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房地產(chǎn)項(xiàng)目類策劃書的案例分析(專業(yè)12篇)
  • 時(shí)間:2024-04-01 23:48:02
  • 小編:念青松
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總結(jié)的過程中,我們可以回顧和總結(jié)收獲,同時(shí)也要注意總結(jié)不足和不足之處。透過總結(jié)能夠更好地了解自己的成長和提高點(diǎn)。這是一些學(xué)習(xí)和工作總結(jié)的典型案例,希望對(duì)大家的總
總結(jié)是在一段時(shí)間內(nèi)對(duì)學(xué)習(xí)和工作生活等表現(xiàn)加以總結(jié)和概括的一種書面材料,它可以促使我們思考,我想我們需要寫一份總結(jié)了吧。寫總結(jié)時(shí),可以適當(dāng)運(yùn)用一些具體的案例或事例
在學(xué)習(xí)的過程中,總結(jié)是對(duì)所學(xué)知識(shí)進(jìn)行概括和整理的重要環(huán)節(jié)??偨Y(jié)的寫作過程中應(yīng)該注意哪些問題,怎樣提高寫作效率?以下是一些總結(jié)的優(yōu)秀樣例,希望能夠?yàn)槟愕膶懽魈峁┮?/div>
作為一種反思和思考的方式,總結(jié)可以幫助我們不斷提高個(gè)人能力和團(tuán)隊(duì)效能。要寫一篇完美的總結(jié),首先需要明確總結(jié)的目的和對(duì)象。在寫總結(jié)之前,可以先閱讀一些優(yōu)秀的總結(jié)范
不管做什么事情,都要有始有終,才能取得好的結(jié)果。如何培養(yǎng)孩子的閱讀興趣和閱讀能力?以下是小編為大家整理的總結(jié)范文,希望能夠給大家提供一些借鑒和參考。高一語文教學(xué)
總結(jié)可以促使我們不斷成長,不斷進(jìn)步。發(fā)展個(gè)人興趣愛好和培養(yǎng)藝術(shù)素養(yǎng)對(duì)于豐富個(gè)人生活非常重要。參考以下小編為大家整理的總結(jié)案例,或許能給你寫好總結(jié)帶來一些靈感和思
總結(jié)是對(duì)過去所做的努力和付出的一個(gè)回顧,也是對(duì)自己成長的一種認(rèn)知。總結(jié)應(yīng)該圍繞主題展開,同時(shí)突出重點(diǎn)和亮點(diǎn),不應(yīng)過多涉及細(xì)枝末節(jié)。如果你對(duì)總結(jié)范文感興趣,不妨閱
文學(xué)是一種表達(dá)情感與思想、展現(xiàn)人類生活與價(jià)值的藝術(shù)形式??偨Y(jié)要積極向上,表達(dá)自己對(duì)未來的期望和計(jì)劃??偨Y(jié)是對(duì)個(gè)人成長和發(fā)展的一種必要方式,以下是一些總結(jié)范文,希
在問題解決過程中,方案是一個(gè)被仔細(xì)設(shè)計(jì)和計(jì)劃的解決方案。方案的制定應(yīng)該注重因果關(guān)系和邏輯性。通過以下范文的分享,我們可以了解到方案制定的一些常用方法和技巧。中學(xué)
培養(yǎng)積極樂觀的心態(tài),擁抱每一天的陽光??偨Y(jié)中要提到面臨的困難和挑戰(zhàn),以及解決的方法和經(jīng)驗(yàn)。以下是一些通用的總結(jié)寫作技巧和方法,供大家參考?;亻T宴主持詞范例篇一尊
總結(jié)是我們?cè)趯W(xué)習(xí)和工作中形成經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和教訓(xùn)吸取的一種重要方式。寫總結(jié)時(shí),我們可以借鑒一些優(yōu)秀的總結(jié)范文,學(xué)習(xí)其中的寫作技巧和表達(dá)方式??偨Y(jié)是我們回首過去、展望未
總結(jié)可以促使我們思考,反思過去的經(jīng)歷和表現(xiàn),從中找到不足并及時(shí)改進(jìn)。要寫一篇較為完美的總結(jié),首先要對(duì)自己進(jìn)行全面而客觀的評(píng)估。以下是一些總結(jié)的寫作指導(dǎo)和范文賞析
總結(jié)可以反思我們過去的行為和決策,從而避免類似的錯(cuò)誤和問題。此外,要在總結(jié)中反思和總結(jié)自己的過程和方法,為今后的學(xué)習(xí)和工作提供更好的指導(dǎo)??偨Y(jié)范文的分享是為了幫
總結(jié)可以讓我們更深入地思考問題,從而提升我們的思維能力和解決問題的能力。寫總結(jié)時(shí),要注意言簡意賅,突出重點(diǎn),避免內(nèi)容冗長和重復(fù)。總結(jié)了最近一段時(shí)間的學(xué)習(xí)成果,我
總結(jié)是對(duì)工作和學(xué)習(xí)進(jìn)行歸納總結(jié),從而實(shí)現(xiàn)整體優(yōu)化和進(jìn)步的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在寫總結(jié)之前,我們需要對(duì)所要總結(jié)的內(nèi)容進(jìn)行全面的了解和梳理。閱讀他人的總結(jié),可以拓寬視野,了解
每一個(gè)總結(jié)都是一次回顧和反思的機(jī)會(huì),通過總結(jié)我們可以更好地認(rèn)識(shí)自己。結(jié)合實(shí)際例子和數(shù)據(jù),給出具體的事實(shí)和證據(jù)支持。以下是小編為大家收集的一些優(yōu)秀的總結(jié)范文,供大
傳統(tǒng)文化是我們中華民族的瑰寶,我們應(yīng)該傳承和弘揚(yáng)。總結(jié)需要具備一定的邏輯性和條理性,確保內(nèi)容的連貫性和易讀性。以下是一些時(shí)間管理的實(shí)用方法,希望能幫助大家合理安
寫心得體會(huì)可以促進(jìn)個(gè)人的成長和進(jìn)步。要寫出一篇較為完美的心得體會(huì),首先要有明確的目標(biāo)和規(guī)范的結(jié)構(gòu)。歡迎大家閱讀以下這些心得體會(huì)范文,相信你會(huì)有一些收獲和啟示。學(xué)
通過總結(jié)心得體會(huì),我們可以發(fā)現(xiàn)自己的優(yōu)勢(shì)和不足。在寫心得體會(huì)時(shí),要選擇恰當(dāng)?shù)谋磉_(dá)方式,使讀者能夠更好地理解自己的思想和感悟。接下來,讓我們一起來看看這些優(yōu)秀的心
文章的開頭是吸引讀者注意力的重要部分,我們需要注意開門見山??偨Y(jié)要注意邏輯性,內(nèi)容之間要有明確的關(guān)聯(lián)。面對(duì)總結(jié)的任務(wù)時(shí),參考范文是一個(gè)不錯(cuò)的選擇,它可以帶給我們
通過寫心得體會(huì),我們可以更好地理解自己的優(yōu)點(diǎn)和不足,進(jìn)而改進(jìn)自己。心得體會(huì)的寫作需要注意結(jié)構(gòu)的合理安排。下面是一些心得體會(huì)范文的分享,希望能夠?yàn)榇蠹业膶懽魈峁┮?/div>
心得體會(huì)是對(duì)所經(jīng)歷的事物、活動(dòng)或過程進(jìn)行概括與反思的重要方式。寫心得體會(huì)時(shí),可以借鑒優(yōu)秀的范文或參考資料,但要注意保持自己的思考和表達(dá)獨(dú)立性。以下是一些優(yōu)秀的心
演講稿通常包含引言、正文和結(jié)尾三個(gè)部分。注意演講稿的語言表達(dá),盡量避免使用復(fù)雜的詞匯和長句,以免讓觀眾難以理解。下面是一些著名演講家的經(jīng)典演講稿,讓我們一起來欣
4.寫好一篇演講稿需要有清晰的邏輯思維和語言表達(dá)能力。在演講過程中要注重與觀眾的互動(dòng),通過問答或者提問,增加參與感和吸引力。演講稿是一個(gè)表達(dá)觀點(diǎn)和理念的重要工具
在各種場合和活動(dòng)中,演講稿都扮演著重要的角色。演講稿的語言應(yīng)具有感染力和說服力,給人留下深刻的印象。在這里,我們將分享一些成功演講者的經(jīng)驗(yàn)和技巧,希望能對(duì)大家的
演講稿需要具備清晰的思路和結(jié)構(gòu),以便更好地組織和呈現(xiàn)內(nèi)容。演講稿的長度應(yīng)該適中,既不過長導(dǎo)致聽眾失去興趣,也不過短無法充分表達(dá)觀點(diǎn)。以下是小編為大家整理的一些優(yōu)
總結(jié)是提高自己學(xué)習(xí)和工作效率的一個(gè)重要手段。寫心得體會(huì)時(shí),可以將自己的所思所感與實(shí)際情況相結(jié)合,進(jìn)行客觀分析。以下是一些經(jīng)典的心得體會(huì)范文,希望對(duì)大家有所幫助。
心得體會(huì)是對(duì)一段時(shí)間內(nèi)的學(xué)習(xí)或工作經(jīng)歷進(jìn)行回顧和總結(jié)的有益方式。寫好總結(jié)還需要一定的寫作技巧和表達(dá)能力。小編為大家整理了一些有關(guān)心得體會(huì)的范文,希望對(duì)大家寫作有
教案的修訂和更新是教師教育教學(xué)實(shí)踐中的重要環(huán)節(jié),要不斷反思和改進(jìn)。在編寫教案時(shí),我們要善于運(yùn)用教學(xué)評(píng)價(jià)的方法,及時(shí)收集和分析學(xué)生的學(xué)習(xí)情況,做好教學(xué)調(diào)整和改進(jìn)。
閱讀是開啟知識(shí)之門的鑰匙,我們需要讀書的總結(jié)來分享自己的感受和心得。總結(jié)時(shí)要注意哪些寫作技巧和提煉重點(diǎn)的方法?勤奮和努力是成功的關(guān)鍵,但同時(shí)我們也要懂得適度的休
一個(gè)好的方案可以提高工作效率,減少錯(cuò)誤的發(fā)生。方案的復(fù)盤和總結(jié)是寶貴的經(jīng)驗(yàn)積累,為未來的方案制定提供參考。這些范文涵蓋了各個(gè)領(lǐng)域和不同的問題,希望能給你提供一些
無論是在學(xué)習(xí)還是工作上,我們都需要不斷提升自己。如何寫一篇完美的總結(jié),就是如何將自己的思考和感悟融入其中,使讀者有共鳴??偨Y(jié)范文的多樣性能夠啟發(fā)我們的思考和寫作
總結(jié)是對(duì)自身發(fā)展的一種自我評(píng)估,可以幫助我們找到自己的定位和方向。總結(jié)要注重實(shí)際效果和成果,突出問題解決和目標(biāo)達(dá)成的關(guān)鍵點(diǎn)。通過閱讀這些范文,我們可以更好地理解
總結(jié)是對(duì)個(gè)人探索和發(fā)現(xiàn)的歷程的總結(jié)。寫一篇較為完美的總結(jié)需要我們有針對(duì)性地提出改進(jìn)和提升的建議。不妨花點(diǎn)時(shí)間閱讀以下的總結(jié)范文,相信會(huì)對(duì)您寫作有所啟發(fā)。行政人員
報(bào)告是一種對(duì)特定問題、情況或研究結(jié)果進(jìn)行詳盡說明和分析的書面材料,它能夠使讀者了解到相關(guān)內(nèi)容并做出相應(yīng)決策。我們需要寫一篇報(bào)告來提供大家所需的信息。報(bào)告的撰寫需
合同的違約行為可能導(dǎo)致法律責(zé)任和賠償責(zé)任。合同的字號(hào)、格式、版面等要符合實(shí)際需求和行業(yè)常規(guī),便于閱讀和理解。以下是小編為大家收集的合同范本,供大家參考和借鑒。委
總結(jié)是知識(shí)沉淀的過程,它讓我們可以更好地傳承和發(fā)展前人的智慧,同時(shí)為后人提供寶貴的經(jīng)驗(yàn)。注意選擇合適的總結(jié)方式,可以是一篇文章、圖表或簡短的摘要,根據(jù)不同情況來
總結(jié)是經(jīng)驗(yàn)的積累,是我們?cè)诔砷L中匯總的寶貴財(cái)富。總結(jié)要時(shí)限明確,準(zhǔn)確地界定總結(jié)范圍,不必羅列所有細(xì)節(jié)。下面是一些優(yōu)秀的總結(jié)案例,可以作為寫作的借鑒和參考。幼兒園
總結(jié)是培養(yǎng)我們思考和分析能力的重要方法。在寫總結(jié)時(shí),可以參考一些經(jīng)典范文和優(yōu)秀案例,以提升自己的寫作水平。下面是一些經(jīng)過篩選的總結(jié)范文,這些范文涵蓋了各個(gè)領(lǐng)域,
在商業(yè)交易中,合同的簽署是確保雙方權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。為了保證合同的有效性,合同的簽訂必須是自愿、真實(shí)和合法的。合同的修訂和撰寫應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)的法律法規(guī)和業(yè)務(wù)規(guī)定,以
在合同中,應(yīng)當(dāng)明確約定交易的對(duì)象、數(shù)量、價(jià)格、付款方式等重要條款。合同的條款應(yīng)考慮到可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和變數(shù),盡量減少潛在的糾紛。合同是雙方或多方通過協(xié)商達(dá)成的具有
沒有總結(jié),我們很容易陷入同樣的錯(cuò)誤和困境??偨Y(jié)的內(nèi)容要具有針對(duì)性和實(shí)用性。如果你對(duì)寫總結(jié)有困惑,不妨看看以下范文,或許能給你一些啟發(fā)。房屋質(zhì)量保證書與房屋質(zhì)量檢
經(jīng)過總結(jié)可以讓我們更好地認(rèn)識(shí)他人,提升協(xié)作和溝通能力。寫總結(jié)時(shí),應(yīng)該注重實(shí)事求是,客觀評(píng)價(jià)自己的工作和學(xué)習(xí)情況,避免夸大和虛假吹噓。掌握總結(jié)的方法和技巧,我們可
總結(jié)是一種對(duì)工作和學(xué)習(xí)的自我檢查,讓我們更加有目標(biāo)地前進(jìn)。寫一篇較為完美的總結(jié),需要結(jié)合實(shí)際情況和個(gè)人經(jīng)驗(yàn),避免空泛和抽象的陳述。小編為大家收集了一些關(guān)于寫總結(jié)
方案是解決問題和改進(jìn)現(xiàn)狀的工具和手段。寫好方案前,需要進(jìn)行充分的調(diào)研和分析,以確定最佳的解決方案。這些方案范例是通過實(shí)踐和經(jīng)驗(yàn)總結(jié)而來,具有一定的可靠性和實(shí)用性
政治是國家權(quán)力的組織和調(diào)控手段??偨Y(jié)應(yīng)該包含具體的數(shù)據(jù)和案例,以便更好地說明問題。以下是一些總結(jié)范文,供您參考和借鑒。挖掘生活中的美好作文篇一記得有一本書,它叫
一個(gè)好的方案應(yīng)該是可行的、具體的且有序地指導(dǎo)行動(dòng)的。一個(gè)好的方案應(yīng)該是切實(shí)可行的,能夠在實(shí)踐中得到驗(yàn)證和應(yīng)用。希望這些方案范文能給大家提供一些思路和靈感。精彩跨
詩歌是語文學(xué)習(xí)中的一種特殊形式,通過欣賞和創(chuàng)作詩歌可以培養(yǎng)我們的美感??偨Y(jié)時(shí)可以從自己的親身經(jīng)歷和感受出發(fā),增加可讀性。以下是一些總結(jié)范文供大家參考,或許能給你
閱讀是培養(yǎng)人的思維能力和提高語言表達(dá)能力的重要方式,我們需要多讀書。怎樣學(xué)習(xí)和掌握詞語是我們提高語文素養(yǎng)時(shí)需要重點(diǎn)解決的問題。這些范文是經(jīng)過精心挑選和編輯的,希
心得體會(huì)是對(duì)個(gè)人一段時(shí)間內(nèi)的學(xué)習(xí)、思考、經(jīng)歷等進(jìn)行總結(jié)和概括的表達(dá)方式,它是對(duì)自身成長和經(jīng)驗(yàn)積累的一種回顧和反思。心得體會(huì)是一種寶貴的財(cái)富,它不僅可以幫助我們總
知識(shí)是人類進(jìn)步的基石,我們應(yīng)該不斷地學(xué)習(xí)和充實(shí)自己。結(jié)合案例和實(shí)例進(jìn)行說明。希望以下的總結(jié)案例能夠?yàn)榇蠹姨峁┮恍┧悸泛椭笇?dǎo)。房地產(chǎn)項(xiàng)目類策劃書的步驟與要點(diǎn)篇一房
總結(jié)是對(duì)過去一段時(shí)間工作的回顧和總結(jié),可以為未來的工作制定合理的目標(biāo)和計(jì)劃提供依據(jù)??偨Y(jié)應(yīng)該具備一定的邏輯性和條理性,讓讀者能夠清晰地理解和領(lǐng)悟其中的信息。以下
總結(jié)可以幫助我們發(fā)現(xiàn)問題、總結(jié)經(jīng)驗(yàn),進(jìn)而提升自己的學(xué)習(xí)和工作能力??偨Y(jié)是對(duì)過去的一種總結(jié)和反思,也是對(duì)未來的一種啟示和規(guī)劃。通過閱讀這些總結(jié)范文,我們可以了解到
典型代表了在一段時(shí)間內(nèi)工作生活的表現(xiàn)和成果。寫總結(jié)前,要先回顧自己的學(xué)習(xí)或工作過程。時(shí)間管理對(duì)于提高個(gè)人效率和工作質(zhì)量有著重要的影響,下面是一些相關(guān)的研究成果。
總結(jié)心得體會(huì)可以讓我們更加深入思考自己的學(xué)習(xí)和工作方式,提高效率和質(zhì)量。在寫心得體會(huì)時(shí),可以參考一些相關(guān)的書籍和資料,拓寬自己的思路和見解。接下來,我們一起來看
總結(jié)能夠提高我們的工作和學(xué)習(xí)效率,讓我們更好地利用時(shí)間和資源。在寫總結(jié)時(shí),可以從不同的角度和維度對(duì)自己的學(xué)習(xí)和工作進(jìn)行分析和總結(jié)。通過閱讀這些范文,我們可以拓展
讀書筆記是讀者在閱讀一本書后,通過記錄自己的思考、感悟和體會(huì),總結(jié)書中內(nèi)容的產(chǎn)物。在寫總結(jié)之前,我們需要明確總結(jié)的目的和主題。小編找到了一些較為經(jīng)典的總結(jié)范文,
計(jì)劃可以幫助我們規(guī)劃好未來的目標(biāo),并采取有效的步驟去實(shí)現(xiàn)它們。在執(zhí)行計(jì)劃時(shí),我們應(yīng)該及時(shí)調(diào)整和應(yīng)對(duì)不可預(yù)見的情況。7.在制定計(jì)劃時(shí),以下是一些常見問題和解決方案
每一個(gè)人都應(yīng)該習(xí)慣性地總結(jié)自己的行為和思維方式,以促進(jìn)個(gè)人的成長。避免總結(jié)過于主觀和片面,要全面考慮各種因素和角度。不同的范文可以幫助我們對(duì)總結(jié)有更深入的理解。
讀后感是讀完一本書或看完一部影片后,根據(jù)個(gè)人的感受和理解,對(duì)作品內(nèi)容和主題進(jìn)行表達(dá)和評(píng)價(jià)的一種表達(dá)方式。讀后感可以幫助我們進(jìn)一步理解作品內(nèi)涵,加深對(duì)作者創(chuàng)作意圖
運(yùn)動(dòng)是一種鍛煉身體、調(diào)節(jié)心情的方法,我喜歡跑步、游泳等各種運(yùn)動(dòng)方式??偨Y(jié)可以借鑒他人的經(jīng)驗(yàn)和觀點(diǎn),但要注重自己的創(chuàng)新和獨(dú)立思考。總結(jié)范文是對(duì)學(xué)習(xí)、工作和生活等方
總結(jié)可以幫助我們更好地規(guī)劃未來的目標(biāo)和計(jì)劃。在總結(jié)中可以適當(dāng)對(duì)過程中遇到的問題和困難進(jìn)行闡述,以及解決這些問題的方法和經(jīng)驗(yàn)??偨Y(jié)范文可以幫助我們了解不同背景和經(jīng)
規(guī)劃是制定目標(biāo)、實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的關(guān)鍵步驟。在總結(jié)結(jié)尾時(shí),可以用簡潔有力的語言來強(qiáng)調(diào)主要觀點(diǎn)和啟示。這里有一些優(yōu)秀學(xué)子的總結(jié)范文,供大家參考學(xué)習(xí),相信會(huì)對(duì)寫總結(jié)有所幫助
寫心得體會(huì)有助于提高自己的思維和表達(dá)能力,培養(yǎng)邏輯思維和歸納總結(jié)的能力。如何寫一篇較為完美的心得體會(huì)是很多人關(guān)心的問題。在閱讀他人的心得體會(huì)時(shí),可以思考作者的觀
總結(jié)是我們成長道路上的必修課,讓我們更好地了解自己。寫總結(jié)時(shí)要注意清晰明了的結(jié)構(gòu),分段合理,邏輯嚴(yán)密,避免重復(fù)和冗長。以下是一些總結(jié)范文,供大家參考和借鑒。慶祝
最后,一個(gè)好的方案應(yīng)該能夠?yàn)閱栴}的解決或目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)提供有效的支持和保障。每一個(gè)方案都應(yīng)該從問題的核心出發(fā),找到最有效的解決方法。在以下范文中,你可以了解到一些寫
方案的調(diào)整和改進(jìn)是一個(gè)不斷優(yōu)化的過程。一個(gè)好的方案應(yīng)該能夠解決問題并實(shí)現(xiàn)目標(biāo),并且具有可行性。這些是一些近年來在某個(gè)領(lǐng)域取得成功的方案經(jīng)驗(yàn),值得借鑒。安全工程師
建議信是一種以提出建議和意見為主要內(nèi)容的書信。提高工作效率已成為現(xiàn)代人面臨的一大挑戰(zhàn)。在研究這些總結(jié)范文時(shí),我們可以注意一些寫作技巧和語言表達(dá)的特點(diǎn)。學(xué)生寫愛國
總結(jié)應(yīng)該具備針對(duì)性和實(shí)用性,旨在改善現(xiàn)狀和尋找更好的解決方案。寫總結(jié)時(shí),我們要注意結(jié)構(gòu)的合理性和連貫性,確保文章內(nèi)容的條理清晰。接下來,我們將分享一些值得一讀的
知識(shí)是無價(jià)的財(cái)富,我們應(yīng)該不斷學(xué)習(xí),充實(shí)自己。如何在競爭激烈的社會(huì)中保持自信心?在這里為大家推薦一份優(yōu)秀的總結(jié)范文,供大家參考借鑒。前臺(tái)行政的工作職責(zé)和內(nèi)容篇一
計(jì)劃能夠提前預(yù)判可能遇到的困難和挑戰(zhàn),提高解決問題的能力。要寫一份完美的計(jì)劃,首先要明確目標(biāo)和需求。以下是一些提高計(jì)劃執(zhí)行效果的實(shí)用技巧和建議。六年級(jí)語文教學(xué)計(jì)
報(bào)告一般包括引言、正文和結(jié)論三個(gè)部分,每一部分都有其特定的內(nèi)容和格式要求。在報(bào)告的正文部分,可以分段敘述,每段都具有明確的主題和論點(diǎn)。隨著寫作報(bào)告的經(jīng)驗(yàn)積累,可
職場是每個(gè)人都需要面對(duì)的挑戰(zhàn),我們時(shí)常需要對(duì)自己在工作上的表現(xiàn)進(jìn)行總結(jié)。在寫作總結(jié)時(shí)要注重條理性和邏輯性,使文章結(jié)構(gòu)清晰明了。接下來是一些常見的總結(jié)表達(dá)方式,供
個(gè)人成長與自我實(shí)現(xiàn),是每個(gè)人生命中不可或缺的重要部分。寫總結(jié)時(shí)要注重語言的簡潔明了,讓讀者一目了然。在總結(jié)寫作的時(shí)候,可以參考以下的范文,以幫助你更好地進(jìn)行總結(jié)
總結(jié)具有指導(dǎo)性,可以幫助我們更好地改進(jìn)和完善工作和學(xué)習(xí)??偨Y(jié)需要有重點(diǎn)和亮點(diǎn),能夠突出實(shí)際成果和表現(xiàn)。在閱讀以下范文時(shí),我們應(yīng)該注意其結(jié)構(gòu)和語言的運(yùn)用。技術(shù)員年
總結(jié)需要注意客觀真實(shí),既要看到成績,也要看到不足。寫總結(jié)時(shí),我們應(yīng)該用簡明扼要的語言表達(dá),避免冗長和啰嗦。以下是一些寫作水平較高的總結(jié)范文,供大家參考借鑒。配班
情感總結(jié)可以幫助我們更好地理解自己的情緒,保持積極的心態(tài)。在寫總結(jié)之前,我們應(yīng)該明確總結(jié)的目的和對(duì)象,從而確定寫作的重點(diǎn)和內(nèi)容。下列總結(jié)范文涵蓋了不同領(lǐng)域和角度
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總結(jié)是一種對(duì)我們所做的事情進(jìn)行回顧和總結(jié)的方式。如何提高自己的溝通能力,建立良好的人際關(guān)系?讀完這些總結(jié)范文后,我們可以更好地理解什么是一篇完美的總結(jié)。激勵(lì)學(xué)生
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通過總結(jié),我們可以對(duì)自己的工作和學(xué)習(xí)進(jìn)行全面評(píng)估,為后續(xù)的發(fā)展做好準(zhǔn)備??偨Y(jié)應(yīng)該具備針對(duì)性,根據(jù)不同的目標(biāo)和情景進(jìn)行整理和概括。如果你正在寫總結(jié),可以參考下面這
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通過總結(jié)心得體會(huì),我們可以更好地規(guī)劃未來的學(xué)習(xí)和工作目標(biāo)。寫心得體會(huì)時(shí),要注重提出問題和反思的部分,以啟發(fā)讀者的思考。接下來,讓我們一起來看看一些關(guān)于心得體會(huì)的
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總結(jié)可以幫助我們總結(jié)經(jīng)驗(yàn),避免犯相同的錯(cuò)誤,提高我們的工作和學(xué)習(xí)效率。在總結(jié)中,應(yīng)該注意客觀公正地評(píng)價(jià)自己的工作或?qū)W習(xí)的優(yōu)點(diǎn)和不足??偨Y(jié)范文中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),可以
房地產(chǎn)項(xiàng)目類策劃書的案例分析(專業(yè)12篇)
2024-04-01 23:48:02    小編:念青松

總結(jié)可以幫助我們更好地規(guī)劃未來的目標(biāo)和計(jì)劃。"寫一篇完美的總結(jié)需要我們有整體把握能力,將過去的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行全面梳理。"小編為大家推薦了一些總結(jié)的要點(diǎn)和注意事項(xiàng),希望能給大家?guī)韱⑹尽?/p>

房地產(chǎn)項(xiàng)目類策劃書的案例分析篇一

7月22日,在廣東省文化廳和深圳市鹽田區(qū)政府主辦的“首屆亞洲少兒藝術(shù)花會(huì)暨廣東省少兒藝術(shù)節(jié)”即將召開,在“東部旅游文化節(jié)”同時(shí)開幕的喜人背景下,鹽田的旅游旺季和置業(yè)高潮已經(jīng)到來。

隨著萬科東海岸和心海伽藍(lán)的陸續(xù)開盤,東部家居生活不斷朝著海岸新時(shí)尚升級(jí)。

云深處悄悄入伙等好消息啟發(fā)人們,鹽田需要宣傳,鹽田需要更加時(shí)尚的海風(fēng)吹拂。

二、合作優(yōu)勢(shì)

《××周刊》,先鋒時(shí)尚為東部海岸生活沖浪領(lǐng)航

同是7月22日,全球時(shí)尚生活資訊,白領(lǐng)精英讀本《××周刊》正式創(chuàng)刊。

《××周刊》是深圳市公開發(fā)行的全彩色銅版紙印刷、在深莞兩地同時(shí)發(fā)行、直投的第一張周報(bào),經(jīng)過7月8日試刊后,受到讀者和業(yè)內(nèi)外一致好評(píng)。

證明這一獨(dú)特嶄新媒體深受市場歡迎。

用精美的圖片、優(yōu)美的文字、精確的策劃,《××周刊》為鹽田生活傳遞信息。

三、媒體互動(dòng)

《××周刊》與分眾液晶電視互動(dòng),開創(chuàng)最新傳媒模式

為了充分傳達(dá)東部海岸生活氣息,更加準(zhǔn)確鎖定白領(lǐng)、金領(lǐng)人士置業(yè)鹽田,《××周刊》與名震全國的分眾傳媒機(jī)構(gòu)聯(lián)手,在遍布深圳、東莞的高檔寫字樓、高尚酒店、住宅等電梯間開辟液晶電視廣告。

凡在《××周刊》投放特殊版位整版彩色廣告的客戶都將同時(shí)得到分眾傳媒贈(zèng)送的滾動(dòng)播出的一周每天48次每次5秒的宣傳廣告,產(chǎn)生更為廣泛的傳播效果,達(dá)到其它任何媒體無法做到的事半功倍之效。

四、報(bào)道方法

全景描繪鹽田生活,為置業(yè)東部展示立體畫卷

1、介紹鹽田簡史:概括山海鹽田,幾年巨變

2、描述旅游東部:處處美景處處家的環(huán)境

3、譜寫豪宅頌歌:聆聽海、山無與倫比的天籟

4、展示成熟配套:記錄時(shí)尚小鎮(zhèn)故事

5、圖說東方夏威夷:動(dòng)感都市的社區(qū)廣告

五、其他配合

全面互動(dòng),《××周刊》期待合作

1、采訪國土局、交易中心領(lǐng)導(dǎo)介紹鹽田規(guī)劃與發(fā)展藍(lán)圖

2、組織看樓專車免費(fèi)服務(wù)

3、贈(zèng)送老板、總經(jīng)理專訪文章

4、請(qǐng)中介公司、專家暢談置業(yè)鹽田的多重優(yōu)勢(shì)

5、其他合作另行協(xié)商

一、項(xiàng)目簡介:

鳳凰城項(xiàng)目位于鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊,在鄭汴路路南,鳳凰東路、鳳臺(tái)路(在建)和青年路三條路呈 型將社區(qū)同周邊的商品大世界、名優(yōu)建材市場等分開。

鳳凰城現(xiàn)有的物業(yè)形態(tài)由連排別墅、普通現(xiàn)房多層和在建的小戶型多層組成。

一期連排別墅市場定位發(fā)生失誤,出現(xiàn)了銷售障礙。

銷售,但沒有為開發(fā)商實(shí)現(xiàn)預(yù)期的利潤,沒有樹立中、高檔物業(yè)的品牌形象,無意中形成鳳凰城下一期小戶型開發(fā)和小高層開發(fā)的品牌障礙。

現(xiàn)在,一期多層尚有37套現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房,銷售額850萬元。

其中159.7m2的三室兩廳有23套,以五、六樓為主;127 m2的三室兩廳7套;這兩種房型的銷售金額占一期余額的90.4%。

二期小戶型總銷售金額預(yù)計(jì)2800萬元,臨街商鋪1700萬元,合計(jì)4500萬元。

預(yù)售許可證預(yù)計(jì)xx年5月底辦下。

由此可見,目前鳳凰城的可售資源由三種不同的物業(yè)組成:期房小戶型、現(xiàn)房大戶型和商鋪。

其中二期小戶型占所有可售金額的52%,一期大戶型銷售額16%,二期臨街商鋪占32%。

如何解決可售資源過于分散的障礙,是我們面對(duì)的重大挑戰(zhàn)之一。

二、市場概況及基本競爭格局:

a、 東南板塊及鄭汴路商圈。

鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊主要由三部分組成:鄭汴路沿線、東明路南段沿沿線、航海東路與107國道沿線。

鄭汴路沿線主要由建業(yè)、英協(xié)、百合花苑、東方明珠等中高檔樓盤組成。

在鄭汴路商圈的支撐下,這里已經(jīng)成為明確的高尚住宅區(qū)。

鳳凰城位于這一區(qū)位之內(nèi)。

與英協(xié)、建業(yè)幾乎是一路之隔。

但鳳凰城在操盤過程中,沒有除理好商務(wù)環(huán)境與居住環(huán)境的`品牌區(qū)分與借勢(shì),純粹以低價(jià)位的品牌內(nèi)涵介入競爭,不僅沒有收獲天然的地段價(jià)格優(yōu)勢(shì),而且為二期、三期制造了品牌障礙。

東明路南段沿線目前競爭非常激烈,主要由東明花園、佳藝花園等樓盤組成。

航海東路與107國道沿線是xx年以來的樓市亮點(diǎn),寶景、金色港灣、悉尼陽光、燕歸園等一批中價(jià)位大型樓盤。

其中燕歸園是鳳凰城二期小戶型明確的競爭樓盤,其它幾乎所有的樓盤都和鳳凰城一期159、127平米現(xiàn)房形成明確的競爭關(guān)系。

(詳見附1:鄭汴路市場調(diào)研報(bào)告)

b、 小戶型市場概況。

自xx年底時(shí)尚party介入鄭州樓市以來,小戶型這種物業(yè)形態(tài)迅速發(fā)展起來。

尤其是xx年初,青年居易(easy-go)以1900余套的投放量沖擊市場,形成了小戶型的“市場黑洞”,徹底打破了市場的競爭格局,實(shí)現(xiàn)了小戶型從供小于求到供大于求的轉(zhuǎn)變。

今年4月份更是破天荒地出現(xiàn)了小戶型銷售量的急劇下降局面。

燕歸園位于貨站街東段,由盛煌房地產(chǎn)公司開發(fā),已成功實(shí)現(xiàn)一期的開發(fā),在幾乎沒有什么競爭的情況下,收獲了小戶型市場的第一批需求者,現(xiàn)在燕歸二期正在認(rèn)購階段。

這與我們的市調(diào)結(jié)果完全一致。

此次燕歸二期開發(fā)的正是此類戶型(兩室兩廳75平米,三室兩廳95平米)。

可以說,同燕歸園的戶型配比上比較,我們沒有優(yōu)勢(shì)。

房地產(chǎn)項(xiàng)目類策劃書的案例分析篇二

一、市場調(diào)研:

1, 前言-----本次市調(diào)的背景、動(dòng)機(jī)、運(yùn)用手段、目的等; 2, 市場分析:

(1) 當(dāng)前市場分析(開發(fā)總量、竣工總量、積壓總量)

5, 消費(fèi)者分析:

(1) 購買者地域分布;

(2) 購買者動(dòng)機(jī)

(3) 功能偏好(外觀、面積、地點(diǎn)、格局、建材、公共設(shè)施、價(jià)格、付款方式)

(4) 購買時(shí)機(jī)、季節(jié)性

(5) 購買反應(yīng)(價(jià)格、規(guī)劃、地點(diǎn)等)

(6) 購買頻度

6, 結(jié)論

二、 項(xiàng)目環(huán)境調(diào)研

1, 地塊狀況:

(1) 位置

(2) 面積

(3) 地形

(4) 地貌

(5) 性質(zhì)

2, 地塊本身的優(yōu)劣勢(shì)

3, 地塊周圍景觀 (前后左右,遠(yuǎn)近景,人文景觀,綜述) 4, 環(huán)境污染及社會(huì)治安狀況(水、空氣、噪音、土地、社會(huì)治安)

5, 地塊周圍的交通條件(環(huán)鄰的公共交通條件、地塊的直入交通)

6, 公共配套設(shè)施(菜市場、商店、購物中心、公共汽車站、學(xué)校、醫(yī)院、文體娛樂場所、銀行、郵局、酒店)

7, 地塊地理?xiàng)l件的強(qiáng)弱勢(shì)分析(swot坐標(biāo)圖、綜合分析)

三、 項(xiàng)目投資分析

1, 投資環(huán)境分析

(1)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境(銀行利息、金融政策、開

(2) 房地產(chǎn)的政策法規(guī)

(3) 目標(biāo)城市的房地產(chǎn)供求現(xiàn)狀及走勢(shì)(價(jià)格、成本、效益)現(xiàn)實(shí)土地價(jià)值分析判斷(以周邊競爭樓盤的售價(jià)和租價(jià)作為參照)

2, 土地建筑功能選擇(見下圖表)

3, 現(xiàn)實(shí)土地價(jià)值分析判斷(以周邊競爭樓盤的售價(jià)和租價(jià)作為參照)

4, 土地延展價(jià)值分析判斷(十種因素)

5, 成本敏感性分析 (1)容積率

(2)資金投入

(3)邊際成本利潤

6,投入產(chǎn)出分析

(1)成本與售價(jià)模擬表

(2)股東回報(bào)率

7, 同類項(xiàng)目成敗的市場因素分析

四,營銷策劃

(一) 市場調(diào)查

1 項(xiàng)目特性分析(優(yōu)劣勢(shì)判斷,在同類物業(yè)中的地位排序) 2 建筑規(guī)模與風(fēng)格

3 建筑布局和結(jié)構(gòu)(實(shí)用率、綠地面積、配套設(shè)施、廳房布局、層高、采光通風(fēng)、管道布線等)

4 裝修和設(shè)備(是豪華還是樸素、是進(jìn)口還是國產(chǎn)、保安、消防、通訊)

5 功能配置(游泳池、網(wǎng)球場、俱樂部、健身房、學(xué)校、菜場、酒家、劇院等)

6 物業(yè)管理(是自己管理還是委托他人管理、收費(fèi)水平、管理內(nèi)容等)

7 發(fā)展商背景(實(shí)力、以往業(yè)績、信譽(yù)、員工素質(zhì))

8 結(jié)論和建議(哪些需突出、哪些需彌補(bǔ)、哪些需調(diào)整)

(二)、 目標(biāo)客戶分析

1、經(jīng)濟(jì)背景

? 經(jīng)濟(jì)實(shí)力

? 行業(yè)特征?? 公司(實(shí)力、規(guī)模、經(jīng)營管理、模式、承受租金、面積、行業(yè))

家庭(收入消費(fèi)水平、付款方式、按揭方式)

2、文化背景 :推廣方式、媒體選擇、創(chuàng)意、表達(dá)方式.

(三)、 價(jià)格定位

1 理論價(jià)格(達(dá)到銷售目標(biāo))

2 成交價(jià)格

3 租金價(jià)格

4 價(jià)格策略

(四)、 入市時(shí)機(jī)、入市姿態(tài)

(五)、 廣告策略

1廣告的階段性劃分

2階段性的廣告主題

3階段性的廣告創(chuàng)意表現(xiàn)

4廣告效果監(jiān)控

(六)、 媒介策略

1 媒介選擇

2軟性新聞主題

房地產(chǎn)項(xiàng)目類策劃書的案例分析篇三

a、東南板塊及鄭汴路商圈。

鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊主要由三部分組成:鄭汴路沿線、東明路南段沿沿線、航海東路與107國道沿線。

鄭汴路沿線主要由建業(yè)、英協(xié)、百合花苑、東方明珠等中高檔樓盤組成。在鄭汴路商圈的支撐下,這里已經(jīng)成為明確的高尚住宅區(qū)。鳳凰城位于這一區(qū)位之內(nèi)。與英協(xié)、建業(yè)幾乎是一路之隔。但鳳凰城在操盤過程中,沒有除理好商務(wù)環(huán)境與居住環(huán)境的品牌區(qū)分與借勢(shì),純粹以低價(jià)位的品牌內(nèi)涵介入競爭,不僅沒有收獲天然的地段價(jià)格優(yōu)勢(shì),而且為二期、三期制造了品牌障礙。

東明路南段沿線目前競爭非常激烈,主要由東明花園、佳藝花園等樓盤組成。

航海東路與107國道沿線是xx年以來的樓市亮點(diǎn),寶景、金色港灣、悉尼陽光、燕歸園等一批中價(jià)位大型樓盤。其中燕歸園是鳳凰城二期小戶型明確的競爭樓盤,其它幾乎所有的樓盤都和鳳凰城一期159、127平米現(xiàn)房形成明確的競爭關(guān)系。(詳見附1:鄭汴路市場調(diào)研報(bào)告)。

b、小戶型市場概況。

自xx年底時(shí)尚party介入鄭州樓市以來,小戶型這種物業(yè)形態(tài)迅速發(fā)展起來。尤其是xx年初,青年居易(easy-go)以1900余套的投放量沖擊市場,形成了小戶型的“市場黑洞”,徹底打破了市場的競爭格局,實(shí)現(xiàn)了小戶型從供小于求到供大于求的轉(zhuǎn)變。今年4月份更是破天荒地出現(xiàn)了小戶型銷售量的急劇下降局面。

燕歸園位于貨站街東段,由盛煌房地產(chǎn)公司開發(fā),已成功實(shí)現(xiàn)一期的開發(fā),在幾乎沒有什么競爭的情況下,收獲了小戶型市場的第一批需求者,現(xiàn)在燕歸二期正在認(rèn)購階段。燕歸園提前介入了小戶型市場,并且認(rèn)識(shí)到小戶型的主力市場是60-80平米的兩室戶型和100平米的三室兩廳。這與我們的市調(diào)結(jié)果完全一致。此次燕歸二期開發(fā)的正是此類戶型(兩室兩廳75平米,三室兩廳95平米)??梢哉f,同燕歸園的戶型配比上比較,我們沒有優(yōu)勢(shì)。

房地產(chǎn)項(xiàng)目類策劃書的案例分析篇四

英祥承德公館小區(qū)位于珠江路南側(cè),承德北路西側(cè),工程總用地面積127674.5平方米,規(guī)劃容積率3.50,建筑密度30.0%,綠地率30.0%。具有52萬方繽紛生活城。物業(yè)形態(tài)豐富,高層、商業(yè)、超市、酒店等。

二、地塊本身的優(yōu)劣勢(shì)。

項(xiàng)目傲居于珠江路與承德北路交匯處,處于淮陰核心區(qū)域,是連接淮安中心城區(qū)與淮陰新功能區(qū)的重要樞紐,緊鄰汽車北站火車北站,便利交通暢達(dá)全城。

三、

地塊周圍景觀。

毗鄰區(qū)政府,距臺(tái)州商城、義烏小商品城等數(shù)萬方配套資源僅3分鐘車程,諸多利好不僅完全可以滿足該區(qū)域商務(wù)、餐飲、娛樂、休閑等需求,還可以確保項(xiàng)目成為稀缺的人氣旺地。

不可復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和交通優(yōu)勢(shì),也將使英祥·承德公館在寸土寸金、日益稀缺的淮陰區(qū),成為宜居的都是精品住宅標(biāo)桿。

四、環(huán)境污染及社會(huì)治安狀況。

決定房地產(chǎn)供應(yīng)量和供應(yīng)速度主要取決于兩大因素:一是土地供應(yīng)量狀況,二是資金供應(yīng)狀況。

由于金融房貸收緊,資金來源發(fā)生變化,對(duì)淮安市屬于“金融拉動(dòng)型”的房地產(chǎn)市場來說影響較大,造成了相當(dāng)一部份企業(yè)開發(fā)資金短缺,影響了部份開工項(xiàng)目的進(jìn)展和竣工速度,從而較大幅度地降低了供應(yīng)增長的速度。

隨著淮安市國民經(jīng)濟(jì)的快速持續(xù)發(fā)展,城鎮(zhèn)居民收入不斷提高,改善居住環(huán)境的愿望越來越迫切,也在一定程度上保證房地產(chǎn)的需求。

六、公共配套設(shè)施。

(菜市場、商店、購物中心、文體娛樂場所、銀行、郵局、酒店)。

七、房地產(chǎn)市場基本狀況。

3、戶型設(shè)計(jì)越來越講究。

4、小高層及高層產(chǎn)品將逐漸占領(lǐng)市場,倍受購房者歡迎。

雖然之前市場上對(duì)小高層及高層產(chǎn)品的抗性比較大,但是隨著政府導(dǎo)向性的不斷加大,居民生活理念的不斷變化,對(duì)小高層產(chǎn)品的抗性將會(huì)逐漸減小,以至小高層產(chǎn)品最終逐漸占領(lǐng)市場。

八、詳細(xì)信息。

產(chǎn)權(quán)年限:70產(chǎn)權(quán)類型:

大產(chǎn)權(quán)房容積率:3.5綠化率:30%總戶數(shù):3476。

占地面積:127674.5平方米。

九、圍觀調(diào)查分析。

淮安市購房客戶年齡主要集中在35-45歲之間,這一年齡段屬于購房實(shí)力派,消費(fèi)觀念跟上時(shí)代潮流,有消費(fèi)潛力。較為注重物業(yè)的綜合性價(jià)比,對(duì)于品牌信譽(yù)、物業(yè)管理和機(jī)動(dòng)車位的很重視。本項(xiàng)目就是本著提高物管品質(zhì)、建立品牌為基本點(diǎn)和特色點(diǎn)。

十、項(xiàng)目swot分析。

一、優(yōu)勢(shì)(strength)。

周邊配套優(yōu)勢(shì):公共配套設(shè)施齊全,緊鄰汽車北站火車北站,便利交通暢達(dá)全城。距臺(tái)州商城、義烏小商品城等數(shù)萬方配套資源僅3分鐘車程,諸多利好不僅完全可以滿足該區(qū)域商務(wù)、餐飲、娛樂、休閑等需求,還可以確保項(xiàng)目成為稀缺的人氣旺地。

二、劣勢(shì)(weakness)。

地理環(huán)境的優(yōu)勢(shì)注定了該樓盤房產(chǎn)的高價(jià)位,雖說現(xiàn)在還沒有具體定價(jià),就起人氣而言肯定是在淮安房產(chǎn)價(jià)位前列的。

三、機(jī)會(huì)點(diǎn)(oppotunity)。

化。又隨著經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的后起城市,人們對(duì)住房的需求的愿望還是十分強(qiáng)烈的。

四、威脅點(diǎn)(threat)。

雖說近年來淮安房產(chǎn)的發(fā)展越來越好,但是這是機(jī)會(huì)也是威脅,在該項(xiàng)目同期開盤的也有很多,像金地花園就是很有力的威脅者。

十一、市場調(diào)查。

1、調(diào)查背景:社會(huì)經(jīng)濟(jì)處于高速發(fā)展階段,人民生活水平大幅度提高。

本次市調(diào)的目的:為了更好的了解競爭項(xiàng)目的規(guī)模、市場定位、價(jià)格水平等因素,識(shí)別競爭項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì),分析其成敗的原因,確定本案產(chǎn)品在市場中的位置,以及接受度,從而協(xié)助本項(xiàng)目制定相應(yīng)的價(jià)格策略、項(xiàng)目定位、目標(biāo)市場定位、銷售推廣策略等,以便做到知已知彼,百戰(zhàn)不殆。

調(diào)查手段:實(shí)地“踩點(diǎn)”調(diào)查+“訪問”調(diào)查+其他。

2、近期房地產(chǎn)的有關(guān)政策、法規(guī)、金融形勢(shì)。

政府為了控制房價(jià)的持續(xù)攀升,中央出臺(tái)了“國八條”,各地也相繼推出了各種政策來控制房價(jià)的持續(xù)高速上漲。

(1)金融房貸緊縮政策。

(2)征收房產(chǎn)稅政策:

(3)降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范收費(fèi)行為。

(4)消費(fèi)者認(rèn)可的建筑形式:

淮安市民對(duì)各種建筑形式(多層、小高層、高。

層)的認(rèn)同還是比較均衡,沒有特別的偏好,都接近三分之一。

十二、場定位。

產(chǎn)品定位。

淮安市首家時(shí)尚文化中心定位。

形象定位:

建筑造型應(yīng)給人以強(qiáng)烈的視覺沖擊力,現(xiàn)代、氣派,凸現(xiàn)中心區(qū)商務(wù)中心的形象;

建筑風(fēng)格:

現(xiàn)代化建筑風(fēng)格。

開發(fā)模式:物業(yè)持有型價(jià)值鏈增值的模式。

優(yōu)勢(shì)定位:

地段優(yōu)越性,交通的便利及成熟的周邊配套。綠化高、容積率低;

小組成員:

呂東東陳子?xùn)|劉鵬龐翔蔣杰杰曹慧平。

房地產(chǎn)項(xiàng)目類策劃書的案例分析篇五

本程序適用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的前期工作。在xx開發(fā)區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目的前期工作執(zhí)行《經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)管理規(guī)定》有關(guān)規(guī)定。

3.1項(xiàng)目部下設(shè)前期辦負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目的前期工作。項(xiàng)目部不設(shè)置專門機(jī)構(gòu)的,要指定專人辦理房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目的前期工作。

房地產(chǎn)前期工作計(jì)劃

3.3項(xiàng)目部通過招標(biāo)選擇設(shè)計(jì)單位、地質(zhì)勘測(cè)單位、工程總承包單位、監(jiān)理公司等供方,與供方草簽經(jīng)濟(jì)合同;經(jīng)濟(jì)合同經(jīng)集團(tuán)公司復(fù)核并正式訂立后開展有關(guān)業(yè)務(wù)。

4.1項(xiàng)目部組織擬定《工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃》并報(bào)公司批準(zhǔn)。

4.2項(xiàng)目部負(fù)責(zé)起草公司向投資控股有限公司(以下簡稱控股公司)關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目的立項(xiàng)申請(qǐng)請(qǐng)示公文,并取得控股公司的《立項(xiàng)批復(fù)》。

4.3項(xiàng)目部申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地準(zhǔn)許使用的相關(guān)手續(xù)。依據(jù)《土地出讓合同》辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》。

4.4項(xiàng)目部持房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目《立項(xiàng)批復(fù)》等批件及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書,到政府規(guī)劃部門申請(qǐng)辦理規(guī)劃要點(diǎn)、詳規(guī)設(shè)計(jì)條件等批文。

4.5項(xiàng)目部委托設(shè)計(jì)部門進(jìn)行正式規(guī)劃設(shè)計(jì),提供工程項(xiàng)目建筑平、立、剖面規(guī)劃設(shè)計(jì)圖,上報(bào)政府規(guī)劃部門審定并獲得《規(guī)劃設(shè)計(jì)成果通知書》。

4.6項(xiàng)目部申請(qǐng)辦理消防、人防、大小配套、教育、環(huán)保、等政府有關(guān)部門初步審核意見或證明并上報(bào)政府規(guī)劃部門。

4.8項(xiàng)目部起草項(xiàng)目擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)報(bào)告上報(bào)政府規(guī)劃部門審查,取得工程項(xiàng)目擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)審核批復(fù)文件。

4.9項(xiàng)目部按照政府建設(shè)行政主管部門要求,持房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目政府批復(fù)、批件及其他證明材料,到政府建設(shè)行政主管部門申報(bào)《年度投資計(jì)劃》、辦理報(bào)建備案手續(xù),直至獲取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

4.10擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)審核批復(fù)后,設(shè)計(jì)院完成施工圖設(shè)計(jì)及工程結(jié)構(gòu)計(jì)算,到政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)辦理圖紙審查批準(zhǔn)手續(xù),獲得《施工圖紙審查批準(zhǔn)書》。

4.11項(xiàng)目部持《年度投資計(jì)劃》及工程項(xiàng)目班子組成人員資格證明,到市建委辦理《建筑管理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)證書》。

4.12項(xiàng)目部組織參與《勘測(cè)合同》、《設(shè)計(jì)合同》、《土地出讓合同》、《大小配套合同》及其他前期合同的談判和草簽。項(xiàng)目部按政府規(guī)定辦理屬于政府配套工程所需手續(xù)。

4.13項(xiàng)目部按照招標(biāo)程序選定中標(biāo)監(jiān)理單位、施工總承包單位并草簽經(jīng)濟(jì)合同;經(jīng)濟(jì)合同經(jīng)公司復(fù)核正式訂立后開展有關(guān)業(yè)務(wù)。

4.14項(xiàng)目部持監(jiān)理公司和施工單位的中標(biāo)通知書,連同《監(jiān)理合同》、《施工合同》到政府建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門辦理質(zhì)量監(jiān)督備案手續(xù)。

4.15項(xiàng)目部持《年度投資計(jì)劃》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《墻改基金證明》、《施工圖紙審查批準(zhǔn)書》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》、《建設(shè)單位資格證書》、《質(zhì)量監(jiān)督備案》、《中標(biāo)通知書》、《監(jiān)理合同》、《勘察設(shè)計(jì)合同》、《施工合同》等報(bào)建備案手續(xù)到政府建設(shè)行政主管部門辦理《施工許可證》。

4.16項(xiàng)目部在工程項(xiàng)目前期工作結(jié)束后,將所有政府批件、證件原件由項(xiàng)目部綜合辦集中保管。工程項(xiàng)目竣工移交后,項(xiàng)目部填寫《工程項(xiàng)目竣工文件移交單》向房地產(chǎn)事業(yè)部辦理所有政府批件、證件原件的移交手續(xù)。

房地產(chǎn)項(xiàng)目類策劃書的案例分析篇六

(一)武漢市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析。

(二)產(chǎn)業(yè)政策對(duì)房地產(chǎn)市場的`影響。

(一)區(qū)域環(huán)境分析。

(二)區(qū)域產(chǎn)品特征分析。

(三)新政對(duì)區(qū)域的影響。

(一)項(xiàng)目swot分析。

(二)形象及市場定位。

(三)文化內(nèi)涵定位。

(四)目標(biāo)購房群定位。

(五)產(chǎn)品設(shè)計(jì)定位及建議。

(六)價(jià)格定位。

(一)銷售推廣建議。

(二)案名及平面表現(xiàn)。

(三)營銷推廣建議。

“十五”及“十一五”期間,武漢市經(jīng)濟(jì)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。至20xx年底,武漢gdp就已經(jīng)到達(dá)3141億元,跨入“3000億俱樂部”。

武漢作為湖北經(jīng)濟(jì)增長的“引擎”,在全球金融危機(jī)背景下,gdp增長快速,仍高于全國、全省平均水平。武漢著力打造八個(gè)千億產(chǎn)業(yè),各項(xiàng)指標(biāo)接近十年最高水平。武漢經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)以下特點(diǎn):1、消費(fèi)市場旺暢。武漢累計(jì)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額持續(xù)增長。2、消費(fèi)價(jià)格回落,這將促進(jìn)人們對(duì)高價(jià)值產(chǎn)品的消費(fèi)居民收入提高,將促進(jìn)房地產(chǎn)市場更加活躍。

與房地產(chǎn)市場聯(lián)系比較緊密的金融政策,稅收政策以及國家各種關(guān)于調(diào)控和穩(wěn)定房價(jià)的政策措施對(duì)房地產(chǎn)市場起著很大的影響,下面我國針對(duì)房地產(chǎn)市場的最新政策。

雖然目前宏觀經(jīng)濟(jì)明顯復(fù)蘇,但經(jīng)濟(jì)增長基礎(chǔ)尚不穩(wěn)固;而樓市價(jià)格的持續(xù)上漲,房價(jià)重站高位。由此判斷,未來的房地產(chǎn)政策將可能走向有保有壓,對(duì)首次置業(yè)繼續(xù)優(yōu)惠、對(duì)二套房貸款收緊的政策可能性更大。

本案位于武漢新型商業(yè)區(qū)——光谷商業(yè)區(qū)腹地,離武漢光谷cbd近五分鐘車程,在短時(shí)間內(nèi)就能到達(dá)光谷中心,滿足各項(xiàng)購物需求;小區(qū)面朝中國最大的城市內(nèi)陸湖——東湖,自然環(huán)境優(yōu)美,在小區(qū)內(nèi)生活,東湖美景盡收眼底,為您的居住帶來身臨魚米之鄉(xiāng)之感;小區(qū)背臨著名學(xué)府——中國地質(zhì)大學(xué),人文氣息濃厚,使您置身家中就能聆聽高等學(xué)府的教育。

小區(qū)區(qū)域內(nèi)住房供應(yīng)量將在今年內(nèi)繼續(xù)上升,新老項(xiàng)目供應(yīng)量加大,供求比平衡,市場競爭激烈。區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)一步加快,諸多高新企業(yè)及高新項(xiàng)目不斷推進(jìn),入住人口不斷增加,區(qū)域面貌得到進(jìn)一步改善。區(qū)域配套完善,地鐵2號(hào)線20xx年開通,光谷步行街容量進(jìn)一步擴(kuò)大,沃爾瑪落戶、新世界進(jìn)駐、金融港推進(jìn),區(qū)域配套檔次提升。

房地產(chǎn)項(xiàng)目類策劃書的案例分析篇七

鳳凰城項(xiàng)目位于xx房地產(chǎn)市場的東南板塊,在xx路南,xx路、xx路(在建)和xx路三條路呈型將社區(qū)同周邊的商品大世界、名優(yōu)建材市場等分開。

鳳凰城現(xiàn)有的物業(yè)形態(tài)由連排別墅、普通現(xiàn)房多層和在建的小戶型多層組成。一期連排別墅市場定位發(fā)生失誤,出現(xiàn)了銷售障礙。一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六棟多層吸取了別墅的教訓(xùn),以超低價(jià)位入市,順利的實(shí)現(xiàn)了銷售,但沒有為開發(fā)商實(shí)現(xiàn)預(yù)期的利潤,沒有樹立中、高檔物業(yè)的品牌形象,無意中形成鳳凰城下一期小戶型開發(fā)和小高層開發(fā)的品牌障礙。

現(xiàn)在,一期多層尚有37套現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房,銷售額850萬元。其中159.7m2的三室兩廳有23套,以五、六樓為主;127m2的三室兩廳7套;這兩種房型的銷售金額占一期余額的90.4%。

二期小戶型總銷售金額預(yù)計(jì)2800萬元,臨街商鋪1700萬元,合計(jì)4500萬元。預(yù)售許可證預(yù)計(jì)xx年5月底辦下。

由此可見,目前鳳凰城的可售資源由三種不同的物業(yè)組成:期房小戶型、現(xiàn)房大戶型和商鋪。其中二期小戶型占所有可售金額的52%,一期大戶型銷售額16%,二期臨街商鋪占32%。如何解決可售資源過于分散的障礙,是我們面對(duì)的重大挑戰(zhàn)之一。

a、東南板塊及xx路商圈。

xx房地產(chǎn)市場的東南板塊主要由三部分組成:xx路沿線、xx路南段沿沿線、xx路與xx國道沿線。

xx路沿線主要由建業(yè)、英協(xié)、百合花苑、東方明珠等中高檔樓盤組成。在xx路商圈的支撐下,這里已經(jīng)成為明確的高尚住宅區(qū)。鳳凰城位于這一區(qū)位之內(nèi)。與英協(xié)、建業(yè)幾乎是一路之隔。但鳳凰城在操盤過程中,沒有除理好商務(wù)環(huán)境與居住環(huán)境的品牌區(qū)分與借勢(shì),純粹以低價(jià)位的品牌內(nèi)涵介入競爭,不僅沒有收獲天然的地段價(jià)格優(yōu)勢(shì),而且為二期、三期制造了品牌障礙。

xx路南段沿線目前競爭非常激烈,主要由東明花園、佳藝花園等樓盤組成。

xx東路與xx國道沿線是xx年以來的樓市亮點(diǎn),寶景、金色港灣、悉尼陽光、燕歸園等一批中價(jià)位大型樓盤。其中燕歸園是鳳凰城二期小戶型明確的競爭樓盤,其它幾乎所有的樓盤都和鳳凰城一期159、127平米現(xiàn)房形成明確的競爭關(guān)系。

b、小戶型市場概況。

自xx年底時(shí)尚party介入鄭州樓市以來,小戶型這種物業(yè)形態(tài)迅速發(fā)展起來。尤其是xx年初,青年居易(easy-go)以1900余套的投放量沖擊市場,形成了小戶型的“市場黑洞”,徹底打破了市場的競爭格局,實(shí)現(xiàn)了小戶型從供小于求到供大于求的轉(zhuǎn)變。今年4月份更是破天荒地出現(xiàn)了小戶型銷售量的急劇下降局面。

燕歸園位于貨站街東段,由盛煌房地產(chǎn)公司開發(fā),已成功實(shí)現(xiàn)一期的開發(fā),在幾乎沒有什么競爭的情況下,收獲了小戶型市場的第一批需求者,現(xiàn)在燕歸二期正在認(rèn)購階段。燕歸園提前介入了小戶型市場,并且認(rèn)識(shí)到小戶型的主力市場是60-80平米的兩室戶型和100平米的三室兩廳。這與我們的市調(diào)結(jié)果完全一致。此次燕歸二期開發(fā)的正是此類戶型(兩室兩廳75平米,三室兩廳95平米)??梢哉f,同燕歸園的戶型配比上比較,我們沒有優(yōu)勢(shì)。

房地產(chǎn)項(xiàng)目類策劃書的案例分析篇八

7月22日,在xx省文化廳和xx市xx區(qū)政府主辦的“首屆亞洲少兒藝術(shù)花會(huì)暨廣東省少兒藝術(shù)節(jié)”即將召開,在“東部旅游文化節(jié)”同時(shí)開幕的喜人背景下,xx的旅游旺季和置業(yè)高潮已經(jīng)到來。隨著萬科東海岸和心海伽藍(lán)的陸續(xù)開盤,東部家居生活不斷朝著海岸新時(shí)尚升級(jí)。云深處悄悄入伙等好消息啟發(fā)人們,xx需要宣傳,xx需要更加時(shí)尚的海風(fēng)吹拂。

《××周刊》,先鋒時(shí)尚為東部海岸生活沖浪領(lǐng)航。

同是7月22日,全球時(shí)尚生活資訊,白領(lǐng)精英讀本《××周刊》正式創(chuàng)刊?!丁痢林芸肥莤x市公開發(fā)行的全彩色銅版紙印刷、在深莞兩地同時(shí)發(fā)行、直投的第一張周報(bào),經(jīng)過7月8日試刊后,受到讀者和業(yè)內(nèi)外一致好評(píng)。證明這一獨(dú)特嶄新媒體深受市場歡迎。用精美的圖片、優(yōu)美的文字、精確的策劃,《××周刊》為xx生活傳遞信息。

《××周刊》與分眾液晶電視互動(dòng),開創(chuàng)最新傳媒模式。

為了充分傳達(dá)東部海岸生活氣息,更加準(zhǔn)確鎖定白領(lǐng)、金領(lǐng)人士置業(yè)xx,《××周刊》與名震全國的分眾傳媒機(jī)構(gòu)聯(lián)手,在遍布xx、東莞的高檔寫字樓、高尚酒店、住宅等電梯間開辟液晶電視廣告。凡在《××周刊》投放特殊版位整版彩色廣告的客戶都將同時(shí)得到分眾傳媒贈(zèng)送的滾動(dòng)播出的一周每天48次每次5秒的宣傳廣告,產(chǎn)生更為廣泛的傳播效果,達(dá)到其它任何媒體無法做到的事半功倍之效。

全景描繪xx生活,為置業(yè)東部展示立體畫卷。

1、介紹xx簡史:概括山海xx,幾年巨變。

2、描述旅游東部:處處美景處處家的環(huán)境。

3、譜寫豪宅頌歌:聆聽海、山無與倫比的天籟。

4、展示成熟配套:記錄時(shí)尚小鎮(zhèn)故事。

5、圖說東方夏威夷:動(dòng)感都市的社區(qū)廣告。

全面互動(dòng),《××周刊》期待合作。

1、采訪國土局、交易中心領(lǐng)導(dǎo)介紹xx規(guī)劃與發(fā)展藍(lán)圖。

2、組織看樓專車免費(fèi)服務(wù)。

3、贈(zèng)送老板、總經(jīng)理專訪文章。

4、請(qǐng)中介公司、專家暢談置業(yè)xx的多重優(yōu)勢(shì)。

5、其他合作另行協(xié)商。

房地產(chǎn)項(xiàng)目類策劃書的案例分析篇九

鳳凰城項(xiàng)目位于鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊,在鄭汴路路南,鳳凰東路、鳳臺(tái)路(在建)和青年路三條路呈型將社區(qū)同周邊的商品大世界、名優(yōu)建材市場等分開。

銷售,但沒有為開發(fā)商實(shí)現(xiàn)預(yù)期的利潤,沒有樹立中、高檔物業(yè)的品牌形象,無意中形成鳳凰城下一期小戶型開發(fā)和小高層開發(fā)的品牌障礙。

現(xiàn)在,一期多層尚有37準(zhǔn)現(xiàn)房,銷售額850萬元。其中159.7m2的三室兩廳有23套,以五、六樓為主;127m2的三室兩廳7套;這兩種房型的銷售金額占一期余額的90.4%。

二期小戶型總銷售金額預(yù)計(jì)2800萬元,臨街商鋪1700萬元,合計(jì)4500萬元。預(yù)售許可證預(yù)計(jì)xx年5月底辦下。

由此可見,目前鳳凰城的可售資源由三種不同的物業(yè)組成:期房小戶型、現(xiàn)房大戶型和商鋪。其中二期小戶型占所有可售金額的52%,一期大戶型銷售額16%,二期臨街商鋪占32%。如何解決可售資源過于分散的障礙,是我們面對(duì)的重大挑戰(zhàn)之一。

a、東南板塊及鄭汴路商圈。

鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊主要由三部分組成:鄭汴路沿線、東明路南段沿沿線、航海東路與107國道沿線。

鄭汴路沿線主要由建業(yè)、英協(xié)、百合花苑、東方明珠等中高檔樓盤組成。在鄭汴路商圈的支撐下,這里已經(jīng)成為明確的高尚住宅區(qū)。鳳凰城位于這一區(qū)位之內(nèi)。與英協(xié)、建業(yè)幾乎是一路之隔。但鳳凰城在操盤過程中,沒有除理好商務(wù)環(huán)境與居住環(huán)境的品牌區(qū)分與借勢(shì),純粹以低價(jià)位的品牌內(nèi)涵介入競爭,不僅沒有收獲天然的地段價(jià)格優(yōu)勢(shì),而且為二期、三期制造了品牌障礙。

東明路南段沿線目前競爭非常激烈,主要由東明花園、佳藝花園等樓盤組成。

航海東路與107國道沿線是xx年以來的樓市亮點(diǎn),寶景、金色港灣、悉尼陽光、燕歸園等一批中價(jià)位大型樓盤。其中燕歸園是鳳凰城二期小戶型明確的競爭樓盤,其它幾乎所有的樓盤都和鳳凰城一期159、127平米現(xiàn)房形成明確的競爭關(guān)系。(詳見附1:鄭汴路市場調(diào)研報(bào)告)。

b、小戶型市場概況。

自xx年底時(shí)尚party介入鄭州樓市以來,小戶型這種物業(yè)形態(tài)迅速發(fā)展起來。尤其是xx年初,青年居易(easy-go)以1900余套的投放量沖擊市場,形成了小戶型的“市場黑洞”,徹底打破了市場的競爭格局,實(shí)現(xiàn)了小戶型從供小于求到供大于求的轉(zhuǎn)變。今年4月份更是破天荒地出現(xiàn)了小戶型銷售量的急劇下降局面。燕歸園位于貨站街東段,由盛煌房地產(chǎn)公司開發(fā),已成功實(shí)現(xiàn)一期的開發(fā),在幾乎沒有什么競爭的情況下,收獲了小戶型市場的第一批需求者,現(xiàn)在燕歸二期正在認(rèn)購階段。燕歸園提前介入了小戶型市場,并且認(rèn)識(shí)到小戶型的主力市場是60-80平米的兩室戶型和100平米的三室兩廳。這與我們的'市調(diào)結(jié)果完全一致。此次燕歸二期開發(fā)的正是此類戶型(兩室兩廳75平米,三室兩廳95平米)??梢哉f,同燕歸園的戶型配比上比較,我們沒有優(yōu)勢(shì)。

c、商鋪市場。

商鋪是一個(gè)比較特殊的物業(yè)形態(tài),商鋪的價(jià)格是由商鋪能為房東帶來的租金多少?zèng)Q定的。目前鄭州的商鋪市場尚處于起步階段。鳳凰城二期商鋪位于商品大世界、名優(yōu)建材市場南端,即將建成的大賣場的商業(yè)價(jià)值將會(huì)決定二期商鋪的價(jià)格。人們對(duì)大賣場的商業(yè)認(rèn)同也將影響二期商鋪的價(jià)格。和二期商鋪有競爭的主要樓盤是建業(yè)新天地的臨街商鋪、英協(xié)尚未售出的部分商鋪。

小眾媒體:短信+電視飛播字幕+點(diǎn)對(duì)點(diǎn)派單。

銷售現(xiàn)場:條幅+x展架。

直效媒體:住房公積金至函(從3月24日開始投放分二到三批次投放,約一周到兩周時(shí)間)。

房地產(chǎn)項(xiàng)目類策劃書的案例分析篇十

已經(jīng)到來,為展現(xiàn)公司日新月異、蓬勃發(fā)展的良好風(fēng)貌,增進(jìn)友誼、增強(qiáng)凝聚力,公司決定于20__年x月x日舉辦一場聯(lián)歡會(huì)來答謝各位員工一年來辛勤的工作與默默付出。

一、年會(huì)主題。

增加公司于員工之間的凝聚力。

1、感謝公司員工一年來的辛勤工作,增進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)與員工間的互動(dòng)與交流;。

3、通過年會(huì)的舉辦,了解員工對(duì)公司未來發(fā)展的期望;。

三、年會(huì)時(shí)間安排。

(1)年會(huì)策劃及準(zhǔn)備期(x月x日至x月x日):本階段主要完成通知、節(jié)目收集、主持人確定。

(2)年會(huì)協(xié)調(diào)及進(jìn)展期(x月x日至x月x日):本階段主要完成節(jié)目安排表、禮儀小姐確定、音響確定、物品購買。

(3)年會(huì)倒計(jì)時(shí)期(x月x日):本階段主要完成年會(huì)全過程確定(包括節(jié)目單確定)。

(4)年會(huì)正式演出時(shí)間:20__年x月x日晚。

1.及時(shí)通報(bào)名、電話報(bào)名、現(xiàn)場報(bào)名2.聯(lián)系人:3.聯(lián)系方式:

五、參會(huì)人員。

公司全體人員。

六、年會(huì)節(jié)目要求。

1、歌曲類:

(1)喜慶、祥和、熱烈的歌曲;(2)青春、陽光、健康、向上;(3)與以上主題相關(guān)的原創(chuàng)歌曲。

2、舞蹈類:

(1)積極向上、寓意深刻的藝術(shù)性舞蹈;。

(2)具有高科技時(shí)代氣息的創(chuàng)意性舞蹈。

(3)喜聞樂見的街舞、現(xiàn)代舞、健美操、武術(shù)等;。

(4)相關(guān)歌曲的伴舞。

3、曲藝類:

(1)喜慶、熱鬧反映生活的相聲、小品;。

(2)經(jīng)典的傳統(tǒng)曲藝類節(jié)目(戲曲、話劇、評(píng)書等);。

(3)其它類型的曲藝節(jié)目(樂器類)。

4、每個(gè)部門所報(bào)節(jié)目不限;。

5、提倡跨部門組合報(bào)名;。

七、年會(huì)進(jìn)行流程。

1、參會(huì)人員入場。

2、主持人宣布年會(huì)開始。

3、總經(jīng)理\董事長講話,對(duì)年終做總結(jié),表彰員工。

4.、表彰。

各部門負(fù)責(zé)人做年度工作總結(jié)與計(jì)劃。

對(duì)優(yōu)秀員工予以表彰。

為優(yōu)秀員工發(fā)獎(jiǎng)。

優(yōu)秀員工發(fā)言。

5、聯(lián)歡會(huì)節(jié)目表演。

6、互動(dòng)小游戲。

7、閉幕詞各位來賓、各位代表、__公司年會(huì)即將落下帷幕,我謹(jǐn)代表年會(huì)組委會(huì)對(duì)本次大會(huì)的圓滿成功表示熱烈地祝賀!本次年會(huì)得到各地方代表蒞臨參會(huì)歡聚x市積極響應(yīng)和熱情支持。下面我宣布:__公司年會(huì)勝利閉幕!謝謝大家!

注意事項(xiàng):

1、明確年會(huì)的主題和目的;。

2、初步確定年會(huì)性質(zhì);。

3、提交預(yù)算;。

4、策劃內(nèi)容,分工執(zhí)行;。

5、年會(huì)時(shí)間按排;。

6、年會(huì)地點(diǎn)選擇;。

7、年會(huì)亮點(diǎn)。

房地產(chǎn)項(xiàng)目類策劃書的案例分析篇十一

委托方(甲方):

受托方(乙方):

根據(jù)《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠實(shí)信用的`基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方對(duì)其開發(fā)的位于洞口縣洞口賓館3號(hào)樓項(xiàng)目進(jìn)行前期打包策劃推廣事宜,達(dá)成一致意見,特簽訂本合同,以資信守。

第一條服務(wù)范圍。

甲方委托乙方為其開發(fā)的洞口賓館3號(hào)樓項(xiàng)目進(jìn)行前期策劃推廣服務(wù),負(fù)責(zé)該項(xiàng)目前期的策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)等事宜。

第二條服務(wù)內(nèi)容。

(一)具體服務(wù)范圍:

第一部分:整體策劃——。

1、vi設(shè)計(jì)(logo/色值/標(biāo)準(zhǔn)/應(yīng)用規(guī)范/中英文規(guī)范/排字。

組合/立體雕塑效果)。

2、階段策劃推廣方案。

3、深度市場調(diào)研報(bào)告。

4、銷售執(zhí)行建議方案。

第二部分:售樓處包裝——。

1、接待臺(tái)背板。

2、logo墻。

3、資料架。

4、玻璃窗吊簾式旗幅。

1、大幅海報(bào)(折頁)。

2、戶型圖。

3、樓書。

4、名片。

1、擎天柱。

2、道旗。

3、圍檔。

(二)免費(fèi)贈(zèng)送服務(wù)范圍:

露臺(tái)平面。

戶型圖。

工裝建議。

銷控表。

銷售表格。

業(yè)績表。

客戶簽約號(hào)卡。

客戶禮品包裝。

第三條合同總價(jià)款及付款方式。

總服務(wù)費(fèi)用商定為55萬元人民幣,本合同簽訂后七天內(nèi),支付10%,乙方人員進(jìn)場時(shí),支付20%。甲方使用乙方各種方案和計(jì)劃書時(shí),支付50%。余款在合同終止前一個(gè)月一次性付清。

第四條廣告運(yùn)作規(guī)則。

1.為使雙方有效溝通、提高工作效率,乙方就甲方委托的項(xiàng)目成立專案小組,并提供專案小組名單給甲方。乙方只對(duì)甲方負(fù)責(zé),甲方需指定專人負(fù)責(zé)與乙方合作、接洽。

2.甲、乙雙方共同根據(jù)銷售情況及甲方營銷策略、傳播策略和思路制定宣傳推廣的工作計(jì)劃,確定工作階段、完成時(shí)間。

3.在服務(wù)的實(shí)施過程中,甲方有權(quán)對(duì)總體策劃方案進(jìn)行調(diào)整,乙方應(yīng)協(xié)助確定并調(diào)整。

第五條雙方責(zé)任及權(quán)利。

(一)甲方責(zé)任及權(quán)利。

1.甲方對(duì)乙方提交的方案有提出修改和調(diào)整的權(quán)利,設(shè)計(jì)方案甲方需尊重乙方意見。

2.在甲方支付本合同或分項(xiàng)項(xiàng)目相應(yīng)的費(fèi)用后,設(shè)計(jì)作品之知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,并有權(quán)要求乙方及時(shí)提供電子文件及樣稿。

3.雙方合作期間,甲方應(yīng)積極配合乙方,及時(shí)提供乙方所需的各類圖片和文字資料,并應(yīng)對(duì)上述資料的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé),如因甲方提供的資料而引起法律糾紛,其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的策劃思路、廣告方案和乙方所提交的工作文件及時(shí)以書面形式提出修改意見和建議,甲乙雙方達(dá)成一致后據(jù)此進(jìn)行修改、調(diào)整,直至甲方簽字或以電子郵件認(rèn)可方可定稿。

5.甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定及時(shí)付款,以保證項(xiàng)目的正常進(jìn)行。

(二)乙方責(zé)任及權(quán)利。

1.乙方應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù),按時(shí)、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項(xiàng)策劃、設(shè)計(jì)等業(yè)務(wù),乙方應(yīng)為甲方的相關(guān)資料保密。

2.乙方應(yīng)指定專人組成項(xiàng)目工作小組,經(jīng)甲方確認(rèn)后開展工作。

3.乙方應(yīng)按時(shí)完成甲方下達(dá)的工作任務(wù),乙方將設(shè)計(jì)方案交甲方并經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人簽字或以電子郵件確認(rèn)后視為該項(xiàng)工作完結(jié)。若甲方對(duì)該方案提出異議,乙方應(yīng)于甲方提出后盡快進(jìn)行組織雙方領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行討論、修改、調(diào)整,直至甲方簽字或以電子郵件認(rèn)可方能定稿。

4.乙方應(yīng)主動(dòng)提前向甲方索要設(shè)計(jì)工作中所需的各類資料,并在本合同終止時(shí),將上述資料及時(shí)歸還甲方。

5.乙方對(duì)最終發(fā)布廣告擁有正文署名權(quán)。

6.乙方在經(jīng)甲方書面同意后可用其設(shè)計(jì)之作品參與公益、專業(yè)、行業(yè)或媒介所組織的競賽評(píng)比活動(dòng)、出版發(fā)表。

7.乙方對(duì)未被甲方采用的方案有權(quán)收回并作為它用。

8.乙方應(yīng)按月向甲方提供合同期間的詳細(xì)工作計(jì)劃和時(shí)間安排表,并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任。

1.除不可抗力的自然及社會(huì)原因外,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的條款,否則,違約方須承擔(dān)違約責(zé)任。

2.非因乙方原因,甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供乙方設(shè)計(jì)工作所需的各類資料,或未能在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提出的策略、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)方案簽字認(rèn)可,乙方完成工作時(shí)間可相應(yīng)順延。

3.由于甲方違約造成本合同不能履行,則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知,該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效。

第七條轉(zhuǎn)讓條款。

未經(jīng)合同另一方書面同意,任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。否則,守約方有權(quán)終止本合同并要求違約方支付合同總價(jià)款雙倍的違約金。

第八條合同終止和解除。

有下列情形之一的,合同權(quán)利義務(wù)終止:

1.本合同因已按約定履行完畢而自然終止;。

2.本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止;。

第九條保密條款。

1.未經(jīng)合同另一方書面同意,任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其它信息等)負(fù)保密責(zé)任,并不得向任何人披露上述資料和信息,但正常履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的除外。

2.任何一方泄密導(dǎo)致合同另一方遭受損失的,泄密方應(yīng)按合同總價(jià)款的30%向合同其它方支付違約金,違約金不足以賠償合同其它方損失的,應(yīng)按合同其它方的實(shí)際損失賠償。

3.本保密條款具有獨(dú)立性,不受本合同的終止或解除的影響。

第十條不可抗力條款。

由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí),遇到上述不可抗力事件的一方,應(yīng)立即書面通知合同其它方,并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),向合同其它方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。

由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。

第十一條解決爭議的辦法。

凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決,任何一方均可向****市地方人民法院提起訴訟。

第十二條其它。

1.本合同在甲、乙雙方簽署后即生效,雙方履行完本合同的職責(zé)后,本合同即自行終止。

2.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3.本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,每份均具同等法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

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房地產(chǎn)項(xiàng)目類策劃書的案例分析篇十二

一、名詞解釋:(每小題4分,共24分)。

1、成本導(dǎo)向定價(jià)法。

2、垂直價(jià)差。

3、主題策劃(廣義)。

4、復(fù)合策劃。

5、理解價(jià)值定價(jià)。

6、軟質(zhì)景觀。

二、填空題:(每空1分,共8分)。

1、策劃學(xué)的本質(zhì)涵義是,揭示個(gè)人、組織創(chuàng)造性地組合運(yùn)用一切可以利用的()三大基本要素,從而掌握行動(dòng)的主導(dǎo)權(quán),達(dá)支預(yù)期目標(biāo)的規(guī)律的學(xué)問。

2、房地產(chǎn)企業(yè)可以選擇三種目標(biāo)市場市場覆蓋策略,既無差異性營銷策略、差異性營銷策略以及()。

3、利達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司擬開發(fā)一普通住宅,預(yù)計(jì)該項(xiàng)目的盈虧平衡銷售量為20000平方米,每平方建筑面積的變動(dòng)成本為1000元,假設(shè)開發(fā)期的固定成本為1億元,試運(yùn)用盈虧平衡法計(jì)算該開發(fā)項(xiàng)目的單位銷售價(jià)格()。

4、消費(fèi)者的購房動(dòng)機(jī),根據(jù)理性程度的差異可以劃分為理智動(dòng)機(jī)和情感動(dòng)機(jī)。老王經(jīng)過多盤比較,決定還是購買萬科四季花城的樓盤,因?yàn)樵摌潜P不僅品質(zhì)過硬、配套齊全,其價(jià)格也比較合理等等。請(qǐng)問他的購買動(dòng)機(jī)屬于()。

5、房地產(chǎn)市場細(xì)分的變量包括人口因素、地理因素、行為因素和心理因素,其中萬科地產(chǎn)公司根據(jù)客戶消費(fèi)頻率的高低和對(duì)萬科公司貢獻(xiàn)的大小,將客戶會(huì)員分為金卡用戶、銀卡用戶、藍(lán)卡用戶。請(qǐng)問這一市場細(xì)分的變量是()。

6、人的居住行為由四大部分組成:他們分別是基本行為、家務(wù)行為、文化行為和()。

7、住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)遵循的三大原則是社區(qū)發(fā)展原則、生態(tài)優(yōu)化原則和()。

8、某房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)一總建筑面積為20萬平方米的小區(qū),估計(jì)未來在市場上可實(shí)現(xiàn)銷售16萬平方米,其總投資額為5億元,企業(yè)的目標(biāo)收益率為投資利潤率20%,問該小區(qū)的單位售價(jià)是()。

三、不定項(xiàng)選擇題(每題給出若干個(gè)選項(xiàng),選項(xiàng)中有一個(gè)或一個(gè)以上的答案是正確的,多選、少選或不選均不得分每題中至少有一項(xiàng)是正確的,每小題1分,共20分)。

1.以下哪幾項(xiàng)屬于經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研()。

a、產(chǎn)業(yè)政策b、區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)c、消費(fèi)水平d、城市規(guī)則e、銀行貨款。

2、可行性研究是項(xiàng)目立項(xiàng)、審批()的依據(jù)。

a、審核。

b、投資。

c、決策。

d、開發(fā)商與有關(guān)部門簽訂協(xié)議合同。

3、以下哪幾項(xiàng)屬于政策環(huán)境調(diào)研()。

a、金融政策b、土地政策c、住房政策。

d、貸款政策e、人口政策f、財(cái)政政策。

4、策劃的基本方法包括()。

a、創(chuàng)意策劃b、全程策劃c、整合策劃d、精神價(jià)值附加策劃。

5、依照調(diào)查方式的不同,將市場調(diào)查分為()。

a、詢問調(diào)查法b、深度訪談法c、觀察調(diào)查法d、試驗(yàn)調(diào)查法e、統(tǒng)計(jì)分析法。

6、土地出讓方式主要包括()。

a、拍賣b、掛牌c、協(xié)議d、招標(biāo)e、行政劃撥。

7、品牌策劃推廣的五種方法()。

a、筑巢引鳳法b、盆景示范法c、借花獻(xiàn)佛法。

d、馬良神筆法e、巨量廣告法f、戰(zhàn)略目標(biāo)法。

8、品牌提升要注意()。

a、軟性推廣工程b、公關(guān)活動(dòng)工程c、賣場包裝工程。

d、口碑工程e、公關(guān)危機(jī)工程f、廣告策劃工程。

9、房地產(chǎn)商品價(jià)格的組成包括以下部分()。

a、土地費(fèi)用及其前期費(fèi)用b、管理費(fèi)用。

c、銷費(fèi)費(fèi)用配套費(fèi)用d、建安成本e、利潤。

10.一個(gè)完整的房地產(chǎn)營銷計(jì)劃應(yīng)包括()。

11、下列屬于成本導(dǎo)向定價(jià)方法的有()。

a、成本加成定價(jià)法b、隨行就市法c、直接競爭定價(jià)法。

d、理解價(jià)值定價(jià)法e、目標(biāo)收益定價(jià)法f、盈虧平衡定價(jià)法。

12、項(xiàng)目市場定位的內(nèi)容具體包括()。

a、功能定位b、環(huán)境定位c、戶型定位。

d、文化定位e、價(jià)格定位f、主題概念定位。

13、我國房地產(chǎn)策劃經(jīng)歷了以下哪些階段()。

a、個(gè)人策劃b、單一策劃c、綜合策劃d、復(fù)合策劃e、整合策劃。

14、土地價(jià)值研判分析需要從哪些方面進(jìn)行分析()。

a、地理位置b、周邊景觀。

c、環(huán)境、污染d、市政配套設(shè)施。

e、鄰近樓盤素質(zhì)。

15、競爭者調(diào)研具體包括()。

a、樓盤質(zhì)量成本情況的調(diào)研;b、開發(fā)歷史、現(xiàn)狀及趨勢(shì)的調(diào)研;

16、戶型設(shè)計(jì)的基本原則()。

a、實(shí)用性原則;b、安全性原則c、舒適性。

d、地域性原則e、彈性原則f、高檔原則。

17、國內(nèi)某房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)其新設(shè)計(jì)開發(fā)的loft戶型住宅制定了上市策劃方案。經(jīng)過市場調(diào)查分析發(fā)現(xiàn),當(dāng)?shù)豯oft住宅市場現(xiàn)實(shí)的競爭較小。在定價(jià)上,該公司考慮到新產(chǎn)品在市場暫時(shí)沒有替代品,價(jià)位相對(duì)較高。請(qǐng)問這一公司的定價(jià)策略是()。

a、高價(jià)撇脂策略;b、中價(jià)策略c、低價(jià)滲透策略。

d、心理定價(jià)策略e、差別定價(jià)策略f、過程定價(jià)策略。

18、房地產(chǎn)市場調(diào)研的內(nèi)容包括()。

a、市場環(huán)境調(diào)研;b、消費(fèi)者調(diào)研;c、周邊競爭樓盤調(diào)研;

d、競爭對(duì)手調(diào)研;e、項(xiàng)目自身研究。

19、影響房地產(chǎn)價(jià)格策劃的因素包括()。

a、成本因素b、競爭因素c、產(chǎn)品差異。

d、政府的宏觀調(diào)控作用e、項(xiàng)目周邊環(huán)境因素f、消費(fèi)者的心理預(yù)期。

a、成本控制b、年度計(jì)劃控制c、贏利性控制d、戰(zhàn)略控制。

四、簡答題:(每小題6分,共24分)。

1、簡述房地產(chǎn)市場的特點(diǎn)。

2、從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的人員必須具備的條件主要有哪些?

3、簡述房地產(chǎn)市場壽命周期及其各階段的營銷策略?

五、論述題(12分)。

1.要進(jìn)行主題策劃,需要尋找主題概念的源頭,請(qǐng)問可以從哪些方面尋找主題概。

念的來源?

六、案例分析(12分)。

廣州“光大花園”是一個(gè)占地30公頃,總建筑面積35萬平方米的大型樓盤。在樓盤策劃之初,怎么獲取項(xiàng)目的主題概念呢?為此,策劃小組通過兩大方面來進(jìn)行分析:一是問卷調(diào)查,內(nèi)容是市民在目前的生活環(huán)境下最重視什么?反饋回答是“身體健康”。二是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分析,找出項(xiàng)目現(xiàn)狀最有價(jià)值的方面。經(jīng)過深入的了解,項(xiàng)目地塊最有價(jià)值、可以大做文章的是幾十顆50多年的大榕樹。策劃人通過思想碰撞,“身體健康”與“生態(tài)環(huán)境”有關(guān);而項(xiàng)目中“生態(tài)環(huán)境”最有特點(diǎn)的是幾十顆50多年的大榕樹。于是“大榕樹下,健康人家”

應(yīng)運(yùn)而生,榕樹風(fēng)景成為光大花園發(fā)揮的絕佳題材。

思考分析:廣州光大花園“大榕樹下,健康人家”的策劃主題是如何獲取的?

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