人類社會因對新鮮事物的渴求而不斷發(fā)展進步?？偨Y要體現(xiàn)個人的思考和成長，不要簡單羅列事件或事實。這些總結范文涵蓋了各種不同的主題和內容，相信能夠滿足你的需求。

住宅質量保證書法律規(guī)定篇一

為了保護購房消費者的合法權益，進一步規(guī)范商品房銷售市場行為，提高商品住宅質量，

事項通知如下：?

住宅使用說明書》樣本，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行印制，并報我辦備案。?

部質量保證體系，加強施工及材料、設備采購的質量管理，明確設計、施工、監(jiān)理、材料及。

部、配件供應等相關的質量責任，使住宅建設的質量貫穿落實到商品住宅的建、供、銷各個。

環(huán)節(jié)，真正讓老百姓買到滿意的住房。?

住宅質量保證書法律規(guī)定篇二

綜合驗收合格證書編號：穗建開驗字第______號填發(fā)日期：

發(fā)展商電話地址郵編商品房項目名稱工作質量等級竣工驗收時間交付使用時間年月日質量保修受理部門聯(lián)系電話答復時限個工作日保修項目保修期限保修責任地基和主體結構合理年限保修期內如因設計或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、開裂、傾斜及主體結構構件開裂、變形、破損、超出國家設計規(guī)范的規(guī)定值時，發(fā)展商將無償進行修復并滿足有關規(guī)范及標準。屋面防水3年保修期如因防水材料、設計或施工質量總是而導致天面滲水、滴漏，發(fā)展商將無償進行維修并滿足有關規(guī)范及標準。墻面、廚房的衛(wèi)生間地面、管道滲漏1年保修期內如因施工質量或所用材料的質量問題而出現(xiàn)的墻面、廚房和衛(wèi)生間地面漏水。地下室滲漏及管道開裂、滲漏，發(fā)展商將無償進行維修并滿足有關規(guī)范及標準。墻面、頂棚抹灰層脫落1年保修期內因施工質量問題出現(xiàn)的墻、頂棚抹灰層脫落，發(fā)展商將無償進行修補。地面飾面空鼓、開裂1年保修期內因施工質量問題出現(xiàn)的地面飾面開裂，發(fā)展商將無償進行修補。門窗翹裂、五金件損壞1年保修期內因施工質量問題出現(xiàn)的門窗翹裂、五金件損壞，發(fā)展商將無償進行維修。衛(wèi)生潔具1年保修期內因施工質量問題出現(xiàn)的衛(wèi)生潔具開裂，漏水問題，發(fā)展商將無償進行維修。燈具、電器及開關6個月保修期內因產(chǎn)品或施工質量問題出現(xiàn)的隨樓附送的燈具（不含光源）、電器及開關失靈問題，發(fā)展商將無償進行維修，但業(yè)主自行改動后不屬保修范圍。防盜及對講系統(tǒng)1年保修期內因產(chǎn)品或施工質量問題出現(xiàn)的防盜及對講系統(tǒng)失靈的問題，發(fā)展商將無償進行維修。管道堵塞2個月保修期內因產(chǎn)品或施工質量問題出現(xiàn)的管道堵塞問題，發(fā)展商將無償進行疏通。

注：保修期是以收樓通知書上注明的收樓日作起始時間。凡業(yè)主接收所購買的`商品房時，均應與物業(yè)公司簽定交付驗收手續(xù)，各業(yè)主對住宅內的設備、設施的正常運行要簽字認可。業(yè)主驗收后自行添置及改動的設備、設施均由業(yè)主自行承擔維修責任。收樓后，業(yè)主自行裝修的，由于裝修造成的質量問題及管道堵塞等，發(fā)展商一律不負保修責任，由業(yè)主自行維修；若因此造成房屋質量受損或其他用戶的損失，均由責任人承擔相應的責任。

文檔為doc格式。

住宅質量保證書法律規(guī)定篇三

任；因住戶使用不當或擅自改動結構，造成房屋質量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相。

應責任。

第十三條其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照本規(guī)定執(zhí)行。

第十四條本規(guī)定由建設部負責解釋。

第十五條本規(guī)定從9月1日起實施。

附件二。

商品住宅質量。

保證書???(可印制公司標志)?

(可印制該項目規(guī)劃效果圖)公司名稱。

持證說明。

一、凡購買我公司房屋者，均可持該證享受“質量保證服務”。

二、質量保證服務內容：

1、層面防水工程為3年；

2、土建工程為1年，具體包括：

墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏；

墻面、頂棚抹灰層脫落；

地面空鼓開裂、大面積起砂；

門窗翹裂、五金件損壞；

3、衛(wèi)生潔具為1年；

4、電氣管線、上下水管線安裝工程為6個月；

5、管道堵塞為2個月；

6、供冷、供熱系統(tǒng)和設備為1個采暖期及供冷期。

三、以上質量保證期內，非使用不當而出現(xiàn)的質量問題，給予免費維修，如因購房者使用不。

當造成的質量問題，由購房者承擔維修費用。

四、超過保修期后，維修費用由購房者承擔。

五、此證不準外借、轉讓等，否則持證人將失去“質量保證服務”。該證一旦丟失，請及時。

通知我公司。

持證人登記。

購房人房屋地址合同號備注。

維修記錄。

時間維修內容備注。

維修電話：地址：(維修單位地址)。

附件三。

商品住宅使用。

保證書???(可印制公司標志)。

(可印制該項目規(guī)劃效果圖)公司名稱。

一般應當包括以下內容：

1、項目簡介。

2、單元平面圖。

3、使用須知。

4、建筑裝飾與設施。

5、給排水平面圖。

6、照明及其他電路平面圖。

7、結構類型及相應部位注意事項的說明。

8、其他需說明的問題。

維修電話：?地址：(維修單位地址)。

住宅質量保證書法律規(guī)定篇四

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發(fā)質量，做好商品住宅售后服務；同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅。我們根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

開發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電 話： 電話：

開發(fā)公司（章） 法人代表：（簽章）

年 月 日

本公司對您購買的西安市 區(qū)（縣） 路 號 小區(qū) 棟 單元室，建筑面積 平方米的住宅作如下質量保證和承諾：

一、該房屋于 年 月 日通過市

建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全，資質證編號為： 建設工程規(guī)劃許可證編號為 ；建筑工程施工許可證編號為 ；竣工驗收備案登記編號為： 預售許可證號為：

二、該住宅工程由 進行質量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關規(guī)范、規(guī)程、質量標準及設計要求進行施工。

三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目（見附表）的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢。

四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修范圍之內。

五、住戶人住后，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)公司）及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規(guī)定，向本市的建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調；凡有關住宅室外配套問題，可根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關規(guī)定，向本地建設行政本管部門申請協(xié)調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。

八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。 附件：商品住宅質量反饋表。

序號

維修項目

國家規(guī)定的保修期

公司承諾的保修期

問題處理期限

１、屋面防水5年

２、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道房滲漏2年

３、墻面、頂棚抹灰脫落2年

４、地面空鼓開裂、大面積起砂2年

５、

基本情況：

1、房屋座落：**界市**區(qū)**路

2、房屋所有權人（或單位）：

3、建設單位：湖南**置業(yè)發(fā)展集團有限責任公司

4、設計單位：**建筑設計武漢有限公司

5、施工單位：湖南**建設有限責任公司

7、住宅結構類型：框剪

8、質量評定等級：合格

正常使用情況下的保修內容及保修年限 表一

以上保修年限從 2015 年 09 月30 日起開始計算

建設單位（蓋章） 施工單位（蓋章）

說 明：

一、本《住宅質量保證書》依據(jù)中華人民共和國國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、住房和城鄉(xiāng)建設部《商品房住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》、《民用建筑節(jié)能信息公示辦法》和省建設廳《湖南省建設工程質量監(jiān)督工作暫行規(guī)定》等法律、法規(guī)制訂，與《住宅使用說明書》一起使用。

二、本《住宅質量保證書》的保修期（詳見表一）自竣工驗收合格之日起計算；國家對住宅工程質量保修期另有規(guī)定的，保修期期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。

三、本單位按照《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。保修期內，除人力不可抗拒的自然災害和用戶自身造成的原因外，本單位無償承擔表一規(guī)定內容的維修；保修期外，按物價部門批準的收費標準實行有償優(yōu)質服務。

四、用戶入住后，有關商品住宅質量的來信、來訪或投訴，本單位將直接或委托專業(yè)物業(yè)管理公司及時給予書面答復或妥善處理。

五、用戶在使用所購住宅前，必須認真閱讀《住宅質量保證書》，用戶驗收住宅后自行添置、改動的設備、設施，由用戶自行承擔維修責任。

六、因用戶使用不當或擅自改動結構、設備和不當維修等造成的質量問題，本單位不承擔保修責任；因用戶使用不當或擅自改動結構等原因，造成房屋質量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相應責任。

七、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》均一式三份，其中一份由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)保留備查，一份在住宅交付時提供給用戶。

八、其他需要說明事項：

保 修 記 錄 表二

建設單位（蓋章）

聯(lián)系人： 電話：

物業(yè)管理單位（蓋章）

聯(lián)系人： 電話：

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅，為了保護您的`合法權益，促進我公司不斷提高開發(fā)質量，做好商品住宅售后服務；同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅。我們根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

開發(fā)公司地址： 物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電話： 電話：

開發(fā)公司：（章） 法人代表：（簽章）

年 月 日

本公司對您購買的西安市 區(qū)（縣） 路 號 小區(qū) 棟 單元室，建筑面積 平方米的住宅作如下質量保證和承諾：

一、該房屋于 年 月 日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全，資質證編號為： 建設工程規(guī)劃許可證編號為 ；建筑工程施工許可證編號為 ；竣工驗收備案登記編號為： 預售許可證號為：

二、該住宅工程由 進行質量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關規(guī)范、規(guī)程、質量標準及設計要求進行施工。

三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目（見附表）的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢。

四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修范圍之內。

五、住戶人住后，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)公司）及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

六、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據(jù)國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規(guī)定，向本市的建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調；凡有關住宅室外配套問題，可根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關規(guī)定，向本地建設行政本管部門申請協(xié)調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

監(jiān)制說明：

1、本保證書是根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質量保證書；

3、本質量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。

住宅質量保證書法律規(guī)定篇五

為了保障住房消費者的權益，加強商品住宅售后服務管理，促進住宅銷售，決定在房地產(chǎn)開。

項通知如下：?

書》制度，加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理，在商品住宅銷售中明確質量責任、確保商品住宅質。

量。?

企業(yè)內部的質量管理制度，加強對施工及材料、構配件和設備采購的管理，使用優(yōu)質產(chǎn)品，

并明確與設計、施工、監(jiān)理、材料、構配件、設備供應等相關單位的質量責任。?

地產(chǎn)管理部門可以根據(jù)實際情況制定《住宅質量保證書》的樣本。

一九九八年五月十三日。

住宅質量保證書法律規(guī)定篇六

第一條為了加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量和水平，維護商品住宅消費者的合法權益，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅。

第四條《住宅質量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。

第五條《住宅質量保證書》應當包括以下內容：

1、工程質量監(jiān)督部門核驗的質量等級;。

2、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修;。

3、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：

屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;。

墻面、頂抹灰層脫落1年;。

地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供次期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關6個月;其他部件、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

4、用戶報修的單位，答復和自理的時限。

第六條住宅保修期從開發(fā)企業(yè)竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應低于本規(guī)定第五條規(guī)定的期限。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可延長保修期。國家對住宅工程質量保修期只有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。

第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時，應當時交付驗收手續(xù)、并收用戶對住宅設備、設施的正常運行簽字認可。用戶驗收后自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。

第八條《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的'類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項，一般應當包含以下內容：

1、開發(fā)單位、設計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應注明監(jiān)理單位;。

2、結構類型;。

3、裝修、裝飾注意事項;。

4、上水、下水、電、燃氣、熱氣、通訊、消防等設施配置的說明;。

5、有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項;。

6、門、窗類型，使用注意事項;。

7、配電負荷;。

8、陌生墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明;。

9、其他需說明的問題。

第九條住宅中配置的設備、設施，生產(chǎn)廠家另有使用說明書的，應附于《住宅使用說明書》中。

第十一條《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》以購買者購買的套(幢)發(fā)放。每套(幢)住宅均應附有各自的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

第十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《住宅使用說明書》中對住戶合理使用住宅應有提示。因用戶使用不當或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題，開發(fā)企業(yè)不承擔保修責任;因住戶使用不當或擅自改結構，造成房屋質量受損或者其他用戶損失，由責任人承擔應責任。

第十三條其他住宅和非住宅的商品房，可參照本規(guī)定執(zhí)行。

第十四條本規(guī)定由建設部負責解釋。

第十五條本規(guī)定從9月1日起實施。

住宅質量保證書法律規(guī)定篇七

第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質量保證書。

》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》可以作為商品房購銷合同的補充約定。?

第四條《住宅質量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔責任的法律文件，房。

托的單位。?

第五條《住宅質量保證書》應當包括以下內容：?

1、工程質量監(jiān)督管理部門核驗的質量等級；?

2、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；?

3、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：?

屋面防水3年；?

墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；?

墻面、頂棚抹灰層脫落1年；?

地面空鼓開裂、大面積起砂1年；?

門窗翹裂、五金件損壞1年；?

管道堵塞2個月；?

供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期；?

衛(wèi)生潔具1年；?

燈具、電器開關6個月；?

其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。?

4、用戶報修的單位，答復和處理的時限。?

第六條住宅保修期自開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應。

低于本規(guī)定第五條規(guī)定的期限。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延長保修期。?

國家對住宅工程質量保修期另有規(guī)定的，保修期按照國家規(guī)定執(zhí)行。?

第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時，應當有交付驗收手續(xù)，并由用戶對住宅設。

備、設施的正常運行簽字認中。用戶驗收后自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔。

維修責任。?

第八條《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準。

等作出說明，并提出使用注意事項，一般應當包括以下內容：?

1、開發(fā)單位、設計單位、施工單位、委托監(jiān)理的應注明監(jiān)理單位；?

2、結構類型；?

3、裝修、裝飾注意事項；?

4、上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明；?

5、有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項；?

6、門、窗類型，使用注意事項；?

7、配電負荷；?

8、承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明；?

9、其他需說明的問題。?

第九條住宅中配置的設備、設施、生產(chǎn)廠家另有使用說明書，應附于《住宅使用說明書》。

中。?

住宅質量保證書法律規(guī)定篇八

(9月1日建房［1998］第102號)。

市國土規(guī)劃局、住宅局：

為了保障住房消費者的權益，加強商品住宅售后服務管理，促進住宅銷售，決定在房地產(chǎn)。

通知如下：

量。

并明確與設計、施工、監(jiān)理、材料、構配件、設備供應等相關單位的質量責任。

房地產(chǎn)管理部門可以根據(jù)實際情況制定《住宅質量保證書》的樣本。