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有關(guān)自行赴考安全協(xié)議書通用一

按照“限制地下、鼓勵地上、分類治理、綜合施策”的原則，通過源頭建設(shè)、綜合治理、數(shù)字治理和長效管控等措施，進一步加強和規(guī)范電動自行車停放充電管理，實現(xiàn)電動自行車火災(zāi)大幅降低、亡人火災(zāi)有效遏制。

主要針對公共建筑、住宅建筑、工業(yè)建筑以及其他供電動自行車充停場所消防安全隱患。

（一）規(guī)范充停場所建設(shè)。電動自行車充停場所要采用不燃材料搭建，并采用不燃材料進行防火分隔。鼓勵在地上獨立設(shè)置充停場所，或附設(shè)在建筑一層內(nèi)。當獨立設(shè)置時，充停場所要與建筑保持6米以上安全距離，不得占用防火間距、消防車道、消防車登高操作場地等，當設(shè)置在敞開式架空層內(nèi)，充停場所不得正對安全出口、樓梯間；當附設(shè)在建筑內(nèi)部，應(yīng)采取防火分隔等消防技術(shù)措施，且應(yīng)設(shè)置發(fā)生火災(zāi)時能自動關(guān)閉并反饋信號的常開式乙級防火門。

（二）強化消防設(shè)施配備。集中充停場所要按照消防標準，配置干粉滅火器等消防器材，設(shè)置充電專用插座，安裝電氣線路保護裝置；地下充停場所必須設(shè)置火災(zāi)自動報警、自動噴水滅火、防排煙、室內(nèi)消火栓等系統(tǒng)，并設(shè)置發(fā)生火災(zāi)時能自動關(guān)閉并反饋信號的常開式乙級防火門，不具備以上條件之一的，一律不得停放充電；加強智能充電樁建設(shè)，在集中充停場所推廣智慧用電系統(tǒng)和可視監(jiān)控系統(tǒng)，推廣梯阻系統(tǒng)、小區(qū)電動自行車管理場景建設(shè)，提高技防和智防水平。

（三）嚴格充停安全管理。各鎮(zhèn)（街道）和村（居）要落實電動自行車消防安全管理責任，開展經(jīng)常性檢查。組織發(fā)動基層網(wǎng)格力量、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居民小區(qū)管理單位加強對電動自行車的停放充電管理，落實防火檢查和夜間巡查，全面清理門廳、樓梯間和樓道內(nèi)的電動自行車違規(guī)停放和違規(guī)充電問題。

（四）強化消防宣傳教育。深入居民住宅區(qū)和流動人口集中區(qū)域，面對面宣傳電動自行車違規(guī)停放充電的火災(zāi)危險性和安全常識，協(xié)調(diào)媒體積極報道電動自行車典型火災(zāi)案例、講解安全常識，集中曝光一些拒不整改的居民小區(qū)、違法行為人和物業(yè)企業(yè)，喚醒群眾對電動自行車火災(zāi)防范的意識。

本次專項整治行動從即日起至7月底前完成，整治工作分四個階段進行：

（一）排摸起底階段（5月10日前）。根據(jù)區(qū)消安委部署，各鎮(zhèn)（街道）、各部門結(jié)合工作實際和職責要求，制定具體工作方案，進一步明確目標、細化任務(wù)、壓實責任。加強對基層力量開展一輪排查業(yè)務(wù)的培訓，掌握排查重點、整治標準和工作要求；進行全面宣傳發(fā)動，在各小區(qū)、單位張貼通告等形式，為專項整治行動營造聲勢；要組織機關(guān)干部、村（居）、網(wǎng)格對各場所基本情況進行全面摸排，做到底數(shù)清、情況明，分單位、分區(qū)域整理花名冊，并按時上報排摸起底數(shù)據(jù)。

（二）攻堅清零階段（6月15日前）。各鎮(zhèn)（街道）對照整治方案，組織機關(guān)干部、村（居）、網(wǎng)格清查電動自行車停放場所火災(zāi)隱患，根據(jù)檢查出的問題分類處置，掛賬銷號，一抓到底。嚴格落實“三個一律”，即電動自行車在不符合規(guī)定要求的室內(nèi)場所充電，一律采取責令搬離、斷電措施，并對管理單位予以處罰；對電動自行車違規(guī)停放在疏散通道、安全出口、樓梯間或私拉電線和插座給電動車充電的，一律予以處罰；對因違規(guī)停放、充電電動自行車導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故的，一律從嚴追究法律責任，倒逼主體責任落實。對重大隱患問題實行掛牌督辦，并確保整改期間的消防安全。對各類違法行為，相關(guān)職能部門要跟進執(zhí)法措施，嚴厲打擊違法行為，并對違法人的違法行為予以曝光。區(qū)委政法委、教育、公安、衛(wèi)健、應(yīng)急管理、電力等部門要加強聯(lián)合執(zhí)法或推動行業(yè)領(lǐng)域社會單位加快電動自行車停放充電場所建設(shè)。

（三）深化整治階段（7月10日前）。各鎮(zhèn)（街道）、各部門結(jié)合整治工作實際組織開展電動自行車消防安全隱患專項整治行動“回頭看”，重點核查前期檢查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患是否整改到位、消防安全防范措施是否落實到位等，嚴防出現(xiàn)隱患“回潮”現(xiàn)象，區(qū)消安委將組織明察暗訪督查。

（四）鞏固提升階段（7月底）。各鎮(zhèn)（街道）、各部門要建立長效工作機制，全面總結(jié)推廣專項整治行動的有效經(jīng)驗，固化整治成果，將電動自行車消防安全工作與日常業(yè)務(wù)工作、網(wǎng)格化管理、火災(zāi)隱患排查、消防安全整治同部署同開展；下一步，經(jīng)信、自規(guī)、建設(shè)、市場監(jiān)管、行政執(zhí)法、消防救援、郵政管理等部門要加強源頭治理；消防救援部門會同住建部門出臺電動自行車充停場所等領(lǐng)域消防安全技術(shù)指南，并在辦理工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)時落實指南要求，相關(guān)部門要按照職責，各司其職，形成合力，齊抓共管，筑牢群防群治防線。

（一）加強組織領(lǐng)導(dǎo)。為切實加強此項整治工作，區(qū)政府專門成立區(qū)委常委、常務(wù)副區(qū)長龐鑫培為組長的整治行動領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、組織指揮此項工作。各鎮(zhèn)（街道）、各部門要統(tǒng)一思想、提高認識，成立整治行動領(lǐng)導(dǎo)小組，將電動自行車停放充電場所整治作為防范群死群傷亡人火災(zāi)的重要抓手之一。并要清醒認識到電動自行車消防安全隱患綜合整治是一項系統(tǒng)性、長期性、復(fù)雜性的工作，定期分析研判，細化整治措施，確定重點地區(qū)和重點環(huán)節(jié)，有序組織開展專項整治行動。

（二）落實工作責任。各鎮(zhèn)（街道）、各部門要對照工作內(nèi)容和要求，進一步細化任務(wù)、明確分工，切實將工作任務(wù)和職責落實到具體單位和責任人，健全完善工作機制，不斷加強電動自行車消防安全隱患整治工作。各鎮(zhèn)（街道）每月12日、27日將《電動自行車消防安全專項整治行動報表》報區(qū)消安委辦（聯(lián)系人：吳俏英，聯(lián)系電話：xxx，郵箱xxxx）。

（三）嚴格督導(dǎo)問責。區(qū)消安委辦將定期“晾曬”各鎮(zhèn)（街道）、各部門整治工作推進情況，并報送區(qū)鎮(zhèn)兩級主要領(lǐng)導(dǎo)。對工作滯后、推進乏力、問題突出的地區(qū)，將予以通報，追究相關(guān)人員責任。專項整治行動期間，因電動自行車引發(fā)火災(zāi)尤其是發(fā)生亡人火災(zāi)事故的，依法從嚴從重追究有關(guān)單位和人員的責任。

有關(guān)自行赴考安全協(xié)議書通用二

20xx年公共自行車系統(tǒng)建設(shè)項目中標公告

日期：20xx-09-14

項目名稱：20xx年公共自行車系統(tǒng)建設(shè)項目

招標編號：bjjf—20xx—1311

采購人名稱：北京市豐臺區(qū)市政市容管理委員會

采購人地址：北京市豐臺區(qū)文體路2號院2號樓

采購人聯(lián)系方式：凌燕軍 010-83669826

采購代理機構(gòu)全稱：北京市京發(fā)招標有限公司

采購代理機構(gòu)地址：北京市東城區(qū)崇文門外大街90號

采購代理機構(gòu)聯(lián)系方式：石立新 010-67115096

采購數(shù)量：專用公共自行車1500輛;鎖車器1500套;中控設(shè)備和自助終端50套;后臺系統(tǒng)軟件(滿足運

營調(diào)度、一卡通結(jié)算、區(qū)域服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管、市級服務(wù)統(tǒng)計等)1套;系統(tǒng)集成1套。

采購用途：增加建設(shè)公共自行車服務(wù)系統(tǒng)站點，確保20xx年公共自行車系統(tǒng)建設(shè)項目與本區(qū)一期、二期、

三期公共自行車服務(wù)系統(tǒng)及中心城區(qū)通存通取。

簡要技術(shù)需求：保證公共自行車的通存通取和跨區(qū)調(diào)度

合同履行期：供貨期60天

招標公告日期：20xx年8月22日

定標日期：20xx年9月14日

中標人名稱：北京易始通達科技有限公司

中標人地址：北京市西城區(qū)宣武門外大街26、28、30號2幢13層28號b1508

中標金額：9630000.00元人民幣

評標委員會成員名單：夏友中、杜立昌、王玉平、李建明、蔣志建

本公告期限至 20xx 年 9 月 26日

項目聯(lián)系人：米文軍

聯(lián)系方式：

附件：招標文件電子版

有關(guān)自行赴考安全協(xié)議書通用三

xx年對支行來講，是辛勤耕耘的一年，是適應(yīng)變革的一年，是開拓創(chuàng)新的一年，也是理清思路、加快發(fā)展的一年。在全體員工的共同努力下，路支行堅持年初制訂的工作思路，克服重重困難，團結(jié)一致，勇于開拓，在堅持規(guī)范經(jīng)營、防范風險的前提下，以發(fā)展為主線，以利潤為目標，以高品質(zhì)、專業(yè)化服務(wù)為手段，積極擴展市場、創(chuàng)新產(chǎn)品、培育客戶，實現(xiàn)了各項業(yè)務(wù)的全面、快速增長。現(xiàn)將xx年工作情況匯報如下：

一、經(jīng)營業(yè)績

1、負債業(yè)務(wù)：截至11月底，我行全口徑存款時點達到60978萬元，較年初增長2358萬元，其中對公存款余額達28614萬元，較年初增長1525萬元，儲蓄存款時點余額32364萬元，較年初增長833萬元。截止11月底全年全口徑日均存款余額為60625萬元，較年初增長1020萬元，其中對公存款日均已浮出水面，較年初正增長39萬元，余額為27517萬元;儲蓄存款日均余額為33108萬元，較年初新增981萬元。

2、資產(chǎn)業(yè)務(wù)：截止11月底，我行貸款余額為40273萬元，比年初新增 萬元。9月底，我行向**項目成功營銷4億元貸款，并分別于9月底投放2億元、11月置換1億元固定資產(chǎn)貸款，有效調(diào)整了我行的貸款結(jié)構(gòu)，提高了利息收入水平。同時，我行今年在房地產(chǎn)項目貸款營銷上也取得了較好的成績，分別營銷、兩家優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)貸款各5000萬元，為我行房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)打下了良好的基礎(chǔ)。全年累計收息達到634.26萬元，資產(chǎn)質(zhì)量良好。全年累計簽發(fā)銀行承兌匯票達13189萬元，手續(xù)費收入達到6.6萬元。

3、中間業(yè)務(wù)：今年我行對中間業(yè)務(wù)收入的認識有了較大的提高，并積極拓展中間業(yè)務(wù)收入的各種渠道，積極組織收入，提高收益水平。截止11月底，全年累計中間業(yè)務(wù)收入達172萬元，比去年增速達到215%。其中10月份我行收到第一筆財務(wù)顧問收入7.5萬元，以及國際結(jié)售匯收入2800元，開拓了新的中間業(yè)務(wù)空間。代理發(fā)售國債1651萬元，基金1300萬元，信托280萬元，各類保險25萬元，理財產(chǎn)品中間業(yè)務(wù)收入達到**萬元。

4、國際業(yè)務(wù)：今年我行國際業(yè)務(wù)有了較大的進展銀行支行年終工作總結(jié)銀行支行年終工作總結(jié)。通過營銷**科技、等有進出口業(yè)務(wù)的貿(mào)易企業(yè)，我行僅10月和11月就完成對公企業(yè)國際結(jié)售匯82.59萬元，國際結(jié)算量達到71.71萬元。11月，經(jīng)上級行批準我行開辦外匯儲蓄業(yè)務(wù)后，我行積極行動，對前臺員工進行多次國際業(yè)務(wù)培訓，懸掛宣傳條幅進行業(yè)務(wù)推介，并在較短的時間內(nèi)開始辦理業(yè)務(wù)，為我行今后國際業(yè)務(wù)和外匯理財業(yè)務(wù)的發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。

5、電子銀行業(yè)務(wù)：為了給客戶提供方便快捷的高科技服務(wù)，減輕前臺壓力，今年我行對電子銀行業(yè)務(wù)的發(fā)展提出了較高的目標。截止11月底，我行共發(fā)展企業(yè)網(wǎng)銀客戶14戶，個人網(wǎng)銀273戶，callcenter簽約287戶，網(wǎng)銀結(jié)算量達到32393萬元。

6、其他方面：xx年路支行在結(jié)算服務(wù)、核算質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面也取得了一定的成績，實現(xiàn)全年安全生產(chǎn)無事故。同時也積極參與支行舉辦的各種活動，在行慶50周年合唱比賽中，我行做為牽頭行，積極準備，組織有序，與營業(yè)部、黃河支行組成的參賽隊一舉獲得第一名的好成績。

二、主要工作回顧

1、圍繞增強價值創(chuàng)造能力，提高經(jīng)營水平

在xx年的工作中，路支行始終堅持以提高價值創(chuàng)造能力為目標，以增加收入、創(chuàng)造效益為工作成效的評價依據(jù)，對每一項產(chǎn)品、每一個客戶進行認真地梳理，挖掘潛力客戶和潛力產(chǎn)品，合理調(diào)配人員，達到提高經(jīng)營水平的目的。今年，我行充分認識到省行理財中心的潛力，通過與省分行個人客戶部的多次溝通，利用理財中心的優(yōu)美環(huán)境，開通對公高端客戶窗口，不僅完善了理財中心的功能，也提高了對公高端客戶對我行的滿意度，實現(xiàn)了對客戶的差別化服務(wù)。此項舉措對我行的服務(wù)水平是一個很大地提升，收到了良好的效果。

在今年的業(yè)務(wù)發(fā)展中，我行將對公客戶進行了細分，有信貸業(yè)務(wù)的客戶和存款余額較大的客戶由客戶經(jīng)理進行維護，小額客戶由前臺通過優(yōu)質(zhì)服務(wù)進行維護，要求每天專人統(tǒng)計余額變動，大額進出情況，并調(diào)查分析原因，提出有針對性的為客戶提供量身定體的服務(wù)方法。初步形成多層次的營銷網(wǎng)，如前臺柜員通過余額大小或者大額進出篩選出潛力客戶推薦給客戶經(jīng)理，客戶經(jīng)理負責上門走訪維護，并由前臺客戶經(jīng)理進行方便快捷的核算服務(wù)。今年以來客戶經(jīng)理維護的優(yōu)質(zhì)客戶戶數(shù)增加了 42%，存款余額增加22%。

在今年3月份儲蓄存款達到37000萬元以后，我行對私存款新增不理想。一度回落到年初3xx萬元左右。目前通過設(shè)立對私前臺客戶經(jīng)理，開辟vip客戶專區(qū)，篩選金博大和世紀聯(lián)華返款商戶的前20名做為重點尋找溝通聯(lián)系等手段，發(fā)現(xiàn)并留住高端客戶，從而促進對私業(yè)務(wù)向上增長。同時狠抓前臺人員服務(wù)水平和工作效率，目前由于dcc上線、集約化經(jīng)營等因素流失的客戶已逐漸開始回流。

2、積極推行績效管理，提高支行管理水平

年初伊始，我行率先推出《績效管理實施方案》，為每一個中層干部量身定體，制定了績效管理目標、績效管理綜合評估和相應(yīng)的激勵約束辦法，經(jīng)過科學的推算，對每一位中層干部所在的崗位不同，分別進行不同的設(shè)定，并由行里與中層干部的各自不同崗位相互進行認定。通過績效管理的推行，使中層負責人的責、權(quán)、利相匹配，以鼓舞中層負責人的工作熱情和主觀能動性。經(jīng)過半年多的運轉(zhuǎn)，績效管理的激勵約束效果已得到充分的體現(xiàn)。部分部門也在本部門內(nèi)部對員工進行了試運行。我行試行的績效管理辦法也得到了金水支行相關(guān)部門的關(guān)注和認可，準備在一定范圍內(nèi)予以推廣銀行支行年終工作總結(jié)工作總結(jié)。

為了調(diào)動客戶經(jīng)理的積極性，5月份我行出臺了客戶經(jīng)理管理辦法和相應(yīng)的考核辦法，由于激勵約束有力，使客戶經(jīng)理充分發(fā)揮自身潛力，積極營銷客戶，主動承擔行內(nèi)大客戶的維護工作，我行對公業(yè)務(wù)有了較大的起色

今年我行自行上報申請審批的項目全部得到省分行認可并順利通過，使**科技、等信貸業(yè)務(wù)的投放為我行今年以及明年的對公業(yè)務(wù)、國際業(yè)務(wù)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

3、從嚴把握核算質(zhì)量，防范資金風險

今年，面對dcc上線、員工業(yè)務(wù)水平參差不齊，差錯率較高等情況，我行從嚴把關(guān)，要求員工提高核算質(zhì)量，積極防范資金風險。通過強化培訓、一對一老帶新等方式，迅速提高核算水平。對會計主管的工作給予有力的支持，對核算差錯出臺了相應(yīng)的處罰措施，使員工的業(yè)務(wù)水平在短時間內(nèi)達到了迅速的提升。同時，在人員相對緊張的情況下，將b級柜員崗位后撤，做好全行后臺稽核工作，從嚴把關(guān)，使我行的核算質(zhì)量有了較大的提高。

4、強化培訓，提高員工業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。

今年，我行加大了培養(yǎng)優(yōu)秀人才的力度，把內(nèi)容繁多的學習培訓多層次分布在立體培訓網(wǎng)中，讓全行員工得到良好的教育，成為適應(yīng)建行改造和社會競爭的所需人才。員工的培訓主要從以下幾個途徑展開：1)積極組織員工參加上級行培訓，全年參訓132人次，是力度最大的一年。特別是支行在人員短缺、業(yè)務(wù)繁忙情況下，克服重重困難，讓每一個前臺員工脫產(chǎn)11天專心學習。2)、支行自行組織對全體員工的深化培訓。專項制定學習計劃，每周安排2個晚上培訓。培訓采取多樣化的學習形式，如每次由3名員工做講師進行背課，使每個人既是學生又是講師，收到了很好的效果。3)、加大對客戶經(jīng)理、中層(酒店前臺工作總結(jié))負責人、業(yè)務(wù)骨干的提升培訓。組織讀書活動，推薦《細節(jié)決定成敗》、《成功人士的七個習慣》等優(yōu)秀書目，開展想座談，使骨干人員得到有效的素質(zhì)提高。

5、把安全防范溶入日常管理，防微杜漸，繼續(xù)創(chuàng)造安全無事故

安全是各項業(yè)務(wù)發(fā)展的基礎(chǔ)，是第一要事。對外我行密切關(guān)注社會形式，嚴防不法分子的侵害銀行支行年終工作總結(jié)銀行支行年終工作總結(jié)。從早接款晚送款，到出入通勤門，我行都制訂了嚴格的規(guī)章制度，并督促每一個員工遵照執(zhí)行。做到人人熟悉防搶預(yù)案，定期演習。對內(nèi)簽訂職工聯(lián)保責任書，員工思想動態(tài)調(diào)查報告。設(shè)立專職稽核員，對帳務(wù)全程監(jiān)控，并制訂核算差錯處罰辦法，有效遏制了業(yè)務(wù)差錯和違規(guī)違紀現(xiàn)象。今年處罰相關(guān)責任人20多人，消滅隱患30多起，有力保證了我行業(yè)務(wù)發(fā)展。

6、工會把“家園文化”深入推廣，團隊凝聚力越來越強。

今年工會注意“家園文化”建設(shè)，給每一位過生日的員工當日送上一份鮮美的蛋糕。同時組織員工參加了合唱、跳繩、乒乓球、籃球運動，豐富員工業(yè)余生活。特別是由支行領(lǐng)導(dǎo)帶隊的合唱團，經(jīng)過精心排練，在20多家支行參加的比賽中一舉奪得第一名，使支行團隊凝聚力空前加強，員工踴躍參與團隊活動。

三.存在的問題

1、前臺服務(wù)存在差距，客戶投訴時有發(fā)生。今年我行發(fā)生一起有效投訴一起，嚴重影響了我行的信譽。

2、客戶經(jīng)理隊伍有待于加大?，F(xiàn)有客戶經(jīng)理只是維護了對公客戶，如果加上對私客戶維護，顯然人力不足。

3、對公、對私業(yè)務(wù)發(fā)展措施落實不到位，需要樹立全員營銷理念，以推動業(yè)務(wù)快速發(fā)展。

4、網(wǎng)銀、電話銀行簽約推廣力度不大，柜面客戶排隊的壓力依然很大。

四、xx年工作規(guī)劃

xx年發(fā)展思路：以學習《決定》為發(fā)展契機，圍繞增強價值創(chuàng)造能力，深入挖掘人員和業(yè)務(wù)潛力，積極組織各項業(yè)務(wù)發(fā)展，堅持走高端路線，創(chuàng)新經(jīng)營，規(guī)范發(fā)展，防范風險。

1、指標規(guī)劃：對公日均新增3000萬元，儲蓄日均新增xx萬元，中間業(yè)務(wù)收入有更大突破，實現(xiàn)180萬元;儲蓄存款爭取突破4億元銀行支行年終工作總結(jié)工作總結(jié)國際業(yè)務(wù)、電子銀行、客戶拓展指標爭取完成金水支行下達的任務(wù)。

2、繼續(xù)推進績效管理，促進全行經(jīng)營績效的全面提高。

3、擴充經(jīng)營人員隊伍，增設(shè)客戶經(jīng)理崗位，從核算主導(dǎo)型向價值創(chuàng)造型轉(zhuǎn)化。

4、會計達標通過一級驗收。

5、加大學習培訓力度，使每個員工適應(yīng)業(yè)務(wù)大綜合的需要。

有關(guān)自行赴考安全協(xié)議書通用四

甲方(出租方)：

姓名：________________ 身份證：_________________________________ 地址：____________________________________電話：________________ 乙方(承租方)：

姓名：________________ 身份證：_________________________________ 地址：____________________________________電話：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________________________________________ 位于第________層，共_______套(間)。

第二條 房屋用途。

該房屋用途為_______________________

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限。

租賃期限自_____年_____月______日至_____年_____月_____日止。

第四條 租金。

該房屋月租金為(幣)________元整。

租賃期間，甲方根據(jù)本地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調(diào)整，但應(yīng)提前三個月通知乙方。

第五條 付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金(幣)______元整，租金按月結(jié)算，由乙方于每月的____日一次付清給甲方。

第六條 交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條 維修養(yǎng)護責任。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全，保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

乙方不得隨意損壞范圍設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)果影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或甲方繳納恢復(fù)工程所需費用。

第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任，

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.物業(yè)管理費;

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同位列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

第十條 租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十一條 因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;

3欠租金累計達______個月;

4利用承租房屋進行違法活動;

5故意損壞承租房屋;

第十二條 提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十三條 違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ嚼U納年度租金的_____%向乙方加收滯納金。

第十四條 乙方在向甲方所租賃場所內(nèi)的所有行為均由其自行負責，甲方不承擔任何連帶責任。

第十五條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十六條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，交由相關(guān)部門通過法律途徑解決。

第十八條 本合同共兩頁一式______份(另附甲乙雙方身份證復(fù)印件一份)，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方：___________________ 乙方：____________________ 甲方代理人：_____________ 乙方代理人：______________ _________年______月_____日 _________年______月_____日

有關(guān)自行赴考安全協(xié)議書通用五

合同編號：_____________________________________

出 賣 人：___ _____ ___

買 受 人：_____________________________________

房屋座落：_____________________________________

目 錄

說 明

專業(yè)術(shù)語解釋

第一章 合同當事人

第二章 商品房基本狀況

第三章 商品房價款

第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)

第五章 面積差異處理方式

第六章 規(guī)劃設(shè)計變更

第七章 商品房質(zhì)量及保修責任

第八章 合同網(wǎng)簽備案

第九章 前期物業(yè)管理

第十章 其他事項

說 明

1.本合同文本為示范文本，由廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、廣西壯族自治區(qū)市場監(jiān)督管理局、國家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局、人民銀行南寧中心支行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會廣西監(jiān)管局共同制定，適用于廣西壯族自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的存量房買賣。各地可在有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合實際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。

2.簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當向買受人出示《商品房預(yù)售許可證》及其他有關(guān)證書和證明文件。

3.出賣人應(yīng)當就合同重大事項對買受人盡到提示義務(wù)。買受人應(yīng)當審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內(nèi)容，注意防范潛在的市場風險和交易風險。

4.當事人應(yīng)當按照自愿、平等、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上對本合同文本的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。

5.本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應(yīng)當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應(yīng)當在空格部位劃×，以示刪除。

6.本合同中標注*的內(nèi)容為必填項，未標注*的內(nèi)容可以根據(jù)實際情況填寫或不填寫。標注為#的內(nèi)容在其處于有效狀態(tài)時為必填項。

7.出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容，根據(jù)所售項目的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協(xié)議。

8.根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少。

9.雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以通過消費者協(xié)會、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會等相關(guān)機構(gòu)調(diào)解，也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或選擇向仲裁委員會申請仲裁。

10.雙方當事人可以根據(jù)實際情況約定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下，出賣人和買受人都應(yīng)當至少持有一份合同原件。

專業(yè)術(shù)語解釋

1.商品房預(yù)售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或房價款的行為。

2.法定代理人：是指依照法律規(guī)定直接取得代理權(quán)的人。

3.層高：是指上下兩層樓板結(jié)構(gòu)面之間或樓板結(jié)構(gòu)面與地板結(jié)構(gòu)面之間的垂直距離。

4.套內(nèi)建筑面積：成套房屋的套內(nèi)建筑面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

5.房屋的建筑面積：是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。

6.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

7.民用建筑節(jié)能：是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低其使用過程中能源消耗的活動。民用建筑是指居住建筑、國家機關(guān)辦公建筑和商業(yè)、服務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。

8.分割拆零銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為若干部分分別出售給買受人的銷售方式。

9.返本銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。

10.售后包租：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。

11.不動產(chǎn)登記：是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。

12.合同網(wǎng)簽備案：是指房屋交易合同網(wǎng)上簽約備案。

廣西壯族自治區(qū)商品房買賣合同

(預(yù)售)

出賣人向買受人出售其開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當事人在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。

第一章 合同當事人

*出賣人： 公司

*企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼：

*開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號： 4503l0619

*通訊地址：

*法定代表人：? *聯(lián)系電話：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

#委托銷售經(jīng)紀機構(gòu)：

#企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼：

經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號：

#通訊地址：

#法定代表人： #聯(lián)系電話：

*買受人：

【法定代表人】【負責人】：

*【國籍】【戶籍所在地√】：

*【國籍代碼】【戶籍所在地的區(qū)縣代碼】：

*證件類型：【居民身份證√】【港澳臺身份證】【護照】【企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼】【 】，證件號碼：

*買受人性質(zhì)：【本市城鎮(zhèn)居民】【本市非城鎮(zhèn)居民】【外省市個人】【華僑】【香港同胞】【澳門同胞】【臺灣同胞】【軍人】【外國個人】

*通訊地址：

*聯(lián)系電話：

#【委托代理人】【法定代理人】：

#【國籍】【戶籍所在地】：

#證件類型：【居民身份證】【港澳臺身份證】【護照】【企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼】【______】，證件號碼：

#通訊地址：

#聯(lián)系電話：

(房屋為共有時，可在下表中相應(yīng)增加買受人)

共有人證件類型證件號碼共有方式共有份額

【共同共有】【按份共有】按份共有時填寫

第二章 商品房基本狀況

第一條 項目建設(shè)依據(jù)

1.出賣人以【√出讓】方式取得坐落于 桂林 市 秀峰 【區(qū)】 × 【鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道辦事處】 × 【路/街/巷】 機場路以北、中隱路以西 地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，地塊所在區(qū)縣代碼為 450302 。該地塊【國有土地使用證號√】為 桂市國用(20__)第000168號 ，土地使用權(quán)面積為 109185.3 平方米。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為【住宅】【商業(yè)】【辦公】【工業(yè)】【倉儲】【城鎮(zhèn)住宅、其他商服用地√】，土地使用權(quán)(住宅)年限自 20__ 年 06 月 23 日至 2083 年 06 月 22 日，土地使用權(quán)(非住宅)年限自20__年06月23日至2053年06月22日。

2.出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房項目核準名稱為 榮和·林溪府

，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為建字第450301____號，容積率為 1.2 ，建筑工程施工許可證號為 ， 建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為 20__ 年 03 月 18 日，竣工日期為 20__ 年 12 月 31 日。

第二條 預(yù)售依據(jù)

該商品房已由 桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 批準預(yù)售，

預(yù)售許可證號為 2019090 。

第三條 商品房基本情況

1.房屋座落：該商品房為第一條規(guī)定項目中的第 【幢】【座】【棟√ 】__ ___單元 層 號房(室)，該商品房所在樓層的起始層為 ，終止層為 ，名義層為 ，層高為 3.05 米;

房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見附件一。

2. 建筑主體：該商品房所在建筑物的建筑總層數(shù)為 層，其中地上 層，地下 層;主體結(jié)構(gòu)為【鋼結(jié)構(gòu)】【鋼/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】【鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)√】【混合結(jié)構(gòu)】【磚木結(jié)構(gòu)】【其他結(jié)構(gòu)】;【有】【無√】電梯。

3.房屋居室：該商品房為【一居室】【二居室】【三居室】【四居室】【五居室】【 】，有 x 室 x 廳 x 廚 x 衛(wèi)____【 】;該商品房有 x 個陽臺，其中 x 個陽臺為封閉式， x 個陽臺為非封閉式(陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件為準)。

4. 預(yù)測面積：該商品房的房產(chǎn)測繪機構(gòu)為 桂林市房地產(chǎn)測繪中心 ，測繪機構(gòu)統(tǒng)一社會信用代碼為 x1 ，其預(yù)測建筑面積共 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，分攤共有建筑面積 平方米。

該商品房共有共用部位見附件二。

*5. 戶型結(jié)構(gòu)：該商品房的戶型結(jié)構(gòu)為【平層】【錯層】【復(fù)式樓√】【躍層】。

6. 房屋朝向：該商品房的朝向為【東】【南】【西】【北】【東北】【東南】【西南】【西北】【其他 】向。

*7. 房屋類型：該商品房的規(guī)劃用途(房屋類型)為【住宅√】【商業(yè)用房】【辦公用房】【工業(yè)用房】【倉儲用房】【車庫】。

8.有出售(或贈送、出租)車位、車庫或者停車設(shè)施的，有關(guān)該物業(yè)買賣、贈予、租賃合同事項，雙方另行約定。

9.有出售(或贈送、出租)儲藏室、綠地或其他物業(yè)的，有關(guān)該物業(yè)買賣、贈予、租賃合同事項，雙方另行約定。

第四條 抵押情況

與該商品房有關(guān)的抵押情況為【已抵押】【未抵押√】。

#抵押類型：【該商品房所占用的土地使用權(quán)設(shè)定抵押】

【該商品房在建工程設(shè)定抵押】

#抵押人： x，#抵押權(quán)人： x ，#抵押登記日期： x ，#債務(wù)履行期限： x ，

#抵押登記機構(gòu)： x 。

抵押類型：【該商品房所占用的土地使用權(quán)設(shè)定抵押】

【該商品房在建工程設(shè)定抵押】

抵押人： x ，抵押權(quán)人： x ， 抵押登記日期： x ，債務(wù)履行期限： x 。

抵押登記機構(gòu)： x 。

抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

第五條房屋權(quán)利狀況承諾

1.出賣人對該商品房享有合法權(quán)利;

2.該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;

3.該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;

4. x ;

5. x 。

如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成本合同網(wǎng)簽備案或【×】的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 x %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人向買受人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失√】的賠償金。

第三章 商品房價款

第六條 計價方式與價款

(一)出賣人與買受人約定按下述第 1 種方式計算該商品房(不含裝飾裝修)價款：

1.按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________(幣種)________元，總價款為________(幣種)________________元(大寫___________________________元整)。

2.按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米____×_______(幣種)___×_____元，總價款為____×____(幣種)____×______元(大寫_______×______元整)。

3.按【套】【基本單元】計算，該商品房總價款為____×___(幣種)__×___元(大寫____×____元整)。

4.按照 × 計算，該商品房總價款為_____×____(幣種)_____×_____元(大寫_______×_______元整)。

(二)該商品房【有】【無√】裝飾裝修，裝修工程價款為____×____(幣種)_____×_____元(大寫_____×_______元整)。

*(三)該商品房(含裝飾裝修)全部價款合計為________(幣種)________________元(大寫___________________________元整)。

第七條 付款方式及期限

(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金_人民幣_(幣種)__100000_元(大寫__壹拾萬__元整)，該定金于【本合同簽訂√】【交付首付款】【 】時【抵作商品房價款√】【返還買受人】。

(二)買受人采取下列第 種方式付款：

1.一次性付款。買受人應(yīng)當在 年 月 日前支付該商品房全部價款。

2.分期付款。買受人應(yīng)當在 年 月 日前分 期支付該商品房全部價款，首期房價款__ __(幣種)__ __元(大寫___ __元整)應(yīng)當于 年 月 日前支付。

買受人應(yīng)于 年 月 日前支付該商品房總價款的 %購房款，計人民幣 元(大寫：人民幣 元整)。買受人應(yīng)于 年 月 日前支付該商品房總價款的 %購房款，計人民幣 元(大寫：人民幣 元整)

3.首付加貸款方式付款：【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)和公積金組合貸款】【 × 】。買受人應(yīng)當在 × 年 × 月 × 日前支付首期房價款_×__(幣種)__×__元(大寫_×__元整)，占該商品房全部價款的_×_%。

余款__人民幣___(幣種)__×__元(大寫_×__元整)向_×__(貸款機構(gòu))申請貸款支付;余款__×__(幣種)__×__元(大寫__×___元整)向__×__(貸款機構(gòu))申請貸款支付。

買受人應(yīng)當于 × 年 × 月 × 日前向貸款機構(gòu)提交貸款申請材料，辦理貸款審批手續(xù)。

4.其他方式：

[商業(yè)按揭/公積金貸款/商業(yè)和公積金組合貸款]：買受人應(yīng)于本合同簽訂同時向出賣人支付 %的合同價款，計人民幣 元(大寫：人民幣 元整)(含定金)，其余 %的合同價款，計人民幣 元(大寫： 人民幣 元整)由買受人向銀行辦理按揭貸款(或住房公積金貸款)手續(xù)。

(三)出售該商品房的全部房價款應(yīng)當存入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于有關(guān)的工程建設(shè)。

該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)為 桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局_，預(yù)售監(jiān)管賬戶開戶行為 桂林工商銀行股份有限公司桂林分行 ，賬戶名稱為 桂林榮和投資有限責任公司，賬戶： 。

該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四。

買受人應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定交納物業(yè)專項維修資金。

第八條 逾期付款責任

除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第 1 種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在 360 日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之壹 的違約金。

(2)逾期超過 360 日(該期限應(yīng)當與本條第(1)項中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當書面通知買受人。買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起 3 日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的 10 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付房價款(含已付貸款部分)。

出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 壹 (該比率不低于第(1)項中的比率)的違約金。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

2. × 。

第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)

第九條 商品房交付條件

該商品房交付時應(yīng)當符合下列第1、2、 3 、 × 、 × 項所列條件(可多選)：

1.該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件;

2.該商品房已取得有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的房屋面積測繪報告(實測繪);

3.滿足第十條第(一)款中出賣人承諾的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備達到的條件;

4. × 。

5. × 。

該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。

第十條 商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件

(一)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備

1.供水、排水：交付時供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接，實現(xiàn)一戶一表。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準。

該房產(chǎn)在交付供水、排水達到使用條件(含臨時供水、排水)，因政府配套的市政管線施工延遲或項目周邊市政配套不齊全等原因造成該房產(chǎn)供水、排水無法達到正常使用條件的，出賣人無需承擔違約責任，買受人承諾不因此拒絕接收該房產(chǎn);

2.供電：交付時納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，實現(xiàn)一戶一表。

該房產(chǎn)在交付時供電達到使用條件(含臨時供電)，因政府配套的市政管線施工延遲或項目周邊市政配套不齊全等原因造成該房產(chǎn)供電無法達到正常使用條件的，出賣人無需承擔違約責任，買受人承諾不因此拒絕接收該房產(chǎn) ;

3.供暖：交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標準，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)，

本項目未設(shè)計有供暖系統(tǒng)，無供暖設(shè)施設(shè)備;

4.燃氣：交付時完成室內(nèi)燃氣管道的敷設(shè)，并與城市燃氣管網(wǎng)連接，保證燃氣供應(yīng)，實現(xiàn)一戶一表。

本項目中的燃氣管道及設(shè)施設(shè)備由燃氣公司按照國家標準設(shè)計和施工，具體交付時間以燃氣公司完工交付時間為準，設(shè)施設(shè)備的位置及樣式等以實際交付時間為準，買受人需要使用管道燃氣的應(yīng)自行向有關(guān)單位申請開通使用并交納相關(guān)費用 ;

5.電話通信：交付時線路敷設(shè)到戶;

6.有線電視：交付時線路敷設(shè)到戶;

7.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時線路敷設(shè)到戶。

以上第1、2、3項由出賣人負責辦理開通手續(xù)并承擔相關(guān)費用;第4、5、6、7項需要買受人自行辦理開通手續(xù)并承擔相關(guān)費用。

如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第 (2) 種方式處理：

(1)以上設(shè)施中第1、2、3、4項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔逾期交付責任。

第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 0 元的違約金;第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 0 元的違約金;第7項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 0 元的違約金。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后 × 日之內(nèi)達到交付使用條件。

(2) 以上設(shè)施中第1、2、4、5、6、7項在約定交付日未達到交付條件的，按本合同第十二條逾期交房約定處理，并以單項逾期最長的時間為準，不重復(fù)累計 ;本條與合同第十二條約定的違約情況重復(fù)出現(xiàn)時，不重復(fù)計算違約金。

(二)公共服務(wù)及其他配套設(shè)施(以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準)

1.小區(qū)內(nèi)綠地率： × 年 × 月 × 日達到 × ;

2.小區(qū)內(nèi)非市政道路： × 年 × 月 × 日達到 × ;

3.規(guī)劃的車位、車庫： × 年 × 月 × 日達到 × ;

4.物業(yè)服務(wù)用房： × 年 × 月 × 日達到 × ;

5.醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)： × 年 × 月 × 日達到 × ;

6.幼兒園： × 年 × 月 × 日達到 × ;

7.學校： × 年 × 月 × 日達到 × ;

8. × ;

9. × 。

以上設(shè)施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：

1.小區(qū)內(nèi)綠地率未達到上述約定條件的， 見附件五 。

2.小區(qū)內(nèi)非市政道路未達到上述約定條件的，見附件五 。

3.規(guī)劃的車位、車庫未達到上述約定條件的， 見附件五 。

4.物業(yè)服務(wù)用房未達到上述約定條件的， 見附件五 。

5.其他設(shè)施未達到上述約定條件的， 見附件五 。

關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件五。

第十一條 交付時間和手續(xù)

(一)出賣人應(yīng)當在 年 月 日前向買受人交付該商品房。

(二)該商品房達到第九條、第十條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當在交付日期屆滿前 10 日(不少于10日)將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應(yīng)當攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點。

除出賣人另有通知外，買受人應(yīng)在本合同約定的交房日期之日起10日內(nèi)到出賣人本項目售樓部辦理房產(chǎn)驗收和交接手續(xù)。房產(chǎn)毀損、滅失的風險及其他風險、責任自交接之日起由出賣人轉(zhuǎn)移到買受人 。

交付該商品房時，出賣人應(yīng)當出示滿足第九條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責任由出賣人承擔，并按照第十二條處理。

(三)查驗房屋

1.辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。

2.買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標準自查驗次日起 30 日內(nèi)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用，修復(fù)后再行交付。

(1)屋面、墻面、地面滲漏或開裂等;

(2)管道堵塞;

(3)門窗翹裂、五金件損壞;

(4)燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用;

(5) × ;

(6) × 。

3.查驗該商品房后，雙方應(yīng)當簽署商品房交接單。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以下方式處理：

(1)視為該房產(chǎn)已經(jīng)交接，與房產(chǎn)有關(guān)的風險、責任及相關(guān)權(quán)利義務(wù)自合同約定的交房之日起轉(zhuǎn)移到買受人且該房產(chǎn)的保修期及物業(yè)管理費自該日起計算;

(2)買受人按日計算每延期一日應(yīng)向出賣人支付購房款總額的萬分之一的違約金 。

第十二條 逾期交付責任

除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第 2 種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在 × 日之內(nèi)(該期限應(yīng)當不多于第八條第1(1)項中的期限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 × 的違約金(該違約金比率應(yīng)當不低于第八條第1(1)項中的比率)。

(2)逾期超過 × 日(該期限應(yīng)當與本條第(1)項中的期限相同)后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 × %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的 × %向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 × (該比率應(yīng)當不低于本條第1(1)項中的比率)的違約金。

2. .按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過 360日，自本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之壹的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 360日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起 60天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 10 ﹪向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之壹(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

(3)出賣人逾期交房的，無論合同是否解除，出賣人依照本條約定支付違約金，視為已足額彌補買受人因出賣人逾期交房而造成的一切損失，買受人不得因此再向出賣人主張其他損失賠償。

第五章 面積差異處理方式

第十三條 面積差異處理

該商品房交付時，出賣人應(yīng)當向買受人出示房屋測繪報告，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積)。實測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第 4 種方式處理。

1.根據(jù)第六條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)解除合同。

買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 0%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。

買受人選擇不解除合同的，實測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

實測套內(nèi)建筑面積-預(yù)測套內(nèi)建筑面積

預(yù)測套內(nèi)建筑面積

2.根據(jù)第六條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款;

(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)解除合同。

買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 × %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。

買受人選擇不解除合同的，實測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實測建筑面積小于預(yù)測建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

實測建筑面積-預(yù)測建筑面積

預(yù)測建筑面積

(3)因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。

3.根據(jù)第六條按照套計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。該商品房交付時，套型與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：

× 。

4.雙方自行約定：

(1)售房套內(nèi)單價保持不變，實際成交總價款按產(chǎn)權(quán)登記的套內(nèi)建筑面積調(diào)整，多退少補，不計利息。任何一方不得以面積差異為由要求解除合同 ;

(2)出賣人取得房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案的竣工測量建筑面積結(jié)果后，將該結(jié)果以書面形式通知買受人。買受人在接到該通知之次日起15日內(nèi)須到出賣人營業(yè)場所或指定的其他地點補交或者領(lǐng)回面積差價款;買受人逾期不補交差價或者出賣人拒絕退還差價的，每逾期一日，違約方應(yīng)按應(yīng)補交或者應(yīng)退款金額的萬分之八向守約方支付違約金 ;

(3)共有共用建筑面積出現(xiàn)差異的，不得另行結(jié)算 。

第六章 規(guī)劃設(shè)計變更

第十四條 規(guī)劃變更

(一)出賣人應(yīng)當按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。

雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準變更的，出賣人應(yīng)當在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達買受人。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。

(二)買受人應(yīng)當在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。

(三)買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 × %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的 × %向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：

買受人不解除合同的，視為買受人接受變更，出賣人無需承擔任何賠償責任。

第十五條 設(shè)計變更

(一)雙方簽訂合同后，出賣人按照法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)計文件，涉及下列可能影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能情形的，出賣人應(yīng)當在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達買受人。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。

1.該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

2.供熱、采暖方式;

3. × ;

4. × ;

5. × 。

(二)買受人應(yīng)當在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。

(三)買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 × %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的 × %向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：

買受人不解除合同的，視為買受人接受變更，出賣人無需承擔任何賠償責任 。

第七章 商品房質(zhì)量及保修責任

第十六條 商品房質(zhì)量

(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)

出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國家及行業(yè)標準。

經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 x%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【√買受人全部損失】的賠償金。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。

買受人不解除合同的， 雙方另行協(xié)商 。

(二)其他質(zhì)量問題

該商品房質(zhì)量應(yīng)當符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設(shè)計文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理：

1.及時更換、修理;如給買受人造成損失的，還應(yīng)當承擔相應(yīng)賠償責任。

× 。

2.經(jīng)過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 × %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應(yīng)賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。

買受人不解除合同的，雙方另行協(xié)商 。

(三)裝飾裝修及設(shè)備標準

該商品房應(yīng)當使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強制性標準及雙方約定的標準。

不符合上述標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第(1)、_×_、_×_方式處理(可多選)：

1.及時更換、修理;

2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價;

3. × ;

4. × 。

具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標準的約定見附件六。

(四)室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施

1.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【√國家】【地方】標準，標準名稱： 室內(nèi)空氣質(zhì)量標準 ，標準文號：_gb/t18883-20__。

該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【√國家】【地方】標準，標準名稱： 民用建筑隔音設(shè)計規(guī)范 ，標準文號：_gb50118-20_____。

該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標準，由出賣人負責整改，整改后仍不符合標準的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照__×__%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應(yīng)賠償責任。經(jīng)檢測不符合標準的，檢測費用由出賣人承擔，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣人應(yīng)當承擔逾期交付責任。

2.該商品房應(yīng)當符合國家有關(guān)民用建筑節(jié)能強制性標準的要求。

未達到標準的，出賣人應(yīng)當按照相應(yīng)標準要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用;給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當承擔相應(yīng)賠償責任。

× 。

第十七條 保修責任

(一)商品房實行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見附件七。

(二)下列情形，出賣人不承擔保修責任：

1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

2.因買受人不當使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

3. 因買受人原因未按時接收房屋造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害、損毀 。

(三)在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達出賣人 30 日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔。

第十八條 質(zhì)量擔保

出賣人不按照第十六條、第十七條約定承擔相關(guān)責任的，由 × 承擔連帶責任。

關(guān)于質(zhì)量擔保的證明見附件八。

第八章 合同網(wǎng)簽備案與不動產(chǎn)登記

第十九條 預(yù)售合同網(wǎng)簽備案

(一)買賣雙方當事人就合同條款協(xié)商一致后，出賣人應(yīng)當?shù)卿浄课菟诘刈》砍青l(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)辦理商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽備案，并將本合同網(wǎng)簽備案情況告知買受人。

(二)有關(guān)預(yù)售合同網(wǎng)簽備案的其他約定如下：

1、因買受人原因?qū)е潞贤茨芫W(wǎng)簽備案的，由買受人承擔全部責任。

2、因買受人未按約定提供相應(yīng)材料、未按本合同約定支付相應(yīng)購房款及辦理相關(guān)手續(xù)、未按合同登記備案部門的規(guī)定提供相應(yīng)的協(xié)助的，辦理時間應(yīng)相應(yīng)順延 。

第二十條 不動產(chǎn)登記

(一)雙方同意共同向房產(chǎn)管理部門和不動產(chǎn)登記部門申請辦理該商品房交易手續(xù)和不動產(chǎn)登記。

(二)因出賣人的原因，買受人未能在__約定時間__(約定時間或約定條件)取得該商品房的不動產(chǎn)權(quán)證書的，雙方同意按照下列第__3__種方式處理：

1.買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_0_%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。自買受人應(yīng)當完成房屋交易手續(xù)和取得不動產(chǎn)權(quán)證的期限屆滿之次日起至實際全部完成房屋交易手續(xù)和取得不動產(chǎn)權(quán)證之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 0 的違約金。

2.買受人不解除合同的，出賣人自買受人應(yīng)當取得不動產(chǎn)權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之_0_的違約金，并于買受人實際取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起_0_日內(nèi)向買受人支付;

3. 根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條規(guī)定，出賣人應(yīng)當在預(yù)售商品房交付使用后90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋登記的資料報送桂林市不動產(chǎn)登記局?！吧唐贩拷桓妒褂煤?0日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋登記的資料報送桂林市不動產(chǎn)登記局”是指商品房按本合同第十一條約定的交房條件交付使用后90日內(nèi)出賣人為取得商品房首次登記證明將需由其提供的資料報送桂林市不動產(chǎn)登記局備案，自前述期限屆滿之日起逾期超過730日，導(dǎo)致買受人無法取得不動產(chǎn)權(quán)登記，買受人同意不退房，出賣人按已付房款的1‰向買受人支付違約金。

(三)因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋交易手續(xù)和不動產(chǎn)登記的，出賣人不承擔責任。

第九章 前期物業(yè)管理

第二十一條 物業(yè)管理區(qū)域

(一)物業(yè)管理區(qū)域劃分四至為：

東至__規(guī)劃路__________________ ;

西至__中隱路___________________ ;

南至__規(guī)劃路_______________________ ;

北至__中隱路______________________ 。

物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為 × 平方米，其中地上建筑面積為 × 平方米，位于 × 【號樓】 × 層 × 單元 × 號;地下建筑面積為 × 平方米，位于 × 【號樓】【幢】【座】 × 層 × 單元 × 號;其中業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為 × 平方米，位于 × 【號樓】 × 層 × 單元 × 號。(注：物業(yè)服務(wù)用房為多處時，雙方可自行增加以上內(nèi)容)

物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃平面圖詳見附件九。

第二十二條 前期物業(yè)管理

(一)出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為 廣西榮和物業(yè)服務(wù)有限責任公司桂林分公司。

(二)物業(yè)服務(wù)時間從 20__ 年 11 月 2 日到業(yè)主大會成立并選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)止。

(三)物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費計費方式為【√包干制】【酬金制】【】。物業(yè)服務(wù)費為__3.0_元/月?平方米(建筑面積);商品房在交付前的物業(yè)費由出賣人承擔，商品房交付后的物業(yè)費由買受人承擔。

(四)買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗并承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，出賣人應(yīng)當將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗的備案情況書面告知買受人。

(五)買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約見附件十。

第十章 其他事項

第二十三條 建筑物區(qū)分所有權(quán)

(一)買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

(二)以下部位歸業(yè)主共有：

1.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分;

2.該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、建筑區(qū)劃內(nèi)的公共場所、公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房;

3.除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分外，其他不屬于業(yè)主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權(quán)利人所有的場所及設(shè)施等。

4. × 。

(三)雙方對其他配套設(shè)施約定如下：

1.規(guī)劃的車位、車庫： 本項目建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車庫、地面露天停車位、地下停車位、人防車位、架空層停車位(以項目規(guī)劃總平面圖及設(shè)計圖為準)屬出賣人所有，出賣人可通過出售、出租或其他方式處置。如本項目有大商業(yè)、酒店、住宅或?qū)懽謽堑模p方特別明確，大商業(yè)、酒店、住宅及寫字樓、會所等配套的地上、地下車位(庫)，買受人不享有任何權(quán)益。如買受人需使用歸出賣人所有的地上、地下車位(庫)，以有償方式取得相應(yīng)使用權(quán)，并支付相應(yīng)費用。但如因出賣人將車位(庫)已提供給他人使用，導(dǎo)致無法提供給買受人的，出賣人不承擔任何責任 ;

2.會所： 會所產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有 ;

3. x 。

第二十四條 稅費

雙方應(yīng)當按照國家的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。因預(yù)測面積與實測面積差異，導(dǎo)致買受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負擔，由 買受人承擔。

出賣人不得代收買受人因購買商品房應(yīng)繳納的契稅，買受人應(yīng)按規(guī)定自行到稅務(wù)部門申報繳納契稅。

第二十五條 銷售和使用承諾

(一)出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

(二)出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設(shè)和出售，不擅自改變該商品房使用性質(zhì)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

(三)出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。

(四)出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。具體內(nèi)容見附件十一。

(五)買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。

(六)買受人不得對該房產(chǎn)違規(guī)改造、搭建，不得擅自改變該房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外觀(含外墻、外門窗、公共通道護欄及其墻面等部分的顏色、形狀、規(guī)格和材料);不得封閉、拆除或隨意調(diào)整包括但不限于消防管道、煙道、給排水管、各種室內(nèi)管線或閥門;不得封閉管道井的檢查口。買受人或其他房產(chǎn)使用人在使用該房產(chǎn)時應(yīng)自行負責安全，且不得侵犯相鄰住戶權(quán)利 。

(七)買受人不得擅自改變樓房外觀(包括未經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司和政府規(guī)劃部門同意擅自加裝防盜網(wǎng)、招牌、條幅、遮陽棚等)，買受人如進行室內(nèi)二次裝修裝飾必須經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司批準后方可施工且應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)公司的裝修管理規(guī)定 。

第二十六條 送達

出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式，以【√郵政快遞】【郵寄掛號信】【】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起 7 日內(nèi)書面通知對方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達不能的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第二十七條 買受人信息保護

出賣人對買受人信息負有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。

第二十八條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會等相關(guān)機構(gòu)調(diào)解;或按照下列第 1 種方式解決：

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴。

(二)提交 × 仲裁委員會仲裁。

第二十九條 補充協(xié)議

對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議(補充協(xié)議見附件十二)。

補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準。

第三十條 合同生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的變更、解除應(yīng)當采用書面形式。

本合同連同附件共 頁，一式 份，其中出賣人 貳 份，買受人 壹 份，【_桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局_】__壹__份，【________】____份，【________】____份，【________】____份。合同附件與本合同具有同等法律效力。

出賣人(簽字或蓋章)： 買受人(簽字或蓋章)：

【法定代表人】(簽字或蓋章)： 【法定代表人】(簽字或蓋章)：

【委托代理人】(簽字或蓋章)： 【委托代理人】(簽字或蓋章)：

【法定代理人】(簽字或蓋章)：

簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

附件一 房屋平面圖(應(yīng)當標明方位)

1.房屋分層分戶圖(應(yīng)當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍)

2.建設(shè)工程規(guī)劃方案總平面圖

附件二 關(guān)于該商品房共有共用部位的具體說明(可附圖說明)

1. 納入該商品房分攤的共有共用部位的名稱、面積和所在位置

2. 未納入該商品房分攤的共有共用部位的名稱、所在位置

附件三 抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定

1. 抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明

無

2.解除抵押的條件和時間

無

3.關(guān)于抵押的其他約定

無

附件四 關(guān)于該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的

具體約定

按合同第三章第六條、第七條約定

附件五 關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定

1.相關(guān)設(shè)施的位置及用途

買受人已知該房產(chǎn)所在小區(qū)為分期建設(shè)分期交付使用，根據(jù)政府批準的規(guī)劃方案，相應(yīng)的公共服務(wù)及其他配套設(shè)施也將分期建成交付，買受人同意不以公共服務(wù)及其他配套設(shè)施未完全建成拒絕收房。同時買受人已知該房產(chǎn)交付時及交付后小區(qū)其他工程可能仍處于施工過程中，且該施工可能會對房產(chǎn)的采光、噪音、通行、粉塵及買受人的使用產(chǎn)生影響，買受人對此無異議，買受人確認不因此而向出賣人主張任何權(quán)利或責任，并保證對于小區(qū)后續(xù)建設(shè)的公共服務(wù)及其他配套設(shè)施的座落地點及對買受人造成的影響等問題，在任何時間不向出賣人提出任何權(quán)利主張及索賠。買受人已清楚了解該房產(chǎn)所在整個項目的規(guī)劃審批情況，并對該房產(chǎn)目前的物理狀況、法律狀況、周邊環(huán)境及可能存在的不利因素均予以認可。

2.其他約定

本項目中的燃氣設(shè)施(如有)、電力設(shè)施、自來水設(shè)施和消防設(shè)施等配套按照政府相關(guān)主管部門的要求設(shè)計和施工，具體的位置及樣式等以實際交付時為準，買受人已知悉相關(guān)配套設(shè)施可能會位于該房產(chǎn)內(nèi)或附近，出賣人無需事先通知買受人或取得買受人同意，買受人承諾不因上述配套的相關(guān)事宜向出賣人索賠或要求退房

附件六 關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標準的約定

交付的商品房達不到本附件約定裝修標準的，按照本合同第十六條第(三)款約定處理。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。

雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下表：

部位序號菜單內(nèi)容裝修材料品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量備注

外墻1外墻瓷磚×

涂料×

玻璃幕墻×

其他×

起居室1內(nèi)墻涂料×

壁紙×

其他×

2吊頂石膏板吊頂×

涂料×

其他×

3室內(nèi)地面大理石×

花崗巖×

水泥抹面×

實木地板×

其他×

廚房1地面水泥抹面×

瓷磚×

其他×

2墻面耐水膩子×

瓷磚×

其他×

3吊頂水泥抹面×

石膏吊頂×

其他×

4櫥柜洗滌池×

柜門材料×

臺面材料×

5廚房設(shè)備油煙機×

燃氣灶×

6門木門×

玻璃門×

衛(wèi)生間1地面瓷磚×

石材×

2墻面瓷磚×

石材×

馬賽克×

3吊頂鋁合金扣板×

防潮石膏板×

4沐浴空間沐浴房×

5衛(wèi)浴盥洗盆×

馬桶×

6門木門×

玻璃門×

陽臺1陽臺塑鋼封閉×

鋁合金封閉×

斷橋鋁合金封閉×

不封閉×

其他×

電梯1

管道1

窗戶1

附件七 關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責任的約定

該商品房為住宅的，出賣人應(yīng)當提供《住宅質(zhì)量保證書》;該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對保修范圍、保修期限和保修責任等進行約定。

該商品房的保修期自房屋交付之日起計算，關(guān)于保修期限的約定不應(yīng)低于《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。

(一)保修項目、期限及責任的約定

1.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：

保修期限為 50年 ：(不得低于設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限);

× 。

2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：

保修期限為： 5年 (不得低于5年);

。

3.供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備：

保修期限為：× (不得低于2個采暖期、供冷期);

本項目無供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備 。

4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：

保修期限為： 2年 (不得低于2年);

× 。

5.裝修工程：

保修期限為： ×(不得低于2年);

本項目為毛坯交付 。

6. × ;

7. × ;

8. × 。

(二) 其他約定

雙方約定同意：

1、施工方(建設(shè)工程承包單位)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定的最低保修期限向出賣人提供保修，保修期自房屋竣工之日起計算。

2、出賣人按建設(shè)部建房[1998]102號《商品房住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書的規(guī)定》制定的本房產(chǎn)《住宅質(zhì)量保證書》約定向買受人提供保修，保修期自房屋交付之日起計算。

附件八 關(guān)于質(zhì)量擔保的證明

×

附件九 物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃平面圖

×

附件十 關(guān)于前期物業(yè)管理的約定

1.前期物業(yè)服務(wù)合同

詳見榮和·林溪府前期物業(yè)服務(wù)合同

2.臨時管理規(guī)約

詳見榮和·林溪府臨時管理規(guī)約

附件十一 出賣人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明

(如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況)

1、根據(jù)需要，本項目規(guī)劃配套的機房、設(shè)備等，可能對買受人產(chǎn)生噪音、遮擋等影響，買受人對此沒有異議，買受人承諾不因此向出賣人提出任何主張和要求。

2、根據(jù)建筑抗震結(jié)構(gòu)安全和消防需要，該房產(chǎn)室內(nèi)天棚局部可能有結(jié)構(gòu)梁;沿墻可能有結(jié)構(gòu)柱或剪力墻;房產(chǎn)頂部可能有明管;房產(chǎn)內(nèi)可能有管道井;房產(chǎn)內(nèi)可能有風機、風機管道、消防栓、燃氣管、燃氣閥等公用設(shè)施設(shè)備;該房產(chǎn)所在樓宇可能有正壓風井;周邊及建筑屋面局部可能設(shè)有包括但不限于自動扶梯、室外箱式變壓器、電纜分支箱、燃氣調(diào)壓箱、進排風井、油煙凈化機組、有線電視設(shè)備箱、室外空調(diào)機、空中連廊及其他商業(yè)經(jīng)營所必需的設(shè)施設(shè)備等。前述情況最終以交房實際為準，買受人對此沒有異議，買受人承諾不因此向出賣人提出任何主張和要求。

附件十二 補充協(xié)議

《商品房買賣合同》補充協(xié)議

出賣人：公司

買受人：

年月日

有關(guān)自行赴考安全協(xié)議書通用六

為深刻吸取近期因電動自行車引起的火災(zāi)事故教訓，深入貫徹遂安安委辦﹝20xx﹞38號文件精神，堅決遏制電動自行車火災(zāi)多發(fā)勢頭，全面加強街道電動自行車火災(zāi)防控工作，保護人民群眾財產(chǎn)安全，為扎實開展此項工作，特制定本方案。

推動居民小區(qū)電動自行車停放棚和智能充電裝置建設(shè)，

切實杜絕居民住宅和居民自建房門廳、樓梯間和樓道電動自

行車違規(guī)停放和違規(guī)充電問題。

整治時間從20xx年7月7日起至20xx年9月30日,主要分三個階段。

（一）動員部署階段(7月7日至7月12日)。

各社區(qū)要明確工作任務(wù),并召開會議進行專題部署。要組織對所有檢查人員進行培訓,明確工作標準和要求。

（二）集中整治階段(7月12日至9月20日)。

各社區(qū)重點對轄區(qū)內(nèi)出租屋、住宅小區(qū)、安置小區(qū)、地下停車庫、集貿(mào)市場、學校、三小場所、辦公樓、公共娛樂場所等開展排查和宣傳。對排查出電動自行車充電隱患及時登記造冊并督促落實整改,同時要組織對照整治內(nèi)容開展自查自糾工作。對發(fā)現(xiàn)問題隱患不予整改的要積極對接消防、公安派出所、市場監(jiān)管等部門并密切與各部門協(xié)作配合，依法予以查處。

（三）鞏固總結(jié)階段(9月20日至9月30日)。

各社區(qū)要對前期發(fā)現(xiàn)的問題隱患進行回頭看，確保隱患不反彈，認真總結(jié)經(jīng)驗，查找工作不足，建立長效管理機制。

（一）小區(qū)私拉亂接排查整治重點問題

1.從戶內(nèi)穿線到樓下或車棚內(nèi)，給電動自行車充電，或?qū)㈦妱幼孕熊囻側(cè)霕堑纼?nèi)充電。

2.私自在樓頂、車庫、樓梯間、門面房等處搭建違章建筑并拉線用電。

（二）整治要求

1.全面排查整改。街道對商住小區(qū)，包括農(nóng)民自建小區(qū)、安置居住區(qū)、無物業(yè)小區(qū)開展電線私拉亂接情況全面排查。建立問題清單和檢查臺賬，按照“立行立改、跟蹤督辦”的原則跟蹤整改落實閉環(huán)。問題清單應(yīng)每十天更新一次，并報街道主要領(lǐng)導(dǎo)和街道專項整治工作小組閱批。

2.建立長效機制。各社區(qū)應(yīng)建立小區(qū)私拉亂接問題管理長效機制，組織開展小區(qū)常態(tài)化巡查，明確檢查范圍、周期，規(guī)范記錄巡查結(jié)果，及時發(fā)現(xiàn)并制止電線私拉亂接問題。

各社區(qū)要廣泛運用各類媒體，宣傳違規(guī)生產(chǎn)、銷售、改裝和使用電動車的危害，對違法違規(guī)行為和典型火災(zāi)事故進行曝光、形成震懾，積極推動廠家不違規(guī)生產(chǎn)，經(jīng)銷商不違規(guī)改裝，群眾不購買三無產(chǎn)品和改裝產(chǎn)品；要廣泛動員志愿者開展消防安全提示，充分利用廣告宣傳牌、led屏幕等滾動播放消防安全公益廣告和提示內(nèi)容，引導(dǎo)群眾正確使用、停放電動車和為電動車充電，營造良好的消防輿論氛圍；切實提高公眾消防安全意識和自防自救能力。

各社區(qū)要針對電動車火災(zāi)多發(fā)特點，發(fā)動各方力量，組織物業(yè)公司、業(yè)委會落實群防群治措施，加大針對性防控力度。要加強形勢分析研判和風險監(jiān)測預(yù)警，定期向重點單位（場所）提出要求，推動落實火災(zāi)防范措施，督促指導(dǎo)各單位和物業(yè)公司履行消防安全管理責任，加強電動車停放車棚等的消防安全管理。

有關(guān)自行赴考安全協(xié)議書通用七

近年來，隨著電動自行車大量投入使用，電動自行車的充電、存放等安全管理問題凸顯，國內(nèi)由此引發(fā)的火災(zāi)傷亡事故頻發(fā)。為進一步加強我鄉(xiāng)電動自行車火災(zāi)防控工作，有效預(yù)防和遏制電動自行車火災(zāi)事故，決定在全鄉(xiāng)集中開展電動自行車消防安全綜合治理工作，具體方案如下：

堅持“抓源頭、治違法、促規(guī)范”，以“清樓道、撤飛線”行動為主線，力爭通過綜合治理，實現(xiàn)電動自行車產(chǎn)品質(zhì)量明顯提升，電動自行車安全管理制度化規(guī)范化，電動自行車使用安全意識明顯提升，有效遏制電動自行車亡人火災(zāi)事故發(fā)生。

東和鄉(xiāng)人民政府成立綜合治理工作領(lǐng)導(dǎo)組，領(lǐng)導(dǎo)組成員如下：

組長：xxx（黨委書記）

副組長：xxx（鄉(xiāng)長）

成員：xxx（黨委副書記）

xxx（人大主席）

xxx（紀檢書記）

xxx（組織委員）

xxx（武裝部長）

xxx（副鄉(xiāng)長）

xxx（副鄉(xiāng)長）

xxx（副鄉(xiāng)長）

xxx（副鄉(xiāng)長）

xxx（主任科員）

xxx（派出所所長）

xxx（工商所所長）

xxx（安監(jiān)站站長）

各村主干

領(lǐng)導(dǎo)組辦公室設(shè)在東和鄉(xiāng)安監(jiān)站，負責集中治理總體協(xié)調(diào)，分管領(lǐng)導(dǎo)李潔任辦公室主任，安監(jiān)站成員王亞俊為辦公室成員，負責具體工作。

（一）動員部署。各村、各單位要對專項整治工作進行全面動員部署，制定工作方案，成立專項整治組織機構(gòu)，明確工作目標、任務(wù)、措施和職責，細化工作標準，制定檢查考核標準，廣泛宣傳發(fā)動，迅速組織開展綜合治理工作。

（二）集中整治。東和鄉(xiāng)工商所、派出所要對本轄區(qū)內(nèi)電動自行車銷售、維修單位，電動自行車回收、改裝單位（場所）進行排查，建立檔案臺賬，強化對電動自行車產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查；各村、各單位要對居民社區(qū)、住宅小區(qū)電動自行車違規(guī)停放、充電問題進行集中排查整治，針對新舊住宅小區(qū)等不同情況，分門別類，逐一采取相應(yīng)治理措施，切實解決在公共通道違規(guī)停放、充電等問題。

（一）開展電動自行車生產(chǎn)單位專項治理。由東和鄉(xiāng)人民政府綜合治理領(lǐng)導(dǎo)組組織協(xié)調(diào)，對本地電動自行車及配件生產(chǎn)單位開展摸底排查，登記造冊，加強電動自行車產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)管。東和鄉(xiāng)工商所要依法重點查處以下問題：生產(chǎn)單位在電動自行車及相關(guān)產(chǎn)品中摻雜、摻假，以假充真、以次充好，或者以不合格產(chǎn)品冒充合格產(chǎn)品；生產(chǎn)國家明令淘汰的電動自行車蓄電池；偽造電動自行車產(chǎn)地，偽造或者冒用他人廠名、廠址，偽造或者冒用認證標志等行為。對構(gòu)成犯罪的依法移送司法機關(guān)追究其刑事責任。

（二）開展電動自行車銷售和維修單位專項治理。由東和鄉(xiāng)人民政府綜合治理領(lǐng)導(dǎo)組組織協(xié)調(diào)，對本地電動自行車及配件銷售、維修經(jīng)營者開展摸底排查，登記造冊，加強銷售維修領(lǐng)域監(jiān)管。東和鄉(xiāng)工商所要依法重點查處以下違法行為：銷售單位無照經(jīng)營；產(chǎn)品沒有質(zhì)量合格證，沒有明確標注廠名廠址的；產(chǎn)品來源不明的；產(chǎn)品質(zhì)量不合格的；銷售的產(chǎn)品侵犯他人注冊商標專用權(quán)的。依法查處維修經(jīng)營者使用不合格配件、超標準更換蓄電池、拆除減速器等違法行為。對達到刑事立案標準的，要依法移送司法機關(guān)，追究刑事責任。

（三）規(guī)范電動自行車集中停放場所規(guī)劃管理。由相關(guān)部門依法負責電動自行車集中停放場所規(guī)劃建設(shè)和管理工作，指導(dǎo)、督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定做好住宅小區(qū)共用消防設(shè)施的維護管理工作，推動建設(shè)電動自行車集中停放場所和充電設(shè)施。東和鄉(xiāng)人民政府綜合治理領(lǐng)導(dǎo)組要牽頭負責研究制定電動自行車停放場所規(guī)劃建設(shè)標準，組織有關(guān)部門和社區(qū)加強居民住宅區(qū)電動自行車停放充電場所建設(shè)和管理；凡新建的住宅小區(qū)，嚴格源頭管控，同步規(guī)劃建設(shè)停放充電場所和智能充電控制設(shè)施；對受客觀條件限制，難以建成車庫（棚）、充電設(shè)施的老舊住宅小區(qū)，劃定一個或多個相對獨立的安全區(qū)域，設(shè)置符合安全條件的小型集中臨時充電點，滿足居民為電動自行車充電的需求。

（四）開展電動自行車違規(guī)停放充電專項治理。各村、各單位要嚴格落實消防安全網(wǎng)格化管理，以“清樓道、撤飛線”行動為主線，指導(dǎo)居民委員會、住宅小區(qū)建設(shè)管理單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定電動自行車存放、充電管理規(guī)定；指導(dǎo)無建設(shè)管理單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的住宅小區(qū)、樓院明確管理主體單位，確定管理人員，落實管理責任。居民委員會、住宅小區(qū)建設(shè)管理單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對管理區(qū)域的電動自行車實行集中存放、集中管理，做好電動自行車充電設(shè)施及配置消防器材的管理維護。

（五）強化電動自行車消防知識宣傳教育。各村、各單位要充分利用報紙、廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)、公交、樓宇視頻等宣傳載體，大力宣傳違規(guī)生產(chǎn)、銷售、改裝和使用電動自行車的危害，曝光違法違規(guī)行為和典型火災(zāi)事故；相關(guān)行業(yè)主管部門要做好《電動自行車安全技術(shù)規(guī)范》宣貫工作；東和鄉(xiāng)人民政府綜合治理領(lǐng)導(dǎo)組深入社區(qū)、單位、群租房等場所宣講電動自行車火災(zāi)危險性，普及撲救火災(zāi)、逃生自救、疏散技能等安全常識，督促指導(dǎo)廣泛張貼《電動車消防安全五條禁令》等宣傳掛圖，在公共走道、樓梯間、門廳內(nèi)張貼禁止電動自行車停放和充電標識；要指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居民委員會等定期組織群眾開展應(yīng)急疏散演練，提升居民逃生自救能力。

（一）高度重視強化領(lǐng)導(dǎo)。各村、各單位要高度重視，明確任務(wù)分工，細化整治措施，嚴密責任鏈條，穩(wěn)步推進綜合治理工作，開展情況將納入年度安全生產(chǎn)工作考核內(nèi)容。

（二）認真履責強化配合。各負其責。對職能交叉、多頭管理的領(lǐng)域，要及時溝通協(xié)調(diào)。要建立健全信息共享、情況通報等工作機制，及時通報處理違法違規(guī)行為，加強全鏈條監(jiān)管，切實形成執(zhí)法合力。

（三）嚴格檢查強化督導(dǎo)。東和鄉(xiāng)人民政府綜合治理領(lǐng)導(dǎo)組將組織相關(guān)部門開展聯(lián)合督導(dǎo)，對工作不力、問題突出的，進行通報，督促其落實整治措施，確保工作取得實效。

有關(guān)自行赴考安全協(xié)議書通用八

人生誰都有第一次，教我的生活都如第一次滑冰，第一次做飯，第一次成人，但是我們只有體驗艱難，這才能長出甜處。

而我的經(jīng)歷傷心，上橫這是人生的學習行車的痛苦，但我還是成功了挑毛病

我剛學會騎自行車來回轉(zhuǎn)的時候，父親說：“手扶著剎車閘，萬一摔怎么辦?！蔽衣犃怂脑?，拿著剎車，剛要踩時媽媽說：“踩的姿勢不對，要有女孩兒的風范?！蔽衣犃怂脑挘?。終于半小時，我都熟悉了。

撞車

我騎著自行車，在路上騎得非?？欤恍⌒?，剎車就撞了一個電線桿上，當時車翻了，我要頭碰了個大包，疼的要命，爸爸卻說：“漲憶性了吧，騎車不要太快，要急剎車。”

剎車

后來我騎自行車，騎一會兒，就剎一下車，還怕第二次撞車，媽媽說：“要有勇氣，只要其他過程中不要太快，要剎車就一定就要剎車就行啦。”

我慢慢的學會了自行車，在這個復(fù)雜的過程中，我經(jīng)歷了辛苦的練習，學會了騎車，明白了：要成功就在于你是否認真學習，否則無人替你。

有關(guān)自行赴考安全協(xié)議書通用九

出租人(甲方)_________________

承租人(乙方)

證件編號：_______________________

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：_______________________

房屋坐落：_____________________________________________________________________________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條租賃期限

(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

(三)乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第二條租金及押金

(一)租金標準及支付方式：(每個月￥：________元/月 )，房屋押金 ( 個月，￥ 元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。

(二)支付方式：現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，每月 日前支付。

第三條房屋維護及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進行維修。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

第四條轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。

第五條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

第六條其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

第七條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

第八條補充協(xié)議：

________________________________________________________________________________

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

年 月 日