總結幫助我們更好地規(guī)劃未來的發(fā)展方向。在寫總結之前，應該先進行充分的準備和資料收集。以下是小編為大家收集的總結范文，希望能夠給大家?guī)硪恍﹩l(fā)和借鑒。

零星工程保修承諾書篇一

如果我們公司有幸中標，我們將盡最大努力完成施工任務。我公司將根據(jù)法律、行政法規(guī)或國家有關工程質量保修的規(guī)定，對質量保修期內的工程承擔質量保修責任。

根據(jù)《建設工程質量管理條例》及相關規(guī)定，我公司同意本工程質量保修期按國家現(xiàn)行保修規(guī)定執(zhí)行。

質量保修期為工程竣工驗收之日起兩年。

1.屬于保修范圍、內容的工程，我公司在接到保修通知后7天內派人保修。

2.如果發(fā)生緊急搶修事故，我公司在接到事故通知后會立即到達事故現(xiàn)場進行搶修。

3.質量保修完成后，貴公司將組織驗收。

承諾。

工程竣工驗收后，我公司將建立工程質量和功能使用后回訪制度。我公司嚴格執(zhí)行市建委關于保修維修的規(guī)定，積極與施工單位簽訂保修合同，發(fā)放保修服務卡，實行三公告，確保客戶能及時向我們反映工程情況。從工程竣工驗收交付開始，就要樹立“客戶就是上帝，客戶至上”的思想，嚴格按照國家規(guī)定的保修期提供周到的服務。

第一次回訪將在項目提交半年后進行，以了解項目在質量和功能使用方面的問題，并記錄在案，盡快組織相關人員進行維護和處理，直至全部完成。

裝修完成。

項目提交一年后進行第二次回訪，多了解客戶對項目的意見和建議，短時間內給予回復，讓客戶滿意。每次回訪都要做好記錄，以便考慮新的改造方案，及時解決存在的問題。

保修期后，公司將設立用戶熱線，及時熱情地回答用戶的詢問，解決用戶的困難。

你公司可以根據(jù)工程結算金額預留3%的工程質量保修金，保修期滿后返還。我公司在此承諾，如果我公司在保修期內未能及時承擔保修義務，貴公司可以安排其他施工單位進行維修，發(fā)生的所有維修費用將從質量保證基金中扣除，我公司將處以保修金額的100%作為違約金。

投標人(蓋章):。

法定代表人或其授權代理人(簽字或蓋章):。

日期:年月日

零星工程保修承諾書篇二

1）我單位對所提供的產品及施工自投入使用之日起，嚴格按照工程總承包合同有關保修的條款執(zhí)行。

2）嚴格貫徹公司的質量方針，本著客戶至上的原則，服務熱情，周到，隨叫隨到。

3）建立回訪制，進行定期、不定期回訪，每年內工程回訪不少于兩次，認真聽取建設單位意見，并形成回訪記錄。

4）建立維修工程專班專人負責制，由公司工程部、技術部派人負責。

5）按照工程維修事件的緊急程度確定事故處理辦法，并做到以下幾點：

a、在保修期內，成品一旦出現(xiàn)問題，我公司免費提供所需的工作人員和材料進行維修。承諾接到業(yè)主的維修通知后2天內進入處理，并針對現(xiàn)場破壞程，制定相關處理方案，得到業(yè)主同意后，對工程進行維護修復工作。

b、我公司在保修期內負責對成品進行日常一般性的定期維修保養(yǎng)，同時提供日夜24小時隨傳隨到的緊急維修服務。

c、在收到緊急事故招喚時，我公司在正常工作時間于4小時之內到場進行搶修工作；在非工作時間于6小時之內到場進行搶修工作。

1在保修期間，我方將依據(jù)工程合同，本著“對用戶服務，向業(yè)主負責，讓用戶滿意”的認真態(tài)度，以有效的制度及措施作保證，以優(yōu)質迅速的維修服務維護用戶利益。

2在保修期內由于本身質量原因造成的任何損傷和損壞，我公司將對有缺陷的.部位進行無償修理與更換，并承擔由此而引起對建設單位的直接損失。

1交工后三個月即進行工程回訪，一年內再不定期回訪一次，滿一年再進行一次回訪，并對存在的問題形成文字記錄，制定方案，并進行徹底的整改。

2回訪期間對存在的任何質量問題進行整改，本著客戶至人，服務熱情的。

原則，及時對工程存在質量問題進行整改，直至業(yè)主滿意。

3落實保修期內和售后服務措施：每3個月進行質量回訪，最終形成回訪記錄，做到及時的解決問題。

綜上所述，我公司鄭重承諾，在工程質量保修階段，我單位將本著。

用戶至上的原則，讓業(yè)主滿意?？蛻舻臐M意和支持，將是我單位的生存源泉之水，在工程施工、質量保修階段，我單位將始終如一的為業(yè)主服務。

零星工程保修承諾書篇三

為確保青青明園9棟2單元201室李芬家項目施工質量，本次項目施工負責人：寧德平，鄭重承諾，將依照裝修合同對本次施工范圍內的質量及保修承擔責任，承諾基本內容如下：

1、建立質量責任制，對裝修工程的施工質量負責。

2、按照工程規(guī)范要求，施工技術標準和合同約定嚴格施工質量。3、依據(jù)合同做隱蔽工程的簽證及驗收記錄。4、依法履行建筑裝飾工程質量保修義務。5、在保修期內免費履行維修義務。

6、本工程裝修完畢交付業(yè)主后，在日常使用過程中，裝修部分由于業(yè)主方原因造成損壞的，施工方不承擔保修責任，由于施工方原因造成無法正常使用的，由施工方安排人員進行保修。

7、該項目保修期為合同約定的兩年，自尾款結清之日2017年3月12日起至2019年3月12日止。

大理福源裝飾工程有限公司。

2017年3月12日。

零星工程保修承諾書篇四

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協(xié)商一致，對_____簽定工程質量保修書。

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的—衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：____。

雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：

1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_5_年；

3、裝修工程為2年；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年；

5、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；

6、住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為年；1。

7、其他項目保修期限約定如下：_______________________質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之曰起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，所發(fā)生的費用從該工程質量保證金中支付。

2、發(fā)生緊急搶修事故的'，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

4、質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

5、因用戶擅自改變使用功能，危害功能結構造成的質量事故承包人不承擔保修責任，由用戶自行負責。

四、保修費用。

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

五、其他。

雙方約定的其他工程質量保修事項：______________________。

本工程質星保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

20xx年xx月xx日?20xx年xx月xx日。

零星工程保修承諾書篇五

如果您與我們合作：

服務為理念，并公開、負責地向您鄭重承諾：

第一、進場時間。

1、在業(yè)主規(guī)定的時間內進場，提前做好施工準備，編制總進度計劃及階段性進度計劃，報業(yè)主審核。

2、優(yōu)選具有同類工程施工經驗的專業(yè)人才，組建項目管理團隊。

3、選擇優(yōu)秀施工隊組，且依法與其簽訂勞務合同，按時支付工人工資。

4、嚴格按計劃完成階段性里程碑，保證總進度目標，確保工期。

5、每周五上報下周進度計劃，每月25日上報下個月進度計劃、勞動力計劃和材料進場計劃，經監(jiān)理審核后報業(yè)主進行最后定板。計劃中包括進度、材料、勞力、設備、資金等的細部計劃。

6、認真做好施工日記，記錄工地上每個工種人數(shù)及使用機械的臺班、運到工地物料數(shù)量，以及每天的天氣情況，并將其放在工地辦公室，以便業(yè)主查閱。

1、進場后，第一時間與結構施工方進行溝通，相互協(xié)調，仔細全面做好前期結構工程的移交工作。

2、每完成一道工序，自檢合格后，報監(jiān)理部門驗收，驗收合格方可進行下道工序。填寫交接檢查驗收記錄并存檔。

3、嚴格執(zhí)行“三檢制”，確保工程質量。

第三、成品保護。

1、每道工序施工完畢，在進行下道工序施工時，注意保護已完工程，有完善的成品保護措施。

2、安排專人進行巡查，嚴防施工時破壞已完成品，保護措施有缺失，及時進行完善。

3、每日班前對所有施工人員進行成品保護教育，建立獎懲制度。每日班后由成品保護員全面檢查。施工現(xiàn)場不允許人員留宿。

第四、現(xiàn)場服務。

1、積極協(xié)助業(yè)主及相關單位，做好施工現(xiàn)場的日常施工及管理工作。

2、協(xié)調自購材料及甲供材料的進場，不分主次，一切以工程需要為第一要素。

3、協(xié)調各分包之間的關系，工序交叉，保證施工順暢有序進行。

4、盡力滿足業(yè)主及相關單位的合理要求。用心服務，誠實守信。

第五、質量承諾。

我們所有的工程均享有隱蔽工程質保5年，整體質保2年，終身維護的服務，對于一些影響業(yè)主正常生活的急修項目（如水電工程），我們將在24小時內到場維修。

公司成立專業(yè)售后服務小組，堅決執(zhí)行“晝夜24小時不間斷服務，365天無假日工作”的服務方針。針對本項目在售后服務期間的問題給予及時解決。

“質保期”期間由項目售后服務小組負責安排維修小組對我公司承接的施工項目進行跟蹤服務，對現(xiàn)場走訪時出現(xiàn)的問題及時解決，當時不能解決的，報公司，公司1小時派人員到現(xiàn)場解決，一年現(xiàn)場走訪2次。

質保期后我公司會繼續(xù)保持與用戶聯(lián)系,隨時了解我公司施工項目的售后信息,以便及時采取糾正預防措施,并派專人進行定期檢查，使用戶放心使用。

質保期滿后可續(xù)簽維護協(xié)議，且只收取產品成本費用。在接到報修電話后半小時內響應，給出相應解決方案。一小時內有專業(yè)人員帶專業(yè)工具趕到現(xiàn)場解決故障。

售后服務期中將有調查問卷給予客戶，希望業(yè)主提出意見，幫助我公司不斷成長。

********************公司。

****年**月**日。

零星工程保修承諾書篇六

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

為保證xx景觀工程在合同使用期限內正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。

綠化部分養(yǎng)護范圍：xx園區(qū)內苗木養(yǎng)護內容：包括苗木澆水、修剪、病蟲害防治、除草、及時清理枯枝、壞樁、斷樁等；土建工程內容：地基基礎工程、主體工程、景墻壘砌、園路鋪設等；鋼結構等。

綠地養(yǎng)護保修期從竣工驗收之日起養(yǎng)護期1年。土建工程為1年，鋼結構工程1年。

1、屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發(fā)包人可委托其他人修理，保修費用從質量保證金內扣除。

2、發(fā)生需緊急搶修事故（如：管道跑水、漏電等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修，非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。

3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構工程的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人因承擔損害賠償責任。

本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的3 %。養(yǎng)護期滿后，甲方付清余額。

雙方共同簽署。

發(fā)包人（公章）：

承包人（公章）：

法定代理人（簽字）：

法定代理人（簽字）：

年 月 日

零星工程保修承諾書篇七

本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在建設工程質量監(jiān)督站進行備案。

在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發(fā)生質量問題按表一規(guī)定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。

1、屋面、外墻面、滲水漏水，三年。

2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水，一年。

3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂，一年。

4、內墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落，一年。

5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小，一年。

6、衛(wèi)生間、廚房地面積水，一年。

7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通，六個月。

8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量，六個月。

9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構,在合理使用壽命年限內。

10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。

我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內與用戶商定時間保證按期完成。對緊急問題可組織搶修。對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。

自入住通知單通知入住日期開始計算。

對因自然災害，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內。

對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。

凡有關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負責任、為難用戶者，客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。

投訴電話：xxxx投訴部門：xxx。

本公司已委托xx物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。

聯(lián)系電話：xxx。

聯(lián)系人：xxx。

辦公地點：xxx。

零星工程保修承諾書篇八

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》,經協(xié)商一致,對銀江集團企業(yè)展廳設計裝修一體項目簽訂工程質量保修書。

承包人在質量保修期內,按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括電氣管線、由承包方采購的設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下。

二、質量保修期。

雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修如下：

2、多媒體設備工程為年，投影燈泡除外，保修卡保修期限長于一年的以保修卡為準執(zhí)行；

3、保修期限約定如下。

三、質量保修責任。

1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修，發(fā)包人可以委托他人修理，所需費用從工程保修款沖抵。

2、保修期內如屬發(fā)包人使用不當造成裝飾面損壞,或設備不能正常使用,承包人酌情收費。

四、保修費用。

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔，本工程約定的工程質量保修金為施工工程價款總額的5%，計貳萬圓整。

五、其他。

1、保修金返還時間：保修期滿且無質量問題后7個工作日無息退還。本工程質量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人:（公章）承包人:（公章）。

委托代理人:委托代理人:。

零星工程保修承諾書篇九

為保證工程在合理使用年限內正常使用，建筑公司向工程業(yè)主×有限公司，在工程質量保修期內作以下承諾：

質量保修范圍包括房屋建筑的地基基礎工程，主體結構工程，屋面防水工程，外墻面的防滲漏，以及電氣管線，給排水管道。

二質量保修期。

質量保修期從工程實際竣工之日算起。

分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。

保修期限如下：

1地基基礎和主體結構工程，為設計文體規(guī)定的該工程的合理使用50年。

2屋面防水工程，有防水要求的房間和外墻有防滲漏，為5年。

3電氣系統(tǒng)，給排水管道，設備安裝為2年。

4裝修工程為2年。

三質量保修責任。

1屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。

承包人不在約定期限內派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。

2發(fā)生須警急搶修事故(如上水跑水)，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。

非承包人施工質量引起的事故，搶險費用有發(fā)包人承擔。

3在國家規(guī)定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。

因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人生和財產損壞的，承包人應承擔損壞賠償責任。

4除地基基礎，主體結構工程外，承包人對質量保修范圍的項目和內容應當履行保修義務，還應支付保修金。

工程質量保修金為支付保修金項目工程價款的3%。

5發(fā)包人在質量保修期滿后14天內，將剩余保修金和利息返還承包人。

四其它。

因用戶擅自改變使用功能，危害功能結構造成的質量事故承包人不承擔保修責任，由用戶自行負責。

×有限公司。

(蓋章)。

200×年×月×日。

零星工程保修承諾書篇十

為保證工程在施工完成后達到建設單位對工程質量、及工程回訪、保修等方面的要求，最大限度的達到工程的建設目的，滿足建設單位要求，我公司就工程質量保修向建設單位做如下送重承諾：

1保修期內的服務項目。

1.1保修服務范圍。

1）保修的內容按建設部《建設工程質量管理條例》及《工程施工總承包合同》、《工程質量保修書》中的規(guī)定執(zhí)行。2)對于工程承包范圍內的施工項目，自工程竣工驗收合格之日起進入工程質量保修階段。在保修階段，凡因工程不符合規(guī)程、規(guī)范和工程合同規(guī)定所造成工程實體損壞，我公司將無條件進行保修。

3）由于工程設計、社會人為因素、或因甲供主材質量問題等原因造成工程缺陷，或已超出工程質量保修期限的問題，我公司按照業(yè)主認可的工程技術維修方案及費用進行修復處理。

4）因不可抗力，包括地震、洪水、50年以上一遇大風等原因對工程造成的破壞，與業(yè)主協(xié)商后確定修復辦法，并按照相關規(guī)定確定施工單位與建設單位的承擔范圍。

1.2保修期限根據(jù)工程性質并嚴格遵守工程施工合同及保修書中的規(guī)定，確定工程質量保修期限，并根據(jù)工程《建設工程質量管理條例》中規(guī)定執(zhí)行。

1）地基基礎和主體結構工程，為設計文體規(guī)定的該工程的合理使用50年。

1）我單位對所提供的產品及施工自投入使用之日起，嚴格按照工程總承包合同有關保修的條款執(zhí)行。

2）嚴格貫徹公司的質量方針，本著客戶至上的原則，服務熱情，周到，隨叫隨到。

3）建立回訪制，進行定期、不定期回訪，每年內工程回訪不少于兩次，認真聽取建設單位意見，并形成回訪記錄。

4）建立維修工程專班專人負責制，由公司工程部、技術部派人負責。5）按照工程維修事件的緊急程度確定事故處理辦法，并做到以下幾點：

a、在保修期內，成品一旦出現(xiàn)問題，我公司免費提供所需的工作人員和材料進行維修。承諾接到業(yè)主的維修通知后2天內進入處理，并針對現(xiàn)場破壞程，制定相關處理方案，得到業(yè)主同意后，對工程進行維護修復工作。b、我公司在保修期內負責對成品進行日常一般性的定期維修保養(yǎng)，同時提供日夜24小時隨傳隨到的緊急維修服務。

1在保修期間，我方將依據(jù)工程合同，本著“對用戶服務，向業(yè)主負責，讓用戶滿意”的認真態(tài)度，以有效的制度及措施作保證，以優(yōu)質迅速的維修服務維護用戶利益。

2在保修期內由于本身質量原因造成的任何損傷和損壞，我公司將對有缺陷的部位進行無償修理與更換，并承擔由此而引起對建設單位的直接損失。

1交工后三個月即進行工程回訪，一年內再不定期回訪一次，滿一年再進行一次回訪，并對存在的問題形成文字記錄，制定方案，并進行徹底的整改。

2回訪期間對存在的任何質量問題進行整改，本著客戶至人，服務熱情的原則，及時對工程存在質量問題進行整改，直至業(yè)主滿意。3落實保修期內和售后服務措施：每3個月進行質量回訪，最終形成回訪記錄，做到及時的解決問題。

綜上所述，我公司鄭重承諾，在工程質量保修階段，我單位將本著用戶至上的原則，讓業(yè)主滿意?？蛻舻臐M意和支持，將是我單位的生存源泉之水，在工程施工、質量保修階段，我單位將始終如一的為業(yè)主服務。

建筑結構的維修加固改造是指既有建筑在全壽命使用期內，在科學的檢測鑒定基礎上，采取合理的維修加固措施，或通過結構改造，以提高結構的安全性和耐久性，滿足建筑物的正常使用功能，保證建筑節(jié)能與環(huán)保，延長建筑物安全使用壽命。其中既包括了對既有建筑達到設計使用年限后的加固，也包括了對既有建筑的性能維護，還包括部分新建筑的使用功能改造以及設計、施工造成的損害補救等等，對此開展研究，有利于落實黨中央提出的科學發(fā)展觀、建設節(jié)約型社會，符合建筑“四節(jié)”即節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材工作的要求。

1．建筑結構維修加固改造行業(yè)的發(fā)展前景。

據(jù)初步統(tǒng)計，我國既有建筑物的總量（包括城鎮(zhèn)房屋建筑、工業(yè)建筑等）約400多億平方米。一些專家估計，約有30～50％的建筑物出現(xiàn)安全性失效或進入功能退化期，既有建筑物的加固是一新興的學科與行業(yè)，具有令人矚目的發(fā)展前景和潛力，上世紀末美國勞工部門預測，建筑維修加固改造業(yè)在21世紀仍是世界各國最受歡迎的九大行業(yè)之一。目前，美國維修加固改造現(xiàn)有建筑物的費用已高達近六萬億美元，1980年美國建筑維修改造工程已占其全部工程的三分之一。丹麥用于維修加固改造與新建工程投資比例為6：1。1983年，瑞典用于維修改造的投資占建筑業(yè)總投資的50％，中國比上述發(fā)達國家發(fā)展晚，同濟大學朱伯龍教授預言：“對建筑業(yè)來說，21世紀將是建筑改造的世紀”。

隨著人們生活水平的提高，對房屋建筑提出了更高的要求，土地是不可再生的資源，建設節(jié)約型社會不允許無限度地鋪攤子占用大量耕地搞建設。舊城改造、舊建筑物的維修加固、拓展應用是城市建設的必然選擇之一。通過對建筑物的加固改造來增層、擴建、改變用途，使舊建筑煥發(fā)新活力。工程中的缺陷可能源自于劣質的材料或施工中的疏忽，甚至是設計的錯誤、有害環(huán)境的侵蝕或混凝土等材料的老化，這些缺陷的處理需要結構維修和加固，對舊建筑不符合抗震設防要求的也需要進行結構的抗震加固。

總結。

歸納了一系列常用的一般建筑物維修加固改造的方法與技術。在對這一課題的研究過程中，先后發(fā)表關于建筑物維修改造加固技術及應用的專業(yè)論文七篇，獲市自然科學優(yōu)秀學術成果獎三項，完成建筑物維修加固改造設計工程實踐二十余項，取得了較好的經濟和社會效益。

2．建筑結構維修加固改造的程序。

通過本課題的研究，結合不同工程實際，總結一般建筑結構維修加固的程序如下.按照科學的程序進行，可以保證建筑結構的維修加固改造不走彎路，避免漏項，制定合理的方案，取得較好的效益。

2.1收集維修加固改造建筑結構相關資料。

收集被維修加固改造建筑結構的相關資料，主要包括設計資料和施工資料、設計施工變更資料、建筑用材料資料、竣工和驗收資料、使用過程的有關情況、發(fā)現(xiàn)的質量問題、業(yè)主新的使用要求等。

2.2建筑結構和構件的質量鑒定、材料性能的檢測。

對建筑結構進行完損性和安全性鑒定，從而為維修加固改造提供依據(jù)。完損性主要是指建筑結構目前的破損狀態(tài)，以外觀檢查為主；安全性主要是指構件和結構的安全程度，以內力分析和截面驗算為主；在地震區(qū)，對舊建筑結構尚應進行抗震性能鑒定。

對結構或構件所用材料有懷疑時，應進行結構材料的有關性能檢測，以獲得材料的實際強度等性能的指標數(shù)據(jù)。

施工過程應委托有相關經驗的監(jiān)理單位進行監(jiān)理，設計人員也應經常去施工現(xiàn)場了解施工情況，解決施工中存在的問題，并參加相關部位的分部分項驗收和竣工驗收，對重要工程或工程的關鍵重要部位應在加固施工完成后進行一些現(xiàn)場檢測。

竣工后應提醒業(yè)主定期對加固改造部位檢查工作狀態(tài)，第一次檢查時間不大于10年。平時使用過程中若發(fā)現(xiàn)異常情況及時采取措施。

3．建筑結構維修加固改造設計的基本原則。

3.1建筑結構的維修加固改造設計應由專業(yè)人士承擔。

建筑結構是否需要加固，應經結構可靠性鑒定，專家依據(jù)有關規(guī)范規(guī)程標準提出鑒定意見書。鑒定意見書可以做為結構維修加固改造設計的依據(jù)之一。由于建筑結構加固設計所面臨的不確定因素遠比新建工程多而復雜，況且還要考慮業(yè)主的種種要求，因此，承擔維修加固改造設計的人員除具有較強的結構理論、明晰的結構概念外，還應具備較為豐富的工程經驗才能夠全面系統(tǒng)地分析問題，提出較為合理的結構加固設計方案。

3.2維修加固改造設計應處理好構件與結構、局部與整體、臨時與永久的關系當某些構件不滿足要求時必須進行加固，但結構體系的加固往往會被忽視，加固設計人員應從整個結構體系安全的角度來考慮。當個別構件加固不影響整體結構體系的受力性能時，可進行局部加固；結構整體不滿足要求時，應對結構進行整體加固。臨時加固的要求可以適當降低一些。

一般而言，結構經局部加固或部分構件加固后，并不意味著該結構整體承載能力就一定提高或是安全的，其安全性還取決于原結構方案及其布置是否合理、構件之間的連接是否可靠、原有的構造措施是否得當與有效等，這些就是結構整體性或結構整體牢固性的內涵，因此，結構工程師在承擔混凝土結構的加固設計時，應對結構的整體性進行檢查與評估，以研究是否需作相應的加強，而不能僅僅關注結構的局部或部分構件。

建筑結構的維修加固改造應盡量少停產，在不影響或少影響工作和生活的條件下進行。盡量保留原有結構的構件，減少拆除的工作量，保留的部分應有足夠的安全性和耐久性，并具有利用價值。加固設計時應考慮施工場地、各種管線、相鄰建筑、相鄰道路等的影響，考慮施工的可行性與方便。

3.3維修加固改造的實施必須有科學的先后順序。

地震區(qū)的結構構件加固，除應滿足承載力要求外，還應復核其抗震性能。結構加固后不應存在因局部加強或剛度突變而形成新的薄弱部位，同時還應考慮結構剛度增大或變化而導致地震作用效應增大或變化的影響。

在進行抗震加固設計時還注意以下一些問題：結構的剛度和強度的分布要均勻，避免出現(xiàn)新的薄弱層；豎向構件要連續(xù)，保證傳力途徑明晰；增加構件或加固原有構件，均要考慮減少整個結構扭轉效應的可能性；加強薄弱部位的抗震構造；要使結構的受力狀態(tài)更加合理，防止構件發(fā)生脆性破壞，消除不利于抗震的強梁弱柱、強構件弱節(jié)點等不良受力狀態(tài)；考慮建設場地的影響，加固后的結構要選擇地震反應力小的結構體系；對原有的不合理結構體系、傳力途徑等應盡量進行改良。

3.5應采用成熟的結構維修加固改造技術，這些技術也正是本課題組研究的主要內容在結構加固改造設計時，要注意選用新材料、新工藝、應用成熟的新技術。但此時應注意，要采用經過正式鑒定的技術和產品，并根據(jù)具體情況確定采用新技術的可行性；對于其它一些新產品和新技術應經過慎重研究和試驗確定可靠后方可采用。

加固方法的選擇應根據(jù)可靠性鑒定結果，結構功能降低及加固原因（如完好情況下的加固及受損狀態(tài)下的加固）結合結構特點、當?shù)鼐唧w條件、新的功能要求等，并按加固效果可靠、施工簡便、經濟合理原則，綜合分析確定。特別注意，靜力加固必須考慮結構的二次受力問題，加固重點側重于承載力的提高；抗震加固一般不考慮二次受力，加固重點側重于結構的延性和整體性。

3.6消除加固結構的應力、應變滯后現(xiàn)象。

為適應加固結構應力應變滯后現(xiàn)象而較為充分地發(fā)揮后加部分的潛力，加固結構所用鋼材，一般應選用比例極限變形較小的低強度（i、ii級）鋼材；為提高二次組合結構結合面的粘結性能，保證新舊兩部分能整體工作共同受力，加固結構所用水泥及混凝土要求收縮性小，最好微膨脹，與原構件的粘結性好，早期強度高。對加固結構所用化學灌漿材料及膠粘劑，要求粘結強度高，可灌性好收縮性小，耐老化，無毒或低毒。

加固結構的新加部分，因應力、應變滯后而不能充分發(fā)揮其效能，尤其是當結構工作的應變應力值較高時,對于受壓構件和受剪構件，往往會出現(xiàn)原結構與后加部分先后破壞的各個擊破現(xiàn)象，致使結構加固效果很不理想或根本不起作用，相反，加固時若進行卸荷，情況則不同。卸載加固，由于應力、應變滯后現(xiàn)象得以降低乃至消失，破壞時新舊兩部分就可同時進入各自的極限狀態(tài)，結構總的承載力可顯著提高。卸荷加固結構的截面承載力計算，原則上仍按二次受力結構進行，但當卸荷達到一定程度，可近似簡化按一次受力組合結構計算，特別是以鋼筋為主要承力的受拉、受彎及大偏心受壓構件。

卸荷可以是直接卸荷，也可以是間接卸荷。直接卸荷，是全部或部分地直接搬走作用于原結構上的可卸荷載；間接卸荷，用反向力施加于原結構，以抵消或降低原有作用效應。直接卸荷直觀、準確，但可卸荷載量有限，一般只限于活荷載；間接卸荷量值無限，甚至可以使作用效應出現(xiàn)負值。間接卸荷有楔升卸荷和頂升卸荷，前者以變形控制，后者以力控制。預應力加固法與卸荷合而為一，是將結構所受荷載，通過預應力手段部分地轉移到新加結構的一種方法。

4．國際《混凝土結構加固設計規(guī)范》gb50367—2013的主要內容。

4.1國家工程建筑標準化協(xié)會于1990年發(fā)布了協(xié)會標準《混凝土結構加固技術規(guī)范》cecs25：90（以下稱舊規(guī)范），該規(guī)范執(zhí)行了十多年，對我國混凝土結構的加固設計與施工起到了很好的技術指導作用，促進了混凝土結構加固技術的發(fā)展。在此基礎上，國家建設部把舊規(guī)范經過修訂，擴充新內容，上升為國家標準gb50367—2013（以下稱新規(guī)范），并于2013年起執(zhí)行。

4.2新規(guī)范提出了七種加固方法和三種配套使用的加固技術，分別是“加大截面加固法”、“置換混凝土加固法”、“外加預應力加固法”、“外粘型鋼加固法”、“粘貼纖維復合材料加固法”、“粘貼鋼板加固法”、“增設支點加固法”、和“植筋技術、錨栓技術、裂縫修補技術”。另在附錄中還推薦了“鋼絲繩網片－聚合物砂漿加層加固法”、“繞絲加固法”兩種加固方法和“已有混凝土結構鋼筋阻銹方法”一種加固技術。

4.3新規(guī)范進一步明確了加固設計一般規(guī)定、設計計算原則以及加固方法及配套使用的技術。特別應該強調的是：混凝土結構加固設計的使用年限應由業(yè)主和設計單位共同商定，一般情況下宜按30年考慮。使用膠粘方法或摻有聚合物加固的結構、構件，應定期檢查其工作狀態(tài)。

5.結語。

建筑結構的維修加固應按照合理、科學的程序進行,其設計應遵守本文提出的原則.建筑結構維修加固改造課題組研究的重點是在國家行業(yè)規(guī)范規(guī)程標準的指導下,選擇合適的加固方法和加固技術,綜合應用各種技術手段,賦予危舊建筑結構新的活力.

零星工程保修承諾書篇十一

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》，經雙方協(xié)商一致，簽訂工程質量保修協(xié)議。項目名稱：

一、工程質量保修范圍和內容

乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程保修責任。

質量保修范圍： 地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)房間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：

質量保修內容： 乙方施工的工程項目，如出現(xiàn)質量缺陷或隱患，乙方必須履行保修義務，特別是出現(xiàn)以下情形(不在乙方承包范圍的項目除外)時：

1、樓地面、屋面、墻面滲漏水;

2、煙道、排氣孔道、風道和設備管道等管道不通或泄露;

3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙;

4、內外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮;

6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水;陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水;

7、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水;

8、室內外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞;

9、強弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設備及開關、插座故障，線路漏電、短路;

10、施工產生的其他質量缺陷。

我公司( )為保證( )在施工完成后達到建設單位對本工程的質量、工程回訪、保修等方面的要求，最大限度的滿足建設單位的要求，我公司就本工程質量保修向建設單位做出如下承諾：

1 保修期內的售后服務

1.1保修服務范圍

1)保修的內容按建設部《建設工程質量管理條例》及《工程施工總承包合同》、《工程質量保修書》中的規(guī)定執(zhí)行。

2)對于工程承包范圍內的施工項目，

自工程竣工驗收合格之日起進入工程質量保修階段。在保修階段，凡因工程不符合規(guī)程、規(guī)范和工程合同規(guī)定所造成的工程實體損壞，我公司將無條件進行保修。

3)由于工程設計、社會人為因素、或因甲供主材質量問題等原因造成工程缺陷，或已超出工程質量保修期限的問題，我公司按照業(yè)主認可的工程技術維修方案及費用進行修復處理。

4)因不可抗力，包括地震、洪水、50年以上一遇大風等原因對工程造成的破壞，與業(yè)主協(xié)商后確定修復辦法，并按照相關規(guī)定確定施工單位與建設單位的承擔范圍。

1.2保修期限

1、根據(jù)工程性質并嚴格遵守工程施工合同及保修書中的規(guī)定，確定工程質量保修期限，并根據(jù)工程《建設工程質量管理條例》中規(guī)定執(zhí)行。

1)地基基礎和主體結構工程，為設計文體規(guī)定的該工程的合理使用50年。

2)屋面防水工程，有防水要求的房間和外墻有防滲漏，為5年。

3)電氣系統(tǒng)，給排水管道，設備安裝為2年。

4)裝修工程為2年。

2、工程保修及服務承諾

1)我單位對所提供的產品及施工自投入使用之日起，嚴格按照工程總承包合同有關保修的條款執(zhí)行。

2)嚴格貫徹公司的質量方針，本著客戶至上的原則，服務熱情，周到，隨叫隨到。

3)建立回訪制，進行定期、不定期回訪，每年內工程回訪不少于五次，認真聽取建設單位意見，并形成回訪記錄。

4)建立維修工程專班專人負責制，由公司工程部、技術部派人負責。

5)按照工程維修事件的緊急程度確定事故處理辦法，并做到以下幾點：

a、在保修期內，成品一旦出現(xiàn)問題，我公司免費提供所需的`工作人員和材料進行維修。承諾接到業(yè)主的維修通知后24天內進入處理，并針對現(xiàn)場破壞程度制定相關處理方案，得到業(yè)主同意后，對工程進行維護修復工作。

b、我公司在保修期內負責對成品進行日常一般性的定期維修保養(yǎng)，同時提供日夜24小時隨傳隨到的緊急維修服務。

c、在收到緊急事故招喚時，我公司在正常工作時間于4小時之內到場進行搶修工作;在非工作時間于6小時之內到場進行搶修工作。

6)工程保修原則及計劃

a、工程保修原則

1在保修期間，我方將依據(jù)工程合同，本著“對用戶服務，向業(yè)主負責，讓用戶滿意”的認真態(tài)度，以有效的制度及措施作保證，以優(yōu)質迅速的維修服務維護用戶利益。

2在保修期內由于本身質量原因造成的任何損傷和損壞，我公司將對有缺陷的部位進行無償修理與更換，并承擔由此而引起對建設單位的直接損失。

b、工程保修回訪計劃

1、交工后三個月即進行工程回訪，一年內再不定期回訪二次，滿一年再進行三次回訪，并對存在的問題形成文字記錄，制定方案，并進行徹底的整改。

2、回訪期間對存在的任何質量問題進行整改，本著客戶至人，服務熱情的 原則，及時對工程存在質量問題進行整改，直至業(yè)主滿意。

3、落實保修期內和售后服務措施：每3個月進行質量回訪，最終形成回訪記錄，做到及時的解決問題。

綜上所述，我公司鄭重承諾，在工程質量保修階段，我單位將本著用戶至上的原則，讓業(yè)主滿意。客戶的滿意和支持，將是我單位的生存源泉之水，在工程施工、質量保修階段，我單位將始終如一的為業(yè)主服務。

公司名稱： 建筑裝飾有限公司

日 期：2015年* 月