最新農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例 農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同(精選5篇)

隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇一

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào)碼：

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的 地塊(面積： 平方米)的土地使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有償出讓給乙方,由乙方永久性使用，本合同生效后，乙方擁有原甲方對(duì)該地塊的所有權(quán)益。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為每平方米 元人民幣，合計(jì) 元人民幣，大寫 。轉(zhuǎn)讓金于合同簽訂時(shí)采用現(xiàn)金方式一次性支付完畢。

三、生效條件及其他條款：甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效，合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同一式三份，每份合同均具有同等效力。

甲方 (簽章)： 乙方 (簽章)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

年 月 日 年 月 日

證明人 (簽章)：

身份證號(hào)：

年 月 日

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇二

北京市第二中級(jí)人民法院

民事判決書

(2 010)二中民終字第14296號(hào)

上訴人(原審被告)劉振江，男，1 9 6 3年7月3日出生，漢族，北京市 燕津武汽車配件廠經(jīng)理，住北京市西城區(qū)姚家井2 8號(hào)樓3排1 9號(hào)。

上訴人(原審被告)北京市燕津武汽車配件廠，住所地北京市豐臺(tái)區(qū)分中寺 二分公司。

代表人劉振江，經(jīng)理。

被上訴人(原審原告)北京市豐臺(tái)區(qū)分中寺農(nóng)工商聯(lián)合公司，住所地北京市 豐臺(tái)區(qū)左安門外分中寺村。

法人代表人梁海旺，經(jīng)理。

上訴人劉振江、北京市燕津武汽車配件廠（以下簡(jiǎn)稱配件廠)因土地租賃合 同糾紛一案，不服北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院(2 0 09)豐民初字第7 9 01號(hào)民事判 決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)己審理終結(jié)。

3號(hào))文件精神，按照豐臺(tái)區(qū)農(nóng)業(yè)委員會(huì)(豐農(nóng)業(yè)函[2 0 08]7號(hào))文件，在本村 范圍內(nèi)，分中寺公司對(duì)所屬單位集體簽定的各種經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行清理的過程中， 發(fā)現(xiàn)上述合同中出租的土地為耕地，該合同內(nèi)容違反了《中華人民共和國(guó)土地 管理法》關(guān)于耕地保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，依法應(yīng)屬無效合同。故訴至貴院請(qǐng)求確認(rèn) 合同無效；劉振江、配件廠騰退訴爭(zhēng)土地、房子拆走、支付2 009年4月1日 至騰退后的土地使用金。

分中寺公司根據(jù)現(xiàn)行的《土地管理法》之規(guī)定主張合同無效是不符合法律規(guī)定 的，分中寺公司援引的法律依據(jù)是1 99 8年頒布實(shí)施的，而本案雙方簽訂合同 是1994年，按照1988年的《土地管理法》，集體所有的土地是可以租賃給個(gè) 人使用的。我們?cè)谠撏恋厣辖?jīng)營(yíng)多年，為二分公司創(chuàng)造了許多收益，并帶動(dòng)了 其他商戶的發(fā)展。訂立合同的目的是為了進(jìn)行交易，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，故應(yīng)維護(hù) 交易的穩(wěn)定性。綜上所述，該合同是合法有效的合同，請(qǐng)求法院依法駁回分中 寺公司的訴訟請(qǐng)求。

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廠于二0 0三年二月二十日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》無效：二、劉振江、北京市燕 津武汽車配件廠于判決生效后十五日內(nèi)將其使用的北京市豐臺(tái)區(qū)分中寺農(nóng)工商 聯(lián)合公司的土地返還給北京市豐臺(tái)區(qū)分中寺農(nóng)工商聯(lián)合公司；三、劉振江、北 京市燕津武汽車配件廠按每月一萬八千一百五十九元的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)自.二 0 0九 年四月一日始至實(shí)際騰退之日止北京市豐臺(tái)區(qū)分中寺農(nóng)工商聯(lián)合公司支付土地 使用費(fèi)。如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共 和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

判決后，劉振江、配件廠不服，上訴至本院稱：《土地租用合同》約定租 用的土地是建設(shè)用地，并非農(nóng)用地；分中寺公司在開完庭后又增加訴訟請(qǐng)求不 應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒ㄔ旱闹С?，故要求撤銷原判發(fā)回重審或依法改判駁回分中寺公司的 全部訴訟請(qǐng)求。分中寺公司同意原判。

七、乙方對(duì)基建設(shè)計(jì)白行安排，規(guī)定設(shè)計(jì)須經(jīng)甲方同意批準(zhǔn)；八、本合同一式 四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，合同雙方簽字生效。陳金魁、劉彥分別在落款甲方、 乙方處簽字。

合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

2 0 0 3年2月2 0日，二分公司與劉振江、配件廠簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》一 份，約定：“二分公司與劉彥1 9 94年1 0月1日簽字的土地租用合同書，因 國(guó)家進(jìn)行鄉(xiāng)村規(guī)劃，需補(bǔ)義協(xié)議內(nèi)容如下：服從鄉(xiāng)村規(guī)劃，遇國(guó)家、集體規(guī)劃 用地，合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。’此合同與原合同具有同等法 律效力。2 0 06年1月2 1日，北京市規(guī)劃委員會(huì)以市規(guī)函[2 006]6 1號(hào)向 豐臺(tái)區(qū)政府發(fā)布《關(guān)于豐臺(tái)區(qū)分鐘寺地區(qū)規(guī)劃調(diào)整意見的函》，提出了分鐘寺 地區(qū)用地規(guī)劃。2 0 08年7月7日，北京市豐臺(tái)區(qū)農(nóng)業(yè)委員會(huì)、北京市豐臺(tái)區(qū) 農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理站以豐農(nóng)業(yè)函[2 0 08]7號(hào)發(fā)布關(guān)于印發(fā)《豐臺(tái)區(qū)開展 清理和規(guī)范農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)合同工作方案》的函，要求各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、地區(qū)辦事處 做好清理和規(guī)范農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)合同工作。

2 0 08年1 0月1 6日，中共北京市豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)分中寺村總支部委員會(huì)、 北京市豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)分中寺村村民委員會(huì)、分中寺公司向各分公司和直屬企業(yè) 發(fā)布通知，要求按照北京市農(nóng)村工作委員會(huì)[京政農(nóng)發(fā)(2 008)1 3號(hào)]“關(guān)于開 展清理和規(guī)范農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)合同工作的通知文件精神，摸清各類集體經(jīng)濟(jì)合同 的底數(shù)；對(duì)各類集體經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行全面審查；檢查各類經(jīng)濟(jì)合同的履行情況； 完善各類經(jīng)濟(jì)合同；處置或者終止違法違約合同；采取信息化管理手段建立集 體經(jīng)濟(jì)合同臺(tái)帳；建立健全集體經(jīng)濟(jì)合同管理制度。

2 0 09年2月5日，二分公司向劉振江、配件廠發(fā)通知函，告知：根據(jù)北京市 農(nóng)村工作委員會(huì)[京政農(nóng)發(fā)(2017)13號(hào)]“關(guān)于開展清理和規(guī)范農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)合 同工作的通知文件精神，按照區(qū)鄉(xiāng)政府及有關(guān)部門治理整頓村容環(huán)境的有關(guān)規(guī) 定，我公司決定2 0 09年2月中旬，對(duì)貴單位所承租大院進(jìn)行改造，并全部拆 除，望貴單位接到通知后，在諒解的同時(shí)積極配合我單位的工作。

南苑鄉(xiāng)分中寺村民委員會(huì)于2 0 09年3月2 0日出具的證明一份，內(nèi)容為：豐 臺(tái)區(qū)分中寺農(nóng)工商聯(lián)合公司二分公司，1 9 94年1 0月1日與劉彥簽訂土地租 賃合同，此地塊原屬于生產(chǎn)用地，屬農(nóng)村集體土地。

另在原審審理期間，劉振江、配件廠對(duì)分中寺公司提起反訴，后劉振江、配件 廠撤回反訴。

5), 土地權(quán)屬為分中寺村集體土地。劉振江、配件廠對(duì)上述證明不予認(rèn)可，認(rèn) 為此證明不屬于新證據(jù)。

上述事實(shí)，有雙方當(dāng)事人的陳述及《土地租用合同書》、《補(bǔ)充協(xié)議》等

相關(guān)證據(jù)在案佐證。

駁回上訴，維持原判。

一審案件受理費(fèi)70元，由劉振江、北京市燕津武汽車配件廠負(fù)擔(dān)(于本判 決生效后7日內(nèi)交至原審法院）；二審案件受理費(fèi)70元，由劉振江、北京市燕 津武汽車配件負(fù)擔(dān)（已交納）。

本判決為終審判決。

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇三

乙方：

一、房屋坐落、面積

甲方將坐落于xxx的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋登記面積共150。4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

二、保證此房屋手續(xù)真實(shí)，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

三、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣xxx___元，大寫：xxxxxx元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

五、房屋交付時(shí)間：xxx__年____月____日。

六、房產(chǎn)歸屬

1。在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。

2。建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3。房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款xxx__萬元，并償付違約金xxx___萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）。

七、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將房屋使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

xxx__年____月____日xxx__年____月____日

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇四

轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體土地使用權(quán)一定要合法，不然就算簽了合同也無效。下面是小編整理的關(guān)于農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓的合同范本幾篇，歡迎閱讀參考。

轉(zhuǎn)讓方(即承包方、流出方，以下簡(jiǎn)稱甲方)：

1、農(nóng)村集體：

戶代表數(shù)： 戶

2、負(fù)責(zé)人： 職務(wù)：

3、負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：

受讓方(即受讓方、流入方，以下簡(jiǎn)稱乙方)：

1、單位：

2、法定代表人：

3、單位地址：

4、法人居民身份證號(hào)碼：

為了明晰產(chǎn)權(quán)，辦理林權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，本著公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，對(duì)不宜采取家庭承包方式的荒山荒地，通過公開協(xié)商方式，按照法定程序，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》、《民法通則》、《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特訂立本轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同。

一、荒山荒地名稱、坐落、面積和用途

荒山荒地名稱： (小地名)。

合同標(biāo)的為荒山荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)(是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法處分權(quán))

坐落：

面積： 畝(大寫)

四至界限為：

東至：

南至：

西至：

北至：

詳細(xì)四至界限見本合同附件1的附圖。

用途：本合同轉(zhuǎn)讓的荒山荒地必須用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)縣級(jí)以上林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。

二、流轉(zhuǎn)方式、期限和承包費(fèi)及支付方式、時(shí)間

以轉(zhuǎn)讓方式承包，承包期 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

承包費(fèi)經(jīng)雙方商議確定為：每畝每年計(jì) 元，共 畝，應(yīng)支付承包費(fèi)合計(jì) 元(大寫： )。

承包費(fèi)每年支付一次，一次支付 元，每年承包費(fèi)必須于 月 日以前支付。

三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利。

1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有。

2、依照合同約定收取承包費(fèi)。

3、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導(dǎo)乙方依照承包合同約定的用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。

4、執(zhí)行 林地利用總體規(guī)劃，辦理征收、征用、占用的補(bǔ)償事宜。

5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。

(二)甲方的義務(wù)。

1、于本合同生效之日交付權(quán)屬清楚、未設(shè)定擔(dān)保的荒山荒地(法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動(dòng)物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，及時(shí)向縣林業(yè)行政主管部門申請(qǐng)權(quán)屬變更登記，并幫助乙方申領(lǐng)林權(quán)證;第三人對(duì)本承包地主張權(quán)利的，由甲方負(fù)責(zé)處理，并不得影響乙方的權(quán)利。

2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、承包期內(nèi)，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。

5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。

(三)乙方的權(quán)利。

1、于本合同生效之日接受荒山荒地(法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動(dòng)物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，在甲方的配合、幫助下向縣級(jí)以上林業(yè)行政主管部門申領(lǐng)林權(quán)證。

2、對(duì)承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權(quán)，依法登記取得林權(quán)證書后，其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn);正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干涉。

3、對(duì)承包期內(nèi)非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進(jìn)行抗辯，依法行使損害賠償請(qǐng)求權(quán)。

4、享受國(guó)家有關(guān)扶持、優(yōu)惠政策;承包經(jīng)營(yíng)地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。

(四)乙方的義務(wù)。

1、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途，未經(jīng)有權(quán)的林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。

2、依法保護(hù)和合理利用承包地。

不斷加大對(duì)承包土地的投入，提高其生產(chǎn)能力，提升其使用價(jià)值，依約推進(jìn)開發(fā)利用進(jìn)度;不自行或準(zhǔn)許他人在承包地內(nèi)開荒、采石、取土、建窯等，不進(jìn)行破壞性、掠奪式開發(fā)、經(jīng)營(yíng)，不給林地造成永久性損害;采伐林木應(yīng)有計(jì)劃地依法進(jìn)行;制止在野外違章用火行為，一旦發(fā)生森林火災(zāi)和病蟲害、林木盜伐事件，應(yīng)積極采取措施，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。

3、服從、支持 林地利用總體規(guī)劃，接受甲方依法進(jìn)行的監(jiān)督和指導(dǎo)。

4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。

四、合同期內(nèi)荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源收益的處置：

五、合同期滿時(shí)，荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源資產(chǎn)的處置：

六、違約責(zé)任

甲乙雙方在合同生效后，應(yīng)當(dāng)善意履行合同，如一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無免責(zé)事由的，應(yīng)向守約方支付違約金 元(大寫： );若造成損失的，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施，履行減損義務(wù)，承擔(dān)賠償責(zé)任，是否繼續(xù)履行合同由守約方?jīng)Q定。

七、合同的變更和解除

(一)以下條件成就時(shí)，可以變更或解除承包合同：

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致且不損害國(guó)家、集體和社會(huì)公共利益;

2、發(fā)生不可抗力以致部分或完全不能履行合同義務(wù);

3、乙方主動(dòng)放棄承包期或喪失承包經(jīng)營(yíng)能力且自愿要求的。

(二)以下條件成就時(shí)，應(yīng)當(dāng)變更或解除承包合同：

1、乙方不依照合同交付承包費(fèi);

3、承包林地部分或全部依法轉(zhuǎn)為其他建設(shè)用地;

4、一方違約致使承包合同無法履行或已無履行必要;

5、承包合同期限屆滿。

變更或解除承包合同應(yīng)提前60天書面通知對(duì)方，若使一方遭受損失的.，應(yīng)由責(zé)任方賠償損失。

八、爭(zhēng)議的解決

本承包合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;若當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可向林地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院起訴。

九、其他事項(xiàng)

1、本承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立，經(jīng)勐烈鎮(zhèn)人民政府鑒證后生效，不因甲方承辦人或負(fù)責(zé)人及乙方代表人的變更而影響法律效力。

3、本合同一式五份，甲乙雙方、 、 各執(zhí)一份，本村民委員會(huì)備存一份。

轉(zhuǎn)讓方(蓋章)： 受讓方(簽名)：

負(fù)責(zé)人(簽名)： 代表人(簽名)：

年 月 日 年 月 日

鑒證單位：(蓋章)

鑒證人簽名：

年 月 日

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________、____________________夫婦。

居民身份證號(hào)碼：____________________、______________________。

住址：________________________________________________________。

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________________________________________。

居民身份證號(hào)碼：________________________________________________。

第一條：房屋的基本情況

甲方夫婦長(zhǎng)期定居外省，房屋無人居住，現(xiàn)甲方自愿將位于______村___自然村(__組)的房屋院落(_______________)及附屬物出賣給乙方。

并將與所出賣房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方。

該院落建于_________年，房屋為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積________平米，房屋用途為住宅。

該宅基地使用權(quán)證號(hào)_______________。

第二條：價(jià)格

甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣(大寫)______________。

乙方在合同生效日一次性付清。

甲方出具收款手續(xù)。

第三條 ：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時(shí)該房屋院落無任何擔(dān)保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等，未清事項(xiàng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條： 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方有權(quán)追究違約利息，逾期超過一個(gè)月即視為乙方不履行合同，屆時(shí)甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。

第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責(zé)任

除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)向甲方追究違約利息，逾期一個(gè)月則視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。

第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

并已取得全部共有人的一致同意，若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)。

如因政府原因暫無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。

如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方承擔(dān)接受。

第七條： 本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意由xxx村民委員會(huì)仲裁。

第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。

第九條：本合同共2頁，一式三份，甲乙雙方各一份，村委會(huì)一份，均具有同等效力。

1.農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同

2.農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同

3.無效合同

4.農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

5.農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

6.擔(dān)保合同無效

7.房屋租賃合同無效情形

8.擔(dān)保合同無效的情形

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇五

轉(zhuǎn)讓作為農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的一種方式,相較于其他流轉(zhuǎn)方式,具有諸多特征和區(qū)別。按照土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)取得方式不同,其轉(zhuǎn)讓所形成的法律關(guān)系也有所不同。農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同怎么寫呢?以下是在本站小編為大家整理的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范文，感謝您的閱讀。

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_________元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_________元人民幣。

四、支付方式和時(shí)間

乙方采取下列第_________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間為_________。

2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為_________(具體內(nèi)容見附件)。時(shí)間為_________。

五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式

甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。 交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

8、其他約定：_________。

七、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

八、爭(zhēng)議條款

1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2、提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁;

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

原承包方： (以下稱甲方)

接受轉(zhuǎn)讓方：(以下稱乙方)

一、甲方將自己承包土地 塊，地名四至界線分別為共計(jì) 畝非基本農(nóng)田轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)。

三、轉(zhuǎn)讓期限為，從 年 月 日至 年 月 日止。

四、因國(guó)家的惠農(nóng)政策，發(fā)放的補(bǔ)貼(包括糧食直補(bǔ)款)及其它優(yōu)惠歸乙方所有。

五、乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛型耆?dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定種植安排，甲方不得干涉乙方正常生產(chǎn)活動(dòng)。乙方不得在土地內(nèi)搞建筑。

六、乙方因經(jīng)營(yíng)需要，可以對(duì)土地進(jìn)行合法平整、開發(fā)、利用并取得收益。

七、轉(zhuǎn)讓期滿后，按國(guó)家的農(nóng)村土地政策甲方繼續(xù)承包該土地，乙方無條件退出。因轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)屬發(fā)生糾紛，或他人非法干涉由甲方負(fù)責(zé)處理。

八、乙方轉(zhuǎn)讓土地后如遇政府征收、征用土地，征地補(bǔ)償款歸甲方所有，因征地產(chǎn)生的優(yōu)惠政策及待遇也由甲方享有。

九、甲、乙雙方不得擅自解除本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面解除。一方違約向守約方承擔(dān)責(zé)任 。

十、甲、乙雙方簽字按手印生效，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，證明人執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

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