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關(guān)于高層建筑暖通空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)論文簡(jiǎn)短一
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________
國(guó)籍法定代表人:_________
身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件:號(hào)碼_________
地址:_________
郵政編碼:_________聯(lián)系電話:號(hào)碼_________
委托代理人:_________
法定代表人:_________
身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件:號(hào)碼_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話:號(hào)碼_________
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________
國(guó)籍法定代表人:_________
身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件:號(hào)碼_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話:號(hào)碼_________
委托代理人:_________
法定代表人:_________
身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件:號(hào)碼_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話:號(hào)碼_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下條款:
第一條房屋情況
1.1甲方將座落于_________區(qū)、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。該出租房屋面積_________平方米(建筑面積、使用面積),產(chǎn)別:?jiǎn)挝划a(chǎn)(或私產(chǎn)或公產(chǎn)),結(jié)構(gòu):轉(zhuǎn)混,房屋類型:多層(平房、多層、高層),設(shè)計(jì)用途:居住(或生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)),房屋所有權(quán)證號(hào)日_________號(hào)碼_________。
1.2房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況,返回時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任(附件1)。
第二條租賃用途
2.1乙方所承租房屋用于_________(選項(xiàng))(居住、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、辦公、工業(yè)、其他約定)。
2.2乙方應(yīng)該按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進(jìn)行無(wú)法活動(dòng)。乙方改變房屋用途的,應(yīng)征得甲方的書面同意,并按照規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
2.3乙方所承租的房屋用于居住的,每居室(每間)的居住人數(shù)不得超過(guò)_________人。違反約定的,甲方可以解除合同。
第三條租賃期限和交付日期
3.1房屋租賃期限自_________年_________月_________日前,將出租的房屋交付乙方,甲方延期交付房屋,乙方有權(quán)按第_________種約定追究甲方違約責(zé)任:
1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止,按第日_________元身乙方支付違約金。
2、解除合同。超過(guò)應(yīng)交付日期_________個(gè)月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_________元違約金,若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的,甲還應(yīng)否則賠償超過(guò)違約金部分的損失。
3、_________
3.2租賃期屆滿時(shí),甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承擔(dān)該房屋時(shí),應(yīng)提前_________個(gè)月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應(yīng)按每日_________元向甲方支付違約金。
第四條租金、支付方式和期限
4.1甲、乙雙方按照下列第_________種方式計(jì)算租金。
1、按建筑面積計(jì)算租金,每平方米(月租金、日租金)日_________元(人民幣);
2、按使用面積計(jì)算租金,每平方米(月租金、日租金)日_________元(人民幣);
3、按套計(jì)算租金,每套(月租金、日租金)日_________元(人民幣)
4.2乙方按下列_________種方式支付租金。
1、按月支付租金,付款時(shí)間_________。
2、按季支付租金,付款時(shí)間_________。
3、按年支付租金,付款時(shí)間_________。
4、_________。
4.3乙方延期支付租金,甲方有友按下述第_________種約定追究乙方違約責(zé)任:
1、合同繼續(xù)履行。乙方除支付拖欠租金外,還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起到實(shí)際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過(guò)應(yīng)交付日期_________個(gè)月及以上的,甲方可以解除合同,乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外,還應(yīng)自解除合同之日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方付違約金。
3、_________。
第五條押金和其他費(fèi)用
5.1甲方交付該房屋時(shí),乙方向甲方支付押金,押金日_________元。甲方收取押金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收條。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息用以抵沖應(yīng)由乙方承擔(dān)的_________費(fèi)用外,剩余部分歸還乙方。
5.2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等)中,_________費(fèi)用由_________承擔(dān);其他有關(guān)費(fèi)用,均由_________承擔(dān)。
第六條房屋使用和維修
6.1在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)備。
6.2租賃期間,乙方折改房屋的,應(yīng)預(yù)先征得甲方的書成同意,并拉規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方折改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的,應(yīng)預(yù)先征甲方的書面同意,并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任(附件2)。未經(jīng)甲方的書面同意,乙方閉裝修房屋、增加設(shè)備,或固使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的,甲方可以要求乙方修復(fù),并賠償損失。
6.3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用,發(fā)生損壞的,雙方按下列第_________種方式承擔(dān)維修責(zé)任。
1、甲方負(fù)責(zé)出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,承擔(dān)維修費(fèi)用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接天乙方通知后_________日內(nèi)進(jìn)行維修,乙方應(yīng)予協(xié)助。逾期不維修的,乙方可代日維修,甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。
2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,并承擔(dān)維修費(fèi)用,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
3、_________
第七條房屋轉(zhuǎn)租及出售
7.1經(jīng)甲方同意,乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同的約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的,甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意,乙方轉(zhuǎn)租的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
7.2甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租的房屋時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,同等條件下,乙方可以優(yōu)先購(gòu)買。
第八條提前解除合同
8.1租賃期間,非本合同約定情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________元,若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。
8.2租賃期間,非本合同約定情況,乙方解除本合同,乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元,若約定的情況,若約定的違約金不足以抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。
8.3_________。
第九條其他條款
9.1租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。
9.2本合同未盡事宜,經(jīng)營(yíng)雙方另行訂立補(bǔ)充條款(附件3)。附件1至附件3為本合同不可分割部分,具有同等效力。
9.3本合同履行過(guò)程在發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),按下列第_________種方式處理。
1、向人民法院提起訴訟。
2、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
9.4本全同連同附件共_________頁(yè),一試_________份,甲乙雙方,登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份,其余備用,具有同等效力。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
委托代理人(簽章):_________委托代理人(簽章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
合同登記備案情況:經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自應(yīng)簽訂,符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定,準(zhǔn)予登記備案。
登記備案機(jī)關(guān)(章):_________
關(guān)于高層建筑暖通空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)論文簡(jiǎn)短二
小高層房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議
出賣方(甲方):________________身份證號(hào)碼:________________
買受方(乙方):________________身份證號(hào)碼:________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同,以昭信守。
一、甲方自愿將其________村證房位于________________________的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整(¥________________元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室________號(hào)________平方米)
二、乙方于該合同簽訂之日起________日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。
三、本合同簽定時(shí),甲、乙雙方都不具備過(guò)戶條件,甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料,作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無(wú)條件配合。等具備過(guò)戶條件時(shí),甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時(shí)發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
四、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。
五、該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋,應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過(guò)兩個(gè)月,乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付________萬(wàn)元違約金作為乙方損失賠償。
2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)兩個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方,扣除________萬(wàn)元作為甲方損失賠償。
3、甲方保證本房屋無(wú)查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無(wú)隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一,影響到乙方權(quán)利的行使,甲方則放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方,以為違約處罰,若有其它損害仍得賠償。
4、本合同簽訂、房款付清后,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?,甲方?yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)即時(shí)全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計(jì)算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方,直至全額支付給乙方日止。
七、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變,該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭(zhēng)議事件)通知乙方,由于甲方的過(guò)錯(cuò)造成房屋價(jià)值減少的,甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大,并賠償乙方損失。
八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房,國(guó)家政策限制,乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人,而非合法產(chǎn)權(quán)人,故本房屋不滅失,該合同永久有效。
九、合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。
十、附件:甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計(jì)圖。
甲方:________________ 乙方:________________
聯(lián)系地址:________________ 聯(lián)系地址:________________
聯(lián)系電話:________________ 聯(lián)系電話:________________
________年________月________日 ________年________月________日
關(guān)于高層建筑暖通空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)論文簡(jiǎn)短三
項(xiàng)目名稱:
項(xiàng)目地址:
項(xiàng)目編號(hào):
甲方:
法定代表人: 聯(lián)系電話:
公司地址: 郵政編碼:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
乙方:廣西柳州恒基物業(yè)服務(wù)有限公司
法定代表人: 聯(lián)系電話:
公司地址: 郵政編碼:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
企業(yè)資質(zhì)證號(hào):資質(zhì)等級(jí):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及國(guó)家、地方有關(guān)城市物業(yè)管理法規(guī),甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就乙方服務(wù)事宜訂立本合同。
第一條 物業(yè)基本情況
物業(yè)類型 高層住宅
座落位置:號(hào)
規(guī)劃用地面積:平方米 總建筑面積:平方米
第二條 物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)
(一)房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括:主體結(jié)構(gòu)(包括基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋頂)樓梯間、共用門廳、走廊通道、戶外墻面。
(二)房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,包括:共用的下水管道、落水管、共用照明、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、供配電系統(tǒng)、二次加壓供水系統(tǒng)、電梯、設(shè)備機(jī)房。
(三)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路、化糞池、停車場(chǎng)、公益性文化設(shè)施、安全警示設(shè)施。
(四)共用綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)管理。
(五)公共環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場(chǎng)所及場(chǎng)地、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。
(六)車輛行駛與停放秩序的管理服務(wù)。
(七)協(xié)助維護(hù)小區(qū)公共秩序,包括門崗執(zhí)勤、巡視、防火、滅火。
(八)物業(yè)管理有關(guān)的文件、資料和業(yè)主檔案的管理。
(九)根據(jù)業(yè)主的需求向業(yè)主提供特約服務(wù),同時(shí)應(yīng)當(dāng)公示特約服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)業(yè)主提出特約服務(wù)要求時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)盡力滿足業(yè)主的需求,費(fèi)用由業(yè)主與乙方協(xié)商確定。
(十)其它服務(wù)事項(xiàng):
1、參與甲方及相關(guān)單位對(duì)本小區(qū)的接管驗(yàn)收和管理責(zé)任移交工作。
2、協(xié)助甲方組織購(gòu)房業(yè)主的入伙、交房工作。
3、協(xié)助甲方組織購(gòu)房業(yè)主的入伙、交房工作。
第三條 前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限
合同期限暫定兩年,自20__年 月 日起至20__年 月 日止。合同期滿后,首屆業(yè)主委員會(huì)仍未成立,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意延期的,本合同期限延長(zhǎng)至新合同簽訂或新物業(yè)公司接手之日。
第四條 甲方權(quán)利義務(wù)
(一)代表全體業(yè)主行使權(quán)利;
(二)維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益,制定并遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》。(《臨時(shí)管理規(guī)約》可委托乙方制作,費(fèi)用由甲方承擔(dān);
(三)在交房時(shí),應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人明示甲、乙雙方審定的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》,并由購(gòu)房人對(duì)本合同的內(nèi)容和《臨時(shí)管理規(guī)約》予以書面確認(rèn)并承諾遵守。
(四)審定乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案及管理制度。
(五)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃。
(六) 監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行。
(七)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書的約定,承擔(dān)物業(yè)保修責(zé)任。保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題,甲方應(yīng)按以下 1、2 項(xiàng)處理:
1、負(fù)責(zé)返修、完善;
2、對(duì)業(yè)主提出的相關(guān)問(wèn)題,按承諾的時(shí)間做出安排,減少造成業(yè)主損失或?qū)σ曳皆斐刹涣加绊憽?/p>
(八)本物業(yè)竣工驗(yàn)收后,甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定向乙方提供本物業(yè)管理所需要的檔案資料。
(九)甲方負(fù)責(zé)完善本物業(yè)內(nèi)的配套設(shè)施,如小區(qū)平面示意圖,道路、交通標(biāo)識(shí)、小區(qū)垃圾桶等的設(shè)計(jì)和購(gòu)置。小區(qū)的配套設(shè)施分期移交給乙方后由乙方負(fù)責(zé)管理。
(十)承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
第五條 乙方權(quán)利義務(wù)
(一)依照有關(guān)規(guī)定和本合同約定,制定物業(yè)管理服務(wù)制度,對(duì)物業(yè)及其環(huán)境、秩序進(jìn)行管理;
(二)依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),建立物業(yè)項(xiàng)目的管理檔案;
(三)按《柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中的二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。
(四)在甲方銷售商品房或安置時(shí),乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,對(duì)業(yè)主關(guān)于物業(yè)管理的咨詢進(jìn)行解答,并配合甲方委托的銷售代理公司辦理相關(guān)交房手續(xù)。
(五)乙方每周安排工作人員對(duì)小區(qū)內(nèi)空置的房屋或住戶未領(lǐng)取鑰匙的房屋進(jìn)行管理及維護(hù)。具體維護(hù)內(nèi)容為:
1、檢查房屋確保未被他人非法侵占和使用;
2、檢查供水供電等設(shè)施的完整程度;
3、檢查門窗是否完好;
4、因空置房門窗關(guān)閉會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)抹灰開(kāi)裂或空鼓,物業(yè)需將門窗打開(kāi)使空氣流通1—2天;
5、乙方每月將例行檢查情況形成書面材料報(bào)甲方。
(六)對(duì)業(yè)主違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章及《臨時(shí)管理規(guī)約》的行為,進(jìn)行勸阻、制止,并向有關(guān)部門報(bào)告;
(七)對(duì)造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損失的,代表業(yè)主要求責(zé)任人停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失;
(八)不得將物業(yè)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給其他物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)管理,但經(jīng)甲方同意可以將專項(xiàng)服務(wù)委托專業(yè)公司承擔(dān);
(九)負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃;建立健全各種設(shè)施維護(hù),維修記錄表格,在合同期內(nèi)每年須向甲方提交一份記錄表格,并接受監(jiān)督檢查。
(十)提前將裝飾裝修房屋的規(guī)定書面告知業(yè)主,當(dāng)業(yè)主裝飾裝修房屋時(shí),與其簽訂房屋裝飾裝修管理協(xié)議,并負(fù)責(zé)監(jiān)督,對(duì)不符合安全要求和影響公共利益的,進(jìn)行勸阻制止,責(zé)令改正;
(十一)負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告;
(十二)對(duì)本物業(yè)的共用部位、設(shè)施及場(chǎng)地不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,經(jīng)甲方和相關(guān)業(yè)主同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;
(十三)本合同終止乙方不再管理本物業(yè)時(shí),必須在本合同終止十個(gè)工作日內(nèi)向甲方或業(yè)主委員會(huì)辦理下列移交事項(xiàng):
1、對(duì)預(yù)收的物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算、多收部份予以返還;
2、物業(yè)及業(yè)主檔案和有關(guān)資料和本合同第九條第(二)款1-8條有關(guān)資料;
3、物業(yè)管理服務(wù)用房、場(chǎng)地、甲方配備的一切物資和屬于業(yè)主共同所有的其他財(cái)物。
(十四)協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門報(bào)告,并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。
(十五)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理?xiàng)l例、法規(guī),乙方承擔(dān)相應(yīng)物業(yè)管理責(zé)任;除業(yè)主和乙方簽訂相關(guān)業(yè)務(wù)保管合同外,乙方不承擔(dān)對(duì)住戶的人身、財(cái)產(chǎn)的保管、保險(xiǎn)義務(wù);不承擔(dān)不屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的治安刑事案件、意外事故、自然災(zāi)害等不可抗力因素對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人造成的人身財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任。
(十六)乙方管理人員進(jìn)行如下物業(yè)管理活動(dòng)時(shí),對(duì)業(yè)主及物業(yè)使用人造成的財(cái)產(chǎn)損失可不承擔(dān)民事賠償責(zé)任:
1、為救助人命而造成的必要財(cái)產(chǎn)損失(如有人在房間中企圖自殺,物業(yè)管理者為救助人命,不得不破門、破窗而入);
2、為避免業(yè)主或用戶財(cái)產(chǎn)受損或可能受損而造成的必要財(cái)產(chǎn)損失(如業(yè)主房間漏水、失火又無(wú)人在內(nèi),為不使其造成巨大損失,物業(yè)管理者強(qiáng)行入內(nèi)救助);
3、為抓捕違法犯罪分子、制止不法侵害行為而造成的必要財(cái)產(chǎn)損失;
4、其他類似上述情況的情形。
(十七)接受甲方及全體業(yè)主的監(jiān)督。
(十八)接受甲方及物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)。
第六條 物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
乙方根據(jù)品尚名城樓盤的定位及服務(wù)品質(zhì)要求,按《柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》提供二級(jí)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),具體等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)如下:
(二)高層住宅
品尚名城物業(yè)服務(wù)等級(jí)(高層住宅)
物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)等級(jí)基準(zhǔn)價(jià)
(元/㎡.月)執(zhí)行價(jià)
(元/㎡.月)
一、綜合管理服務(wù)二級(jí)0.130.13
二、公共區(qū)域秩序維護(hù)二級(jí)0.200.20
三、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生二級(jí)0.130.13
四、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)二級(jí)0.020.03
五、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修
(一)公共部位一類0.030.03
(二)電梯升降系統(tǒng) 0.450.45
(三)排水系統(tǒng) 0.030.03
(四)供水系統(tǒng)二類0.030.03
(五)公共照明系統(tǒng)一類0.010.01
(六)消防系統(tǒng)二類0.020.02
(七)智能化系統(tǒng)二類0.040.04
(八)避雷系統(tǒng)按實(shí)分?jǐn)偘磳?shí)分?jǐn)偘磳?shí)分?jǐn)?/p>
(九)水景(動(dòng)力)系統(tǒng)按實(shí)分?jǐn)偘磳?shí)分?jǐn)偘磳?shí)分?jǐn)?/p>
(十)設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)費(fèi)用按實(shí)分?jǐn)偘磳?shí)分?jǐn)偘磳?shí)分?jǐn)?/p>
合 計(jì) 1.091.10
商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)1.80元/平方米·月,停車位服務(wù)60元/月,化糞池清掏費(fèi)用40元/年.
具體服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)《柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》:
第七條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
(一)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)采用包干制,乙方根據(jù)《柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》提供二級(jí)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),按有關(guān)規(guī)定向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,由乙方自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。
2、在本合同期內(nèi)竣工驗(yàn)收合格交付管理后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi):高層住宅暫按建筑面積每月每平方米1.10元由業(yè)主交納;住宅改商業(yè)用途的房屋暫按建筑面積每月每平方米1.80元由業(yè)主交納;商鋪按建筑面積每月每平方米1.80元由業(yè)主交納;車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)按每月每個(gè)60元由使用的業(yè)主交納。
3、當(dāng)《柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》的基準(zhǔn)價(jià)調(diào)整后,品尚名城原定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)基準(zhǔn)價(jià)調(diào)整幅度和柳州市基本工資調(diào)整幅度而上調(diào);車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)隨柳州市車輛停放服務(wù)費(fèi)價(jià)格調(diào)整而增加。
4、車輛停車收費(fèi)不得高于柳州市物價(jià)局審核備案價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收取。
5、電梯運(yùn)行電費(fèi)、二次加壓電費(fèi)由受益人按戶分?jǐn)?,業(yè)主入住率達(dá)50%前,扣除物業(yè)公司應(yīng)向已入住業(yè)主收取部分后,不足部分由甲方補(bǔ)足,在業(yè)主入住率達(dá)50%后,由乙方負(fù)責(zé)按實(shí)際產(chǎn)生金額向受益人收取。
(1)電梯運(yùn)行電費(fèi)根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生金額按戶按樓層系數(shù)分?jǐn)偂?/p>
分?jǐn)偣剑鹤舴謹(jǐn)傠娰M(fèi)=[應(yīng)分?jǐn)傠娰M(fèi)樓層系數(shù)÷(應(yīng)分?jǐn)傠娰M(fèi)各樓層系數(shù)之和×樓層戶數(shù))]×本單元電梯電費(fèi)(備注:一層系數(shù)為“1”,每增加一層,系數(shù)加0.2)
(2)二次加壓電費(fèi)由受益人按實(shí)際發(fā)生金額分?jǐn)偂?/p>
分?jǐn)偣剑弘姍C(jī)電量分?jǐn)偨痤~=電機(jī)電量總金額÷各戶水表總噸數(shù)×用戶用水量
用戶的水費(fèi)為:用水量金額+電機(jī)用電量分?jǐn)偨痤~
6、消防安全檢測(cè)費(fèi)及維護(hù)費(fèi)由業(yè)主(物業(yè)使用人)按實(shí)際產(chǎn)生金額分?jǐn)偂?/p>
7、納入物業(yè)管理范圍的已竣工但未出售的空置物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%由甲方支付乙方,支付方式以轉(zhuǎn)賬方式每季度結(jié)算一次。辦理交房手續(xù)后的物業(yè)相關(guān)費(fèi)用由乙方按規(guī)定向業(yè)主收取。
8、如甲方向業(yè)主承諾由甲方承擔(dān)或贈(zèng)送的物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用,由甲方全額支付給
乙方,支付方式以轉(zhuǎn)賬方式每季度結(jié)算一次。
9、公共水電費(fèi):
① 綠化帶水費(fèi):施工及保養(yǎng)期由甲方負(fù)責(zé);交付乙方管理后由乙方負(fù)責(zé)。
② 公共照明、樓道燈電費(fèi)等公共能耗在在業(yè)主入住率達(dá)50%前,扣除物業(yè)公司應(yīng)向已入住業(yè)主收取部分后,不足部分由甲方補(bǔ)足,在業(yè)主入住率達(dá)50%后,由乙方負(fù)責(zé)按實(shí)際產(chǎn)生金額向受益人收取。
③ 物業(yè)用房的水、電等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
10、乙方對(duì)住戶的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù),應(yīng)當(dāng)事先公布收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)收。
11、小區(qū)停車位、停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理:
① 甲方委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,小區(qū)停車位、停車場(chǎng)交付使用后的二年內(nèi),由于入住率低,車位使用率較低,所以小區(qū)停車位、停車場(chǎng)交付使用后二年內(nèi)的經(jīng)營(yíng)收入歸乙方所有,用作彌補(bǔ)管理經(jīng)費(fèi)的不足。
② 小區(qū)停車位、停車場(chǎng)交付使用后的第三年起,采取由乙方承包的方式經(jīng)營(yíng)管理,具體承包事宜在小區(qū)停車位、停車場(chǎng)交付使用滿兩年后另行簽訂合同約定。
③ 乙方負(fù)責(zé)小區(qū)停車位、停車場(chǎng)的治安、防火、環(huán)保、生產(chǎn)安全等方面的綜合管理,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和相應(yīng)的責(zé)任。
12、本小區(qū)物業(yè)維修資金依據(jù)國(guó)家、地方法規(guī)有關(guān)規(guī)定處理。
13、乙方須在每季度結(jié)束前與甲方核算本月甲方應(yīng)支付的費(fèi)用(包括空置房屋的費(fèi)用及給業(yè)主減免的物業(yè)費(fèi)等),乙方按季度遞交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付函及清單等材料,并于每季度5日前向甲方遞交上季度物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告。甲方應(yīng)于每季度15日前向乙方支付乙方上個(gè)季度物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。
(二) 公共設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
1、公共部位設(shè)備設(shè)施的小修,養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,由乙方承擔(dān);大中修及更新費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。
2、供水、供電、通訊、有線電視等設(shè)備;相應(yīng)單位承擔(dān)其管理區(qū)域內(nèi)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系執(zhí)行,產(chǎn)生的大、中修、更新費(fèi)用由甲方承擔(dān),小修、小零部件的更換,則由乙方負(fù)責(zé)(保修期內(nèi)的按維保法規(guī)和合同執(zhí)行,保修期外的由乙方負(fù)責(zé))。
3、公共綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。改造、更新費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。
4、附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。大、中修費(fèi)用及更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第八條 物業(yè)管理服務(wù)用房
在合同期內(nèi)甲方向乙方無(wú)償提供經(jīng)簡(jiǎn)單裝修的物業(yè)管理服務(wù)用房共m2(使用權(quán)),座落位置 乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常維修及養(yǎng)護(hù)。合同終止時(shí),乙方不得擅自拆除已建設(shè)的固定設(shè)施設(shè)備,并將其移交甲方。如有損壞的乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
第九條 物業(yè)管理驗(yàn)收交接
(一)甲方在竣工驗(yàn)收合格后交付業(yè)主使用前 10 日內(nèi),應(yīng)與乙方辦理接管驗(yàn)收手續(xù),委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備等物業(yè),如存在問(wèn)題,按以下 1、2 項(xiàng)處理:
1、負(fù)責(zé)返修、完善;
2、委托乙方返修、完善,甲方支付全部費(fèi)用;
(二)在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方移交下列文件的資料:
1、竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備的竣工圖,附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料;
2、物業(yè)竣工驗(yàn)收資料;
3、共用的設(shè)施、設(shè)備安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;
4、物業(yè)質(zhì)量保證文件和使用說(shuō)明文件;
5、共用設(shè)施設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書;
6、鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書;
7、房屋裝修的供水、供電等隱蔽管線圖;
8、物業(yè)管理需要的其他資料。
第十條 違約責(zé)任
(一)甲方違反本合同第七條約定,未按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)支付甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的,乙方有權(quán)要求甲方支付,并追究甲方違約責(zé)任。
(二)乙方違反本合同第六條中承諾的管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方在 15 日內(nèi)整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)終止合同,乙方將已收取的費(fèi)用全部退還給甲方;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
(三)乙方違反本合同第七條約定,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,甲方及業(yè)主有權(quán)要求乙方清退;造成甲方、業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方、業(yè)主經(jīng)濟(jì)賠償。
(四)甲乙任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?貳萬(wàn) 元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,還應(yīng)給予賠償。
(五)其他: 無(wú)
第十一條 質(zhì)量糾紛的約定
因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達(dá)不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,以有資質(zhì)的鑒定部門的鑒定為準(zhǔn)。
第十二條 不可抗力的約定
本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第十三條 爭(zhēng)議處理
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第 2 種方式處理:
1、向 柳州市仲裁 委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十四條 合同附件
(一)雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面形式簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中所規(guī)定的事宜,均遵照國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十五條 合同備案
(一)本合同正本共10頁(yè),一式壹拾貳份,甲方執(zhí)捌份,乙方執(zhí)叁份,送交物業(yè)管理行政部門備案壹份,具有同等法律效力。
(二)本合同簽訂之日起十五日內(nèi),甲方持本合同到市物業(yè)管理行政主管部門辦理備案。
第十六條 其他約定事項(xiàng)
1、本合同期滿后,乙方可在合同期滿前7個(gè)工作日進(jìn)行告示后撤離或可參與本小區(qū)物業(yè)管理公司的競(jìng)聘,并在相同條件下,經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意享有優(yōu)先受聘權(quán)。
2、在合同有效期內(nèi),乙方利用小區(qū)道路或公共(共用)部位進(jìn)行廣告等的經(jīng)營(yíng)收益,除經(jīng)營(yíng)管理成本外,用于補(bǔ)充物業(yè)管理費(fèi)用,經(jīng)營(yíng)期至合同有效期滿而終止。小區(qū)道路或公共(共用)部位的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及收益報(bào)表接受甲方或業(yè)主委員會(huì)的檢查、監(jiān)督。
3、在緊急搶修中,甲方、業(yè)主同意乙方臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地,并要求乙方按約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
第十七條 合同責(zé)任及生效
1、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主及非業(yè)主使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主及非業(yè)主使用人應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2、如因物價(jià)上漲、市人均工資上漲等因素,乙方可根據(jù)實(shí)際情況重新核算相關(guān)物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),向業(yè)主公示并征求業(yè)主意見(jiàn),如未得到須經(jīng)占有小區(qū)建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主、占總戶數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意情況下,乙方嚴(yán)重虧損時(shí),乙方可根據(jù)《廣西物業(yè)管理?xiàng)l例》按相關(guān)程序撤出本項(xiàng)目的物業(yè)管理。
3、本合同自簽訂之日起生效。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
年 月 日 年 月 日
關(guān)于高層建筑暖通空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)論文簡(jiǎn)短四
高層建筑鋼筋購(gòu)銷協(xié)議書
需方: (以下稱甲方)
地址:
供方: (以下稱乙方)
地址:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 鋼材品種、規(guī)格、材質(zhì)
第二條 合同金額
(一)合同總價(jià)暫定:(大寫) 元,¥ 元;
(二)付款時(shí)間與方式:
甲方每次付款時(shí),乙方需提供正規(guī)發(fā)票,并作為付款的前提條件。
(三)在合同簽約時(shí),乙方對(duì)本工程的資金支付情況已作充分了解,乙方同意甲方按照業(yè)主資金到位情況給予材料款的支付,并共同承擔(dān)資金風(fēng)險(xiǎn)。由于業(yè)主拖欠工程款而造成甲方不能支付乙方的情況,乙方同意不追究甲方逾期付款責(zé)任,并自愿與甲方共同向業(yè)主進(jìn)行資金催討。
第三條 鋼材數(shù)量按第 條規(guī)則計(jì)算
1.現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置地磅,按實(shí)測(cè)噸位計(jì)算。
2.圓鋼以過(guò)磅數(shù)量為準(zhǔn);螺紋鋼現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)數(shù),計(jì)算延長(zhǎng)米數(shù),按每米理論重量計(jì)算噸位。若現(xiàn)場(chǎng)抽驗(yàn)的每米實(shí)際重量誤差小于理論重量的97%時(shí),按每米實(shí)際重量計(jì)算(如不符合工程質(zhì)量要求,甲方有權(quán)拒絕接收)。
第四條 交貨規(guī)定
(一)甲方至少提前三天通知乙方,乙方應(yīng)按通知要求時(shí)間按時(shí)交貨。因乙方原因使甲方停工待料,給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
(二)乙方送貨至 工地,甲方聯(lián)系人 聯(lián)系方式 ,到工地的運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān),卸車的費(fèi)用由甲方承擔(dān),在運(yùn)輸途中的安全及責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
(三)乙方交貨時(shí)提交送貨單,本批次的材質(zhì)檢驗(yàn)單及相應(yīng)鋼材,乙方鋼材送到現(xiàn)場(chǎng)后,甲方當(dāng)場(chǎng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。
第五條 驗(yàn)收方法
現(xiàn)場(chǎng)由監(jiān)理和甲方按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)證取樣、送檢。
第六條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方負(fù)責(zé)每月提交一次鋼材用量計(jì)劃,提前叁天向乙方提供所采購(gòu)的詳細(xì)數(shù)量、規(guī)格型號(hào)清單及到貨日期。在收到乙方準(zhǔn)確到貨時(shí)間通知后組織驗(yàn)收、收貨。
(二)甲方按照約定的付款方式向乙方支付款項(xiàng)。
(三)乙方所交貨物品種、規(guī)格、質(zhì)量不符本合同規(guī)定時(shí),甲方不能利用的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)包退、包換。由于上述原因?qū)е卵诱`交貨時(shí)間,按第六條中第(四)款執(zhí)行。
(四)乙方延遲供貨,每天按本合同暫定總價(jià)款的 %支付違約金。乙方以任何理由拒絕供貨的,按本合同暫定總價(jià)款的 %向甲方支付違約金。甲方也可主張損失賠償,乙方延遲或拒絕供貨給甲方造成的損失包括但不限于工期違約、賠償(罰款)損失、班組停(窩)工賠償損失、租賃設(shè)備租雜費(fèi)損失、管理成本增加帶來(lái)的損失、更換供應(yīng)商的損失、物價(jià)上漲損失等。
(五)乙方延遲供貨超過(guò)三日或兩次以上未能按時(shí)供貨,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照第六條中第(四)款賠償甲方損失。
第七條 產(chǎn)品價(jià)格如需調(diào)整,必須經(jīng)雙方協(xié)商。如乙方因價(jià)格問(wèn)題而擅自延期交貨,或停止供貨時(shí),按第六條第(四)、(五)款執(zhí)行。
第八條 為了便于甲方對(duì)合同履行實(shí)施有效監(jiān)控,乙方必須于每月28日前將供貨、收款、欠款等情況以傳真形式送至甲方,并進(jìn)行電話確認(rèn),甲方傳真號(hào)為 。
第九條 甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因,不能履行本合同時(shí),應(yīng)于五日內(nèi)向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男?、部分履行合同的理由,在取得?duì)方相關(guān)許可證明后,本合同可以不履行或延期履行或部分履行,并免予承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若協(xié)商不成,應(yīng)向 人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至合同約定內(nèi)容全部履行完畢時(shí)自動(dòng)失效。
第十二條 合同在執(zhí)行期間,如有未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
第十三條 本合同一式 份,由甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本 份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。
乙方收款單位:
乙方收款銀行名稱:
乙方收款銀行帳號(hào):
乙方指定收款人姓名:
身份證號(hào)碼:
乙方提供的收款單位為本合同中乙方全稱。收款單位必須與“合同簽訂單位名稱”一致。此表必須填寫。一律要求支票支付,杜絕現(xiàn)金交易行為。
特別說(shuō)明:甲方項(xiàng)目部工程技術(shù)專用章僅限所涉及工程技術(shù)資料專用,僅對(duì)本合同相關(guān)事項(xiàng)及其他工程技術(shù)資料有效,除此之外的其它事宜處理均屬越權(quán),甲方不予認(rèn)可,對(duì)甲方不產(chǎn)生法律效力。
甲方:(蓋章)
委托代理人:
聯(lián)系電話:
公司地址:
傳 真:
年 月 日
乙方:(蓋章)
委托代理人:
聯(lián)系電話:
公司地址:
傳 真:
年 月 日
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