無論是身處學校還是步入社會,大家都嘗試過寫作吧,借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。范文書寫有哪些要求呢?我們怎樣才能寫好一篇范文呢?接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫,我們一起來看一看吧。
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被拆遷人(以下稱乙方):
根據國家《民法通則》、《合同法》、《土地管理法》及《房屋拆遷條例》的有關規(guī)定,經協(xié)商一致,甲乙雙方現(xiàn)就房屋拆遷補償事宜達成如下協(xié)議:
第一條 被拆遷人的拆遷房屋座落于 路 號, 建于 年,房產證號 ,房屋建筑面積 平方米(地下室面積 平方米),用地性質為劃撥用地。
第二條甲乙雙方經協(xié)商后同意,實行拆一還一就地安置的原則,拆遷房建筑面積即為補償房建筑面積(封閉陽臺面積按60%、地下室面積按50%折算建筑面積)。
第三條拆遷安置期限(即自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方書面通知交房日止)暫定為32個月,期間按拆遷房每月每平方米5元計算給予拆遷人過渡期安置補助費,按季發(fā)放。因甲方原因造成延期交房的,甲方應當繼續(xù)向乙方支付過渡期安置補助費;提前交房的,過渡期安置補助費也即停付;因乙方原因造成延期交房的,甲方不再向乙方支付過渡期安置補助費。
第四條拆遷安置房源為拆遷房原地點或其東面新房的七層以下的房屋。被拆遷人選房辦法:乙方在甲方發(fā)出書面選房通知三天內到甲方指定地點選房并辦理相關手續(xù)。拆遷人選房次序以簽訂本協(xié)議書的先后為準。如乙方未在通知日期內選房并辦理相關手續(xù)的,其后果由乙方自負。
第五條 乙方的拆遷房屋騰空日期以甲方書面通知日期為準,甲方應提前十天書面通知乙方拆遷房屋騰空日期。經甲方驗收合格后交由甲方拆除。
第六條 拆遷房屋騰空事宜的約定:
1、乙方的拆遷房屋騰空并經甲方驗收合格后,不得回遷;私自拆除房屋附屬物、門窗、水電設施等。否則,甲方有權取消部分或全部乙方的過渡期安置補助費,如給甲方造成損失的,甲方可另行追索。
2、 拆遷房屋的水電、煤氣、物業(yè)管理、寬帶、電信、有線電視等相關費用均由乙方負責繳納付清,與甲方無關。
3、 若乙方在本協(xié)議約定的乙方拆遷房屋騰空日期前未履約搬遷,甲方可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院申請強制執(zhí)行。
第七條 本協(xié)議簽訂后,乙方應將房產證、土地證移交給甲方,甲方出具收據。
第八條 乙方承諾本協(xié)議所指拆遷房屋無任何糾紛,房屋權屬清楚,相關證件真實、合法、有效。并自愿作出如下保證:
本協(xié)議所指拆遷房屋的權屬完全歸本協(xié)議之乙方所有,無其他共有人;無轉讓、繼承、分割、抵押;無其他任何影響本協(xié)議履行之一切糾紛。如有任何糾紛乙方自愿承擔由此產生的一切法律責任。
第九條安置房屋由甲方給予統(tǒng)一裝修,以利于乙方入住。裝修總費用(含稅費)不超過每平方米一百五十元人民幣(以拆遷面積為準),裝修項目如下:墻面、房頂刮乳膠漆;地面瓷磚;燈具;水龍頭,灶臺;塑鋼玻璃門窗;入戶為防盜門。如自己裝修,甲方按以上標準給予現(xiàn)金補助。水、電、氣、有線電視、電話等安裝接通(拆遷人原已有的費用由甲方承擔,原沒有新增的項目費用由乙方承擔)。
第十條乙方安置房面積大于拆遷面積的,其不超過10平方米的部分,價格按甲方銷售價格的八五折優(yōu)惠;超過10平方米不超過20平方米的部分,價格按甲方銷售價格的--折優(yōu)惠;超過20平方米的部分按甲方銷售價格計算。該補差房款乙方應于選房時支付。
第十一條 甲方承諾:免除乙方二年物業(yè)管理費,二年后乙方自行支付。
第十二條甲方應書面通知乙方交房的日期,現(xiàn)埸交房并辦理相關手續(xù)。如乙方在甲方書面通知乙方收房日期的15天內仍未到現(xiàn)埸收房的,按該房屋的建筑面積每平方米每天一元的標準向甲方支付房屋交接違約金,自愿承擔房屋損毀風險,同時乙方放棄以任何理由、任何方式向甲方提出各種要求的權利。
第十三條 本協(xié)議雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的,應協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均有權向人民法院起訴。
第十四條本協(xié)議甲方簽章后,自甲方與有關方面簽訂土地使用出讓合同并取得該塊土地使用權之日起生效;乙方簽章后即生效。本協(xié)議生效后雙方均共同遵守,如有違約并造成對方損失的,須負賠償責任。
第十五條 本協(xié)議書一式四份,甲方執(zhí)三份,乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第十六條本協(xié)議書未盡事宜按《補償方案》相關規(guī)定執(zhí)行。《補償方案》未作出相關規(guī)定的,由甲乙雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
鑒證方:
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在20xx年,因為市場形勢劇變,市場產出嚴重縮水,收款周期比較長,采購部的工作經歷了比較嚴峻的挑戰(zhàn),一方面項目成本控制的嚴格實行要求我們盡量降低采購成本,另一方面公司收款周期的延長要求我們采購部在采購支付上要盡量延長帳期,爭取更多的優(yōu)惠條件,總體說來,20xx年采購部遇到了一定的困難和挑戰(zhàn)。但在公司領導的正確指引和大力支持下,我們能夠較好的完成全年項目采購任務,按公司規(guī)定支付相關款項,做到成本控制有力,供應渠道暢通,在保證公司項目正常實施的同時,維護了公司建立的采購物流渠道,維護了公司的美譽度和信譽度。現(xiàn)將我的工作詳細匯報如下:
一、主要工作成績
(一)采購部分
1、嚴格按照公司詢價、核價、采購管理制度,嚴格控制采購成本,保質保量完成項目采購任務,全年完成采購項目共計330萬元,保證了公司項目實施的正常進行。重點采購的大項目有:健橋證券北京營業(yè)部ups、發(fā)電機設備;健橋證券丹陽營業(yè)部建設項目所需設備;華龍證券日常設備供應;湖南省農行小型機以及附屬設備;銀河證券西安集中交易所需設備;健橋證券廣域網項目以及華龍證券設備供應等采購任務。
2、努力學習,不斷提高業(yè)務技能,征詢產品信息,完成新項目的設備采購,在20xx年,我們接洽一些比較新的項目,如健橋證券北京營業(yè)部發(fā)電機項目以及湖南農行的小型機項目,還有健橋證券丹陽營業(yè)部建設項目設計的防雷防靜電等設備采購,項目品種十分豐富和復雜,好多設備都是我們以前沒有接觸過的,這對我們的采購工作提出了一定的挑戰(zhàn),在總公司幫助下,我們經過積極的努力,全面完成了這些項目的采購,保證了項目正常實施,同時鍛煉了我的能力拓寬了我的知識面,對后期的工作十分有意義。
3、不斷拓寬采購渠道,征詢采購信息和最新設備信息,為市場提供產品信息和支持。采購的工作和市場業(yè)務工作關聯(lián)十分緊密,在20xx年,我們根據公司的經營計劃和市場部的業(yè)務拓展計劃,積極拓寬了采購渠道,同時,定期為市場部提供產品信息,保證市場部工作的正常開展,取得了市場部的好評。
4、在項目采購上盡量爭取價格優(yōu)惠和較長的帳期,嚴格控制款項支付,保證了公司的正常運營,這是我們去年工作中的重心,因為應收款任務比較艱巨,所以應付款這塊控制比較嚴格,這對我們來說真是巨大的挑戰(zhàn)和鍛煉,通過我們和供應商的良好溝通和多年關系的積累,付款的控制做的比較好。
5、根據公司的需要,參與部分市場業(yè)務工作,取得一定的好成績,在20xx年,我直接負責華龍證券的日常設備采購和供應,從商務談判、到供貨以及后期收款等能較好的完成,取得客戶的一直好評。同時還參與長沙交行的設備采購項目的商務談判工作,取得了項目的成功。
(二)協(xié)助公司完成的其它工作
在20xx年,我協(xié)助公司主要完成應收款工作,主要是華龍證券的應收款工作,在過去的一年里,我收回欠款200萬元,同時協(xié)助公司開展大項目的收款工作,經過我們的努力,收回欠款1000多萬元,較好的完成了公司的應收款指標。
二、工作中的缺點和不足
1、技術水平還需提高,尤其是對產品的具體配置和關鍵性能指標的理解還要提高,目前,產品的品種越來越豐富,分類也越來越細,采購工作對技術的依賴越來越大,所以提高基本技術能力,對今后的工作具有十分重要的意義。這也是我今后努力的方向。
2、和市場部、工程部門的溝通還需加強和提高,今后要逐步加強和市場部以及工程部門的溝通,嚴格控制采購供貨時間和采購周周期,保證項目的供貨的科學合理,爭取更低的成本。
3、加強對客戶需求的理解,尋求更多的渠道,為客戶解決問題,這也是我今后努力的方向。
以上就是我20xx年主要完成的工作情況,有成績也有不足,在公司上市的大好時機鼓勵下,我一定會努力學習,不斷提高業(yè)務水平和綜合技能,為公司的發(fā)展作出應有的貢獻.
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建設工程項目的實施具有復雜性、長期性和動態(tài)性的特點,任何工程承包合同都不可能預見和覆蓋工程項目實施過程中所有可能發(fā)生的變化,所以工程變更是必不可少的。工程變更對合同價款具有很大的影響,因此,對建筑工程洽商變更的研究就顯得非常重要。
一、問題的提出
目前,關于變更的分析,大多都集中在變更是如何發(fā)生的,如何防止變更帶來的費用和工期損失上。但對于合同,卻沒有統(tǒng)一的格式?!督ㄖこ淌┕ず贤泛推渌恍┫嚓P建筑法規(guī),只對洽商變更的條款做出了規(guī)定,但在格式上卻沒有一個明確的規(guī)定。我國目前的建筑工程中,最常見的是工程聯(lián)系單。但是一般的工程聯(lián)系單中只列出了需要變更的內容、圖紙和解決方案。卻沒有對費用和工期的問題給予說明。這就會導致,在工程完工以后,結算時出現(xiàn)很大的麻煩。只有工程內容,卻沒有工程量和價款,給工程的管理工作造成了很大的困難。所以,我們迫切需要一個規(guī)范的洽商變更合同文本,來解決目前建筑工程中由于洽商變更所帶來的問題。
二、案例分析
下面我們來看一個現(xiàn)實中的例子,然后按照現(xiàn)行規(guī)定進行逐一解釋。
上海某建設集團公司通過議標承建了湖南長沙一家外資企業(yè)廠房工程,雙方簽訂了固定總價合同。工程總價6000余萬元,在履行合同過程中,由于工程量錯算、漏算、材料漲價等因素導致工程實際成本大大超過預算,公司因此要求追加工程價款。增加支付1000余萬元,而業(yè)主則以合同是“固定總價”為由不同意增加價款。上海公司遂停工要求談判,雙方形成價款爭議。
因鋼材大幅漲價導致的爭議。該工程投標截止日為20__年6月,在此之后,全國大部分城市主要建材大幅度漲價,工程所在地長沙的鋼材上漲幅度達30%~50%。本案例工程用鋼量為7000多噸,因鋼材大幅度漲價造成的損失高達400多萬元。承包商上海公司認為此種漲價是投標人投標時所無法預見的,發(fā)包商應當按實補償;而業(yè)主湖南公司認為合同為“固定總價”材料漲價是承包商應當承擔的商業(yè)風險,不同意以此為由調整價款。
上海公司在施工中發(fā)現(xiàn)工程量漏算、錯算比較多,涉及工程造價近300萬元。上海公司認為業(yè)主湖南公司在招標時只給了投標人7天的編標時間,在這7天時間內投標人除了要研究招標文件和招標圖紙,還要踏勘施工現(xiàn)場、詢標、參加答疑會、編制全套投標文件??陀^上無法精確計算工程量,因此要求業(yè)主湖南公司予以補償。而湖南公司堅持認為本工程為“固定總價”,所有工程量計算疏漏均應由承包商自己承擔后果,不同意補償價款。
招標人湖南公司招標時既提供了由某電子工程設計院設計的施工圖(藍圖),又同時提供了其委托外資方設計的白圖。招標文件規(guī)定投標文件的編制依據是“設計圖紙”但未具體明確是哪一種“設計圖紙”。導致工程量差異,涉及工程價款100多萬元。上海公司認為凡是超出電子工程設計院設計的施工藍圖范圍的工程量,均不屬于施工承包范圍,不在包干造價范圍內,業(yè)主應按增加工程量追加合同價款;湖南公司則認為該白圖為投標時提供,不同意作為增加工程量追加工程價款。
對于以上出現(xiàn)的問題,根據《建設工程施工合同示范文本(gf-1999-0201)》和《建設工程工程量清單計價規(guī)范(gb-50500-20__)》的規(guī)定,我們進行了逐一解釋。
對于在投標截止日后,價格漲幅,在《建設工程施工合同示范文本(gf-1999-0201)》中沒有相關的規(guī)定;而在《建設工程工程量清單計價規(guī)范(gb-50500-20__)》中,第4.7.6進行了如下規(guī)定:若施工期內市場價格波動超出一定幅度時,應按合同約定調整工程價款;合同沒有約定或約定不明確的,應按省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構的規(guī)定調整。對于乙方工程量漏算、錯算較多的情況,由于兩個文件中都沒有具體的規(guī)定,所以暫不做解釋。在具體的建筑施工過程中,大多數的施工方都是會多算,很少會出現(xiàn)這種,少算漏算的問題。一旦出現(xiàn)漏算、錯算的問題,解決的方法很多,也比較隨意。
鑒于存在以上問題,在現(xiàn)有工程聯(lián)系單和工程洽商單各地甚至各個建筑公司都不統(tǒng)一的情況下,建筑工程洽商變更格式標準化,就顯得非常重要。
三、格式標準化
格式標準化是指一個通用的、書面的洽商變更單。這個單子的目的就是要解決在結算時出現(xiàn)的只有工程變更的簡單描述,卻沒有工程量和工程價款的問題,以保證建設三方(甲方、乙方、監(jiān)理)的利益最大化。表格的內容應該包括以下幾個方面:
1.完整、簡潔的工程變更內容描述。對于原有任務變更,需指出變更的內容和范圍、增減的數量或列出工程量清單;對于新增工程,指出新增的內容和范圍,列出增加的詳細工程量清單和計算方法。
2.陳述工程變更的原因與依據。
3.工程變更引起的合同價格和工期調整。列出變更的費用、合同價的變化、變更工期和合同竣工日期的影響。
4.分析對其它未變更工程的影響。
5.審核確認簽字。
6.參考文件或相關附件。依據的合同條款、圖紙、會議記錄等。
7.變更價款的支付方式。
四、計價問題
建筑工程洽商變更與工程價格的關系,我們可以通過下面這個簡單的公式來描述:
工程價格=合同價格+變更價格
由上面這個公式可以看出,對于建筑工程而言,合同價格都不是最終的價格。承包商為了實現(xiàn)盈利,必須在報價中考慮變更風險,并通過工程變更管理減少風險,實現(xiàn)盈利。對于開發(fā)商而言,更要注重變更對工程最終價格的影響。防止不必要的變更,以至增加最終工程價格。對于工程變更的計價問題,具體施工當中,一般都是按照工程的施工工藝,然后按照相應的定額,計算出工程單價,然后再乘以工程量,最后得出變更的價格。《建設工程施工合同示范文本(gf-1999-0201)》和《建設工程工程量清單計價規(guī)范(gb-50500-20__)》中,有關工程變更價款的確定方式如下:
《建設工程施工合同示范文本(gf-1999-0201)》變更合同價款按下列方法進行:
(1)合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款;
(2)合同中只有類似于變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款;
(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人提出適當的變量價格,經工程師確認后執(zhí)行。
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一、活動目的:
光棍節(jié)是一種年輕人的娛樂節(jié)目,1月1日是小光棍節(jié),1月11日和11月1日是中光棍節(jié),而11月11日由于有4個1,所以被稱為大光棍節(jié)。本次活動圍繞“光棍也要狂購物”這個活動主線,全力突出光棍節(jié)娛樂的節(jié)日特征,利用極富人情味的活動來打動消費者。通過宅男系列商品促銷活動,我們將力求既爭取商品的銷售高峰,又贏得個性化的商品口碑、價格口碑,從而真正做深做透我們的節(jié)假日市場。
二、活動時間:
20xx年11月9日——20xx年11月11日。
三、活動主題:
“歡樂光棍歡樂頌,聯(lián)盛大禮樂翻天”。
四、活動內容:
“歡樂在聯(lián)盛,光棍大采購”
1、“光棍歡樂頌”活動期間,每天推出一款超驚爆價。讓顧客能感到實實在在的實惠。并針對單身宅男宅女群體最喜愛的泡面類商品統(tǒng)一實行優(yōu)惠促銷。
2、“聯(lián)盛送情意,光棍禮上禮”凡在本超市購物滿200送精美禮品一份并免費辦理xx超市會員卡。(禮品建議個性飾品等時尚物品)
3、“歡樂幸運頌”幸運轉盤轉不停,大禮連連送!凡在本超市購物滿66元以上的顧客皆有轉動幸運轉盤一次的機會,132元兩次,以此類推!可得到指針指中的相應的獎品。
4、“歡樂會員頌”推出數百種會員商品,讓會員能感到,拿會員卡與不拿會員卡有實質的不同。讓不是會員的顧客看到會員的好處,也想成為我們的會員。要讓聯(lián)盛的會員卡變成隨身必帶的物品之一。
5、“歡樂時尚頌”時尚家紡又送禮,開心贈券送不停!凡在家紡購物滿100元,便可得到20元的家紡購物券一張。購物200元可得到兩張,以次類推!
五、活動配合:
采購處:與供應商洽談活動、贈品的相關適宜。
營運處:場地、地堆的提供。
企劃處:場地的布置,海報的制作與發(fā)放,活動的監(jiān)督執(zhí)行。
六、費用預算:
禮品費用xx萬,宣傳費用xx萬,人員費用xx萬。
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時間總是在不經意間給人許多考驗,而我們通過了這些考驗,將會獲得許多寶貴的經驗,以下是我針對這一年來我所在的xx酒店的財務工作的自我評價:
一、會計基礎工作方面
為了確保財務核算在酒店的各項工作中發(fā)揮準確的指導作用,我在遵守財務制度的前提下,認真履行財務工作要求,正確地發(fā)揮會計工作的重要性。
二、日常工作方面
做好日常酒店菜品價格巡查工作,發(fā)現(xiàn)菜品價格問題我及時做出書面匯報,并計算出毛利率!以保證餐飲產品的毛利率不低于50%。
三、會計管理方面
酒店200x年8月試開業(yè),資產眾多,價值極大。針對這種情況,我在按會計制度要求進行資產管理的基礎上,更加有條不紊地堅持集團的各項制度,嚴格執(zhí)行集團財務部下發(fā)的資產管理辦法及內部資產調撥程序。認真設置整體資產賬簿,對帳外資產設置備查登記,要求各部門建立資產管理卡片建全在用資產臺帳。
四、其他工作
1、 在酒店籌備階段,為使開業(yè)后部門工作順利進行,財務部編寫了本部門各崗位工作職責及有關部門業(yè)務配合工作流程。
2、 熟悉和掌握員工的思想狀況、工作表現(xiàn)和業(yè)務水平。定期召開部門協(xié)調會議。
3、 及時填制酒店的納稅申報表,按時申報納稅,遇到問題及時與集團財務部進行溝通并解決。
五、原料方面
針對原料的購進與售出,存在若干品種可以論件計算,也就是整進整出。在整進整出的原料品種方面,我制訂好每日售賣盤存表,以便于更準確地了解廚房的成本及其損耗。
在往后的工作中,在工作方法上進行改進,繼續(xù)完善進貨及采購環(huán)節(jié)的工作流程,減少紕漏,嚴格把關,更好的控制酒店的成本及費用。加大業(yè)務學習力度,加強對本部門人員的業(yè)務培訓,提高工作效率,及時與各部門溝通,做到即要能解決細節(jié)問題又能促進工作的全面開展。對于各部門的臺帳勤檢查、勤監(jiān)督,及時核對,多配合,相互協(xié)作,給領導當好參謀,使財務工作在明年更上一個臺階。
一、工作方面:
1、協(xié)助部門同事認真審核各部門報銷的費用原始單證。
計劃財務部門是公司的監(jiān)管及服務的窗口,為了更好地為公司員工服務及合理地利用公司資金,我積極、認真地學習了公司的管理體系,在審核報銷單證時,堅持堅持貫徹執(zhí)行公司財務管理制度。對手續(xù)不全,費用項目不明確的單證,退回經辦人重新填制。
2、協(xié)助部門同事為公司員工辦理工資卡。
為了保護公司資金的安全使用,聽從主管領導的安排,協(xié)助同事為公司員工辦理工資卡,使員工工資及時發(fā)放。
3、對江蘇項目公司調撥過來的實物資產及海南項目公司所購實物資產清盤,并建成電子文檔保存。
為了杜絕公司實物資產虛增的可能性,對每筆費用報銷所涉及到的實物資產項目進行嚴格細致審核,對盤點到的所有實物資產及報銷憑證所列資產進行一一核對。為了避免項目公司調撥過來的實物資產不遺失,進行了二次盤點,如有變動,及時進行調整。
4、嚴格履行崗位職責,努力做好本職工作,對上級安排工作任務做到及時、細致、周全完成。
在本部門的工作中,我一直嚴格要求自己嚴以律已,拾遺補漏,不斷地發(fā)現(xiàn)問題,解決問題,總結原因,積累經驗,從而完善和提升公司的管理機制,能認真執(zhí)行保密制度,認真及時做好領導布置的每一項任務,同時主動為領導分憂,幫助同事做一些自己力所能及的事情。
二、學習生活方面:
進公司以來,本人尊敬領導,與同事關系融洽,在較短的時間內適應了公司的工作環(huán)境。為盡快進入工作角色,我自覺認真學習本公司、本部門、本崗位的各項制度、規(guī)則,嚴格按照公司里制定的工作制度開展工作。并利用業(yè)余時間進行自學理論知識,業(yè)務水平和理論素養(yǎng)都有所提高。工作中我始終保持謙虛謹慎、虛心求教的態(tài)度,主動向領導、同事們請教,向實踐學習,把所學的知識運用于實際工作中,在實踐中檢驗所學知識,查找不足,提高自己,防止和克服淺嘗輒止、一知半解的傾向。近兩個月的工作,培養(yǎng)了我樂觀、自信、誠實、坦率的生活態(tài)度;認真、謹慎、積極、主動的工作作風。
我非常珍惜此次工作機會,在以后的工作中,我會用謙虛的態(tài)度和飽滿的熱情做好我的本職工作,和公司一同成長,同公司一起展望美好的未來!
價格優(yōu)惠申請書簡短六
一、活動目的:
光棍節(jié)是一種年輕人的娛樂節(jié)目,1月1日是小光棍節(jié),1月11日和11月1日是中光棍節(jié),而11月11日由于有4個1,所以被稱為大光棍節(jié)。本次活動圍繞“光棍也要狂購物”這個活動主線,全力突出光棍節(jié)娛樂的節(jié)日特征,利用極富人情味的活動來打動消費者。通過宅男系列商品促銷活動,我們將力求既爭取商品的銷售高峰,又贏得個性化的商品口碑、價格口碑,從而真正做深做透我們的節(jié)假日市場。
二、活動時間:
20xx年11月9日——20xx年11月11日。
三、活動主題:
“歡樂光棍歡樂頌,聯(lián)盛大禮樂翻天”。
四、活動內容:
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五、活動配合:
采購處:與供應商洽談活動、贈品的相關適宜。
營運處:場地、地堆的提供。
企劃處:場地的布置,海報的制作與發(fā)放,活動的監(jiān)督執(zhí)行。
六、費用預算:
禮品費用xx萬,宣傳費用xx萬,人員費用xx萬。
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甲方:
乙方:
甲乙雙方經過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議,以資信守:
一、甲乙雙方共同投資,購買一套位于上海市,房產總價款萬元人民幣。
二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣。乙方出資元人民幣。甲方、乙方各出資50%。
三、產權比例
甲方享有共同所購物業(yè)50%的產權。乙方享有共同所購物業(yè)50%的產權。
四、物業(yè)考察、購買
甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。
五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權
甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。由方依法出具經過公證認證的授權委托書,并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。
委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,如有重要情況應及時向委托人報告或通知。
六、房地產權證署名、辦理、保管
所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況,即甲乙各享有50%的房屋產權,房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
七、物業(yè)裝飾裝修由方負責辦理,所需費用各承擔50%。
八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例
由方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務,但出租價格應征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%,每一個月結算一次。
九、購置物業(yè)稅費承擔
購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%,并以現(xiàn)金支付。
十、物權行使
甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利,如有一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。
十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使
如甲乙雙方共同決定出售所購房產,應依法進行并辦理相關手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權。
如果一方決定出售房產,應書面通知另一方,如果另一方不同意出售房產,應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產,并應給預積極配合。
十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:
1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由甲乙雙方各付50%,并以現(xiàn)金支付;
2、主貸人為乙方先生;3、按揭貸款的期限為年;
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,各自承擔50%;房產出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方各自支付50%。
十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權由雙方共同行使。
十四、適用法律
本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
十五、本協(xié)議變更或解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;
2、符合本協(xié)議相關條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;
3、未經甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;
十六、爭議解決辦法
凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內協(xié)商無果,雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決是終局的、一次性的,甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。
十七、違約責任:
甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。
十八、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。
十九、本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份,律師事務所保存貳份,各份具有同等法律效力。
二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:乙方:
國藉:國藉:
住址:住址:
身份證號:身份證號:
電話:電話:
通訊地址:通訊地址:
郵編:郵編:
價格優(yōu)惠申請書簡短八
供貨方(甲方):
代理方(乙方):
為了保護甲、乙雙方的合法權益,根據國家相關法律法規(guī)的有關規(guī)定,本著平等互利、共同發(fā)展、共擔風險的原則,經雙方協(xié)商一致,特制定本合同,
一、甲乙雙方均同意按本合同內容的規(guī)定執(zhí)行。
二、代理委托
1、甲方同意乙方在合同約定地區(qū)范圍內,代理推廣由甲方生產的產品。
2、合同約定的推廣區(qū)域為_____ 省_____市______區(qū)______縣
合同期自_____年_____月_____日開始至_____年_____月_____日止。
3、雙方可根據各自意愿另行商討續(xù)約事宜并簽定新的代理合同書。如至本合同中所述代理期限屆滿時沒有續(xù)簽,則視為雙方自動放棄繼續(xù)合作,同時本合同即告終止。
三、代理品種及價格 品種 規(guī)格 單位 零售價 結算底價/盒 裝箱量
四、甲方的權利與義務
1、協(xié)助乙方制定并安排乙方代理區(qū)域內的營銷戰(zhàn)略、銷售形式、管理運作等銷售事宜;
2、負責向乙方提供必要的產品知識培訓、經銷商營業(yè)資料;
3、負責向乙方提供用于產品銷售、促銷、推廣、廣告所需的文件資料及所需相關證明手續(xù);
4、根據乙方要求,為乙方開具普通發(fā)票,甲方承擔底價稅款,超出部分的稅款由乙方承擔;
5、乙方在合同約定的區(qū)域內享有*代理權。甲方不再以任何方式向乙方代理區(qū)域內直接銷售或授權他人銷售乙方代理的產品。
五、乙方的權利與義務
1、乙方在本區(qū)域內進行產品推廣行為時,必須嚴格遵守國家及地方相關法規(guī),否則造成的一切后果由乙方承擔2、乙方負責所代理產品在代理區(qū)域內的招商、銷售及與之相關的一切事宜;
3、乙方在業(yè)務活動中進行產品宣傳時,必須嚴格遵守產品廣告批件所核實的療效范圍;
4、乙方不得在甲方授權區(qū)域范圍外以任何名義進行相關銷售活動,如欲擴大代理推廣區(qū)域甲方申請,經甲方批準后方可進行推廣工作;
5、乙方必須應甲方要求,隨時向甲方報告業(yè)務進展及產品流向實際情況。
六、倉儲及運輸
1、甲方負責將乙方訂購的產品發(fā)往乙方指定的地點,所發(fā)生的運輸費、運輸保險費等均由甲方承擔。
2、由于運輸不當引起質量問題或包裝破損及由此造成的損失,乙方須在到貨之日起三日內提出異議,并提供運輸部門出具的貨物損壞或丟失證明,甲方負責更換補償等量貨物。
3、乙方保證所收到的產品在符合標準的倉儲條件下存放,否則造成的質量問題由乙方承擔。
七、結算方式
1、款到發(fā)貨;
2、乙方向客戶結算所需發(fā)票,須由乙方填制表格后傳真給甲方,甲方在收到傳真后,方可開發(fā)票并寄往乙方指定收票人,高出結算底價部分的差價稅款由乙方承擔。
3、乙方如發(fā)生提貨業(yè)務后三個月內不開發(fā)票甲方將不予以開票;
八、退貨政策
1、甲方為降低乙方的經營風險,甲方實行退貨制度,但未經甲方書面同意,乙方不得擅自將貨物退給甲方;
2、甲方在收到退貨產品并核查無誤后,即日將退貨產品的貨款匯入乙方指定的銀行帳戶,同時扣除甲方的相應損失;
3、如退貨產品受潮或包裝有所損壞,則甲方有權拒絕此部分產品的退貨請求。
九、市場保護
1、甲方確保乙方的代理區(qū)域不受到惡意沖貨。
2、乙方承諾不策劃及運作超出乙方經銷范圍的任何跨區(qū)域銷售產品的行為。
十、違約責任及爭議解決
1、雙方同意本合同全部條款,如有違約(不可抗拒力除外)按國家有關法律法規(guī)解決。
2、如有爭議雙方協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方均可向人民法院提起訴訟。
十一、其他
1、本合同有效期為壹年,從雙方簽字之日起(加蓋紅章后)生效。如有異議經雙方協(xié)商后可另行簽定補充合同或條款,補充合同或條款加蓋紅章后方可生效且與本合同具同等法律效力。
2、本合同內容共一式二份,甲方一份,乙方一份。
甲 方 : 乙 方 : (身份證號碼或單位蓋章)
簽 字 : (蓋章) 簽 字 : (并按食指手印)
簽約時間: 年 月 日 簽約時間: 年月 日
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