為保證事情或工作高起點(diǎn)、高質(zhì)量、高水平開展，常常需要提前準(zhǔn)備一份具體、詳細(xì)、針對性強(qiáng)的方案，方案是書面計劃，是具體行動實(shí)施辦法細(xì)則，步驟等。方案的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的方案策劃書范文，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

概念性規(guī)劃方案設(shè)計內(nèi)容 概念性設(shè)計方案是什么?篇一

一、項目概述部分

文案：溫泉度假村位于哈爾濱市松花江北岸太陽島西區(qū)用地范圍內(nèi)，緊鄰全總培訓(xùn)中心，地理位置優(yōu)越。

項目總占地面積11.42公頃，以異域風(fēng)情為主格調(diào)，總體景觀以溫泉度假為基調(diào)，中華歷史文化、地域文化為主線，融合溫泉文化，利用西區(qū)特有的地下溫泉資源，精心打造出以露天溫泉為核心，集餐飲、客房、購物、房產(chǎn)為一體的溫泉度假村。

畫面：空中航拍俯瞰整個區(qū)域，將區(qū)域位置表述清晰，項目效果圖展示未來全貌，將使用歷史文化畫面，溫泉養(yǎng)生畫面、餐飲娛樂畫面等

二、總體布局部分

文案：規(guī)劃中結(jié)合旅游風(fēng)景度假區(qū)的定位，充分利用現(xiàn)有溫泉、土地及水體等景觀環(huán)境資源，以低密度開發(fā)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)為原則，建設(shè)高水準(zhǔn)的富有鮮明文化內(nèi)涵的自然生態(tài)溫泉旅游度假村。

本項目為體現(xiàn)溫泉“以水養(yǎng)人”的特點(diǎn)，整體規(guī)劃上加大了水的覆蓋面積，同時創(chuàng)意性的以水貫通整個度假村。外圍建設(shè)自行車環(huán)道，使得整個度假村在交通與休閑娛樂上起到檔次的飛躍。

畫面：目前位置溫泉、土地及水體等生態(tài)人文情況，著重體現(xiàn)人和水的關(guān)系畫面，文化養(yǎng)生畫面以及交通旅游畫面

文案：

1、度假酒店區(qū)

包括商務(wù)中心、接待中心與溫泉浴場相依托，形成入口中心景區(qū)。商務(wù)中心為游客提供各種大小型會議的場所，同時也為游客提供住宿服務(wù)。

畫面：俯瞰現(xiàn)有位置，根據(jù)規(guī)劃圖將該位置劃分出來，各種商務(wù)畫面體現(xiàn)未來情景。文案：

2、露天溫泉區(qū)

露天溫泉區(qū)設(shè)計精美，布局合理，分為動感溫泉區(qū)、日式溫泉區(qū)、中藥養(yǎng)生區(qū)三大功能分區(qū)。

畫面：俯瞰現(xiàn)有位置，根據(jù)規(guī)劃圖將該位置劃分出來，溫泉情景展現(xiàn)。

文案：

3、康體休閑區(qū)

為了讓度假村更加適合人民大眾的長期居住和娛樂，在度假村的東北部建造一個集戶外運(yùn)動、植物迷宮、健康娛樂項目等為一體的戶外養(yǎng)生運(yùn)動區(qū)。包括民俗節(jié)日表演區(qū)、篝火晚會燒烤區(qū)、體育公園、體育俱樂部及迷你高爾夫練習(xí)場。

畫面：俯瞰現(xiàn)有位置，根據(jù)規(guī)劃圖將該位置劃分出來，各種活動情境的場景展現(xiàn)。文案：

4、綠林山莊養(yǎng)生區(qū)

綠林山莊養(yǎng)生區(qū)主要為游客提供養(yǎng)生休閑聚餐的私密性場所。該區(qū)域以可持續(xù)發(fā)展為指導(dǎo)，在規(guī)劃上引入生態(tài)節(jié)能和智能建筑的先進(jìn)建筑設(shè)計理念，充分配合生態(tài)度假村的規(guī)劃主題。

畫面：俯瞰現(xiàn)有位置，根據(jù)規(guī)劃圖將該位置劃分出來，智能建筑和先進(jìn)建筑展現(xiàn)。文案：

5、溫泉養(yǎng)生別墅區(qū)

畫面：俯瞰現(xiàn)有位置，根據(jù)規(guī)劃圖將該位置劃分出來，私人別墅、休閑、養(yǎng)生等畫面展現(xiàn)。

三、方案特點(diǎn)

文案：

1、多元化的復(fù)合型溫泉度假村

創(chuàng)造多功能、多用途的復(fù)合型旅游度假村。更好的滿足人們餐飲、度假、休閑、娛樂、會議、居住、養(yǎng)生等多方面的需求。

畫面：根據(jù)復(fù)合型溫泉度假村特點(diǎn)，具體展現(xiàn)商務(wù)、旅游、度假、休閑等多功能畫面元素。

2、整體化的景觀系統(tǒng)

以松花江作為大的景觀背景，結(jié)合現(xiàn)有基地形態(tài)和植被現(xiàn)狀，將溫泉浴場和其它休閑、娛樂設(shè)施有機(jī)結(jié)合，形成水系、建筑、植被的自然統(tǒng)一。

畫面：松花江畫面、現(xiàn)有綠地和植被畫面，水系俯瞰畫面。

3、高效的道路系統(tǒng)和土地利用形態(tài)

道路的走向及建筑的布局都充分尊重原有地形地貌，使得溫泉度假村與自然環(huán)境有機(jī)的融合在一起。

畫面：人、車分流、電瓶車作為園區(qū)主要交通工具強(qiáng)調(diào)環(huán)保、土地形態(tài)利用。

4、高新技術(shù)的引入

溫泉度假村規(guī)劃本著可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)觀，引入人工濕地系統(tǒng)、太陽能照明系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)、中水處理系統(tǒng)、太陽能節(jié)水系統(tǒng)以及建筑綠化等生態(tài)系統(tǒng)；同時將智能家居在別墅區(qū)作試點(diǎn)。

畫面：相應(yīng)的新技術(shù)形態(tài)畫面。

四、尾聲

以西區(qū)溫泉資源和溫泉文化底蘊(yùn)為依托，以現(xiàn)代旅游度假模式為設(shè)計指導(dǎo)，以生態(tài)為前提，以人為本、發(fā)展可持續(xù)的旅游度假村。探索溫泉度假村和城市之間的關(guān)系，在要滿足現(xiàn)代人在休閑、養(yǎng)生、居住和娛樂要求以外，融入現(xiàn)代自然的風(fēng)情；以溫泉度假村為主導(dǎo)力量帶動周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

畫面：人與自然的和諧為主基調(diào)的畫面。

概念性規(guī)劃方案設(shè)計內(nèi)容 概念性設(shè)計方案是什么?篇二

煙臺某項目概念性規(guī)劃設(shè)計招標(biāo)書

煙臺某項目（名稱待定）現(xiàn)面向社會公開招標(biāo)，選擇優(yōu)秀、具有豐富大型住宅社區(qū)設(shè)計經(jīng)驗的設(shè)計單位，承擔(dān)本項目的設(shè)計任務(wù)?，F(xiàn)熱忱歡迎符合要求的設(shè)計單位報名參加本次設(shè)計工作。

一、項目基本概況

1、項目簡介：該項目地形是南高北低，依山面海，坡度低緩，體態(tài)優(yōu)美，山上植被較為茂密；現(xiàn)狀山體植被保護(hù)較好，綠地多，可以與小區(qū)建設(shè)有機(jī)的融合。擬規(guī)劃區(qū)域北部為正在建的小區(qū)，東西是廠房。

2、項目性質(zhì)：商住項目

3、項目地點(diǎn)：煙臺市芝罘區(qū)

4、規(guī)劃建設(shè)用地面積：92420平方米

5、容積率：最優(yōu)化

6、用地現(xiàn)狀：本工程在煙臺市芝罘區(qū)鳳凰臺路南側(cè)、北臨楚鳳三街。

二、項目定位

打造中高檔舒適型養(yǎng)生宜居社區(qū)。

滿足目標(biāo)客戶舒適居家的需求，以人為本地創(chuàng)造高性價比的舒適性的城市住宅。在戶型、環(huán)境、外立面、管線布置、入戶門、景觀環(huán)境營造等軟性細(xì)節(jié)上應(yīng)充分考慮美觀、大方、舒適，提升項目形象。

將建筑、環(huán)境與生活有機(jī)結(jié)合，充分體現(xiàn)個性、舒適生活的雙重內(nèi)涵。根據(jù)該項目的市場競爭情況和區(qū)域條件，將其開發(fā)成具有較強(qiáng)的城市空間、充滿個性魅力與生活情趣的中高檔住宅社區(qū)。

三、招標(biāo)內(nèi)容

項目概念性規(guī)劃設(shè)計方案（可深入到帶有一定比例的戶型圖和景觀）。

四、投標(biāo)申請人的資格

1、投標(biāo)申請人須為在中華人民共和國合法注冊的法人實(shí)體。

2、投標(biāo)申請人應(yīng)有建筑面積30萬平米以上城市居住區(qū)的設(shè)計經(jīng)驗。

3、投標(biāo)申請人須具有建筑設(shè)計甲級設(shè)計資質(zhì)。

五、規(guī)劃設(shè)計要求

1、設(shè)計原則

總體原則：根據(jù)目標(biāo)地塊界定目標(biāo)客戶群，方案以滿足目標(biāo)客戶群的需求為 1

主旨。

（1）“適用、經(jīng)濟(jì)、美觀”原則；

（2）生態(tài)環(huán)保原則；

（3）特色性、前瞻性、協(xié)調(diào)性原則；

（4）可持續(xù)性原則；

（5）可操作性原則。

（6）引入新的設(shè)計理念，起點(diǎn)高、立意新，使項目能夠成為煙臺市的標(biāo)桿項目。

2、規(guī)劃要求

（1）滿足國家與地方各項設(shè)計規(guī)范法律法規(guī)文件；

（2）整體規(guī)劃容積率達(dá)到最佳狀態(tài)；

（3）功能分區(qū)合理；

（4）整體規(guī)劃要大氣，要依山就勢與當(dāng)?shù)刈匀缓椭C，充分考慮綠化和景觀，宜居植被要考慮獲取和管理成本的經(jīng)濟(jì)化；

（5）建筑要有特色和生命力。

六、成果要求（可以包含但不限于以下文件）

1、成果內(nèi)容

(1）概念規(guī)劃總平面圖、比例1：1000，彩圖。要求：建筑層數(shù)、主要建筑出入口、場地和環(huán)境、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等。

（2）區(qū)位圖、現(xiàn)狀圖（1:1000）、道路交通分析圖、環(huán)境設(shè)計圖，管網(wǎng)綜合圖（1:1000），景觀分析圖、防洪分析圖、規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖等。

(3）豎向定位圖，比例1：1000。

(4）概念規(guī)劃設(shè)計說明、構(gòu)思創(chuàng)意及相應(yīng)分析圖（包括日照分析圖等）。

(5）反映建筑風(fēng)格的意向性圖片（可包含單體參考戶型圖）。

(6）總體鳥瞰圖及單體透視圖（不少于6張）。

(7）規(guī)劃模型，比例1：1000。

(8）a1幅面的彩色展板一套(包括概念規(guī)劃總平面圖、總體鳥瞰圖及單體 透視圖、夜景燈光效果圖等)。

2、成果形式

(1）成果內(nèi)容中未注明設(shè)計比例的，按相同或相近的比例提供圖版一套。

(2)文字和圖件縮印精裝a3圖冊6套。

(3）上述內(nèi)容電子備份文件2套，文本為word格式，圖紙為dwg格式，效 果圖及模型照片為jpg格式。

(4）全部設(shè)計文件光盤2套，包括自動多媒體演示文件（配解說）

（powerpoint格式）。

3、建筑工程方案設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和詳細(xì)內(nèi)容。

七、時間安排

報名時間：2010年12月22日——2011年1月18日（報名時需提供的資料：設(shè)計單位簡介；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件；法人代表授權(quán)委托書及被委托人的身份證復(fù)印件；近幾年設(shè)計的同類項目代表作品的相關(guān)材料）。

設(shè)計時間：2011年2月18日前。含規(guī)劃編制單位完成現(xiàn)場勘查、資料調(diào)查、方案制定及溝通等工作。

評標(biāo)時間：2011年3月18日前后。

八、方案評審

本次方案征集的主辦單位將通過方案評審，根據(jù)分?jǐn)?shù)排出2-3個優(yōu)勝設(shè)計方案，委托參加建筑工程方案設(shè)計。

九、其他事項

1、一家設(shè)計單位可提交多套方案參加競標(biāo)。

2、本次招標(biāo)活動及與本次活動相關(guān)的文件所適用的法律僅為中華人民共和國法律。

十、招標(biāo)聯(lián)系方式

1、聯(lián)系人：侯先生、尹女士

2、聯(lián)系電話：0535-6630536、6622336、6623478；

特此公告

佳隆集團(tuán)有限公司

二〇一〇年十二月二十一日

概念性規(guī)劃方案設(shè)計內(nèi)容 概念性設(shè)計方案是什么?篇三

中國?西部鈑金機(jī)電產(chǎn)業(yè)園

概念性規(guī)劃設(shè)計招標(biāo)書

中國?西部鈑金機(jī)電產(chǎn)業(yè)園 現(xiàn)面向社會公開招標(biāo)，選擇優(yōu)秀、對大型的綜合工業(yè)園區(qū)具有豐富規(guī)劃經(jīng)驗的設(shè)計單位，承擔(dān)本項目的規(guī)劃設(shè)計任務(wù)?，F(xiàn)熱忱歡迎符合要求的設(shè)計單位報名參加本次設(shè)計工作。

一、項目基本概況

1、項目簡介：

項目規(guī)模：位于綿竹市新市鎮(zhèn)金蘭橋村新市鎮(zhèn)，成綿高速復(fù)線出入口側(cè)，總規(guī)劃面積5平方公里，一期規(guī)劃面積2平方公里的土地（1200畝）建立中國西部鈑金產(chǎn)業(yè)園區(qū)。主要承接成都周邊市縣產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，針對成都鈑金模具產(chǎn)業(yè)企業(yè)來綿竹發(fā)展的情況，著力打造一個50至100億元規(guī)模的中國西部鈑金模具產(chǎn)業(yè)園，形成鈑金模具相關(guān)產(chǎn)業(yè)相對配套、服務(wù)物流配套的一個功能完善的綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

2、項目性質(zhì)：工業(yè)項目

3、項目地點(diǎn)：四川省綿竹市新市鎮(zhèn)金蘭橋村

4、容積率：最優(yōu)化

5、用地現(xiàn)狀：地勢平坦方正，已基本整理好。

二、項目定位

1、項目的發(fā)展戰(zhàn)略

近期發(fā)展成為現(xiàn)代鈑金制造業(yè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)

遠(yuǎn)期發(fā)展成為集科研、展示、商貿(mào)、培訓(xùn)和居住為一體的生態(tài)都市型鈑金機(jī)電產(chǎn)業(yè)園。

2、項目的市場定位

中國西部首個以鈑金行業(yè)為龍頭的現(xiàn)代化、田園式的低碳產(chǎn)業(yè)制造基地項目

3、項目的功能定位

集鈑金模具工業(yè)生產(chǎn)基地、鈑金工藝設(shè)計研發(fā)中心、展示交易中心、倉儲物流中心、技術(shù)培訓(xùn)中心、辦公生活配套中心、金融信息交流中心、電子商務(wù)中心 1

等八大功能區(qū)為一體的產(chǎn)業(yè)集群，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化國際鈑金生產(chǎn)制造基地和商貿(mào)一體化的工業(yè)園之運(yùn)營新模式。

將建筑、環(huán)境與生產(chǎn)制造有機(jī)結(jié)合，充分體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集群、配套設(shè)施完善的雙重內(nèi)涵。根據(jù)該項目的市場競爭情況和區(qū)域條件，將其開發(fā)成具有較強(qiáng)市場競爭力的、充滿個性魅力與生活居住相適宜的綜合性現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)。

三、招標(biāo)內(nèi)容

項目概念性規(guī)劃設(shè)計方案（可深入到帶有一定比例的戶型圖和景觀）。

四、投標(biāo)申請人的資格

1、投標(biāo)申請人須為在中華人民共和國合法注冊的法人實(shí)體。

2、投標(biāo)申請人應(yīng)有建筑面積30萬平米以上城市居住區(qū)的設(shè)計經(jīng)驗。

3、投標(biāo)申請人須具有建筑設(shè)計甲級設(shè)計資質(zhì)。

五、規(guī)劃設(shè)計要求

1、設(shè)計原則

總體原則：根據(jù)目標(biāo)地塊界定產(chǎn)業(yè)定位，方案以滿足園區(qū)發(fā)展定位、市場定位、功能定位的需求為主旨。

（1）“以人為本，以企業(yè)為本”原則；

（2）生態(tài)環(huán)保原則；

（3）特色性、前瞻性、協(xié)調(diào)性原則；

（4）可持續(xù)性發(fā)展原則；

（5）可操作性原則。

（6）引入新的設(shè)計理念，起點(diǎn)高、立意新，使項目能夠成為綿竹市工業(yè)園的標(biāo)桿項目。

2、規(guī)劃要求

（1）滿足國家與地方各項設(shè)計規(guī)范法律法規(guī)文件；

（2）整體規(guī)劃容積率達(dá)到最佳狀態(tài)；

（3）功能分區(qū)合理；

（4）整體規(guī)劃要大氣，道路交通組織合理，充分考慮鈑金模具生產(chǎn)制造基地、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)區(qū)和消費(fèi)性服務(wù)業(yè)區(qū)三大組團(tuán)的關(guān)系；

（5）建筑要有特色和生命力。

六、成果要求（可以包含但不限于以下文件）

1、成果內(nèi)容

(1）概念規(guī)劃總平面圖、比例1：1000，彩圖。要求：建筑層數(shù)、主要建筑出入口、場地和環(huán)境、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等。

（2）區(qū)位圖、現(xiàn)狀圖（1:1000）、道路交通分析圖、環(huán)境設(shè)計圖，管網(wǎng)綜合圖（1:1000），景觀分析圖、防洪分析圖、規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖等。

(3）豎向定位圖，比例1：1000。

(4）概念規(guī)劃設(shè)計說明、構(gòu)思創(chuàng)意及相應(yīng)分析圖（包括日照分析圖等）。

(5）反映建筑風(fēng)格的意向性圖片（可包含單體參考戶型圖）。

(6）總體鳥瞰圖及單體透視圖（不少于4張）。

(7）a1幅面的彩色展板一套(包括概念規(guī)劃總平面圖、總體鳥瞰圖及單體 透視圖、夜景燈光效果圖等)。

2、成果形式

(1）成果內(nèi)容中未注明設(shè)計比例的，按相同或相近的比例提供圖版一套。

(2)文字和圖件縮印精裝a3圖冊6套。

(3）上述內(nèi)容電子備份文件2套，文本為word格式，圖紙為dwg格式，效 果圖及模型照片為jpg格式。

(4）全部設(shè)計文件光盤2套，包括自動多媒體演示文件（powerpoint格式）。

3、建筑工程方案設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和詳細(xì)內(nèi)容。

七、時間安排

報名時間：2012年6月28日——2012年7月10日（報名時需提供的資料：設(shè)計單位簡介；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件；法人代表授權(quán)委托書及被委托人的身份證復(fù)印件；近幾年設(shè)計的同類項目代表作品的相關(guān)材料）。

設(shè)計時間：2012年8月10日前。含規(guī)劃編制單位完成現(xiàn)場勘查、資料調(diào)查、方案制定及溝通等工作。

評標(biāo)時間：2012年8月20日前后。

八、方案評審

本次方案征集的主辦單位將通過方案評審，根據(jù)分?jǐn)?shù)排出2-3個優(yōu)勝設(shè)計方案，委托參加建筑工程方案設(shè)計。

九、其他事項

1、一家設(shè)計單位可提交多套方案參加競標(biāo)。

2、本次招標(biāo)活動及與本次活動相關(guān)的文件所適用的法律僅為中華人民共和國法律。

十、招標(biāo)聯(lián)系方式

1、聯(lián)系人：

2、聯(lián)系電話：

特此公告

四川九壹鈑金集團(tuán)有限公司

二〇一二年六月二十七日

概念性規(guī)劃方案設(shè)計內(nèi)容 概念性設(shè)計方案是什么?篇四

概念性規(guī)劃設(shè)計方案招標(biāo)書

xxx 地塊規(guī)劃建設(shè)居住小區(qū)，擬邀請有一_________________:我公司擬在江西南昌

定實(shí)力和業(yè)績的甲級設(shè)計院參與投標(biāo)，經(jīng)過考察邀請貴單位參加本次概念性規(guī)劃設(shè)計方案投標(biāo)，現(xiàn)將方案設(shè)計任務(wù)書等內(nèi)容介紹如下：

一、項目名稱：

xx 公司 xx 房地產(chǎn)項目（暫定名）

二、項目位置：

本項目地塊位于江西南昌風(fēng)景秀麗的贛江之濱，臨富大有堤望贛江，介于聆江花園和贛江大橋之間，東、西、南三面臨規(guī)劃道路，北與江中樓盤相連?？傆玫?68 畝，其中一期 43 畝，東臨規(guī)劃道路，臨江面南北寬 131.50 米，東西長237.75 米；二期 25 畝，南臨規(guī)劃路，臨江面南北寬 101.00米，東西長 208.00 米。該地塊也是目前南昌不可多得的濱江地塊，具有較好的區(qū)位優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

三、規(guī)劃定位

1、要求規(guī)劃設(shè)計能體現(xiàn)濱江居住建筑的特點(diǎn)，創(chuàng)造出不同于南昌其他濱水居住建筑的理念和環(huán)境，成為南昌新的建筑亮點(diǎn)；

2、本項目為綜合性居住小區(qū)，規(guī)劃設(shè)計應(yīng)充分利用毗鄰龍贛江的環(huán)境優(yōu)勢，在小區(qū)內(nèi)部為住戶營造一種個性化、生命 筑化、智能化的居住環(huán)境空間，以南昌地區(qū)的居住習(xí)慣為出發(fā)點(diǎn)，同時面向未來的居住功能需求，滿足住戶的使用和規(guī)劃及相關(guān)管理部門的要求 ；

3、強(qiáng)調(diào)建筑的可識別性，通過建筑形態(tài)和色彩的有機(jī)組合、搭配做到統(tǒng)一中求變化，體現(xiàn)時代感。

四、規(guī)劃設(shè)計依據(jù)

1、國家及江西省、南昌市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)劃設(shè)計的法律、法規(guī)和規(guī)定；

2、城市規(guī)劃管理部門劃定的建議用地規(guī)定紅線圖及控制指標(biāo)；用地性質(zhì)：居??；

建筑容積率≤2.7、建筑密度≤

25、綠地率≥40；

機(jī)動車位：住宅 3 泊位/10 戶，公建 1 泊位/250m2建筑面積；主出入口方位：南側(cè) 25 米規(guī)劃路；

建筑間距：多層 1：1.1h，高層 1：0.8h 且大于 24 m米控制；

退離紅線：建筑退南側(cè) 25 米規(guī)劃路 8 米以上，建筑退出富大有堤堤防保護(hù)范圍；

必備的公共設(shè)施：配套物業(yè)管理、社區(qū)中心、幼兒園、垃圾站等；

3、本設(shè)計任務(wù)書。

五、規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容要求：

1、小區(qū)戶數(shù)：一期不少于 450 戶，二期實(shí)算；

2、住宅設(shè)計滿足定向客戶群體要求，戶型以三室二廳二 ww衛(wèi)（建筑面積分別為 140平米、160平米和 180平米）為主要戶型，少量配置復(fù)式戶型（頂樓），在設(shè)計規(guī)范允許的條件下盡可能考慮一梯（或二梯）二戶，南北朝向；

3、停車泊位：機(jī)動車停車數(shù)為戶數(shù)的 80，并設(shè)置相 龍應(yīng)的自行車、摩托車停放點(diǎn)；

4、交通組織要求與城市道路合理銜接，小區(qū)內(nèi)做到人車分流；

5、居住小區(qū)設(shè)置中心景觀區(qū)，注意區(qū)內(nèi)景觀與外部景觀的融合及住戶景觀的均好性要求；

6、小區(qū)配套：配套物業(yè)管理、社區(qū)中心、幼兒園、垃圾站、設(shè)備用房、商業(yè)超市、公共停車場、室外活動、休閑場地等；

7、小區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計，并考慮小區(qū)分期開發(fā)與建設(shè)。

六、規(guī)劃設(shè)計時間及交標(biāo)時間、地點(diǎn)、要求

1、時間：7 月 20 日發(fā)出招標(biāo)文件，7 月 22 日組織招標(biāo)答疑及現(xiàn)場踏勘，7 月 23 日正式開始方案設(shè)計，8 月 23 日下午 4:30 前提交投標(biāo)文件。

2、交標(biāo)地點(diǎn)： 投標(biāo)文件交至江西省大地電力投資有限公司（地址及聯(lián)系方式附后）。

3、投標(biāo)文件要求：正本（含承諾書、商務(wù)標(biāo)，加蓋單位公章及法人印章）單獨(dú)密封包裝，外加蓋單位公章及法人印章；副本（不含承諾書、商務(wù)標(biāo)）及圖板另行包裝（但內(nèi)容 及包裝都不得反映出設(shè)計單位有關(guān)的內(nèi)容）。若投標(biāo)文件未按照要求制作包裝，視為廢標(biāo)，發(fā)包人不承擔(dān)任何費(fèi)用。

七、規(guī)劃設(shè)計提交成果

1、概念性規(guī)劃的設(shè)計方案說明、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、總平面布置圖、交通流線分析、景觀概念分析、道路豎向分析、小區(qū)鳥瞰圖、主要單體建筑效果圖、主要單體建筑平、立、剖面圖、典型的戶型平面，以上內(nèi)容應(yīng)制成 a3 文本提交其中正本壹本、副本柒本；

2、總平面布置圖、小區(qū)鳥瞰圖、單體建筑效果圖等應(yīng)制成 a3 圖板，提交壹份；

3、上述內(nèi)容應(yīng)制作成光盤，提交壹份。

4、承若書：投標(biāo)單位鄭重承若一旦中標(biāo)，主要設(shè)計人員 龍未經(jīng)發(fā)標(biāo)單位同意，不得在后續(xù)服務(wù)中更換。

5、商務(wù)標(biāo)：投標(biāo)單位的法人代表人資格證書復(fù)印件、法人授權(quán)委托書原件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件、主要設(shè)計人員的資格證明復(fù)印件及其業(yè)績證明、全程設(shè)計（方案——施工圖）費(fèi)用及分階段付款方式。（原件請投標(biāo)單位于答疑及現(xiàn)場踏勘時帶至招標(biāo)單位審查）

6、方案模型（比例由投標(biāo)單位自行考慮，標(biāo)準(zhǔn)是能實(shí)事求是的充分體現(xiàn)方案），另計費(fèi)用人民幣 1 萬元。

八、規(guī)劃設(shè)計補(bǔ)償費(fèi)用

本次概念性規(guī)劃設(shè)計的補(bǔ)償費(fèi)用以獎金的形式體現(xiàn)，投標(biāo)方案評壹等獎壹名，獎金為人民幣壹拾伍萬元整，貳等獎貳名，獎金各為人民幣壹拾萬元，其他符合設(shè)計招標(biāo)要求的方案成本費(fèi)用各為人民幣伍萬元。（以上費(fèi)用均含稅）

九、其他事項

1、發(fā)標(biāo)單位將在 8 月下旬組織專家對概念性規(guī)劃設(shè)計投標(biāo)方案進(jìn)行評審，評審結(jié)果將及時告知各投標(biāo)單位；

2、參加投標(biāo)的方案設(shè)計成果、版權(quán)歸發(fā)標(biāo)單位所有，發(fā)標(biāo)單位除支付第八條所列獎金或成本費(fèi)用（以轉(zhuǎn)帳形式支付），將不另支付費(fèi)用；

3、發(fā)標(biāo)單位有權(quán)從獲獎方案中選擇實(shí)施方案，并與前三名獲獎設(shè)計單位商談后續(xù)設(shè)計委托事宜；中標(biāo)單位的獎金在設(shè)計費(fèi)中核減；未中標(biāo)單位的獎金憑符合發(fā)標(biāo)單位要求的正式發(fā)票領(lǐng)取。

4、招標(biāo)答疑以書面方式進(jìn)行，答疑提問時間截止 7 月25 日。發(fā)標(biāo)單位答疑文件都將以書面形式發(fā)至各投標(biāo)單位。

發(fā)標(biāo)單位：江西省 xx 電力投資有限公司

二 00 五年 x 月 x 日筑附：單位地址：江西省電力大廈 x 樓

單位郵編：聯(lián)系人：

聯(lián)系電:e-mail：