合同一般包括了雙方的權(quán)利和義務，以及違約時的法律責任。合同應該使用清晰簡練的語言，避免使用模糊和歧義的措辭。下面是一份典型合同樣本，供大家參考和借鑒。

小區(qū)物業(yè)聘用合同篇一

甲方：

乙方：性別：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》以及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的決定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本聘用合同。

一、用工時間。

(一)合同限期：從年月日起至年月日止。

(二)合同期內(nèi)，其中試用期為個月，即從年月日起至年月日止。

二、工作崗位及內(nèi)容。

甲方根據(jù)工作需要，安排乙方在物業(yè)管理崗位工作，乙方應完成該崗位所承擔的生產(chǎn)(工作)任務，具體要求按崗位責任書執(zhí)行。

三、勞動保護和勞動條件。

甲、乙雙方都必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動保護、勞動衛(wèi)生等規(guī)定。甲方應為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動保護設施、設備和勞動防護用品及其他勞動保護條件。

四、勞動報酬。

(一)乙方試用期內(nèi)的工資為元。

(二)乙方試用期滿后，月崗位工資為月;甲方在合同聘用期內(nèi)為乙方調(diào)增(減)的月工資作為本合同規(guī)定的工資。個調(diào)稅由甲方在其工資中代為扣繳。

(三)甲方發(fā)給乙方在崗月工資不得低于當?shù)卣嫉淖畹凸べY標準。

五、鑒于乙方的人事關(guān)系，仍保留在原單位(部門)，聘用期間，除乙方的工資由甲方支付外，社會保險、醫(yī)療保險、房貼等其他各類福利待遇仍由原單位(部門)按原渠道處理解決，與甲方無涉。

六、違約責任。

(一)甲、乙雙方應嚴格遵守法律、法規(guī)、規(guī)章以及甲方依法制定的各項管理制度。

(二)甲、乙任何一方提出解除本協(xié)議，應提前三十日書面通知對方，方可解除本協(xié)議。

(三)由于甲、乙任何一方的過錯，造成本合同不能履行，或不能完全履行的，由過錯的一方承擔法律責任。

(四)甲、乙任何一方違反本合同，給對方造成經(jīng)濟損失的，應當根據(jù)后果和責任的大小，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

(五)本協(xié)議期滿即行終止，雙方需要延長合作期限的，應在本協(xié)議滿前一個月內(nèi)辦理聘用的續(xù)訂手續(xù)。

七、其它。

本協(xié)議若有未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方蓋章：乙方簽名(蓋章)：

法定代表或委托代理人。

簽名(蓋章)：

合同簽訂日期：年月日

小區(qū)物業(yè)聘用合同篇二

本合同當事人。

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將____________________委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

乙方提供服務的`受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

房屋建筑共用部位、共用設施、設備的管理、維修養(yǎng)護。

道路、排水管道等公用設施的使用管理和維修養(yǎng)護。

公用綠地、花木等的養(yǎng)護和管理。

公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

交通與車輛停放秩序的管理。

維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。

管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

1、物業(yè)管理綜合服務費；

2、房屋共有部位和共用設施日常維修費；

3、停車費；

4、裝璜垃圾清運費。

業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關(guān)執(zhí)法部門處理。

委托管理期限為________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。

甲方權(quán)利義務。

1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；

2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；

3、審議乙方擬定的物業(yè)管理制度；

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；

5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、和房屋及設施維修計劃；

7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；

8、業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費應承擔違約責任，甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫助乙方催交。

乙方權(quán)利義務。

1、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；

2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；

3、按本合同第十四條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；

7、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；

8、每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關(guān)管理經(jīng)費的使用情況；

乙方按《_________市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級參考標準》中“________級服務等級標準”實現(xiàn)目標管理，具體詳見附件。

2、空置房屋的管理服務費，按全額收取；

3、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的，按下列方法處理：

從逾期之日起每天應按費用的千分之一交納滯納金。

公共設施日常維修費。

房屋的共有部位、共用設施、設備、公共場地的日常維修、養(yǎng)護費用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列標準執(zhí)行：日常小修、養(yǎng)護費用，從房屋共有部位和共用設施日常維修費中承擔；大中修費用、更新費用，由乙方制定計劃，報甲方審核，由全體業(yè)主共同承擔。

車位使用費由乙方按照《_________市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費辦法》和《住宅小區(qū)機動車地下停車收費標準》規(guī)定，由乙方向車位使用人收取，收入用于彌補物業(yè)管理成本。

乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。

甲方違反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。

乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。

乙方違反本合同第六章約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退。

本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決。可以用書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好，甲、乙雙方可續(xù)訂合同。

本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

本合同正本連同附件共_________頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請_________街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。

合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

本合同自簽字之日起生效。

甲方簽章：_____________。

代表人：_______________。

_______年_____月_____日。

乙方簽章：____________。

代表人：______________。

______年______月____日。

小區(qū)物業(yè)聘用合同篇三

乙方：___________________________。

甲方與乙方（甲方即聘方，乙方即受聘方）經(jīng)過平等協(xié)商，自愿簽訂本用工合同。

首次聘任聘期為_______年，自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。聘任期滿雙方同意可以續(xù)聘。

1、聘期實行固定工資制，即年薪_________元人民幣，按月發(fā)放；

3、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

乙方在甲方工作期間應遵守甲方的規(guī)章制度，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作崗位、下達臨時性工作任務。

乙方患病或非因工負傷，需要停止工作治療時，按有關(guān)法律、法規(guī)和政策辦理。

有下列情形之一，甲方可以解除合同，但應當提前三十日以書面形式通知乙方。

1、乙方不能勝任工作；

2、乙方嚴重違反甲方單位的`規(guī)章制度；

3、本合同所訂立時依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同不能履行；

4、甲方認為乙方具有的其他不宜繼續(xù)履行合同的事由。

本合同一式兩份，甲方、乙方各一份。

本合同自乙方到甲方報到之日起生效。

本合同未涉及到的問題，甲乙雙方應協(xié)商解決，如不能妥善解決，按國家有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)政策辦理。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________。

小區(qū)物業(yè)聘用合同篇四

1.委托范圍：蘇通科技產(chǎn)業(yè)園臨時辦公用房北樓辦公區(qū)，總面積共計1,259平方米，其中，甲方使用65平方米。

2.房屋建筑公共部位(內(nèi)墻體、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、門窗)的維護和管理。

3.房屋建筑共用設施設備(上、下水管道、落水管、照明用具、低壓配電房、樓內(nèi)消防設施設備、屋頂平臺局部漏水等)的維護、管理和運行服務。

4.屬物業(yè)管理范圍的市政公共設施(化糞池、窯井及綠化等)的維護及管理。

5.辦公區(qū)域前車輛停放秩序的管理。

6.區(qū)域范圍內(nèi)的安全防范工作。

7.室內(nèi)外公共環(huán)境及公共部位的清潔衛(wèi)生(包括廁所打掃)，垃圾的收集、清運。

第二條甲方的權(quán)利和義務。

1.甲方有權(quán)委派人員對乙方的日常管理實施監(jiān)督檢查，乙方應予以積極配合。

2.甲方交由乙方保管的物品，如有遺失，甲方可追究乙方的賠償責任。

3.如因乙方管理不善或管理失誤造成重大損失的，甲方有權(quán)要求中止合同。

4.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關(guān)的宣傳和管理工作。

第三條乙方的權(quán)利和義務。

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，對各公共配套設施進行檢查維護，確保其正常的運行。

2.接受甲方監(jiān)督和指導，乙方需根據(jù)甲方要求做好各項服務工作。

3.切實履行本公司“依法管理、服務第一、業(yè)主至上”的宗旨和“除了工作，其余的都交給濱江物業(yè)”服務理念，不斷提高服務質(zhì)量。

4.遵守甲方的管理制度，根據(jù)甲方委托管理事項制訂出本物業(yè)各項維護和管理的工作標準和職工考核標準。

5.配合和協(xié)助公安機關(guān)及消防部門進行安全監(jiān)控和巡視等安全防范工作。

6.建立健全門衛(wèi)登記制度，熱情接待所有的辦事人員，禁止閑雜人員進入辦公區(qū)域。

7.提高護衛(wèi)自身素質(zhì)，嚴防犯罪分子進入指揮部，確保甲方的人身及財產(chǎn)安全。

2.本辦公區(qū)域所用水、電費由甲方自付。

3.本合同簽訂生效后，乙方于第一季度結(jié)束前向甲方出具正式發(fā)票，收取半年的物業(yè)管理費;如物業(yè)管理期間為整一年的，當年下半年的物業(yè)管理費，由乙方于第三季度結(jié)束前向甲方方出具正式發(fā)票;如物業(yè)管理期間不滿一年的，由乙方在接到甲方關(guān)于本合同截止日通知后七日內(nèi)向甲方出具正式發(fā)票，按實際管理的期限向甲方收取物業(yè)管理費余額。

4.因甲方房屋裝修過程中未能達到消防部門認可的，消防部門要求整改所發(fā)生的費用由甲方支付。

5.因甲方房屋裝修所引起的管理不到位，甲方需進行協(xié)調(diào)。

第五條違約責任。

1.因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予丁方相應的補償;因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。

2.因甲方房屋建筑、設施設備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并做善后處理?/p>

第六條其他事項。

1.各方可對本合同的條款進行修改或補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充文件與本合同具有同等效力，如補充協(xié)議的內(nèi)容與本合同不一致的，除非有特別說明，否則仍與本合同約定的內(nèi)容為準。

2.因本合同產(chǎn)生的全部爭議，在經(jīng)各方協(xié)商不成的情況下，提交有管轄權(quán)的人民法院管轄。

3.合同正本連同附件共六頁，一式四份，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。

本合同期限暫定為壹年，自20xx年5月1日至20xx年4月30日止，具體視甲方、乙方、丙方對該物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)實際使用情況確定，合同截止時間以甲方、乙方、丙方的書面通知為準(20xx年4月份所發(fā)生的物業(yè)管理費用由丙方支付)。

甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

年月日年月日。

小區(qū)物業(yè)聘用合同篇五

編號：w。

甲方：主委員會。

地址：

乙方：xxxxx物業(yè)管理有限公司。

法定代表人：xxx。

資質(zhì)等級：xxx。

地址：xxxxxxxxx。

聯(lián)系電話：xxxxx。

根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、中洋水景園管理規(guī)約等相關(guān)規(guī)。

定，甲乙雙方就的物業(yè)管理服務事宜，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。

第一條物業(yè)的基本情況。

座落位置：

四至范圍：

東至：、西至、

南至：、北至：。

管理面積：住宅。

第二條甲方權(quán)利義務：

1、審查物業(yè)管理服務方案、年度服務計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、

年度費用概預算、決算報告，監(jiān)督、檢查乙方各項方案和計劃的實施；

2、對乙方的管理實施監(jiān)督，每年進行一次考核評定，如因乙方管。

理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)物業(yè)管理主管部門認定，有權(quán)終止合同；

3、委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主規(guī)約的行為進行處。

4、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活。

動；

5、負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛；

6、協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務、相關(guān)宣傳教育和文化活動；

7、全力支持乙方對拒繳物業(yè)費的業(yè)主采取的有效措施；

8、按照相關(guān)政策、法律法規(guī)，籌集、使用、管理專項維修資金。

9、法規(guī)政策約定由甲方承擔的其他事項和責任。

第三條乙方權(quán)利和義務：

1、對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序、

交通等實施管理與服務。

2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定完善物業(yè)管理制度；

3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；

4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度行為；

5、協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，進行來訪人員登。

記控制，安全巡邏。

7、對交通秩序、車輛停放、出入登記進行管理。

9、向業(yè)主收取物業(yè)管理服務費用；

10、編制物業(yè)管理服務及財務年度計劃；

12、向業(yè)主提供房屋自有部位、設施設備維修養(yǎng)護等有償服務；

13、開展有效的便民服務工作；

14、不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務；

15、適時向甲方報告本管理區(qū)域內(nèi)重大物業(yè)服務事項；

第四條維護物業(yè)及業(yè)主安全和美好環(huán)境的規(guī)則。

業(yè)主在使用物業(yè)時，以下為禁止條款：

1、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，改變住宅入戶門、外立面等部位設施的顏色、形狀、規(guī)格、功能和布局，改變房屋設計用途。

2、在外墻面安裝各種設備設施，影響整體建筑美觀。

3、更改陽臺布局、功能及外觀顏色，隨意打孔、改變排煙、排污、排氣管道，改變安裝空調(diào)位置等。

4、占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備及相關(guān)場地，移動物業(yè)共用設施設備。

5、在區(qū)內(nèi)道路、活動廣場等公共區(qū)域，搭建、晾曬、私設攤點。

6、改變房屋使用功能，即家教、麻將館、生產(chǎn)加工場所，或產(chǎn)生噪聲、污染等經(jīng)營性活動。

7、安裝衛(wèi)星接收器、外置防盜柵欄、雨棚、搭建陽光房、封閉晾曬陽臺、外置花盆架等，在非預留的平臺或墻面上安裝其它物品等。

8、破壞住宅圍墻燈光、景觀照明。

9、入戶門廳、樓道、樓梯間擺放車輛及雜物。

10、封閉排氣、排水口；不配合物業(yè)公共部位、設備設施維護。

11、在非指定位置傾倒或拋棄。

垃圾、雜物。

12、汽車、兩輪車在道路公共區(qū)域亂停放。

13、車庫、小車庫單獨出售出租區(qū)外停車、儲物、住宿、經(jīng)營等。

14、不按規(guī)定飼養(yǎng)寵物。

15、高空拋撒物品。

16、踐踏損壞綠化。

17、在區(qū)內(nèi)堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質(zhì)，發(fā)出超標噪聲。

18、在區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹、焚燒紙錢、敬斗香、做佛事等。

19、在大樹、共用部位和相關(guān)場所懸掛物品、張貼廣告、涂改宣傳文字、畫面或隨意刻畫等。

20、利用物業(yè)窩藏犯罪人員、贓物或其他從事危害共有利益、侵害他人合法權(quán)益的活動。

第五條物業(yè)管理服務費用。

1、管理服務費構(gòu)成主要有公共物業(yè)維護保養(yǎng)費，包括物業(yè)的外墻、地面道路、共用活動區(qū)域、樓梯、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、燈光照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等；共用水電費，包括共用照明、保潔綠化等；聘用的管理服務人員工資、福利；小區(qū)公共秩序維護、環(huán)境保潔維護、綠化維護費；物管企業(yè)固定資產(chǎn)折舊、辦公及法定稅費等。

2、管理服務費調(diào)整根據(jù)用工成本上升、維修費用加大、物價指。

小區(qū)物業(yè)聘用合同篇六

甲方（用人單位）：

乙方（職工）：

身份證號碼：

住址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和國家及省的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本合同。

（一）從年月日起至年月日止。

（二）試用期限。

雙方同意按以下第2種方式確定試用期期限（試用期包括在合同期內(nèi)）：

1、無試用期。

2、試用期從年月日起至年月日止。

（試用期最長不超過六個月。其中合同期限在六個月以下的，試用期不得超過十五日；合同期限在六個月以上一年以下的，試用期不得超過三十日；合同期限在一年以上兩年以下的，試用期不得超過六十日。）。

（一）乙方的工作崗位（工作地點、部門、工種或職務）為。

（二）乙方的工作任務或職責是。

（三）甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要調(diào)整乙方的工作崗位，按變更本合同辦理，雙方簽章確認的協(xié)議書或通知書作為本合同的附件。

（四）如甲方派乙方到外單位工作，應簽訂補充協(xié)議。

（一）甲、乙雙方同意按以下第1種方式確定乙方的工作時間：

1、標準工時制，即每日工作8小時，每周工作6天，每周至少休息一天。

2、不定時工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行不定時工作制。

3、綜合計算工時工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行以為周期，總工時小時的綜合計算工時工作制。

（二）甲方因生產(chǎn)（工作）需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間。除《勞動法》第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過一小時，因特殊原因最長每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。

（一）乙方正常工作時間的工資按下列第（1）種形式執(zhí)行，不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。

1、乙方試用期工資元/月；試用期滿工資元/月。

2、其他形式。

（二）工資必須以法定貨幣支付，不得以實物及有價證券替代貨幣支付。

（三）甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況和依法制定的工資分配辦法調(diào)整乙方工資，乙方在六十日內(nèi)未提出異議的視為同意。

（四）甲方每月15日發(fā)放工資。如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。

（五）甲方依法安排乙方延長工作時間的，應按《勞動法》第四十四條的規(guī)定支付延長工作時間的工資報酬。

（一）甲方按國家和省有關(guān)勞動保護規(guī)定提供符合國家勞動衛(wèi)生標準的勞動作業(yè)場所，切實保護乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。如乙方工作過程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害，甲方應按《職業(yè)病防治法》的規(guī)定保護乙方的健康及其相關(guān)權(quán)益。

（二）甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位，按國家有關(guān)規(guī)定，發(fā)給乙方必要的勞動保護用品，并按勞動保護規(guī)定每（年/季/月）免費安排乙方進行體檢。

（三）乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮、強令冒險作業(yè)，對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權(quán)要求改正并向有關(guān)部門檢舉、控告。

（一）合同期內(nèi)，甲方應依法為乙方辦理參加養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育等社會保險的手續(xù)，社會保險費按規(guī)定的比例，由甲、乙雙方負責。

（二）乙方患病或非因工負傷，甲方應按國家和地方的規(guī)定給予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇，按醫(yī)療保險及其他相關(guān)規(guī)定報銷醫(yī)療費用，并在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)支付病假工資或疾病救濟費。

（三）乙方患職業(yè)病、因工負傷或者因工死亡的，甲方應按《工傷保險條例》的規(guī)定辦理。

（四）甲方按規(guī)定給予乙方享受節(jié)日假、年休假、婚假、喪假、探親假、產(chǎn)假、看護假等帶薪假期，并按本合同約定的工資標準支付工資。

（一）甲方根據(jù)國家和省的有關(guān)法律、法規(guī)通過民主程序制定的各項規(guī)章制度，應向乙方公示；乙方應自覺遵守國家和省規(guī)定的有關(guān)勞動法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的各項規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，服從管理，按時完成工作任務。

（二）甲方有權(quán)對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。

（三）如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務為甲方保守商業(yè)秘密，并作如下約定：

（一）任何一方要求變更本合同的有關(guān)內(nèi)容，都應以書面形式通知對方。

（二）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理變更本合同的手續(xù)。

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，應按規(guī)定支付經(jīng)濟補償金。

（二）屬下列情形之一的，甲方可以單方解除本合同：

1、試用期內(nèi)證明乙方不符合錄用條件的；

2、乙方嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的；

3、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

4、乙方被依法追究刑事責任的；

5、甲方歇業(yè)、停業(yè)、瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難的；

7、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

9、本合同約定的解除條件出現(xiàn)的。

甲方按照第5、6、7、8、9項規(guī)定解除本合同的，需提前三十日書面通知乙方，并按規(guī)定向乙方支付經(jīng)濟補償金，其中按第6項解除本合同并符合有關(guān)規(guī)定的還需支付乙方醫(yī)療補助費。

（三）乙方解除本合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。

但屬下列情形之一的，乙方可以隨時解除本合同：

1、在試用期內(nèi)的；

2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；

3、甲方不按本合同規(guī)定支付勞動報酬，克扣或無故拖欠工資的。

4、經(jīng)國家有關(guān)部門確認，甲方勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的；

（四）有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：

1、乙方患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；

4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（五）解除本合同后，甲乙雙方在七日內(nèi)辦理解除勞動合同有關(guān)手續(xù)。

十、本合同的終止。

本合同期滿或甲、乙雙方約定的本合同終止條件出現(xiàn)，本合同即行終止。

本合同期滿前一個月，甲方應向乙方提出終止或續(xù)訂勞動合同的書面意向，并及時辦理有關(guān)手續(xù)。

（一）甲方的違約情形及違約責任：

（二）乙方的違約情形及違約責任：

雙方履行本合同如發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決；不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向本企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解無效，可在爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向當?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁；也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可在十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

（一）本合同未盡事宜，按國家和地方有關(guān)政策規(guī)定辦理。在合同期內(nèi)，如本合同條款與國家、省有關(guān)勞動管理新規(guī)定相抵觸的，按新規(guī)定執(zhí)行。

（二）雙方約定（內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，可另加雙方簽名或蓋章的附頁）：

小區(qū)物業(yè)聘用合同篇七

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把________________承包給乙方管理，為了明確雙方責任及義務，并根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及蘭州市安全整治標準，為進一步明確職責，落實責任，為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務。甲方委托乙方對_______小區(qū)進行小區(qū)物業(yè)管理服務。甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議：

一、承包物業(yè)管理的范圍：

公司實行獨立核算，自付贏虧，并獨立承擔民事責任。

二、承包管理期限：

承包期限：10年。

自20___年3月1日至20___年2月28日。

三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾萬圓整。

四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用50000元/月；此費應在每月月底結(jié)清。

五、雙方的責任與義務：

（一）甲方。

1、甲方的權(quán)利：法定代表人不得變更，甲方有權(quán)對乙方的管理經(jīng)營狀況及物業(yè)管理服務質(zhì)量進行監(jiān)督。

2、甲方義務：甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照，并協(xié)助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業(yè)，為乙方提供前期已接管物業(yè)小區(qū)的資料及介紹情況，為乙方提供辦公用房。

3、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監(jiān)控設施。

4、甲方有權(quán)不定期對小區(qū)工作開展情況進行檢查。

（二）乙方。

承保責任期內(nèi)以_____________________名義承擔一切相關(guān)法律責任。

1、乙方權(quán)利：乙方有權(quán)利用蘭州上河苑物業(yè)管理有限責任公司名義承接物業(yè)小區(qū)管理經(jīng)營，為上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)提供物業(yè)管理服務。有權(quán)主持公司全面工作，對公司人員有權(quán)調(diào)換，對公司財務有權(quán)支配。

2、乙方義務：乙方有義務理順公司管理體制，加強公司人員、財務、資料檔案及各項工作管理。對所接管的物業(yè)小區(qū)加強管理，提高物業(yè)管理服務質(zhì)量，達到讓業(yè)主滿意。乙方應重視公司員工的思想教育和業(yè)務培訓工作，要求物業(yè)從業(yè)人員必須持證上崗等。

3、乙方負責公司（除法定代表人外）所有人員的工資福利，辦公經(jīng)費等一切開支，確保公司正常運轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務均有乙方承擔。

4、乙方負責承包期內(nèi)接受政府部門的管理；協(xié)調(diào)工作。協(xié)助部門做好小區(qū)社會治安防范工作。協(xié)助消防部門做好上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)消防安全工作。

5、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費到甲方指定賬戶內(nèi)，否則一切責任由乙方負責。

6、乙方負責征收小區(qū)的物業(yè)管理費，及公共維修基金管理。

7、乙方負責承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛、業(yè)主于他方由乙方發(fā)生的`糾紛負責協(xié)助解決。

8、乙方負責公共環(huán)境（內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯、門廳）的衛(wèi)生清潔。如有居民投訴衛(wèi)生較差時，乙方應有責任處理此事。

9、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O施和占用消防通道。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建，特別是消防通道、樓頂搭建，如有違反乙方要負一切責任。

10、乙方負責交通、車輛行駛及停泊的安全，并按相關(guān)規(guī)定收取費用。

11、乙方負責小區(qū)院內(nèi)的公共設施、綠化帶、建筑物、公共水電設施管理。

12、乙方負責小區(qū)公共秩序，維護社會治安。乙方承擔小區(qū)公用面積的巡邏檢查，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。及時盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委、政府。

13、乙方負責公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾，禁止院內(nèi)垃圾存留。負責化糞池清理和室外管道的疏通。

14、乙方在管理期內(nèi)，負責收小區(qū)內(nèi)公共設施維修基金。并動員小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負責監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設施維修的開支。

15、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。

六、違約責任。

合同履行期間，一方違約，應承擔違約責任，賠償另一方的經(jīng)濟損失。本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

小區(qū)物業(yè)聘用合同篇八

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方聘請乙方擔任甲方公司旗下三袁國際小區(qū)項目經(jīng)理,乙方同意受甲方委托,負責組織公司日常經(jīng)營管理.為明確雙方責權(quán)關(guān)系,加強管理,以期相互促進,共同發(fā)展,實現(xiàn)雙贏,現(xiàn)簽訂本聘用合同，以資雙方共同遵守，具體條款如下：

甲方聘請乙方擔任荊州市藝達物業(yè)服務有限公司三袁國際小區(qū)項目經(jīng)理，在總經(jīng)理領(lǐng)導下，受其委托，組織甲方的日常經(jīng)營管理工作，對總經(jīng)理負責并報告工作。按照責權(quán)相統(tǒng)一的原則，甲乙雙方協(xié)商，公司日常管理、生產(chǎn)管理、設備管理、人員管理等，以經(jīng)理為主，公司的原料采購、資金籌措以總經(jīng)理為主，雙方責任主次分明，目標一致，工作中能力互補，相互信任、相互支持。甲乙雙方協(xié)定，在乙方任職期間，雙方應互相尊重，相互信任與支持，求大同小異，一切以公司利益為前提和出發(fā)點，開展全面工作。

經(jīng)雙方協(xié)商，試用期聘用限自年月日起至年月日止。

授權(quán)管理，部分授權(quán)經(jīng)營、業(yè)績考核。

乙方在任期的經(jīng)營管理過程中，實行按比例逐步遞增的考核辦法進行目標考核，必須按合同要求完成下列經(jīng)營項目：

3、應確保安全生產(chǎn)無事故，將事故率控制在零。

1、在乙方任職期間工資待遇按每月元發(fā)放。

2、在乙方任職期間，如果乙方未能完成甲方規(guī)定的任務，甲方有權(quán)提前解除勞動合同。

2、確定公司經(jīng)營方針，建立和完善公司的經(jīng)營管理體系，并組織實施和改進；

3、任免除需經(jīng)總經(jīng)理批準以外的其他公司管理人員；

5、主持甲方的日常經(jīng)營管理工作，負責安全經(jīng)營生產(chǎn)。

8、在職責范圍內(nèi)，對外代表甲方處理業(yè)務；

12、遵守國家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度、財務會計制度，維護公司利益；

1、不得利用職權(quán)謀取私利；

3、不得自營或者為他人經(jīng)營與本公司同類的業(yè)務或者從事?lián)p害本公司利益的活動；

4、不得將公司資產(chǎn)以其個人名義或者以其他個人名義開立賬戶存儲；

5、不得以公司資產(chǎn)為其他公司或者其他個人提供債務擔?；蛉谫Y擔保；

6、不得從事其他違反法律規(guī)定的行為；

7、不得侵占公司財產(chǎn)，不得挪用公司資金；

8、保守公司的商業(yè)秘密，不得隨意泄露公司的生產(chǎn)經(jīng)營信息；

1、聘用合同期滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘任合同。任何一方認為在本合同期滿后，不再續(xù)訂聘用合同的，應在合同期滿前一個月書面通知對方。

2、因乙方違反本合同約定及違法、違規(guī)經(jīng)營，經(jīng)甲方指出后不糾正的，甲方有權(quán)單方解除合同，并不承擔任何責任。

3、如乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的依法承擔法律責任。

4、在合同履行過程中如甲方有正當理由認為乙方不能勝任項目經(jīng)理的工作，甲方有權(quán)調(diào)整乙方的工作崗位和職務，其報酬按調(diào)整后同等崗位人員的報酬支付。如乙方不服從甲方對其工作崗位和職務調(diào)整，甲方有權(quán)解除聘用合同。

5、如乙方不能勝任該職位工作，當年考核沒有完成年度生產(chǎn)經(jīng)營利潤目標嗎，且無總經(jīng)理認可的正當理由，則乙方應自動辭職，甲方不予補償薪酬。

6、合同到期或者提前解除后，甲方有權(quán)對于乙方經(jīng)營管理期間的公司資產(chǎn)進行任職期間審計，在確定無任何問題后，雙方辦理移交手續(xù)。

（一）甲方違約責任：

（二）乙方違約責任。

1、執(zhí)行總經(jīng)理做出的各種決議不力或者拒不執(zhí)行的，由總經(jīng)理給予警告、罰款、扣款、扣薪或者解聘處理。

2、對公司經(jīng)營目標負總責，未完成經(jīng)營目標的，按照比例扣減應得報酬，同時由總經(jīng)理做出警告直至解聘的決定。

因履行本合同所發(fā)生的勞動爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，合同一方或雙方應爭議發(fā)生之日起，可以向公司所在地人民法院提起訴訟。

1、乙方與甲方簽訂的《勞動合同》約定的內(nèi)容與本聘用合同的內(nèi)容不一致的或相沖突的，以本聘用合同約定內(nèi)容為準。

2、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商以補充，補充內(nèi)容作為本合同的組成部分。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方：乙方：

法定代表人：

年月日年月日。

小區(qū)物業(yè)聘用合同篇九

代表人：

地址：

聯(lián)系電話：________。

受委托方：________。

代表人：________。

注冊地址：________。

聯(lián)系電話：________。

物業(yè)類型：住宅及配套設施。

座落位置：

占地面積：____平方米。

建筑面積：____平方米。

第一條根據(jù)《怡清園業(yè)主公約》、《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則》及有關(guān)法律、法規(guī)，怡清園業(yè)主委員會委托________公司為怡清園小區(qū)提供物業(yè)服務。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。

受托方提供服務的受益人為本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應遵守本合同約定。

第二條委托服務的事項。

受托方應提供以下服務：

3、公共綠地的養(yǎng)護與管理；

5、小區(qū)內(nèi)交通與車輛停放秩序的維護；

7、保管與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗收資料；

8、按北京市政府有關(guān)規(guī)定代收、代繳水電等費用；

10、其他通常應當由物業(yè)服務公司提供的小區(qū)公共服務，如業(yè)主或物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負責監(jiān)督。

受托方可以選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理或服務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)嫁給第三方。

受托方不履行上述某項義務或提前終止合同給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，應當依法賠償。

第三條服務收費標準。

業(yè)主或物業(yè)使用人應向受托方交納以下費用：

2、保安費，由受托方按每套住宅每季______元收??；

3、小區(qū)綠化費，由受托方按每套住宅每季______元收??；

7、公共設施維修費，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季______元收??；

9、供暖費，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每個供暖年度______元收?。?/p>

10、停車管理費，由受托方按地上每車每季______元、地下每車每季______元收取；停車場地使用費，由受托方按地上每車每季______元、地下每車每季______元收?。慌R時停車，每次逗留時間不超過2小時的來客免收，超過2小時的按地上每車每小時1元、地下每車半小時1元收取管理費，超過半小時算一小時，不足半小時不算，大型車輛加倍。

商鋪的管理費、暖氣費按套內(nèi)面積收取。第1—6項收費按每100平米套內(nèi)面積折算為一戶，電梯費暫不收取。如商鋪需要經(jīng)常性地使用電梯，須事先與業(yè)主委員會商定電梯費價格。

第四條交費辦法。

上述第1—7項收費及第9項供暖費、第10項車輛管理費應與受托方完成相關(guān)任務的支出（含提供相關(guān)勞務的工人工資）相符，多余部分受托方應交給業(yè)主委員會，歸全體業(yè)主共有。停車場地使用費應于收費后按季交給產(chǎn)權(quán)人或共同產(chǎn)權(quán)人（由業(yè)主委員會代表）受托方的利潤與受托方管理層的工資只能從管理費中提取。

管理費于提供服務后按季交納，暖氣費按供暖年度預交，其他費用均按季預交。相關(guān)服務開始提供滿一月后尚未交納的，受托方可以在公告欄公示催交。

業(yè)主或物業(yè)使用人交納物業(yè)費或由物業(yè)代收、代交的費用逾期的，從享受服務滿一月之日起受托方可以加收滯納金：逾期的第一個月，每逾期一天加收千分之一的滯納金；逾期的第二個月，每逾期一天加收千分之二的滯納金；從逾期的第三個月起，每逾期一天加收千分之三的滯納金。

第五條家庭服務。

受托方應于本合同生效后一周內(nèi)制定各種家庭維修服務的收費標準（維修輔助材料如螺絲、釘子、凝結(jié)劑等包括在維修服務費內(nèi)）與保證修理質(zhì)量的時間，報業(yè)主委員會備案后公布。房屋自有部位、自用設備的維修、養(yǎng)護在業(yè)主或物業(yè)使用人提出委托時，受托方必須接受委托并按公布的標準收費；在保質(zhì)時間內(nèi)出現(xiàn)修理質(zhì)量問題的，受托方應當免費返修。房屋自有部位、自用設備的維修需要的主要材料用戶可自行購買，如需受托方提供則應先跟用戶就材料價格達成一致意見。

第六條服務標準。

受托方的服務質(zhì)量應達到下列要求：

1、房屋及共用設施設備的維修和管理：定期進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時排除，建立維修服務回訪制度，每年進行年檢并保存大、中、小修的相關(guān)記錄，保證設備的正常運行。

2、保潔服務：居住區(qū)域的道路、樓梯每天清掃一次，垃圾每天清運一次，及時清理居住區(qū)內(nèi)公共場所的廢棄物，及時清掃積水和積雪，及時組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣傳品。

3、保安服務：24小時專人值守，進行日常巡查，對火警事故、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預案并于事發(fā)時及時處理，配合派出所處理區(qū)內(nèi)的違法現(xiàn)象，不得對業(yè)主及其家屬使用暴力，對來犯外人使用暴力時不得超出正當防衛(wèi)限度。

4、綠化管理：綠地無雜物，基本無裸露土地，草木修剪及時，無明顯枯枝及病蟲害現(xiàn)象。

5、消防管理：建立消防責任制，定期進行消防訓練，定期巡查、檢修消防設備，保證消防設備完好并有明顯標志。

6、車輛管理：車輛停放有序，設有專人負責看管，對區(qū)內(nèi)停放車輛的人為損傷與區(qū)內(nèi)停放車輛的失竊負補充責任（就侵權(quán)人或保險公司賠償后剩余的損失負責）。

7、裝修管理：監(jiān)督業(yè)主和施工單位遵照有關(guān)規(guī)定進行裝修并對裝修過程進行監(jiān)控。

8、檔案資料管理：設專人管理，建立檔案資料管理辦法，并對物業(yè)基礎(chǔ)資料和業(yè)主入住后的相關(guān)資料統(tǒng)一管理。

9、急修：12小時內(nèi)完成，及時率達95%以上；小修：72小時內(nèi)完成，及時率達80%以上。

10、供暖：保證門窗長時間關(guān)閉的情況下頂樓北向房間氣溫不低于15度。

第七條保障措施。

為保證以上約定達到目的，委托方享有下列權(quán)利：

1、審定受托方制定的物業(yè)服務方案及需要業(yè)主與物業(yè)使用人遵守的各項規(guī)章制度；

2、檢查受托方管理、服務工作的執(zhí)行情況；

3、審查受托方的費用支出情況（管理費除外）并在小區(qū)內(nèi)公告；

4、按季（或按半年、按年，依群眾意見的強烈程度而定）就業(yè)主或物業(yè)使用人對受托方工作的滿意程度進行民意測驗，民意測驗的樣本數(shù)不得低于100人。

委托方在享有上述權(quán)利的同時應履行如下義務：

3、當業(yè)主或物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，協(xié)助受托方催交；

4、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)服務與收費遺留問題。

第八條獎懲。

受托方提供服務或進行管理應盡量做到服務及時、高效（質(zhì)量）節(jié)約、和善，使業(yè)主或物業(yè)使用人對受托方的服務與管理滿意。民意測驗將對本合同第二條、第四條規(guī)定的委托事項分別按及時、高效（質(zhì)量）節(jié)約、和善四個指標打分后取平均值。民意測驗對受托方的平均滿意率達到60%為受托方取得全部管理費的條件。平均滿意率每降低5個百分點，應扣減測驗前一季度和測驗后一季度的管理費各5%。平均滿意率不足40%，委托方可提前單方解除合同并免除負違約責任。平均滿意率超過80%，或平均滿意率超過70%且有明顯的通貨膨脹（10%以上），委托方應建議業(yè)主大會適當提高下一年度的管理費標準。

第九條合同終止與合同解除。

本合同有效期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

本合同到期時，任何一方不愿續(xù)約的，應當提前30天告知對方，否則視為同意本合同自動順延一年。但因服務質(zhì)量太差導致業(yè)主與物業(yè)使用人抽樣調(diào)查平均滿意率低于40%而提前解除合同的，不受“提前告知”條款限制。

本合同終止或解除后，受托方必須于10日內(nèi)向委托方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，委托方應當采用公告催交、出具證明材料、出庭作證等方式協(xié)助受托方追收欠費業(yè)主或物業(yè)使用人應當交納的費用。

第十條附則。

本合同草簽后需依《______業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定進行公示，公示15天后無異議或異議者不足規(guī)定人數(shù)的，加蓋業(yè)主委員會印章，合同正式生效。

本合同雙方協(xié)商一致時可對合同條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。但補充協(xié)議實質(zhì)性地修改了合同條款的，需要完成《______業(yè)主大會議事規(guī)則》規(guī)定的公示程序。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應當向海淀區(qū)人民法院起訴。

委托方簽章：

受托方簽章：

代表人：

代表人：

小區(qū)物業(yè)聘用合同篇十

現(xiàn)實中,立法和主體法律意識仍待提高,物業(yè)管理中存在的問題和糾紛也層出不窮。物業(yè)聘用合同又是怎么一回事呢?以下是在本站小編為大家整理的物業(yè)聘用合同范文，感謝您的欣賞。

甲方(聘用單位)：

乙方(受聘人)：

身份證號：聯(lián)系方式：

甲乙雙方根據(jù)國家和有關(guān)法規(guī)、規(guī)定，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本勞務合同。

1、合同有效期：自月日至年月年。

2、乙方提出不再履行聘用的，試用期內(nèi)應提前3日口頭通知甲方;試用期后應提前15天書面通知甲方，甲方安排人員接替。

第二條工作崗位。

1、甲方根據(jù)工作任務、需要及乙方的崗位意向，明確乙方的具體工作崗位及職責。

2、甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務、工作能力及表現(xiàn)，可以調(diào)整乙方的工作崗位。

3、乙方應積極執(zhí)行甲方的臨時性工作任務。

4、根據(jù)乙方工作表現(xiàn)，甲方按照物業(yè)公司。

規(guī)章制度。

及國家有關(guān)規(guī)定對乙方進行獎懲。

第三條工作內(nèi)容與報酬。

1、乙方同意并服從甲方的工作安排，從事工作。

2、甲方按月支付乙方工資人民幣元/月，甲方每月上月工資。甲方按月將工資以現(xiàn)金形式發(fā)放或打到乙方工資卡上。

3、其他員工福利按甲方意愿，由甲方?jīng)Q定統(tǒng)一發(fā)放物品或現(xiàn)金。

第四條工作紀律。

1、乙方遵守國家的法律、法規(guī);遵守甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度和勞動紀律，服從甲方的管理、教育。

2、乙方應完成甲方分配的工作任務和經(jīng)濟指標。

3、乙方有下列情形之一的，甲方予以辭退。

(1)在試用期內(nèi)被證明不符合聘用條件的;。

(2)嚴重違反工作紀律或聘用單位規(guī)章制度的;。

(3)故意不完成工作任務，給業(yè)主造成嚴重損失的;。

(4)被依法追究刑事責任的或其他違法行為的。

第五條乙方因工作失職造成他人或自身人身傷害和經(jīng)濟損失的，由乙方自行承擔責任并負責賠償。

第六條乙方因維護公司利益而造成的人身傷害及經(jīng)濟損失的，甲方出面負責處理善后事宜，并適當給予乙方一定的經(jīng)濟補償。

第七條本合同如與法律、法規(guī)相抵觸的，或者因法律、法規(guī)變更而不一致的，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準。

第八條本合同未盡事宜，雙方有約定的，從約定;雙方?jīng)]有約定的從法律法規(guī)和規(guī)章制度。

第九條本合同生效前雙方簽訂的任何《。

》自本合同簽訂之日起自動失效。

第十條雙方確認，在簽署本合同前已仔細審閱過本合同的內(nèi)容，并完全了解本合同各條款的含義。

第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。

甲方(蓋章)：乙方：

簽訂日期：簽訂日期：

甲方：

乙方：性別：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》以及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的決定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本聘用合同。

(一)合同限期：從年月日起至年月日止。

(二)合同期內(nèi)，其中試用期為個月，即從年月日起至年月日止。

二、工作崗位及內(nèi)容。

甲方根據(jù)工作需要，安排乙方在物業(yè)管理崗位工作，乙方應完成該崗位所承擔的生產(chǎn)(工作)任務，具體要求按崗位。

責任書。

執(zhí)行。

三、勞動保護和勞動條件。

甲、乙雙方都必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動保護、勞動衛(wèi)生等規(guī)定。甲方應為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動保護設施、設備和勞動防護用品及其他勞動保護條件。

四、勞動報酬。

(一)乙方試用期內(nèi)的工資為元。

(二)乙方試用期滿后，月崗位工資為月;甲方在合同聘用期內(nèi)為乙方調(diào)增(減)的月工資作為本合同規(guī)定的工資。個調(diào)稅由甲方在其工資中代為扣繳。

(三)甲方發(fā)給乙方在崗月工資不得低于當?shù)卣嫉淖畹凸べY標準。

五、鑒于乙方的人事關(guān)系，仍保留在原單位(部門)，聘用期間，除乙方的工資由甲方支付外，社會保險、醫(yī)療保險、房貼等其他各類福利待遇仍由原單位(部門)按原渠道處理解決，與甲方無涉。

六、違約責任。

(一)甲、乙雙方應嚴格遵守法律、法規(guī)、規(guī)章以及甲方依法制定的各項管理制度。

(二)甲、乙任何一方提出解除本協(xié)議，應提前三十日書面通知對方，方可解除本協(xié)議。

(三)由于甲、乙任何一方的過錯，造成本合同不能履行，或不能完全履行的，由過錯的一方承擔法律責任。

(四)甲、乙任何一方違反本合同，給對方造成經(jīng)濟損失的，應當根據(jù)后果和責任的大小，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

(五)本協(xié)議期滿即行終止，雙方需要延長合作期限的，應在本協(xié)議滿前一個月內(nèi)辦理聘用的續(xù)訂手續(xù)。

七、其它。

本協(xié)議若有未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方蓋章：乙方簽名(蓋章)：

法定代表或委托代理人。

簽名(蓋章)：

合同簽訂日期：年月日

共

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頁，當前第。

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1

2

小區(qū)物業(yè)聘用合同篇十一

根據(jù)我公司實際情況，現(xiàn)聘請一名保潔員，為確保完成保潔工作任務，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，特制訂以下合同。

一、保潔的形式、時間和范圍。

1、保潔形式為非全日制用工形式，即為日常保潔。保潔時間：周二至周日。

2、保潔范圍為甲方指定區(qū)域。

3、保潔標準，按甲方具體要求執(zhí)行。

二、服務期限。

服務期限為___________________。從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。本合同之前乙方的工作年限與次數(shù)均與甲方無關(guān)。

三、服務報酬。

保潔員報酬每月工資_______________元。甲方視乙方工作量的增加及工作表現(xiàn)優(yōu)異，可適當給予一定的補貼。

四、在工作期間乙方應注意安全，乙方應遵循文明保潔的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中采取嚴格安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責任與費用由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。

五、工作要求和監(jiān)督檢查。

1、乙方應于每日上午9:00前將甲方指定區(qū)域清掃整潔。

2、保潔員如請事假、病假，由其本人另請人員替班，若超過三日視為放棄本工作。

3、保潔員必須服從甲方工作人員的管理，甲方經(jīng)常組織人員不定期進行檢查，不符合工作要求的，有權(quán)對乙方進行考核，有權(quán)對乙方服務提出意見和建議的權(quán)利。乙方應積極采納甲方在保潔方面的合理化建議。若乙方服務不符合甲方要求，甲方有權(quán)解除本合同。

六、甲方提供所需用具，所用工具由乙方妥善保管，因使用和管理不當，而損壞或丟失，一律按價賠償，正常損耗交由甲方備查，以舊換新。

七、對違反甲方規(guī)章制度、勞動衛(wèi)生安全、操作規(guī)程的行為，甲方有權(quán)進行處罰并解除本合同。造成甲方損失，或損害他人利益及人身損害的，由乙方承擔賠償責任。

八、乙方應于合同簽訂時攜帶本人和配偶身份證原件、結(jié)婚證原件、戶口簿原件以及本人暫住證原件(乙方同時提交上述證件的復印件一份)。

九、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。雙方簽章后生效。

甲方：_______________。

乙方：_______________。

_____年_____月_____日。

文檔為doc格式。

小區(qū)物業(yè)聘用合同篇十二

甲方：

代表人：

聯(lián)系方式：

合同履行地：

簽訂時間：_______年_______月_______日。

乙方：

身份證號：

聯(lián)系方式：

合同履行地：

簽訂時間：_______年_______月_______日。

甲方：

乙方：

根據(jù)我公司實際情況，現(xiàn)聘請一名保潔員，為確保完成保潔工作任務，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，特制訂以下合同。

一、保潔的形式、時間和范圍。

1、保潔形式為非全日制用工形式，即為日常保潔。保潔時間：周二至周日。

2、保潔范圍為甲方指定區(qū)域。

3、保潔標準，按甲方具體要求執(zhí)行。

二、服務期限：服務期限為。從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。本合同之前乙方的工作年限與次數(shù)均與甲方無關(guān)。

三、服務報酬：保潔員報酬每月工資元。甲方視乙方工作量的增加及工作表現(xiàn)優(yōu)異，可適當給予一定的補貼。

四、在工作期間乙方應注意安全。乙方應遵循文明保潔的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中采取嚴格安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責任與費用由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。

五、工作要求和監(jiān)督檢查：

1、乙方應于每日上午9：00前將甲方指定區(qū)域清掃整潔。

2、保潔員如請事假、病假，由其本人另請人員替班，若超過三日視為放棄本工作。

3、保潔員必須服從甲方工作人員的管理，甲方經(jīng)常組織人員不定期進行檢查，不符合工作要求的，有權(quán)對乙方進行考核，有權(quán)對乙方服務提出意見和建議的權(quán)利。乙方應積極采納甲方在保潔方面的合理化建議。若乙方服務不符合甲方要求，甲方有權(quán)解除本合同。

六、甲方提供所需用具，所用工具由乙方妥善保管，因使用和管理不當，而損壞或丟失，一律按價賠償，正常損耗交由甲方備查，以舊換新。

七、對違反甲方規(guī)章制度、勞動衛(wèi)生安全、操作規(guī)程的行為，甲方有權(quán)進行處罰并解除本合同。造成甲方損失，或損害他人利益及人身損害的，由乙方承擔賠償責任。

八、乙方應于合同簽訂時攜帶本人和配偶身份證原件、結(jié)婚證原件、戶口簿原件以及本人暫住證原件(乙方同時提交上述證件的復印件一份)。

九、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。雙方簽章后生效。

甲方：

乙方：

_______年_______月_______日。

_______年_______月_______日。

小區(qū)物業(yè)聘用合同篇十三

承包人（乙方）：__________________。

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把________________承包給乙方管理，為了明確雙方責任及義務，并根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及蘭州市安全整治標準，為進一步明確職責，落實責任，為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務。甲方委托乙方對_______小區(qū)進行小區(qū)物業(yè)管理服務。甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議：

一、承包物業(yè)管理的范圍：

公司實行獨立核算，自付贏虧，并獨立承擔民事責任。

二、承包管理期限：

承包期限：10年。

自20___年3月1日至20___年2月28日。

三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾萬圓整。

四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用50000元/月；此費應在每月月底結(jié)清。

五、雙方的責任與義務：

（一）甲方。

1、甲方的權(quán)利：法定代表人不得變更，甲方有權(quán)對乙方的管理經(jīng)營狀況及物業(yè)管理服務質(zhì)量進行監(jiān)督。

2、甲方義務：甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照，并協(xié)助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業(yè)，為乙方提供前期已接管物業(yè)小區(qū)的資料及介紹情況，為乙方提供辦公用房。

3、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監(jiān)控設施。

4、甲方有權(quán)不定期對小區(qū)工作開展情況進行檢查。

（二）乙方。

承保責任期內(nèi)以_____________________名義承擔一切相關(guān)法律責任。

1、乙方權(quán)利：乙方有權(quán)利用蘭州上河苑物業(yè)管理有限責任公司名義承接物業(yè)小區(qū)管理經(jīng)營，為上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)提供物業(yè)管理服務。有權(quán)主持公司全面工作，對公司人員有權(quán)調(diào)換，對公司財務有權(quán)支配。

2、乙方義務：乙方有義務理順公司管理體制，加強公司人員、財務、資料檔案及各項工作管理。對所接管的物業(yè)小區(qū)加強管理，提高物業(yè)管理服務質(zhì)量，達到讓業(yè)主滿意。乙方應重視公司員工的思想教育和業(yè)務培訓工作，要求物業(yè)從業(yè)人員必須持證上崗等。

3、乙方負責公司（除法定代表人外）所有人員的工資福利，辦公經(jīng)費等一切開支，確保公司正常運轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務均有乙方承擔。

4、乙方負責承包期內(nèi)接受政府部門的管理；協(xié)調(diào)工作。協(xié)助部門做好小區(qū)社會治安防范工作。協(xié)助消防部門做好上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)消防安全工作。

5、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費到甲方指定賬戶內(nèi)，否則一切責任由乙方負責。

6、乙方負責征收小區(qū)的物業(yè)管理費，及公共維修基金管理。

7、乙方負責承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛、業(yè)主于他方由乙方發(fā)生的糾紛負責協(xié)助解決。

8、乙方負責公共環(huán)境（內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯、門廳）的衛(wèi)生清潔。如有居民投訴衛(wèi)生較差時，乙方應有責任處理此事。

9、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O施和占用消防通道。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建，特別是消防通道、樓頂搭建，如有違反乙方要負一切責任。

10、乙方負責交通、車輛行駛及停泊的安全，并按相關(guān)規(guī)定收取費用。

11、乙方負責小區(qū)院內(nèi)的公共設施、綠化帶、建筑物、公共水電設施管理。

12、乙方負責小區(qū)公共秩序，維護社會治安。乙方承擔小區(qū)公用面積的.巡邏檢查，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。及時盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委、政府。

13、乙方負責公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾，禁止院內(nèi)垃圾存留。負責化糞池清理和室外管道的疏通。

14、乙方在管理期內(nèi)，負責收小區(qū)內(nèi)公共設施維修基金。并動員小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負責監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設施維修的開支。

15、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。

六、違約責任。

合同履行期間，一方違約，應承擔違約責任，賠償另一方的經(jīng)濟損失。本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

小區(qū)物業(yè)聘用合同篇十四

甲方：

乙方：

甲、乙雙方同意于_年_月_日簽訂《物業(yè)管理合同》(以下簡稱《民法典》)，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就解除該《民法典》的相關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：

雙方同意于_年_月_日該《民法典》自動解除，各方無需再通知對方合同解除。雙方互不對該《民法典》的解除承擔任何責任，各方如有損失各自承擔。

二、費用結(jié)算。

1.雙方同意于_年_月_日前一次性支付乙方物業(yè)管理顧問費人民幣萬元。甲方付款的同時乙方需向甲方開具等額的有效發(fā)票。

2.除本協(xié)議約定的款項外，甲方無需再向乙方支付任何費用，也無需承擔任何責任。

三、交接工作。

1.本協(xié)議簽訂生效后三日內(nèi)，乙方應向甲方或甲方指定的第三方交接完畢并撤出甲方物業(yè)。

2.乙方應將甲方無償提供的物業(yè)管理用房恢復原狀并退還甲方。

四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：簽約代表：

年月簽約代表：_年_月_日。

小區(qū)物業(yè)聘用合同篇十五

統(tǒng)一社會信用證代碼：_______________。

通訊地址：______________________。

乙方(業(yè)主或物業(yè)使用人)：_______________。

統(tǒng)一社會信用證代碼/身份證號碼：_______________。

通訊地址：_______________[]。

第一條、秩序維護服務的內(nèi)容。

1.1乙方為甲方提供秩序維護員，對雙方確認的服務地點：_______________[]實施安全保衛(wèi)服務，做好防火、防盜、防破壞工作，預防和制止侵害甲方財產(chǎn)安全的行為發(fā)生。

1.2.1維護好甲方單位區(qū)域內(nèi)的治安秩序和財產(chǎn)安全;。

1.2.2負責對突發(fā)事件的預期處置或報警;。

1.2.3完成甲方賦予的與秩序維護工作相關(guān)的其他任務。

1.2.4。

1.3乙方的秩序維護員24小時在崗值勤;。

第二條秩序維護的合同期限。

本合同期限[],即于____年____月____日起至____年____月____日止。

第三條、服務費用及支付方式。

2.1甲方聘用乙方秩序維護員服務項目如下。

區(qū)域：_______________。

人數(shù)：_______________。

單價(元/月)：_______________。

費用(元/月)：_______________。

費用(合同金額)：_______________。

備注：以上費用為含稅價，且含餐費，費用采取月度考核按實結(jié)算。

第四條、

3.2費用支付方式為：_______________每月以支票方式結(jié)算，當月依據(jù)月度考核結(jié)果按實支付上月服務費用。乙方應在要求甲方付款前提供等額有效增值稅專用發(fā)票。

3.3甲方要求乙方秩序維護員超過本合同約定工作內(nèi)容的，應在本合同服務費標準之外依照國家有關(guān)規(guī)定另行支付加班加時工資。

3.4如應甲方要求增加秩序維護人員，如緊急情況下，由甲方區(qū)域負責人先向乙方予以電話通知，后以書面聯(lián)系函進行費用結(jié)算確認。若增加人員加班天數(shù)不超過10天，則人員加班費用按安保[]元/人/小時進行支付;若增加人員加班天數(shù)含10天及以上按實際天數(shù)支付。

項目區(qū)域負責人：_______________[]。

第四條、雙方權(quán)利及義務。

4.1甲方權(quán)利及義務。

4.1.1甲方有權(quán)指派人員對秩序維護員的工作進行監(jiān)督、檢查和指導，有權(quán)要求調(diào)換不適合在甲方工作的秩序維護員。

4.1.2甲方應為值勤秩序維護員提供必要的執(zhí)勤裝備、通訊技術(shù)設備。

4.1.3甲方有責任及時、認真研究解決乙方提出的安全問題，采取必要的改進和防范措施。

4.1.4甲方有義務教育其員工尊重秩序維護員的工作，對秩序維護員履行職責的行為予以支持、配合，尊重和保障秩序維護員的合法權(quán)益。

4.1.5甲方應當按照本合同的約定支付服務費用。

4.1.6對有重大貢獻的乙方秩序維護人員，甲方應當給予獎勵。

4.1.7甲方有權(quán)對乙方派往人員進行政治審核。

4.1.8甲方有權(quán)依據(jù)《外判單位綜合考評表》內(nèi)容對乙方的服務費用進行相應獎罰。

4.2乙方權(quán)利及義務。

4.2.1乙方有權(quán)要求甲方支付本合同約定的服務費等相關(guān)費用;。

4.2.2乙方負責秩序維護員的勤務指揮、人員調(diào)整和休假安排。

4.2.3乙方負責秩序維護員的政治審核工作，要求對所有入職項目人員必須符合甲方政治審核要求。

4.2.4乙方對秩序維護服務范圍內(nèi)的不安全隱患有權(quán)向甲方書面提出改進意見和建議。

4.2.5乙方負責支付秩序維護員的工資和福利費用。

4.2.6乙方負責秩序維護員的思想教育、業(yè)務培訓等日常管理和違紀問題的處理。

4.2.7乙方秩序維護人員應當遵守甲方的規(guī)章制度。

4.2.8乙方對所簽收的甲方物品負保管責任，如因乙方的原因造成損失的，由乙方進行賠償。

4.2.9乙方派駐人員如請假，乙方應調(diào)配其他人員頂替，人員更換應及時告知甲方，并得到甲方認可。

4.2.10乙方全責承擔乙方人員的人身安全(如工傷、事故、傷害、死亡等相關(guān)一切事宜)、侵權(quán)、索賠等責任，乙方必須保障員工有合理的休息時間，避免疲勞作業(yè)。

4.2.11月度考核：_______________甲方將參照甲方品質(zhì)部月度考核結(jié)果，由甲方項目完成對乙方月度工作考核工作，并填制《外包業(yè)務[]年[]月綜合考核算項目分類及明細表》。

4.2.12乙方需及時支付秩序維護人員的薪資福利及有關(guān)勞保費用;乙方用工人員在項目上產(chǎn)生的勞動糾紛均由乙方自行承擔，乙方應在其員工進場前辦理好相關(guān)保險。

4.2.13乙方派駐人員年齡為18周歲-[根據(jù)各項目實際需求填寫上限]周歲，若派駐人員年齡不再此范圍內(nèi)派對，甲方有權(quán)拒絕接受。如在日常工作中發(fā)現(xiàn)有此類人員，則立即清退，并且乙方需在三日內(nèi)補其缺員人員，否則扣除當月考核費用100元/人。

4.2.13乙方需在合同期內(nèi)提供項目實際所需建(構(gòu))筑物消防員證(初級及以上)，甲方予以支付首次培訓費用4050元/每證(甲方需提供培訓費用正規(guī)發(fā)票復印件、證書復印件，甲方將以此為依據(jù)予以支付)，如乙方所持證人員離職，乙方必須保障項目實際所需消控證數(shù)量。

第五條、合同的變更、解除或終止。

5.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同;。

5.2如甲方與大業(yè)方合同終止，本合同即自動終止，雙方不得有異議。

第六條、違約責任。

6.1在合同有效期內(nèi)，除本合同約定外，任何一方單方無故解除合同，應承擔違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金數(shù)額為每月秩序維護服務費總額的30%違約金。

6.2乙方違反協(xié)議，未達到管理服務質(zhì)量約定目標的，甲方有權(quán)要乙方限期改正，逾期未改正且給甲方造成損失的，乙方承擔相應的賠償責任。

6.3任一方違反本合同約定，應按照合同約定向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、公證費、差旅費、律師費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等。

第七條、其他事項。

7.2甲方不得直接向秩序維護員布置秩序維護職責范圍以外的工作任務，秩序維護員有權(quán)拒絕執(zhí)行客戶單位的違法指令?？蛻魡挝徊坏靡蛑刃蚓S護員不執(zhí)行違法指令而解除本合同。

7.3在合同期內(nèi)，因國家相關(guān)政策的變化和各種繳費標準的提高，甲方應按照國家政策對秩序維護服務費作出調(diào)整。

7.4秩序維護人員在執(zhí)勤期間，因防止、制止甲方的財產(chǎn)遭受侵害而使自己受到損害的，按《民法典》第109條規(guī)定協(xié)商解決。

7.5秩序維護員在執(zhí)勤時，屬職責范圍內(nèi)發(fā)生消防、治安及刑事案件，應及時保護好現(xiàn)場，匯報甲方和派出所。經(jīng)公安機關(guān)偵察認定是秩序維護員工作失職所造成損失的(不包括現(xiàn)金、有價證券、古董字畫、郵票等不屬于甲方的物品)，由甲乙雙方共同協(xié)商解決或參照現(xiàn)行的法律法規(guī)進行處理。

7.6因甲方單位技防、物防、人防實施不到位，經(jīng)乙方提出合理化建議，而未采取措施的，乙方不承擔賠償責任。屬甲方本單位工作人員監(jiān)守自盜，乙方不承擔賠償責任。

7.7甲方指派秩序維護員從事本合同約定以外工作，由此造成對秩序維護員、甲乙雙方或第三方的經(jīng)濟賠償責任，由甲方承擔。

第八條、附則。

8.1雙方可對本合同之條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力，但不得修改本合同條款本意。

8.2本合同及附件、補充協(xié)議未規(guī)定之事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

8.3本合同在履行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

8.4合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在本合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

8.5甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛時，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同履行地人民法院提起訴訟。

8.6本合同未盡事宜，經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。

8.7本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份;。

8.8本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起正式生效。

8.9本合同附件包括：_______________。

小區(qū)物業(yè)聘用合同篇十六

甲方因經(jīng)營需要，經(jīng)考核，錄用乙方___(姓名)為___(工種名稱)工人，遵照國家有關(guān)勞動法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

第一條甲方錄用乙方從事___(工種名稱)。

第二條勞動合同期限從__年_月_日起至__年_月_日時止。其中試用期限為__個月，至__年_月_日止。

第三條甲方的基本權(quán)利和義務是:。

1、根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要和本單位的規(guī)章制度及本合同的各項條款對乙方進行管理。

2、保護乙方的合法權(quán)益，按規(guī)定付給乙方工資、獎金、津貼以及保險福利和其他政策性補貼。

3、做好乙方上崗前的培訓工作并提供符合國家安全標準的勞動作業(yè)衛(wèi)生條件。

4、依照國家有關(guān)規(guī)定對乙方進行獎懲。

第四條乙方的基本權(quán)利和義務是:。

1、享受___待遇(寫明待遇的內(nèi)容)。

2、遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。

3、完成甲方分配的生產(chǎn)任務和經(jīng)濟指標。

第五條工資待遇(要明確具體)。

第六條工作時間(每周不超過多少小時)。

第七條勞動保險及福利待遇。

第八條勞動合同的變更和解除。(要寫明變更和解除的條件。如雙方可以規(guī)定，合同生效后，甲乙雙方無正當理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，須提前__天通知對方，方能解除合同，并辦理有關(guān)手續(xù)。)。

第九條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報鑒證機關(guān)存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方:___(簽章)。

乙方:___(簽章)。

____年__月__日。

小區(qū)物業(yè)聘用合同篇十七

甲方(用人單位)：

乙方(職工)：

身份證號碼：

住址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和國家及省的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本合同。

(一)從年月日起至年月日止。

(二)試用期限。

雙方同意按以下第2種方式確定試用期期限(試用期包括在合同期內(nèi))：

1、無試用期。

2、試用期從年月日起至年月日止。

(試用期最長不超過六個月。其中合同期限在六個月以下的，試用期不得超過十五日;合同期限在六個月以上一年以下的，試用期不得超過三十日;合同期限在一年以上兩年以下的，試用期不得超過六十日。)。

二、工作內(nèi)容。

(一)乙方的工作崗位(工作地點、部門、工種或職務)為。

(二)乙方的工作任務或職責是。

(三)甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要調(diào)整乙方的工作崗位，按變更本合同辦理，雙方簽章確認的。

協(xié)議書。

或

通知書。

作為本合同的附件。

(四)如甲方派乙方到外單位工作，應簽訂補充協(xié)議。

三、工作時間。

(一)甲、乙雙方同意按以下第1種方式確定乙方的工作時間：

1、標準工時制，即每日工作8小時，每周工作6天，每周至少休息一天。

2、不定時工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行不定時工作制。

3、綜合計算工時工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行以為周期，總工時小時的綜合計算工時工作制。

(二)甲方因生產(chǎn)(工作)需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間。除《勞動法》第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過一小時，因特殊原因最長每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。

四、工資待遇。

(一)乙方正常工作時間的工資按下列第(1)種形式執(zhí)行，不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。

1、乙方試用期工資元/月;試用期滿工資元/月。

2、其他形式。

(二)工資必須以法定貨幣支付，不得以實物及有價證券替代貨幣支付。

(三)甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況和依法制定的工資分配辦法調(diào)整乙方工資，乙方在六十日內(nèi)未提出異議的視為同意。

(四)甲方每月15日發(fā)放工資。如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。

(五)甲方依法安排乙方延長工作時間的，應按《勞動法》第四十四條的規(guī)定支付延長工作時間的工資報酬。

五、勞動保護和勞動條件。

(一)甲方按國家和省有關(guān)勞動保護規(guī)定提供符合國家勞動衛(wèi)生標準的勞動作業(yè)場所，切實保護乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。如乙方工作過程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害，甲方應按《職業(yè)病防治法》的規(guī)定保護乙方的健康及其相關(guān)權(quán)益。

(二)甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位，按國家有關(guān)規(guī)定，發(fā)給乙方必要的勞動保護用品，并按勞動保護規(guī)定每(年/季/月)免費安排乙方進行體檢。

(三)乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮、強令冒險作業(yè)，對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權(quán)要求改正并向有關(guān)部門檢舉、控告。

六、社會保險和福利待遇。

(一)合同期內(nèi)，甲方應依法為乙方辦理參加養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育等社會保險的手續(xù)，社會保險費按規(guī)定的比例，由甲、乙雙方負責。

(二)乙方患病或非因工負傷，甲方應按國家和地方的規(guī)定給予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇，按醫(yī)療保險及其他相關(guān)規(guī)定報銷醫(yī)療費用，并在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)支付病假工資或疾病救濟費。

(三)乙方患職業(yè)病、因工負傷或者因工死亡的，甲方應按《工傷保險條例》的規(guī)定辦理。

(四)甲方按規(guī)定給予乙方享受節(jié)日假、年休假、婚假、喪假、探親假、產(chǎn)假、看護假等帶薪假期，并按本合同約定的工資標準支付工資。

七、勞動紀律。

(一)甲方根據(jù)國家和省的有關(guān)法律、法規(guī)通過民主程序制定的各項。

規(guī)章制度。

應向乙方公示;乙方應自覺遵守國家和省規(guī)定的有關(guān)勞動法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的各項規(guī)章制度嚴格遵守安全操作規(guī)程服從管理按時完成工作任務。

(二)甲方有權(quán)對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。

(三)如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務為甲方保守商業(yè)秘密，并作如下約定：

八、本合同的變更。

(一)任何一方要求變更本合同的有關(guān)內(nèi)容，都應以書面形式通知對方。

(二)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理變更本合同的手續(xù)。

九、本合同的解除。

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，應按規(guī)定支付經(jīng)濟補償金。

(二)屬下列情形之一的，甲方可以單方解除本合同：

1、試用期內(nèi)證明乙方不符合錄用條件的;。

2、乙方嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;。

3、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;。

4、乙方被依法追究刑事責任的;。

5、甲方歇業(yè)、停業(yè)、瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難的;。

7、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;。

9、本合同約定的解除條件出現(xiàn)的。

甲方按照第5、6、7、8、9項規(guī)定解除本合同的，需提前三十日書面通知乙方，并按規(guī)定向乙方支付經(jīng)濟補償金，其中按第6項解除本合同并符合有關(guān)規(guī)定的還需支付乙方醫(yī)療補助費。

(三)乙方解除本合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。

1、在試用期內(nèi)的;。

2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;。

3、甲方不按本合同規(guī)定支付勞動報酬，克扣或無故拖欠工資的。

4、經(jīng)國家有關(guān)部門確認，甲方勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的;。

(四)有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：

1、乙方患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;。

3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;。

4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(五)解除本合同后，甲乙雙方在七日內(nèi)辦理解除。

有關(guān)手續(xù)。

十、本合同的終止。

本合同期滿或甲、乙雙方約定的本合同終止條件出現(xiàn)，本合同即行終止。

本合同期滿前一個月，甲方應向乙方提出終止或續(xù)訂勞動合同的書面意向，并及時辦理有關(guān)手續(xù)。

十一、違約情形及責任。

(一)甲方的違約情形及違約責任：

(二)乙方的違約情形及違約責任：

十二、調(diào)解與仲裁。

雙方履行本合同如發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決;不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向本企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解無效，可在爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向當?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁;也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可在十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

十三、其他。

(一)本合同未盡事宜，按國家和地方有關(guān)政策規(guī)定辦理。在合同期內(nèi)，如本合同條款與國家、省有關(guān)勞動管理新規(guī)定相抵觸的，按新規(guī)定執(zhí)行。

(二)雙方約定(內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，可另加雙方簽名或蓋章的附頁)：

甲方：(蓋章)乙方：(簽名或蓋章)。

法定代表人：

(或委托代理人)。

年月日至年月日。

共

2

頁，當前第。

2

頁

1

2

小區(qū)物業(yè)聘用合同篇十八

為了搞好甲方內(nèi)部安全防范工作，以維護正常工作、生活秩序，甲方愿意聘請乙方保安為其服務，現(xiàn)雙方簽訂如下協(xié)議：

本合同為有期限的聘用合同。合同期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計_____日。

第二條、工作內(nèi)容。

1、甲方聘用乙方進行安保、環(huán)衛(wèi)工作，具體任務或職責為：

（1）必須堅守崗位。

（2）每天按時開門、關(guān)門，定時在公司場地進行巡查。

（3）對各類危險物品的控制。

（4）負責對外來人員的詢問登記，嚴謹閑雜、不明身份的人員進入。

（5）認真履行職責確保場地車輛的安全。

2、乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時、按質(zhì)、按量完成其本職工作；未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得在其他單位兼職。

第三條、工作紀律。

1、甲方應建立健全內(nèi)部規(guī)章制度和工作規(guī)范。內(nèi)部規(guī)章制度和工作規(guī)范不得違背法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。

2、乙方應嚴格遵守各項法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和甲方制定的內(nèi)部規(guī)章和行為規(guī)范，服從甲方的領(lǐng)導、管理和教育，積極工作、履行崗位職責，完成本職工作任務。

第四條、薪資報酬。

1、乙方按照甲方規(guī)定完成工作任務的，甲方必須按時足額支付乙方的工資報酬，不得克扣、拖欠工資。

2、甲方支付乙方的工資，根椐國家、省、市規(guī)定的工資制度，按學校制定的有關(guān)工資方案執(zhí)行。

3、乙方的基本工資標準按當?shù)氐臉藴蕡?zhí)行。但不享受有關(guān)福利、津貼、獎金。

4、乙方平常加班，甲方按每月工資標準折算給予乙方加班工資。

第五條、甲方職責。

1、為乙方提供良好的工作環(huán)境，配足配齊工作用具。

2、按時發(fā)放工資，不得拖欠。

3、為乙方提供必要的勞動保護設施設備。

第六條、乙方職責。

1、必須服從甲方的工作安排。遵紀守法，禮貌待人，熱情服務，堅持原則，恪盡職守，細心工作，不擅自離崗，不無故請人代班，不遲到，不早退。

2、執(zhí)行勤務時，必須著裝統(tǒng)一保安服裝，佩戴統(tǒng)一保安標志，并持有保安人員工作證件。

3、工作時間：每天上午6：30——12：00，下午13：30——18：00，星期天休息。工作時間若需調(diào)整，雙方共同協(xié)商。

4、必須做好每日值班記錄，來客必須登記。接待來客要熱情、大方、禮貌，并問清來意。

5、做好門前三包工作，始終保持門口周圍的清潔，門口嚴禁停放車輛和擺攤設點。如有不法人員進行搗亂、破壞，要及時打電話報告公安機關(guān)。

第七條、合同的變更、終止和解除。

（1）訂立合同所依據(jù)的法律法規(guī)發(fā)生變化，合同應變更相關(guān)內(nèi)容；

（2）由于不可抗拒力使合同無法履行的，可變更合同的相關(guān)內(nèi)容或終止合同；

（3）因乙方身體原因發(fā)生重大變化，在醫(yī)療期滿后不能勝任工作或者訂立合同時依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商可以變更合同內(nèi)容或終止合同。

合同期滿，甲、乙雙方勞動關(guān)系終止。

（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除；

（2）乙方有下列情形的，甲方有權(quán)單方解除本合同：

1）乙方嚴重違紀，受到紀律處分或被追究刑事責任的；

2）乙方未經(jīng)甲方同意，同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系；。

3）乙方年度工作考核不合格的。

（3）在聘用期間，乙方有下列情形之一的.，甲方可以解除本合同，并提前三十日以書面形式通知乙方：

1）乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作的；

2）乙方不能勝任本職工作，通過培訓仍不能勝任的。

（4）若甲方未按合同約定支付工資報酬，乙方可以告知甲方解除本合同。

（5）其他有關(guān)解除聘用合同的情形，按照《中華人民共和國勞動合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第八條、爭議糾紛解決。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第___________種方式解決：

1、提交___________仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第九條、其他約定。

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方（公章）：_________。

乙方（公章）：_________。

_________年____月____日。