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政府代建項目代建協(xié)議書范本篇一

委托方：

承接方：

經招標甲方委托乙方擔任裝飾設計工作，雙方同意遵守以下條款：

一、裝飾工程地點：________。

二、裝飾工程設計項目：________。

三、乙方應進行現(xiàn)場勘測，并根據(jù)甲方提供資料辦理下列事宜：

1、提出設計方案圖（平面、立面、透視效果圖）。

2、編制初步設計文件。

3、在設計方案確定后，繪制施工圖，并建議其所需購置的室內裝飾用品、材料及色樣等。

4、編制工程概算及施工說明書。

5、與施工單位負責人商討工程中的問題。

6、供給工程需要的詳圖。

7、監(jiān)督指導工程施工。

8、施工時，解釋圖紙和協(xié)助解決技術上的疑難問題。

乙方提出的設計方案必須經甲方審核，參照甲方意見進行修改，以不違反合同規(guī)定為原則，在協(xié)商基礎上達到雙方滿意。

四、總設計費計人民幣________萬元。

五、設計費付款方式：

1、簽約時，付總設計費的%；

2、交施工圖時，付總設計費的%；

3、工程竣工驗收后30日內付總設計費的100%。

以上每項款目都應一次付清。

若施工設計圖已完成，而工程非因設計原因未能進行時，則甲方應繼續(xù)按第2、3項付款。

六、甲方有特殊情況，必須終止設計的進行，應書面通知乙方，甲方應付乙方接到通知時已完成部分設計的費用。

七、乙方為本合同所設計的圖紙保有版權，只供甲方作為本合同書指定地點施工或宣傳專用，若乙方有本合同施工以外其它用途，應預先征得甲方同意。

八、除有第六條的情況發(fā)生外，甲方不得另行委托他人設計，否則乙方憑證明文件，通知甲方解除委托合同，沒收已收的設計費用，甲方向乙方賠償毀約的費用。

九、甲、乙雙方根據(jù)工程實際進展確定圖紙交接時間，乙方不得拖延，若因乙方拖延時間造成工程停工，應接受甲方處罰，因甲方更改變動設計時間順延并應按國家有關規(guī)定補償乙方費用。

十、本合同書系指委托設計，如需施工另行簽訂施工委托合同書。十一、甲方訂立工程施工合同時，應約束承包方（施工方）服從乙方監(jiān)督指導工程的進行，若承包方與乙方有爭議，甲方應出面協(xié)調。若因施工發(fā)生困難，要求更改設計時，乙方應征得甲方同意，修改設計圖紙。

十二、甲方在初步設計批準后，不得再以設計內容不滿意為由，拒絕付設計費，雙方應以合作的態(tài)度協(xié)商解決。

十三、本合同書為雙方同意簽訂，雙方不得以其它文件提出對本合同書作其他解釋。本委托合同書中如某一項經雙方協(xié)商同意無效時，不得影響其他條款的實施。

十四、雙方就本合同書約定的條款有所爭議時，經雙方同意可請所在地主管部門調解，甲、乙雙方均應服從所作的調解，切實執(zhí)行，調節(jié)費用由雙方分擔。

十五、甲、乙雙方同意以_____人民法院為仲裁法院。

十六、本合同一式陸份，由甲、乙雙方各執(zhí)叁份，均具有同等效力。本委托合同書自簽訂之日起生效。

甲方：____________乙方：____________。

地址：____________地址：________________。

代表人：________________代表人：________________。

電話：____________電話：____________。

簽約地點：____________。

簽約時間：____年____月____日。

政府代建項目代建協(xié)議書范本篇二

甲方：_______（以下簡稱甲方）。

乙方：_______（以下簡稱乙方）。

依照《^v^經濟合同法》及有關改造裝修的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商簽定合同如下：

1、房屋名稱：學校兩棟教學樓。

2、承包方式：包工包料。

1，改造：門窗改造，樓梯護欄；

2，裝修：塑鋼窗安裝；

依甲方的使用要求及條件要求為依據(jù)；

費用計為：15000元。（以甲方認定的單價為準）。

按國家規(guī)定及省、市建委標準執(zhí)行，房屋質量達到宜居、安全。房屋改造裝修后如出現(xiàn)質量問題(完工后甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。

1、合同簽定后，甲方即付給乙方總價的30%。

2、改造完成時，甲方即付給乙方總價的30%。

3、裝修驗收合格后，甲方即付給乙方總價的40%。

1、甲方：負責提供改造、裝修的使用、設計要求；提供現(xiàn)場使用的水、電位置；提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地；對裝修所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、位置應指明。

2、乙方：向甲方提供房屋裝修設計圖及報價。

經甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：

1、如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延；如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。

2、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

3、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。

委托方：

承接方：

日期：

政府代建項目代建協(xié)議書范本篇三

南通和淮安等市也開始對政府投資工程試行集中代建。通過“代建”可以實現(xiàn)專業(yè)化建設管理，達到控制投資、提高投資效益和管理水平的目的，這是政府投資項目管理的一種創(chuàng)新。

政府投資是指政府為了實現(xiàn)其職能，滿足社會公共需要，實現(xiàn)經濟和社會發(fā)展戰(zhàn)略，投入資金用以轉化為實物資產的行為和過程。與其他類型的投資相比，政府投資主要具有如下特點：

非政府投資活動一般都追求自身利益的最大化，所以除政府財政基本建設資金以外的投資都會追求最大化利潤，而對難以盈利甚至不盈利且投資回收期較長的項目則不會涉足，而這些難以盈利甚至不盈利且投資回收期較長的項目又往往是政府發(fā)展經濟必不可少的基礎設施，是關系到改善投資環(huán)境、改善人民生活、加強國防安全的設施，所以政府基本建設資金必須集中投資在這些公益性的基礎設施上。

由于政府投資項目大多涉及到社會發(fā)展或服務的各個方面，又是使用國家或地方財政的資金，從根本上說是納稅人的錢，因此涉及到社會公眾的切身利益，不可避免地成為社會輿論的關注焦點。要在公眾關注的前提下將項目建設好，相關負責單位應當定期向社會直接、間接地報告政府投資項目的建設意義、施工進展、施工質量及建成后的項目對公眾生活將產生的影響。爭取輿論的支持，自覺接受公眾輿論的監(jiān)督，是保證政府投資項目順利完成的重要保障。

為保證政府投資項目的投資效益，使納稅人的資金得到充分利用，樹立政府廉潔、高效的形象，政府一般采取比其他形式投資更嚴格的管理程序。主要表現(xiàn)在：要按照國家規(guī)定履行報批手續(xù)，嚴格執(zhí)行建設程序;嚴禁擠占、挪用政府投資;嚴禁在勘探、設計、施工方面做手腳;財政部門把關項目評審程序，以保障財政基本建設資金不被浪費。

代建制度是一種民事委托關系還是行政委托關系，理論和實踐都提出了這個問題，一方面，代建制普遍存在一個實踐矛盾，即委托代建的房屋建起來了，委托人(各相關政府)作為直接的當事人，不得不面對不斷出現(xiàn)的工程質量和使用功能缺陷的投訴，這種情形在危房改造等安居工程建設中普遍存在。另一方面，國家法律法規(guī)賦予了建設單位在建設工程項目上的重大責任與義務，不能夠因為實行代建制而產生轉移。實行代建制的本來目的是希望通過代建方使建設單位從非專業(yè)領域工作中擺脫出來，不必承擔這些單位無力承擔的專業(yè)責任與義務。但是當代建行為的法律關系不清時，建設單位在簽訂協(xié)議時，通過委托代建，建設工程的民事責任風險轉移了，但更重要的行政責任乃至刑事責任的風險并沒有轉移，原因在于代建制度并不是一個法定制度。同時行政法規(guī)規(guī)定的建設單位的責任與義務以及建設單位違法的責任追究，包括對單位主管領導的責任追究，并沒有因民事性質的委托而轉移。代建單位因有限的代建費用而不愿承擔更多的代建責任，同時建設單位也因風險沒有被完全轉移而對委托代建持疑慮態(tài)度，合作雙方這種不同的期望目標便對建設工程項目產生各種不利的影響，在工程建設過程中，扯皮、糾紛、責任推卸等情況時常發(fā)生。這些情況，對于代建制度的順利推行是十分不利的。

我國建設項目管理體制是伴隨著市場經濟的發(fā)展而逐步變化的，加上建設行政管理體制上的條條分割情況，便產生了一些具有條條分割特征的管理制度和機制形式，如工程咨詢管理制度、工程監(jiān)理制度、設計咨詢制度以及其他各類細分的工程建設中介服務制度等。這些制度和機構組織的業(yè)務不僅具有同性質的重疊性，還因與政府的某行業(yè)的管理職能關聯(lián)，通過各自的資質、資格及業(yè)務范圍的管理而形成相對的封閉的運行機制，導致建設項目的中間管理服務環(huán)節(jié)過多，不僅造成資源浪費，管理低效等問題，還一定程度上阻礙了建筑領域的市場經濟發(fā)展步伐，現(xiàn)在，又要在政府投資領域建設項目上再實行一個代建環(huán)節(jié)，是否會因增加一個中間環(huán)節(jié)而影響工程建設效能，也是客觀存在的一個問題。根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，監(jiān)理單位在工程建設過程中，應當承擔工程質量、進度、投資控制義務和對項目的。

合同。

管理，信息管理以及工作協(xié)調責任。而目前的代建制度，代建單位在工程實施過程中所承擔的權利與義務也大致如此。如果不能有效地處理好兩者之間的關系，可能會對工程建設產生副作用。

政推動，并適時制定和調整相關政策來保證工程進度，表現(xiàn)的是政府行為，而采用代建制后，則改為相關企業(yè)完成此項工作，作為企業(yè)，往往很困難。并且在企業(yè)行為下，花費在房屋動遷的費用相對以前要多出許多，對工程總投資會造成不利的局面。

代建企業(yè)大都隸屬于政府部門，雖然根據(jù)政府體制改革的要求，代建企業(yè)正在改制，但從整體看，政企不分、產權不明、責權不清的現(xiàn)象依然存在。由于代建制企業(yè)與相關政府部門的裙帶關系，自然形成一種行業(yè)保護主義、地方保護主義，這將極大的阻礙代建企業(yè)的市場競爭，對代建制企業(yè)的長遠發(fā)展是相當不利的。

目前的代建行業(yè)中，項目管理人員的專業(yè)水平都很高，現(xiàn)場實踐經驗較多，但知識面偏窄，綜合協(xié)調管理能力較弱，尤其是經濟、管理、法律等方面知識和能力不足，缺少復合型人才。另外，代建單位的人員組織存在結構不合理現(xiàn)象，且培訓經費缺乏，缺少專門培訓機構。

在保證有效利用政府資金、樹政府廉潔、高效的形象，促進代建企業(yè)的快速發(fā)展的前提下，針對政府投資建設項目代建中存在的問題，我們應該理清代建工作思路：

現(xiàn)階段，由于代建制度出現(xiàn)而產生的風險轉移問題，主要因為委托代建的法律不明確，以及責任無法轉移的情形，作為代建單位應通過與委托單位協(xié)商，明確項目風險承擔主體。

在我國具有代建制資質的企業(yè)，幾乎清一色是隸屬于某一個政府機關，有的甚至就是政府機構的原班人馬。現(xiàn)階段，這個帶有壟斷色彩的行為對于企業(yè)的發(fā)展有著得天獨厚的效果，但對于企業(yè)的長期發(fā)展是相當不利的，行業(yè)的壟斷限制了競爭，對于調動員工的積極性也有不利的一面，我們應該借鑒成功的經驗，用現(xiàn)代企業(yè)管理的理念，深化企業(yè)的人事制度改革和分配制度改革，加強企業(yè)員工的凝聚力，以適應未來社會發(fā)展的需要。

代建企業(yè)屬于“智力服務業(yè)”，它與其它產業(yè)的主要區(qū)別在于它的成果是在從業(yè)人的知識、經驗和智力中產生的，為此從業(yè)人員的素質極為重要，這就要求從業(yè)人員有較高水準的專業(yè)知識，還要通曉有關法律、社會及相關科學知識，要有較強的語言表達能力、敏銳的思維能力等，除此之外，還要承擔法律和社會責任。因此，要使企業(yè)有充足的動力發(fā)展，就必須加強從業(yè)人員素質培養(yǎng)。

20xx年，我市開始對投資額超過50萬元的政府項目全面推行代建制，在總結代建制實踐的基礎上，我們總結了一套行之有效的工作方法：

為了保證市政工程和房屋建筑工程代建工作的正常開展，加強工程管理，規(guī)范工程參建單位和個人的行為，我們對公司范圍內從事施工(含園林綠化施工、安全設施施工)、監(jiān)理等建設活動的承包企業(yè)和個人建立信用管理體系，對施工和監(jiān)理業(yè)務承包單位和個人的從業(yè)規(guī)定、施工和監(jiān)理單位的不良行為及罰則、個人不良行為及罰則等作出明確規(guī)定，并將業(yè)務承包單位和個人行為記入信用檔案，為再次參與公司工程建設提供信用數(shù)據(jù)支持，以利于獎優(yōu)罰劣，從而培養(yǎng)一批講信用、精業(yè)務和強管理的代建工程建設隊伍。

《**市市級政府投資建設項目代建管理暫行規(guī)定》經市政府批準實施以后，我們嚴格按照暫行辦法的要求，嚴格執(zhí)行代建單位管理責任、代建項目實施程序、代建項目資金管理、代建項目獎懲等規(guī)定。在代建制推行過程中，我們結合代建制的要求，進一步細化了暫行規(guī)定的具體細則，加強對代建過程中的招投標管理、合同管理、變更簽證管理、質量安全管理、代建項目資金管理、廉政監(jiān)督等重點工作的管理,建立規(guī)范的申報審批程序和明確管理責任，強化代建工作各個環(huán)節(jié)的監(jiān)督，確保將每個代建工程做成陽光工程、精品工程和廉潔工程。

我市市級政府投資建設項目已經全面推行代建制。在代建工作開展過程中，我們結合代建制的特殊要求，重新編制了《代建合同示范文本》，對代建項目概況、代建工作內容(包括全過程代建和建設過程代建的工作內容)、項目投資控制金額、計劃工期、質量標準、代建管理費、委托方職責(包括確定工程負責人)、代建單位職責(包括確定工程負責人和現(xiàn)場管理人)、預算及財務資金管理、竣工移交、違約責任和部分專用條款進行明確，報市建設局、市財政和市工商局批準印發(fā)執(zhí)行后將有利于規(guī)范合同內容，強化合同管理，促進代建工程順利開展。

為加強我們承擔的工程建設管理工作，提高重大項目管理人員的責任感，按時按要求完成建設任務，豐富激勵機制，我們規(guī)定凡是屬于公司承擔建設的工程項目管理部負責人和現(xiàn)場管理人員均實行項目風險抵押金制度。按照權限分級管理的原則，項目管理部門負責人承擔直接領導責任，繳納2019元風險抵押金;現(xiàn)場管理人員承擔直接責任，繳納1000元風險抵押金。在項目責任時限內完成建設任務的，風險抵押金予以退回，并按照同等金額予以獎勵;在項目責任時限內未完成建設任務的，風險抵押金予以扣除。

為了進一步加強市政工程、房屋建筑代建工程建設質量管理，建立工程質量長效監(jiān)督管理機制，在工程竣工驗收移交后，我們將按照規(guī)定在保修期內組織參建單位參與檢驗工程建設質量及使用情況。該回訪制度明確規(guī)定：我們承擔建設的工程在招投標時應明確提出設計、施工、監(jiān)理等單位應及時參加公司的質量回訪活動。各工程項目管理部在組織質量回訪時，應認真聽取委托單位(使用單位)的意見，嚴格檢查工程質量，做好回訪記錄，并將工程參建單位參加回訪及落實我們對回訪要求的情況都列入該參建單位的信用記錄。參建單位未落實質量回訪要求的，我們不支付剩余工程款項。此外，工程返修的質量驗收標準，以國家建筑施工驗收規(guī)范，規(guī)程，標準和設計要求為準，返修必須由使用單位簽證，納入技術檔案。

總而言之，代建制是新興的制度創(chuàng)新，必須在實踐中繼續(xù)豐富和發(fā)展，在今后的發(fā)展中，我們必須立足節(jié)約資金、提高效益、確保廉潔的前提，切實采取合法的措施、合理的方式，突破傳統(tǒng)體制的束縛，推動代建制全面進步。

政府代建項目代建協(xié)議書范本篇四

甲方：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

代理人：

地址：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方本著友好協(xié)商、平等自愿的原則，就_____________創(chuàng)業(yè)項目達成合作意向，因此制定此投資協(xié)議書。

四、甲方及乙方出資金額及所占股權比例為：_____________________________________。

五、甲方支持乙方在一到兩年內回購20%的股份，甲乙雙方一致認同根據(jù)業(yè)績情況可給予管理團隊一定的股權獎勵。具體細節(jié)執(zhí)行時另行商議。

六、此次投資用途主要為：項目運營費用，甲乙雙方不得擅自改作其他使用;。

九、任何因本協(xié)議引起的爭議，應通過友好協(xié)商方式解決。如不能協(xié)商解決，則爭議任何一方均可將爭議事項，提交_________仲裁委員會仲裁，并按_________仲裁委員會仲裁規(guī)則進行仲裁。

十、本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，由雙方協(xié)商簽署補充協(xié)議確定。

甲方：

代理人：

_______年___月___日。

乙方：

代理人：

_______年___月___日。

政府代建項目代建協(xié)議書范本篇五

甲方：

乙方：

為保證甲方承接的xxxxx花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設項目的順利實施，經甲乙雙方友好協(xié)商一致，達成以下內容：

1、項目名稱：《xxxxx花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設》；

2、項目地點：

1、甲方承接的xxx花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設工程全權委托乙方，由乙方全面負責該工程的一切施工事務。

2、工程實施細則及要求以甲方與xxx公司簽訂的《xxx花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設》各項條款為準。

3、乙方自行組建施工團隊，自覺與xxx公司溝通協(xié)商現(xiàn)場技術及安全等相關問題，施工過程中發(fā)生的一切安全責任及糾紛甲方概不負責。

4、甲方負責與xxx公司溝通及收取該項目的'所有費用，并在該項目完工前15天內向乙方支付該項目工料包干費共工程的現(xiàn)場技術與安全，組建項目部及勞務隊，債權、債務等由乙方負責，乙方自主經營，自負盈虧，工地發(fā)生的一切事務及糾紛甲方概不負責。

5、協(xié)議一經生效，乙方自覺與xxx公司(包括撥款、現(xiàn)場技術及安全等)，甲方不再參與。

6、該項目封頂前一個月甲方必須辦完一切相關手續(xù)給乙方，否則由此造成的損失由甲方負責。

甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向_________人民法院起訴。

本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________。

代表人：____________代表人：____________。

______年___月___日______年___月___日。

政府代建項目代建協(xié)議書范本篇六

委托人：

代建人：

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關建設項目管理辦法，經委托人研究，同意將______建設項目委托給代建人實施代建管理,按照平等、自愿和誠實信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項目概況：

工程名稱：

工程地點：

工程內容：前期工作代理和建設實施代建。

總投資：

工程立項批準文號：

二、工程總建設期。

工程總建設期：__.__.__-__.__.__,。

三、質量標準:優(yōu)良。

四、合同價款:。

甲方以項目總概算的2%作為乙方的代建管理費。工程竣工后，根據(jù)審計結果據(jù)實調整代建管理費。

五、合同組成的文件。

組成本合同的文件包括：

1、雙方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件。

3、本合同專用條款。

4、本合同通用條款。

5、描述代建項目的技術性文件。

6、標準、規(guī)范及有關技術文件。

構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。

六、本協(xié)議書中的有關詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔本合同專用條款中議定范圍內的工程委托代建工作。

八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費。

九、合同生效。

合同訂立時間：年月日。

合同訂立地點：

本合同約定雙方簽字蓋章后生效。

法定代表人：法定代表人：

政府代建項目代建協(xié)議書范本篇七

出租方：__(以下簡稱甲方)。

使用方：__(以下簡稱乙方)。

因乙方承建的_項目無工業(yè)用電，經協(xié)商甲方表示對乙方橋梁建設項目的大力支持，愿意將甲方果場用電借用于乙方。為明確甲、乙雙方在臨時供用電過程中的權利和義務，確保安全用電，根據(jù)規(guī)定，經甲方、乙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守，嚴格履行。

一、甲方將位于上杭縣下都鄉(xiāng)永安橋附近的受電變壓器——50kva電網(wǎng)，出借給乙方使用，乙方一次性繳納叁千元臨時用電押金，借用期間甲方果場用電由乙方負責。

二、乙方應嚴格遵守國家有關安全用電的規(guī)定，不得擅自改變用電性質，不得超出負荷用電，超容量使用，一切后果由乙方自負。

三、每月電費由乙方按照電業(yè)部門的`計費繳納，如不按當?shù)毓╇姴块T規(guī)定時間繳納電費，應承擔經濟責任及一切后果。

四、設備自出借之日起，均由乙方負責運行、維護、管理，乙方應自覺規(guī)范用電，以保障用電安全，并保證其完整性和用電可靠性。用電過程如發(fā)生設備損壞、人身事故等各種事故、傷害以及違反供電部門的用電規(guī)定，造成的供用電事故等，一切后果均由乙方承擔。

五、雙方核實電度表讀數(shù)，完成交接，以后電費繳納由乙方負責。本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成可選擇仲裁或訴訟方式解決。

六、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

出租方(簽章)：

使用方(簽章)：

日期：

政府代建項目代建協(xié)議書范本篇八

甲方：(購買方)。

乙方：(服務方)。

根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》和《柳州市城中區(qū)人民政府辦公室關于政府購買服務的實施意見》(城中政辦〔20__〕39號)等相關規(guī)定，為保證所購的服務質量，明確雙方的權利義務，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關事宜達成如下協(xié)議：

(一)保潔、綠化服務。

(二)日常維修服務。

第二條：服務項目及要求。

(一)保潔、綠化服務。

1、教學樓、實驗樓內公共部位、設施設備。

(1)地面每日清拖上午、下午各不少于1次，教學日內，教學樓走廊每日早上7點30分前完成清拖，樓梯在上午8：20分前完成，并于每節(jié)課上課鈴聲響時及時全面保潔。

(2)樓梯扶手、欄桿、窗臺、墻面瓷磚和樓內宣傳欄每日上、下午擦抹各不少于1次。

(3)消防栓、指示牌、門、路燈等公共設施，每周擦抹至少2次。

(4)天花板、公共燈具每月除塵1次以上。

(5)天臺、屋頂保持清潔，每月清掃2次，雨季每周一次。

(6)各樓層公共衛(wèi)生間及教師辦公室內衛(wèi)生間每日上、下午清掃、沖洗各不少于1次，并于每節(jié)課上課鈴響時即時全面保潔。周一至周六，教學樓各公共衛(wèi)生間第一次沖洗早上9點前完成，辦公樓各衛(wèi)生間于早上7點前完成沖洗干凈，下午3點前，辦公室、教學樓衛(wèi)生間完成下午第一次沖洗。

2、樓外公共區(qū)域。

(1)從學校大門口到中央大道的打掃和垃圾清運每天進行兩次，要求每天早上7：30前，14:40前完成。各類球場每日沖洗、清掃不少于1次，并進行保潔。每周一早上7點10分完成學校大門、舞臺和籃球場的清掃工作。

(2)公共燈具、宣傳欄、護圍欄、大樓裝飾品等每周擦抹1次。

(3)垃圾桶及周邊區(qū)域應每日上午8點前清潔完畢，下午3點前清潔完畢，并隨時保潔。周邊區(qū)域整體清潔、滅害措施兩周一次。

(4)垃圾桶每日上午9點前、下午3點前清空，每月擦拭干凈不少于2次。

(5)每季度滅鼠、蠅、蚊等害蟲4次。

(6)消防栓每月清抹1次，保證設備正常使用。

(7)公共部分欄桿、中央大道旁瓷磚每半月清理、擦拭1次，如遇臨時情況，須按校方需求進行突擊清掃保潔。

(8)公共部分的休息用石桌、椅每日早上清理、擦拭1次。

(9)公共部分固定健身活動器材每周清理、擦拭不少于2次。

(10)非集中清掃時段保潔員應在保潔工作區(qū)域內進行巡視，發(fā)現(xiàn)垃圾、紙屑、枯枝葉雜物等立即進行清除。

(11)保持體育館的衛(wèi)生清潔。

(12)保持學生宿舍樓公共區(qū)域衛(wèi)生清潔。

(13)每天上午利用學生上課時間將垃圾清運到學校內的垃圾中轉站。清運垃圾過程中要防止垃圾散落污染環(huán)境，如出現(xiàn)垃圾散落地面，應立即清掃并沖洗，確保地面干凈無異味。協(xié)調環(huán)衛(wèi)部門，每天定時到學校用垃圾專運車運走當天的垃圾。每天垃圾清運后，要對垃圾間及中轉站進行清潔、消毒(噴殺消毒液)，做到無積水、無異味、無蒼蠅飛舞。每天垃圾清運工作完成后，應將工具、用具沖洗干凈，擺放整齊。

(14)如遇學校工作需要，以上各項條款的清潔、打掃的要求和完成時間，按學校要求全力配合保質保量按時完成工作。

3、綠化。

(1)負責校內樹木、花草、綠化景點的養(yǎng)護、管理工作(每月一次)。

(2)運動場草坪按學校需求及時修剪。

4、其他。

(1)周日為大掃除時間，保潔員在校工作期間的保潔工作由物業(yè)提供。

(2)放假期間，物業(yè)公司每天安排一名保潔員對所有區(qū)域進行保潔。

(3)階梯教室、會議室每周打掃一次(打掃時間：每周五下午大掃除時間，如遇臨時使用則改期)。

(4)保潔員在清潔過程中，做到節(jié)水、節(jié)電、節(jié)約衛(wèi)生工具。

(5)如遇學校工作需要，以上各項條款的清潔、修剪的要求和完成時間，乙方須按學校要求全力配合保質保量按時完成各項工作。

(二)日常維修服務。

1、日常維修。

(1)每日負責校內、水電門窗、玻璃、消防設施設備等物品的維護和維修。

(2)每周對共用各種設施設備進行巡查、清理，做好巡查記錄，制定假期維修計劃上報學校，經學校批準后按計劃進行假期維修。

(3)每學期開學前對上學期的維修數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計和記錄。

完成其它臨時性工作任務。

2、工作要求。

(1)物業(yè)人員著裝上崗，服裝上應有物業(yè)公司的統(tǒng)一標示。

(2)設備用房整潔、通風、無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。危及人身安全隱患處有明顯標志和防范措施，對可能發(fā)生的各種設備故障及重大或突發(fā)性事件有應急方案和現(xiàn)場處理措施、處理記錄。

(3)消防設施設備完好，可隨時啟用，消防通道通暢;有健全的消防管理制度，建立消防責任制及火災消防預案。

(4)急修半小時內、其它維修按雙方約定時間到達現(xiàn)場，建立有完整的報修、維修和回訪記錄。屬于小修范圍的，24小時內組織修復;屬于大、中修范圍，及時編制維修計劃，上報校方。

(5)物業(yè)公司安排管理人員負責管理保潔員和維修人員，學校對物業(yè)公司工作質量進行考核。

(三)工作考評要求。

1、保潔員、維修人員每人遲到一次(半小時內，半小時以上視為曠工)校方扣物業(yè)費20元，保潔員、維修人員每人曠工一天，而物業(yè)公司沒有安排其他人員頂崗工作，校方扣物業(yè)費100元。

2、校方總務處定期派人檢查物業(yè)公司的工作質量，如發(fā)現(xiàn)未完成校方工作要求的項目，每項未完成扣物業(yè)費20元。

3、如因物業(yè)公司管理失職造成校方公用設備丟失、損壞或造成重大事故的，由物業(yè)公司承擔責任并做善后處理。

4、物業(yè)公司未能達到與校方約定的管理目標，校方有權要求物業(yè)公司在限定的期限內整改，逾期未整改的，校方有權終止合同。造成校方經濟算是的，物業(yè)公司應給予校方經濟賠償。

第三條：項目經費使用原則及支付方式。

項目經費確保專款專用，支付方式：

合同終止后根據(jù)績效評估及合同履行中的過錯或過失責任造成經濟損失的進行清算后支付。

第四條：合同期限與終止。

1.合同期限為年，自年月日起至年月日止。

2.合同的終止。

(1)合同期滿，雙方未續(xù)簽的;。

(2)乙方服務能力喪失，致使服務無法正常進行的;。

(3)在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)乙方不符合《柳州市人民政府辦公室關于政府購買服務的實施意見》(柳政辦〔20__〕174號)中規(guī)定的服務供給主體應具備的條件，造成合同無法履行的。

第五條：雙方權利和義務。

(一)甲方權利、義務。

1.項目為合同期內實施，甲方每季度了解掌握項目工作進度及資金運作情況，每半年對乙方資金的使用情況進行審核一次。

2.協(xié)調乙方在提供服務過程相關的政府部門和單位、為開展績效評估，甲方應對乙方制定具體的考評意見。

(二)乙方權利、義務。

1.乙方可要求甲方按本合同的規(guī)定按時足額撥付項目經費。

2.乙方承接甲方的服務項目的資金，其溢出部分主要應用于乙方的再發(fā)展，不得挪作他用。

3.乙方在履行合同過程中，不得將服務項目委托給第三人，應按本合同如實報告項目進展情況，按時、按標準完成項目任務。如乙方未能在合同期內完成全部項目的服務內容，合同結束后，應將相應款項返還甲方。

第六條：在合同履行過程中，雙方因違約或重大過失造成對方經濟損失的應當賠償。

第七條：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條：本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，經甲、乙方法定代表人簽章之日起生效。

甲方(公章)。

乙方(公章)。

單位名稱：

單位名稱：

法定代表人：

法定代表人：

地址：

地址：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

簽約日期：年月日

簽約日期：年月日

政府代建項目代建協(xié)議書范本篇九

乙方：_____________。

甲方擬委托乙方對_________項目進行建設期全過程管理，為確保該項目建設規(guī)模、標準、投資和建設工期，使該項目在驗收合格、保修期滿后保質順利交付甲方，根據(jù)，中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)，經雙方充分協(xié)商，對______項目的委托管理事項達成一致，特訂立合同，以資共同遵守。

1、工程名稱：

2，

3、國土證：

4、用途：商業(yè)、住宅。

5、建設地點：

6、建設規(guī)模：

1、乙方權利與義務。

（1）乙方接受甲方委托，在本項目開發(fā)期內代表甲方對本工程項目開發(fā)組織實施全過程管理及服務，承擔本項目開發(fā)過程中建設單位責任與權利。

（2）根據(jù)甲方對項目的初步設想，組織專業(yè)營銷機構對項目進行市場調查、項目定位及方案論證，在充分考慮市場需求的前提下，組織設計機構進行規(guī)劃方案的設計。根據(jù)規(guī)劃設計的批準方案作出項目工程估算。

（3）組織設計機構進行初步設計及施工圖設計，并按照批準的施工圖設計組織編制工程預算。編制適應于本工程實際的資金及進度計劃，報甲方批準。

（4）負責申報項目公司的資質申辦、項目規(guī)劃、建管、國土、環(huán)保及其他項目報建的全部相關手續(xù)，取得施工許可證等開工所需相關證照。

（5）確定勘測、監(jiān)理、施工、材料與設備供應商、造價審計、等相關參建單位。乙方負責編制招標書及合約條款，并組織招標，招標書及合約條款須事先報甲方批準。

（6）負責編制本工程建設所需資金計劃，經甲方審批后，乙方負責在批準的年度計劃和季度計劃范圍內按工程實際進度及時審核并向甲方提交工程款支付申請。乙方必須嚴格按批準和審定的建設規(guī)模、功能、標準和預算組織建設，一切變更、調整、改變均需事前報甲方批準同意。

（7）嚴格按批準的進度組織實施工程建設，乙方保證項目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質量。由于甲方未按期向施工方支付建設資金，由此造成的經濟、工期損失，乙方不承擔任何責任。

（8）定期向甲方匯報工程進度，接受甲方的監(jiān)督和管理。

（9）組織各單項工程的質量驗收，申報項目竣工驗收。工程驗收合格后，向甲方及時送交竣工結算資料和竣工財務決算報表。辦理工程移交事宜，同時向有關部門移交完整的建設檔案資料。

（10）負責工程竣工后保修事宜。

2、甲方權利與義務。

（1）甲方作為本工程基本建設程序的管理方，對該項目行使業(yè)主職權。

（2）合同簽訂后，及時向乙方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助乙方做好工程建設過程中涉及有關部門單位相關工作，為乙方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。

（3）審核乙方項目建議書、初步設計、施工圖設計及預算、工程進度計劃、資金使用計劃并給予及時回復。

（4）負責按期向施工方支付工程進度款項。

（5）參與項目建設過程中招投標、設備、材料選定及質量驗收等有關工作，選定項目建設的參建單位。

（6）按照建設進度計劃，稽查工程質量、安全、進度、成本、標準及資金使用情況，及時審核實施過程中重大設計變更及資金調整計劃。

（7）協(xié)助解決工程中重大問題，為乙方提供必要的現(xiàn)場辦公場所，協(xié)助乙方辦理施工用水、用電等有關手續(xù)。

（8）負責組織竣工財務決算，在竣工驗收后及時與乙方辦理項目接收手續(xù)。

1、乙方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設計、監(jiān)理、質量監(jiān)督、紅線等各種證照辦理費用控制在國家規(guī)定額度以內。

2、乙方項目管理費按工程總成本的__%計取。工程總成本指完成全部工程所需的總成本，包括但不限于設計、地勘、監(jiān)理、建安工程費、報建費、項目室內外配套工程費等工程費。

3、規(guī)劃、城市管理和其他政策性各種繳費，經雙方與有關部門交涉認可后，乙方提前申報，并向甲方提供政府相關部門出具的繳費通知單，甲方據(jù)此直接向有關部門交納。

管理費的'支付在施工期間暫按甲方批準的工程成本預算計算，全部費用以審計后的財務決算的數(shù)據(jù)為依據(jù)進行結算：

1、項目取得施工執(zhí)照之日一周內，甲方向乙方支付管理費__%；

2、項目封頂后一周內，甲方向乙方支付管理費__%；

4、余款在辦理完工程結算后根據(jù)工程實際造價一周內結清。

設計質量：合格。

施工質量：合格。

項目進度嚴格按照框架合同進度實施，詳見本合同進度計劃附表。

1、乙方通過采取科學管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設計和施工方案，在達到設計要求、滿足使用功能的前提下，嚴格控制各項成本。在完成預期利潤的情況下，甲方可酌情對乙方給與一定的獎勵。

2、乙方應嚴格要求派駐工地的工作人員，遵守職業(yè)操守，不得與任何參建單位私自往來、謀取私利。否則，甲方視情節(jié)輕重有權勒令乙方予以改正、要求換人、直至終止本合同；如給甲方造成損失的，乙方承擔賠償責任。

3、乙方未按合同約定完成管理內容，或未經甲方批準擅自變更項目建設方案（規(guī)模、標準和內容等），或超出甲方審批的規(guī)模、內容、標準造成投資增加，甲方可拒絕批準并嚴令乙方改正，所造成的損失由乙方承擔賠償責任，在管理費中扣除，超出部分由乙方承擔。由于甲方指令所造成的損失或工期延誤，乙方不承擔任何責任。如因政府有關部門強令滿足有關城市建設標準，乙方應及時通報甲方，取得甲方的諒解同意。

4、甲方應按期向乙方支付管理費，如因甲方拖延支付管理費而使乙方無法正常開展工作，并導致工程建設受影響，責任由甲方承擔。甲方應賠償乙方的損失。

1、甲方任命的本工程實施管理協(xié)調總代表為__________，乙方總代表為__________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。

2、現(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細則由乙方提出，甲方現(xiàn)場總代表審批，供乙方現(xiàn)場工作人員的遵守。

3、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過協(xié)商后另訂。

4、本合同雙方簽字后蓋章后生效。

本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份；具有同等法律效力。

甲方：_____________乙方：_____________。

日期：_____________日期：_____________

政府代建項目代建協(xié)議書范本篇十

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，結合本工程具體情況，甲乙雙方在平等互利的基礎上，遵循平等、自愿、公平及誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

1、工程名稱：臨清豪翰商貿城一期10kv配電工程施工。

2、工程地點：新華路與緯八路交匯處西北角。

承包方式：包設計、包人工、包該工程所有設備安裝材料、包機械、包工期、包質量、包安全、包檢驗、包調試、包驗收合格備案和送電、包售后維修。承包范圍：

1、供電系統(tǒng)設計。

3、供電系統(tǒng)施工：龍山路過路150頂管100米；從10kv1013南華線9號桿t接線夾經甲方高壓電纜分接箱至末端3臺630kva箱變的所有設備材料的運輸、安裝、檢驗及調試；掛表送電等。其中臨清豪翰商貿城一期23#樓北側1臺630kva的箱變及電纜施工屬于改線工程，乙方只負責電纜施工、接線、調試送電。

4、整理工程施工驗收資料。

5、協(xié)調與供電部門的關系，辦理施工驗收手續(xù)。

20_______年7月15日至20_______年8月15日。

該工程實行包干價：總造價人民幣68萬元整(含稅)，大寫人民幣陸拾捌萬元整。具體見乙方投標預算書。

總造價為含設計、人工、工程所有設備安裝材料、機械、工期、質量、安全、檢驗、調試、驗收合格備案和送電、售后維修、稅費(建安稅)等的綜合造價。

付款方式：

1、合同簽訂后2日內，甲方支付給乙方合同總造價的30%作為預付款；

2、乙方在該工程全部施工完畢經驗收合格且具備送電條件后，甲方支付給乙方工程總造價的65%(支付該款時乙方必須出具工程全額建安發(fā)票)；乙方收到該工程款后2小時內必須給甲方成功送電。

3、剩余5%作為質保金，從送電之日起兩年內如果該工程無質量問題或出現(xiàn)質量問題乙方能及時進行維修，甲方將在送電之日起兩年后的15日內將質保金無息支付給乙方。

2、各高低壓柜體均含銅排及其輔助配件等，所有柜體內外必須要有標示牌；

3、每組箱變內部低壓出線為6路400a+2路250a,低壓柜體之間用母排連接；

6、母排要求銅母排，國家標準t2銅排，質量標準參照國家標準規(guī)范要求；

7、電氣開關等元器件品牌為正泰或質量不低于該品牌。

1、甲乙雙方約定本工程施工質量標準：按國家、地方及行業(yè)有關標準執(zhí)行。乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的'電氣工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受甲方派駐代表的監(jiān)督。

2、乙方提供的材料、設備質量標準：執(zhí)行最新國家及行業(yè)標準、國家和地方行政主管部門的有關規(guī)定。如因質量不合格給甲方造成損失的，乙方承擔賠償責任。

3、其他要求可參照有關國家標準、國家機械部及企業(yè)標準執(zhí)行。

5、若經甲方抽檢發(fā)現(xiàn)乙方在施工中存在偷工減料現(xiàn)象，甲方除責令恢復按圖紙或合同約定的標準外，并有權要求乙方按工程總價的10%支付違約金。

甲方責任：

1、提供工程施工機械及設備存放臨時用地。

2、施工現(xiàn)場必須具備施工條件，否則因此造成的工期拖延，乙方不負責。

3、及時支付工程款。

乙方責任：

3、乙方負責向臨清市供電公司有關部門按規(guī)定程序申報該工程的驗收工作。

4、乙方要嚴格按照合同約定完成工程施工，嚴格遵守電力行業(yè)安全及施工相關規(guī)程、規(guī)定，確保施工安全和施工質量。如因乙方施工工藝問題未能驗收通過，乙方負責按電力部門的要求及時整改。如果拖延工期，每拖延一天按合同總造價的3，給甲方賠償損失。

5、如果后期乙方在臨清市其它項目擁有630kva的配電施工工程，須協(xié)助甲方將壹630kva箱變配備的高壓計量裝置和高壓開關按市場價賣出。

箱變、高壓分接箱質保期二十年，其它質保期兩年。在質保期內，乙方必須在24小時內對該工程出現(xiàn)的質量問題無條件免費維修或更換。如果給甲方造成損失的，應給予甲方相應的賠償。

合同生效時間：20_______年7月15日。

本合同雙方簽字后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等的法律效律。保修期滿合同自行終止。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

政府代建項目代建協(xié)議書范本篇十一

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他、有關法律、行政法規(guī)，為保證投資建設項目的順利實施，充分發(fā)揮投資效益，嚴格控制投資概算，經委托方與代管方雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。

20_______年實施的具體項目：

(1)委托方完成的主要節(jié)點。

完成前期主要關鍵節(jié)點。

1、20_______年___月28日前完成項目產品定位決策，立項、土地、規(guī)劃方案的報建報批等有關前期手續(xù)辦理。

2、20_______年___月20日前完成工程施工招投標，合同簽訂并獲得項目施工許可證。

(2)代管方完成主要節(jié)點。

20_______年2月20日完成規(guī)劃方案上報委托方認可確定。

20_______年3月28日完成施工圖設計報委托方審圖。

20_______年3月15日完成施工單位進場。

20_______年9月1日—10月31日室內外土建裝修達到竣工條件。

20_______年11月—室內通暖進入室內精裝。

20_______年2月28日—精裝完成。

合計6500萬元。

注明：

一、以上資金計劃不含以下內容：

1、室內精裝及設備。

2、室外管網(wǎng)系統(tǒng)。

3、室外項目。

二、以上資金必須保障按月及時到位。

三、精裝及設備資金由委托方自行計劃安排。

一、項目的策劃及論證。

乙方配合甲方進行項目的功能策劃與論證，在甲方進行的工作基礎上，從項目整體規(guī)劃分期開發(fā)的原則出發(fā)，并準備有關資料做好規(guī)劃方案及申辦項目的規(guī)劃意見書。

二、項目建筑設計方案的招標。

乙方配合完成以甲方批準的功能需求報告為依據(jù)，進行項目整體建筑設計方案的招標，協(xié)助甲方選定其中優(yōu)秀的方案，并在深化與完善方案設計的基礎上完成方案的專家論證和政府審批，進而協(xié)助甲方與中標(中選)的設計方簽訂工程設計承包合同。

三、辦理開發(fā)建設的政府手續(xù)。

甲方委托乙方于該項目開發(fā)前期及工程建設期間，在各項工作現(xiàn)狀的基礎上，配合甲方繼續(xù)進行政府規(guī)定的立項、規(guī)劃、土地、建設、市政公用、街道和其它政府主管部門的各項手續(xù)，組織協(xié)調有關工作。

四、工程協(xié)調及監(jiān)理工作。

甲方委托乙方負責監(jiān)督、控制、協(xié)調、管理設計、施工、監(jiān)理等方面的工作，負責解決和協(xié)調工作中的問題，確保進度、技術方案、質量、安全、成本等計劃的全面實現(xiàn)。

五、進度計劃管理。

乙方負責該項目施工進度計劃的制定，包括編擬調整項目開發(fā)建設進度總控制計劃，并報業(yè)主核準后生效，乙方應督促、協(xié)助參加項目建設的各單位按照上述總控制計劃的要求，編制各自的`工作計劃，使之相互協(xié)調，并檢查各項進度計劃執(zhí)行情況。

六、工程質量管理。

甲方委托乙方制訂項目的質量目標和工作體系，在甲方已對項目的質量要求作出充分的定義，設計單位已作出設計后，編制質量實施計劃，報甲方審批。并按照批準的質量控制計劃對項目質量管理實施監(jiān)督、控制。

七、合同管理。

乙方應在對工程內容和設計文件進行深入分析和研究的基礎上，向業(yè)主提出工程分項承包范圍劃分的建議，編擬項目合同報送業(yè)主審批。合同的制定應保證：設計與施工充分搭接；明確各承包商之間的工作范圍；有利于各分包商之間進行協(xié)調。各類合同簽訂后由甲方存檔。

八、組織招標工作。

在項目進度總控制計劃獲得甲方批準的基礎上，乙方負責配合。

九、采購管理。

乙方配合甲方完成該項目重要材料及設備的選型及管理工作。乙方須根據(jù)項目功能的要求和工程建設進度情況，進行該項目所需材料及設備的市場調研、選型和廠商洽談工作，并編寫詳細的`采購計劃和能價格比較報告，報經甲方核準后，起草供貨合同報甲方審批后，負責監(jiān)督并管理的供貨合同的執(zhí)行,負責按合同驗收材料和設備，并代表甲方與廠商落實安裝、調試、保修事宜。

十、工程造價管理。

乙方負責該項目的工程造價管理工作。在工程實施中負責組織各類各項工程標底的編制，進行標底的審查，負責按時完成該項目各階段、各分項工程施工的概算及其審查工作，包括辦理各種設計變更、現(xiàn)場施工技術措施與經濟洽商。該項目竣工后的一年內，應完成經各單位確認的該項目的竣工結算報告，并提交甲方，如項目分期竣工交付，則應分別按期完成并提報。

十一、工程驗收。

十二、檔案管理。

乙方配合甲方主持該項目開發(fā)建設工程檔案的管理及竣工資料的報備工作，乙方保證在該項目驗收合格時，應有系統(tǒng)完善的、分類合理的全套開發(fā)及建設工程檔案(原件)，并移交甲方。

十三、財務管理。

1、在該項目建設期間，乙方提供每月的資金使用計劃報甲方審批，甲方及時籌備資金，按時支付。

2、該項目工程建設及開發(fā)所涉及的合同款項和其他款項，甲方委托乙方按時編制詳盡的款項支付審核表，報經甲方批準，由甲方按相關合同規(guī)定或計劃直接支付。

一、專職管理機構及組成人員。

乙方接受甲方委托后，甲方應立即成立專職的管理機構“達坂城西部歌城小鎮(zhèn)項目管理”部，甲方選派項目部經理一名及相關管理人員，甲方全權負責評價該機構以及全部組成人員的工作表現(xiàn)及工作業(yè)績；乙方選派項目部副經理一名及相關專業(yè)工程師。

二、會議制度和月報。

四、合同的簽署。

在甲方委托乙方的管理工作范圍內，凡屬該項目對外合同以及對內合同的修改、補充協(xié)議均由甲方審核簽訂，甲方委托乙方的只是合同的起草、合同的執(zhí)行以及合同的管理工作。

一、甲方責任和義務。

1、確定整個項目的產品定位及投資決策；

2、負責項目建設全過程管理并組建管理團隊；

3、牽頭組織項目規(guī)劃、設計方案審批施工圖設計及審圖等；

4、牽頭辦理項目所有前期手續(xù)(如：土地取得規(guī)劃審批、開工許可審批、綠色通道等)；

5、負責項目建設的資金管理并按照項目進度撥付項目資金；

6、負責組織整個項目的主要材料設備采購管理、招投標及合同簽訂；

7、牽頭項目的工程驗收手續(xù)并協(xié)調相關職能部門；

8、牽頭工程竣工決算的定案；

9、負責現(xiàn)場樹木移植，施工用水、用電的協(xié)調；

10、對乙方提出工作目標、任務和工作要求；

11、提供為進行本合同規(guī)定工作所需的各類資料和信息；

二、乙方責任和義務。

1、負責實施業(yè)主方委托的項目施工管理，交付完整合格產品。

2、負責項目規(guī)劃設計、方案、施工圖設計；

3、配合業(yè)主做好工程驗收手續(xù)辦理；

4、配合業(yè)主方財務提交工程款支付審核表；

5、工程預決算管理；

6、配合業(yè)主方對外合同的談判、招投標、合同簽訂；

7、配合業(yè)主做好項目竣工資料的報備。

一、委托管理費。

乙方受托進行該項目開發(fā)及工程管理的取費按照項目施工總造價的3%計取(以下簡稱管理費總額)，管理費總額暫定為195萬元整。甲、乙雙方同意，在管理費結算時，管理費總額大于以上暫定價時，按時結算；管理費總額小于以上暫定價時，按以上管理費總額暫定價進行管理費的結算。該項目費用主要用于工程管理中人員工資，辦公費用，差旅等費用及獎勵基金。

二、管理費支付辦法。

雙方同意，支付方式按照每月審核完成的施工產值3%支付。

第六章合同生效、違約責任。

一、本合同自簽訂之日起生效。

二、由于委托方的原因致使項目管理工作發(fā)生延誤、代管方應將此情況與可能產生的影響及時通知委托方，委托方應采取相應的措施。由于委托方未采取相應措施，代管方可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分項目管理業(yè)務，直至提出解除合同。委托方承擔違約責任。

六、乙方未能按計劃工期完成工程進度，由乙方承擔責任。

七、代管方與委托方辦理完成項目移交手續(xù)，工程決算，代管方收到項目管理報酬尾款后，本合同即終止。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

政府代建項目代建協(xié)議書范本篇十二

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《武漢市非經營性政府投資項目實行代建制管理辦法(試行)》，經甲方研究，同意將建設項目委托給乙方實施代建，按照平等、自愿和誠實信用的原則，為明確各方責權，現(xiàn)就代建事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況。

1、工程名稱：_______。

2、工程地點：_______。

3、工程(概算)投資：_______。

4、工程立項批準文號：_______。

工程總建設期(自合同簽訂日起)：

三、質量標準：

四、合同價款。

甲方以建委下達的[20_______]249號文中項目計劃投資數(shù)的_______%作為乙方的代建費。計人民幣_______萬元。

五、組成合同的文件。

1、合同協(xié)議書和合同條件；

3、在工程實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文本件。

六、甲方同意按照本合同注明的'期限、方式、幣種向乙方支付工程代建費。

七、乙方同意按照本合同的規(guī)定，承擔本工程合同文件議定范圍內的工程代建工作。

本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份；副本四份，雙方各執(zhí)二份。甲乙雙方簽定蓋章后生效，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

政府代建項目代建協(xié)議書范本篇十三

為了積極推進政府投資項目代建制，規(guī)范代建制工程的決策程序和組織實施程序，提高我市政府投資項目的建設管理水平，控制工程造價，提高財政資金使用效益，特制定本辦法。

第一條本辦法所稱的代建制是指政府投資項目由政府根據(jù)項目類型委托具備項目建設管理條件的單位，作為項目建設期間代甲方，根據(jù)經批準的項目概算和代建合同，代理組織和管理項目建設，保證項目功能要求、質量和進度，合理控制項目投資規(guī)模的項目管理模式。

第二條本辦法所稱的政府投資代建項目主要是指本市范圍內項目使用單位不具備自行管理項目建設條件的，并且使用政府性資源投資的概算達到500萬元以上的新建、擴建、改建等房屋建筑及附屬項目、構筑物和投資概算達到300萬元以上的裝飾項目。其他政府投資的市政基礎設施、水利、交通道路和園林綠化等項目仍由目前建設單位按建設程序組織實施。

上述限額以下的房屋建筑及附屬項目、構筑物和裝飾項目，可由項目使用單位自行實施，也可申請實施代建。

第三條本辦法所稱的政府性資源是指：

1．使用財政性資金投資的建設項目；2．使用國債資金投資的建設項目；

3．使用國有資產抵押的金融貸款資金投資的建設項目；4．其他利用政府性資源投資的建設項目。

第四條昆山市政府工程代建工作領導小組（以下簡稱“領導小組”）是市政府投資項目代建制管理的領導機構，主要職責包括制訂代建制管理的重大政策，審查確定實行代建制的具體項目，根據(jù)項目類型確定代建單位，協(xié)調政府投資項目代建過程中相關部門職能，落實政府投資項目建設資金，協(xié)調解決政府投資項目代建過程中的重大問題和研究政府投資項目代建管理體制改革等。領導小組下設辦公室，由市建設局、發(fā)改委、財政局、規(guī)劃局、監(jiān)察局、審計局等單位組成，辦公室設在市建設局，負責擬定政府投資項目的代建方案，并上報領導小組批準后落實執(zhí)行，負責政府投資項目代建過程中的日常管理，包括代建合同的簽訂和鑒證，項目概算、預算和決算的初審，參與竣工驗收，負責項目建設資料管理等工作。

1．規(guī)范管理原則，實行代建制的政府投資項目必須按照項目建設的各項規(guī)范程序實施建設，不得簡化程序、違反程序實施建設。

2．逐步推進原則，目前政府投資代建項目由領導小組指定國有公司負責代建，待代建市場成熟后，可擴大代建范圍，擇優(yōu)引進市場專業(yè)代建公司實施政府投資項目的代建。

3．職權明晰原則，項目使用單位負責提出項目建設要求；項目代建單位負責具體實施項目建設；市監(jiān)察局負責對項目建設程序的規(guī)范性實施監(jiān)督；市建設局負責對項目建設的行業(yè)管理；市財政局負責對代建項目資金實施監(jiān)督管理；市審計局等其他有關行政主管部門按照各自職責做好相關監(jiān)督、指導、管理工作。

第六條代建單位應建立與建設管理相適應的組織機構和項目管理體系，擁有與工程建設規(guī)模和技術要求相適應的技術、造價、財務和管理等方面的專業(yè)人員，并具有從事同類工程建設管理的資質和經驗。

第七條項目代建單位確定后，項目使用單位與代建單位簽訂代建合同，領導小組辦公室對代建合同予以鑒證。

第八條項目使用單位的主要職責：

1．編制項目建議書，闡明項目的建設性質、用途、功能配置和建設內容，列出項目建設分項估算，初步確定項目投資總估算，并報領導小組辦公室。由領導小組辦公室組織市財政局等相關行政主管部門及專家進行初審，著重對項目建設的功能配置、建設內容及投資估算進行審核。領導小組辦公室將初審意見報領導小組，由領導小組審定并確定項目代建方式。項目建議書一經審定，項目使用單位原則上不得再自行提出項目建設內容變更申請。

2．根據(jù)經批準的項目建議書編制可行性研究報告，由市發(fā)改委組織相關行政主管部門和專家對可行性研究報告開展論證，通過論證的可行性報告須按照規(guī)范建設程序報批。

3．負責辦理土地使用手續(xù)。

4．負責辦理報建、環(huán)保、消防、動遷及市政接用等審批手續(xù)；委托經市拆遷辦資質審核通過的社會中介拆遷公司實施拆遷。

5．參與項目設計的審查工作和施工、監(jiān)理等招標活動，負責申請辦理政府采購手續(xù)。6．根據(jù)確定的施工圖監(jiān)督項目建設。7．初審代建單位提出的涉及項目功能的變更意見，確需變更的按規(guī)定辦理項目變更審批手續(xù)。

8．按照政府投資項目財務決算審批程序辦理資產的接交使用手續(xù)和項目資料的歸檔工作。第九條代建單位的主要職責：

1．開展工程勘察、規(guī)劃設計等，編制項目初步設計方案和項目概算，嚴格控制項目概算不超估算，并將有關方案報領導小組辦公室審批。概算超過估算10%以上的，由領導小組辦公室重新組織論證。

2．根據(jù)立項批復的初步設計方案細化設計，組織編制施工圖設計，編制全面預算，報市財政局審核，配合開展預算評審工作，確保預算金額不超過經批準的概算金額。預算金額超過經批準的概算金額5%以上的，由領導小組辦公室重新組織論證，并報領導小組審批。3．組織項目施工、監(jiān)理等招標活動，負責簽訂施工合同和監(jiān)理合同等。

4．嚴格按照施工圖組織施工，控制投資規(guī)模和建設規(guī)模，保證項目建設質量和工期按計劃完成。

5．申請開立專門的基建賬戶，設立項目基建賬，合理核算項目建設成本。

6．負責編制項目進度支付憑證，按項目進度向市財政局申請并合理分配項目資金；根據(jù)項目建設需要和市政府市場化運作的要求，積極籌措金融貸款和其他社會資金，保證項目建設進度。

（2）項目建設的基礎條件發(fā)生重大變化；（3）發(fā)生不可抗力事件。

8．組織工程階段驗收和竣工驗收，對工程質量負有終身責任。

9．編制工程決算報告，匯總決算材料，報市財政局審核，配合開展項目決算審計。10．在項目資金結算完畢后，負責基建帳號的銷戶和基建賬的結賬工作。

11．協(xié)助項目使用單位按照政府投資項目財務決算審批程序，辦理資產的移交使用手續(xù)，督促施工單位在規(guī)定的維護保養(yǎng)期內做好維護保養(yǎng)工作。

12．做好項目資料的歸檔移交工作。第十條市財政局負責項目資金的撥付、管理與監(jiān)督，組織開展項目概預算和決算的審計，指導代建單位基建賬務的會計核算，參與代建項目各環(huán)節(jié)的監(jiān)督。

第十一條市財政局按照市政府有關規(guī)定按進度撥付項目建設資金。代建拼盤項目的拼盤資金須按工程進度同步納入市財政局扎口管理；有金融貸款資金的項目應實行信用額度、提貸審批的方式實施撥款，由市財政局根據(jù)工程進度在提貸單上簽署意見后方可提貸撥款。

第十二條項目代建費用是項目建設成本的組成部分，由基準費用和獎懲費用組成，由市財政局負責核定。

市財政局根據(jù)代建合同約定的項目投資預算，按照超額累進的方式核定代建單位代建基準費用。國有公司代建項目的基準費用核定標準為：項目投資預算在1000萬元（含1000萬元）以下的基準費用按投資預算的3%計算；投資預算在1000萬元至5000萬元（含5000萬元）的部分，基準費用按投資預算的2%計算；投資預算在5000萬元至1億元（含1億元）的部分，基準費用按投資預算的1%計算；投資預算在1億元至3億元（含3億元）的部分，基準費用按投資預算的0.5%計算；投資預算超3億元的部分，基準費用按投資預算的0.3%計算。以后市場專業(yè)代建公司的代建費用待簽代建合同時另行制定標準。

第十三條項目代建費用在市財政批準的項目代建基準費用的基礎上，執(zhí)行以下獎懲制度：1．合同約定的代建項目投資預算與經審批的變更成本之和即項目投資控制目標，代建單位應將實際造價控制在投資控制目標內。如項目決算送審造價低于投資控制目標，則節(jié)余部分的20%作為對代建單位的獎勵，其余80%部分上繳財政；如項目決算送審總額超出投資控制目標，則按超出比例相應扣減代建基準費用。

2．代建單位未能恪盡職守，導致工期延長、工程質量不符合驗收要求或功能建設未達到預期目標的，在代建合同中約定扣減標準。對于獲得蘇州市級、省級和國家級工程優(yōu)質質量獎的項目，對代建單位分別按節(jié)余部分的5%、10%、15%給予獎勵；對于決算送審總額超出投資控制目標的項目，原則上不予獎勵。

3．代建項目應嚴格執(zhí)行先審批、后變更的管理規(guī)定，如有先變更、后審批的事項發(fā)生，該筆變更成本不得計入投資控制目標范圍內。

第十四條代建單位未嚴格執(zhí)行公開招投標有關規(guī)定的，或未能按照規(guī)定程序報批，擅自變更設計、施工方案的，由代建單位向領導小組辦公室書面說明情況，領導小組辦公室根據(jù)有關規(guī)定向領導小組提出處理意見，包括中止代建合同的執(zhí)行。在此處理過程中，市財政局暫停項目建設資金撥款。

第十五條在項目代建過程中，凡發(fā)現(xiàn)政府工作人員有收受賄賂、玩忽職守、貪污挪用等行為的，依法給予行政處分；構成犯罪的，移交司法部門追究刑事責任。

第十六條本辦法由領導小組辦公室負責解釋。第十七條昆山開發(fā)區(qū)、花橋經濟開發(fā)區(qū)、昆山高新區(qū)、旅游度假區(qū)和各鎮(zhèn)可參照本辦法規(guī)定的程序，自行選擇代建單位開展政府投資項目的代建工作。

第十八條本辦法自發(fā)布之日起實施。