2023年房屋使用證明怎么開 房屋使用證明的格式及(4篇)

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房屋使用證明怎么開 房屋使用證明的格式及篇一

房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱，房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(俗稱大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上，才能申請辦理所購房屋的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產(chǎn)權(quán)最后如何分配，在初始登記時，登記機(jī)關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。

房產(chǎn)證明格式：

事業(yè)單位名稱

地址

房產(chǎn)使用情況服務(wù)

場所面積

(平方米)

倉儲面積

(平方米)

產(chǎn)權(quán)歸屬

使用期限

使用單位意見

負(fù)責(zé)人簽字年月日

主管部門意見

負(fù)責(zé)人簽字年月日

有關(guān)部門意見

負(fù)責(zé)人簽字年月日

專用基金和其他資金構(gòu)成情況及申請其出具資信證明目的說明：

申請單位

負(fù)責(zé)人簽字：

年月日(公章)

填表人：

范文：

房產(chǎn)證明

******有限公司租賃(無償提供)給*****有限公司的位于*****房屋，屬合法建造，可安全使用，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于******有限公司所有，產(chǎn)權(quán)證正在辦理中。

特此證明

年月日

要證明房屋的產(chǎn)權(quán)要出示房產(chǎn)證，光土地證是不行的，土地證只能證明你有使用該土地的權(quán)利。例如你外祖父的這塊地如果租給某單位修樓，租期是50年，那么土地始終還是你祖父的，而這個樓是別人的，當(dāng)50年后樓該怎么處置，一般在合同里面會注明。所以盡管你父母出錢修了樓，但是如果房產(chǎn)證的名字是別人的，一樣無法證明房子是你的。

其實不是你的房屋產(chǎn)權(quán)只有70年，是指土地使用權(quán)年限只有70年，這個年限是按土地成交，也就是簽定土地出讓合同的時間算起，一般開發(fā)商拿地后規(guī)劃、建設(shè)總要花上一定的時間，所以你現(xiàn)在就少了五年，也是正?，F(xiàn)象。

我們這一個商業(yè)盤，按規(guī)定土地使用年限是40年，結(jié)果開發(fā)商拿地后8年才開發(fā)，業(yè)主們的國土證上使用年限就少了整整8年，這也是正常的。

70年后，再根據(jù)當(dāng)時的政策，可能是國家收回土地，也可能是業(yè)主們再交一次出讓金，繼續(xù)使用這個土地。

首先，房屋所有權(quán)是沒有使用年限的，房屋滅失，或者鑒定成危房，則不能使用。樓主說的實際是土地使用年限，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，住宅用地的使用年限是70年，到期自動延續(xù);其他類型用地30-50年不等。如果你說的是住宅，可能是因為該宗地的使用權(quán)已經(jīng)過了20年，也有可能是規(guī)劃進(jìn)行了修改。土地使用年限是從它初始設(shè)定開始計算，而不是每次轉(zhuǎn)讓后重新計算，就是說，假如這塊地是1980年設(shè)定的使用權(quán)，初始設(shè)定是70年，那么到2000年，不管中間經(jīng)過幾次轉(zhuǎn)讓，你買到的時候已經(jīng)過了20年，那么現(xiàn)在就只有50年了。

房屋使用證明怎么開 房屋使用證明的格式及篇二

房屋產(chǎn)權(quán)證明

茲證明位于我轄區(qū)_______________________________的房屋____幢_____間，面積______平方米，該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬____________所有，土地性質(zhì)屬于__________所有，可安全使用。

特此證明

年月日

租房協(xié)議

出租方（甲方）：（以下簡稱甲方）

承租方（乙方）：（以下簡稱乙方）

根據(jù)甲、乙雙方友好互利的原則，經(jīng)共同協(xié)商特制定以下協(xié)議：

1、甲方將位于的結(jié)構(gòu)房屋___

間面積為______平方米房屋租賃給乙方使用，租賃房屋用途。

2、租賃期內(nèi)如未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意改變現(xiàn)有房屋建筑結(jié)構(gòu)，如有損壞則由乙方維修，乙方在租賃期內(nèi)必須自覺遵守法律法規(guī)，做到安全生產(chǎn)，合法經(jīng)營；雙方應(yīng)服從城市建設(shè)拆遷規(guī)定。

3、租賃費每年為，租金按結(jié)算，由乙方在每前交付，付款方式為，第二年的租賃費須經(jīng)雙方共同協(xié)商后決定，付款方式同前。

4、租賃期為年。自年月日至 _____年__月____日。

5、協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)雙方另行協(xié)商解決。

6、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。

7、雙方約定的其他事項：

甲方簽字（蓋字）：聯(lián)系電話：

乙方簽字（蓋字）：聯(lián)系電話：

年月日

附件1：

住所（經(jīng)營場所）登記

股東是自然人的，由自然人簽字；個體工商戶開業(yè)登記時，由自然人簽字。

2、企業(yè)（公司）變更登記時，由企業(yè)（公司）蓋章；個體工商戶變更登記時，由個體

工商戶蓋章或簽字。

證明

茲有位于_____________________________________________的房屋幢間,面積為平方米，現(xiàn)有_____________________（企業(yè)、個體工商戶）將該房屋租用,作為_______________________________使用。特此證明。

證明單位：

年月日

房屋使用證明怎么開 房屋使用證明的格式及篇三

房屋使用證明

房屋使用證明

第一篇：房屋使用證明

位于市中區(qū)東山陰村北李彬自有營業(yè)房無償提供給（棗莊市市中區(qū)嘉桂園苗木種植農(nóng)民專業(yè)合作社）經(jīng)營使用。

特此證明 年月日

第二篇：房屋使用證明

方法有很多，第一種，找親戚朋友借一萬啊，數(shù)目不多，應(yīng)該可以的。最多你付他比銀行利息高點的不就可以了? 第二種，找個銀行定期存款單，然后去存款銀行辦理質(zhì)押貸款，利息比較低，而且不需要擔(dān)保，(推薦)第三種，建議你去崇明當(dāng)?shù)氐男庞蒙绗F(xiàn)在叫農(nóng)村商業(yè)銀行去看看，說不定可以辦理信用貸款或保證貸款。(現(xiàn)在不知道還能不能辦理)第四種，如果銀行不能辦理貸款的話，建議你還是去多跑幾家銀行，多辦幾張信用卡，使用pos套現(xiàn)就可以了。建議做分期付款的那種(最長可以有24期的，就是倆年)。

第五種，私人借貸吧，也就是找投資擔(dān)保公司，當(dāng)然這個利息不等，就我們這地方來說，利息從8%到40%都有。

大概就是這些了，希望我的回答對你有所幫助，呵呵·

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房屋使用證明

房屋無償使用證明只要你與房東簽訂即可，但稅務(wù)人員不是蠢人，簽訂時要合符常理。

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》財稅〔2014〕128號文件規(guī)定：

一、關(guān)于無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題

無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

因此，即使簽訂了房屋無償使用證明合同，其房產(chǎn)稅應(yīng)當(dāng)由實際使用人按照房屋原值減除10%-30%后余值依照1.2%計算繳納房產(chǎn)稅。

根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條的規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

因此，貴公司作為應(yīng)稅土地實際使用人應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。值得說明的是，按照房屋余值計算繳納房產(chǎn)稅大大小于按照租金繳納的房產(chǎn)稅。

無償使用證明是公司自行出具的證明。但是無償使用房產(chǎn)，承租方是要按房產(chǎn)原值交房產(chǎn)稅的，原值*70%*1.2%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于有償使用公司代個人繳納的房產(chǎn)稅，所以還是選擇簽一個租賃合同，可以把租金寫低一些，去地稅代-開-房-租-發(fā)-票，交一些房產(chǎn)稅。

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房屋使用證明

就寫該房屋是無償使用的就可以了吧，不用多少字的，你先簡單點寫不要讓法人簽字，先去給銀行看看行不行，如果行再讓法人簽字，如果不行就問他們該怎么改，一般銀行如果要求寫的他們多知道怎么寫的，他們怎么不告訴你?你們和銀行關(guān)系不好?我如果銀行要寫什么就問他們一般全會告訴我的。

第三篇：房屋使用證明

茲有靈丘縣西關(guān)街xxx號二白孩房屋一間，同意在該場所從事經(jīng)營活動，特此證明。

第四篇：改變房屋使用證明 改變房屋使用證明

經(jīng)有厲害關(guān)系人同意，將位于路號的房 村委會（蓋章）

年月屋由住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，特此證明。日 第：共有人房屋使用證明 使用證明

茲有ⅹⅹⅹ，為位于ⅹⅹ市ⅹⅹ路ⅹⅹⅹ號房屋的共有人，今同意ⅹⅹⅹ（主權(quán)所有人）將此房屋出租給他人用于經(jīng)營。

證明人：ⅹ年ⅹ月ⅹ日 無償使用證明

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房屋使用證明

。。自愿將**市度假區(qū)滇池衛(wèi)城橡尚29—1—204號房屋提供給劉運學(xué)無償使用，面積㎡，期限兩年。

產(chǎn)權(quán)人：2014年9月20日

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房屋使用證明怎么開 房屋使用證明的格式及篇四

房屋使用證明

方法有很多，第一種，找親戚朋友借一萬啊，數(shù)目不多，應(yīng)該可以的。最多你付他比銀行利息高點的不就可以了?

第二種，找個銀行定期存款單，然后去存款銀行辦理質(zhì)押貸款，利息比較低，而且不需要擔(dān)保，(推薦)

第三種，建議你去崇明當(dāng)?shù)氐男庞蒙绗F(xiàn)在叫農(nóng)村商業(yè)銀行去看看，說不定可以辦理信用貸款或保證貸款。(現(xiàn)在不知道還能不能辦理)

第四種，如果銀行不能辦理貸款的話，建議你還是去多跑幾家銀行，多辦幾張信用卡，使用pos套現(xiàn)就可以了。建議做分期付款的那種(最長可以有24期的，就是倆年)。

第五種，私人借貸吧，也就是找投資擔(dān)保公司，當(dāng)然這個利息不等，就我們這地方來說，利息從8%到40%都有。

大概就是這些了，希望我的回答對你有所幫助，呵呵·

房屋無償使用證明只要你與房東簽訂即可，但稅務(wù)人員不是蠢人，簽訂時要合符常理。

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》財稅〔2009〕128號文件規(guī)定：

一、關(guān)于無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題

無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

因此，即使簽訂了房屋無償使用證明合同，其房產(chǎn)稅應(yīng)當(dāng)由實際使用人按照房屋原值減除10%-30%后余值依照1.2%計算繳納房產(chǎn)稅。

根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條的規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

因此，貴公司作為應(yīng)稅土地實際使用人應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。

值得說明的是，按照房屋余值計算繳納房產(chǎn)稅大大小于按照租金繳納的房產(chǎn)稅。

無償使用證明是公司自行出具的證明。但是無償使用房產(chǎn)，承租方是要按房產(chǎn)原值交房產(chǎn)稅的，原值*70%*1.2%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于有償使用公司代個人繳納的房產(chǎn)稅，所以還是選擇簽一個租賃合同，可以把租金寫低一些，去地稅代-開-房-租-發(fā)-票，交一些房產(chǎn)稅。

就寫該房屋是無償使用的就可以了吧，不用多少字的，你先簡單點寫不要讓法人簽字，先去給銀行看看行不行，如果行再讓法人簽字，如果不行就問他們該怎么改，一般銀行如果要求寫的他們多知道怎么寫的，他們怎么不告訴你?你們和銀行關(guān)系不好?我如果銀行要寫什么就問他們一般全會告訴我的。