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合同條款中的標(biāo)的指(實(shí)用14篇)
  • 時(shí)間:2023-11-19 20:10:04
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一鍵復(fù)制
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1.7.1與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請(qǐng)求、同意、意見、確定和決定等,均應(yīng)采用書面形式,并應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)接收人和送達(dá)地點(diǎn)。1.7.2發(fā)包人和承包
乙方(需方):根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《省合同監(jiān)督條例》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第1條訂購(gòu)蠶繭的品種、品級(jí)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求如下:品種名稱_______
身份證號(hào)碼:購(gòu)買方(乙方):身份證號(hào)碼:依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意達(dá)成以下一致意見:第一條乙方購(gòu)買甲方座落在景德鎮(zhèn)市路號(hào)的商品房(毛坯房)一
被申請(qǐng)人:_________________縣公安局法定代表人:_________________申請(qǐng)事項(xiàng)請(qǐng)求對(duì)被申請(qǐng)人作出的《___________號(hào)不予立案通知書》予以撤銷。復(fù)
乙方(借款人、抵押人):_______________本合同甲乙雙方因簽訂借款抵押合同,現(xiàn)雙方協(xié)商一致就借款抵押合同達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下:一、鑒于1、甲乙雙方就借款借款抵押合同,并由乙
賣方:______________合同編號(hào):____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)種子法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同
法定代表人:住所:聯(lián)系電話:統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:乙方(被派人員):住所:聯(lián)系電話:居民身份證號(hào)碼:為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方就甲方選派乙方出國(guó)培訓(xùn)事宜,簽訂如下協(xié)議。第一條甲方
聯(lián)系電話:_________________趙_____于_____________年__________月__________日與王_____結(jié)婚,趙_____屬初婚,婚后未生育
聯(lián)系電話:_________________趙_____于_____________年__________月__________日與王_____結(jié)婚,趙_____屬初婚,婚后未生育
原告人________,男,_____________年________月________日出生,公民身份號(hào)碼:_________________________,________
1.1受資助組織:(正式名稱,以下稱甲方)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:聯(lián)絡(luò)人:電話:地址:電子郵件:1.2資助組織:(正式名稱,以下稱乙方)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:聯(lián)絡(luò)人:電話:地址:電子郵件:2
被申請(qǐng)人:_________________有限公司,地址:_________________。法定代表人:_________________,職務(wù):_______________
需方:_________一、購(gòu)銷數(shù)量:從______年______月_______日到_______年_______月_______日,供方向需方提供液化氣約_________噸,
乙方(供應(yīng)商):為明確供需雙方在石油供應(yīng)中的權(quán)利和義務(wù),本合同由供需雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章協(xié)商簽訂,以共同遵守。第1條石油的地址、類型、性質(zhì)和消
甲方:                               乙方:經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:一:乙方因資金周轉(zhuǎn)需要,特要求甲方為                  公司
我校教研活動(dòng)立足于發(fā)展素質(zhì)教育,積極推進(jìn)教育教學(xué)改革,面向一線教師,發(fā)揮同伴互助、專家引領(lǐng)作用,努力營(yíng)造“比、學(xué)、趕、幫”的教學(xué)研討氛圍,給教師成長(zhǎng)搭建一個(gè)研究平臺(tái),給教師的創(chuàng)造一
課上,教師的提問(wèn)很關(guān)鍵,能否調(diào)動(dòng)中下層成績(jī)的學(xué)生發(fā)言,對(duì)他們的學(xué)習(xí)興趣也有著較大的影響。上課一開始,我讓學(xué)生找出本文概括性的句子或中心句。吳前樂(lè)同學(xué)第一個(gè)找到了課文的第二自然段“我
1.能通暢地朗讀課文,并能說(shuō)出文章描寫了幾個(gè)場(chǎng)面;2.能從關(guān)鍵語(yǔ)句中揣摩作者的思想感情;3.能運(yùn)用虛實(shí)結(jié)合的寫法寫一段話。作者的思想感情的揣摩。虛實(shí)相間寫法的表達(dá)效果。學(xué)生利用工具
主人公哈姆雷特首先應(yīng)對(duì)的是自我的原先的夢(mèng)想世界的破滅。一開始的哈姆雷特處于某種意義上的“童年時(shí)期”,他沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)什么巨大的挫折,生活的環(huán)境也比較單純。一向?qū)W習(xí)西方正統(tǒng)思想的他認(rèn)為“
上一年,我家門前長(zhǎng)滿了綠茵茵的小草,它們覆蓋了青菜的“住所”。因此,媽媽決定用鋤頭挖起它們,將它們曬干后燒掉。于是第二天,我拿著鋤頭來(lái)到門前,吃力地鋤呀鋤,鋤得我滿頭大汗。經(jīng)過(guò)幾小
春,永遠(yuǎn)都是希望和活力的代名詞。她隨著南飛的燕子到來(lái),又伴著知了的歌聲離去。雖如曇花一現(xiàn),稍縱即逝,卻忘不了綻放出最美麗、最耀眼的光彩。瞧,柳樹沐浴在陽(yáng)光中,抽出了嫩綠的枝椏,任憑
——題記“吃完了,先走了。”只見你將盤中的殘羹冷湯一倒,便欲回班。我看了看自己飯盤中的滿滿,再望著你離開的腳步,心頭恍惚劃過(guò)一絲莫名的悸動(dòng),我想要追趕你的腳步。每日清晨,頂著寒風(fēng)來(lái)
我覺得這不是一本單純的書,書中的每一個(gè)短小的故事都告訴我們一個(gè)深刻的道理,告訴我們?nèi)绻龅酵磺闆r時(shí),該怎么辦.它,讓所有對(duì)未知世界好奇的我們大膽地去想象,讓我們知道;在科幻王國(guó)中
召開街道食品安全工作動(dòng)員會(huì),布置20xx年食品安全工作任務(wù)。根據(jù)分工調(diào)整城北街道省級(jí)食品安全示范區(qū)創(chuàng)建工作領(lǐng)導(dǎo)小組和食品安全協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組,由王忠同志任組長(zhǎng),賈順能、張金根、邵紅兵任
1.確認(rèn)并執(zhí)行公司賦予本部門的使命;2.主要負(fù)責(zé)部門內(nèi)設(shè)計(jì)組別工作的統(tǒng)籌安排3.部門成本費(fèi)用控制,所產(chǎn)生的日常費(fèi)用審核4.協(xié)助銷售商品管理組針對(duì)新店、常規(guī)、大型促銷的方案的空間、平
(一)、認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹安全生產(chǎn)法律、法規(guī),完善安全生產(chǎn)責(zé)任制。1、貫徹執(zhí)行國(guó)家及各級(jí)政府部門的安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、政策和制度,及時(shí)將有關(guān)安全會(huì)議精神貫徹落實(shí)到基層,傳達(dá)到每一位職工,
現(xiàn)將本年度工作總結(jié)如下:一、教學(xué)、行政管理工作(一)日常教學(xué)任務(wù)我系有計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)一個(gè)專業(yè),并承擔(dān)了全院非計(jì)算機(jī)專業(yè)學(xué)生的大學(xué)計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)、高等數(shù)學(xué)、醫(yī)學(xué)物理學(xué)等課程的教學(xué)工作,
看目前公司生產(chǎn)運(yùn)行程序?qū)儆诖址攀焦芾?,各種問(wèn)題此起彼伏,執(zhí)行力遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,基層管理產(chǎn)線員工滿足于現(xiàn)狀,不愿接受新的制程新工藝。不管是生產(chǎn)計(jì)劃與進(jìn)度還是產(chǎn)品質(zhì)量,都需要著手進(jìn)行整頓,革
1、堅(jiān)持以民為本,實(shí)事工作成績(jī)突出。一是定點(diǎn)屠宰率達(dá)標(biāo)。為進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)管理秩序,加強(qiáng)肉品質(zhì)量管理,在確保鄉(xiāng)鎮(zhèn)定點(diǎn)屠宰率達(dá)到95%的基礎(chǔ)上,又自籌資金320萬(wàn)元新建了全市城區(qū)機(jī)械化
的各項(xiàng)工作能更有進(jìn)步,真正地從培養(yǎng)孩子學(xué)習(xí)能力出發(fā),完成每一項(xiàng)工作,制定的本學(xué)期的教學(xué)工作計(jì)劃如下:以學(xué)校工作計(jì)劃為指導(dǎo),強(qiáng)化自身的課改意識(shí)和實(shí)踐能力,加快學(xué)生學(xué)習(xí)方式的轉(zhuǎn)變;注重
我辦明年工作的總體目標(biāo)為“項(xiàng)目突破千萬(wàn)、資金增幅超十、工作保先創(chuàng)優(yōu)”,提前認(rèn)真組織、科學(xué)申報(bào)20xx年項(xiàng)目,力爭(zhēng)國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目重點(diǎn)扶持我縣。計(jì)劃爭(zhēng)取國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)財(cái)政資金1
1、對(duì)村內(nèi)垃圾定點(diǎn)傾倒,不定期進(jìn)行清運(yùn),保持村內(nèi)衛(wèi)生清潔。2、保持我村6個(gè)村民小組進(jìn)組公路,串戶路的衛(wèi)生清潔。3、對(duì)村主干道道路兩側(cè)的雜草樹木進(jìn)行鏟除和砍護(hù),隨時(shí)保持路面清潔干凈和
這次培訓(xùn)不但全面,而且細(xì)致,有專家對(duì)教材的精彩解讀和分析;有課堂實(shí)錄;還有耐人尋味無(wú)窮的經(jīng)驗(yàn)之談。很榮幸能參加這次為期十三天的國(guó)培計(jì)劃的高中英語(yǔ)教師培訓(xùn)。本次培訓(xùn),讓我們來(lái)自偏遠(yuǎn)山
1、教師要善于發(fā)展幼兒健康的人際關(guān)系。幼兒的人際關(guān)系,雖然簡(jiǎn)單,但對(duì)于幼兒的心理健康發(fā)展關(guān)系重大。在幼兒園里,幼兒的人際關(guān)系主要包括師生關(guān)系和同伴關(guān)系,良好的同伴關(guān)系是心理健康的必
備課組成員輪流發(fā)言,定位本單元要掌握的基礎(chǔ)知識(shí),明確三維目標(biāo),準(zhǔn)確傳達(dá)情感態(tài)度、價(jià)值觀,確定本單元的重難點(diǎn)。安排每一章節(jié)導(dǎo)學(xué)案和每一專題每一課的出卷老師及每一專題檢測(cè)命題者。反復(fù)研
嚴(yán)格執(zhí)行教學(xué)法規(guī),開齊課程,上足課時(shí),做到學(xué)科安排不走樣,確保高質(zhì)量完成各科教育教學(xué)任務(wù)。1、加強(qiáng)常規(guī)檢查的力度,搞好教學(xué)常規(guī)反饋工作    上半年教導(dǎo)處進(jìn)一步完善教學(xué)常規(guī)檢查評(píng)價(jià)
1、在總結(jié)上個(gè)學(xué)年的基礎(chǔ)上,以科學(xué)的心理健康教育理念為指導(dǎo),努力培養(yǎng)學(xué)生自知、自尊、自制、自信、自強(qiáng)的心理素質(zhì),讓每一位學(xué)生都擁有健康的心靈,并真正成為身心健康的新一代。2、學(xué)校領(lǐng)
組長(zhǎng):***副組長(zhǎng):***組員:***及各班主任學(xué)校心理咨詢室兼職教師:***按照制定的心理健康教育主要工作目標(biāo),我校這學(xué)期開展的主要工作。1、堅(jiān)持以人為本的德育工程——繼續(xù)完善“
1、統(tǒng)一思想、形成共識(shí)我們專門成立了環(huán)境教育領(lǐng)導(dǎo)小組,明確分工,強(qiáng)化責(zé)任,優(yōu)化措施,校長(zhǎng)親自抓,德育處緊密配合,把環(huán)境教育工作與安全文明校園創(chuàng)建活動(dòng)緊密結(jié)合。2、制定計(jì)劃、層層落實(shí)
一、加強(qiáng)理論學(xué)習(xí),注重課堂實(shí)踐。1、認(rèn)真學(xué)習(xí)《新課程標(biāo)準(zhǔn)》,鉆研教材,精講每一節(jié)課。2、在課堂教學(xué)中,積極倡導(dǎo)自主、合作、探究的學(xué)習(xí)方式,與學(xué)生建立民主平等和諧的師生關(guān)系,營(yíng)造和諧
1.第一學(xué)期開學(xué)初,制定了《xx縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)保安人員工作職責(zé)》和《xx縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)保安人員工作考核和獎(jiǎng)懲辦法》,明確保安工作職責(zé),加強(qiáng)監(jiān)督檢查,實(shí)施考核獎(jiǎng)懲。第二學(xué)期,對(duì)兩項(xiàng)制度進(jìn)行完
學(xué)校成立了以校長(zhǎng)為組長(zhǎng)、少先隊(duì)大隊(duì)輔導(dǎo)員為副組長(zhǎng)、班主任參加的德育工作領(lǐng)導(dǎo)小組,形成了以思品教師和班主任教師為骨干的德育工作隊(duì)伍,全體教師齊抓共管的德育工作氛圍,德育工作做到有組織
“教師應(yīng)當(dāng)是心理醫(yī)生”是現(xiàn)代教育對(duì)教師的新要求。現(xiàn)代教育的發(fā)展要求教師“不僅僅是人類文化的傳遞者,也應(yīng)當(dāng)是學(xué)生心理的塑造者,是學(xué)生心理健康的維護(hù)者”。作為一名心理保健工作者,也許不
總結(jié)是寫給人看的,條理不清,人們就看不下去,即使看了也不知其所以然,這樣就達(dá)不到總結(jié)的目的。相信許多人會(huì)覺得總結(jié)很難寫?以下是小編為大家收集的總結(jié)范文,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),廣泛宣傳,深入開展“六五”普法教育1、著力注重法制宣傳教育隊(duì)伍建設(shè)。六五普法工作一啟動(dòng),學(xué)校就根據(jù)上級(jí)部門要求,成立了學(xué)校法制宣傳教育領(lǐng)導(dǎo)小組,建立了以黨委為龍頭,以
一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),進(jìn)一步完善健教組織機(jī)構(gòu)和工作網(wǎng)絡(luò)2017年,綜合辦公室制訂了《健康教育工作計(jì)劃》,成立了健康教育工作領(lǐng)導(dǎo)小組,成立了控制工作領(lǐng)導(dǎo)小組,由分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)分工,明確了工作人
一、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)縣局成立健康教育工作領(lǐng)導(dǎo)小組,由局黨組書記、局長(zhǎng)任組長(zhǎng),分管領(lǐng)導(dǎo)任副組長(zhǎng),各股(室)、處所負(fù)責(zé)人為成員。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室于局辦公室,負(fù)責(zé)日常工作,組織廣大干部職工
二、安全教育常抓不懈。安全是保證教學(xué)工作穩(wěn)步進(jìn)行的前提。為保證學(xué)生的安全,我時(shí)時(shí)注意對(duì)學(xué)生進(jìn)行安全教育,除利用班會(huì)課、隊(duì)日課進(jìn)行講解、學(xué)習(xí)外,還采取了許多安全措施:我每天到校后都要
這就需要在學(xué)校教育和引導(dǎo)下,不斷學(xué)習(xí),加強(qiáng)思想道德修養(yǎng),完善自己。高校思想道德修養(yǎng)課是在高校德育工作經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和科學(xué)研究的基礎(chǔ)上形成的關(guān)于大學(xué)生政治、思想、道德品質(zhì)修養(yǎng)和心理行為訓(xùn)練
一學(xué)習(xí)從總到分、從分到總,按照事物各部分的位置和人、物的主次,突出重點(diǎn),作具體細(xì)致的描述的方法。二了解我國(guó)古代工藝美術(shù)的巨大成就和勞動(dòng)人民的卓越才智。三領(lǐng)會(huì)和掌握一些實(shí)詞的意思,比
1.1.3.1工程:是指與合同協(xié)議書中工程承包范圍對(duì)應(yīng)的永久工程和(或)臨時(shí)工程。1.1.3.2永久工程:是指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程,包括工程設(shè)備。1.1.3.3臨時(shí)工
乙方:茲因甲方生產(chǎn)需要向乙方訂印下列印刷品,經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立合同如下:1.印刷品名稱、數(shù)量及交貨日期:品名規(guī)格單位數(shù)量計(jì)劃單價(jià)金額用料交貨期2.加工原料:3.質(zhì)量和式樣:①質(zhì)量:
乙方:_____________簽訂地點(diǎn):_____________簽訂日期:_____________鑒于賣方擁有生產(chǎn)、銷售________設(shè)備及相關(guān)資料的專有權(quán)鑒于買方為___
第一條乙方所購(gòu)買車庫(kù)、儲(chǔ)藏室的基本情況乙方所購(gòu)買的車庫(kù)位于___________,建筑面積___________,儲(chǔ)藏室位于___________,建筑面積為___________
注冊(cè)地址:統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:法定代表人:聯(lián)系電話:乙方(客戶)姓名:住址:身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:為維護(hù)甲乙雙方利益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)電信條例》之規(guī)定,就乙方使用甲方提供的移動(dòng)通
出賣人(甲方)姓名:____________【身份證】___________________地址:_________________________________________
地址:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:電話:傳真:乙方:(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)地址:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:電話:傳真:甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,依照《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,訂立本
1.房屋狀況:____________________(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落:____________________2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓()、
簽訂地點(diǎn):甲方:乙方:(工廠)地址:地址:法定代表人:電話:法定代表人:電話:丙方:(外商)地址:授權(quán)代表:電話:鑒于:1、乙丙雙方經(jīng)友好協(xié)商,同意由乙方向丙方購(gòu)買本協(xié)議及本協(xié)議所
甲方:______________有限公司(如甲方不是本公司,要調(diào)整)乙方:_______________(若是法人,需與營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱一致,若是自然人,則同于身份證)身份證號(hào)碼:_
需方:采購(gòu)有限公司合同簽訂地:xx縣xx鎮(zhèn)xx村簽訂時(shí)間:年月日合同履行地:xx縣xx鎮(zhèn)xx村一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單價(jià):二、質(zhì)量要求:1、控制標(biāo)準(zhǔn):以滿足需方煉鐵使用為標(biāo)
身份證號(hào)碼:________________頂讓方(乙方):____________身份證號(hào)碼:________________房東(丙方):______________身份證號(hào)碼
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,就甲方項(xiàng)目所在地新疆公路規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)研究院職工集資住宅樓供水設(shè)備供貨事宜達(dá)成以下協(xié)
建設(shè)單位:____,以下簡(jiǎn)稱甲方;拆遷戶(單位):____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____街(路)____號(hào)房主(代表人)____,以下簡(jiǎn)稱乙方。根據(jù)____建筑安裝工程的建設(shè)需要
甲方(需方):_____乙方(供方):_____一、交貨時(shí)間及數(shù)量:交貨時(shí)間式量原煤產(chǎn)地自簽定合同之日起15天供貨完畢二、交貨地點(diǎn):甲方貨場(chǎng)三、煤炭運(yùn)輸時(shí)間:按甲方要求時(shí)間運(yùn)輸。四
乙方:為了適應(yīng)我縣農(nóng)副產(chǎn)品發(fā)展的需要,調(diào)整優(yōu)化縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)構(gòu),拉鋸城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)政策和打開城鄉(xiāng)居民生活水平和質(zhì)量,促進(jìn)企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的提高,農(nóng)民按照農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)程組織生產(chǎn),發(fā)揮“公
地址:電話:購(gòu)買方:姓名:性別:出生日期:年月日國(guó)籍:身份證號(hào)碼:電話:地址:第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律制定。第二條甲方經(jīng)人民政府文件批準(zhǔn),取得位于市地段,占地面積平方米的
一、誠(chéng)實(shí)守信,杜絕欺詐堅(jiān)持誠(chéng)實(shí)守信、明碼實(shí)價(jià)、公平合法的原則,杜絕各種欺詐行為,弘揚(yáng)以德經(jīng)營(yíng)的道德風(fēng)尚,共同塑造誠(chéng)信旅游的市場(chǎng)環(huán)境。二、廣告真實(shí),價(jià)格合理旅游線路、項(xiàng)目,時(shí)間等內(nèi)容
經(jīng)上海某某人才服務(wù)有限公司推薦,浙江某某有限公司正式邀請(qǐng)您加盟本公司。1.您的職位為首席運(yùn)營(yíng)師2.您的薪資如下:第一年年薪為人民幣稅后萬(wàn)元,每月固定發(fā)放人民幣稅后萬(wàn)/月,其余部分年
買受人:_______________簽訂時(shí)間:_______________第一條標(biāo)的____________、數(shù)量____________、價(jià)款____________、交(提
居間人(乙方):法定代表人:合同簽定時(shí)間:依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,本著誠(chéng)實(shí)、信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同信守。第一條:委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其居間聯(lián)系煤
買受人(乙方):根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。第一條甲方出賣存量房的具體狀況如下:(一)存量房
計(jì)量單位:___________立方米供方:_____________________需方:_____________________國(guó)家調(diào)撥通知書_______字第_______
乙方:為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益,甲乙雙方現(xiàn)就住宅買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下:第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方夫妻自愿將位于____市____區(qū)____號(hào)樓____單元____室的住宅
對(duì)我們xx教師而言,更要關(guān)注這些變革,要把自我從應(yīng)試教學(xué)中解脫出來(lái),去思考并實(shí)踐歷史教學(xué)的改革。于是,我從xx年起,就用心地扎身于學(xué)校舉辦的校本教研的洪流里,開展了以校為本的教研活
――題記獨(dú)自彷徨在這白茫茫的雨季,天靜靜的暗著,慢慢沉下去,緩緩地張開沉睡已久的雙眼,我已習(xí)慣在這寂寞的雨中找尋自己。雨,輕輕地打著我的臉,夾著淚帶著寒,我的心卻被空虛溢滿,明明該
能夠認(rèn)真貫徹黨的基本路線方針政策,通過(guò)報(bào)紙、雜志、書籍積極學(xué)習(xí)政治理論;遵紀(jì)守法,認(rèn)真學(xué)習(xí)法律知識(shí);愛崗敬業(yè),具有強(qiáng)烈的責(zé)任感和事業(yè)心,積極主動(dòng)認(rèn)真的學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí),工作態(tài)度端正,認(rèn)
一年來(lái),我積極參加政治學(xué)習(xí),提高自己的思想覺悟,熱愛教育事業(yè),把自己的精力、能力全部用于學(xué)校的教學(xué)以及其他各項(xiàng)學(xué)校建設(shè)過(guò)程中。我能主動(dòng)、認(rèn)真地服從和配合學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)的工作安排,顧全大局
為了不斷提高教學(xué)水平和教學(xué)質(zhì)量,積極參加各種培訓(xùn)和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、教研活動(dòng),向老教師學(xué)習(xí)和交流取長(zhǎng)補(bǔ)短。本學(xué)期我認(rèn)真學(xué)習(xí)新課程標(biāo)準(zhǔn),發(fā)現(xiàn)《xx新課程標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)xx的教學(xué)內(nèi)容,教學(xué)方式,教學(xué)
這一年的輪轉(zhuǎn)期間我有了很大的進(jìn)步,在這1年里,我輪轉(zhuǎn)了放射科、重癥醫(yī)學(xué)科、心胸外科、呼吸內(nèi)科、神經(jīng)內(nèi)科、胃腸外科、心血管內(nèi)科、消化內(nèi)科等科室,深感作為一名醫(yī)務(wù)人員的艱辛和神圣,醫(yī)生
化學(xué)學(xué)科是新開的學(xué)科,有它的優(yōu)勢(shì)也有它的劣勢(shì),放在初三開設(shè)化學(xué)是因?yàn)橐髮W(xué)生必須具備一定的知識(shí)基礎(chǔ)和學(xué)習(xí)能力,引導(dǎo)得好能事半功倍,一旦學(xué)生學(xué)習(xí)基礎(chǔ)薄弱,或者學(xué)習(xí)被動(dòng),或者存在畏難情
在本學(xué)年,我認(rèn)真學(xué)習(xí)“學(xué)案式”教學(xué)理論,并在教學(xué)中運(yùn)用,改變教學(xué)觀念,以學(xué)生為主體,引導(dǎo)學(xué)生自主學(xué)習(xí),讓學(xué)生通過(guò)自主學(xué)習(xí)領(lǐng)悟到知識(shí)的奧妙從而產(chǎn)生強(qiáng)烈的求知欲。練習(xí)的設(shè)計(jì)上要有層次性
11-12學(xué)年第一學(xué)期部門總結(jié)時(shí)間匆匆逝去,這學(xué)期又接近了尾聲,心理部工作也將告一段落。雖然心理部不是一個(gè)常規(guī)部門,但心理部的工作還是至關(guān)重要的。除了一些部門常規(guī)工作和分院心理工作
2、想,要壯志凌云;干,要腳踏實(shí)地3、少說(shuō)空話,多做工作,扎扎實(shí)實(shí),埋頭苦干4、道德的分量有多重,人生留下的腳印就有多深5、創(chuàng)新是一個(gè)民族進(jìn)步的靈魂6、對(duì)于事業(yè)的抱負(fù)和理想,是以“
受浙江知識(shí)產(chǎn)權(quán)局委托,赴公司進(jìn)行專利問(wèn)卷調(diào)研,了解企業(yè)或個(gè)人對(duì)于專利的申請(qǐng)、運(yùn)用和保護(hù)的情況,鑒于此作為國(guó)家專利政策的實(shí)施方向。寧波市慈溪市指定被調(diào)研企業(yè)及個(gè)人攜專利問(wèn)卷前往指定的
2、寧為安全操碎心,不讓事故害工人。3、加強(qiáng)交通建設(shè)管理,確保工程建設(shè)質(zhì)量!4、群策群力科學(xué)管理,戒驕戒躁杜絕事故。5、安全送人情,等于要人命。6、綠葉底下防蟲害,平靜之中防隱患。
1.1任務(wù)來(lái)源及內(nèi)容控制測(cè)量學(xué)課程已經(jīng)結(jié)束,經(jīng)陳敬周老師安排,要求完成為期兩周的控制測(cè)量綜合實(shí)訓(xùn)。實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目包括:二等水準(zhǔn)高程控制測(cè)量(必測(cè)),四等水準(zhǔn)高程控制測(cè)量(必測(cè))、導(dǎo)線控制
活躍學(xué)生身心健康,培養(yǎng)學(xué)生愉快、輕松、創(chuàng)新的活動(dòng)興趣,使學(xué)生對(duì)足球的基本技術(shù)、基本戰(zhàn)術(shù)、基本規(guī)則有所了解及掌握能自己組對(duì)參加比賽。1、要求學(xué)生自己自覺參加興趣班的活動(dòng),遵守紀(jì)律,注
1.廣告光源一直是外貿(mào)的主推方向,燈簾、燈條、燈管、模組、超薄燈箱都比較有優(yōu)勢(shì),很多的產(chǎn)品的價(jià)格已經(jīng)比之前的低了很多。今后還需要多做一些產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)的對(duì)比文檔,產(chǎn)品案例分許與應(yīng)用,讓客
1、繼續(xù)唱好a、i等韻母,逐步做到音色統(tǒng)一。2、在換氣記號(hào)處換氣,吸氣時(shí)不出聲、不聳肩。3、以統(tǒng)一的音色,獲得較自然而優(yōu)美、明亮而圓潤(rùn)的童聲。4、練習(xí)連音和非連音的唱法。5、唱好帶
四年級(jí)學(xué)生已經(jīng)初步認(rèn)識(shí)形,色與肌理等美術(shù)語(yǔ)言,學(xué)習(xí)使用各種工具,體驗(yàn)不同媒材的效果,能通過(guò)看看,畫畫,做做等方法表現(xiàn),有一定的色彩基礎(chǔ),對(duì)美術(shù)也有著濃厚的興趣,并具有較好的繪畫基礎(chǔ)
運(yùn)動(dòng)是快樂(lè)的源泉,快樂(lè)是生命的財(cái)富。生命在于運(yùn)動(dòng),運(yùn)動(dòng)需要毅力,毅力來(lái)源于拼搏。讓健康譜寫生命的樂(lè)章。。運(yùn)動(dòng)奏響生命,運(yùn)動(dòng)點(diǎn)燃激情。留下你的汗水,展現(xiàn)你的風(fēng)采,演繹你的精彩。音符讓
一、師德表現(xiàn)方面:熱愛并忠誠(chéng)于人民的教學(xué)事業(yè),教學(xué)態(tài)度認(rèn)真,教風(fēng)扎實(shí),嚴(yán)格遵守學(xué)校的規(guī)章制度,認(rèn)真學(xué)習(xí)新的教育理論,及時(shí)更新教育理念。積極參加校本培訓(xùn),并做了大量的政治筆記與理論筆
野象谷里的奇花異果各位游客,我們沿途都可以看到奇花異果。野象谷有許多熱帶雨林特有的奇花異果,比如:綠珊瑚樹,一年四季只有枝干,沒(méi)有樹葉,西雙版納人稱“光棍樹”,據(jù)說(shuō)男的摸了會(huì)打一輩
高聳的大山叫靈山,所以叫靈山寺。冕寧?kù)`山以靈山寺為中心,規(guī)劃保護(hù)面積40平方公里。靈山寺始建于清代·乾隆年間,是冕寧縣如今規(guī)模最大的宗教寺院。主體建筑大雄寶殿,寬敞宏大,結(jié)構(gòu)莊嚴(yán),
鐘馗雕像現(xiàn)在咱們所在的位置是在紅葉谷的大門景區(qū),在這一圈的唐式建筑圍繞中,最引人注目的就是這組雕塑了,這尊雕塑的名字呢叫春風(fēng)得意,它是傳說(shuō)中一位驅(qū)邪避鬼的英雄,那大家現(xiàn)在猜一猜這尊
大家好,我是今天的實(shí)習(xí)小導(dǎo)游小量,今天我們要參觀的是美麗的頤和園,對(duì)于頤和園或許你們都不太熟悉,下面就由我來(lái)帶領(lǐng)大家一起參觀頤和園。那現(xiàn)在就請(qǐng)大家隨著我走吧。大家請(qǐng)往這邊看,我手指
根據(jù)教育教學(xué)規(guī)律,以縣局教育教學(xué)精神為依據(jù),以學(xué)校的教學(xué)管理理念為依托。(一)積極貫徹縣局、學(xué)校教育工作精神。(二)繼續(xù)推進(jìn)課堂改革,積極實(shí)踐。我校經(jīng)過(guò)一年多的課堂教學(xué)改革,教學(xué)模
熱愛本職,踏實(shí)工作,不追逐名利。為了適應(yīng)時(shí)代發(fā)展的需要,勤奮學(xué)習(xí),刻苦鉆研,及時(shí)更新知識(shí),不斷提高教學(xué)和科研水平與能力。以認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度上好每堂課。以滿腔的愛心關(guān)心學(xué)生,關(guān)心學(xué)生的
2.有人對(duì)我說(shuō):“這家伙離開原班,是他們的萬(wàn)幸,進(jìn)到你班是你們班的不幸”!剛到我們這個(gè)班,不必說(shuō)你的打架,僅因?yàn)槟愕倪t到不佩戴出入證,我們班的考勤就可以每月倒數(shù)不是第一就是第二???/div>
合同條款中的標(biāo)的指(實(shí)用14篇)
2023-11-19 20:10:04    小編:ZTFB

合同應(yīng)當(dāng)包含明確的條款,闡明各方權(quán)利和義務(wù),避免產(chǎn)生糾紛。在起草合同之前,需要了解相關(guān)法律法規(guī),確保合同內(nèi)容合規(guī)。這些合同范文展示了不同類型的合同,供讀者根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行參考和修改。

合同條款中的標(biāo)的指篇一

1、研發(fā)成果的歸屬方式:

(1)乙方接受委托開發(fā)軟件,知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方,乙方授權(quán)甲方在一定范圍內(nèi)使用;

(2)乙方接受委托開發(fā)軟件,知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方,乙方不再具有所有權(quán);

(3)研發(fā)成果歸甲乙雙方共同所有,且對(duì)技術(shù)情報(bào)和資料均承擔(dān)保密義務(wù)。

2、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保密條款。

(1)乙方應(yīng)保證所提供給甲方的產(chǎn)品無(wú)知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛,如果出現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛,所造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。

(2)甲乙雙方均對(duì)對(duì)方提供的技術(shù)情報(bào)和資料承擔(dān)保密義務(wù)。不論本合同是否變更、解除、終止,本條款長(zhǎng)期有效。

(3)甲方不得向第三方透露乙方的開發(fā)報(bào)價(jià),否則造成乙方損失由甲方賠償,賠償金為該開發(fā)報(bào)價(jià)的200%。

(4)乙方在未經(jīng)過(guò)甲方同意的情況下將所開發(fā)的內(nèi)容透露給第三方,由此造成甲方的損失,由乙方向甲方支付賠償金,為該開發(fā)報(bào)價(jià)的200%。

二、安全及環(huán)保條款。

1、乙方的工作需符合國(guó)家相關(guān)安全法律法規(guī)的要求。乙方應(yīng)對(duì)工作過(guò)程中的安全因素加以識(shí)別,對(duì)安全隱患予以防范,有相應(yīng)的安全措施,不對(duì)他人和自身造成任何危害,并承擔(dān)違反上述承諾所造成的損失。

2、乙方的工作需符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)的要求,使用的任何材料不對(duì)環(huán)境造成污染,不對(duì)人身產(chǎn)生有害影響,并承擔(dān)違反上述承諾所造成的損失。

三、爭(zhēng)議解決條款。

1、仲裁和訴訟只能選一個(gè),仲裁一次性生效,仲裁不服不能去法院,法院是二次終審。

2、雙方當(dāng)事人在合同里沒(méi)有約定仲裁的,仲裁委員會(huì)不予受理;

3、在合同里寫明當(dāng)爭(zhēng)議出現(xiàn)時(shí),雙方都認(rèn)可質(zhì)量、技術(shù)品質(zhì)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)和鑒定機(jī)構(gòu);

4、勞動(dòng)合同出現(xiàn)爭(zhēng)議,必須去勞動(dòng)仲裁委仲裁,仲裁不服,可以去法院。

四、預(yù)防合同欺詐的措施。

1、注意合同對(duì)象的選擇:對(duì)方要有好的信譽(yù),有合法的主體資格;

2、對(duì)合同內(nèi)容反復(fù)斟酌,做到用詞準(zhǔn)確、表達(dá)清晰、約定明確、避免產(chǎn)生歧義。合同條款越完備,欺詐的可能性就越小。尤其要審核合同的全部條款里面是否有影響價(jià)格條款的內(nèi)容。

3、聘請(qǐng)律師參與合同審核;

4、請(qǐng)工商局為合同做鑒證,請(qǐng)公證機(jī)關(guān)為合同做公證;

5、建立健全企業(yè)的規(guī)章管理制度。

(2)查詢對(duì)方的相關(guān)資格、資質(zhì)和信用的信用調(diào)查和信用分析制度;

(3)合同專用章與合同文本的管理使用制度;

(4)合同履行過(guò)程中的跟蹤、監(jiān)督和檢查制度。

合同條款中的標(biāo)的指篇二

一、案情:

1999年,程某欲將其座落在某市市區(qū)的自有房屋一棟(二層樓房)出售。個(gè)體戶劉某聞?dòng)嵑?,主?dòng)上門洽談買房。經(jīng)過(guò)協(xié)商,程某與劉某于1999年4月12日簽訂了房屋買賣合同。合同規(guī)定:房?jī)r(jià)總共15萬(wàn)元,買方分三次給付:1999年4月18日前付4萬(wàn)元;1999年5月1日前付9萬(wàn)元,1999年6月20日支付剩余的2萬(wàn)元。賣方于第二次付款后交付第一層房屋,全款付清后交付第二層房屋并辦理過(guò)戶登記手續(xù)。合同還規(guī)定,如果賣方將房屋又私自另賣給他人或者買方屆時(shí)悔約,不買此房的,違約方需賠償對(duì)方總房?jī)r(jià)的5%的違約金。同年4月17日,劉某支付房款4萬(wàn)元,4月28日支付9萬(wàn)元,程某依約將房屋第一層鑰匙交與劉某,自己仍居住于二層房屋內(nèi)。劉某遂將該房的一層進(jìn)行了裝修,準(zhǔn)備做為個(gè)體經(jīng)營(yíng)的店面。1999年5月,該市新設(shè)一個(gè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),因程某的房屋鄰近開發(fā)區(qū),某貿(mào)易公司遂與程某洽談,愿一次性給付其房款17萬(wàn)元購(gòu)買此房。程某同意,雙方于1999年6月4日另行訂立了房屋買賣合同,并于6月15日到房管機(jī)關(guān)依法辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)。6月20日,劉某依協(xié)議到程某家付剩余的2萬(wàn)元房款時(shí),得知房子已被別人買走,即與程某發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。劉某向法院起訴,要求確認(rèn)第一個(gè)買賣合同有效,解除程某與劉某之間的購(gòu)房合同。

二、對(duì)本案的不同觀點(diǎn)。

兩個(gè)房屋買賣合同,哪一個(gè)具有法律效力,法院在討論中形成幾種不同意見。

第一種意見認(rèn)為,程某與劉某的房屋買賣合同有效,應(yīng)當(dāng)給予保護(hù)。因?yàn)楦鶕?jù)民法理論,房屋是特定物,對(duì)特定物的買賣合同從雙方達(dá)成協(xié)議時(shí)成立,本案中雙方已經(jīng)依約作出了部分履行,可見該合同已經(jīng)生效,為保護(hù)先買者的優(yōu)先權(quán),應(yīng)當(dāng)保護(hù)程某與劉某之間的合同。某貿(mào)易公司明知程某已將房屋賣與劉某,仍與程某簽訂購(gòu)房合同,辦理過(guò)戶手續(xù),其主觀上具有惡意,所以其與程某之間的購(gòu)房合同應(yīng)確定為無(wú)效。

第二種意見認(rèn)為,房屋是一種特殊的特定物,其買賣必須到房管機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記手續(xù)后,合同關(guān)系才生效。劉某未辦理登記過(guò)戶手續(xù),還未取得房屋所有權(quán),所以程某仍是房屋的所有權(quán)人,可以將該房出賣給他人。劉某在未取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前即對(duì)房屋進(jìn)行裝修,主觀上也具有一定過(guò)錯(cuò)。因此劉某無(wú)權(quán)要求程某履行一個(gè)未生效的合同,也無(wú)權(quán)要求解除貿(mào)易公司與程某的購(gòu)房合同。

第三種意見認(rèn)為,劉某與程某之間的買賣合同是有效的,但因程某的違約行為,導(dǎo)致了未辦理登記過(guò)戶手續(xù)的劉某無(wú)法依約取得房屋所有權(quán)。劉某有權(quán)要求程某按約定實(shí)際履行合同,補(bǔ)辦登記手續(xù)。但由于程某已將房屋登記過(guò)戶給第三人,造成實(shí)際履行不能,所以劉某僅可就合同要求程某承擔(dān)違約責(zé)任。

三、筆者的觀點(diǎn)。

(一)本案爭(zhēng)議的`焦點(diǎn)在于登記對(duì)于購(gòu)房合同具有什么效力的問(wèn)題。

登記作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方法,已為各國(guó)民法所接受,但各國(guó)對(duì)登記的效力卻有著不同的學(xué)說(shuō)。一為成立要件主義,即物權(quán)變動(dòng)如未進(jìn)行登記,則確定的不發(fā)生變動(dòng)的效力;一為對(duì)抗要件主義,即登記雖具有社會(huì)公信力,但并非物權(quán)變動(dòng)的要件,未經(jīng)登記的物權(quán)的變動(dòng)在法律上也可有效成立,但只能在當(dāng)事人之間產(chǎn)生效力,不能對(duì)抗第三人。我國(guó)的立法采納了成立要件主義。目前已有許多學(xué)者對(duì)成立要件主義的合理性提出質(zhì)疑,因?yàn)檫@將不利于保護(hù)善意一方當(dāng)事人在非因其自己的過(guò)錯(cuò)而未進(jìn)行登記情況下的利益保護(hù)。學(xué)者們的這些觀點(diǎn)是有道理的。但我認(rèn)為本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)不應(yīng)放在采納何種學(xué)說(shuō)更為合理上,因?yàn)闊o(wú)論學(xué)說(shuō)合不合理,法官在執(zhí)法過(guò)程中仍須按現(xiàn)行法的規(guī)定去判決,而不能脫離現(xiàn)行法律的強(qiáng)行性規(guī)定而按學(xué)者們的理論學(xué)說(shuō)去處理案件。

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合同條款中的標(biāo)的指篇三

買賣合同中的數(shù)量條款,主要包括成交商品的數(shù)量和計(jì)量單位,按重量成交的商品,還需訂明計(jì)算重量的方法。

在洽商交易時(shí),應(yīng)正確掌握進(jìn)出口商品成交數(shù)量,防止盲目成交。

(1)對(duì)出口商品數(shù)量的掌握。為了正確掌握出口商品的成交量,一般應(yīng)當(dāng)考慮下列因素:國(guó)外市場(chǎng)的供求狀況、國(guó)內(nèi)貨源的供應(yīng)情況;國(guó)際市場(chǎng)的`價(jià)格動(dòng)態(tài);國(guó)外客戶的資信狀況和經(jīng)營(yíng)能力。

(2)對(duì)進(jìn)口商品數(shù)量的掌握。為了合理地確定進(jìn)口商品的成交數(shù)量,一般應(yīng)考慮下列因素:國(guó)內(nèi)實(shí)際需要;企業(yè)支付能力;市場(chǎng)行情變化。

為了便于履行合同和避免引起爭(zhēng)議,進(jìn)出口合同中的數(shù)量條款應(yīng)當(dāng)明確具體,對(duì)按重量計(jì)算的商品,還應(yīng)規(guī)定計(jì)算重量的具體方法,如“中國(guó)大米l 000公噸,麻袋裝,以毛作凈?!贝送?,進(jìn)出口合同中的成交一般不宜采用“大約”、“近似”、“左右”(about,circa,approximate)等帶伸縮性的字眼來(lái)表示。

在糧食、礦砂、化肥和食糖等大宗商品的交易中,由于受商品特性、貨源變化、船艙容量、裝載技術(shù)和包裝等因素的影響,難以準(zhǔn)確地按約定數(shù)量交貨。為了使交貨數(shù)量具有一定靈活性,可在合同中合理規(guī)定數(shù)量機(jī)動(dòng)幅度。為了訂好數(shù)量機(jī)動(dòng)幅度條款,即溢短裝條款(more or less clause),需要注意下列幾點(diǎn):

(1)數(shù)量機(jī)動(dòng)幅度的大小要適當(dāng)。數(shù)量機(jī)動(dòng)幅度的大小,通常都以百分比表示,如3%或5%不等,究竟百分比多大合適,應(yīng)視商品特性、行業(yè)或貿(mào)易習(xí)慣和運(yùn)輸方式等因素而定。

(2)機(jī)動(dòng)幅度選擇權(quán)的規(guī)定要合理。在合同規(guī)定有機(jī)動(dòng)幅度的條件下,應(yīng)明確機(jī)動(dòng)幅度的選擇權(quán)。在實(shí)際業(yè)務(wù)中,通常由賣方?jīng)Q定,但在由買方安排運(yùn)輸?shù)臈l件下,也可由買方或船方?jīng)Q定。

(3)溢短裝數(shù)量的計(jì)價(jià)方法要公平合理。溢短裝數(shù)量的計(jì)價(jià)方法,如無(wú)相反的規(guī)定,一般按合同價(jià)格計(jì)算。為了防止有權(quán)選擇多裝或少裝的一方當(dāng)事人利用行情變化,有意多裝或少裝以獲取額外的好處,也可在合同中規(guī)定,多裝或少裝的部分,按裝船時(shí)或貨到時(shí)的市價(jià)計(jì)算。

合同條款中的標(biāo)的指篇四

一、案情:

1999年,程某欲將其座落在某市市區(qū)的自有房屋一棟(二層樓房)出售。個(gè)體戶劉某聞?dòng)嵑螅鲃?dòng)上門洽談買房。經(jīng)過(guò)協(xié)商,程某與劉某于1999年4月12日簽訂了房屋買賣合同。合同規(guī)定:房?jī)r(jià)總共15萬(wàn)元,買方分三次給付:1999年4月18日前付4萬(wàn)元;1999年5月1日前付9萬(wàn)元,1999年6月20日支付剩余的2萬(wàn)元。賣方于第二次付款后交付第一層房屋,全款付清后交付第二層房屋并辦理過(guò)戶登記手續(xù)。合同還規(guī)定,如果賣方將房屋又私自另賣給他人或者買方屆時(shí)悔約,不買此房的,違約方需賠償對(duì)方總房?jī)r(jià)的5%的違約金。同年4月17日,劉某支付房款4萬(wàn)元,4月28日支付9萬(wàn)元,程某依約將房屋第一層鑰匙交與劉某,自己仍居住于二層房屋內(nèi)。劉某遂將該房的一層進(jìn)行了裝修,準(zhǔn)備做為個(gè)體經(jīng)營(yíng)的店面。1999年5月,該市新設(shè)一個(gè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),因程某的房屋鄰近開發(fā)區(qū),某貿(mào)易公司遂與程某洽談,愿一次性給付其房款17萬(wàn)元購(gòu)買此房。程某同意,雙方于1999年6月4日另行訂立了房屋買賣合同,并于6月15日到房管機(jī)關(guān)依法辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)。6月20日,劉某依協(xié)議到程某家付剩余的2萬(wàn)元房款時(shí),得知房子已被別人買走,即與程某發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。劉某向法院起訴,要求確認(rèn)第一個(gè)買賣合同有效,解除程某與劉某之間的購(gòu)房合同。

二、對(duì)本案的不同觀點(diǎn)。

兩個(gè)房屋買賣合同,哪一個(gè)具有法律效力,法院在討論中形成幾種不同意見。

第一種意見認(rèn)為,程某與劉某的房屋買賣合同有效,應(yīng)當(dāng)給予保護(hù)。因?yàn)楦鶕?jù)民法理論,房屋是特定物,對(duì)特定物的買賣合同從雙方達(dá)成協(xié)議時(shí)成立,本案中雙方已經(jīng)依約作出了部分履行,可見該合同已經(jīng)生效,為保護(hù)先買者的優(yōu)先權(quán),應(yīng)當(dāng)保護(hù)程某與劉某之間的合同。某貿(mào)易公司明知程某已將房屋賣與劉某,仍與程某簽訂購(gòu)房合同,辦理過(guò)戶手續(xù),其主觀上具有惡意,所以其與程某之間的購(gòu)房合同應(yīng)確定為無(wú)效。

第二種意見認(rèn)為,房屋是一種特殊的特定物,其買賣必須到房管機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記手續(xù)后,合同關(guān)系才生效。劉某未辦理登記過(guò)戶手續(xù),還未取得房屋所有權(quán),所以程某仍是房屋的所有權(quán)人,可以將該房出賣給他人。劉某在未取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前即對(duì)房屋進(jìn)行裝修,主觀上也具有一定過(guò)錯(cuò)。因此劉某無(wú)權(quán)要求程某履行一個(gè)未生效的合同,也無(wú)權(quán)要求解除貿(mào)易公司與程某的購(gòu)房合同。

第三種意見認(rèn)為,劉某與程某之間的買賣合同是有效的,但因程某的違約行為,導(dǎo)致了未辦理登記過(guò)戶手續(xù)的劉某無(wú)法依約取得房屋所有權(quán)。劉某有權(quán)要求程某按約定實(shí)際履行合同,補(bǔ)辦登記手續(xù)。但由于程某已將房屋登記過(guò)戶給第三人,造成實(shí)際履行不能,所以劉某僅可就合同要求程某承擔(dān)違約責(zé)任。

三、筆者的觀點(diǎn)。

(一)本案爭(zhēng)議的`焦點(diǎn)在于登記對(duì)于購(gòu)房合同具有什么效力的問(wèn)題。

登記作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方法,已為各國(guó)民法所接受,但各國(guó)對(duì)登記的效力卻有著不同的學(xué)說(shuō)。一為成立要件主義,即物權(quán)變動(dòng)如未進(jìn)行登記,則確定的不發(fā)生變動(dòng)的效力;一為對(duì)抗要件主義,即登記雖具有社會(huì)公信力,但并非物權(quán)變動(dòng)的要件,未經(jīng)登記的物權(quán)的變動(dòng)在法律上也可有效成立,但只能在當(dāng)事人之間產(chǎn)生效力,不能對(duì)抗第三人。我國(guó)的立法采納了成立要件主義。目前已有許多學(xué)者對(duì)成立要件主義的合理性提出質(zhì)疑,因?yàn)檫@將不利于保護(hù)善意一方當(dāng)事人在非因其自己的過(guò)錯(cuò)而未進(jìn)行登記情況下的利益保護(hù)。學(xué)者們的這些觀點(diǎn)是有道理的。但我認(rèn)為本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)不應(yīng)放在采納何種學(xué)說(shuō)更為合理上,因?yàn)闊o(wú)論學(xué)說(shuō)合不合理,法官在執(zhí)法過(guò)程中仍須按現(xiàn)行法的規(guī)定去判決,而不能脫離現(xiàn)行法律的強(qiáng)行性規(guī)定而按學(xué)者們的理論學(xué)說(shuō)去處理案件。

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合同條款中的標(biāo)的指篇五

摘要隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,格式合同憑借著自身的便利性等特點(diǎn)在各行業(yè)得到廣泛的應(yīng)用和肯定,但是其存在的負(fù)面影響也不容忽視。在此,本文就格式合同中的“最終解釋”條款的效力、法律解釋和其歸屬等問(wèn)題進(jìn)行了探討。關(guān)鍵詞格式合同最終解釋權(quán)歸屬中圖分類號(hào):d923.6文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:a文章編號(hào):1009-059202-377-01所謂格式合同是指當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先制定的,并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。格式合同有如下特點(diǎn):1、它是當(dāng)事人單方擬定的;2、擬定格式條款的目的是為了與不特定的當(dāng)事人訂立合同重復(fù)使用;3、在訂立合同時(shí),不允許相對(duì)人對(duì)格式條款予以修改或補(bǔ)充,相對(duì)人只能是“要么同意、要么走人”,沒(méi)有選擇的余地。格式合同在效率要求越來(lái)越高的現(xiàn)代社會(huì)中由于其便利性得到越來(lái)越廣泛的應(yīng)用,但是正是在格式合同在應(yīng)用時(shí)無(wú)需與另一方商議,在雙方的對(duì)合同訂立等能力的懸殊的情況下,格式合同極易造成合同的不公。目前,消費(fèi)領(lǐng)域中存在著大量侵害消費(fèi)者合法權(quán)益的不平等的格式條款,一些商家頻繁利用這類格式條款,逃避法定義務(wù)、減免法律責(zé)任,引起消費(fèi)者的強(qiáng)烈不滿。亦引起法學(xué)界的爭(zhēng)論。一、“最終解釋權(quán)”的引出和性質(zhì)侵犯了消費(fèi)者的何種權(quán)利在商品促銷廣告中用格式條款的形式聲明最后的解釋權(quán)歸其所有,這一作法不僅為許多商家所樂(lè)于采用,而且使“最終解釋權(quán)”發(fā)展成為了許多行業(yè)業(yè)內(nèi)約定俗成的一個(gè)用語(yǔ)。商家們認(rèn)為,舉辦促銷活動(dòng),如果不聲明保留“最終解釋權(quán)”,遭遇糾紛時(shí),就會(huì)陷入無(wú)法擺脫的被動(dòng)境地。商家這種做法,等于從一開始就和消費(fèi)者簽訂了一個(gè)不平等的合同,將自己置于一個(gè)強(qiáng)勢(shì)地位,一切自己說(shuō)了算,鉆法律空子的同時(shí)也愚弄了消費(fèi)者。商品促銷廣告的內(nèi)容是商家預(yù)先擬定、由其單方提供、未經(jīng)與消費(fèi)者協(xié)商、不允許消費(fèi)者予以修改或補(bǔ)充并且將反復(fù)適用于不特定公眾的,具有格式條款的一些主要特點(diǎn),一般被認(rèn)定為格式條款。因此,商家在其商品促銷廣告中聲明保留“最終解釋權(quán)”的條款就屬于格式條款。“最終解釋權(quán)”條款給了商家一個(gè)無(wú)限大推卸責(zé)任的空間,深入究之,商家這一行為著實(shí)侵害了消費(fèi)者的諸多合法權(quán)益。我國(guó)《消費(fèi)者權(quán)益第一文庫(kù)網(wǎng)保護(hù)法》第7條到第15條,規(guī)定了消費(fèi)者的九項(xiàng)權(quán)利,概括起來(lái)包括:人體健康和人身安全不受損害的權(quán)利;知悉其購(gòu)買、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利;自主選擇商品或者接受服務(wù)的權(quán)利;公平交易的權(quán)利;獲得補(bǔ)償、賠償?shù)臋?quán)利;依法成立維護(hù)自身合法利益的社會(huì)團(tuán)體的權(quán)利;接受有關(guān)消費(fèi)和消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)方面知識(shí)的權(quán)利;人格尊嚴(yán)、民俗習(xí)慣得到尊重的權(quán)利;對(duì)商品和服務(wù)以及保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益工作進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。正是基于這些權(quán)利,在法律的保護(hù)下,消費(fèi)者有權(quán)作出一定的行為或者要求他人作出一定行為以實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。二、合同法關(guān)于格式合同的相關(guān)規(guī)定按照《合同法》第39條的規(guī)定:“采用格式條款訂立合同的,提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù),并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或限制其責(zé)任的條款,按照對(duì)方的要求,對(duì)該條款予以說(shuō)明?!边@一規(guī)定要求提供格式條款的一方遵循公平原則,對(duì)使用格式條款的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)盡到合理的提請(qǐng)注意和說(shuō)明義務(wù)。商家的“最終解釋權(quán)”條款屬于其中“提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的”情形,嚴(yán)重違反了公平原則,《合同法》第40條對(duì)其加以明確規(guī)定并確認(rèn)其無(wú)效。根據(jù)以上規(guī)定,遇到格式條款爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)先按照《合同法》第125條規(guī)定的合同解釋原則進(jìn)行通常理解,如果仍有兩種以上解釋,就應(yīng)當(dāng)采用特殊解釋原則進(jìn)行解釋。其理由非常簡(jiǎn)單,格式條款是提供方單方面制定,發(fā)生分歧或者表意不清時(shí),如果又采用有利于提供格式條款一方當(dāng)事人的解釋,對(duì)于提供方在簽訂合同時(shí)就設(shè)下的合同陷阱則無(wú)法避免。因此解釋含義不清的條款應(yīng)首先考慮保護(hù)附合方當(dāng)事人的利益。需要特別指出的是,關(guān)于格式條款特殊解釋規(guī)則的規(guī)定屬于強(qiáng)制性規(guī)定,不允許當(dāng)事人以約定排除其適用,只要格式條款按照通常理解有兩種以上解釋的,無(wú)需任何前提條件,就應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式合同一方的解釋。綜上所述,根據(jù)《合同法》的.規(guī)定,商家在商品促銷廣告中所附的“最終解釋權(quán)”條款,顯然違背了公平原則,違反了合同法的強(qiáng)制性規(guī)定,是為無(wú)效條款。因此,商家的“最終解釋權(quán)”條款沒(méi)有法律依據(jù),不具備任何法律效力,并不能免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。三、“最終解釋權(quán)”的歸屬(一)“解釋”的必要性及其權(quán)利歸屬商品促銷廣告作為商家推銷自己商品的重要手段,在市場(chǎng)交易中起到舉足輕重的作用,其內(nèi)容必須真實(shí)、健康,措辭也應(yīng)注意嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確。根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第4條和第24條的規(guī)定,對(duì)于商品促銷廣告中牽涉消費(fèi)者利益的宣傳條文,消費(fèi)者享有知情權(quán),商家有義務(wù)將其具體內(nèi)容講述清楚,盡量不讓消費(fèi)者產(chǎn)生誤解。普通合同的訂立需要經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)階段,格式合同的訂立也是一樣。要約是希望和他人訂立合同的意思表示,接受要約的相對(duì)人一旦進(jìn)行承諾,合同便成立。根據(jù)《合同法》第15條第2款的有關(guān)規(guī)定:“商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的,視為要約?!鄙唐反黉N廣告的內(nèi)容確定,其邀請(qǐng)對(duì)象無(wú)需與其提供者進(jìn)一步協(xié)商就可以直接交易的,應(yīng)認(rèn)定為要約。消費(fèi)者應(yīng)此要約到商家消費(fèi)即作出承諾,使買賣合同成立,商品促銷廣告內(nèi)容即對(duì)雙方都發(fā)生效力。(二)“最終解釋權(quán)”的所屬由于“最終解釋”的根本目的在于,使商品促銷廣告中不明確、不具體、存在漏洞或歧義的內(nèi)容歸于明確、具體、完善和清晰,使當(dāng)事人間的糾紛得以合理解決。實(shí)踐中,商家與消費(fèi)者協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí),行使“解釋權(quán)”所做的解釋,實(shí)質(zhì)上只是當(dāng)事人對(duì)合同單方面的理解,對(duì)相對(duì)方均不具有約束力,根本無(wú)法實(shí)現(xiàn)“最終解釋”的目的,并不具有法律效力或者說(shuō)并不具有直接的法律效力。因此,商家與消費(fèi)者的解釋都不是“最終解釋”。商品促銷廣告的“最終解釋權(quán)”應(yīng)當(dāng)歸屬于消費(fèi)糾紛的解決機(jī)構(gòu)、工商行政管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)關(guān)或?qū)徟袡C(jī)關(guān)?;诟袷胶贤械摹白罱K解釋權(quán)“的現(xiàn)狀,我國(guó)應(yīng)該通過(guò)立法、司法、行政、社會(huì)等手段來(lái)健全我國(guó)格式條款的規(guī)制機(jī)制,建立完善的規(guī)制體系,從而遏制商家利用”最終解釋權(quán)“條款所進(jìn)行的侵權(quán)行為,保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。參考文獻(xiàn):[1]丁素芳.淺談要約與承諾制度.福建廣播電視大學(xué)學(xué)報(bào).(3).[2]王國(guó)鋒.論格式合同.北京市政法管理干部學(xué)院學(xué)報(bào).(2).[3]潘傳平,吳可嘉.談格式合同中的“最終解釋權(quán)”條款.律師事業(yè)與和諧社會(huì)d第五屆中國(guó)律師論壇優(yōu)秀論文集..

合同條款中的標(biāo)的指篇六

「內(nèi)容提要」分期付款房屋買賣是房屋買賣中較多采用的形式,其核心內(nèi)容乃為使買受人確實(shí)地獲得房屋,而出賣人安全地收回全部房款。因而,該類合同中的擔(dān)保條款就具有重要的意義。分期付款房屋買賣合同中的擔(dān)保條款除傳統(tǒng)擔(dān)保方式外,主要有失權(quán)條款、期限喪失條款、抵押權(quán)設(shè)定條款和所有權(quán)保留條款。文章對(duì)上述三種條款的法律構(gòu)造及其效果作了較為細(xì)致的分析,同時(shí)認(rèn)為,三種方式各有利弊,當(dāng)事人根據(jù)具體情況擇一行使,以確保其利益。

「正文」。

中圖法分類號(hào):d941.8;d923.6文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:a文章編號(hào):1004―392603―0184―(3)。

隨著房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的逐步發(fā)育成熟,分期付款房屋買賣大量出現(xiàn)。所謂分期付款房屋買賣是指約定買受人于支付首期房款后即可占有使用房屋,余款按月或分期支付的特種房屋買賣形式。該種買賣的核心內(nèi)容為使買受人確實(shí)地獲得房屋,而出賣人安全地收回全部房款。如何實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo),是房屋分期付款買賣合同中擔(dān)保條款所要承擔(dān)的任務(wù)。實(shí)踐中,擔(dān)保方式不同,擔(dān)保條款內(nèi)容也因而各異,其中諸多法律問(wèn)題需要解決。所以,對(duì)分期付款房屋買賣合同的擔(dān)保條款法律效力或效果予以界定,有著重要的理論和實(shí)踐的意義。

典型的債權(quán)擔(dān)保方式,根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》的規(guī)定,有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種,在房屋買賣中以保證、抵押等最為常見。保證系第三人以其信用為房屋買受人提供擔(dān)保,當(dāng)買受人不履行付款義務(wù)時(shí),由保證人代為履行或承擔(dān)賠償責(zé)任。保證以人的信用為基礎(chǔ),具有債權(quán)性,而且買受人尋找保證人也并非總是易事,故以保證作為房屋買賣的擔(dān)保方式有著較大的局限性。抵押系以不動(dòng)產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn)物權(quán))或價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物的物權(quán)性擔(dān)保,雖在擔(dān)保功能上有其優(yōu)越性,但由于房款數(shù)額較大,且一般房屋買受人未必有相當(dāng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)可資提供,所以其適用范圍也頗受限制。質(zhì)押與抵押有著同樣的局限,留置與定金擔(dān)保或者鮮有適用可能,或者擔(dān)保功能不足,均很難適應(yīng)房屋分期付款買賣的特殊需要。有鑒于此,實(shí)踐中逐漸發(fā)展出以下幾種擔(dān)保條款(方式),即出賣人與買受人約定,如買受人一次怠于付款,買賣合同當(dāng)然失其效力(失權(quán)條款),或者買受人因此喪失期限利益,應(yīng)立即支付全部?jī)r(jià)款(期限喪失條款);或者房屋所有權(quán)于合同成立后即轉(zhuǎn)歸買受人享有,但出賣人同時(shí)于房屋上設(shè)定抵押權(quán)(抵押權(quán)設(shè)定條款);或者出賣人在全部?jī)r(jià)款支付以前,保留標(biāo)的物所有權(quán)(所有權(quán)保留條款),諸此等等。上述擔(dān)保條款效力如何,值得討論,以下分述之:

(一)失權(quán)條款或期限喪失條款。失權(quán)條款和期限喪失條款皆規(guī)定買受人之需有一期價(jià)款未予支付,則出賣人得終止合同而取回標(biāo)的物或要求買受人支付全部?jī)r(jià)款。買受人基于經(jīng)濟(jì)上弱者的地位,常有不能預(yù)測(cè)的經(jīng)濟(jì)困境發(fā)生,出賣人常得借其優(yōu)越地位,以買受人有輕微違約行為而解除合同收回房屋,對(duì)買受人極為不利。尤其是在有的合同中,更規(guī)定出賣人在解除合同時(shí)得扣留買受人已支付房款,其不公平性更為顯然。為保護(hù)買受人免受不公平條款的損害,各國(guó)法律皆對(duì)此設(shè)有特別的限制性規(guī)定。如瑞士債務(wù)法規(guī)定須買受人積欠兩期以上價(jià)款且所欠金額已達(dá)全部金額的1/10以上,出賣人方得請(qǐng)求全部?jī)r(jià)款的支付。我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)民法將前述價(jià)金比例提高到1/5.我國(guó)《合同法(草案)》第164條也規(guī)定:“分期付款買賣的出賣人只有在買受人連續(xù)兩次未支付價(jià)款,并且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的1/5的,才可以請(qǐng)求買受人支付到期以及未到期的全部?jī)r(jià)款或者解除合同?!薄俺鲑u人解除合同的,可以向買受人請(qǐng)求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)?!彪m然此法尚未獲通過(guò),但司法實(shí)踐處理類似案件通過(guò)司法解釋途徑應(yīng)參照此規(guī)定辦理,有不符上述規(guī)定的約定,應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。當(dāng)然,如當(dāng)事人有高于上述標(biāo)準(zhǔn)的約定,為出賣人須于買受人連續(xù)三期遲延付款且遲延付款金額已達(dá)全部金額的1/4時(shí)才得解除合同或要求支付全部?jī)r(jià)款,應(yīng)予允許。因?yàn)樯鲜鲆?guī)定意在保護(hù)房屋買受人,故當(dāng)事人有優(yōu)于法律規(guī)定而予買受人更佳保護(hù)的約定當(dāng)屬有效。應(yīng)注意者,當(dāng)事人約定解除合同時(shí)扣留買受人全部已付價(jià)金的,應(yīng)為無(wú)效。出賣人得扣留部分,不得超過(guò)相當(dāng)于該房屋的通常使用費(fèi)用,如有毀損情形,再加上損害賠償金額。房屋在交付與返還時(shí)減值是否應(yīng)由買受人予以賠償,法無(wú)明文,我們認(rèn)為應(yīng)依過(guò)錯(cuò)原則由過(guò)錯(cuò)方賠付。但此減值不包括房屋正常使用下的耗損,對(duì)訂立合同所支出費(fèi)用也不予賠償。

(二)抵押權(quán)設(shè)定條款。根據(jù)該條款,房屋所有權(quán)自合同成立時(shí)起即歸買受人享有,為擔(dān)保價(jià)金債權(quán)實(shí)現(xiàn),出賣人得同時(shí)對(duì)該房屋設(shè)定抵押權(quán),當(dāng)買受人不支付價(jià)金時(shí),出賣人得依抵押權(quán)拍賣或變賣房屋并以其價(jià)款優(yōu)先受償。此種約定,較好地解決了抵押擔(dān)保方式的標(biāo)的問(wèn)題,即買受人毋需另尋抵押而在買賣標(biāo)的房屋上直接設(shè)定抵押權(quán)。對(duì)于這種設(shè)定抵押權(quán)的方式,如何與傳統(tǒng)抵押權(quán)理論相調(diào)和,學(xué)者有不同看法。因?yàn)橐纻鹘y(tǒng)抵押權(quán)理論,抵押物應(yīng)為交易物外的物品,抵押權(quán)設(shè)定條款與此顯有未合。有人認(rèn)為,房屋所有權(quán)依買賣合同移轉(zhuǎn)給買受人后,出賣人與買受人間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系即發(fā)生了質(zhì)變,買賣合同變成了借貸合同,雙方合同變成了單務(wù)合同,作為買賣合同標(biāo)的房屋已獨(dú)立于由買賣合同演變過(guò)來(lái)的借貸合同,自然可以為此合同作擔(dān)保(注:參見趙立紅:《公房出售地分期付款與房屋抵押》,《法學(xué)》1992年第3期,第24頁(yè)。)。此說(shuō)雖然解決了分期付款抵押擔(dān)保設(shè)定與抵押物不應(yīng)為交易標(biāo)的物的傳統(tǒng)理論的一致性問(wèn)題,但其論證卻存在嚴(yán)重缺陷,因?yàn)榉课葙I賣合同怎樣在房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人后變?yōu)閱蝿?wù)借貸合同的,論者并未給出任何法理依據(jù),在買賣合同作另造一個(gè)借貸合同,且不說(shuō)欠缺理論基礎(chǔ),是否合于當(dāng)事人本意也大可懷疑。照這種認(rèn)識(shí),如甲將某物賣于乙,并先將買賣標(biāo)的物交付于乙,乙在某期限內(nèi)付款時(shí),均應(yīng)有兩個(gè)合同存在,一為買賣合同,一為借貸合同,這一看法的錯(cuò)誤,不言自明。如果前述論證不成立,對(duì)于分期付款房屋買賣抵押權(quán)設(shè)定基礎(chǔ)就應(yīng)另尋根據(jù)。依筆者之見,不妨更正關(guān)于交易標(biāo)的'本身不得為抵押標(biāo)的傳統(tǒng)認(rèn)識(shí),因?yàn)榈盅簱?dān)保核心在于以買受人所有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn),究竟抵押標(biāo)的物從何而來(lái)并非根本。所以在法律解釋上自不妨認(rèn)可交易標(biāo)的物在所有權(quán)轉(zhuǎn)移后得設(shè)定抵押,更何況分期付款房屋買賣中買受人須支付首期價(jià)款后方可取得房屋所有權(quán),房屋所有權(quán)價(jià)值可作為未支付房款的擔(dān)保。故以所買房屋為抵押標(biāo)的完全可以實(shí)現(xiàn)擔(dān)保目的。至于出賣人在何種條件得實(shí)行抵押權(quán),筆者認(rèn)為應(yīng)依前述分期付款買賣的一般規(guī)定辦理為妥。

(三)所有權(quán)保留條款。所有權(quán)保留條款是指約定買受人先行占有,使用房屋,至交付全部房款后才能取得房屋所有權(quán)的約定。換言之,在支付全部房款后,買受人雖占有并使用房屋,卻不享有所有權(quán),出賣人雖交付房屋但仍保留所有權(quán),以擔(dān)保房款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。所有權(quán)保留擔(dān)保方式在很多國(guó)家都有規(guī)定,我國(guó)目前對(duì)此尚付闕如,所以,其中很多問(wèn)題值得探討。

一般而言,附保留所有權(quán)條款的分期付款房屋買賣合同,由于房屋所有權(quán)并不即時(shí)移轉(zhuǎn),故在當(dāng)事人意思表示一致后即可成立,無(wú)需辦理登記。但是,正如前面所已表明的那樣,房屋分期付款買賣的核心是既要確保出賣人價(jià)金債權(quán)的實(shí)現(xiàn),又要讓買受人能確定地獲得房屋的所有權(quán)。在房屋分期付款買賣中,由于所有權(quán)仍為出賣人享有,完全可能發(fā)生出賣人再次出賣房屋而損害買受人的情況。為救此弊,法律上特賦予買受人以房屋所有權(quán)期待權(quán),即買受人于買賣合同成立后即享有在付清全部?jī)r(jià)款時(shí)取得房屋所有權(quán)的權(quán)利。同時(shí),為使期待權(quán)具有對(duì)抗第三人的效力,法律設(shè)有預(yù)告登記制度(注:參見崔建遠(yuǎn)等著:《中國(guó)房地產(chǎn)法研究》,中國(guó)法制出版社1995年3月版,第248頁(yè)。),將標(biāo)的房屋已出賣情事登記于有關(guān)登記簿上。我國(guó)目前雖無(wú)預(yù)告登記制度,但可借助登記備案制度(注:參見《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第44條第2款。此規(guī)定雖針對(duì)房屋預(yù)售合同,似可適用于所有權(quán)保留房屋買賣合同中。當(dāng)然,這有待于法律的認(rèn)可。)代替。當(dāng)事人在合同成立后,可將該合同及有關(guān)文件交存房產(chǎn)機(jī)關(guān)登記備案,如出賣人再行重復(fù)出賣該房屋,原買受人得主張其出賣行為無(wú)效。

所有權(quán)保留條款的性質(zhì),理論上有不同的認(rèn)識(shí)(注:參見王澤鑒:《民法學(xué)說(shuō)與判例研究》第一冊(cè),第194―196頁(yè)。)。德國(guó)學(xué)者blomeyor教授主張所有權(quán)保留為質(zhì)押說(shuō),否認(rèn)買受人為期待權(quán)人,認(rèn)為買受人仍是所有權(quán)人,不過(guò)出賣人于標(biāo)的房屋上有質(zhì)權(quán)存在。此說(shuō)缺陷在于與當(dāng)事人保留所有權(quán)意思不合,且與法律諸多規(guī)定相沖突,未獲廣泛贊同。日本學(xué)者鈴木教授認(rèn)為保留所有權(quán)條款使出賣人與買受人共有所有權(quán),標(biāo)的物所有權(quán)隨價(jià)金的支付“削梨”似的逐漸轉(zhuǎn)歸買受人。德國(guó)raiser教授力主突破傳統(tǒng)物權(quán)法定原則的限制,以立法或司法認(rèn)可買受人對(duì)標(biāo)的物的期待權(quán)為物權(quán),從而較好地解決了保留所有權(quán)條款上的諸多問(wèn)題。我國(guó)臺(tái)灣學(xué)者王澤鑒先生則認(rèn)為買受人期待權(quán)是“在現(xiàn)行法之體系上,橫跨債權(quán)和物權(quán)二個(gè)領(lǐng)域,兼具債權(quán)和物權(quán)二種因素的特殊權(quán)利,系一種物權(quán),但具有債權(quán)上之附從性,系一種債權(quán),仍具有物權(quán)之若干特性?!保ㄗⅲ簠⒁娡鯘设b:《民法學(xué)說(shuō)與判例研究》第一冊(cè),第201頁(yè)。)筆者傾向認(rèn)為買受人期待權(quán)為物權(quán),理由是:物權(quán)法所規(guī)定物權(quán)種類,應(yīng)依社會(huì)需要作出調(diào)整,在將來(lái)制定物權(quán)法時(shí)可承認(rèn)這種特殊物權(quán)。而且,買受人期待權(quán)借助預(yù)告登記制度的建立而具有公示性,符合物權(quán)法關(guān)于一般物權(quán)的規(guī)定。

附保留所有權(quán)條款的房屋分期付款買賣,當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律構(gòu)造如下:1.標(biāo)的房屋的處分。合同成立后,出賣人應(yīng)依約交付房屋給買受人(預(yù)售房屋須在房屋建成可使用時(shí)交付)。此時(shí),出賣人雖保留房屋所有權(quán),但不得再行出賣,其所有權(quán)受買受人期待權(quán)的限制。買受人雖享有使用收益權(quán),但不享有所有權(quán),故也不得出賣房屋。不過(guò),買受人期待權(quán)為一種財(cái)產(chǎn)權(quán),得將該期待權(quán)予以轉(zhuǎn)讓或設(shè)定質(zhì)押,也可以將房屋出租他人使用。但期待權(quán)受讓人或質(zhì)權(quán)人僅得在買受人實(shí)際獲得房屋所有權(quán)時(shí)才能行使其權(quán)利,法律也同時(shí)認(rèn)可受讓人或質(zhì)權(quán)人得代買受人支付剩余房款以使房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)至買受人而后行使其權(quán)利。2.合同解除權(quán)。由于保留所有權(quán)并不改變分期付款買賣的法律性質(zhì),故解除條件應(yīng)適用前述分期付款買賣的一般規(guī)定。3.第三人侵害房屋所有權(quán)時(shí),出賣人和買受人均得提出侵權(quán)訴訟。不過(guò),鑒于買受人的特殊地位,其僅能請(qǐng)求侵權(quán)人向買受人承擔(dān)責(zé)任,如返還房屋或賠償損失。4.強(qiáng)制執(zhí)行的排除。房屋雖仍歸出賣人所有,但受制于買受人期待權(quán),故其債權(quán)人除對(duì)剩余房款得主張執(zhí)行外,對(duì)房屋本身不得請(qǐng)求執(zhí)行。如解除條件成立,出賣人得等債權(quán)人主張解除合同取回房屋而后執(zhí)行。買受人在付清全部房款前對(duì)房屋不享有所有權(quán),故其債權(quán)人也不得就房屋直接執(zhí)行,但可代為支付房款使買受人取得所有權(quán)而后執(zhí)行。5.破產(chǎn)處理。出賣人破產(chǎn)時(shí),其債權(quán)人不得將該房屋列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn),僅得對(duì)剩余房款主張權(quán)利,道理同于前述。買受人破產(chǎn)時(shí),有認(rèn)為出賣人當(dāng)然可解除合同取回房屋,我們認(rèn)為應(yīng)視解除條件是否成立而定,如買受人或其債權(quán)人愿意支付全部余款,出賣人不得行使解除權(quán);如否,出賣人可以逕行解除合同。6.房屋瑕疵擔(dān)保責(zé)任。在未付清全部房款而取得房屋所有權(quán)前,買受人除能主張物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任外,不得主張權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任,因其還不是所有權(quán)人,當(dāng)然不得主張受讓房屋的所有權(quán)瑕疵。7.風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。房屋因意外滅失所致風(fēng)險(xiǎn)損失應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān),外國(guó)法上有所有權(quán)人或占有人承擔(dān)兩種不同立法。筆者認(rèn)為,當(dāng)事人有約定的依其內(nèi)容,無(wú)約定的,因占有人對(duì)標(biāo)的物有更好的管領(lǐng)能力,令占有人承擔(dān)較為合理。

綜上所述,比較分期付款房屋買賣合同的各種擔(dān)保條款,可以看出,失權(quán)條款和期限喪失條款均受法律強(qiáng)制性規(guī)定的限制,當(dāng)事人不得另為特級(jí)約。根據(jù)這類條款,房屋所有權(quán)于交付時(shí)即登記于買受人名下,可能產(chǎn)生買受人轉(zhuǎn)讓房屋,影響出賣人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的問(wèn)題,故對(duì)買受人信用應(yīng)有較為可靠的評(píng)估,以防止履約風(fēng)險(xiǎn)。如買受人信用和程度較高,當(dāng)無(wú)此弊。抵押權(quán)設(shè)定條款由于受到流押禁止的限制(注:參見《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第40條。),出賣人不能解除合同取回標(biāo)的物;同時(shí),其設(shè)定基礎(chǔ)有待法律認(rèn)可,此為其局限。但其實(shí)現(xiàn)有《擔(dān)保法》規(guī)定可資運(yùn)用,從而具有安全、確實(shí)的優(yōu)點(diǎn)。所有權(quán)保留條款在內(nèi)容上則吸收了前述擔(dān)保方式的優(yōu)點(diǎn),較好地實(shí)現(xiàn)了債權(quán)擔(dān)保功能,但由于很多法律問(wèn)題尚需立法確認(rèn),在安全性上則不如抵押權(quán)設(shè)定方式。可見,前書方式各有所長(zhǎng),當(dāng)事人可依據(jù)具體情況選擇其一以資利用。

合同條款中的標(biāo)的指篇七

甲方:(中方公司)。

乙方:(中間人)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,乙方接受甲方的委托,為甲方產(chǎn)品尋找海外客商,雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條:委托事項(xiàng):甲方委托乙方尋找海外客商。

商品名稱:ups不間斷電源。

原產(chǎn)地:中國(guó)。

價(jià)格條件:fob深圳。

第二條:委托事項(xiàng)的具體要求:

(1)甲方應(yīng)保證所生產(chǎn)產(chǎn)品的合法性及保證產(chǎn)品質(zhì)量,若出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題和其他不合法問(wèn)題,后果均由甲方承擔(dān)。

(2)海外客商交易的具體價(jià)格、交貨方式、支付方式等由乙方與海外客商雙方協(xié)商約定,但乙方需要和甲方溝通并爭(zhēng)得其同意。

(3)乙方不對(duì)甲方與海外客商的交易提供任何信用擔(dān)保,甲方應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家和國(guó)際的“fobc&f或cif條款”執(zhí)行與海外客商所簽定的合同。

(4)為方便乙方聯(lián)系業(yè)務(wù),甲方需要及時(shí)提供除乙方本職以外的所有便利,貨款達(dá)到甲方帳戶后,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,以便乙方開展下一步工作。

(5)在整個(gè)過(guò)程中,乙方只承擔(dān)自己聯(lián)系客戶的電話費(fèi),上網(wǎng)費(fèi),路費(fèi),自己的飯費(fèi),招待費(fèi),其他一切費(fèi)用都由甲方承擔(dān)。

(6)乙方只負(fù)責(zé)聯(lián)系客戶,簽定合同,其他所有工作都由甲方完成。

方還需要支付銷售額的5%作為罰金支付給乙方。

(8)若銷售合同在傭金合同結(jié)束之前簽定并收到客戶定金,而生產(chǎn)或此銷售合同的終止在傭金合同期滿之后執(zhí)行,則甲方需要繼續(xù)按照傭金合同所規(guī)定的傭金率支付此銷售合同中相應(yīng)的傭金給乙方。

(9)在傭金合同期滿之前,乙方在甲方履行該合同的情況下,不得隨便將訂單轉(zhuǎn)移到別的工廠;在傭金合同期滿之后,甲方如果想跟乙方所聯(lián)系的客戶直接聯(lián)系業(yè)務(wù),需征得乙方的同意,協(xié)商方可。否則甲方需要繼續(xù)按照傭金合同所規(guī)定的傭金率支付所發(fā)生業(yè)務(wù)金額相應(yīng)的傭金給乙方。

第三條:傭金的計(jì)算、給付方式、給付時(shí)間:

(1)甲方同意按每臺(tái)機(jī)器1500元支付傭金給乙方。

(2)給付方式及時(shí)間:

由于乙方要在國(guó)內(nèi)置業(yè),故乙方要求傭金以人民幣方式給付,并以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式給付,具體由乙方按需確定。

在甲方與乙方所介紹的海外客商簽定合同,發(fā)出貨物并收到貨款后,甲方按每臺(tái)機(jī)器1500元支付傭金,本次合同總計(jì)3臺(tái)機(jī)器,預(yù)計(jì)應(yīng)支付4500元傭金給乙方。(若在收回余款時(shí),由于銀行費(fèi)用或其他的一切原因而造成與實(shí)際應(yīng)收貨款相差,甲方不得因這個(gè)問(wèn)題而拒絕支付或拖延支付乙方傭金)。

第四條:違約責(zé)任:

(1)甲方若不按本合同第三條的(2)執(zhí)行,乙方可轉(zhuǎn)移國(guó)外客戶。

外貿(mào)傭金合同范本。

(2)甲方同意凡乙方所介紹的海外客商,其將來(lái)與甲方發(fā)生的每筆業(yè)務(wù),甲方都將按本合同的第三條支付傭金給乙方,否則,甲方愿接受合同成交額的30%罰款支付給乙方。

第五條:銷售合同中止問(wèn)題。

在乙方聯(lián)系好業(yè)務(wù)并開始生產(chǎn)和采購(gòu)后,若是由于甲方的原因中止了乙方與外國(guó)客戶。

的銷售合同,則甲方要承擔(dān)國(guó)外客戶的損失,并還要繼續(xù)支付乙方該筆銷售合同應(yīng)得的傭金。若是由于國(guó)外客戶的原因造成合同的中止,則甲方不支付乙方的傭金!乙方不承擔(dān)任何損失和后果!

第六條:爭(zhēng)議解決方式。

由于本協(xié)議的履行或解釋而產(chǎn)生的或與之有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方首先友好協(xié)商解決,如雙方無(wú)法協(xié)商解決,提交甲方所在地仲裁委員會(huì)或法院進(jìn)行最終裁決。除仲裁裁決另有裁定外,仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。仲裁不成,可憑此合同向人民法院提出訴訟。

第七條:本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同一式貳份雙方各執(zhí)壹份具有同等法律效用。本合同有效期限從20xx年10月10日到20xx年10月9日有效,有效期2年。

甲方:(蓋章)乙方:(簽字)。

法人代表:(簽字)。

地址:地址:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

授權(quán)代表:授權(quán)代表:

日期:年月日日期:年月日

合同條款中的標(biāo)的指篇八

根據(jù)《保險(xiǎn)法》有關(guān)規(guī)定,保險(xiǎn)合同是投保人與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,是雙方就保險(xiǎn)標(biāo)的、保險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任免除、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)價(jià)值、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)、保險(xiǎn)金給付等事項(xiàng)意思表示一致的結(jié)果。保險(xiǎn)合同是合同的一種,屬于合同中的雙務(wù)有償合同、附合合同、射幸合同和最大誠(chéng)信合同。保險(xiǎn)合同不僅受《保險(xiǎn)法》調(diào)整,還應(yīng)當(dāng)受《合同法》調(diào)整?!逗贤ā肥钦{(diào)整合同關(guān)系的一般法,《保險(xiǎn)法》是調(diào)整保險(xiǎn)行業(yè)和保險(xiǎn)合同的特別法。按照《立法法》有關(guān)規(guī)定,關(guān)于保險(xiǎn)合同,《保險(xiǎn)法》有規(guī)定的,優(yōu)先適用《保險(xiǎn)法》;《保險(xiǎn)法》未有規(guī)定或規(guī)定不明的,適用《合同法》。

《合同法》第一百二十七條規(guī)定:“工商行政管理部門和其他有關(guān)行政主管部門在各自的職權(quán)范圍內(nèi),依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,對(duì)利用合同危害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的違法行為,負(fù)責(zé)監(jiān)督處理;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任?!薄逗贤`法行為監(jiān)督處理辦法》第四條規(guī)定:“各級(jí)工商行政管理機(jī)關(guān)在職權(quán)范圍內(nèi),依照有關(guān)法律法規(guī)及本辦法的規(guī)定,負(fù)責(zé)監(jiān)督處理合同違法行為?!睋?jù)此,工商機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》和《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》等規(guī)定對(duì)保險(xiǎn)合同實(shí)施監(jiān)管。

格式條款和霸王條款既有一定聯(lián)系,在概念和性質(zhì)上又有所區(qū)別?!逗贤ā返谌艞l第二款規(guī)定:“格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定,并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款?!倍鴮?duì)霸王條款,在法律上沒(méi)有正式的規(guī)定。一般認(rèn)為,霸王條款是一些經(jīng)營(yíng)者單方面制定,用于逃避法定義務(wù)、減免自身責(zé)任的不平等格式合同、通知、聲明和店堂告示或者行業(yè)慣例等,限制消費(fèi)者權(quán)利,嚴(yán)重侵害群眾利益。

上海工商注冊(cè):款的,保險(xiǎn)人向投保人提供的投保單應(yīng)當(dāng)附格式條款,保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)向投保人說(shuō)明合同的內(nèi)容……未作提示或者明確說(shuō)明的,該條款不產(chǎn)生效力?!?/p>

2.需要審批或備案的條款。

大多數(shù)保險(xiǎn)合同往往在其第一條或第二條就作出“本保險(xiǎn)合同由保險(xiǎn)單或其他保險(xiǎn)憑證及其所附條款、投保單、與合同有關(guān)的投保文件、聲明、批注、附貼批單、變更申請(qǐng)書及其他書面協(xié)議組成”規(guī)定。根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定,保險(xiǎn)合同條款可以分為3類:經(jīng)過(guò)審批的合同條款,已經(jīng)備案的合同條款,既不需要審批也不需要備案的條款。在同一份保險(xiǎn)合同中,可能同時(shí)存在以上3種類型的`條款。

《保險(xiǎn)法》第一百三十六條規(guī)定:“關(guān)系社會(huì)公眾利益的保險(xiǎn)險(xiǎn)種、依法實(shí)行強(qiáng)制保險(xiǎn)的險(xiǎn)種和新開發(fā)的人壽保險(xiǎn)險(xiǎn)種等的保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)費(fèi)率,應(yīng)當(dāng)報(bào)國(guó)務(wù)院保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。國(guó)務(wù)院保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)審批時(shí),應(yīng)當(dāng)遵循保護(hù)社會(huì)公眾利益和防止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的原則。其他保險(xiǎn)險(xiǎn)種的保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)費(fèi)率,應(yīng)當(dāng)報(bào)保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備案?!比欢诂F(xiàn)實(shí)中,一些保險(xiǎn)公司和保險(xiǎn)代理人在與投保人協(xié)商保險(xiǎn)合同事宜時(shí),往往故意規(guī)避其中減輕保險(xiǎn)人責(zé)任的條款,從而導(dǎo)致該部分條款在個(gè)案中成為格式條款。雙方一旦發(fā)生糾紛,保險(xiǎn)人往往以“合同條款經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)審批(備案)”為理由,推卸責(zé)任。

3.既不需要審批也不需要備案的條款。

相對(duì)而言,保險(xiǎn)合同中既不需要審批也不需要備案的條款,是保險(xiǎn)行業(yè)霸王條款的“重災(zāi)區(qū)”。由于缺少事前監(jiān)督管理,這些條款大多數(shù)由保險(xiǎn)公司以“與合同有關(guān)的投保文件、聲明、批注、附貼批單、通知、聲明和店堂告示或者行業(yè)慣例”等形式單方面制定,是限制投保人權(quán)利、逃避保險(xiǎn)人法定義務(wù)、減免保險(xiǎn)人責(zé)任的不平等格式條款,嚴(yán)重侵害投保人合法權(quán)益,是典型的霸王條款。

1.“先天”違法型格式條款。

上海工商注冊(cè):力度、行業(yè)發(fā)展日趨成熟的背景下逐漸減少。但是,在部分保險(xiǎn)合同中仍然或多或少地存在。

(1)違法設(shè)置偏高免賠率,轉(zhuǎn)嫁自身經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

典型條款:某保險(xiǎn)公司家庭自用機(jī)動(dòng)車輛損失保險(xiǎn)條款中第八條第二項(xiàng)規(guī)定:“被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車的損失應(yīng)當(dāng)由第三方負(fù)責(zé)賠償?shù)?,無(wú)法找到第三方時(shí),免賠率為30%?!?/p>

點(diǎn)評(píng):保險(xiǎn)人理賠后,依法取得代位求償權(quán)。如果由于投保人的故意或者重大過(guò)失致使保險(xiǎn)人不能行使代位求償權(quán)的,保險(xiǎn)人扣減或要求返還相應(yīng)的保險(xiǎn)賠償金。除此之外,保險(xiǎn)人能否實(shí)際從第三方責(zé)任人那里獲得賠償,是其自身應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。上述條款不管投保人是否故意或者有重大過(guò)失,一律實(shí)行30%免賠率,實(shí)質(zhì)上是保險(xiǎn)人將自身的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分散轉(zhuǎn)嫁給了投保人。該條款屬于提供格式條款一方免除自身責(zé)任,排除對(duì)方主要權(quán)利,違反了《合同法》和《保險(xiǎn)法》的有關(guān)規(guī)定,應(yīng)屬無(wú)效。

(2)通過(guò)高保低賠獲取不當(dāng)?shù)美?,行業(yè)慣例亦違法。

典型條款:某保險(xiǎn)公司機(jī)動(dòng)車輛商業(yè)保險(xiǎn)條款關(guān)于“按投保時(shí)被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車的新車購(gòu)置價(jià)確定保險(xiǎn)金額的”有關(guān)賠付規(guī)定。

點(diǎn)評(píng):《保險(xiǎn)法》第五十五條規(guī)定:“保險(xiǎn)金額不得超過(guò)保險(xiǎn)價(jià)值。超過(guò)保險(xiǎn)價(jià)值的,超過(guò)部分無(wú)效,保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)退還相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)?!卑葱萝噧r(jià)值投保,按舊車價(jià)值理賠,即所謂“高保低賠”。保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)依法按照不當(dāng)?shù)美嘶叵鄳?yīng)保費(fèi),并賠償投保人因此受到的損失??墒牵?jīng)保監(jiān)會(huì)批復(fù)同意的有關(guān)機(jī)動(dòng)車商業(yè)保險(xiǎn)合同基本條款里,卻明確寫著保險(xiǎn)金額按照新車價(jià)格計(jì)算,明顯超過(guò)保險(xiǎn)條款確定的保險(xiǎn)價(jià)值。

(3)無(wú)責(zé)免賠屬轉(zhuǎn)嫁代位追償風(fēng)險(xiǎn)。

典型條款:某保險(xiǎn)公司專用機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)及費(fèi)率條款第十二條規(guī)定:“保險(xiǎn)車輛發(fā)生道路交通事故,保險(xiǎn)人根據(jù)駕駛?cè)嗽诮煌ㄊ鹿手兴?fù)事故責(zé)任比例相應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?!备鶕?jù)該規(guī)定,如果保險(xiǎn)車輛一方無(wú)事故責(zé)任,則保險(xiǎn)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。

點(diǎn)評(píng):該條款錯(cuò)誤理解了保險(xiǎn)損失補(bǔ)償原則,向消費(fèi)者轉(zhuǎn)嫁了保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)的代位追償風(fēng)險(xiǎn)?!侗kU(xiǎn)法》第六十條規(guī)定:“因第三者對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的的損害而造成保險(xiǎn)事故的,保險(xiǎn)人自向被保險(xiǎn)人賠償保險(xiǎn)金之日起,在賠償金額范圍內(nèi)代位行使被保險(xiǎn)人對(duì)第三者請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利?!?/p>

(4)濫用保險(xiǎn)補(bǔ)償原則,違反最大誠(chéng)信原則。

典型條款:某保險(xiǎn)公司附加住院費(fèi)用補(bǔ)償醫(yī)療保險(xiǎn)第六條規(guī)定:“如果被保險(xiǎn)人按政府規(guī)定取得補(bǔ)償,或從其他社會(huì)福利機(jī)構(gòu)、醫(yī)療保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)以及單位、個(gè)人給付取得補(bǔ)償,我們僅對(duì)實(shí)際住院費(fèi)用扣除被保險(xiǎn)人取得補(bǔ)償后的剩余部分按照第四條所述方式承擔(dān)給付責(zé)任?!?/p>

點(diǎn)評(píng):保險(xiǎn)法理上的補(bǔ)償原則是指當(dāng)被保險(xiǎn)人發(fā)生損失時(shí),通過(guò)保險(xiǎn)人的補(bǔ)償使被保險(xiǎn)人的經(jīng)濟(jì)利益恢復(fù)到原來(lái)水平,被保險(xiǎn)人不能因損失而通過(guò)保險(xiǎn)人(保險(xiǎn)公司)得到額外收益的原則。該條款涉及的住院費(fèi)、住院手術(shù)費(fèi)和醫(yī)院雜項(xiàng)費(fèi)屬費(fèi)用報(bào)銷型醫(yī)療保險(xiǎn)范疇,如果適用補(bǔ)償原則只予以部分報(bào)銷,必須在訂立合同時(shí)明確告知消費(fèi)者,由其自愿選擇是否投保。如未進(jìn)行明確說(shuō)明,根據(jù)《保險(xiǎn)法》有關(guān)規(guī)定,合同中關(guān)于保險(xiǎn)人責(zé)任免除的條款不產(chǎn)生效力。而且,根據(jù)該條款,參加了社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)的投保人未少交保險(xiǎn)費(fèi),卻只能報(bào)銷剩余部分的醫(yī)療費(fèi)用,既不公平也不合理,違反了保險(xiǎn)合同的最大誠(chéng)信原則。投保人與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同和從政府獲得行政給付、從社會(huì)福利機(jī)構(gòu)獲得福利待遇、從其他非保險(xiǎn)單位與個(gè)人獲得救濟(jì)或捐助是不同的法律關(guān)系,投保人在不同法律關(guān)系中分別履行了義務(wù),就應(yīng)當(dāng)享有相應(yīng)的權(quán)利。

(5)自己代理調(diào)費(fèi)率,單方變更實(shí)侵權(quán)。

典型條款:某保險(xiǎn)公司的附加重大疾病保險(xiǎn)條款中規(guī)定:“當(dāng)我們厘定費(fèi)率時(shí)采用的預(yù)定重大疾病發(fā)生率與實(shí)際重大疾病發(fā)生率發(fā)生偏離,足以影響保險(xiǎn)費(fèi)率水平的,我們將調(diào)整保險(xiǎn)費(fèi)率。保險(xiǎn)費(fèi)率的調(diào)整針對(duì)所有被保險(xiǎn)人或同一投保年齡的所有被保險(xiǎn)人。我們進(jìn)行保險(xiǎn)費(fèi)率調(diào)整后,您應(yīng)按照調(diào)整后的保險(xiǎn)費(fèi)率交納續(xù)期保險(xiǎn)費(fèi)?!?/p>

點(diǎn)評(píng):費(fèi)率是保險(xiǎn)合同的核心內(nèi)容之一,對(duì)其調(diào)整實(shí)際上是對(duì)合同內(nèi)容作出了實(shí)質(zhì)變更。對(duì)此,投保人不僅享有知情權(quán),而且根據(jù)《合同法》規(guī)定,非經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方無(wú)權(quán)擅自變更或解除合同。調(diào)整費(fèi)率必須征得對(duì)方同意,保險(xiǎn)公司不能獨(dú)享費(fèi)率調(diào)整權(quán)。而且,按照相關(guān)規(guī)定,短期健康保險(xiǎn)產(chǎn)品可以適用浮動(dòng)費(fèi)率,而上述保險(xiǎn)公司擅自將浮動(dòng)費(fèi)率的范圍擴(kuò)大至長(zhǎng)期健康保險(xiǎn)產(chǎn)品,并概括性地要求投保人都必須接受保險(xiǎn)公司的費(fèi)率調(diào)整,不僅使保險(xiǎn)公司能夠獨(dú)享費(fèi)率調(diào)整權(quán),而且變相強(qiáng)制投保人投保,剝奪了消費(fèi)者的自主選擇權(quán)和公平交易權(quán),是明顯違法和不平等的。

2.“違規(guī)操作型”格式條款案例點(diǎn)評(píng)。

“違規(guī)操作型”格式條款是指保險(xiǎn)公司及其工作人員違反法定的合同訂立程序,用盡自身法定權(quán)利,規(guī)避或者疏于履行法定義務(wù),導(dǎo)致投保人實(shí)質(zhì)上未了解或未被告知相關(guān)條款內(nèi)容而形成的格式條款甚至霸王條款。

(1)理賠通知書自定免責(zé)。

上海工商注冊(cè):典型案例:王先生在某保險(xiǎn)公司購(gòu)買了機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn),出事故理賠時(shí),才知道其出示的車險(xiǎn)理賠通知書上有“住院才報(bào)銷”、“按醫(yī)療保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)銷傷者醫(yī)療費(fèi)”等條款,并被口頭告知“不住院無(wú)護(hù)理費(fèi)、誤工費(fèi)”等很多不予報(bào)銷的情況。王先生提出異議,保險(xiǎn)公司稱“公司的內(nèi)部政策性文件就是這樣規(guī)定的”。

點(diǎn)評(píng):保險(xiǎn)合同不僅包括保險(xiǎn)合同條款本身,還包括與保險(xiǎn)合同密切相關(guān)的保戶理賠須知、保險(xiǎn)公司理賠規(guī)定等其他文件。這些文件大多涉及保險(xiǎn)人的責(zé)任免除,與投保人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)受益人的經(jīng)濟(jì)利益直接相關(guān),是出險(xiǎn)后理賠的重要依據(jù),保險(xiǎn)人在簽訂保險(xiǎn)合同前必須向投保人提供所有相關(guān)文件,并作明確說(shuō)明。如事前未出示,或出示了未進(jìn)行明確說(shuō)明,根據(jù)《保險(xiǎn)法》規(guī)定,有關(guān)保險(xiǎn)人責(zé)任免除的條款不產(chǎn)生法律約束力。保險(xiǎn)公司在合同之外,強(qiáng)迫消費(fèi)者接受事前不知道的規(guī)定,并據(jù)此減免自己的保險(xiǎn)責(zé)任,嚴(yán)重侵犯了消費(fèi)者的知情權(quán)、自主選擇權(quán)和公平交易權(quán),屬于典型的霸王條款。

(2)合同簽訂藏貓膩。

典型案例:某保險(xiǎn)公司業(yè)務(wù)員向周女士推銷一款保險(xiǎn)產(chǎn)品時(shí)稱“買保險(xiǎn)比在銀行存錢好得多,想用錢時(shí)取也方便,還能借款、貸款”,周女士于是將銀行存款轉(zhuǎn)存到了保險(xiǎn)公司指定的賬戶,并在業(yè)務(wù)員提供的個(gè)人保險(xiǎn)投保單和分紅保險(xiǎn)說(shuō)明書上簽字確認(rèn)。之后,周女士研究完整的保險(xiǎn)合同才發(fā)現(xiàn)此保險(xiǎn)對(duì)自己無(wú)意義,要求解除合同并要求保險(xiǎn)公司退還保費(fèi),保險(xiǎn)公司認(rèn)為其可以退還保費(fèi),但需要扣除所交保險(xiǎn)費(fèi)的58%作為手續(xù)費(fèi)。

從該保險(xiǎn)合同的訂立過(guò)程看,在保險(xiǎn)合同載明的生效日期前,投保人僅僅看到了完整保險(xiǎn)合同文本7個(gè)組成部分中的個(gè)人保險(xiǎn)投保單、分紅保險(xiǎn)聲明書兩部分文本,保險(xiǎn)公司對(duì)其他部分未盡到法定的重點(diǎn)提示或明確說(shuō)明義務(wù)。根據(jù)《保險(xiǎn)法》和《合同法》的規(guī)定,這些內(nèi)容中免除保險(xiǎn)人責(zé)任的條款應(yīng)屬無(wú)效。鑒于《保險(xiǎn)法》中沒(méi)有針對(duì)保險(xiǎn)人利用格式合同限制消費(fèi)者權(quán)益的行為設(shè)定罰則,工商機(jī)關(guān)可依法對(duì)保險(xiǎn)人作出行政處罰。

合同條款中的標(biāo)的指篇九

技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的文本結(jié)構(gòu)為:標(biāo)題、正文、落款、附件。正文內(nèi)容包括:項(xiàng)目名稱,合同編號(hào),合同登記機(jī)關(guān),登記日期、期限,當(dāng)事人基本信息,合同標(biāo)的及技術(shù)要求,雙方的責(zé)任和義務(wù),合同計(jì)劃、進(jìn)度,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方式,技術(shù)成果歸屬和分享,風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān),違約責(zé)任等。附件包括與技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同有關(guān)背景資料,包括可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目任務(wù)書或計(jì)劃書、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,相關(guān)圖紙、照片等。

讓與人與受讓人進(jìn)行技術(shù)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書面的技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同,簽訂的技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包括的主要條款有:

專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一般應(yīng)當(dāng)具備下列條款;。

1)讓與人和受讓人的名稱或姓名、住所;2)專利項(xiàng)目的名稱;3)發(fā)明創(chuàng)造名稱和內(nèi)容;4)專利申請(qǐng)日期、申請(qǐng)?zhí)?、專利?hào)和專利權(quán)的有效期限;5)專利實(shí)施和實(shí)施許可的情況;6)技術(shù)情報(bào)和資料的清單;7)價(jià)款及其支付的方式;8)違約金或者損失賠償額的計(jì)算方法;9)爭(zhēng)議的解決辦法;10)其他約定的事項(xiàng)。

專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一般應(yīng)當(dāng)具備下列條款:

1)讓與人和受讓人的名稱或姓名、住所;2)專利項(xiàng)目的名稱;3)發(fā)明創(chuàng)造名稱和內(nèi)容;4)發(fā)明創(chuàng)造的性質(zhì);5)技術(shù)情報(bào)和資料的清單;6)專利申請(qǐng)被駁回的責(zé)任;7)價(jià)款及其支付方式;8)違約金或者損失賠償額的計(jì)算方法;9)爭(zhēng)議的解決辦法;10)其他約定的事項(xiàng)。

專利實(shí)施許可合同一般應(yīng)當(dāng)具備下列條款:

1)讓與人和受讓人的名稱或姓名、住所;2)專利項(xiàng)目的名稱:3)發(fā)展創(chuàng)造的名稱和內(nèi)容;4)實(shí)施許可的范圍;5)專利申請(qǐng)日期、申請(qǐng)?zhí)枴@?hào)和專利權(quán)的.有效期限;6)技術(shù)情報(bào)和資料及其保密事項(xiàng);7)技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容;8)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法;9)使用費(fèi)用其支付方式;10)違約金或者損失賠償額的計(jì)算方法;11)后續(xù)改進(jìn)的提供與分享;12)爭(zhēng)議的解決辦法;13)名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋;14)其他約定事項(xiàng)。

技術(shù)秘密成果轉(zhuǎn)讓合同一般應(yīng)當(dāng)具備下列條款:

1)讓與人與受讓人的名稱或姓名、住所;2)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的名稱;3)技術(shù)秘密成果的內(nèi)容、要求和工業(yè)化開發(fā)程度;4)技術(shù)情報(bào)資料及其提交期限、地點(diǎn)和方式;5)技術(shù)秘密的范圍和保密期限;6)使用非專利技術(shù)的范圍;7)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法;8)使用費(fèi)及其支付方式;9)違約金或者損失賠償額的計(jì)算方法;10)技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容;11)后續(xù)改進(jìn)的提供與分享;12)爭(zhēng)議的解決辦法;13)名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋;14)其他約定的事故。

根據(jù)《技術(shù)合同認(rèn)定規(guī)定》,技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的認(rèn)定條件是:

1)合同標(biāo)的當(dāng)事人訂立合同時(shí)已經(jīng)掌握的技術(shù)成果,包括發(fā)明創(chuàng)造專利、技術(shù)秘密及其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)成果。

2)合同標(biāo)的具有完整性和實(shí)用性,相關(guān)技術(shù)內(nèi)容應(yīng)構(gòu)成一項(xiàng)產(chǎn)品、工藝、材料、品種及其他改進(jìn)的技術(shù)方案。

3)當(dāng)事人對(duì)合同標(biāo)的有明確的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬約定。

同時(shí)《技術(shù)合同認(rèn)定規(guī)則》還規(guī)定,技術(shù)合同的標(biāo)的為技術(shù)秘密,該項(xiàng)技術(shù)秘密應(yīng)具備以下條件:不為公眾所知悉;能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益;具有實(shí)用性;權(quán)利人采取了保密措施。

技術(shù)秘密的全部或?qū)嵸|(zhì)性部分已經(jīng)公開,即可以直接從公共信息渠道中直接得到的,不應(yīng)認(rèn)定為技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同。

根據(jù)技術(shù)轉(zhuǎn)讓的特點(diǎn),在訂立技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同時(shí),還應(yīng)當(dāng)特別注意:

1)要注意專利與技術(shù)秘密的有效性。轉(zhuǎn)讓的專利或者許可實(shí)施的專利應(yīng)當(dāng)在有效期限內(nèi);超過(guò)有限期限的,不受法律保護(hù)。技術(shù)秘密的有效性主要體現(xiàn)保密性上,即不為社會(huì)公眾所知,是所有人獨(dú)家所有。如果是已為公眾所知的技術(shù),就談不上是技術(shù)秘密,也就不存在轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。

2)技術(shù)的有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)約定清楚。技術(shù)是技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的標(biāo)的,技術(shù)的有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在合同中詳細(xì)規(guī)定,便于履行。技術(shù)的有關(guān)情況包括:技術(shù)項(xiàng)目名稱,技術(shù)的主要指標(biāo)、作用或者用途,關(guān)鍵技術(shù),生產(chǎn)工序流程,注意事項(xiàng)等。這些數(shù)據(jù)表明了技術(shù)的內(nèi)在的特征,是有效的,同時(shí)也是當(dāng)事人計(jì)算使用費(fèi)或者轉(zhuǎn)讓費(fèi)的依據(jù)。

3)轉(zhuǎn)讓或者許可的范圍。轉(zhuǎn)讓技術(shù)或許可他人實(shí)施技術(shù),都應(yīng)當(dāng)明確范圍。合同中可供選擇的條款包括:專利轉(zhuǎn)讓的,涉及專利權(quán)人的變更,因而其范圍及于全國(guó);專利許可的,則要明確在什么區(qū)域內(nèi)可以使用該專利,超過(guò)就是違約;技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓的,讓與人要承擔(dān)保密責(zé)任,其使用范圍可以及于全國(guó),也可以只是某個(gè)地區(qū)。

4)技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同可約定讓與人和受讓人實(shí)施專利或者使用技術(shù)秘密的范圍,但是不得以合同條款限制技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)和技術(shù)發(fā)展,包括一方不得通過(guò)合同條款限制另一方在合同標(biāo)的技術(shù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行新的研究開發(fā);二是不得通過(guò)合同條款限制另一方從其他渠道吸收技術(shù),或者阻礙另一方根據(jù)市場(chǎng)的需求,按照合同的方式充分實(shí)施專利和使用技術(shù)秘密。

5)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的約定。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)和使用費(fèi)。在專利轉(zhuǎn)讓情況下,受讓人應(yīng)當(dāng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。轉(zhuǎn)讓費(fèi)根據(jù)技術(shù)能夠產(chǎn)生的實(shí)際價(jià)值計(jì)算,通常規(guī)定一個(gè)比例,便于操作。在實(shí)施許可的情況下,則根據(jù)使用的范圍和生產(chǎn)能力以及是否是獨(dú)家等因素考慮轉(zhuǎn)讓費(fèi)或者使用費(fèi)的數(shù)額。以及相關(guān)的違約責(zé)任。

6)技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容復(fù)雜,涉及轉(zhuǎn)讓技術(shù)的范圍、轉(zhuǎn)讓的對(duì)象、受讓人使用技術(shù)的方式和范圍、技術(shù)的保密、使用費(fèi)的支付等,為了明確責(zé)任,分清權(quán)利義務(wù),訂立技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

合同條款中的標(biāo)的指篇十

室內(nèi):地面鏟除、地面整體抬高、地面找平、天棚拆除、垃圾清。

水電工程:從市政給水點(diǎn)接入自來(lái)水、總電源、屋面水箱接入旅館。

用水系統(tǒng)、客房冷熱水系統(tǒng)、全部客房排水接入化糞池、旅館所有用電設(shè)備電源及控制開關(guān)插座、客房及大廳走道電腦電視電話系統(tǒng)、公共區(qū)域照明、插座、強(qiáng)電配電箱及帶漏電保護(hù)的開關(guān)、帶消防脫扣斷路器、弱電分線箱,直飲水系統(tǒng),監(jiān)控布線。

暖通工程:風(fēng)管、風(fēng)口、金屬軟管、風(fēng)機(jī)的制作安裝,電氣連接。

2、本工程的客房家具、空調(diào)、熱水器、家電、監(jiān)控、消防工程、

乙方嚴(yán)格按甲方要求采購(gòu),費(fèi)用由乙方承擔(dān)(甲方指定產(chǎn)品及供應(yīng)商),其中包括電梯、廣告等電纜、空調(diào)內(nèi)外機(jī)滴水管道、外墻落水管、防火門、等費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

3、工程合同承包價(jià)款已包含:甲乙雙方所有材料及設(shè)備的`運(yùn)輸、

裝卸、二次轉(zhuǎn)運(yùn)、材料損耗,安全施工措施費(fèi),從開工到開業(yè)的水電費(fèi),工程結(jié)算總價(jià)的稅金費(fèi)用,協(xié)調(diào)組織甲方外包工程的管理費(fèi)用及相應(yīng)工程結(jié)構(gòu)裝修修補(bǔ)費(fèi)用,圖紙曬圖及蓋章費(fèi)用。

合同條款中的標(biāo)的指篇十一

導(dǎo)語(yǔ):在簽訂外貿(mào)合同過(guò)程中,買賣雙方都有可能在合同中明顯設(shè)置或隱含許多“風(fēng)險(xiǎn)條款”,因而,如何充分利用“風(fēng)險(xiǎn)條款”,有效地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),就成為買賣雙方在簽訂合同時(shí)須慎之又慎的關(guān)鍵所在。

1994年,某省一家化工廠利用加拿大政府貸款通過(guò)藍(lán)天公司分批從該國(guó)王牌公司引進(jìn)280萬(wàn)美元的化工設(shè)備,在商訂合同時(shí),該化工廠為協(xié)調(diào)配套設(shè)備資金及建設(shè)情況,在合同裝運(yùn)條款中加列了“賣方在裝運(yùn)前內(nèi)通知買方,并取得買方的同意,方可進(jìn)行裝運(yùn)”的條款。賣方對(duì)此無(wú)異議,并如期簽訂了合同。事后,賣方按合同要求開始備貨,在首批貨物中,30%為外購(gòu)貨,70%為自己生產(chǎn)的產(chǎn)品。完成備貨后,王牌公司向藍(lán)天公司發(fā)出裝運(yùn)通知,但是,該化工廠以配套資金沒(méi)有到位,附屬設(shè)施沒(méi)法開工為由,拒絕賣方發(fā)貨。

后經(jīng)多次協(xié)商,該化工廠同意在王牌公司同意支付每年兩萬(wàn)美元倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)的前提下,接受第一批貨物。鑒于當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)鼗な袌?chǎng)的情況,為避免損失,精明化工廠不再同意接受后幾批的.貨物。最后,該合同以該化工廠另外找到新的買家,才得以繼續(xù)執(zhí)行。

1990年,某地一進(jìn)出口公司向巴西出口一批非食用玉米。合同規(guī)定:品質(zhì)為適銷品質(zhì),以98%的純度為標(biāo)準(zhǔn),雜質(zhì)小于2%,運(yùn)輸方式為海運(yùn),支付方式采用遠(yuǎn)期匯票承兌交單,以給予對(duì)方一定的資金融通。合同生效后兩個(gè)月貨到,對(duì)方以當(dāng)?shù)氐臋z驗(yàn)證書證明貨物質(zhì)量比原訂規(guī)定低,黃曲霉菌素超標(biāo)為由,拒收貨物。經(jīng)查實(shí),原貨物品質(zhì)不妨礙其銷售,對(duì)方違約主要是由于當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格下跌。后經(jīng)多次商談,我方以降價(jià)30%完成合同。

從上述兩個(gè)案例中不難看出。有的合理巧妙地利用了“風(fēng)險(xiǎn)條款”,有效地保護(hù)了自己的利益;有的明知風(fēng)險(xiǎn)條款的存在,但為促成交易成功,同時(shí)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足,也存有僥幸心理,而輕易跳進(jìn)對(duì)方埋下的陷阱。所以,只有把握風(fēng)險(xiǎn)條款,才能把握住商機(jī),在商戰(zhàn)中立于不敗之地。

在案例一中,“經(jīng)買方同意賣方方可裝運(yùn)”的條款屬于“風(fēng)險(xiǎn)條款”。但作為買方,在該條款訂立之初,完全出自客觀原因。為協(xié)調(diào)各部分資金及工程建設(shè)情況,也被賣方接受。隨著時(shí)間的推移。在市場(chǎng)出現(xiàn)不利的情況下,該條款又使買方成功地減少了倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi),推遲了合同執(zhí)行時(shí)間,順利地轉(zhuǎn)賣給其他客戶,從而規(guī)避、轉(zhuǎn)移了風(fēng)險(xiǎn),收到了當(dāng)初沒(méi)有預(yù)想到的結(jié)果。由此可見,合理巧妙地利用風(fēng)險(xiǎn)條款對(duì)于保護(hù)一方利益既是可行的又是有效的。但該案例也暴露出買方的一些問(wèn)題:一是買方前期調(diào)查不深入,市場(chǎng)預(yù)測(cè)不準(zhǔn),造成該項(xiàng)貸款合同沒(méi)成功。二是在一定程度上也影響了自己的信譽(yù),為以后的貿(mào)易帶來(lái)了負(fù)面影響。相反,作為賣方,當(dāng)初接受該條款時(shí),并沒(méi)有充分考慮該條款的風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)自己的不利后果。在合同實(shí)施時(shí),也沒(méi)有適時(shí)把握這條款,只把它作為貿(mào)易合同中一般的裝運(yùn)通知條款來(lái)看待,事前沒(méi)有征得買方同意就開始備貨,直到裝運(yùn)前才通知買方,致使買方拒收貨物,最后不得不自食苦果,承擔(dān)倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)及長(zhǎng)時(shí)間占?jí)嘿Y金的損失。

在案例二中,支付方式、品質(zhì)條款,對(duì)于出口方來(lái)講均存在很大的風(fēng)險(xiǎn)性。品質(zhì)方面,雖考慮到了農(nóng)產(chǎn)品的品質(zhì)在備貨時(shí)很難準(zhǔn)確把握,用“適銷品質(zhì)”來(lái)補(bǔ)充,但沒(méi)有采用品質(zhì)增減價(jià)條款具體地說(shuō)明在品質(zhì)出現(xiàn)不同程度的不符時(shí)的處理方式。

另外,玉米本身具有易滋生黃曲霉菌素的特點(diǎn),長(zhǎng)時(shí)間的運(yùn)輸更加快其增長(zhǎng)速度。對(duì)于這種可以預(yù)料但難以避免的狀況,在品質(zhì)條款中沒(méi)有任何說(shuō)明。這些都給對(duì)方拒收貨物提供了機(jī)會(huì)。在支付方式上,遠(yuǎn)期匯票兌交單,貨到付款,雖是我國(guó)對(duì)南美貿(mào)易中普遍采用的方式,但這種方式過(guò)于注重促成合同的成立,風(fēng)險(xiǎn)性極大,特別容易被對(duì)方惡意利用。在市場(chǎng)形勢(shì)對(duì)其不利的情況下,往往都是以其他條款為由或拒收貨物,或大幅度壓價(jià)。該案便屬典型的惡意利用“風(fēng)險(xiǎn)條款”的例子。

合同條款中的標(biāo)的指篇十二

2.協(xié)議約定條款與約定解除相沖突時(shí),避免簡(jiǎn)單適用文意解釋;。

3.字面上包含合同無(wú)效的構(gòu)成要件,不能武斷判斷合同自始無(wú)效而排除合同解除權(quán)的適用。

依據(jù)合同解除權(quán)產(chǎn)生的條件不同,合同解除分為約定解除和法定解除,規(guī)定在《合同法》第九十三條和第九十四條中。約定解除是指當(dāng)事人可以通過(guò)在合同中約定,由一方當(dāng)事人行使解除權(quán)導(dǎo)致合同解除。而法定解除則相反,一般是法律直接規(guī)定解除的條件完備時(shí),當(dāng)事人可以解除合同,而無(wú)需獲得對(duì)方同意。

知識(shí)產(chǎn)權(quán)類合同的商談和擬定過(guò)程中,約定解除權(quán)的構(gòu)建和法定解除權(quán)的適用影響深遠(yuǎn)。因此導(dǎo)致的合同違約,以及進(jìn)而產(chǎn)生的巨額違約金賠償,極有可能成為壓死“違約方”的最后一根稻草。本文中,筆者將從合同約定解除權(quán)、法定解除權(quán)的約定適用出發(fā),探討因此產(chǎn)生的系列問(wèn)題。

約定排除解除條款vs法定解除權(quán)。

法定解除權(quán)規(guī)定在《合同法》第九十四條中,在合同履行過(guò)程中,一旦有法律規(guī)定的情形產(chǎn)生,即“不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn);在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;法律規(guī)定的其他情形”,合同任意一方即可援引該條主張合同解除,且不必因此承擔(dān)違約責(zé)任。

實(shí)際上,對(duì)此問(wèn)題實(shí)踐中存在兩種觀點(diǎn),一種觀點(diǎn)認(rèn)為,尊重當(dāng)事人的合同約定是實(shí)現(xiàn)契約自由的根本體現(xiàn),因此合同約定有效,當(dāng)事人不享有法定解除權(quán)。然而,技術(shù)許可合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同常常不僅涉及初始知識(shí)產(chǎn)權(quán)、改進(jìn)后知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬和使用問(wèn)題,更可能涉及因此產(chǎn)生的保密條款效力存續(xù)、相關(guān)產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等等,如若因一方重大違約,導(dǎo)致約定的合同目的已經(jīng)無(wú)法實(shí)現(xiàn),合同另一方仍然無(wú)法援引第九十四條法定解除權(quán)將合同解除,明顯與公平原則相悖,有違雙方約定本意。

司法實(shí)踐中法院也支持了第二種觀點(diǎn)。在深圳市宏達(dá)益生醫(yī)療設(shè)備有限公司與廣東駿馬精密工業(yè)有限公司技術(shù)委托開發(fā)合同糾紛一案中,廣東高院認(rèn)為:

涉案兩公司簽訂的《設(shè)備開發(fā)協(xié)議》是雙方真實(shí)意思表示,內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,且不損害社會(huì)公共利益,對(duì)雙方均具有法律約束力,雙方應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。根據(jù)約定,提供合格設(shè)備是宏達(dá)益生公司的合同義務(wù),其開發(fā)的成果需要委托方駿馬公司驗(yàn)收合格。宏達(dá)益生公司一直未能舉證證明其在交付近兩年時(shí)間內(nèi)已交付合格設(shè)備。駿馬公司的合同目的不能實(shí)現(xiàn),其享有法定解除權(quán),即享有僅憑法定事由作出的意思表示即可使雙方現(xiàn)有的法律關(guān)系消滅的權(quán)利,不能以協(xié)議約定排除,其發(fā)函要求解除合同合理合法。據(jù)此,廣東高院對(duì)原告解除案涉合同的主張予以支持。

故此,筆者認(rèn)為,在尊重契約自由的基礎(chǔ)之上,亦不應(yīng)偏廢公平原則。在判斷合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的相關(guān)條款時(shí),不能一味照本宣科,在合同目的已經(jīng)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情況下,武斷適用雙方約定排除法定解除權(quán)的條款,若此,看似在司法實(shí)務(wù)中“節(jié)省”力氣,“順應(yīng)”當(dāng)事人意愿,實(shí)則造成更大的不公平。

約定排除解除條款vs約定解除權(quán)。

約定解除權(quán)規(guī)定在《合同法》第九十三條,當(dāng)事人可以在合同中約定一方解除合同的條件,若條件成就,解除權(quán)人可以解除合同。但是,實(shí)踐中也經(jīng)常遇到,合同中不僅約定了解除條件,比如,“乙方若有……的行為,則甲方有權(quán)解除合同”,同時(shí),合同中還存在排除法定解除權(quán)適用的條款,比如,“在本協(xié)議執(zhí)行期內(nèi),甲方不得以任何原因終止本協(xié)議的履行”。在這樣的情況下,若乙方存在重大違約行為,如何適用合同解釋方法解釋沖突條款就成為關(guān)鍵。

合同解釋方法通常有文意解釋、體系解釋、目的解釋、歷史解釋四種方法,規(guī)定在《合同法》第一百二十五條中。顯然,存在明顯沖突的合同條款時(shí),簡(jiǎn)單的適用文義解釋原則,不能正確、充分、真實(shí)地反映合同訂立雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示。在上述案例中,根據(jù)全部合同條款,雙方之所以在條款中約定了解除條件,是因?yàn)橄嚓P(guān)技術(shù)的使用和許可對(duì)一方至關(guān)重要,另一方違反該條款將會(huì)造成合同目的無(wú)法達(dá)成和嚴(yán)重違約的后果。

故,在理解“甲方不得以任何原因終止本協(xié)議的履行”這一合同條款時(shí),適用體系解釋方法更為適當(dāng),也就是把甲乙雙方約定的全部合同條款和構(gòu)成部分看成統(tǒng)一整體,從各條款及構(gòu)成部分的相互關(guān)聯(lián)、所處的地位和整體聯(lián)系上理解雙方意圖達(dá)成的意思表示。當(dāng)然,按照解釋方法順位,也可繼續(xù)適用合同目的解釋方法,沖突條款應(yīng)當(dāng)適用于合同目的,對(duì)于合同整體目的、部分合同目的和合同條款的目的予以兼顧。

筆者認(rèn)為,知識(shí)產(chǎn)權(quán)類合同的草擬和成立,往往不僅僅是呈現(xiàn)在合同條文上的語(yǔ)言文字,更有雙方利益權(quán)衡、談判、交易過(guò)程、交易習(xí)慣等綜合因素為背景,司法審判者在試圖就合同條款進(jìn)行解釋的過(guò)程中,應(yīng)順位適用合同解釋方法,才能真正保護(hù)當(dāng)事人合法利益。

合同解除權(quán)vs合同無(wú)效。

合同無(wú)效即是指合同因欠缺嚴(yán)重的生效要件,致使合同當(dāng)然不發(fā)生效力,效力自始無(wú)效,《合同法》第五十二條規(guī)定了五種導(dǎo)致合同無(wú)效的情形,即“一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會(huì)公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”。與合同無(wú)效不同的是,因一方違約造成的合同終止,合同自解除之日起對(duì)雙方喪失效力,也就是說(shuō),在解除日之前,合同持續(xù)有效,約定達(dá)成的協(xié)議條款對(duì)雙方依舊有約束力。

筆者認(rèn)為,一方面,若合同中存在上述約定,且一方當(dāng)事人因“違反法律強(qiáng)制性”觸發(fā)約定解除情形,另一方當(dāng)然享有合同解除權(quán)。此時(shí)不能因一方當(dāng)事人“違反法律強(qiáng)制性”規(guī)定,而判定整個(gè)合同自始無(wú)效,從而排除有解除權(quán)的當(dāng)事人行使解除權(quán),甚至認(rèn)為解除權(quán)的行使構(gòu)成合同違約。另一方面,“違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定”導(dǎo)致合同無(wú)效,是指雙方當(dāng)事人訂立合同目的、訂立合同內(nèi)容都違反法律和行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定,而不是指一方當(dāng)事人出現(xiàn)“違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定”的行為,導(dǎo)致約定合同無(wú)效,更不能據(jù)此排除享有解除權(quán)的合同當(dāng)事人解除合同。

契約自由是近代民法三大基本原則之一。然而,司法實(shí)踐中,法官作為居中裁判,無(wú)法真正還原合同簽訂時(shí)雙方簽訂的情形,也無(wú)法完美、精準(zhǔn)尋求雙方利益平衡的中點(diǎn)。正因如此,司法審判者不能一味倚重某一原則、某一方法,忽視合同擬定、履行實(shí)際是有機(jī)、動(dòng)態(tài)的過(guò)程,簡(jiǎn)單裁判。

注釋:[1]粵民申5840號(hào)。

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合同條款中的標(biāo)的指篇十三

技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的文本結(jié)構(gòu)為:標(biāo)題、正文、落款、附件。正文內(nèi)容包括:項(xiàng)目名稱,合同編號(hào),合同登記機(jī)關(guān),登記日期、期限,當(dāng)事人基本信息,合同標(biāo)的及技術(shù)要求,雙方的責(zé)任和義務(wù),合同計(jì)劃、進(jìn)度,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方式,技術(shù)成果歸屬和分享,風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān),違約責(zé)任等。附件包括與技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同有關(guān)背景資料,包括可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目任務(wù)書或計(jì)劃書、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,相關(guān)圖紙、照片等。

1)讓與人和受讓人的名稱或姓名、住所;2)專利項(xiàng)目的名稱;3)發(fā)明創(chuàng)造名稱和內(nèi)容;4)專利申請(qǐng)日期、申請(qǐng)?zhí)枴@?hào)和專利權(quán)的有效期限;5)專利實(shí)施和實(shí)施許可的情況;6)技術(shù)情報(bào)和資料的清單;7)價(jià)款及其支付的方式;8)違約金或者損失賠償額的計(jì)算方法;9)爭(zhēng)議的解決辦法;10)其他約定的事項(xiàng)。

1)讓與人和受讓人的名稱或姓名、住所;2)專利項(xiàng)目的名稱;3)發(fā)明創(chuàng)造名稱和內(nèi)容;4)發(fā)明創(chuàng)造的性質(zhì);5)技術(shù)情報(bào)和資料的清單;6)專利申請(qǐng)被駁回的責(zé)任;7)價(jià)款及其支付方式;8)違約金或者損失賠償額的計(jì)算方法;9)爭(zhēng)議的解決辦法;10)其他約定的事項(xiàng)。

1)讓與人和受讓人的名稱或姓名、住所;2)專利項(xiàng)目的名稱:3)發(fā)展創(chuàng)造的名稱和內(nèi)容;4)實(shí)施許可的范圍;5)專利申請(qǐng)日期、申請(qǐng)?zhí)枴@?hào)和專利權(quán)的有效期限;6)技術(shù)情報(bào)和資料及其保密事項(xiàng);7)技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容;8)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法;9)使用費(fèi)用其支付方式;10)違約金或者損失賠償額的計(jì)算方法;11)后續(xù)改進(jìn)的提供與分享;12)爭(zhēng)議的解決辦法;13)名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋;14)其他約定事項(xiàng)。

1)讓與人與受讓人的名稱或姓名、住所;2)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的名稱;3)技術(shù)秘密成果的內(nèi)容、要求和工業(yè)化開發(fā)程度;4)技術(shù)情報(bào)資料及其提交期限、地點(diǎn)和方式;5)技術(shù)秘密的范圍和保密期限;6)使用非專利技術(shù)的范圍;7)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法;8)使用費(fèi)及其支付方式;9)違約金或者損失賠償額的計(jì)算方法;10)技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容;11)后續(xù)改進(jìn)的提供與分享;12)爭(zhēng)議的解決辦法;13)名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋;14)其他約定的事故。

1)合同標(biāo)的當(dāng)事人訂立合同時(shí)已經(jīng)掌握的技術(shù)成果,包括發(fā)明創(chuàng)造專利、技術(shù)秘密及其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)成果。

2)合同標(biāo)的具有完整性和實(shí)用性,相關(guān)技術(shù)內(nèi)容應(yīng)構(gòu)成一項(xiàng)產(chǎn)品、工藝、材料、品種及其他改進(jìn)的技術(shù)方案。

3)當(dāng)事人對(duì)合同標(biāo)的有明確的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬約定。

同時(shí)《技術(shù)合同認(rèn)定規(guī)則》還規(guī)定,技術(shù)合同的標(biāo)的為技術(shù)秘密,該項(xiàng)技術(shù)秘密應(yīng)具備以下條件:不為公眾所知悉;能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益;具有實(shí)用性;權(quán)利人采取了保密措施。

技術(shù)秘密的全部或?qū)嵸|(zhì)性部分已經(jīng)公開,即可以直接從公共信息渠道中直接得到的,不應(yīng)認(rèn)定為技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同。

轉(zhuǎn)讓的專利或者許可實(shí)施的專利應(yīng)當(dāng)在有效期限內(nèi);超過(guò)有限期限的,不受法律保護(hù)。技術(shù)秘密的有效性主要體現(xiàn)保密性上,即不為社會(huì)公眾所知,是所有人獨(dú)家所有。如果是已為公眾所知的技術(shù),就談不上是技術(shù)秘密,也就不存在轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。

技術(shù)是技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的標(biāo)的,技術(shù)的有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在合同中詳細(xì)規(guī)定,便于履行。技術(shù)的有關(guān)情況包括:技術(shù)項(xiàng)目名稱,技術(shù)的主要指標(biāo)、作用或者用途,關(guān)鍵技術(shù),生產(chǎn)工序流程,注意事項(xiàng)等。這些數(shù)據(jù)表明了技術(shù)的內(nèi)在的特征,是有效的,同時(shí)也是當(dāng)事人計(jì)算使用費(fèi)或者轉(zhuǎn)讓費(fèi)的依據(jù)。

轉(zhuǎn)讓技術(shù)或許可他人實(shí)施技術(shù),都應(yīng)當(dāng)明確范圍。合同中可供選擇的條款包括:專利轉(zhuǎn)讓的,涉及專利權(quán)人的變更,因而其范圍及于全國(guó);專利許可的,則要明確在什么區(qū)域內(nèi)可以使用該專利,超過(guò)就是違約;技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓的,讓與人要承擔(dān)保密責(zé)任,其使用范圍可以及于全國(guó),也可以只是某個(gè)地區(qū)。

但是不得以合同條款限制技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)和技術(shù)發(fā)展,包括一方不得通過(guò)合同條款限制另一方在合同標(biāo)的技術(shù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行新的研究開發(fā);二是不得通過(guò)合同條款限制另一方從其他渠道吸收技術(shù),或者阻礙另一方根據(jù)市場(chǎng)的需求,按照合同的方式充分實(shí)施專利和使用技術(shù)秘密。

轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)和使用費(fèi)。在專利轉(zhuǎn)讓情況下,受讓人應(yīng)當(dāng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。轉(zhuǎn)讓費(fèi)根據(jù)技術(shù)能夠產(chǎn)生的實(shí)際價(jià)值計(jì)算,通常規(guī)定一個(gè)比例,便于操作。在實(shí)施許可的情況下,則根據(jù)使用的范圍和生產(chǎn)能力以及是否是獨(dú)家等因素考慮轉(zhuǎn)讓費(fèi)或者使用費(fèi)的數(shù)額。以及相關(guān)的違約責(zé)任。

涉及轉(zhuǎn)讓技術(shù)的范圍、轉(zhuǎn)讓的對(duì)象、受讓人使用技術(shù)的方式和范圍、技術(shù)的保密、使用費(fèi)的支付等,為了明確責(zé)任,分清權(quán)利義務(wù),訂立技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

合同條款中的標(biāo)的指篇十四

一、關(guān)于保險(xiǎn)合同與《合同法》。

根據(jù)《保險(xiǎn)法》有關(guān)規(guī)定,保險(xiǎn)合同是投保人與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,是雙方就保險(xiǎn)標(biāo)的、保險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任免除、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)價(jià)值、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)、保險(xiǎn)金給付等事項(xiàng)意思表示一致的結(jié)果。保險(xiǎn)合同是合同的一種,屬于合同中的雙務(wù)有償合同、附合合同、射幸合同和最大誠(chéng)信合同。保險(xiǎn)合同不僅受《保險(xiǎn)法》調(diào)整,還應(yīng)當(dāng)受《合同法》調(diào)整。《合同法》是調(diào)整合同關(guān)系的一般法,《保險(xiǎn)法》是調(diào)整保險(xiǎn)行業(yè)和保險(xiǎn)合同的特別法。按照《立法法》有關(guān)規(guī)定,關(guān)于保險(xiǎn)合同,《保險(xiǎn)法》有規(guī)定的,優(yōu)先適用《保險(xiǎn)法》;《保險(xiǎn)法》未有規(guī)定或規(guī)定不明的,適用《合同法》。

《合同法》第一百二十七條規(guī)定:“工商行政管理部門和其他有關(guān)行政主管部門在各自的職權(quán)范圍內(nèi),依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,對(duì)利用合同危害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的違法行為,負(fù)責(zé)監(jiān)督處理;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任?!薄逗贤`法行為監(jiān)督處理辦法》第四條規(guī)定:“各級(jí)工商行政管理機(jī)關(guān)在職權(quán)范圍內(nèi),依照有關(guān)法律法規(guī)及本辦法的規(guī)定,負(fù)責(zé)監(jiān)督處理合同違法行為。”據(jù)此,工商機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》和《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》等規(guī)定對(duì)保險(xiǎn)合同實(shí)施監(jiān)管。

格式條款和霸王條款既有一定聯(lián)系,在概念和性質(zhì)上又有所區(qū)別。《合同法》第三十九條第二款規(guī)定:“格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定,并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。”而對(duì)霸王條款,在法律上沒(méi)有正式的規(guī)定。一般認(rèn)為,霸王條款是一些經(jīng)營(yíng)者單方面制定,用于逃避法定義務(wù)、減免自身責(zé)任的不平等格式合同、通知、聲明和店堂告示或者行業(yè)慣例等,限制消費(fèi)者權(quán)利,嚴(yán)重侵害群眾利益。

上海工商注冊(cè):款的,保險(xiǎn)人向投保人提供的投保單應(yīng)當(dāng)附格式條款,保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)向投保人說(shuō)明合同的內(nèi)容……未作提示或者明確說(shuō)明的,該條款不產(chǎn)生效力?!?/p>

2.需要審批或備案的條款。

大多數(shù)保險(xiǎn)合同往往在其第一條或第二條就作出“本保險(xiǎn)合同由保險(xiǎn)單或其他保險(xiǎn)憑證及其所附條款、投保單、與合同有關(guān)的投保文件、聲明、批注、附貼批單、變更申請(qǐng)書及其他書面協(xié)議組成”規(guī)定。根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定,保險(xiǎn)合同條款可以分為3類:經(jīng)過(guò)審批的合同條款,已經(jīng)備案的合同條款,既不需要審批也不需要備案的條款。在同一份保險(xiǎn)合同中,可能同時(shí)存在以上3種類型的條款。

《保險(xiǎn)法》第一百三十六條規(guī)定:“關(guān)系社會(huì)公眾利益的保險(xiǎn)險(xiǎn)種、依法實(shí)行強(qiáng)制保險(xiǎn)的險(xiǎn)種和新開發(fā)的人壽保險(xiǎn)險(xiǎn)種等的保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)費(fèi)率,應(yīng)當(dāng)報(bào)國(guó)務(wù)院保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。國(guó)務(wù)院保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)審批時(shí),應(yīng)當(dāng)遵循保護(hù)社會(huì)公眾利益和防止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的原則。其他保險(xiǎn)險(xiǎn)種的保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)費(fèi)率,應(yīng)當(dāng)報(bào)保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備案?!比欢诂F(xiàn)實(shí)中,一些保險(xiǎn)公司和保險(xiǎn)代理人在與投保人協(xié)商保險(xiǎn)合同事宜時(shí),往往故意規(guī)避其中減輕保險(xiǎn)人責(zé)任的條款,從而導(dǎo)致該部分條款在個(gè)案中成為格式條款。雙方一旦發(fā)生糾紛,保險(xiǎn)人往往以“合同條款經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)審批(備案)”為理由,推卸責(zé)任。

3.既不需要審批也不需要備案的條款。

相對(duì)而言,保險(xiǎn)合同中既不需要審批也不需要備案的條款,是保險(xiǎn)行業(yè)霸王條款的“重災(zāi)區(qū)”。由于缺少事前監(jiān)督管理,這些條款大多數(shù)由保險(xiǎn)公司以“與合同有關(guān)的投保文件、聲明、批注、附貼批單、通知、聲明和店堂告示或者行業(yè)慣例”等形式單方面制定,是限制投保人權(quán)利、逃避保險(xiǎn)人法定義務(wù)、減免保險(xiǎn)人責(zé)任的不平等格式條款,嚴(yán)重侵害投保人合法權(quán)益,是典型的霸王條款。

筆者認(rèn)為,可以把現(xiàn)行保險(xiǎn)合同中的霸王條款分為“先天”違法型格式條款和違規(guī)操作型格式條款。

1.“先天”違法型格式條款。

上海工商注冊(cè):力度、行業(yè)發(fā)展日趨成熟的背景下逐漸減少。但是,在部分保險(xiǎn)合同中仍然或多或少地存在。

(1)違法設(shè)置偏高免賠率,轉(zhuǎn)嫁自身經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

典型條款:某保險(xiǎn)公司家庭自用機(jī)動(dòng)車輛損失保險(xiǎn)條款中第八條第二項(xiàng)規(guī)定:“被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車的損失應(yīng)當(dāng)由第三方負(fù)責(zé)賠償?shù)?,無(wú)法找到第三方時(shí),免賠率為30%。”

點(diǎn)評(píng):保險(xiǎn)人理賠后,依法取得代位求償權(quán)。如果由于投保人的故意或者重大過(guò)失致使保險(xiǎn)人不能行使代位求償權(quán)的,保險(xiǎn)人扣減或要求返還相應(yīng)的保險(xiǎn)賠償金。除此之外,保險(xiǎn)人能否實(shí)際從第三方責(zé)任人那里獲得賠償,是其自身應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。上述條款不管投保人是否故意或者有重大過(guò)失,一律實(shí)行30%免賠率,實(shí)質(zhì)上是保險(xiǎn)人將自身的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分散轉(zhuǎn)嫁給了投保人。該條款屬于提供格式條款一方免除自身責(zé)任,排除對(duì)方主要權(quán)利,違反了《合同法》和《保險(xiǎn)法》的有關(guān)規(guī)定,應(yīng)屬無(wú)效。

(2)通過(guò)高保低賠獲取不當(dāng)?shù)美?,行業(yè)慣例亦違法。

典型條款:某保險(xiǎn)公司機(jī)動(dòng)車輛商業(yè)保險(xiǎn)條款關(guān)于“按投保時(shí)被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車的新車購(gòu)置價(jià)確定保險(xiǎn)金額的`”有關(guān)賠付規(guī)定。

點(diǎn)評(píng):《保險(xiǎn)法》第五十五條規(guī)定:“保險(xiǎn)金額不得超過(guò)保險(xiǎn)價(jià)值。超過(guò)保險(xiǎn)價(jià)值的,超過(guò)部分無(wú)效,保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)退還相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)?!卑葱萝噧r(jià)值投保,按舊車價(jià)值理賠,即所謂“高保低賠”。保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)依法按照不當(dāng)?shù)美嘶叵鄳?yīng)保費(fèi),并賠償投保人因此受到的損失。可是,經(jīng)保監(jiān)會(huì)批復(fù)同意的有關(guān)機(jī)動(dòng)車商業(yè)保險(xiǎn)合同基本條款里,卻明確寫著保險(xiǎn)金額按照新車價(jià)格計(jì)算,明顯超過(guò)保險(xiǎn)條款確定的保險(xiǎn)價(jià)值。

(3)無(wú)責(zé)免賠屬轉(zhuǎn)嫁代位追償風(fēng)險(xiǎn)。

典型條款:某保險(xiǎn)公司專用機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)及費(fèi)率條款第十二條規(guī)定:“保險(xiǎn)車輛發(fā)生道路交通事故,保險(xiǎn)人根據(jù)駕駛?cè)嗽诮煌ㄊ鹿手兴?fù)事故責(zé)任比例相應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。”根據(jù)該規(guī)定,如果保險(xiǎn)車輛一方無(wú)事故責(zé)任,則保險(xiǎn)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。

點(diǎn)評(píng):該條款錯(cuò)誤理解了保險(xiǎn)損失補(bǔ)償原則,向消費(fèi)者轉(zhuǎn)嫁了保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)的代位追償風(fēng)險(xiǎn)。《保險(xiǎn)法》第六十條規(guī)定:“因第三者對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的的損害而造成保險(xiǎn)事故的,保險(xiǎn)人自向被保險(xiǎn)人賠償保險(xiǎn)金之日起,在賠償金額范圍內(nèi)代位行使被保險(xiǎn)人對(duì)第三者請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利?!?/p>

(4)濫用保險(xiǎn)補(bǔ)償原則,違反最大誠(chéng)信原則。

典型條款:某保險(xiǎn)公司附加住院費(fèi)用補(bǔ)償醫(yī)療保險(xiǎn)第六條規(guī)定:“如果被保險(xiǎn)人按政府規(guī)定取得補(bǔ)償,或從其他社會(huì)福利機(jī)構(gòu)、醫(yī)療保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)以及單位、個(gè)人給付取得補(bǔ)償,我們僅對(duì)實(shí)際住院費(fèi)用扣除被保險(xiǎn)人取得補(bǔ)償后的剩余部分按照第四條所述方式承擔(dān)給付責(zé)任?!?/p>

點(diǎn)評(píng):保險(xiǎn)法理上的補(bǔ)償原則是指當(dāng)被保險(xiǎn)人發(fā)生損失時(shí),通過(guò)保險(xiǎn)人的補(bǔ)償使被保險(xiǎn)人的經(jīng)濟(jì)利益恢復(fù)到原來(lái)水平,被保險(xiǎn)人不能因損失而通過(guò)保險(xiǎn)人(保險(xiǎn)公司)得到額外收益的原則。該條款涉及的住院費(fèi)、住院手術(shù)費(fèi)和醫(yī)院雜項(xiàng)費(fèi)屬費(fèi)用報(bào)銷型醫(yī)療保險(xiǎn)范疇,如果適用補(bǔ)償原則只予以部分報(bào)銷,必須在訂立合同時(shí)明確告知消費(fèi)者,由其自愿選擇是否投保。如未進(jìn)行明確說(shuō)明,根據(jù)《保險(xiǎn)法》有關(guān)規(guī)定,合同中關(guān)于保險(xiǎn)人責(zé)任免除的條款不產(chǎn)生效力。而且,根據(jù)該條款,參加了社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)的投保人未少交保險(xiǎn)費(fèi),卻只能報(bào)銷剩余部分的醫(yī)療費(fèi)用,既不公平也不合理,違反了保險(xiǎn)合同的最大誠(chéng)信原則。投保人與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同和從政府獲得行政給付、從社會(huì)福利機(jī)構(gòu)獲得福利待遇、從其他非保險(xiǎn)單位與個(gè)人獲得救濟(jì)或捐助是不同的法律關(guān)系,投保人在不同法律關(guān)系中分別履行了義務(wù),就應(yīng)當(dāng)享有相應(yīng)的權(quán)利。

(5)自己代理調(diào)費(fèi)率,單方變更實(shí)侵權(quán)。

典型條款:某保險(xiǎn)公司的附加重大疾病保險(xiǎn)條款中規(guī)定:“當(dāng)我們厘定費(fèi)率時(shí)采用的預(yù)定重大疾病發(fā)生率與實(shí)際重大疾病發(fā)生率發(fā)生偏離,足以影響保險(xiǎn)費(fèi)率水平的,我們將調(diào)整保險(xiǎn)費(fèi)率。保險(xiǎn)費(fèi)率的調(diào)整針對(duì)所有被保險(xiǎn)人或同一投保年齡的所有被保險(xiǎn)人。我們進(jìn)行保險(xiǎn)費(fèi)率調(diào)整后,您應(yīng)按照調(diào)整后的保險(xiǎn)費(fèi)率交納續(xù)期保險(xiǎn)費(fèi)。”

點(diǎn)評(píng):費(fèi)率是保險(xiǎn)合同的核心內(nèi)容之一,對(duì)其調(diào)整實(shí)際上是對(duì)合同內(nèi)容作出了實(shí)質(zhì)變更。對(duì)此,投保人不僅享有知情權(quán),而且根據(jù)《合同法》規(guī)定,非經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方無(wú)權(quán)擅自變更或解除合同。調(diào)整費(fèi)率必須征得對(duì)方同意,保險(xiǎn)公司不能獨(dú)享費(fèi)率調(diào)整權(quán)。而且,按照相關(guān)規(guī)定,短期健康保險(xiǎn)產(chǎn)品可以適用浮動(dòng)費(fèi)率,而上述保險(xiǎn)公司擅自將浮動(dòng)費(fèi)率的范圍擴(kuò)大至長(zhǎng)期健康保險(xiǎn)產(chǎn)品,并概括性地要求投保人都必須接受保險(xiǎn)公司的費(fèi)率調(diào)整,不僅使保險(xiǎn)公司能夠獨(dú)享費(fèi)率調(diào)整權(quán),而且變相強(qiáng)制投保人投保,剝奪了消費(fèi)者的自主選擇權(quán)和公平交易權(quán),是明顯違法和不平等的。

2.“違規(guī)操作型”格式條款案例點(diǎn)評(píng)。

“違規(guī)操作型”格式條款是指保險(xiǎn)公司及其工作人員違反法定的合同訂立程序,用盡自身法定權(quán)利,規(guī)避或者疏于履行法定義務(wù),導(dǎo)致投保人實(shí)質(zhì)上未了解或未被告知相關(guān)條款內(nèi)容而形成的格式條款甚至霸王條款。

(1)理賠通知書自定免責(zé)。

上海工商注冊(cè):典型案例:王先生在某保險(xiǎn)公司購(gòu)買了機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn),出事故理賠時(shí),才知道其出示的車險(xiǎn)理賠通知書上有“住院才報(bào)銷”、“按醫(yī)療保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)銷傷者醫(yī)療費(fèi)”等條款,并被口頭告知“不住院無(wú)護(hù)理費(fèi)、誤工費(fèi)”等很多不予報(bào)銷的情況。王先生提出異議,保險(xiǎn)公司稱“公司的內(nèi)部政策性文件就是這樣規(guī)定的”。

點(diǎn)評(píng):保險(xiǎn)合同不僅包括保險(xiǎn)合同條款本身,還包括與保險(xiǎn)合同密切相關(guān)的保戶理賠須知、保險(xiǎn)公司理賠規(guī)定等其他文件。這些文件大多涉及保險(xiǎn)人的責(zé)任免除,與投保人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)受益人的經(jīng)濟(jì)利益直接相關(guān),是出險(xiǎn)后理賠的重要依據(jù),保險(xiǎn)人在簽訂保險(xiǎn)合同前必須向投保人提供所有相關(guān)文件,并作明確說(shuō)明。如事前未出示,或出示了未進(jìn)行明確說(shuō)明,根據(jù)《保險(xiǎn)法》規(guī)定,有關(guān)保險(xiǎn)人責(zé)任免除的條款不產(chǎn)生法律約束力。保險(xiǎn)公司在合同之外,強(qiáng)迫消費(fèi)者接受事前不知道的規(guī)定,并據(jù)此減免自己的保險(xiǎn)責(zé)任,嚴(yán)重侵犯了消費(fèi)者的知情權(quán)、自主選擇權(quán)和公平交易權(quán),屬于典型的霸王條款。

(2)合同簽訂藏貓膩。

典型案例:某保險(xiǎn)公司業(yè)務(wù)員向周女士推銷一款保險(xiǎn)產(chǎn)品時(shí)稱“買保險(xiǎn)比在銀行存錢好得多,想用錢時(shí)取也方便,還能借款、貸款”,周女士于是將銀行存款轉(zhuǎn)存到了保險(xiǎn)公司指定的賬戶,并在業(yè)務(wù)員提供的個(gè)人保險(xiǎn)投保單和分紅保險(xiǎn)說(shuō)明書上簽字確認(rèn)。之后,周女士研究完整的保險(xiǎn)合同才發(fā)現(xiàn)此保險(xiǎn)對(duì)自己無(wú)意義,要求解除合同并要求保險(xiǎn)公司退還保費(fèi),保險(xiǎn)公司認(rèn)為其可以退還保費(fèi),但需要扣除所交保險(xiǎn)費(fèi)的58%作為手續(xù)費(fèi)。

點(diǎn)評(píng):從該保險(xiǎn)合同的訂立過(guò)程看,在保險(xiǎn)合同載明的生效日期前,投保人僅僅看到了完整保險(xiǎn)合同文本7個(gè)組成部分中的個(gè)人保險(xiǎn)投保單、分紅保險(xiǎn)聲明書兩部分文本,保險(xiǎn)公司對(duì)其他部分未盡到法定的重點(diǎn)提示或明確說(shuō)明義務(wù)。根據(jù)《保險(xiǎn)法》和《合同法》的規(guī)定,這些內(nèi)容中免除保險(xiǎn)人責(zé)任的條款應(yīng)屬無(wú)效。鑒于《保險(xiǎn)法》中沒(méi)有針對(duì)保險(xiǎn)人利用格式合同限制消費(fèi)者權(quán)益的行為設(shè)定罰則,工商機(jī)關(guān)可依法對(duì)保險(xiǎn)人作出行政處罰。

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