合同的簽訂是雙方自愿達(dá)成協(xié)議的結(jié)果，體現(xiàn)了合作的雙贏原則。遇到合同糾紛時(shí)，可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。接下來(lái)是一些經(jīng)驗(yàn)豐富的人士提供的合同指南，希望能給大家一些啟示。

合同書(shū)封面篇一

包括項(xiàng)目名稱(chēng)，項(xiàng)目編號(hào)，承擔(dān)單位名稱(chēng)，首席專(zhuān)家（主持人）姓名；參加單位情況（包括實(shí)際參加單位名稱(chēng)、單位數(shù)量等）、參加人員情況；項(xiàng)目執(zhí)行期限；各年度國(guó)撥經(jīng)費(fèi)支持情況，經(jīng)費(fèi)分配情況等。

同時(shí)填寫(xiě)附件2-1。

二、資金使用與管理情況。

（一）資金使用情況：請(qǐng)對(duì)照合同經(jīng)費(fèi)預(yù)算，闡述經(jīng)費(fèi)預(yù)算完成情況及資金預(yù)算調(diào)整情況，資金使用效率等。

（二）財(cái)務(wù)管理情況：包括財(cái)務(wù)管理制度是否健全；資金是否及時(shí)足額撥付；是否存在多頭申報(bào)、虛報(bào)冒領(lǐng)、套取資金等問(wèn)題；是否截留、擠占、挪用資金；相關(guān)賬戶(hù)設(shè)置和資金劃轉(zhuǎn)；是否存在違反制度規(guī)定的其他問(wèn)題等。

三、資金使用存在問(wèn)題。

（一）以往接受檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

（二）此次自查自糾發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

同時(shí)填寫(xiě)附件2-2。

如項(xiàng)目以往接受過(guò)檢查，請(qǐng)附上相關(guān)材料復(fù)印件，如項(xiàng)目效益審計(jì)報(bào)告（材料）等。

四、整改措施和建議。

合同書(shū)封面篇二

電話(huà)：_______________________________。

乙方(出版商)：_____________________。

電話(huà)：_______________________________。

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，茲就甲方為乙方欲出版的《________》一書(shū)設(shè)計(jì)封面事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條。

本封面設(shè)計(jì)主題為_(kāi)___________________。

第二條。

本封面設(shè)計(jì)需使用____種顏色，尺寸為_(kāi)___________。

第三條。

1.在____年____月____日前，甲方須向乙方交付本封面設(shè)計(jì)初稿_____件。

2.乙方須在收到初稿后____日內(nèi)將選定的初稿通知甲方。

3.甲方須在接到乙方上述通知后____日內(nèi)向乙方交付成稿。

4.乙方可要求甲方對(duì)成稿做細(xì)微改動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得請(qǐng)求甲方以外的任何人對(duì)成稿予以修改。

第四條。

甲方保證本封面設(shè)計(jì)為本人創(chuàng)作，不侵犯他人權(quán)益。

第五條。

1.甲方所設(shè)計(jì)封面，其著作財(cái)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方可將本封面設(shè)計(jì)用于展覽及出版?zhèn)€人作品集。

2.在本書(shū)出版及作其他利用時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明甲方為設(shè)計(jì)者。

第六條。

本封面設(shè)計(jì)原件所有權(quán)歸甲方所有。乙方在本書(shū)出版后或自本合同簽訂之日起四年內(nèi)須將全部原件歸還甲方。歸還時(shí)間以上述兩項(xiàng)條件最先到達(dá)者為準(zhǔn)。

第七條。

乙方就本封面設(shè)計(jì)向甲方付酬后而不采用本封面設(shè)計(jì)，不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

第八條。

乙方須在收到本封面設(shè)計(jì)成稿____日內(nèi)向甲方支付酬金____元。

第九條。

雙方因本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下第____種方式解決：

1.由________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

2.向________法院起訴，由法院裁決。

第十條。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方：(簽字)_______________________。

乙方：(簽字)_______________________。

簽訂日期：__________年______月_____日

合同書(shū)封面篇三

住址：_______________________________。

電話(huà)：_______________________________。

乙方(出版商)：_____________________。

住址：_______________________________。

電話(huà)：_______________________________。

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，茲就甲方為乙方欲出版的《________》一書(shū)設(shè)計(jì)封面事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條。

本封面設(shè)計(jì)主題為_(kāi)___________________。

第二條。

本封面設(shè)計(jì)需使用____種顏色，尺寸為_(kāi)___________。

第三條。

1.在____年____月____日前，甲方須向乙方交付本封面設(shè)計(jì)初稿_____件。

2.乙方須在收到初稿后____日內(nèi)將選定的初稿通知甲方。

3.甲方須在接到乙方上述通知后____日內(nèi)向乙方交付成稿。

4.乙方可要求甲方對(duì)成稿做細(xì)微改動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得請(qǐng)求甲方以外的任何人對(duì)成稿予以修改。

第四條。

甲方保證本封面設(shè)計(jì)為本人創(chuàng)作，不侵犯他人權(quán)益。

第五條。

1.甲方所設(shè)計(jì)封面，其著作財(cái)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方可將本封面設(shè)計(jì)用于展覽及出版?zhèn)€人作品集。

2.在本書(shū)出版及作其他利用時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明甲方為設(shè)計(jì)者。

第六條。

本封面設(shè)計(jì)原件所有權(quán)歸甲方所有。乙方在本書(shū)出版后或自本。

合同。

簽訂之日起四年內(nèi)須將全部原件歸還甲方。歸還時(shí)間以上述兩項(xiàng)條件最先到達(dá)者為準(zhǔn)。

第七條。

乙方就本封面設(shè)計(jì)向甲方付酬后而不采用本封面設(shè)計(jì)，不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

第八條。

乙方須在收到本封面設(shè)計(jì)成稿____日內(nèi)向甲方支付酬金____元。

第九條。

雙方因本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下第____種方式解決：

1.由________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

2.向________法院起訴，由法院裁決。

第十條。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方：(簽字)_______________________。

乙方：(簽字)_______________________。

乙方授權(quán)代表：(簽字)_______________。

簽訂日期：__________年______月_____日

合同書(shū)封面篇四

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就公司電子光盤(pán)雜志設(shè)計(jì)事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，信守執(zhí)行：

一、委托之事項(xiàng)：

二、委托設(shè)計(jì)費(fèi)用：

三、付款方式：

1、甲方需在合同簽訂之日起預(yù)付項(xiàng)目總金額60%定金，即人民幣：6000元整。通過(guò)現(xiàn)金方式或銀行轉(zhuǎn)賬到乙方帳戶(hù)作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金。

2、電子雜志設(shè)計(jì)工作完成后，甲方需簽字或蓋章確認(rèn)(以傳真、郵件方式確認(rèn)同樣有效)，確認(rèn)日期為5個(gè)工作日，確認(rèn)后甲方應(yīng)一次性付清每期電子雜志設(shè)計(jì)費(fèi)用的全部余款。

四、乙方制作的時(shí)間、交付方式、制作約定細(xì)節(jié)：

1、乙方在雙方簽約后3個(gè)工作日內(nèi)提供3個(gè)模板供甲方選擇、乙方在甲方選定的模板基礎(chǔ)上制作當(dāng)期電子雜志。雜志內(nèi)頁(yè)圖片設(shè)計(jì)及文字排版編輯工作由甲方完成。

2、乙方需在30個(gè)工作日內(nèi)設(shè)計(jì)出甲方公司的電子雜志。

3、乙方以電子稿交付方式交付最終設(shè)計(jì)作品，乙方在收到甲方余款結(jié)清后的有關(guān)憑據(jù)后一個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或郵寄的方式把電子雜志設(shè)計(jì)作品電子稿交予甲方。

4、制作約定細(xì)節(jié)：

(2)每期雜志的效果，flash表現(xiàn)形式不作大的改動(dòng);。

(3)限每期每頁(yè)只能要求減少或者停止其中某些效果，不超過(guò)3種;。

五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定：

1、甲方在未付清所有委托制作費(fèi)用之前，乙方制作的作品著作權(quán)歸乙方，甲方對(duì)該作品不享有任何權(quán)利。

2、甲方在付清所有委托制作費(fèi)用之后，乙方制作的作品著作權(quán)及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

3、甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方制作的電子雜專(zhuān)而導(dǎo)致的侵權(quán)，乙方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》追究其法律責(zé)任。

六、雙方的權(quán)利義務(wù)：

甲方權(quán)利：

1、甲方有權(quán)對(duì)乙方的制作提出書(shū)面的建議和思路，以使乙方制作的作品更符合甲方要求。

2、甲方可對(duì)乙方所制作的作品提出修改意見(jiàn)(限三次，超出部分按具體要求收費(fèi));。

甲方義務(wù)：

2、甲方每次需提前三周以書(shū)面形式通知乙方下一期的制作時(shí)間，并提供確認(rèn)資料及要求;。

3、如因甲方原因造成時(shí)間延誤，則完成日期順延(其原因包括不及時(shí)提供資料及要求、超出模版規(guī)定之效果等)。

4、甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用;。

乙方權(quán)利：

2、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3、在甲方付清所有款項(xiàng)前，乙方對(duì)制作的作品享有著作權(quán)，有權(quán)要求甲方不得使用該作品。

乙方義務(wù)：

1、乙方需配合甲方的要求進(jìn)行制作(限模版內(nèi)效果)。

2、乙方需按照合同約定按時(shí)交付作品，如因乙方原因造成時(shí)間延誤，則乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方不得將甲方所提供的數(shù)據(jù)、圖片等資料用于網(wǎng)絡(luò)宣傳或其它商業(yè)用途，并對(duì)甲方提供的相關(guān)資料有保密之責(zé)任。

七、違約責(zé)任：

1、如甲方在制作初稿完成前終止合同，其預(yù)付無(wú)權(quán)要求退回;甲方在乙方設(shè)計(jì)作品完成后終止合同的，應(yīng)當(dāng)支付全額的費(fèi)用。

2、乙方如無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同，所收取的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)全部退回給甲方。

八、合同生效。

本合同下載打印需由甲乙雙方簽字蓋章，以雙方最后簽字日期為生效日。

本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

甲方代表簽名：乙方代表簽名：

地址：

電話(huà)：

日期：

地址：電話(huà)：日期：開(kāi)戶(hù)行：成都鐵路支行公司賬戶(hù)：成都藍(lán)色動(dòng)力信息技術(shù)有限公司帳號(hào)：

合同書(shū)封面篇五

根據(jù)《^v^__市__區(qū)委組織部關(guān)于認(rèn)真做好“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目檢查工作的緊急通知》和《“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目檢查細(xì)則(試行)》文件精神，我鄉(xiāng)黨委政府對(duì)“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行了自查，現(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下。

一、主要做法。

(一)高度重視，健全機(jī)構(gòu)。

我鄉(xiāng)對(duì)“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目的管理和使用情況高度重視，為加強(qiáng)監(jiān)督檢查，讓受災(zāi)群眾真正感受到黨的溫暖和關(guān)懷，切實(shí)搞好我鄉(xiāng)的“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目工作，鄉(xiāng)上設(shè)立了“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),完善了監(jiān)督機(jī)制。

(一)對(duì)于“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目資金的監(jiān)管，由鄉(xiāng)黨委副書(shū)記、紀(jì)委書(shū)記、人大副主席__同志牽頭負(fù)責(zé)，鄉(xiāng)紀(jì)委副書(shū)記__、鄉(xiāng)紀(jì)委委員__負(fù)責(zé)具體監(jiān)管工作，并成立了鄉(xiāng)“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目監(jiān)督檢查組，鄉(xiāng)紀(jì)委委員分片包干進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查，加強(qiáng)對(duì)“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目資金的管理、發(fā)放等工作的監(jiān)督，特別是介入分配方案的擬定，確?！疤厥恻h費(fèi)”援助項(xiàng)目資金按照上級(jí)有關(guān)規(guī)定規(guī)范使用，及時(shí)處理相關(guān)信訪案件。

(二)各村成立了有黨員代表、社員代表為監(jiān)督員的監(jiān)督小組，全程監(jiān)督“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目使用和物資發(fā)放。各村(居)“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目資金發(fā)放工作，由聯(lián)系村領(lǐng)導(dǎo)、駐村干部進(jìn)行全方位督促和指導(dǎo)，確保按質(zhì)按量按時(shí)完成。各村(社區(qū))書(shū)記、主任為本單位“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目資金發(fā)放、使用、監(jiān)管工作的主要責(zé)任人，其工作業(yè)績(jī)作為村干部年終考核的重要依據(jù)。

(二)明確要求，嚴(yán)格程序。

(一)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)接收、登記、管理。全鄉(xiāng)的“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目資金的接收、管理和發(fā)放工作，由董勤同志牽頭負(fù)責(zé)，民政部門(mén)工作人員卓雪玉同志具體經(jīng)辦。

(二)按照程序，公開(kāi)、公平、公正、及時(shí)發(fā)放“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目資金。

一是我鄉(xiāng)“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目資金發(fā)放對(duì)象為地震后的全部農(nóng)房重建戶(hù)。

二是我鄉(xiāng)共接收萬(wàn)元“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目資金，鄉(xiāng)上及時(shí)制定了分配、發(fā)放方案：全鄉(xiāng)共計(jì)援助農(nóng)房重建戶(hù)1179戶(hù)萬(wàn)元(其中低保戶(hù)50戶(hù)，每戶(hù)1萬(wàn)元;一般農(nóng)戶(hù)1129戶(hù)，每戶(hù)萬(wàn)元)。分配發(fā)放方案已于11月14日開(kāi)始公示。

三是公示期滿(mǎn)后，群眾無(wú)異議，則按照公示對(duì)象和發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，組織發(fā)放“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目資金：通過(guò)信用社一次性將資金打到重建農(nóng)戶(hù)的一折通上。

二、存在的主要問(wèn)題。

部分困難群眾要求享受低保戶(hù)的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

三、整改落實(shí)措施。

一是認(rèn)真做好宣傳解釋工作，嚴(yán)格按照上級(jí)政策規(guī)定組織發(fā)放。

二是認(rèn)真做好特殊黨費(fèi)援助項(xiàng)目管理使用的走訪工作，了解受災(zāi)群眾的生活狀況，在政策允許范圍內(nèi)，最大限度地解決群眾實(shí)際困難。

合同書(shū)封面篇六

乙方：_____________________________。

現(xiàn)就甲方所委托的_________設(shè)計(jì)事項(xiàng)，乙方接受設(shè)計(jì)委托，就委托設(shè)計(jì)事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，簽訂本合同，雙方承諾信守執(zhí)行：

一、委托事項(xiàng)。

二、付款方式。

1.甲方需在合同簽訂之日起兩個(gè)工作日內(nèi)將委托設(shè)計(jì)總費(fèi)用的_______%付給乙方，原則上，乙方收到甲方的款項(xiàng)后作為設(shè)計(jì)的開(kāi)始時(shí)間。

2.設(shè)計(jì)完成后，甲方需在三天內(nèi)簽名或蓋章確認(rèn)(以傳真方式確認(rèn)同樣有效)，確認(rèn)后甲方應(yīng)即付清設(shè)計(jì)費(fèi)用的全部余款。

三、設(shè)計(jì)的時(shí)間根據(jù)本合同附件1的設(shè)計(jì)套餐內(nèi)容和相對(duì)應(yīng)的工作方式，甲方選定委托設(shè)計(jì)形式，按照甲方所選，乙方應(yīng)在_____個(gè)工作日內(nèi)，遵照甲方對(duì)委托設(shè)計(jì)所提出的意向和理念設(shè)計(jì)出初稿并交于甲方審定，在甲方審定意見(jiàn)基礎(chǔ)上，乙方應(yīng)在_______工作日內(nèi)完成終稿設(shè)計(jì)(由甲方原因耽誤的時(shí)間，完稿時(shí)間應(yīng)順延)。

四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定。

1.乙方對(duì)設(shè)計(jì)完成的作品享有著作權(quán)，甲方在將委托設(shè)計(jì)的所有費(fèi)用結(jié)算給乙方后，乙方所設(shè)計(jì)的作品的著作權(quán)將自動(dòng)轉(zhuǎn)給甲方。

2.甲方在余款未付清之前對(duì)該作品不享有任何權(quán)利，甲方在余款未付清之前如擅自使用或者修改使用乙方設(shè)計(jì)的作品而導(dǎo)致的侵權(quán)，乙方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》追究其法律責(zé)任。

3.未被甲方采用的設(shè)計(jì)方案，知識(shí)產(chǎn)權(quán)仍歸乙方。

五、雙方的權(quán)利義務(wù)。

甲方義務(wù)：

1.甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用;。

2.甲方有義務(wù)提供有關(guān)企業(yè)資料或其他有關(guān)資料給乙方;。

甲方權(quán)利：

1.在乙方設(shè)計(jì)初稿之前，甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)提出建議和思路，以使乙方設(shè)計(jì)的作品更符合甲方企業(yè)文化內(nèi)涵。

乙方義務(wù)：

1.乙方需按照甲方的要求進(jìn)行作品設(shè)計(jì)。

2.乙方需按照合同約定按時(shí)交付設(shè)計(jì)作品。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)企業(yè)資料供乙方設(shè)計(jì)參考;。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng);。

3.乙方有權(quán)要求甲方在未付清款項(xiàng)之前不得使用該設(shè)計(jì)作品。

六、違約責(zé)任。

1.甲方在乙方已開(kāi)始展開(kāi)委托設(shè)計(jì)、但設(shè)計(jì)作品初稿完成之前單方面終止合同的，所預(yù)付的費(fèi)用無(wú)權(quán)要求退回;甲方在乙方委托設(shè)計(jì)作品初稿完成后單方面終止合同的，應(yīng)當(dāng)支付全額的設(shè)計(jì)費(fèi)用。

2.乙方如無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同，所收取的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)全部退回給甲方。

七、不可抗力因素。

甲乙任何一方由于不可抗力，不能履行合同時(shí)，由雙方協(xié)商解決，確實(shí)無(wú)法調(diào)節(jié)，則由仲裁機(jī)關(guān)或根據(jù)合同法辦理。

八、合同生效。

本合同需由甲乙雙方簽字蓋章，以雙方最后簽字日期為生效日;

本合同一式兩份，甲乙雙方各持對(duì)方簽字(蓋章)合同一份，均具有同等法律效力;。

本合同附件具有同等效應(yīng);合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：____________。

甲方代表簽名：_____________乙方代表簽名：____________。

合同書(shū)封面篇七

湖北誠(chéng)昌律師事務(wù)所2009年10月。

第一部分當(dāng)前勞動(dòng)立法現(xiàn)狀。

三、當(dāng)前勞動(dòng)爭(zhēng)議主要審判依據(jù)。

第二部分當(dāng)前環(huán)境下的用人單位勞動(dòng)合同的簽訂應(yīng)對(duì)策略。

一、勞動(dòng)關(guān)系建立的時(shí)間。

二、用人單位的告知義務(wù)。

三、用人單位不得扣押證件、要求擔(dān)保的規(guī)定。

四、應(yīng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。

第三部分、當(dāng)前環(huán)境下的用人單位勞動(dòng)合同期限的管理策略。

一、試用期的管理。

二、正式履行期的合同期限管理。

第四部分、當(dāng)前環(huán)境下的用人單位勞動(dòng)合同的解除應(yīng)對(duì)策略。

一、規(guī)定條款更完善和詳備。

三、解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金第五部分、其它重要問(wèn)題。

一、勞動(dòng)者違約金的條件限制。

二、用人單位規(guī)章制度的制訂與運(yùn)用。

三、保密條款和競(jìng)業(yè)限制。

四、工傷保險(xiǎn)與第三人侵權(quán)的競(jìng)合第六部分勞動(dòng)合同法的主要立法缺陷。

一、簽訂以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同可一定程度上規(guī)避無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。

二、簽訂以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同可規(guī)避合同期滿(mǎn)終止的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

三、勞動(dòng)合同必備條款“法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)”漏洞。

四、試用期工資標(biāo)準(zhǔn)模棱兩可。

五、試用期內(nèi)用人單位解除勞動(dòng)合同的離奇規(guī)定。

六、勞動(dòng)合同期滿(mǎn)，勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)續(xù)延至相應(yīng)的情形消失時(shí)終止的“無(wú)法消失”問(wèn)題。

七、被派遣勞動(dòng)者不能提前30天通知?jiǎng)趧?wù)派遣單位解除勞動(dòng)合同。

八、用工單位對(duì)派遣勞動(dòng)者的退回機(jī)制的限制。

九、非全日制用工模式下終止用工，用人單位不向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題。

十、用人單位招用勞動(dòng)者時(shí)要求勞動(dòng)者提供擔(dān)保人無(wú)法律責(zé)任。

十一、勞務(wù)派遣單位與用工單位連帶賠償責(zé)任的適用。

十二、連續(xù)訂立固定期限勞動(dòng)合同的次數(shù)的開(kāi)始計(jì)算時(shí)間。

合同書(shū)封面篇八

時(shí)間：2014年3月21日晚上7：00。

地點(diǎn)：鄉(xiāng)法制學(xué)校。

主講人：張偉明。

近年來(lái)，隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)程加快，企業(yè)制度改革不斷深化，企業(yè)形式和勞動(dòng)關(guān)系日趨多樣化，勞動(dòng)用工領(lǐng)域出現(xiàn)了一些新情況、新問(wèn)題，勞動(dòng)者合法權(quán)益受到侵害的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，在一些地區(qū)、行業(yè)和單位甚至相當(dāng)嚴(yán)重，影響了勞動(dòng)關(guān)系的和諧穩(wěn)定。帶有一定普遍性的問(wèn)題主要有以下三個(gè)：

1．勞動(dòng)合同簽訂率低，出現(xiàn)勞動(dòng)爭(zhēng)議時(shí)勞動(dòng)者的合法權(quán)益得不到有效保護(hù)。

2．勞動(dòng)合同短期化，勞動(dòng)關(guān)系不穩(wěn)定。勞動(dòng)關(guān)系和諧穩(wěn)定是社會(huì)和諧穩(wěn)定的重要方面。

3．用人單位利用自己在勞動(dòng)關(guān)系中的強(qiáng)勢(shì)地位侵犯勞動(dòng)者合法權(quán)益。為了解決這些問(wèn)題，在總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上制定勞動(dòng)合同法，完善勞動(dòng)合同制度，合理規(guī)范勞動(dòng)關(guān)系，是迫切需要的。

《勞動(dòng)合同法》的頒布不僅完善了我國(guó)勞動(dòng)法律制度，健全了社會(huì)主義法治體系，而且對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)有重要的意義。

1．《勞動(dòng)合同法》是構(gòu)建與發(fā)展和諧穩(wěn)定勞動(dòng)關(guān)系的需要。

2．《勞動(dòng)合同法》是加強(qiáng)社會(huì)領(lǐng)域立法的需要。

3．《勞動(dòng)合同法》是完善我國(guó)勞動(dòng)法律制度的需要。

三、針對(duì)《勞動(dòng)合同法》的實(shí)施，用人單位應(yīng)注意的問(wèn)題和應(yīng)對(duì)策略針對(duì)《勞動(dòng)合同法》頒布，用工單位應(yīng)及時(shí)地轉(zhuǎn)變用工理念，自覺(jué)地適用法律的要求，具體來(lái)說(shuō)應(yīng)注意以下問(wèn)題：

1．用工不能再不簽書(shū)面勞動(dòng)合同。

《勞動(dòng)合同法》第10條規(guī)定，建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。

《勞動(dòng)合同法》第14條規(guī)定，連續(xù)續(xù)簽兩次固定期限的勞動(dòng)合同后，再次續(xù)簽勞動(dòng)合同的，如果勞動(dòng)者提出簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，用人單位必須同意。這就意味著如果企業(yè)選擇一年一簽勞動(dòng)合同，那么兩年后，企業(yè)只有兩種選擇，要么選擇不續(xù)簽合同，支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金后，與勞動(dòng)者分道揚(yáng)鑣；要么選擇續(xù)簽勞動(dòng)合同；選擇分道揚(yáng)鑣，可能會(huì)使自己培養(yǎng)的員工流失，等于為他人做嫁衣；選擇續(xù)簽，可能面臨簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的風(fēng)險(xiǎn)。

由此可見(jiàn)，選擇一年一簽勞動(dòng)合同，對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)是極不利的。新法實(shí)施后，企業(yè)應(yīng)注意勞動(dòng)合同期限的合理搭配。

3．違約金不能再隨意設(shè)定。

《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，只有在兩種情形下，用人單位可以約定由勞動(dòng)者承擔(dān)違約金：

第一、是在培訓(xùn)服務(wù)期約定中約定違約金。

第二、是在競(jìng)業(yè)限制約定中約定違約金。

4．試用期不再是廉價(jià)期試用期。

5．辭退員工不再輕而易舉。

《勞動(dòng)合同法》第42定，勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位不得依照本法第四十條、第四十一條的規(guī)定解除勞動(dòng)合同：（1）從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的；（2）在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的；（3）患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；（4）女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的；（5）在本單位連續(xù)工作滿(mǎn)十五年，且距法定退休年齡不足五年的；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

6．勞務(wù)派遣用工不再是避風(fēng)港。

《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，在被派遣勞動(dòng)者合法權(quán)益受到侵害時(shí)，用工單位與勞務(wù)派遣單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。這一連帶責(zé)任的規(guī)定，將使企業(yè)采用勞務(wù)派遣用工的法律風(fēng)險(xiǎn)大幅度增加，勞務(wù)派遣用工方式分散法律風(fēng)險(xiǎn)的作用蕩然無(wú)存。

7．規(guī)章制度不再單方可以決定。

《勞動(dòng)合同法》第4條規(guī)定，用人單位在制定、修改或者決定有關(guān)勞動(dòng)報(bào)酬、工作時(shí)間、休息休假、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、保險(xiǎn)福利、職工培訓(xùn)、勞動(dòng)紀(jì)律以及勞動(dòng)定額管理等直接涉及勞動(dòng)者切身利益的規(guī)章制度或者重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)職工代表大會(huì)或者全體職工討論，提出方案和意見(jiàn)，與工會(huì)或者職工代表平等協(xié)商確定。

8．拖欠勞動(dòng)報(bào)酬不再可取。

《勞動(dòng)合同法》第85條規(guī)定：用人單位有下列情形之一的，由勞動(dòng)行政部門(mén)責(zé)令限期支付勞動(dòng)報(bào)酬、加班費(fèi)或者解除、終止勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；勞動(dòng)報(bào)酬低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)支付其差額部分；逾期不支付的，責(zé)令用人單位按應(yīng)付金額50%以上100%以下的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者加付賠償金：（1）未依照勞動(dòng)合同的約定或者未依照本法規(guī)定支付勞動(dòng)者勞動(dòng)報(bào)酬的；（2）低于當(dāng)最低工資標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)者工資的；（3）安排加班不支付加班費(fèi)的；（4）解除、終止勞動(dòng)合同，未依照本法規(guī)定向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

9．招工不可再收取押金、扣押證件。

《勞動(dòng)合同法》第9條再次規(guī)定：用人單位招用勞動(dòng)者，不得要求勞動(dòng)者提供擔(dān)?；蛘咭云渌x向勞動(dòng)者收取財(cái)物，不得扣押勞動(dòng)者的居民身份證或者其他證件。

10．退工義務(wù)不再可以隨意拖延履行。

勞動(dòng)合同解除、終止后企業(yè)還需要積極相關(guān)的附隨義務(wù)，如對(duì)于從事有職業(yè)危害作業(yè)員工在勞動(dòng)合同解除、終止前作健康檢查，支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，出具勞動(dòng)關(guān)系解除、終止證明，轉(zhuǎn)移檔案、社保關(guān)系等。需要指出的是，《勞動(dòng)合同法》還為這些附隨義務(wù)設(shè)定了時(shí)間表。

合同書(shū)封面篇九

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積

租賃地點(diǎn)：_________。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為_(kāi)____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等

1、乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)_____元，租賃期滿(mǎn)，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。

2、乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當(dāng)月租金：人民幣_(tái)_____元。

設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元。

3、當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元。

4、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。

次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。

第四條甲方責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2、甲方負(fù)責(zé)制定《××商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。

4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條乙方責(zé)任

1、乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《××商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見(jiàn)附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。

2、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門(mén)辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。

乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。

3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。

因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

7、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。

乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。

乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8、乙方承租的.鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。

不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。

9、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

10、_________年___月_____日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。

第六條合同的變更與解除

1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。

2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計(jì)息)，其余_____%保證金無(wú)償歸甲方。

3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。

乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。

第七條違約責(zé)任

1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。

2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

3、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。

如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)____天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。

如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

7、因提前解除合同或合同期滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。

第八條其它

1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

2、合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)，以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。

否則，甲方將另行安排其它租戶(hù)。

3、本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同由_______律師事務(wù)所見(jiàn)證。

一式三份，甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執(zhí)一份。

第九條爭(zhēng)議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向××市人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章)： 乙方(簽名)：

甲方代表：

年月日

附件：(略)

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：

第一條：出租地址

甲方將 ____________ ，建筑面積為_(kāi)___的房屋，出租給乙方作為_(kāi)_______場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。

乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。

第二條：租賃期限

租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)____月。

本合同期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。

否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為_(kāi)___元(人民幣大寫(xiě)：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿(mǎn)或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)

第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間

每平方米月租金單價(jià)為_(kāi)___元，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))____元(大寫(xiě)：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

備注： 甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)

2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。

乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。

租賃期滿(mǎn)后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：

(1)租賃期滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

(2)租賃期滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿(mǎn)足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。

受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書(shū)面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

5、乙方應(yīng)遵守《用戶(hù)手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。

并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書(shū)》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。

6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。

乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條：違約責(zé)任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;

(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。

(3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。

2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

3、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。

乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。

乙方轉(zhuǎn)讓?zhuān)毟嬷⒄鞯梅课莓a(chǎn)權(quán)所有人同意。

4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。

乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受?chē)?guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。

第九條：解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

第十一條：補(bǔ)充條款

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

電話(huà)： 電話(huà)：

簽約日期：x年x月x日 簽約日期：x年x月x日

合同書(shū)封面篇十

就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個(gè)合同是依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程)的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。

簽訂裝修合同是日常生活中一項(xiàng)重要的法律活動(dòng)，合同條款是否完善直接關(guān)系到發(fā)包方的切身利益。為了盡可能保護(hù)發(fā)包方在裝修合同中的合法、合理利益，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以在簽訂合同時(shí)，一定要謹(jǐn)慎。

委任單位：____________。

施工單位：____________。

就____________裝飾工程，經(jīng)雙方充分的在友好協(xié)商簽訂本合同書(shū)，共同遵守如下：

一、工程名稱(chēng)：___________________________。

二、工程地點(diǎn)：________________________。

三、工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容：________________________。

四、工程期限。

本工程自______年______月______日至______年______月______日完工。

六、付款方式。

1.合同簽訂后甲方材料到場(chǎng)，開(kāi)工兩天，甲方交付乙方工程總額預(yù)付款。

2.開(kāi)工后，甲方按工程進(jìn)度至完工，分期支付乙方工程總額預(yù)付款，余額在工程驗(yàn)收合格一次性付清。(以預(yù)算書(shū)單價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)際工程量結(jié)算)。

七、材料設(shè)備：本工程所需的工程材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)，材料設(shè)備保管場(chǎng)地由甲方提供，以滿(mǎn)足工程的需要和有一個(gè)好的保管場(chǎng)所。施工中產(chǎn)生的垃圾及廢料由施工方負(fù)責(zé)清理。

八、工程施工。

1.乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，如有違反，甲方有權(quán)提出停工或返工，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

2.乙方負(fù)責(zé)裝飾設(shè)計(jì)、出施工圖紙及材料明細(xì)，雙方認(rèn)可后，該資料作為本合同不可分割的一部份，由于設(shè)計(jì)缺陷造成追加投資，及方案設(shè)計(jì)時(shí)材料計(jì)劃不足需增加的投資由乙方負(fù)責(zé)。

3.施工中甲方提前增改項(xiàng)目，必須事先通知乙方，并雙方簽字附加協(xié)議，提出的增改項(xiàng)目對(duì)施工所造成的損失和誤工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，工期順延。

4.乙方應(yīng)了解遵守物業(yè)管理處有關(guān)規(guī)定，遵守施工技術(shù)規(guī)范，因乙方施工中造成人身傷害、設(shè)施的損壞，由施工方負(fù)責(zé)。

5.如因乙方不遵守物業(yè)管理處有關(guān)規(guī)定，造成罰款的由乙方負(fù)責(zé)。

九、工程質(zhì)量。

1.本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.由于乙方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.由于乙方原因造成的無(wú)法返工的質(zhì)量事故，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

4.裝飾工程質(zhì)量保修一年。

十、工程驗(yàn)收。

由乙方發(fā)出工程驗(yàn)收通知，雙方人員到施工現(xiàn)場(chǎng)，按所設(shè)計(jì)圖紙要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收后，雙方負(fù)責(zé)人應(yīng)在驗(yàn)收單上簽名認(rèn)可，如工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量，安全問(wèn)題由甲方承擔(dān)責(zé)任并以甲方開(kāi)始使用日期為竣工驗(yàn)收日期。

十一、違約責(zé)任。

任何一方違返本合同的條款，所造成的損失，均由違返方負(fù)責(zé)賠償給守約方。

十二、備注。

本合同有不詳之處，甲、乙方通過(guò)協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議或條款，如本合同甲.乙方發(fā)生糾紛，雙方有權(quán)向本合同簽字所在地的工商行政管理局的經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)或人民法院提出仲裁或訴訟，按仲裁委員會(huì)仲裁或法院判決執(zhí)行。

十三、本合同報(bào)價(jià)表一式四份，甲、乙方雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字和蓋章后即生效，具有法律效力。

甲方單位(蓋章)：________。

乙方單位(蓋章)：________。

日期：____________________

合同書(shū)封面篇十一

勞動(dòng)合同法法律關(guān)系產(chǎn)生：是指勞動(dòng)者同用人單位依據(jù)勞動(dòng)法規(guī)范和勞動(dòng)合同約定，明確相互間的權(quán)利義務(wù)，形成的勞動(dòng)法律關(guān)系;同時(shí)，不符合勞動(dòng)法律規(guī)范的行為也絕對(duì)不會(huì)產(chǎn)生勞動(dòng)法律關(guān)系，例如：用人單位同未成年人簽訂的勞動(dòng)合同。

（試用期）。

勞動(dòng)合同期限為3個(gè)月以上不滿(mǎn)1年的，試用期不得超過(guò)1個(gè)月；勞動(dòng)合同期限1年以上不滿(mǎn)3年的，試用期不得超過(guò)2個(gè)月；3年以上固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過(guò)6個(gè)月。并且同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定一次試用期。

以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同期限不滿(mǎn)三個(gè)月的，不得約定試用期。試用期內(nèi)同樣享受五險(xiǎn)一金的待遇：“五險(xiǎn)”：養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)（法定的，用人單位與勞動(dòng)者共同交的）（非法定）：（試用期工資）。

勞動(dòng)者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動(dòng)合同約定工資的80%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

（未訂立書(shū)面勞同合同用人單位應(yīng)給的報(bào)酬）。

用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿(mǎn)一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資。（勞動(dòng)合同的種類(lèi)）。

分為固定期限、無(wú)固定期限和以完成一定的工作為期限三種。（固定期限勞動(dòng)合同）。

固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定合同終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同期限屆滿(mǎn)，勞動(dòng)合同即告終止。

（無(wú)固定期限勞動(dòng)合同）。

用人單位自用工之日起滿(mǎn)一年不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同【無(wú)固定期限勞動(dòng)合同：簡(jiǎn)單說(shuō)就是自簽訂這份合同后沒(méi)有合同終止的時(shí)候，除非勞動(dòng)者違反國(guó)家法律、死亡、退休等或自己離職原因，發(fā)生不可抗力如地震等，單位倒閉等等，不然合同不會(huì)終止】。

有下列情形之一，勞動(dòng)者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)訂。

立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同：

（一）用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致的；

（二）勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿(mǎn)十年的;。

（四）雙方連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同，且沒(méi)有違反國(guó)家刑法，公司運(yùn)營(yíng)正常，沒(méi)有其他需作調(diào)整的情況等。

（以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同）。

以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同是指用人單位與勞動(dòng)者約定以某項(xiàng)工作任務(wù)的完成為合同期限的勞動(dòng)合同。它必須具備以下條件：

(一)必須明確約定某項(xiàng)工作任務(wù)；

(二)不能與勞動(dòng)者約定試用期；

(三)合同到期后自然解除，不需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同：

勞動(dòng)者不需要任何理由可以解除勞動(dòng)合同，但必須履行法定程序：勞動(dòng)者提前三十個(gè)工作日以書(shū)面形式通知用人單位；在試用期內(nèi)的勞動(dòng)者提前三個(gè)工作日通知用人單位，即可解除勞動(dòng)合同【不包括在服務(wù)期內(nèi)（服務(wù)期是指勞動(dòng)者因接受用人單位給予的特殊待遇而承諾必須為用人單位服務(wù)的最短期限“如：企業(yè)派出培訓(xùn)的”）的勞動(dòng)者?！坑萌藛挝唤獬齽趧?dòng)合同：

（一）在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的；

（二）嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度；

（三）嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)用人單位利益造成重大損失；

（五）以非法手段簽訂的致使勞動(dòng)合同無(wú)效。

以上情況出現(xiàn)時(shí)，用人單位與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同時(shí)，用人單位應(yīng)當(dāng)給勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：每滿(mǎn)一年發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過(guò)十二個(gè)月。工作時(shí)間不滿(mǎn)一年的按一年的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

（六）被依法追究刑事責(zé)任，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

案例一。

吳某想進(jìn)某公司工作，幾經(jīng)周折，終于被錄用。該公司與吳某口頭協(xié)議：暫不簽勞動(dòng)合同，先試用三個(gè)月，工資為1700元／月（而該公司相同崗位員工的最低工資是2500元／月,并且該公司所在地工資的最低標(biāo)準(zhǔn)是1800元／月），確認(rèn)條件符合后便正式錄用，再簽正式的勞動(dòng)合同，吳某很需要這份工作，便同意了這個(gè)口頭協(xié)議。吳某不想失去這份工作，工作時(shí)，很賣(mài)力，事情都做得很好。轉(zhuǎn)眼間，三個(gè)月過(guò)去了，但公司仍沒(méi)有要與其簽訂正式合同的意思，工資也沒(méi)有漲。吳某便去找相關(guān)負(fù)責(zé)人，談及此事，希望能簽正式的勞動(dòng)合同，并漲工資。費(fèi)盡口舌，終于得以實(shí)現(xiàn)自己的愿望。

問(wèn)題1你覺(jué)得以上案例中有哪些地方是不合法的，請(qǐng)指出來(lái)？并試著解決。

問(wèn)題2如果是你你會(huì)怎么做？

案例二。

原在重慶市一家股份公司從事管理工作的王勤辭職回南昌。讓小王郁悶的是，當(dāng)他向公司提出辭職時(shí)，卻被告知，因?yàn)樗炗喌膭趧?dòng)合同尚未到期，他必須向公司支付5000元的違約金。

《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，只有在兩種情形下，用人單位可以約定由勞動(dòng)者承擔(dān)違約金。

一、用人單位為勞動(dòng)者提供專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金，不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。

二、用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。勞動(dòng)者違反約定，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。