最新不動產(chǎn)登記中心崗位職責模板(優(yōu)質(zhì)15篇)

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不動產(chǎn)登記中心崗位職責模板篇一

市局數(shù)據(jù)整合工作會后，根據(jù)領(lǐng)導安排馬上開展了工作，進展情況如下:。

1、建立組織，責任落實分局成立了分管領(lǐng)導為組長，地籍、不動產(chǎn)登記中心負責人為副組長，其他相關(guān)科室為成員的領(lǐng)導小組，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，有序推進整合工作。為進一步強化組織領(lǐng)導，壓實工作責任，在成立領(lǐng)導小組的基礎(chǔ)上，對土地房產(chǎn)數(shù)據(jù)、權(quán)籍調(diào)查、軟件管理、外業(yè)核實、檔案掃描、網(wǎng)絡保障等方面，進一步細化分工到人、分解落實了責任。

2、方案擬定、實時溝通為保證整合工作有條不紊的進行，組織了由地籍、房屋登記工作人員，金宅(博山)、正基公司(土地測繪)負責人與作業(yè)單位進行了座談溝通，對當前房屋及土地測繪數(shù)據(jù)情況和登記過程中的使用情況進行了分析，對照市局下發(fā)的整合方案進行了工期倒排，理清了思路，明確了目標。根據(jù)責任分工，分局和作業(yè)單位人員之間建立了實時溝通機制，作業(yè)人員對發(fā)證數(shù)據(jù)信息中的各種疑問，現(xiàn)場或利用內(nèi)網(wǎng)通、電話等第一時間解決，使整合數(shù)據(jù)在登記信息方面不留“尾巴”，建立每日巡查機制，每天下班之前統(tǒng)計工作量，并形成不動產(chǎn)數(shù)據(jù)整合工作日志并存檔。

3、安全措施保障一是對于電子及紙質(zhì)檔案的利用，分局同作業(yè)單位簽訂保密協(xié)議，同時由作業(yè)單位同每一名作業(yè)人員簽訂了保密協(xié)議，雙方存檔備案;二是選定辦公場所進行辦公和檔案掃描，保證工作環(huán)境的安全安靜;三是辦公場所安裝了攝像頭，全程監(jiān)控，檔案由局管理人員與作業(yè)單位共同送到掃描場所，完畢共同送回，在使用完畢前不允許出掃描場所;四是辦公場所布設內(nèi)外網(wǎng)專線，不動產(chǎn)數(shù)據(jù)通過內(nèi)網(wǎng)傳輸，不允許接觸外網(wǎng)，確保數(shù)據(jù)安全;五是建立工作日志，把每天人員到崗，工作情況，出現(xiàn)的問題及解決情況，記錄建檔，并由分局工作人員監(jiān)督簽字;六是制定了數(shù)據(jù)整合各項工作制度和工作紀律，進行張貼上墻。

4、整合工作進度情況8月14日作業(yè)單位正式進駐6名工作人員以來，目前增至20人，內(nèi)業(yè)整合增至15人，檔案掃描5人。目前的工作重點主要在數(shù)據(jù)屬性信息錄入，檔案掃描兩個方面，圖形處理工作也已展開，外業(yè)修補測方案正在編制，同時內(nèi)業(yè)人員正在梳理需要外業(yè)修補測的數(shù)據(jù)。截止目前，宗地屬性補錄已完成879宗，完成率12.2%;土地登記完成5646條，完成率8.78%;土地抵押登記完成64條，完成率10.17%;土地查封登記完成5卷，完成率0.95%;自然幢新增122幢，房屋登記完成3420條，完成率3.79%;房屋抵押登記完成330條，完成率3.63%;檔案掃描完成6025冊，完成率14.28%;圖形處理55塊。

存在的問題和工作量相比，作業(yè)單位工作人員人員偏少，已經(jīng)督促作業(yè)單位抓緊增加人員。

不動產(chǎn)登記中心崗位職責模板篇二

根據(jù)《國土資源局關(guān)于2015年不動產(chǎn)工作計劃的安排》要求，我局及時會同縣編辦、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設和住房保障局、縣農(nóng)業(yè)畜牧和水務局、縣環(huán)境保護和林業(yè)局等相關(guān)部門，就不動產(chǎn)登記職責、機構(gòu)、編制、信息化建設等情況進行調(diào)查梳理，現(xiàn)將調(diào)研情況報告如下：

一、機構(gòu)人員現(xiàn)狀情況。

（一）土地登記。國有土地使用權(quán)、農(nóng)村集體土地確權(quán)登記具體事務由縣國土資源局地籍地政股承擔。地籍股現(xiàn)有工作人員2名，均為事業(yè)人員。

（二）房屋登記。下設立房產(chǎn)股為房屋不動產(chǎn)登記機構(gòu)，目前房產(chǎn)股無人員編制。

（三）林權(quán)登記。我縣環(huán)林局直屬事業(yè)單位中無機構(gòu)和編制承擔與不動產(chǎn)登記相關(guān)工作的機構(gòu)和編制。縣環(huán)境保護和林業(yè)局內(nèi)設機構(gòu)中的林業(yè)行政管理股（掛森林防火辦公室牌子）職責中有不動產(chǎn)登記的相關(guān)職能，無具體工作人員。

（四）草原承包登記。我縣草原登記由縣農(nóng)業(yè)畜牧和水務局下屬事業(yè)單位草原站負責，縣草原工作站為財政全額撥款的公益性事業(yè)單位，機構(gòu)級別為股站級，設立編制12名（原畜牧獸醫(yī)局編制中調(diào)整2個編制，申請增加10個新編制），股級領(lǐng)導職數(shù)3名（1正2副），工勤編制1名。

（五）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記工作由縣農(nóng)業(yè)畜牧和水務局下設事業(yè)機構(gòu)—縣農(nóng)村經(jīng)濟經(jīng)營管理站承擔，縣農(nóng)經(jīng)站為股級事業(yè)單位，核定事業(yè)編制5名，其中：站長1名，副站長1名。目前實有人數(shù)1人，混崗2人。

二、業(yè)務及信息化建設情況。

（一）縣國土資源局土地登記。已建立了土地登記薄、冊、卡、證，發(fā)證證書包括中華人民共和國國有土地使用證、中華人民共和國集體土地所有證、土地他項權(quán)利證明書，在縣政務中心辦證大廳設置了窗口。尚未在網(wǎng)上審批，未建立國有土地使用證數(shù)據(jù)庫和登記系統(tǒng)；目前，國有土地使用證辦理1900本，宅基地使用證辦理15000個，完成我縣24個藏傳佛教寺廟，涉及的15個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，占地面積1408666.628平方米進行了土地權(quán)屬登記。

（二）縣住房建設和保障局房屋登記。已建立了登記薄、冊、卡、證，在縣政務中心辦證大廳設置了窗口；發(fā)證證書名稱為：中華人民共和國房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)利證明書。

（三）縣林業(yè)局林地（林權(quán)）登記。林權(quán)確權(quán)面積234150畝，林地登記408宗，發(fā)放林權(quán)證137本，發(fā)證408宗，發(fā)證面積234150畝。我縣環(huán)境保護和林業(yè)局建成覆蓋全縣行政區(qū)域的較為完備的林業(yè)主體數(shù)據(jù)庫、專題數(shù)據(jù)庫、基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)庫以及其他配套數(shù)據(jù)庫，完成了30多人次參加的地理信息技術(shù)應用（3s技術(shù)）培訓。集體林權(quán)制度主體改革成功后，為積極適應林權(quán)及林產(chǎn)業(yè)管理的信息化、數(shù)字化建設發(fā)展需要，建立了縣林權(quán)證管理信息系統(tǒng)；加強了林業(yè)信息化硬件設施建設。建立省縣三級林業(yè)門戶網(wǎng)站、視頻會議、辦公自動化、資源管理信息。

（四）縣農(nóng)業(yè)局土地承包經(jīng)營權(quán)登記：建立了登記薄、冊、卡、證，在縣政務中心辦證大廳還未設置窗口。還未建立數(shù)據(jù)庫，也未在網(wǎng)上審批；發(fā)證證書名稱為：中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。新一輪農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)目前未發(fā)證，即將全面啟動農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作。

（五）縣畜牧獸醫(yī)局草原承包登記。建立了登記薄、冊、卡、證，在縣政務中心辦證大廳還未設置窗口。還未建立數(shù)據(jù)庫，未在網(wǎng)上開展了審批；發(fā)證證書名稱為：中華人民共和國草原承包使用證。

三、下步工作安排。

（一）成立領(lǐng)導小組。成立由縣人民政府主要領(lǐng)導任組長，常務副縣長、分管副縣長任副組長，縣政府辦、縣編辦、財政局、國土資源局、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設和住房保障局、農(nóng)業(yè)畜牧和水務局、環(huán)境保護和林業(yè)局、法制辦、政務服務中心主要負責人為成員的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作領(lǐng)導小組，加強對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的領(lǐng)導，負責研究決定不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的重大事項，嚴肅工作紀律，確保在推進實施過程中隊伍不亂、人員不散。

（二）建立聯(lián)席會議制度。為加強對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的領(lǐng)導及部門之間的協(xié)調(diào)配合，建立由常務副縣長和分管副縣長為召集人，縣政府辦、縣編委、財政局、國土資源局、住房城鄉(xiāng)建設局、農(nóng)業(yè)畜牧和水務局、環(huán)保林業(yè)局、地稅局、法制辦、政務中心負責人為成員的縣不動產(chǎn)登記工作部門聯(lián)席會議。在縣政府領(lǐng)導下，協(xié)調(diào)各有關(guān)部門開展相關(guān)工作；研究提出建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度政策建議以及有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的“立、改、廢”意見和建議；研究解決不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的制度體系、工作融合、信息平臺建設。

（三）加快推動職責整合。職責整合是開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的前提和核心，省已明確要求在6月30日前完成市×、縣兩級不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的職責整合工作。盡快梳理相關(guān)部門承擔不動產(chǎn)登記職責情況，按照不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的要求，理順相關(guān)部門交叉分散、層級管理權(quán)限范圍不統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記職責，按照人隨事走、編隨人走的原則，劃轉(zhuǎn)相應的不動產(chǎn)登記人員、編制、設備和相關(guān)經(jīng)費，統(tǒng)籌不動產(chǎn)登記相關(guān)資源，確保不動產(chǎn)登記機構(gòu)有足夠力量和資源有效開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，力爭在6月30日前完成職能職責整合。

（四）編制機構(gòu)組建方案。機構(gòu)編制是開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的重要保障。充分考慮原有各類不動產(chǎn)登記工作的專業(yè)性和連續(xù)性，科學統(tǒng)籌調(diào)配相關(guān)資源逐步健全和完善人員隊伍，擬設立縣不動產(chǎn)登記局、縣不動產(chǎn)登記中心，及時制定不動產(chǎn)登記機構(gòu)編制設立方案，及時上報縣編委審定，于11月30日前完成縣級不動產(chǎn)登記機構(gòu)編制的設立，年內(nèi)確保統(tǒng)一登記機構(gòu)組建到位。

（五）做好資料移交銜接。不動產(chǎn)登記資料移交是確保工作平穩(wěn)開展的關(guān)鍵。不動產(chǎn)登記資料是證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的重要依據(jù)，是依法開展不動產(chǎn)登記和信息查詢基礎(chǔ)。相關(guān)部門加強溝通協(xié)調(diào)，全面清理和整理不動產(chǎn)登記歷史資料，制定詳細的不動產(chǎn)登記資料移交方案，明確原來保存在有關(guān)部門的各類不動產(chǎn)登記圖、表、卡、冊等紙質(zhì)資料和電子數(shù)據(jù)的移交、整理、保存的方式及時間要求等，指派專人按計劃開展不動產(chǎn)登記資料移交工作并辦理好移交手續(xù)，明確責任。

（六）開展不動產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)整合。國土資源局、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設和住房保障局、農(nóng)業(yè)畜牧和水務局、環(huán)境保護和保林業(yè)局等部門要及時全面清理和整理不動產(chǎn)登記資料，按照國家統(tǒng)一制定的數(shù)據(jù)庫標準和數(shù)據(jù)整合建庫技術(shù)規(guī)程，對原有數(shù)據(jù)進行錄入整理，根據(jù)部門信息系統(tǒng)現(xiàn)狀完善不動產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)各業(yè)務主管部門和不動產(chǎn)登記系統(tǒng)互聯(lián)共享。按照信息平臺統(tǒng)一技術(shù)要求，預留接口。一旦國家不動產(chǎn)操作系統(tǒng)軟件建立，及時接入信息平臺。

（七）加強宣傳引導工作。認真組織學習《不動產(chǎn)登記暫行條例》，并做好宣傳和輿論引導工作，堅持正面宣傳和正確的輿論導向，按照國家、省的統(tǒng)一要求，結(jié)合工作情況，充分發(fā)揮部門引導、專家解讀和社會報道等各方面優(yōu)勢，有效利用媒體平臺，有重點的做好宣傳和輿論引導工作，加強輿情動態(tài)監(jiān)測分析，針對社會關(guān)注的熱點、焦點問題進行回應，統(tǒng)一口徑、統(tǒng)一發(fā)聲、正面引導，避免惡意炒作。

四、有關(guān)建議。

（一）落實時間進度。省廳、局已明確要求在6月30日前完成市、縣兩級不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的職責整合工作，11月30日前完成機構(gòu)組建。我局已代擬不動產(chǎn)登記工作計劃及領(lǐng)導小組、職責整合、聯(lián)席會議制度等通知文件，現(xiàn)報請縣政府審定后于6月30日前印發(fā)執(zhí)行，確保不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責整合工作的順利有序開展。

（二）落實辦公場所。土地、房屋、林地、草原等不動產(chǎn)登記檔案資料多，辦公用房至少需要1200平方米，現(xiàn)國土資源局辦公用房有限，無法整合調(diào)劑使用。

（三）落實專人負責。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作需要多部門的協(xié)調(diào)配合，建議聯(lián)席會議制度由縣人民政府常務副縣長任召集人，分管副縣長任副召集人，相關(guān)部門為成員，每半個月召開一次聯(lián)席會議，及時研究不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實施的有關(guān)問題。國土資源局、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設和住房保障局、農(nóng)業(yè)畜牧和水務局、環(huán)境保護和保林業(yè)局等部門確定專人負責做好整合前期工作，主要包括做好資料的移交銜接和不動產(chǎn)登記信息的數(shù)據(jù)整合。

（四）落實機構(gòu)編制。根據(jù)《國土資源局加快推進縣級不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的通知》要求，我局已代擬不動產(chǎn)登記局、不動產(chǎn)登記中心三定方案（草案），設立不動產(chǎn)登記局，為副科級行政單位，在機構(gòu)管理上為隸屬于縣國土資源局的二級局。設立不動產(chǎn)登記中心，為副科級財政全額撥款的事業(yè)單位。建議人員編制由縣編委按照人隨事走、編隨人走的原則統(tǒng)一解決，做好新舊體制銜接，確保方便群眾和秩序穩(wěn)定。

不動產(chǎn)登記中心崗位職責模板篇三

隨著城市化水平的不斷提高，社會經(jīng)濟快速發(fā)展，不動產(chǎn)交易越來越突出，因此不動產(chǎn)登記工作變得越來越重要。從廣義上講，不動產(chǎn)就是不能移動的資產(chǎn)，如房子、土地等。一般意義上所說的不動產(chǎn)是指實物形態(tài)的不動產(chǎn)土地和附著于土地上的改良物，包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物。不動產(chǎn)不一定是實物形態(tài)的，如探礦權(quán)和采礦權(quán)。不動產(chǎn)登記又可稱為不動產(chǎn)物權(quán)登記，是我國物權(quán)法中的重要制度，是權(quán)利人、利害關(guān)系人申請國家確定的職能部門將有關(guān)申請人的不動產(chǎn)物權(quán)的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。通過這種方式來確認和表現(xiàn)物權(quán)權(quán)屬情況，可以讓外界通過物權(quán)公示對其所有權(quán)產(chǎn)生認可，并明確歸屬者應承擔的責任。當?shù)怯浀牟粍赢a(chǎn)權(quán)發(fā)生改變時，及時的記載并加以公開，就可以很好地明晰產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

在不動產(chǎn)交易中，公開化的不動產(chǎn)信息可以使當事人在從事交易之前不必投入過多的精力和費用去調(diào)查對方當事人是否對轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)享有物權(quán)，或被轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)之上是否有負擔等情況，既降低交易成本，又提高交易完成的速度。通過不動產(chǎn)登記中的審查機制，可以發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)的非法轉(zhuǎn)讓等問題，及時有效地處理交易過程中出現(xiàn)的違法行為。不動產(chǎn)登記制度的運行，可以讓有關(guān)部門掌握不動產(chǎn)權(quán)屬狀況，從宏觀上把控不動產(chǎn)交易市場，在一定程度上遏制“炒房”現(xiàn)象，實現(xiàn)國家行政監(jiān)管與宏觀調(diào)控。

我國的不動產(chǎn)登記制度最早可以追溯到民國時期，在當時主要為土地私有制服務。新中國建國初期也實施過不動產(chǎn)登記制度，之后中斷了三十多年，直到1990年才被恢復，但只是被當作一種行政管理手段，未作為不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示手段。2007年3月16日，十屆全國人大第五次會議通過了物權(quán)法，該法設專節(jié)規(guī)定不動產(chǎn)登記制度，確立中國不動產(chǎn)登記的基本結(jié)構(gòu)，標志著中國統(tǒng)一不動產(chǎn)登記制度的正式確立，為不動產(chǎn)登記法的制定提供了整體架構(gòu)和思路。李克強總理在2013年11月20日召開的國務院常務會議中提出整合不動產(chǎn)登記職責，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。2014年11月，國務院頒布《不動產(chǎn)登記暫行條例》，明確建立不動產(chǎn)登記制度。2015年3月，國土資源部發(fā)布關(guān)于做好不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作的通知，統(tǒng)一不動產(chǎn)的權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案，青島、廈門、廣州、深圳等多個城市開始啟動不動產(chǎn)登記制度。截止到2018年6月，全國有335個地市、2853個縣區(qū)共設立3001個不動產(chǎn)登記辦事大廳、3.8萬個窗口，8萬多一線登記工作人員平均每天為30多萬企業(yè)和群眾提供不動產(chǎn)登記服務。

我國的不動產(chǎn)登記用于物權(quán)公示起步較晚，過多強調(diào)登記的行政管理功能，而忽視其公示功能，在一定程度上限制了登記制度的作用。在現(xiàn)行的法律中，涉及不動產(chǎn)登記的有《物權(quán)法》、《土地管理法》等，涉及的行政法規(guī)有《土地管理法實施條例》等，此外還有一些地方性法規(guī)、政策法規(guī)也有相關(guān)規(guī)定。有關(guān)的法律法規(guī)種類繁多，且存在相互重疊內(nèi)容，缺乏統(tǒng)一的依據(jù)?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》于2014年頒布實施，目的在于實現(xiàn)不動產(chǎn)登記機構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)以及信息平臺四個方面的統(tǒng)一，但由于與該條例相配套實施的制度和法律不夠完善，使得其未能達到的實施效果。《條例》規(guī)定，將省級以上的不動產(chǎn)登記工作交由國土資源部門統(tǒng)籌，省級以下的則由政府的具體職能部門來負責，表明上下部門并不能完全統(tǒng)一協(xié)調(diào)，機構(gòu)的整合力度還需進一步加強。

目前我國的不動產(chǎn)登記具有多層級、多部門的特點。從中央到地方，都設有不動產(chǎn)登記的機構(gòu)，實行國家、省、市、縣4個級別的不動產(chǎn)登記層次；橫向來看，我國的不動產(chǎn)登記是由多個行政部門負責管理的，比如，林業(yè)的各種權(quán)力由林業(yè)部門管理，房屋的各種權(quán)利由房產(chǎn)部門管理，土地、礦業(yè)、漁業(yè)等也都應有相應的管理部門。曾有近十個部門可以進行不動產(chǎn)登記，雖然充分與相關(guān)部門的職權(quán)相結(jié)合，但作為公示手段來說，過于分散的登記不利于登記機關(guān)的相互聯(lián)系，使得登記過程變得煩瑣，各類資料的系統(tǒng)性和完整性難以保障。各部門頒發(fā)的各類不動產(chǎn)登記證書樣式多元化，不利于體現(xiàn)政府統(tǒng)一登記的公信力。此外，分散登記對于不動產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)查詢系統(tǒng)的構(gòu)建也帶來不小的難度，現(xiàn)有的查詢方式較為煩瑣，查找信息要耗費大量的精力。這些都充分說明我國的不動產(chǎn)登記信息還沒有“完全公開”，沒有達到真正的公示作用。

在工作人員配置上，日本的不動產(chǎn)登記人員要經(jīng)過專業(yè)、嚴格的程序進行任命；德國的登記人員權(quán)限以及社會地位與法官相差無幾。而我國還缺少一套完整而嚴格的不動產(chǎn)登記人員的選拔機制，非專業(yè)人員比例較大。在實際的不動產(chǎn)登記中，工作人員水平良莠不齊，工作質(zhì)量得不到保障，可能出現(xiàn)錯誤登記、遺漏登記、遺失登記、遺失登記資料、延遲登記等問題，將會給當事人帶來巨大的麻煩和損失。

3發(fā)展趨勢。

國家政策的制定和落實是循序漸進的過程，自2014年以來，國家高度重視不動產(chǎn)登記工作，加大推進力度，各級部門積極響應，不動產(chǎn)登記逐漸走上正軌，針對還存在的一些問題，努力尋找解決辦法。在不斷的學習和摸索中，不動產(chǎn)登記工作將會實現(xiàn)法律健全化，登記專業(yè)化，平臺統(tǒng)一化，查詢公開化。

法律健全化。建立完善不動產(chǎn)登記法，對不動產(chǎn)物權(quán)登記的法律依據(jù)進行統(tǒng)一，是國際通行的做法。同時，在《不動產(chǎn)登記暫行條例》的基礎(chǔ)上，制定具體可行的實施細則，對不動產(chǎn)登記程序、登記機關(guān)的職權(quán)、登記權(quán)利種類、登記范圍、登記責任等具體內(nèi)容做出詳細、規(guī)范、統(tǒng)一的實施細則，與國務院的行政法規(guī)相沖突的相關(guān)部門規(guī)章和地方性法規(guī)將進一步修改和完善。

登記專業(yè)化。登記的專業(yè)化主要包括登記機構(gòu)專業(yè)化和工作人員專業(yè)化。實行分散登記是無法保障工作的專業(yè)性的，登記機關(guān)統(tǒng)一是社會進步的必然趨勢和結(jié)果。將分散到多個部門的登記工作整合起來，設立專門的不動產(chǎn)登記部門，專業(yè)技術(shù)可以得到保障，也便于對登記工作的整體管理，提高辦事效率。同時，建立登記人員嚴格的考核任用機制，把登記人員業(yè)務培訓和專業(yè)化考核作為不動產(chǎn)登記工作的重要內(nèi)容，打造業(yè)務能力強、人文素質(zhì)高的專業(yè)化登記人員隊伍，保障當事人、利害關(guān)系人的不動產(chǎn)權(quán)益，從而提升不動產(chǎn)登記的公信力。

平臺統(tǒng)一化。將各級不動產(chǎn)登記納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，使國家、省、市、縣四層級具備統(tǒng)一的數(shù)據(jù)平臺、統(tǒng)一的操作軟件、統(tǒng)一的信息系統(tǒng)，登記信息可實時共享，實現(xiàn)相關(guān)登記信息與同級住房城鄉(xiāng)建設、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批、交易信息的實時互通共享，是完善不動產(chǎn)登記查詢制度的重要基礎(chǔ)。

查詢便捷化?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當提供。有關(guān)國家機關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復制與調(diào)查處理案件有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。隨著統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理平臺建立與完善，查詢不動產(chǎn)登記信息也將會更加便捷。面向社會大眾的不動產(chǎn)登記信息查詢平臺逐漸向社會開放，有需求的單位或民眾可以登錄系統(tǒng)，查詢獲得不動產(chǎn)權(quán)利人的授權(quán)的不動產(chǎn)登記信息。

4結(jié)語。

不動產(chǎn)物權(quán)對于公民行使其基本權(quán)利以及實現(xiàn)其在國家和社會中的安身立命，均具有基礎(chǔ)性作用。我國的不動產(chǎn)登記制度還存在一些不足，只有解決這些問題，才能促進不動產(chǎn)登記制度的完善，實現(xiàn)對相關(guān)權(quán)利人合法權(quán)益的有效保護。在不斷的進步和發(fā)展中，我國的不動產(chǎn)登記將會越來越規(guī)范，更好地為公民的權(quán)利提供基礎(chǔ)性保障。

不動產(chǎn)登記中心崗位職責模板篇四

自20xx年3月18日，xx市不動產(chǎn)登記中心成立以來，與房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心數(shù)據(jù)一直無法對接共享，造成企業(yè)及群眾辦理不動產(chǎn)登記時，需跑多個部門重復提交資料，成為企業(yè)群眾辦事的“堵點”“痛點”。針對這一問題，xx市人民政府高度重視。先后召開多次協(xié)調(diào)會議，解決存在問題。

20xx年9月23日，xx市人民政府再次召集市屬相關(guān)部門、市國土資源局、市房地產(chǎn)管理局開會。會議決定將市不動產(chǎn)登記中心與市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心工作人員、業(yè)務整合到一個部門。以xx市不動產(chǎn)登記中心為主設置統(tǒng)一流程，優(yōu)化辦事程序，在最短時間解決兩部門之間存在的數(shù)據(jù)對接問題。9月25日，市不動產(chǎn)登記中心、市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心根據(jù)實際情況拉設專線，首先對司法查封、檔案查詢窗口進行合并，將原房屋預售備案、產(chǎn)權(quán)信息與20xx年3月18日之后不動產(chǎn)信息共同設在一個窗口查詢，由兩部門共同出具一個查詢受理結(jié)果。

在未解決完系統(tǒng)整合情況下，取證信息、送達回證等均以市不動產(chǎn)登記中心與市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心同時加蓋兩部門公章方可生效。該決定于20xx年9月25日起執(zhí)行。

目前，xx市不動產(chǎn)登記中心合計工作人數(shù)43人，共設置窗口40個。計劃自10月1日起，將推行當日辦理即時取證，即辦即取。

xx市不動產(chǎn)登記中心自成立以來，一直嚴格落實崗位責任制、一次性告知制、首問責任制。根據(jù)崗位需求制定了崗位工作計件量，針對不同崗位工作人員要求按規(guī)定完成計劃內(nèi)工作量，對工作人員每日完成工作量實行了計件管理；開設預審窗口，對辦事群眾做到一次性告知，避免群眾多跑路。從便民利民角度不斷進行完善改善，提速增效，優(yōu)化服務。

（一）根據(jù)自治區(qū)優(yōu)化提升營商環(huán)境十大行動方案要求，20xx年7月1日起進一步精簡流程，取消沒有法律法規(guī)依據(jù)的蓋章、審核、備案、確認、告知等手續(xù)，取消企業(yè)群眾重復提交的辦證材料及證明。對確需保留的證明，實行清單管理。在加大清理減并力度同時，積極探索實行承諾制，依據(jù)申請人承諾辦理相關(guān)事項，企業(yè)及群眾申請辦理時，針對不同辦理事項予以承諾確認。

（二）20xx年8月12日，在辦事大廳設立自助查詢機。群眾查詢不動產(chǎn)登記結(jié)果和檔案資料在我中心可一次辦理完成，無需再去多個部門重復查詢。在查詢機上通過二代居民身份證驗證后，免費查詢產(chǎn)權(quán)人本人名下不動產(chǎn)信息，并打印查詢結(jié)果。

（三）在廳不動產(chǎn)登記局支持下，xx不動產(chǎn)登記中心將“不見面”申請受理模式繼續(xù)推廣，與移動公司合作，拉設專線至各房屋開發(fā)公司，結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)端登記業(yè)務申請，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接承接預購商品房預告登記、預購商品房抵押權(quán)預告登記、商品房首次登記、商品房（期轉(zhuǎn)現(xiàn)）轉(zhuǎn)移登記、抵押預告登記轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記的業(yè)務報件，群眾及企業(yè)在各房屋開發(fā)公司房產(chǎn)部門從業(yè)端辦理完網(wǎng)簽備案同時，即可提交不動產(chǎn)申請登記資料。

（四）進一步完善不動產(chǎn)登記信息管理平臺功能，逐步推動實體大廳向網(wǎng)上大廳延伸，推進網(wǎng)上咨詢、預約、申請、查詢、反饋等服務事項“能上盡上”，打造“不打烊”的“數(shù)字不動產(chǎn)登記”，把實體大廳、網(wǎng)上平臺、移動客戶端、自助終端、服務熱線等結(jié)合起來，做到線上線下功能互補、融合發(fā)展，實現(xiàn)“最多跑一次”。目前，該項工作已進入試運行階段。

本季度，xx市不動產(chǎn)登記中心已受理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務受理件數(shù)14640件，登薄15530件，繕證11678本，發(fā)證13975本，歸檔13546件。

截止20xx年9月30日，xx市不動產(chǎn)登記中心已受理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務受理件數(shù)118853件，登薄111281件，繕證87837本，發(fā)證90522本，歸檔97544件。

不動產(chǎn)登記中心崗位職責模板篇五

2021年上半年，在縣委、縣政府的堅強領(lǐng)導下，我中心牢固樹立以人為本、為民解困的工作宗旨，在處理城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題、農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記、深化“放管服”改革優(yōu)化營商環(huán)境等工作領(lǐng)域均取得了明顯成效。現(xiàn)將有關(guān)情況匯報如下：

嚴格按照營商環(huán)境要求，緊緊圍繞登記財產(chǎn)流程最優(yōu)、耗時最短、費用最低、登記最便利等營商環(huán)境評價指標對標對表，采取一體化、集成化、一站式服務的辦理模式，優(yōu)化流程再造，不斷優(yōu)化提速，最大限度壓縮要件，對前來辦理首次登記的企業(yè)，熱情服務，認真審核登記材料，提高辦理工作效率，企業(yè)和群眾的滿意度和獲得感顯著提升。1-6月份，不動產(chǎn)登記窗口共辦結(jié)不動產(chǎn)信息查詢17464件，不動產(chǎn)首次登記3108件，查（解）封252件，注銷登記1200件，轉(zhuǎn)移登記4601件，變更登記218件，更正登記58件，預告登記7899件，補換證登記226件，繼承公告59件，作廢公告56件。已頒不動產(chǎn)證證書5985件，證明10549件。

是規(guī)范登記申請。不動產(chǎn)登記服務窗口嚴格按照相關(guān)法規(guī)規(guī)章和規(guī)范性文件要求，將不動產(chǎn)登記所需材料目錄在辦公場所和門戶網(wǎng)站公布。壓減登記環(huán)節(jié)和資料，加強信息共享和應用。對于沒有法律、行政法規(guī)依據(jù)的證明、審核、備案、批準、核準、蓋章等手續(xù)和材料，以及影響權(quán)利人合法權(quán)益的前置事項，不要求當事人提供、不納入登記流程，切實做到依法、快捷、準確財產(chǎn)登記申請。

申請—領(lǐng)證。積極推進抵押窗口前置業(yè)務，把抵押窗口前置到銀行，無需再到不動產(chǎn)登記大廳，實現(xiàn)“零跑腿”。目前，已與農(nóng)業(yè)銀行、郵儲銀行、農(nóng)商銀行、工商銀行、建設銀行、威海銀行、銀行、中銀富登村鎮(zhèn)銀行等共計8家銀行簽訂抵押前置辦理協(xié)議，且已正常受理相關(guān)業(yè)務。

除非公證繼承的轉(zhuǎn)移登記及政府統(tǒng)一組織的不動產(chǎn)登記之外的其他業(yè)務1個工作日辦結(jié)。在保證受理審核質(zhì)量的前提下，要求全部受理崗位提交的辦件無特殊情況下全部實現(xiàn)日清，部分業(yè)務實行提醒辦結(jié)，即受理辦結(jié)及時轉(zhuǎn)件，并提醒下一環(huán)節(jié)人員及時處理，使所有登記環(huán)節(jié)形同一人，有效提高了辦結(jié)率。

四是落實收費減免。按照《關(guān)于實施小微企業(yè)不動產(chǎn)登記費減免告知承諾制的通知》（濟自資規(guī)發(fā)〔2020〕13號）要求，實施小微企業(yè)不動產(chǎn)登記費減免告知承諾制。小微企業(yè)（資產(chǎn)總額5000萬元以下，從業(yè)人數(shù)300人以下，應納稅所得額300萬元以下）申請不動產(chǎn)登記時，填寫《市小微企業(yè)不動產(chǎn)登記費減免告知承諾書》，按照規(guī)定享受登記費免收政策。在不動產(chǎn)登記服務大廳明顯位置要張貼、懸掛、擺放宣傳材料，在收費窗口開展企業(yè)登記收費提醒服務，確保做到應免盡免。同時強化監(jiān)管機制，在提升服務小微企業(yè)水平、保障小微企業(yè)合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，對失信違規(guī)企業(yè)予以公開曝光，充分營造公平公正的營商環(huán)境，防范行政收費流失。

五是加快實現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”。為切實抓好《關(guān)于做好全省不動產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”便民服務平臺建設和對接工作的通知》（魯自然資辦字〔2020〕5號）的落實，實現(xiàn)有關(guān)數(shù)據(jù)與省、市政務外網(wǎng)的聯(lián)通，我中心已根據(jù)要求，加大宣傳力度，積極推廣使用“愛”app，采取不動產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”平臺網(wǎng)上申辦。

六是優(yōu)化“綠色通道”。對企業(yè)間轉(zhuǎn)讓非住宅辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記事項設置即時辦結(jié)的“綠色通道”，提高登記財產(chǎn)服務企業(yè)和群眾的能力，確保登記財產(chǎn)收取材料最簡，辦理流程最優(yōu)，辦結(jié)時限最短，服務態(tài)度最佳，做到在一個窗口辦理、交一套材料、即時辦結(jié)領(lǐng)證。

七是完善便民服務措施。針對老弱病殘積極開展上門服務，嚴格執(zhí)行一次性告知制度，要求受理人員要熟悉本崗位業(yè)務知識，堅持推行免費郵寄不動產(chǎn)證書服務，開展延時服務，為前來辦理業(yè)務人員提供及時周到的服務。對于材料齊全，情況特殊的登記申請人，開展了提速辦件，證書立等可取。

（二）認真做好信訪調(diào)處化解工作。

加強培訓，提升業(yè)務素質(zhì)。立足我中心實際，圍繞本年度重點工作，組織全體人員學習行政訴訟、處罰、聽證、復議等法律常識，積極研學《中華人民共和國民法典》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》和《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》等有關(guān)法律法規(guī)，提高法律素質(zhì)和業(yè)務能力，適應新形勢需要。開展多種多樣的普法宣傳活動。通過制作彩頁、條幅、發(fā)放明白紙等形式，使廣大群眾真正了解不動產(chǎn)財產(chǎn)登記等方面的法律知識，為不動產(chǎn)登記工作創(chuàng)造了良好的社會環(huán)境。積極做好行政復議、應訴和聽證工作。根據(jù)科室職責和行政應訴工作的相關(guān)要求，積極做好有關(guān)資料準備和組織協(xié)調(diào)。我中心上半年共受理行政訴訟3起，已結(jié)案2起，信訪熱線交辦件回復及時率100%。

（三）嚴格執(zhí)行上級政策，全力做好城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題化解工作。

為妥善解決我縣國有土地上居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題，切實保護產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益，化解社會矛盾，維護社會和諧穩(wěn)定，我縣已出臺《縣處理城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題工作方案》，成立縣處理城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題工作專班，按照尊重歷史，照顧現(xiàn)實，明確責任，分類施策，集中會商，一事一議，先易后難的工作原則，在專班各部門間形成工作合力，同時啟動，并行辦理，邊辦證、邊追繳、邊查處，妥善解決歷史遺留問題。1-6月份，列入市督導考核臺賬的8個小區(qū)已全部完成首次登記，2478戶具備辦證條件。市督導考核臺賬之外，新完成16個老舊小區(qū)首次登記，1219戶群眾具備辦證條件。近日擬啟動會簽程序并行辦理的小區(qū)9個，涉及戶數(shù)約1780戶，完善手續(xù)正在積極推進的小區(qū)9個，涉及戶數(shù)約3088戶。我縣城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題化解完成率100%，與泗水縣并列全市第一位。

（四）認真開展農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記工作。

為貫徹落實上級關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、全面深化農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革總要求，切實保障農(nóng)民合法權(quán)益，我中心采取多項措施，全力開展農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記工作。

全力做好宣傳發(fā)動?？h、鎮(zhèn)、村層層組織宣傳動員，突出房地一體“不動產(chǎn)權(quán)證”的重要性，讓群眾知曉政策、明白程序，積極參與農(nóng)房調(diào)查工作，常年在外打工的村民主動回來配合，形成全社會關(guān)注、支持、參與的良好氛圍。

舉辦專題業(yè)務培訓。邀請技術(shù)專家對各鎮(zhèn)街進行培訓，系統(tǒng)闡述我縣農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記發(fā)證流程、羅列各種類型宅基地及其房屋登記發(fā)證收件的材料清單，對登記發(fā)證過程中可能出現(xiàn)的問題進行詳細講解。

加強鎮(zhèn)街分中心窗口建設。各鎮(zhèn)街在為民服務中心設置不動產(chǎn)登記發(fā)證窗口，負責日常登記工作。組織窗口工作人員進行業(yè)務培訓，提升業(yè)務熟練度，提高工作效率，讓群眾少跑腿。目前全縣各鎮(zhèn)街窗口人員已到位，正在購買辦公設備及架設內(nèi)網(wǎng)專線。

加大督導調(diào)度力度。強化作業(yè)過程中的質(zhì)量監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，避免下步工作中出現(xiàn)類似問題，減少返工量，有效推進工作進度。及時組織作業(yè)單位工作人員進行技術(shù)培訓，統(tǒng)一標準，提升工作效率，真正將這項工作辦成讓群眾滿意的民生實事。

1-6月份，全縣各鎮(zhèn)街外業(yè)調(diào)查已全部完成，共計226173戶;權(quán)屬數(shù)據(jù)庫完成509個村、141473宗，公示及改錯完成率98%，農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記工作進度位居全市第五位。

（一）多測合一測繪數(shù)據(jù)整合難度大。地籍、房產(chǎn)數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)不緊密。地籍、房產(chǎn)成果數(shù)據(jù)無法相互關(guān)聯(lián)，在土地數(shù)據(jù)中無法查到房產(chǎn)分層分戶數(shù)據(jù)，圖形檔案無法關(guān)聯(lián)，新舊檔案數(shù)據(jù)整合不徹底，存在數(shù)據(jù)安全隱患。數(shù)據(jù)來源繁多，數(shù)據(jù)格式不統(tǒng)一。相關(guān)部門進行不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的內(nèi)容、基本單位、所依據(jù)數(shù)據(jù)庫格式及坐標等均存在差異，給基礎(chǔ)數(shù)據(jù)登記整合工作帶來較大困難。

（二）化解城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題情況復雜。我縣存在歷史遺留問題的小區(qū)時間跨度長，材料缺失收集困難，開發(fā)企業(yè)或責任主體配合積極性不高，化解難度大。一些小區(qū)存在土地手續(xù)不全，超規(guī)劃、超容積率建設，缺少竣工驗收手續(xù)，存在土地抵押或房屋抵押情況。

（三）農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記工作量大面廣。外業(yè)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫錄入總量較少，質(zhì)量不高。按照省、市要求，6月份各鎮(zhèn)街要完成登記發(fā)證和驗收工作，目前各鎮(zhèn)街權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫建立工作進度還比較滯后，剩余工作量還比較大，離全部完成還有較大差距。鎮(zhèn)街調(diào)查登記進度不平衡。多數(shù)鎮(zhèn)街僅完成了外業(yè)權(quán)籍情況和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)摸底統(tǒng)計，在村級公示和改錯等方面進展不平衡。部分鎮(zhèn)街對農(nóng)房一體確權(quán)登記發(fā)證工作還不夠重視。部分鎮(zhèn)街雖然成立了農(nóng)房一體工作專班，但工作專班力量薄弱，又因鎮(zhèn)街其他工作事務太多，專班人員靠不上。

（一）深化“放管服”改革優(yōu)化財產(chǎn)登記營商環(huán)境工作。

全面配合做好營商環(huán)境評價工作，主動下沉企業(yè)第一線，了解企業(yè)不動產(chǎn)登記需求，主動提供不動產(chǎn)登記業(yè)務咨詢與指導。對于企業(yè)所遇到的問題進行政策性解釋，并提供實際解決方案。建立企業(yè)不動產(chǎn)登記微信群，邀請企業(yè)代表入群，專人管理與解答，創(chuàng)新預審方式，運用微信與需要辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務的企業(yè)提前交流、預審材料，讓網(wǎng)絡為企業(yè)（群眾）跑腿辦事，為企業(yè)貼心服務。

（二）對標對表做好權(quán)籍測繪工作。

嚴格依照有關(guān)法律、法規(guī)把好權(quán)籍測繪成果審核關(guān)，積極為群眾和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)服務，縮短審核工作時限。做好不動產(chǎn)權(quán)籍數(shù)據(jù)庫的更新、維護工作，不斷提高操作技能。

（三）認真做好信訪調(diào)處化解工作。

繼續(xù)深入貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法典》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》和《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》等法律法規(guī)和政策，加強學習，積極做好行政復議、應訴、聽證及信訪等工作。繼續(xù)搞好不動產(chǎn)登記等方面法律法規(guī)的宣傳，強化中心人員依法行政的法律意識和責任意識。通過多種形式宣傳讓廣大群眾深入了解不動產(chǎn)登記方面的有關(guān)流程和材料，為我縣不動產(chǎn)登記工作創(chuàng)造一個良好的外部環(huán)境。

（四）積極做好城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題化解工作。

是先登記后整改。對于有用地和規(guī)劃許可手續(xù)，缺失規(guī)劃驗收和竣工驗收手續(xù)的居民樓，采取職能部門簽署會簽意見，先行辦理不動產(chǎn)登記，然后由職能部門責令開發(fā)單位進行整改。

二是先證后責。對于違反規(guī)劃建設的居民樓，采取職能部門簽署會簽意見，先行辦理不動產(chǎn)登記，然后由職能部門依法依規(guī)查處違反建設工程規(guī)劃行為，按照項目建設時的有關(guān)政策標準對項目責任主體進行違法處罰，追繳費用，完善規(guī)劃手續(xù)等。

三是對拒不配合的建設單位進行聯(lián)合懲戒。針對化解城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題過程中拒不配合的房地產(chǎn)開發(fā)商采取聯(lián)合懲戒措施,由化解工作專班提出擬開展聯(lián)合懲戒的對象名單、縣發(fā)改局對失信行為進行認定、聯(lián)合相關(guān)部門共同實施聯(lián)合懲戒,督促被懲戒對象履行義務。

（五）以人為本做好農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記工作。

農(nóng)房一體確權(quán)登記工作是全縣重要民生工程，直接關(guān)系到農(nóng)民的切身利益，是順利實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、推進宅基地和經(jīng)營性集體建設用地制度改革的基礎(chǔ)，是維護群眾合法權(quán)益和農(nóng)村和諧穩(wěn)定的具體措施。要從講政治的高度，進一步增強責任心、緊迫感，各鎮(zhèn)街要明確各村村支部書記是農(nóng)房一體確權(quán)登記工作的具體負責人，親自指導村民完成四鄰指界、農(nóng)村房地一體確權(quán)登記申請材料填報、村、鎮(zhèn)“兩級審核、兩級公示”等具體工作，確保年底前完成確權(quán)登記工作任務。

不動產(chǎn)登記中心崗位職責模板篇六

xx國土資源局(不動產(chǎn)登記局)：

我區(qū)于20xx年5月18日正式啟動不動產(chǎn)登記工作，經(jīng)過近三個月的不斷摸索和學習，逐漸完善不動產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務流程，規(guī)范操作登記程序，基本實現(xiàn)便民高效的登記要求。但是在我區(qū)不動產(chǎn)登記運行過程中，也暴露出了原來分散登記中的弊病，導致了部分不動產(chǎn)統(tǒng)一登記嚴重滯后，大大影響了我區(qū)不動產(chǎn)登記中心的受理和形象，故特向上級反饋存在的問題，懇請給予指導?，F(xiàn)將問題反饋如下：

問題一：辦理了房屋登記，但沒有辦理土地登記，查詢房屋登記資料只有土地權(quán)屬證明。

20xx年之前，金安區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)普遍存在由當?shù)赝凉芙ㄔO所為登記申請人開具土地使用證明，證明的基本內(nèi)容是申請人所占土地屬于國有土地，界址清晰，面積準確，無權(quán)屬糾紛、土地證正在辦理之中等，申請人僅憑借該證明就進行房屋登記并辦理了房屋所有權(quán)證，但土地一直沒有登記，其國有土地使用權(quán)劃撥、出讓不明確，四至模糊，面積未實測。

問題二：辦理了房屋登記，但沒有辦理土地登記，查詢房屋登記資料也沒有土地權(quán)屬證明。

金安區(qū)早期房屋登記中不需要土地登記或土地證明，但房屋登記材料中寫有土地證書號(經(jīng)查沒有土地登記資料)，其土地性質(zhì)集體、國有不清晰，劃撥、出讓不明確，也無土地使用權(quán)的任何信息，但已經(jīng)辦理了房屋登記并取得了房屋所有權(quán)證，現(xiàn)在辦理不動產(chǎn)，無法鑒定土地使用權(quán)性質(zhì)。

問題三：辦理了土地登記但沒有辦理房屋登記。

金安區(qū)于20xx年已完成“三權(quán)”登記發(fā)證工作，但因鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃等原因，特別是農(nóng)村宅基地沒有建房部門頒發(fā)的《規(guī)劃許可證》，房屋信息不能記載，無法實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。

特此請示。

20xx年8月30日。

不動產(chǎn)登記中心崗位職責模板篇七

很多的人們在買賣房屋的時候都會去當?shù)氐姆抗懿块T了解下，要買房子就要選擇合適的樓盤，不同樓盤的房屋其房屋的質(zhì)量是不同的，房屋的戶型和結(jié)構(gòu)等都是有不同的。那么不動產(chǎn)登記中心工作職責是什么?不動產(chǎn)登記中心成立背景是什么?我們來了解下吧。

1、根據(jù)《中央編辦關(guān)于整合不動產(chǎn)登記職責的通知》(中央編辦發(fā)【2013】134號)和《中央編辦關(guān)于國土資源部不動產(chǎn)登記人員編制有關(guān)問題的批復》(中央編辦復字【2014】36號)，在國土資源部地籍管理司加掛不動產(chǎn)登記局牌子，承擔指導監(jiān)督全國土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記等不動產(chǎn)登記工作的職責。

2、主要職責包括：擬訂全國地籍管理和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)則辦法、標準規(guī)范，會同林業(yè)、海洋等部門登記發(fā)證，指導監(jiān)督不動產(chǎn)登記工作，負責各類不動產(chǎn)登記信息管理，提出解決不動產(chǎn)權(quán)屬問題的政策建議。

3、組織開展土地權(quán)利制度研究，負責定期組織全國性知識常識分享。

土地調(diào)查和變更調(diào)查，指導地方地籍調(diào)查工作，組織實施國家土地遙感監(jiān)測工作，以及承辦國土資源部領(lǐng)導交辦的其他事項等。

1、為實施以土地為核心的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，國土資源部將按中央部署，協(xié)調(diào)有關(guān)部門建立部際聯(lián)席會議制度，加快組建不動產(chǎn)登記局，扎實開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是國土資源管理的一項新職能。建立實施以土地為核心的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，是中國產(chǎn)權(quán)管理體制機制的重大改革。

2、中國將出臺不動產(chǎn)統(tǒng)一登記條例，為全面開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記提供法規(guī)依據(jù)。國土資源部及有關(guān)部門將建立統(tǒng)一登記信息平臺，制定統(tǒng)一登記簿證。逐步以全國土地登記信息動態(tài)監(jiān)管查詢系統(tǒng)為基礎(chǔ)，整合推進不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息管理基礎(chǔ)平臺和查詢服務系統(tǒng)建設，推進信息共享。

3、抓緊制定統(tǒng)一的登記簿和證書等登記文書，研究編制不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍調(diào)查規(guī)程和相關(guān)標準。進一步加快農(nóng)村地籍調(diào)查和農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證，完善確權(quán)政策，落實所有者和使用者的土地權(quán)益，與不動產(chǎn)統(tǒng)一登記做好銜接，同時積極推進農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度改革，引導土地股份制改革。

關(guān)于不動產(chǎn)登記中心工作職責是什么?不動產(chǎn)登記中心成立背景是什么的相關(guān)介紹，在買賣房屋之前大家要注意具體的買賣流程，保證順利買到房屋。本文結(jié)束，感謝您的閱讀！

知識常識分享。

不動產(chǎn)登記中心崗位職責模板篇八

2022年在局黨組的正確領(lǐng)導下，我中心緊緊圍繞“一切為群眾、一切方便群眾”的服務宗旨，著重抓隊伍建設，不動產(chǎn)登記“一窗受理、集成服務”的創(chuàng)建工作，以“高效、快捷、優(yōu)質(zhì)、方便”的登記服務贏得到了辦事企業(yè)和群眾的認可和好評?，F(xiàn)將我中心2022年11月前工作總結(jié)如下：

一、工作完成情況。

至2022年11月底前中心共完成各類不動產(chǎn)登記21473筆，其中登記頒發(fā)不動產(chǎn)登記證明1520筆，辦理抵押登記約1050筆，權(quán)證注銷280筆，權(quán)籍外業(yè)調(diào)查約800宗，其中國有林地70宗，宅基地批量首次登記5868宗，，完成檔案歸檔4100份，其他辦結(jié)業(yè)務約11000余份。

為了實現(xiàn)不動產(chǎn)登記“一窗受理集成服務”工作在我市的落實，半年來，中心在吸取省外、省內(nèi)工作經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，梳理了、稅務、不動產(chǎn)登記的各類房屋，土地登記要件，制做各種不動產(chǎn)集成登記指南，整合了二部門的業(yè)務數(shù)據(jù)，歸并了部門間的審批業(yè)務流程，順利的在政務中心大廳啟動了我市“一窗受理集成服務”工作。

按照國家、省市及局作風整頓組的要求，中心按照各項內(nèi)容積極開展了創(chuàng)建活動。一是在受理零推諉上，要求大廳實行首問負責制，要求把申請人的申請事項及要件在咨詢時就梳理好，并引導到相應窗口，對不符合的申請要書面告知。二是在服務方式零距離上，中心做到了對老、弱、病、殘實行特事特辦，上門服務，同時采取延時服務、證書采取郵寄的創(chuàng)新服務工作方式得到了群眾的認可。三是在服務結(jié)果零差錯上，中心建立定期立會制，總結(jié)一段時間工作檢查、工作人員返件結(jié)果，分析查找原因，有效避免登記錯誤的發(fā)生。在服務結(jié)果零投訴方面。

認真權(quán)衡腐敗給我們個人帶來的政治風險以及給家庭帶來的嚴重后果！二是教育大家要正確看待自身工作職位或崗位的權(quán)力。狠剎工作動機不純、廉潔意識不強、權(quán)力欲望膨脹的腐敗苗頭堅決杜絕唯利是圖想方設法給自已預留權(quán)力空間、沒有好處不辦事、有了好處亂辦事的歪風邪氣真正做到見微知著、防微杜漸。三是教育廣大干部職工樹立講規(guī)矩、守紀律的良好正氣。四是結(jié)合中心日常工作和集成服務建設要求廣大職工加強業(yè)務知識。

學習。

提高履職能力同時加強窗口工作紀律與辦證大廳服務設施的建設。

二、存在問題。

上半年，中心各部門按時、保質(zhì)完成各項工作任務，但工作中存在不足：一是窗口主動服務意識有待加強。主要是窗口工作人員服務態(tài)度、窗口有關(guān)便民指引有待增加。二是部分職工的政策業(yè)務水平還有待提高，在端正服務態(tài)度如何更好地為群眾服務等方面還有待改進。

三是業(yè)務辦理仍存在迫切解決的問題。在執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)過程中，遇到群眾反映比較多的問題，包括：宅基地繼承無土地手續(xù)如何辦理問題；權(quán)籍調(diào)查中超面積建筑的問題和跨宗等問題。這些是涉及群眾利益，群眾非常關(guān)注的問題。

三、下步工作打算和建議。

對不動產(chǎn)登記的獲得感。二是繼續(xù)做好不動產(chǎn)登記。

工作。

嚴格按照政策辦理各項業(yè)務避免出現(xiàn)工作失誤。三是完善集成服務網(wǎng)絡信息平臺。爭取下半年全部完成集成服務的創(chuàng)建工作。四是加快推進網(wǎng)上預約、網(wǎng)上審批的不動產(chǎn)登記模式；優(yōu)化咨詢窗口設置；探索推廣“最多跑一次”服務模式。

不動產(chǎn)登記中心崗位職責模板篇九

1.嚴格執(zhí)行規(guī)定，加強業(yè)務培訓。一是中心嚴格按照《手冊》和《規(guī)范》進行資料提交、限時辦理和收費，制作辦事流程圖、服務指南、申請書和受理通知單等表格式樣，認真梳理登記業(yè)務流程，按要求不斷進行流程再造，積極推行一站式“窗口服務”。二是積極參加市區(qū)兩級組織的培訓學習，對市局主管部門下發(fā)的業(yè)務要求，中心定期組織統(tǒng)一學習培訓，領(lǐng)會政策精要，融會貫通到具體各項業(yè)務工作中。通過學習培訓提高了工作人員的業(yè)務技能和服務質(zhì)量，為不動產(chǎn)登記系統(tǒng)正常運行提供軟實力。三是建立實時溝通機制。在不動產(chǎn)登記業(yè)務中，對遇到的重大疑難問題，不動產(chǎn)登記人員不等不靠，一是積極與市局領(lǐng)導交流匯報;同時中心建立了內(nèi)部會審機制，定期組織人員分析研判、攻堅克難，對問題進行合理處理;暫時不能解決的問題為群眾做好解釋，保證了登記工作井然有序開展，維護了群眾的合法權(quán)益。

2、積極開展便民服務措施為緩解登記擁擠，方便群眾辦理，繼續(xù)推行網(wǎng)上預約登記;二是針對老弱病殘開展上門服務，受到申請人一致好評;三是嚴格執(zhí)行一次性告知制度，要求受理人員要熟悉本崗位業(yè)務知識，不讓申請人多跑一次腿;四是堅持推行免費郵寄不動產(chǎn)證書服務，實現(xiàn)申請人辦理業(yè)務“跑一次”的目標;五是實行了坐落變更證明備案制度，梳理以往辦理的變更登記業(yè)務，登記備案，在受理更址業(yè)務時，已經(jīng)辦理過地址變更的，不再要求申請人提供，由中心內(nèi)部來解決。六是開展延時服務，碰到特殊事項，大家思想統(tǒng)一，開展延時服務，真正為申請人雪中送炭，解決難題。七是開設了綠色通道--提速辦件。對于材料齊全，情況特殊的登記申請人，我們開展了提速辦件，證書站等可領(lǐng)。

3、嚴格執(zhí)行限時辦結(jié)規(guī)定。不動產(chǎn)登記開展以來，登記中心嚴格執(zhí)行市局和分局領(lǐng)導要求，把不斷提高工作效率和質(zhì)量作為不動產(chǎn)工作的重心。一是分類設立受理窗口方便群眾辦理，工作人員各專一項，便于快速進入角色，并通過逐步換崗達到綜合受理的目標。原土地登記工作人員與房產(chǎn)登記工作人員在崗位上就近安排，便于溝通，高效無障礙的推進了不動產(chǎn)登記。二是在柜臺外設立了開發(fā)商自理辦件區(qū)，方便開發(fā)商預約前來辦理，既減輕了受理人員工作量，有效提高了登記效率，得到了開發(fā)商的好評。三是限期辦結(jié)。自不動產(chǎn)登記以來，在保證受理審核質(zhì)量的前提下，要求全部受理崗位提交的辦件無特殊情況全部實現(xiàn)日清，部分業(yè)務實行提醒辦結(jié)，即受理辦結(jié)及時轉(zhuǎn)件，并提醒下一環(huán)節(jié)人員及時處理，使所有登記環(huán)節(jié)形同一人，有效提高了辦結(jié)率。

4.廉潔勤政根據(jù)分局統(tǒng)一要求，分管領(lǐng)導定期通不動產(chǎn)登記中心人員進行廉政談話，并同登記中心所有工作人員簽訂了崗位廉潔目標責任書和承諾書，緊抓廉政教育，真正做到克己奉公、勤政廉潔，做到受理工作不分親疏、不走人情，依法依規(guī)登記，杜絕“庸懶散”現(xiàn)象，做到自重、自省、自警、自勵。

通過中心人員齊心協(xié)力，三季度中心共辦結(jié):不動產(chǎn)信息查詢2871件，不動產(chǎn)信息查封92件，不動產(chǎn)抵押登記318件，不動產(chǎn)抵押注銷登記305件，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記1232件。已頒發(fā)不動產(chǎn)證1610本，不動產(chǎn)證明382件。合計辦理辦結(jié)2577件。辦結(jié)率98.63%。

存在的問題及建議一是林業(yè)登記目前未整合到位，根據(jù)原定整合到位人員一人，而且未參與林權(quán)發(fā)證業(yè)務，后期林業(yè)登記工作困難較大;二是歷史遺留信訪工作量大而繁瑣，大部分因為歷史原因未完成審批，導致要件不全無法受理，占用了大量工作精力;三是整合前由市房管局和其他區(qū)縣局登記的博山轄區(qū)房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)，博山區(qū)不動產(chǎn)登記時無法查詢使用，影響了登記效率，引起群眾不滿;四是每天查詢證書辦理情況的電話量多，新開發(fā)的系統(tǒng)不具備領(lǐng)證短信提醒功能，每次來電必須查詢系統(tǒng)，占用大量精力。以上兩項已經(jīng)匯報給市局，正在協(xié)調(diào)解決。

不動產(chǎn)登記中心崗位職責模板篇十

1、業(yè)務開展情況。

本年度共受理各類登記業(yè)務19728：首次登記4133,轉(zhuǎn)移登記7260,抵押登記3739，其他類登記2712。共登簿19728筆，辦結(jié)率100%。

繕證發(fā)證10999：其中不動產(chǎn)登記證書7260本，不動產(chǎn)登記證明3739本。出具不動產(chǎn)房屋查詢證明580份。

2、根據(jù)市營商環(huán)境專班部署要求，結(jié)合我區(qū)不動產(chǎn)登記工作實際，積極完成登記財產(chǎn)指標的各項工作要求。

3、規(guī)范窗口設置，積極宣傳，加強咨詢輔導，著力打破以往辦理模式，讓辦事群眾可以就近辦、便利辦，全面實現(xiàn)“全市通辦”，并設置了“綠色通道、土地二級市場、企業(yè)服務專窗、金融服務、全?。ㄊ校┩ㄞk、異地通辦、不動產(chǎn)業(yè)務綜合窗口、不動產(chǎn)稅務交易聯(lián)辦、不動產(chǎn)水電暖聯(lián)動過戶”等一系列便民服務窗口。

4、深入貫徹山東省、煙臺市有關(guān)優(yōu)化營商環(huán)境創(chuàng)新突破和政務服務“雙全雙百”精神,持續(xù)提升企業(yè)辦理不動產(chǎn)登記的便利度,進一步減輕企業(yè)負擔,高新區(qū)實現(xiàn)企業(yè)購買不動產(chǎn)零登記費用。

5、完成金山灣、馬山街道農(nóng)村房地一體不動確權(quán)登記工作。

6、進一步優(yōu)化高新區(qū)營商環(huán)境,提高不動產(chǎn)登記管理的信息化、便利化、規(guī)范化水平,優(yōu)化辦理流程,縮短辦理時限,“即時辦結(jié)”全面推行。

7、高新區(qū)自實現(xiàn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)抵押登記”以來，不斷優(yōu)化升級，力爭最大化減輕企業(yè)和群眾負擔，持續(xù)推進營商環(huán)境再優(yōu)化，相繼推出了“不見面”“零材料”“全程網(wǎng)辦”“無還本轉(zhuǎn)貸組合業(yè)務”“智能審批”等便民利企的新舉措，并在此基礎(chǔ)上實現(xiàn)了抵押、注銷的“秒批秒辦”，網(wǎng)辦率達到全市第一。

8、貫徹落實《全省推廣“交房（地）即辦證”服務模式工作方案》，優(yōu)化營商環(huán)境，深化制度創(chuàng)新和加快流程再造，全面實現(xiàn)交房即辦證、交地即辦證。目前已完成吾悅廣場項目、力高陽光海岸項目、泰利模具項目等4宗土地的交地即辦證業(yè)務；已完成祥隆理想城7棟樓722戶的“交房即辦證”的相關(guān)工作。新聞報道分別煙臺高新、煙臺廣播電視臺、山東大小事兒等多渠道發(fā)布。

9、高新區(qū)不動產(chǎn)登記中心聯(lián)合稅務部門、世紀安圖技術(shù)公司以及高新區(qū)19家開發(fā)企業(yè)在高新區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈四樓會議室召開了“不動產(chǎn)+稅務聯(lián)辦平臺”專題會議，實現(xiàn)了不動產(chǎn)稅務“一窗受理”，保障了不動產(chǎn)稅務聯(lián)辦工作的順利進行。

10、根據(jù)市不動產(chǎn)統(tǒng)一要求，成立歷史遺留問題處理專班，解決了容大東海岸、力高陽光海岸、東方御景等小區(qū)辦證難問題，歷史遺留問題小區(qū)均已辦完首次登記并為其開通綠色通道，開始正常辦證。

11、根據(jù)市不動產(chǎn)登記中心要求，對山東省政務服務事項管理系統(tǒng)中進行修改與完善。配合浪潮技術(shù)人員進行登記系統(tǒng)與政務服務網(wǎng)的對接、測試工作。

12、對核心區(qū)和金山灣區(qū)域測量標志點進行維修管護，進一步做好轄區(qū)內(nèi)測量標志日常維護和巡查管理。

13、協(xié)調(diào)涉及我區(qū)“多測合一”工作的各科室，配合做好相關(guān)工作。并及時完成上級部門交辦的各項工作。

二、存在的問題。

我區(qū)“多測合一”工作涉及不動產(chǎn)登記中心、房管科、土地經(jīng)營科、土地管理科、規(guī)劃科、人防科，目前部分科室該項工作沒有進展。

三、

下步打算。

1、進一步完善不動產(chǎn)登記大廳建設,強化人員配比、窗口數(shù)量、配套設施、科技支撐等方面的配備，做到企業(yè)和群眾辦理業(yè)務少排隊、不排隊，最大限度提高服務質(zhì)量。繼續(xù)推出便民便企措施，持續(xù)深化“全市通辦”改革，提高服務質(zhì)量，創(chuàng)新工作方式方法、拓寬政府為民服務渠道，用真心融入百姓，用真情服務群眾。

2、在企業(yè)購買不動產(chǎn)零登記費用的基礎(chǔ)上繼續(xù)提升企業(yè)辦理不動產(chǎn)登記的便利度。在更廣泛的領(lǐng)域與銀行開展合作，最終實現(xiàn)銀行查詢、貸款審批、抵押首次登記、變更登記、注銷登記和貸款發(fā)放的無縫銜接。優(yōu)化辦理流程、壓縮辦理時限，繼續(xù)精簡材料，做到“能享盡享，應減盡減”，嚴格落實容缺受理、告知承諾等措施，提升企業(yè)滿意度，做到全程幫助、事后回訪，不斷提升服務水平。

3、常態(tài)化推行即時辦結(jié)、交房即辦證、交地即辦證。努力做到讓服務“多走一步”，讓群眾“少走一步”,讓群眾實實在在感受不動產(chǎn)登記利民便民護民為民的“溫度”，不斷提升人民群眾的幸福感、獲得感。繼續(xù)進行土地供應、不動產(chǎn)登記申請、地籍調(diào)查、審核登簿進行全鏈條流程再造。加強部門之間、部門和企業(yè)聯(lián)合和溝通，繼續(xù)精簡材料，做到“能享盡享，應減盡減”，在開通企業(yè)服務專窗、綠色通道的基礎(chǔ)上嚴格落實容缺受理、容缺辦理、告知承諾等措施。并通過多渠道、多途徑加強宣傳，增派人手，積極告知、引導、幫助辦事群眾和企業(yè)，確保今年改革成效穩(wěn)固進入常態(tài)化。

4、根據(jù)市自然資源和規(guī)劃局時間安排，積極協(xié)調(diào)相關(guān)業(yè)務科室，通過參加培訓、學習等方式，盡快推進我區(qū)“多測合一”工作。根據(jù)《關(guān)于做好迎接省審計廳對我市促進優(yōu)化營商環(huán)境政策落實情況審計調(diào)查工作的通知》要求，做好各環(huán)節(jié)工作落實并及時完成上級交辦的各項工作。

不動產(chǎn)登記中心崗位職責模板篇十一

第一條。

為規(guī)范本市不動產(chǎn)登記檔案管理工作，實現(xiàn)檔案管理工作的規(guī)范化、標準化、現(xiàn)代化，有效保護和利用不動產(chǎn)登記檔案，根據(jù)《中華人民共和國檔案法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《四川省不動產(chǎn)登記規(guī)范化操作手冊》等法律、規(guī)章、規(guī)定，制定本辦法，各級不動產(chǎn)登記檔案管理部門要嚴格執(zhí)行。

第二章檔案管理部門。

第二條。

內(nèi)江市不動產(chǎn)登記局負責全市不動產(chǎn)登記檔案的管理工作進行指導和檢查，市縣兩級不動產(chǎn)登記中心具體負責各自不動產(chǎn)登記檔案的管理和保護利用。

第三條。

各級不動產(chǎn)登記中心應成立專門的檔案管理部門，配備專職檔案管理人員，提供必要條件，明確工作責任，保障不動產(chǎn)登記檔案管理工作正常開展，指導本級不動產(chǎn)登記業(yè)務部門完成歸檔工作。

第二章檔案內(nèi)容。

第四條。

不動產(chǎn)登記檔案包括從房管部門移交的房屋登記檔案、從農(nóng)業(yè)部門移交的承包地登記檔案、從林業(yè)部門移交的林權(quán)登記檔案以及不動產(chǎn)登記中心制作的不動產(chǎn)登記檔案，含紙質(zhì)檔案和電子檔案兩種形式。

第五條。

不動產(chǎn)登記檔案的內(nèi)容包括在登記工作中形成的有保存價值的文字、圖表、聲像等不同形式的紙質(zhì)檔案和電子檔案，包括權(quán)屬來源資料、登記申請材料、登記機構(gòu)的內(nèi)部審核文件以及具有保存價值的其他材料（如：實地查看記錄、登記現(xiàn)場詢問筆錄及照片或聲像、各種稅費的繳納憑證、契約、司法協(xié)助文書、不動產(chǎn)登記簿、不動產(chǎn)測繪資料、不予登記決定、查詢申請表等）。

第六條。

不動產(chǎn)登記簿以電子介質(zhì)存放為準，存儲于不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫中，做好不動產(chǎn)登記簿的實時電子備份。電子不動產(chǎn)登記薄應轉(zhuǎn)換形成唯一的紙質(zhì)不動產(chǎn)登記簿，紙質(zhì)不動產(chǎn)登記簿須存放在不動產(chǎn)登記檔案管理部門，并由登記實施部門會同不動產(chǎn)登記檔案管理部門負責維護。

第七條。

不動產(chǎn)測繪資料為不動產(chǎn)登記中心測繪管理部門移交的不動產(chǎn)測繪的相關(guān)資料，一般以宗地為單位立卷歸檔保存。

第三章立卷歸檔。

第八條。

從房管、林業(yè)、農(nóng)業(yè)等部門接收的電子檔案應留底存檔，同時按照不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的要求，逐步進行檔案資料融合形成不動產(chǎn)登記電子檔案庫；接收的紙質(zhì)檔案應單獨保存，在辦理不動產(chǎn)變更登記過程中逐步整理為不動產(chǎn)登記檔案。

第九條。

不動產(chǎn)登記檔案必須在各級不動產(chǎn)登記中心檔案管理部門集中歸檔管理，任何單位和個人不得拒絕歸檔或者據(jù)為己有。

第十條。

每件（宗）不動產(chǎn)登記工作完成后，登記人員應當及時將整好的權(quán)屬資料、文件等經(jīng)登記負責人審查后，送交檔案室立卷歸檔。檔案管理部門要對送來的資料進行審查，確保送來的資料符合要求后簽字接收。

第十一條。

不動產(chǎn)登記檔案應當做到書寫符合標準、字跡工整、內(nèi)容規(guī)范、圖形清晰、數(shù)據(jù)準確、符合檔案立卷歸檔的要求。手工填寫的部分采用墨汁或碳素墨水書寫檔案，字跡要工整，圖樣要清晰。由原電子檔案或各級房管部門通過數(shù)據(jù)接口推送而來的電子檔案資料轉(zhuǎn)化的紙質(zhì)資料應加蓋檔案專用章。

第十二條。

應建立電子檔案庫，方便檔案的查詢工作。電子檔案由紙質(zhì)檔案掃描錄入而成，紙質(zhì)檔案的掃描入庫工作須在信息化工作人員的協(xié)助下進行，應建立電子檔案與不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的關(guān)聯(lián)。單頁材料采用jpg格式存儲，多頁材料可以采用pdf格式或jpg格式存儲，適當減小頁面數(shù)據(jù)量，以圖面清晰能識別為度。

第十五條。

不動產(chǎn)檔案的立卷歸檔整理的其他要求，按照《四川省不動產(chǎn)登記規(guī)范化操作手冊》第九章歸檔的要求執(zhí)行。

第三章檔案安全和保密。

第十六條。

檔案管理機構(gòu)應配備與檔案管理工作相適應的庫房和辦公室。檔案庫房應符合檔案保護的要求，保持規(guī)定的溫濕度，配備相應的設施、設備，做好防火、防盜、防高溫、防塵、防光、防潮、防有害生物、防有害氣體等工作，確保不動產(chǎn)登記檔案的完整、安全和有效利用。

第十八條。

有下列行為之一的，由各級不動產(chǎn)登記局（分局）通報批評，對負有直接責任的主管人員和其他責任人員依法給予行政處分；造成不動產(chǎn)登記檔案損毀的，責令賠償損失；情節(jié)嚴重，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：

（一）不按規(guī)定收集、保存和移交不動產(chǎn)登記檔案的；

（二）涂改、偽造不動產(chǎn)登記檔案的；

（三）擅自提供、抄錄、公布、銷毀不動產(chǎn)登記檔案的；

（四）出賣或者轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)登記檔案的；

（五）不動產(chǎn)登記檔案管理人員玩忽職守，造成檔案損失的；

（六）其他違反檔案管理規(guī)定的行為。

第十九條。

檔案管理人員應當忠于職守，遵紀守法，具備專業(yè)知識。各級不動產(chǎn)登記中心應當保持檔案工作人員的相對穩(wěn)定，若需變動，應由級不動產(chǎn)登記中心負責人主持辦理書面交接手續(xù)。加強對檔案管理人員的教育和培訓。

第二十條。

檔案管理機構(gòu)應當嚴格執(zhí)行國家檔案管理的保密規(guī)定，防止檔案散失和泄密，定期對不動產(chǎn)登記檔案的密級進行鑒定，根據(jù)有關(guān)規(guī)定及時調(diào)整檔案密級。

涉密不動產(chǎn)登記檔案應設有獨立的專用庫房或?qū)Ｓ脜^(qū)域，由專人負責管理。利用涉密不動產(chǎn)登記檔案，須嚴格履行審批手續(xù)，未經(jīng)批準的，嚴禁提供利用。

第二十一條。

不遵守保密規(guī)定造成損失、泄密并給單位造成損失的，應按有關(guān)規(guī)定給予責任人黨紀、政紀處分，情節(jié)嚴重的應追究刑事責任。

第二十二條。

非檔案管理人員，一般不準進入檔案存放區(qū)，存放區(qū)內(nèi)嚴禁接待非工作人員。

第二十三條。

檔案管理工作人員實行ab崗崗位設置，每個崗位做到不斷崗、不脫崗。

第五章檔案的查詢和利用。

第二十四條。

本單位工作人員因工作需要借閱，必須在登記冊上簽字，方可借閱。凡須將不動產(chǎn)登記檔案借離不動產(chǎn)登記檔案室的，須經(jīng)各級國土資源局（不動產(chǎn)登記局）批準，借閱人和經(jīng)辦人均需在檔案查詢記錄上簽字，否則不予借出。

第二十五條。

查詢原始登記憑證，應由不動產(chǎn)登記檔案管理人員進行查詢，查詢?nèi)瞬荒苓M入檔案存放區(qū)。查閱檔案，一般不出檔案室。未經(jīng)許可不得摘錄、復制，特殊情況確需摘錄或復制，須按有關(guān)規(guī)定辦理，并審核加蓋不動產(chǎn)登記中心檔案查詢章。

第二十六條。

登記機構(gòu)正在受理、辦理、整理、維護、修繕登記資料過程中暫不提供原始憑證的查詢服務。

第二十七條。

任何查閱人須對查閱的信息做好保密的工作，嚴禁私自泄露，對于泄露個人隱私、國家機密等信息等將追究法律責任。

第二十八條。

檔案查詢和利用的其他規(guī)定嚴格執(zhí)行《四川省不動產(chǎn)登記規(guī)范化操作手冊》第八章不動產(chǎn)登記信息公開查詢的相關(guān)規(guī)定。

第六章附則第二十九條。

本辦法自2016年7月1日起實施。

不動產(chǎn)登記中心崗位職責模板篇十二

(二)、負責制定中心業(yè)務及政治學習計劃，并組織實施。

（三）、負責組織召開中心會議，研究、落實各項工作任務；

（四）、抓好隊伍建設，定期組織工作人員培訓，增強業(yè)務水平；

（五）、定期向局領(lǐng)導匯報工作，積極完成上級交代的各項工作任務；

（六）、中心遇重大問題及時向局黨委匯報。

（七）、抓好勤政廉政建設，帶頭執(zhí)行各項規(guī)章制度；

（一）、協(xié)助主任工作，做好主任的參謀助手；

（三）、協(xié)助主任組織實施年度工作計劃；

（四）、負責城區(qū)不動產(chǎn)登記業(yè)務指導及不動產(chǎn)登記資料審核工作；

（六）、按時完成主任及上級交辦的各項工作任務。

三、

（一）、協(xié)助主任工作，做好主任的參謀助手；

（三）、協(xié)助主任組織實施年度工作計劃；

（四）、負責各鄉(xiāng)鎮(zhèn)不動產(chǎn)登記業(yè)務指導及不動產(chǎn)登記資料審核工作；

（六）、負責制定年度黨風廉政教育學習計劃，并定期組織學習；

（七）、負責中心紀律督查工作，對照中心各項規(guī)章制度不定期進行檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時處理。

（八）、按時完成主任及上級交辦的各項工作任務；

四、綜合信息科工作職責；

（一）、負責協(xié)調(diào)和處理日常、綜合性事務及黨建、后勤工作；

（二）、負責印章管理、文件收發(fā)、日常行政事務性工作；

（三）、負責接待群眾來信、來訪及轉(zhuǎn)辦工作；

（四）、負責中心信息化工作規(guī)劃和技術(shù)支持；

（五）、負責中心所有硬件、軟件、網(wǎng)絡的應用管理與維護；

（六）、做好不動產(chǎn)登記信息的統(tǒng)計、分析、匯總工作，按時上報各項不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)；

（七）、負責不動產(chǎn)首次登記、遺失登記、注銷登記及需要公示的不動產(chǎn)登記進行公告。

（八）、完成領(lǐng)導交辦的其它事項；

五、受理科工作職責；

（二）、查驗當事人提交的登記材料是否齊全，是否符合法定形式，是否與申請主體一致；

（三）、進一步審核申請材料，必要可向有關(guān)部門核查有關(guān)情況。

（四）、根據(jù)不同的登記事項對申請人進行詢問，并制作詢問記錄；

（五）、按系統(tǒng)提示錄入相關(guān)信息，并出具受理憑證。

（六）、負責辦理公、檢、法等司法機構(gòu)查封注銷登記和行政機構(gòu)的限制(含解除限制）；

（七）、完成領(lǐng)導交辦的其它事項；

六、權(quán)籍調(diào)查科工作職責；

（三）、負責將地籍庫房屋與房產(chǎn)測繪的房屋進行關(guān)聯(lián)，實現(xiàn)房屋落宗；

（五）、完成領(lǐng)導交辦的其它事項；

七、檔案管理科工作職責。

（一）、負責整理、保管、利用不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍、交易、抵押等檔案資料；

（二）、嚴格執(zhí)行各項規(guī)章制度，確保檔案的完整、安全；

（五）、完成領(lǐng)導交辦的其它事項；

（一）、負責權(quán)屬證書的配圖、核對、打印、審核；

（三）、負責不動產(chǎn)登記、交易等有關(guān)費用的收取和管理；

（四）、負責發(fā)證工作，并進行登記造冊；

（六）、負責對作廢的《不動產(chǎn)權(quán)證書》及《不動產(chǎn)登記證明》銷毀工作。

（六）、完成領(lǐng)導交辦的其它事項；

不動產(chǎn)登記中心崗位職責模板篇十三

一、綜合科職責：

1.負責執(zhí)行上級機關(guān)及中心的各項決定、指示，做好上情下達，下情上報；

2.負責印章管理、公文起草、文件收發(fā)、人事管理等日常行政事務性工作；

3.負責紀檢監(jiān)察、行風及效能建設；

4.協(xié)助做好黨支部、工會、共青團、婦女及計劃生育工作；

5.完成領(lǐng)導交辦的其它事項。

二、計財科。

職責：

1.負責會計核算及內(nèi)部財務的管理；2.負責各類財務的統(tǒng)計和報表編制；

3.負責不動產(chǎn)登記、交易等有關(guān)費用的收取和管理；

4.協(xié)調(diào)稅費代征中的有關(guān)問題；

5.完成領(lǐng)導交辦的其它事項。設前臺窗口2個，負責收費。

三、法制科職責：

1.規(guī)范指導中心貫徹落實國家、省、市有關(guān)不動產(chǎn)的法律、法規(guī)、政策工作；

2.提供對不動產(chǎn)交易登記方面的法律、法規(guī)政策咨詢、解釋、協(xié)調(diào)工作，處理產(chǎn)權(quán)糾紛；

3.負責來信來訪的受理、答復工作；

4.負責辦理公、檢、法等司法機構(gòu)查封注銷登記和行政機構(gòu)的限制(含解除限制）；

5.完成領(lǐng)導交辦的其它事項。

四、登記一科職責：負責不動產(chǎn)首次登記以及本科室更正登記、注銷登記、撤銷登記、遺失補證業(yè)務的受理、審核、登簿工作。

1.私有自建房（國有土地范圍）首次登記；

2.私有自建房（集體土地范圍）首次登記；

3.單位房屋首次登記；

4.單位土地使用權(quán)首次登記；5.拆遷安置土地自建房首次登記；

6.私有房屋翻（續(xù)）建（集體土地范圍）首次登記；

7.私有房屋翻（續(xù)）建（國有土地范圍）首次登記；

8.商品房首次登記；

9.地役權(quán)首次登記；

10.負責上述不動產(chǎn)登記業(yè)務的更正登記，含依申請更正登記、依職權(quán)更正登記；

11.注銷登記，負責上述不動產(chǎn)登記業(yè)務的注銷登記；

12.撤銷登記，含司法機關(guān)裁定或判決撤銷、上級行政機關(guān)發(fā)文撤銷；

13.做好上述不動產(chǎn)登記檔案資料的移交工作；14.完成領(lǐng)導交辦的其它事項。

五、登記二科。

職責：負責不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、變更登記、本科室更正登記、注銷登記、撤銷登記、遺失補證業(yè)務的受理、審核、登簿工作。

3.負責上述不動產(chǎn)登記業(yè)務的更正登記，含依申請更正登記、依職權(quán)更正登記；

4.注銷登記，負責上述不動產(chǎn)登記業(yè)務的注銷登記；

5.撤銷登記，含司法機關(guān)裁定或判決撤銷、上級行政機關(guān)發(fā)文撤銷；

6.做好上述不動產(chǎn)登記檔案資料的移交工作；

7.完成領(lǐng)導交辦的其它事項。

六、登記三科。

職責：負責不動產(chǎn)抵押權(quán)登記、預告登記、異議登記、本科室注銷登記、更正登記、撤銷登記、遺失補證等業(yè)務的受理、審核、登簿工作。

2.預告登記，含預購商品房預告登記、預購商品房抵押權(quán)預告登記；

3.異議登記，含異議登記和異議登記注銷；

5.撤銷登記，含司法機關(guān)裁定或判決撤銷、上級行政機關(guān)發(fā)文撤銷；

6.負責上述不動產(chǎn)登記業(yè)務的更正登記，含依申請更正登記、依職權(quán)更正登記；

7.做好上述不動產(chǎn)登記檔案資料的移交工作；

8.完成領(lǐng)導交辦的其它事項。

七、登記四科。

職責：

1.負責指導各縣（市、區(qū)）林地、林權(quán)初始登記、變更登記、注銷登記、抵押登記；

2.五年過渡期后的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、水域灘涂漁業(yè)養(yǎng)殖登記等輔助性、服務性工作；

3.做好上述不動產(chǎn)登記檔案資料的移交工作；

4.完成領(lǐng)導交辦的其它事項。

八、信息科。

職責：

1.負責中心信息化工作規(guī)劃和技術(shù)支持；

2.負責所有硬件、軟件、網(wǎng)絡的應用管理與維護；

3.做好不動產(chǎn)登記信息的統(tǒng)計、分析、匯總工作；

5.完成領(lǐng)導交辦的其它事項。

九、檔案管理科。

職責：

1.負責整理、保管、利用不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍、交易、抵押等檔案資料；

3.配合各科室辦理各類不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷登記；

4.負責數(shù)字化掃描檔案管理；

5.負責遺失補證證明及公告；

6.完成領(lǐng)導交辦的其它事項。

十、質(zhì)檢繕證科。

職責：1.規(guī)范不動產(chǎn)登記業(yè)務；

2.負責登記業(yè)務各環(huán)節(jié)的質(zhì)量檢查；

3.負責質(zhì)檢問題件整改的督察督辦工作；

4.負責權(quán)屬證書的配圖、核對、打印、審核；

5.負責發(fā)證工作；

6.完成領(lǐng)導交辦的其它事項。

不動產(chǎn)登記中心崗位職責模板篇十四

作為物權(quán)公示手段，不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生私法效果的事實行為而非登記機關(guān)的行政管理行為。

不動產(chǎn)登記又稱為不動產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人、利害關(guān)系人申請國家確定的職能部門將有關(guān)申請人的不動產(chǎn)物權(quán)的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。

1.登記是依當事人申請的行為。

2.登記是國家專職部門的活動。

3.登記內(nèi)容為不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項。

4.登記事項須記載于不動產(chǎn)登記簿。

性質(zhì)。

不動產(chǎn)登記的性質(zhì)，是指不動產(chǎn)登記行為的法律屬性。關(guān)于不動產(chǎn)登記的性質(zhì)，大致有三種學說：

(1)公法行為說。

(2)證明行為說。

3權(quán)利。

(1)所有權(quán)。

(2)地上權(quán)。

(3)永佃權(quán)。

(4)地役權(quán)。

(5)先取特權(quán)。

(6)質(zhì)權(quán)。

(7)抵押權(quán)。

(8)租賃權(quán)。

(9)采石權(quán)。

4功能。

其次，我們要明確不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的用途——為全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)交易市場的形成構(gòu)建明晰的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)。同時，可以適度挖掘不動產(chǎn)登記的衍生價值。很多制度之間是有關(guān)聯(lián)的，可以相互補充、取長補短。反腐敗制度建設與完善，不是“單打獨斗”，應該利用一切當今的與正在建立的制度資源，應該是“組合拳”。關(guān)住權(quán)力的“制度籠子”，不只是單純的反腐防腐制度，還有其他制度的幫襯與堵漏，形成制度的疊加，更加嚴絲密縫，不給權(quán)力留下絲毫機會。

制度設計很關(guān)鍵。不以反腐需求為初衷建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記制度，這種思路是有道理的，但是也不能諱言該制度附帶的反腐敗功能。應將反腐敗基因注入該項制度的設計中，至少要預留一定的預期與空間，這并不會消解它的市場經(jīng)濟的核心價值。

5職責。

機關(guān)職責。

登記機關(guān)的職責是指登記機關(guān)在進行不動產(chǎn)登記時依法享有的職權(quán)與應履行的義務。關(guān)于不動產(chǎn)登記機構(gòu)的職責，不同國家或地區(qū)的立法有不同的規(guī)定。德國法律規(guī)定不動產(chǎn)登記機關(guān)除有審查當事人的申請材料是否齊備的權(quán)利之外，對當事人申請登記的內(nèi)容只有消極的登記義務。

中國物權(quán)法既沒有去試圖界定什么是實質(zhì)審查，什么是形式審查，更沒有去回答物權(quán)法要求不動產(chǎn)登記機構(gòu)去進行實質(zhì)審查還是形式審查，而是在聽取各方面意見的基礎(chǔ)上，針對中國不動產(chǎn)登記的實際情況，對不動產(chǎn)機關(guān)應當履行的職責作出原則性規(guī)定。該法第12條規(guī)定：“登記機構(gòu)應當履行下列職責：

(一)查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料。

(二)就有關(guān)登記事項詢問當事人。

(三)如實、及時登記有關(guān)事項。

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。

具體來說，物權(quán)法要求中國的登記機構(gòu)在進行不動產(chǎn)登記時應當履行下列職責：

1.查驗申請人提供的必要材料。

2.詢問申請人有關(guān)登記事項。

3.如實、及時進行登記。

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他職責。

法律責任。

不動產(chǎn)登記中心崗位職責模板篇十五

經(jīng)濟與社會形態(tài)帶來的消費形態(tài)的變動，使得對于消費趨勢、特點變化的研究越來越重要，房地產(chǎn)作為社會消費者一項重要的消費與投資行為，其特點較以往3年已經(jīng)呈現(xiàn)出顯著的變化。一直是縈繞在房地產(chǎn)開發(fā)商頭腦中并百思不得其解的幾個疑問是：在房地產(chǎn)置業(yè)投資上，消費者究竟是如何做出購買決策的?在與房地產(chǎn)選擇與購買相關(guān)的多個因素當中，到底哪些因素在起著決定性的、實質(zhì)的影響，哪些因素又僅僅是表層的和直觀的?房地產(chǎn)需求市場的需求與變化，對房地產(chǎn)供應市場有著極大的影響。在房地產(chǎn)買方市場的條件下，研究購房者的需求具有更加重要的意義。

一、目前購房群體的基本狀況。

1、大部分購房者目前的事業(yè)狀態(tài)處于起步階段或發(fā)展階段，總體購買力不高。

2、購房者對房地產(chǎn)開發(fā)商品牌有一定的認知度，但總體認知水平并不高。

隨著外地的房地產(chǎn)開發(fā)商進軍重慶房產(chǎn)市場，房地產(chǎn)開發(fā)商日益增多，房地產(chǎn)開發(fā)商的品牌能否被消費者認知或記憶對房地產(chǎn)開發(fā)商的市場拓展以及樓盤銷售具有非常重要的意義。表明購房者對房地產(chǎn)開發(fā)商品牌的總體認知程度不高。

消費者對房地產(chǎn)開發(fā)商品牌認知程度不高，其主要原因在于以往開發(fā)商對樓盤項目本身的宣傳力度很大，而對開發(fā)商本身的品牌在一定程度上宣傳得不夠。房地產(chǎn)開發(fā)商本身的品牌，是影響消費者購買的重要因素，對促進樓盤的銷售起著不可忽視的作用。因此，房地產(chǎn)開發(fā)商在大力宣傳樓盤項目的同時，也要加強本身品牌的建設和宣傳。

3、置業(yè)消費盲區(qū)與企業(yè)品牌建立。

置業(yè)投資雖然是家庭的消費投資之一，但由于其選擇、決策、談判、購買過程過于復雜，涉及眾多環(huán)節(jié)，因此存在著比較極大的認知難度，而消費者在房屋消費過程中的弱勢地位，使得非理性決策容易形成，并為今后的糾紛帶來了隱患。

二、消費者住房需求特點與趨勢。

1、消費者生活需求空間增加。

2、消費者對居住地點至工作單位的車程要求有所放寬。

居住區(qū)域選擇呈現(xiàn)郊區(qū)化傾向。在居住地點至工作單位的車程方面，購房者的要求有所放寬。借助于家庭私車和公交車輛兩種交通工具，從以下兩方面來看一下購房者對車程的要求所發(fā)生的變化。

伴隨著消費者對居住地點至工作地點的車程要求的放寬，消費者住宅區(qū)域呈現(xiàn)郊區(qū)化趨勢，主要表現(xiàn)為購房者在居住區(qū)域的選擇上向城市邊緣或郊區(qū)縣地區(qū)擴散。

三、購房者置業(yè)特點與趨勢。

1、絕大多數(shù)購房者為自住型購房者。

從購房者買房的動機來看，無非是自己居住或投資，或者二者兼有。以滿足自己與家人居住為目的的購房為自住型購房，一般屬于第一次置業(yè)，而二次或多次置業(yè)的人買房更多是用來出租或增值，以獲得豐厚的回報，通常稱之為投資型購房。

2、交通配套是購房者最為關(guān)注的基礎(chǔ)配套設施。

工作是人們最重要的生活內(nèi)容，調(diào)查表明，他們不希望被居住地點至工作地點的不便的交通所困擾，因此，絕大多數(shù)購房者在對將來生活區(qū)域的配套設施的重視程度上，將交通配套放在了首要重要的位置。事實上，交通狀況是衡量地理位置好壞的重要指標，那么購房者對交通配套的極大關(guān)注也就說明了地理位置對一個樓盤項目的重要作用，樓盤的地段在很大程度上影響著購房者的選擇。因此于開發(fā)商而言，在開發(fā)樓盤項目時，仍要精心選擇地理位置。

除此之外，對學校配套、醫(yī)務配套、和自然景觀的關(guān)注程度也較高。

3、投資型購房者的置業(yè)特點及購買權(quán)衡。

購房者的投資意識已經(jīng)有所提升。從意向進行房地產(chǎn)投資者占的比例與已進行房地產(chǎn)投資者占的比例之間存在一定的差距，這又說明可能存在相當一部分人群有投資房地產(chǎn)的傾向，但經(jīng)濟條件的限制使得他們又無法涉足該領(lǐng)域，但是可以預見今后隨著個人經(jīng)濟實力的加強，一部分人會將投資理財方式轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)投資。

四、房地產(chǎn)住宅市場中幾個具有明顯特征的重要購買人群。

1、投資型購房者。

投資型購房者的年齡大多在26—45歲之間，并且處于事業(yè)的發(fā)展階段或已經(jīng)取得了一定成功。他們的收入水平較高，總體家庭平均月收入約為4150元，比所有購房者的平均收入高出1000元。同時投資型購房者有相當一部分有兩處居所，相對于自住型購房者所擁有的兩處或更多居所的比例要高，而且其居所全部是已購房屋，這又進一步說明投資者的具有相當強的經(jīng)濟實力。

多數(shù)投資型購房者認為購物和休閑娛樂是自己生活的主要內(nèi)容，而且認為房地產(chǎn)投資在投資理財中，成為超越儲蓄而處于第一重要的方式。他們的生活方式以個性的、簡單的、隱秘的、舒適的、現(xiàn)代的而非豪華的、多元的生活方式為主。

2、郊區(qū)型購房者。

我們暫且將意向購買市區(qū)邊緣地帶或郊區(qū)縣地區(qū)居所的購房者稱為郊區(qū)型購房者。調(diào)查表明，郊區(qū)型購房者主要由兩部分人群組成。一部分是年輕人，他們的事業(yè)處于剛剛起步的階段或者發(fā)展的初期階段，他們的收入水平較低或者一般，家庭平均月收入水平在2000—4000元占一半左右的比例，而4001—6000元的比例約為30%。他們一般只擁有一處居所，并且多是單位租用房或租用私人房。這部分年輕人將自己的大部分精力用于工作，其次也很注重娛樂。他們認為自己的事業(yè)發(fā)展仍需要一定的錢財，他們認為有必要進行一定的積蓄，所以儲蓄是他們最重要的投資理財方式。他們推崇的生活方式是簡單的、樸素的、寧靜的、溫馨的，但同時又是開放的而又不乏現(xiàn)代氣息的生活方式。

另外一部分郊區(qū)購房者是中老年人，他們中的多數(shù)人在事業(yè)上已經(jīng)取得了一定成功，并且收入水平比較高。他們目前都擁有一處或兩處居所，并且基本都是自己已經(jīng)購買的。這部分人的主要生活內(nèi)容是購物、健身、出游和休閑娛樂，他們很看重生活是質(zhì)量，他們的生活方式是樸素的、簡單的、溫馨的、寧靜的、自然的，同時還希望是穩(wěn)定的，所以他們的投資理財方式傾向于風險最小的儲蓄。

3、享受型購房者。

享受型購房者與其他購房者相比，他們更加關(guān)注生活質(zhì)量、生活品位的提高。享受型購房者在年齡分不上沒有什么明顯的特征，大多數(shù)人在事業(yè)上已經(jīng)取得了一定成功。收入水平較高，家庭平均月收入約為4292元，而且他們現(xiàn)有的居所基本上都是自己購買的。

享受型購房者追求的是寧靜的、溫馨的、隱秘的、自然的、穩(wěn)定的生活方式，他們非?？粗氐兔芏取⒌腿莘e率以及優(yōu)美的園林帶來的生活舒適感。除了工作以外，休閑娛樂和購物是他們重要的生活內(nèi)容。在投資理財方面，他們不喜歡進行風險較大的投資方式，而是更多采用地儲蓄和保險。