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農(nóng)村宅基改革心得體會和感想 農(nóng)村宅基地改革經(jīng)驗(4篇)
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農(nóng)村宅基改革和感想 農(nóng)村宅基地改革經(jīng)驗 文件夾
農(nóng)村宅基改革和感想 農(nóng)村宅基地改革經(jīng)驗 文件夾
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主題農(nóng)村宅基改革心得體會和感想一

出賣人(甲方):姓名 身份證號碼: 甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自愿、協(xié)商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

一、宅基地房屋情況:坐落于 省 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村(社區(qū)) ,東起 西至 ,南起 北至 。

二、該房屋及土地使用權利由甲方保證:為本人所有,經(jīng)家人同意,無任何產(chǎn)權、債務、財務、繼承等糾紛。

三、經(jīng)雙方協(xié)商總價格為 元整(大寫: 萬 千 百 拾 元整),當日當面現(xiàn)款付清。

四、經(jīng)雙方簽訂合同,乙方付清甲方房款后,甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方所有,并將土地使用證交付乙方。

五、甲方于 年 月 日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方,乙方作為購買者擁有對于房屋及其不可分割的土地的任何權利(即:使用、改造、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等所有權和處置權,也包括被征用拆遷等產(chǎn)生的賠償或者其他形式產(chǎn)生的賠償,均由乙方所得,與甲方無任何關系,且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進行追償)。

六、本合同簽訂后,甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。

七、本合同簽訂后,永不反悔,任何一方不得擅自變更或解除合同。

八、本合同一式 份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

甲 方: 乙 方:

見證人:

簽訂日期: 年 月 日 買受人(乙方):姓名身份證號碼: 農(nóng)村集體土地使用證號碼:

主題農(nóng)村宅基改革心得體會和感想二

簽訂時間:

簽訂地點:

甲方:____________

乙方:____________

甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項,根據(jù)我國物權法、土地管理法等相關法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達成如下一致協(xié)議;

一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

二、房屋情況:本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ,相鄰為 ,建筑面積 ,北屋 ,東屋 ,西屋 ,南屋 ,院落面積為 ,房屋登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。

四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利,或已征得其他權利享有人的同意,擁有處分該房屋的權利;

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;

3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起 日,乙方一次性付清全部款項,并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

七、房屋交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內(nèi),甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產(chǎn)證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付 元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi),仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責任,因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日,甲方應當根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶的相關手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付 元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關。

九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付 元的違約金。

十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關,甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

十二、其他事項:

1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。

甲 方(簽字捺印): 身份證號:

乙 方(簽字捺印): 身份證號:

見證人(簽字捺印): 身份證號:

主題農(nóng)村宅基改革心得體會和感想三

轉讓方:______________(簡稱甲方)

受讓方:______________(簡稱乙方)

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:

一、宅基地坐落于______號。四邊分明為______界,面積______平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規(guī)定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,并保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,乙方責任自負。

四、轉讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣______整。

五、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣______元整。

六、產(chǎn)權歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有,乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負責辦理,所有費用由乙方承擔。道路有人干涉,甲方全部負責。乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔。

七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等出現(xiàn),由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,應協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)地點由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責任:本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方,即賠償__________元整。

1年以后違約以每年15%遞增,轉讓合同簽訂日期為合同生效日期,不滿一年算一年,滿一年不滿二年算二年。以此類推。即:______________賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉讓年限-1。舉例如下:______________成交金額確定為100萬元,第二年原房主反悔了,違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應負責賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九、優(yōu)先購買權:乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方,可以電話通知或發(fā)告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方,責任在甲方。乙方無責。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權。可以在乙方簽訂轉讓合同前,決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,優(yōu)先購買權自動失效。

十、該宅基地如國家需要,需甲方配合提供相關手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情,甲方只享有戶口所帶來的收益,其他一切收益都歸乙方所有。

此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方:______________身份證號:______________

乙方:______________

證明人:______________

___ 年 ___ 月 ___ 日

以上為農(nóng)村宅基地協(xié)議書范本,僅供參考

主題農(nóng)村宅基改革心得體會和感想四

一、加強組織建設,提高黨組織的戰(zhàn)斗力、凝聚力

1.大力推進“雙培雙帶”先鋒工程,堅持在村發(fā)展能手中培養(yǎng)入黨積極分子和后備干部。

2.緊緊圍繞社會主義新農(nóng)村建設,深入開展“三級聯(lián)創(chuàng)”活動,確定“三級聯(lián)創(chuàng)”活動年度目標,強化創(chuàng)建措施,增強創(chuàng)建效果。力爭實現(xiàn)領導班子好、黨員干部隊伍好、工作機制好、小康建設業(yè)績好、農(nóng)民群眾反映好的“五個好”要求。

3.加強和改進對流動黨員的管理,在黨員外出前進行教育提出要求,按規(guī)定登記發(fā)放《流動黨員活動證》,加強與流入地黨組織的聯(lián)系,加強與流動黨員的聯(lián)系了解其思想、就業(yè)和生活等情況。

4.加強對黨員進行教育培訓,堅持不懈地組織黨員學習鄧小平理論和“三個代表”重要思想,學習科學發(fā)展觀,社會主義榮辱觀,以及建設社會主義新農(nóng)村的重大決策等,突出抓好黨章學習。嚴格落實“三會一課”、黨員冬春訓、民主評議黨員等制度。通過開展專題討論、學習交流等多種形式,有效地開展日常教育培訓工作,保證黨員參加學習培訓不少于6天。創(chuàng)建學習型黨組織。

5.加強作風建設。堅持不懈地開展黨的群眾路線教育,加強黨風廉政建設,增強干部對群眾的感情和對工作的激情。

6.重視發(fā)展黨員工作。按照“堅持標準、改善結構、保證質(zhì)量、慎重發(fā)展”的方針,在農(nóng)村致富帶頭人、退伍軍人、回村青年、外出務工人員中發(fā)展黨員,重視發(fā)展女黨員,20xx年發(fā)展1—2名新黨員。加強教育培訓,建立數(shù)量充足、素質(zhì)良好、結構合理的入黨積極分子隊伍。全面實行和規(guī)范發(fā)展黨員聯(lián)名推薦制,擴大民主,加強監(jiān)督。

二、發(fā)展經(jīng)濟、富裕農(nóng)民

1.高度重視發(fā)展村級集體經(jīng)濟,積極探索在市場經(jīng)濟條件下發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟的形式,要把4萬元配套資金作為“酵母”,積極爭取社會資金發(fā)展壯大村級集體經(jīng)濟,做到解放思想、大膽開拓、科學論證、確保效益。根據(jù)本村實際情況制定出適合發(fā)展集體經(jīng)濟的路子。

2.推進農(nóng)業(yè)結構調(diào)整,大力發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)和新型種植業(yè),通過黨員先鋒示范引導,建立1個示范點。

3.完善農(nóng)業(yè)服務體系,依托農(nóng)業(yè)部門,積極開展技術培訓,邀請農(nóng)技專家到戶進行農(nóng)技宣傳。大力推動農(nóng)業(yè)機械化,不斷提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。

4.發(fā)揮能人大戶作用,建立農(nóng)村人才培養(yǎng)機制。繼續(xù)大力開展“雙培雙帶”先鋒工程。充分發(fā)揮能人大戶在農(nóng)業(yè)生產(chǎn),技術推廣等經(jīng)濟活動中的作用,黨組織應積極支持農(nóng)村能人大戶自主創(chuàng)業(yè)或返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè),為其提供優(yōu)質(zhì)服務。

三、服務群眾、為民辦事

不斷改進作風、增強對群眾的感情和對工作的激情,增強服務意識,提高辦事效率和工作質(zhì)量,積極為群眾辦實事辦好事。運用“雙培雙帶”先鋒工程、無職黨員設崗定責、黨員干部為民服務全程代理等載體,進一步拓展為農(nóng)民辦實事、做好事、解難事的途徑。

四、抓好精神文明建設

充分發(fā)揮村廣播室的宣傳陣地作用,大力宣傳社會主義榮辱觀和社會主義法制、法規(guī),樹立社會主義新風尚。引導農(nóng)民正確處理國家、集體、個人之間的利益關系,培養(yǎng)有理想、有道德、有文化、有紀律的新型農(nóng)民。開展創(chuàng)建文明戶活動,破除迷信,移風易俗。加強思想政治工作,化解人民內(nèi)部矛盾,保持社會穩(wěn)定。

在上級黨委、政府和組織部門的正確領導和關心支持下,在村黨員干部的積極工作下,我們村的組織建設在新的一年里一定能取得新的更好的成績!

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