
- 時(shí)間:2023-11-11 09:23:51
- 小編:ZTFB
- 文件格式 DOC



筆記是學(xué)習(xí)和研究的重要工具,它可以幫助我們理清思路和加深記憶。寫(xiě)總結(jié)時(shí)要注意遵循客觀事實(shí)和真實(shí)情況,不夸大不縮小。在這里給大家推薦一些出色的總結(jié)范文,供大家學(xué)習(xí)和借鑒。
過(guò)戶車(chē)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)短篇一
甲方(售車(chē)方):乙方(購(gòu)車(chē)方):
為了明確甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任及義務(wù),經(jīng)雙方自愿同意簽定以下協(xié)議,共同遵照?qǐng)?zhí)行:
2、乙方支付給甲方購(gòu)車(chē)款:22800元(大寫(xiě):貳萬(wàn)貳仟捌佰元整),付款方式為全額一次性付清。
3、甲方必須保證所提供的車(chē)輛手續(xù)正規(guī)、合法,如有虛假乙方有權(quán)退車(chē),甲方無(wú)條件退回車(chē)款。
4、甲乙雙方商定該車(chē)暫不辦理過(guò)戶手續(xù),如今后任意一方要求辦理過(guò)戶手續(xù),對(duì)方應(yīng)盡配合義務(wù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),雙方是否過(guò)戶不影響本協(xié)議效力。
5、本協(xié)議簽定之日前因該車(chē)引起的一切交通事故、違章罰款、養(yǎng)路費(fèi)等費(fèi)用等均由甲方承擔(dān)。自本協(xié)議簽定之日起,該車(chē)的所有權(quán)及一切權(quán)益、風(fēng)險(xiǎn)等均歸乙方承受。因該車(chē)引起的一切交通事故、交通違章罰款、養(yǎng)路費(fèi)等行政規(guī)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、人身?yè)p害賠償責(zé)任等均由乙方單獨(dú)承擔(dān),與甲方無(wú)任何關(guān)系。(20xx年3月7日下午17:00分貨車(chē)乙方已經(jīng)提前取走)。
6、因甲乙雙方交易的車(chē)輛為舊機(jī)動(dòng)車(chē)輛,雙方均對(duì)該車(chē)輛的工作狀況表示認(rèn)同。如在該車(chē)交付給乙方后,乙方轉(zhuǎn)賣(mài)該車(chē),此后發(fā)生的一切糾紛、賠償?shù)仁乱?,均與甲方無(wú)關(guān)。
7、如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,可起訴至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨梦瘑T會(huì)解決。
8、協(xié)議簽字生效,本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
過(guò)戶車(chē)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)短篇二
甲方_________,現(xiàn)將____________車(chē)轉(zhuǎn)讓于乙方。該車(chē)車(chē)牌號(hào)為碼為_(kāi)________,發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為_(kāi)________,車(chē)架號(hào)為_(kāi)________。
第一條汽車(chē)價(jià)格。
第二條權(quán)利義務(wù)。
1、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓車(chē)輛時(shí)向乙方提供車(chē)輛證件;說(shuō)明汽車(chē)的現(xiàn)狀。
2、從交易時(shí)間_________,在此時(shí)間后車(chē)輛的一切費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。
雙方共同到車(chē)管所辦理車(chē)輛過(guò)戶手續(xù),一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí),雙方共同到保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)變更手續(xù)。
第四條合同文本。
本合同一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,另_________份備用。本合同經(jīng)雙方簽章后生效。
甲方(簽章):________。
_________年____月_____日。
乙方(簽章):_______。
_________年____月____日。
過(guò)戶車(chē)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)短篇三
甲方(賣(mài)方):
乙方(買(mǎi)方):
經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議,具體條件如下:
一、甲方自愿賣(mài)給乙方車(chē),車(chē)號(hào),駕號(hào):,車(chē)款價(jià)格:元整(元)。
二、車(chē)輛產(chǎn)權(quán)屬于甲方真實(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,一旦發(fā)生問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé),交車(chē)時(shí)以前的交通事故、交通違章由甲方來(lái)承擔(dān),本車(chē)在_____年月日點(diǎn)時(shí)交車(chē),交車(chē)以后所有事宜由乙方承擔(dān)。
三、此車(chē)檔案的真實(shí),完整由甲方負(fù)責(zé),車(chē)輛過(guò)戶,提檔事宜由__________負(fù)責(zé)。
四、車(chē)款一次性付清,雙方均無(wú)異議。
五、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(賣(mài)方):
身份證號(hào):
乙方(買(mǎi)方):
身份證號(hào):
年月日電話:電話:
過(guò)戶車(chē)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)短篇四
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,甲方將自有________汽車(chē),車(chē)牌號(hào)碼________,發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼________,賣(mài)給乙方售價(jià)為人民幣_(tái)_______萬(wàn)________仟元整,具體達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方收購(gòu)車(chē)款________萬(wàn)________仟元整,即該車(chē)所有權(quán)歸乙方所有。
二、甲方向乙方提供有效證件:________________。
三、該車(chē)從成交之日起,以前的一切法律上的責(zé)任和交通事故,由甲方負(fù)責(zé)完全承擔(dān),成交之日起以后,該車(chē)所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律上的`責(zé)任和交通事故由乙方完全承擔(dān)。
四、甲方保證該車(chē)不屬搶劫、盜竊車(chē)輛,并承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任。
五、乙方購(gòu)車(chē)以后,必須認(rèn)購(gòu)保險(xiǎn)。
六、___________方過(guò)戶。
七、雙方違約金約定各為_(kāi)__________萬(wàn)元,如有糾紛在___________法院訴訟解決。
八、本協(xié)議壹式___________份,雙方各執(zhí)___________份,見(jiàn)證方___________份。本協(xié)議雙方簽字后生效。
甲方:
乙方:
過(guò)戶車(chē)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)短篇五
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落于____________________________________房屋給乙方,(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為幣大寫(xiě)__________________元;即幣小寫(xiě)_________。
三、乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付合同價(jià)款幣_(tái)________元。
四、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán),同時(shí)權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
五、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費(fèi)甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
六、乙方支付首付款后,甲方應(yīng)在國(guó)家限制的交易期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),乙方向甲方付清全部房款余額_________元。
七、本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束(產(chǎn)權(quán)過(guò)戶)期間無(wú)任何擔(dān)保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵,同時(shí)交付之前該房屋的電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
八、本合同簽訂后,甲方未在國(guó)家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)則視為違約。同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約時(shí)房屋總價(jià)款的`_______%即元作為違約金。
九、交付該房產(chǎn)時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋所屬的維修基金等專(zhuān)屬款項(xiàng)所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有,同時(shí)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
十、本合同一期款幣元,已在合同簽訂時(shí)當(dāng)場(chǎng)支付給甲方,同時(shí)甲方應(yīng)于合同簽訂之日起一周之內(nèi)將房屋交付乙方使用,若有逾期則每天按照合同總價(jià)款的2%支付違約金。
十一、甲、乙雙方均認(rèn)真閱讀本合同條款并自愿遵守本合同。
十二、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日成立,待交易限制期結(jié)束后,甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
甲方:
乙方:
簽訂日期:
過(guò)戶車(chē)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)短篇六
甲方:_______________________________(房屋方)。
乙方:_______________________________(房屋購(gòu)買(mǎi)方)。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其所有的房屋給一方一事,協(xié)定如下:
一、房產(chǎn)基本情況:(寫(xiě)明產(chǎn)權(quán)號(hào)、房屋坐落位置,具體按照《房屋所有權(quán)證》書(shū)寫(xiě))。
三、付款方式:______年_____月_____日前分_____次付清(具體方式可以自行約定)。
四、房屋交付時(shí)間:甲方于________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。并在交付后五日內(nèi)同乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。(也可以約定先辦理過(guò)戶手續(xù)再實(shí)際交付,具體方式可以自行約定)。
五、房屋轉(zhuǎn)讓后,該房屋占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi),具體稅費(fèi)有甲方承擔(dān)。(有哪一方承擔(dān)可以自行約定)。
七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,一式四份,雙方各執(zhí)一份,稅務(wù)部門(mén)一份,房管部門(mén)一份。
八、協(xié)議生效后雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行,各自的'義務(wù)。如有違反,違約方應(yīng)按房屋價(jià)格的20%,向守約方支付違約金。
九、在協(xié)議履行過(guò)程中如果發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好互讓的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的,雙方愿向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
(可以不約定向哪個(gè)仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng),不約定則向訴訟)。
十、補(bǔ)充事項(xiàng):__________________________(可以約定雙方人為應(yīng)該補(bǔ)充的事項(xiàng))。
甲方:
乙方:
簽訂日期:
過(guò)戶車(chē)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)短篇七
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,在平等自愿、協(xié)商一致的情況下,就乙方在使用甲方自用車(chē)輛外出辦事過(guò)程中的相關(guān)事宜,達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議:
一、協(xié)議中甲方的自用車(chē)輛包括:試乘試駕車(chē)輛、售后救援車(chē)輛、其他自用車(chē)輛以及商品車(chē)(原則上商品車(chē)不得駛離公司):
二、協(xié)議中的乙方為公司內(nèi)具有駕駛資格的員工,具體包括:
1、駕駛執(zhí)照c1照以上,特殊車(chē)型必須具備相應(yīng)的駕駛資格;
2、實(shí)際駕齡必須達(dá)到一年以上;
3、經(jīng)過(guò)部門(mén)經(jīng)理審核,并提報(bào)行政部備案的人員。
三、協(xié)議中所指的外出辦事,是指包括試乘試駕、外出公干在內(nèi)的一切活動(dòng)。
四、甲方的權(quán)力和義務(wù):
1、甲方有義務(wù)做好自用車(chē)輛的維修和保養(yǎng),確保自用車(chē)輛的正常使用。
2、自用車(chē)輛燃油由甲方負(fù)責(zé),同時(shí),甲方有權(quán)對(duì)自用。
車(chē)輛油耗進(jìn)行管控。
3、甲方有權(quán)對(duì)乙方在使用自用車(chē)輛期間的違規(guī)行為,做出具體處理措施,乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。
五、乙方的權(quán)力和義務(wù):
1、乙方在使用甲方自用車(chē)輛外出辦事時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守交通法規(guī),穩(wěn)駕慢行。
2、乙方不得疲勞駕駛,不得開(kāi)斗氣車(chē)、霸王車(chē);。
3、乙方駕駛車(chē)輛外出時(shí),不得酗酒;
4、乙方在陪同客戶試乘試駕時(shí),應(yīng)時(shí)刻注意或提醒車(chē)輛行駛安全;
5、乙方在外出辦事時(shí),必須事先辦理用車(chē)手續(xù)后,方可用車(chē)。
以上1——5條,若有違反,由此造成的一切責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。
6、乙方不得公車(chē)私用,發(fā)現(xiàn)一次,對(duì)當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)考核200元。
六、本車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)免責(zé)協(xié)議書(shū)雙方簽字后產(chǎn)生法律效力,未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
甲方:
乙方:
過(guò)戶車(chē)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)短篇八
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)未過(guò)戶,未過(guò)戶的房子可能會(huì)帶來(lái)一定的麻煩,下面是小編帶來(lái)的關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)未過(guò)戶的相關(guān)信息,歡迎閱讀!
買(mǎi)賣(mài)房屋未過(guò)戶合同是否有效
【案情】
2014年10月1日,劉江與韓濤簽訂了一份為期3年的房屋租賃合同,由韓濤承租。
11月初,劉江對(duì)韓濤說(shuō),因急需用錢(qián)決定把該房賣(mài)掉,韓濤表示愿意買(mǎi)下,雙方簽訂了書(shū)面協(xié)議,約定房屋價(jià)格為18萬(wàn)元、在年底前交清房款等內(nèi)容。
其后不久,韓濤將18萬(wàn)元交給了劉江,但雙方未辦理過(guò)戶手續(xù)。
今年2月,由于該市將該房地段劃為開(kāi)發(fā)區(qū),致使該房?jī)r(jià)格漲至約31萬(wàn)元,劉江遂要求韓濤再付13萬(wàn)元,韓濤不從。
劉江認(rèn)為尚未辦理房屋過(guò)戶手續(xù),雙方買(mǎi)賣(mài)行為未成立,即使成立也無(wú)效,遂訴至法院,要求韓濤將房屋退回。
【分歧】
買(mǎi)賣(mài)房屋未過(guò)戶合同是否有效?
一種意見(jiàn)認(rèn)為,當(dāng)事人進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照房地產(chǎn)管理法的規(guī)定辦理權(quán)屬登記,但該法并沒(méi)有規(guī)定辦理權(quán)屬登記是買(mǎi)賣(mài)房屋合同本身的生效要件,此種情況下依合同法的規(guī)定,當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力,故雙方所簽合同合法有效。
另一種意見(jiàn)認(rèn)為,另一種意見(jiàn)認(rèn)為,房屋未辦過(guò)戶,應(yīng)無(wú)效。
【評(píng)析】
筆者同意第一種意見(jiàn)。
理由為:
劉江與韓濤經(jīng)過(guò)要約、承諾后,對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)的主要條款如房?jī)r(jià)、交款時(shí)間等達(dá)成了合意,該房屋買(mǎi)賣(mài)合同即告成立。
合同成立后,一般來(lái)說(shuō)合同自成立時(shí)生效,但《合同法》第四十四條第二款規(guī)定:“法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。
”對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)而言,《城市房地產(chǎn)管理法》僅有第三十五條作了如下規(guī)定:“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記”。
從中可知,該法并沒(méi)有規(guī)定辦理權(quán)屬登記是買(mǎi)賣(mài)房屋合同本身的生效要件。
《最高人民法院關(guān)于適用合同法若干問(wèn)題的解釋》(一)第9條進(jìn)一步規(guī)定:“依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定,法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù),或者辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效,在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的,或者仍未辦理批準(zhǔn)登記等手續(xù)的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效;法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù),但未規(guī)定登記后生效的,當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力,合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。”因此,本案的買(mǎi)賣(mài)房屋合同自成立時(shí)起,已經(jīng)生效,雖未辦過(guò)戶登記手續(xù),但該合同對(duì)雙方均具有約束力,所以劉江的訴訟請(qǐng)求是得不到支持。
房屋未過(guò)戶不影響買(mǎi)賣(mài)合同效力
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)未登記,與買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)啥關(guān)系
買(mǎi)房、賣(mài)房,自然少不了簽合同,簽合同就是為了保證買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。
可就是有些意外——簽了合同,一方后悔找出種種理由、借口拒絕履行合同。
本期借案說(shuō)理,就說(shuō)說(shuō)“毀約”這點(diǎn)事兒。
案例:以未登記房產(chǎn)證為由“毀約”
2008年12月份,經(jīng)朋友介紹李某將自己的房屋賣(mài)給了張某,該房屋為李某從某房地產(chǎn)公司購(gòu)買(mǎi)的期房,交房日期為2009年10月1日。
李某和張某雙方簽訂了書(shū)面的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,合同約定房屋總價(jià)款為30萬(wàn)元,交房日期2009年10月1日,同時(shí)約定李某配合張某辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
2009年10月1日,房地產(chǎn)公司按約定將房屋交付給了李某,但李某卻以簽訂合同時(shí)沒(méi)登記房產(chǎn)證,買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)屬無(wú)效為由拒絕交付房屋。
面對(duì)李某“理直氣壯”地拒絕交房,張某一紙?jiān)V狀將其告到法院,請(qǐng)求法院判令李某收付房款并交付房屋。
律師:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)未登記不影響合同
法院最終判決李某繼續(xù)履行合同,將房屋交付張某并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
對(duì)此,《房地產(chǎn)管理法》第38條第6款規(guī)定,“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”。
法院在遇到類(lèi)似糾紛時(shí),過(guò)去往往判決房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
但隨著時(shí)間的推移尤其是2007年10月1日《物權(quán)法》施行后,法院認(rèn)為《房地產(chǎn)管理法》第38條第6款的`規(guī)定非禁止性規(guī)范,不應(yīng)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,因此判決合同有效,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。
《物權(quán)法》第十五條規(guī)定“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力?!痹擁?xiàng)規(guī)定將債權(quán)行為與物權(quán)行為區(qū)分開(kāi)來(lái),對(duì)于導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的原因行為,即設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同是否生效,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照《合同法》規(guī)定來(lái)進(jìn)行判斷,而不能以不動(dòng)產(chǎn)是否已經(jīng)辦理物權(quán)登記為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判斷。
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記與否不是合同簽訂的必要條件,亦非能夠影響合同效力的因素。
房屋未過(guò)戶,買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否有效?
案情介紹:父親賣(mài)房為母親治病 兩個(gè)女兒卻稱(chēng)不知情
為給妻子治病,丈夫蔡先生將一家四口所有的動(dòng)遷房出售給周先生夫婦。
為了符合政策的規(guī)定,雙方約定五年后再將房產(chǎn)過(guò)戶給周先生夫婦。
可是,五年期滿后,蔡先生的兩個(gè)女兒卻拒絕將房屋過(guò)戶周先生夫婦的名下,聲稱(chēng)父親瞞著她們將房子賣(mài)掉,房屋買(mǎi)賣(mài)合同〖買(mǎi)賣(mài)合同,是指出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同〗是無(wú)效的。
為此,周先生夫婦將父女三人告上了法庭,要求三被告將房屋過(guò)戶至他們的名下。
結(jié)果:房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議被判有效 判決對(duì)方協(xié)助過(guò)戶
法院經(jīng)審理后認(rèn)為,蔡先生的妻子已去世,其在《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中的權(quán)利義務(wù)由三被告繼承〖繼承,是指財(cái)產(chǎn)所有人死亡或者被宣告死亡之時(shí)起,按照法律規(guī)定將死者遺留下來(lái)的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人所有的一種法律制度〗;協(xié)議為蔡先生一人所簽,該案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于蔡先生代其他權(quán)利人與原告簽訂的協(xié)議是否有效;房屋買(mǎi)賣(mài)系家庭重大財(cái)產(chǎn)交易,且蔡先生出售房屋系為家人籌集醫(yī)療費(fèi)用,其女兒對(duì)于其母親治療費(fèi)用的來(lái)源應(yīng)當(dāng)知曉;蔡先生稱(chēng)妻子不同意出售房屋,但其妻子在協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中從未向兩原告提出異議,應(yīng)視為對(duì)該協(xié)議的認(rèn)可,其女兒在隨后這幾年的時(shí)間內(nèi)也未提出異議,應(yīng)視為對(duì)協(xié)議的認(rèn)可;協(xié)議約定的房屋價(jià)款在簽訂時(shí)并無(wú)明顯不合理,價(jià)格方面亦未侵害房屋權(quán)利人的合法權(quán)益。
據(jù)此,法院認(rèn)為系爭(zhēng)《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》應(yīng)為有效,被告父女三人應(yīng)協(xié)助將系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶至原告名下。
律師講法:
一般情況下,簽訂完買(mǎi)賣(mài)合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的,購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。
但是,根據(jù)本案的案情分析,法院之所以判決房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效且要求蔡先生一家協(xié)助周先生夫婦將房產(chǎn)過(guò)戶,是因?yàn)殡p方的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是有效的,且房屋產(chǎn)權(quán)還是在賣(mài)方蔡先生及其女兒名下。
所以,蔡先生及其女兒必須履行合同的約定。
故,法院的判決是合法合情合理的。
根據(jù)我國(guó)《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定:審理房地產(chǎn)案件,應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示〖意思表示,是指行為人追求民事法律后果(民事法律關(guān)系的設(shè)立、變更或者消滅)的內(nèi)心意思用一定的方式表示于外部的活動(dòng)〗。
只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策,不損害國(guó)家利益、公共利益和他人利益,就應(yīng)維護(hù)合同的效力。
當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)〖行政法規(guī),是指國(guó)務(wù)院依據(jù)憲法和法律制定的有關(guān)國(guó)家行政管理活動(dòng)的規(guī)范性文件〗規(guī)定辦理登記備案〖備案,是指將處罰決定書(shū)報(bào)所屬公安機(jī)關(guān)存檔,以備核查,而不是指報(bào)所屬公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)〗手續(xù)為由,請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的,不予支持。
綜上,蔡先生及其家屬與周先生夫婦的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議依然有效,必須辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
最后,需要提醒的是,簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后應(yīng)及時(shí)過(guò)戶避免出現(xiàn)一房二賣(mài)或?qū)Ψ椒椿诘那闆r。
打官司可能會(huì)贏,但是總會(huì)付出人力物力,得不償失。
過(guò)戶車(chē)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)短篇九
甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于_______________第九號(hào)車(chē)庫(kù)(車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)合同編號(hào)_____,使用面積_____o),以人民幣_(tái)____元整轉(zhuǎn)讓出售給乙方,乙方愿意以上述的價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)車(chē)庫(kù)。
二、甲方向乙方承諾,提供符合要求的車(chē)庫(kù)資料以備查核、提供,保證時(shí)出售車(chē)庫(kù)的.擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的購(gòu)買(mǎi)合同及保證此車(chē)庫(kù)沒(méi)有出售其他第三方,保證沒(méi)有其他任何產(chǎn)權(quán)和其他糾紛,在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)甲方將購(gòu)買(mǎi)該車(chē)庫(kù)的購(gòu)買(mǎi)合同及發(fā)票等手續(xù)的原件交給乙方,并辦理車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)讓公證。
三、乙方一次性付清甲方的車(chē)庫(kù)款,計(jì)人民幣_(tái)____元,開(kāi)具收據(jù)給乙方。
四、違約責(zé)任:甲方違約拒絕將車(chē)庫(kù)交給乙方,應(yīng)向乙方支付給甲方購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)款等額的賠償款,如乙方違約責(zé)任等。
本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字按手印生效,雙方不得違約,具有法律效力。
甲方簽字:
_____年_____月_____日。
乙方簽字:
_____年_____月_____日。
過(guò)戶車(chē)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)短篇十
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
受讓方(乙方):
一、甲方將車(chē)主______的.______貨車(chē),牌號(hào)______,發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)____________,車(chē)架號(hào)____________轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方達(dá)成成交總額為(人幣)____________,小寫(xiě)______。
二、甲方應(yīng)對(duì)該車(chē)手續(xù)及車(chē)輛的合法性負(fù)責(zé)(包括該車(chē)在______年月日前所發(fā)生的一切交通事故及經(jīng)濟(jì)糾紛)。該車(chē)自交車(chē)之日起(時(shí)間______年月日起)所發(fā)生的交通事故及違法活動(dòng)均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。
三、該車(chē)若須辦理過(guò)戶事宜,過(guò)戶費(fèi)由______方承擔(dān),過(guò)戶時(shí)雙方應(yīng)主動(dòng)配合辦理轉(zhuǎn)戶所需手續(xù)及車(chē)輛。該車(chē)自交車(chē)之日起,該車(chē)以后所需費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)(包括養(yǎng)路費(fèi)、年審費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi))。
四、因雙方交易車(chē)輛為舊機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)輛,故雙方簽定協(xié)議時(shí)均對(duì)(車(chē)身及發(fā)動(dòng)機(jī)工作狀況表示認(rèn)同)。
五、備注(未盡事宜雙方約定處理):
六、該協(xié)議書(shū)一式兩份,雙方簽字生效,雙方不得違約,不得對(duì)成交金額提出異議,不退車(chē)及車(chē)款。
轉(zhuǎn)讓方(甲方):受讓方(乙方):
聯(lián)系電話:地址:
簽定時(shí)間:
聯(lián)系電話:身份證號(hào)碼:
過(guò)戶車(chē)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)短篇十一
甲方(賣(mài)方):
乙方(買(mǎi)方):
經(jīng)雙方協(xié)商,甲方現(xiàn)將壹輛______車(chē)轉(zhuǎn)讓給乙方,車(chē)牌號(hào)為_(kāi)_____,發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼______,車(chē)架號(hào)碼______。
第一:雙方商定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____,乙方將該車(chē)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等所有權(quán)全部買(mǎi)斷。
第二:甲方須保證該車(chē)證件齊全有效(包括車(chē)輛行駛證、購(gòu)置證),無(wú)假牌、無(wú)假證,并且沒(méi)有抵押給他人,如經(jīng)查實(shí)該在交通車(chē)管部門(mén)中檔案手續(xù)不齊全,甲方將退還所有的購(gòu)車(chē)款給乙方。
第三:該車(chē)在______年______月______日轉(zhuǎn)讓前,甲方在外所發(fā)生的一切交通事故、刑事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛與乙方無(wú)關(guān)。
第四:在______年______月______日轉(zhuǎn)讓后,該車(chē)的支配權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有,乙方以后所發(fā)生的一切交通事故、刑事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無(wú)關(guān)。乙方應(yīng)在壹個(gè)月內(nèi)辦理車(chē)輛轉(zhuǎn)戶手續(xù),由甲方協(xié)助辦理,乙方自負(fù)費(fèi)用。
第五:轉(zhuǎn)讓時(shí)隨車(chē)交付的證件有:行駛證本,購(gòu)置證本以及____________。
本協(xié)議一式兩份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
電話:
身份證:
日期:
乙方:
電話:
身份證:
日期:
過(guò)戶車(chē)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)短篇十二
在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中,協(xié)議使用的頻率越來(lái)越高,簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟(jì)效益的手段。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議呢?下面是小編為大家整理的.買(mǎi)賣(mài)車(chē)輛不過(guò)戶協(xié)議書(shū)范本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):身份證號(hào):
乙方(受讓方):身份證號(hào):
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,共同遵照?qǐng)?zhí)行:
1、甲方將自有車(chē)輛牌型號(hào)車(chē)(車(chē)號(hào):發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào):車(chē)架號(hào):)一輛(包括其他物件有:)轉(zhuǎn)讓給乙方,該轉(zhuǎn)讓自年月日起生效。
2、因轉(zhuǎn)讓車(chē)輛為舊機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)輛,故雙方簽定協(xié)議時(shí)均對(duì)車(chē)身及發(fā)動(dòng)機(jī)工作狀況表示認(rèn)同,乙方對(duì)該車(chē)外觀及內(nèi)在質(zhì)量狀況已充分了解。
3、雙方商定該車(chē)暫不辦理過(guò)戶手續(xù),當(dāng)條件成熟時(shí),需辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)盡配合義務(wù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方是否過(guò)戶不影響本協(xié)議效力。
4、自轉(zhuǎn)讓生效之日前因該車(chē)引起的一切交通事故、違章罰款、養(yǎng)路費(fèi)等行政規(guī)費(fèi)等均由甲方承擔(dān);自轉(zhuǎn)讓生效之日后,該車(chē)的所有權(quán)及一切權(quán)益、風(fēng)險(xiǎn)等均歸乙方承受,因該車(chē)引起的一切交通事故、交通違章罰款、養(yǎng)路費(fèi)等行政規(guī)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、人身?yè)p害賠償責(zé)任等均由乙方單獨(dú)承擔(dān),與甲方無(wú)任何關(guān)系。
5、車(chē)輛轉(zhuǎn)讓后,乙方必須按時(shí)交納養(yǎng)路費(fèi)、交通違章罰款等費(fèi)用,如因未按時(shí)交納而致使甲方墊付上述費(fèi)用及承擔(dān)罰款和訴訟費(fèi)等,乙方應(yīng)立即償還甲方墊付費(fèi)用及罰款、訴訟費(fèi)。
6、如在該車(chē)轉(zhuǎn)讓后,乙方轉(zhuǎn)賣(mài)該車(chē),此后發(fā)生的一切糾紛、賠償?shù)仁乱耍c甲方無(wú)關(guān)。
7、如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,可起訴,按就近原則處理。
8、本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:
簽約日期:年月日
乙方:
簽約日期:年月日
過(guò)戶車(chē)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)短篇十三
售車(chē)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):(農(nóng)村山林合作協(xié)議書(shū))。
購(gòu)車(chē)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
一、甲方將車(chē)主劉政賢的長(zhǎng)安微型普通客車(chē),車(chē)牌號(hào)湘j95577,發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)356ml5907,車(chē)架號(hào)ls4bcb1dx3a192900轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方達(dá)成成交總額為(人民幣)壹萬(wàn)元整,小寫(xiě)10000元。
三、該車(chē)若須辦理過(guò)戶事宜,過(guò)戶費(fèi)由乙方承擔(dān),過(guò)戶時(shí)雙方應(yīng)主動(dòng)配合辦理轉(zhuǎn)戶所需手續(xù)及車(chē)輛。該車(chē)自交車(chē)之日起,該車(chē)以后所需費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)(包括養(yǎng)路費(fèi)、年審費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi))車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合同范本。
四、因雙方交易車(chē)車(chē)輛為舊機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)輛,故雙方簽定協(xié)議時(shí)均對(duì)(車(chē)身及發(fā)動(dòng)機(jī)工作狀況表示認(rèn)同)。
五、該協(xié)議書(shū)一式兩份,雙方簽字生效,雙方不得違約,不得對(duì)成交金額提出異議,不退車(chē)及車(chē)款。
售車(chē)方(甲方):購(gòu)車(chē)方(乙方):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
地址:地址:
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
年月日年月日。
過(guò)戶車(chē)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)短篇十四
甲方(車(chē)主):
乙方(購(gòu)車(chē)人):。
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:甲方自愿將自己的車(chē)及車(chē)的手續(xù)和費(fèi)用轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方。車(chē)牌號(hào)為,車(chē)架號(hào)為,發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為。
甲乙雙方必須嚴(yán)格遵照以下條款執(zhí)行:
一、甲方必須保證該車(chē)手續(xù)真實(shí)無(wú)誤,包括登記證書(shū)、行駛證、附加費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)與檔案相符,并保證該車(chē)不屬于違法車(chē)輛(被盜、改號(hào)、輛),如發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象的違法車(chē)輛,甲方無(wú)條件退還乙方的全部車(chē)款,并賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
二、該車(chē)售價(jià)幣大寫(xiě)。交款方式:接車(chē)時(shí)乙方一次性付清全部車(chē)款。
三、自簽定協(xié)議時(shí)間為_(kāi)____年____月_____日時(shí)分為界,界時(shí)之前該車(chē)如有被盜,抵押及示處理的交通事故問(wèn)題時(shí),甲方收回車(chē)輛退還乙方所付購(gòu)車(chē)款及由此帶來(lái)的.經(jīng)濟(jì)損失。
四、該車(chē)出售前的債權(quán)債務(wù)、交通事故及一切經(jīng)濟(jì)糾紛均由甲方自己負(fù)責(zé),乙方概不負(fù)責(zé)。
五、購(gòu)車(chē)后,如乙方駕駛該車(chē)而引發(fā)的機(jī)械事故和交通事故均由乙方自己承擔(dān)一切后果和法律責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。
六、該車(chē)過(guò)戶事項(xiàng),已由甲乙雙方達(dá)成共識(shí),過(guò)戶由方負(fù)責(zé),過(guò)戶期間所發(fā)生的一切費(fèi)用由方負(fù)責(zé)。雙方共同承諾,共同以此協(xié)議為準(zhǔn)且認(rèn)真遵守。
七、未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商后解決,如無(wú)法解決經(jīng)法律部門(mén)解決。
八、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效,具有同等的法律效力,雙方均不得反悔,否則向?qū)Ψ街Ц对撥?chē)售價(jià)30%的違約金。備注:。
甲方:
乙方:
簽訂日期:
您可能關(guān)注的文檔
- 噪音污染防止工作總結(jié)范文簡(jiǎn)短 開(kāi)展噪音污染的工作情況(7篇)
- 軍隊(duì)工程建設(shè)保密協(xié)議書(shū)范本 解放軍保密協(xié)議(九篇)
- 軍隊(duì)家屬隨軍申請(qǐng)書(shū)如何寫(xiě) 部隊(duì)家屬隨軍申請(qǐng)書(shū)(8篇)
- 最新工作協(xié)助申請(qǐng)書(shū)(模板17篇)
- 召開(kāi)會(huì)議應(yīng)急預(yù)案范文匯總(實(shí)用10篇)
- 2023年面部工傷賠償協(xié)議書(shū)樣本簡(jiǎn)短(通用8篇)
- 樓頂加蓋雨棚申請(qǐng)書(shū)范本 關(guān)于搭建雨棚的申請(qǐng)范文(2篇)
- 最新協(xié)議書(shū)管理制度怎么寫(xiě)(優(yōu)質(zhì)10篇)
- 部隊(duì)培訓(xùn)炮兵申請(qǐng)書(shū)通用 部隊(duì)培訓(xùn)炮兵申請(qǐng)書(shū)通用版(五篇)
- 友好戰(zhàn)略城市協(xié)議書(shū) 友好城市合作框架協(xié)議(8篇)
- 學(xué)生會(huì)秘書(shū)處的職責(zé)和工作總結(jié)(專(zhuān)業(yè)17篇)
- 教育工作者分享故事的感悟(熱門(mén)18篇)
- 學(xué)生在大學(xué)學(xué)生會(huì)秘書(shū)處的工作總結(jié)大全(15篇)
- 行政助理的自我介紹(專(zhuān)業(yè)19篇)
- 職業(yè)顧問(wèn)的職業(yè)發(fā)展心得(精選19篇)
- 法治興則民族興的實(shí)用心得體會(huì)(通用15篇)
- 教師在社區(qū)團(tuán)委的工作總結(jié)(模板19篇)
- 教育工作者的社區(qū)團(tuán)委工作總結(jié)(優(yōu)質(zhì)22篇)
- 體育教練軍訓(xùn)心得體會(huì)(優(yōu)秀19篇)
- 學(xué)生軍訓(xùn)心得體會(huì)范文(21篇)
- 青年軍訓(xùn)第二天心得(實(shí)用18篇)
- 警察慰問(wèn)春節(jié)虎年家屬的慰問(wèn)信(優(yōu)秀18篇)
- 家屬慰問(wèn)春節(jié)虎年的慰問(wèn)信(實(shí)用20篇)
- 公務(wù)員慰問(wèn)春節(jié)虎年家屬的慰問(wèn)信(優(yōu)質(zhì)21篇)
- 植物生物學(xué)課程心得體會(huì)(專(zhuān)業(yè)20篇)
- 政府官員參與新冠肺炎疫情防控工作方案的重要性(匯總23篇)
- 大學(xué)生創(chuàng)業(yè)計(jì)劃競(jìng)賽范文(18篇)
- 教育工作者行政工作安排范文(15篇)
- 編輯教學(xué)秘書(shū)的工作總結(jié)(匯總17篇)
- 學(xué)校行政人員行政工作職責(zé)大全(18篇)