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推薦不良資產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)心得體會(huì)實(shí)用一

清收不良貸款是今年省聯(lián)社確定的重點(diǎn)工作之一。我們xx辦事處積極發(fā)揮督導(dǎo)服務(wù)作用，強(qiáng)勢(shì)推動(dòng)，親力親為，以省聯(lián)社清收不良貸款電視電話會(huì)議精神為統(tǒng)攬，以真抓實(shí)干、發(fā)揚(yáng)吃苦精神為動(dòng)力，以辦事處確立的“五個(gè)五”清收思路為保證，以營(yíng)造氛圍、集中攻堅(jiān)為突破口，舉全市之力，集全員之策，掀起了清收不良貸款的新高潮。截止6月末，全市農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)、不良清降等工作均實(shí)現(xiàn)了“雙豐收”，存貸款增量、增幅繼續(xù)保持全市第一、并高于往年同期水平，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)6544萬(wàn)元；累計(jì)收回不良貸款16000萬(wàn)元，其中現(xiàn)金收回9260萬(wàn)元，余額凈降6920萬(wàn)元。我們的主要做法是：

清收不良貸款是省聯(lián)社繼票據(jù)兌付后的“第二大工程”，也是“理事長(zhǎng)工程”。如何結(jié)合現(xiàn)狀，全面把握，找準(zhǔn)“突破口”，拿出“硬措施”，全面清剿不良貸款，成為辦事處、各聯(lián)社孜孜以求的重要目標(biāo)。為此，省聯(lián)社清收動(dòng)員大會(huì)后，我們立即把清收不良貸款確立為全年第一要?jiǎng)?wù)，一方面加強(qiáng)調(diào)研，摸清底子，理清思路，制定辦法。通過(guò)調(diào)研分析，我們xx不良貸款存在“三多三難”問(wèn)題，即宏觀政策變化形成的不良貸款多，“五小”及“兩高一?！毙袠I(yè)不良貸款處置難；單筆大額不良貸款多，一次清收歸還難；個(gè)貸公用村組集體不良貸款多，債務(wù)落實(shí)追索難。總體上除形成原因、涉及產(chǎn)業(yè)、分布結(jié)構(gòu)和清降難度與全省其他地市大同小異外，還有一個(gè)鮮明的特點(diǎn)是：不良貸款占比較高，下遷趨勢(shì)嚴(yán)峻，尤其是可疑和損失類貸款占比過(guò)高，高達(dá)88%。另一方面，全面動(dòng)員，精心部署，廣泛造勢(shì)。通過(guò)深入分析，反復(fù)研究，提出了清收不良貸款的“五個(gè)五”總體思路和工作方法：

——營(yíng)造氛圍齊動(dòng)員，唱響清收不良貸款的“五大”意義。即清收不良貸款是深化農(nóng)信社改革的必由之路；是支持xx經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的客觀要求；是創(chuàng)建良好金融生態(tài)環(huán)境、構(gòu)建誠(chéng)信xx的現(xiàn)實(shí)選擇；是壯大經(jīng)營(yíng)實(shí)力的重要途徑；是確保信用社健康發(fā)展、加快發(fā)展、率先發(fā)展的關(guān)鍵。

——抓住重點(diǎn)攻難點(diǎn)，確立清收不良貸款“五大”重點(diǎn)。即社團(tuán)貸款清收有新突破；責(zé)任貸款清收有新進(jìn)展；村組貸款清收有新實(shí)效；小額貸款清收要打好殲滅戰(zhàn)；抵貸資產(chǎn)要實(shí)現(xiàn)零余額。

——作風(fēng)轉(zhuǎn)變求實(shí)效，建立清收不良貸款的“五項(xiàng)”機(jī)制。即實(shí)行包聯(lián)到片、抓點(diǎn)到人，舉措到戶、考核到崗、責(zé)任到肩。

——明確目標(biāo)抓落實(shí)，確定清收不良貸款“五控”辦法。即不良余額不反彈，現(xiàn)金清收不轉(zhuǎn)化，一次性割斷不掛賬、下遷現(xiàn)象不增加，到期收回不展期。

——督導(dǎo)服務(wù)壓責(zé)任，嚴(yán)明清收不良貸款的“五個(gè)一”制度。辦事處從主任到員工，全面實(shí)行“包聯(lián)制”，責(zé)任上肩，任務(wù)落實(shí)到聯(lián)社。即每周下一次聯(lián)社，真正掌握清收第一線情況；每月至少報(bào)送一篇有價(jià)值的清收動(dòng)態(tài)，掌握面上工作；每月召開一次全市清收情況匯報(bào)碰頭會(huì)，包聯(lián)人員匯報(bào)現(xiàn)狀、問(wèn)題和建議；每月每人以辦事處清收不良貸款辦公室的名義向包聯(lián)聯(lián)社下發(fā)一份建議書；每月對(duì)清收聯(lián)社有一個(gè)客觀評(píng)價(jià)。

在此基礎(chǔ)上，為了防止不良貸款前清后增、杜絕違規(guī)違紀(jì)處置清收不良貸款行為的發(fā)生，辦事處還重申了“三個(gè)嚴(yán)禁”，即嚴(yán)禁“新官不理舊事”，嚴(yán)禁搞數(shù)字游戲，嚴(yán)禁不按規(guī)定制度處置不良資產(chǎn)。并進(jìn)一步細(xì)化了措施，完善了機(jī)制，更加“叫響”以“現(xiàn)金清收為主、盤活清收為輔”的主導(dǎo)思想。

制定方案，細(xì)化措施。清收不良工作，思路是前提，機(jī)制是保障，措施是根本。在制定清收方案、細(xì)化目標(biāo)的基礎(chǔ)上，我們緊緊抓住“收、核、換、售”等方法和途徑，結(jié)合實(shí)際，從加速處置抵貸資產(chǎn)、與信用村鎮(zhèn)年審結(jié)合或示范引導(dǎo)帶動(dòng)清收和清收機(jī)制商業(yè)運(yùn)作等方面，積極探尋清收途徑。與此同時(shí)，我們從考核激勵(lì)上想辦法，在用足用活政策的前提下，明確提出，凡清降活動(dòng)考核優(yōu)勝冒尖的聯(lián)社，辦事處獎(jiǎng)勵(lì)聯(lián)社班子5萬(wàn)元；凡評(píng)為“清收能手”或貢獻(xiàn)重大的員工，對(duì)個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì)最高達(dá)到5000元。清收能手若為聯(lián)社后備干部的，在全市聯(lián)社班子調(diào)整時(shí)，可優(yōu)先推薦提拔；還可優(yōu)先推薦評(píng)為全市xx年度“三個(gè)十佳”先進(jìn)個(gè)人，并給予每年一次出外考察學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)，在全轄反響強(qiáng)烈，極大地激發(fā)了員工的清收熱情。

全面動(dòng)員，營(yíng)造氛圍。省聯(lián)社電視電話會(huì)議后，我們對(duì)此項(xiàng)活動(dòng)就做了安排，不久，為了再次掀起清收高潮，又召開了全市信用社主任以上領(lǐng)導(dǎo)干部再動(dòng)員會(huì)，人數(shù)達(dá)300多人。會(huì)議規(guī)模之大，規(guī)格之高，人數(shù)之多，影響之廣泛，是辦事處成立以來(lái)的第一次，也是幾十年少有的。會(huì)議準(zhǔn)備充分，組織嚴(yán)密，既有領(lǐng)導(dǎo)動(dòng)員，又有表態(tài)發(fā)言，確立了“集全員之策，聚全員之力，堅(jiān)決打贏清收不良貸款攻堅(jiān)戰(zhàn)”的奮斗目標(biāo)，特別是省聯(lián)社楊理事長(zhǎng)親臨指導(dǎo)大會(huì)，更使全轄上下統(tǒng)一了思想，提高了認(rèn)識(shí)，強(qiáng)化了措施，明確了目標(biāo)，形成了整體聯(lián)動(dòng)抓清降的巨大合力和良好氛圍。同時(shí)，我們緊緊抓住宣傳推動(dòng)不放松，在扎實(shí)做好常規(guī)宣傳的基礎(chǔ)上，充分利用xx信合站、xx信合動(dòng)態(tài)和各種媒體載體，做到天天有動(dòng)態(tài)，周周有典型，月月有評(píng)比，拓展鞏固陣地，大造輿論聲勢(shì)，營(yíng)造清收氛圍。

明確目標(biāo)，強(qiáng)化責(zé)任。清收不良貸款，若責(zé)任落不實(shí)，就是講空話；作風(fēng)不扎實(shí)，就是走過(guò)場(chǎng)；辦法不對(duì)路，就是瞎用功。我們要求所有聯(lián)社務(wù)必做到清收舉措“五到位”：即包聯(lián)到片、抓點(diǎn)到人，舉措到戶，考核到崗，責(zé)任到肩。上自聯(lián)社理事長(zhǎng)，下到部門經(jīng)理、信用社主任都肩負(fù)包抓對(duì)象、包抓任務(wù)。特別對(duì)一些重點(diǎn)戶，既有領(lǐng)導(dǎo)督促抓，又有責(zé)任人具體抓；既有清收方案，又有清收對(duì)策和辦法。聯(lián)社理事長(zhǎng)作為第一責(zé)任人，對(duì)本單位清收工作負(fù)總責(zé)，分管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)具體工作、重點(diǎn)工作親自安排，親自組織，親自落實(shí)。鳳縣鋅品廠于1995年前后在鳳縣聯(lián)社貸款313萬(wàn)元，后因宣告破產(chǎn)使貸款形成不良。今年，鳳縣聯(lián)社確定由理事長(zhǎng)包抓該廠后，上下聯(lián)動(dòng)，理事長(zhǎng)親自掛帥，跑政府、尋貸戶、與法院等部門領(lǐng)導(dǎo)拉關(guān)系。在其積極努力下，依法認(rèn)定該公司與東嶺鋅業(yè)公司存在法律存續(xù)關(guān)系，清收小組伺機(jī)果斷在xx中院起訴。在中院判定東嶺公司代償該筆貸款本息后，該公司卻以種種理由拖延。同時(shí)由于法人關(guān)系硬，相關(guān)權(quán)威部門領(lǐng)導(dǎo)向法院施壓，一度使清收陷入僵局。但他們不氣餒、不退縮，多方奔告，采取等、堵、纏等方式反復(fù)上門，甚至置與對(duì)方翻臉、發(fā)生口角于不顧，終于6月中旬現(xiàn)金全額收回長(zhǎng)達(dá)14年之久的不良貸款本息380萬(wàn)元，收回了“響當(dāng)當(dāng)”的“真金白銀”。

抓住清收不良貸款重點(diǎn)也就牽住了“牛鼻子”。為此我們根據(jù)實(shí)際，全力圍繞“五大重點(diǎn)”凝聚合力抓清收。

一是上下聯(lián)動(dòng)造聲勢(shì)，“合圍”社團(tuán)不畏難。蘭寶小區(qū)xx年在金臺(tái)聯(lián)社等4家聯(lián)社貸款3450萬(wàn)元，由于合伙人在經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生分歧，矛盾激化。其中一合伙人涉嫌抽逃公司資金，私自出售抵押物，甚至到了出門不同車，吃飯不同桌、反目成仇的地步，對(duì)信用社貸款形成嚴(yán)重威脅。對(duì)此，辦事處主任親自擔(dān)任清收領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)，多次召開專題會(huì)議，形成會(huì)議紀(jì)要，并先后多次向政府領(lǐng)導(dǎo)直接反映問(wèn)題。同時(shí)，金臺(tái)聯(lián)社理事長(zhǎng)親自掛帥，對(duì)合伙人采取“背靠背”方式協(xié)調(diào)，成功召集該公司負(fù)責(zé)人和貸款聯(lián)社面對(duì)面溝通，達(dá)成償還協(xié)議，采用現(xiàn)金清收和變賣抵押房產(chǎn)等方式，已償還貸款790萬(wàn)元，7月下旬還有望再償還貸款212萬(wàn)元。蟠龍大橋是市政府xx年確定的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。陳倉(cāng)區(qū)等11家聯(lián)社先后為該項(xiàng)目發(fā)放社團(tuán)貸款8000萬(wàn)元。該項(xiàng)目先是個(gè)人投資修建，期間由于資金問(wèn)題工程一度中斷。同時(shí)由于工期長(zhǎng)，承貸主體三線戰(zhàn)友公司資金短缺，后轉(zhuǎn)由市建設(shè)局投資承建。工程竣工后，原貸主體與承建方又因資金和收益等問(wèn)題相互扯皮、推脫還款責(zé)任，造成貸款逾期，至今欠息1100萬(wàn)元。面對(duì)承貸主體無(wú)錢還貸、承建單位不予理睬這種尷尬兩難局面，辦事處多次開協(xié)調(diào)會(huì)，打?qū)ｎ}報(bào)告，呈送閱件，積極向市政府領(lǐng)導(dǎo)爭(zhēng)取匯報(bào)，并取得了理解支持。年內(nèi)此筆不良貸款有望分期償還。二是“地毯式”攻堅(jiān)逐筆清，小額不良齊“殲滅”。小額不良貸款金額小、筆數(shù)多，分布廣，清收工作量大。我們分類梳理，“地毯式”排查，有的放矢地確定清收重點(diǎn)和目標(biāo)，做到清收有重點(diǎn)，主攻有方向，筆筆有舉措。同時(shí)要求城區(qū)聯(lián)社10000元以下、山區(qū)聯(lián)社5000元以下不良貸款全部清理。岐山聯(lián)社貸戶王某從xx起，因給母親看病、女兒籌集學(xué)費(fèi)先后在信用社貸款5700元。后王某在外出打工時(shí)因病身亡，妻子也改嫁，致使貸款清收多年沒(méi)有著落。就在所有人認(rèn)為貸款收回?zé)o望的情況下，今年岐山聯(lián)社清收活動(dòng)遍及鄉(xiāng)村每一個(gè)角落，信貸員上門清收從沒(méi)有間斷。6月中旬，仍在貧困之中艱難度日的王某妻子，雖改嫁多年，但出人意料地拿著5700元現(xiàn)金主動(dòng)歸還已沉淀8年之久的貸款。出于同情心，當(dāng)信貸員勸她按照有關(guān)信貸政策申請(qǐng)減免利息享受優(yōu)惠政策時(shí)，她卻堅(jiān)決予以回絕，并書面承諾下半年一分不欠還清信用社貸款利息。這一行為在該地很快傳為佳話，《xx日?qǐng)?bào)》7月2日還以農(nóng)村誠(chéng)信典型進(jìn)行了專題報(bào)道。三是“咬定”大額不放松，不達(dá)目的不罷休。xx恒昌有色金屬公司150萬(wàn)元貸款形成不良已達(dá)11年之久。清收過(guò)程中，渭濱聯(lián)社面對(duì)困難毫不退縮，依靠法律手段勝訴后，扣劃擔(dān)保企業(yè)陜西群力無(wú)線電器材廠資金欲歸還貸款。但資金到賬后，該企業(yè)以該筆資金為軍品研制專項(xiàng)資金等理由提出執(zhí)行異議，被法院駁回后，又動(dòng)用省國(guó)防科工委等多方面關(guān)系，通過(guò)政府施加壓力，解凍了扣劃資金。今年，在聯(lián)社的堅(jiān)持和努力下，此案被省、市政法委掛牌督辦，并被區(qū)法院確定為十大重點(diǎn)案件之一。隨后，區(qū)法院再次凍結(jié)擔(dān)保單位資金200余萬(wàn)元，現(xiàn)金收回不良貸款150萬(wàn)元，利息50萬(wàn)元。上半年，全市現(xiàn)金收回不良貸款9260萬(wàn)元，其中收回10年以上百萬(wàn)元大額不良貸款8筆xx多萬(wàn)元。四是責(zé)任貸款不放過(guò)，亮劍“追剿”手不軟。責(zé)任貸款占比不大，但影響惡劣，有些還屬于冒名頂名貸款，如不下勢(shì)解決，就是對(duì)違規(guī)違紀(jì)行為和相關(guān)責(zé)任人的姑息和縱容。結(jié)合冒名頂名貸款排查和省聯(lián)社經(jīng)營(yíng)作風(fēng)整頓排查，我們以個(gè)別重點(diǎn)責(zé)任人為突破口，追責(zé)處理，帶動(dòng)整體不良貸款清收。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，全市信用社清收責(zé)任貸款969萬(wàn)元，追究責(zé)任人共173人，對(duì)違規(guī)違紀(jì)行為形成了一定震懾。五是村組貸款強(qiáng)“攻克”，追根溯源求突破。村組貸款清收歷來(lái)是老大難。往往不是“新官不理舊賬”，就是無(wú)錢無(wú)物。1995年，麟游縣崔木鎮(zhèn)某村因“村村通”供電由鎮(zhèn)政府擔(dān)保，借用時(shí)任村主任楊某名義在崔木信用社貸款5000元，因楊某去世債務(wù)長(zhǎng)期懸空。為此，信用社從未放松向縣鄉(xiāng)黨政匯報(bào)爭(zhēng)取，并以這次清收聲勢(shì)為契機(jī)，縣聯(lián)社領(lǐng)導(dǎo)親自上門，拿市縣文件與鎮(zhèn)上領(lǐng)導(dǎo)直接溝通，面對(duì)面據(jù)理力爭(zhēng)，并及時(shí)跑財(cái)政等部門監(jiān)督資金到位。6月底，這筆沉淀達(dá)15年、本息萬(wàn)余元的不良貸款終于劃歸到了信用社帳戶。六是抵貸資產(chǎn)全面清，多措并舉求實(shí)效。xx抵貸資產(chǎn)共有7240萬(wàn)元，金額大，時(shí)間長(zhǎng)，抵貸的內(nèi)容五花八門。若再不引起重視，隨著時(shí)間的推移，損失會(huì)更大。今年，我們把抵貸資產(chǎn)比做“冰棍”，形象提出了“捂得時(shí)間越長(zhǎng)，損失就越大”清降思維，并計(jì)劃年內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵貸資產(chǎn)零余額。在清收中，我們堅(jiān)持“冰棍”該給誰(shuí)吃就給誰(shuí)吃，一方面，不把“冰棍”當(dāng)“冰激凌”來(lái)賣，另一方面，又堅(jiān)決防止“要生鐵、砸大鍋”的錯(cuò)誤做法。陜棉九廠抵貸資產(chǎn)掛帳5230萬(wàn)元，為了確保資產(chǎn)不貶值“縮水”，岐山聯(lián)社積極爭(zhēng)取，省聯(lián)社、辦事處全力支持，對(duì)該企業(yè)廠房和土地公開拍賣。目前，該資產(chǎn)已進(jìn)入拍賣程序，年底有望一次收回抵貸資產(chǎn)1億多元。七是涉政不良下勢(shì)清，集中攻堅(jiān)收好尾。清收涉政不良貸款，重點(diǎn)在干部，關(guān)鍵在方法。難點(diǎn)在干預(yù)多，干擾大，人難纏。不下茬，不下勢(shì)，要想收回來(lái)，連門兒都沒(méi)有。只有抓住難得的機(jī)遇、爭(zhēng)取政府的支持，只有發(fā)揚(yáng)“螞蟻啃骨頭”的精神多方努力，一個(gè)碉堡一個(gè)碉堡的攻；只有營(yíng)造良好的清收氛圍，形成合力，動(dòng)之以情，曉之以理，才是清收的唯一途徑，才能取得成效。上半年，我們?cè)谌ツ陜纱瓮七M(jìn)會(huì)的基礎(chǔ)上，與市監(jiān)察局聯(lián)合起來(lái)，兵分三路，深入基層檢查督導(dǎo)。借用xx市政府召開創(chuàng)建金融生態(tài)環(huán)境暨小額信貸現(xiàn)場(chǎng)會(huì)的東風(fēng)，督促各縣區(qū)加大督辦力度。同時(shí)，不僅把涉政清收當(dāng)作經(jīng)營(yíng)任務(wù)，更當(dāng)做政治任務(wù)，始終抓住不放，大會(huì)小會(huì)講，下鄉(xiāng)調(diào)研催，收到了較好效果。截止6月末，全市累計(jì)清收涉政不良貸款1973萬(wàn)元，其中上半年累收1221萬(wàn)元，黨政機(jī)關(guān)干部貸款清收比例達(dá)到80%以上。八是核銷政策活運(yùn)用，輕裝上陣促發(fā)展。我們堅(jiān)持省聯(lián)社“提足撥備，做實(shí)利潤(rùn)”總要求，將符合條件的不良貸款核銷工作作為又一重點(diǎn)來(lái)抓。各聯(lián)社主動(dòng)加強(qiáng)與稅務(wù)部門溝通協(xié)調(diào)，嚴(yán)格把關(guān)，合理引導(dǎo)，一絲不茍地審查考量，對(duì)撥備提足、充足率較高的聯(lián)社，鼓勵(lì)能核早核；對(duì)未提足撥備、充足率低的聯(lián)社，該核盡核，提高資金使用效率。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，全市上半年共核銷不良貸款3126萬(wàn)元。

清收不良貸款不單是各聯(lián)社的事情，更是辦事處履職范圍內(nèi)的大事。我們把清收不良貸款列為辦事處主任第一督辦工作，嚴(yán)格從自身抓起，領(lǐng)導(dǎo)帶頭包抓清降任務(wù)最大聯(lián)社，科長(zhǎng)主抓任務(wù)重難聯(lián)社，科員包抓進(jìn)度緩慢聯(lián)社。這是辦事處自成立以來(lái)的第一次，在全轄引起了強(qiáng)烈震動(dòng)。在包聯(lián)工作中，我們一改一往包聯(lián)工作泛泛聯(lián)系或“蜻蜓點(diǎn)水”的工作方式，要求辦事處工作人員不僅做好督導(dǎo)工作，還要從嚴(yán)落實(shí)“五個(gè)一”制度，在抓落實(shí)中真正把清收不良貸款活動(dòng)推向高潮。辦事處全體員工打破固有的工作思維，一有時(shí)間就向包聯(lián)聯(lián)社電話詢問(wèn)進(jìn)展，一有空隙就與聯(lián)社領(lǐng)導(dǎo)商討清收對(duì)策，一能騰開身子就下到基層一線了解情況、解決問(wèn)題、現(xiàn)場(chǎng)督戰(zhàn)。辦事處雖不再刻意強(qiáng)調(diào)作風(fēng)轉(zhuǎn)變，但都能堅(jiān)持真抓實(shí)干，雖不再刻意強(qiáng)調(diào)任務(wù)數(shù)字，但清收進(jìn)度全面飄紅。目前，我們xx全轄上下“一盤棋”，沖鋒陷陣抓清收，齊抓共管促清降的良好態(tài)勢(shì)蔚然形成。

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同仁，通過(guò)上半年清收不良貸款工作，我們深深地體會(huì)到：清收工作關(guān)鍵在于領(lǐng)導(dǎo)干部思路超前、沖鋒在前、吃苦頑強(qiáng)，具有刀下見菜的勇氣和決心；根本在于敢于負(fù)責(zé)，敢于碰硬，藐視淺嘗輒止，具有一抓到底的創(chuàng)業(yè)精神；成效在于全員參與、凝神聚力、責(zé)任落實(shí)，真抓實(shí)干，具有能打勝仗的信念和信心。尤其是辦事處充分發(fā)揮職能作用，服務(wù)督導(dǎo)，親自參與，靠前指揮更是打贏清收不良攻堅(jiān)戰(zhàn)的堅(jiān)強(qiáng)保障。

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同仁，清收不良貸款責(zé)任重大，任務(wù)艱巨，使命光榮。我們將以這次會(huì)議精神為契機(jī)，團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)，真抓實(shí)干，迎難而上，全力拼搏，努力開創(chuàng)xx信合改革發(fā)展的新局面！

謝謝大家！

推薦不良資產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)心得體會(huì)實(shí)用二

借款人(甲方)：

法定代表人：

組織機(jī)構(gòu)代碼 ：

住所：

聯(lián)系電話 ：

貸款人(乙方):

法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：

住所：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方申請(qǐng)固定資產(chǎn)借款事宜，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條 借款幣種、金額、期限及用途

1、借款幣種為 ，借款金額為(大寫) 。

2、借款期限為 個(gè)月(即自 年 月 日至 年 月 日)。

3、甲方應(yīng)將借款用于 。本合同項(xiàng)下借款專款專用，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。

第二條 借款利率、罰息利率、計(jì)息和結(jié)息

1、本合同項(xiàng)下的借款利率為 □月/□年利率 ，即在中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上 □上浮/□下浮 %;貸款發(fā)放前, 遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率的，當(dāng)期發(fā)放的貸款按貸款發(fā)放日貸款基準(zhǔn)利率及上述浮動(dòng)比例確定借款利率;貸款發(fā)放后,遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率的，已提取的貸款的借款利率的變動(dòng)執(zhí)行下列第 種：

(1)固定利率：即在貸款期限內(nèi)，借款利率保持不變;

(2) 浮動(dòng)利率：即借款利率按調(diào)整后的貸款基準(zhǔn)利率及上述浮動(dòng)比例確定，調(diào)整日按下列第 種方式確定：

ⅰ、自次日起調(diào)整;

ⅲ、自次季起調(diào)整; ⅱ、自次月起調(diào)整; ⅳ、自次年1月1日起調(diào)整;

ⅴ、自次年對(duì)月對(duì)日起調(diào)整; ⅵ、其他，即自 調(diào)整。乙方無(wú)須就上述事項(xiàng)另行通知甲方，甲方應(yīng)自行關(guān)注中國(guó)人民銀行的基準(zhǔn)利率調(diào)整，并根據(jù)調(diào)整后的借款利率足額償還借款本息。

2、甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)自借款被挪用之日起按借款利率上浮100%計(jì)收罰息;本合同項(xiàng)下貸款逾期的，乙方有權(quán)自逾期之日起按借款利率上浮50%計(jì)收罰息。借款利率按照本條第1款約定調(diào)整的，罰息利率按調(diào)整后的借款利率及上述上浮幅度同時(shí)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，未支付的利息按本條罰息利率計(jì)收復(fù)利。

3、借款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按日計(jì)息。日利率、月利率、年利率三者之間的關(guān)系為：日利率=月利率/30=年利率/360。

4、對(duì)于本合同項(xiàng)下借款，乙方將按照約定的還款方法以及當(dāng)期應(yīng)執(zhí)行的利率結(jié)計(jì)甲方當(dāng)期應(yīng)還本金、利息和罰息(如有)。

第三條 貸款的發(fā)放與支付

1、甲方在第一條約定的借款金額限度和借款期限內(nèi)，在滿足下列全部條件后方可提款：

(1)甲方已提供借款項(xiàng)目納入國(guó)家固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的證明;

(2)甲方已提供乙方認(rèn)可的不低于貸款同比例的資本金已足額到位的證明材料;

(3)甲方已提供乙方認(rèn)可的項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度與已投資額相匹配的證明材料;

(4)甲方已提供乙方認(rèn)可的還款擔(dān)保，擔(dān)保合同及擔(dān)保物權(quán)已生效且持續(xù)有效;

(5)甲方未發(fā)生第九條所列任何一種違約行為。

2、甲方申請(qǐng)?zhí)峥顣r(shí)，除須滿足本條第1款約定的條件外，還應(yīng)提前

3個(gè)工作日向乙方提交以下材料：

(1)填寫完整、準(zhǔn)確的《提款申請(qǐng)書》;

(2)證明所提款項(xiàng)用于支付給交易對(duì)手的供銷或服務(wù)合同原件和復(fù)印件;

(3)其他乙方要求提供的材料。

乙方在收到上述材料后，對(duì)甲方是否符合提款條件進(jìn)行審查，并于3個(gè)工作日內(nèi)出具《提款申請(qǐng)書回復(fù)函》。

3、單筆金額超過(guò)項(xiàng)目總投資5%或超過(guò)500萬(wàn)元人民幣的貸款資金支付，甲方授權(quán)乙方將貸款資金直接支付給交易對(duì)手，甲方不得申請(qǐng)自行支付;同時(shí)，乙方對(duì)受托支付行為是否符合交易合同的約定不承擔(dān)責(zé)任，也不承擔(dān)交易合同實(shí)際履行中產(chǎn)生的其他責(zé)任。

4、甲方每次提款的有效期為 個(gè)月，自甲方收到乙方發(fā)送的《提款申請(qǐng)書回復(fù)函》之日起算。每次提款額為萬(wàn)的整數(shù)倍，但最后一筆提款除外。超過(guò)提款有效期提取貸款的，乙方有權(quán)決定是否允許甲方提款或收取相關(guān)費(fèi)用以及提款的具體金額。

5、對(duì)于本條第3款約定之外的貸款支付，甲方申請(qǐng)自主支付的，甲方授權(quán)乙方將依據(jù)本合同約定提取的貸款，劃入下列甲方指定的賬戶：

貸款發(fā)放賬戶戶名： 開戶行：

賬 號(hào)：

第四條 貸款的歸還

1、甲方還款來(lái)源為 及其他可用于還款的資金。

2、甲方在乙方開立下述還款準(zhǔn)備金賬戶，并承諾于貸款到期日前3個(gè)工作日還款準(zhǔn)備金賬戶資金余額不低于應(yīng)還貸款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用之和，并授權(quán)乙方直接從該賬戶中扣收當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)，扣款結(jié)果無(wú)須另行通知甲方。還款準(zhǔn)備金賬戶戶名： 開戶行： 賬 號(hào)：

3、甲方應(yīng)以所借幣種歸還全部借款本息。甲方未能按期足額還款，造成貸款逾期的，乙方有權(quán)自貸款到期日次日開始計(jì)收逾期罰息和復(fù)利，并有權(quán)在貸款到期日及此后的任意時(shí)間直接從甲方在 社開立的任一賬戶中扣劃應(yīng)還款項(xiàng)。

4、甲方可選擇第 種還款方法之一償還借款本息：

(1)等額本息還款法(□按月/□按季), 還款日為 ;

(2)等額本金還款法(□按月/□按季), 還款日為 ;

(3)按月付息，到期一次還本，付息日為 ;

(4)按季付息，到期一次還本，付息日為 ;

(5)一次還本付息還款法;

(6)其他乙方同意的還款方法，即 。

5、甲方提前還款的，須在貸款發(fā)放后滿 個(gè)月，并提前天向乙方提出還款申請(qǐng)，每年提前還款次數(shù)不得超過(guò) 次，每次提前還款本金金額不少于人民幣(大寫) 元。甲方申請(qǐng)部分或全部提前還款的，乙方按照本合同執(zhí)行的借款利率、提前還款的金額以及當(dāng)期的實(shí)際用款天數(shù)計(jì)收利息，此前已計(jì)收的借款利息不再調(diào)整。乙方有權(quán)按提前還款金額的 %向甲方收取違約金。當(dāng)項(xiàng)目收入明顯超過(guò)預(yù)計(jì)水平時(shí)，甲方應(yīng)提前償還貸款，提前償還貸款的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與收入水平相匹配。

6、貸款到期后，甲方無(wú)力償還，最遲應(yīng)在貸款到期日一個(gè)月前提出展期申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意展期的，雙方另行簽訂貸款展期協(xié)議。

第五條 借款人承諾

甲方下述每一項(xiàng)陳述與保證，作為甲方在申請(qǐng)貸款、單筆貸款提取日和每一利息支付日所作出的陳述與保證。

1、甲方依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)或主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，具有履行本合同的資格和能力。

2、甲方已辦妥簽署本合同所需的所有批準(zhǔn)和授權(quán)手續(xù)，簽署和履行本合同與對(duì)甲方資產(chǎn)具有約束力的任何合同或抵押權(quán)并無(wú)抵觸之處，并切實(shí)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

3、國(guó)家對(duì)擬投資項(xiàng)目有投資主體資格和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)要求的，甲方符合其要求。

4、項(xiàng)目符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)、土地、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，符合國(guó)家有關(guān)投資項(xiàng)目資本金制度的規(guī)定，履行了固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的合法管理程序。

5、甲方信用狀況良好，無(wú)重大不良記錄;甲方為新設(shè)項(xiàng)目法人的，其控股股東具有良好的信用記錄，無(wú)重大不良記錄。

6、甲方在乙方開立專門的貸款發(fā)放賬戶和還款準(zhǔn)備金賬戶，并接受乙方對(duì)上述賬戶實(shí)施監(jiān)控;貸款資金支付接受貸款人管理和控制。

7、甲方未隱瞞任何已發(fā)生或即將發(fā)生的影響乙方權(quán)益的下列事件：

(1)重大違紀(jì)違法或被索賠事件;

(2)未結(jié)案的訴訟仲裁事件：

(3)向第三者提供信用擔(dān)保、權(quán)益和資產(chǎn)抵押以及各類債務(wù)承諾;

(4)各類舉債、欠債;

(5)其他重大事件。

8、甲方應(yīng)按乙方要求提供與貸款有關(guān)的材料，并定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表(月、季、半年及年度財(cái)務(wù)報(bào)表)，每半年提供應(yīng)收、應(yīng)付賬款、存貨的明細(xì)情況及工程進(jìn)度、經(jīng)營(yíng)等詳細(xì)情況和貸款使用和效益情況報(bào)告，甲方保證所提供材料的真實(shí)性、完整性和有效性。

9、甲方無(wú)條件接受乙方對(duì)貸款使用情況以及甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的檢查，提供一切必要的資料，并給予協(xié)助。

10、甲方向乙方提出貸款申請(qǐng)至貸款本息清償完畢期間，如果甲方的綜合財(cái)務(wù)狀況發(fā)生影響其償債能力的重大不利事項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)在該等事項(xiàng)發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方。

11、甲方進(jìn)行合并、分立、合資、股份制改造、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、對(duì)外投資、對(duì)外提供擔(dān)保、實(shí)質(zhì)性增加債務(wù)融資、分紅或承包、租賃等重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)至少提前10個(gè)工作日征得乙方書面同意，并在落實(shí)貸款債務(wù)和提供相應(yīng)擔(dān)保后方可實(shí)施等。

12、項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，建設(shè)方案或項(xiàng)目概算重大調(diào)整，須提前10個(gè)工作日征得乙方書面同意，并在落實(shí)貸款債務(wù)和提供相應(yīng)擔(dān)保后方可實(shí)施等。

第六條 甲方主要權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按合同約定取得并使用貸款。

2、甲方有權(quán)要求乙方對(duì)甲方提供的相關(guān)材料予以保密，但雙方另有約定或法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外。

3、本合同設(shè)有保證或物權(quán)擔(dān)保的，確保保證或擔(dān)保物權(quán)生效且持續(xù)有效。

4、甲方應(yīng)按約定用途使用借款，不得將借款挪作他用。

5、甲方應(yīng)按期足額歸還貸款本息、繳納本合同約定的各類費(fèi)用，如因甲方未按期足額歸還貸款本息構(gòu)成貸款逾期的，乙方不負(fù)有通知甲方的義務(wù)。

6、甲方應(yīng)按約定將每期還款金額足額存入委托扣款賬戶中，如委托扣款賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、變更、余額不足等情況而造成乙方無(wú)法足額扣款的，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方另行提供合法有效的扣款賬戶。

7、甲方應(yīng)按乙方的要求對(duì)本貸款項(xiàng)下購(gòu)臵的固定資產(chǎn)和其他關(guān)鍵資產(chǎn)投保，保險(xiǎn)第一受益人為乙方，保險(xiǎn)單正本由乙方保管;甲方不得出售乙方指定范圍的資產(chǎn)(除非收入用于償還本合同項(xiàng)下貸款)。

8、甲方應(yīng)在知悉下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起三個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知乙方：

(1)財(cái)產(chǎn)被列入拆遷范圍、強(qiáng)制征用、強(qiáng)制報(bào)廢等可能造成財(cái)產(chǎn)滅失情形的;

(2)抵押人、出質(zhì)人與第三人就抵押財(cái)產(chǎn)、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)(質(zhì)押權(quán)利)發(fā)生任何糾紛的;

(3)對(duì)甲方履行還款義務(wù)產(chǎn)生或可能產(chǎn)生重大不利影響的訴訟、仲裁或行政措施等的;

(4)甲方作為控股股東或?qū)嶋H控制人的企業(yè)發(fā)生合并、分立、股權(quán)變動(dòng)、增減資本、合資、聯(lián)營(yíng)等情形的;

(5)發(fā)生其他對(duì)甲方履行還款義務(wù)產(chǎn)生或可能產(chǎn)生重大不利影響的事件。

9、凡因簽訂與履行本合同及其附屬文件而發(fā)生的其他費(fèi)用以及乙方因追索貸款而發(fā)生的一切費(fèi)用和損失均由甲方承擔(dān)。

第七條 乙方主要權(quán)利和義務(wù)

1、乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)資料予以保密，但乙方業(yè)務(wù)需要使用、法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外。

2、乙方應(yīng)妥善保管抵(質(zhì))押權(quán)屬證明及其他有關(guān)文件資料。

3、乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款申請(qǐng)、使用有關(guān)的材料，有權(quán)對(duì)甲方提供的材料的合法性、真實(shí)性、有效性、準(zhǔn)確性進(jìn)行核實(shí)。

4、乙方有權(quán)監(jiān)督和調(diào)查甲方對(duì)貸款的使用情況。

5、乙方有權(quán)參與甲方的項(xiàng)目設(shè)備和工程招標(biāo)、商務(wù)談判、竣工驗(yàn)收等活動(dòng)，有權(quán)參加甲方有關(guān)工程建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、計(jì)劃財(cái)務(wù)等方面的重要業(yè)務(wù)辦公會(huì)議或列席董事會(huì)，有權(quán)參與乙方認(rèn)為有必要參加的其他重大活動(dòng)與會(huì)議。

6、乙方有權(quán)對(duì)甲方在乙方開立的貸款發(fā)放賬戶和還款準(zhǔn)備金賬戶進(jìn)行監(jiān)控，出現(xiàn)上述賬戶內(nèi)資金流轉(zhuǎn)不符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章以及本合同約定的情形時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方予以糾正。

7、如法律法規(guī)、規(guī)章或有權(quán)部門禁止或限制乙方發(fā)放本合同項(xiàng)下的借款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款、要求甲方提前償還本合同項(xiàng)下全部或者部分借款或解除本合同。

8、乙方有權(quán)要求甲方按期足額償還借款本金、利息和費(fèi)用，有權(quán)行使本合同約定的其他各項(xiàng)權(quán)利，要求甲方履行其在本合同項(xiàng)下的其他各項(xiàng)義務(wù)。

9、乙方有權(quán)將甲方的信用信息提供給中國(guó)人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)，并有權(quán)向上述信用數(shù)據(jù)庫(kù)或有關(guān)單位、部門及個(gè)人查詢甲方的信用狀況，查詢獲得的信用報(bào)告僅限用于法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的用途。

10、甲方未按期足額償還其在本合同項(xiàng)下任何應(yīng)付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)從甲方在 社開立的任一賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)，且無(wú)須提前通知甲方，所扣收的款項(xiàng)不足以清償本合同項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)，乙方有權(quán)選擇將扣收的款項(xiàng)歸還借款本金、利息、罰息、復(fù)利或費(fèi)用。如甲方對(duì)乙方還負(fù)有本合同項(xiàng)下債務(wù)以外的其他到期債務(wù)的，乙方有權(quán)決定將前述扣收款項(xiàng)首先用于清償其他任一筆到期債務(wù)。

第八條 借款擔(dān)保

甲方應(yīng)向乙方提供符合乙方要求的借款擔(dān)保，擔(dān)保合同由乙方和擔(dān)保人另行簽訂。

第九條 違約情形

1、甲方發(fā)生下列任一情況，均構(gòu)成違約：

(1)甲方違反第五條約定的任一陳述與保證的或作出的任一陳述與保證是不真實(shí)、不準(zhǔn)確、或使人誤解的;

(2)甲方未履行或不完全履行第六條約定的任一義務(wù)的;

(3)甲方未按約定按時(shí)足額償還本合同項(xiàng)下任意一期貸款本息的;

(4)甲方未按約定用途使用借款的;

(5)甲方未按本合同第三條的約定提取貸款或采取“化整為零”方式規(guī)避乙方受托支付方式的;

(6)甲方停止項(xiàng)目建設(shè)或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng);

(7)甲方低價(jià)轉(zhuǎn)讓、無(wú)償轉(zhuǎn)讓或隱藏財(cái)產(chǎn)、減免第三方債務(wù)、怠于行使債權(quán)或其他權(quán)利，乙方認(rèn)為可能危及本合同項(xiàng)下債權(quán)安全的;

(8)甲方未履行對(duì)乙方負(fù)有的其它到期債務(wù)，或乙方發(fā)現(xiàn)甲方有其他拖欠債務(wù)的行為的;

(9)甲方發(fā)生其他足以對(duì)其償還債務(wù)能力造成不利影響的事件，或甲方明確表示或以其行為表明將不履行本合同項(xiàng)下的義務(wù);

(10)甲方(被)申請(qǐng)破產(chǎn);

(11)甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。

2、保證期間內(nèi)，保證人發(fā)生下列情況之一，甲方未提供符合乙方要求的新的擔(dān)保的，構(gòu)成甲方違約：

(1)違反保證合同任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假、錯(cuò)誤、遺漏的;

(2)作為保證人的法人或其他組織發(fā)生承包、托管(接管)、租賃、股份制改造、減少注冊(cè)資本金、投資、聯(lián)營(yíng)、合并、兼并 、收購(gòu)重組、分立、合資、(申請(qǐng))停業(yè)整頓、申請(qǐng)解散、(被)申請(qǐng)破產(chǎn)、控股股東/實(shí)際控制人變更或重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、低價(jià)或無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、減免第三方債務(wù)、怠于行使債權(quán)或其他權(quán)利、停產(chǎn)、歇業(yè)、被有權(quán)機(jī)關(guān)施以高額罰款、被注銷登記、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人無(wú)法正常履行職責(zé)、涉及重大法律糾紛、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財(cái)務(wù)狀況惡化等情況，乙方認(rèn)為可能影響保證人承擔(dān)保證責(zé)任能力的;

(3)保證人拒絕乙方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督的;

(4)保證人向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的;

(5)保證人喪失或可能喪失保證能力的其他情形。

3、抵押或質(zhì)押期間內(nèi)，發(fā)生下列情況之一，甲方未提供符合乙方要求的新的擔(dān)保的，構(gòu)成甲方違約：

(1)因第三人行為、國(guó)家征收、沒(méi)收、征用、無(wú)償收回、拆遷、市場(chǎng)行情變化或任何其他原因?qū)е碌?質(zhì))押財(cái)產(chǎn)或權(quán)利毀損、滅失、價(jià)值減少;

(2)抵(質(zhì))押財(cái)產(chǎn)或權(quán)利被查封、扣押、凍結(jié)、扣劃、留臵、拍賣、行政機(jī)關(guān)監(jiān)管，或者權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議;

(3)抵押人或出質(zhì)人違反抵押合同或質(zhì)押合同任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假、錯(cuò)誤、遺漏的;

(4)可能危及乙方抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。

4、擔(dān)保不成立、未生效、無(wú)效、被撤銷、被解除，擔(dān)保人違約或者明確表示或以其行為表明將不履行其擔(dān)保責(zé)任，或擔(dān)保人出現(xiàn)部分或全部喪失擔(dān)保能力、擔(dān)保物價(jià)值減少等乙方認(rèn)為可能危及本合同項(xiàng)下債權(quán)安全的其他情形，甲方未按乙方要求提供新的擔(dān)保的，視為甲方違約。

第十條 違約救濟(jì)措施

出現(xiàn)上述任一違約情形，乙方有權(quán)行使下述任一項(xiàng)或同時(shí)行使幾項(xiàng)權(quán)利：

(1)停止發(fā)放本合同項(xiàng)下的貸款;

(2)宣布貸款立即到期，要求甲方立即清償全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用;

(3)要求甲方限期糾正違約行為并賠償相應(yīng)損失;

(4)要求甲方對(duì)本合同項(xiàng)下所有債務(wù)提供符合乙方要求的新的擔(dān)保;

(5)行使擔(dān)保權(quán)利;

(6)委托第三方或通過(guò)任何公眾媒體發(fā)布公告等方式進(jìn)行催收或追償;

(7)以法律手段追償借款本息及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用;

(8)解除合同;

(9)有權(quán)采取的其他救濟(jì)措施。

第十一條 條款的可分割性和合同附件

1、本合同任何條款的無(wú)效、不合法或不可強(qiáng)制執(zhí)行，均不影響本合同其他條款的有效性、合法性和可強(qiáng)制執(zhí)行性。

2、乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利并不影響和排除其根據(jù)法律、法規(guī)和其它合同所享有的任何權(quán)利。乙方對(duì)甲方任何違約或其他行為予以寬限或延緩采取行動(dòng)，均不能影響、損害或限制乙方依據(jù)法律或本合同作為債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)利或權(quán)益，也不能作為乙方對(duì)甲方違反本合同行為的認(rèn)可，更不能視為乙方放棄對(duì)甲方現(xiàn)有或?qū)?lái)違約行為采取行動(dòng)的權(quán)利。

3、本合同項(xiàng)下的貸款申請(qǐng)表、年(季)度提款調(diào)整計(jì)劃、提款申請(qǐng)書、同意提取貸款通知書、借款憑證、還款付息憑證、催收貸款通知以及

其他與本合同相關(guān)的通知、證明、憑證、函電等均是本合同的組成部分，對(duì)雙方均有法律約束力。

4、本合同及其附件的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商并訂立補(bǔ)充條款或修改協(xié)議，修改、補(bǔ)充協(xié)議無(wú)論是否明示，均作為本合同不可分割的組成部分，對(duì)雙方均有法律約束力，并絲毫不影響本合同未變更部分的法律效力。

5、本合同對(duì)雙方以及各自的繼承人和受讓人均具有法律約束力。乙方可自主決定轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。未經(jīng)乙方書面同意，甲方以任何形式轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下義務(wù)的行為均屬無(wú)效。

6、如乙方要求，雙方同意將本合同交公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書公證，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第十二條 合同的生效與變更

1、本合同經(jīng)甲乙雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字(或蓋個(gè)人名章)并加蓋公章(或合同專用章)后生效。

2、甲、乙任何一方如要求變更本合同或相關(guān)條款，須事先以書面形式通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。在雙方達(dá)成新協(xié)議前，本合同仍然有效。

3、本合同不因甲方或其擔(dān)保人的關(guān)停并轉(zhuǎn)、清盤、破產(chǎn)、人事變動(dòng)及其它債務(wù)而影響其對(duì)本貸款本息的上述償還和本合同項(xiàng)下其他義務(wù)的履行。

第十三條 通知

1、本合同任何一方當(dāng)事人傳遞給另一方的通知，須按本合同所列的通訊地址、聯(lián)系電話或其他聯(lián)系方式進(jìn)行。

2、甲方通訊地址、聯(lián)系方式如有變動(dòng)，應(yīng)于發(fā)生變動(dòng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知乙方，因未及時(shí)通知而造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方發(fā)生需通知甲方的事項(xiàng)時(shí)，可采用書面、郵寄、新聞媒介公告、乙方網(wǎng)點(diǎn)張貼公告等方式通知。

第十四條 雙方約定的其他事項(xiàng)

第十五條 爭(zhēng)議解決

1、本合同爭(zhēng)議，可由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向乙方住所地人民法院提起訴訟。

2、在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍須履行。 第十六條 合同份數(shù)

本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，登記機(jī)關(guān)、公證機(jī)構(gòu)及擔(dān)保人等執(zhí) 份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 負(fù)責(zé)人：

或授權(quán)代理人： 或授權(quán)代理人： 簽約日期： 年 月 日 簽約地點(diǎn)： 年 月 日

推薦不良資產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)心得體會(huì)實(shí)用三

資產(chǎn)提供方：韶關(guān)市公共資產(chǎn)管理中心 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 聯(lián)系地址：韶關(guān)市惠民北路18號(hào)財(cái)政局辦公樓15樓

聯(lián)系方式：0751—8177863、8178812

資產(chǎn)使用方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 聯(lián)系地址：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)公開招租有關(guān)要求和程序，確定由乙方取得本合同所述資產(chǎn)的使用權(quán)。為明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，在公正、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同，供雙方共同遵守。

第一條 合同標(biāo)的及使用用途

1.合同標(biāo)的：甲方將位于 的資產(chǎn)，參考面積合計(jì)約為218m2(實(shí)際面積如有誤差，應(yīng)交納的國(guó)有資產(chǎn)占用費(fèi)不作調(diào)整)提供給乙方使用。

2.使用用途：甲方同意乙方將該資產(chǎn)用于 使用。

(1)經(jīng)營(yíng)使用應(yīng)當(dāng)向政府主管部門履行的報(bào)批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)且費(fèi)用自理;如因未獲審批而無(wú)法正常使用的，甲方不予負(fù)責(zé)，乙方不得以此為由要求解除合同、退回已繳交的履約保證金、國(guó)有資產(chǎn)占用費(fèi)等。

(2)乙方如需改變資產(chǎn)用途的，必須先征得甲方的書面同意。

(3)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該資產(chǎn)的使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者調(diào)換使用。

第二條 合同使用期限、裝修準(zhǔn)備期

本合同使用期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，從 年 月日開始計(jì)收國(guó)有資產(chǎn)占用費(fèi)。

甲方給予乙方 日的裝修準(zhǔn)備期，期間不計(jì)收國(guó)有資產(chǎn)占用費(fèi)。特殊情況需延遲交付的，合同使用期和裝修準(zhǔn)備期作相應(yīng)順延。

第三條 履約保證金

1.乙方簽訂合同的同時(shí)，應(yīng)向甲方交納履約保證金 元(相當(dāng)于2個(gè)月資產(chǎn)占用費(fèi)并取整，貨幣單位為人民幣，下同)，合同期間保證金不抵扣所有應(yīng)繳費(fèi)用(包括但不限于：國(guó)有資產(chǎn)占用費(fèi)、相關(guān)保證金、水電費(fèi)或其他應(yīng)繳費(fèi)用，下同)。合同期滿，

在乙方無(wú)違約的前提下，履約保證金在15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。

乙方申請(qǐng)?zhí)崆敖K止合同或者因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除的，履約保證金不予退回。

2.因政府行為、城市建設(shè)、公共利益、甲方需要、自然災(zāi)害或不可抗力等原因，致使合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行導(dǎo)致提前終止合同的，乙方結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用及并將資產(chǎn)完好交還甲方后(正常使用造成的損耗、折舊除外)，在乙方無(wú)違約的前提下，履約保證金一般在15個(gè)工作日內(nèi)以不計(jì)息方式退還乙方。

第四條 資產(chǎn)交付

1.資產(chǎn)(包括與之配套的水、電、氣以及其他設(shè)施設(shè)備)原則上按照現(xiàn)狀交付乙方使用。

2.交付后合同期間，資產(chǎn)的管理、修繕和維護(hù)均由乙方負(fù)責(zé)且承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方如需增加配套或增容的，有關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)且費(fèi)用自理。

3.合同期滿或提前終止的，乙方必須在合同期滿之日5日內(nèi)清場(chǎng)完畢并將資產(chǎn)完好交還甲方;乙方已經(jīng)取得后續(xù)使用權(quán)的除外。

乙方逾期交還資產(chǎn)的，甲方可以根據(jù)合同最后一個(gè)年度國(guó)有資產(chǎn)占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按日雙倍計(jì)收國(guó)有資產(chǎn)占用費(fèi);逾期超過(guò)15日的，除了按照前述辦法計(jì)收國(guó)有資產(chǎn)占用費(fèi)外，甲方還有權(quán)強(qiáng)制收回資產(chǎn)，由此可能造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。

第五條 國(guó)有資產(chǎn)占用費(fèi)(以下簡(jiǎn)稱占用費(fèi))及支付方式

1.合同年度是指自占用費(fèi)開始計(jì)收之月、日起，向后推算，滿12個(gè)月為一個(gè)年度。

2.乙方使用該資產(chǎn)的各年度占用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按如下：

(1)第1—3年度，占用費(fèi)為 元/月;

(2)第4—5年度，占用費(fèi)為 元/月(在第1年度的基礎(chǔ)上增加10%);

3.占用費(fèi)實(shí)行按月度預(yù)繳及委托銀行代扣代繳制。具體按照甲方、乙方、銀行三方簽訂的代扣協(xié)議為準(zhǔn)(詳見附件2)。

(1)乙方應(yīng)在當(dāng)月規(guī)定時(shí)間前，將下一個(gè)月度應(yīng)繳的占用費(fèi)足額存入以本人名稱開立的銀行賬戶，丙方通過(guò)委托銀行代扣代繳方式回籠入指定賬戶，代扣成功方視作乙方已經(jīng)繳交占用費(fèi)。

(2)如乙方未按時(shí)將足額占用費(fèi)存入指定帳戶，致使銀行無(wú)法代扣占用費(fèi)的，將視作拖欠繳交。甲方有權(quán)按照每逾期1天加收欠繳占用費(fèi)2‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方加收違約金，從應(yīng)計(jì)算占用費(fèi)的當(dāng)月1日開始計(jì)算。

(3)如補(bǔ)交占用費(fèi)和違約金的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求繳交。

第六條 水、電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用

1.乙方經(jīng)營(yíng)使用發(fā)生的水、電費(fèi)用，必須按照實(shí)際使用量加上公共分?jǐn)?，原則上

以供水、供電部門規(guī)定用途的單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)繳。乙方應(yīng)當(dāng)按照代收單位或相關(guān)部門的要求，按時(shí)繳交水電費(fèi)。

2.合同期間涉及的其他法定應(yīng)繳費(fèi)用，按照有關(guān)政府職能主管部門的規(guī)定執(zhí)行。

第七條 資產(chǎn)裝修規(guī)定

資產(chǎn)裝修必須確保安全，乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方的要求，同時(shí)須無(wú)條件接受甲方或者資產(chǎn)管理單位的監(jiān)管。

1.乙方應(yīng)當(dāng)在裝修前以書面形式向甲方申報(bào)裝修方案，甲方研究提出書面答復(fù)意見后，乙方才可以組織裝修施工。甲方認(rèn)為有必要的，可以要求乙方繳交不少于2個(gè)月占用費(fèi)數(shù)額的裝修保證金，乙方未按甲方要求繳交裝修保證金不得進(jìn)行裝修，否則甲方有權(quán)要求乙方暫停裝修，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。

裝修完畢，經(jīng)查驗(yàn)符合已經(jīng)批準(zhǔn)的裝修裝飾方案要求的，裝修保證金一般在15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。否則，甲方有權(quán)要求乙方按要求整改完畢后方將保證金退還。如果在裝修中造成甲方損失的，乙方優(yōu)先將裝修保證金賠償甲方損失，不足部分乙方另行賠償。

對(duì)乙方保證按照資產(chǎn)交付現(xiàn)狀使用或者僅對(duì)資產(chǎn)作簡(jiǎn)單裝修的，經(jīng)甲方同意，可以不申報(bào)方案直接進(jìn)行裝修施工。

未經(jīng)資產(chǎn)原設(shè)計(jì)單位以及甲方的同意，乙方不得擅自對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的更改、增加附屬設(shè)施。如因乙方故意或過(guò)失造成的不良后果，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2.裝修必須嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定，法律法規(guī)或本市如有規(guī)定的，乙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定自行向政府職能主管部門履行申報(bào)批準(zhǔn)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.乙方如需設(shè)置廣告、招牌、遮陽(yáng)(雨)蓬、空調(diào)室外機(jī)、排油、排煙、排水、排污線路等的，必須同時(shí)遵守以下原則：

(1)須以不影響相鄰各方為前提，各項(xiàng)排放物技術(shù)指標(biāo)均須符合政府有關(guān)職能部門排放標(biāo)準(zhǔn)。

(2)須經(jīng)甲方同意。

(3)對(duì)政府有規(guī)定的，須報(bào)有關(guān)職能部門審批同意;未經(jīng)批準(zhǔn)不得設(shè)置，也不得超審批范圍設(shè)置。

4.乙方在裝修施工過(guò)程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格安全防護(hù)措施進(jìn)行裝修施工，否則由此造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。

5.合同期滿或提前終止，資產(chǎn)內(nèi)歸乙方所有但未形成附合的裝飾裝修物可由乙方拆除，因拆除造成資產(chǎn)毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償損失;乙方裝修已形成附合的裝飾裝修物的，歸甲方所有，乙方不得拆除和毀損且甲方不給予任何補(bǔ)償。乙方故意對(duì)裝修進(jìn)行損毀的，則視為對(duì)甲方資產(chǎn)的損毀，甲方保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

甲方保留要求乙方恢復(fù)鋪面交付時(shí)的原貌，或者要求乙方拆除其自行增加的設(shè)施設(shè)備的權(quán)利。

第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.按合同規(guī)定將資產(chǎn)交付乙方使用。

2.審定乙方提交的裝修方案，監(jiān)管乙方的裝修活動(dòng)，有權(quán)發(fā)出整改通知書并要求乙方遵照?qǐng)?zhí)行。

3.按合同規(guī)定收取國(guó)有資產(chǎn)占用費(fèi)、履約保證金和裝修保證金。

4.向乙方追繳應(yīng)繳或拖欠的有關(guān)費(fèi)用。當(dāng)乙方出現(xiàn)拖欠繳交應(yīng)繳費(fèi)用時(shí)，甲方可采取暫時(shí)停水、停電的方式催收，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

5.乙方棄置本合同所述資產(chǎn)的，甲方有權(quán)封存、拍賣資產(chǎn)內(nèi)物品，甲方有權(quán)將該資產(chǎn)另行招租。

6.合同期間，凡屬公共部分(主要指建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)，通道、樓梯、大堂公共通行部分)的維修及費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，屬于乙方人為故意破壞或使用不慎需要維修維護(hù)的情況由乙方負(fù)責(zé)。

7.乙方未履行合同約定義務(wù)的，責(zé)令乙方限期整改完畢。

8.依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定解除本合同。

第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按合同規(guī)定取得資產(chǎn)使用權(quán);妥善管理維護(hù)好甲方的資產(chǎn)，因乙方的責(zé)任造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.按照合同有關(guān)規(guī)定對(duì)鋪面進(jìn)行裝修裝飾，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，確保安全施工。

3.必須依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得利用資產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)、損害公共利益。

4.按時(shí)交納所有應(yīng)繳費(fèi)用。

5.負(fù)擔(dān)合同期內(nèi)一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(如治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)、消防等)和經(jīng)營(yíng)責(zé)任;除公共部分以外的維修維護(hù)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，包括：室內(nèi)設(shè)施的維修及費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)。

6.嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)資產(chǎn)的安全生產(chǎn)工作，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失。

7.按照政府(部門)或甲方的要求或者指令，無(wú)條件配合做好有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生、治安、環(huán)保、消防及其他工作，或按相關(guān)部門要求限期整改完畢。

8.依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定解除本合同。

第十條 資產(chǎn)使用相關(guān)規(guī)定

1.禁止私自亂拉電線，存放任何易燃、易爆等違禁品或危險(xiǎn)品，否則由此造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

2.禁止私自占用或妨礙他人使用公共設(shè)施及公共場(chǎng)地，禁止在公共場(chǎng)地搭建任何建筑物或構(gòu)筑物。

第十一條 免責(zé)條款

1.合同期間因自然災(zāi)害或不可抗力等非人為因素而導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，則甲方和乙方都有權(quán)向?qū)Ψ教岢鎏崆敖K止合同而無(wú)需要承擔(dān)任何法律責(zé)任。合同因本款終止時(shí)，甲方不需要給予乙方任何賠償或補(bǔ)償;乙方應(yīng)按照實(shí)際已經(jīng)使用天數(shù)計(jì)，即時(shí)結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用。

2.合同期間因政府行為、城市建設(shè)、公共利益、甲方需要等原因，資產(chǎn)確實(shí)無(wú)法繼續(xù)提供乙方使用而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方提前1個(gè)月通知乙方遷離，但不負(fù)責(zé)作出任何賠償或補(bǔ)償。乙方拒不遷離的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第十二條 合同的解除

1.如有下列情形，甲方有權(quán)單方提前解除合同并將資產(chǎn)收回，并不給予乙方任何賠償或補(bǔ)償，同時(shí)乙方必須賠償甲方因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

(1)乙方拖欠繳納占用費(fèi)或其他應(yīng)繳費(fèi)用300元以上且逾期20日以上的;或經(jīng)甲方以書面通知限期繳交仍未在限期內(nèi)繳納的;

(2)乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定，在甲方書面要求限期改正的期限內(nèi)仍未改正的，包括但不限于下列情形：

①乙方擅自改變資產(chǎn)用途的;

②乙方的裝修危及到甲方資產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)安全的;

③乙方使用資產(chǎn)存在防火安全隱患、存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的;

(3)乙方未按合同規(guī)定履行應(yīng)盡義務(wù)，給甲方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失(指500元以上)或嚴(yán)重后果的;

(4)乙方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自將資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或轉(zhuǎn)租的;

(5)乙方違章、違法經(jīng)營(yíng)，以及法律規(guī)定的其他情形。

2.如有下列情形，乙方有權(quán)提前解除合同：

(1)甲方未按本合同約定將資產(chǎn)交付乙方使用的，經(jīng)乙方以書面催告在合理期限內(nèi)仍未履行的，乙方可單方解除合同并要求甲方返還已經(jīng)繳納的保證金、占用費(fèi)。

(2)法律規(guī)定的其他情形。

第十三條 其他規(guī)定

1.合同期間，乙方能夠良好履行合同、按時(shí)交納占用費(fèi)且沒(méi)有違約的，合同期滿后，乙方如希望續(xù)用且資產(chǎn)能夠繼續(xù)提供使用，乙方可以按照以下規(guī)定享受韶關(guān)市行政事業(yè)單位資產(chǎn)公開招租原租戶優(yōu)惠政策：

合同期為5年的，合同期滿，乙方如能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)按時(shí)繳交應(yīng)繳費(fèi)用的，則可以享受市直黨政機(jī)關(guān)事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)公開招租的優(yōu)惠政策。

合同期為3年的，合同期滿，乙方不能享受市直黨政機(jī)關(guān)事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)公開招租的優(yōu)惠政策，必須無(wú)條件參加公開招租。

2.如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)不經(jīng)書面通知即采取暫時(shí)停水、停電措施直至乙方繳齊費(fèi)用，因此所造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

(1)乙方拖欠繳交水、電費(fèi)超過(guò)20日仍未按要求繳齊的。

(2)乙方惡意拖欠其他應(yīng)繳費(fèi)用超過(guò)20日。

3.資產(chǎn)移交使用后，乙方不得以甲方名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)使用，必須以乙方或新注冊(cè)名稱對(duì)外經(jīng)營(yíng)使用。

第十四條 通知及送達(dá)

1.甲、乙雙方同意，合同期間因合同履行相關(guān)事宜需要發(fā)出書面通知的，甲方可以按照在合同預(yù)留的電話和聯(lián)系地址送達(dá)乙方;如確實(shí)難以送達(dá)的，甲方可以在韶關(guān)日?qǐng)?bào)刊登有關(guān)內(nèi)容，見報(bào)7日后視作送達(dá)。

2.通知送達(dá)后乙方未提出異議的，視作無(wú)條件同意通知內(nèi)容。甲方可以按照通知內(nèi)容執(zhí)行。

第十五條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成的，雙均可向人民法院起訴，以解決爭(zhēng)議。

第十六條 本合同自經(jīng)雙方簽字和蓋章，且乙方已經(jīng)按照本合同約定繳齊了履約保證金后生效。

第十七條 本合同一式三份，甲方執(zhí)二份、乙方執(zhí)一份，同具法律效力。未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分。

甲方(蓋章)： 乙方(簽字或蓋章)：

法人代表： 法人代表：

簽約代表： 簽約代表：

年 月 日 年 月 日