最新合同書封面(大全11篇)

合同的簽訂是雙方自愿達(dá)成協(xié)議的結(jié)果，體現(xiàn)了合作的雙贏原則。遇到合同糾紛時(shí)，可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。接下來是一些經(jīng)驗(yàn)豐富的人士提供的合同指南，希望能給大家一些啟示。

合同書封面篇一

包括項(xiàng)目名稱，項(xiàng)目編號(hào)，承擔(dān)單位名稱，首席專家（主持人）姓名；參加單位情況（包括實(shí)際參加單位名稱、單位數(shù)量等）、參加人員情況；項(xiàng)目執(zhí)行期限；各年度國(guó)撥經(jīng)費(fèi)支持情況，經(jīng)費(fèi)分配情況等。

同時(shí)填寫附件2-1。

二、資金使用與管理情況。

（一）資金使用情況：請(qǐng)對(duì)照合同經(jīng)費(fèi)預(yù)算，闡述經(jīng)費(fèi)預(yù)算完成情況及資金預(yù)算調(diào)整情況，資金使用效率等。

（二）財(cái)務(wù)管理情況：包括財(cái)務(wù)管理制度是否健全；資金是否及時(shí)足額撥付；是否存在多頭申報(bào)、虛報(bào)冒領(lǐng)、套取資金等問題；是否截留、擠占、挪用資金；相關(guān)賬戶設(shè)置和資金劃轉(zhuǎn)；是否存在違反制度規(guī)定的其他問題等。

三、資金使用存在問題。

（一）以往接受檢查發(fā)現(xiàn)的問題。

（二）此次自查自糾發(fā)現(xiàn)的問題。

同時(shí)填寫附件2-2。

如項(xiàng)目以往接受過檢查，請(qǐng)附上相關(guān)材料復(fù)印件，如項(xiàng)目效益審計(jì)報(bào)告（材料）等。

四、整改措施和建議。

合同書封面篇二

電話：_______________________________。

乙方(出版商)：_____________________。

電話：_______________________________。

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，茲就甲方為乙方欲出版的《________》一書設(shè)計(jì)封面事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條。

本封面設(shè)計(jì)主題為____________________。

第二條。

本封面設(shè)計(jì)需使用____種顏色，尺寸為____________。

第三條。

1.在____年____月____日前，甲方須向乙方交付本封面設(shè)計(jì)初稿_____件。

2.乙方須在收到初稿后____日內(nèi)將選定的初稿通知甲方。

3.甲方須在接到乙方上述通知后____日內(nèi)向乙方交付成稿。

4.乙方可要求甲方對(duì)成稿做細(xì)微改動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得請(qǐng)求甲方以外的任何人對(duì)成稿予以修改。

第四條。

甲方保證本封面設(shè)計(jì)為本人創(chuàng)作，不侵犯他人權(quán)益。

第五條。

1.甲方所設(shè)計(jì)封面，其著作財(cái)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方可將本封面設(shè)計(jì)用于展覽及出版?zhèn)€人作品集。

2.在本書出版及作其他利用時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明甲方為設(shè)計(jì)者。

第六條。

本封面設(shè)計(jì)原件所有權(quán)歸甲方所有。乙方在本書出版后或自本合同簽訂之日起四年內(nèi)須將全部原件歸還甲方。歸還時(shí)間以上述兩項(xiàng)條件最先到達(dá)者為準(zhǔn)。

第七條。

乙方就本封面設(shè)計(jì)向甲方付酬后而不采用本封面設(shè)計(jì)，不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

第八條。

乙方須在收到本封面設(shè)計(jì)成稿____日內(nèi)向甲方支付酬金____元。

第九條。

雙方因本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下第____種方式解決：

1.由________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

2.向________法院起訴，由法院裁決。

第十條。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方：(簽字)_______________________。

乙方：(簽字)_______________________。

簽訂日期：__________年______月_____日

合同書封面篇三

住址：_______________________________。

電話：_______________________________。

乙方(出版商)：_____________________。

住址：_______________________________。

電話：_______________________________。

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，茲就甲方為乙方欲出版的《________》一書設(shè)計(jì)封面事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條。

本封面設(shè)計(jì)主題為____________________。

第二條。

本封面設(shè)計(jì)需使用____種顏色，尺寸為____________。

第三條。

1.在____年____月____日前，甲方須向乙方交付本封面設(shè)計(jì)初稿_____件。

2.乙方須在收到初稿后____日內(nèi)將選定的初稿通知甲方。

3.甲方須在接到乙方上述通知后____日內(nèi)向乙方交付成稿。

4.乙方可要求甲方對(duì)成稿做細(xì)微改動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得請(qǐng)求甲方以外的任何人對(duì)成稿予以修改。

第四條。

甲方保證本封面設(shè)計(jì)為本人創(chuàng)作，不侵犯他人權(quán)益。

第五條。

1.甲方所設(shè)計(jì)封面，其著作財(cái)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方可將本封面設(shè)計(jì)用于展覽及出版?zhèn)€人作品集。

2.在本書出版及作其他利用時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明甲方為設(shè)計(jì)者。

第六條。

本封面設(shè)計(jì)原件所有權(quán)歸甲方所有。乙方在本書出版后或自本。

合同。

簽訂之日起四年內(nèi)須將全部原件歸還甲方。歸還時(shí)間以上述兩項(xiàng)條件最先到達(dá)者為準(zhǔn)。

第七條。

乙方就本封面設(shè)計(jì)向甲方付酬后而不采用本封面設(shè)計(jì)，不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

第八條。

乙方須在收到本封面設(shè)計(jì)成稿____日內(nèi)向甲方支付酬金____元。

第九條。

雙方因本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下第____種方式解決：

1.由________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

2.向________法院起訴，由法院裁決。

第十條。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方：(簽字)_______________________。

乙方：(簽字)_______________________。

乙方授權(quán)代表：(簽字)_______________。

簽訂日期：__________年______月_____日

合同書封面篇四

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就公司電子光盤雜志設(shè)計(jì)事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，信守執(zhí)行：

一、委托之事項(xiàng)：

二、委托設(shè)計(jì)費(fèi)用：

三、付款方式：

1、甲方需在合同簽訂之日起預(yù)付項(xiàng)目總金額60%定金，即人民幣：6000元整。通過現(xiàn)金方式或銀行轉(zhuǎn)賬到乙方帳戶作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金。

2、電子雜志設(shè)計(jì)工作完成后，甲方需簽字或蓋章確認(rèn)(以傳真、郵件方式確認(rèn)同樣有效)，確認(rèn)日期為5個(gè)工作日，確認(rèn)后甲方應(yīng)一次性付清每期電子雜志設(shè)計(jì)費(fèi)用的全部余款。

四、乙方制作的時(shí)間、交付方式、制作約定細(xì)節(jié)：

1、乙方在雙方簽約后3個(gè)工作日內(nèi)提供3個(gè)模板供甲方選擇、乙方在甲方選定的模板基礎(chǔ)上制作當(dāng)期電子雜志。雜志內(nèi)頁(yè)圖片設(shè)計(jì)及文字排版編輯工作由甲方完成。

2、乙方需在30個(gè)工作日內(nèi)設(shè)計(jì)出甲方公司的電子雜志。

3、乙方以電子稿交付方式交付最終設(shè)計(jì)作品，乙方在收到甲方余款結(jié)清后的有關(guān)憑據(jù)后一個(gè)工作日內(nèi)通過網(wǎng)絡(luò)或郵寄的方式把電子雜志設(shè)計(jì)作品電子稿交予甲方。

4、制作約定細(xì)節(jié)：

(2)每期雜志的效果，flash表現(xiàn)形式不作大的改動(dòng);。

(3)限每期每頁(yè)只能要求減少或者停止其中某些效果，不超過3種;。

五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定：

1、甲方在未付清所有委托制作費(fèi)用之前，乙方制作的作品著作權(quán)歸乙方，甲方對(duì)該作品不享有任何權(quán)利。

2、甲方在付清所有委托制作費(fèi)用之后，乙方制作的作品著作權(quán)及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

3、甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方制作的電子雜專而導(dǎo)致的侵權(quán)，乙方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》追究其法律責(zé)任。

六、雙方的權(quán)利義務(wù)：

甲方權(quán)利：

1、甲方有權(quán)對(duì)乙方的制作提出書面的建議和思路，以使乙方制作的作品更符合甲方要求。

2、甲方可對(duì)乙方所制作的作品提出修改意見(限三次，超出部分按具體要求收費(fèi));。

甲方義務(wù)：

2、甲方每次需提前三周以書面形式通知乙方下一期的制作時(shí)間，并提供確認(rèn)資料及要求;。

3、如因甲方原因造成時(shí)間延誤，則完成日期順延(其原因包括不及時(shí)提供資料及要求、超出模版規(guī)定之效果等)。

4、甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用;。

乙方權(quán)利：

2、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3、在甲方付清所有款項(xiàng)前，乙方對(duì)制作的作品享有著作權(quán)，有權(quán)要求甲方不得使用該作品。

乙方義務(wù)：

1、乙方需配合甲方的要求進(jìn)行制作(限模版內(nèi)效果)。

2、乙方需按照合同約定按時(shí)交付作品，如因乙方原因造成時(shí)間延誤，則乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方不得將甲方所提供的數(shù)據(jù)、圖片等資料用于網(wǎng)絡(luò)宣傳或其它商業(yè)用途，并對(duì)甲方提供的相關(guān)資料有保密之責(zé)任。

七、違約責(zé)任：

1、如甲方在制作初稿完成前終止合同，其預(yù)付無權(quán)要求退回;甲方在乙方設(shè)計(jì)作品完成后終止合同的，應(yīng)當(dāng)支付全額的費(fèi)用。

2、乙方如無正當(dāng)理由提前終止合同，所收取的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)全部退回給甲方。

八、合同生效。

本合同下載打印需由甲乙雙方簽字蓋章，以雙方最后簽字日期為生效日。

本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

甲方代表簽名：乙方代表簽名：

地址：

電話：

日期：

地址：電話：日期：開戶行：成都鐵路支行公司賬戶：成都藍(lán)色動(dòng)力信息技術(shù)有限公司帳號(hào)：

合同書封面篇五

根據(jù)《^v^__市__區(qū)委組織部關(guān)于認(rèn)真做好“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目檢查工作的緊急通知》和《“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目檢查細(xì)則(試行)》文件精神，我鄉(xiāng)黨委政府對(duì)“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行了自查，現(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下。

一、主要做法。

(一)高度重視，健全機(jī)構(gòu)。

我鄉(xiāng)對(duì)“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目的管理和使用情況高度重視，為加強(qiáng)監(jiān)督檢查，讓受災(zāi)群眾真正感受到黨的溫暖和關(guān)懷，切實(shí)搞好我鄉(xiāng)的“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目工作，鄉(xiāng)上設(shè)立了“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),完善了監(jiān)督機(jī)制。

(一)對(duì)于“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目資金的監(jiān)管，由鄉(xiāng)黨委副書記、紀(jì)委書記、人大副主席__同志牽頭負(fù)責(zé)，鄉(xiāng)紀(jì)委副書記__、鄉(xiāng)紀(jì)委委員__負(fù)責(zé)具體監(jiān)管工作，并成立了鄉(xiāng)“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目監(jiān)督檢查組，鄉(xiāng)紀(jì)委委員分片包干進(jìn)行專項(xiàng)檢查，加強(qiáng)對(duì)“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目資金的管理、發(fā)放等工作的監(jiān)督，特別是介入分配方案的擬定，確保“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目資金按照上級(jí)有關(guān)規(guī)定規(guī)范使用，及時(shí)處理相關(guān)信訪案件。

(二)各村成立了有黨員代表、社員代表為監(jiān)督員的監(jiān)督小組，全程監(jiān)督“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目使用和物資發(fā)放。各村(居)“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目資金發(fā)放工作，由聯(lián)系村領(lǐng)導(dǎo)、駐村干部進(jìn)行全方位督促和指導(dǎo)，確保按質(zhì)按量按時(shí)完成。各村(社區(qū))書記、主任為本單位“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目資金發(fā)放、使用、監(jiān)管工作的主要責(zé)任人，其工作業(yè)績(jī)作為村干部年終考核的重要依據(jù)。

(二)明確要求，嚴(yán)格程序。

(一)有專人負(fù)責(zé)接收、登記、管理。全鄉(xiāng)的“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目資金的接收、管理和發(fā)放工作，由董勤同志牽頭負(fù)責(zé)，民政部門工作人員卓雪玉同志具體經(jīng)辦。

(二)按照程序，公開、公平、公正、及時(shí)發(fā)放“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目資金。

一是我鄉(xiāng)“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目資金發(fā)放對(duì)象為地震后的全部農(nóng)房重建戶。

二是我鄉(xiāng)共接收萬元“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目資金，鄉(xiāng)上及時(shí)制定了分配、發(fā)放方案：全鄉(xiāng)共計(jì)援助農(nóng)房重建戶1179戶萬元(其中低保戶50戶，每戶1萬元;一般農(nóng)戶1129戶，每戶萬元)。分配發(fā)放方案已于11月14日開始公示。

三是公示期滿后，群眾無異議，則按照公示對(duì)象和發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，組織發(fā)放“特殊黨費(fèi)”援助項(xiàng)目資金：通過信用社一次性將資金打到重建農(nóng)戶的一折通上。

二、存在的主要問題。

部分困難群眾要求享受低保戶的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

三、整改落實(shí)措施。

一是認(rèn)真做好宣傳解釋工作，嚴(yán)格按照上級(jí)政策規(guī)定組織發(fā)放。

二是認(rèn)真做好特殊黨費(fèi)援助項(xiàng)目管理使用的走訪工作，了解受災(zāi)群眾的生活狀況，在政策允許范圍內(nèi)，最大限度地解決群眾實(shí)際困難。

合同書封面篇六

乙方：_____________________________。

現(xiàn)就甲方所委托的_________設(shè)計(jì)事項(xiàng)，乙方接受設(shè)計(jì)委托，就委托設(shè)計(jì)事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，簽訂本合同，雙方承諾信守執(zhí)行：

一、委托事項(xiàng)。

二、付款方式。

1.甲方需在合同簽訂之日起兩個(gè)工作日內(nèi)將委托設(shè)計(jì)總費(fèi)用的_______%付給乙方，原則上，乙方收到甲方的款項(xiàng)后作為設(shè)計(jì)的開始時(shí)間。

2.設(shè)計(jì)完成后，甲方需在三天內(nèi)簽名或蓋章確認(rèn)(以傳真方式確認(rèn)同樣有效)，確認(rèn)后甲方應(yīng)即付清設(shè)計(jì)費(fèi)用的全部余款。

三、設(shè)計(jì)的時(shí)間根據(jù)本合同附件1的設(shè)計(jì)套餐內(nèi)容和相對(duì)應(yīng)的工作方式，甲方選定委托設(shè)計(jì)形式，按照甲方所選，乙方應(yīng)在_____個(gè)工作日內(nèi)，遵照甲方對(duì)委托設(shè)計(jì)所提出的意向和理念設(shè)計(jì)出初稿并交于甲方審定，在甲方審定意見基礎(chǔ)上，乙方應(yīng)在_______工作日內(nèi)完成終稿設(shè)計(jì)(由甲方原因耽誤的時(shí)間，完稿時(shí)間應(yīng)順延)。

四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定。

1.乙方對(duì)設(shè)計(jì)完成的作品享有著作權(quán)，甲方在將委托設(shè)計(jì)的所有費(fèi)用結(jié)算給乙方后，乙方所設(shè)計(jì)的作品的著作權(quán)將自動(dòng)轉(zhuǎn)給甲方。

2.甲方在余款未付清之前對(duì)該作品不享有任何權(quán)利，甲方在余款未付清之前如擅自使用或者修改使用乙方設(shè)計(jì)的作品而導(dǎo)致的侵權(quán)，乙方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》追究其法律責(zé)任。

3.未被甲方采用的設(shè)計(jì)方案，知識(shí)產(chǎn)權(quán)仍歸乙方。

五、雙方的權(quán)利義務(wù)。

甲方義務(wù)：

1.甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用;。

2.甲方有義務(wù)提供有關(guān)企業(yè)資料或其他有關(guān)資料給乙方;。

甲方權(quán)利：

1.在乙方設(shè)計(jì)初稿之前，甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)提出建議和思路，以使乙方設(shè)計(jì)的作品更符合甲方企業(yè)文化內(nèi)涵。

乙方義務(wù)：

1.乙方需按照甲方的要求進(jìn)行作品設(shè)計(jì)。

2.乙方需按照合同約定按時(shí)交付設(shè)計(jì)作品。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)企業(yè)資料供乙方設(shè)計(jì)參考;。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng);。

3.乙方有權(quán)要求甲方在未付清款項(xiàng)之前不得使用該設(shè)計(jì)作品。

六、違約責(zé)任。

1.甲方在乙方已開始展開委托設(shè)計(jì)、但設(shè)計(jì)作品初稿完成之前單方面終止合同的，所預(yù)付的費(fèi)用無權(quán)要求退回;甲方在乙方委托設(shè)計(jì)作品初稿完成后單方面終止合同的，應(yīng)當(dāng)支付全額的設(shè)計(jì)費(fèi)用。

2.乙方如無正當(dāng)理由提前終止合同，所收取的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)全部退回給甲方。

七、不可抗力因素。

甲乙任何一方由于不可抗力，不能履行合同時(shí)，由雙方協(xié)商解決，確實(shí)無法調(diào)節(jié)，則由仲裁機(jī)關(guān)或根據(jù)合同法辦理。

八、合同生效。

本合同需由甲乙雙方簽字蓋章，以雙方最后簽字日期為生效日;

本合同一式兩份，甲乙雙方各持對(duì)方簽字(蓋章)合同一份，均具有同等法律效力;。

本合同附件具有同等效應(yīng);合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：____________。

甲方代表簽名：_____________乙方代表簽名：____________。

合同書封面篇七

湖北誠(chéng)昌律師事務(wù)所2009年10月。

第一部分當(dāng)前勞動(dòng)立法現(xiàn)狀。

三、當(dāng)前勞動(dòng)爭(zhēng)議主要審判依據(jù)。

第二部分當(dāng)前環(huán)境下的用人單位勞動(dòng)合同的簽訂應(yīng)對(duì)策略。

一、勞動(dòng)關(guān)系建立的時(shí)間。

二、用人單位的告知義務(wù)。

三、用人單位不得扣押證件、要求擔(dān)保的規(guī)定。

四、應(yīng)訂立書面勞動(dòng)合同。

第三部分、當(dāng)前環(huán)境下的用人單位勞動(dòng)合同期限的管理策略。

一、試用期的管理。

二、正式履行期的合同期限管理。

第四部分、當(dāng)前環(huán)境下的用人單位勞動(dòng)合同的解除應(yīng)對(duì)策略。

一、規(guī)定條款更完善和詳備。

三、解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金第五部分、其它重要問題。

一、勞動(dòng)者違約金的條件限制。

二、用人單位規(guī)章制度的制訂與運(yùn)用。

三、保密條款和競(jìng)業(yè)限制。

四、工傷保險(xiǎn)與第三人侵權(quán)的競(jìng)合第六部分勞動(dòng)合同法的主要立法缺陷。

一、簽訂以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同可一定程度上規(guī)避無固定期限勞動(dòng)合同。

二、簽訂以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同可規(guī)避合同期滿終止的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

三、勞動(dòng)合同必備條款“法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)”漏洞。

四、試用期工資標(biāo)準(zhǔn)模棱兩可。

五、試用期內(nèi)用人單位解除勞動(dòng)合同的離奇規(guī)定。

六、勞動(dòng)合同期滿，勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)續(xù)延至相應(yīng)的情形消失時(shí)終止的“無法消失”問題。

七、被派遣勞動(dòng)者不能提前30天通知?jiǎng)趧?wù)派遣單位解除勞動(dòng)合同。

八、用工單位對(duì)派遣勞動(dòng)者的退回機(jī)制的限制。

九、非全日制用工模式下終止用工，用人單位不向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)膯栴}。

十、用人單位招用勞動(dòng)者時(shí)要求勞動(dòng)者提供擔(dān)保人無法律責(zé)任。

十一、勞務(wù)派遣單位與用工單位連帶賠償責(zé)任的適用。

十二、連續(xù)訂立固定期限勞動(dòng)合同的次數(shù)的開始計(jì)算時(shí)間。

合同書封面篇八

時(shí)間：2014年3月21日晚上7：00。

地點(diǎn)：鄉(xiāng)法制學(xué)校。

主講人：張偉明。

近年來，隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)程加快，企業(yè)制度改革不斷深化，企業(yè)形式和勞動(dòng)關(guān)系日趨多樣化，勞動(dòng)用工領(lǐng)域出現(xiàn)了一些新情況、新問題，勞動(dòng)者合法權(quán)益受到侵害的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，在一些地區(qū)、行業(yè)和單位甚至相當(dāng)嚴(yán)重，影響了勞動(dòng)關(guān)系的和諧穩(wěn)定。帶有一定普遍性的問題主要有以下三個(gè)：

1．勞動(dòng)合同簽訂率低，出現(xiàn)勞動(dòng)爭(zhēng)議時(shí)勞動(dòng)者的合法權(quán)益得不到有效保護(hù)。

2．勞動(dòng)合同短期化，勞動(dòng)關(guān)系不穩(wěn)定。勞動(dòng)關(guān)系和諧穩(wěn)定是社會(huì)和諧穩(wěn)定的重要方面。

3．用人單位利用自己在勞動(dòng)關(guān)系中的強(qiáng)勢(shì)地位侵犯勞動(dòng)者合法權(quán)益。為了解決這些問題，在總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上制定勞動(dòng)合同法，完善勞動(dòng)合同制度，合理規(guī)范勞動(dòng)關(guān)系，是迫切需要的。

《勞動(dòng)合同法》的頒布不僅完善了我國(guó)勞動(dòng)法律制度，健全了社會(huì)主義法治體系，而且對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)有重要的意義。

1．《勞動(dòng)合同法》是構(gòu)建與發(fā)展和諧穩(wěn)定勞動(dòng)關(guān)系的需要。

2．《勞動(dòng)合同法》是加強(qiáng)社會(huì)領(lǐng)域立法的需要。

3．《勞動(dòng)合同法》是完善我國(guó)勞動(dòng)法律制度的需要。

三、針對(duì)《勞動(dòng)合同法》的實(shí)施，用人單位應(yīng)注意的問題和應(yīng)對(duì)策略針對(duì)《勞動(dòng)合同法》頒布，用工單位應(yīng)及時(shí)地轉(zhuǎn)變用工理念，自覺地適用法律的要求，具體來說應(yīng)注意以下問題：

1．用工不能再不簽書面勞動(dòng)合同。

《勞動(dòng)合同法》第10條規(guī)定，建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。

《勞動(dòng)合同法》第14條規(guī)定，連續(xù)續(xù)簽兩次固定期限的勞動(dòng)合同后，再次續(xù)簽勞動(dòng)合同的，如果勞動(dòng)者提出簽訂無固定期限勞動(dòng)合同的，用人單位必須同意。這就意味著如果企業(yè)選擇一年一簽勞動(dòng)合同，那么兩年后，企業(yè)只有兩種選擇，要么選擇不續(xù)簽合同，支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金后，與勞動(dòng)者分道揚(yáng)鑣；要么選擇續(xù)簽勞動(dòng)合同；選擇分道揚(yáng)鑣，可能會(huì)使自己培養(yǎng)的員工流失，等于為他人做嫁衣；選擇續(xù)簽，可能面臨簽訂無固定期限勞動(dòng)合同的風(fēng)險(xiǎn)。

由此可見，選擇一年一簽勞動(dòng)合同，對(duì)企業(yè)來說是極不利的。新法實(shí)施后，企業(yè)應(yīng)注意勞動(dòng)合同期限的合理搭配。

3．違約金不能再隨意設(shè)定。

《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，只有在兩種情形下，用人單位可以約定由勞動(dòng)者承擔(dān)違約金：

第一、是在培訓(xùn)服務(wù)期約定中約定違約金。

第二、是在競(jìng)業(yè)限制約定中約定違約金。

4．試用期不再是廉價(jià)期試用期。

5．辭退員工不再輕而易舉。

《勞動(dòng)合同法》第42定，勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位不得依照本法第四十條、第四十一條的規(guī)定解除勞動(dòng)合同：（1）從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的；（2）在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的；（3）患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；（4）女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的；（5）在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

6．勞務(wù)派遣用工不再是避風(fēng)港。

《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，在被派遣勞動(dòng)者合法權(quán)益受到侵害時(shí)，用工單位與勞務(wù)派遣單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。這一連帶責(zé)任的規(guī)定，將使企業(yè)采用勞務(wù)派遣用工的法律風(fēng)險(xiǎn)大幅度增加，勞務(wù)派遣用工方式分散法律風(fēng)險(xiǎn)的作用蕩然無存。

7．規(guī)章制度不再單方可以決定。

《勞動(dòng)合同法》第4條規(guī)定，用人單位在制定、修改或者決定有關(guān)勞動(dòng)報(bào)酬、工作時(shí)間、休息休假、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、保險(xiǎn)福利、職工培訓(xùn)、勞動(dòng)紀(jì)律以及勞動(dòng)定額管理等直接涉及勞動(dòng)者切身利益的規(guī)章制度或者重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)職工代表大會(huì)或者全體職工討論，提出方案和意見，與工會(huì)或者職工代表平等協(xié)商確定。

8．拖欠勞動(dòng)報(bào)酬不再可取。

《勞動(dòng)合同法》第85條規(guī)定：用人單位有下列情形之一的，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令限期支付勞動(dòng)報(bào)酬、加班費(fèi)或者解除、終止勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；勞動(dòng)報(bào)酬低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)支付其差額部分；逾期不支付的，責(zé)令用人單位按應(yīng)付金額50%以上100%以下的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者加付賠償金：（1）未依照勞動(dòng)合同的約定或者未依照本法規(guī)定支付勞動(dòng)者勞動(dòng)報(bào)酬的；（2）低于當(dāng)最低工資標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)者工資的；（3）安排加班不支付加班費(fèi)的；（4）解除、終止勞動(dòng)合同，未依照本法規(guī)定向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

9．招工不可再收取押金、扣押證件。

《勞動(dòng)合同法》第9條再次規(guī)定：用人單位招用勞動(dòng)者，不得要求勞動(dòng)者提供擔(dān)?；蛘咭云渌x向勞動(dòng)者收取財(cái)物，不得扣押勞動(dòng)者的居民身份證或者其他證件。

10．退工義務(wù)不再可以隨意拖延履行。

勞動(dòng)合同解除、終止后企業(yè)還需要積極相關(guān)的附隨義務(wù)，如對(duì)于從事有職業(yè)危害作業(yè)員工在勞動(dòng)合同解除、終止前作健康檢查，支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，出具勞動(dòng)關(guān)系解除、終止證明，轉(zhuǎn)移檔案、社保關(guān)系等。需要指出的是，《勞動(dòng)合同法》還為這些附隨義務(wù)設(shè)定了時(shí)間表。

合同書封面篇九

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積

租賃地點(diǎn)：_________。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等

1、乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)_____元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。

2、乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當(dāng)月租金：人民幣_(tái)_____元。

設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元。

3、當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元。

4、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。

次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。

第四條甲方責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2、甲方負(fù)責(zé)制定《××商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。

4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條乙方責(zé)任

1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《××商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。

2、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營(yíng)。

乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。

3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。

因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

7、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。

乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。

乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8、乙方承租的.鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。

不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。

9、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

10、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營(yíng)業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。

第六條合同的變更與解除

1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。

2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計(jì)息)，其余_____%保證金無償歸甲方。

3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。

乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。

第七條違約責(zé)任

1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。

2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

3、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。

如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。

如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。

第八條其它

1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。

否則，甲方將另行安排其它租戶。

3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同由_______律師事務(wù)所見證。

一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

第九條爭(zhēng)議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向××市人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章)： 乙方(簽名)：

甲方代表：

年月日

附件：(略)

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：

第一條：出租地址

甲方將 ____________ ，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。

乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。

第二條：租賃期限

租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)____月。

本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。

否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)

第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間

每平方米月租金單價(jià)為____元，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

備注： 甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)

2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。

乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。

租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：

(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。

受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。

并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。

6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。

乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條：違約責(zé)任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;

(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。

(3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。

2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。

乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。

乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。

4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。

乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。

第九條：解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

第十一條：補(bǔ)充條款

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

電話： 電話：

簽約日期：x年x月x日 簽約日期：x年x月x日

合同書封面篇十

就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個(gè)合同是依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。

簽訂裝修合同是日常生活中一項(xiàng)重要的法律活動(dòng)，合同條款是否完善直接關(guān)系到發(fā)包方的切身利益。為了盡可能保護(hù)發(fā)包方在裝修合同中的合法、合理利益，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以在簽訂合同時(shí)，一定要謹(jǐn)慎。

委任單位：____________。

施工單位：____________。

就____________裝飾工程，經(jīng)雙方充分的在友好協(xié)商簽訂本合同書，共同遵守如下：

一、工程名稱：___________________________。

二、工程地點(diǎn)：________________________。

三、工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容：________________________。

四、工程期限。

本工程自______年______月______日至______年______月______日完工。

六、付款方式。

1.合同簽訂后甲方材料到場(chǎng)，開工兩天，甲方交付乙方工程總額預(yù)付款。

2.開工后，甲方按工程進(jìn)度至完工，分期支付乙方工程總額預(yù)付款，余額在工程驗(yàn)收合格一次性付清。(以預(yù)算書單價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)際工程量結(jié)算)。

七、材料設(shè)備：本工程所需的工程材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)，材料設(shè)備保管場(chǎng)地由甲方提供，以滿足工程的需要和有一個(gè)好的保管場(chǎng)所。施工中產(chǎn)生的垃圾及廢料由施工方負(fù)責(zé)清理。

八、工程施工。

1.乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，如有違反，甲方有權(quán)提出停工或返工，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

2.乙方負(fù)責(zé)裝飾設(shè)計(jì)、出施工圖紙及材料明細(xì)，雙方認(rèn)可后，該資料作為本合同不可分割的一部份，由于設(shè)計(jì)缺陷造成追加投資，及方案設(shè)計(jì)時(shí)材料計(jì)劃不足需增加的投資由乙方負(fù)責(zé)。

3.施工中甲方提前增改項(xiàng)目，必須事先通知乙方，并雙方簽字附加協(xié)議，提出的增改項(xiàng)目對(duì)施工所造成的損失和誤工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，工期順延。

4.乙方應(yīng)了解遵守物業(yè)管理處有關(guān)規(guī)定，遵守施工技術(shù)規(guī)范，因乙方施工中造成人身傷害、設(shè)施的損壞，由施工方負(fù)責(zé)。

5.如因乙方不遵守物業(yè)管理處有關(guān)規(guī)定，造成罰款的由乙方負(fù)責(zé)。

九、工程質(zhì)量。

1.本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.由于乙方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.由于乙方原因造成的無法返工的質(zhì)量事故，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

4.裝飾工程質(zhì)量保修一年。

十、工程驗(yàn)收。

由乙方發(fā)出工程驗(yàn)收通知，雙方人員到施工現(xiàn)場(chǎng)，按所設(shè)計(jì)圖紙要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收后，雙方負(fù)責(zé)人應(yīng)在驗(yàn)收單上簽名認(rèn)可，如工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量，安全問題由甲方承擔(dān)責(zé)任并以甲方開始使用日期為竣工驗(yàn)收日期。

十一、違約責(zé)任。

任何一方違返本合同的條款，所造成的損失，均由違返方負(fù)責(zé)賠償給守約方。

十二、備注。

本合同有不詳之處，甲、乙方通過協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議或條款，如本合同甲.乙方發(fā)生糾紛，雙方有權(quán)向本合同簽字所在地的工商行政管理局的經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)或人民法院提出仲裁或訴訟，按仲裁委員會(huì)仲裁或法院判決執(zhí)行。

十三、本合同報(bào)價(jià)表一式四份，甲、乙方雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字和蓋章后即生效，具有法律效力。

甲方單位(蓋章)：________。

乙方單位(蓋章)：________。

日期：____________________

合同書封面篇十一

勞動(dòng)合同法法律關(guān)系產(chǎn)生：是指勞動(dòng)者同用人單位依據(jù)勞動(dòng)法規(guī)范和勞動(dòng)合同約定，明確相互間的權(quán)利義務(wù)，形成的勞動(dòng)法律關(guān)系;同時(shí)，不符合勞動(dòng)法律規(guī)范的行為也絕對(duì)不會(huì)產(chǎn)生勞動(dòng)法律關(guān)系，例如：用人單位同未成年人簽訂的勞動(dòng)合同。

（試用期）。

勞動(dòng)合同期限為3個(gè)月以上不滿1年的，試用期不得超過1個(gè)月；勞動(dòng)合同期限1年以上不滿3年的，試用期不得超過2個(gè)月；3年以上固定期限和無固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過6個(gè)月。并且同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定一次試用期。

以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同期限不滿三個(gè)月的，不得約定試用期。試用期內(nèi)同樣享受五險(xiǎn)一金的待遇：“五險(xiǎn)”：養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)（法定的，用人單位與勞動(dòng)者共同交的）（非法定）：（試用期工資）。

勞動(dòng)者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動(dòng)合同約定工資的80%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

（未訂立書面勞同合同用人單位應(yīng)給的報(bào)酬）。

用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資。（勞動(dòng)合同的種類）。

分為固定期限、無固定期限和以完成一定的工作為期限三種。（固定期限勞動(dòng)合同）。

固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定合同終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同期限屆滿，勞動(dòng)合同即告終止。

（無固定期限勞動(dòng)合同）。

用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無固定期限勞動(dòng)合同【無固定期限勞動(dòng)合同：簡(jiǎn)單說就是自簽訂這份合同后沒有合同終止的時(shí)候，除非勞動(dòng)者違反國(guó)家法律、死亡、退休等或自己離職原因，發(fā)生不可抗力如地震等，單位倒閉等等，不然合同不會(huì)終止】。

有下列情形之一，勞動(dòng)者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)訂。

立無固定期限勞動(dòng)合同：

（一）用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致的；

（二）勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的;。

（四）雙方連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同，且沒有違反國(guó)家刑法，公司運(yùn)營(yíng)正常，沒有其他需作調(diào)整的情況等。

（以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同）。

以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同是指用人單位與勞動(dòng)者約定以某項(xiàng)工作任務(wù)的完成為合同期限的勞動(dòng)合同。它必須具備以下條件：

(一)必須明確約定某項(xiàng)工作任務(wù)；

(二)不能與勞動(dòng)者約定試用期；

(三)合同到期后自然解除，不需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同：

勞動(dòng)者不需要任何理由可以解除勞動(dòng)合同，但必須履行法定程序：勞動(dòng)者提前三十個(gè)工作日以書面形式通知用人單位；在試用期內(nèi)的勞動(dòng)者提前三個(gè)工作日通知用人單位，即可解除勞動(dòng)合同【不包括在服務(wù)期內(nèi)（服務(wù)期是指勞動(dòng)者因接受用人單位給予的特殊待遇而承諾必須為用人單位服務(wù)的最短期限“如：企業(yè)派出培訓(xùn)的”）的勞動(dòng)者。】用人單位解除勞動(dòng)合同：

（一）在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的；

（二）嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度；

（三）嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)用人單位利益造成重大損失；

（五）以非法手段簽訂的致使勞動(dòng)合同無效。

以上情況出現(xiàn)時(shí)，用人單位與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同時(shí)，用人單位應(yīng)當(dāng)給勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過十二個(gè)月。工作時(shí)間不滿一年的按一年的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

（六）被依法追究刑事責(zé)任，沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

案例一。

吳某想進(jìn)某公司工作，幾經(jīng)周折，終于被錄用。該公司與吳某口頭協(xié)議：暫不簽勞動(dòng)合同，先試用三個(gè)月，工資為1700元／月（而該公司相同崗位員工的最低工資是2500元／月,并且該公司所在地工資的最低標(biāo)準(zhǔn)是1800元／月），確認(rèn)條件符合后便正式錄用，再簽正式的勞動(dòng)合同，吳某很需要這份工作，便同意了這個(gè)口頭協(xié)議。吳某不想失去這份工作，工作時(shí)，很賣力，事情都做得很好。轉(zhuǎn)眼間，三個(gè)月過去了，但公司仍沒有要與其簽訂正式合同的意思，工資也沒有漲。吳某便去找相關(guān)負(fù)責(zé)人，談及此事，希望能簽正式的勞動(dòng)合同，并漲工資。費(fèi)盡口舌，終于得以實(shí)現(xiàn)自己的愿望。

問題1你覺得以上案例中有哪些地方是不合法的，請(qǐng)指出來？并試著解決。

問題2如果是你你會(huì)怎么做？

案例二。

原在重慶市一家股份公司從事管理工作的王勤辭職回南昌。讓小王郁悶的是，當(dāng)他向公司提出辭職時(shí)，卻被告知，因?yàn)樗炗喌膭趧?dòng)合同尚未到期，他必須向公司支付5000元的違約金。

《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，只有在兩種情形下，用人單位可以約定由勞動(dòng)者承擔(dān)違約金。

一、用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金，不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。

二、用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。勞動(dòng)者違反約定，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。