2023年北京房屋租房合同(通用10篇)

在商業(yè)活動中，合同起著保障法律權(quán)益和實現(xiàn)互惠互利的重要作用。了解合同法和相關(guān)法規(guī)對合同的規(guī)定，確保合同的合法性。下面是一些有關(guān)合同的法律條文，了解法律法規(guī)才能更好地保護自己的權(quán)益。

北京房屋租房合同篇一

承租單位(人)：簽訂地點：

簽訂時間：年月日。

第一條租賃房屋坐落在__________，間數(shù)______，建筑面積______，房屋質(zhì)量______。

第二條租賃期限從____________年__'__月__'__日至__________年____月____日。(提示：租賃期限不得超過三年。超過三年的，超過部分無效。)。

第三條年租金(大寫)：(每月元/平方)。

合計租金(大寫)：

第四條租金的支付期限與方式：

第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

第六條租賃房屋的用途：

第七條租賃房屋的維修：

出租人維修的范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)：

承租人維修的范圍及費用負(fù)擔(dān)：

第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：

第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋：

第十條定金(大寫)元。承租人在前交給出租人。

第十一條合同解除的條件。

有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個月以上;。

2、承租人所欠各項費用達(dá)(大寫)元以上;。

3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的;。

4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;。

5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;。

6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;。

7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。

8、遇政府需要拆遷時。

有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

1、出租人遲延交付出租房屋個月以上;。

2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

第十三條違約責(zé)任：

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

北京房屋租房合同篇二

出租方(以下簡稱甲方):。

承租人(以下簡稱乙方):。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲方將該房屋出租給乙方，為明確出租人和承租人之間的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房子的位置。

該房屋位于廣場。

第二條租賃期限。

租賃期限為。

第三條租金及租金支付方式。

乙方每月向甲方支付的租金為。

第四條甲方的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)按合同雙方約定的時間將房屋交付乙方使用。如果延遲交貨，將被視為違約。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)。

3.甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。

第五條乙方的義務(wù)。

1.甲方將現(xiàn)有庫存商品折價人民幣。

本合同必須在收到元后才能簽署，否則本合同不生效。(如甲方實際庫存商品發(fā)生變化，乙方將按比例增減應(yīng)付款)。

2.乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式向甲方支付租金。逾期的，視為違約。

3.乙方必須合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途；租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

4.租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，否則視為違約。

第六條違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同履行各自的義務(wù)。如有違約，應(yīng)支付違約金人民幣。

第七條其他協(xié)議。

1.租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可對租賃房屋進(jìn)行裝修和增加設(shè)備，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)或損壞墻體和原有裝修設(shè)施。租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在不損壞房屋結(jié)構(gòu)和墻體設(shè)施的情況下，及時拆除可拆除的設(shè)備。超過三日仍未放棄的，視為乙方放棄設(shè)備所有權(quán)，設(shè)備所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給甲方。如果乙方不能將拆除的部分拆除進(jìn)行裝飾，則由甲方免費直接獲得。

2.簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣履約保證金。如果乙方能夠完全履行合同義務(wù)，租賃期滿后，甲方應(yīng)將履約保證金退還乙方；如果乙方在租賃期內(nèi)違約，甲方將不退還履約保證金。

3.租賃期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求甲方減免租金，甲方不予接受。

第八條解決爭議的方式。

因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。

第九條：本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

電話號碼：

電話號碼：

北京房屋租房合同篇三

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著公平、合理、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商甲方自愿將合法擁有的房屋出租給乙方，乙方承租使用該房屋。為明確出租方（甲方）與承租方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)，特定此合同，雙方共同遵守。

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

承租房屋位于__市__明縣__陽鎮(zhèn)蘭茂小區(qū)幢號，面積約為平方米。

租賃期：自20__年月日至20__年月日，共個月。

1、房屋租金：房屋租金為每月1000元，全年房租合計12000元（大寫：人民幣零拾壹萬貳仟零佰零拾零元整。

2、付款方式與時間：所租房屋實行先支付租金，后使用的原則，房租全年壹次支付，定于每年月日前支付。即第一年的租金于20__年月日前支付，第二年的租金于20__年月日前支付，剩余年限的租金于20__年月日前支付。

1、甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)依法按合同約定收取租金，乙方不按期交納租金，甲方有權(quán)解除合同。

（2）甲方有權(quán)對房產(chǎn)的改造裝修及合理使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

2、甲方的責(zé)任及義務(wù)：

（1）甲方出租房屋時，保證出租房屋整體完好，保障乙方水電齊全暢通。

（2）甲方負(fù)責(zé)水表、電表的獨立安裝，乙方直接向有關(guān)部門繳納水、電、氣費。

1、乙方的權(quán)利：

（1）乙方在承租期內(nèi)有自主經(jīng)營權(quán)。

（2）租賃期間，若乙方出現(xiàn)經(jīng)營困難可提前二個月向甲方提出終止合同。

2、乙方的責(zé)任及義務(wù)：

（1）乙方按合同約定交納房租。

（2）乙方自行按時交納水、電費、城管、衛(wèi)生等費用。

（3）乙方應(yīng)合理進(jìn)行裝修及使用租賃房屋，維護環(huán)境衛(wèi)生。

（4）乙方應(yīng)依法經(jīng)營、守法經(jīng)營。

（5）乙方未經(jīng)甲方的同意不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租。

合同終止時，乙方裝修的設(shè)施設(shè)備、形象廣告牌、照明燈具可拆走；房屋結(jié)構(gòu)的固定設(shè)施、裝修不得拆除。

甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院起訴。

本合同壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

在乙方租賃期間，甲方可以將蹦床和影碟片等相關(guān)物品放置于本合同所租賃的房屋內(nèi)。

甲方（簽章）：乙方（簽章）。

電話：電話：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

北京房屋租房合同篇四

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。

4、__________________________________________________________________。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定劃付租金達(dá)______日以上的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行為的。

7、__________________________________________________________________。

(五)其他法定的合同解除情形。

北京房屋租房合同篇五

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出租居間服務(wù)的有關(guān)事項達(dá)成協(xié)議如下：

第一條委托事項。

甲方委托乙方出租位于北京市______區(qū)_______________________房屋建筑面積______平方米，月租金。

房屋用途：__________，對承租人條件要求：_________________。

第二條委托期限。

委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____個月零天。

第三條甲方義務(wù)。

1、甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。

2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人的，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人的書面委托書。

3、甲方對所提供的上述資料的真實合法性負(fù)責(zé)。

4、甲方應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

5、甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____月內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易。

6、委托期內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前30天書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條乙方義務(wù)。

1、乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。

2、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實報告，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

3、乙方收取必要費用、傭金的，應(yīng)向甲方開具收費票據(jù)。

第五條傭金及其他費用。

1、傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承租人實際成交的一個月租金計算。

2、甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》時，即向乙方支付傭金。

3、委托事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。

4、委托事項完成的，居間活動的費用由乙方負(fù)責(zé)。

第六條違約責(zé)任。

1、甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按照上述月租金的兩倍向乙方支付違約金。

2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。

3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在委托期間自行出租或通過其他中介機構(gòu)(含個人)出租此房屋。否則，應(yīng)向乙方支付兩個月租金作為違約金。

第七條合同爭議的解決方法。

本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他事項。

1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、需要補充協(xié)議、確認(rèn)書、委托書等附件的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力。

北京房屋租房合同篇六

根據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米。

該房屋用途為_____________，乙方不得任意改變房屋用途。

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

該房屋租金為（幣）___萬___千___百__拾__元每月，租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾__元整。租金按租用時間于簽訂當(dāng)日一次xxx付給甲方。

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。附房屋鑰匙3個（其中外門1個；內(nèi)門3個），退房時一并返還甲方。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施完整、安全、衛(wèi)生等每隔____〔月〕檢查一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓。乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理要求，不得違反小區(qū)管理條例規(guī)定。

租賃期間，乙方保證房屋墻面整潔，門、窗及甲方其它資產(chǎn)設(shè)施完好無損。因乙方使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意。退租時，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1．水、電費預(yù)交元，每季按實際使用數(shù)量和收費單價結(jié)算；

2．寬帶、電視需使用，由乙方向甲方提出申請，并按標(biāo)準(zhǔn)繳納開通維護費；

3．物業(yè)管理費按物業(yè)公司收費標(biāo)準(zhǔn)以租用時間提前預(yù)付；

4．________________；

5．________________。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4．拖欠租金累計達(dá)____個月；

5．利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；

6．故意損壞承租房屋的；

7．_____________________________。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

租賃期間雙方必須信守合同，若違反本合同的規(guī)定，以定金作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照xxx有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

北京房屋租房合同篇七

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲方乙方雙方已于__________年__________月__________日簽訂商鋪租賃合同，該商鋪位于廣州市黃埔區(qū)大沙地東44號二樓，使用面積：230平方米，月租金價格為叁萬貳仟元整。

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議，以資共同遵守。

一、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記改為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。租金價格改為月租金叁千元。

二、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記使用面積230平方米改為56平方米。

三、雙方同意將該商鋪原謝良軍簽定的房屋出租備案登記作廢，原謝良軍欠繳的__________年__________月__________日前稅費共計元，甲乙雙方各承擔(dān)50%，__________年__________月__________日后稅費由乙方負(fù)責(zé)按時繳納。

四、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，其他合同條款按照《商鋪租賃合同》繼續(xù)生效。

五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

甲方：

乙方:。

日期：

北京房屋租房合同篇八

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)規(guī)定，為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著公平、公正地原則，自愿簽訂本合同，相關(guān)事宜如下：

一、甲方將______鋪面出租給乙方，自____年____月____日至____年____月____日，房租一次性付清，不得拖延。

二、房屋租期為______年，期滿后續(xù)訂合同。

三、在合同期限內(nèi)，甲、乙雙方不能未經(jīng)對方同意將房屋轉(zhuǎn)租給其他人。期滿后應(yīng)提前兩個月通知甲方。

四、所租的房屋______間，出租面積______平方米，房屋租金每年為______元整。租金隨著市場價調(diào)。

六、乙方不得在出租的房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，損壞公共利益。

七、房頂?shù)木S修（如漏雨）由甲乙雙方負(fù)責(zé)。

八、本合同未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定甲、乙雙方共同協(xié)商解決，一方不能擅自更改。

九、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字后生效。

甲方（公章）：_________。

乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________。

法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

北京房屋租房合同篇九

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方租甲方門面房________間，位于____________________，達(dá)成協(xié)議如下：

1、租房時間：________年________月________日至________年________月________日止。水費由____方負(fù)責(zé)，電費單價按供電所收費單據(jù)平均價計，租房____________元。由乙方一次性付清。

２、房屋主體不能改變，屋內(nèi)家，用具不得損壞，丟失，否則，照價賠償。

３、乙方必須正確用電，用水，時刻注意放火，防盜，防事故，保證自己和他人地生命和財產(chǎn)安全，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區(qū)域的整潔。

４、現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責(zé)任自負(fù)。

５、乙方不得把社會閑散人員帶入房內(nèi)，對自身安全負(fù)責(zé)。

本合同自簽字之日起生效，如有違約，賠償對方經(jīng)濟損失。

甲方（簽字）：____________。

乙方（簽字）：________。

________年________月________日。

北京房屋租房合同篇十

依據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成合同如下：

第一條房屋基本情況。

該房屋坐落于________________________________,該房屋建筑面積約_____平方米。

甲方承諾其出租的房屋不存在以下問題：

(一)屬于違法建筑的;。

(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的;。

(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;。

(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房屋;。

(五)房屋存在出租、共有、抵押或被司法機關(guān)查封等不利情況;。

(六)法律、法規(guī)禁止租賃的其他情形。

甲方確認(rèn)該房屋能夠滿足乙方承租需要,若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或產(chǎn)權(quán)糾紛，一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。

第二條房屋附屬設(shè)施及物品。

本合同有效期內(nèi)，乙方可使用承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施及家具等物品，無須支付額外的費用。(以房屋物品清單為準(zhǔn)，詳情見附件一)。

第三條房屋用途。

(一)該房屋用途為：_________。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意不擅自改變該房屋的用途。

(二)甲方對所該房屋擁有合法權(quán)益，甲方保證乙方可以基于此合同取得該房屋合法使用權(quán)。

(三)該房屋為_____用途，乙方承租用于使用_______，本合同有效期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租。私自轉(zhuǎn)租或分租的，其轉(zhuǎn)租、分租行為無效，甲方可單方面解除本合同，并收回該房屋。

(四)乙方對其所承租的房屋有獨立自主使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉，乙方自主使用，所有使用事項均與甲方無關(guān)，乙方將以自己的名義獨立承擔(dān)所有相應(yīng)的法律責(zé)任。對于由此引發(fā)與其第三方之間的糾紛、爭議、損失、侵權(quán)、違約責(zé)任等，均由乙方與第三方自行解決，甲方均不介入乙方與第三方的糾紛、爭議等，也不對第三方的任何損失負(fù)責(zé)。

(五)確保消防安全，房屋內(nèi)嚴(yán)禁存放易爆危險品。因防范不利造成火災(zāi)事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，造成重大事故的將依法追究責(zé)任。

第四條房屋改善。

(1)乙方可根據(jù)實際需要,在經(jīng)甲方書面同意及不違反本合同約定的前提下，對該房屋進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，裝修方案無需經(jīng)過甲方同意。乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)。

(2)乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、家電，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

第五條租賃期限。

(一)房屋租賃期：以甲方交付鑰匙之日為起租日，租賃期共計____年，甲方最遲應(yīng)在______年___月___日前交付房屋。

(二)租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租的，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第六條租金。

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣8000元/月。

(二)支付時間：租金每6個月繳納一次，繳納期限為每期前___日。每次應(yīng)繳下個周期租金(水電費另計)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任意理由調(diào)整租金。

(三)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____內(nèi)向出租方支付人民幣________元整作為押金，出租方應(yīng)出具收據(jù)。合同期滿，如不續(xù)租，則甲方在乙方結(jié)算完成本合同項下所述各項費用之日起或本合同終止/解除之日起____日內(nèi)，在雙方無其他爭議的情況下，將押金退還乙方(不計利息)。因甲方原因造成的經(jīng)濟損失，或應(yīng)交付的租金、違約金，乙方未支付的，甲方可先行在保證金中扣除。

(四)費用支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

(五)甲方收取費用后，應(yīng)向乙方開具收條，如乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，轉(zhuǎn)賬記錄即可作為支付憑證。

第七條其他費用。

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：

(1)乙方承擔(dān)水、電、煤氣、取暖、物業(yè)費等費用。

(二)房屋租賃其它稅費由雙方依法承擔(dān)。

第八條房屋的交付及返還。

(一)交付：甲方應(yīng)于簽訂合同后____內(nèi)，將房屋按約定條件交付給乙方。

(二)返還：租賃期滿之日，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

(三)在本合同解除之日起或合同期滿后___日內(nèi)，乙方須將該房屋按約交還給甲方，該___日乙方不得用于使用，只能用于撤場和清理物品，并清繳費用，該___日不計算租金。

(四)該房屋內(nèi)裝飾、裝修物及相關(guān)添附物系乙方增設(shè)的可回收部分的，由乙方在本合同解除之日起或合同期滿后____日內(nèi)自行拆回并承擔(dān)有關(guān)費用，乙方添置的家具、家電可由其自行收回，甲方的家具、家電等物品須歸還給甲方，如果在該___日期滿承租房屋內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，無償歸甲方所有。甲方購置交付的家具、家電及日后乙方裝修部分中不可回收部分，未經(jīng)甲方書面同意不得拆除或處置。

(五)乙方確保甲方原有家具、設(shè)施的正常使用。

第九條房屋及附屬設(shè)施的維護。

(一)該房屋及所屬設(shè)施使用過程中，房屋、設(shè)施及家電(僅限于甲方購置交付的部分)的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)，如房屋、設(shè)施及家電出現(xiàn)需維修情形的，在乙方電話、短信告知甲方后，甲方仍未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，甲方逾期未支付的，乙方可先行在其應(yīng)付租金中扣除。

(二)乙方在租賃房屋期間，必須按照國家規(guī)定的有關(guān)安全法使用水、電等，因違反國家規(guī)定的安全使用法所引起的損失由乙方負(fù)責(zé)及賠償，甲方不負(fù)任何責(zé)任，但甲方有故意或重大過錯的除外。

(三)乙方須對甲方原有的裝修、設(shè)備保持完好無損，因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該房屋及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十條所有權(quán)變動。

(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前___日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。如甲方將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用該房屋的，甲方將乙方繳納未實際租住期間租金退還給乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條合同的解除。

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按剩余租賃期限返還乙方相應(yīng)的租金：

1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋范圍的。

2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.未按約定時間交付該房屋達(dá)____日的。

2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1.擅自改變該房屋用途的。

2.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

3.利用該房屋從事違法活動的。

4.其他影響甲方正常使用的行為。

5.擅自轉(zhuǎn)租、分租、聯(lián)合經(jīng)營的。

6.對房屋內(nèi)物品造成損壞不能恢復(fù)原狀的。

7.逾期交納租金超過____日的。

第十二條違約責(zé)任。

(一)若因一方的原因?qū)е虑址傅谌胶戏?quán)益或構(gòu)成違法、違規(guī)行為的，導(dǎo)致另一方對第三方產(chǎn)生債務(wù)(包括但不限于:侵權(quán)行為所致債務(wù)、對第三方的違約責(zé)任等)或被行政部門等機構(gòu)處罰，由違約方自行處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，守約方不承擔(dān)任何責(zé)任。如果守約方首先向第三方承擔(dān)了法律責(zé)任或接受了行政機關(guān)的處罰，違約方應(yīng)進(jìn)一步對守約方的一切損失進(jìn)行等值的補償。

(二)乙方有本合同第十一條第四款約定的情形之一致使解除合同的，乙方已支付的房租不予返還，并按年租金的____%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

(三)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前__月書面通知甲方，乙方已支付的房租不予返還，并按年租金的__%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(四)本合同有效期內(nèi)，甲方有本合同第十一條第三款約定的情形之一致使解除合同的，甲方應(yīng)按剩余租賃期限返還乙方相應(yīng)的租金，并按年租金的__%的支付違約金。

(五)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，應(yīng)按年租金的____%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(六)任何一方違約，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，除本合同特別約定外，違約責(zé)任按《^v^合同法》規(guī)定處理。因守約方向違約方追究違約責(zé)任產(chǎn)生的訴訟費、律師費等均由違約方承擔(dān)。

第十三條合同爭議的解決辦法。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十四條其他約定事項。

(一)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式四份，其中甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份。

(二)本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。