2023年小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責(匯總18篇)

文化遺產的保護和傳承是傳統(tǒng)文化薪火相傳的重要保障。該如何在面試中展現(xiàn)自己的優(yōu)勢？隨后是一些關于總結的范文，希望能夠給大家寫作提供一些思路和參考。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇一

一．工作內容：

在主管的領導下，負責垂直電梯和其他登高或起重設備的日常巡視、檢查和維修保養(yǎng)工作，協(xié)助電梯維保單位做好電梯的例行維保工作，確保設備處于良好狀態(tài)，遇電梯故障應在部門經理、主管的指揮下，按應急預案處理。

二．工作要求：

1．熟悉垂直電梯、登高設備等工作原理、性能、各主要部件的位置，認真鉆研業(yè)務技術以及相關技能，不斷提高業(yè)務技術和工作技能。

2．服從安排，嚴格按巡視制度對垂直電梯和其他登高起重設備進行巡視、檢查、維修，并做好電梯保養(yǎng)、維修專項記錄。

3．積極配合督查專業(yè)維保單位對垂直電梯、登高、起重設備的例行保養(yǎng)工作。保養(yǎng)修理時應有明顯標志，影響客人上下的，應提前告示。

4．遇電梯故障等緊急事故應及時報告部門經理，同時立即通知專業(yè)電梯維保公司，按應急預案處理，確?？腿说陌踩?。

5．做好電梯機房的防火、防水、防小動物侵入的”三防”工作。嚴格遵守機房出入許可登記制度，保持機房設備、井坑、門框內外沿的整潔。

6．掌握各類照明、動力供配電系統(tǒng)及所有設備電氣控制的一般原理及維修技術、安全操作規(guī)程，配合其他維修人員完成強電方面的報修。

7．遵守各項規(guī)章制度，服從工作安排，每天負責對消防系統(tǒng)、ba系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)及音響廣播、電視會議系統(tǒng)等各設備進行保養(yǎng)，點檢，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，并做好相應記錄，填寫值班日志，確保各系統(tǒng)設備的正常運行。

8．發(fā)揚團隊合作精神，主動認真地做好其他人員登高、帶電等作業(yè)的監(jiān)護、配合工作。

9．認真完成上級交辦的其它工作任務。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇二

1.服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識。

2.負責本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法。

3.對物業(yè)管理區(qū)域經常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。

4.積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系。

5.發(fā)現(xiàn)重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇三

1、物業(yè)日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。

2、發(fā)現(xiàn)故障和問題，及時采取有關措施，并匯報上級領導。

3、做好應急搶修工作，接到故障報告后，應立即奔赴現(xiàn)場，在工程主管的安排指導下完成工作。

4、嚴格遵守管理公司和工程部的各項管理制度，按時交接班，不得無故離崗。

5、負責園內各類泵及管道設備的日常運行，維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。

6、完成上級交辦的其他工作。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇四

3.具有良好的溝通能力、執(zhí)行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞;。

4.有較強的服務意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業(yè);。

5.有水、電、采暖、門窗、園區(qū)內基礎設施等物業(yè)維修相關經驗;。

6.熟悉物業(yè)前期介入工作，提出物業(yè)需求建議。

7.較好的技術和較強的工作能力。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇五

1、負責弱電、智能化設備的日常維護與保養(yǎng)。

2、確保監(jiān)控設備運行良好，監(jiān)控中心錄像畫面清晰，畫面切換穩(wěn)定。

3、周界防范正常；紅外對射無故障。

4、門禁、對講系統(tǒng)無故障，圖像聲音清晰。

5、車禁系統(tǒng)開啟正常，系統(tǒng)主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏可靠，阻車器、減速機潤滑良好。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇六

一、自覺遵守公司規(guī)章制度，服從領導，嚴格履行職責，認真學習掌握維修專業(yè)技術，熟悉維修程序、材料、品種、性能，采取合理的維修方法，達到良好維修效果。

二、樹立為客戶提供完善服務意識、態(tài)度和藹有禮貌，不得私自收取小費或好處，借故刁難客戶，自覺維護公司的良好形象。

三、及時完成維修任務，力爭維修項目不過夜，小修小補即時完成，節(jié)約使用維修材料、保養(yǎng)維修工具和器材，降低維修成本、杜絕浪費現(xiàn)象，自覺抵制不正之風行為。

四、工作積極主動，做好定期巡視工作，認真檢查管轄區(qū)域各配電室、消防、水泵等公共設施運行使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，杜絕事故于未然。

五、嚴肅、認真、詳細填寫工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材，履行交接手續(xù)。

六、及時完成管理處主任（助理）交辦的`其它任務。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇七

2、直接上級：工程主管。

3、本職工作：自己責任區(qū)域的設施設備運行、維修保養(yǎng)，裝修巡查；住戶的水電維修。

4、任職要求：高中或中專以上的學歷，有電工證，有2年以上實際工作經驗，身體健康。

5、直接責任：

（1）負責自己責任區(qū)域的設施設備的日常運行、巡視和維修保養(yǎng)；

（2）負責自己責任區(qū)域的裝修檢查；

（1）負責住戶的維修服務；

（2）完成領導交辦的其他工作。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇八

3.制定所管轄設備的檢修計劃，按時、按質、按量地完成檢修工作;。

4.當班期間及時巡視、檢查所轄系統(tǒng)設備的運轉情況，并及時做好巡檢記錄;。

5.對設備運行狀況進行記錄，發(fā)現(xiàn)問題和存在的隱患及時上報;。

6.按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質量并采取有效措施改進服務。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇九

本管理制度適用于公司各項目工程部。3.內容。

3.1認真執(zhí)行物業(yè)管理制度和本部門的工程管理制度。

3.2負責樓宇自控系統(tǒng)、消防及緊急廣播系統(tǒng)、安防監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、衛(wèi)星有線電視系統(tǒng)及通訊、綜合布線系統(tǒng)、運行及維修保養(yǎng)工作。

3.3熟悉弱電各系統(tǒng)的分布、線路走向及控制點與被控器件的對應關系、位置及數目。

3.4熟悉各系統(tǒng)的工作原理、系統(tǒng)設備的操作及使用方法。

3.5負責按計劃對各系統(tǒng)的主機及檢測元件、執(zhí)行元件、系統(tǒng)設備進行清潔和維護保養(yǎng)，對弱電信號進行檢測。

3.6弱電系統(tǒng)中出現(xiàn)故障，能迅速準確地找到故障點及故障原因，并及時排除或通知主管解決。

3.7遇有重大異常情況，如影響業(yè)主正常工作營運時，應立即通知本專業(yè)領班或主管，并向經理報告。

3.8專業(yè)工具及儀器使用后立即放回工具柜并妥善保管，弱電專業(yè)各種鑰匙使用后立即放回鑰匙柜中的相應位置并妥善保管。3.9完成上級交辦的其它任務。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇十

1、崗位人數：2人。

2、直接上級：工程主管。

3、本職工作：自己責任區(qū)域的設施設備運行、維修保養(yǎng)，裝修巡查；住戶的水電維修。

4、任職要求：高中或中專以上的學歷，有電工證，有2年以上實際工作經驗，身體健康。

5、直接責任：

（1）負責自己責任區(qū)域的設施設備的日常運行、巡視和維修保養(yǎng)；

（2）負責自己責任區(qū)域的裝修檢查；

（1）負責住戶的維修服務；

（2）完成領導交辦的其他工作。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇十一

1.服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識。

2.負責本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法。

3.對物業(yè)管理區(qū)域經常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。

4.積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系。

5.發(fā)現(xiàn)重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。

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小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇十二

一、自覺遵守學院的各項規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行國家有關水電操作規(guī)程。

二、負責全院水電設施的檢查、保養(yǎng)和維修工作。

三、配電房、水泵加壓房和各類水池的日常管理和維護工作。

四、定期檢查供水供電設施的性能狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時排除，確保水電正常供應。

五、在完成維修任務的基礎上，超負部分、零星的水電安裝任務，對突發(fā)性故障，必須無條件地接受維修任務。

六、愛護和妥善保管好發(fā)給個人使用的維修工具和公用工具，如有遺失或人為損壞，要按價賠償，領取維修材料必須登記。

七、遵守工作時間，不遲到不早退，對玩忽職守、擅自離崗，不服從領導的視情況扣除當月考勤報酬。

八、實行發(fā)電和節(jié)假日、晚上輪值制。值機發(fā)電，原則上不能離開機房，值班期間要認真做好巡查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；處理不了，及時報告后勤保衛(wèi)處。

九、每天早、中、晚三次到指定點領取報修單，對報修項目原則上要當天修妥，維修工作量大的要向后勤科報告并說明原因，維修完工要請使用部門或使用人簽驗。

十、家屬宿舍、、基建工地、飯?zhí)?、等地方的用水用電每月檢查、抄表一次，定期把情況、數據送后勤科。

十一、努力學習業(yè)務知識，不斷提高技術水平和工作質量。

十二、完成處、科臨時交給的各項工作和任務。

1、學校水電氣的管理，由學校安排有一定業(yè)務專長的工作人員負責，其他工作人員未經許可，不得擅自搬動、拆御水電氣線路和設施。

2、管理人員要有高尚的責任感和事業(yè)心，加強電水氣管線器具的維護和維修工作，保證水電氣管線暢通，不出事故，對人為造成的事故和損失，要查明原因，追究責任。

3、加強水電氣材料和工用具管理。購進、保管、使用的水電氣材料和工用具，做到領用登記，帳目清楚，不得將水電氣材料和工用具據為私有和另作他用。

4、大力宣傳節(jié)約用水用電用氣，愛護水電氣設施。對造成浪費者或偷水偷電偷氣者，經查證屬實，管理人員有權根據相關規(guī)定報告學校給予處罰。

5、定時查看教職工和集體用戶水電氣表計用量，并將表計用量匯總，送交財會室收回水電氣費用。管理人員要秉公辦事，用戶要支持管理人員工作，對不按時交納費用經通知仍不交費的，經學校同意停止供水供電供氣。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇十三

1、負責項目空調、弱電、電梯、水電等公共設備設施的`維修養(yǎng)護和業(yè)主及承租戶報修維修等日常維修工作。

2、負責巡視公用設備設施情況，監(jiān)督有關責任人對公用設施的維修保養(yǎng)工作，并做好相關質量記錄。

3、負責處理公用設施的搶修及由公用設施引起的突發(fā)事故。

4、負責對物業(yè)區(qū)域內裝修工程跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)違章及時做出處理，并主管領導。

5、負責對外包單位維保維保維修維修過程的跟蹤與監(jiān)督檢查工作。

7、完成領導交辦的其它任務。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇十四

3.負責水電使用管理和抄表統(tǒng)計工作;。

4.負責公用工具的使用保管以及材料的領用;。

5.負責部分機電設施、設備的維保和日常巡查;。

6.定期的區(qū)域設備設施巡查工作;。

8.負責對設備機房進行定期定時的巡視檢查，抄表，收集運行原始數據;。

9.接到報修任務及時處理,加強工種間的協(xié)作配合。做到分工不分家，一專多能;。

10.負責所轄物業(yè)的各類工程圖紙、機電設備技術資料的使用、整理、存檔、更新;。

定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監(jiān)視各類儀表、電表、壓力表的工作情況準確抄錄各項數據并填寫報表。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇十五

熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內外結構,附屬設施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設備的性能和使用狀況。

二、;加強學習業(yè)務知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。

三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎上,學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能,適應住宅區(qū)維修工作的需要。

四、經常巡視住宅區(qū),掌握公用設施的運行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉正常。

五、經常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢。

六、維修工在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

七、電工必須持證上崗,并且嚴格遵守安全生產條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。

八、維修給水管道,須關閉總閥時,在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。

九、愛護工具,在每次使用之后,必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。

十、向住戶提供免費或有償服務時,要求如下:。

1、急修不過夜,小修小補應限時完成。

2、上門維修佩戴工作牌,態(tài)度熱情、服務周到。

3、按管理處制定收費標準收費,并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100—500元。

4、不得向住戶索要小費或好處,或者收費不開收據,更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。

5、遵守住戶的要求未經同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。

6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理,管理處給予辭退。

7、不得在維修家用電時,偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失,一經發(fā)現(xiàn),除責令其賠償相應的損失外,管理處給予辭退處理,情節(jié)嚴重者送交公安機關處理。

十一、完成主管交代的其他任務。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇十六

4、及時做好報修工作，隨報隨修并清理維修場地，工作完畢即向領班匯報并回班組待命，做好相關維修記錄，確保維修及時有效。

5、定期對排水系統(tǒng)進行檢查與疏通工作；

6、非經電氣領班同意，不得隨意更改原接線方式和工作原理，不得破壞裝飾格調，確保后期維修能順利進行。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇十七

1、負責日常工程維修工作。

2、負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關記錄。

3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行。

4、負責巡查高低壓配電房，處理業(yè)主夜間突發(fā)報修工作。

5、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責篇十八

1、負責商務樓辦公樓區(qū)域內公共設施、設備的管理和日常維護。

2、熟悉強弱電、空調、給排水和設備日常維修；

3、具有空調制冷、電工、通風技術相關知識；能獨立完成線路布局、安裝、檢修工作。

4、持有電工證及相關維修資格證書。

5、發(fā)現(xiàn)問題及時向上級領導匯報，保質保量按時完成工作任務。