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2023年小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責(匯總18篇)
  • 時間:2023-11-22 06:05:44
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2023年小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責(匯總18篇)
2023-11-22 06:05:44    小編:zdfb

文化遺產的保護和傳承是傳統(tǒng)文化薪火相傳的重要保障。該如何在面試中展現(xiàn)自己的優(yōu)勢?隨后是一些關于總結的范文,希望能夠給大家寫作提供一些思路和參考。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇一

一.工作內容:

在主管的領導下,負責垂直電梯和其他登高或起重設備的日常巡視、檢查和維修保養(yǎng)工作,協(xié)助電梯維保單位做好電梯的例行維保工作,確保設備處于良好狀態(tài),遇電梯故障應在部門經理、主管的指揮下,按應急預案處理。

二.工作要求:

1.熟悉垂直電梯、登高設備等工作原理、性能、各主要部件的位置,認真鉆研業(yè)務技術以及相關技能,不斷提高業(yè)務技術和工作技能。

2.服從安排,嚴格按巡視制度對垂直電梯和其他登高起重設備進行巡視、檢查、維修,并做好電梯保養(yǎng)、維修專項記錄。

3.積極配合督查專業(yè)維保單位對垂直電梯、登高、起重設備的例行保養(yǎng)工作。保養(yǎng)修理時應有明顯標志,影響客人上下的,應提前告示。

4.遇電梯故障等緊急事故應及時報告部門經理,同時立即通知專業(yè)電梯維保公司,按應急預案處理,確??腿说陌踩?/p>

5.做好電梯機房的防火、防水、防小動物侵入的”三防”工作。嚴格遵守機房出入許可登記制度,保持機房設備、井坑、門框內外沿的整潔。

6.掌握各類照明、動力供配電系統(tǒng)及所有設備電氣控制的一般原理及維修技術、安全操作規(guī)程,配合其他維修人員完成強電方面的報修。

7.遵守各項規(guī)章制度,服從工作安排,每天負責對消防系統(tǒng)、ba系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)及音響廣播、電視會議系統(tǒng)等各設備進行保養(yǎng),點檢,發(fā)現(xiàn)問題及時維修,并做好相應記錄,填寫值班日志,確保各系統(tǒng)設備的正常運行。

8.發(fā)揚團隊合作精神,主動認真地做好其他人員登高、帶電等作業(yè)的監(jiān)護、配合工作。

9.認真完成上級交辦的其它工作任務。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇二

1.服從部門負責人工作安排,遵守紀律,樹立良好服務意識。

2.負責本物業(yè)區(qū)域維修工作,熟悉物業(yè)管理區(qū)域內公用配套設施、設備的種類、分布,掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法。

3.對物業(yè)管理區(qū)域經常巡視,發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況,應及時給予維修,保證公共配套設施、設備的正常運行。

4.積極為客戶提供多項便民服務,接到客戶報修,應及時趕到現(xiàn)場,排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系。

5.發(fā)現(xiàn)重要電氣設備故障時,應及時向部門負責人匯報,組織人員搶修,分析事故原因,做好記錄,提出建議。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇三

1、物業(yè)日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。

2、發(fā)現(xiàn)故障和問題,及時采取有關措施,并匯報上級領導。

3、做好應急搶修工作,接到故障報告后,應立即奔赴現(xiàn)場,在工程主管的安排指導下完成工作。

4、嚴格遵守管理公司和工程部的各項管理制度,按時交接班,不得無故離崗。

5、負責園內各類泵及管道設備的日常運行,維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。

6、完成上級交辦的其他工作。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇四

3.具有良好的溝通能力、執(zhí)行能力和團隊合作精神,責任心強,能夠吃苦耐勞;。

4.有較強的服務意識,應變能力強,工作嚴謹、敬業(yè);。

5.有水、電、采暖、門窗、園區(qū)內基礎設施等物業(yè)維修相關經驗;。

6.熟悉物業(yè)前期介入工作,提出物業(yè)需求建議。

7.較好的技術和較強的工作能力。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇五

1、負責弱電、智能化設備的日常維護與保養(yǎng)。

2、確保監(jiān)控設備運行良好,監(jiān)控中心錄像畫面清晰,畫面切換穩(wěn)定。

3、周界防范正常;紅外對射無故障。

4、門禁、對講系統(tǒng)無故障,圖像聲音清晰。

5、車禁系統(tǒng)開啟正常,系統(tǒng)主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏可靠,阻車器、減速機潤滑良好。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇六

一、自覺遵守公司規(guī)章制度,服從領導,嚴格履行職責,認真學習掌握維修專業(yè)技術,熟悉維修程序、材料、品種、性能,采取合理的維修方法,達到良好維修效果。

二、樹立為客戶提供完善服務意識、態(tài)度和藹有禮貌,不得私自收取小費或好處,借故刁難客戶,自覺維護公司的良好形象。

三、及時完成維修任務,力爭維修項目不過夜,小修小補即時完成,節(jié)約使用維修材料、保養(yǎng)維修工具和器材,降低維修成本、杜絕浪費現(xiàn)象,自覺抵制不正之風行為。

四、工作積極主動,做好定期巡視工作,認真檢查管轄區(qū)域各配電室、消防、水泵等公共設施運行使用情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,杜絕事故于未然。

五、嚴肅、認真、詳細填寫工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材,履行交接手續(xù)。

六、及時完成管理處主任(助理)交辦的`其它任務。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇七

2、直接上級:工程主管。

3、本職工作:自己責任區(qū)域的設施設備運行、維修保養(yǎng),裝修巡查;住戶的水電維修。

4、任職要求:高中或中專以上的學歷,有電工證,有2年以上實際工作經驗,身體健康。

5、直接責任:

(1)負責自己責任區(qū)域的設施設備的日常運行、巡視和維修保養(yǎng);

(2)負責自己責任區(qū)域的裝修檢查;

(1)負責住戶的維修服務;

(2)完成領導交辦的其他工作。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇八

3.制定所管轄設備的檢修計劃,按時、按質、按量地完成檢修工作;。

4.當班期間及時巡視、檢查所轄系統(tǒng)設備的運轉情況,并及時做好巡檢記錄;。

5.對設備運行狀況進行記錄,發(fā)現(xiàn)問題和存在的隱患及時上報;。

6.按維修回訪要求對住戶進行回訪,確保維修質量并采取有效措施改進服務。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇九

本管理制度適用于公司各項目工程部。3.內容。

3.1認真執(zhí)行物業(yè)管理制度和本部門的工程管理制度。

3.2負責樓宇自控系統(tǒng)、消防及緊急廣播系統(tǒng)、安防監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、衛(wèi)星有線電視系統(tǒng)及通訊、綜合布線系統(tǒng)、運行及維修保養(yǎng)工作。

3.3熟悉弱電各系統(tǒng)的分布、線路走向及控制點與被控器件的對應關系、位置及數(shù)目。

3.4熟悉各系統(tǒng)的工作原理、系統(tǒng)設備的操作及使用方法。

3.5負責按計劃對各系統(tǒng)的主機及檢測元件、執(zhí)行元件、系統(tǒng)設備進行清潔和維護保養(yǎng),對弱電信號進行檢測。

3.6弱電系統(tǒng)中出現(xiàn)故障,能迅速準確地找到故障點及故障原因,并及時排除或通知主管解決。

3.7遇有重大異常情況,如影響業(yè)主正常工作營運時,應立即通知本專業(yè)領班或主管,并向經理報告。

3.8專業(yè)工具及儀器使用后立即放回工具柜并妥善保管,弱電專業(yè)各種鑰匙使用后立即放回鑰匙柜中的相應位置并妥善保管。3.9完成上級交辦的其它任務。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇十

1、崗位人數(shù):2人。

2、直接上級:工程主管。

3、本職工作:自己責任區(qū)域的設施設備運行、維修保養(yǎng),裝修巡查;住戶的水電維修。

4、任職要求:高中或中專以上的學歷,有電工證,有2年以上實際工作經驗,身體健康。

5、直接責任:

(1)負責自己責任區(qū)域的設施設備的日常運行、巡視和維修保養(yǎng);

(2)負責自己責任區(qū)域的裝修檢查;

(1)負責住戶的維修服務;

(2)完成領導交辦的其他工作。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇十一

1.服從部門負責人工作安排,遵守紀律,樹立良好服務意識。

2.負責本物業(yè)區(qū)域維修工作,熟悉物業(yè)管理區(qū)域內公用配套設施、設備的種類、分布,掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法。

3.對物業(yè)管理區(qū)域經常巡視,發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況,應及時給予維修,保證公共配套設施、設備的正常運行。

4.積極為客戶提供多項便民服務,接到客戶報修,應及時趕到現(xiàn)場,排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系。

5.發(fā)現(xiàn)重要電氣設備故障時,應及時向部門負責人匯報,組織人員搶修,分析事故原因,做好記錄,提出建議。

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小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇十二

一、自覺遵守學院的各項規(guī)章制度,嚴格執(zhí)行國家有關水電操作規(guī)程。

二、負責全院水電設施的檢查、保養(yǎng)和維修工作。

三、配電房、水泵加壓房和各類水池的日常管理和維護工作。

四、定期檢查供水供電設施的性能狀況,發(fā)現(xiàn)問題及時排除,確保水電正常供應。

五、在完成維修任務的基礎上,超負部分、零星的水電安裝任務,對突發(fā)性故障,必須無條件地接受維修任務。

六、愛護和妥善保管好發(fā)給個人使用的維修工具和公用工具,如有遺失或人為損壞,要按價賠償,領取維修材料必須登記。

七、遵守工作時間,不遲到不早退,對玩忽職守、擅自離崗,不服從領導的視情況扣除當月考勤報酬。

八、實行發(fā)電和節(jié)假日、晚上輪值制。值機發(fā)電,原則上不能離開機房,值班期間要認真做好巡查工作,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;處理不了,及時報告后勤保衛(wèi)處。

九、每天早、中、晚三次到指定點領取報修單,對報修項目原則上要當天修妥,維修工作量大的要向后勤科報告并說明原因,維修完工要請使用部門或使用人簽驗。

十、家屬宿舍、、基建工地、飯?zhí)谩⒌鹊胤降挠盟秒娒吭聶z查、抄表一次,定期把情況、數(shù)據送后勤科。

十一、努力學習業(yè)務知識,不斷提高技術水平和工作質量。

十二、完成處、科臨時交給的各項工作和任務。

1、學校水電氣的管理,由學校安排有一定業(yè)務專長的工作人員負責,其他工作人員未經許可,不得擅自搬動、拆御水電氣線路和設施。

2、管理人員要有高尚的責任感和事業(yè)心,加強電水氣管線器具的維護和維修工作,保證水電氣管線暢通,不出事故,對人為造成的事故和損失,要查明原因,追究責任。

3、加強水電氣材料和工用具管理。購進、保管、使用的水電氣材料和工用具,做到領用登記,帳目清楚,不得將水電氣材料和工用具據為私有和另作他用。

4、大力宣傳節(jié)約用水用電用氣,愛護水電氣設施。對造成浪費者或偷水偷電偷氣者,經查證屬實,管理人員有權根據相關規(guī)定報告學校給予處罰。

5、定時查看教職工和集體用戶水電氣表計用量,并將表計用量匯總,送交財會室收回水電氣費用。管理人員要秉公辦事,用戶要支持管理人員工作,對不按時交納費用經通知仍不交費的,經學校同意停止供水供電供氣。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇十三

1、負責項目空調、弱電、電梯、水電等公共設備設施的`維修養(yǎng)護和業(yè)主及承租戶報修維修等日常維修工作。

2、負責巡視公用設備設施情況,監(jiān)督有關責任人對公用設施的維修保養(yǎng)工作,并做好相關質量記錄。

3、負責處理公用設施的搶修及由公用設施引起的突發(fā)事故。

4、負責對物業(yè)區(qū)域內裝修工程跟蹤檢查,發(fā)現(xiàn)違章及時做出處理,并主管領導。

5、負責對外包單位維保維保維修維修過程的跟蹤與監(jiān)督檢查工作。

7、完成領導交辦的其它任務。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇十四

3.負責水電使用管理和抄表統(tǒng)計工作;。

4.負責公用工具的使用保管以及材料的領用;。

5.負責部分機電設施、設備的維保和日常巡查;。

6.定期的區(qū)域設備設施巡查工作;。

8.負責對設備機房進行定期定時的巡視檢查,抄表,收集運行原始數(shù)據;。

9.接到報修任務及時處理,加強工種間的協(xié)作配合。做到分工不分家,一專多能;。

10.負責所轄物業(yè)的各類工程圖紙、機電設備技術資料的使用、整理、存檔、更新;。

定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監(jiān)視各類儀表、電表、壓力表的工作情況準確抄錄各項數(shù)據并填寫報表。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇十五

熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內外結構,附屬設施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設備的性能和使用狀況。

二、;加強學習業(yè)務知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。

三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎上,學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能,適應住宅區(qū)維修工作的需要。

四、經常巡視住宅區(qū),掌握公用設施的運行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉正常。

五、經常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢。

六、維修工在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

七、電工必須持證上崗,并且嚴格遵守安全生產條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。

八、維修給水管道,須關閉總閥時,在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。

九、愛護工具,在每次使用之后,必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。

十、向住戶提供免費或有償服務時,要求如下:。

1、急修不過夜,小修小補應限時完成。

2、上門維修佩戴工作牌,態(tài)度熱情、服務周到。

3、按管理處制定收費標準收費,并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100—500元。

4、不得向住戶索要小費或好處,或者收費不開收據,更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。

5、遵守住戶的要求未經同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。

6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理,管理處給予辭退。

7、不得在維修家用電時,偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失,一經發(fā)現(xiàn),除責令其賠償相應的損失外,管理處給予辭退處理,情節(jié)嚴重者送交公安機關處理。

十一、完成主管交代的其他任務。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇十六

4、及時做好報修工作,隨報隨修并清理維修場地,工作完畢即向領班匯報并回班組待命,做好相關維修記錄,確保維修及時有效。

5、定期對排水系統(tǒng)進行檢查與疏通工作;

6、非經電氣領班同意,不得隨意更改原接線方式和工作原理,不得破壞裝飾格調,確保后期維修能順利進行。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇十七

1、負責日常工程維修工作。

2、負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作,并認真做好有關記錄。

3、負責突發(fā)事件處理,采取應急措施,保證設施設備的正常運行。

4、負責巡查高低壓配電房,處理業(yè)主夜間突發(fā)報修工作。

5、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇十八

1、負責商務樓辦公樓區(qū)域內公共設施、設備的管理和日常維護。

2、熟悉強弱電、空調、給排水和設備日常維修;

3、具有空調制冷、電工、通風技術相關知識;能獨立完成線路布局、安裝、檢修工作。

4、持有電工證及相關維修資格證書。

5、發(fā)現(xiàn)問題及時向上級領導匯報,保質保量按時完成工作任務。

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