在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過文章可以把我們那些零零散散的思想，聚集在一塊。寫范文的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

關(guān)于聯(lián)合舉辦展覽協(xié)議書模板(推薦)一

乙 方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其地方有關(guān)法律行政法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，雙方本著誠摯合作，強強聯(lián)合，優(yōu)勢互補，互利互惠的原則，關(guān)于承攬 工程合作的相關(guān)事宜，特簽訂本合同協(xié)議。

一、 經(jīng)營方式：

1、 乙方所承接的工程，應(yīng)按甲方的規(guī)定及會計制度要求，實行費率聯(lián)合經(jīng)營，單獨核算、自負(fù)盈虧、確保上繳。其工程所涉及的營業(yè)稅、城市維護(hù)費、教育附加費和其它費稅，由乙方按規(guī)定在工程所在地繳納，并提供給甲方完稅證明(企業(yè)所得稅、印花稅可由甲方代繳)。聯(lián)合經(jīng)營期內(nèi)如國家有新的稅費及稅率調(diào)整是按國家規(guī)定執(zhí)行。

2、 因環(huán)境保護(hù)、文明施工、工程質(zhì)量、安全、工期等一切原因造成的罰款和損失、賠償均由乙方承擔(dān)。

3、 在聯(lián)合經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切訴訟均由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

二、 聯(lián)合經(jīng)營管理費：

1) 本協(xié)議簽訂之日上繳管理費的費率及辦法，為支持乙方在聯(lián)合經(jīng)營初期的市場開拓和市場培育工作，本著盡量壓低的原則，確定乙方上繳管理費的費率為承接工程總造價的 0.4%。

2) 上繳辦法為：元整 )，剩余款項在乙方收到建設(shè)方支付的工程款中按比例扣除。

三、 責(zé)任和權(quán)限：

1、 甲方的權(quán)限和責(zé)任：

1) 甲方將派管理人員到乙方處工作。工資、差旅等費用由乙方承擔(dān)。甲方派出人員主要職責(zé)是協(xié)調(diào)甲方和乙方的溝通，對乙方的財務(wù)及運營情況進(jìn)行掌握，針對在建項目進(jìn)行安全、質(zhì)量、進(jìn)度的指導(dǎo)，負(fù)責(zé)提供工程投標(biāo)所需要的有效證件和印章，并協(xié)助乙方完成投標(biāo)工作，所需費用由乙方承擔(dān)。

2) 甲方各職能部門應(yīng)做好對應(yīng)的服務(wù)工作，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，發(fā)生的各種費用由乙方負(fù)責(zé)。

2、 乙方的責(zé)任和權(quán)限：

1) 乙方嚴(yán)格履行甲方與業(yè)主簽訂的工程承包合同，全面負(fù)責(zé)甲方與業(yè)主在合同中規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)樣板工程，給甲方出創(chuàng)出良好信譽。

2) 乙方負(fù)責(zé)完成甲方及當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T根據(jù)工程情況下達(dá)的有關(guān)文明施工達(dá)標(biāo)、ci形象等指標(biāo)實施，費用由乙方承擔(dān)。

3) 如因乙方拖欠工人工資及材料商材料款等原因，造成工人集體上訪及材料商追討材料款給甲方造成不良影響，乙方必須承擔(dān)所有的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任，若造成甲方要墊付工程款給工人人工費及材料商款項的，乙方除歸還甲方本金外，加收本金30%的違約金及利息給甲方。

4) 乙方不得私自刻制任何公章和印章，需要時應(yīng)通過甲方的書面批準(zhǔn)，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)私制各種公章和印章的，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，并處乙方10萬元罰款。

四、 其他：

1、 自本協(xié)議簽訂之日起，乙方使用甲方名義形成的一切債務(wù)由乙方全部負(fù)責(zé)和自行承擔(dān)。

2、 乙方在聯(lián)合經(jīng)營期間，甲方提供給乙方有關(guān)企業(yè)的軟硬件資料，便于乙方正常經(jīng)營，但在此期間由乙方原因產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛由乙方負(fù)責(zé)，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

3、 乙方對甲方派出人員及聘用使用甲方建造師時，其職工的各種養(yǎng)老保險按政府規(guī)定由乙方按月足額上繳，不計在聯(lián)合經(jīng)營指標(biāo)內(nèi)。另外因工程施工，需使用甲方建造師的證件時，所發(fā)生的各種費用也不計在聯(lián)合經(jīng)營指標(biāo)內(nèi)，由乙方自行負(fù)擔(dān)。

4、 本協(xié)議由甲乙雙方共同遵守，出現(xiàn)爭議時雙方協(xié)商解決。如解決不成時，雙方約定在昆明市人民法院提起訴訟。

5、 本合同一式貳份，雙方各持一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

關(guān)于聯(lián)合舉辦展覽協(xié)議書模板(推薦)二

山泛舟漣漪清，繽紛社團(tuán)伴君行。今年六月五日南京曉莊學(xué)院第二次社團(tuán)會員代表大會順利召開，標(biāo)志著我校大學(xué)生社團(tuán)聯(lián)合會工作已步入一個嶄新的發(fā)展階段。本學(xué)期社團(tuán)聯(lián)合會將會在新一屆委員的共同努力下，不斷完善自身組織建設(shè)，主動地管理、服務(wù)我校學(xué)生社團(tuán)。

一、校大學(xué)生社團(tuán)聯(lián)合會工作的指導(dǎo)思想堅持全面學(xué)習(xí)、落實科學(xué)發(fā)展觀，緊密圍繞學(xué)校發(fā)展大局，以積極健康的內(nèi)容和活潑多樣的形式，通過多種層面組織、引導(dǎo)學(xué)生社團(tuán)的活動，提高大學(xué)生的思想覺悟，增強大學(xué)生的綜合素質(zhì)，為廣大學(xué)生提供一方“發(fā)揮才能，展示自我”的沃土。

二、校大學(xué)生社團(tuán)聯(lián)合會的工作重點

1、加強大學(xué)生社團(tuán)聯(lián)合會內(nèi)部建設(shè)，完善組織機構(gòu)，確立更切合實際的管理制度，提高社聯(lián)各部門協(xié)調(diào)合作的能力，促進(jìn)社聯(lián)各部門進(jìn)一步秩序化、規(guī)范化開展工作。

2、以內(nèi)部穩(wěn)定為基礎(chǔ)，力求新起點、新發(fā)展、新飛躍。以引導(dǎo)管理為手段，重點建設(shè)校級精品社團(tuán)，支持院級社團(tuán)發(fā)展，逐步形成精品社團(tuán)有特色，社團(tuán)活動吸引力強，學(xué)生參與面廣，活動品味、層次相對較高的社團(tuán)文化格局。特別是擴大曉莊社聯(lián)的品牌效應(yīng)。

3、進(jìn)一步加強社團(tuán)對外交流，促使社團(tuán)活動在立足校內(nèi)的基礎(chǔ)上逐步走出校園、積極向校外拓展。同時加強與其他高校間同類社團(tuán)的經(jīng)驗交流，將“走出去”與“引進(jìn)來”相結(jié)合，實現(xiàn)信息共享、優(yōu)勢互補，共謀發(fā)展。

4、依托社團(tuán)資源，發(fā)揮社團(tuán)優(yōu)勢，積極推進(jìn)校園社團(tuán)文化，鼓勵學(xué)生在社團(tuán)活動中張揚自身個性，展現(xiàn)自身活力，挖掘自身潛力，把學(xué)生個性發(fā)展和自身成長成才有機結(jié)合起來。

三、具體工作計劃1、改革創(chuàng)新大學(xué)生社團(tuán)聯(lián)合會內(nèi)部建設(shè)

①狠抓組織建設(shè)。立足于我校社團(tuán)實際情況及社聯(lián)自身發(fā)展需要，本學(xué)期校大學(xué)生社團(tuán)聯(lián)合會積極調(diào)整、優(yōu)化部門設(shè)置，解散了策劃部，新組建了社團(tuán)活動部和檔案管理部;修訂《南京曉莊學(xué)院大學(xué)生社團(tuán)聯(lián)合會章程》，完善相關(guān)管理制度;改進(jìn)工作方式，積極探索科學(xué)高效的管理模式，努力開創(chuàng)校大學(xué)生社團(tuán)聯(lián)合會工作新局面、樹立新形象。②創(chuàng)新內(nèi)部考核制度。將工作成效量化，在通過自我評定、上下級互評、綜合評定等多種方式的基礎(chǔ)上，積極聽取廣大社團(tuán)會員的反饋意見，來確定大學(xué)生社團(tuán)聯(lián)合會內(nèi)部成員的考評成績，責(zé)任到人，推廣先進(jìn)，獎懲分明。

③加強干部的能力建設(shè)。通過素質(zhì)拓展訓(xùn)練、學(xué)生干部培訓(xùn)班考察調(diào)研等途徑全面提高學(xué)生社團(tuán)干部綜合素質(zhì)。同時推行工作反饋會制度，所有成員定期寫下工作心得感悟并在工作反饋會上交流。

④全力加強宣傳力度。宣傳是窗口、是咽喉、是關(guān)鍵，正所謂任何工作、活動的開展中，得宣傳者得天下。為此，必須在抓牢原有的宣傳陣地不斷完善的同時集思廣益發(fā)掘新的宣傳媒介。充分利用好《南京曉莊學(xué)院大學(xué)生社團(tuán)聯(lián)合會月報》、《社團(tuán)風(fēng)采錄》等官方出版媒體，合理利用宣傳欄、流動展板等傳統(tǒng)宣傳載體進(jìn)行宣傳，同時重點做好大學(xué)生社團(tuán)聯(lián)合會相關(guān)網(wǎng)站更新、改版、維護(hù)工作。做到新聞報道及時暢通，及時有效地回復(fù)社團(tuán)提出的相關(guān)問題，努力把大學(xué)生社團(tuán)聯(lián)合會網(wǎng)站建設(shè)成為全校學(xué)生社團(tuán)信息發(fā)布和形象展示的重要平臺。

⑤推進(jìn)發(fā)行刊物的改版。平面媒體一向是宣傳的主心骨，《南京曉莊學(xué)院大學(xué)生社團(tuán)聯(lián)合會月報》、《社團(tuán)風(fēng)采錄》作為面向全體社團(tuán)會員的官方出版媒體，在保持宗旨不變的前提下，必須與時俱進(jìn)進(jìn)行改版。改版后欄目內(nèi)容將資源重組，更加貼近社團(tuán)及廣大社員。

⑥建立大學(xué)生社團(tuán)聯(lián)合會成員檔案庫。為了更加規(guī)范、高效地進(jìn)行人員管理，本學(xué)期將由檔案管理部對所有成員的資料進(jìn)行建檔，并及時更新管理資料。

2、加大對社團(tuán)管理委員會的扶持力度，完善分層管理模式

①完善《社團(tuán)管理委員會管理辦法》。各院(系)社團(tuán)管理委員會必須根據(jù)校大學(xué)生社團(tuán)聯(lián)合會相關(guān)文件制定適合本院(系)社團(tuán)的管理辦法及相關(guān)規(guī)章制度，做到有章可循、有組織、有紀(jì)律。協(xié)助所在院(系)的社團(tuán)做好換屆交接工作。

②加大對本院(系)社團(tuán)日?；顒拥谋O(jiān)管。審批所在院(系)社團(tuán)的工作報告以及各項活動，所有社團(tuán)的活動申報書首先上交所在院(系)社團(tuán)管理委員會審批，審批通過后再上報大學(xué)生社團(tuán)聯(lián)合會?；顒舆^程中對社團(tuán)活動經(jīng)費使用情況進(jìn)行審核。

③定期與本院(系)社團(tuán)進(jìn)行交流。定期召開社團(tuán)負(fù)責(zé)人例會，討論所在院(系)社團(tuán)發(fā)展方向;及時傳達(dá)大學(xué)生社團(tuán)聯(lián)合會例會精神，充分起到社團(tuán)與大學(xué)生社團(tuán)聯(lián)合會之間紐帶作用。

④帶領(lǐng)本院(系)社團(tuán)開展豐富多彩的校園文化活動。帶領(lǐng)各社團(tuán)定期舉辦與社團(tuán)宗旨相關(guān)的活動，積極創(chuàng)造其它豐富多彩的社團(tuán)活動模式，并協(xié)助本院(系)社團(tuán)申請舉辦大型活動。積極配合大學(xué)生社團(tuán)聯(lián)合會的各項活動并號召各社團(tuán)積極參與。

⑤加強對外交流。協(xié)調(diào)各社團(tuán)之間的關(guān)系，加強所在院(系)社團(tuán)的統(tǒng)一建設(shè)，并加強與其它院(系)社團(tuán)之間的合作交流。加強所在院(系)社團(tuán)與兄弟學(xué)院社團(tuán)之間的交流。

⑥健全社團(tuán)管理委員會考核獎懲制度。定期做好考核工作，開展“優(yōu)秀社管會”評選活動，獎勵先進(jìn)，激勵后進(jìn)。促進(jìn)院(系)社團(tuán)管理委員會為我校社團(tuán)的發(fā)展積極獻(xiàn)言獻(xiàn)策，奉獻(xiàn)自己的力量。

⑦做好檔案管理工作。及時匯總社團(tuán)的工作計劃和總結(jié)、社團(tuán)會員檔案，并及時上報大學(xué)生社團(tuán)聯(lián)合會。

3、完善對學(xué)生社團(tuán)的科學(xué)管理，創(chuàng)新社團(tuán)工作機制

①推進(jìn)對社團(tuán)的分類引導(dǎo)，促進(jìn)社團(tuán)百花齊放、爭創(chuàng)特色大力扶持理論學(xué)習(xí)類社團(tuán)。在社團(tuán)指導(dǎo)老師的任用、活動內(nèi)容和形式上狠下功夫，注重理論學(xué)習(xí)和學(xué)生思想實際的結(jié)合，以更好地指導(dǎo)社團(tuán)成員的學(xué)習(xí)和生活，努力引導(dǎo)社員成為學(xué)生中“學(xué)習(xí)的典范，工作的模范”，實現(xiàn)社團(tuán)成員“精英化”。 積極鼓勵社會科學(xué)類社團(tuán)。積極倡導(dǎo)社會科學(xué)類社團(tuán)開展科研活動，要在學(xué)生創(chuàng)新意識和創(chuàng)新能力的培養(yǎng)上找準(zhǔn)切入口，以激發(fā)學(xué)生專業(yè)興趣和學(xué)習(xí)動力為主要立足點，濃厚校園學(xué)術(shù)氛圍，促使社會科學(xué)類社團(tuán)逐步成為各社團(tuán)中的中堅力量。 熱情倡導(dǎo)志愿服務(wù)類社團(tuán)?！皩嵺`出真知”，志愿服務(wù)類社團(tuán)要帶動校園文化向著注重實踐的更深層次邁進(jìn)。以培養(yǎng)學(xué)生社會公德和社會責(zé)任感為主要目的，不斷在服務(wù)的內(nèi)容和形式上提升層次，使志愿服務(wù)類社團(tuán)成為我校對外窗口的一塊品牌。正確引導(dǎo)文學(xué)藝術(shù)類社團(tuán)。對文學(xué)藝術(shù)類社團(tuán)，要加強引導(dǎo)，強化管理。以發(fā)揮學(xué)生的興趣特長為基礎(chǔ)，以陶冶情操、促進(jìn)交流為根本目的，積極開展主題鮮明、內(nèi)容豐富、格調(diào)高雅的社團(tuán)文化活動，讓同學(xué)們在活動中切磋技藝、交流經(jīng)驗、共同提高，實現(xiàn)學(xué)生第二課堂生活的多樣化。

充分帶動體育健身類社團(tuán)。追求健康的體魄、健美的體形，對體育健身類社團(tuán)，要充分挖掘自身潛力，進(jìn)一步加強同類社團(tuán)間的競技、交流。積極推動學(xué)校全民健身運動，為增強廣大同學(xué)的身體素質(zhì)提供一個交流的平臺。②完善對學(xué)生社團(tuán)的管理制度完善《南京曉莊學(xué)院學(xué)生社團(tuán)管理辦法》，規(guī)范社團(tuán)成立、變更、注銷及社團(tuán)活動的審批程序，強化對社團(tuán)換屆改選、活動監(jiān)督和財務(wù)管理，建立社團(tuán)干部、社員檔案庫，健全獎懲制度，引導(dǎo)我校學(xué)生社團(tuán)向“思想向上、內(nèi)容豐富、管理規(guī)范”的方向發(fā)展。加強學(xué)生社團(tuán)內(nèi)部管理制度和組織機構(gòu)建設(shè)，增強學(xué)生社團(tuán)內(nèi)部的凝聚力。規(guī)范社團(tuán)的成立、變更、注銷程序。對于新申報的社團(tuán)要做好審批考察工作，原則上已存在的同類型社團(tuán)，新申報的不予批準(zhǔn)成立;對于長期不開展活動或者嚴(yán)重違反《南京曉莊學(xué)院學(xué)生社團(tuán)管理辦法》及相關(guān)管理辦法的社團(tuán)，將予以降級、注銷。強化對社團(tuán)換屆改選的監(jiān)管。社團(tuán)在每學(xué)年開始召開換屆選舉大會，社團(tuán)會員民主選舉產(chǎn)生下一屆領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)人選，大學(xué)生社團(tuán)聯(lián)合會主席團(tuán)成員協(xié)同監(jiān)管部成員將列席換屆選舉大會。會議結(jié)束后一周內(nèi)必須上交會議、選舉的相關(guān)材料存檔。加強對社團(tuán)活動的審批程序。鑒于我校社團(tuán)活動在繁榮校園文化的同時，突顯出的內(nèi)容重復(fù)、質(zhì)量較低等特點，本學(xué)期將加強對社團(tuán)活動的審批，削減社團(tuán)活動數(shù)量的同時提高活動質(zhì)量。

原則上一段時間內(nèi)，同樣類型的活動不予批準(zhǔn)(請及時關(guān)注社聯(lián)的西祠討論版，了解活動申報情況)，建議同類型活動強強聯(lián)合，資源合理配置的同時擴大影響力。改革社費管理制度，加大對財務(wù)狀況的抽查。為了更好地促進(jìn)我校社團(tuán)的發(fā)展，本學(xué)期對社團(tuán)會費的收取制定了新方案(詳情請參見相關(guān)發(fā)文)。建立社團(tuán)干部、社員檔案庫。配合校教務(wù)處從__年下半年開始實施的新生培養(yǎng)方案中“每個學(xué)生在校期間必須參加一個社團(tuán)方可畢業(yè)”的條款，本學(xué)期校大學(xué)生社團(tuán)聯(lián)合會新組建檔案管理部對所有社團(tuán)會員的資料進(jìn)行建檔，并及時更新管理資料。健全社團(tuán)考核獎懲制度。定期做好考核工作，對于社團(tuán)工作中的優(yōu)秀社團(tuán)和優(yōu)秀指導(dǎo)老師及優(yōu)秀社員，予以書面形式和其他形式的表彰和宣傳，如在召開表彰大會表彰為社團(tuán)工作付出努力的人。

相對的，獎懲分明，對于嚴(yán)重違反《南京曉莊學(xué)院學(xué)生社團(tuán)管理辦法》及相關(guān)管理辦法的社團(tuán)，將予以降級、注銷，個人給予通報批評。

③加強對社團(tuán)骨干的培訓(xùn)，以人為本，實施社團(tuán)可持續(xù)發(fā)展的人力資源策略。引導(dǎo)社團(tuán)通過社團(tuán)干部培訓(xùn)班、社團(tuán)干部考試考核上崗等活動，不斷提高社團(tuán)骨干素質(zhì)，不斷增強群體內(nèi)聚力，切實加強社團(tuán)骨干隊伍的建設(shè)。使社團(tuán)保持旺盛的吸引力與創(chuàng)造力，形成良性機制，促使社團(tuán)健康、有序地發(fā)展。通過評優(yōu)等激勵方式，激發(fā)全體社團(tuán)成員的活力，引導(dǎo)他們在實踐中學(xué)會克服缺點、完善自我、得到鍛煉，科學(xué)地吸引、發(fā)現(xiàn)、使用和留住社團(tuán)人才。④完善學(xué)生社團(tuán)的指導(dǎo)教師制度。各學(xué)生社團(tuán)要努力發(fā)掘?qū)W校專業(yè)教師、社會知名人士等人才資源，主動邀請、積極爭取一些具有深厚專業(yè)素養(yǎng)、熱心社會活動、關(guān)心青年成長的人士作為社團(tuán)的指導(dǎo)老師，加強對學(xué)生社團(tuán)工作的指導(dǎo)，提高學(xué)生社團(tuán)活動的層次和水平。

⑤建設(shè)好網(wǎng)絡(luò)宣傳陣地，擴大宣傳力度。要做到每個社團(tuán)都有自己的網(wǎng)頁，及時更新、定期維護(hù)。同時大學(xué)生社團(tuán)聯(lián)合會將會在官方網(wǎng)頁發(fā)布文件和社團(tuán)活動信息，敬請關(guān)注。

4、擴大對外交流，努力為社團(tuán)繁榮發(fā)展創(chuàng)造良好的外部環(huán)境

①要緊緊依托學(xué)校現(xiàn)有專業(yè)，充分發(fā)揮指導(dǎo)教師的優(yōu)勢，加強對社團(tuán)的指導(dǎo)，進(jìn)一步增強社團(tuán)活力。要大膽走出校園，充分利用社團(tuán)自身的人力和技術(shù)優(yōu)勢，多方面爭取活動資金，為社團(tuán)發(fā)展提供經(jīng)費上的保證。

②“走出去”和“引進(jìn)來”相結(jié)合，推動我校學(xué)生社團(tuán)與省內(nèi)兄弟高校學(xué)生社團(tuán)的交流與合作，實現(xiàn)資源共享，促進(jìn)共同發(fā)展。學(xué)習(xí)并借鑒省內(nèi)兄弟高校學(xué)生社團(tuán)建設(shè)、管理與發(fā)展的經(jīng)驗，展示我校學(xué)生社團(tuán)的良好形象。

5、繁榮校園社團(tuán)文化，為建設(shè)和諧曉莊奉獻(xiàn)力量依托社團(tuán)資源，發(fā)揮社團(tuán)優(yōu)勢，全面建設(shè)校園社團(tuán)文化。通過開展“如歌社團(tuán).夢想力量”主題系列活動，以青春和夢想向祖國六十華誕獻(xiàn)禮;第九屆社團(tuán)巡禮節(jié)、“曉莊之夜”文藝晚會為社團(tuán)及廣大社員提供一個張揚個性、展現(xiàn)活力、挖掘潛力的舞臺;開展“我是社團(tuán)人”主題征文，抒發(fā)社團(tuán)會員的無邊情懷;召開社團(tuán)刊物交流會，共同探討辦刊經(jīng)驗、互助提高辦刊水平等一系列活動。本學(xué)期校大學(xué)生社團(tuán)聯(lián)合會將秉承“加強自身建設(shè)、服務(wù)引導(dǎo)社團(tuán)”的宗旨開展工作，相信在校黨委的領(lǐng)導(dǎo)、校團(tuán)委的指導(dǎo)下，通過曉莊社團(tuán)人的共同奮斗，使本學(xué)期我校的社團(tuán)工作在充滿機遇和挑戰(zhàn)的道路上不斷前行。

南京曉莊學(xué)院大學(xué)生社團(tuán)聯(lián)合會二○○九年九月二十四日

關(guān)于聯(lián)合舉辦展覽協(xié)議書模板(推薦)三

甲方：

乙方：

丙方：

目 錄

第一章、總則：

第二章、機構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

第三章、費用的分擔(dān)

第四章、會計財務(wù)制度

第五章、房屋的分配

第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

第七章、土地竟買：

第八章、工程前期：

第九章、工程營造：

第十章、房屋銷售：

第十一章、竣工材料報批：

第十二章、工程保修：

第十三章 物業(yè)管理

第十四章 本協(xié)議的變更和終止

第十五章、違約責(zé)任

第十六章、合同管理

第十七章、其他約定事項

第一章、總則

1.1根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房(預(yù))告字[200×]×號儲備國有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定，青島市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權(quán)，

房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議合同。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人(以下簡稱本協(xié)議當(dāng)事人)充分協(xié)商，本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加青島市×區(qū)×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。

1.2項目部是本協(xié)議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權(quán)力機構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項目的開發(fā)、決策和管理。項目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項目實施。

1.3土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。

1.4 本協(xié)議當(dāng)事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項目的土地。

1.5本協(xié)議當(dāng)事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。

1.6 合作項目設(shè)立獨立的財務(wù)帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。

1.7 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜椖克l(fā)生的相關(guān)工程費用和其他稅費。

第二章、機構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

2.1 為便于合作項目的開發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立項目部(以下簡稱項目部)，項目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權(quán)力機構(gòu)。項目部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務(wù)部、工程予決算部等部門。

2.2 項目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理 人。

項目部的職責(zé)：

全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項目的一切事宜。

項目部的議事規(guī)則：

項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應(yīng)在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達(dá)不成一致的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。

經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項目部的日常工作，主持項目部的例會。

副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

2.3 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部設(shè)經(jīng)理 人。

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

2.4 工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程前期部設(shè)經(jīng)理 人。

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

2.5 工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程部設(shè)經(jīng)理 人。

工程部的職責(zé)：

工程部經(jīng)理的職責(zé)：

2.6 銷售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。銷售部設(shè)經(jīng)理 人，銷售部經(jīng)理的人選由項目部決定。

銷售部的職責(zé)：

銷售部經(jīng)理的職責(zé)：

2.7 財務(wù)部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。財務(wù)部設(shè)經(jīng)理 人。

財務(wù)部的職責(zé)：

財務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：

2.8 工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理 人。

工程予決算部的職責(zé)：

工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：

第三章、費用的分擔(dān)

3.1合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

本項的配套費用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。

3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐y繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負(fù)擔(dān)。

本項的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費。

3.3合作項目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

3.4項目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

3.5售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?，房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

3.6 項目部下設(shè)各部實行費用包干，超資不補，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費用數(shù)額，屆時由項目部確定。

3.7 本協(xié)議當(dāng)事人派員到項目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負(fù)擔(dān)。

3.8 除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負(fù)擔(dān)。

3.9 本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分?jǐn)偂?/p>

3.10 項目部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

第四章、會計財務(wù)制度

4.1 合作項目所涉的會計、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。

4.2合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨立帳戶，該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項目部書面決定后，由財務(wù)部實施。

4.3 主管會計和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時派員審閱、了解費用支出情況。

4.4 財務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費用支出情況。

4.5 通過銀行貸款解決合作項目建設(shè)資金的，不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。

4.6

第五章 房屋的分配

施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案。協(xié)商不成的，由項目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。

第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式共3頁,當(dāng)前第1頁123

6.1 竟買保證金的繳納日期按7.4項辦理。

6.2 拍賣機構(gòu)傭金的繳納日期按7.5項辦理。

6.3 土地出讓金的繳納日期按7.8項辦理。

6.4 竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按7.6項辦理。

6.5 工程前期向有關(guān)部門所繳納的行政性事業(yè)性收費,在項目報批前由本協(xié)議當(dāng)事人支付。

6.6 合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定各自繳納。

6.7 項目部及下設(shè)部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。

6.8 根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。

6.9 根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設(shè)計費日期。

6.10根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期。

6.11 其他費用的支付,屆時由項目部根據(jù)合作項目的進(jìn)度另行確定。

第七章、土地竟買：

7.1本次拍賣會及本協(xié)議當(dāng)事人共同擬竟買的地塊的簡介：根據(jù)《青島市儲備國有土地使用權(quán)拍賣公告》青土資房告字[200×]×號，200×年×月×日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心(巫峽路9-11號)五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權(quán)出讓拍賣會。本協(xié)議當(dāng)事人決定參加上述×號拍賣地塊的竟買。

7.2 1號地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計主要指標(biāo)

1. 地塊位置:

2. 地塊總面積:

3. 土地用途：

4. 土地面積:

5. 容積率：

6. 建筑密度：

7、 綠地率：

8. 規(guī)劃建筑面積：

7.3 本協(xié)議當(dāng)事人一致同意，竟買×號地塊的樓面地價的竟買應(yīng)價不超過人民幣 元/平方米。

7.4 竟買保證金人民幣 元，甲方支付 元，乙方支付 元，丙方支付元。前述保證金應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。

7.5拍賣機構(gòu)的傭金，在拍賣機構(gòu)規(guī)定日期的×日前向出資最多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人繳納。本協(xié)議當(dāng)事人按竟買保證金的比例分?jǐn)偱馁u傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權(quán)面積具實結(jié)算。

7.6 土地竟買的有關(guān)手續(xù)，由出資最多的一方負(fù)責(zé)辦理。竟買不成的，應(yīng)在拍賣機構(gòu)退還保證金到帳后×日內(nèi)退還本協(xié)議當(dāng)事人。

7.7 每方派員一名參加拍賣會，由出資最多的一方派員負(fù)責(zé)舉牌。竟買成交的，由負(fù)責(zé)舉牌人簽署成交確認(rèn)書和拍賣筆錄。

7.8拍賣成交后,本協(xié)議當(dāng)事人最遲應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。

7.9 《國有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當(dāng)事人簽訂。

7.10拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導(dǎo)致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應(yīng)支付前次委托方和本協(xié)議當(dāng)事人的傭金，如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，違約方負(fù)責(zé)補足差額。

7.11應(yīng)價超過7.3項約定的，其他本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)予以追認(rèn)，也有權(quán)單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的，負(fù)責(zé)舉牌的一方，應(yīng)在拍賣結(jié)束后三日內(nèi)退還其支付的保證金。

7.12 除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。

7.13 竟買不成的，除4.9項外,本協(xié)議的其他條款自動失效。

第八章、工程前期：

8.1 合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。

8.2 工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項：

1、報批建設(shè)項目的立項和可行性研究報告

2、建設(shè)項目的市場調(diào)研，確定開發(fā)項目的整體方案;

3、規(guī)劃設(shè)計單位招標(biāo)(或確定規(guī)劃設(shè)計單位)，簽訂《規(guī)劃設(shè)計合同》;

4、規(guī)劃方案設(shè)計和規(guī)劃方案的報批;

5、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

6、建筑設(shè)計單位招標(biāo)(或確定建筑設(shè)計單位)，簽訂《建筑設(shè)計合同》;

7、方案設(shè)計和施工圖的審批;

8、申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

9、施工單位招標(biāo)(或確定施工單位)，簽訂《建設(shè)工程施工合同》;

10、監(jiān)理單位招標(biāo)(或確定監(jiān)理單位)，簽訂《工程監(jiān)理合同》;

11、委托質(zhì)檢工作;

12、申辦開工計劃和《施工許可證》;

13、辦理規(guī)劃驗線，開發(fā)項目開工。

8.3 辦理上述事項向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費用,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在繳納費用的×日前支付給財務(wù)部。

第九章、工程營造

9.1合作項目工程施工單位的選擇，應(yīng)通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項目工程的招標(biāo)和施工。

9.2 合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。

9.3 《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款：

1、工程總價款采用“包死價”和工程設(shè)計變更據(jù)實結(jié)算的決算方式：

2、工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

9.4 工程款的撥付日期由項目部決定，由財務(wù)部統(tǒng)一支付。屆時由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計劃，待項目部批準(zhǔn)后，由財務(wù)部執(zhí)行。

9.5 工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

9.6 工程的施工和管理由工程部負(fù)責(zé),工程施工過程中的資料由專人負(fù)責(zé)。……

第十章、 房屋銷售：

10.1 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人分得的房屋,分別辦理《商品房預(yù)售許可證》。

10.2分得的房屋由本協(xié)議當(dāng)事人獨自派員銷售。以各自的名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同，各自出具收款收據(jù)。收取的購房款進(jìn)合作項目設(shè)立的獨立帳戶。

10.3 售樓處房屋建設(shè)費用、營銷費用、購置辦公家具和銷售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分?jǐn)?。待工程竣工測繪后，按確權(quán)的建筑面積據(jù)實決算。

本條約定的售樓處房屋建設(shè)費用是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土建和安裝費用。

本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進(jìn)行廣告宣傳所發(fā)生的費用。

10.4 房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本?！渡唐贩抠I賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負(fù)責(zé)。

10.5 本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員，應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)后方能上崗。

10.6 本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員應(yīng)服從銷售部經(jīng)理的管理。

第十章、竣工驗收和竣工材料的報批：

11.1 工程的竣工驗收工作,由項目部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合?！?。

第十二章、工程保修：

12.1 房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的，由出價最低的一方承擔(dān)，或由本協(xié)議當(dāng)事人共同委托第三人承擔(dān)。

12.2 房屋的保修金按工程結(jié)算值的 %計算，每方按實際分得的房屋面積予以分?jǐn)?。除工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用。

12.3 保修合同由本協(xié)議當(dāng)事人共同與保修單位簽訂。

12.4 工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。

12.5 保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任。如一方承擔(dān)了責(zé)任，其有權(quán)向保修單位予以追償。

第十三章 物業(yè)管理

13.1 房屋交付后,實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

13.2 物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的，本協(xié)議當(dāng)事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。

第十四章 本協(xié)議的變更和終止

14.1 經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。

14.2未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉(zhuǎn)讓。

14.3 竟買土地被有關(guān)部門收回的，本協(xié)議自動終止。

14.4 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止。

第十五章、違約責(zé)任

15.1 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應(yīng)交金額的׉支付違約金。

15.2任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益。其已支付的費用作為違約金。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應(yīng)足額賠償其他方的全部損失。共3頁,當(dāng)前第2頁123

15.3 財務(wù)人員未經(jīng)項目部同意擅自支付費用的，由派出單位按實際支付費用的×倍承擔(dān)違約責(zé)任。……。

第十六章、合同管理

16.1合作項目所涉的合同,實行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對獨立、互相制約的原則。為保證合作項目的依法、規(guī)范開發(fā)，由本協(xié)議當(dāng)事人共同聘請法律顧問。

16.2合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點或草擬合同。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負(fù)責(zé)。合同的批準(zhǔn)權(quán)由項目部行使。

16.3 本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。

16.4洽談部門在合同簽訂前，應(yīng)審查對方當(dāng)事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況;驗明對方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實性;審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。在實施前述行為時，必要時應(yīng)請求法律顧問予以協(xié)助。

16.5 洽談部門負(fù)責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、 往來函件等。

16.6合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應(yīng)及時上報項目部，所涉部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。必要時應(yīng)咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

16.7 各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負(fù)責(zé)管理,綜合部應(yīng)對收集、整理各類合同進(jìn)行歸檔管理。

16.8土地出讓合同、設(shè)計合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補充協(xié)議、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應(yīng)定期按項目、合同分類建立詳細(xì)的臺帳，及時歸擋保存。

第十七章、其他約定事項

17.1合作項目完成后，項目部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項目部協(xié)商一致處理。協(xié)商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配。

17.2 本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致解決。

17.3 本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

17.4 履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補充協(xié)議、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

17.5 本協(xié)議書自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效。

17.6 本協(xié)議書一式 份，其中正本 份、副本 份。正本本協(xié)議當(dāng)事人各方各執(zhí) 份，副本各方各執(zhí) 份。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

丙方：

法定代表人(簽字)：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

關(guān)于聯(lián)合舉辦展覽協(xié)議書模板(推薦)四

甲方：(以下簡稱甲方)__________

乙方：(以下簡稱乙方)__________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就潛江市園林城區(qū)“雪花啤酒”聯(lián)合經(jīng)營銷售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、聯(lián)合經(jīng)營的條件

甲方提供華潤雪花啤酒(武漢)有限公司授權(quán)的潛江市園林城區(qū)經(jīng)銷商資格(授權(quán)經(jīng)銷產(chǎn)品品種雪花金樽、純生、勇潤、特制)及己開發(fā)的市場(終端客戶)，現(xiàn)有倉儲和配送車輛等資質(zhì)作為合資條件。乙方提供30萬周轉(zhuǎn)資金作為合資條件共同組建聯(lián)合經(jīng)營體。甲乙雙方各占50%股份比例。

二、聯(lián)合經(jīng)營的形式

以甲方現(xiàn)有的倉儲，配送條件和己開發(fā)的終端客戶為基礎(chǔ)，以乙方入股的30萬資金作周轉(zhuǎn)，按雪花公司授權(quán)的經(jīng)銷區(qū)域和經(jīng)銷品種實行聯(lián)合經(jīng)營，共同開發(fā)和維護(hù)市場。

三、財務(wù)管理與利潤分配

聯(lián)合經(jīng)營項目啟動前甲方的應(yīng)收款項和雪花公司應(yīng)返

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方負(fù)責(zé)同雪花公司駐潛江辦事處聯(lián)絡(luò)，保障聯(lián)合經(jīng)營項目啟動后雪花啤酒銷售中促銷與獎勵政策的落實，督促雪花公司在專場、促銷、冰柜項目上暫付的資金如數(shù)按時兌現(xiàn)。負(fù)責(zé)后開發(fā)的市場維護(hù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理經(jīng)營中與客戶間的糾紛，同乙方共同開發(fā)維護(hù)新的市場。乙方必須保證30萬元資金如數(shù)到款，監(jiān)督雪花公司促銷與獎勵政策的落實和暫付資金的兌現(xiàn)。監(jiān)督聯(lián)合經(jīng)營體財務(wù)管理制度的落實與運行，協(xié)助甲方開發(fā)與維護(hù)市場。

五、違約責(zé)任

本合同履行期間，單方不得以任何借口或理由提前解約，否則視為違約，違約方向另一方賠償人民幣伍萬元違約

六、合同期限

聯(lián)合經(jīng)營有效期為一年，每年續(xù)約一次，合同期屆滿前一個月，甲乙雙方協(xié)商是否續(xù)約或終止合同。

七、未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)議補充，同本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方代表簽字生效。

甲方(公章)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日

乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日

關(guān)于聯(lián)合舉辦展覽協(xié)議書模板(推薦)五

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、老師，親愛的同學(xué)們：

大家上午好！

感謝大家在繁忙的工作和學(xué)習(xí)中來到xxx換屆現(xiàn)場。我是xx，來自xxxx，xxxx專業(yè)。大一學(xué)年擔(dān)任xxxx部干事，現(xiàn)擔(dān)任xxxx.今天的我，本著服務(wù)社團(tuán)，鍛煉自己的目的走上演講臺競選社團(tuán)聯(lián)合會主席團(tuán)，展示自我，接受評判，希望能夠通過自己的努力為社團(tuán)工作做出一點貢獻(xiàn)，也為自己的青春留下一點紀(jì)念。

轉(zhuǎn)眼間，我已經(jīng)在社團(tuán)聯(lián)合會工作了兩年。從一名普通的干事到部長，這一路走來所經(jīng)歷的一切，使我學(xué)會了如何溝通，如何務(wù)實、認(rèn)真、細(xì)心的工作，如何協(xié)調(diào)工作與學(xué)習(xí)之間的矛盾、高效率的完成工作。在社團(tuán)聯(lián)合會的每一個職位每一項工作都是鍛煉自己，充實自己的舞臺。因此在每一個舞臺上，我都傾注了最積極的人生態(tài)度，最飽滿的工作熱情。同時也留下了許多自己對學(xué)生社團(tuán)工作的思考。我深知,責(zé)任重于泰山，社團(tuán)聯(lián)合會主席團(tuán)對于我來說更多的是一份責(zé)任，作為社團(tuán)聯(lián)合會主席團(tuán)成員必須具備一定的組織協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌管理的能力，必須要做好老師與社聯(lián)各部門，各同學(xué)之間的橋梁關(guān)系。做到上傳下達(dá)。同時我也知道，作為社團(tuán)聯(lián)合會主席，必須要言必信，行必果，做到嚴(yán)格要求，嚴(yán)密制度，嚴(yán)守紀(jì)律，勤學(xué)習(xí)，勤調(diào)查，勤監(jiān)督。我將用真誠，理解和信任來團(tuán)結(jié)和領(lǐng)導(dǎo)社團(tuán)同學(xué)，讓每一個學(xué)生社團(tuán)都發(fā)揮自己的價值。

從一個對大學(xué)生活充滿好奇與憧憬的大一新生，到現(xiàn)在在社聯(lián)工作兩年的大二學(xué)生，我的成長離不開社團(tuán)聯(lián)合會這個學(xué)生組織的關(guān)懷

與培養(yǎng)，更離不開主席和其他部長們的幫助與支持。我知道，在這兩年的時間里，社聯(lián)給予我的太多，現(xiàn)在，正是我回報社聯(lián)的時候了，我想將這份關(guān)愛和熱情傳遞給下一屆，這是我選擇留下來的原因.

兩年的社聯(lián)秘書部的工作經(jīng)驗，讓我對學(xué)生工作有了更深入的了解。凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢?？偨Y(jié)兩年的工作經(jīng)驗，我將帶領(lǐng)社團(tuán)聯(lián)合會從以下幾方面努力。

社聯(lián)自成立以來，逐漸成長起來。作為服務(wù)社團(tuán)，管理社團(tuán)的學(xué)生組織。目前社團(tuán)聯(lián)合會的各種制度都基本完善，但仍需對社團(tuán)聯(lián)合會的工作體制進(jìn)行改革、創(chuàng)新，主要體現(xiàn)以下兩個方面：一、做到各部門分工明確，各司其職，人員合理安排，對社團(tuán)的需求能夠在最短時間內(nèi)做到快速反應(yīng)，努力提高社團(tuán)聯(lián)合會的工作效率，更好的為學(xué)生社團(tuán)提供服務(wù)。二、明確各院理事的工作內(nèi)容，切實加強理事與各院團(tuán)委、學(xué)生社團(tuán)之間的溝通交流，發(fā)揮理事的橋梁作用，將社團(tuán)發(fā)展過程中遇到的問題及時向上反饋，便于問題的解決。如果我能榮幸的當(dāng)選，我將盡我所能，將燕山大學(xué)社團(tuán)聯(lián)合會建成一個務(wù)實的社團(tuán)聯(lián)合會，能夠在學(xué)生中發(fā)揮自己影響，豐富校園文化建設(shè)的組織；一個團(tuán)結(jié)的社團(tuán)聯(lián)合會，能夠緊密團(tuán)結(jié)和領(lǐng)導(dǎo)全校學(xué)生社團(tuán)開展優(yōu)秀的活動，實施合理監(jiān)管的組織；一個完善的社團(tuán)聯(lián)合會，各種規(guī)章制度健全完備，并且貫徹實施得力，每個人都能構(gòu)發(fā)揮自己能力的組織。

在過去的這一年里，我們的學(xué)生社團(tuán)舉辦了許多種類豐富的活

動，在這個過程中，我們都得到了鍛煉，我們的能力也得到了多方面的提高，但是不可否認(rèn)我們在社團(tuán)活動方面也存在許多缺陷，活動重復(fù)、單一，缺少文化內(nèi)涵。現(xiàn)在我們要明確目標(biāo)，要知道我們社團(tuán)成立的意義和價值，圍繞我們的社團(tuán)文化，創(chuàng)新我們的活動形式，也希望同類社團(tuán)之間互相合作，舉辦高質(zhì)量、有意義能夠豐富燕園文化的活動，只有這樣，我們才能走出燕大，我們的社團(tuán)才能走向一個更高的層次。

社聯(lián)對于社團(tuán)既是一個服務(wù)者又是一個管理者，而服務(wù)是根本，社聯(lián)要做的就是協(xié)調(diào)社團(tuán)之間的關(guān)系，促進(jìn)社團(tuán)之間的合作，幫助社團(tuán)發(fā)展。在接下來的一年里，社團(tuán)聯(lián)合會將會更加注重服務(wù)社團(tuán)，依靠社團(tuán)聯(lián)合會已擁有的資源為社團(tuán)進(jìn)行培訓(xùn)、指導(dǎo)，幫助社團(tuán)完善內(nèi)部建設(shè)，更好的引導(dǎo)社團(tuán)的發(fā)展。

如果我有幸當(dāng)選社團(tuán)聯(lián)合會的主席團(tuán)成員，我將盡我最大的能力帶領(lǐng)社聯(lián)前進(jìn)。我個人的力量是微薄的，但是我相信一個懂得團(tuán)結(jié)和組織的人，一定能構(gòu)將自己融入集體，把自己的浪花融進(jìn)組織的大海，托起我們社團(tuán)聯(lián)合會的大船揚帆啟航，奮勇前進(jìn)！但是，無論我在 什么崗位上，我都會以我自己是一個社聯(lián)人而驕傲，而自豪，會加倍的為社聯(lián)工作，共建我們學(xué)生社團(tuán)工作的美好明天！

謝謝大家。

關(guān)于聯(lián)合舉辦展覽協(xié)議書模板(推薦)六

it is a great pleasure to join you for the opening of a new session of thegeneral assembly.

我非常高興地與在座各位一道參加大會新一屆會議的開幕式。

mr. president, i wish to take this opportunity to congratulate you mostsincerely, once again, on your assumption of the high office of the presidencyof the general assembly. as we work together in the future in addressing globalchallenges, i will count on your leadership with global vision in meeting theexpectation of many people, billions of people around the world. that is torealise a life of dignity for all. you can also count on me.

主席先生，我希望借此機會再次誠摯祝賀主席擔(dān)任大會主席這一要職。在今后我們共同努力應(yīng)對各種全球挑戰(zhàn)時，我將依靠他的領(lǐng)導(dǎo)才能和全球愿景，以實現(xiàn)世界各地幾十億人民的期望，即讓所有人過上有尊嚴(yán)的生活。你也可以依靠我。

excellencies, the sense of expectation is clear. we are on the eve of veryimportant will focus on how to accelerate achievement of the millenniumdevelopment goals as the x deadline approaches. business, civil society and thephilanthropic community will come together to showcase mdg successes.

這種期望感顯而易見。我們即將開展非常重要的工作。隨著x年最后期限臨近，我們將側(cè)重于如何加快實現(xiàn)千年發(fā)展目標(biāo)。商界、民間社會以及慈善界將匯聚一堂，展示在實現(xiàn)千年發(fā)展目標(biāo)方面取得的成功。

we will intensify our efforts to define a post-x development agenda,including with a single set of goals for sustainable development that we hopewill address the complex challenges of this new era and capture the imaginationof the people of the world, as the mdgs did.

我們將加大力度制定x年后發(fā)展議程，包括制定一套可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，我們希望這些目標(biāo)將像千年發(fā)展目標(biāo)那樣，處理這個新紀(jì)元的各種復(fù)雜挑戰(zhàn)，并反映出世界各國人民的想象力。

i therefore welcome president ashe’s choice of theme for the generaldebate: “setting the stage” for the post-x has also outlined a set ofsix thematic issues upon which he intends to convene his high-level events andthematic debates during the 68th session, and i support his decision to doso.

因此，我歡迎阿什主席為一般性辯論選定的主題，即，“x年后的議程：作好準(zhǔn)備”。他還概述了一套共六個專題問題，打算在第六十八屆會議期間就此舉辦高級別活動和專題辯論會;我支持他這樣做的決定。

during the 68th session, we will also advance preparations for the xconference on small island developing states, and carry out a range of otherimportant work, aimed at meeting the expectations of a global public looking tous to make the decisions and investments that will build a future of prosperityand opportunity.

在第六十八屆會議期間，我們還將推進(jìn)x年小島嶼發(fā)展中國家問題國際會議的籌備工作，并開展一系列其它重要工作，旨在不辜負(fù)全球公眾的期望，因為他們期待我們做出將建設(shè)充滿繁榮與機遇的未來的決策與投資。

there will be important high-level meetings of the general assembly onpeople with disabilities and migration.

我們還將召開關(guān)于殘疾人和移徙問題的大會重要高級別會議。

we will focus on a number of urgent peace and security challenges.

我們將側(cè)重于若干緊迫的和平與安全挑戰(zhàn)。

excellencies, i am also intending to convene a high-level summit meeting onclimate change, and i hope you will all fully support it and ask your leaders toparticipate. the exact date will be decided in close consultation with thepresident of the general assembly and the general committee.

元首們，我還打算召開一次關(guān)于氣候變化問題的高級別首腦會議，我希望所有會員將全力支持該會議，并請他們的領(lǐng)導(dǎo)人與會。確切日期將與大會主席和總務(wù)委員會密切協(xié)商后決定。

ladies and gentlemen, syria is without doubt the biggest crisis facing theinternational community, and is likely to figure prominently in the speeches andmeetings during the general debate segment, and rightly so. the assembly has arole and a voice in our efforts to resolve it and respond to the suffering and iwill soon have an opportunity of reporting to, directly after this session isover.

女士們，先生們，毫無疑問，敘利亞是國際社會面臨的最大的危機，它有可能成為一般性辯論期間所發(fā)表的演講和召開的會議中的突出話題，這也合乎情理。大會要在我們解決該問題、減輕痛苦的努力中發(fā)揮作用，發(fā)出聲音。本次會議結(jié)束后不久，我很快將有機會向各位成員直接報告。

syria is without doubt the biggest crisis facing the internationalcommunity, but at the same time we need to look at a broader picture – globaldevelopment as well as regional conflict. as for regional conflict or peaceissues, we will hold a meeting of the oversight mechanism for the peaceagreement that the united nations brokered earlier this year for the democraticrepublic of the congo and the great lakes region.

然而，我們還需縱觀大局：全球的發(fā)展和區(qū)域沖突。在區(qū)域沖突及和平相關(guān)問題上，我們將為今年早些時候在聯(lián)合國調(diào)解下達(dá)成的剛果民主共和國及大湖區(qū)和平協(xié)議召開一次監(jiān)督機制會議。

the middle east quartet -- consisting of the united nations, the europeanunion, russia and the united states -- will meet for the first time in more thana year to support the direct israeli-palestinian negotiations that have recentlyreconvened.

由聯(lián)合國、歐洲聯(lián)盟、俄羅斯以及美國組成的“中東問題四方機制”將召開一年多來的首次會議，以支持最近重啟的以巴直接談判。

we will discuss how to support the transitions in yemen and myanmar, andhow to consolidate stability following recent elections in mali.

我們將討論如何支持也門和緬甸的過渡，以及如何在馬里最近的選舉之后鞏固穩(wěn)定。

finally, we will also mark the 20th anniversary of the vienna conference onhuman rights, a landmark event that led to the establishment of the un highcommissioner for human rights.

最后，我們還將紀(jì)念維也納世界人權(quán)會議二十周年，這一具有劃時代意義的活動導(dǎo)致了聯(lián)合國人權(quán)事務(wù)高級專員辦事處的成立。

mr. president, excellencies, ladies and gentlemen,

主席先生，元首們，女士們，先生們，

while the assembly’s temporary home may not be as beautiful and evocativeas the historic hall that is now closed for renovation, what matters most iswhat we do here – the hard work we carry out that will translate what we say onthis rostrum into tangible progress for the world’s people.

盡管大會這個臨時的家或許沒有原先那個現(xiàn)已關(guān)閉以便修繕的具有歷史意義的大會堂那么富麗堂皇、那么勾起人的回憶，但是，最重要的是我們在這里開展的工作——我們的辛勤工作——將把我們在這個講臺上說過的話化作造福世界各國人民的切實進(jìn)展。

in that spirit, i look forward to the capable leadership and stewardship ofpresident john ashe during the very important 68th session. most of all, i lookforward to “dogged determination” he has pledged to this work. that is preciselywhat we need at this crucial time.

本著這種精神，我期待著約翰·阿什主席在非常重要的第六十八屆會議期間進(jìn)行干練的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)。但最重要的是，我期待著他如承諾的那樣堅定致力于這一工作。這正是我們在目前這個關(guān)鍵時刻所需要的。

as i briefly mentioned about the capital master plan, the process wherethis general assembly hall has to be closed for renovation, i hope that each andevery delegations, particularly the leaders who are coming, will not bedisappointed by this temporary general assembly hall. this will be just for oneweek. i will make sure that by next year this time leaders will be able to takethe floor in the newly renovated general assembly hall. i hope you will conveythis message.

我在介紹基本建設(shè)總計劃進(jìn)程——在此期間，大會堂必須關(guān)閉，以便修繕——的時候簡單提到過，我希望每一個代表團(tuán)，特別是將前來出席會議的各國領(lǐng)導(dǎo)人不會對臨時的大會堂感到失望。這個會場只使用一年時間。我將確保明年這個時候，各國領(lǐng)導(dǎo)人將能夠在整修一新的大會堂中發(fā)言。我希望各位代表轉(zhuǎn)達(dá)這一信息。

excellencies, let us all work together for the success we need across ouragenda.

元首們，讓我們大家共同努力，以便成功執(zhí)行我們的議程。

thank you.

謝謝大家。

關(guān)于聯(lián)合舉辦展覽協(xié)議書模板(推薦)七

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同共同遵守。

一、合作方式。甲、乙雙方共同以乙方名義在 進(jìn)行房地產(chǎn)項目開發(fā)，項目名稱暫定為 。

二、合作條件：

1、甲方提供待開發(fā)土地的使用權(quán)，乙方提供本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需的全部資金。

2、乙方保證對外提供全套的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所需資料，保證本企業(yè)注冊真實、合法，經(jīng)營范圍符合房地產(chǎn)開發(fā)要求。

3、由乙方辦理房地產(chǎn)開發(fā)的各種證照手續(xù)及房地產(chǎn)開發(fā)所需的各種行政審批事項，甲方積極予以協(xié)助。

4、房地產(chǎn)開發(fā)過程，乙方選任設(shè)計施工企業(yè)應(yīng)有符合國家標(biāo)準(zhǔn)的資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)條件。

5、房地產(chǎn)開發(fā)的樓盤設(shè)計，建筑面積，樣式，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商確定，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方更改。

三、甲方提供本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需土地的土地使用權(quán)，該土地面積 畝，使用期限年，甲方保證該土地使用權(quán)為出讓取得，無抵押，不受其它權(quán)利人追究。如因房產(chǎn)經(jīng)營銷售需要辦理該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，由乙方出資并辦理，甲方予以協(xié)助。

四、本房地產(chǎn)開發(fā)項目自本合同簽訂之日起啟動，自 年月日竣工，合作開發(fā)終止。乙方負(fù)責(zé)日常的工程施工管理工作，因工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)造成的糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、收益分配。本合同履行期間，由甲、乙雙方各派駐會計，共同負(fù)責(zé)樓房的銷售資金。甲方按開發(fā)房地產(chǎn)的建筑面積元/㎡提取作為本房地產(chǎn)合作開發(fā)的收益，由乙方分三期支付給甲方。自本合同同簽訂之日支付 元，開發(fā)房地產(chǎn)銷售至一半支付元，開發(fā)樓房工程完工乙方結(jié)清甲方全部收益。

六、違約責(zé)任

1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行，由甲方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計資金的10% 賠償乙方。

2、因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計資金的10% 賠償甲方損失。

3、因乙方經(jīng)營、管理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同約定支付甲方的收益。按應(yīng)支付甲方收益的10%賠償甲方損失。

甲 方： 乙 方：

法定代表人：

年 月 日

合作開發(fā)房地產(chǎn)合同屬合同法上的無名合同，由于我國城市土地的國有性質(zhì)及國家對房地產(chǎn)市場的嚴(yán)格行政管理，有著眾多房地產(chǎn)管理行政法律法規(guī)，因而該類合同在相當(dāng)程度上排除了當(dāng)事人的意思自治，同時也呈現(xiàn)出較強的中國特色。通常說來，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同體現(xiàn)出如下法律特征。

1、主體的復(fù)雜性這是合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的題中應(yīng)有之義。與單一的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)不同，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體要復(fù)雜得多。我國城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)對專門的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有著嚴(yán)格的資質(zhì)要求，而合作開發(fā)則給大量的非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)介入房地產(chǎn)開發(fā)提供了空間。因此，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體呈現(xiàn)出較為復(fù)雜的形態(tài)，既可以是外國的法人和自然人，也可以是國內(nèi)的法人和自然人。我國立法并未禁止國內(nèi)的自然人作為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體，但由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)限制，故個人只能作為房地產(chǎn)項目公司(非中外合作經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))的股東參與合作開發(fā)，而不能以個人名義直接從事房地產(chǎn)開發(fā)活動。

2、較強的行政干預(yù)性。合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的行政干預(yù)性主要體現(xiàn)在應(yīng)履行一系列的審批及登記手續(xù)，其效力等問題也受到土地、規(guī)劃、房屋及建筑管理等方面行政法律法規(guī)的諸多限制。具體說來，包括土地使用權(quán)制度及其登記制度、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)審批及登記制度，此外還有我國相關(guān)外商投資經(jīng)營企業(yè)法關(guān)于中外合作(合資)開發(fā)房地產(chǎn)合同應(yīng)履行的審批及登記制度等。對房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)行規(guī)劃方面的限制是世界各國通例，而土地制度和外資準(zhǔn)入的審批制度等則具有濃郁的中國特色。在我國合同法領(lǐng)域，房地產(chǎn)合同的行政干預(yù)性相對較強，而合作開發(fā)房地產(chǎn)的行政干預(yù)性在房地產(chǎn)合同中又屬相對較強。這是我們在合作開發(fā)房地產(chǎn)的實踐和理論研究中不能回避的問題。

3、合作形式的多樣性如前所述，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同在合作形式上有著多樣性。在組織形式上，既可以是兩個以上民事主體為從事房地產(chǎn)開發(fā)而共同出資設(shè)立房地產(chǎn)項目公司，也可以是不成立項目公司而是由兩個以上民事主體聯(lián)合進(jìn)行開發(fā)，各方對其開發(fā)所得房地產(chǎn)屬共有關(guān)系;既可以是內(nèi)資企業(yè)之間的合作開發(fā)，也可以是中外合作開發(fā);中外合作開發(fā)既可以是成立中外合作經(jīng)營企業(yè)進(jìn)行開發(fā)，也可以是成立中外合資經(jīng)營企業(yè)進(jìn)行開發(fā)。當(dāng)然，不論合作形式如何多樣化，萬變不離其宗的就是合作各方均有出資。而出資的形式主要有以土地使用權(quán)出資和以資金出資兩種，此外還有一種特殊的出資，即以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)作為出資。我們認(rèn)為，在目前的環(huán)境下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)也是一種相對稀缺的資源，是無形財產(chǎn)的一種，以此作為出資，并不違反法律的禁止性規(guī)定。在實踐中，單純以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)作為合作開發(fā)房地產(chǎn)的出資的較少，因為在合作各方擁有開發(fā)項目土地使用權(quán)的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)可直接申請獲得，因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)通常與其他出資形式共同作為合作開發(fā)房地產(chǎn)的出資。

關(guān)于聯(lián)合舉辦展覽協(xié)議書模板(推薦)八

甲方：__________________

乙方：__________________

為設(shè)立____________學(xué)校，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本聯(lián)合辦學(xué)協(xié)議，并共同遵守：

第一條甲乙雙方依法自愿聯(lián)合辦學(xué)。其具體項目是：____________________________。

第二條聯(lián)合辦學(xué)的辦學(xué)宗旨、培養(yǎng)目標(biāo)、專業(yè)設(shè)置、招生計劃、招生對象、學(xué)制及收費標(biāo)準(zhǔn)等：____________________________（也可以用表格形式）。

第三條雙方的出資數(shù)額與出資方式

（一）甲方的出資數(shù)額與出資方式：________________________（也可以用表格形式）。

（二）乙方的出資數(shù)額與出資方式：________________________（也可以用表格形式）。

第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.________________________________________；

2.________________________________________；

3.________________________________________；

4.________________________________________；

5.________________________________________；

6.________________________________________。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.________________________________________；

2.________________________________________；

3.________________________________________；

4.________________________________________；

5.________________________________________；

6.________________________________________。

第五條辦學(xué)收益分配：_______________________。

第六條違約責(zé)任：___________________________。

第七條其他事項約定：_______________________。

第八條爭議處理。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第_____種方式解決：

（一）提交_______________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向_______________人民法院起訴。

第九條本協(xié)議自_____起生效，有效期為_____年。

第十條本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：_________（蓋章） 乙方：__________（簽章）

法定代表人：___（簽字） 法定代表人：____（簽字）

委托代理人：___（簽字） 委托代理人：____（簽字）

地址：________________ 地址：__________________

聯(lián)系電話：____________ 聯(lián)系電話：______________

簽訂日期：___________年___________月____________日

附：

1.民辦學(xué)校聯(lián)合辦學(xué)協(xié)議的內(nèi)容必須符合《民法典》、《中華人民共和國教育法》、《中華人民共和國民辦教育促進(jìn)法》、《民辦教育促進(jìn)法實施條例》《民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

2.公辦學(xué)校參與舉辦民辦學(xué)校，不得利用國家財政性經(jīng)費，不得影響公辦學(xué)校正常的教育教學(xué)活動，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)主管的教育行政部門或者勞動和社會保障行政部門按照國家規(guī)定的條件批準(zhǔn)。公辦學(xué)校參與舉辦的民辦學(xué)校應(yīng)當(dāng)具有獨立的法人資格，具有與公辦學(xué)校相分離的校園和基本教育教學(xué)設(shè)施，實行獨立的財務(wù)會計制度，獨立招生，獨立頒發(fā)學(xué)業(yè)證書。參與舉辦民辦學(xué)校的公辦學(xué)校依法享有舉辦者權(quán)益，依法展行國有資產(chǎn)的管理義務(wù)，防止國有資產(chǎn)流失。

3.舉辦者以國有資產(chǎn)參與舉辦民辦學(xué)校的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理的規(guī)定，聘請具有評估資格的中介機構(gòu)依法進(jìn)行評佑，根據(jù)評枯結(jié)果合理確定出資額，并報對該國有資產(chǎn)負(fù)有監(jiān)管職責(zé)的機構(gòu)備案。

4.聯(lián)合舉辦民辦學(xué)校，在協(xié)議中要明確聯(lián)合的具體內(nèi)容。在聯(lián)合辦學(xué)中，當(dāng)事人有的是聯(lián)合舉辦一所學(xué)校；有的是聯(lián)合舉辦一個或兒個院、系；有的是聯(lián)合舉辦一個或多個專業(yè)；有的只聯(lián)合舉辦特定的班級；有的只聯(lián)合開展對特定對象的短期培訓(xùn)；還有的只是在師資、設(shè)備某些方面的聯(lián)合，總之，情況是多種多樣的，當(dāng)事人必須根據(jù)實際情況明確聯(lián)辦的具體項目。

5.雙方的權(quán)利與義務(wù)是本協(xié)議的重點部分，應(yīng)分甲方乙方分別明確。聯(lián)合辦學(xué)的具體項目和出資的方式不同，雙方的權(quán)利義務(wù)的具體內(nèi)容也會不同。當(dāng)事人在簽仃聯(lián)合辦學(xué)協(xié)議時，一定要充分考慮雙方的實際情況，在此基z4上明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。權(quán)利義務(wù)宜分條列出，盡量做到具體詳盡。