當(dāng)在某些事情上我們有很深的體會時，就很有必要寫一篇心得體會，通過寫心得體會，可以幫助我們總結(jié)積累經(jīng)驗。我們想要好好寫一篇心得體會，可是卻無從下手嗎？接下來我就給大家介紹一下如何才能寫好一篇心得體會吧，我們一起來看一看吧。

主題六項記律規(guī)定心得體會及收獲一

今年以來，本人認(rèn)真貫徹落實中央改進(jìn)工作作風(fēng)、密切聯(lián)系群眾的八項規(guī)定和六項禁令精神，時刻以八項規(guī)定和六項禁令規(guī)范自己的言行，做到工作勤懇，生活儉樸，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，現(xiàn)將本人一年來落實八項規(guī)定自查情況報告如下：

一是強化宗旨觀念。自我認(rèn)為能夠堅信共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)，聽黨指揮，服從領(lǐng)導(dǎo)，顧全大局。牢固樹立群眾觀點，傾聽群眾呼聲，反映群眾意愿，集中群眾智慧，忠實地貫徹執(zhí)行黨的群眾路線，做到立黨為公、執(zhí)政為民。能夠積極接待群眾來信來訪，態(tài)度熱情。經(jīng)常利用業(yè)余時間加強理論學(xué)習(xí)，樹立正確的世界觀、人生觀。

二是精神狀態(tài)良好。一年來，無論工作任務(wù)多么艱巨、壓力多么沉重，本人始終保持良好的精神狀態(tài)，凡事總是想好的、看好的、聽好的、說好的，堅定正確的政治方向，用積極、樂觀向上的觀念面對一切，從不患得患失、斤斤計較。任何時候都能夠堅信真理、堅持原則、堅定理想信念、堅守道德和法律底線。

三是嚴(yán)守工作紀(jì)律。遵守機關(guān)管理規(guī)章制度，堅持做到按時上下班，從不遲到和早退，上班自覺佩戴胸牌，外出辦事擺好去向牌。在上班期間從不做與工作無關(guān)的事情。嚴(yán)格請銷假制度，一切按制度辦事，嚴(yán)格依法辦事。遵守政治紀(jì)律、組織紀(jì)律和工作紀(jì)律，并起到模范帶頭作用。

四是厲行勤儉節(jié)約。能夠從自身做起，從點滴做起，把厲行勤儉節(jié)約、反對鋪張浪費貫徹在實際工作和日常生活中，落實到具體行動上。發(fā)揚艱苦奮斗的優(yōu)良傳統(tǒng)，提倡節(jié)約、反對浪費，自覺樹立“節(jié)約光榮、浪費可恥”的價值觀，從不利用公款東拉西扯、胡吃海喝，鋪張浪費、紙醉金迷。

五是生活作風(fēng)優(yōu)良。生活方式是一個人思想覺悟、道德水準(zhǔn)、知識水平、性格品質(zhì)的綜合體現(xiàn)。本人不僅注意自身在8小時以內(nèi)的工作作風(fēng)和言行，而且注意自己在8小時以外的生活細(xì)節(jié)。在生活方面，本人始終嚴(yán)以律己，從不參與賭博，從不做違法亂紀(jì)的事，業(yè)余愛好散步、爬山、跑步，除上班、加班之外，其他時間全部在老婆的視野可監(jiān)控范圍內(nèi)，生活情趣基本健康。

六是強化廉潔自律。本人嚴(yán)格執(zhí)行黨風(fēng)廉政建設(shè)有關(guān)規(guī)定，自覺遵守廉政準(zhǔn)則，不斷提高拒腐防變能力和抵御風(fēng)險的能力，做到防微杜漸，豎不攀，橫不比，扎扎實實管好自己。加強黨性鍛煉、作風(fēng)養(yǎng)成和能力建設(shè)，在名利上和待遇上不計較、不攀比、不失衡，多動手，不伸手，干干凈凈做事，老老實實做人，扛得住艱苦，耐得住寂寞，抵得住誘惑。

主題六項記律規(guī)定心得體會及收獲二

根據(jù)第一巡查組的通知，本人結(jié)合自身分管工作，對照六大紀(jì)律、八項規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行自查?，F(xiàn)將自我檢查情況匯報如下。

1、模范遵守政治紀(jì)律情況：通過自查，本人無公開發(fā)表危害黨的言論；無在黨內(nèi)搞團(tuán)團(tuán)伙伙；無妨礙黨和國家方針政策實施；無組織和參加迷信活動；無無原則一團(tuán)和氣和違反政治規(guī)矩等其他違反政治紀(jì)律的問題。

2、模范遵守組織紀(jì)律情況：通過自查，本人無違反民主集中制原則；無不按要求請示報告有關(guān)事項；無違規(guī)組織參加老鄉(xiāng)會校友會戰(zhàn)友會；無侵犯黨員權(quán)利；無在投票和選舉中搞非組織活動；無違反干部選拔任用規(guī)定等其他違反組織紀(jì)律的問題。

3、模范遵守廉潔紀(jì)律情況：通過自查，本人無權(quán)權(quán)交易和縱容特定關(guān)系人以權(quán)謀私；無違規(guī)接受禮品禮金宴請和服務(wù)；無違規(guī)操辦婚喪喜慶事宜；無違規(guī)從事營利活動；無違規(guī)占有或使用公私財物；無違規(guī)參與公款宴請和消費；無公款旅游；無違反公務(wù)接待管理規(guī)定；無違反公務(wù)用車管理規(guī)定；無違反會議活動管理規(guī)定；無違反辦公用房管理規(guī)定；無權(quán)色錢色交易等其他違反廉潔紀(jì)律的問題。

4、模范遵守群眾紀(jì)律情況：通過自查，本人無侵害群眾利益；無漠視群眾利益；無侵犯群眾知情權(quán)等其他違反群眾紀(jì)律的問題。

5、模范遵守工作紀(jì)律情況：通過自查，本人無主體責(zé)任落實不力；無違規(guī)干預(yù)執(zhí)紀(jì)執(zhí)法司法活動；無泄露擴散竊取私存黨的秘密等其他違反工作紀(jì)律的問題。

6、模范遵守生活紀(jì)律情況：通過自查，本人無生活奢靡；無不正當(dāng)性關(guān)系等其他違反生活紀(jì)律的問題。

1、公務(wù)接待費用方面。嚴(yán)格執(zhí)行公務(wù)接待有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)肅紀(jì)律，杜絕公款吃喝、超標(biāo)接待和違規(guī)接待等問題。我在違規(guī)公款吃喝、超標(biāo)準(zhǔn)接待、違規(guī)接待方面沒有違規(guī)現(xiàn)象。

2、公務(wù)用車方面。

在公車使用方面嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行，不存在違規(guī)使用公務(wù)用車。

3、會議費用方面。

嚴(yán)格執(zhí)行會議費用管理規(guī)定，沒有違規(guī)情況。

4、差旅費用管理方面。

嚴(yán)格執(zhí)行關(guān)于差旅費管理規(guī)定、嚴(yán)格落實出差人員伙食費、交通費等補助標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照差旅費管理辦法執(zhí)行。沒有違規(guī)問題。

5、違規(guī)領(lǐng)取放津貼補貼和福利方面。

嚴(yán)格執(zhí)行機關(guān)事業(yè)單位工作人員工資標(biāo)準(zhǔn)，除了按國家明確規(guī)定正常領(lǐng)取的津貼補貼外，沒有違規(guī)領(lǐng)取加班費、值班費和年休假補貼。

6、公款消費方面。

嚴(yán)格外出學(xué)習(xí)、考察、培訓(xùn)等制度，沒有用公款報銷或者支付應(yīng)由個人負(fù)擔(dān)的費用。沒有違規(guī)參與公款支付的高消費娛樂健身行為、不存在公款旅游或假借考察、學(xué)習(xí)、培訓(xùn)等名義用公款旅游。

7、其他方面。

沒有“吃空餉”問題、嚴(yán)格執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)辦公用房標(biāo)準(zhǔn)、杜絕大操大辦婚喪喜慶事宜、違規(guī)收送禮品禮金。沒有超標(biāo)準(zhǔn)占用、裝修辦公用房、不存在大操大辦婚喪喜慶事宜并借機斂財問題、沒有違規(guī)收送禮品禮金行為。

今后我將繼續(xù)貫徹落實六項紀(jì)律、中央八項規(guī)定精神，以身作則，防止“隱身”、“變種”違反六項紀(jì)律、中央八項規(guī)定，并形成長效機制。

主題六項記律規(guī)定心得體會及收獲三

一、模范遵守政治紀(jì)律情況：一是堅定理想信念，增強了政治理論學(xué)習(xí)，增強了對中國特色社會主義理論體系的掌握，進(jìn)一步堅定了道路自信、理論自信，制度自信。自覺在思想、政治、行動上與以習(xí)近平同志為總書記的黨中央保持高度一致。二是自覺強化黨的意識，始終牢記自己的第一身份是共產(chǎn)黨員，第一職責(zé)是為黨工作，在工作中、生活中切實做到忠誠于黨組織，任何時候都與黨同心同德。三是切實增強了政治敏銳性和政治鑒別力。通過強化政治理論和黨的意識教育學(xué)習(xí)，真正做到了在黨言黨，在黨優(yōu)黨，不妄議大政，不信謠傳謠，不違反政治紀(jì)律和政治規(guī)矩。

通過自查，我局紀(jì)檢監(jiān)察干部無公開發(fā)表危害黨的言論;無在黨內(nèi)搞團(tuán)團(tuán)伙伙;無妨礙黨和國家方針政策實施;無組織和參加迷信活動;無無原則一團(tuán)和氣和違反政治規(guī)矩等其他違反政治紀(jì)律的問題。

二、模范遵守組織紀(jì)律情況：一是堅持民主集中制，自覺做到“四個服從”。在工作中，堅持做到集體領(lǐng)導(dǎo)和個人分工相結(jié)合，自覺維護(hù)班子團(tuán)結(jié)。二是服從組織安排，擺正了個人與組織的關(guān)系，嚴(yán)格按照程序、按照規(guī)矩辦事，沒有向組織討價還價。三是帶頭執(zhí)行干部選拔任用條例。堅持準(zhǔn)確用人導(dǎo)向，公開公平公正選拔任用干部，無跑官要官、拉票賄選行為。按照要求，如實向組織報告?zhèn)€人情況和相關(guān)事項。

通過自查，我局紀(jì)檢監(jiān)察干部無違反民主集中制原則;無不按要求請示報告相關(guān)事項;地違規(guī)組織參加老鄉(xiāng)會校友會戰(zhàn)友會;無侵犯黨員權(quán)利;無在投票和選舉中搞非組織活動;無違反干部選拔任用規(guī)定等其他違反組織紀(jì)律的問題。

三、模范遵守廉潔紀(jì)律情況：一是筑牢反腐倡廉思想堤防。通過大力營造反腐倡廉的輿論氛圍和有效落實廉政風(fēng)險防控建設(shè)體系工作，在主觀上建立起了牢固的思想防線，營造了良好的廉政勤政氛圍。二是嚴(yán)格執(zhí)行廉潔從政規(guī)定，即時發(fā)現(xiàn)問題，即時整改，沒有違反廉潔紀(jì)律的問題。三是守住做人、處事、用權(quán)、交友的底線，自重、自醒、自警，保持健康向上的生活情趣和高尚的精神追求。帶頭講修養(yǎng)、講道德、講廉恥，帶頭把好小節(jié)關(guān)、親情關(guān)、社交關(guān)。

通過自查，我局紀(jì)檢監(jiān)察干部無權(quán)權(quán)交易和縱容特定關(guān)系人以權(quán)謀私;無違規(guī)接受禮品禮金宴請和服務(wù);無違規(guī)操辦婚喪喜慶事宜;無違規(guī)從事營利活動;無違規(guī)占有或使用公私財物;無違規(guī)參與公款宴請和消費;無公款旅游;無違反公務(wù)接待管理規(guī)定;無違反公務(wù)用車管理規(guī)定;無違反會議活動管理規(guī)定;無違反辦公用房管理規(guī)定;無權(quán)色錢色交易等其他違反廉潔紀(jì)律的問題。

四、模范遵守群眾紀(jì)律情況：牢固樹立了群眾觀點。堅持做到基層片區(qū)聯(lián)系制度，干部職工交心談心制度，有效解決基層、群眾、干部職工最直接最關(guān)心的問題。沒有違反群眾紀(jì)律的問題。

通過自查，我局紀(jì)檢監(jiān)察干部無侵害群眾利益;無漠視群眾利益;無侵犯群眾知情權(quán)等其他違反群眾紀(jì)律的問題。

五、模范遵守工作紀(jì)律情況：認(rèn)真履職盡責(zé)，認(rèn)真履行黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任“一崗雙責(zé)”，積極展開了“三重一大”監(jiān)督工作，對局系統(tǒng)各單位的重大決策、重要人事變動和獎勵、重大項目安排、大額資金使用等情況實行監(jiān)督，保證了各單位的“三重一大”制度準(zhǔn)確實施。沒有違反工作紀(jì)律的問題。

通過自查，我局紀(jì)檢監(jiān)察干部無主體責(zé)任落實不力;無違規(guī)干預(yù)市場經(jīng)濟(jì)活動;無違規(guī)干預(yù)執(zhí)紀(jì)執(zhí)法司法活動;無泄露擴散竊取私存黨的秘密等其他違反工作紀(jì)律的問題。

六、模范遵守生活紀(jì)律情況：一是力戒“四風(fēng)”，嚴(yán)格執(zhí)行中央“八項規(guī)定”，六項禁令，四風(fēng)”問題整改落實到位。二是生活作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，遵紀(jì)守法，沒有違反生活紀(jì)律的問題。

通過自查，我局紀(jì)檢監(jiān)察干部無生活奢靡;無不正當(dāng)性關(guān)系等其他違反生活紀(jì)律的問題。

主題六項記律規(guī)定心得體會及收獲四

陷阱：有些開發(fā)商沒有五證或五證不全時，為了出售房屋可能提供虛假的五證主要是復(fù)印件；或者提供小區(qū)一期或前幾期的有效五證來出售房屋。五證不全可能導(dǎo)致買受人不能取得房產(chǎn)證甚至導(dǎo)致購房合同無效。

對策：

1、復(fù)印件要注意看原件。

2、有原件要看批準(zhǔn)日期以及使用和出售面積的多少。

3、對承諾證件正在辦理中的開發(fā)商，可約定開發(fā)商在一定期限內(nèi)不能取得該證件所要承擔(dān)的責(zé)任。

律師建議增加補充條款：

出賣人保證對出售房屋所持有五證的真實性、有效性。若因此導(dǎo)致買受人退房的，出賣人愿向買受人承擔(dān)已付房款雙倍的返還責(zé)任。

陷阱：建設(shè)部格式合同第五條只有對建筑面積出現(xiàn)變化的處理，這樣有的開發(fā)商會提高公攤面積減小使用面積，而總的建筑面積不變。依據(jù)合同開發(fā)商并未違約，買受人也起訴無據(jù)。

對策：

1、在合同第三條中寫明確套內(nèi)建筑面積和公攤面積。

2、在附件二中列明公攤面積的構(gòu)成。

3、按套購買使用面積，雙方不涉及公攤處理。

律師建議增加補充條款：

雙方協(xié)商一致，同意對公攤面積的變化按下列第____種方式處理：

1、如果實測公攤面積超出暫測面積的，買受人在超出暫測面積的3%以內(nèi)據(jù)實結(jié)算，超出3%以上的部分由出賣人承擔(dān)相關(guān)費用；如果實測面積少于暫測面積，買受人據(jù)實結(jié)算。

2、買受人對實測面積的承擔(dān)，僅在超出暫測面積的1平方米以內(nèi)據(jù)實結(jié)算。

陷阱：建設(shè)部格式合同第十五條并未說清條款中“規(guī)定期限”是指法定還是約定期限，所以其中房產(chǎn)證的辦理取得日期不明?？赡軐?dǎo)致資質(zhì)較差的開發(fā)商拖延頒證或找各種理由不辦證。

對策：

1、五證齊全的項目一般買受人得到房產(chǎn)證有保證，所以五證不全就免談。

2、將不能辦理房產(chǎn)證中行政機關(guān)的原因單列出來，開發(fā)商是具體行政行為的相對人，買受人不能起訴行政機關(guān)的違法行為。

律師建議增加補充條款：

如果因出賣人的原因，導(dǎo)致其在交房后360日內(nèi)不能為買受人辦理取得房產(chǎn)證的，雙方選擇以下第____種方式處理：

1、買受人不退房的，出賣人按照本合同第九條第1種第（1）項的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)責(zé)任。

2、買受人退房的，出賣人按照本補充條款的第八條出賣人責(zé)任的約定承擔(dān)責(zé)任。

如果因買受人不依法交納辦理房產(chǎn)證相關(guān)費用的原因，導(dǎo)致出賣人在交房后360日內(nèi)不能為其辦理取得房產(chǎn)證的，買受人按照本合同第七條第1種的處理方式及違約金計算標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)責(zé)任。如果因頒證行政機關(guān)的原因，導(dǎo)致出賣人在交房后360日內(nèi)不能為買受人辦理取得房產(chǎn)證的，買賣雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但出賣人應(yīng)當(dāng)出示蓋有行政機關(guān)公章的證明文件，否則視為出賣人違約。

陷阱：合同中約定通知義務(wù)后（如：交房通知），開發(fā)商如期不能履行義務(wù)，延期后其可以在售樓

部張貼書面公告，卻署名約定日。還將公告辯為書面通知，以推托自己的責(zé)任。

對策：

1、將書面通知的形式約定清楚，開發(fā)商違約時，買受人就有確鑿證據(jù)。

2、如有開發(fā)商違約，買受人應(yīng)一具體的書面形式通知對方，以備證據(jù)。

律師建議增加補充條款：

本合同中所含書面通知義務(wù)的，雙方均應(yīng)以郵政快件的方式通知對方。

陷阱：開發(fā)商開發(fā)多個樓盤時，買受人可能買得是位置好的某號樓，可交房時該樓號又變?yōu)橄嗤Y(jié)構(gòu)位置不好的樓層。

對策：

1、在合同附件一中，附上小區(qū)的平面圖并標(biāo)明樓號。

2、開發(fā)商應(yīng)在此附圖中蓋章確認(rèn)。

律師建議增加補充條款：

出賣人應(yīng)當(dāng)將出售房屋所屬樓號在小區(qū)平面圖中標(biāo)明，并將小區(qū)平面圖粘貼在本合同附件一內(nèi)加蓋公章

陷阱：有的開發(fā)商為了盤活資金往往將土地使用權(quán)抵押，進(jìn)而將所建樓盤抵押。如果此類房屋出售，開發(fā)商破產(chǎn)時，買受人得不到房屋。因為買受人還未得到房產(chǎn)證，不具有物權(quán)。

對策：

1，在土地管理部門、房管部門查清該樓盤有無抵押記載。

2、要求開發(fā)商將合同在房管局備案。

3、要求開發(fā)商提供保證責(zé)任。

律師建議增加補充條款：

出賣人保證自己所售房屋不存在抵押的情況，若因此導(dǎo)致買受人退房，出賣人應(yīng)向買受人承擔(dān)已付房款雙倍的返還責(zé)任。

陷阱：《物業(yè)管理條例》今年9月1日實施，其中明確規(guī)定買受人在購房前開發(fā)商要與前期物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理公約》。否則，開發(fā)商就不得出售房屋。潛在的買受人也就有可能依法得不到房產(chǎn)證。

對策：

1、買受人應(yīng)要求前期物業(yè)應(yīng)以招投標(biāo)的方式介入。

2、開發(fā)商與前期物業(yè)簽訂了《物業(yè)管理公約》。

3、買受人也應(yīng)簽訂三方都署名的《物業(yè)管理公約》。

律師建議增加補充條款：

出賣人在出售房屋前，應(yīng)與招投標(biāo)方式選擇的前期物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理公約》。買賣雙方在簽訂本合同時，應(yīng)同時簽訂有前期物業(yè)管理企業(yè)署名的《物業(yè)管理公約》。

陷阱：如果因開發(fā)商的各種原因（如：五證不全、一房二買、又抵又買等）情形導(dǎo)致買受人得不到房屋，買受人的損失范圍沒有界定。然而法律也沒明確具體范圍。

對策：

1、根據(jù)《民法通則》以及6月1日的《解釋》將實際損失細(xì)化。

2、對開發(fā)商給自己造成的損失準(zhǔn)備好證據(jù)。

律師建議增加補充條款：

如果因出賣人的單方原因?qū)е峦朔?，出賣方承擔(dān)的責(zé)任范圍如下：

出賣人的責(zé)任范圍：

1、退還已付房價款及其利息（此利息的計算，如果是一次性付款按同期銀行存款利率計算；如果是按揭付款按同期銀行貸款利率計算）。

2、賠償買受人從簽訂此購房合同時起到退房時至每平方米售價的升值差價。

3、賠償買受人對所購房屋的裝飾裝修費用（此費用僅以裝修實物和相關(guān)票據(jù)為限）。

4、對于按揭付款的買受人，出賣人應(yīng)賠償買受人辦理按揭相關(guān)手續(xù)的費用（包括：銀行手續(xù)費、保險費、評估費、公證費等）。

在認(rèn)購書里沒有注明免責(zé)的退定條款因何種原因退房以及后果如何？購房者與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書后，則需交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產(chǎn)時，發(fā)展商一般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。

合同主體認(rèn)定不明購房者由于缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓?，這些都是可能導(dǎo)致合同無效的問題。

另外，項目是由a公司開發(fā)的，實際上卻是由b公司投資，但作為買家還是應(yīng)與a公司簽約，否則也會帶來一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會很麻煩。

開發(fā)商的補充協(xié)議不對等簽補充協(xié)議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，一定要看清楚開發(fā)商提供的補充協(xié)議。現(xiàn)在有的發(fā)展商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠，這是發(fā)展商為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險的一種方式。所以，購房者不要僅僅把開發(fā)商的免責(zé)條款都簽了，而忘記保護(hù)自己的利益。

使用語意含糊的字眼合同是雙方意思一致的表達(dá)。但是，實踐中開發(fā)商往往會給購房者很多諸如“如果發(fā)生問題，在最短時間內(nèi)解決”、“在裝修材料上，選擇的國外進(jìn)口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。最短是多長時間，什么樣的才算的？其實購房者對這些并不能清楚地理解。

約定提前交納部分費用房地產(chǎn)開發(fā)對資金的要求很高，開發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不能以此為理由要求購房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補充協(xié)議中，開發(fā)商常會將一些不該預(yù)先交納的費用寫進(jìn)去，要求購房者提前交納，這是顯失公平的。

比如有些開發(fā)商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費情況的前提下，就要求買家在預(yù)售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù)，并接受相關(guān)約束，這對消費者是不利的。

賣方解除合同在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中，往往有“買方無故逾期付款，經(jīng)賣方催告仍不支付欠款的，賣方可以解除合同并沒收買方全部已付價款?！钡臈l款，這樣的條款顯然是不公平的。假如買家已經(jīng)支付95%的價款，只剩5%的價款逾期未付，如果發(fā)展商以此為由，沒收其已付95%的價款，豈不是很不公平？況且，沒收實際上是個行政處罰或刑事處罰行為，作為當(dāng)事人一方的發(fā)展商并沒有權(quán)利來沒收他人的財物。

處理結(jié)果的約定不明確很多合同中常可以看到這樣的條款，“應(yīng)于××日前如何如何”，但是并沒有約定如果沒有在“××日前如何如何”后該怎樣處理。這樣，即使最后認(rèn)定是開發(fā)商的過錯，您也很難制裁他，最多是調(diào)解了事。

以偏概全這里所說的以偏概全是個泛指的概念。有時會出現(xiàn)這樣那樣令人哭笑不得的問題，例如，開發(fā)商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時卻發(fā)現(xiàn)臥室窗戶只有下面的部分是中空，而上面卻是普通玻璃等等。

拒簽購房者提出的補充協(xié)議前面說了，開發(fā)商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補充協(xié)議，購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補充協(xié)議，將開發(fā)商在其廣告宣傳中的條款和樓書里關(guān)于裝修、物業(yè)管理中的承諾都簽進(jìn)補充協(xié)議中，不要怕麻煩。舉個簡單的例子，您買的塔樓（或板樓）里有幾部電梯，是否會全部同時開通，如果有不開的怎么辦？不要小看這個問題，為了出面積、增利潤，現(xiàn)在的高層住宅只安裝幾部電梯，而且平時還不全開，在上下班高峰時間極為不便，在這種情況下，業(yè)主是否有權(quán)拒付部分電梯費呢？

但是，就像您可以拒簽開發(fā)商的補充協(xié)議一樣，開發(fā)商也同樣可以拒簽購房者的補充協(xié)議。這種現(xiàn)象在廣州是比較普遍的，一些熱銷的樓盤也都如此。

勿留空白提防作弊如同在填寫銀行存取款時需要在金額前加寫$以防有人篡改存取款現(xiàn)金一樣，合同中留下空白，往往會給開發(fā)商作弊留下可乘之機。在我國商品房交易的慣例中，一般是由開發(fā)商手持所有合同文本，這樣，開發(fā)商當(dāng)然可以隨心所欲地添加對自己有利的條款了。一旦這種合同被拿到法庭上作證，購房者即使不承認(rèn)，也是口說無憑，難以舉證伸冤。

簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。預(yù)售合同（期房）和出售合同（現(xiàn)房）區(qū)別：

購房合同一般包括商品房預(yù)售契約（期房）和商品房買賣契約（現(xiàn)房）兩種。

二者區(qū)別在于：

預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。

商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居（竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房）銷售。

因此，現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。

購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：

1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；

2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等；

3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等；

4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等；

6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的.約定；

7、保修責(zé)任；

8、乙方使用權(quán)限；

9、雙方認(rèn)定的爭議仲裁機構(gòu)；

10、違約賠償責(zé)任；

11、其他相關(guān)事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關(guān)注以下幾項基本問題：

1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方（賣方）不能是代理商或律師，而應(yīng)是項目立項批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級主管單位或下屬機構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。

2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。

房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說明，如以建筑面積計價還要標(biāo)明使用率。

3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)的等級、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說明安裝到什么程度。

4、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)，并對房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。

5、違約責(zé)任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項包括：

（1）簽訂認(rèn)購書后，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房；

（2）購房者不按期付款；

（3）開發(fā)商不按期交房；

（4）面積變動超過約定幅度；

（5）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，保修不到位；

（6）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理。

主題六項記律規(guī)定心得體會及收獲五

今天，管理局黨委召開x領(lǐng)導(dǎo)干部警示教育大會，既是落實全面從嚴(yán)治黨主體責(zé)任的一項制度安排，也是從嚴(yán)管理干部的一項務(wù)實舉措，目的就是深入貫徹落實習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想和黨的十九屆六中全會精神、中央和自治區(qū)全面從嚴(yán)治黨安排部署，引導(dǎo)x各級領(lǐng)導(dǎo)干部，通過集中通報查處違紀(jì)情況、剖析違紀(jì)違法典型案件，用身邊事教育身邊人，警示x各級黨員領(lǐng)導(dǎo)干部，從案件當(dāng)中汲取教訓(xùn)、高度警醒，管好自己、抓好班子、帶好隊伍，努力營造風(fēng)清氣正的良好政治生態(tài)。

剛才，xxx同志通報了x年x兩級紀(jì)檢監(jiān)察機關(guān)（機構(gòu)）執(zhí)紀(jì)審查情況，并深入剖析了近年來自治區(qū)和x審查的一些典型案例，聽了之后，令人痛心，發(fā)人深省。x廣大黨員干部特別是領(lǐng)導(dǎo)干部一定要引以為戒、引以為鑒，在全面從嚴(yán)治黨的戰(zhàn)略布局中站穩(wěn)政治立場、提高政治覺悟、增強政治定力，從黨風(fēng)廉政建設(shè)形勢任務(wù)中找準(zhǔn)職責(zé)定位，從嚴(yán)重違紀(jì)違法典型案件中汲取深刻教訓(xùn)，進(jìn)一步筑牢信仰之基、繃緊紀(jì)律之弦、落實應(yīng)盡之責(zé)，推動全面從嚴(yán)治黨不斷向縱深發(fā)展。下面，我講三點意見。

近年來，x各級黨組織和紀(jì)檢監(jiān)察機關(guān)認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想和黨的十九屆六中全會精神，認(rèn)真貫徹中央和自治區(qū)的安排部署，堅持以踏石留印、抓鐵有痕的勁頭狠抓作風(fēng)建設(shè)和反腐敗斗爭，著力營造風(fēng)清氣正的政治生態(tài)，著力培育忠誠干凈擔(dān)當(dāng)?shù)母刹筷犖椋L(fēng)肅紀(jì)，激濁揚清，取得了一些成效。但客觀分析，腐敗存量雖有減少，增量還需遏制；“四風(fēng)”問題雖被遏制，但仍需防止反彈回潮；監(jiān)督執(zhí)紀(jì)雖取得一些成效，但違紀(jì)違規(guī)的情況仍時有發(fā)生。有的腐敗行為還未制止，有的腐敗問題還未根除，而且在一定范圍內(nèi)群眾反映較為強烈，x黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗斗爭的形勢依然嚴(yán)峻復(fù)雜。

從執(zhí)紀(jì)審查情況看，存在的問題值得我們反思。一是重點領(lǐng)域違紀(jì)違規(guī)案件依然時有發(fā)生，特別是剛才通報的...............違紀(jì)違法案件，危害特別巨大，影響特別惡劣，可謂是觸目驚心。（案例處理結(jié)果）違紀(jì)違法行為持續(xù)時間如此之長，我們有關(guān)黨組織和主管部門是否應(yīng)該深刻反思啊?對重要崗位和關(guān)鍵崗位從業(yè)人員的教育、監(jiān)督到位了嗎?財務(wù)管理中相互監(jiān)督、相互制約的崗位真正履職了嗎?廉政風(fēng)險防控機制建設(shè)真正發(fā)揮作用了嗎?除這x起案件外，xxx領(lǐng)域案件還有很多。（具體案例），這說明，我們的干部職工履職意識、管護(hù)意識、責(zé)任意識還存在不足，對新形勢下的毀壞資源的新的違紀(jì)違法行為研究不透、預(yù)見不足。（案件處理結(jié)果）。清晰的數(shù)據(jù)和鮮活的事實表明，在一些重點領(lǐng)域，強化管理、強化監(jiān)督、繼續(xù)推進(jìn)全面從嚴(yán)治黨仍是我們面臨的重要課題。二是干部違紀(jì)時有發(fā)生，（近年來紀(jì)檢監(jiān)察機關(guān)查處案件情況）。三是“四風(fēng)”問題依然存在，一些“四風(fēng)”問題雖屢經(jīng)查處，但仍然頑強存在。（具體事例）。類似的案件，我們審查了很多，但在自治區(qū)黨委巡視組向我們反饋意見時，“違規(guī)操辦婚喪嫁娶、舉辦升學(xué)宴，有的領(lǐng)導(dǎo)干部宴請管理和服務(wù)對象，并收受禮金”“公車配備、使用不規(guī)范，違規(guī)使用公車問題時有發(fā)生”“一些單位三公經(jīng)費不降反升”等問題仍然存在。也有一些“四風(fēng)”問題穿上了“隱身衣”，躲進(jìn)了“青紗帳”，隱形變異，查處難度加大。（其他地區(qū)案例）。一些渠道反饋，這類隱形變異的問題，我們x也事實上存在。

從責(zé)任落實和監(jiān)督檢查特別是自治區(qū)黨委巡視反饋的意見看，有些問題仍然突出。部分黨委（黨總支）對全面從嚴(yán)治黨主體責(zé)任落實不徹底、黨內(nèi)監(jiān)督跟不上，有的黨委（黨總支）書記不愿監(jiān)督、不會監(jiān)督、不敢監(jiān)督，有的甚至自己本身就抵制監(jiān)督，監(jiān)督下級怕丟選票，監(jiān)督上級怕穿小鞋，監(jiān)督同級怕傷和氣，黨內(nèi)監(jiān)督成了一句口號；一些領(lǐng)導(dǎo)干部理想信念不堅定，政治意識淡薄，對黨不忠誠，“紅皮黑心”，言行不一致，表面上與以習(xí)近平同志為核心的黨中央保持高度一致，行動上卻是偏軌走樣；表面上講牢固樹立“四個意識”，實際上是心口不一，不見行動；表面上天天喊堅決維護(hù)中央八項規(guī)定精神，實際執(zhí)行上總是不堅決不徹底，躲躲藏藏，似是而非，有些甚至頂風(fēng)違紀(jì)、屢治屢犯；表面上說“兩學(xué)一做”如何如何到位，實際上走了形式，對黨內(nèi)法規(guī)特別是黨的紀(jì)律一知半解，有些甚至置若罔聞；表面上對巡視巡察反饋的問題點頭認(rèn)領(lǐng)，實際上政治站位不高，行動不夠有力，落實不夠徹底；表面上嚴(yán)守政治紀(jì)律和政治規(guī)矩，實際上個人重大事項不如實報告，外出不嚴(yán)格執(zhí)行報備制度，等等。

x黨員干部務(wù)必要保持清醒的頭腦，深刻認(rèn)識全面從嚴(yán)治黨的嚴(yán)肅性、艱巨性，我們不能期望一蹴而就從寬松軟走向嚴(yán)緊硬，也不能期望畢其功于一役。這需要經(jīng)歷一個全面加壓、砥礪淬煉的過程。各級黨員干部特別是領(lǐng)導(dǎo)干部要把自己擺進(jìn)去，對照黨內(nèi)法規(guī)和習(xí)近平總書記系列重要講話精神，嚴(yán)查細(xì)照，深刻反思，切實增強“四個意識”，強化“四個自信”。要常修為政之德，常思貪欲之害，常懷律己之心，心懷戒懼，手握戒尺，嚴(yán)格遵守政治紀(jì)律、組織紀(jì)律、廉潔紀(jì)律、群眾紀(jì)律、工作紀(jì)律和生活紀(jì)律，不斷厚植不想腐的思想基礎(chǔ)，堅定不移把黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗斗爭推向深入。

全面從嚴(yán)治黨是當(dāng)前必須抓好的重大政治任務(wù)，也是必須承擔(dān)的政治責(zé)任和歷史使命。x年全年已經(jīng)過去大半，經(jīng)歷自治區(qū)黨委的機動式巡視和管理局黨委的巡察，我們更加深刻認(rèn)識到自己工作中的不足和缺點，更加深刻意識到肩上的責(zé)任和壓力。x各級黨組織和黨員干部要敢于擔(dān)當(dāng)、勇于作為、善于成事，堅持黨要管黨，堅決全面從嚴(yán)治黨。

一要著力推動主體責(zé)任和監(jiān)督責(zé)任的落實。全面從嚴(yán)治黨，說到底是責(zé)任問題，最關(guān)鍵的是要牽住抓牢主體責(zé)任這個“牛鼻子”。黨組織要抓緊“指揮棒”，牢固樹立“抓好黨風(fēng)廉政建設(shè)是本職、不抓是失職、抓不好是瀆職”的意識，把全面從嚴(yán)治黨放在心上、扛在肩上、抓在手上。嚴(yán)格按照中央和自治區(qū)全面從嚴(yán)治黨的安排部署，把黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作擺上重要議事日程，認(rèn)真落實“兩述”、約談、督查、考核、巡察等制度，健全完善傳導(dǎo)機制，細(xì)化規(guī)范推進(jìn)措施，定期聽取匯報、分析研判、解決問題，推動責(zé)任和壓力層層傳導(dǎo)。黨委（黨總支）書記要強化黨風(fēng)廉政建設(shè)第一責(zé)任人的意識，既要“掛帥”，也要“出征”，切實發(fā)揮牽頭抓總、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、組織推動、監(jiān)督檢查的作用，做到重要工作親自部署、重大問題親自過問、重點環(huán)節(jié)親自協(xié)調(diào)、重要案件親自督辦。加強對班子成員和干部隊伍的廉政教育、日常管理、監(jiān)督約束，強化壓力傳導(dǎo)、責(zé)任傳遞，以上率下帶動下一級黨組織落實主體責(zé)任。班子成員要做“助推器”，不做“緩沖器”，認(rèn)真落實職責(zé)范圍內(nèi)的黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任，不做局外人，當(dāng)好責(zé)任人，全面落實“一崗雙責(zé)”。要既抓業(yè)務(wù)，又抓廉政，真正做到守土有責(zé)、守土負(fù)責(zé)、守土盡責(zé)。

二要著力強化案件審查工作。實踐證明，懲治始終是反腐敗的重要一環(huán)。要持續(xù)保持反腐敗高壓態(tài)勢，堅持無禁區(qū)、全覆蓋、零容忍，堅持重遏制、強高壓、長震懾，努力減存量，竭力遏增量，繼續(xù)聚焦黨的十八大以來不收斂、不收手，問題線索反映集中、群眾反映強烈，現(xiàn)在重要崗位、可能還要提拔使用的領(lǐng)導(dǎo)干部。繼續(xù)盯住工程項目、物資采購、選人用人、后勤管理、社保資金等領(lǐng)域的腐敗行為，認(rèn)真把握運用監(jiān)督執(zhí)紀(jì)“四種形態(tài)”，加大懲治力度，持續(xù)釋放反腐倡廉正能量。繼續(xù)維護(hù)職工群眾利益，堅決懲治群眾身邊腐敗問題，在集中整治“雁過拔毛”式腐敗問題、脫貧攻堅領(lǐng)域腐敗問題、反對四種行為等方面聚焦發(fā)力。重點審查侵害職工利益的行為，凡是膽敢向具有扶助、救助、政策支持等性質(zhì)的資金伸手的，凡是在為職工群眾服務(wù)中吃拿卡要、盤剝克扣、優(yōu)親厚友的，要堅決查處，絕不手軟。涉嫌違法犯罪的，務(wù)必及時移送司法機關(guān)。

三要大力加強領(lǐng)導(dǎo)干部作風(fēng)建設(shè)。持之以恒糾正“四風(fēng)”，緊盯老問題，關(guān)注新動向，堅決防止反彈回潮。重點關(guān)注關(guān)鍵時間節(jié)點，抓住元旦、春節(jié)、十一等重要節(jié)點，探索完善行之有效的措施辦法，節(jié)前反復(fù)打招呼、敲警鐘，節(jié)中加大明察暗訪和監(jiān)督檢查力度，節(jié)后集中受理查處和通報曝光，堅持一抓到底，發(fā)現(xiàn)一起、查處一起，不姑息，不手軟，不縱容，嚴(yán)肅追究責(zé)任，形成震懾。狠剎“四風(fēng)”變異，密切關(guān)注不正之風(fēng)新動向、新表現(xiàn)，對頂風(fēng)違紀(jì)行為要快查嚴(yán)處，讓形形色色的“四風(fēng)”無處遁形。特別是對一些黨員干部尤其是領(lǐng)導(dǎo)干部，經(jīng)常打麻將、參與賭博等問題，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，要從嚴(yán)查處。緊盯關(guān)鍵領(lǐng)域，結(jié)合巡察工作，注重觸角下沉，緊盯扶貧幫扶等關(guān)切職工群眾切身利益的問題，探索黨務(wù)廠務(wù)公開的有效形式，加強基層干部監(jiān)管，規(guī)范基層財務(wù)管理，切實管控廉政風(fēng)險，遏制腐敗頻發(fā)多發(fā)趨勢，鞏固反腐敗斗爭成果。

四要持續(xù)強化干部的管理監(jiān)督。推動全面從嚴(yán)治黨從寬松軟走向嚴(yán)緊硬，必須堅持嚴(yán)字當(dāng)頭，突出重點，真管真嚴(yán)、敢管敢嚴(yán)、長管長嚴(yán)。要通過嚴(yán)管來愛護(hù)干部，秉持嚴(yán)管就是厚愛的理念，堅持懲前毖后、治病救人的原則，把黨的紀(jì)律和規(guī)矩挺在前面，以黨規(guī)黨紀(jì)為尺子，加強日常監(jiān)督管理，該批評就批評，該教育就教育，讓咬耳扯袖、紅臉出汗成為常態(tài)。要通過審查形成震懾，兩級紀(jì)檢監(jiān)察機關(guān)要切實聚焦主業(yè)主責(zé)，充分運用監(jiān)督執(zhí)紀(jì)“四種形態(tài)”，把執(zhí)紀(jì)審查放在更加突出、更加重要的位置，緊盯“關(guān)鍵少數(shù)”和重點崗位，堅持抓早抓小，有反映就認(rèn)真分析，有線索就及時核查，有違規(guī)違紀(jì)就嚴(yán)肅查處，“老虎”、“蒼蠅”一起打，以零容忍的態(tài)度堅決懲治腐敗，持續(xù)鞏固“不敢腐”的高壓態(tài)勢。要以問責(zé)倒逼落實，認(rèn)真執(zhí)行《問責(zé)條例》、自治區(qū)《問責(zé)條例實施辦法》和x的行政問責(zé)暫行規(guī)定，進(jìn)一步細(xì)化完善問責(zé)程序，健全責(zé)任分解、檢查監(jiān)督、倒查追究的完整鏈條，嚴(yán)格追責(zé)問責(zé)，對落實責(zé)任不到位的，既要追究當(dāng)事人的責(zé)任，又倒查追究相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，還要追究主體責(zé)任、監(jiān)督責(zé)任，切實發(fā)揮問責(zé)作用。

“打鐵還需自身硬”，在發(fā)展現(xiàn)代林業(yè)、建設(shè)美麗x的新征程中，新時代賦予了我們新的使命，職工群眾對我們提出了新的更高的要求。廣大黨員干部特別是領(lǐng)導(dǎo)干部要以此次警示教育大會為契機，以提高思想政治素質(zhì)為重點，對表反面典型，對標(biāo)先進(jìn)人物、先進(jìn)事跡，在理想信念、黨性修養(yǎng)、品德修養(yǎng)、革命意志等方面聚力發(fā)力。

一要對黨忠誠不背叛。信念堅定、對黨忠誠是對黨員干部的根本要求。習(xí)近平總書記多次指出，共產(chǎn)黨員要對黨絕對忠誠。他強調(diào)，“對黨絕對忠誠要害在‘絕對’兩個字，就是唯一的、徹底的、無條件的、不摻任何雜質(zhì)的、沒有任何水分的忠誠?！毙拍罱^對堅定、對黨絕對忠誠，既是政治標(biāo)準(zhǔn)，更是實踐標(biāo)準(zhǔn)。x黨員干部如果真正做到這一點，那么“不如實向巡視組和上級主管部門提供真實情況，干擾巡視工作，影響x黨員干部形象”“多名處級領(lǐng)導(dǎo)干部未填報x年度個人有關(guān)事項報告表”等問題就不會發(fā)生。廣大黨員干部必須時刻牢記入黨的初心，不忘入黨宣誓時許下的錚錚誓言，始終把信念堅定、對黨忠誠作為第一遵循、第一標(biāo)準(zhǔn)、第一要求，進(jìn)一步提高政治站位，增強政治意識，時刻保持政治上的清醒和堅定，將對黨忠誠體現(xiàn)到實踐中、落實到行動上。

二要堅定信仰不動搖。信仰信念是共產(chǎn)黨人的根，基礎(chǔ)不牢、地動山搖。根扎的不牢，就會影響黨的事業(yè)的根本。中央和自治區(qū)陸續(xù)查處的多起案件顯示，無論職級高低、無論地域南北，黨員干部只要信仰迷茫、信念迷失，不信馬列信鬼神，就會腐化墮落、拜金享樂。

習(xí)近平總書記說，理想信念就是共產(chǎn)黨人精神上的“鈣”，沒有理想信念，理想信念不堅定，精神上就會“缺鈣”，就會得“軟骨病”。現(xiàn)實生活中，一些黨員、干部出這樣那樣的問題，說到底是信仰迷茫、精神迷失?；蚴侨松^、價值觀扭曲了，全然把黨的性質(zhì)、群眾利益拋之腦后?；蚴切闹杏泄怼⑿闹杏欣?，拿了不該拿的錢物、吃了不該吃的飯局、去了不該去的地方、干了不該干的事，整天提心吊膽、惟恐東窗事發(fā)，惶惶不可終日，病急亂投醫(yī)之下，尋找神佛的庇護(hù)、心靈的慰藉也就順理成章。

黨員干部是一個單位、一個部門風(fēng)氣的倡導(dǎo)者和踐行者，帶頭參教信教，將會引導(dǎo)人民向愚昧無知發(fā)展。在貪腐干部看來，手握重權(quán)能夠讓他們得到眾人敬仰，卻又時刻“步步驚心”，在享受權(quán)力和獲得安全感的博弈之中，他們更愿意選擇信仰“超自然力量”，將自己的前途押注在宗教上。參教信教，并不單純是信仰問題，其背后的任性亂為、貪污腐化、拜金享樂不容忽視。

廣大黨員干部務(wù)必要強化“四個意識”、堅定“四個自信”，始終同以習(xí)近平同志為核心的黨中央保持高度一致。黨的十八大以來，以習(xí)近平同志為核心的黨中央，引領(lǐng)全黨全軍全國各族人民萬眾一心、砥礪奮進(jìn)，奪取了一個又一個新的偉大勝利，讓中華民族偉大復(fù)興的中國夢一步一步化作現(xiàn)實。黨的十九大以來，以習(xí)近平同志為核心的黨中央弘揚改革創(chuàng)新精神，推動思想再解放、改革再深入、工作再抓實，全面深化改革，新的舉措一茬接著一茬，新的聲勢一浪高過一浪，一幅風(fēng)生水起、蹄疾步穩(wěn)的改革畫卷躍然如見。我們一定要忠誠于黨、忠誠于黨的事業(yè)，堅決維護(hù)習(xí)近平總書記在黨中央和全黨的核心地位，堅決維護(hù)以習(xí)近平同志為核心的黨中央權(quán)威和集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，不折不扣把中央和自治區(qū)各項安排部署落到實處。特別是要堅持把深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想，與深刻領(lǐng)會黨的奮斗歷史尤其是黨的十八大以來的偉大實踐結(jié)合起來，與深刻領(lǐng)會習(xí)近平總書記對黨、國家、人民前途命運的使命擔(dān)當(dāng)和博大情懷結(jié)合起來，確保對黨忠誠的政治品格堅如磐石、不可動搖。

三要堅定革命意志不松懈。自中國共產(chǎn)黨成立以來，無數(shù)歷史事實證明，革命精神是我們黨的事業(yè)取得勝利的堅強基石。革命精神，既包括勇于刀刃向內(nèi)、刮骨療傷、壯士斷腕，也包括敢于斗爭、敢于亮劍、敢于碰硬。作為一名黨員干部，必須自覺加強政治能力訓(xùn)練，增強政治敏銳性和政治鑒別力，在大是大非面前旗幟鮮明，在風(fēng)浪考驗面前無所畏懼，在各種誘惑面前立場堅定，堅決反對和抵制形形色色的否定、削弱、淡化黨的領(lǐng)導(dǎo)的言行，切實以在黨愛黨、在黨言黨、在黨憂黨、在黨為黨的實際行動、堅強意志，彰顯對黨忠誠的品格，體現(xiàn)政治堅定的操守。

歷史事實證明，堅強的意志決定著事業(yè)的興衰成敗。從縱欲橫行的古羅馬帝國到蘇共的豪奢，從“商女不知亡國恨”的南唐后主到“豈宜重問后庭花”的陳后主，從大清帝國的八旗子弟到國民黨在大陸的潰不成軍，無不演繹著奢侈腐化、意志退化、自取滅亡的歷史悲歌。盡管毛澤東曾自信地說已經(jīng)找到跳出歷史“周期率”的新路，但是他心中的那根弦一直沒有放松。在中共七屆二中全會上，他提出了“兩個務(wù)必”和值得注意的“四種情緒”：“因為勝利，黨內(nèi)的驕傲情緒，以功臣自居的情緒，停頓起來不求進(jìn)步的情緒，貪圖享樂不愿再過艱苦生活的情緒，可能生長?！睆摹八姆N情緒”到“四種考驗”“四大危險”“四風(fēng)”問題，鮮明地體現(xiàn)出一個政黨深刻的憂患和自警意識。

今天，形形色色的誘惑沖擊著意志的堤壩，稍不留神就可能一潰千里。唯有個人永葆創(chuàng)業(yè)年代的那股勁、那種革命意志，組織上構(gòu)建良好的政治生態(tài)、政治風(fēng)氣，我們才能走得更遠(yuǎn)。良好的政治生態(tài)對于促進(jìn)干部形成干事創(chuàng)業(yè)的思想自覺和行動自覺，對于確保我們的各項工作始終沿著正確方向不斷前進(jìn)，至關(guān)重要，尤為關(guān)鍵。在當(dāng)前及今后的一段時期，我們要以自治區(qū)黨委對x的“機動式”巡視為契機，進(jìn)一步改正我們工作中的缺點和不足，進(jìn)一步鏟除違紀(jì)違規(guī)行為滋生的溫床，特別是深入地、持續(xù)地進(jìn)行政治體檢，以更加扎實細(xì)致的工作，不斷在更高水平上加強思想洗禮、維護(hù)組織純潔、增進(jìn)政治團(tuán)結(jié)，讓風(fēng)清氣正、干事創(chuàng)業(yè)的良好政治生態(tài)，成為x轉(zhuǎn)型發(fā)展的堅強保證。

四要經(jīng)常錘煉黨性不墮落。歷史事實證明，艱苦的革命斗爭是錘煉黨性的大熔爐，推進(jìn)黨的事業(yè)加強黨的建設(shè)的歷程也是錘煉黨性的大熔爐。剛才通報的案例充分說明，如果黨員干部不注重在錘煉黨性中改造自我、提升自我，必然導(dǎo)致精神支柱坍塌、精神家園迷失，最終走向腐敗墮落的深淵。不知錘煉黨性的黨員注定要被時代拋棄，被人民拋棄，x等大老虎就是活生生的例子。腐敗分子們正是不知錘煉黨性才逐漸墮落，背離人民，最終被人民拋棄。x每個黨員干部務(wù)必切實增強行動自覺，在推進(jìn)黨的建設(shè)中主動加強黨性鍛煉。把錘煉黨性作為終身課題，始終堅持以黨的旗幟為旗幟、以黨的方向為方向、以黨的意志為意志，任何情況下都做政治上的明白人。從剛才剖析的案例不難看出，小節(jié)不守，大節(jié)就要不保，一些領(lǐng)導(dǎo)干部違紀(jì)違法，就是從平時不守小節(jié)和放松自我要求開始的，慢慢成了脫韁野馬。黨員領(lǐng)導(dǎo)干部要自覺養(yǎng)成自重自省自警自勵的習(xí)慣，經(jīng)常對照理論理想、黨紀(jì)黨規(guī)、民心民聲、先輩先進(jìn)檢視自己、端正行為、防微杜漸。要注重從小事小節(jié)做起，牢記人情里面有原則、交往之中有紀(jì)律，切實管住管好自己的“社交圈”“生活圈”“朋友圈”。堅決把住關(guān)口，嚴(yán)守法紀(jì)紅線，筑牢道德底線，確保能干事、干成事、不出事。（內(nèi)部案例）事實再次證實，違紀(jì)違法行為從來都是由小發(fā)展到大的，“破法”從來都是從“破紀(jì)”開始的。

五要嚴(yán)肅政治規(guī)矩不墮落。要嚴(yán)肅黨內(nèi)政治生活，突出目標(biāo)要求，以黨章為根本遵循，著力增強黨內(nèi)政治生活的政治性、時代性、原則性、戰(zhàn)斗性，努力形成既有集中又有民主、既有紀(jì)律又有自由、既有統(tǒng)一意志又有個人心情舒暢生動活潑的政治局面；突出重點任務(wù)，抓好思想教育這個根本，抓好嚴(yán)明紀(jì)律這個關(guān)鍵，抓牢領(lǐng)導(dǎo)干部這個重點，用好組織生活這個經(jīng)常性手段，抓住繼承和創(chuàng)新這兩個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，進(jìn)一步讓黨內(nèi)政治生活這個熔爐熱起來；突出解決問題，通過嚴(yán)肅黨內(nèi)政治生活，加強黨內(nèi)政治鍛煉，進(jìn)一步解決“四個意識”不夠牢、政治紀(jì)律和政治規(guī)矩意識不夠強等問題，教育引導(dǎo)黨員干部做有覺悟的人。要嚴(yán)守紀(jì)律規(guī)矩，把嚴(yán)守政治紀(jì)律和政治規(guī)矩作為從業(yè)從政的根本原則，增強黨性觀念，堅守黨性原則，敬畏黨紀(jì)國法。不斷強化紀(jì)律觀念，深入學(xué)習(xí)《黨章》和其他黨內(nèi)法規(guī)，把黨的紀(jì)律規(guī)矩牢牢刻印心上，內(nèi)化為修身做人的基本遵循，外化為干事創(chuàng)業(yè)的行動標(biāo)尺。完善落實制度規(guī)定，把廉潔自律準(zhǔn)則作為自己的行為標(biāo)準(zhǔn)，把“六項紀(jì)律”作為不可觸碰的底線，做到有令必行、有禁必止。政治紀(jì)律政治規(guī)矩是帶電的“高壓線”。這里要特別提到一起案件，也非常具有典型性?！?/p>

六要正確行使權(quán)力不越位。權(quán)力是一把“雙刃劍”，用好了能為職工群眾造福，用不好就會遺害職工群眾；行使好了能成就事業(yè)，不正確運用就會毀滅自我。要樹立正確的權(quán)力觀，從思想上強化對履行職權(quán)的責(zé)任感，把權(quán)力作為一種責(zé)任，牢記手中的權(quán)力是職工群眾賦予的，只能用來為職工群眾服務(wù)，不能擅自濫用，不能被家人利用，不能給朋友借用，更不能搞交易使用，堅持依法用權(quán)、秉公用權(quán)、陽光用權(quán)、廉潔用權(quán)，決不能把權(quán)力變成牟取私利的工具。要規(guī)范用權(quán)行為，一方面，要在制度軌道上規(guī)范用權(quán)，堅守政策規(guī)定的“底線”，嚴(yán)守黨紀(jì)國法的“紅線”，明晰公與私的“警戒線”，用制度管權(quán)管人管事。應(yīng)該說，在我們x，亂用權(quán)、違規(guī)用權(quán)的行為真的不少。剛才我們通報了莫爾道嘎林業(yè)局違反組織紀(jì)律“亂批官帽”、畢拉河林業(yè)局違反組織紀(jì)律臨時調(diào)整干部的案件，一些黨員干部不在制度軌道上規(guī)范用權(quán)，被追究了黨政紀(jì)責(zé)任。此外，x還有很多不規(guī)范行使權(quán)力的案件。（內(nèi)部案例）。同志們，無情的事實告訴我們，不規(guī)范用權(quán)就存在廉政風(fēng)險，就有可能會被追究責(zé)任。另一方面，要在職責(zé)范圍內(nèi)擔(dān)當(dāng)用權(quán)。權(quán)力就是責(zé)任、責(zé)任就要擔(dān)當(dāng)。從自治區(qū)黨委巡視和我們巡察反饋的情況看，不擔(dān)當(dāng)、不作為的情況依然存在，“干好干壞一個樣”“寧可不作為，也不要犯錯誤”“寧可少干事、也不要出事”等消極懈怠思想依然存在，個別部門該負(fù)的責(zé)任不負(fù)、該履行的職責(zé)不到位，這是對職工群眾賦予我們權(quán)力的褻瀆，是對改革發(fā)展時機的貽誤，是對我們黨的形象的損害。凡此類問題，一經(jīng)核實，要嚴(yán)肅處理。廣大黨員干部特別是黨政主要負(fù)責(zé)同志，要認(rèn)真履職，善作善成，時刻不忘入黨初心，時刻牢記公仆身份，在急難險重任務(wù)上帶頭履職，在關(guān)鍵情況下帶頭擔(dān)當(dāng)，對重點工作和重大任務(wù)，親自謀劃、親自部署、親自協(xié)調(diào)、親自推進(jìn)，深入一線、靠前指揮，及時協(xié)調(diào)解決問題，確保履職到位、擔(dān)責(zé)有為。

七要清廉自守不碰線。黨員領(lǐng)導(dǎo)干部要率先垂范，做到思想上自律、用權(quán)上自律、小節(jié)上自律、名利上自律，牢固樹立廉潔從業(yè)意識，堅持黨紀(jì)條規(guī)面前人人平等、制度面前沒有特權(quán)，自覺把黨紀(jì)國法和中央“八項規(guī)定”精神視為“高壓線”，把廉潔自律規(guī)定視為“警戒線”。要慎獨、慎微、慎始、慎初，在任何時候任何情況下都耐得住清貧、經(jīng)得住誘惑、守得住氣節(jié)。要樹立良好家風(fēng)，按照習(xí)近平總書記“注重家庭家教家風(fēng)”的要求，自覺擺正黨性與親情、家風(fēng)與黨風(fēng)的關(guān)系，把黨的優(yōu)良傳統(tǒng)和中華傳統(tǒng)美德內(nèi)化為精神追求、外化為自覺行動，對家人和身邊工作人員加強管理，多約束、常提醒、勤教育。要主動接受監(jiān)督，自覺按照《黨章》要求，擺正個人和組織、權(quán)力和監(jiān)督、自律和他律的關(guān)系，把監(jiān)督看作一種約束、一種愛護(hù)、一種警戒，爭做自覺接受監(jiān)督的表率，不做不受監(jiān)督的“特殊黨員”，養(yǎng)成在“放大鏡”和“聚光燈”下行使權(quán)力的良好習(xí)慣，不越雷池、不踩紅線、不搞特殊。

同志們，全面從嚴(yán)治黨永遠(yuǎn)在路上，黨風(fēng)廉政建設(shè)沒有休止符。讓我們更加緊密地團(tuán)結(jié)在以習(xí)近平同志為核心的黨中央周圍，深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想和黨的十九屆六中全會精神，始終保持忠誠、干凈、擔(dān)當(dāng)?shù)恼伪旧?，清清白白做人，干干凈凈做事?span id="bcyesv4" class="keylink" >不忘初心，不辱使命，為發(fā)展現(xiàn)代林業(yè)、建設(shè)美麗x作出新的更大貢獻(xiàn)！

主題六項記律規(guī)定心得體會及收獲六

根據(jù)第一巡查組的通知，本人結(jié)合自身分管工作，對照六大紀(jì)律、八項規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行自查?，F(xiàn)將自我檢查情況匯報如下。

1、模范遵守政治紀(jì)律情況：通過自查，本人無公開發(fā)表危害黨的言論；無在黨內(nèi)搞團(tuán)團(tuán)伙伙；無妨礙黨和國家方針政策實施；無組織和參加迷信活動；無無原則一團(tuán)和氣和違反政治規(guī)矩等其他違反政治紀(jì)律的問題。

2、模范遵守組織紀(jì)律情況：通過自查，本人無違反民主集中制原則；無不按要求請示報告有關(guān)事項；無違規(guī)組織參加老鄉(xiāng)會校友會戰(zhàn)友會；無侵犯黨員權(quán)利；無在投票和選舉中搞非組織活動；無違反干部選拔任用規(guī)定等其他違反組織紀(jì)律的問題。

3、模范遵守廉潔紀(jì)律情況：通過自查，本人無權(quán)權(quán)交易和縱容特定關(guān)系人以權(quán)謀私；無違規(guī)接受禮品禮金宴請和服務(wù)；無違規(guī)操辦婚喪喜慶事宜；無違規(guī)從事營利活動；無違規(guī)占有或使用公私財物；無違規(guī)參與公款宴請和消費；無公款旅游；無違反公務(wù)接待管理規(guī)定；無違反公務(wù)用車管理規(guī)定；無違反會議活動管理規(guī)定；無違反辦公用房管理規(guī)定；無權(quán)色錢色交易等其他違反廉潔紀(jì)律的問題。

4、模范遵守群眾紀(jì)律情況：通過自查，本人無侵害群眾利益；無漠視群眾利益；無侵犯群眾知情權(quán)等其他違反群眾紀(jì)律的問題。

5、模范遵守工作紀(jì)律情況：通過自查，本人無主體責(zé)任落實不力；無違規(guī)干預(yù)執(zhí)紀(jì)執(zhí)法司法活動；無泄露擴散竊取私存黨的秘密等其他違反工作紀(jì)律的問題。

6、模范遵守生活紀(jì)律情況：通過自查，本人無生活奢靡；無不正當(dāng)性關(guān)系等其他違反生活紀(jì)律的問題。

1、公務(wù)接待費用方面。嚴(yán)格執(zhí)行公務(wù)接待有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)肅紀(jì)律，杜絕公款吃喝、超標(biāo)接待和違規(guī)接待等問題。我在違規(guī)公款吃喝、超標(biāo)準(zhǔn)接待、違規(guī)接待方面沒有違規(guī)現(xiàn)象。

2、公務(wù)用車方面。

在公車使用方面嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行，不存在違規(guī)使用公務(wù)用車。

3、會議費用方面。

嚴(yán)格執(zhí)行會議費用管理規(guī)定，沒有違規(guī)情況。

4、差旅費用管理方面。

嚴(yán)格執(zhí)行關(guān)于差旅費管理規(guī)定、嚴(yán)格落實出差人員伙食費、交通費等補助標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照差旅費管理辦法執(zhí)行。沒有違規(guī)問題。

5、違規(guī)領(lǐng)取放津貼補貼和福利方面。

嚴(yán)格執(zhí)行機關(guān)事業(yè)單位工作人員工資標(biāo)準(zhǔn)，除了按國家明確規(guī)定正常領(lǐng)取的津貼補貼外，沒有違規(guī)領(lǐng)取加班費、值班費和年休假補貼。

6、公款消費方面。

嚴(yán)格外出學(xué)習(xí)、考察、培訓(xùn)等制度，沒有用公款報銷或者支付應(yīng)由個人負(fù)擔(dān)的費用。沒有違規(guī)參與公款支付的高消費娛樂健身行為、不存在公款旅游或假借考察、學(xué)習(xí)、培訓(xùn)等名義用公款旅游。

7、其他方面。

沒有“吃空餉”問題、嚴(yán)格執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)辦公用房標(biāo)準(zhǔn)、杜絕大操大辦婚喪喜慶事宜、違規(guī)收送禮品禮金。沒有超標(biāo)準(zhǔn)占用、裝修辦公用房、不存在大操大辦婚喪喜慶事宜并借機斂財問題、沒有違規(guī)收送禮品禮金行為。

今后我將繼續(xù)貫徹落實六項紀(jì)律、中央八項規(guī)定精神，以身作則，防止“隱身”、“變種”違反六項紀(jì)律、中央八項規(guī)定，并形成長效機制。