物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)要求(精選20篇)

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物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)要求篇一

1.負(fù)責(zé)編制本部門(mén)的`年、月度維修及保養(yǎng)計(jì)劃，并組織實(shí)施。

2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有公共設(shè)施、設(shè)備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)處理、上報(bào)，確保共用部位完好，滿足使用條件。

3.負(fù)責(zé)條線員工年、月培訓(xùn)計(jì)劃的制定及組織實(shí)施。

4.負(fù)責(zé)日常報(bào)修處理的監(jiān)督檢查，同事做好有償服務(wù)、維修項(xiàng)目的月度統(tǒng)計(jì)分析。

5.負(fù)責(zé)做好各種應(yīng)急預(yù)案、迅速處理突發(fā)事件。

6.負(fù)責(zé)項(xiàng)目公共區(qū)域能耗管理，制定節(jié)能計(jì)劃，按月分析能用消耗情況。

7.項(xiàng)目維修養(yǎng)護(hù)所用物料管理分配。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)要求篇二

管理范圍：管理員工、鍋爐房（高配電、低配房）空調(diào)機(jī)房、發(fā)電機(jī)房、電梯機(jī)房等。管理酒店的工程設(shè)備、消防設(shè)備和客房設(shè)備等。具體職責(zé)：

1．負(fù)責(zé)制定并具體實(shí)施酒店設(shè)備管理計(jì)劃和維修保養(yǎng)工作。

2．籌劃各系統(tǒng)設(shè)備的管理制度，制訂和實(shí)施員工的崗位責(zé)任制度，制定各項(xiàng)規(guī)章制度并予以實(shí)施，努力保證酒店工程設(shè)備的正常運(yùn)行。

3．主持每日部門(mén)例會(huì)，認(rèn)真聽(tīng)取各組每日工作匯報(bào)。檢查和監(jiān)督每日員工工作情況和工作質(zhì)量,審核每天工作日記。4．?dāng)M定各類設(shè)備的運(yùn)行、記錄和表格。

5．定期對(duì)員工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)、考核，每月對(duì)員工工作表現(xiàn)進(jìn)行考核評(píng)估。6．定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行安全檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，并注意防火、防爆、防事故。7．控制維修費(fèi)用，降低維修成本，搞好能源管理，抓好節(jié)約用水、用電、用油、用汽及其他各項(xiàng)工作。

8．建立完整的酒店設(shè)備技術(shù)資料檔案和主要設(shè)備維修檔案。9．關(guān)心下屬，與員工保持溝通，并幫助員工解決工作中的困難。10搞好對(duì)外聯(lián)系，搞好部門(mén)之間的協(xié)作，建立和健全正常的工作聯(lián)系。11．嚴(yán)格遵守酒店規(guī)章，及時(shí)完成上司指派的各項(xiàng)工作。

12．按月寫(xiě)出工作月報(bào)和下個(gè)月工作計(jì)劃，并于每月2號(hào)前交給總經(jīng)理。

管轄范圍：管理員工，協(xié)助經(jīng)理搞好酒店設(shè)備的維修保養(yǎng)工作以及各主要設(shè)備的操作管理。具體職責(zé)：

（1）遵守酒店規(guī)章制度，按時(shí)參加部門(mén)早會(huì)；制定每月設(shè)備維修、保養(yǎng)計(jì)劃，努力完成經(jīng)理下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。

（2）及時(shí)分派工作任務(wù)，合理安排日常維修工作，確保酒店設(shè)備的完好和正常運(yùn)行。

（3）認(rèn)真搞好計(jì)劃維修和應(yīng)急維修，如遇突發(fā)性事情和意外設(shè)備故障，應(yīng)采用最有效的辦法，以最快的速度解決。

（4）指導(dǎo)員工工作，隨時(shí)檢查員工維修時(shí)效和維修質(zhì)量，檢查安全施工，參與評(píng)估員工工作表現(xiàn)。

（5）整理和填寫(xiě)每日施工單和工作日?qǐng)?bào)表，并按時(shí)上交給部門(mén)經(jīng)理。（6）擬定維修、保養(yǎng)備品、備件計(jì)劃；實(shí)施設(shè)備的計(jì)劃維修和保養(yǎng)工作。（7）嚴(yán)格控制設(shè)備維修成本，盡量降低維修費(fèi)用，做好修舊利廢工作。（8）提倡文明施工，搞好部門(mén)之間的工作聯(lián)系。

（9）搞好內(nèi)部團(tuán)結(jié)，關(guān)心員工工作和員工生活，幫助員工解決實(shí)際問(wèn)題。（10）逐步理順酒店設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好日常維修工作的原始記錄。

管轄范圍：管理員工，協(xié)助經(jīng)理搞好酒店電器設(shè)備的維修保養(yǎng)工作以及各主要設(shè)備的操作管理。具體職責(zé)：

（1）遵守酒店規(guī)章制度，按時(shí)參加部門(mén)早會(huì)；制定每月電器設(shè)備的維修、保養(yǎng)計(jì)劃，保證按計(jì)劃和要求按時(shí)、按質(zhì)完成。

（2）了解供電設(shè)備運(yùn)行情況和了解酒店動(dòng)力、照明的供電設(shè)備及程控交換機(jī)、有線電視及dvd系統(tǒng)情況，制定節(jié)電措施及弱電的日常巡查、巡檢制度。

（3）認(rèn)真搞好電器設(shè)備的計(jì)劃維修和應(yīng)急維修，如遇突發(fā)性事情和意外設(shè)備故障，應(yīng)采用最有效的辦法，以最快的速度解決。

（4）指導(dǎo)員工工作，隨時(shí)檢查員工維修時(shí)效和維修質(zhì)量，檢查安全施工情況，參與評(píng)估員工工作表現(xiàn)。

（5）整理和填寫(xiě)每日施工單和工作日?qǐng)?bào)表，并按時(shí)上交給部門(mén)經(jīng)理。

（6）擬定電器維修、保養(yǎng)備品、備件計(jì)劃；實(shí)施設(shè)備的計(jì)劃維修和保養(yǎng)工作。

（7）嚴(yán)格控制電器設(shè)備的維修成本，盡量降低維修費(fèi)用，做好修舊利廢工作。

（8）提倡文明施工，搞好部門(mén)之間的工作聯(lián)系。

（9）搞好內(nèi)部團(tuán)結(jié)，關(guān)心員工工作和員工生活，幫助員工解決實(shí)際問(wèn)題。

（10）逐步理順酒店設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好日常電器維修工作的原始記錄。

管理范圍：管理員工，協(xié)助經(jīng)理管理并使用好本班組負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的設(shè)備維修保養(yǎng)工作以及各主要設(shè)備的操作。

1.組織班組按操作規(guī)范定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。

2.嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)范，負(fù)責(zé)對(duì)鍋爐、空調(diào)設(shè)備的管理，做好優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)常巡回鍋爐房；處理“跑”、“冒”、“滴”、“漏”的現(xiàn)象。

3.負(fù)責(zé)鍋爐、空調(diào)機(jī)組的檢查，維護(hù)工作，檢查燃料、油箱溫度、鍋爐水位、水泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況及電機(jī)溫度、供水情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。

4.堅(jiān)守崗位，整理和填寫(xiě)每日運(yùn)行報(bào)表、工作日記，并及時(shí)送交部門(mén)經(jīng)理。5.嚴(yán)格控制運(yùn)行成本，做到節(jié)約降耗工作。

6.搞好內(nèi)部團(tuán)結(jié)，關(guān)心員工工作和生活，幫助員工解決實(shí)際問(wèn)題。

（1）制定本部門(mén)的組織機(jī)構(gòu)和管理運(yùn)行模式，使其操作快捷合理，并能有效地保障酒店設(shè)備、設(shè)施安全經(jīng)濟(jì)地運(yùn)行和建筑、裝璜的完好。

（2）總結(jié)和歸納運(yùn)行和維修實(shí)踐，制定和審定設(shè)備、設(shè)施及建筑裝璜的預(yù)防性維修計(jì)劃，更新改造計(jì)劃且督促執(zhí)行，保證酒店設(shè)施不斷完善，始終處于正常、完好狀態(tài)。

（3）制定和審定員工培訓(xùn)計(jì)劃，定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能、服務(wù)意識(shí)、基本素質(zhì)的培訓(xùn)，努力把工程部建成一支高水準(zhǔn)、高效率、高服務(wù)質(zhì)量的隊(duì)伍。（4）全面負(fù)責(zé)工程部的節(jié)支運(yùn)行、跟蹤、控制所有水、電、煤氣、燃油等的消耗并嚴(yán)格控制維修費(fèi)用。根據(jù)營(yíng)業(yè)情況和氣候及市場(chǎng)能源價(jià)格情況，提出節(jié)能運(yùn)行的計(jì)劃和運(yùn)行維修費(fèi)用預(yù)算。保證酒店最大限度的節(jié)能、節(jié)支。（5）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和酒店相關(guān)的市政工程的生產(chǎn)、調(diào)查、管理業(yè)務(wù)部門(mén)的關(guān)系，以獲得良好的外部環(huán)境。

（6）主持部門(mén)工作例會(huì)，協(xié)調(diào)班組工作。分析工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)單，重大項(xiàng)目應(yīng)組織有關(guān)人員討論并現(xiàn)場(chǎng)檢查施工質(zhì)量與進(jìn)度，對(duì)完工的項(xiàng)目組織人員工進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收。

（7）配合保安部搞好消防、安全工作。

（8）建立完整的設(shè)備設(shè)施技術(shù)檔案和維修檔案。

（9）隨時(shí)接受并組織完成上級(jí)下達(dá)的其他工作指令。

（1）處理來(lái)函文件，閱后送交經(jīng)理審定。（2）登記文函，按時(shí)歸檔和統(tǒng)計(jì)資料。

（3）打印、復(fù)印函件資料，登記來(lái)往電傳、傳真電報(bào)。（4）協(xié)助經(jīng)理接待來(lái)訪人員。

（5）按照經(jīng)理要求，做好維修費(fèi)用、改造費(fèi)用、能耗費(fèi)用的統(tǒng)計(jì)造表工作。（6）負(fù)責(zé)部門(mén)每月員工出勤的查核，匯總上報(bào)工作。（7）負(fù)責(zé)工程部倉(cāng)庫(kù)的管理及倉(cāng)庫(kù)物資的收發(fā)。

（8）始終保持倉(cāng)庫(kù)管理工作有條不紊，努力完成各項(xiàng)工作任務(wù)。

（9）完成經(jīng)理布置的其他工作。

（1）遵守酒店各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)參加部門(mén)早會(huì)，制定每月電器維修保養(yǎng)計(jì)劃，制定酒店設(shè)備安全操作規(guī)程及設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并保證按計(jì)劃和要求，按時(shí)、按質(zhì)完成。

（2）了解供電設(shè)備運(yùn)行情況和了解酒店動(dòng)力、照明供電設(shè)備情況，制定節(jié)電措施。

（3）負(fù)責(zé)用電安全管理，防止電器事故的發(fā)生。

（4）接受并組織實(shí)施值班長(zhǎng)的運(yùn)行調(diào)度令和日常維修工作指令，并監(jiān)督和檢查完成情況。

（5）制定本班組的備品、備件計(jì)劃。

（6）對(duì)下屬進(jìn)行業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)和檢查、考核、提出獎(jiǎng)懲建議。

（7）負(fù)責(zé)組織并檢查大型活動(dòng)所需燈光、音響等設(shè)備的安裝、調(diào)試工作。（8）制定并監(jiān)督執(zhí)行所轄范圍設(shè)備、設(shè)施的巡視、巡檢制度。（9）搞好班組管理，及時(shí)采取改進(jìn)措施提高工作效率。（10）完成上級(jí)下達(dá)的其他工作指令。

（1）嚴(yán)格執(zhí)行配電操作規(guī)定，負(fù)責(zé)配電設(shè)備運(yùn)行的監(jiān)護(hù)；遵守配電房人員進(jìn)出制度、配電房的有關(guān)規(guī)定，堅(jiān)決杜絕閑雜人員擅自進(jìn)入配電房，確保配電設(shè)備安全運(yùn)行。

（2）按照配電設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)范，進(jìn)行日常維護(hù)和例行保養(yǎng)。

（3）堅(jiān)守崗位，定時(shí)巡視檢查配電設(shè)備儀表運(yùn)行的情況，認(rèn)真抄錄和填寫(xiě)各種報(bào)表和設(shè)備運(yùn)行記錄。

（4）負(fù)責(zé)做好配電房的安全防范措施，如門(mén)、窗、消防器材等，同時(shí)也要做好防范動(dòng)物襲擾工作，確保設(shè)備安全運(yùn)行。

（5）當(dāng)停電事件發(fā)生時(shí)，要立即與供電部門(mén)取得聯(lián)系，要問(wèn)清楚停電原因和預(yù)計(jì)恢復(fù)時(shí)間，并做好原始停電準(zhǔn)確記錄。

（6）負(fù)責(zé)保管好配電房的日用儀器、儀表和各類工具，做到器具準(zhǔn)確，完好，取用方便。

（7）保持配電房的設(shè)備和場(chǎng)地整潔、衛(wèi)生、無(wú)雜物，機(jī)房?jī)?nèi)不得抽煙，吃零食，嚴(yán)禁將易燃易爆等危險(xiǎn)品帶入配電房。

（8）發(fā)生事故時(shí)，值班人員應(yīng)保持清醒頭腦，按照操作規(guī)程及時(shí)查明原因排除故障。

（9）服從值班長(zhǎng)的日常工作指令，在需要時(shí)，協(xié)助其他人員做好工作。

（10）完成上級(jí)下達(dá)的其他工作任務(wù)。

（1）遵守安全操作制度，認(rèn)真做好酒店日常機(jī)械、設(shè)備電器維修工作。（2）認(rèn)真完成維修單工作，要確保酒店設(shè)備能正常使用。

（3）負(fù)責(zé)酒店內(nèi)所有安全通道的照明指示燈、電器標(biāo)牌、電顯告示牌及室內(nèi)外霓虹燈的日常巡檢和維護(hù)保養(yǎng)工作。

（4）負(fù)責(zé)酒店服務(wù)區(qū)域內(nèi)、辦公區(qū)、客房、公共場(chǎng)所等室內(nèi)外照明、燈具，電器開(kāi)關(guān)，插座的日常維修。

（5）負(fù)責(zé)所有照明、控制柜、開(kāi)關(guān)箱的定期檢查、清理和維修。（6）負(fù)責(zé)酒店自改工程的電器安裝、改裝工作。（7）負(fù)責(zé)節(jié)日喜慶活動(dòng)裝飾彩燈的安裝、維修和保養(yǎng)。

（8）配合弱電組完成會(huì)議、演出等活動(dòng)舞臺(tái)的燈光照明的布置工作。（9）負(fù)責(zé)各部門(mén)使用的小型電器的維修。

（10）負(fù)責(zé)酒店各區(qū)域的所有家具、木制固定設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。（11）負(fù)責(zé)酒店天花、玻璃、鏡具、標(biāo)志牌、指示牌的維修保養(yǎng)和五金配件修理、更換。

（12）負(fù)責(zé)沙發(fā)、椅子、柜臺(tái)、墻面包布的維修和更換。

（13）負(fù)責(zé)家具油漆及裝修板面的油漆；機(jī)電設(shè)備及其水管、蒸汽管、通風(fēng)管的油漆。

（14）負(fù)責(zé)泥工工作、地面貼面修補(bǔ)、墻面粉刷、天花批灰、涂料柒刷、屋面補(bǔ)漏等工作。

（15）負(fù)責(zé)地毯的鋪設(shè)、修補(bǔ)和平整工作。（16）保證計(jì)劃性維修工作指令的圓滿完成。（17）始終保持工作區(qū)域的整潔干凈。

（18）不斷加強(qiáng)學(xué)習(xí)，努力提高自身的業(yè)務(wù)水平與服務(wù)意識(shí)。（19）格按照工作程序，保證請(qǐng)修單上指定的工作及時(shí)、準(zhǔn)確完成。（20）負(fù)責(zé)廚房設(shè)備、洗衣房設(shè)備及其輔助設(shè)施的計(jì)劃保養(yǎng)和維修工作。（21）負(fù)責(zé)其他部門(mén)使用的吸塵器等清潔設(shè)備的維修工作，并指導(dǎo)使用部門(mén)如何正確使用和日常的清潔保養(yǎng)工作。

（22）負(fù)責(zé)為其他部門(mén)制作、維修金屬結(jié)構(gòu)的器件、小型板金制品制件等。（23）負(fù)責(zé)酒店所有門(mén)鎖、閉門(mén)器、鋁合金門(mén)、地彈簧等小型機(jī)械設(shè)備的維修、保養(yǎng)。

（24）負(fù)責(zé)酒店內(nèi)所有推車、包括餐車、推車、行李車、布草車等的維修、保養(yǎng)。

工作。

（26）負(fù)責(zé)未列入其他班組管理范圍的各種機(jī)電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。（27）協(xié)助其他班組在設(shè)備維修中進(jìn)行電焊、零配件加工以及外協(xié)加工。（28）格按工作程序，保證請(qǐng)修單指定的工作及時(shí)、準(zhǔn)確地完成。（29）負(fù)責(zé)酒店給排水系統(tǒng)管道，閥門(mén)及其輔件的維修保養(yǎng)。

（30）負(fù)責(zé)蒸汽系統(tǒng)的管道，閥門(mén)、消防水龍頭、消防栓、泵及其輔件的維修保養(yǎng)。

（31）負(fù)責(zé)客房衛(wèi)生潔具如：淋浴頭、洗臉盆、水龍頭，地漏等設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。

（32）負(fù)責(zé)各廚房、洗衣場(chǎng)的水龍頭、進(jìn)排水管道、地漏等設(shè)施的維修、保養(yǎng)。（33）酒店內(nèi)建筑及所有場(chǎng)地的地下管道、地漏和陰井的清理、疏通。（34）負(fù)責(zé)制冷系統(tǒng)裝置的冷凍水、冷卻水、主管道、閥門(mén)及輔件維修保養(yǎng)。（35）負(fù)責(zé)煤氣主管疲乏、閥門(mén)及輔件的維修保養(yǎng)。

（36）負(fù)責(zé)酒店生活水池、消防水池的清洗，樓層水箱、膨脹水箱及輔件等的維修保養(yǎng)。

（37）按維修保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)上述系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。（38）完成領(lǐng)班布置的各項(xiàng)工作任務(wù)和其他工作指令。

（1）嚴(yán)格按勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)的電梯安全操作規(guī)程確保客梯及貨梯的安全運(yùn)行，按規(guī)定實(shí)施電梯的專職維修保養(yǎng)。（酒店電梯維修由otis公司承擔(dān)）。

（2）嚴(yán)格執(zhí)行電梯安全運(yùn)行、安全操作程序，密切監(jiān)視和掌握電梯運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)報(bào)告，并將電梯運(yùn)行中的異聲、舒適感、照明及內(nèi)、外招呼的好壞等項(xiàng)目列為交接班內(nèi)容。

（3）嚴(yán)格遵守值班制度，保證電梯設(shè)備的安全運(yùn)行和廂內(nèi)整潔。

（4）堅(jiān)守值班崗位，定時(shí)對(duì)各機(jī)房進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)與otis公司電梯維修員及時(shí)聯(lián)系報(bào)修，并保證電梯的正常運(yùn)行。

（5）電梯保養(yǎng)單位應(yīng)嚴(yán)格按照電梯的保養(yǎng)要求對(duì)電梯進(jìn)行定期的維護(hù)和保養(yǎng)。（6）負(fù)責(zé)電梯電源控制柜及機(jī)房照明設(shè)施的檢查，維護(hù)的維修。（7）努力完成上級(jí)下達(dá)的其它各項(xiàng)工作任務(wù)。

（1）在維修組領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)對(duì)酒店電視系統(tǒng)、音響系統(tǒng)、通迅設(shè)備、電腦系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)等設(shè)備的正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)對(duì)上述系統(tǒng)設(shè)備制訂和實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)的計(jì)劃。

（2）負(fù)責(zé)對(duì)會(huì)議、大型活動(dòng)時(shí)所需音像設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)安裝和調(diào)試。

（3）負(fù)責(zé)對(duì)程控交換機(jī)進(jìn)行定期測(cè)試，經(jīng)常查看電話中繼線的運(yùn)行使用情況。（4）協(xié)助保安部做好消防控制系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作、定期做好消防系統(tǒng)的測(cè)試，保證酒店消防系統(tǒng)能正常啟動(dòng)。

（6）按時(shí)播放閉路電視節(jié)目，不得擅自改變節(jié)目?jī)?nèi)容。

（7）負(fù)責(zé)錄音、錄像帶、碟片等的保管使用，未經(jīng)許可不得私自外借或交換錄像帶和錄音帶。

（8）堅(jiān)守工作崗位，對(duì)設(shè)備要勤查，發(fā)現(xiàn)總是要立即解決，如果一時(shí)解決不了，應(yīng)立即向主管和值班經(jīng)理匯報(bào)。

（9）認(rèn)真填寫(xiě)值班日記，做好設(shè)備運(yùn)行的詳細(xì)記錄。（10）努力完成部門(mén)經(jīng)理安排的各項(xiàng)工作。

弱電電工崗位職責(zé)杭州好來(lái)登大酒店有限公司。

（1）維修領(lǐng)班向經(jīng)理匯報(bào)工作，負(fù)責(zé)制定公共區(qū)域，客房、餐廳的裝飾、裝璜，給排水、廚房、洗衣房的管道及設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并保證這些計(jì)劃的實(shí)施。

（2）掌握設(shè)備的正常運(yùn)行和日常維修，接收并組織實(shí)施經(jīng)理的運(yùn)行調(diào)度令和日常維修工作令，檢查維修質(zhì)量，保證滿足對(duì)客服務(wù)要求。

（3）根據(jù)工程部經(jīng)理的要求，聯(lián)系外單位承擔(dān)大修、技術(shù)改造和工程項(xiàng)目，并組織人員密切配合，保證工程符合規(guī)定的要求。（4）在設(shè)備維修、技術(shù)改造和設(shè)備更新等計(jì)劃在執(zhí)行中如發(fā)生問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向主任匯報(bào)。

（5）搞好班組管理，采取改進(jìn)措施，提高工作效率，控制維修成本。（6）制定本班組的備品、備件計(jì)劃，上報(bào)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)。

（7）要經(jīng)常對(duì)公共區(qū)域、餐廳、客房進(jìn)行巡查，對(duì)查出的問(wèn)題要及時(shí)發(fā)出維修通知，以保證這些區(qū)域的設(shè)備設(shè)施處于完好的狀況。（8）負(fù)責(zé)制定和實(shí)施下屬員工的培訓(xùn)計(jì)劃，著重加強(qiáng)服務(wù)意識(shí)、技術(shù)水平、一專多能等方面的培訓(xùn)。

（9）對(duì)各維修班組的工作進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，編報(bào)每天的工作日?qǐng)?bào)表。（10）完成上級(jí)布置的其他任務(wù)。

（1）切實(shí)執(zhí)行經(jīng)理的工作指令，認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制和運(yùn)行規(guī)程，確保所管轄的鍋爐、制冷和空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

（2）制定并負(fù)責(zé)實(shí)施管理范圍內(nèi)設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃，保證這些計(jì)劃按預(yù)定的規(guī)范、要求，按時(shí)、按質(zhì)完成。

（3）負(fù)責(zé)制定本班組的備品、備件計(jì)劃。

（4）對(duì)酒店改造工程、外包大修工程應(yīng)積極組織人員密切配合，保證施工質(zhì)量與進(jìn)度。

（5）執(zhí)行崗位監(jiān)督檢查，按時(shí)檢查所轄范圍內(nèi)的設(shè)備運(yùn)行狀況、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障措施，杜絕非公務(wù)人員進(jìn)入機(jī)房，保證設(shè)備安全。

（6）對(duì)下屬進(jìn)行業(yè)務(wù)技術(shù)和服務(wù)意識(shí)培訓(xùn)，并負(fù)責(zé)檢查、考核、提出獎(jiǎng)懲建議。（7）搞好班組管，及時(shí)采取改進(jìn)措施，提高工作效率。

（8）嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備的維修保養(yǎng)制度，按照“三干凈”：設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場(chǎng)地干凈；“四不漏”：不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣；“五良好”：使用性能良好，密封良好，潤(rùn)滑良好，堅(jiān)固良好、調(diào)整良好的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求員工。

管轄系統(tǒng)設(shè)備經(jīng)常處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)，當(dāng)重要設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，要迅速組織處理，并及時(shí)向經(jīng)理匯報(bào)。

（10）督促執(zhí)行壓力容器、計(jì)量?jī)x表、安全裝置的年度保養(yǎng)和報(bào)檢工作。（11）真做好空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)工作，對(duì)空調(diào)維修單應(yīng)無(wú)條件、及時(shí)、準(zhǔn)確的實(shí)施、完成。

（12）按時(shí)對(duì)外界和酒店大堂、各餐廳、樓層及其他指定區(qū)域的溫度、濕度進(jìn)行測(cè)試，并做好測(cè)試記錄。

（13）根據(jù)領(lǐng)班的指令，及時(shí)調(diào)校空調(diào)設(shè)備，在確保公共區(qū)域溫、濕度的按時(shí)測(cè)試，并做好測(cè)試記錄。

（14）必須嚴(yán)守崗位職責(zé)，服從領(lǐng)班的指揮、調(diào)度，按操作程序和維修工作的要求辦。

（15）負(fù)責(zé)酒店空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備及其輔助設(shè)備的運(yùn)行。（16）負(fù)責(zé)酒店冷藏、冷凍設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和故障維修工作。

（17）負(fù)責(zé)酒店中央空調(diào)水系統(tǒng)、風(fēng)管系統(tǒng)的日常維修和維護(hù)保養(yǎng)工作。（18）負(fù)責(zé)搞好空調(diào)、風(fēng)機(jī)濾網(wǎng)的清洗，保持風(fēng)機(jī)、風(fēng)柜的清潔衛(wèi)生；特別是要保證新風(fēng)機(jī)房，新風(fēng)口的清潔。

（19）按部門(mén)經(jīng)理的工作計(jì)劃和要求，配合外包單位進(jìn)行增改工程施工，控制和保證施工質(zhì)量。

（20）成上級(jí)布置的其他任務(wù)。

（1）嚴(yán)格按照操作規(guī)程和要求，精心操作制冷機(jī)組、水泵。

（2）按照規(guī)定時(shí)間，巡視設(shè)備運(yùn)行情況，詳細(xì)、準(zhǔn)確地做好運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)異常情況或出現(xiàn)故障，要及時(shí)進(jìn)行處理，如果處理不了要立即報(bào)告領(lǐng)班。

（3）根據(jù)外界溫度變化及酒店?duì)I業(yè)的需要，及時(shí)調(diào)整制冷機(jī)和冷卻塔的開(kāi)啟臺(tái)數(shù)，努力提高運(yùn)行效率。

（4）當(dāng)班的操作人員必須按運(yùn)行記錄表進(jìn)行檢查并簽名，除清楚記錄運(yùn)行參數(shù)外，必須記錄清楚巡檢范圍內(nèi)的設(shè)備開(kāi)、停時(shí)間，停機(jī)修理和停機(jī)及恢復(fù)正常運(yùn)行的時(shí)間。

（5）負(fù)責(zé)制冷機(jī)、水泵、冷卻塔的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，使設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

（6）當(dāng)班的操作人員必須嚴(yán)守崗位，服從指揮，嚴(yán)守操作規(guī)程，不得擅離工作崗位。

（7）嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，在交班時(shí)如了生故障或異常情況，應(yīng)終止交班，原則上由當(dāng)班人負(fù)責(zé)解決，接班人員同時(shí)協(xié)助處理，待故障排除恢復(fù)運(yùn)行后交接班。

（8）遇到突發(fā)事件應(yīng)立即向值班長(zhǎng)和主管報(bào)告，并及時(shí)處理。

卻塔、空調(diào)設(shè)備的保養(yǎng)、維修工作。

（10）做好機(jī)房?jī)?nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期清洗設(shè)備。（11）完成上級(jí)布置的其他任務(wù)。

（1）嚴(yán)格按安全操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保鍋爐的安全運(yùn)行。（2）做好鍋爐及其附屬設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)和年度安全檢修工作。

（3）堅(jiān)守工作崗位，任何時(shí)候都不得擅自離開(kāi)工作崗位或串崗，按規(guī)定做好設(shè)備運(yùn)行時(shí)的巡檢，并認(rèn)真做好設(shè)備運(yùn)行各種參數(shù)的原始記錄。

（4）認(rèn)真做好鍋爐房日常維護(hù)保養(yǎng)工作，節(jié)約能源杜絕“跑、冒、滴、漏”的現(xiàn)象，做到安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)。

（5）不斷學(xué)習(xí)新技術(shù)，提高司爐水平，做到勤檢查，勤調(diào)節(jié)，始終保持鍋爐壓力的穩(wěn)定，并做好各項(xiàng)節(jié)能工作。

（6）鍋爐在運(yùn)行中當(dāng)附屬設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)立即匯報(bào)，并積極采取有效措施，參與故障的排除。

（7）每班必須排污1次，嚴(yán)禁在用汽高峰時(shí)排污，排污量要根據(jù)爐水分析決定。（8）水位表每班至少要沖洗1次。（9）禁止閑雜人員進(jìn)入鍋爐房。（10）負(fù)責(zé)鍋爐房的清潔衛(wèi)生工作。（11）認(rèn)真做交接班工作和交接班記錄。

（12）努力完成上級(jí)布置的其他工作任務(wù)。

一、有高度的責(zé)任感和事業(yè)心，對(duì)技術(shù)認(rèn)真鉆研、講求質(zhì)量、精益求精，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行酒店常務(wù)副總的指示，負(fù)責(zé)工程部的全面工作，直接對(duì)常務(wù)副總負(fù)責(zé)。

二、負(fù)責(zé)酒店工程維修實(shí)務(wù)和技術(shù)的組織、指導(dǎo)及管理工作。負(fù)責(zé)酒店設(shè)備設(shè)施的安裝驗(yàn)收、安全運(yùn)行，維修保養(yǎng)房屋修繕等管理工作，使之處于良好狀態(tài)。

三、負(fù)責(zé)對(duì)工程部所有人員的全權(quán)管轄和調(diào)配。做好設(shè)備使用操作方面的技術(shù)培訓(xùn)工作，發(fā)揮和調(diào)動(dòng)部門(mén)員工的才能和積極性，并按《員工守則》和有關(guān)制度做好考核、考勤及獎(jiǎng)懲工作。

四、審查編制設(shè)備維修計(jì)劃及設(shè)備的年、季、月度保養(yǎng)的周期計(jì)劃，并做好督促、檢查、落實(shí)工作。

五、組織制度設(shè)施更新、改造工程計(jì)劃，抓好技術(shù)革新、技術(shù)改造工作，并組織實(shí)施。同時(shí)，積極落實(shí)對(duì)外承包工程項(xiàng)目，努力完成生產(chǎn)指標(biāo)任務(wù)。

六、督導(dǎo)執(zhí)行酒店節(jié)電、節(jié)水措施，發(fā)揮設(shè)備最大效率，降低成本，完成費(fèi)用指標(biāo)；

七、負(fù)責(zé)防火、防風(fēng)、防雨工作，保證酒店的安全及正常運(yùn)作；

八、制定各種設(shè)備的操作規(guī)程，堅(jiān)持員工未經(jīng)培訓(xùn)合格不能上崗的原則，以確保設(shè)備的安全運(yùn)行。設(shè)備管理、設(shè)施的保養(yǎng)循著標(biāo)準(zhǔn)化、程序化和規(guī)范化進(jìn)行。

每天編制一份設(shè)備運(yùn)作及工程維修、保養(yǎng)狀況表提交常務(wù)副總。

（1）負(fù)責(zé)酒店工程維修業(yè)務(wù)的組織、指導(dǎo)和管理工作。

（2）組織并實(shí)施制定設(shè)備更新、改造工程計(jì)劃，重點(diǎn)維修保養(yǎng)計(jì)劃、備件購(gòu)進(jìn)計(jì)劃。

（3）控制酒店電耗、水耗、材料耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。

（4）負(fù)責(zé)處理工程部職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生的問(wèn)題和客人對(duì)工程維修工作投拆。（5）深入現(xiàn)場(chǎng)，掌握人員和設(shè)備狀況，每天堅(jiān)持做一至兩次巡視。

（6）與有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)安全、消防、環(huán)保工作，合理安排員工，負(fù)責(zé)員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及業(yè)務(wù)考核。

（7）審定下屬班組工作計(jì)劃，統(tǒng)籌安排工作，檢查執(zhí)行情況。（8）負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并及時(shí)向酒店上交所有關(guān)報(bào)告及報(bào)表。

（9）負(fù)責(zé)工程部員工的績(jī)效評(píng)估，并按照獎(jiǎng)懲制度實(shí)施獎(jiǎng)懲。

（10）建立健全工程設(shè)備的運(yùn)行和操作程序，合理安排各種設(shè)備的定期維修，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。

（11）與上級(jí)主管，各部門(mén)保持有效的溝通，確保信息及時(shí)準(zhǔn)確的得以傳達(dá)。（12）及時(shí)向總經(jīng)理上報(bào)有關(guān)工程工作情況。（13）定期給下屬員工進(jìn)行各相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)。

（14）參加酒店行政及其他有關(guān)會(huì)議，完成上級(jí)交待的其他任務(wù)。

（1）貫徹執(zhí)行工程部經(jīng)理下達(dá)的各項(xiàng)指令，督促指導(dǎo)下屬完成各項(xiàng)工作任務(wù)。（2）工程部經(jīng)理不在時(shí)，暫代理行使工程部經(jīng)理的日常管理職責(zé)。

（3）系統(tǒng)地掌握主要設(shè)備運(yùn)行、技術(shù)狀況、技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)檔案。隨時(shí)掌握酒店中央空調(diào)機(jī)房設(shè)備的運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)組織人員解決處理，嚴(yán)禁機(jī)器帶病運(yùn)行。

（4）安排下屬人員的班次，檢查出勤情況。處理值班時(shí)發(fā)生的一切工程維修保養(yǎng)事務(wù)，及時(shí)派出專業(yè)維修人員，執(zhí)行設(shè)備檢修保養(yǎng)和修復(fù)任務(wù)。審閱機(jī)器設(shè)備運(yùn)行報(bào)表，完成修理單的登記、分配工作，掌握一切進(jìn)程，檢查核實(shí)每個(gè)班次的修理單完成登記與實(shí)際情況。

（5）分析工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)單，重大項(xiàng)目要組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查、評(píng)估和驗(yàn)收。（6）主要設(shè)備發(fā)生故障影響正常營(yíng)運(yùn)時(shí)，要組織人員立即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理，并將處理情況及時(shí)報(bào)告給工程部經(jīng)理。

（7）督促和檢查工程部下屬各專業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施及質(zhì)量達(dá)標(biāo)情況，并隨時(shí)給予技術(shù)操作方面的指導(dǎo)。

（8）審問(wèn)各系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)技術(shù)數(shù)據(jù)及運(yùn)行表、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，確保所有維修單據(jù)記錄在冊(cè)，督促和檢查各班組應(yīng)按期完成的設(shè)備維修保養(yǎng)，做好有關(guān)故障及零配件更換情況記錄，做到每月進(jìn)行整理、登記和存檔。

（9）負(fù)責(zé)對(duì)所管轄員工的培訓(xùn)、考核和評(píng)估。負(fù)責(zé)人員考勤和勞動(dòng)紀(jì)律的管理，定期對(duì)下屬進(jìn)行績(jī)效評(píng)估。

（10）負(fù)責(zé)有關(guān)報(bào)表的統(tǒng)計(jì)，參加有關(guān)會(huì)議，完成上級(jí)交待的其他任務(wù)。

（1）嚴(yán)格按工作程序，保證各項(xiàng)維修工作及時(shí)、準(zhǔn)確地完成。（2）負(fù)責(zé)酒店排水系統(tǒng)管道、閥門(mén)及其輔件的維修保養(yǎng)。

（3）負(fù)責(zé)蒸汽系統(tǒng)的管道、閥門(mén)、消防水龍頭、消防栓、泵及其輔件的維修保養(yǎng)。

（4）負(fù)責(zé)客房衛(wèi)生潔具如：淋浴頭、洗臉盆、水龍頭、馬桶、地漏等設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。

（5）負(fù)責(zé)各廚房、洗衣房的水龍頭、進(jìn)這排水管道、地漏等設(shè)施的維修、保養(yǎng)。（6）酒店內(nèi)建筑及所有場(chǎng)地的地下管道、地漏和陰井的清理、疏通。（7）負(fù)責(zé)制冷系統(tǒng)裝置的冷凍水、冷卻水、主管道、閥門(mén)及輔件維修保養(yǎng)。（8）統(tǒng)計(jì)每天酒店的水量電耗日?qǐng)?bào)表。

（1）對(duì)派工單要準(zhǔn)確無(wú)誤地實(shí)施完成，并認(rèn)真檢查完成情況。

（2）全面掌握酒店的輸電線路動(dòng)作情況，經(jīng)常對(duì)種類輸電線路進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)處理。

（3）認(rèn)真安排好預(yù)防性維修計(jì)劃及巡查工作，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。（4）掌握供電設(shè)備運(yùn)行和照明情況，制定節(jié)電措施。（5）制定照明燈具及照明控制開(kāi)關(guān)的巡視、巡檢制度。

（6）合理調(diào)配好代電、電梯的運(yùn)行及安排好電修值班，在保證服務(wù)水準(zhǔn)的前提下，盡力節(jié)能。

（7）對(duì)酒店的各種大型活動(dòng)，如新聞發(fā)布會(huì)等大型會(huì)議，要提前進(jìn)入工作場(chǎng)所，確保弱電系統(tǒng)不發(fā)生差錯(cuò)。

（1）負(fù)責(zé)制定本班組的備品、備件計(jì)劃。

（2）執(zhí)行崗位監(jiān)督檢查，按時(shí)檢查所轄范圍內(nèi)的設(shè)備運(yùn)行狀況、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障，杜絕非公務(wù)人員進(jìn)入機(jī)房，保證設(shè)備安全。

（3）接收并組織實(shí)施工程部經(jīng)理、副經(jīng)理的運(yùn)行調(diào)度令和日常維修改造指令，并監(jiān)督檢查完成情況。

（5）“五良好”：使用性能良好、密封良好、潤(rùn)滑良好、緊固良好、調(diào)整良好的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求員工。

（6）設(shè)備發(fā)生故障及時(shí)組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患要及時(shí)處理把好技術(shù)關(guān)，保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備經(jīng)常處于優(yōu)良狀態(tài)，當(dāng)重要設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，要迅速組織處理。（7）督促執(zhí)行壓力容器、計(jì)量?jī)x表、安全裝置的年度保養(yǎng)和報(bào)檢工作。（8）嚴(yán)格按工作程序，保證維修單指定的工作及時(shí)、準(zhǔn)確地完成。

（9）負(fù)責(zé)酒店水暖空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)管道、閥門(mén)及其輔件的維修保養(yǎng)。（10）每日檢查樓層空調(diào)自控系統(tǒng)運(yùn)行情況，按要求及時(shí)調(diào)整開(kāi)關(guān)時(shí)間。值班人員負(fù)責(zé)對(duì)緊急維修進(jìn)行處理，個(gè)人能力無(wú)法排除故障時(shí)，根據(jù)情況及時(shí)通知值班領(lǐng)班做妥善處理。

（1）負(fù)責(zé)制定公共區(qū)域、客房、餐廳的裝飾、裝潢、廚房等設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并保證這些計(jì)劃的實(shí)施。

（2）掌握酒店設(shè)備的正常運(yùn)行和日常維修，接受并組織實(shí)施工程部經(jīng)理的運(yùn)行調(diào)度令和日常維修工作令，檢查維修質(zhì)量，保證滿足對(duì)客服務(wù)要求。

（3）根據(jù)工程部經(jīng)理的要求，監(jiān)督外單位承擔(dān)大修、技術(shù)改造和工程項(xiàng)目，并組織人員密切配合，保證工程符合規(guī)定的要求。

（4）協(xié)助工程部經(jīng)理制定設(shè)備維修、技術(shù)改造和設(shè)備更新等計(jì)劃的執(zhí)行中如發(fā)生問(wèn)題及時(shí)向工程部經(jīng)理匯報(bào)。

（5）搞好班組管理，采取改進(jìn)措施，提高工作效率，控制維修成本。（6）制定本班組的備品、備件計(jì)劃，上報(bào)部門(mén)經(jīng)理。

（7）按照預(yù)防性維修保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)各大機(jī)房、公共區(qū)域、餐廳、客房機(jī)電設(shè)備進(jìn)行巡查，對(duì)查出的問(wèn)題要及時(shí)發(fā)出維修通知，以保證這些區(qū)域的設(shè)備設(shè)施處于完好的狀況。

（8）對(duì)各維修工的工作進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，編報(bào)每天的工作日?qǐng)?bào)表。

（1）對(duì)派工單要準(zhǔn)確無(wú)誤地實(shí)施完成，并認(rèn)真檢查完成情況。

（2）全面掌握酒店的輸電線路動(dòng)作情況，經(jīng)常對(duì)各類輸電線路進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)處理。

（3）認(rèn)真安排好預(yù)防性維修計(jì)劃及巡查工作，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。（4）掌握供電設(shè)備運(yùn)行和照明情況，制定節(jié)電措施。（5）制定照明燈具及照明控制開(kāi)關(guān)的巡視、巡檢制度。

（6）合理調(diào)配好供電、電梯的運(yùn)行及安排好電修值班，在保證服務(wù)水準(zhǔn)的前提下，盡力節(jié)能。

（7）對(duì)酒店的各種大型活動(dòng)，如新聞發(fā)布會(huì)等大型會(huì)議，要提前進(jìn)入工作場(chǎng)所，確保弱電系統(tǒng)不發(fā)生差錯(cuò)。

（1）負(fù)責(zé)制定本班組的備品、備件計(jì)劃。

（2）執(zhí)行崗位監(jiān)督檢查，按時(shí)檢查所轄范圍內(nèi)的設(shè)備運(yùn)行狀況、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障，杜絕非公務(wù)人員進(jìn)入機(jī)房，保證設(shè)備安全。

（3）接收并組織實(shí)施工程部經(jīng)理、副經(jīng)理的運(yùn)行調(diào)度令和日常維修改選指令，并監(jiān)督、檢查完成情況。

（5）“五良好”：使用性能良好、密封良好、潤(rùn)滑良好、緊固良好、調(diào)整良好的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求員工。

（6）設(shè)備發(fā)生故障及時(shí)組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患要及時(shí)處理把好技術(shù)關(guān)，保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備經(jīng)常處于優(yōu)良狀態(tài)，當(dāng)重要設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，要迅速組織處理。（7）督促執(zhí)行壓力容器、計(jì)量?jī)x表、安全裝置的年度保養(yǎng)和報(bào)檢工作。（8）嚴(yán)格按工作程序，保證維修單指定的工作及時(shí)、準(zhǔn)備地完成。

（9）負(fù)責(zé)酒店水暖空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)管道、閥門(mén)及其輔件的維修保養(yǎng)。（10）每日檢查樓層空調(diào)自按系統(tǒng)運(yùn)行情況，按要求及時(shí)調(diào)整開(kāi)關(guān)時(shí)間，值班人員負(fù)責(zé)對(duì)緊急維修進(jìn)行處理，個(gè)人能力無(wú)法排除故障時(shí)，根據(jù)情況及時(shí)通知值班領(lǐng)班做妥善處理。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)要求篇三

（一）概述。

對(duì)北京國(guó)壽物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)的工程事務(wù)全權(quán)負(fù)責(zé)，對(duì)工程部員。

工負(fù)責(zé)監(jiān)管，統(tǒng)籌大廈結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)、改造工程事宜。

匯報(bào)職級(jí)：總經(jīng)理、顧問(wèn)。

直接下屬：工程文員、調(diào)度、各專業(yè)工程主管。

1.貫徹總經(jīng)理的指令，負(fù)責(zé)工程部的日常管理，對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。

2.主持部門(mén)工作例會(huì)，檢查落實(shí)各專業(yè)日常工作，確保部門(mén)各項(xiàng)工作正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并盡力節(jié)約能源。

3.組織、審核工程部月工作計(jì)劃和工作總結(jié)，報(bào)送總經(jīng)理辦公室。

4.負(fù)責(zé)管理區(qū)域設(shè)備和調(diào)配工程部的員工，界定各專業(yè)班組工作范圍及職。

度實(shí)施方案，報(bào)總經(jīng)理辦公室審批后執(zhí)行。

7.參加新增項(xiàng)目的談判、評(píng)審、報(bào)價(jià)及驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)。

8.深入第一線了解情況并指導(dǎo)工作，及時(shí)解決各種問(wèn)題，重大問(wèn)題上報(bào)總經(jīng)理辦公室。

9.負(fù)責(zé)制定本部門(mén)的管理手冊(cè)及相關(guān)制度、操作規(guī)程和要求，報(bào)總經(jīng)理辦公。

室批準(zhǔn)，并督導(dǎo)員工執(zhí)行。

10.培訓(xùn)下屬，定期對(duì)下屬員工進(jìn)行績(jī)效評(píng)估，并按規(guī)定進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

11.組織起草設(shè)備重大維修保養(yǎng)標(biāo)書(shū)、合同要求，備件購(gòu)進(jìn)計(jì)劃，報(bào)送合同。

5北京國(guó)壽物業(yè)管理中心gw–gc–001。

位。在工作接觸中，以公司利益為重，維護(hù)和提高北京國(guó)壽物業(yè)管理中心在社會(huì)上的良好形象。

14.依照政府的規(guī)定和法規(guī)要求，確保管理區(qū)域設(shè)備設(shè)備定期進(jìn)行檢查、測(cè)試和保養(yǎng)。

15.負(fù)責(zé)大廈設(shè)備設(shè)施的能源控制和節(jié)能工作。

16.負(fù)責(zé)督導(dǎo)本部門(mén)各專業(yè)進(jìn)行系統(tǒng)圖紙和設(shè)備資料學(xué)習(xí)的工作。

（三）素質(zhì)要求1.基本素質(zhì)。

30周歲以上，身體健康。3.文化程度。

具有工程技術(shù)專業(yè)大專以上或同等學(xué)歷，接受過(guò)樓宇工程技術(shù)管理的專業(yè)培。

訓(xùn)。具有助理工程師及以上技術(shù)職稱。4.工作經(jīng)驗(yàn)。

對(duì)現(xiàn)代化物業(yè)如辦公樓、商場(chǎng)、公寓的建筑結(jié)構(gòu)和裝修以及暖通、空調(diào)、電。

力、鍋爐、管道和弱電等方面的專業(yè)知識(shí)有較全面的了解。

二、總工程師（一）概述。

對(duì)北京國(guó)壽物業(yè)管理中心有關(guān)工程方面事務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)工程部提交的重大結(jié)。

構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)、改造工程進(jìn)行審定，做好總經(jīng)理、顧問(wèn)的參謀。

匯報(bào)職級(jí)：總經(jīng)理、顧問(wèn)。

直接下屬：工程師。/55。

1.貫徹執(zhí)行總經(jīng)理和顧問(wèn)的指令，負(fù)責(zé)大廈技術(shù)問(wèn)題的把控，對(duì)總經(jīng)理和顧問(wèn)負(fù)責(zé)。

2.對(duì)工程部的崗位設(shè)置情況，依據(jù)運(yùn)行、經(jīng)營(yíng)需要向總經(jīng)理和顧問(wèn)提出合理化建議。

3.審定工程部上報(bào)的各專業(yè)班組的工作計(jì)劃/維修保養(yǎng)計(jì)劃，報(bào)送總經(jīng)理和顧問(wèn)審批后執(zhí)行。

4.參加新增項(xiàng)目的談判、評(píng)審、報(bào)價(jià)及驗(yàn)收，確保質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)。

5.深入第一線了解情況并指導(dǎo)工作，及時(shí)解決各種難題。

6.負(fù)責(zé)審定工程部部門(mén)規(guī)章制度、操作規(guī)程和要求等相關(guān)文件，并督導(dǎo)工程部的執(zhí)行情況。

7.對(duì)工程部提交的重大維修保養(yǎng)的標(biāo)書(shū)、合同書(shū)、備件購(gòu)進(jìn)計(jì)劃進(jìn)行審定。

8.對(duì)實(shí)際要求與運(yùn)行情況進(jìn)行比較，結(jié)合科技發(fā)展?fàn)顩r，征詢專業(yè)意見(jiàn)，不。

斷改進(jìn)原設(shè)計(jì)，大力支持下屬進(jìn)行技術(shù)改造，使設(shè)備性能日臻完善。

9.依照政府的規(guī)定和法例要求，確保物業(yè)所有屋宇設(shè)備進(jìn)行定期檢查、測(cè)試和保養(yǎng)工作。

10.協(xié)助制作每年的工程開(kāi)支和能源費(fèi)用的預(yù)算，并提交總經(jīng)理審批。

11.掌握當(dāng)今科技發(fā)展的新技術(shù)、新材料最新動(dòng)態(tài)，并將新技術(shù)、新材料應(yīng)用到工作中。

12.抽查工程部各專業(yè)運(yùn)行、維修保養(yǎng)、巡視記錄，督促各專業(yè)做好本職工作。

13.發(fā)揮主動(dòng)性，完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。（三）素質(zhì)要求1.基本素質(zhì)。

45歲以上，身體健康。3.文化程度。

/55。

工程技術(shù)專業(yè)大本以上或同等學(xué)歷，接受過(guò)樓宇工程技術(shù)管理的專業(yè)培訓(xùn)。

具有工程師及以上技術(shù)職稱。4.工作經(jīng)驗(yàn)。

對(duì)現(xiàn)代化物業(yè)如辦公樓、商場(chǎng)、公寓的建筑結(jié)構(gòu)和裝修以及暖通、空調(diào)、電。

力、鍋爐、管道和弱電等方面的專業(yè)知識(shí)有較全面的了解。

三、工程師。

（一）概述協(xié)助總工程師對(duì)工程部提交的重大結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)、改造工程進(jìn)。

行審定，做好總工程師的助手和參謀。

匯報(bào)職級(jí)：總工程師、工程部經(jīng)理。

直接下屬：無(wú)（二）崗位職責(zé)。

1.貫徹執(zhí)行總工程師和部門(mén)經(jīng)理的指令，對(duì)總工程師和工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)。

2.參與審定各專業(yè)班組的工作計(jì)劃及工程部的年度預(yù)算、年度維修保養(yǎng)計(jì)劃。

價(jià)及驗(yàn)收，確保質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)。

4.深入了解第一線的工作情況并及時(shí)向總工程師匯報(bào)，并對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)的合理。

性及時(shí)做出分析判斷，提供給總工程師參考。根據(jù)總工程師的安排，協(xié)助專業(yè)主管解決各種難題。

5.配合總工程師參與、審定設(shè)備重大維修保養(yǎng)的標(biāo)書(shū)、合同要求，配合總工。

程師做好委托保養(yǎng)工作的合同評(píng)審工作。

6.配合總工程師根據(jù)設(shè)備設(shè)施的操作規(guī)程要求與實(shí)際運(yùn)行數(shù)據(jù)比較，結(jié)合科。

技發(fā)展?fàn)顩r，廣泛征詢專業(yè)意見(jiàn)向總工程師匯報(bào)，不斷追蹤前沿技術(shù)向總工程師提供最新發(fā)展動(dòng)向，為技術(shù)改造提供理論依據(jù)。7.配合工程部做好各專業(yè)圖紙、資料的學(xué)習(xí)和考核工作。

/55。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)要求篇四

1.直接對(duì)管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)，遵照公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的工程保障工作。

2.依據(jù)項(xiàng)目管理處制訂的工作計(jì)劃和目標(biāo)，編制部門(mén)管理制度和工作流程及年/月度工作計(jì)劃，并落實(shí)實(shí)施。

3.負(fù)責(zé)落實(shí)部門(mén)工作及各級(jí)人員崗位責(zé)任制，協(xié)調(diào)、督促下屬人員完成各自范圍的工作。

4.每周巡視、檢查物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行情況，督促設(shè)工程障人員每天做好值班、設(shè)備運(yùn)行、交接班、維修保養(yǎng)及分析統(tǒng)計(jì)等記錄。

5.負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的抽查巡視，并對(duì)業(yè)戶裝修、外委施工進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，作好有關(guān)記錄，收集有關(guān)信息，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，不斷改進(jìn)工作，提高服務(wù)水準(zhǔn)及質(zhì)量。

6.負(fù)責(zé)制定節(jié)能措施和管理方案，實(shí)施降低能耗工作。

7.負(fù)責(zé)所用各類物質(zhì)消耗和各種設(shè)備設(shè)施使用情況的檢查、控制和費(fèi)用審核工作。

8.負(fù)責(zé)審核業(yè)戶裝修及外委施工方案，提出技術(shù)方面的意見(jiàn)。

9.負(fù)責(zé)審核年度培訓(xùn)需求和培訓(xùn)計(jì)劃，實(shí)施對(duì)本部門(mén)員工的崗位培訓(xùn)，對(duì)新招聘員工試用期工作情況的評(píng)估，并上報(bào)管理處經(jīng)理。

10.定期向管理處經(jīng)理提出崗位考核情況和任免建議，及對(duì)員工獎(jiǎng)懲方面的意見(jiàn)和建議。

11.負(fù)責(zé)向相關(guān)方提供有關(guān)的管理規(guī)定和要求，做好與各外委單位的溝通與配合工作。

12.負(fù)責(zé)落實(shí)各項(xiàng)安全措施，消除安全隱患。

13.關(guān)心員工的思想和生活，不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和素質(zhì)，調(diào)動(dòng)和發(fā)揮員工的工作積極性。

14.負(fù)責(zé)部門(mén)的檔案建立工作，保管好各類文件資料。

15.規(guī)范填寫(xiě)工作記錄。

16.完成上級(jí)交辦的其它工作。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)要求篇五

1、制定、貫徹、執(zhí)行有關(guān)設(shè)備設(shè)施和能源管理方面的工作規(guī)章制度。

2、負(fù)責(zé)組織設(shè)備的使用、維護(hù)、革新改造直至報(bào)廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

3、在“安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理”的前提下，及時(shí)供給各設(shè)備所需的能源，做好節(jié)約能源工作。

4、組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計(jì)劃，原材料采購(gòu)計(jì)劃，并組織實(shí)施。

5、組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙，做好設(shè)備的技術(shù)管理工作。

6、組織擬訂設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行。

7、負(fù)責(zé)工程技術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作。

8、協(xié)助經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)物業(yè)投標(biāo)方案工程管理部分的編寫(xiě)工作。

9、負(fù)責(zé)下屬單位工程管理工作質(zhì)量的督導(dǎo)和考核，對(duì)不合格項(xiàng)提出整改意見(jiàn)。

11、負(fù)責(zé)組織各種大型、緊急搶修工程任務(wù)的執(zhí)行。

12、負(fù)責(zé)主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)要求篇六

5、定期對(duì)員工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)、考核、每朋對(duì)員工工作表現(xiàn)進(jìn)行考核估計(jì);。

6、定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行安全檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，并注意防火、防爆、防事故;。

8、建立完整的酒店設(shè)備技術(shù)資料檔案和主要設(shè)備維修檔案;。

9、關(guān)心下屬，與員工溝通，并幫助員工解決工作中的困難;。

10、搞好對(duì)外聯(lián)系，搞好部門(mén)之間的協(xié)作，建立和健全正常的工作聯(lián)系;。

11、嚴(yán)格遵守酒店規(guī)章，及時(shí)完成上司指派的各項(xiàng)工作;。

12、按月寫(xiě)出工作月服和下上月工作計(jì)劃并上交給總經(jīng)理。

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物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)要求篇七

3、配合財(cái)務(wù)預(yù)算做好部門(mén)年度預(yù)算，負(fù)責(zé)控制物業(yè)管理費(fèi)用支出和成本;。

4、負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，并定期落實(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即落實(shí)整改;。

5、負(fù)責(zé)對(duì)外包單位選聘及監(jiān)督管理;。

6、負(fù)責(zé)擬定商戶有償服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)公司審批后落實(shí)執(zhí)行;。

7、負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)新進(jìn)商戶及二次裝修商戶工程條件和施工圖紙審核;。

12、負(fù)責(zé)編制和實(shí)施管理區(qū)域內(nèi)的各類工程改造，嚴(yán)格把控工程質(zhì)量及工程費(fèi)用;。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)要求篇八

)一(物業(yè)工程部崗位職責(zé)、負(fù)責(zé)機(jī)電安裝、維修工程的日常維護(hù)工作，確保管理區(qū)域的1供水、供電、設(shè)備運(yùn)行正常。、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機(jī)電設(shè)施、設(shè)備處于安2全、良好的運(yùn)行狀態(tài)。

3、對(duì)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期和不定期檢。

查，保證設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

;、協(xié)助辦公室實(shí)施制度考評(píng)，如發(fā)生重大問(wèn)題及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)9、對(duì)管轄范圍內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、外墻外觀、清潔衛(wèi)10監(jiān)管。監(jiān)督、消防等管理項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，交通、治安、綠化、生、物業(yè)管理合同、;養(yǎng)護(hù)計(jì)劃負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理小區(qū)全年維修、11;管理方案以及總結(jié)當(dāng)月工作、制定下月工作計(jì)劃、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各項(xiàng)工作任務(wù)。12物業(yè)工程部的職責(zé)：

接收設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料，負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的接管驗(yàn)收工作。、1。

并向開(kāi)發(fā)建設(shè)分系統(tǒng)按照?qǐng)D紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)逐一進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)證和接管，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)督促開(kāi)發(fā)建設(shè)單位建議。單位及時(shí)提出整改意見(jiàn)、進(jìn)行整改。、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排2水、保安、消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理和維修、維護(hù)保養(yǎng)。

并按月組織落實(shí)負(fù)責(zé)提出各系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，）1（實(shí)施。

以及接負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施的巡視檢查和日常維護(hù)保養(yǎng)，）2（處理和解決公共設(shè)備設(shè)施及時(shí)發(fā)現(xiàn)、受公司其他部門(mén)和客戶的報(bào)修，存在的問(wèn)題，排除故障、消除隱患。）負(fù)責(zé)高低壓配電室、熱力站、空調(diào)機(jī)房、水泵房的運(yùn)行管理3（工作。

負(fù)責(zé)對(duì)電梯維保單位的維修保養(yǎng)質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤和）4（監(jiān)督管理，每月對(duì)電梯進(jìn)行巡視檢查。）負(fù)責(zé)對(duì)共用設(shè)施進(jìn)行巡視檢查和維修保養(yǎng)。5（、外部委托工程的監(jiān)管工作。3及時(shí)聯(lián)系和督促維保單位對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修在保修期內(nèi)，）1（和維護(hù)。）對(duì)委托維修、改造等工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，以保證工程2（質(zhì)量。

約能源消耗。、對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備提出完善、整改方案。5。

及有關(guān)技術(shù)資料和圖紙。、在服務(wù)中心主任的領(lǐng)導(dǎo)下，擬定有關(guān)設(shè)備管理、操作、維修等2方面的規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行。

四、運(yùn)行組主任崗位職責(zé)：、熟練掌握機(jī)械設(shè)備的性能，制定保養(yǎng)計(jì)劃，指導(dǎo)下級(jí)檢修，確1保設(shè)備正常。

為嚴(yán)肅處理。

主要是規(guī)定時(shí)間外電動(dòng)工具使用及大噪聲施工。控制施工時(shí)間，、4、在巡視過(guò)程中應(yīng)注意：5、主體結(jié)構(gòu)及防水層是否被破壞，并提醒及時(shí)恢復(fù)。）1、檢查各管道處是否預(yù)留檢查口。3),、對(duì)建筑垃圾要及時(shí)清查6控制垃圾清運(yùn)時(shí)間。

更不得當(dāng)面撞。,不得說(shuō)說(shuō)講講,認(rèn)真完成好上級(jí)交代的各項(xiàng)任務(wù)、8提高自身素質(zhì)。,、認(rèn)真學(xué)習(xí)公司各項(xiàng)規(guī)定及有關(guān)專業(yè)知識(shí)9,勤于思考,、熱愛(ài)本職工作10為做好工作獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。

樹(shù)立良好形象。,儀表,、注意儀容11。

六、前期介入工程組長(zhǎng)職責(zé)：

七、水電工程師崗位職責(zé)：的首要任務(wù)，（主管）確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運(yùn)行是工程師、1對(duì)下屬人員和系統(tǒng)設(shè)備負(fù)有全面的管理責(zé)任，要求每工程師（主管）。

八、強(qiáng)弱電工程師崗位職責(zé)：、精通高、低壓配電設(shè)備的組合、電流、電壓，如何確保配電設(shè)1備的正常運(yùn)行，確保業(yè)主家用電器不受侵害。

掌握公司各服務(wù)中心裝修具體數(shù)字在經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作，、1及施工進(jìn)度。、了解各服務(wù)中心樓宇分布情況及房屋基本結(jié)構(gòu)，室內(nèi)管（線）2路基本走向。、嚴(yán)格控制施工現(xiàn)場(chǎng)及施工人員的證件佩載、使用，對(duì)其違章行3為嚴(yán)肅處理。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)要求篇九

（二）直接下級(jí)：各專業(yè)組主管。

1在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的管轄，工程組織，人員配置；

3負(fù)責(zé)樓宇各種設(shè)備運(yùn)行，維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理；

4組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程；

5堅(jiān)持每天深入現(xiàn)場(chǎng)檢查、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)工作：

（1）審核運(yùn)行報(bào)表，對(duì)照能源消耗規(guī)律發(fā)現(xiàn)差異過(guò)大，及時(shí)糾正解決；

（2）審閱運(yùn)行監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)修正；

（3）檢查工作狀況、勞動(dòng)紀(jì)律，糾正違章違紀(jì)現(xiàn)象；

（4）巡查重點(diǎn)設(shè)備技術(shù)狀況，分析各種隱患，及時(shí)處理；

（5）審查維護(hù)保養(yǎng)工作，現(xiàn)場(chǎng)檢查質(zhì)量和進(jìn)度；

（6）巡視公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施，分析問(wèn)題，及時(shí)組織力量解決；

節(jié)約人力資源，合理安排人員、工時(shí)，以提高工效；

抓好節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗；

8負(fù)責(zé)所屬范圍內(nèi)的防火、防盜、防事故的安全工作；

負(fù)責(zé)組織對(duì)管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓(xùn)與考核；

負(fù)責(zé)審定下屬的工作計(jì)劃，督導(dǎo)工作計(jì)劃的執(zhí)行情況。

（四）知識(shí)技能要求。

1專業(yè)知識(shí)。

具備電力、空調(diào)、電梯、機(jī)電、給排水、自動(dòng)控制、電話、電腦、水暖、土建等所管轄范圍內(nèi)的專業(yè)知識(shí)。

2政策法規(guī)知識(shí)。

熟悉基本建設(shè)、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、市容、消防、防疫、勞動(dòng)保護(hù)……等方面的知識(shí)。

3財(cái)務(wù)知識(shí)。

熟悉工程預(yù)算、成本核算、定額管理、項(xiàng)目管理的基本知識(shí)和程序。

4職稱。

具有工程師或高級(jí)工程師職稱。

5技能要求。

（3）組織協(xié)調(diào)能力：具有協(xié)調(diào)組織內(nèi)部及與其它專業(yè)公司之間關(guān)系的能力；

（4）語(yǔ)言文字能力：具有編寫(xiě)經(jīng)濟(jì)管理方案、報(bào)告、項(xiàng)目計(jì)劃、年度、季度、月度維護(hù)保養(yǎng)方案的能力。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)要求篇十

1) 貫徹項(xiàng)目的指令，負(fù)責(zé)工程部的`日常管理。

2) 全權(quán)調(diào)配工程部技術(shù)和設(shè)備，界定各專業(yè)工作范圍及職責(zé)，確保工程部全面工作正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

3) 負(fù)責(zé)組織審定、編制本部門(mén)、預(yù)算等文件及月度工作，并報(bào)總經(jīng)理審批后執(zhí)行。

4) 遵守政府各職能部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)所有屋宇、專業(yè)設(shè)備符合規(guī)定和法律要求，定期接受檢查，測(cè)試和保養(yǎng)。

5) 嚴(yán)格執(zhí)行公司的各種和體系文件。

3. 人員管理及組織環(huán)境建設(shè)

1) 負(fù)責(zé)工程部人員面試考核工作并出具面試考核意見(jiàn)。

2) 負(fù)責(zé)工程部人員的績(jī)效考評(píng)工作。

3) 負(fù)責(zé)工程部人員日常人事管理工作及日常問(wèn)題的解決。

4) 負(fù)責(zé)工程部隊(duì)伍建設(shè)，調(diào)動(dòng)員工積極性，營(yíng)造良好團(tuán)隊(duì)氛圍。

5) 對(duì)工程部人員的調(diào)整、晉升、處罰具有建議權(quán)。

4. 行政管理

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)要求篇十一

4、組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程;。

5、堅(jiān)持每天深入現(xiàn)場(chǎng)檢查、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)工作;。

6、合理安排人員工時(shí)，以提高工效;。

7、抓好節(jié)能工作;。

8、做好管理區(qū)域內(nèi)防火防盜等安全工作;。

9、做好對(duì)下屬員工的培訓(xùn)考核工作;。

10、做好本部門(mén)計(jì)劃及相關(guān)工作。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)要求篇十二

4、做好重大投訴的處理及匯報(bào)工作;。

5、定期回訪業(yè)主，配合完成市場(chǎng)文化活動(dòng);。

6、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理對(duì)物業(yè)服務(wù)部門(mén)的建立;。

7、做好上傳下達(dá)工作，協(xié)調(diào)本部及各部之間關(guān)系，保證本部門(mén)工作的正常開(kāi)展;。

8、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他各項(xiàng)工作任務(wù)。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)要求篇十三

1、在管理當(dāng)局的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下、制定、貫徹、執(zhí)行有關(guān)工程和能源管理方面的方針，政策、規(guī)定和制度。

2、根據(jù)要求為別墅區(qū)所有系統(tǒng)和設(shè)備建立并保持有一個(gè)全面的維修計(jì)劃。

3、建立健全工程設(shè)備的運(yùn)行和操作程序，確保整個(gè)工程設(shè)備的.正常運(yùn)行。

4、全面負(fù)責(zé)工程方面的節(jié)支運(yùn)行，根據(jù)樓宇運(yùn)行要求準(zhǔn)備和修改工程部運(yùn)行預(yù)算，并嚴(yán)格控制工程運(yùn)行和維修費(fèi)用。

5、跟蹤、控制所有水、電、煤氣、煤的能源消耗，保證最大限度地節(jié)能。

6、負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并及時(shí)向管理當(dāng)局上交所有有關(guān)報(bào)告及報(bào)表。

7、負(fù)責(zé)工程部員工績(jī)效評(píng)估，并按照獎(jiǎng)懲制度實(shí)施獎(jiǎng)懲。

8、負(fù)責(zé)建立全部門(mén)各崗位責(zé)任。

9、負(fù)責(zé)建立健全全部門(mén)培訓(xùn)計(jì)劃，保證工程部員工掌握必備的專業(yè)技術(shù)和技能。

10、認(rèn)可簽收部門(mén)所有發(fā)票。

11、在環(huán)境和安全方面保證大樓執(zhí)行法律要求。

12、制定并執(zhí)行對(duì)其它部門(mén)緊急情況做出反應(yīng)的計(jì)劃。

13、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門(mén)有關(guān)設(shè)備設(shè)施的定期質(zhì)量檢查，外網(wǎng)改造工程。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)要求篇十四

1.全面負(fù)責(zé)商場(chǎng)環(huán)衛(wèi)管理、保安管理、水電管理、維修和回收水電氣費(fèi)及設(shè)備維修。

2.組織公司員工認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹黨和國(guó)家各項(xiàng)方針、政策，樹(shù)立好企業(yè)形象，努力提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。

3.按照公司部署，有計(jì)劃地搞好商場(chǎng)的各項(xiàng)工作。

4.保證商場(chǎng)清潔衛(wèi)生，搞好環(huán)衛(wèi)工作。

5.負(fù)責(zé)商場(chǎng)的停車管理。

6.建立和健全水電氣管理制度，指導(dǎo)、督促公司員工認(rèn)真執(zhí)行安全操作規(guī)程，搞好安全工作。

7.負(fù)責(zé)水、電氣日常維修工作安排(包括水、電、氣抄表、核算、收費(fèi)、對(duì)外繳費(fèi)等)，及時(shí)處理好各項(xiàng)日常維修工作。

8.編制和組織實(shí)施設(shè)備維修計(jì)劃和備品備件的購(gòu)置計(jì)劃。

9.建立設(shè)備臺(tái)賬，定期核對(duì)，做到賬實(shí)相符，防止公司資產(chǎn)流失。

10.加強(qiáng)監(jiān)督檢查，建立監(jiān)管考核辦法和獎(jiǎng)懲機(jī)制，經(jīng)常對(duì)公司員工的工作態(tài)度、勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核評(píng)估，實(shí)施獎(jiǎng)懲。

11.定期檢查安全措施，消除安全隱患。

12.加強(qiáng)信息管理，主動(dòng)向公司匯報(bào)敏感、異常情況，重大、緊急的問(wèn)題立即向總經(jīng)理報(bào)告。

13.完成總經(jīng)理交辦的其他事務(wù)。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)要求篇十五

2、負(fù)責(zé)梳理樓宇機(jī)電質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)與物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行對(duì)接。

3、負(fù)責(zé)樓宇機(jī)電施工質(zhì)量問(wèn)題、遺留問(wèn)題等的整改落實(shí)，并進(jìn)行費(fèi)用的確認(rèn)、核算、記錄管理等。

4、負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)工作的監(jiān)督、檢查、考評(píng)。

5、協(xié)助并參與項(xiàng)目維保人員的招聘及考核。

6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常的能耗管理，并出具分析報(bào)告。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)要求篇十六

3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目公共區(qū)域能源消耗的管理，每年制定節(jié)能計(jì)劃，每月進(jìn)行能源消耗分析工作;。

4、負(fù)責(zé)部門(mén)各項(xiàng)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，積極配合公司開(kāi)展節(jié)能降耗的相關(guān)工作;。

4、對(duì)工程部員工的日?qǐng)龉芾恚嘤?xùn)，考核工作;。

5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事務(wù)。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)要求篇十七

4、負(fù)責(zé)公司工程技術(shù)員工專業(yè)知識(shí)的日常培訓(xùn)，提供技術(shù)指導(dǎo);。

5、負(fù)責(zé)審核電梯、消防及其他機(jī)電設(shè)備的維修、更新、改造方案的，并督導(dǎo)實(shí)施和驗(yàn)收;。

6、協(xié)助指導(dǎo)、跟進(jìn)公司各項(xiàng)目的節(jié)能改造工作;。

7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)要求篇十八

1、直接對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，全面負(fù)責(zé)工程部工作。

2、負(fù)責(zé)編制工程部年度、月度工作計(jì)劃和工作小結(jié)、設(shè)備維修或更新的預(yù)算報(bào)告及部門(mén)物資的需用計(jì)劃。

3、根據(jù)公司質(zhì)量方針，遵照《質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全》和市優(yōu)管理的標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展工程部的管理工作，保證物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、物業(yè)良好運(yùn)作。

4、負(fù)責(zé)做好各工種的職責(zé)劃分和設(shè)備操作規(guī)程的制定工作，做到各快工作有職責(zé)、操作有規(guī)程、每天有記錄。

5、負(fù)責(zé)落實(shí)物業(yè)內(nèi)設(shè)備的.保養(yǎng)、維修計(jì)劃。擬定保養(yǎng)維修單位(人)，經(jīng)有關(guān)評(píng)審程序確認(rèn)批準(zhǔn)后實(shí)施，并負(fù)責(zé)檢查實(shí)施情況。

6、負(fù)責(zé)制定節(jié)能措施，降低能耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。

7、負(fù)責(zé)有關(guān)工程方面的資料檔案管理工作，按有關(guān)規(guī)定建立臺(tái)帳和檔案，并做好歸檔工作。

8、負(fù)責(zé)審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見(jiàn)。落實(shí)處理有關(guān)工程方面的投訴事宜。

9、負(fù)責(zé)落實(shí)各項(xiàng)安全措施，消除事故隱患。

10、負(fù)責(zé)下屬人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及考核，關(guān)心員工思想和生活不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和素質(zhì)，調(diào)動(dòng)和發(fā)揮員工的工作積極性。

11、配合人事部，參與工程部應(yīng)聘人員的面試工作，提出部門(mén)的意見(jiàn)。

12、認(rèn)真寫(xiě)好工作記錄，發(fā)揮工作主動(dòng)性和積極性。

13、完成上級(jí)交辦的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)要求篇十九

1、負(fù)責(zé)本部門(mén)工作的全面管理工作，切實(shí)執(zhí)行總經(jīng)理指令，認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，制定工作標(biāo)準(zhǔn)，督導(dǎo)下屬工作質(zhì)量，提高工作效率。

2、根據(jù)公司總體要求和部門(mén)年度預(yù)算目標(biāo)，進(jìn)行目標(biāo)管理和成本控制，保障設(shè)備設(shè)施合理、經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行。制訂能源管理方案并做好開(kāi)源節(jié)流工作。

3、負(fù)責(zé)制訂本部門(mén)各項(xiàng)管理制度、各系統(tǒng)操作指導(dǎo)書(shū)和應(yīng)急預(yù)案并進(jìn)行實(shí)操演練。

4、負(fù)責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施月度、年度維修保養(yǎng)計(jì)劃并按計(jì)劃組織實(shí)施。

5、負(fù)責(zé)做好相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)工作和本部門(mén)相關(guān)業(yè)務(wù)的合同評(píng)審。

6、針對(duì)下屬員工的技術(shù)狀態(tài)能力，編制培訓(xùn)計(jì)劃并組織培訓(xùn)、考核;注重員工的職業(yè)道德教育、提高員工的物業(yè)服務(wù)意識(shí)和服務(wù)技能。

7、做好技術(shù)檔案管理工作，對(duì)技術(shù)資料、文件進(jìn)行分類歸檔，方便查閱。

8、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目工程的前期介入和設(shè)備、設(shè)施的接管驗(yàn)收及資料收集、核實(shí)工作。

9、負(fù)責(zé)業(yè)戶二次裝修方案的審批和裝修工程監(jiān)督管理及驗(yàn)收工作。

10、負(fù)責(zé)所管轄區(qū)域內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并上報(bào)物業(yè)總經(jīng)理審核。

11、配合相關(guān)部門(mén)按《業(yè)戶入伙流程》做好業(yè)主房屋設(shè)施設(shè)備的交驗(yàn)、記錄工作。

12、參與重大改造工程的監(jiān)督施工和施工質(zhì)量驗(yàn)收，跟進(jìn)施工遺留的缺陷整改。

13、負(fù)責(zé)外包單位管理工作和施工質(zhì)量的督導(dǎo)和考核并提出整改意見(jiàn)。

14、負(fù)責(zé)《維修施工單》的管理工作，制定部門(mén)維修物料的購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃，定期呈送上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審核;做好零部件更換記錄，每月進(jìn)行分析、上報(bào)。

15、負(fù)責(zé)組織設(shè)備的使用、維護(hù)、革新改造直至報(bào)廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)要求篇二十

1、具有同類體量的綜合體項(xiàng)目開(kāi)荒、運(yùn)營(yíng)期間管理經(jīng)驗(yàn)。

2、有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，工作敬業(yè)，良好的組織溝通能力，優(yōu)良的團(tuán)隊(duì)合作精神。

3、全面負(fù)責(zé)內(nèi)、外公共設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試、和樓宇客戶二裝的配套跟進(jìn)，確保各公共系統(tǒng)(如：電力系統(tǒng)、空調(diào)和管道系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等)運(yùn)作順暢。

4、熟悉工程合同管控流程、確保公司利益。

5、審定及檢查各專業(yè)工作計(jì)劃的制定與執(zhí)行，包括長(zhǎng)、短期設(shè)備維修方案及機(jī)電設(shè)備操作規(guī)程。

6、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

7、巡查重要設(shè)備的運(yùn)行狀況記錄，巡查重大的維修及裝修工作。

8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門(mén)的工作關(guān)系，確保園區(qū)水、電、煤及其他配套設(shè)施的正常運(yùn)行。

9、定期向總經(jīng)理提交周報(bào)、月度、年度工作報(bào)告及計(jì)劃。

10、上級(jí)安排的其他工作任務(wù)。