合同是法律的約束力量，一旦違約可能會(huì)面臨法律制裁和賠償責(zé)任。合同的條款應(yīng)簡(jiǎn)明扼要，避免使用模糊不清或有歧義的語(yǔ)言。通過(guò)參考以下合同示例，你可以更好地理解和運(yùn)用合同的法律要素和約定。

建筑設(shè)計(jì)合同備案登記篇一

申請(qǐng)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、專(zhuān)利實(shí)施許可、技術(shù)秘密)合同，可享受技術(shù)交易額免征5%營(yíng)業(yè)稅。

(二)符合技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得免征、減征企業(yè)所得稅;在一個(gè)納稅年度內(nèi)

不超過(guò)500萬(wàn)元的部分，免征企業(yè)所得稅;超過(guò)500萬(wàn)元的部分減半征收企業(yè)所得稅。

(三)與技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開(kāi)發(fā)相關(guān)的技術(shù)咨詢，技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)讓

方根據(jù)技術(shù)開(kāi)發(fā)合同的規(guī)定，為幫助受托方(委托方)掌握所轉(zhuǎn)讓(或委托開(kāi)發(fā))的技術(shù)而提供技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)，切這部分技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)的價(jià)款與技術(shù)轉(zhuǎn)讓(或開(kāi)發(fā))的價(jià)款是開(kāi)在同一張發(fā)票上的，可享受免征5%營(yíng)業(yè)稅。

二、 技術(shù)合同認(rèn)定登記審批流程(認(rèn)定登記為30個(gè)工作日)

(一) 賣(mài)方用戶注冊(cè)

買(mǎi)方憑真實(shí)、有效證件到登記機(jī)構(gòu)注冊(cè)或自行注冊(cè)。首次申請(qǐng)認(rèn)定登記的賣(mài)方，需在廣東省科技業(yè)務(wù)綜合管理系統(tǒng)(http:///)注冊(cè)、上傳法人證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)信息表并選擇技術(shù)合同認(rèn)定登記點(diǎn)進(jìn)行申報(bào)。

(二) 網(wǎng)上申報(bào)登記

賣(mài)方根據(jù)技術(shù)合同內(nèi)容，在“廣東省科技業(yè)務(wù)綜合管理系統(tǒng)”技術(shù)合同登記業(yè)務(wù)系統(tǒng)，憑用戶名和密碼登錄后填“登記申請(qǐng)書(shū)”并提交，也可以有選擇的技術(shù)合同認(rèn)定登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。

(三) 報(bào)送合同文本

賣(mài)方按申報(bào)材料要求，將技術(shù)合同和其他附件材料報(bào)送選定的技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)審核。注:設(shè)計(jì)專(zhuān)利技術(shù)合同的，直接向國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局專(zhuān)利局廣州代表處申請(qǐng)認(rèn)定登記。

(四) 審核登記

登記員查閱賣(mài)方網(wǎng)上“登記申請(qǐng)書(shū)”并根據(jù)賣(mài)方送審合同文本材料進(jìn)行審核、認(rèn)定登記、蓋章，出具認(rèn)定登記證明。(由市級(jí)登記機(jī)構(gòu)初審核蓋章，并送審計(jì)科技部門(mén)審核蓋章)

(五) 賣(mài)方辦理減免稅

賣(mài)方憑核定后的技術(shù)合同認(rèn)定登記證明，到企業(yè)所在稅務(wù)部門(mén)辦理免稅或退稅手續(xù)(保稅辦理程序見(jiàn)手冊(cè))

三、 技術(shù)合同認(rèn)定登記需要提交的材料

(一) 賣(mài)方主體證明材料:法人證書(shū)(副本)或本人身份證(外

籍人士可用護(hù)照)。

(二) 生效合同的正本文本及全部附件，(原件和復(fù)印件各一式一

份)簽字蓋章完整有效，字跡清楚。使用科技部印制的示范合同文本，貼好印花稅。

(三) 財(cái)務(wù)預(yù)算清單(費(fèi)用清單)核定技術(shù)收入。

(四) 涉外合同登記提供合同的'文本(外文合同需翻譯成中文并

于外文原文合同同時(shí)附上)、外經(jīng)貿(mào)部門(mén)技術(shù)進(jìn)口合同登記證書(shū)、技術(shù)進(jìn)口合同數(shù)據(jù)表、委托書(shū)、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)。

(五) 專(zhuān)利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同:1、合同原件、復(fù)印件各一份;2、合

同登記申請(qǐng)書(shū)、信息表;3、委托經(jīng)辦人授權(quán)書(shū)原件;4、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件;5、合同金額發(fā)票復(fù)印件;6、相關(guān)證明。

四、 技術(shù)合同認(rèn)定登記材料要求

(一) 技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開(kāi)發(fā)合同需提供詳細(xì)技術(shù)方案。

(二) 軟件開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要提供技術(shù)需求書(shū)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)必須明確;著作

權(quán)歸甲方(受托方)或甲、乙雙方(受托方和委托方)擁有。軟件技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同需提供軟件著作權(quán)證書(shū)。

(三) 技術(shù)合同原則使用國(guó)家科技部印制的示范合同文本，未采用的

應(yīng)加裝技術(shù)合同示范文本封面、封二和封底。

(四) 中標(biāo)合同附上中標(biāo)通知書(shū)。

五、 技術(shù)合同免稅辦理程序

(一) 技術(shù)合同認(rèn)定。單位和個(gè)人從事技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開(kāi)發(fā)業(yè)

務(wù)申請(qǐng)免征營(yíng)業(yè)稅時(shí)，須持技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開(kāi)發(fā)的書(shū)面合同到納稅人所在地省級(jí)科技主管部門(mén)進(jìn)行認(rèn)定。

(二) 將認(rèn)定后的合同及有關(guān)證明材料文件報(bào)當(dāng)?shù)刂鞴艿胤?/p>

稅務(wù)機(jī)關(guān)備案(外商投資企業(yè)需報(bào)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)審批)

(三) 企業(yè)取得的技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得免征、減征企業(yè)所得稅在辦理

年度申報(bào)前，提交以下資料備案。

1、 發(fā)生在境內(nèi)技術(shù)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)提交的材料:

(1) 企業(yè)所得稅減免優(yōu)惠備案表;

(2) 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同副本

(3) 省級(jí)以上科技部門(mén)出具的技術(shù)合同登記證明

(4) 技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得歸集、分?jǐn)?、?jì)算情況;

(5) 實(shí)際繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明資料

2、 發(fā)生在境外轉(zhuǎn)讓技術(shù)應(yīng)提交的材料:

(1)企業(yè)所得稅減免優(yōu)惠備案表;

(2)技術(shù)出口合同副本;

(3)省級(jí)以上商務(wù)部門(mén)出具的技術(shù)出口合同登記證書(shū)或技術(shù)出口許可證;

(4)技術(shù)出口合同數(shù)據(jù)表;

(5)技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得歸集、分?jǐn)?、?jì)算情況;

經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)登記備案后，年度申報(bào)時(shí)，企業(yè)所在《企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表(a類(lèi))》的附表五《稅收優(yōu)惠明細(xì)表》“符合條件的技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得”一欄中填報(bào)可減免的所得額。

建筑設(shè)計(jì)合同備案登記篇二

因我的房屋被雨水沖壞，已經(jīng)成為危房，不能繼續(xù)居住，急需修繕。因本人身體不好，不能親自辦理修繕?lè)课菹嚓P(guān)事項(xiàng)，特委托五節(jié)崖村村委會(huì)對(duì)我的住房進(jìn)行修繕。對(duì)委托人在修繕?lè)课菹嚓P(guān)過(guò)程中的一切行為，我均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

委托期限：自雙方簽字起至修繕?lè)课菹嚓P(guān)事項(xiàng)結(jié)束時(shí)生效。

委托人簽字：______________。

被委托人簽章：______________。

20xx年12月xx日。

建筑設(shè)計(jì)合同備案登記篇三

(一)事項(xiàng)依據(jù)：

通知。

(二)辦理對(duì)象及范圍：

本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個(gè)人。

(三)提交材料：

5.轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;。

6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的證明;。

7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。

(四)辦事程序：

由居委會(huì)專(zhuān)職協(xié)管員負(fù)責(zé)，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關(guān)證明材料，統(tǒng)一到綜治辦辦理。

(五)辦理時(shí)限：資料齊全，即時(shí)辦理。

(六)費(fèi)用情況：為地稅代征5%的出租房屋稅。

(七)辦理部門(mén)名稱：綜治辦。

(八)聯(lián)系電話：61409512。

建筑設(shè)計(jì)合同備案登記篇四

現(xiàn)在租房不是光簽合同那么簡(jiǎn)單，必須到所在的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心去登記備案。市房管局、民政局公布了《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則(試行)》，明確了哪些情況需要備案，如何備案，還提供了合同備案申請(qǐng)書(shū)示范文本及填寫(xiě)說(shuō)明。根據(jù)最新的操作規(guī)則，租賃合同期內(nèi)的新增、變更、延續(xù)、注銷(xiāo)甚至租金變化均需進(jìn)行登記備案。這一新規(guī)已從今年10月1日起施行，有效期至20xx年12月31日。不過(guò)，多家房屋中介公司反映，“十一”后新租房的房東仍有不愿去備案的。

租金調(diào)整也要申請(qǐng)備案。

根據(jù)《操作規(guī)則》，租賃當(dāng)事人簽訂出(轉(zhuǎn))租合同后，應(yīng)到租賃房屋所在地的受理中心申請(qǐng)租賃合同新增登記備案。此外，租賃合同有效期內(nèi)，租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)、租賃期限、租賃價(jià)格等信息發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒傅氖芾碇行纳暾?qǐng)租賃合同變更登記備案。

如果租賃合同到期簽訂續(xù)租合同的，則申請(qǐng)租賃合同延續(xù)登記備案。租賃合同提前終止，或到期不再續(xù)租的，則要申請(qǐng)租賃合同注銷(xiāo)登記備案。

辦理備案申請(qǐng)應(yīng)到所屬街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理中心提交材料、填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，核驗(yàn)通過(guò)，而且符合租賃合同登記備案規(guī)定的，受理中心會(huì)當(dāng)場(chǎng)打印并發(fā)放租賃合同登記備案通知書(shū)，并加蓋專(zhuān)用章，統(tǒng)一立卷歸檔。備案工作完成。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)法務(wù)總監(jiān)尹新民表示，這份申請(qǐng)書(shū)基本沿用了舊版申請(qǐng)書(shū)的主要內(nèi)容，但做了細(xì)化。一是房屋面積細(xì)化到了包含建筑面積、使用面積和居住面積三項(xiàng)。二是細(xì)化了備案的種類(lèi)——分新增備案、變更備案、延續(xù)備案、注銷(xiāo)備案四項(xiàng)，每項(xiàng)都有對(duì)應(yīng)的'填寫(xiě)內(nèi)容。

房東擔(dān)心被征稅不愿?jìng)浒浮?/p>

目前本市的大部分房屋租賃都是通過(guò)房屋中介完成，根據(jù)操作規(guī)則，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理，無(wú)需另行提交租賃當(dāng)事人的委托書(shū)，但應(yīng)提交經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

不過(guò)，昨天黃浦、靜安、虹口、普陀等區(qū)多家中介公司透露，“十一”后新成交的租房生意中，如果是公司租房基本都能做到備案登記，但個(gè)人租房還是有人不愿辦理登記備案。主要還是房東不愿意，房東擔(dān)心辦理了備案手續(xù)后會(huì)被征稅。

建筑設(shè)計(jì)合同備案登記篇五

眾所周知，備案制度是指依照法定程序報(bào)送有關(guān)機(jī)關(guān)備案，對(duì)符合法定條件的，有關(guān)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以登記的法律性要求。下面小編整理了租賃合同登記備案費(fèi)用，希望對(duì)你們有用!

房屋租賃登記備案繳納費(fèi)用主要有房屋租賃手續(xù)費(fèi)和租賃土地收益金兩項(xiàng)，由出租人繳納。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的.房屋進(jìn)行出租，應(yīng)按規(guī)定予以繳納土地收益金。

房屋租賃手續(xù)費(fèi)，按房屋租賃行為發(fā)生的起數(shù)，在辦理租賃備案登記手續(xù)時(shí)予以收取。房屋租賃手續(xù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：

(一)住宅

1、建筑面積30平方米以下，50元。

2、建筑面積30平方米以上，80元。

3、房屋中有幾間房分別出租的，應(yīng)分別計(jì)算。

(二)非住宅

1、1000平方米以下(含1000平方米)，200元。

2、1000平方米以上的，300元。

深圳租賃合同登記備案

門(mén)面房租賃合同模板

出租方： (以下筒稱甲方)

承租方： (以下筒稱乙方)

甲方將 出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為 年，從 年月 日到 年 月日止。

二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬(wàn)貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應(yīng)在每月五日前繳清。

三: 乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒(méi)收押金。

四：乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛(ài)護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。

五：租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。

六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費(fèi)用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。

七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方-1-在租賃未到期間，需要解除合同時(shí)，甲方將沒(méi)收乙方押金。

如乙方找到他人出租，必須得先通過(guò)甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。

八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無(wú)損交還甲方，所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理。

如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。

九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。

十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。

甲方簽字： 乙方簽字：

身份證： 身份證：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

建筑設(shè)計(jì)合同備案登記篇六

6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書(shū)、受托人的身份證明;。

7、辦理房屋租賃登記備案的同時(shí)，必須要求出租人簽訂《流動(dòng)人口和出租房屋綜合責(zé)任書(shū)》。

第2、3、4、5、6項(xiàng)材料需核對(duì)原件后留存復(fù)印件。第1、7項(xiàng)需要原件。

申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料齊全的'，流管站當(dāng)場(chǎng)受理，并出具加蓋本機(jī)關(guān)受理專(zhuān)用印章的“申請(qǐng)受理通知書(shū)”。申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料不齊全的，當(dāng)場(chǎng)一次告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并出具加蓋本機(jī)關(guān)補(bǔ)正告知專(zhuān)用印章的“補(bǔ)正告知單”。

建筑設(shè)計(jì)合同備案登記篇七

甲方(出租方)：身份證：

乙方(承租方)：身份證：

一、租賃房屋地址：

二、甲方自愿將此房產(chǎn)出租給乙方作住宅使用，雙方在平等的、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守。

三、租期從20____年____月____日到20____年____月____日。每月租金為人民幣元整，下期租金提前一個(gè)月交付給甲方。

四、簽訂本合同時(shí)乙方交付押金元整，押金不可等同與租金，乙方承租期內(nèi)對(duì)室內(nèi)設(shè)施有人為損壞和拖欠費(fèi)用，甲方從押金中扣除，如無(wú)上述情況租賃期滿后乙方結(jié)清租金和其它費(fèi)用當(dāng)日，甲方把租金退還給乙方。

五、甲方義務(wù)：

(1)、負(fù)責(zé)交清起租日之前該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)等。

(2)、負(fù)責(zé)房屋交付時(shí)正常通水、通電和電器的正常使用。

六、乙方義務(wù)：

(1)、按時(shí)交租、按時(shí)交納房屋租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

(2)、租賃期內(nèi)乙方不得擅自更改房屋間隔和用途，如若造成損壞乙方必須修復(fù)和賠償損失。

七、租賃期滿，如房屋繼續(xù)出租，同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租，因自然災(zāi)害所造成合同無(wú)法正常履行，雙方可免除合同責(zé)任，甲方將押金退還給乙方。

八、此合同甲乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，乙方中途不租，定金及租金不返，甲方中途不租，定金及租金加倍賠償。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

_________年____月____日_________年____月____日。

建筑設(shè)計(jì)合同備案登記篇八

《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》的實(shí)施，保障了租賃雙方的合法權(quán)益。

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)的規(guī)定，對(duì)出租的.房屋依法進(jìn)行備案登記。

1、房屋所有權(quán)證書(shū);。

3、承租雙方的身份證原件及復(fù)印件。

說(shuō)明：

新華區(qū)。

地址：康樂(lè)街1號(hào)，新華大廈710房間。

電話：86952337。

橋西區(qū)。

地址：南二環(huán)西路180號(hào)，橋西區(qū)政府北樓509。

電話：83050274。

長(zhǎng)安區(qū)。

地址：裕華東路123號(hào)，長(zhǎng)安區(qū)政府政務(wù)中心。

電話：85999357。

裕華區(qū)。

地址：塔南路169號(hào)，裕華區(qū)政府主樓210房間。

電話：86578053。

開(kāi)發(fā)區(qū)。

地址：天山大街副69號(hào)，諾亞人力資源院207。

電話：85095018。

三、租房時(shí)要注意哪些問(wèn)題?

1、查看身份證明與房產(chǎn)證明。

租房者要注意查看房主的身份證明、戶口本原件、房屋權(quán)屬證明的原件，確定所租住房房主的有效身份是否與房屋權(quán)屬證明上的一致。

2、簽訂租房合同要仔細(xì)。

租房合同中包含的內(nèi)容有很多，在簽訂合同時(shí)，要注意這些條款：

1)當(dāng)事人姓名或名稱、身份證件種類(lèi)及號(hào)碼、住所;。

2)房屋的座落、面積、裝飾及設(shè)施情況;。

3)用途和期限;。

4)租金及交付方式;。

5)房屋修繕責(zé)任;。

6)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、有關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式;。

7)違約責(zé)任;。

8)糾紛解決方式;。

9)變更和解除合同的條件;。

10)當(dāng)事人約定的其他條款。

其中，一些關(guān)鍵性的問(wèn)題，比如租金及交付方式;房屋修繕責(zé)任;水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、有關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式;違約責(zé)任;糾紛解決方式等，都需要雙方提前進(jìn)行權(quán)責(zé)明確，避免后期出現(xiàn)糾紛。

四、哪些房屋不能出租?

2、司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定限制房屋出租;。

3、不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn);。

4、違章建筑;。

5、有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定禁止出租的其他情形。

注：

《辦法》中所提到的城市房屋租賃，是指公民、法人或其他組織依據(jù)有關(guān)規(guī)定將擁有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的房屋的全部或部分提供給他人使用，由承租人向出租人支付租金或以其它形式支付租金的行為。

房屋進(jìn)行租賃登記備案后，租賃行為才算合法，租賃合同才為有效合同，租賃合同中的條款才會(huì)受到法律保護(hù)。

建筑設(shè)計(jì)合同備案登記篇九

辦理房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交的資料：

（一），具體包括：

5、拍賣(mài)所得的房屋出租，須提供拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)及付清房款證明；

7、屬于“合作建房”類(lèi)的房屋出租，須提供行政主管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件；

8、改變用途的房屋出租的，須提交行政主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件；

11、屬于本市農(nóng)村城市化原村民和非原村民所建住宅類(lèi)歷史遺留違法建筑的.，提供區(qū)查違辦或者其委托的街道辦事處出具的臨時(shí)使用備案材料。

以上材料查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。收件人在復(fù)印件上加蓋“與原件相符”的印章，并簽署姓名和日期。

（二）

（三）

4、出租屋業(yè)主或管理人應(yīng)當(dāng)持有出租屋編碼卡；

5、《出租屋流動(dòng)人口綜合管理責(zé)任書(shū)》。

建筑設(shè)計(jì)合同備案登記篇十

2、房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明；

3、房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明；

6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書(shū)、受托人的身份證明；

7、辦理房屋租賃登記備案的同時(shí)，必須要求出租人簽訂《流動(dòng)人口和出租房屋綜合責(zé)任書(shū)》。

第2、3、4、5、6項(xiàng)材料需核對(duì)原件后留存復(fù)印件。第1、7項(xiàng)需要原件。

二、受理。

申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料齊全的，流管站當(dāng)場(chǎng)受理，并出具加蓋本機(jī)關(guān)受理專(zhuān)用印章的“申請(qǐng)受理通知書(shū)”。申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料不齊全的，當(dāng)場(chǎng)一次告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并出具加蓋本機(jī)關(guān)補(bǔ)正告知專(zhuān)用印章的“補(bǔ)正告知單”。

三、受理機(jī)關(guān)需對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行審查：

所提供的證件是否齊全。房產(chǎn)證或購(gòu)房合同等權(quán)屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。需要現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)的，應(yīng)指派2名以上工作人員進(jìn)行核查，并做好核查記錄。

重點(diǎn)核查該房是否為違章建筑，是否符合消防、安全等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實(shí)等事項(xiàng)。

經(jīng)審查符合條件的，受理機(jī)關(guān)在《房屋租賃合同》上加蓋房屋租賃登記備案專(zhuān)用章，并出具《房屋租賃合同登記備案證明》。

四、審批權(quán)限，租賃合同登記備案案件實(shí)行二級(jí)審核，首先由收件工作人員收件初審，個(gè)人出租房屋的登記備案由街道（社區(qū)）流動(dòng)人口和出租房屋服務(wù)管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業(yè)單位的房屋登記備案須報(bào)區(qū)流動(dòng)人口和出租房屋服務(wù)管理辦公室審批，待審批后才能頒發(fā)房屋登記備案證明。

五、辦理時(shí)限，自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

文檔為doc格式。

建筑設(shè)計(jì)合同備案登記篇十一

(6)企業(yè)不復(fù)存在。企業(yè)因依法宣告破產(chǎn)、解散、關(guān)閉或兼并后，原有企業(yè)不復(fù)存在，其合同也告終止。

終止勞動(dòng)合同的具體流程

一、認(rèn)清終止勞動(dòng)合同的法定情形

勞動(dòng)合同終止是指勞動(dòng)合同的法律效力依法被消滅，亦即勞動(dòng)合同所確立的勞動(dòng)關(guān)系由于一定的法律事實(shí)的出現(xiàn)而終結(jié)，勞動(dòng)者與用人單位之間原有的權(quán)利義務(wù)不再存在?！秳趧?dòng)法》第23條規(guī)定，勞動(dòng)合同期滿或者當(dāng)事人約定的勞動(dòng)合同終止條件出現(xiàn)，勞動(dòng)合同即行終止。

《勞動(dòng)法》對(duì)勞動(dòng)合同的終止僅限于兩種情形，不能滿足實(shí)踐的需要，《勞動(dòng)合同法》對(duì)此進(jìn)行了完善和豐富，將勞動(dòng)合同終止的情形增加到了六項(xiàng)?！秳趧?dòng)合同法》第44條規(guī)定：“有下列情形之一的，勞動(dòng)合同終止：

(一)勞動(dòng)合同期滿的;

(二)勞動(dòng)者開(kāi)始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的;

(三)勞動(dòng)者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;

(四)用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;

(五)用人單位被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷(xiāo)或者用人單位決定提前解散的;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。”

勞動(dòng)合同的終止時(shí)間，應(yīng)當(dāng)以勞動(dòng)合同期限最后一日的24時(shí)為準(zhǔn)。

勞動(dòng)合同終止時(shí)，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者出具終止勞動(dòng)合同證明書(shū)，作為該勞動(dòng)者按規(guī)定享受失業(yè)保險(xiǎn)待遇和失業(yè)登記、求職登記的憑證。證明書(shū)應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明勞動(dòng)合同期限、解除或者終止勞動(dòng)合同的日期、工作崗位、在本單位的工作年限。

終止勞動(dòng)合同的風(fēng)險(xiǎn)提示

勞動(dòng)合同終止并不等于勞動(dòng)關(guān)系消滅，可能因勞動(dòng)合同續(xù)訂、延長(zhǎng)、事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系存在而繼續(xù)保持勞動(dòng)關(guān)系。《最高人民法院關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋(二)》(法釋[2006]6號(hào))第1條第2項(xiàng)規(guī)定，因解除或者終止勞動(dòng)關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，用人單位不能證明勞動(dòng)者收到解除或者終止勞動(dòng)關(guān)系書(shū)面通知時(shí)間的，勞動(dòng)者主張權(quán)利之日為勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日。通俗地說(shuō)就是有書(shū)面通知且送達(dá)的，勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生，仲裁申請(qǐng)期限開(kāi)始計(jì)算，勞動(dòng)者必須在時(shí)效內(nèi)主張權(quán)利;沒(méi)有書(shū)面通知的，勞動(dòng)爭(zhēng)議未發(fā)生，勞動(dòng)者可隨時(shí)主張權(quán)利，這將導(dǎo)致企業(yè)人力資源管理的不穩(wěn)定。因此，在勞動(dòng)合同終止時(shí)，用人單位必須出具終止勞動(dòng)關(guān)系書(shū)面通知且送達(dá)給勞動(dòng)者。

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二、解除終止勞動(dòng)合同要經(jīng)過(guò)哪些程序?

勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位間確立勞動(dòng)關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。它既是當(dāng)事人雙方勞動(dòng)關(guān)系確立的證明，也是調(diào)整雙方勞動(dòng)關(guān)系的依據(jù)，在保護(hù)當(dāng)事人雙方權(quán)益方面發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。勞動(dòng)合同的解除，即是指在勞動(dòng)合同期限屆滿前或約定的終止條件尚未出現(xiàn)時(shí)，勞動(dòng)合同效力提前結(jié)束。由于勞動(dòng)合同的解除關(guān)系到當(dāng)事人雙方的根本權(quán)益，《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》以及有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)勞動(dòng)合同的解除規(guī)定有嚴(yán)格而明確和程序。

(一)經(jīng)勞動(dòng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，勞動(dòng)合同即可解除。

(二)在下列情況下用人單位可以隨時(shí)通知?jiǎng)趧?dòng)者解除其勞動(dòng)合同：

1. 在試用期間被證明不符合錄用條件的;

2. 嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度的;

3. 嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)用人單位利益造成重大損害的.;

4. 被依法追究刑事責(zé)任的。

(三)在下列情況下用人單位單方面解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人：

2.勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

3.勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的。

(四)用人單位瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的，要經(jīng)以下程序：

1. 由人民法院宣布進(jìn)入法定整頓期，并由政府部門(mén)認(rèn)定達(dá)到當(dāng)?shù)貒?yán)重困難企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2. 提前三十日向工會(huì)或者全體職工說(shuō)明情況，并提供有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況的資料;

4. 將裁減人員方案征求工會(huì)或者全體職工的意見(jiàn)，并對(duì)方案進(jìn)行修改和完善;

6. 由用人單位正式公布裁減人員方案，與被裁減人員辦理解除勞動(dòng)合同手續(xù)，按照有關(guān)規(guī)定向被裁減人員本人支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，出具裁減人員證明書(shū)。

(五)勞動(dòng)者在正常情況下解除勞動(dòng)合同應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知用人單位。

(六)在下列情況下，勞動(dòng)者可以隨時(shí)通知用人單位解除勞動(dòng)合同：

1. 在試用期內(nèi);

2. 在用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;

3. 用人單位未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的。

對(duì)于用人單位解除勞動(dòng)者勞動(dòng)合同，工會(huì)如認(rèn)為不適當(dāng)，有權(quán)提出意見(jiàn)，如果用人單位違反法律，法規(guī)或者勞動(dòng)合同，工會(huì)有權(quán)要求重新處理。

建筑設(shè)計(jì)合同備案登記篇十二

根據(jù)及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:。

第一條房屋基本情況。

甲方將自有的坐落在武漢市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。

第二條租賃期限。

租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

第三條租金。

本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條交付房租期限。

乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

乙方租賃期間，

水、電、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

第六條房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

第七條租賃期滿。

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

第八條提前終止合同。

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第九條違約責(zé)任。

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十條本合同頁(yè)數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方：______。

乙方：______。

______年______月______日。

建筑設(shè)計(jì)合同備案登記篇十三

《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》是辦理房產(chǎn)證不可或缺的資料，而在全國(guó)各地的房產(chǎn)糾紛中，有不少是因?yàn)楹贤s定不清晰所致。

可以說(shuō)除了房產(chǎn)證，《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽約其實(shí)也是購(gòu)房環(huán)節(jié)中至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。

20xx年8月，東莞市正式啟動(dòng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案。

然而在實(shí)際操作中，工作人員發(fā)現(xiàn)不少市民對(duì)網(wǎng)上合同備案的操作流程不夠重視，從而可能引起不必要的損失。

本篇報(bào)道將介紹啟動(dòng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案的優(yōu)勢(shì)，網(wǎng)上簽約流程，以及市民在進(jìn)行網(wǎng)上簽約時(shí)，應(yīng)該注意的相關(guān)事項(xiàng)。

網(wǎng)上備案使信息透明化

“已經(jīng)獲得預(yù)售證的房子才會(huì)將信息在公眾信息網(wǎng)上公布，才能進(jìn)行網(wǎng)上簽約備案?！睎|莞市房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹說(shuō)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上合同備案最大的優(yōu)勢(shì)是使房產(chǎn)信息透明化，市民可以通過(guò)東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，清晰地了解樓盤(pán)單位的各方面信息。

據(jù)介紹，在實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上合同備案前，東莞的房地產(chǎn)交易中，合同主要是人工備案。

由于發(fā)展商不會(huì)簽訂一份合同就立刻送往房管部門(mén)備案，因而合同備案時(shí)間往往滯后于合同的真正簽訂時(shí)間，購(gòu)房者無(wú)法及時(shí)了解購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)的相關(guān)情況。

另一方面，如果發(fā)展商將已經(jīng)抵押或被查封的樓幢進(jìn)行出售，不知情的`購(gòu)房者也可能因不了解情況而購(gòu)買(mǎi)到問(wèn)題樓盤(pán)。

網(wǎng)上備案系統(tǒng)上線后，在商品房建檔時(shí)，包括樓盤(pán)總的套數(shù)，可銷(xiāo)售套數(shù)，銷(xiāo)售單位的戶型、面積、狀態(tài)，以及樓盤(pán)的查封、抵押情況均會(huì)及時(shí)公布。

而交易雙方在對(duì)合同內(nèi)容確認(rèn)無(wú)誤、點(diǎn)擊保存后，房屋銷(xiāo)售狀態(tài)會(huì)立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng)，自動(dòng)將可售狀態(tài)修正為已售狀態(tài)，從而能有效杜絕發(fā)展商一房多賣(mài)的情況，保障了購(gòu)房者的利益。

此外，市民在后期還可以方便地跟蹤了解自己所購(gòu)單位的各項(xiàng)信息，包括該單位的確權(quán)情況等。

在申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證時(shí)，網(wǎng)上備案單位資料清晰，也會(huì)使辦證過(guò)程更便捷。

網(wǎng)上簽約注意保存密碼

啟動(dòng)網(wǎng)上備案的目的是使信息透明化，保障購(gòu)房者利益。

然而，不少購(gòu)房者對(duì)網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)不了解，對(duì)其操作流程不夠重視，在相關(guān)操作上也存在一些誤區(qū)。

“一些購(gòu)房者在進(jìn)行網(wǎng)上簽約時(shí)，自己的個(gè)人密碼讓發(fā)展商去設(shè)置，有些市民甚至是委托律師簽約。

這些都是不注重保護(hù)自己權(quán)益的行為?！笔蟹抗芫忠幻ぷ魅藛T向記者介紹說(shuō)，大部分購(gòu)房者認(rèn)為在審核過(guò)合同內(nèi)容中的條款，雙方確認(rèn)無(wú)誤、點(diǎn)擊保存后就不能再作修改。

其實(shí)這是一種誤解。

雙方在網(wǎng)上簽訂后，如果沒(méi)有手動(dòng)點(diǎn)擊提交備案，8小時(shí)后已保存的簽訂合同會(huì)自動(dòng)提交備案。

而在這8小時(shí)內(nèi)，即使在打印紙質(zhì)合同后，如果當(dāng)時(shí)沒(méi)有將網(wǎng)上已經(jīng)簽訂的合同提交備案，而發(fā)展商有雙方密碼，可以再次進(jìn)入系統(tǒng)修改條款。

此外，在網(wǎng)上簽訂合同時(shí)設(shè)置的密碼，還將在后期用于辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù)。

“購(gòu)房者在設(shè)置密碼時(shí)，最好是要求他人回避，自己設(shè)置。”該名工作人員表示，在進(jìn)行網(wǎng)上簽約時(shí)，密碼一定要妥善保存，在雙方對(duì)合同條款確認(rèn)無(wú)誤、簽訂保存之后，一定要當(dāng)場(chǎng)提交備案，并打印《商品房備案登記證明書(shū)》，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。

據(jù)介紹，在提交備案并打印《商品房備案登記證明書(shū)》之后，網(wǎng)上備案的合同條款將無(wú)法再進(jìn)行更改。

該名工作人員同時(shí)提醒購(gòu)房者，如果在后期委托發(fā)展商或代理機(jī)構(gòu)辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù)，需告知受委托方購(gòu)房密碼時(shí)，應(yīng)出具書(shū)面委托書(shū)，以明晰密碼如果丟失時(shí)的責(zé)任，從而真正保障到自己的利益。

建筑設(shè)計(jì)合同備案登記篇十四

下材料:

(二)因合同到期終止勞動(dòng)關(guān)系的，需提供到期的勞動(dòng)合同書(shū) ;

(三)因勞動(dòng)者辭職解除勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供勞動(dòng)者辭職報(bào)告;

(五)因退休、死亡終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供勞動(dòng)者退休證明、死亡證明;

乙方

(勞動(dòng)者)

姓名性別出生年月身份證號(hào)碼

文化

程度原工種或職務(wù)參保

年月養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)

號(hào)碼

原簽訂勞動(dòng)合同期限年月日至 年月 日

解除(終止)合同時(shí)間年 月 日 合同編號(hào)

何方提出解除(終止) 勞動(dòng)合同及其理由

甲方給予乙方

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償情況 工齡起算年月 進(jìn)本單位年月 計(jì)算經(jīng)濟(jì)

補(bǔ)償月數(shù) 月補(bǔ)償額

(元) 補(bǔ)償金總額

甲方意見(jiàn):

單位(章)

年月日 乙方意見(jiàn):

本人簽字:

年月日

勞動(dòng)保障行政部門(mén)登記備案

已登記備案。

年月日

備

注

解除(終止)勞動(dòng)合同登記備案表(樣本)

注:此表由甲方(企業(yè))負(fù)責(zé)呈報(bào)并一式三份，甲乙雙方、失業(yè)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)各一份。

建筑設(shè)計(jì)合同備案登記篇十五

備案制度是指依照法定程序報(bào)送有關(guān)機(jī)關(guān)備案，對(duì)符合法定條件的，有關(guān)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以登記的法律性要求。下面小編整理了深圳租賃合同登記備案，希望對(duì)你們有用!

門(mén)面房租賃合同模板

出租方： (以下筒稱甲方)

承租方： (以下筒稱乙方)

甲方將 出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為 年，從 年月 日到 年 月日止。

二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬(wàn)貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應(yīng)在每月五日前繳清。

三: 乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒(méi)收押金。

四：乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛(ài)護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。

五：租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。

六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費(fèi)用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。

七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方-1-在租賃未到期間，需要解除合同時(shí)，甲方將沒(méi)收乙方押金。

如乙方找到他人出租，必須得先通過(guò)甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。

八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無(wú)損交還甲方，所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理。

如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。

九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。

十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。

甲方簽字： 乙方簽字：

身份證： 身份證：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

店面租賃合同范本精選

甲方： (出租方)

乙方： (承租方)

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書(shū)樣本：

一、被租房屋為_(kāi)____________________________門(mén)面房_____間。

二、租賃期限。

租賃期為_(kāi)_____年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

三、租金每年為_(kāi)_______元(大寫(xiě)____________________________)，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。

房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。

五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

六、店面出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。

2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。

八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。

乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。

水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

十一、甲方責(zé)任

1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟(jì)損失。

2、不按合同內(nèi)的.條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3、不得無(wú)故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

十二、乙方責(zé)任

1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ睢?/p>

3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

4、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

十三、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本店面出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開(kāi)具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租門(mén)面。)

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

手印： 手?。?/p>

年 月 日

建筑設(shè)計(jì)合同備案登記篇十六

一、法律依據(jù):

1、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》;

2、《中華人民共和國(guó)就業(yè)促進(jìn)法》;

3、《就業(yè)服務(wù)與就業(yè)管理規(guī)定》(勞動(dòng)和社會(huì)保障部第28號(hào)令);

4、《招用技術(shù)工種人員規(guī)定》(勞動(dòng)保障部令第6號(hào))

5、《關(guān)于建立勞動(dòng)用工備案制度的.通知》(勞社部發(fā) [2006]46號(hào))

二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù):不收費(fèi)

三、辦理時(shí)限:即辦

四、所需材料:

1、錄用人員身份證原件或復(fù)印件;

2、錄用人員《職業(yè)資格證書(shū)》原件或復(fù)印件;

4、《勞動(dòng)用工登記證》;

5、《錄用人員登記備案花名冊(cè)》一式二份(失業(yè)職工一式三份)，并提供《勞動(dòng)合同信息管理報(bào)表》電子檔。

6、《錄用人員登記表》一份;

7、一寸照片一張。

五、辦理流程:

2、辦理。就業(yè)管理機(jī)構(gòu)審核收存花名冊(cè)，查驗(yàn)錄用人員有關(guān)證件，對(duì)符合就業(yè)準(zhǔn)入條件的人員辦理錄用備案、就業(yè)登記和勞動(dòng)合同登記備案手續(xù)。

建筑設(shè)計(jì)合同備案登記篇十七

6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的證明;。

7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。

由居委會(huì)專(zhuān)職協(xié)管員負(fù)責(zé)，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關(guān)證明材料，統(tǒng)一到流管辦辦理。

資料齊全，即時(shí)辦理。

為地稅代征5%的`出租房屋稅。

建筑設(shè)計(jì)合同備案登記篇十八

第一部分：房屋租賃合同登記（備案）

一、提出申請(qǐng)

房屋租賃當(dāng)事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請(qǐng)合同登記或者備案。

二、當(dāng)事人須提交以下文件

（一）房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)的其它有效證件（留存復(fù)印件）

1、符合條件進(jìn)行合同登記的（根據(jù)情況提供下列一種資料即可），例如：

a、《房地產(chǎn)證》（如房地產(chǎn)證抵押的，出租人必須告知承租人）；

b、已開(kāi)具付清房款證明的《購(gòu)房合同書(shū)》；

c、《按揭合同》（如未注明房屋面積、用途的須另提供《購(gòu)房合同》復(fù)印件）

d、已生效的法院判決或仲裁文書(shū)；

e、拍賣(mài)競(jìng)得已生效的法律證明文書(shū)；

f、其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。

2、不符合登記條件，需要辦理備案的，應(yīng)提交房屋使用的有關(guān)證明文件。

（二）《房地產(chǎn)租賃合同書(shū)》

（三）出租人身份證明或者法律資格證明

1、出租人為個(gè)人的

a、有效身份證件（留存復(fù)印件）；

境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書(shū)；

2、出租人為單位的

a、政府或上級(jí)主管部門(mén)同意設(shè)立的批文或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（留存復(fù)印件）；

b、法定代表人證明書(shū)；法定代表人身份證件（留存復(fù)印件）；

境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書(shū)；

（四）承租人身份證明或者法律資格證明

1、承租人為個(gè)人的

a、本市居民提交特區(qū)身份證；暫住人員提交有效身份證明或進(jìn)入特區(qū)有效證件，其中20至49歲的育齡婦女需提供居住地計(jì)劃生育部門(mén)核驗(yàn)的《流動(dòng)人員計(jì)劃生育證明》；境外人員提交深圳市公安局頒發(fā)的居留證件；（以上均須留存復(fù)印件）

2、承租人為單位的

a、政府或上級(jí)主管部門(mén)同意設(shè)立的批文或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（留存復(fù)印件）；

b、法定代表人證明書(shū)；法定代表人身份證件（留存復(fù)印件）；

c、委托他人辦理的，須出具授權(quán)委托書(shū)，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書(shū)上表述清楚；境外當(dāng)事人的委托書(shū)應(yīng)經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證。

第二部分：房屋租賃合同登記（備案）的其它事項(xiàng)

當(dāng)事人需提交下列文件：

（一）雙方當(dāng)事人的身份證明或法律資格證明；

（二）原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明文件；

（三）已登記（備案）的原房屋租賃合同。

二、租賃合同變更登記（備案）

當(dāng)事人需提交下列文件：

（一）租賃當(dāng)事人提交的合同變更登記（備案）申請(qǐng)書(shū)；

（二）經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的合同變更協(xié)議書(shū)或者補(bǔ)充協(xié)議；

（三）已登記（備案）的原房屋租賃合同；

（四）已辦理備案的有效合同申請(qǐng)辦理合同登記，須提交已取得的符合登記條件的產(chǎn)權(quán)資料。

（一）當(dāng)事人提交注銷(xiāo)有效租賃合同登記（備案）的申請(qǐng)書(shū)；

當(dāng)事人單方提出解除租賃合同的，須提交已解除租賃合同的有效證明材料。

《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十條禁止下列房屋出租：

（一）被有關(guān)主管部門(mén)確定為危險(xiǎn)房屋不能使用的；

（二）已公布房屋拆遷公告的；

（三）無(wú)房屋權(quán)利證明材料的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的。

第三部分：房屋租賃行為應(yīng)納稅費(fèi)

依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第十五條的規(guī)定：

稅務(wù)部門(mén)和區(qū)主管機(jī)關(guān)征收有關(guān)稅金或者收取房屋租賃管理費(fèi)時(shí)，以指導(dǎo)租金作為計(jì)算基數(shù)；租賃合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時(shí)，以合同約定的租金為計(jì)算基數(shù)。

依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第十三條的規(guī)定：

3、房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金高于原租金的差額部分，由轉(zhuǎn)租人繳納房屋租賃管理費(fèi)。

依據(jù)深地稅發(fā)[xx]937號(hào)文件的通知：

稅率分為二檔：月租金小于5000，綜合稅率為4.1%；月租金大于等于5000，綜合稅率為6%.

第四部分：法律責(zé)任

1、出租房屋沒(méi)有登記或者備案的，對(duì)出租人或者轉(zhuǎn)租人在租賃合同期限內(nèi)一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款，并追繳房屋租賃管理費(fèi)和滯納金；對(duì)有過(guò)錯(cuò)的承租人或者轉(zhuǎn)租人并處以約定租金百分之十的罰款。

當(dāng)事人沒(méi)有簽訂書(shū)面房屋租賃合同或者約定租金不明確的，以當(dāng)年公布的房屋租賃指導(dǎo)租金作為計(jì)算基數(shù)進(jìn)行處罰。

（摘自《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條）

2、出租人或者轉(zhuǎn)租人違反有關(guān)規(guī)定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費(fèi)，主管機(jī)關(guān)可責(zé)令繳納，每延遲一日，按應(yīng)繳納管理費(fèi)的數(shù)額收取千分之三的滯納金。

（摘自《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十六條）

（摘自《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條）

2、出租人或者轉(zhuǎn)租人違反有關(guān)規(guī)定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費(fèi)，主管機(jī)關(guān)可責(zé)令繳納，每延遲一日，按應(yīng)繳納管理費(fèi)的數(shù)額收取千分之三的滯納金。

特別提示：

1、本指南所列要求應(yīng)提交的材料，注明留存復(fù)印件的均要求核驗(yàn)原件，未注明復(fù)印件的均需提交原件。

2、房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)使用主管機(jī)關(guān)提供的統(tǒng)一合同格式。出租屋業(yè)主憑產(chǎn)權(quán)證明到轄區(qū)租賃管理所領(lǐng)取空白的房地產(chǎn)租賃合同書(shū)。

建筑設(shè)計(jì)合同備案登記篇十九

第一條 為加強(qiáng)勞動(dòng)合同管理，依法保護(hù)勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 勞動(dòng)合同備案是勞動(dòng)保障行政部門(mén)依法審查勞動(dòng)合同真實(shí)性和合法性的一項(xiàng)服務(wù)措施。 用人單位與勞動(dòng)者訂立、變更、續(xù)訂勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)按照本辦法進(jìn)行備案。

第三條 勞動(dòng)保障行政部門(mén)所屬的勞動(dòng)合同管理部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱勞動(dòng)合同管理部門(mén))應(yīng)配備專(zhuān)門(mén)人員負(fù)責(zé)勞動(dòng)合同備案工作。

第四條 用人單位為新招人員辦理就業(yè)備案手續(xù)后，應(yīng)到勞動(dòng)合同管理部門(mén)辦理勞動(dòng)合同備案手續(xù);用人單位與勞動(dòng)者變更或續(xù)訂勞動(dòng)合同的，可直接到勞動(dòng)合同管理部門(mén)辦理勞動(dòng)合同備案手續(xù)。

第五條 用人單位在勞動(dòng)者的第一個(gè)工作日之前與其訂立勞動(dòng)合同后，應(yīng)在十日內(nèi)辦理勞動(dòng)合同備案手續(xù)。用人單位與勞動(dòng)者變更或續(xù)訂勞動(dòng)合同的，應(yīng)自變更協(xié)議或勞動(dòng)合同續(xù)訂之日起十日內(nèi)辦理勞動(dòng)合同備案手續(xù)。

第六條 用人單位辦理勞動(dòng)合同備案，應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

(二)招用人員勞動(dòng)合同備案花名冊(cè)(一式三份)及勞動(dòng)合同文本;

(四)企業(yè)合并、分立、兼并、合資、合作及改制等過(guò)程中職工集體轉(zhuǎn)移工作單位的，應(yīng)持相關(guān)文件或證明。

第七條 勞動(dòng)合同管理部門(mén)進(jìn)行勞動(dòng)合同備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)下列內(nèi)容進(jìn)行審查:

(一)雙方當(dāng)事人是否具備訂立勞動(dòng)合同的資格;

(二)勞動(dòng)合同內(nèi)容是否符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定;

(三)勞動(dòng)合同條款是否完備，雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)是否明確;

(四)中外文勞動(dòng)合同文本是否一致。

第八條 勞動(dòng)合同管理部門(mén)對(duì)用人單位與勞動(dòng)者訂立的勞動(dòng)合同文本進(jìn)行審查。審查合格后，按規(guī)定為其辦理勞動(dòng)合同備案手續(xù)，工作人員在招用人員勞動(dòng)合同備案花名冊(cè)上加蓋勞動(dòng)合同備案專(zhuān)用章，注明備案日期。

第九條 變更或續(xù)訂勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)合同管理部門(mén)對(duì)變更協(xié)議、勞動(dòng)合同續(xù)訂文本審查合格后，由工作人員在勞動(dòng)合同變更(續(xù)訂)花名冊(cè)上加蓋勞動(dòng)合同備案專(zhuān)用章，注明備案日期。

第十條 勞動(dòng)合同備案后，用人單位應(yīng)在五日內(nèi)將勞動(dòng)合同送交勞動(dòng)者保存一份，并由勞動(dòng)者本人簽收。

第十一條 勞動(dòng)合同管理部門(mén)在進(jìn)行勞動(dòng)合同備案時(shí)，發(fā)現(xiàn)勞動(dòng)合同違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)用人單位修改或重新訂立勞動(dòng)合同。

第十二條 勞動(dòng)合同管理部門(mén)進(jìn)行勞動(dòng)合同備案應(yīng)即時(shí)受理，三日內(nèi)辦結(jié)。