合同應當包含明確的條款，闡明各方權利和義務，避免產(chǎn)生糾紛。在起草合同之前，需要了解相關法律法規(guī)，確保合同內容合規(guī)。這些合同范文展示了不同類型的合同，供讀者根據(jù)實際需要進行參考和修改。

合同條款中的標的指篇一

1、研發(fā)成果的歸屬方式：

(1)乙方接受委托開發(fā)軟件，知識產(chǎn)權歸屬乙方，乙方授權甲方在一定范圍內使用；

(2)乙方接受委托開發(fā)軟件，知識產(chǎn)權歸屬甲方，乙方不再具有所有權；

(3)研發(fā)成果歸甲乙雙方共同所有，且對技術情報和資料均承擔保密義務。

2、知識產(chǎn)權的保密條款。

(1)乙方應保證所提供給甲方的產(chǎn)品無知識產(chǎn)權糾紛，如果出現(xiàn)知識產(chǎn)權糾紛，所造成的經(jīng)濟損失應由乙方承擔。

(2)甲乙雙方均對對方提供的技術情報和資料承擔保密義務。不論本合同是否變更、解除、終止，本條款長期有效。

(3)甲方不得向第三方透露乙方的開發(fā)報價，否則造成乙方損失由甲方賠償，賠償金為該開發(fā)報價的200%。

(4)乙方在未經(jīng)過甲方同意的情況下將所開發(fā)的內容透露給第三方，由此造成甲方的損失，由乙方向甲方支付賠償金，為該開發(fā)報價的200%。

二、安全及環(huán)保條款。

1、乙方的工作需符合國家相關安全法律法規(guī)的要求。乙方應對工作過程中的安全因素加以識別，對安全隱患予以防范，有相應的安全措施，不對他人和自身造成任何危害，并承擔違反上述承諾所造成的損失。

2、乙方的工作需符合國家相關環(huán)保法律法規(guī)的要求，使用的任何材料不對環(huán)境造成污染，不對人身產(chǎn)生有害影響，并承擔違反上述承諾所造成的損失。

三、爭議解決條款。

1、仲裁和訴訟只能選一個，仲裁一次性生效，仲裁不服不能去法院，法院是二次終審。

2、雙方當事人在合同里沒有約定仲裁的，仲裁委員會不予受理；

3、在合同里寫明當爭議出現(xiàn)時，雙方都認可質量、技術品質的檢驗機構和鑒定機構；

4、勞動合同出現(xiàn)爭議，必須去勞動仲裁委仲裁，仲裁不服，可以去法院。

四、預防合同欺詐的措施。

1、注意合同對象的選擇：對方要有好的信譽，有合法的主體資格；

2、對合同內容反復斟酌，做到用詞準確、表達清晰、約定明確、避免產(chǎn)生歧義。合同條款越完備，欺詐的可能性就越小。尤其要審核合同的全部條款里面是否有影響價格條款的內容。

3、聘請律師參與合同審核；

4、請工商局為合同做鑒證，請公證機關為合同做公證；

5、建立健全企業(yè)的規(guī)章管理制度。

(2)查詢對方的相關資格、資質和信用的信用調查和信用分析制度；

(3)合同專用章與合同文本的管理使用制度；

(4)合同履行過程中的跟蹤、監(jiān)督和檢查制度。

合同條款中的標的指篇二

一、案情：

1999年，程某欲將其座落在某市市區(qū)的自有房屋一棟（二層樓房）出售。個體戶劉某聞訊后，主動上門洽談買房。經(jīng)過協(xié)商，程某與劉某于1999年4月12日簽訂了房屋買賣合同。合同規(guī)定：房價總共15萬元，買方分三次給付：1999年4月18日前付4萬元；1999年5月1日前付9萬元，1999年6月20日支付剩余的2萬元。賣方于第二次付款后交付第一層房屋，全款付清后交付第二層房屋并辦理過戶登記手續(xù)。合同還規(guī)定，如果賣方將房屋又私自另賣給他人或者買方屆時悔約，不買此房的，違約方需賠償對方總房價的5％的違約金。同年4月17日，劉某支付房款4萬元，4月28日支付9萬元，程某依約將房屋第一層鑰匙交與劉某，自己仍居住于二層房屋內。劉某遂將該房的一層進行了裝修，準備做為個體經(jīng)營的店面。1999年5月，該市新設一個經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，因程某的房屋鄰近開發(fā)區(qū)，某貿易公司遂與程某洽談，愿一次性給付其房款17萬元購買此房。程某同意，雙方于1999年6月4日另行訂立了房屋買賣合同，并于6月15日到房管機關依法辦理了房屋所有權轉移的登記手續(xù)。6月20日，劉某依協(xié)議到程某家付剩余的2萬元房款時，得知房子已被別人買走，即與程某發(fā)生爭執(zhí)。劉某向法院起訴，要求確認第一個買賣合同有效，解除程某與劉某之間的購房合同。

二、對本案的不同觀點。

兩個房屋買賣合同，哪一個具有法律效力，法院在討論中形成幾種不同意見。

第一種意見認為，程某與劉某的房屋買賣合同有效，應當給予保護。因為根據(jù)民法理論，房屋是特定物，對特定物的買賣合同從雙方達成協(xié)議時成立，本案中雙方已經(jīng)依約作出了部分履行，可見該合同已經(jīng)生效，為保護先買者的優(yōu)先權，應當保護程某與劉某之間的合同。某貿易公司明知程某已將房屋賣與劉某，仍與程某簽訂購房合同，辦理過戶手續(xù)，其主觀上具有惡意，所以其與程某之間的購房合同應確定為無效。

第二種意見認為，房屋是一種特殊的特定物，其買賣必須到房管機關辦理過戶登記手續(xù)后，合同關系才生效。劉某未辦理登記過戶手續(xù)，還未取得房屋所有權，所以程某仍是房屋的所有權人，可以將該房出賣給他人。劉某在未取得房屋產(chǎn)權證之前即對房屋進行裝修，主觀上也具有一定過錯。因此劉某無權要求程某履行一個未生效的合同，也無權要求解除貿易公司與程某的購房合同。

第三種意見認為，劉某與程某之間的買賣合同是有效的，但因程某的違約行為，導致了未辦理登記過戶手續(xù)的劉某無法依約取得房屋所有權。劉某有權要求程某按約定實際履行合同，補辦登記手續(xù)。但由于程某已將房屋登記過戶給第三人，造成實際履行不能，所以劉某僅可就合同要求程某承擔違約責任。

三、筆者的觀點。

（一）本案爭議的`焦點在于登記對于購房合同具有什么效力的問題。

登記作為不動產(chǎn)物權變動的公示方法，已為各國民法所接受，但各國對登記的效力卻有著不同的學說。一為成立要件主義，即物權變動如未進行登記，則確定的不發(fā)生變動的效力；一為對抗要件主義，即登記雖具有社會公信力，但并非物權變動的要件，未經(jīng)登記的物權的變動在法律上也可有效成立，但只能在當事人之間產(chǎn)生效力，不能對抗第三人。我國的立法采納了成立要件主義。目前已有許多學者對成立要件主義的合理性提出質疑，因為這將不利于保護善意一方當事人在非因其自己的過錯而未進行登記情況下的利益保護。學者們的這些觀點是有道理的。但我認為本案爭議的焦點不應放在采納何種學說更為合理上，因為無論學說合不合理，法官在執(zhí)法過程中仍須按現(xiàn)行法的規(guī)定去判決，而不能脫離現(xiàn)行法律的強行性規(guī)定而按學者們的理論學說去處理案件。

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合同條款中的標的指篇三

買賣合同中的數(shù)量條款，主要包括成交商品的數(shù)量和計量單位，按重量成交的商品，還需訂明計算重量的方法。

在洽商交易時，應正確掌握進出口商品成交數(shù)量，防止盲目成交。

(1)對出口商品數(shù)量的掌握。為了正確掌握出口商品的成交量，一般應當考慮下列因素：國外市場的供求狀況、國內貨源的供應情況;國際市場的`價格動態(tài);國外客戶的資信狀況和經(jīng)營能力。

(2)對進口商品數(shù)量的掌握。為了合理地確定進口商品的成交數(shù)量，一般應考慮下列因素：國內實際需要;企業(yè)支付能力;市場行情變化。

為了便于履行合同和避免引起爭議，進出口合同中的數(shù)量條款應當明確具體，對按重量計算的商品，還應規(guī)定計算重量的具體方法，如“中國大米l 000公噸，麻袋裝，以毛作凈。”此外，進出口合同中的成交一般不宜采用“大約”、“近似”、“左右”(about，circa，approximate)等帶伸縮性的字眼來表示。

在糧食、礦砂、化肥和食糖等大宗商品的交易中，由于受商品特性、貨源變化、船艙容量、裝載技術和包裝等因素的影響，難以準確地按約定數(shù)量交貨。為了使交貨數(shù)量具有一定靈活性，可在合同中合理規(guī)定數(shù)量機動幅度。為了訂好數(shù)量機動幅度條款，即溢短裝條款(more or less clause)，需要注意下列幾點：

(1)數(shù)量機動幅度的大小要適當。數(shù)量機動幅度的大小，通常都以百分比表示，如3%或5%不等，究竟百分比多大合適，應視商品特性、行業(yè)或貿易習慣和運輸方式等因素而定。

(2)機動幅度選擇權的規(guī)定要合理。在合同規(guī)定有機動幅度的條件下，應明確機動幅度的選擇權。在實際業(yè)務中，通常由賣方?jīng)Q定，但在由買方安排運輸?shù)臈l件下，也可由買方或船方?jīng)Q定。

(3)溢短裝數(shù)量的計價方法要公平合理。溢短裝數(shù)量的計價方法，如無相反的規(guī)定，一般按合同價格計算。為了防止有權選擇多裝或少裝的一方當事人利用行情變化，有意多裝或少裝以獲取額外的好處，也可在合同中規(guī)定，多裝或少裝的部分，按裝船時或貨到時的市價計算。

合同條款中的標的指篇四

一、案情：

1999年，程某欲將其座落在某市市區(qū)的自有房屋一棟（二層樓房）出售。個體戶劉某聞訊后，主動上門洽談買房。經(jīng)過協(xié)商，程某與劉某于1999年4月12日簽訂了房屋買賣合同。合同規(guī)定：房價總共15萬元，買方分三次給付：1999年4月18日前付4萬元；1999年5月1日前付9萬元，1999年6月20日支付剩余的2萬元。賣方于第二次付款后交付第一層房屋，全款付清后交付第二層房屋并辦理過戶登記手續(xù)。合同還規(guī)定，如果賣方將房屋又私自另賣給他人或者買方屆時悔約，不買此房的，違約方需賠償對方總房價的5％的違約金。同年4月17日，劉某支付房款4萬元，4月28日支付9萬元，程某依約將房屋第一層鑰匙交與劉某，自己仍居住于二層房屋內。劉某遂將該房的一層進行了裝修，準備做為個體經(jīng)營的店面。1999年5月，該市新設一個經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，因程某的房屋鄰近開發(fā)區(qū)，某貿易公司遂與程某洽談，愿一次性給付其房款17萬元購買此房。程某同意，雙方于1999年6月4日另行訂立了房屋買賣合同，并于6月15日到房管機關依法辦理了房屋所有權轉移的登記手續(xù)。6月20日，劉某依協(xié)議到程某家付剩余的2萬元房款時，得知房子已被別人買走，即與程某發(fā)生爭執(zhí)。劉某向法院起訴，要求確認第一個買賣合同有效，解除程某與劉某之間的購房合同。

二、對本案的不同觀點。

兩個房屋買賣合同，哪一個具有法律效力，法院在討論中形成幾種不同意見。

第一種意見認為，程某與劉某的房屋買賣合同有效，應當給予保護。因為根據(jù)民法理論，房屋是特定物，對特定物的買賣合同從雙方達成協(xié)議時成立，本案中雙方已經(jīng)依約作出了部分履行，可見該合同已經(jīng)生效，為保護先買者的優(yōu)先權，應當保護程某與劉某之間的合同。某貿易公司明知程某已將房屋賣與劉某，仍與程某簽訂購房合同，辦理過戶手續(xù)，其主觀上具有惡意，所以其與程某之間的購房合同應確定為無效。

第二種意見認為，房屋是一種特殊的特定物，其買賣必須到房管機關辦理過戶登記手續(xù)后，合同關系才生效。劉某未辦理登記過戶手續(xù)，還未取得房屋所有權，所以程某仍是房屋的所有權人，可以將該房出賣給他人。劉某在未取得房屋產(chǎn)權證之前即對房屋進行裝修，主觀上也具有一定過錯。因此劉某無權要求程某履行一個未生效的合同，也無權要求解除貿易公司與程某的購房合同。

第三種意見認為，劉某與程某之間的買賣合同是有效的，但因程某的違約行為，導致了未辦理登記過戶手續(xù)的劉某無法依約取得房屋所有權。劉某有權要求程某按約定實際履行合同，補辦登記手續(xù)。但由于程某已將房屋登記過戶給第三人，造成實際履行不能，所以劉某僅可就合同要求程某承擔違約責任。

三、筆者的觀點。

（一）本案爭議的`焦點在于登記對于購房合同具有什么效力的問題。

登記作為不動產(chǎn)物權變動的公示方法，已為各國民法所接受，但各國對登記的效力卻有著不同的學說。一為成立要件主義，即物權變動如未進行登記，則確定的不發(fā)生變動的效力；一為對抗要件主義，即登記雖具有社會公信力，但并非物權變動的要件，未經(jīng)登記的物權的變動在法律上也可有效成立，但只能在當事人之間產(chǎn)生效力，不能對抗第三人。我國的立法采納了成立要件主義。目前已有許多學者對成立要件主義的合理性提出質疑，因為這將不利于保護善意一方當事人在非因其自己的過錯而未進行登記情況下的利益保護。學者們的這些觀點是有道理的。但我認為本案爭議的焦點不應放在采納何種學說更為合理上，因為無論學說合不合理，法官在執(zhí)法過程中仍須按現(xiàn)行法的規(guī)定去判決，而不能脫離現(xiàn)行法律的強行性規(guī)定而按學者們的理論學說去處理案件。

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合同條款中的標的指篇五

摘要隨著我國市場經(jīng)濟的發(fā)展,格式合同憑借著自身的便利性等特點在各行業(yè)得到廣泛的應用和肯定,但是其存在的負面影響也不容忽視。在此,本文就格式合同中的“最終解釋”條款的效力、法律解釋和其歸屬等問題進行了探討。關鍵詞格式合同最終解釋權歸屬中圖分類號:d923.6文獻標識碼:a文章編號:1009-059202-377-01所謂格式合同是指當事人為了重復使用而預先制定的,并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。格式合同有如下特點:1、它是當事人單方擬定的;2、擬定格式條款的目的是為了與不特定的當事人訂立合同重復使用;3、在訂立合同時,不允許相對人對格式條款予以修改或補充,相對人只能是“要么同意、要么走人”,沒有選擇的余地。格式合同在效率要求越來越高的現(xiàn)代社會中由于其便利性得到越來越廣泛的應用,但是正是在格式合同在應用時無需與另一方商議,在雙方的對合同訂立等能力的懸殊的情況下,格式合同極易造成合同的不公。目前,消費領域中存在著大量侵害消費者合法權益的不平等的格式條款,一些商家頻繁利用這類格式條款,逃避法定義務、減免法律責任,引起消費者的強烈不滿。亦引起法學界的爭論。一、“最終解釋權”的引出和性質侵犯了消費者的何種權利在商品促銷廣告中用格式條款的形式聲明最后的解釋權歸其所有,這一作法不僅為許多商家所樂于采用,而且使“最終解釋權”發(fā)展成為了許多行業(yè)業(yè)內約定俗成的一個用語。商家們認為,舉辦促銷活動,如果不聲明保留“最終解釋權”,遭遇糾紛時,就會陷入無法擺脫的被動境地。商家這種做法,等于從一開始就和消費者簽訂了一個不平等的合同,將自己置于一個強勢地位,一切自己說了算,鉆法律空子的同時也愚弄了消費者。商品促銷廣告的內容是商家預先擬定、由其單方提供、未經(jīng)與消費者協(xié)商、不允許消費者予以修改或補充并且將反復適用于不特定公眾的,具有格式條款的一些主要特點,一般被認定為格式條款。因此,商家在其商品促銷廣告中聲明保留“最終解釋權”的條款就屬于格式條款?！白罱K解釋權”條款給了商家一個無限大推卸責任的空間,深入究之,商家這一行為著實侵害了消費者的諸多合法權益。我國《消費者權益第一文庫網(wǎng)保護法》第7條到第15條,規(guī)定了消費者的九項權利,概括起來包括:人體健康和人身安全不受損害的權利;知悉其購買、使用的商品或者接受的服務的真實情況的權利;自主選擇商品或者接受服務的權利;公平交易的權利;獲得補償、賠償?shù)臋嗬?依法成立維護自身合法利益的社會團體的權利;接受有關消費和消費者權益保護方面知識的權利;人格尊嚴、民俗習慣得到尊重的權利;對商品和服務以及保護消費者權益工作進行監(jiān)督的權利。正是基于這些權利,在法律的保護下,消費者有權作出一定的行為或者要求他人作出一定行為以實現(xiàn)其權利。二、合同法關于格式合同的相關規(guī)定按照《合同法》第39條的規(guī)定:“采用格式條款訂立合同的,提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務,并采取合理的方式提請對方注意免除或限制其責任的條款,按照對方的要求,對該條款予以說明?！边@一規(guī)定要求提供格式條款的一方遵循公平原則,對使用格式條款的當事人應當盡到合理的提請注意和說明義務。商家的“最終解釋權”條款屬于其中“提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的”情形,嚴重違反了公平原則,《合同法》第40條對其加以明確規(guī)定并確認其無效。根據(jù)以上規(guī)定,遇到格式條款爭議時,應先按照《合同法》第125條規(guī)定的合同解釋原則進行通常理解,如果仍有兩種以上解釋,就應當采用特殊解釋原則進行解釋。其理由非常簡單,格式條款是提供方單方面制定,發(fā)生分歧或者表意不清時,如果又采用有利于提供格式條款一方當事人的解釋,對于提供方在簽訂合同時就設下的合同陷阱則無法避免。因此解釋含義不清的條款應首先考慮保護附合方當事人的利益。需要特別指出的是,關于格式條款特殊解釋規(guī)則的規(guī)定屬于強制性規(guī)定,不允許當事人以約定排除其適用,只要格式條款按照通常理解有兩種以上解釋的,無需任何前提條件,就應當作出不利于提供格式合同一方的解釋。綜上所述,根據(jù)《合同法》的.規(guī)定,商家在商品促銷廣告中所附的“最終解釋權”條款,顯然違背了公平原則,違反了合同法的強制性規(guī)定,是為無效條款。因此,商家的“最終解釋權”條款沒有法律依據(jù),不具備任何法律效力,并不能免除其應當承擔的法律責任。三、“最終解釋權”的歸屬(一)“解釋”的必要性及其權利歸屬商品促銷廣告作為商家推銷自己商品的重要手段,在市場交易中起到舉足輕重的作用,其內容必須真實、健康,措辭也應注意嚴謹、準確。根據(jù)《消費者權益保護法》第4條和第24條的規(guī)定,對于商品促銷廣告中牽涉消費者利益的宣傳條文,消費者享有知情權,商家有義務將其具體內容講述清楚,盡量不讓消費者產(chǎn)生誤解。普通合同的訂立需要經(jīng)過要約和承諾兩個階段,格式合同的訂立也是一樣。要約是希望和他人訂立合同的意思表示,接受要約的相對人一旦進行承諾,合同便成立。根據(jù)《合同法》第15條第2款的有關規(guī)定:“商業(yè)廣告的內容符合要約規(guī)定的,視為要約?！鄙唐反黉N廣告的內容確定,其邀請對象無需與其提供者進一步協(xié)商就可以直接交易的,應認定為要約。消費者應此要約到商家消費即作出承諾,使買賣合同成立,商品促銷廣告內容即對雙方都發(fā)生效力。(二)“最終解釋權”的所屬由于“最終解釋”的根本目的在于,使商品促銷廣告中不明確、不具體、存在漏洞或歧義的內容歸于明確、具體、完善和清晰,使當事人間的糾紛得以合理解決。實踐中,商家與消費者協(xié)商解決爭議時,行使“解釋權”所做的解釋,實質上只是當事人對合同單方面的理解,對相對方均不具有約束力,根本無法實現(xiàn)“最終解釋”的目的,并不具有法律效力或者說并不具有直接的法律效力。因此,商家與消費者的解釋都不是“最終解釋”。商品促銷廣告的“最終解釋權”應當歸屬于消費糾紛的解決機構、工商行政管理機關、仲裁機關或審判機關。基于格式合同中的“最終解釋權“的現(xiàn)狀,我國應該通過立法、司法、行政、社會等手段來健全我國格式條款的規(guī)制機制,建立完善的規(guī)制體系,從而遏制商家利用”最終解釋權“條款所進行的侵權行為,保護消費者的合法權益。參考文獻:[1]丁素芳.淺談要約與承諾制度.福建廣播電視大學學報.(3).[2]王國鋒.論格式合同.北京市政法管理干部學院學報.(2).[3]潘傳平,吳可嘉.談格式合同中的“最終解釋權”條款.律師事業(yè)與和諧社會d第五屆中國律師論壇優(yōu)秀論文集..

合同條款中的標的指篇六

「內容提要」分期付款房屋買賣是房屋買賣中較多采用的形式，其核心內容乃為使買受人確實地獲得房屋，而出賣人安全地收回全部房款。因而，該類合同中的擔保條款就具有重要的意義。分期付款房屋買賣合同中的擔保條款除傳統(tǒng)擔保方式外，主要有失權條款、期限喪失條款、抵押權設定條款和所有權保留條款。文章對上述三種條款的法律構造及其效果作了較為細致的分析，同時認為，三種方式各有利弊，當事人根據(jù)具體情況擇一行使，以確保其利益。

「正文」。

中圖法分類號：d941.8；d923.6文獻標識碼：a文章編號：1004―392603―0184―（3）。

隨著房地產(chǎn)交易市場的逐步發(fā)育成熟，分期付款房屋買賣大量出現(xiàn)。所謂分期付款房屋買賣是指約定買受人于支付首期房款后即可占有使用房屋，余款按月或分期支付的特種房屋買賣形式。該種買賣的核心內容為使買受人確實地獲得房屋，而出賣人安全地收回全部房款。如何實現(xiàn)這一目標，是房屋分期付款買賣合同中擔保條款所要承擔的任務。實踐中，擔保方式不同，擔保條款內容也因而各異，其中諸多法律問題需要解決。所以，對分期付款房屋買賣合同的擔保條款法律效力或效果予以界定，有著重要的理論和實踐的意義。

典型的債權擔保方式，根據(jù)我國《擔保法》的規(guī)定，有保證、抵押、質押、留置和定金五種，在房屋買賣中以保證、抵押等最為常見。保證系第三人以其信用為房屋買受人提供擔保，當買受人不履行付款義務時，由保證人代為履行或承擔賠償責任。保證以人的信用為基礎，具有債權性，而且買受人尋找保證人也并非總是易事，故以保證作為房屋買賣的擔保方式有著較大的局限性。抵押系以不動產(chǎn)（不動產(chǎn)物權）或價值較大的動產(chǎn)為標的物的物權性擔保，雖在擔保功能上有其優(yōu)越性，但由于房款數(shù)額較大，且一般房屋買受人未必有相當價值的財產(chǎn)可資提供，所以其適用范圍也頗受限制。質押與抵押有著同樣的局限，留置與定金擔?；蛘啧r有適用可能，或者擔保功能不足，均很難適應房屋分期付款買賣的特殊需要。有鑒于此，實踐中逐漸發(fā)展出以下幾種擔保條款（方式），即出賣人與買受人約定，如買受人一次怠于付款，買賣合同當然失其效力（失權條款），或者買受人因此喪失期限利益，應立即支付全部價款（期限喪失條款）；或者房屋所有權于合同成立后即轉歸買受人享有，但出賣人同時于房屋上設定抵押權（抵押權設定條款）；或者出賣人在全部價款支付以前，保留標的物所有權（所有權保留條款），諸此等等。上述擔保條款效力如何，值得討論，以下分述之：

（一）失權條款或期限喪失條款。失權條款和期限喪失條款皆規(guī)定買受人之需有一期價款未予支付，則出賣人得終止合同而取回標的物或要求買受人支付全部價款。買受人基于經(jīng)濟上弱者的地位，常有不能預測的經(jīng)濟困境發(fā)生，出賣人常得借其優(yōu)越地位，以買受人有輕微違約行為而解除合同收回房屋，對買受人極為不利。尤其是在有的合同中，更規(guī)定出賣人在解除合同時得扣留買受人已支付房款，其不公平性更為顯然。為保護買受人免受不公平條款的損害，各國法律皆對此設有特別的限制性規(guī)定。如瑞士債務法規(guī)定須買受人積欠兩期以上價款且所欠金額已達全部金額的1／10以上，出賣人方得請求全部價款的支付。我國臺灣地區(qū)民法將前述價金比例提高到1／5.我國《合同法（草案）》第164條也規(guī)定：“分期付款買賣的出賣人只有在買受人連續(xù)兩次未支付價款，并且未支付到期價款的金額達到全部價款的1／5的，才可以請求買受人支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同?！薄俺鲑u人解除合同的，可以向買受人請求支付該標的物的使用費?！彪m然此法尚未獲通過，但司法實踐處理類似案件通過司法解釋途徑應參照此規(guī)定辦理，有不符上述規(guī)定的約定，應認定無效。當然，如當事人有高于上述標準的約定，為出賣人須于買受人連續(xù)三期遲延付款且遲延付款金額已達全部金額的1／4時才得解除合同或要求支付全部價款，應予允許。因為上述規(guī)定意在保護房屋買受人，故當事人有優(yōu)于法律規(guī)定而予買受人更佳保護的約定當屬有效。應注意者，當事人約定解除合同時扣留買受人全部已付價金的，應為無效。出賣人得扣留部分，不得超過相當于該房屋的通常使用費用，如有毀損情形，再加上損害賠償金額。房屋在交付與返還時減值是否應由買受人予以賠償，法無明文，我們認為應依過錯原則由過錯方賠付。但此減值不包括房屋正常使用下的耗損，對訂立合同所支出費用也不予賠償。

（二）抵押權設定條款。根據(jù)該條款，房屋所有權自合同成立時起即歸買受人享有，為擔保價金債權實現(xiàn)，出賣人得同時對該房屋設定抵押權，當買受人不支付價金時，出賣人得依抵押權拍賣或變賣房屋并以其價款優(yōu)先受償。此種約定，較好地解決了抵押擔保方式的標的問題，即買受人毋需另尋抵押而在買賣標的房屋上直接設定抵押權。對于這種設定抵押權的方式，如何與傳統(tǒng)抵押權理論相調和，學者有不同看法。因為依傳統(tǒng)抵押權理論，抵押物應為交易物外的物品，抵押權設定條款與此顯有未合。有人認為，房屋所有權依買賣合同移轉給買受人后，出賣人與買受人間的權利、義務關系即發(fā)生了質變，買賣合同變成了借貸合同，雙方合同變成了單務合同，作為買賣合同標的房屋已獨立于由買賣合同演變過來的借貸合同，自然可以為此合同作擔保（注：參見趙立紅：《公房出售地分期付款與房屋抵押》，《法學》1992年第3期，第24頁。）。此說雖然解決了分期付款抵押擔保設定與抵押物不應為交易標的物的傳統(tǒng)理論的一致性問題，但其論證卻存在嚴重缺陷，因為房屋買賣合同怎樣在房屋所有權移轉給買受人后變?yōu)閱蝿战栀J合同的，論者并未給出任何法理依據(jù)，在買賣合同作另造一個借貸合同，且不說欠缺理論基礎，是否合于當事人本意也大可懷疑。照這種認識，如甲將某物賣于乙，并先將買賣標的物交付于乙，乙在某期限內付款時，均應有兩個合同存在，一為買賣合同，一為借貸合同，這一看法的錯誤，不言自明。如果前述論證不成立，對于分期付款房屋買賣抵押權設定基礎就應另尋根據(jù)。依筆者之見，不妨更正關于交易標的'本身不得為抵押標的傳統(tǒng)認識，因為抵押擔保核心在于以買受人所有財產(chǎn)擔保債權實現(xiàn)，究竟抵押標的物從何而來并非根本。所以在法律解釋上自不妨認可交易標的物在所有權轉移后得設定抵押，更何況分期付款房屋買賣中買受人須支付首期價款后方可取得房屋所有權，房屋所有權價值可作為未支付房款的擔保。故以所買房屋為抵押標的完全可以實現(xiàn)擔保目的。至于出賣人在何種條件得實行抵押權，筆者認為應依前述分期付款買賣的一般規(guī)定辦理為妥。

（三）所有權保留條款。所有權保留條款是指約定買受人先行占有，使用房屋，至交付全部房款后才能取得房屋所有權的約定。換言之，在支付全部房款后，買受人雖占有并使用房屋，卻不享有所有權，出賣人雖交付房屋但仍保留所有權，以擔保房款債權的實現(xiàn)。所有權保留擔保方式在很多國家都有規(guī)定，我國目前對此尚付闕如，所以，其中很多問題值得探討。

一般而言，附保留所有權條款的分期付款房屋買賣合同，由于房屋所有權并不即時移轉，故在當事人意思表示一致后即可成立，無需辦理登記。但是，正如前面所已表明的那樣，房屋分期付款買賣的核心是既要確保出賣人價金債權的實現(xiàn)，又要讓買受人能確定地獲得房屋的所有權。在房屋分期付款買賣中，由于所有權仍為出賣人享有，完全可能發(fā)生出賣人再次出賣房屋而損害買受人的情況。為救此弊，法律上特賦予買受人以房屋所有權期待權，即買受人于買賣合同成立后即享有在付清全部價款時取得房屋所有權的權利。同時，為使期待權具有對抗第三人的效力，法律設有預告登記制度（注：參見崔建遠等著：《中國房地產(chǎn)法研究》，中國法制出版社1995年3月版，第248頁。），將標的房屋已出賣情事登記于有關登記簿上。我國目前雖無預告登記制度，但可借助登記備案制度（注：參見《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第44條第2款。此規(guī)定雖針對房屋預售合同，似可適用于所有權保留房屋買賣合同中。當然，這有待于法律的認可。）代替。當事人在合同成立后，可將該合同及有關文件交存房產(chǎn)機關登記備案，如出賣人再行重復出賣該房屋，原買受人得主張其出賣行為無效。

所有權保留條款的性質，理論上有不同的認識（注：參見王澤鑒：《民法學說與判例研究》第一冊，第194―196頁。）。德國學者blomeyor教授主張所有權保留為質押說，否認買受人為期待權人，認為買受人仍是所有權人，不過出賣人于標的房屋上有質權存在。此說缺陷在于與當事人保留所有權意思不合，且與法律諸多規(guī)定相沖突，未獲廣泛贊同。日本學者鈴木教授認為保留所有權條款使出賣人與買受人共有所有權，標的物所有權隨價金的支付“削梨”似的逐漸轉歸買受人。德國raiser教授力主突破傳統(tǒng)物權法定原則的限制，以立法或司法認可買受人對標的物的期待權為物權，從而較好地解決了保留所有權條款上的諸多問題。我國臺灣學者王澤鑒先生則認為買受人期待權是“在現(xiàn)行法之體系上，橫跨債權和物權二個領域，兼具債權和物權二種因素的特殊權利，系一種物權，但具有債權上之附從性，系一種債權，仍具有物權之若干特性?！保ㄗⅲ簠⒁娡鯘设b：《民法學說與判例研究》第一冊，第201頁。）筆者傾向認為買受人期待權為物權，理由是：物權法所規(guī)定物權種類，應依社會需要作出調整，在將來制定物權法時可承認這種特殊物權。而且，買受人期待權借助預告登記制度的建立而具有公示性，符合物權法關于一般物權的規(guī)定。

附保留所有權條款的房屋分期付款買賣，當事人權利義務的法律構造如下：1.標的房屋的處分。合同成立后，出賣人應依約交付房屋給買受人（預售房屋須在房屋建成可使用時交付）。此時，出賣人雖保留房屋所有權，但不得再行出賣，其所有權受買受人期待權的限制。買受人雖享有使用收益權，但不享有所有權，故也不得出賣房屋。不過，買受人期待權為一種財產(chǎn)權，得將該期待權予以轉讓或設定質押，也可以將房屋出租他人使用。但期待權受讓人或質權人僅得在買受人實際獲得房屋所有權時才能行使其權利，法律也同時認可受讓人或質權人得代買受人支付剩余房款以使房屋所有權移轉至買受人而后行使其權利。2.合同解除權。由于保留所有權并不改變分期付款買賣的法律性質，故解除條件應適用前述分期付款買賣的一般規(guī)定。3.第三人侵害房屋所有權時，出賣人和買受人均得提出侵權訴訟。不過，鑒于買受人的特殊地位，其僅能請求侵權人向買受人承擔責任，如返還房屋或賠償損失。4.強制執(zhí)行的排除。房屋雖仍歸出賣人所有，但受制于買受人期待權，故其債權人除對剩余房款得主張執(zhí)行外，對房屋本身不得請求執(zhí)行。如解除條件成立，出賣人得等債權人主張解除合同取回房屋而后執(zhí)行。買受人在付清全部房款前對房屋不享有所有權，故其債權人也不得就房屋直接執(zhí)行，但可代為支付房款使買受人取得所有權而后執(zhí)行。5.破產(chǎn)處理。出賣人破產(chǎn)時，其債權人不得將該房屋列入破產(chǎn)財產(chǎn)，僅得對剩余房款主張權利，道理同于前述。買受人破產(chǎn)時，有認為出賣人當然可解除合同取回房屋，我們認為應視解除條件是否成立而定，如買受人或其債權人愿意支付全部余款，出賣人不得行使解除權；如否，出賣人可以逕行解除合同。6.房屋瑕疵擔保責任。在未付清全部房款而取得房屋所有權前，買受人除能主張物的瑕疵擔保責任外，不得主張權利瑕疵擔保責任，因其還不是所有權人，當然不得主張受讓房屋的所有權瑕疵。7.風險負擔。房屋因意外滅失所致風險損失應由誰承擔，外國法上有所有權人或占有人承擔兩種不同立法。筆者認為，當事人有約定的依其內容，無約定的，因占有人對標的物有更好的管領能力，令占有人承擔較為合理。

綜上所述，比較分期付款房屋買賣合同的各種擔保條款，可以看出，失權條款和期限喪失條款均受法律強制性規(guī)定的限制，當事人不得另為特級約。根據(jù)這類條款，房屋所有權于交付時即登記于買受人名下，可能產(chǎn)生買受人轉讓房屋，影響出賣人債權實現(xiàn)的問題，故對買受人信用應有較為可靠的評估，以防止履約風險。如買受人信用和程度較高，當無此弊。抵押權設定條款由于受到流押禁止的限制（注：參見《中華人民共和國擔保法》第40條。），出賣人不能解除合同取回標的物；同時，其設定基礎有待法律認可，此為其局限。但其實現(xiàn)有《擔保法》規(guī)定可資運用，從而具有安全、確實的優(yōu)點。所有權保留條款在內容上則吸收了前述擔保方式的優(yōu)點，較好地實現(xiàn)了債權擔保功能，但由于很多法律問題尚需立法確認，在安全性上則不如抵押權設定方式?？梢?，前書方式各有所長，當事人可依據(jù)具體情況選擇其一以資利用。

合同條款中的標的指篇七

甲方：（中方公司）。

乙方：（中間人）。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，為甲方產(chǎn)品尋找海外客商，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：委托事項：甲方委托乙方尋找海外客商。

商品名稱：ups不間斷電源。

原產(chǎn)地：中國。

價格條件：fob深圳。

第二條：委托事項的具體要求：

（1）甲方應保證所生產(chǎn)產(chǎn)品的合法性及保證產(chǎn)品質量，若出現(xiàn)產(chǎn)品質量問題和其他不合法問題，后果均由甲方承擔。

（2）海外客商交易的具體價格、交貨方式、支付方式等由乙方與海外客商雙方協(xié)商約定，但乙方需要和甲方溝通并爭得其同意。

（3）乙方不對甲方與海外客商的交易提供任何信用擔保，甲方應嚴格按國家和國際的“fobc&f或cif條款”執(zhí)行與海外客商所簽定的合同。

（4）為方便乙方聯(lián)系業(yè)務，甲方需要及時提供除乙方本職以外的所有便利，貨款達到甲方帳戶后，甲方應及時通知乙方，以便乙方開展下一步工作。

（5）在整個過程中，乙方只承擔自己聯(lián)系客戶的電話費，上網(wǎng)費，路費，自己的飯費，招待費，其他一切費用都由甲方承擔。

（6）乙方只負責聯(lián)系客戶，簽定合同，其他所有工作都由甲方完成。

方還需要支付銷售額的5%作為罰金支付給乙方。

（8）若銷售合同在傭金合同結束之前簽定并收到客戶定金，而生產(chǎn)或此銷售合同的終止在傭金合同期滿之后執(zhí)行，則甲方需要繼續(xù)按照傭金合同所規(guī)定的傭金率支付此銷售合同中相應的傭金給乙方。

（9）在傭金合同期滿之前，乙方在甲方履行該合同的情況下，不得隨便將訂單轉移到別的工廠；在傭金合同期滿之后，甲方如果想跟乙方所聯(lián)系的客戶直接聯(lián)系業(yè)務，需征得乙方的同意，協(xié)商方可。否則甲方需要繼續(xù)按照傭金合同所規(guī)定的傭金率支付所發(fā)生業(yè)務金額相應的傭金給乙方。

第三條：傭金的計算、給付方式、給付時間：

（1）甲方同意按每臺機器1500元支付傭金給乙方。

（2）給付方式及時間：

由于乙方要在國內置業(yè)，故乙方要求傭金以人民幣方式給付，并以現(xiàn)金或轉賬的方式給付，具體由乙方按需確定。

在甲方與乙方所介紹的海外客商簽定合同，發(fā)出貨物并收到貨款后，甲方按每臺機器1500元支付傭金，本次合同總計3臺機器，預計應支付4500元傭金給乙方。（若在收回余款時，由于銀行費用或其他的一切原因而造成與實際應收貨款相差，甲方不得因這個問題而拒絕支付或拖延支付乙方傭金）。

第四條：違約責任：

（1）甲方若不按本合同第三條的（2）執(zhí)行，乙方可轉移國外客戶。

外貿傭金合同范本。

（2）甲方同意凡乙方所介紹的海外客商，其將來與甲方發(fā)生的每筆業(yè)務，甲方都將按本合同的第三條支付傭金給乙方，否則，甲方愿接受合同成交額的30%罰款支付給乙方。

第五條：銷售合同中止問題。

在乙方聯(lián)系好業(yè)務并開始生產(chǎn)和采購后，若是由于甲方的原因中止了乙方與外國客戶。

的銷售合同，則甲方要承擔國外客戶的損失，并還要繼續(xù)支付乙方該筆銷售合同應得的傭金。若是由于國外客戶的原因造成合同的中止，則甲方不支付乙方的傭金！乙方不承擔任何損失和后果！

第六條：爭議解決方式。

由于本協(xié)議的履行或解釋而產(chǎn)生的或與之有關的任何爭議，雙方首先友好協(xié)商解決，如雙方無法協(xié)商解決，提交甲方所在地仲裁委員會或法院進行最終裁決。除仲裁裁決另有裁定外，仲裁費用應由敗訴方承擔。仲裁不成，可憑此合同向人民法院提出訴訟。

第七條：本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同一式貳份雙方各執(zhí)壹份具有同等法律效用。本合同有效期限從20xx年10月10日到20xx年10月9日有效，有效期2年。

甲方：（蓋章）乙方：（簽字）。

法人代表：（簽字）。

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

授權代表：授權代表：

日期：年月日日期：年月日

合同條款中的標的指篇八

根據(jù)《保險法》有關規(guī)定，保險合同是投保人與保險人約定保險權利義務關系的協(xié)議，是雙方就保險標的、保險責任和責任免除、保險期限、保險價值、保險金額、保險費、保險金給付等事項意思表示一致的結果。保險合同是合同的一種，屬于合同中的雙務有償合同、附合合同、射幸合同和最大誠信合同。保險合同不僅受《保險法》調整，還應當受《合同法》調整?！逗贤ā肥钦{整合同關系的一般法，《保險法》是調整保險行業(yè)和保險合同的特別法。按照《立法法》有關規(guī)定，關于保險合同，《保險法》有規(guī)定的，優(yōu)先適用《保險法》；《保險法》未有規(guī)定或規(guī)定不明的，適用《合同法》。

《合同法》第一百二十七條規(guī)定：“工商行政管理部門和其他有關行政主管部門在各自的職權范圍內，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對利用合同危害國家利益、社會公共利益的違法行為，負責監(jiān)督處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任?！薄逗贤`法行為監(jiān)督處理辦法》第四條規(guī)定：“各級工商行政管理機關在職權范圍內，依照有關法律法規(guī)及本辦法的規(guī)定，負責監(jiān)督處理合同違法行為?！睋?jù)此，工商機關應當根據(jù)《合同法》和《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》等規(guī)定對保險合同實施監(jiān)管。

格式條款和霸王條款既有一定聯(lián)系，在概念和性質上又有所區(qū)別?！逗贤ā返谌艞l第二款規(guī)定：“格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款?！倍鴮Π酝鯒l款，在法律上沒有正式的規(guī)定。一般認為，霸王條款是一些經(jīng)營者單方面制定，用于逃避法定義務、減免自身責任的不平等格式合同、通知、聲明和店堂告示或者行業(yè)慣例等，限制消費者權利，嚴重侵害群眾利益。

上海工商注冊：款的，保險人向投保人提供的投保單應當附格式條款，保險人應當向投保人說明合同的內容……未作提示或者明確說明的，該條款不產(chǎn)生效力?！?/p>

2.需要審批或備案的條款。

大多數(shù)保險合同往往在其第一條或第二條就作出“本保險合同由保險單或其他保險憑證及其所附條款、投保單、與合同有關的投保文件、聲明、批注、附貼批單、變更申請書及其他書面協(xié)議組成”規(guī)定。根據(jù)《保險法》的規(guī)定，保險合同條款可以分為3類：經(jīng)過審批的合同條款，已經(jīng)備案的合同條款，既不需要審批也不需要備案的條款。在同一份保險合同中，可能同時存在以上3種類型的`條款。

《保險法》第一百三十六條規(guī)定：“關系社會公眾利益的保險險種、依法實行強制保險的險種和新開發(fā)的人壽保險險種等的保險條款和保險費率，應當報國務院保險監(jiān)督管理機構批準。國務院保險監(jiān)督管理機構審批時，應當遵循保護社會公眾利益和防止不正當競爭的原則。其他保險險種的保險條款和保險費率，應當報保險監(jiān)督管理機構備案?！比欢诂F(xiàn)實中，一些保險公司和保險代理人在與投保人協(xié)商保險合同事宜時，往往故意規(guī)避其中減輕保險人責任的條款，從而導致該部分條款在個案中成為格式條款。雙方一旦發(fā)生糾紛，保險人往往以“合同條款經(jīng)過國務院保險監(jiān)督管理機構審批（備案）”為理由，推卸責任。

3.既不需要審批也不需要備案的條款。

相對而言，保險合同中既不需要審批也不需要備案的條款，是保險行業(yè)霸王條款的“重災區(qū)”。由于缺少事前監(jiān)督管理，這些條款大多數(shù)由保險公司以“與合同有關的投保文件、聲明、批注、附貼批單、通知、聲明和店堂告示或者行業(yè)慣例”等形式單方面制定，是限制投保人權利、逃避保險人法定義務、減免保險人責任的不平等格式條款，嚴重侵害投保人合法權益，是典型的霸王條款。

1.“先天”違法型格式條款。

上海工商注冊：力度、行業(yè)發(fā)展日趨成熟的背景下逐漸減少。但是，在部分保險合同中仍然或多或少地存在。

（1）違法設置偏高免賠率，轉嫁自身經(jīng)營風險。

典型條款：某保險公司家庭自用機動車輛損失保險條款中第八條第二項規(guī)定：“被保險機動車的損失應當由第三方負責賠償?shù)?，無法找到第三方時，免賠率為30%?！?/p>

點評：保險人理賠后，依法取得代位求償權。如果由于投保人的故意或者重大過失致使保險人不能行使代位求償權的，保險人扣減或要求返還相應的保險賠償金。除此之外，保險人能否實際從第三方責任人那里獲得賠償，是其自身應當承擔的經(jīng)營風險。上述條款不管投保人是否故意或者有重大過失，一律實行30%免賠率，實質上是保險人將自身的經(jīng)營風險分散轉嫁給了投保人。該條款屬于提供格式條款一方免除自身責任，排除對方主要權利，違反了《合同法》和《保險法》的有關規(guī)定，應屬無效。

（2）通過高保低賠獲取不當?shù)美?，行業(yè)慣例亦違法。

典型條款：某保險公司機動車輛商業(yè)保險條款關于“按投保時被保險機動車的新車購置價確定保險金額的”有關賠付規(guī)定。

點評：《保險法》第五十五條規(guī)定：“保險金額不得超過保險價值。超過保險價值的，超過部分無效，保險人應當退還相應的保險費?！卑葱萝噧r值投保，按舊車價值理賠，即所謂“高保低賠”。保險公司應當依法按照不當?shù)美嘶叵鄳ＹM，并賠償投保人因此受到的損失?？墒?，經(jīng)保監(jiān)會批復同意的有關機動車商業(yè)保險合同基本條款里，卻明確寫著保險金額按照新車價格計算，明顯超過保險條款確定的保險價值。

（3）無責免賠屬轉嫁代位追償風險。

典型條款：某保險公司專用機動車輛保險及費率條款第十二條規(guī)定：“保險車輛發(fā)生道路交通事故，保險人根據(jù)駕駛人在交通事故中所負事故責任比例相應承擔賠償責任?！备鶕?jù)該規(guī)定，如果保險車輛一方無事故責任，則保險公司不承擔賠償責任。

點評：該條款錯誤理解了保險損失補償原則，向消費者轉嫁了保險人應當依法承擔的代位追償風險?！侗ｋU法》第六十條規(guī)定：“因第三者對保險標的的損害而造成保險事故的，保險人自向被保險人賠償保險金之日起，在賠償金額范圍內代位行使被保險人對第三者請求賠償?shù)臋嗬??！?/p>

（4）濫用保險補償原則，違反最大誠信原則。

典型條款：某保險公司附加住院費用補償醫(yī)療保險第六條規(guī)定：“如果被保險人按政府規(guī)定取得補償，或從其他社會福利機構、醫(yī)療保險機構以及單位、個人給付取得補償，我們僅對實際住院費用扣除被保險人取得補償后的剩余部分按照第四條所述方式承擔給付責任?！?/p>

點評：保險法理上的補償原則是指當被保險人發(fā)生損失時，通過保險人的補償使被保險人的經(jīng)濟利益恢復到原來水平，被保險人不能因損失而通過保險人（保險公司）得到額外收益的原則。該條款涉及的住院費、住院手術費和醫(yī)院雜項費屬費用報銷型醫(yī)療保險范疇，如果適用補償原則只予以部分報銷，必須在訂立合同時明確告知消費者，由其自愿選擇是否投保。如未進行明確說明，根據(jù)《保險法》有關規(guī)定，合同中關于保險人責任免除的條款不產(chǎn)生效力。而且，根據(jù)該條款，參加了社會醫(yī)療保險的投保人未少交保險費，卻只能報銷剩余部分的醫(yī)療費用，既不公平也不合理，違反了保險合同的最大誠信原則。投保人與保險公司簽訂保險合同和從政府獲得行政給付、從社會福利機構獲得福利待遇、從其他非保險單位與個人獲得救濟或捐助是不同的法律關系，投保人在不同法律關系中分別履行了義務，就應當享有相應的權利。

（5）自己代理調費率，單方變更實侵權。

典型條款：某保險公司的附加重大疾病保險條款中規(guī)定：“當我們厘定費率時采用的預定重大疾病發(fā)生率與實際重大疾病發(fā)生率發(fā)生偏離，足以影響保險費率水平的，我們將調整保險費率。保險費率的調整針對所有被保險人或同一投保年齡的所有被保險人。我們進行保險費率調整后，您應按照調整后的保險費率交納續(xù)期保險費?！?/p>

點評：費率是保險合同的核心內容之一，對其調整實際上是對合同內容作出了實質變更。對此，投保人不僅享有知情權，而且根據(jù)《合同法》規(guī)定，非經(jīng)當事人協(xié)商一致，任何一方無權擅自變更或解除合同。調整費率必須征得對方同意，保險公司不能獨享費率調整權。而且，按照相關規(guī)定，短期健康保險產(chǎn)品可以適用浮動費率，而上述保險公司擅自將浮動費率的范圍擴大至長期健康保險產(chǎn)品，并概括性地要求投保人都必須接受保險公司的費率調整，不僅使保險公司能夠獨享費率調整權，而且變相強制投保人投保，剝奪了消費者的自主選擇權和公平交易權，是明顯違法和不平等的。

2.“違規(guī)操作型”格式條款案例點評。

“違規(guī)操作型”格式條款是指保險公司及其工作人員違反法定的合同訂立程序，用盡自身法定權利，規(guī)避或者疏于履行法定義務，導致投保人實質上未了解或未被告知相關條款內容而形成的格式條款甚至霸王條款。

（1）理賠通知書自定免責。

上海工商注冊：典型案例：王先生在某保險公司購買了機動車輛保險，出事故理賠時，才知道其出示的車險理賠通知書上有“住院才報銷”、“按醫(yī)療保險標準報銷傷者醫(yī)療費”等條款，并被口頭告知“不住院無護理費、誤工費”等很多不予報銷的情況。王先生提出異議，保險公司稱“公司的內部政策性文件就是這樣規(guī)定的”。

點評：保險合同不僅包括保險合同條款本身，還包括與保險合同密切相關的保戶理賠須知、保險公司理賠規(guī)定等其他文件。這些文件大多涉及保險人的責任免除，與投保人、被保險人、保險受益人的經(jīng)濟利益直接相關，是出險后理賠的重要依據(jù)，保險人在簽訂保險合同前必須向投保人提供所有相關文件，并作明確說明。如事前未出示，或出示了未進行明確說明，根據(jù)《保險法》規(guī)定，有關保險人責任免除的條款不產(chǎn)生法律約束力。保險公司在合同之外，強迫消費者接受事前不知道的規(guī)定，并據(jù)此減免自己的保險責任，嚴重侵犯了消費者的知情權、自主選擇權和公平交易權，屬于典型的霸王條款。

（2）合同簽訂藏貓膩。

典型案例：某保險公司業(yè)務員向周女士推銷一款保險產(chǎn)品時稱“買保險比在銀行存錢好得多，想用錢時取也方便，還能借款、貸款”，周女士于是將銀行存款轉存到了保險公司指定的賬戶，并在業(yè)務員提供的個人保險投保單和分紅保險說明書上簽字確認。之后，周女士研究完整的保險合同才發(fā)現(xiàn)此保險對自己無意義，要求解除合同并要求保險公司退還保費，保險公司認為其可以退還保費，但需要扣除所交保險費的58%作為手續(xù)費。

從該保險合同的訂立過程看，在保險合同載明的生效日期前，投保人僅僅看到了完整保險合同文本7個組成部分中的個人保險投保單、分紅保險聲明書兩部分文本，保險公司對其他部分未盡到法定的重點提示或明確說明義務。根據(jù)《保險法》和《合同法》的規(guī)定，這些內容中免除保險人責任的條款應屬無效。鑒于《保險法》中沒有針對保險人利用格式合同限制消費者權益的行為設定罰則，工商機關可依法對保險人作出行政處罰。

合同條款中的標的指篇九

技術轉讓合同的文本結構為：標題、正文、落款、附件。正文內容包括：項目名稱，合同編號，合同登記機關，登記日期、期限，當事人基本信息，合同標的及技術要求，雙方的責任和義務，合同計劃、進度，驗收標準、方式，技術成果歸屬和分享，風險承擔，違約責任等。附件包括與技術轉讓合同有關背景資料，包括可行性研究報告、項目任務書或計劃書、有關技術標準、規(guī)范，相關圖紙、照片等。

讓與人與受讓人進行技術轉讓，應當簽訂書面的技術轉讓合同，簽訂的技術轉讓合同應包括的主要條款有：

專利權轉讓合同一般應當具備下列條款;。

1)讓與人和受讓人的名稱或姓名、住所;2)專利項目的名稱;3)發(fā)明創(chuàng)造名稱和內容;4)專利申請日期、申請?zhí)?、專利號和專利權的有效期?5)專利實施和實施許可的情況;6)技術情報和資料的清單;7)價款及其支付的方式;8)違約金或者損失賠償額的計算方法;9)爭議的解決辦法;10)其他約定的事項。

專利申請權轉讓合同一般應當具備下列條款：

1)讓與人和受讓人的名稱或姓名、住所;2)專利項目的名稱;3)發(fā)明創(chuàng)造名稱和內容;4)發(fā)明創(chuàng)造的性質;5)技術情報和資料的清單;6)專利申請被駁回的責任;7)價款及其支付方式;8)違約金或者損失賠償額的計算方法;9)爭議的解決辦法;10)其他約定的事項。

專利實施許可合同一般應當具備下列條款：

1)讓與人和受讓人的名稱或姓名、住所;2)專利項目的名稱：3)發(fā)展創(chuàng)造的名稱和內容;4)實施許可的范圍;5)專利申請日期、申請?zhí)?、專利號和專利權?有效期限;6)技術情報和資料及其保密事項;7)技術服務的內容;8)驗收標準和方法;9)使用費用其支付方式;10)違約金或者損失賠償額的計算方法;11)后續(xù)改進的提供與分享;12)爭議的解決辦法;13)名詞和術語的解釋;14)其他約定事項。

技術秘密成果轉讓合同一般應當具備下列條款：

1)讓與人與受讓人的名稱或姓名、住所;2)轉讓項目的名稱;3)技術秘密成果的內容、要求和工業(yè)化開發(fā)程度;4)技術情報資料及其提交期限、地點和方式;5)技術秘密的范圍和保密期限;6)使用非專利技術的范圍;7)驗收標準和方法;8)使用費及其支付方式;9)違約金或者損失賠償額的計算方法;10)技術指導的內容;11)后續(xù)改進的提供與分享;12)爭議的解決辦法;13)名詞和術語的解釋;14)其他約定的事故。

根據(jù)《技術合同認定規(guī)定》，技術轉讓合同的認定條件是：

1)合同標的當事人訂立合同時已經(jīng)掌握的技術成果，包括發(fā)明創(chuàng)造專利、技術秘密及其他知識產(chǎn)權成果。

2)合同標的具有完整性和實用性，相關技術內容應構成一項產(chǎn)品、工藝、材料、品種及其他改進的技術方案。

3)當事人對合同標的有明確的知識產(chǎn)權權屬約定。

同時《技術合同認定規(guī)則》還規(guī)定，技術合同的標的為技術秘密，該項技術秘密應具備以下條件：不為公眾所知悉;能為權利人帶來經(jīng)濟效益;具有實用性;權利人采取了保密措施。

技術秘密的全部或實質性部分已經(jīng)公開，即可以直接從公共信息渠道中直接得到的，不應認定為技術轉讓合同。

根據(jù)技術轉讓的特點，在訂立技術轉讓合同時，還應當特別注意：

1)要注意專利與技術秘密的有效性。轉讓的專利或者許可實施的專利應當在有效期限內;超過有限期限的，不受法律保護。技術秘密的有效性主要體現(xiàn)保密性上，即不為社會公眾所知，是所有人獨家所有。如果是已為公眾所知的技術，就談不上是技術秘密，也就不存在轉讓的問題。

2)技術的有關情況應當約定清楚。技術是技術轉讓合同的標的，技術的有關情況應當在合同中詳細規(guī)定，便于履行。技術的有關情況包括：技術項目名稱，技術的主要指標、作用或者用途，關鍵技術，生產(chǎn)工序流程，注意事項等。這些數(shù)據(jù)表明了技術的內在的特征，是有效的，同時也是當事人計算使用費或者轉讓費的依據(jù)。

3)轉讓或者許可的范圍。轉讓技術或許可他人實施技術，都應當明確范圍。合同中可供選擇的條款包括：專利轉讓的，涉及專利權人的變更，因而其范圍及于全國;專利許可的，則要明確在什么區(qū)域內可以使用該專利，超過就是違約;技術秘密轉讓的，讓與人要承擔保密責任，其使用范圍可以及于全國，也可以只是某個地區(qū)。

4)技術轉讓合同可約定讓與人和受讓人實施專利或者使用技術秘密的范圍，但是不得以合同條款限制技術競爭和技術發(fā)展，包括一方不得通過合同條款限制另一方在合同標的技術的基礎上進行新的研究開發(fā);二是不得通過合同條款限制另一方從其他渠道吸收技術，或者阻礙另一方根據(jù)市場的需求，按照合同的方式充分實施專利和使用技術秘密。

5)轉讓費用的約定。轉讓費用包括轉讓費和使用費。在專利轉讓情況下，受讓人應當支付轉讓費。轉讓費根據(jù)技術能夠產(chǎn)生的實際價值計算，通常規(guī)定一個比例，便于操作。在實施許可的情況下，則根據(jù)使用的范圍和生產(chǎn)能力以及是否是獨家等因素考慮轉讓費或者使用費的數(shù)額。以及相關的違約責任。

6)技術轉讓合同的內容復雜，涉及轉讓技術的范圍、轉讓的對象、受讓人使用技術的方式和范圍、技術的保密、使用費的支付等，為了明確責任，分清權利義務，訂立技術轉讓合同應當采用書面形式。

合同條款中的標的指篇十

室內：地面鏟除、地面整體抬高、地面找平、天棚拆除、垃圾清。

水電工程：從市政給水點接入自來水、總電源、屋面水箱接入旅館。

用水系統(tǒng)、客房冷熱水系統(tǒng)、全部客房排水接入化糞池、旅館所有用電設備電源及控制開關插座、客房及大廳走道電腦電視電話系統(tǒng)、公共區(qū)域照明、插座、強電配電箱及帶漏電保護的開關、帶消防脫扣斷路器、弱電分線箱，直飲水系統(tǒng)，監(jiān)控布線。

暖通工程：風管、風口、金屬軟管、風機的制作安裝，電氣連接。

2、本工程的客房家具、空調、熱水器、家電、監(jiān)控、消防工程、

乙方嚴格按甲方要求采購，費用由乙方承擔（甲方指定產(chǎn)品及供應商），其中包括電梯、廣告等電纜、空調內外機滴水管道、外墻落水管、防火門、等費用均由乙方負責。

3、工程合同承包價款已包含：甲乙雙方所有材料及設備的`運輸、

裝卸、二次轉運、材料損耗，安全施工措施費，從開工到開業(yè)的水電費，工程結算總價的稅金費用，協(xié)調組織甲方外包工程的管理費用及相應工程結構裝修修補費用，圖紙曬圖及蓋章費用。

合同條款中的標的指篇十一

導語：在簽訂外貿合同過程中，買賣雙方都有可能在合同中明顯設置或隱含許多“風險條款”，因而，如何充分利用“風險條款”，有效地規(guī)避風險，就成為買賣雙方在簽訂合同時須慎之又慎的關鍵所在。

1994年，某省一家化工廠利用加拿大政府貸款通過藍天公司分批從該國王牌公司引進280萬美元的化工設備，在商訂合同時，該化工廠為協(xié)調配套設備資金及建設情況，在合同裝運條款中加列了“賣方在裝運前內通知買方，并取得買方的同意，方可進行裝運”的條款。賣方對此無異議，并如期簽訂了合同。事后，賣方按合同要求開始備貨，在首批貨物中，30%為外購貨，70%為自己生產(chǎn)的產(chǎn)品。完成備貨后，王牌公司向藍天公司發(fā)出裝運通知，但是，該化工廠以配套資金沒有到位，附屬設施沒法開工為由，拒絕賣方發(fā)貨。

后經(jīng)多次協(xié)商，該化工廠同意在王牌公司同意支付每年兩萬美元倉儲費的前提下，接受第一批貨物。鑒于當時當?shù)鼗な袌龅那闆r，為避免損失，精明化工廠不再同意接受后幾批的.貨物。最后，該合同以該化工廠另外找到新的買家，才得以繼續(xù)執(zhí)行。

1990年，某地一進出口公司向巴西出口一批非食用玉米。合同規(guī)定：品質為適銷品質，以98%的純度為標準，雜質小于2%，運輸方式為海運，支付方式采用遠期匯票承兌交單，以給予對方一定的資金融通。合同生效后兩個月貨到，對方以當?shù)氐臋z驗證書證明貨物質量比原訂規(guī)定低，黃曲霉菌素超標為由，拒收貨物。經(jīng)查實，原貨物品質不妨礙其銷售，對方違約主要是由于當時市場價格下跌。后經(jīng)多次商談，我方以降價30%完成合同。

從上述兩個案例中不難看出。有的合理巧妙地利用了“風險條款”，有效地保護了自己的利益;有的明知風險條款的存在，但為促成交易成功，同時對風險估計不足，也存有僥幸心理，而輕易跳進對方埋下的陷阱。所以，只有把握風險條款，才能把握住商機，在商戰(zhàn)中立于不敗之地。

在案例一中，“經(jīng)買方同意賣方方可裝運”的條款屬于“風險條款”。但作為買方，在該條款訂立之初，完全出自客觀原因。為協(xié)調各部分資金及工程建設情況，也被賣方接受。隨著時間的推移。在市場出現(xiàn)不利的情況下，該條款又使買方成功地減少了倉儲費，推遲了合同執(zhí)行時間，順利地轉賣給其他客戶，從而規(guī)避、轉移了風險，收到了當初沒有預想到的結果。由此可見，合理巧妙地利用風險條款對于保護一方利益既是可行的又是有效的。但該案例也暴露出買方的一些問題：一是買方前期調查不深入，市場預測不準，造成該項貸款合同沒成功。二是在一定程度上也影響了自己的信譽，為以后的貿易帶來了負面影響。相反，作為賣方，當初接受該條款時，并沒有充分考慮該條款的風險及對自己的不利后果。在合同實施時，也沒有適時把握這條款，只把它作為貿易合同中一般的裝運通知條款來看待，事前沒有征得買方同意就開始備貨，直到裝運前才通知買方，致使買方拒收貨物，最后不得不自食苦果，承擔倉儲費及長時間占壓資金的損失。

在案例二中，支付方式、品質條款，對于出口方來講均存在很大的風險性。品質方面，雖考慮到了農產(chǎn)品的品質在備貨時很難準確把握，用“適銷品質”來補充，但沒有采用品質增減價條款具體地說明在品質出現(xiàn)不同程度的不符時的處理方式。

另外，玉米本身具有易滋生黃曲霉菌素的特點，長時間的運輸更加快其增長速度。對于這種可以預料但難以避免的狀況，在品質條款中沒有任何說明。這些都給對方拒收貨物提供了機會。在支付方式上，遠期匯票兌交單，貨到付款，雖是我國對南美貿易中普遍采用的方式，但這種方式過于注重促成合同的成立，風險性極大，特別容易被對方惡意利用。在市場形勢對其不利的情況下，往往都是以其他條款為由或拒收貨物，或大幅度壓價。該案便屬典型的惡意利用“風險條款”的例子。

合同條款中的標的指篇十二

2.協(xié)議約定條款與約定解除相沖突時，避免簡單適用文意解釋;。

3.字面上包含合同無效的構成要件，不能武斷判斷合同自始無效而排除合同解除權的適用。

依據(jù)合同解除權產(chǎn)生的條件不同，合同解除分為約定解除和法定解除，規(guī)定在《合同法》第九十三條和第九十四條中。約定解除是指當事人可以通過在合同中約定，由一方當事人行使解除權導致合同解除。而法定解除則相反，一般是法律直接規(guī)定解除的條件完備時，當事人可以解除合同，而無需獲得對方同意。

知識產(chǎn)權類合同的商談和擬定過程中，約定解除權的構建和法定解除權的適用影響深遠。因此導致的合同違約，以及進而產(chǎn)生的巨額違約金賠償，極有可能成為壓死“違約方”的最后一根稻草。本文中，筆者將從合同約定解除權、法定解除權的約定適用出發(fā)，探討因此產(chǎn)生的系列問題。

約定排除解除條款vs法定解除權。

法定解除權規(guī)定在《合同法》第九十四條中，在合同履行過程中，一旦有法律規(guī)定的情形產(chǎn)生，即“不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn);在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;法律規(guī)定的其他情形”，合同任意一方即可援引該條主張合同解除，且不必因此承擔違約責任。

實際上，對此問題實踐中存在兩種觀點，一種觀點認為，尊重當事人的合同約定是實現(xiàn)契約自由的根本體現(xiàn)，因此合同約定有效，當事人不享有法定解除權。然而，技術許可合同、技術轉讓合同常常不僅涉及初始知識產(chǎn)權、改進后知識產(chǎn)權的權屬和使用問題，更可能涉及因此產(chǎn)生的保密條款效力存續(xù)、相關產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營等等，如若因一方重大違約，導致約定的合同目的已經(jīng)無法實現(xiàn)，合同另一方仍然無法援引第九十四條法定解除權將合同解除，明顯與公平原則相悖，有違雙方約定本意。

司法實踐中法院也支持了第二種觀點。在深圳市宏達益生醫(yī)療設備有限公司與廣東駿馬精密工業(yè)有限公司技術委托開發(fā)合同糾紛一案中，廣東高院認為：

涉案兩公司簽訂的《設備開發(fā)協(xié)議》是雙方真實意思表示，內容不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，且不損害社會公共利益，對雙方均具有法律約束力，雙方應當按照約定全面履行自己的義務。根據(jù)約定，提供合格設備是宏達益生公司的合同義務，其開發(fā)的成果需要委托方駿馬公司驗收合格。宏達益生公司一直未能舉證證明其在交付近兩年時間內已交付合格設備。駿馬公司的合同目的不能實現(xiàn)，其享有法定解除權，即享有僅憑法定事由作出的意思表示即可使雙方現(xiàn)有的法律關系消滅的權利，不能以協(xié)議約定排除，其發(fā)函要求解除合同合理合法。據(jù)此，廣東高院對原告解除案涉合同的主張予以支持。

故此，筆者認為，在尊重契約自由的基礎之上，亦不應偏廢公平原則。在判斷合同雙方當事人協(xié)商一致的相關條款時，不能一味照本宣科，在合同目的已經(jīng)無法實現(xiàn)的情況下，武斷適用雙方約定排除法定解除權的條款，若此，看似在司法實務中“節(jié)省”力氣，“順應”當事人意愿，實則造成更大的不公平。

約定排除解除條款vs約定解除權。

約定解除權規(guī)定在《合同法》第九十三條，當事人可以在合同中約定一方解除合同的條件，若條件成就，解除權人可以解除合同。但是，實踐中也經(jīng)常遇到，合同中不僅約定了解除條件，比如，“乙方若有……的行為，則甲方有權解除合同”，同時，合同中還存在排除法定解除權適用的條款，比如，“在本協(xié)議執(zhí)行期內，甲方不得以任何原因終止本協(xié)議的履行”。在這樣的情況下，若乙方存在重大違約行為，如何適用合同解釋方法解釋沖突條款就成為關鍵。

合同解釋方法通常有文意解釋、體系解釋、目的解釋、歷史解釋四種方法，規(guī)定在《合同法》第一百二十五條中。顯然，存在明顯沖突的合同條款時，簡單的適用文義解釋原則，不能正確、充分、真實地反映合同訂立雙方當事人真實意思表示。在上述案例中，根據(jù)全部合同條款，雙方之所以在條款中約定了解除條件，是因為相關技術的使用和許可對一方至關重要，另一方違反該條款將會造成合同目的無法達成和嚴重違約的后果。

故，在理解“甲方不得以任何原因終止本協(xié)議的履行”這一合同條款時，適用體系解釋方法更為適當，也就是把甲乙雙方約定的全部合同條款和構成部分看成統(tǒng)一整體，從各條款及構成部分的相互關聯(lián)、所處的地位和整體聯(lián)系上理解雙方意圖達成的意思表示。當然，按照解釋方法順位，也可繼續(xù)適用合同目的解釋方法，沖突條款應當適用于合同目的，對于合同整體目的、部分合同目的和合同條款的目的予以兼顧。

筆者認為，知識產(chǎn)權類合同的草擬和成立，往往不僅僅是呈現(xiàn)在合同條文上的語言文字，更有雙方利益權衡、談判、交易過程、交易習慣等綜合因素為背景，司法審判者在試圖就合同條款進行解釋的過程中，應順位適用合同解釋方法，才能真正保護當事人合法利益。

合同解除權vs合同無效。

合同無效即是指合同因欠缺嚴重的生效要件，致使合同當然不發(fā)生效力，效力自始無效，《合同法》第五十二條規(guī)定了五種導致合同無效的情形，即“一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定”。與合同無效不同的是，因一方違約造成的合同終止，合同自解除之日起對雙方喪失效力，也就是說，在解除日之前，合同持續(xù)有效，約定達成的協(xié)議條款對雙方依舊有約束力。

筆者認為，一方面，若合同中存在上述約定，且一方當事人因“違反法律強制性”觸發(fā)約定解除情形，另一方當然享有合同解除權。此時不能因一方當事人“違反法律強制性”規(guī)定，而判定整個合同自始無效，從而排除有解除權的當事人行使解除權，甚至認為解除權的行使構成合同違約。另一方面，“違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定”導致合同無效，是指雙方當事人訂立合同目的、訂立合同內容都違反法律和行政法規(guī)強制性規(guī)定，而不是指一方當事人出現(xiàn)“違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定”的行為，導致約定合同無效，更不能據(jù)此排除享有解除權的合同當事人解除合同。

契約自由是近代民法三大基本原則之一。然而，司法實踐中，法官作為居中裁判，無法真正還原合同簽訂時雙方簽訂的情形，也無法完美、精準尋求雙方利益平衡的中點。正因如此，司法審判者不能一味倚重某一原則、某一方法，忽視合同擬定、履行實際是有機、動態(tài)的過程，簡單裁判。

注釋：[1]粵民申5840號。

來源：iprdaily僅供學習參考之用。

合同條款中的標的指篇十三

技術轉讓合同的文本結構為：標題、正文、落款、附件。正文內容包括：項目名稱，合同編號，合同登記機關，登記日期、期限，當事人基本信息，合同標的及技術要求，雙方的責任和義務，合同計劃、進度，驗收標準、方式，技術成果歸屬和分享，風險承擔，違約責任等。附件包括與技術轉讓合同有關背景資料，包括可行性研究報告、項目任務書或計劃書、有關技術標準、規(guī)范，相關圖紙、照片等。

1)讓與人和受讓人的名稱或姓名、住所;2)專利項目的名稱;3)發(fā)明創(chuàng)造名稱和內容;4)專利申請日期、申請?zhí)?、專利號和專利權的有效期?5)專利實施和實施許可的情況;6)技術情報和資料的清單;7)價款及其支付的方式;8)違約金或者損失賠償額的計算方法;9)爭議的解決辦法;10)其他約定的事項。

1)讓與人和受讓人的名稱或姓名、住所;2)專利項目的名稱;3)發(fā)明創(chuàng)造名稱和內容;4)發(fā)明創(chuàng)造的性質;5)技術情報和資料的清單;6)專利申請被駁回的責任;7)價款及其支付方式;8)違約金或者損失賠償額的計算方法;9)爭議的解決辦法;10)其他約定的事項。

1)讓與人和受讓人的名稱或姓名、住所;2)專利項目的名稱：3)發(fā)展創(chuàng)造的名稱和內容;4)實施許可的范圍;5)專利申請日期、申請?zhí)枴＠柡蛯＠麢嗟挠行谙?6)技術情報和資料及其保密事項;7)技術服務的內容;8)驗收標準和方法;9)使用費用其支付方式;10)違約金或者損失賠償額的計算方法;11)后續(xù)改進的提供與分享;12)爭議的解決辦法;13)名詞和術語的解釋;14)其他約定事項。

1)讓與人與受讓人的名稱或姓名、住所;2)轉讓項目的名稱;3)技術秘密成果的內容、要求和工業(yè)化開發(fā)程度;4)技術情報資料及其提交期限、地點和方式;5)技術秘密的范圍和保密期限;6)使用非專利技術的范圍;7)驗收標準和方法;8)使用費及其支付方式;9)違約金或者損失賠償額的計算方法;10)技術指導的內容;11)后續(xù)改進的提供與分享;12)爭議的解決辦法;13)名詞和術語的解釋;14)其他約定的事故。

1)合同標的當事人訂立合同時已經(jīng)掌握的技術成果，包括發(fā)明創(chuàng)造專利、技術秘密及其他知識產(chǎn)權成果。

2)合同標的具有完整性和實用性，相關技術內容應構成一項產(chǎn)品、工藝、材料、品種及其他改進的技術方案。

3)當事人對合同標的有明確的知識產(chǎn)權權屬約定。

同時《技術合同認定規(guī)則》還規(guī)定，技術合同的標的為技術秘密，該項技術秘密應具備以下條件：不為公眾所知悉;能為權利人帶來經(jīng)濟效益;具有實用性;權利人采取了保密措施。

技術秘密的全部或實質性部分已經(jīng)公開，即可以直接從公共信息渠道中直接得到的，不應認定為技術轉讓合同。

轉讓的專利或者許可實施的專利應當在有效期限內;超過有限期限的，不受法律保護。技術秘密的有效性主要體現(xiàn)保密性上，即不為社會公眾所知，是所有人獨家所有。如果是已為公眾所知的技術，就談不上是技術秘密，也就不存在轉讓的問題。

技術是技術轉讓合同的標的，技術的有關情況應當在合同中詳細規(guī)定，便于履行。技術的有關情況包括：技術項目名稱，技術的主要指標、作用或者用途，關鍵技術，生產(chǎn)工序流程，注意事項等。這些數(shù)據(jù)表明了技術的內在的特征，是有效的，同時也是當事人計算使用費或者轉讓費的依據(jù)。

轉讓技術或許可他人實施技術，都應當明確范圍。合同中可供選擇的條款包括：專利轉讓的，涉及專利權人的變更，因而其范圍及于全國;專利許可的，則要明確在什么區(qū)域內可以使用該專利，超過就是違約;技術秘密轉讓的，讓與人要承擔保密責任，其使用范圍可以及于全國，也可以只是某個地區(qū)。

但是不得以合同條款限制技術競爭和技術發(fā)展，包括一方不得通過合同條款限制另一方在合同標的技術的基礎上進行新的研究開發(fā);二是不得通過合同條款限制另一方從其他渠道吸收技術，或者阻礙另一方根據(jù)市場的需求，按照合同的方式充分實施專利和使用技術秘密。

轉讓費用包括轉讓費和使用費。在專利轉讓情況下，受讓人應當支付轉讓費。轉讓費根據(jù)技術能夠產(chǎn)生的實際價值計算，通常規(guī)定一個比例，便于操作。在實施許可的情況下，則根據(jù)使用的范圍和生產(chǎn)能力以及是否是獨家等因素考慮轉讓費或者使用費的數(shù)額。以及相關的違約責任。

涉及轉讓技術的范圍、轉讓的對象、受讓人使用技術的方式和范圍、技術的保密、使用費的支付等，為了明確責任，分清權利義務，訂立技術轉讓合同應當采用書面形式。

合同條款中的標的指篇十四

一、關于保險合同與《合同法》。

根據(jù)《保險法》有關規(guī)定，保險合同是投保人與保險人約定保險權利義務關系的協(xié)議，是雙方就保險標的、保險責任和責任免除、保險期限、保險價值、保險金額、保險費、保險金給付等事項意思表示一致的結果。保險合同是合同的一種，屬于合同中的雙務有償合同、附合合同、射幸合同和最大誠信合同。保險合同不僅受《保險法》調整，還應當受《合同法》調整?！逗贤ā肥钦{整合同關系的一般法，《保險法》是調整保險行業(yè)和保險合同的特別法。按照《立法法》有關規(guī)定，關于保險合同，《保險法》有規(guī)定的，優(yōu)先適用《保險法》；《保險法》未有規(guī)定或規(guī)定不明的，適用《合同法》。

《合同法》第一百二十七條規(guī)定：“工商行政管理部門和其他有關行政主管部門在各自的職權范圍內，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對利用合同危害國家利益、社會公共利益的違法行為，負責監(jiān)督處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任?！薄逗贤`法行為監(jiān)督處理辦法》第四條規(guī)定：“各級工商行政管理機關在職權范圍內，依照有關法律法規(guī)及本辦法的規(guī)定，負責監(jiān)督處理合同違法行為?！睋?jù)此，工商機關應當根據(jù)《合同法》和《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》等規(guī)定對保險合同實施監(jiān)管。

格式條款和霸王條款既有一定聯(lián)系，在概念和性質上又有所區(qū)別?！逗贤ā返谌艞l第二款規(guī)定：“格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。”而對霸王條款，在法律上沒有正式的規(guī)定。一般認為，霸王條款是一些經(jīng)營者單方面制定，用于逃避法定義務、減免自身責任的不平等格式合同、通知、聲明和店堂告示或者行業(yè)慣例等，限制消費者權利，嚴重侵害群眾利益。

上海工商注冊：款的，保險人向投保人提供的投保單應當附格式條款，保險人應當向投保人說明合同的內容……未作提示或者明確說明的，該條款不產(chǎn)生效力?！?/p>

2.需要審批或備案的條款。

大多數(shù)保險合同往往在其第一條或第二條就作出“本保險合同由保險單或其他保險憑證及其所附條款、投保單、與合同有關的投保文件、聲明、批注、附貼批單、變更申請書及其他書面協(xié)議組成”規(guī)定。根據(jù)《保險法》的規(guī)定，保險合同條款可以分為3類：經(jīng)過審批的合同條款，已經(jīng)備案的合同條款，既不需要審批也不需要備案的條款。在同一份保險合同中，可能同時存在以上3種類型的條款。

《保險法》第一百三十六條規(guī)定：“關系社會公眾利益的保險險種、依法實行強制保險的險種和新開發(fā)的人壽保險險種等的保險條款和保險費率，應當報國務院保險監(jiān)督管理機構批準。國務院保險監(jiān)督管理機構審批時，應當遵循保護社會公眾利益和防止不正當競爭的原則。其他保險險種的保險條款和保險費率，應當報保險監(jiān)督管理機構備案。”然而在現(xiàn)實中，一些保險公司和保險代理人在與投保人協(xié)商保險合同事宜時，往往故意規(guī)避其中減輕保險人責任的條款，從而導致該部分條款在個案中成為格式條款。雙方一旦發(fā)生糾紛，保險人往往以“合同條款經(jīng)過國務院保險監(jiān)督管理機構審批（備案）”為理由，推卸責任。

3.既不需要審批也不需要備案的條款。

相對而言，保險合同中既不需要審批也不需要備案的條款，是保險行業(yè)霸王條款的“重災區(qū)”。由于缺少事前監(jiān)督管理，這些條款大多數(shù)由保險公司以“與合同有關的投保文件、聲明、批注、附貼批單、通知、聲明和店堂告示或者行業(yè)慣例”等形式單方面制定，是限制投保人權利、逃避保險人法定義務、減免保險人責任的不平等格式條款，嚴重侵害投保人合法權益，是典型的霸王條款。

筆者認為，可以把現(xiàn)行保險合同中的霸王條款分為“先天”違法型格式條款和違規(guī)操作型格式條款。

1.“先天”違法型格式條款。

上海工商注冊：力度、行業(yè)發(fā)展日趨成熟的背景下逐漸減少。但是，在部分保險合同中仍然或多或少地存在。

（1）違法設置偏高免賠率，轉嫁自身經(jīng)營風險。

典型條款：某保險公司家庭自用機動車輛損失保險條款中第八條第二項規(guī)定：“被保險機動車的損失應當由第三方負責賠償?shù)模瑹o法找到第三方時，免賠率為30%?！?/p>

點評：保險人理賠后，依法取得代位求償權。如果由于投保人的故意或者重大過失致使保險人不能行使代位求償權的，保險人扣減或要求返還相應的保險賠償金。除此之外，保險人能否實際從第三方責任人那里獲得賠償，是其自身應當承擔的經(jīng)營風險。上述條款不管投保人是否故意或者有重大過失，一律實行30%免賠率，實質上是保險人將自身的經(jīng)營風險分散轉嫁給了投保人。該條款屬于提供格式條款一方免除自身責任，排除對方主要權利，違反了《合同法》和《保險法》的有關規(guī)定，應屬無效。

（2）通過高保低賠獲取不當?shù)美?，行業(yè)慣例亦違法。

典型條款：某保險公司機動車輛商業(yè)保險條款關于“按投保時被保險機動車的新車購置價確定保險金額的`”有關賠付規(guī)定。

點評：《保險法》第五十五條規(guī)定：“保險金額不得超過保險價值。超過保險價值的，超過部分無效，保險人應當退還相應的保險費?！卑葱萝噧r值投保，按舊車價值理賠，即所謂“高保低賠”。保險公司應當依法按照不當?shù)美嘶叵鄳ＹM，并賠償投保人因此受到的損失。可是，經(jīng)保監(jiān)會批復同意的有關機動車商業(yè)保險合同基本條款里，卻明確寫著保險金額按照新車價格計算，明顯超過保險條款確定的保險價值。

（3）無責免賠屬轉嫁代位追償風險。

典型條款：某保險公司專用機動車輛保險及費率條款第十二條規(guī)定：“保險車輛發(fā)生道路交通事故，保險人根據(jù)駕駛人在交通事故中所負事故責任比例相應承擔賠償責任。”根據(jù)該規(guī)定，如果保險車輛一方無事故責任，則保險公司不承擔賠償責任。

點評：該條款錯誤理解了保險損失補償原則，向消費者轉嫁了保險人應當依法承擔的代位追償風險?！侗ｋU法》第六十條規(guī)定：“因第三者對保險標的的損害而造成保險事故的，保險人自向被保險人賠償保險金之日起，在賠償金額范圍內代位行使被保險人對第三者請求賠償?shù)臋嗬！?/p>

（4）濫用保險補償原則，違反最大誠信原則。

典型條款：某保險公司附加住院費用補償醫(yī)療保險第六條規(guī)定：“如果被保險人按政府規(guī)定取得補償，或從其他社會福利機構、醫(yī)療保險機構以及單位、個人給付取得補償，我們僅對實際住院費用扣除被保險人取得補償后的剩余部分按照第四條所述方式承擔給付責任?！?/p>

點評：保險法理上的補償原則是指當被保險人發(fā)生損失時，通過保險人的補償使被保險人的經(jīng)濟利益恢復到原來水平，被保險人不能因損失而通過保險人（保險公司）得到額外收益的原則。該條款涉及的住院費、住院手術費和醫(yī)院雜項費屬費用報銷型醫(yī)療保險范疇，如果適用補償原則只予以部分報銷，必須在訂立合同時明確告知消費者，由其自愿選擇是否投保。如未進行明確說明，根據(jù)《保險法》有關規(guī)定，合同中關于保險人責任免除的條款不產(chǎn)生效力。而且，根據(jù)該條款，參加了社會醫(yī)療保險的投保人未少交保險費，卻只能報銷剩余部分的醫(yī)療費用，既不公平也不合理，違反了保險合同的最大誠信原則。投保人與保險公司簽訂保險合同和從政府獲得行政給付、從社會福利機構獲得福利待遇、從其他非保險單位與個人獲得救濟或捐助是不同的法律關系，投保人在不同法律關系中分別履行了義務，就應當享有相應的權利。

（5）自己代理調費率，單方變更實侵權。

典型條款：某保險公司的附加重大疾病保險條款中規(guī)定：“當我們厘定費率時采用的預定重大疾病發(fā)生率與實際重大疾病發(fā)生率發(fā)生偏離，足以影響保險費率水平的，我們將調整保險費率。保險費率的調整針對所有被保險人或同一投保年齡的所有被保險人。我們進行保險費率調整后，您應按照調整后的保險費率交納續(xù)期保險費。”

點評：費率是保險合同的核心內容之一，對其調整實際上是對合同內容作出了實質變更。對此，投保人不僅享有知情權，而且根據(jù)《合同法》規(guī)定，非經(jīng)當事人協(xié)商一致，任何一方無權擅自變更或解除合同。調整費率必須征得對方同意，保險公司不能獨享費率調整權。而且，按照相關規(guī)定，短期健康保險產(chǎn)品可以適用浮動費率，而上述保險公司擅自將浮動費率的范圍擴大至長期健康保險產(chǎn)品，并概括性地要求投保人都必須接受保險公司的費率調整，不僅使保險公司能夠獨享費率調整權，而且變相強制投保人投保，剝奪了消費者的自主選擇權和公平交易權，是明顯違法和不平等的。

2.“違規(guī)操作型”格式條款案例點評。

“違規(guī)操作型”格式條款是指保險公司及其工作人員違反法定的合同訂立程序，用盡自身法定權利，規(guī)避或者疏于履行法定義務，導致投保人實質上未了解或未被告知相關條款內容而形成的格式條款甚至霸王條款。

（1）理賠通知書自定免責。

上海工商注冊：典型案例：王先生在某保險公司購買了機動車輛保險，出事故理賠時，才知道其出示的車險理賠通知書上有“住院才報銷”、“按醫(yī)療保險標準報銷傷者醫(yī)療費”等條款，并被口頭告知“不住院無護理費、誤工費”等很多不予報銷的情況。王先生提出異議，保險公司稱“公司的內部政策性文件就是這樣規(guī)定的”。

點評：保險合同不僅包括保險合同條款本身，還包括與保險合同密切相關的保戶理賠須知、保險公司理賠規(guī)定等其他文件。這些文件大多涉及保險人的責任免除，與投保人、被保險人、保險受益人的經(jīng)濟利益直接相關，是出險后理賠的重要依據(jù)，保險人在簽訂保險合同前必須向投保人提供所有相關文件，并作明確說明。如事前未出示，或出示了未進行明確說明，根據(jù)《保險法》規(guī)定，有關保險人責任免除的條款不產(chǎn)生法律約束力。保險公司在合同之外，強迫消費者接受事前不知道的規(guī)定，并據(jù)此減免自己的保險責任，嚴重侵犯了消費者的知情權、自主選擇權和公平交易權，屬于典型的霸王條款。

（2）合同簽訂藏貓膩。

典型案例：某保險公司業(yè)務員向周女士推銷一款保險產(chǎn)品時稱“買保險比在銀行存錢好得多，想用錢時取也方便，還能借款、貸款”，周女士于是將銀行存款轉存到了保險公司指定的賬戶，并在業(yè)務員提供的個人保險投保單和分紅保險說明書上簽字確認。之后，周女士研究完整的保險合同才發(fā)現(xiàn)此保險對自己無意義，要求解除合同并要求保險公司退還保費，保險公司認為其可以退還保費，但需要扣除所交保險費的58%作為手續(xù)費。

點評：從該保險合同的訂立過程看，在保險合同載明的生效日期前，投保人僅僅看到了完整保險合同文本7個組成部分中的個人保險投保單、分紅保險聲明書兩部分文本，保險公司對其他部分未盡到法定的重點提示或明確說明義務。根據(jù)《保險法》和《合同法》的規(guī)定，這些內容中免除保險人責任的條款應屬無效。鑒于《保險法》中沒有針對保險人利用格式合同限制消費者權益的行為設定罰則，工商機關可依法對保險人作出行政處罰。