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有關(guān)自行赴考安全協(xié)議書(shū)通用一

按照“限制地下、鼓勵(lì)地上、分類治理、綜合施策”的原則，通過(guò)源頭建設(shè)、綜合治理、數(shù)字治理和長(zhǎng)效管控等措施，進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范電動(dòng)自行車停放充電管理，實(shí)現(xiàn)電動(dòng)自行車火災(zāi)大幅降低、亡人火災(zāi)有效遏制。

主要針對(duì)公共建筑、住宅建筑、工業(yè)建筑以及其他供電動(dòng)自行車充停場(chǎng)所消防安全隱患。

（一）規(guī)范充停場(chǎng)所建設(shè)。電動(dòng)自行車充停場(chǎng)所要采用不燃材料搭建，并采用不燃材料進(jìn)行防火分隔。鼓勵(lì)在地上獨(dú)立設(shè)置充停場(chǎng)所，或附設(shè)在建筑一層內(nèi)。當(dāng)獨(dú)立設(shè)置時(shí)，充停場(chǎng)所要與建筑保持6米以上安全距離，不得占用防火間距、消防車道、消防車登高操作場(chǎng)地等，當(dāng)設(shè)置在敞開(kāi)式架空層內(nèi)，充停場(chǎng)所不得正對(duì)安全出口、樓梯間；當(dāng)附設(shè)在建筑內(nèi)部，應(yīng)采取防火分隔等消防技術(shù)措施，且應(yīng)設(shè)置發(fā)生火災(zāi)時(shí)能自動(dòng)關(guān)閉并反饋信號(hào)的常開(kāi)式乙級(jí)防火門(mén)。

（二）強(qiáng)化消防設(shè)施配備。集中充停場(chǎng)所要按照消防標(biāo)準(zhǔn)，配置干粉滅火器等消防器材，設(shè)置充電專用插座，安裝電氣線路保護(hù)裝置；地下充停場(chǎng)所必須設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)噴水滅火、防排煙、室內(nèi)消火栓等系統(tǒng)，并設(shè)置發(fā)生火災(zāi)時(shí)能自動(dòng)關(guān)閉并反饋信號(hào)的常開(kāi)式乙級(jí)防火門(mén)，不具備以上條件之一的，一律不得停放充電；加強(qiáng)智能充電樁建設(shè)，在集中充停場(chǎng)所推廣智慧用電系統(tǒng)和可視監(jiān)控系統(tǒng)，推廣梯阻系統(tǒng)、小區(qū)電動(dòng)自行車管理場(chǎng)景建設(shè)，提高技防和智防水平。

（三）嚴(yán)格充停安全管理。各鎮(zhèn)（街道）和村（居）要落實(shí)電動(dòng)自行車消防安全管理責(zé)任，開(kāi)展經(jīng)常性檢查。組織發(fā)動(dòng)基層網(wǎng)格力量、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居民小區(qū)管理單位加強(qiáng)對(duì)電動(dòng)自行車的停放充電管理，落實(shí)防火檢查和夜間巡查，全面清理門(mén)廳、樓梯間和樓道內(nèi)的電動(dòng)自行車違規(guī)停放和違規(guī)充電問(wèn)題。

（四）強(qiáng)化消防宣傳教育。深入居民住宅區(qū)和流動(dòng)人口集中區(qū)域，面對(duì)面宣傳電動(dòng)自行車違規(guī)停放充電的火災(zāi)危險(xiǎn)性和安全常識(shí)，協(xié)調(diào)媒體積極報(bào)道電動(dòng)自行車典型火災(zāi)案例、講解安全常識(shí)，集中曝光一些拒不整改的居民小區(qū)、違法行為人和物業(yè)企業(yè)，喚醒群眾對(duì)電動(dòng)自行車火災(zāi)防范的意識(shí)。

本次專項(xiàng)整治行動(dòng)從即日起至7月底前完成，整治工作分四個(gè)階段進(jìn)行：

（一）排摸起底階段（5月10日前）。根據(jù)區(qū)消安委部署，各鎮(zhèn)（街道）、各部門(mén)結(jié)合工作實(shí)際和職責(zé)要求，制定具體工作方案，進(jìn)一步明確目標(biāo)、細(xì)化任務(wù)、壓實(shí)責(zé)任。加強(qiáng)對(duì)基層力量開(kāi)展一輪排查業(yè)務(wù)的培訓(xùn)，掌握排查重點(diǎn)、整治標(biāo)準(zhǔn)和工作要求；進(jìn)行全面宣傳發(fā)動(dòng)，在各小區(qū)、單位張貼通告等形式，為專項(xiàng)整治行動(dòng)營(yíng)造聲勢(shì)；要組織機(jī)關(guān)干部、村（居）、網(wǎng)格對(duì)各場(chǎng)所基本情況進(jìn)行全面摸排，做到底數(shù)清、情況明，分單位、分區(qū)域整理花名冊(cè)，并按時(shí)上報(bào)排摸起底數(shù)據(jù)。

（二）攻堅(jiān)清零階段（6月15日前）。各鎮(zhèn)（街道）對(duì)照整治方案，組織機(jī)關(guān)干部、村（居）、網(wǎng)格清查電動(dòng)自行車停放場(chǎng)所火災(zāi)隱患，根據(jù)檢查出的問(wèn)題分類處置，掛賬銷號(hào)，一抓到底。嚴(yán)格落實(shí)“三個(gè)一律”，即電動(dòng)自行車在不符合規(guī)定要求的室內(nèi)場(chǎng)所充電，一律采取責(zé)令搬離、斷電措施，并對(duì)管理單位予以處罰；對(duì)電動(dòng)自行車違規(guī)停放在疏散通道、安全出口、樓梯間或私拉電線和插座給電動(dòng)車充電的，一律予以處罰；對(duì)因違規(guī)停放、充電電動(dòng)自行車導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故的，一律從嚴(yán)追究法律責(zé)任，倒逼主體責(zé)任落實(shí)。對(duì)重大隱患問(wèn)題實(shí)行掛牌督辦，并確保整改期間的消防安全。對(duì)各類違法行為，相關(guān)職能部門(mén)要跟進(jìn)執(zhí)法措施，嚴(yán)厲打擊違法行為，并對(duì)違法人的違法行為予以曝光。區(qū)委政法委、教育、公安、衛(wèi)健、應(yīng)急管理、電力等部門(mén)要加強(qiáng)聯(lián)合執(zhí)法或推動(dòng)行業(yè)領(lǐng)域社會(huì)單位加快電動(dòng)自行車停放充電場(chǎng)所建設(shè)。

（三）深化整治階段（7月10日前）。各鎮(zhèn)（街道）、各部門(mén)結(jié)合整治工作實(shí)際組織開(kāi)展電動(dòng)自行車消防安全隱患專項(xiàng)整治行動(dòng)“回頭看”，重點(diǎn)核查前期檢查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患是否整改到位、消防安全防范措施是否落實(shí)到位等，嚴(yán)防出現(xiàn)隱患“回潮”現(xiàn)象，區(qū)消安委將組織明察暗訪督查。

（四）鞏固提升階段（7月底）。各鎮(zhèn)（街道）、各部門(mén)要建立長(zhǎng)效工作機(jī)制，全面總結(jié)推廣專項(xiàng)整治行動(dòng)的有效經(jīng)驗(yàn)，固化整治成果，將電動(dòng)自行車消防安全工作與日常業(yè)務(wù)工作、網(wǎng)格化管理、火災(zāi)隱患排查、消防安全整治同部署同開(kāi)展；下一步，經(jīng)信、自規(guī)、建設(shè)、市場(chǎng)監(jiān)管、行政執(zhí)法、消防救援、郵政管理等部門(mén)要加強(qiáng)源頭治理；消防救援部門(mén)會(huì)同住建部門(mén)出臺(tái)電動(dòng)自行車充停場(chǎng)所等領(lǐng)域消防安全技術(shù)指南，并在辦理工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)時(shí)落實(shí)指南要求，相關(guān)部門(mén)要按照職責(zé)，各司其職，形成合力，齊抓共管，筑牢群防群治防線。

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。為切實(shí)加強(qiáng)此項(xiàng)整治工作，區(qū)政府專門(mén)成立區(qū)委常委、常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)龐鑫培為組長(zhǎng)的整治行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、組織指揮此項(xiàng)工作。各鎮(zhèn)（街道）、各部門(mén)要統(tǒng)一思想、提高認(rèn)識(shí)，成立整治行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組，將電動(dòng)自行車停放充電場(chǎng)所整治作為防范群死群傷亡人火災(zāi)的重要抓手之一。并要清醒認(rèn)識(shí)到電動(dòng)自行車消防安全隱患綜合整治是一項(xiàng)系統(tǒng)性、長(zhǎng)期性、復(fù)雜性的工作，定期分析研判，細(xì)化整治措施，確定重點(diǎn)地區(qū)和重點(diǎn)環(huán)節(jié)，有序組織開(kāi)展專項(xiàng)整治行動(dòng)。

（二）落實(shí)工作責(zé)任。各鎮(zhèn)（街道）、各部門(mén)要對(duì)照工作內(nèi)容和要求，進(jìn)一步細(xì)化任務(wù)、明確分工，切實(shí)將工作任務(wù)和職責(zé)落實(shí)到具體單位和責(zé)任人，健全完善工作機(jī)制，不斷加強(qiáng)電動(dòng)自行車消防安全隱患整治工作。各鎮(zhèn)（街道）每月12日、27日將《電動(dòng)自行車消防安全專項(xiàng)整治行動(dòng)報(bào)表》報(bào)區(qū)消安委辦（聯(lián)系人：吳俏英，聯(lián)系電話：xxx，郵箱xxxx）。

（三）嚴(yán)格督導(dǎo)問(wèn)責(zé)。區(qū)消安委辦將定期“晾曬”各鎮(zhèn)（街道）、各部門(mén)整治工作推進(jìn)情況，并報(bào)送區(qū)鎮(zhèn)兩級(jí)主要領(lǐng)導(dǎo)。對(duì)工作滯后、推進(jìn)乏力、問(wèn)題突出的地區(qū)，將予以通報(bào)，追究相關(guān)人員責(zé)任。專項(xiàng)整治行動(dòng)期間，因電動(dòng)自行車引發(fā)火災(zāi)尤其是發(fā)生亡人火災(zāi)事故的，依法從嚴(yán)從重追究有關(guān)單位和人員的責(zé)任。

有關(guān)自行赴考安全協(xié)議書(shū)通用二

20xx年公共自行車系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目中標(biāo)公告

日期：20xx-09-14

項(xiàng)目名稱：20xx年公共自行車系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目

招標(biāo)編號(hào)：bjjf—20xx—1311

采購(gòu)人名稱：北京市豐臺(tái)區(qū)市政市容管理委員會(huì)

采購(gòu)人地址：北京市豐臺(tái)區(qū)文體路2號(hào)院2號(hào)樓

采購(gòu)人聯(lián)系方式：凌燕軍 010-83669826

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)全稱：北京市京發(fā)招標(biāo)有限公司

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址：北京市東城區(qū)崇文門(mén)外大街90號(hào)

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：石立新 010-67115096

采購(gòu)數(shù)量：專用公共自行車1500輛;鎖車器1500套;中控設(shè)備和自助終端50套;后臺(tái)系統(tǒng)軟件(滿足運(yùn)

營(yíng)調(diào)度、一卡通結(jié)算、區(qū)域服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管、市級(jí)服務(wù)統(tǒng)計(jì)等)1套;系統(tǒng)集成1套。

采購(gòu)用途：增加建設(shè)公共自行車服務(wù)系統(tǒng)站點(diǎn)，確保20xx年公共自行車系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目與本區(qū)一期、二期、

三期公共自行車服務(wù)系統(tǒng)及中心城區(qū)通存通取。

簡(jiǎn)要技術(shù)需求：保證公共自行車的通存通取和跨區(qū)調(diào)度

合同履行期：供貨期60天

招標(biāo)公告日期：20xx年8月22日

定標(biāo)日期：20xx年9月14日

中標(biāo)人名稱：北京易始通達(dá)科技有限公司

中標(biāo)人地址：北京市西城區(qū)宣武門(mén)外大街26、28、30號(hào)2幢13層28號(hào)b1508

中標(biāo)金額：9630000.00元人民幣

評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單：夏友中、杜立昌、王玉平、李建明、蔣志建

本公告期限至 20xx 年 9 月 26日

項(xiàng)目聯(lián)系人：米文軍

聯(lián)系方式：

附件：招標(biāo)文件電子版

有關(guān)自行赴考安全協(xié)議書(shū)通用三

xx年對(duì)支行來(lái)講，是辛勤耕耘的一年，是適應(yīng)變革的一年，是開(kāi)拓創(chuàng)新的一年，也是理清思路、加快發(fā)展的一年。在全體員工的共同努力下，路支行堅(jiān)持年初制訂的工作思路，克服重重困難，團(tuán)結(jié)一致，勇于開(kāi)拓，在堅(jiān)持規(guī)范經(jīng)營(yíng)、防范風(fēng)險(xiǎn)的前提下，以發(fā)展為主線，以利潤(rùn)為目標(biāo)，以高品質(zhì)、專業(yè)化服務(wù)為手段，積極擴(kuò)展市場(chǎng)、創(chuàng)新產(chǎn)品、培育客戶，實(shí)現(xiàn)了各項(xiàng)業(yè)務(wù)的全面、快速增長(zhǎng)?，F(xiàn)將xx年工作情況匯報(bào)如下：

一、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)

1、負(fù)債業(yè)務(wù)：截至11月底，我行全口徑存款時(shí)點(diǎn)達(dá)到60978萬(wàn)元，較年初增長(zhǎng)2358萬(wàn)元，其中對(duì)公存款余額達(dá)28614萬(wàn)元，較年初增長(zhǎng)1525萬(wàn)元，儲(chǔ)蓄存款時(shí)點(diǎn)余額32364萬(wàn)元，較年初增長(zhǎng)833萬(wàn)元。截止11月底全年全口徑日均存款余額為60625萬(wàn)元，較年初增長(zhǎng)1020萬(wàn)元，其中對(duì)公存款日均已浮出水面，較年初正增長(zhǎng)39萬(wàn)元，余額為27517萬(wàn)元;儲(chǔ)蓄存款日均余額為33108萬(wàn)元，較年初新增981萬(wàn)元。

2、資產(chǎn)業(yè)務(wù)：截止11月底，我行貸款余額為40273萬(wàn)元，比年初新增 萬(wàn)元。9月底，我行向**項(xiàng)目成功營(yíng)銷4億元貸款，并分別于9月底投放2億元、11月置換1億元固定資產(chǎn)貸款，有效調(diào)整了我行的貸款結(jié)構(gòu)，提高了利息收入水平。同時(shí)，我行今年在房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款營(yíng)銷上也取得了較好的成績(jī)，分別營(yíng)銷、兩家優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)貸款各5000萬(wàn)元，為我行房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)打下了良好的基礎(chǔ)。全年累計(jì)收息達(dá)到634.26萬(wàn)元，資產(chǎn)質(zhì)量良好。全年累計(jì)簽發(fā)銀行承兌匯票達(dá)13189萬(wàn)元，手續(xù)費(fèi)收入達(dá)到6.6萬(wàn)元。

3、中間業(yè)務(wù)：今年我行對(duì)中間業(yè)務(wù)收入的認(rèn)識(shí)有了較大的提高，并積極拓展中間業(yè)務(wù)收入的各種渠道，積極組織收入，提高收益水平。截止11月底，全年累計(jì)中間業(yè)務(wù)收入達(dá)172萬(wàn)元，比去年增速達(dá)到215%。其中10月份我行收到第一筆財(cái)務(wù)顧問(wèn)收入7.5萬(wàn)元，以及國(guó)際結(jié)售匯收入2800元，開(kāi)拓了新的中間業(yè)務(wù)空間。代理發(fā)售國(guó)債1651萬(wàn)元，基金1300萬(wàn)元，信托280萬(wàn)元，各類保險(xiǎn)25萬(wàn)元，理財(cái)產(chǎn)品中間業(yè)務(wù)收入達(dá)到**萬(wàn)元。

4、國(guó)際業(yè)務(wù)：今年我行國(guó)際業(yè)務(wù)有了較大的進(jìn)展銀行支行年終工作總結(jié)銀行支行年終工作總結(jié)。通過(guò)營(yíng)銷**科技、等有進(jìn)出口業(yè)務(wù)的貿(mào)易企業(yè)，我行僅10月和11月就完成對(duì)公企業(yè)國(guó)際結(jié)售匯82.59萬(wàn)元，國(guó)際結(jié)算量達(dá)到71.71萬(wàn)元。11月，經(jīng)上級(jí)行批準(zhǔn)我行開(kāi)辦外匯儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)后，我行積極行動(dòng)，對(duì)前臺(tái)員工進(jìn)行多次國(guó)際業(yè)務(wù)培訓(xùn)，懸掛宣傳條幅進(jìn)行業(yè)務(wù)推介，并在較短的時(shí)間內(nèi)開(kāi)始辦理業(yè)務(wù)，為我行今后國(guó)際業(yè)務(wù)和外匯理財(cái)業(yè)務(wù)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

5、電子銀行業(yè)務(wù)：為了給客戶提供方便快捷的高科技服務(wù)，減輕前臺(tái)壓力，今年我行對(duì)電子銀行業(yè)務(wù)的發(fā)展提出了較高的目標(biāo)。截止11月底，我行共發(fā)展企業(yè)網(wǎng)銀客戶14戶，個(gè)人網(wǎng)銀273戶，callcenter簽約287戶，網(wǎng)銀結(jié)算量達(dá)到32393萬(wàn)元。

6、其他方面：xx年路支行在結(jié)算服務(wù)、核算質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面也取得了一定的成績(jī)，實(shí)現(xiàn)全年安全生產(chǎn)無(wú)事故。同時(shí)也積極參與支行舉辦的各種活動(dòng)，在行慶50周年合唱比賽中，我行做為牽頭行，積極準(zhǔn)備，組織有序，與營(yíng)業(yè)部、黃河支行組成的參賽隊(duì)一舉獲得第一名的好成績(jī)。

二、主要工作回顧

1、圍繞增強(qiáng)價(jià)值創(chuàng)造能力，提高經(jīng)營(yíng)水平

在xx年的工作中，路支行始終堅(jiān)持以提高價(jià)值創(chuàng)造能力為目標(biāo)，以增加收入、創(chuàng)造效益為工作成效的評(píng)價(jià)依據(jù)，對(duì)每一項(xiàng)產(chǎn)品、每一個(gè)客戶進(jìn)行認(rèn)真地梳理，挖掘潛力客戶和潛力產(chǎn)品，合理調(diào)配人員，達(dá)到提高經(jīng)營(yíng)水平的目的。今年，我行充分認(rèn)識(shí)到省行理財(cái)中心的潛力，通過(guò)與省分行個(gè)人客戶部的多次溝通，利用理財(cái)中心的優(yōu)美環(huán)境，開(kāi)通對(duì)公高端客戶窗口，不僅完善了理財(cái)中心的功能，也提高了對(duì)公高端客戶對(duì)我行的滿意度，實(shí)現(xiàn)了對(duì)客戶的差別化服務(wù)。此項(xiàng)舉措對(duì)我行的服務(wù)水平是一個(gè)很大地提升，收到了良好的效果。

在今年的業(yè)務(wù)發(fā)展中，我行將對(duì)公客戶進(jìn)行了細(xì)分，有信貸業(yè)務(wù)的客戶和存款余額較大的客戶由客戶經(jīng)理進(jìn)行維護(hù)，小額客戶由前臺(tái)通過(guò)優(yōu)質(zhì)服務(wù)進(jìn)行維護(hù)，要求每天專人統(tǒng)計(jì)余額變動(dòng)，大額進(jìn)出情況，并調(diào)查分析原因，提出有針對(duì)性的為客戶提供量身定體的服務(wù)方法。初步形成多層次的營(yíng)銷網(wǎng)，如前臺(tái)柜員通過(guò)余額大小或者大額進(jìn)出篩選出潛力客戶推薦給客戶經(jīng)理，客戶經(jīng)理負(fù)責(zé)上門(mén)走訪維護(hù)，并由前臺(tái)客戶經(jīng)理進(jìn)行方便快捷的核算服務(wù)。今年以來(lái)客戶經(jīng)理維護(hù)的優(yōu)質(zhì)客戶戶數(shù)增加了 42%，存款余額增加22%。

在今年3月份儲(chǔ)蓄存款達(dá)到37000萬(wàn)元以后，我行對(duì)私存款新增不理想。一度回落到年初3xx萬(wàn)元左右。目前通過(guò)設(shè)立對(duì)私前臺(tái)客戶經(jīng)理，開(kāi)辟vip客戶專區(qū)，篩選金博大和世紀(jì)聯(lián)華返款商戶的前20名做為重點(diǎn)尋找溝通聯(lián)系等手段，發(fā)現(xiàn)并留住高端客戶，從而促進(jìn)對(duì)私業(yè)務(wù)向上增長(zhǎng)。同時(shí)狠抓前臺(tái)人員服務(wù)水平和工作效率，目前由于dcc上線、集約化經(jīng)營(yíng)等因素流失的客戶已逐漸開(kāi)始回流。

2、積極推行績(jī)效管理，提高支行管理水平

年初伊始，我行率先推出《績(jī)效管理實(shí)施方案》，為每一個(gè)中層干部量身定體，制定了績(jī)效管理目標(biāo)、績(jī)效管理綜合評(píng)估和相應(yīng)的激勵(lì)約束辦法，經(jīng)過(guò)科學(xué)的推算，對(duì)每一位中層干部所在的崗位不同，分別進(jìn)行不同的設(shè)定，并由行里與中層干部的各自不同崗位相互進(jìn)行認(rèn)定。通過(guò)績(jī)效管理的推行，使中層負(fù)責(zé)人的責(zé)、權(quán)、利相匹配，以鼓舞中層負(fù)責(zé)人的工作熱情和主觀能動(dòng)性。經(jīng)過(guò)半年多的運(yùn)轉(zhuǎn)，績(jī)效管理的激勵(lì)約束效果已得到充分的體現(xiàn)。部分部門(mén)也在本部門(mén)內(nèi)部對(duì)員工進(jìn)行了試運(yùn)行。我行試行的績(jī)效管理辦法也得到了金水支行相關(guān)部門(mén)的關(guān)注和認(rèn)可，準(zhǔn)備在一定范圍內(nèi)予以推廣銀行支行年終工作總結(jié)工作總結(jié)。

為了調(diào)動(dòng)客戶經(jīng)理的積極性，5月份我行出臺(tái)了客戶經(jīng)理管理辦法和相應(yīng)的考核辦法，由于激勵(lì)約束有力，使客戶經(jīng)理充分發(fā)揮自身潛力，積極營(yíng)銷客戶，主動(dòng)承擔(dān)行內(nèi)大客戶的維護(hù)工作，我行對(duì)公業(yè)務(wù)有了較大的起色

今年我行自行上報(bào)申請(qǐng)審批的項(xiàng)目全部得到省分行認(rèn)可并順利通過(guò)，使**科技、等信貸業(yè)務(wù)的投放為我行今年以及明年的對(duì)公業(yè)務(wù)、國(guó)際業(yè)務(wù)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

3、從嚴(yán)把握核算質(zhì)量，防范資金風(fēng)險(xiǎn)

今年，面對(duì)dcc上線、員工業(yè)務(wù)水平參差不齊，差錯(cuò)率較高等情況，我行從嚴(yán)把關(guān)，要求員工提高核算質(zhì)量，積極防范資金風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)強(qiáng)化培訓(xùn)、一對(duì)一老帶新等方式，迅速提高核算水平。對(duì)會(huì)計(jì)主管的工作給予有力的支持，對(duì)核算差錯(cuò)出臺(tái)了相應(yīng)的處罰措施，使員工的業(yè)務(wù)水平在短時(shí)間內(nèi)達(dá)到了迅速的提升。同時(shí)，在人員相對(duì)緊張的情況下，將b級(jí)柜員崗位后撤，做好全行后臺(tái)稽核工作，從嚴(yán)把關(guān)，使我行的核算質(zhì)量有了較大的提高。

4、強(qiáng)化培訓(xùn)，提高員工業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。

今年，我行加大了培養(yǎng)優(yōu)秀人才的力度，把內(nèi)容繁多的學(xué)習(xí)培訓(xùn)多層次分布在立體培訓(xùn)網(wǎng)中，讓全行員工得到良好的教育，成為適應(yīng)建行改造和社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的所需人才。員工的培訓(xùn)主要從以下幾個(gè)途徑展開(kāi)：1)積極組織員工參加上級(jí)行培訓(xùn)，全年參訓(xùn)132人次，是力度最大的一年。特別是支行在人員短缺、業(yè)務(wù)繁忙情況下，克服重重困難，讓每一個(gè)前臺(tái)員工脫產(chǎn)11天專心學(xué)習(xí)。2)、支行自行組織對(duì)全體員工的深化培訓(xùn)。專項(xiàng)制定學(xué)習(xí)計(jì)劃，每周安排2個(gè)晚上培訓(xùn)。培訓(xùn)采取多樣化的學(xué)習(xí)形式，如每次由3名員工做講師進(jìn)行背課，使每個(gè)人既是學(xué)生又是講師，收到了很好的效果。3)、加大對(duì)客戶經(jīng)理、中層(酒店前臺(tái)工作總結(jié))負(fù)責(zé)人、業(yè)務(wù)骨干的提升培訓(xùn)。組織讀書(shū)活動(dòng)，推薦《細(xì)節(jié)決定成敗》、《成功人士的七個(gè)習(xí)慣》等優(yōu)秀書(shū)目，開(kāi)展想座談，使骨干人員得到有效的素質(zhì)提高。

5、把安全防范溶入日常管理，防微杜漸，繼續(xù)創(chuàng)造安全無(wú)事故

安全是各項(xiàng)業(yè)務(wù)發(fā)展的基礎(chǔ)，是第一要事。對(duì)外我行密切關(guān)注社會(huì)形式，嚴(yán)防不法分子的侵害銀行支行年終工作總結(jié)銀行支行年終工作總結(jié)。從早接款晚送款，到出入通勤門(mén)，我行都制訂了嚴(yán)格的規(guī)章制度，并督促每一個(gè)員工遵照?qǐng)?zhí)行。做到人人熟悉防搶預(yù)案，定期演習(xí)。對(duì)內(nèi)簽訂職工聯(lián)保責(zé)任書(shū)，員工思想動(dòng)態(tài)調(diào)查報(bào)告。設(shè)立專職稽核員，對(duì)帳務(wù)全程監(jiān)控，并制訂核算差錯(cuò)處罰辦法，有效遏制了業(yè)務(wù)差錯(cuò)和違規(guī)違紀(jì)現(xiàn)象。今年處罰相關(guān)責(zé)任人20多人，消滅隱患30多起，有力保證了我行業(yè)務(wù)發(fā)展。

6、工會(huì)把“家園文化”深入推廣，團(tuán)隊(duì)凝聚力越來(lái)越強(qiáng)。

今年工會(huì)注意“家園文化”建設(shè)，給每一位過(guò)生日的員工當(dāng)日送上一份鮮美的蛋糕。同時(shí)組織員工參加了合唱、跳繩、乒乓球、籃球運(yùn)動(dòng)，豐富員工業(yè)余生活。特別是由支行領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)的合唱團(tuán)，經(jīng)過(guò)精心排練，在20多家支行參加的比賽中一舉奪得第一名，使支行團(tuán)隊(duì)凝聚力空前加強(qiáng)，員工踴躍參與團(tuán)隊(duì)活動(dòng)。

三.存在的問(wèn)題

1、前臺(tái)服務(wù)存在差距，客戶投訴時(shí)有發(fā)生。今年我行發(fā)生一起有效投訴一起，嚴(yán)重影響了我行的信譽(yù)。

2、客戶經(jīng)理隊(duì)伍有待于加大?，F(xiàn)有客戶經(jīng)理只是維護(hù)了對(duì)公客戶，如果加上對(duì)私客戶維護(hù)，顯然人力不足。

3、對(duì)公、對(duì)私業(yè)務(wù)發(fā)展措施落實(shí)不到位，需要樹(shù)立全員營(yíng)銷理念，以推動(dòng)業(yè)務(wù)快速發(fā)展。

4、網(wǎng)銀、電話銀行簽約推廣力度不大，柜面客戶排隊(duì)的壓力依然很大。

四、xx年工作規(guī)劃

xx年發(fā)展思路：以學(xué)習(xí)《決定》為發(fā)展契機(jī)，圍繞增強(qiáng)價(jià)值創(chuàng)造能力，深入挖掘人員和業(yè)務(wù)潛力，積極組織各項(xiàng)業(yè)務(wù)發(fā)展，堅(jiān)持走高端路線，創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)，規(guī)范發(fā)展，防范風(fēng)險(xiǎn)。

1、指標(biāo)規(guī)劃：對(duì)公日均新增3000萬(wàn)元，儲(chǔ)蓄日均新增xx萬(wàn)元，中間業(yè)務(wù)收入有更大突破，實(shí)現(xiàn)180萬(wàn)元;儲(chǔ)蓄存款爭(zhēng)取突破4億元銀行支行年終工作總結(jié)工作總結(jié)國(guó)際業(yè)務(wù)、電子銀行、客戶拓展指標(biāo)爭(zhēng)取完成金水支行下達(dá)的任務(wù)。

2、繼續(xù)推進(jìn)績(jī)效管理，促進(jìn)全行經(jīng)營(yíng)績(jī)效的全面提高。

3、擴(kuò)充經(jīng)營(yíng)人員隊(duì)伍，增設(shè)客戶經(jīng)理崗位，從核算主導(dǎo)型向價(jià)值創(chuàng)造型轉(zhuǎn)化。

4、會(huì)計(jì)達(dá)標(biāo)通過(guò)一級(jí)驗(yàn)收。

5、加大學(xué)習(xí)培訓(xùn)力度，使每個(gè)員工適應(yīng)業(yè)務(wù)大綜合的需要。

有關(guān)自行赴考安全協(xié)議書(shū)通用四

甲方(出租方)：

姓名：________________ 身份證：_________________________________ 地址：____________________________________電話：________________ 乙方(承租方)：

姓名：________________ 身份證：_________________________________ 地址：____________________________________電話：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________________________________________ 位于第________層，共_______套(間)。

第二條 房屋用途。

該房屋用途為_(kāi)______________________

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限。

租賃期限自_____年_____月______日至_____年_____月_____日止。

第四條 租金。

該房屋月租金為(幣)________元整。

租賃期間，甲方根據(jù)本地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。

第五條 付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金(幣)______元整，租金按月結(jié)算，由乙方于每月的____日一次付清給甲方。

第六條 交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。

租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全，保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

乙方不得隨意損壞范圍設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)果影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或甲方繳納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任，

1.水、電費(fèi);

2.煤氣費(fèi);

3.物業(yè)管理費(fèi);

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同位列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十條 租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;

3欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月;

4利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);

5故意損壞承租房屋;

第十二條 提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)生效前，本合同仍有效。

如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十三條 違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ嚼U納年度租金的_____%向乙方加收滯納金。

第十四條 乙方在向甲方所租賃場(chǎng)所內(nèi)的所有行為均由其自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

第十五條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十六條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，交由相關(guān)部門(mén)通過(guò)法律途徑解決。

第十八條 本合同共兩頁(yè)一式______份(另附甲乙雙方身份證復(fù)印件一份)，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方：___________________ 乙方：____________________ 甲方代理人：_____________ 乙方代理人：______________ _________年______月_____日 _________年______月_____日

有關(guān)自行赴考安全協(xié)議書(shū)通用五

合同編號(hào)：_____________________________________

出 賣(mài) 人：___ _____ ___

買(mǎi) 受 人：_____________________________________

房屋座落：_____________________________________

目 錄

說(shuō) 明

專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋

第一章 合同當(dāng)事人

第二章 商品房基本狀況

第三章 商品房?jī)r(jià)款

第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)

第五章 面積差異處理方式

第六章 規(guī)劃設(shè)計(jì)變更

第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

第八章 合同網(wǎng)簽備案

第九章 前期物業(yè)管理

第十章 其他事項(xiàng)

說(shuō) 明

1.本合同文本為示范文本，由廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、廣西壯族自治區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局、國(guó)家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局、人民銀行南寧中心支行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)廣西監(jiān)管局共同制定，適用于廣西壯族自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的存量房買(mǎi)賣(mài)。各地可在有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合實(shí)際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。

2.簽訂本合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示《商品房預(yù)售許可證》及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。

3.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項(xiàng)對(duì)買(mǎi)受人盡到提示義務(wù)。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細(xì)閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容，注意防范潛在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和交易風(fēng)險(xiǎn)。

4.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。雙方當(dāng)事人可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上對(duì)本合同文本的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

5.本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)內(nèi)容及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位劃×，以示刪除。

6.本合同中標(biāo)注*的內(nèi)容為必填項(xiàng)，未標(biāo)注*的內(nèi)容可以根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)或不填寫(xiě)。標(biāo)注為#的內(nèi)容在其處于有效狀態(tài)時(shí)為必填項(xiàng)。

7.出賣(mài)人與買(mǎi)受人可以針對(duì)本合同文本中沒(méi)有約定或者約定不明確的內(nèi)容，根據(jù)所售項(xiàng)目的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定，也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

9.雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以通過(guò)消費(fèi)者協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解，也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

10.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況約定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下，出賣(mài)人和買(mǎi)受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋

1.商品房預(yù)售：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。

2.法定代理人：是指依照法律規(guī)定直接取得代理權(quán)的人。

3.層高：是指上下兩層樓板結(jié)構(gòu)面之間或樓板結(jié)構(gòu)面與地板結(jié)構(gòu)面之間的垂直距離。

4.套內(nèi)建筑面積：成套房屋的套內(nèi)建筑面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。

5.房屋的建筑面積：是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。

6.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

7.民用建筑節(jié)能：是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低其使用過(guò)程中能源消耗的活動(dòng)。民用建筑是指居住建筑、國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和商業(yè)、服務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。

8.分割拆零銷售：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為若干部分分別出售給買(mǎi)受人的銷售方式。

9.返本銷售：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以定期向買(mǎi)受人返還購(gòu)房款的方式銷售商品房的行為。

10.售后包租：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買(mǎi)受人所購(gòu)該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。

11.不動(dòng)產(chǎn)登記：是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。

12.合同網(wǎng)簽備案：是指房屋交易合同網(wǎng)上簽約備案。

廣西壯族自治區(qū)商品房買(mǎi)賣(mài)合同

(預(yù)售)

出賣(mài)人向買(mǎi)受人出售其開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當(dāng)事人在自愿、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

第一章 合同當(dāng)事人

*出賣(mài)人： 公司

*企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

*開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)： 4503l0619

*通訊地址：

*法定代表人：? *聯(lián)系電話：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

#委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

#企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：

#通訊地址：

#法定代表人： #聯(lián)系電話：

*買(mǎi)受人：

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：

*【國(guó)籍】【戶籍所在地√】：

*【國(guó)籍代碼】【戶籍所在地的區(qū)縣代碼】：

*證件類型：【居民身份證√】【港澳臺(tái)身份證】【護(hù)照】【企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】【 】，證件號(hào)碼：

*買(mǎi)受人性質(zhì)：【本市城鎮(zhèn)居民】【本市非城鎮(zhèn)居民】【外省市個(gè)人】【華僑】【香港同胞】【澳門(mén)同胞】【臺(tái)灣同胞】【軍人】【外國(guó)個(gè)人】

*通訊地址：

*聯(lián)系電話：

#【委托代理人】【法定代理人】：

#【國(guó)籍】【戶籍所在地】：

#證件類型：【居民身份證】【港澳臺(tái)身份證】【護(hù)照】【企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】【______】，證件號(hào)碼：

#通訊地址：

#聯(lián)系電話：

(房屋為共有時(shí)，可在下表中相應(yīng)增加買(mǎi)受人)

共有人證件類型證件號(hào)碼共有方式共有份額

【共同共有】【按份共有】按份共有時(shí)填寫(xiě)

第二章 商品房基本狀況

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1.出賣(mài)人以【√出讓】方式取得坐落于 桂林 市 秀峰 【區(qū)】 × 【鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道辦事處】 × 【路/街/巷】 機(jī)場(chǎng)路以北、中隱路以西 地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，地塊所在區(qū)縣代碼為 450302 。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)√】為 桂市國(guó)用(20__)第000168號(hào) ，土地使用權(quán)面積為 109185.3 平方米。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所占用的土地用途為【住宅】【商業(yè)】【辦公】【工業(yè)】【倉(cāng)儲(chǔ)】【城鎮(zhèn)住宅、其他商服用地√】，土地使用權(quán)(住宅)年限自 20__ 年 06 月 23 日至 2083 年 06 月 22 日，土地使用權(quán)(非住宅)年限自20__年06月23日至2053年06月22日。

2.出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為 榮和·林溪府

，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為建字第450301____號(hào)，容積率為 1.2 ，建筑工程施工許可證號(hào)為 ， 建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為 20__ 年 03 月 18 日，竣工日期為 20__ 年 12 月 31 日。

第二條 預(yù)售依據(jù)

該商品房已由 桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 批準(zhǔn)預(yù)售，

預(yù)售許可證號(hào)為 2019090 。

第三條 商品房基本情況

1.房屋座落：該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第 【幢】【座】【棟√ 】__ ___單元 層 號(hào)房(室)，該商品房所在樓層的起始層為 ，終止層為 ，名義層為 ，層高為 3.05 米;

房屋竣工后，如房號(hào)發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見(jiàn)附件一。

2. 建筑主體：該商品房所在建筑物的建筑總層數(shù)為 層，其中地上 層，地下 層;主體結(jié)構(gòu)為【鋼結(jié)構(gòu)】【鋼/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】【鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)√】【混合結(jié)構(gòu)】【磚木結(jié)構(gòu)】【其他結(jié)構(gòu)】;【有】【無(wú)√】電梯。

3.房屋居室：該商品房為【一居室】【二居室】【三居室】【四居室】【五居室】【 】，有 x 室 x 廳 x 廚 x 衛(wèi)____【 】;該商品房有 x 個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中 x 個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式， x 個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式(陽(yáng)臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn))。

4. 預(yù)測(cè)面積：該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為 桂林市房地產(chǎn)測(cè)繪中心 ，測(cè)繪機(jī)構(gòu)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為 x1 ，其預(yù)測(cè)建筑面積共 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e 平方米。

該商品房共有共用部位見(jiàn)附件二。

*5. 戶型結(jié)構(gòu)：該商品房的戶型結(jié)構(gòu)為【平層】【錯(cuò)層】【復(fù)式樓√】【躍層】。

6. 房屋朝向：該商品房的朝向?yàn)椤緰|】【南】【西】【北】【東北】【東南】【西南】【西北】【其他 】向。

*7. 房屋類型：該商品房的規(guī)劃用途(房屋類型)為【住宅√】【商業(yè)用房】【辦公用房】【工業(yè)用房】【倉(cāng)儲(chǔ)用房】【車庫(kù)】。

8.有出售(或贈(zèng)送、出租)車位、車庫(kù)或者停車設(shè)施的，有關(guān)該物業(yè)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、租賃合同事項(xiàng)，雙方另行約定。

9.有出售(或贈(zèng)送、出租)儲(chǔ)藏室、綠地或其他物業(yè)的，有關(guān)該物業(yè)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、租賃合同事項(xiàng)，雙方另行約定。

第四條 抵押情況

與該商品房有關(guān)的抵押情況為【已抵押】【未抵押√】。

#抵押類型：【該商品房所占用的土地使用權(quán)設(shè)定抵押】

【該商品房在建工程設(shè)定抵押】

#抵押人： x，#抵押權(quán)人： x ，#抵押登記日期： x ，#債務(wù)履行期限： x ，

#抵押登記機(jī)構(gòu)： x 。

抵押類型：【該商品房所占用的土地使用權(quán)設(shè)定抵押】

【該商品房在建工程設(shè)定抵押】

抵押人： x ，抵押權(quán)人： x ， 抵押登記日期： x ，債務(wù)履行期限： x 。

抵押登記機(jī)構(gòu)： x 。

抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。

第五條房屋權(quán)利狀況承諾

1.出賣(mài)人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利;

2.該商品房沒(méi)有出售給除本合同買(mǎi)受人以外的其他人;

3.該商品房沒(méi)有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;

4. x ;

5. x 。

如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成本合同網(wǎng)簽備案或【×】的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照 x %(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人向買(mǎi)受人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買(mǎi)受人全部損失√】的賠償金。

第三章 商品房?jī)r(jià)款

第六條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

(一)出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第 1 種方式計(jì)算該商品房(不含裝飾裝修)價(jià)款：

1.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_________(幣種)________元，總價(jià)款為_(kāi)_______(幣種)________________元(大寫(xiě)___________________________元整)。

2.按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米____×_______(幣種)___×_____元，總價(jià)款為_(kāi)___×____(幣種)____×______元(大寫(xiě)_______×______元整)。

3.按【套】【基本單元】計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)___×___(幣種)__×___元(大寫(xiě)____×____元整)。

4.按照 × 計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)____×____(幣種)_____×_____元(大寫(xiě)_______×_______元整)。

(二)該商品房【有】【無(wú)√】裝飾裝修，裝修工程價(jià)款為_(kāi)___×____(幣種)_____×_____元(大寫(xiě)_____×_______元整)。

*(三)該商品房(含裝飾裝修)全部?jī)r(jià)款合計(jì)為_(kāi)_______(幣種)________________元(大寫(xiě)___________________________元整)。

第七條 付款方式及期限

(一)簽訂本合同前，買(mǎi)受人已向出賣(mài)人支付定金_人民幣_(tái)(幣種)__100000_元(大寫(xiě)__壹拾萬(wàn)__元整)，該定金于【本合同簽訂√】【交付首付款】【 】時(shí)【抵作商品房?jī)r(jià)款√】【返還買(mǎi)受人】。

(二)買(mǎi)受人采取下列第 種方式付款：

1.一次性付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。

2.分期付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前分 期支付該商品房全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款__ __(幣種)__ __元(大寫(xiě)___ __元整)應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付。

買(mǎi)受人應(yīng)于 年 月 日前支付該商品房總價(jià)款的 %購(gòu)房款，計(jì)人民幣 元(大寫(xiě)：人民幣 元整)。買(mǎi)受人應(yīng)于 年 月 日前支付該商品房總價(jià)款的 %購(gòu)房款，計(jì)人民幣 元(大寫(xiě)：人民幣 元整)

3.首付加貸款方式付款：【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)和公積金組合貸款】【 × 】。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在 × 年 × 月 × 日前支付首期房?jī)r(jià)款_×__(幣種)__×__元(大寫(xiě)_×__元整)，占該商品房全部?jī)r(jià)款的_×_%。

余款__人民幣_(tái)__(幣種)__×__元(大寫(xiě)_×__元整)向_×__(貸款機(jī)構(gòu))申請(qǐng)貸款支付;余款__×__(幣種)__×__元(大寫(xiě)__×___元整)向__×__(貸款機(jī)構(gòu))申請(qǐng)貸款支付。

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于 × 年 × 月 × 日前向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)材料，辦理貸款審批手續(xù)。

4.其他方式：

[商業(yè)按揭/公積金貸款/商業(yè)和公積金組合貸款]：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)向出賣(mài)人支付 %的合同價(jià)款，計(jì)人民幣 元(大寫(xiě)：人民幣 元整)(含定金)，其余 %的合同價(jià)款，計(jì)人民幣 元(大寫(xiě)： 人民幣 元整)由買(mǎi)受人向銀行辦理按揭貸款(或住房公積金貸款)手續(xù)。

(三)出售該商品房的全部房?jī)r(jià)款應(yīng)當(dāng)存入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于有關(guān)的工程建設(shè)。

該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為 桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局_，預(yù)售監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行為 桂林工商銀行股份有限公司桂林分行 ，賬戶名稱為 桂林榮和投資有限責(zé)任公司，賬戶： 。

該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見(jiàn)附件四。

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交納物業(yè)專項(xiàng)維修資金。

第八條 逾期付款責(zé)任

除不可抗力外，買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第 1 種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在 360 日之內(nèi)，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之壹 的違約金。

(2)逾期超過(guò) 360 日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 3 日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的 10 %向出賣(mài)人支付違約金，同時(shí)，出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)。

出賣(mài)人不解除合同的，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 壹 (該比率不低于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2. × 。

第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)

第九條 商品房交付條件

該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、 3 、 × 、 × 項(xiàng)所列條件(可多選)：

1.該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件;

2.該商品房已取得有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測(cè)繪報(bào)告(實(shí)測(cè)繪);

3.滿足第十條第(一)款中出賣(mài)人承諾的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備達(dá)到的條件;

4. × 。

5. × 。

該商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。

第十條 商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件

(一)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備

1.供水、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接，實(shí)現(xiàn)一戶一表。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

該房產(chǎn)在交付供水、排水達(dá)到使用條件(含臨時(shí)供水、排水)，因政府配套的市政管線施工延遲或項(xiàng)目周邊市政配套不齊全等原因造成該房產(chǎn)供水、排水無(wú)法達(dá)到正常使用條件的，出賣(mài)人無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，買(mǎi)受人承諾不因此拒絕接收該房產(chǎn);

2.供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，實(shí)現(xiàn)一戶一表。

該房產(chǎn)在交付時(shí)供電達(dá)到使用條件(含臨時(shí)供電)，因政府配套的市政管線施工延遲或項(xiàng)目周邊市政配套不齊全等原因造成該房產(chǎn)供電無(wú)法達(dá)到正常使用條件的，出賣(mài)人無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，買(mǎi)受人承諾不因此拒絕接收該房產(chǎn) ;

3.供暖：交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)，

本項(xiàng)目未設(shè)計(jì)有供暖系統(tǒng)，無(wú)供暖設(shè)施設(shè)備;

4.燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)，實(shí)現(xiàn)一戶一表。

本項(xiàng)目中的燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施設(shè)備由燃?xì)夤景凑諊?guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和施工，具體交付時(shí)間以燃?xì)夤就旯そ桓稌r(shí)間為準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備的位置及樣式等以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，買(mǎi)受人需要使用管道燃?xì)獾膽?yīng)自行向有關(guān)單位申請(qǐng)開(kāi)通使用并交納相關(guān)費(fèi)用 ;

5.電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;

6.有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;

7.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。

以上第1、2、3項(xiàng)由出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理開(kāi)通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;第4、5、6、7項(xiàng)需要買(mǎi)受人自行辦理開(kāi)通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第 (2) 種方式處理：

(1)以上設(shè)施中第1、2、3、4項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣(mài)人按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。

第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付 0 元的違約金;第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付 0 元的違約金;第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付 0 元的違約金。出賣(mài)人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后 × 日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。

(2) 以上設(shè)施中第1、2、4、5、6、7項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，按本合同第十二條逾期交房約定處理，并以單項(xiàng)逾期最長(zhǎng)的時(shí)間為準(zhǔn)，不重復(fù)累計(jì) ;本條與合同第十二條約定的違約情況重復(fù)出現(xiàn)時(shí)，不重復(fù)計(jì)算違約金。

(二)公共服務(wù)及其他配套設(shè)施(以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn))

1.小區(qū)內(nèi)綠地率： × 年 × 月 × 日達(dá)到 × ;

2.小區(qū)內(nèi)非市政道路： × 年 × 月 × 日達(dá)到 × ;

3.規(guī)劃的車位、車庫(kù)： × 年 × 月 × 日達(dá)到 × ;

4.物業(yè)服務(wù)用房： × 年 × 月 × 日達(dá)到 × ;

5.醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)： × 年 × 月 × 日達(dá)到 × ;

6.幼兒園： × 年 × 月 × 日達(dá)到 × ;

7.學(xué)校： × 年 × 月 × 日達(dá)到 × ;

8. × ;

9. × 。

以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：

1.小區(qū)內(nèi)綠地率未達(dá)到上述約定條件的， 見(jiàn)附件五 。

2.小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的，見(jiàn)附件五 。

3.規(guī)劃的車位、車庫(kù)未達(dá)到上述約定條件的， 見(jiàn)附件五 。

4.物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的， 見(jiàn)附件五 。

5.其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的， 見(jiàn)附件五 。

關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見(jiàn)附件五。

第十一條 交付時(shí)間和手續(xù)

(一)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前向買(mǎi)受人交付該商品房。

(二)該商品房達(dá)到第九條、第十條約定的交付條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前 10 日(不少于10日)將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書(shū)面送達(dá)買(mǎi)受人。買(mǎi)受人未收到交付通知書(shū)的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時(shí)間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn)。

除出賣(mài)人另有通知外，買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的交房日期之日起10日內(nèi)到出賣(mài)人本項(xiàng)目售樓部辦理房產(chǎn)驗(yàn)收和交接手續(xù)。房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)及其他風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任自交接之日起由出賣(mài)人轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人 。

交付該商品房時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示滿足第九條約定的證明文件。出賣(mài)人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)，并按照第十二條處理。

(三)查驗(yàn)房屋

1.辦理交付手續(xù)前，買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣(mài)人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買(mǎi)受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。

2.買(mǎi)受人查驗(yàn)的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問(wèn)題的，由出賣(mài)人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起 30 日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行交付。

(1)屋面、墻面、地面滲漏或開(kāi)裂等;

(2)管道堵塞;

(3)門(mén)窗翹裂、五金件損壞;

(4)燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用;

(5) × ;

(6) × 。

3.查驗(yàn)該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買(mǎi)受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以下方式處理：

(1)視為該房產(chǎn)已經(jīng)交接，與房產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任及相關(guān)權(quán)利義務(wù)自合同約定的交房之日起轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人且該房產(chǎn)的保修期及物業(yè)管理費(fèi)自該日起計(jì)算;

(2)買(mǎi)受人按日計(jì)算每延期一日應(yīng)向出賣(mài)人支付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之一的違約金 。

第十二條 逾期交付責(zé)任

除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第十一條約定的時(shí)間將該商品房交付買(mǎi)受人的，雙方同意按照下列第 2 種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在 × 日之內(nèi)(該期限應(yīng)當(dāng)不多于第八條第1(1)項(xiàng)中的期限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 × 的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第八條第1(1)項(xiàng)中的比率)。

(2)逾期超過(guò) × 日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照 × %(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的 × %向買(mǎi)受人支付違約金。

買(mǎi)受人不解除合同的，合同繼續(xù)履行，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 × (該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第1(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

2. .按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò) 360日，自本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之壹的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò) 360日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起 60天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的 10 ﹪向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之壹(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

(3)出賣(mài)人逾期交房的，無(wú)論合同是否解除，出賣(mài)人依照本條約定支付違約金，視為已足額彌補(bǔ)買(mǎi)受人因出賣(mài)人逾期交房而造成的一切損失，買(mǎi)受人不得因此再向出賣(mài)人主張其他損失賠償。

第五章 面積差異處理方式

第十三條 面積差異處理

該商品房交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示房屋測(cè)繪報(bào)告，并向買(mǎi)受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)(以下簡(jiǎn)稱實(shí)測(cè)面積)。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第 4 種方式處理。

1.根據(jù)第六條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。

買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照 0%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。

買(mǎi)受人選擇不解除合同的，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積-預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積

預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積

2.根據(jù)第六條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。

買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照 × %(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。

買(mǎi)受人選擇不解除合同的，實(shí)測(cè)建筑面積大于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足，超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。實(shí)測(cè)建筑面積小于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

實(shí)測(cè)建筑面積-預(yù)測(cè)建筑面積

預(yù)測(cè)建筑面積

(3)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

3.根據(jù)第六條按照套計(jì)價(jià)的，出賣(mài)人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。該商品房交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：

× 。

4.雙方自行約定：

(1)售房套內(nèi)單價(jià)保持不變，實(shí)際成交總價(jià)款按產(chǎn)權(quán)登記的套內(nèi)建筑面積調(diào)整，多退少補(bǔ)，不計(jì)利息。任何一方不得以面積差異為由要求解除合同 ;

(2)出賣(mài)人取得房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案的竣工測(cè)量建筑面積結(jié)果后，將該結(jié)果以書(shū)面形式通知買(mǎi)受人。買(mǎi)受人在接到該通知之次日起15日內(nèi)須到出賣(mài)人營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或指定的其他地點(diǎn)補(bǔ)交或者領(lǐng)回面積差價(jià)款;買(mǎi)受人逾期不補(bǔ)交差價(jià)或者出賣(mài)人拒絕退還差價(jià)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按應(yīng)補(bǔ)交或者應(yīng)退款金額的萬(wàn)分之八向守約方支付違約金 ;

(3)共有共用建筑面積出現(xiàn)差異的，不得另行結(jié)算 。

第六章 規(guī)劃設(shè)計(jì)變更

第十四條 規(guī)劃變更

(一)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。

雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)變更的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書(shū)面通知送達(dá)買(mǎi)受人。出賣(mài)人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。

(二)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人逾期未予以書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。

(三)買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照 × %(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的 × %向買(mǎi)受人支付違約金。

買(mǎi)受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣(mài)人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：

買(mǎi)受人不解除合同的，視為買(mǎi)受人接受變更，出賣(mài)人無(wú)需承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

第十五條 設(shè)計(jì)變更

(一)雙方簽訂合同后，出賣(mài)人按照法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件，涉及下列可能影響買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能情形的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書(shū)面通知送達(dá)買(mǎi)受人。出賣(mài)人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。

1.該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

2.供熱、采暖方式;

3. × ;

4. × ;

5. × 。

(二)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人逾期未予以書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。

(三)買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照 × %(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的 × %向買(mǎi)受人支付違約金。

買(mǎi)受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣(mài)人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：

買(mǎi)受人不解除合同的，視為買(mǎi)受人接受變更，出賣(mài)人無(wú)需承擔(dān)任何賠償責(zé)任 。

第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

第十六條 商品房質(zhì)量

(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)

出賣(mài)人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)檢測(cè)不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照 x%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【√買(mǎi)受人全部損失】的賠償金。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。

買(mǎi)受人不解除合同的， 雙方另行協(xié)商 。

(二)其他質(zhì)量問(wèn)題

該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問(wèn)題的，雙方按照以下方式處理：

1.及時(shí)更換、修理;如給買(mǎi)受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

× 。

2.經(jīng)過(guò)更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照 × %(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。

買(mǎi)受人不解除合同的，雙方另行協(xié)商 。

(三)裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下列第(1)、_×_、_×_方式處理(可多選)：

1.及時(shí)更換、修理;

2.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià);

3. × ;

4. × 。

具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件六。

(四)室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施

1.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【√國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱： 室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：_gb/t18883-20__。

該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【√國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱： 民用建筑隔音設(shè)計(jì)規(guī)范 ，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：_gb50118-20_____。

該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照__×__%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，整改后再次檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣(mài)人承擔(dān)。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任。

2.該商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。

未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用;給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

× 。

第十七條 保修責(zé)任

(一)商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的，出賣(mài)人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見(jiàn)附件七。

(二)下列情形，出賣(mài)人不承擔(dān)保修責(zé)任：

1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

2.因買(mǎi)受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

3. 因買(mǎi)受人原因未按時(shí)接收房屋造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害、損毀 。

(三)在保修期內(nèi)，買(mǎi)受人要求維修的書(shū)面通知送達(dá)出賣(mài)人 30 日內(nèi)，出賣(mài)人既不履行保修義務(wù)也不提出書(shū)面異議的，買(mǎi)受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。

第十八條 質(zhì)量擔(dān)保

出賣(mài)人不按照第十六條、第十七條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由 × 承擔(dān)連帶責(zé)任。

關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見(jiàn)附件八。

第八章 合同網(wǎng)簽備案與不動(dòng)產(chǎn)登記

第十九條 預(yù)售合同網(wǎng)簽備案

(一)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人就合同條款協(xié)商一致后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?shù)卿浄课菟诘刈》砍青l(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)辦理商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽備案，并將本合同網(wǎng)簽備案情況告知買(mǎi)受人。

(二)有關(guān)預(yù)售合同網(wǎng)簽備案的其他約定如下：

1、因買(mǎi)受人原因?qū)е潞贤茨芫W(wǎng)簽備案的，由買(mǎi)受人承擔(dān)全部責(zé)任。

2、因買(mǎi)受人未按約定提供相應(yīng)材料、未按本合同約定支付相應(yīng)購(gòu)房款及辦理相關(guān)手續(xù)、未按合同登記備案部門(mén)的規(guī)定提供相應(yīng)的協(xié)助的，辦理時(shí)間應(yīng)相應(yīng)順延 。

第二十條 不動(dòng)產(chǎn)登記

(一)雙方同意共同向房產(chǎn)管理部門(mén)和不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理該商品房交易手續(xù)和不動(dòng)產(chǎn)登記。

(二)因出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人未能在__約定時(shí)間__(約定時(shí)間或約定條件)取得該商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，雙方同意按照下列第__3__種方式處理：

1.買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照_0_%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)完成房屋交易手續(xù)和取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的期限屆滿之次日起至實(shí)際全部完成房屋交易手續(xù)和取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 0 的違約金。

2.買(mǎi)受人不解除合同的，出賣(mài)人自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日止，按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_0_的違約金，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起_0_日內(nèi)向買(mǎi)受人支付;

3. 根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在預(yù)售商品房交付使用后90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋登記的資料報(bào)送桂林市不動(dòng)產(chǎn)登記局?！吧唐贩拷桓妒褂煤?0日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋登記的資料報(bào)送桂林市不動(dòng)產(chǎn)登記局”是指商品房按本合同第十一條約定的交房條件交付使用后90日內(nèi)出賣(mài)人為取得商品房首次登記證明將需由其提供的資料報(bào)送桂林市不動(dòng)產(chǎn)登記局備案，自前述期限屆滿之日起逾期超過(guò)730日，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，買(mǎi)受人同意不退房，出賣(mài)人按已付房款的1‰向買(mǎi)受人支付違約金。

(三)因買(mǎi)受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋交易手續(xù)和不動(dòng)產(chǎn)登記的，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。

第九章 前期物業(yè)管理

第二十一條 物業(yè)管理區(qū)域

(一)物業(yè)管理區(qū)域劃分四至為：

東至__規(guī)劃路__________________ ;

西至__中隱路___________________ ;

南至__規(guī)劃路_______________________ ;

北至__中隱路______________________ 。

物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為 × 平方米，其中地上建筑面積為 × 平方米，位于 × 【號(hào)樓】 × 層 × 單元 × 號(hào);地下建筑面積為 × 平方米，位于 × 【號(hào)樓】【幢】【座】 × 層 × 單元 × 號(hào);其中業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)辦公用房建筑面積為 × 平方米，位于 × 【號(hào)樓】 × 層 × 單元 × 號(hào)。(注：物業(yè)服務(wù)用房為多處時(shí)，雙方可自行增加以上內(nèi)容)

物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃平面圖詳見(jiàn)附件九。

第二十二條 前期物業(yè)管理

(一)出賣(mài)人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為 廣西榮和物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司桂林分公司。

(二)物業(yè)服務(wù)時(shí)間從 20__ 年 11 月 2 日到業(yè)主大會(huì)成立并選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)止。

(三)物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為【√包干制】【酬金制】【】。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為_(kāi)_3.0_元/月?平方米(建筑面積);商品房在交付前的物業(yè)費(fèi)由出賣(mài)人承擔(dān)，商品房交付后的物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

(四)買(mǎi)受人同意由出賣(mài)人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗(yàn)并承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)的備案情況書(shū)面告知買(mǎi)受人。

(五)買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約見(jiàn)附件十。

第十章 其他事項(xiàng)

第二十三條 建筑物區(qū)分所有權(quán)

(一)買(mǎi)受人對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

(二)以下部位歸業(yè)主共有：

1.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分;

2.該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位、建筑區(qū)劃內(nèi)的公共場(chǎng)所、公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房;

3.除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分外，其他不屬于業(yè)主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權(quán)利人所有的場(chǎng)所及設(shè)施等。

4. × 。

(三)雙方對(duì)其他配套設(shè)施約定如下：

1.規(guī)劃的車位、車庫(kù)： 本項(xiàng)目建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車庫(kù)、地面露天停車位、地下停車位、人防車位、架空層停車位(以項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖及設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn))屬出賣(mài)人所有，出賣(mài)人可通過(guò)出售、出租或其他方式處置。如本項(xiàng)目有大商業(yè)、酒店、住宅或?qū)懽謽堑模p方特別明確，大商業(yè)、酒店、住宅及寫(xiě)字樓、會(huì)所等配套的地上、地下車位(庫(kù))，買(mǎi)受人不享有任何權(quán)益。如買(mǎi)受人需使用歸出賣(mài)人所有的地上、地下車位(庫(kù))，以有償方式取得相應(yīng)使用權(quán)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。但如因出賣(mài)人將車位(庫(kù))已提供給他人使用，導(dǎo)致無(wú)法提供給買(mǎi)受人的，出賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任 ;

2.會(huì)所： 會(huì)所產(chǎn)權(quán)歸出賣(mài)人所有 ;

3. x 。

第二十四條 稅費(fèi)

雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門(mén)繳納因該商品房買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的稅費(fèi)。因預(yù)測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積差異，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負(fù)擔(dān)，由 買(mǎi)受人承擔(dān)。

出賣(mài)人不得代收買(mǎi)受人因購(gòu)買(mǎi)商品房應(yīng)繳納的契稅，買(mǎi)受人應(yīng)按規(guī)定自行到稅務(wù)部門(mén)申報(bào)繳納契稅。

第二十五條 銷售和使用承諾

(一)出賣(mài)人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

(二)出賣(mài)人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì)。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

(三)出賣(mài)人承諾對(duì)商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買(mǎi)受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。

(四)出賣(mài)人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買(mǎi)受人。具體內(nèi)容見(jiàn)附件十一。

(五)買(mǎi)受人使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛?、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。

(六)買(mǎi)受人不得對(duì)該房產(chǎn)違規(guī)改造、搭建，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外觀(含外墻、外門(mén)窗、公共通道護(hù)欄及其墻面等部分的顏色、形狀、規(guī)格和材料);不得封閉、拆除或隨意調(diào)整包括但不限于消防管道、煙道、給排水管、各種室內(nèi)管線或閥門(mén);不得封閉管道井的檢查口。買(mǎi)受人或其他房產(chǎn)使用人在使用該房產(chǎn)時(shí)應(yīng)自行負(fù)責(zé)安全，且不得侵犯相鄰住戶權(quán)利 。

(七)買(mǎi)受人不得擅自改變樓房外觀(包括未經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司和政府規(guī)劃部門(mén)同意擅自加裝防盜網(wǎng)、招牌、條幅、遮陽(yáng)棚等)，買(mǎi)受人如進(jìn)行室內(nèi)二次裝修裝飾必須經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司批準(zhǔn)后方可施工且應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)公司的裝修管理規(guī)定 。

第二十六條 送達(dá)

出賣(mài)人和買(mǎi)受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書(shū)面形式，以【√郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起 7 日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二十七條 買(mǎi)受人信息保護(hù)

出賣(mài)人對(duì)買(mǎi)受人信息負(fù)有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面同意，出賣(mài)人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對(duì)外披露買(mǎi)受人信息，或?qū)①I(mǎi)受人信息用于履行本合同之外的其他用途。

第二十八條 爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過(guò)消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解;或按照下列第 1 種方式解決：

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴。

(二)提交 × 仲裁委員會(huì)仲裁。

第二十九條 補(bǔ)充協(xié)議

對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議(補(bǔ)充協(xié)議見(jiàn)附件十二)。

補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)的責(zé)任，或不合理的加重買(mǎi)受人責(zé)任、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。

第三十條 合同生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的變更、解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，其中出賣(mài)人 貳 份，買(mǎi)受人 壹 份，【_桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局_】__壹__份，【________】____份，【________】____份，【________】____份。合同附件與本合同具有同等法律效力。

出賣(mài)人(簽字或蓋章)： 買(mǎi)受人(簽字或蓋章)：

【法定代表人】(簽字或蓋章)： 【法定代表人】(簽字或蓋章)：

【委托代理人】(簽字或蓋章)： 【委托代理人】(簽字或蓋章)：

【法定代理人】(簽字或蓋章)：

簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日

附件一 房屋平面圖(應(yīng)當(dāng)標(biāo)明方位)

1.房屋分層分戶圖(應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍)

2.建設(shè)工程規(guī)劃方案總平面圖

附件二 關(guān)于該商品房共有共用部位的具體說(shuō)明(可附圖說(shuō)明)

1. 納入該商品房分?jǐn)偟墓灿泄灿貌课坏拿Q、面積和所在位置

2. 未納入該商品房分?jǐn)偟墓灿泄灿貌课坏拿Q、所在位置

附件三 抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定

1. 抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明

無(wú)

2.解除抵押的條件和時(shí)間

無(wú)

3.關(guān)于抵押的其他約定

無(wú)

附件四 關(guān)于該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的

具體約定

按合同第三章第六條、第七條約定

附件五 關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定

1.相關(guān)設(shè)施的位置及用途

買(mǎi)受人已知該房產(chǎn)所在小區(qū)為分期建設(shè)分期交付使用，根據(jù)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案，相應(yīng)的公共服務(wù)及其他配套設(shè)施也將分期建成交付，買(mǎi)受人同意不以公共服務(wù)及其他配套設(shè)施未完全建成拒絕收房。同時(shí)買(mǎi)受人已知該房產(chǎn)交付時(shí)及交付后小區(qū)其他工程可能仍處于施工過(guò)程中，且該施工可能會(huì)對(duì)房產(chǎn)的采光、噪音、通行、粉塵及買(mǎi)受人的使用產(chǎn)生影響，買(mǎi)受人對(duì)此無(wú)異議，買(mǎi)受人確認(rèn)不因此而向出賣(mài)人主張任何權(quán)利或責(zé)任，并保證對(duì)于小區(qū)后續(xù)建設(shè)的公共服務(wù)及其他配套設(shè)施的座落地點(diǎn)及對(duì)買(mǎi)受人造成的影響等問(wèn)題，在任何時(shí)間不向出賣(mài)人提出任何權(quán)利主張及索賠。買(mǎi)受人已清楚了解該房產(chǎn)所在整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃審批情況，并對(duì)該房產(chǎn)目前的物理狀況、法律狀況、周邊環(huán)境及可能存在的不利因素均予以認(rèn)可。

2.其他約定

本項(xiàng)目中的燃?xì)庠O(shè)施(如有)、電力設(shè)施、自來(lái)水設(shè)施和消防設(shè)施等配套按照政府相關(guān)主管部門(mén)的要求設(shè)計(jì)和施工，具體的位置及樣式等以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)，買(mǎi)受人已知悉相關(guān)配套設(shè)施可能會(huì)位于該房產(chǎn)內(nèi)或附近，出賣(mài)人無(wú)需事先通知買(mǎi)受人或取得買(mǎi)受人同意，買(mǎi)受人承諾不因上述配套的相關(guān)事宜向出賣(mài)人索賠或要求退房

附件六 關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

交付的商品房達(dá)不到本附件約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的，按照本合同第十六條第(三)款約定處理。出賣(mài)人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無(wú)條件贈(zèng)送給買(mǎi)受人。

雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下表：

部位序號(hào)菜單內(nèi)容裝修材料品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量備注

外墻1外墻瓷磚×

涂料×

玻璃幕墻×

其他×

起居室1內(nèi)墻涂料×

壁紙×

其他×

2吊頂石膏板吊頂×

涂料×

其他×

3室內(nèi)地面大理石×

花崗巖×

水泥抹面×

實(shí)木地板×

其他×

廚房1地面水泥抹面×

瓷磚×

其他×

2墻面耐水膩?zhàn)印?/p>

瓷磚×

其他×

3吊頂水泥抹面×

石膏吊頂×

其他×

4櫥柜洗滌池×

柜門(mén)材料×

臺(tái)面材料×

5廚房設(shè)備油煙機(jī)×

燃?xì)庠睢?/p>

6門(mén)木門(mén)×

玻璃門(mén)×

衛(wèi)生間1地面瓷磚×

石材×

2墻面瓷磚×

石材×

馬賽克×

3吊頂鋁合金扣板×

防潮石膏板×

4沐浴空間沐浴房×

5衛(wèi)浴盥洗盆×

馬桶×

6門(mén)木門(mén)×

玻璃門(mén)×

陽(yáng)臺(tái)1陽(yáng)臺(tái)塑鋼封閉×

鋁合金封閉×

斷橋鋁合金封閉×

不封閉×

其他×

電梯1

管道1

窗戶1

附件七 關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定

該商品房為住宅的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》;該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中的內(nèi)容對(duì)保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等進(jìn)行約定。

該商品房的保修期自房屋交付之日起計(jì)算，關(guān)于保修期限的約定不應(yīng)低于《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。

(一)保修項(xiàng)目、期限及責(zé)任的約定

1.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：

保修期限為 50年 ：(不得低于設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限);

× 。

2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：

保修期限為： 5年 (不得低于5年);

。

3.供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備：

保修期限為：× (不得低于2個(gè)采暖期、供冷期);

本項(xiàng)目無(wú)供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備 。

4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：

保修期限為： 2年 (不得低于2年);

× 。

5.裝修工程：

保修期限為： ×(不得低于2年);

本項(xiàng)目為毛坯交付 。

6. × ;

7. × ;

8. × 。

(二) 其他約定

雙方約定同意：

1、施工方(建設(shè)工程承包單位)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定的最低保修期限向出賣(mài)人提供保修，保修期自房屋竣工之日起計(jì)算。

2、出賣(mài)人按建設(shè)部建房[1998]102號(hào)《商品房住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)的規(guī)定》制定的本房產(chǎn)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》約定向買(mǎi)受人提供保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算。

附件八 關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明

×

附件九 物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃平面圖

×

附件十 關(guān)于前期物業(yè)管理的約定

1.前期物業(yè)服務(wù)合同

詳見(jiàn)榮和·林溪府前期物業(yè)服務(wù)合同

2.臨時(shí)管理規(guī)約

詳見(jiàn)榮和·林溪府臨時(shí)管理規(guī)約

附件十一 出賣(mài)人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說(shuō)明

(如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況)

1、根據(jù)需要，本項(xiàng)目規(guī)劃配套的機(jī)房、設(shè)備等，可能對(duì)買(mǎi)受人產(chǎn)生噪音、遮擋等影響，買(mǎi)受人對(duì)此沒(méi)有異議，買(mǎi)受人承諾不因此向出賣(mài)人提出任何主張和要求。

2、根據(jù)建筑抗震結(jié)構(gòu)安全和消防需要，該房產(chǎn)室內(nèi)天棚局部可能有結(jié)構(gòu)梁;沿墻可能有結(jié)構(gòu)柱或剪力墻;房產(chǎn)頂部可能有明管;房產(chǎn)內(nèi)可能有管道井;房產(chǎn)內(nèi)可能有風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)管道、消防栓、燃?xì)夤?、燃?xì)忾y等公用設(shè)施設(shè)備;該房產(chǎn)所在樓宇可能有正壓風(fēng)井;周邊及建筑屋面局部可能設(shè)有包括但不限于自動(dòng)扶梯、室外箱式變壓器、電纜分支箱、燃?xì)庹{(diào)壓箱、進(jìn)排風(fēng)井、油煙凈化機(jī)組、有線電視設(shè)備箱、室外空調(diào)機(jī)、空中連廊及其他商業(yè)經(jīng)營(yíng)所必需的設(shè)施設(shè)備等。前述情況最終以交房實(shí)際為準(zhǔn)，買(mǎi)受人對(duì)此沒(méi)有異議，買(mǎi)受人承諾不因此向出賣(mài)人提出任何主張和要求。

附件十二 補(bǔ)充協(xié)議

《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》補(bǔ)充協(xié)議

出賣(mài)人：公司

買(mǎi)受人：

年月日

有關(guān)自行赴考安全協(xié)議書(shū)通用六

為深刻吸取近期因電動(dòng)自行車引起的火災(zāi)事故教訓(xùn)，深入貫徹遂安安委辦﹝20xx﹞38號(hào)文件精神，堅(jiān)決遏制電動(dòng)自行車火災(zāi)多發(fā)勢(shì)頭，全面加強(qiáng)街道電動(dòng)自行車火災(zāi)防控工作，保護(hù)人民群眾財(cái)產(chǎn)安全，為扎實(shí)開(kāi)展此項(xiàng)工作，特制定本方案。

推動(dòng)居民小區(qū)電動(dòng)自行車停放棚和智能充電裝置建設(shè)，

切實(shí)杜絕居民住宅和居民自建房門(mén)廳、樓梯間和樓道電動(dòng)自

行車違規(guī)停放和違規(guī)充電問(wèn)題。

整治時(shí)間從20xx年7月7日起至20xx年9月30日,主要分三個(gè)階段。

（一）動(dòng)員部署階段(7月7日至7月12日)。

各社區(qū)要明確工作任務(wù),并召開(kāi)會(huì)議進(jìn)行專題部署。要組織對(duì)所有檢查人員進(jìn)行培訓(xùn),明確工作標(biāo)準(zhǔn)和要求。

（二）集中整治階段(7月12日至9月20日)。

各社區(qū)重點(diǎn)對(duì)轄區(qū)內(nèi)出租屋、住宅小區(qū)、安置小區(qū)、地下停車庫(kù)、集貿(mào)市場(chǎng)、學(xué)校、三小場(chǎng)所、辦公樓、公共娛樂(lè)場(chǎng)所等開(kāi)展排查和宣傳。對(duì)排查出電動(dòng)自行車充電隱患及時(shí)登記造冊(cè)并督促落實(shí)整改,同時(shí)要組織對(duì)照整治內(nèi)容開(kāi)展自查自糾工作。對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隱患不予整改的要積極對(duì)接消防、公安派出所、市場(chǎng)監(jiān)管等部門(mén)并密切與各部門(mén)協(xié)作配合，依法予以查處。

（三）鞏固總結(jié)階段(9月20日至9月30日)。

各社區(qū)要對(duì)前期發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題隱患進(jìn)行回頭看，確保隱患不反彈，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，查找工作不足，建立長(zhǎng)效管理機(jī)制。

（一）小區(qū)私拉亂接排查整治重點(diǎn)問(wèn)題

1.從戶內(nèi)穿線到樓下或車棚內(nèi)，給電動(dòng)自行車充電，或?qū)㈦妱?dòng)自行車駛?cè)霕堑纼?nèi)充電。

2.私自在樓頂、車庫(kù)、樓梯間、門(mén)面房等處搭建違章建筑并拉線用電。

（二）整治要求

1.全面排查整改。街道對(duì)商住小區(qū)，包括農(nóng)民自建小區(qū)、安置居住區(qū)、無(wú)物業(yè)小區(qū)開(kāi)展電線私拉亂接情況全面排查。建立問(wèn)題清單和檢查臺(tái)賬，按照“立行立改、跟蹤督辦”的原則跟蹤整改落實(shí)閉環(huán)。問(wèn)題清單應(yīng)每十天更新一次，并報(bào)街道主要領(lǐng)導(dǎo)和街道專項(xiàng)整治工作小組閱批。

2.建立長(zhǎng)效機(jī)制。各社區(qū)應(yīng)建立小區(qū)私拉亂接問(wèn)題管理長(zhǎng)效機(jī)制，組織開(kāi)展小區(qū)常態(tài)化巡查，明確檢查范圍、周期，規(guī)范記錄巡查結(jié)果，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止電線私拉亂接問(wèn)題。

各社區(qū)要廣泛運(yùn)用各類媒體，宣傳違規(guī)生產(chǎn)、銷售、改裝和使用電動(dòng)車的危害，對(duì)違法違規(guī)行為和典型火災(zāi)事故進(jìn)行曝光、形成震懾，積極推動(dòng)廠家不違規(guī)生產(chǎn)，經(jīng)銷商不違規(guī)改裝，群眾不購(gòu)買(mǎi)三無(wú)產(chǎn)品和改裝產(chǎn)品；要廣泛動(dòng)員志愿者開(kāi)展消防安全提示，充分利用廣告宣傳牌、led屏幕等滾動(dòng)播放消防安全公益廣告和提示內(nèi)容，引導(dǎo)群眾正確使用、停放電動(dòng)車和為電動(dòng)車充電，營(yíng)造良好的消防輿論氛圍；切實(shí)提高公眾消防安全意識(shí)和自防自救能力。

各社區(qū)要針對(duì)電動(dòng)車火災(zāi)多發(fā)特點(diǎn)，發(fā)動(dòng)各方力量，組織物業(yè)公司、業(yè)委會(huì)落實(shí)群防群治措施，加大針對(duì)性防控力度。要加強(qiáng)形勢(shì)分析研判和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)預(yù)警，定期向重點(diǎn)單位（場(chǎng)所）提出要求，推動(dòng)落實(shí)火災(zāi)防范措施，督促指導(dǎo)各單位和物業(yè)公司履行消防安全管理責(zé)任，加強(qiáng)電動(dòng)車停放車棚等的消防安全管理。

有關(guān)自行赴考安全協(xié)議書(shū)通用七

近年來(lái)，隨著電動(dòng)自行車大量投入使用，電動(dòng)自行車的充電、存放等安全管理問(wèn)題凸顯，國(guó)內(nèi)由此引發(fā)的火災(zāi)傷亡事故頻發(fā)。為進(jìn)一步加強(qiáng)我鄉(xiāng)電動(dòng)自行車火災(zāi)防控工作，有效預(yù)防和遏制電動(dòng)自行車火災(zāi)事故，決定在全鄉(xiāng)集中開(kāi)展電動(dòng)自行車消防安全綜合治理工作，具體方案如下：

堅(jiān)持“抓源頭、治違法、促規(guī)范”，以“清樓道、撤飛線”行動(dòng)為主線，力爭(zhēng)通過(guò)綜合治理，實(shí)現(xiàn)電動(dòng)自行車產(chǎn)品質(zhì)量明顯提升，電動(dòng)自行車安全管理制度化規(guī)范化，電動(dòng)自行車使用安全意識(shí)明顯提升，有效遏制電動(dòng)自行車亡人火災(zāi)事故發(fā)生。

東和鄉(xiāng)人民政府成立綜合治理工作領(lǐng)導(dǎo)組，領(lǐng)導(dǎo)組成員如下：

組長(zhǎng)：xxx（黨委書(shū)記）

副組長(zhǎng)：xxx（鄉(xiāng)長(zhǎng)）

成員：xxx（黨委副書(shū)記）

xxx（人大主席）

xxx（紀(jì)檢書(shū)記）

xxx（組織委員）

xxx（武裝部長(zhǎng)）

xxx（副鄉(xiāng)長(zhǎng)）

xxx（副鄉(xiāng)長(zhǎng)）

xxx（副鄉(xiāng)長(zhǎng)）

xxx（副鄉(xiāng)長(zhǎng)）

xxx（主任科員）

xxx（派出所所長(zhǎng)）

xxx（工商所所長(zhǎng)）

xxx（安監(jiān)站站長(zhǎng)）

各村主干

領(lǐng)導(dǎo)組辦公室設(shè)在東和鄉(xiāng)安監(jiān)站，負(fù)責(zé)集中治理總體協(xié)調(diào)，分管領(lǐng)導(dǎo)李潔任辦公室主任，安監(jiān)站成員王亞俊為辦公室成員，負(fù)責(zé)具體工作。

（一）動(dòng)員部署。各村、各單位要對(duì)專項(xiàng)整治工作進(jìn)行全面動(dòng)員部署，制定工作方案，成立專項(xiàng)整治組織機(jī)構(gòu)，明確工作目標(biāo)、任務(wù)、措施和職責(zé)，細(xì)化工作標(biāo)準(zhǔn)，制定檢查考核標(biāo)準(zhǔn)，廣泛宣傳發(fā)動(dòng)，迅速組織開(kāi)展綜合治理工作。

（二）集中整治。東和鄉(xiāng)工商所、派出所要對(duì)本轄區(qū)內(nèi)電動(dòng)自行車銷售、維修單位，電動(dòng)自行車回收、改裝單位（場(chǎng)所）進(jìn)行排查，建立檔案臺(tái)賬，強(qiáng)化對(duì)電動(dòng)自行車產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查；各村、各單位要對(duì)居民社區(qū)、住宅小區(qū)電動(dòng)自行車違規(guī)停放、充電問(wèn)題進(jìn)行集中排查整治，針對(duì)新舊住宅小區(qū)等不同情況，分門(mén)別類，逐一采取相應(yīng)治理措施，切實(shí)解決在公共通道違規(guī)停放、充電等問(wèn)題。

（一）開(kāi)展電動(dòng)自行車生產(chǎn)單位專項(xiàng)治理。由東和鄉(xiāng)人民政府綜合治理領(lǐng)導(dǎo)組組織協(xié)調(diào)，對(duì)本地電動(dòng)自行車及配件生產(chǎn)單位開(kāi)展摸底排查，登記造冊(cè)，加強(qiáng)電動(dòng)自行車產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)管。東和鄉(xiāng)工商所要依法重點(diǎn)查處以下問(wèn)題：生產(chǎn)單位在電動(dòng)自行車及相關(guān)產(chǎn)品中摻雜、摻假，以假充真、以次充好，或者以不合格產(chǎn)品冒充合格產(chǎn)品；生產(chǎn)國(guó)家明令淘汰的電動(dòng)自行車蓄電池；偽造電動(dòng)自行車產(chǎn)地，偽造或者冒用他人廠名、廠址，偽造或者冒用認(rèn)證標(biāo)志等行為。對(duì)構(gòu)成犯罪的依法移送司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。

（二）開(kāi)展電動(dòng)自行車銷售和維修單位專項(xiàng)治理。由東和鄉(xiāng)人民政府綜合治理領(lǐng)導(dǎo)組組織協(xié)調(diào)，對(duì)本地電動(dòng)自行車及配件銷售、維修經(jīng)營(yíng)者開(kāi)展摸底排查，登記造冊(cè)，加強(qiáng)銷售維修領(lǐng)域監(jiān)管。東和鄉(xiāng)工商所要依法重點(diǎn)查處以下違法行為：銷售單位無(wú)照經(jīng)營(yíng)；產(chǎn)品沒(méi)有質(zhì)量合格證，沒(méi)有明確標(biāo)注廠名廠址的；產(chǎn)品來(lái)源不明的；產(chǎn)品質(zhì)量不合格的；銷售的產(chǎn)品侵犯他人注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的。依法查處維修經(jīng)營(yíng)者使用不合格配件、超標(biāo)準(zhǔn)更換蓄電池、拆除減速器等違法行為。對(duì)達(dá)到刑事立案標(biāo)準(zhǔn)的，要依法移送司法機(jī)關(guān)，追究刑事責(zé)任。

（三）規(guī)范電動(dòng)自行車集中停放場(chǎng)所規(guī)劃管理。由相關(guān)部門(mén)依法負(fù)責(zé)電動(dòng)自行車集中停放場(chǎng)所規(guī)劃建設(shè)和管理工作，指導(dǎo)、督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定做好住宅小區(qū)共用消防設(shè)施的維護(hù)管理工作，推動(dòng)建設(shè)電動(dòng)自行車集中停放場(chǎng)所和充電設(shè)施。東和鄉(xiāng)人民政府綜合治理領(lǐng)導(dǎo)組要牽頭負(fù)責(zé)研究制定電動(dòng)自行車停放場(chǎng)所規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，組織有關(guān)部門(mén)和社區(qū)加強(qiáng)居民住宅區(qū)電動(dòng)自行車停放充電場(chǎng)所建設(shè)和管理；凡新建的住宅小區(qū)，嚴(yán)格源頭管控，同步規(guī)劃建設(shè)停放充電場(chǎng)所和智能充電控制設(shè)施；對(duì)受客觀條件限制，難以建成車庫(kù)（棚）、充電設(shè)施的老舊住宅小區(qū)，劃定一個(gè)或多個(gè)相對(duì)獨(dú)立的安全區(qū)域，設(shè)置符合安全條件的小型集中臨時(shí)充電點(diǎn)，滿足居民為電動(dòng)自行車充電的需求。

（四）開(kāi)展電動(dòng)自行車違規(guī)停放充電專項(xiàng)治理。各村、各單位要嚴(yán)格落實(shí)消防安全網(wǎng)格化管理，以“清樓道、撤飛線”行動(dòng)為主線，指導(dǎo)居民委員會(huì)、住宅小區(qū)建設(shè)管理單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定電動(dòng)自行車存放、充電管理規(guī)定；指導(dǎo)無(wú)建設(shè)管理單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的住宅小區(qū)、樓院明確管理主體單位，確定管理人員，落實(shí)管理責(zé)任。居民委員會(huì)、住宅小區(qū)建設(shè)管理單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對(duì)管理區(qū)域的電動(dòng)自行車實(shí)行集中存放、集中管理，做好電動(dòng)自行車充電設(shè)施及配置消防器材的管理維護(hù)。

（五）強(qiáng)化電動(dòng)自行車消防知識(shí)宣傳教育。各村、各單位要充分利用報(bào)紙、廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)、公交、樓宇視頻等宣傳載體，大力宣傳違規(guī)生產(chǎn)、銷售、改裝和使用電動(dòng)自行車的危害，曝光違法違規(guī)行為和典型火災(zāi)事故；相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)要做好《電動(dòng)自行車安全技術(shù)規(guī)范》宣貫工作；東和鄉(xiāng)人民政府綜合治理領(lǐng)導(dǎo)組深入社區(qū)、單位、群租房等場(chǎng)所宣講電動(dòng)自行車火災(zāi)危險(xiǎn)性，普及撲救火災(zāi)、逃生自救、疏散技能等安全常識(shí)，督促指導(dǎo)廣泛張貼《電動(dòng)車消防安全五條禁令》等宣傳掛圖，在公共走道、樓梯間、門(mén)廳內(nèi)張貼禁止電動(dòng)自行車停放和充電標(biāo)識(shí)；要指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居民委員會(huì)等定期組織群眾開(kāi)展應(yīng)急疏散演練，提升居民逃生自救能力。

（一）高度重視強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)。各村、各單位要高度重視，明確任務(wù)分工，細(xì)化整治措施，嚴(yán)密責(zé)任鏈條，穩(wěn)步推進(jìn)綜合治理工作，開(kāi)展情況將納入年度安全生產(chǎn)工作考核內(nèi)容。

（二）認(rèn)真履責(zé)強(qiáng)化配合。各負(fù)其責(zé)。對(duì)職能交叉、多頭管理的領(lǐng)域，要及時(shí)溝通協(xié)調(diào)。要建立健全信息共享、情況通報(bào)等工作機(jī)制，及時(shí)通報(bào)處理違法違規(guī)行為，加強(qiáng)全鏈條監(jiān)管，切實(shí)形成執(zhí)法合力。

（三）嚴(yán)格檢查強(qiáng)化督導(dǎo)。東和鄉(xiāng)人民政府綜合治理領(lǐng)導(dǎo)組將組織相關(guān)部門(mén)開(kāi)展聯(lián)合督導(dǎo)，對(duì)工作不力、問(wèn)題突出的，進(jìn)行通報(bào)，督促其落實(shí)整治措施，確保工作取得實(shí)效。

有關(guān)自行赴考安全協(xié)議書(shū)通用八

人生誰(shuí)都有第一次，教我的生活都如第一次滑冰，第一次做飯，第一次成人，但是我們只有體驗(yàn)艱難，這才能長(zhǎng)出甜處。

而我的經(jīng)歷傷心，上橫這是人生的學(xué)習(xí)行車的痛苦，但我還是成功了挑毛病

我剛學(xué)會(huì)騎自行車來(lái)回轉(zhuǎn)的時(shí)候，父親說(shuō)：“手扶著剎車閘，萬(wàn)一摔怎么辦?！蔽衣?tīng)了他的話，拿著剎車，剛要踩時(shí)媽媽說(shuō)：“踩的姿勢(shì)不對(duì)，要有女孩兒的風(fēng)范?！蔽衣?tīng)了她的話，。終于半小時(shí)，我都熟悉了。

撞車

我騎著自行車，在路上騎得非?？?，不小心，剎車就撞了一個(gè)電線桿上，當(dāng)時(shí)車翻了，我要頭碰了個(gè)大包，疼的要命，爸爸卻說(shuō)：“漲憶性了吧，騎車不要太快，要急剎車?！?/p>

剎車

后來(lái)我騎自行車，騎一會(huì)兒，就剎一下車，還怕第二次撞車，媽媽說(shuō)：“要有勇氣，只要其他過(guò)程中不要太快，要?jiǎng)x車就一定就要?jiǎng)x車就行啦。”

我慢慢的學(xué)會(huì)了自行車，在這個(gè)復(fù)雜的過(guò)程中，我經(jīng)歷了辛苦的練習(xí)，學(xué)會(huì)了騎車，明白了：要成功就在于你是否認(rèn)真學(xué)習(xí)，否則無(wú)人替你。

有關(guān)自行赴考安全協(xié)議書(shū)通用九

出租人(甲方)_________________

承租人(乙方)

證件編號(hào)：_______________________

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：_______________________

房屋坐落：_____________________________________________________________________________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃期限

(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

(三)乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第二條租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：(每個(gè)月￥：________元/月 )，房屋押金 ( 個(gè)月，￥ 元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。

(二)支付方式：現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，每月 日前支付。

第三條房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第五條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

第六條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

第七條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

第八條補(bǔ)充協(xié)議：

________________________________________________________________________________

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

年 月 日