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有關(guān)農(nóng)村路權(quán)協(xié)議書一

一、基本情況

今年以來，農(nóng)村公路建設(shè)，緊緊抓住區(qū)政府“以獎代補(bǔ)”連接線和公路網(wǎng)化建設(shè)這個機(jī)遇，完成了6.5公里長的建設(shè)任務(wù)。截止11月底，全街道農(nóng)村公路路面硬化里程達(dá)95公里，危橋改造６座。初步形成了村村相通、干支相連、四通八達(dá)的農(nóng)村公路交通網(wǎng)絡(luò)。

二、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，建立機(jī)構(gòu)

為基本建立符合我街道農(nóng)村實(shí)際和社會主義市場要求的農(nóng)村公路管理養(yǎng)護(hù)機(jī)制和運(yùn)行機(jī)制，保障農(nóng)村公路的日常養(yǎng)護(hù)和正常使用，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村公路管理養(yǎng)護(hù)的正?；鸵?guī)范化，成立了由辦事處主任任組長，分管農(nóng)村公路建設(shè)管理養(yǎng)護(hù)工作的副書記任副組長，農(nóng)村公路管理站等相關(guān)部門為成員的農(nóng)村公路建設(shè)管理養(yǎng)護(hù)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)全街道農(nóng)村公路管理工作。由于建立了強(qiáng)有力的組織機(jī)構(gòu)，為農(nóng)村公路建設(shè)養(yǎng)護(hù)管理工作的開展，奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

三、建立長效養(yǎng)護(hù)機(jī)制

為切實(shí)加強(qiáng)我街道農(nóng)村公路的養(yǎng)護(hù)管理，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村公路養(yǎng)護(hù)管理規(guī)范化，根據(jù)《xx區(qū)農(nóng)村公路管理養(yǎng)護(hù)工作實(shí)施細(xì)則》，20xx年7月1日，成立馬衙街道農(nóng)村公路養(yǎng)護(hù)中心，健全各項(xiàng)規(guī)章制度，落實(shí)專項(xiàng)養(yǎng)護(hù)資金，形成“政府主導(dǎo)，專業(yè)養(yǎng)護(hù)，合力共管，部門考核”的農(nóng)村公路養(yǎng)護(hù)管理新模式，中心運(yùn)行以來，群眾對農(nóng)村公路養(yǎng)護(hù)積極日益提高，養(yǎng)護(hù)質(zhì)量較20xx年度有明顯改善，農(nóng)村公路養(yǎng)護(hù)水平不斷提升。由于采取了一系列的養(yǎng)護(hù)措施，從而較好的解決了農(nóng)村公路管理養(yǎng)護(hù)失管失養(yǎng)問題，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)村公路“有路必養(yǎng)、養(yǎng)必到位”的工作目標(biāo)。

四、加強(qiáng)農(nóng)村公路水毀工程的修復(fù)

隨著公路使用年限增長及車流量增大等眾多因素，轄區(qū)農(nóng)村公路出現(xiàn)不同程度損壞現(xiàn)象，特別是梅雨季節(jié)的持續(xù)強(qiáng)降雨，山體滑坡、路基坍塌，道路受阻，交通中斷。農(nóng)村公路管理站第一時間趕赴現(xiàn)場，積極組織相關(guān)村（居）及時開展水毀修復(fù)。并根據(jù)修復(fù)預(yù)算結(jié)果，報上級交通部門爭取資金補(bǔ)助。

五、組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高管養(yǎng)質(zhì)量

管養(yǎng)好農(nóng)村公路，提高路況質(zhì)量，為道路交通運(yùn)輸提供安全、舒適、快捷、高效的道路條件，是管理養(yǎng)護(hù)者的主要職責(zé)。為進(jìn)一步提高我街道農(nóng)村公路養(yǎng)護(hù)管理質(zhì)量，農(nóng)村公路管理站負(fù)責(zé)人每星期一召開例會，針對養(yǎng)護(hù)過程中存在或出現(xiàn)的問題，進(jìn)行養(yǎng)護(hù)質(zhì)量培訓(xùn)，培訓(xùn)采取聽講座及實(shí)地觀摩方式進(jìn)行。通過培訓(xùn)，使養(yǎng)護(hù)人員得到感性認(rèn)識，增強(qiáng)了業(yè)務(wù)知識，為指導(dǎo)農(nóng)村公路養(yǎng)護(hù)工作打下基礎(chǔ)。

六、加強(qiáng)公路產(chǎn)權(quán)管理

為維護(hù)公路路產(chǎn)路權(quán)不受侵犯，協(xié)助配合路政執(zhí)法人員定期和不定期對農(nóng)村公路進(jìn)行巡查，對占用、利用、破壞公路等行為依法處理，全月進(jìn)行一次公路巡查，發(fā)放《公路法》、《路政管理?xiàng)l例》宣傳材料30余份，立案查處路政案件1件，結(jié)案1件，安裝公路彎道警示標(biāo)識牌28塊，有效維護(hù)了公路路容路貌及路產(chǎn)路權(quán)的完整。

七、為校園再系“安全帶”

按照“屬地管理”和公路分級管理的原則。農(nóng)村公路管理站積極協(xié)同中心小學(xué)為境內(nèi)中心小學(xué)等11個教學(xué)點(diǎn)（含民辦幼兒園）校門兩側(cè)設(shè)置安全警示標(biāo)識牌22個、安裝車輛減速帶83米，全程參與施工，對施工質(zhì)量及進(jìn)度進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保安裝工作高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量。交通安全設(shè)施的設(shè)置，有效地提醒了駕車人員通過校園時小心慢行，同時減速帶也很好地限制了過往車輛的車速，確保消除校園周邊道路交通安全隱患。

有關(guān)農(nóng)村路權(quán)協(xié)議書二

關(guān)于促進(jìn)通山縣農(nóng)村致富發(fā)展的議案

近幾年通山縣在建設(shè)“旅游強(qiáng)縣”思路的指引下，旅游大格局已形成，隱水洞、銀河谷、九宮山滑雪場等一批景區(qū)建成打破了九宮山一枝獨(dú)秀的局面，今年旅游項(xiàng)目建設(shè)又持續(xù)升溫，蝴蝶谷、觀音洞等一批景區(qū)建設(shè)如火如荼，通山的旅游方興未艾，勢頭正強(qiáng)。在這樣一個良好的環(huán)境中，通山的旅游業(yè)還少了一塊蛋糕----鄉(xiāng)村旅游，所謂陽春白雪和下里巴人都必不可少。

一、 發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的重要意義。

1、是通山縣爭創(chuàng)全國旅游強(qiáng)縣的需要。通山縣目前有兩個 4a景區(qū)，是全省旅游強(qiáng)縣。象海南這樣全民做旅游的大省，近兩年也在大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，我們周邊的江西、湖南的鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展也是風(fēng)生水起。湖北省在20xx年出臺了《湖北省鄉(xiāng)村旅游發(fā)展總體規(guī)劃》，鼓勵和引導(dǎo)各地大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，增強(qiáng)縣域經(jīng)濟(jì)實(shí)力，拓展對外開放。我縣要爭取全國旅游強(qiáng)縣的稱號，鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展是必不可少的。

2、是促進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。通山縣總共有12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，除大路、通羊、九宮山、洪港等少數(shù)幾個鄉(xiāng)鎮(zhèn)有工業(yè)項(xiàng)目，其他大多數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)都是工業(yè)空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)要想完成工業(yè)化走上致富道路，難。尤其是象廈鋪鎮(zhèn)這樣工業(yè)資源匱乏的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，更是難上加難。如若選擇走發(fā)展鄉(xiāng)村旅游不失為一個很好的出路。通山縣有很多風(fēng)景秀美的村莊，有豐富的文化資源----古民居、門樓姓氏文化、山歌山鼓文化、傳說故事，為鄉(xiāng)村旅游發(fā)展提供了一個良好的資源礦藏。

3、是建設(shè)新農(nóng)村的需要。年初縣委工作報和此次政府工作報告中要求各村大力發(fā)展村級集體經(jīng)濟(jì)，而現(xiàn)實(shí)是全縣絕大多數(shù)村都是集體經(jīng)濟(jì)空白村，村民融資難，缺少資源，缺乏技能，發(fā)展工業(yè)化、農(nóng)業(yè)化項(xiàng)目難以實(shí)施。村民最大的資源就是與城市的文化差異、與城市的環(huán)境差異，與城市的生活方式差異，這些正是發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的潛力和市場所在。發(fā)展鄉(xiāng)村旅游有利于促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)和村民致富以及改變村級集體經(jīng)濟(jì)空白的現(xiàn)實(shí)現(xiàn)象。同時發(fā)展鄉(xiāng)村旅游還有得于提高村民素質(zhì)、改變農(nóng)村落后的衛(wèi)生文明習(xí)慣。

二、通山鄉(xiāng)村旅游的現(xiàn)狀。

縣委三級干部會上曾書記所作的報告中提出要推動產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展，打造“景區(qū)景點(diǎn)+鄉(xiāng)村文化+農(nóng)家樂”的模式。此次杜縣長所作的政府工作報告中也多次提及大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，目前通山縣鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的環(huán)境非常好，也非常成熟。旅游項(xiàng)目建設(shè)呈現(xiàn)出百花齊放，百家爭鳴的良好形勢，為通山的旅游名片對外宣傳打好了前站。大廣、杭瑞高速即將通車，為通山贏得更廣闊的市場奠定的堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。通山農(nóng)村風(fēng)景秀美，還有很多具有濃郁地方特色的民俗風(fēng)情文化，為鄉(xiāng)村旅游發(fā)展提供了數(shù)不盡的資源。

據(jù)統(tǒng)計通山目前有農(nóng)家樂255家，農(nóng)家旅館186家(數(shù)據(jù)來源于《咸寧日報》)。但這些餐館和旅館都是依附家門口的大景區(qū)，景區(qū)興他們興，景區(qū)衰他們衰，沒有自己的獨(dú)立性。這些餐館和旅館的服務(wù)性質(zhì)單一，除了吃和住，其他和旅游掛不上鉤，文化、游玩、購物、賞景、休閑等項(xiàng)目都沒有。嚴(yán)格上來說還不是真正意義上的鄉(xiāng)村旅游。真正的鄉(xiāng)村旅游應(yīng)該是集“賞田園風(fēng)光、吃農(nóng)家特色菜、品農(nóng)村文化習(xí)俗、看農(nóng)家鄉(xiāng)土民俗表演、樂農(nóng)家耕種垂釣之趣、買農(nóng)家之生態(tài)綠色食品”于一身的綜合開發(fā)。通山目前的鄉(xiāng)村旅游屈指可數(shù)：隱水洞周邊的農(nóng)家樂、王明藩古民居，九宮山葡萄園，雖然接待游客不少，可是由于功能過于單一，也難以承受“鄉(xiāng)村旅游”之正名，通山縣發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的道路任重而道遠(yuǎn)。

二、 對通山鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的建議。

1、成立專班，對全縣的鄉(xiāng)村旅游資源作一個全面的普查。在通山政務(wù)網(wǎng)上看到我縣對富水周邊的大畈、慈口、燕廈的旅游資源作了一個普查，應(yīng)在此基礎(chǔ)上對其他的資源也進(jìn)行一個普查，如長夏石門畈古民居、江源古民居、寶石古宅，如山水相繞、風(fēng)景秀麗的村莊----廈鋪橋口村等等。

2、制定鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃和出臺鄉(xiāng)村旅游實(shí)施意見。

3、選取基礎(chǔ)好、資源豐富、群眾擁護(hù)政策的村落，先行先試，建幾個示范點(diǎn)。如廈鋪橋口村，地理位置優(yōu)越，距縣城僅10分鐘路程，家家戶戶房前屋后都栽有果樹，村內(nèi)有釣魚塘數(shù)個，三分之一的人會唱山歌，將此類村作為鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的試點(diǎn)村勢必能成功成為強(qiáng)勁的示范帶頭作用。

4、整合資源，在各項(xiàng)項(xiàng)目資金中優(yōu)先考慮扶持鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的村，幫助他們先將路、路燈、飲水、有線電視建設(shè)到位，并預(yù)算一定旅游發(fā)展基金，對于此項(xiàng)工作抓得好，做得成功的村予以幫扶和獎勵。

5、統(tǒng)一思想，大力宣傳，形成全民抓旅游，全民參與旅游，全民做旅游的良好氛圍。

6、以鄉(xiāng)村旅游為龍頭，抓好農(nóng)村種養(yǎng)殖業(yè)和造林護(hù)林工作，如在鄉(xiāng)村旅游地帶大力發(fā)展種植蔬菜，種植油茶，種植水果，鼓勵村民植樹造林，養(yǎng)雞、豬、鴨、魚。

通山縣鄉(xiāng)村旅游的確是一塊尚待打磨的石頭，只要我縣重視開發(fā)，它必定能成為一塊璞玉，它必定能為提升通山知名度、增強(qiáng)縣域經(jīng)濟(jì)活力、改變農(nóng)村面貌、幫助群眾致富帶來意想不到的效能。

有關(guān)農(nóng)村路權(quán)協(xié)議書三

截至目前，我縣農(nóng)村公路總里程為1185.6公里，其中：縣道

69.8公里，鄉(xiāng)道434公里，村道654.4公里，專用路27.4公里。全縣農(nóng)村公路二級公路60.8公里，占農(nóng)村公路5%;三級公路172公里，占農(nóng)村公路15%;四級公路942公里，占農(nóng)村公路79%;等外公路10.8公里，占農(nóng)村公路1%，農(nóng)村公路四級路比重高，等級偏低，影響農(nóng)村公路承載能力。

目前，農(nóng)村公路管理養(yǎng)護(hù)資金主要來源由兩部分組成，一是省級交通主管部門統(tǒng)籌安排的農(nóng)村公路養(yǎng)護(hù)工程經(jīng)費(fèi)和養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi);三是縣財政列支的年度日常養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)，按照全縣農(nóng)村公路里程計算。

目前，我縣農(nóng)村公路的養(yǎng)護(hù)只局限于路面簡單的清掃、路肩培護(hù)和排水溝疏通，對局部損壞嚴(yán)重的地段進(jìn)行維修墊鋪。造成養(yǎng)護(hù)水平不高的原因，一是缺乏專業(yè)技術(shù)人員對農(nóng)村公路養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo);二是各鄉(xiāng)鎮(zhèn)道路養(yǎng)護(hù)管理工作都是臨時聘用地方群眾進(jìn)行日常保潔，鄉(xiāng)鎮(zhèn)地方道路管養(yǎng)所管理及養(yǎng)護(hù)人員頻繁更換;三是養(yǎng)護(hù)人員對農(nóng)村公路管養(yǎng)意識淡薄，缺乏系統(tǒng)的養(yǎng)護(hù)技能培訓(xùn);四是由于資金原因，養(yǎng)護(hù)設(shè)備不能及時更新，養(yǎng)護(hù)水平低下。

農(nóng)村公路尤其是鄉(xiāng)、村級公路排水不暢、積水路段較多。造成農(nóng)村公路的排水設(shè)施不完善的原因：一是農(nóng)村道路排水設(shè)施設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)不高，不能滿足特殊天氣下排水量需求。二是排水設(shè)施管養(yǎng)不到位，長時間無人管理造成排水設(shè)施的淤塞，遇到大的雨水無法及時排泄。三是在道路建設(shè)過程中缺乏排水設(shè)施規(guī)劃，主要表現(xiàn)過村段、低洼段等，由于無排水設(shè)施，遇到大雨、急雨時，路面沒入水中就成了必然。

我縣是山區(qū)縣，農(nóng)村公路臨水臨崖、急彎陡坡路段較多，近年來我縣實(shí)施了農(nóng)村公路安全生命防護(hù)工程，對一些路段進(jìn)行了治理，但山區(qū)危險路段較多，一些路段還存在安全設(shè)置不齊全的問題，影響通行安全。

農(nóng)村公路建成后，一些道路兩端路口缺少必要的限行標(biāo)志及限高限寬設(shè)施，時有大型運(yùn)輸車輛駛?cè)朕r(nóng)村道路。由于農(nóng)村公路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低，不適合通行大型運(yùn)輸車輛，加重了對農(nóng)村公路的損害。

有關(guān)農(nóng)村路權(quán)協(xié)議書四

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：????????????????????????

住所：??????????????????????聯(lián)系電話：???????????????

乙方（受讓方）：?????????????????????????????????????

住所：???????????????????????聯(lián)系電話：??????????????

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實(shí)施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途

甲方愿意將其承包的位于????????鎮(zhèn)???????村???????組的???????畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，從事（主營項(xiàng)目）????????????????????????生產(chǎn)經(jīng)營。

流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)為甲方通過以下方式取得：

1、以家庭承包方式取得的耕地；

2、通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地，并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證；

3、土地承包經(jīng)營權(quán)證號為?????????????????????????。

序號

地塊

名稱

地類

面積

四??至??界??限

原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號

東

南

西

北

1

2

3

4

合計（大寫）????????????畝????（小寫）????畝

二、轉(zhuǎn)讓期限

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為????年，自????年????月????日起至????年????月????日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于????年????月????日之前將土地交付乙方。

三、轉(zhuǎn)讓價款與支付方式

1、付款方式

乙方采取下列第???????種方式支付轉(zhuǎn)讓金。

（1）以實(shí)物形式支付。即乙方交給甲方?????（填黃谷、玉米或者雙方議定的其他實(shí)物）???????公斤（大寫：??????）作為轉(zhuǎn)讓金。

（2）以現(xiàn)金形式支付。即乙方支付甲方????????????元人民幣作為轉(zhuǎn)讓金。

2、付款時間

乙方采取下列第??????????種方式支付轉(zhuǎn)讓金：

（1）一次性支付，即于????年???月???日之前全部支付完畢。

（2）分期支付：

第一期支付，即于????年???月???日之前支付??????（金額）；

第二次支付，即于????年???月???日之前支付??????（金額）；

第三次支付，即于????年???月???日之前支付??????（金額）；

四、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、在本合同簽訂前甲方應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)發(fā)包方同意。

2、轉(zhuǎn)讓合同生效后甲方終止與發(fā)包方在該轉(zhuǎn)讓土地上的承包關(guān)系，變更、注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證。

3、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：??????????????????????。

4、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

5、乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同，經(jīng)依法登記獲得轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營權(quán)證。

6、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。有權(quán)依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

7、乙方必須按時向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，同時承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)。

8、乙方有權(quán)享受國家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。

9、土地被依法征用、占用后補(bǔ)償費(fèi)的分配約定：???????????

10、其他約定：?????????????????????????????????????。

五、違約責(zé)任

1、乙方不按時支付流轉(zhuǎn)費(fèi)，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用總額的?????%承擔(dān)違約金。

2、甲方不按時交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的?????%承擔(dān)違約金。

3、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

4、一方當(dāng)事人違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以解除合同，違約金不足以補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)支付賠償金。

六、其他約定

1、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第????方式解決糾紛：（1）提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會進(jìn)行仲裁；（2）直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、經(jīng)協(xié)商，決定????（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

4、其他需說明的事項(xiàng)：????????????????????????????。

5、本合同一式????份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。

甲方（簽字）：??????????????????乙方（簽字）：

身份證號：??????????????????????身份證號：

年??月??日?????????????????????????年??月??日

發(fā)包方（章）：??????????????????鑒證單位：（簽章）

負(fù)責(zé)人（簽字）：????????????????鑒證人：（簽章）

年??月??日?????????????????????????年??月??日

有關(guān)農(nóng)村路權(quán)協(xié)議書五

甲方(出租方)： 住所：

乙方(承租方)： 住所：

為保護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《民法典》等有關(guān)規(guī)定， 甲、乙雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜，簽訂本合同。

一、土地的基本情況及用途

甲方將其承包經(jīng)營的位于 的土地，出租給乙方 從事 使用。該土地東至 ，西至 ，南至 ，北至 ，經(jīng)實(shí)際丈量總面積 畝，經(jīng)實(shí)際丈量東西寬度約 米。

二、出租期限

出租期限為年，自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)于年月日之前將土地按土地現(xiàn)狀(土地平整，適宜種植小麥、玉米、花生、大豆、谷子等農(nóng)作物)交付乙方，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。

三、租金的支付時間與支付方式

每畝每年由乙方支付甲方租金人民幣 元( 元)，每年租金總額共計人民幣 元，以現(xiàn)金方式支付。乙方于合同簽訂當(dāng)日向甲方一次性支付第一年度的租金，以后乙方應(yīng)在每年的 月 日前向甲方足額支付本年度的租金。收取租金后，甲方開具普通收款收據(jù)(或者收條)給乙方作為收款憑證。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、按時交付約定出租的土地。

2、甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回出租的土地承包經(jīng)營權(quán)。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)土地，有權(quán)制止乙方損害承租土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

4、不干預(yù)乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

5、出租期內(nèi)，如果政府需要征收或者征用、占用該土地，不屬甲方違約，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。

6、甲方有權(quán)在出租期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。

7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依照合同約定按時向甲方足額支付租金。

2、按照合同約定的用途和期限，乙方在承租的土地上依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)，所發(fā)生各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營收益、損失由乙方獨(dú)自承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

3、依法保護(hù)和合理利用土地，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕、拋荒，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

4、在租賃期內(nèi)，乙方不得將土地出賣、抵押給第三方，不得用承租的土地抵償債務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得流轉(zhuǎn)給第三人，否則，即屬乙方違約。

5、在租賃期內(nèi)，如果政府需要征收或者征用、占用該土地，乙方應(yīng)該積極配合，地上附著物補(bǔ)償歸乙方。

6、租賃期滿，乙方及時向甲方交還租賃的土地;在政策允許的情況下，如甲方繼續(xù)出租， 在同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)，甲、乙雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

六、合同期滿后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理

1、合同期滿，如果甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租合同，乙方應(yīng)自行處理租地范圍內(nèi)的一切地上附著物，處理好后把土地交給甲方，乙方應(yīng)保證土地恢復(fù)原狀，達(dá)到承租時的等級和質(zhì)量。

2、如果乙方逾期 30 天未交付土地，乙方在該土地上投入的所有地上附著物均無償歸甲方所有，并且恢復(fù)原狀所需要的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，即視為違約。除依法可免除責(zé)任外，違約方應(yīng)按照給對方造成的實(shí)際損失賠償對方。

2、如乙方逾期未足額支付租金的，每逾期一天按所欠租金的 1%計罰。超過一個月乙方仍未足額交清租金，則視乙方單方違約，則甲方有權(quán)解除本合同，有權(quán)收回出租給乙方的土地，地上附著物無償歸甲方所有，甲方有權(quán)自行處置地上附著物，由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

八、合同的變更或解除

(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;

2、一方違約，使合同無法履行的;

3、租賃期內(nèi)，因政府征收、征用土地等原因造成部分或者全部合同無法履行的。

(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)：

1、不按合同約定用途使用土地的，荒蕪、損害土地的;

2、不按時限交納租金的。九、其他事項(xiàng)

1、在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。也可以提請村民委員會、鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。

2、本合同自雙方簽訂之日起生效。

3、本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

身份證號： 身份證號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

簽訂地點(diǎn)：

見證人(擔(dān)保人)：

見證日期： 年 月 日