2023年群內(nèi)費(fèi)用分?jǐn)偣?費(fèi)用分?jǐn)傉f明(29篇)

男方：__________________

女方：__________________

男方與女方在______年______月______日在______民政局登記結(jié)婚，婚后于______年______月______日生育子/女，名字為______，現(xiàn)因婚后性格等問題致使夫妻感情破裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：

一、雙方自愿離婚

二、子女的撫養(yǎng)權(quán)、探視權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)

1、子女的撫養(yǎng)權(quán)歸男方所有，女方在協(xié)議生效后的不得反悔，

2、女方有每周兩次的探視權(quán)，具體時(shí)間已子女合適的時(shí)間為準(zhǔn)，男方負(fù)責(zé)通知女方。女方可帶子女出去游玩或其他，但保證外出后______點(diǎn)之前必須帶子女回到男方住處。女方保證子女的人身安全不受威脅，未盡到監(jiān)護(hù)義務(wù)導(dǎo)致子女人身損害的，由女方承擔(dān)全部損害費(fèi)用，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、住宿費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)等。

3、撫養(yǎng)費(fèi)由男方全部負(fù)責(zé)。

三、離婚財(cái)產(chǎn)分配

1、婚前各自名下的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，婚后財(cái)產(chǎn)(包括但不限于現(xiàn)金、股票、期貨、房產(chǎn)等)歸男方所有，女方可取走己方的私人物品。

女方不得以其他原因?yàn)橛煞穸ㄔ搮f(xié)議的財(cái)產(chǎn)分配方式。

2、如在女方名下的財(cái)產(chǎn)，在本協(xié)議生效之日起3日內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)到男方賬戶。

3、女方在該協(xié)議生效之前或之后對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)移的，女方有義務(wù)追回該財(cái)產(chǎn)，如不能追回該轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，則按該轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)的價(jià)值折算成人民幣補(bǔ)償給男方，如需要鑒定費(fèi)用或其它任何費(fèi)用，由女方承擔(dān)。

4、男方在戀愛關(guān)系期間或婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)女方的贈(zèng)與，男方可視情況決定是否要求返回。

四、離婚債務(wù)處理

夫妻共同債務(wù)由雙方共同承擔(dān)，但一方以自己名義所負(fù)債務(wù)，另一方不知情或明確表示不同意的該債務(wù)不得認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。如雙方所欠債務(wù)有協(xié)議按協(xié)議處理，如無則各按50%承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1、女方違反離婚協(xié)議的任何一條，視為女方違約，能明確計(jì)算損失的以該損失為賠償數(shù)額，如不能確定賠償違約金人民幣_(tái)_____元

2、如果雙方未最終到民政局辦理自愿離婚手續(xù)的，該協(xié)議第三條和第四條視為夫妻雙方對(duì)夫妻存續(xù)期間共同財(cái)產(chǎn)的約定，該約定同樣有效。

六、協(xié)議生效時(shí)間的約定

本協(xié)議一式三份，效力相同，自雙方簽字或蓋章之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。

七、其他未盡事宜

雙方可再協(xié)商處理，協(xié)商不成，可就本協(xié)議及后續(xù)協(xié)議內(nèi)容任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院起訴。

男方：__________________

女方：__________________

______年______月______日

群內(nèi)費(fèi)用分?jǐn)偣?費(fèi)用分?jǐn)傉f明篇五

微信群解散通知范文第一種：直話直說型

這一種針對(duì)于被廣告等東西瘋狂轟炸的微信群，因?yàn)閷?duì)于這些群主來說，自己的微信群已經(jīng)不是一個(gè)用于交流的存在所，而是一個(gè)微商們盡情騷擾的地方，因此這個(gè)時(shí)候，果斷解散微信群才是對(duì)群成員最后的溫柔。

范文舉例：各位群友你們好，因?yàn)楸救耗壳俺藭?huì)打擾大家以外，再也沒辦法提供其他的用處，因此本人決定解散本群，希望大家諒解，謝謝配合。

微信群解散通知范文第二種：幽默搞怪類

這一種就針對(duì)比較冷清的微信群，比如校友群、親友群等。因?yàn)榇嬖谶@個(gè)微信群中的某些人，都曾經(jīng)或者現(xiàn)在依舊是自己的至交好友，因此如果冷硬的解散群，可能會(huì)被說成是不念舊情，所以這個(gè)時(shí)候，群主不妨幽默一點(diǎn)，用一種風(fēng)趣的方式來告訴大家你要解散微信群。

范文：各位親愛的、熱愛的朋友們，因?yàn)槟承安豢筛嫒恕钡脑?，現(xiàn)在本人要含淚和大家揮別。沒想到有一天，我最后的溫柔，就是不打擾大家。江湖有緣，我們下次再見。

群內(nèi)費(fèi)用分?jǐn)偣?費(fèi)用分?jǐn)傉f明篇六

其實(shí)怎樣去設(shè)計(jì)倒不是個(gè)很關(guān)鍵的問題，最重要的是這個(gè)號(hào)申請(qǐng)好了以后怎樣去運(yùn)營(yíng)。說說我個(gè)人的一個(gè)看法吧！由于組織部會(huì)考慮到活動(dòng)開展時(shí)的工作協(xié)調(diào)，團(tuán)員的相關(guān)活動(dòng)，加上一些學(xué)生社團(tuán)的工作。那么你們可以從這些方面去思考運(yùn)營(yíng)。

1.前期是吸引學(xué)生關(guān)注微信

a.每一次組織活動(dòng)都要在微信上發(fā)布，以及現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)一定要有二維碼提供給大家關(guān)注。

b.結(jié)合每一個(gè)班級(jí)的組織委員開會(huì)，說明組織部微信的運(yùn)營(yíng)理由，讓大家回去給班級(jí)宣傳以及要大家關(guān)注。

c.新生報(bào)到時(shí)也可以教他們?cè)趺搓P(guān)注，以及說明日后學(xué)生的很多活動(dòng)都有在上面發(fā)布等等。

2.如果是這個(gè)微信需要拓展的話可以分幾個(gè)模塊

a.學(xué)生交流

b.活動(dòng)開展

c.學(xué)習(xí)天地

d.自發(fā)活動(dòng)

e.學(xué)校快訊

還有好多可以做的，暫時(shí)就說這么多吧！

群內(nèi)費(fèi)用分?jǐn)偣?費(fèi)用分?jǐn)傉f明篇七

各子公司、各連鎖店、集團(tuán)各部門：

為了營(yíng)造和-諧愉快的工作氛圍，讓員工有一個(gè)輕松、快樂的心情投入到工作中，展示天府麗都人良好的精神風(fēng)貌，集團(tuán)決定創(chuàng)建微信群，形成形式多樣的企業(yè)文化體系，現(xiàn)將微信群管理有關(guān)事項(xiàng)，作如下規(guī)定：

1、由人事行政部申請(qǐng)，經(jīng)集團(tuán)副總裁、總裁審批同意后建立。

2、微信群名：天府麗都集團(tuán)微信群。

3、群成員：領(lǐng)班級(jí)以上管理人員，駐店專員、行政后勤人員及經(jīng)集團(tuán)總裁同意加入的成員。群成員一律實(shí)行實(shí)名制。

2、微信發(fā)表內(nèi)容：內(nèi)容標(biāo)題規(guī)定為《xx-xx》，以健康、詼諧、幽默、勵(lì)志、名言警句的題材為主要內(nèi)容，可以用圖片、文字、視頻、語音的形式發(fā)布。

3、微信群只用于《xx-xx》的發(fā)布，不得私自發(fā)布其他內(nèi)容。

4、經(jīng)集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的內(nèi)容可以在群中發(fā)布，由行政專員以集團(tuán)公司的名義發(fā)布。

1、微信群由集團(tuán)人事行政部歸口管理。xx擔(dān)任微信群管-理-員，負(fù)責(zé)微信群的日常管理維護(hù)及檔案管理工作；行政專員負(fù)責(zé)審核微信群發(fā)表內(nèi)容，負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)、考核管-理-員的日常管理情況，協(xié)助處理微信群中出現(xiàn)的突發(fā)事件及對(duì)違紀(jì)現(xiàn)象的處理。

報(bào)行政專員審核、審批后按時(shí)發(fā)布。

3、微信管-理-員如遇特殊情況不能按時(shí)發(fā)布時(shí)，應(yīng)至少提前1個(gè)小時(shí)報(bào)告行政專員，由行政專員負(fù)責(zé)按時(shí)發(fā)布。

4、微信管-理-員如休假，應(yīng)提前1天報(bào)告行政專員，由行政專員負(fù)責(zé)按時(shí)發(fā)布。若微信管-理-員與行政專員同時(shí)休假或因公無法按時(shí)發(fā)布時(shí)，由人事行政部接待員羅嬌負(fù)責(zé)發(fā)布。

6、對(duì)群成員發(fā)布的不合時(shí)宜的、不文明的、有攻擊性的話題和語言，群管-理-員應(yīng)立即制止。

7、發(fā)布的《xx-xx》內(nèi)容群成員收到后無需回復(fù)，不得展開討論。

8、群成員不得將集團(tuán)微信群作為員工之間聊天、對(duì)話使用。

9、針對(duì)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后發(fā)布的內(nèi)容，群成員可以回復(fù)。

10、對(duì)符合入群要求的需及時(shí)加入，對(duì)不符合入群要求的不得加入，若發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即刪除。

11、對(duì)離職員工或因崗位調(diào)整后不符合入群要求的員工，應(yīng)及時(shí)刪除。

12、對(duì)不遵守集團(tuán)微信群管理辦法的成員，視情況輕重，應(yīng)給予相應(yīng)處罰。在當(dāng)月工資中體現(xiàn)。對(duì)情節(jié)嚴(yán)重，且對(duì)公司造成不良影響的，嚴(yán)重?fù)p壞社會(huì)秩序的，將視情況的嚴(yán)重程度，給予記過處分或辭退處理。

特此通知

群內(nèi)費(fèi)用分?jǐn)偣?費(fèi)用分?jǐn)傉f明篇八

尊敬的會(huì)員單位：

（一）進(jìn)群要求

1、花汽協(xié)微信群只加協(xié)會(huì)會(huì)員單位，非會(huì)員非請(qǐng)勿入。

（二）信息發(fā)布要求

協(xié)會(huì)微信群是一個(gè)大家庭,是心靈的港灣，是智慧的海洋，也是休閑的驛站,是傳播正能量的重要陣地,大家都有責(zé)任和義務(wù)辦好這個(gè)群。在包羅萬象的海量信息中，積極主動(dòng)傳播好資料、靚圖片、美影音,但不得濫發(fā)信息,力求做到少而精,減少手機(jī)流量消耗。

1、務(wù)實(shí)、效率、正面，重在價(jià)值分享。

2、倡導(dǎo)干貨分享，歡迎正能量話題討論。

3、群成員發(fā)布的信息要求有較高的政策性和思想性,較好的文藝性和娛樂性;

4、鼓勵(lì)分享時(shí)政、財(cái)經(jīng)、科技等有價(jià)值信息，內(nèi)容請(qǐng)?jiān)?00字內(nèi)，超過則使用鏈接分享。

5、可以發(fā)廣告，但同樣內(nèi)容僅限發(fā)布一次。

1、微信群統(tǒng)一由秘書處管理，執(zhí)行微信群管理規(guī)定，負(fù)責(zé)群成員實(shí)名制、聊天監(jiān)管等。

2、對(duì)群成員發(fā)布非本群應(yīng)發(fā)內(nèi)容有權(quán)制止，并指導(dǎo)其發(fā)布相應(yīng)的內(nèi)容，有權(quán)終止不合時(shí)宜的話題和言語。

3、文明聊天，友善待人，懂得尊重他人以及自己；

4、做好微信群安全保密工作。每一位群成員須自覺做好群內(nèi)的安全保密工作，手機(jī)微信登陸后,要設(shè)置相關(guān)安全防范措施，并不得隨意轉(zhuǎn)發(fā)涉及微信群成員的個(gè)人信息。

5、未經(jīng)群主或管理員同意，不得擅自拉人進(jìn)群。

6、其他事宜另行補(bǔ)充。

群內(nèi)費(fèi)用分?jǐn)偣?費(fèi)用分?jǐn)傉f明篇九

公共建筑和共用設(shè)施是指，小業(yè)主戶內(nèi)（套內(nèi)建筑面積）以外至本項(xiàng)目紅線以內(nèi)區(qū)域內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施。此部分公共建筑面積和設(shè)備設(shè)施已在業(yè)主購房時(shí)進(jìn)行分?jǐn)偅ǚ謹(jǐn)偨ㄖ娣e）。公共建筑和共用設(shè)施屬于全體業(yè)主共同擁有。

xxx頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定“物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)?！?/p>

請(qǐng)您遵守物業(yè)公約的約定，共同維護(hù)小區(qū)秩序，物業(yè)公司一貫重視全體業(yè)主利益的維護(hù)。對(duì)侵害業(yè)主利益的行為將進(jìn)行阻止

希望對(duì)您有幫助！（可是手稿?。?/p>

美韓就駐韓美軍軍費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議談判已經(jīng)開始，特朗普表示韓國(guó)應(yīng)該向美國(guó)支付更多。韓國(guó)同意向美國(guó)支付更多的錢，關(guān)于韓國(guó)增加支付的談判已經(jīng)開始：現(xiàn)在覺得有義務(wù)為美國(guó)提供的軍事防御作出貢獻(xiàn)。美國(guó)和韓國(guó)官員在特朗普國(guó)家安全顧問博爾頓上個(gè)月訪問首爾期間一致認(rèn)為！美國(guó)特別想讓韓國(guó)增加美軍的軍費(fèi)“每年韓國(guó)要為美國(guó)支付的軍費(fèi)要達(dá)到數(shù)10億美元。

標(biāo)簽： 通知 費(fèi)用 分?jǐn)? 群內(nèi)費(fèi)用分?jǐn)偣?費(fèi)用分?jǐn)傉f明篇十

1、聚麗江四海之朋友，歡聚一堂。解群眾之憂愁，合眾之力開心快樂。老人有云，人多則陽氣重。聚人氣者，則百毒不侵。

2、前世五百次的回眸，換來今生的擦肩而過，相逢是緣，在一個(gè)群更是緣上緣。讓我們一起廣交朋友，暢所欲言。

3、以吃為一種最高地步，可以不抽煙，不喝酒，不穿名牌等等，吃的有品相，只要想吃的對(duì)象，必然會(huì)設(shè)法想法吃到。

4、群友們，出門注意要翻面，注意火候，帶上孜然，辣椒面，千萬別烤糊了我們是奔跑的五花肉，我們?yōu)樽约簬}。

5、饔子左右揮雙刀，膾飛金盤白雪高。徐州禿尾不足憶，漢陰槎頭遠(yuǎn)遁逃。魴魚肥美知第一，既飽歡娛亦蕭瑟。

6、進(jìn)群男的請(qǐng)?jiān)诿智懊婕觛g女的加mm，長(zhǎng)期潛水不說話的t群，高級(jí)素質(zhì)群，每周聚會(huì)派對(duì)！

7、親愛的哥哥姐姐！叔叔阿姨！這里以后就是我們?cè)谝黄鹫勑?談?wù)摰牡胤剑≌?qǐng)大家暢所欲言。

8、休閑.時(shí)尚為主：那里的朋友，都是來之五湖四海，相識(shí)就是緣，無論將來怎樣發(fā)展，都愿能成為朋友。

9、此平臺(tái)，本著道法天人合一的目的，以人道.食道.仁道.商道.健康道.娛樂道.義道.和天道，幾大道法為之修行。

10、進(jìn)群需知：有穩(wěn)定工作收入，禮貌聊天?；顒?dòng)費(fèi)用大家一齊aa。不在xxx的別加，年齡在25—40之間，非誠(chéng)勿擾！

11、七月到來，天氣更熱了！群主為我們操碎了心，擔(dān)心群里的兄弟姐妹們，還沒做好防御炎熱的準(zhǔn)備，發(fā)布此通知書！

12、群是互相學(xué)習(xí)，互相交流，互相結(jié)識(shí)朋友和尋求歡樂的良好平臺(tái)，歡迎四十以上的朋友進(jìn)群。

13、畢竟，沒什么是一頓美食解決不了的，如果有，那就連吃兩頓，早上吃什么？中午吃什么？晚上吃什么？下午茶喝什么？

14、雖然我們離得很遠(yuǎn)，但能在一起聊天，這就是一種緣分，愿大家和睦相處，文明聊天，祝大家聊得愉快！

群內(nèi)費(fèi)用分?jǐn)偣?費(fèi)用分?jǐn)傉f明篇十一

孫有福

時(shí)光匆匆流逝，花開花落，云卷云舒，是否有那么幾段時(shí)光令你懷念？是否有那么一個(gè)不普通的他存在你記憶深處，抹也抹不掉。

他的外表不普通。

他是我的父親，從我記事起，他的臉上就有兩處疤痕，身上大大小小的傷痕不計(jì)其數(shù)。有一次聽奶奶說，爸爸之前是一個(gè)消防員，在一次地震救援時(shí)不小心受了大傷，身上多處被碎片劃傷，臉上被石頭劃了兩道深深的傷口。后來因一些事情他退伍了，他讓我非常敬佩。

他的父愛不普通。

有一次，他的車壞了。那時(shí)我太小，他還得送我上學(xué)，他只能騎他那輛放了許久的摩托車來送我。騎到半路時(shí)，他突然開始劇烈的咳嗽。我說：“爸爸，你怎么啦，沒事兒吧？”爸爸說：“沒事兒，xxx病犯了?！蔽覄傄f話，他說：“都怪我平時(shí)不愛惜車，把車開壞了?！敝髥栁遥骸澳憷洳焕浒?？”還不停的給我暖手，然后把手套給了我。到了校門口，我看他的手都凍紫了，我馬上把手套還給了他。他說：“快去班里吧，班里暖和?！蔽掖饝?yīng)著，回頭一看，他還沒走。他說：“快上屋吧?！备笎劬褪侨绱藗ゴ蟆?/p>

他的大愛不普通。

在2020庚子鼠年，新冠疫情大爆發(fā)，父親毫不猶豫地向?yàn)?zāi)區(qū)捐款捐物。那天，爸爸搬了一大箱吃的和用的物資放在了站崗的門前，之后就領(lǐng)我離開。

彳亍在青春的河岸，風(fēng)光旖旎，氤氳在記憶里的瞬間，雖淡郵箱。(作文 )

他，不普通！

群內(nèi)費(fèi)用分?jǐn)偣?費(fèi)用分?jǐn)傉f明篇十二

各會(huì)員單位：

一、微信群管理要求

（一）進(jìn)群要求

1、深縫協(xié)微信群只加協(xié)會(huì)會(huì)員單位，非會(huì)員非請(qǐng)勿入。

（二）信息發(fā)布要求

1、務(wù)實(shí)、效率、正面，重在價(jià)值分享。

2、倡導(dǎo)“干貨”分享，歡迎正能量話題討論。

3、發(fā)布衣車和縫配件行業(yè)相關(guān)新聞，新工藝新產(chǎn)品報(bào)到。

4、鼓勵(lì)分享時(shí)政、財(cái)經(jīng)、科技等有價(jià)值信息，內(nèi)容請(qǐng)?jiān)?00字內(nèi)，超過則使用鏈接分享。

5、可以發(fā)廣告，但同樣內(nèi)容僅限發(fā)布一次。

6、嚴(yán)禁發(fā)布xxxxxx負(fù)面消息。

7、允許發(fā)圖，圖片內(nèi)容健康，不得有反動(dòng)、色情等內(nèi)容,不可惡意刷屏。

8、聊天內(nèi)容不得包含任何惡意人身攻擊行為，在群里漫罵他人，出粗言者。

9、不提倡政治話題出現(xiàn)，所有管理員均有權(quán)隨時(shí)終止政治話題。

8、晚上23：30至早上07：30休息時(shí)間段請(qǐng)勿群聊。

（三）微信群管理規(guī)則

1.微信群統(tǒng)一由秘書處管理，執(zhí)行微信群管理規(guī)定，負(fù)責(zé)群成員實(shí)名制、聊天監(jiān)管、違規(guī)處理等。

2.每日檢查群成員，不應(yīng)加入人員予以剔除。

3.對(duì)群成員發(fā)布非本群應(yīng)發(fā)容有權(quán)制止，并指導(dǎo)其發(fā)布相應(yīng)的內(nèi)容，有權(quán)終止不合時(shí)宜的話題和言語。

4、發(fā)布負(fù)面廣告信息者警告一次，第二次再發(fā)直接清退出群。

5、不得發(fā)布帶有煽動(dòng)性、過激性的信息，違者直接清退出群。

6、不尊重他人或故意打斷其他成員的發(fā)言，警告處理。

7、未經(jīng)群主或管理員同意，不得擅自拉人進(jìn)群。

三、本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

群內(nèi)費(fèi)用分?jǐn)偣?費(fèi)用分?jǐn)傉f明篇十三

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________________

根據(jù)《xxx合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同：

1、甲方將其合法擁有的座落于的房屋______間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。改房屋建筑面積共_______________平方米。房屋使用性質(zhì)：____________(“住宅”或“經(jīng)營(yíng)性用房”二選一)。

3、乙方租賃房屋作為________________________________有限公司住所使用。

4、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。

5、本合同租賃期為___月___日起至___月___日止。

6、租金為每年____________元人民幣，于每年的___________前支付。租金支付方式_____________

7、甲方應(yīng)在乙方支付____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

8、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者：或在租賃期限內(nèi)房租加價(jià)。

9、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無使用之糾紛。

10、租賃期滿，乙方為續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備歸甲方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

11、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。

12、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

13、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

14、按照本協(xié)議約定支付租金。

15、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

16、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

17、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

18、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

19、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議時(shí)本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

20、本合同自雙方簽字之日起生效。

出租房(甲方)：承租方(乙方)：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話：電話：

證件號(hào)：證件號(hào)：

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：

簽約日期：簽約日期：

群內(nèi)費(fèi)用分?jǐn)偣?費(fèi)用分?jǐn)傉f明篇十四

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_______________

受讓方（乙方）：_______________

住址：______________________________。

因甲方欲將其投資經(jīng)營(yíng)的有限責(zé)任公司（下稱公司）的全部股權(quán)等整體向乙方轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方根據(jù)《xxx公司法》和其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方整體轉(zhuǎn)讓公司全部股權(quán)等事宜，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本股權(quán)等轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以便甲乙雙方共同遵守履行。

1、公司原是由甲方股東、共同出資設(shè)立的有限責(zé)任公司。法定代表人為：_________，注冊(cè)資本為人民幣_(tái)________萬元。經(jīng)營(yíng)范圍：_______________。公司的原股東構(gòu)成、各自出資額及出資比例為：詳見附件。

2、甲方把有限公司名稱、法定代表人、權(quán)力機(jī)構(gòu)、工商執(zhí)照以及章程等相關(guān)文件、材料、證件等全部變更、移交給乙方名下，乙方在受讓以上公司股權(quán)和資產(chǎn)等后依法享有有限公司100%的股權(quán)及對(duì)應(yīng)的股東權(quán)利。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦完后，乙方享有有限責(zé)任公司所有權(quán)和管理權(quán)。

3、公司變更登記后的法定代表人為，注冊(cè)資本為人民幣_(tái)___________萬元。公司變更后的股東構(gòu)成、各自出資額、出資比例為：___________________________。

1、甲方自愿將各自對(duì)公司的全部出資等整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權(quán)等后由乙方絕對(duì)控股公司，具體受讓人以變更后的公司工商檔案為準(zhǔn)。

2、甲乙雙方一致同意公司整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格合計(jì)人民幣_(tái)______________元（￥_______________）。

3、以上轉(zhuǎn)讓價(jià)款由乙方匯款到甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶名稱：__________________，開戶行：_________支行，帳號(hào)_______________。

1、本協(xié)議生效后甲乙雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)按照雙方已確認(rèn)的《資產(chǎn)明細(xì)表》進(jìn)行交割，交割工作在本協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。在此期間甲乙雙方共同保證移交財(cái)產(chǎn)的安全完整。交割過程中，雙方應(yīng)互為對(duì)方工作提供便利條件。

2、交割工作完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署《資產(chǎn)交接清單》，并根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方對(duì)涉及原公司的一切事宜應(yīng)及時(shí)履行通知、保密、說明、協(xié)助等義務(wù)，否則應(yīng)對(duì)給乙方造成的一切損失予以賠償。

3、甲方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定給乙方簽署、提供相關(guān)變更登記所需的手續(xù)，并出面協(xié)助乙方辦理公司變更登記，本次公司變更登記所需全部費(fèi)用按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

4、甲乙雙方在交接工作期間所形成的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的公司資產(chǎn)表和雙方認(rèn)定的資產(chǎn)交接清單的資產(chǎn)、股權(quán)等作為本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍。

1、本協(xié)議生效之日前，甲方個(gè)人及其經(jīng)營(yíng)管理公司期間公司所發(fā)生的一切債務(wù)、稅費(fèi)等全部由甲方自己承擔(dān)，所產(chǎn)生的一切債權(quán)全部歸甲方享有。

2、甲方保證在本協(xié)議生效之前，公司的全部資產(chǎn)、股權(quán)等均未設(shè)置抵押、擔(dān)保等，保證移交給乙方的公司全部資產(chǎn)等與任何第三人均不存在債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方的原因造成他人對(duì)甲方、公司或乙方提起訴訟、仲裁或采取其他措施要求任何權(quán)利的話，甲方自愿賠償給乙方由此而造成的損失____________萬元（未賠償部分以實(shí)際損失為準(zhǔn)），同時(shí)甲方負(fù)擔(dān)乙方由此而支出的全部訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)、查詢費(fèi)、律師代理費(fèi)，交通費(fèi)、復(fù)印費(fèi)等。

3、公司及股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，公司原有職工甲方保證在本協(xié)議生效前全部予以安置，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方不存在拖欠原有職工的工資、保險(xiǎn)等待遇情況，更不存在債權(quán)債務(wù)糾紛等。因甲方原因造成的職工安置糾紛等而給乙方造成損失的，甲方自愿賠償給乙方由此而造成的損失______萬元（未賠償部分以實(shí)際損失為準(zhǔn)），同時(shí)甲方負(fù)擔(dān)乙方由此而支出的全部訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)、查詢費(fèi)、律師代理費(fèi)，交通費(fèi)、復(fù)印費(fèi)等。

甲乙雙方自愿各自承擔(dān)因本協(xié)議的簽訂及履行而發(fā)生的應(yīng)歸己方實(shí)際應(yīng)繳納的稅金等。

本協(xié)議生效后至公司全部股權(quán)等工商登記手續(xù)變更完畢后，甲方依據(jù)《公司法》及公司章程規(guī)定所享有的一切權(quán)利正式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方及其決定的受讓人依法正式對(duì)公司享有《公司法》及公司章程規(guī)定的股東所有權(quán)利，乙方對(duì)公司經(jīng)營(yíng)管理所產(chǎn)生的一切債權(quán)及債務(wù)，由乙方享有和承擔(dān)。

1、甲乙雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議規(guī)定履行各自的義務(wù)。任何一方擅自中止履行本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)向協(xié)議相對(duì)方支付中止協(xié)議造成的損失賠償約計(jì)______元整，同時(shí)負(fù)擔(dān)守約方由此而支出的全部訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)、查詢費(fèi)、律師代理費(fèi)，交通費(fèi)、復(fù)印費(fèi)等。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款等，否則，每遲延一日應(yīng)按遲延支付的價(jià)款總額，按同期銀行貸款利率向甲方支付遲延支付違約金。

3、甲方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定及時(shí)整體移交公司資產(chǎn)，并確保移交的公司資產(chǎn)權(quán)屬無爭(zhēng)議，雙方核實(shí)的資產(chǎn)明細(xì)移交無遺漏；否則，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失（包括直接損失和間接損失），并按本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%向乙方支付違約金，同時(shí)負(fù)擔(dān)乙方由此而支出的全部訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)、查詢費(fèi)、律師代理費(fèi)，交通費(fèi)、復(fù)印費(fèi)等。

5、甲方應(yīng)確保其在本協(xié)議中提供的全部證件、材料等真實(shí)、合法；否則，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失（包括直接損失和間接損失），并按本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%向乙方給付違約金，同時(shí)負(fù)擔(dān)乙方由此而支出的全部訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)、查詢費(fèi)、律師代理費(fèi)，交通費(fèi)、復(fù)印費(fèi)等。

6、甲乙雙方未能按規(guī)定期限完成產(chǎn)權(quán)交割工作，如屬非不可抗力原因所致，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任并按本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以補(bǔ)償對(duì)方損失的，由違約方繼續(xù)償付。

7、甲乙雙方如因各自的債務(wù)問題而損害另一方合法權(quán)益的，違約方應(yīng)賠償守約方的一切損失（包括直接損失和間接損失），并按本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%向守約方給付違約金，同時(shí)負(fù)擔(dān)守約方由此而支出的全部訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)、查詢費(fèi)、律師代理費(fèi)，交通費(fèi)、復(fù)印費(fèi)等。

本協(xié)議發(fā)生履約糾紛，甲乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方一致同意向公司注冊(cè)地人民法院起訴解決。

以下附件為此協(xié)議必要組成部分：

1、公司原股東構(gòu)成、各自出資額及出資比例表。

2、公司現(xiàn)股東構(gòu)成、各自出資額、出資比例表。

3、公司資產(chǎn)明細(xì)表及資產(chǎn)交接清單。

4、公司股東大會(huì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓決議。

5、稅務(wù)登記證、土地使用證、房屋所有權(quán)證。

6、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

7、xxx組織機(jī)構(gòu)代碼證。

8、本協(xié)議簽訂前有關(guān)公司的協(xié)議、文件及其它資料。

本協(xié)議壹式______份，雙方各執(zhí)______份，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章之日起正式生效，對(duì)雙方均有約束力。如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件。本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

________年____月____日

群內(nèi)費(fèi)用分?jǐn)偣?費(fèi)用分?jǐn)傉f明篇十五

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意把一座以南房產(chǎn)出租給乙方經(jīng)營(yíng)(即甲方出租的房子位于北京市東城東路110號(hào)的房屋，建筑面積約1600平方米)，乙方承諾按建筑面積每平方米幣284元/月，該房子租賃價(jià)格包括租金、水電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并以乙方所購物品的合法價(jià)格向甲方出租，不得向甲方索取任何其他費(fèi)用;如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取未付租金的5%作為違約金，并向甲方追究法律責(zé)任。

1、甲乙雙方同意按以下條件，在租賃期限內(nèi)房子的所有權(quán)不變。

2)甲方向乙方提供：電視機(jī)、熱水器、熱水器、燃?xì)庠?、電冰箱等，如有損壞由甲方負(fù)責(zé)。

3)在租賃期限內(nèi)甲乙雙方同意按以下條件，在租賃期滿后甲方將房子歸還乙方。

4)租賃期滿后，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用房子的權(quán)利。

第四部分

房子租賃協(xié)議書的樣本

房子租賃協(xié)議書

一、房子租賃協(xié)議書

出租方：

號(hào)碼：

承租方：

號(hào)碼：

根據(jù)《中華共和國(guó)》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

二、租賃期限

本協(xié)議有租賃期為年，從

日起至

日止。

三、租金及押金支付方式

租金為

元，租給乙方后，乙方一次性支付完畢。

四、租金支付方式

5、租金為每月幣

元(大寫：

)，租金以現(xiàn)金方式支付，乙方在收到甲方繳納的保證金后，向甲方開具收款收據(jù)。

6、乙方應(yīng)遵循自愿并合法經(jīng)營(yíng)的原則，在不影響房子的正常生活及租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，不得從事行為，否則甲方有權(quán)收回房子，并向乙方追究法律責(zé)任。

五、租賃物內(nèi)

甲方將房屋以南的房

屋出租給乙方經(jīng)營(yíng)(即甲方所在的房子位于北京市東城南路160號(hào))，乙方承租甲方房子位于北京市東城南路160號(hào))，該房子位于北京市南京市北京市區(qū)

租期為

日起至年

日止;租用時(shí)間為

日，承租方應(yīng)于租用期滿之日前，向甲方交回租用房子位于北京市南京市南京市區(qū)

租用時(shí)間為

六、租賃費(fèi)用

7、甲方租用乙方的租賃物包括：

a、房子位于

b、房屋的所有權(quán)歸乙方;

c、房屋的所有權(quán)歸甲方;

d、房子的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)歸甲方;

e、房子的其他權(quán)利歸屬甲方;

f、房子的產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方。

8、甲方租賃的房子位于北京市東城南路110號(hào)，租用時(shí)間為

日起至

日止。

乙方在簽訂本合同之時(shí)，應(yīng)向甲方一次性支付

元(大寫：

)的租金，甲方在租賃期間，不得對(duì)其他方面的改變或轉(zhuǎn)租。

9、乙方租用的房子位于北京市西路110號(hào)，租用時(shí)間為

日起至

日止。

四、租賃物內(nèi)

群內(nèi)費(fèi)用分?jǐn)偣?費(fèi)用分?jǐn)傉f明篇十六

乙方（供方）：

根據(jù)《中華共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為了保證甲方產(chǎn)品的市場(chǎng)準(zhǔn)確性，經(jīng)雙方協(xié)商同意，本著平等互利的原則達(dá)成以下協(xié)議：甲方提供的產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)，如乙方違反以上法律法規(guī)，甲方有權(quán)按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，并要求乙方按照有關(guān)法律法規(guī)對(duì)甲方進(jìn)行處罰。

一、乙方供應(yīng)產(chǎn)品

1、供應(yīng)產(chǎn)品：乙方供應(yīng)的產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)廠家的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、登記證、產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告或企業(yè)標(biāo)識(shí)的復(fù)印件、產(chǎn)品生產(chǎn)許可證復(fù)印件、加蓋企業(yè)公章等有關(guān)資料。

2、供應(yīng)產(chǎn)品：乙方供應(yīng)的產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)具有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證、產(chǎn)品標(biāo)識(shí)、產(chǎn)品包裝和說明書，如有質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)在合同約定期內(nèi)向甲方提出。

3、產(chǎn)品交貨：乙方在向甲方供貨時(shí)須向甲方提交產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品交付使用證、產(chǎn)品交付使用證明、檢驗(yàn)報(bào)告或其它有關(guān)材料，并附有甲方檢驗(yàn)報(bào)告或其它有關(guān)材料。

4、產(chǎn)品交付使用：乙方向甲方供應(yīng)的產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)具有甲方提供的產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告或其它有關(guān)材料，如有質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)在合同約定期限內(nèi)向甲方提出。

二、甲方的責(zé)任和義務(wù)

5、甲方向乙方提品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須是本合同產(chǎn)品，如乙方對(duì)甲方提出的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不滿意，甲方有權(quán)拒絕交貨。

6、按合同約定的付款期限支付貨款。

7、乙方在向甲方提品時(shí)，必須保證合當(dāng)，不得用偽作或其它非法途徑向甲方交換產(chǎn)品，不得從甲方所提供的產(chǎn)品內(nèi)容中獲得任何利益，甲方保留向乙方追索其利益的權(quán)利。

8、甲方應(yīng)在乙方供貨的當(dāng)日將產(chǎn)品運(yùn)送到交給乙方。

三、乙方的責(zé)任和義務(wù)

9、乙方必須遵守甲方的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方供應(yīng)產(chǎn)品的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。

10、乙方對(duì)甲方的產(chǎn)品質(zhì)量有保證義務(wù)，對(duì)甲方的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任。

11、乙方必須對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的信譽(yù)負(fù)責(zé)，保證產(chǎn)品的安全、完整和無損壞，并對(duì)自身的產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、產(chǎn)品售后服務(wù)

乙方對(duì)甲方產(chǎn)品提供質(zhì)量保證期，產(chǎn)品售出滿足質(zhì)量合格條件后，產(chǎn)品退貨或換售后服務(wù)。乙方對(duì)甲方提供的產(chǎn)品進(jìn)行售后服務(wù)，不得向第三方透露。

五、產(chǎn)品質(zhì)量的處理和異議

12、產(chǎn)品售出的產(chǎn)品，在國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的技術(shù)條件下，在合理、可靠的條件下，在保證產(chǎn)品安全，不危及人身及財(cái)產(chǎn)安全的前提下，乙方負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的信譽(yù)保證。

13、乙方對(duì)甲方產(chǎn)品售出時(shí)的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證產(chǎn)品安全，如果產(chǎn)品發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)與甲方聯(lián)系，并在15個(gè)工作日內(nèi)處理。

14、甲方對(duì)產(chǎn)品售出的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，不得隱瞞。

六、合同的變更、解除和終止

15、甲乙雙方有下列情況之一時(shí)，可以變更本合同：

16）甲方提出變更，必須在3個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方。

17）乙方違反合同規(guī)定，不按時(shí)履行、不符合質(zhì)量要求及時(shí)整改的。

18）乙方對(duì)甲方提供的產(chǎn)品有任務(wù)質(zhì)量缺陷的。

19）乙方有嚴(yán)重產(chǎn)品安全問題的。

20）由于乙方違規(guī)供應(yīng)和經(jīng)濟(jì)損失的。

21）乙方對(duì)甲方產(chǎn)品存在質(zhì)量問題和隱瞞不報(bào)，影響產(chǎn)品質(zhì)量的。

22）乙方有下列情況之一的，甲方不能按照合同規(guī)定提品：

23）乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)的。

24）乙方提供的產(chǎn)品存在質(zhì)量問題和隱瞞不報(bào)，影響產(chǎn)品質(zhì)量的。

七、違規(guī)和責(zé)任

25、甲乙雙方任意一方未履行本合同義務(wù)或者履行不符合約定事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

26、因不可抗力和經(jīng)濟(jì)糾紛等因素，使本合同的履行成為不可實(shí)際的，可以變更或解除合同：

八、其它

27、甲乙雙方在履行合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法向法院起訴。

28、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

29、本合同自雙方簽章之日起生效，合同履行完畢自行終止。

30、如因不可抗力，不能履行

群內(nèi)費(fèi)用分?jǐn)偣?費(fèi)用分?jǐn)傉f明篇十七

求職位：客服專員/助理

期望薪資：1000—20xx元/月

目前職位：客服專員/助理

學(xué)歷：中專/技校

工作經(jīng)驗(yàn)：3—5年

現(xiàn)居住地：長(zhǎng)沙雨花區(qū)汽車南站

性格溫和開朗，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，能吃苦耐勞，穩(wěn)定性強(qiáng)

xx有限公司

20xx—9至20xx—3//任職客服專員/助理//薪資1000—20xx元/月

負(fù)責(zé)交房，接聽業(yè)主電話，解答登記解決業(yè)主問題，紀(jì)錄各部門工作情況，考勤，文件接受處理發(fā)放，辦公室物品管理，協(xié)助維修部門做好裝修巡查

群內(nèi)費(fèi)用分?jǐn)偣?費(fèi)用分?jǐn)傉f明篇十八

曲占鑫

他，在班里似乎總是一個(gè)孤獨(dú)的存在，他的存在感，甚至不如浩瀚宇宙中的一粒塵埃。他，成績(jī)中等偏下，湊齊了以上幾點(diǎn)的人，可能只不過是萬千人海中，一個(gè)普通的不能再普通的人。但他，不普通。

他在班級(jí)里，雖然不是十分出眾，但他在細(xì)節(jié)方面有著超乎尋常的天賦。

每當(dāng)她他值日時(shí)，往日臟亂的地面就會(huì)煥然一新。他不同于他人，他擦黑板時(shí)，會(huì)先用黑板擦擦一遍，然后再將抹布弄濕，再輕輕擦拭一遍，這樣擦出的黑板既干凈又整潔，老師寫板書方便，大家看著也舒心。每當(dāng)老師表揚(yáng)他時(shí)，他的臉都會(huì)微紅，掛著個(gè)微笑。

一個(gè)星期二的下午，他因腳受傷了，不能上體育課，只能在班里休息。我們?cè)谧杂苫顒?dòng)時(shí)，就有人在那兒陰陽怪氣的說道：“還是他運(yùn)氣好，這么冷的天，讓他逃過一劫?！?/p>

下課了，我們蜂擁地進(jìn)入教學(xué)樓，到班里才發(fā)現(xiàn)他正吃力著整理著教具，看著這一切，剛剛那個(gè)說他壞話的同學(xué)，也羞愧的低下頭。

看到我們回來，他也不好意思地與我們相視一笑，又繼續(xù)將黑板擦得干干凈凈，然后費(fèi)力地回到了座位上。

我在心中總是會(huì)默默地為他鼓掌，即使他仍是那么的不起眼，但在我的眼里，它不普通，他就像開在塵埃里的花朵。

群內(nèi)費(fèi)用分?jǐn)偣?費(fèi)用分?jǐn)傉f明篇十九

甲方(出讓方)：

乙方(受讓方)：

陜西恒遠(yuǎn)教育科技有限公司(以下簡(jiǎn)稱恒遠(yuǎn)教育)于20xx年注冊(cè)成立，注冊(cè)資本為人民幣300萬元，經(jīng)營(yíng)期限為年。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就公司轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成下述一致意見。依據(jù)《xxx公司法》等法律法規(guī)、政策之規(guī)定，并本著平等互利、友好協(xié)商的原則，簽訂本協(xié)議。

1、公司名稱：

2、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

3、公司法定代表人：

4、公司地址：

5、公司組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：

6、公司稅務(wù)登記證號(hào)：

7、其他證件或物件：開戶許可證、機(jī)構(gòu)信用代碼證

本協(xié)議公司轉(zhuǎn)讓時(shí)如涉及員工的安置，經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下方式處理：?jiǎn)T工由乙方安置，甲方協(xié)助進(jìn)行協(xié)調(diào)。

1、甲方保證公司已通過本年度年檢，未被主管部門依法注銷或撤銷。

2、甲方保證對(duì)公司擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)。

3、甲方承諾公司轉(zhuǎn)讓變更前20xx年3月15日之前的所有經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)、員工工資等所有債務(wù)均由甲方承擔(dān)并已經(jīng)清償完畢，產(chǎn)生的收益仍歸甲方所有；20xx年3月15日之后產(chǎn)生的費(fèi)用、員工工資等由乙方承擔(dān)，產(chǎn)生的所有收益均歸乙方所有。

4、甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的企業(yè)名稱沒有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或擔(dān)保，并不會(huì)遭受任何第三人的追償。

1、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意以人民幣10000(壹萬)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，并將位于西北新聞大廈a-9e+a-11d的租賃辦公室以合同價(jià)合計(jì)54180(伍萬肆仟壹佰捌拾)元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方需向甲方支付的總費(fèi)用為64180(陸萬肆仟壹佰捌拾)元，乙方分兩次支付，首次支付34180(叁萬肆仟壹佰捌拾)元，20xx年3月15日前支付。尾款30000(叁萬)元于20xx年4月15日之前支付。

2、20xx年3月16日——20xx年4月15日之間如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓取消，甲方概不退還首次支付的所有費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照的變更登記。甲方將上述證件及變更證件所需資料交予乙方辦理變更登記。若在變更期間需甲方提供或補(bǔ)交一些資料，甲方應(yīng)配合乙方辦理。

甲方與乙方簽訂本協(xié)議后，甲方原在公司享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，隨企業(yè)名稱轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)由乙方享有和承擔(dān)，乙方即擁有恒遠(yuǎn)教育的所有權(quán)和處置權(quán)。甲乙雙方約定在簽訂本協(xié)議后可即可辦理相關(guān)交接手續(xù)。

經(jīng)甲乙雙方約定，如因本次轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的費(fèi)用和稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

1、在本協(xié)議履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，當(dāng)事人可以依法向公司所在地人民法院起訴。

2、如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方不履行協(xié)議的約定，則乙方無權(quán)要求返還首付款；如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或甲方不履行協(xié)議的約定，甲方應(yīng)返還首付款。

當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，可以變更、解除協(xié)議；

1、因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且未因此損害國(guó)家和社會(huì)公共利益的。

2、由于不可抗力致使本協(xié)議的條款不能履行的。

3、由于一方在協(xié)議約定的期限內(nèi)因故沒有履行協(xié)議，另一方予以認(rèn)同的。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

________年____月____日

群內(nèi)費(fèi)用分?jǐn)偣?費(fèi)用分?jǐn)傉f明篇二十

馬艷國(guó)

我的父親很平凡，可是在我的心里，我的父親不是普通的父親，因?yàn)槲铱偸亲卟怀霭职值哪请p眼鏡。

11歲那年，一個(gè)周六的上午，我要去書法班學(xué)書法。爸爸對(duì)我說：“12分鐘的路程，你自己去吧。”于是，我拿著毛筆蹦蹦跳跳地走出了家門。

那天午餐的時(shí)候，爸爸表揚(yáng)了我，說我沒有闖紅燈，一直走在人行道。我愣了一下，爸爸微笑著望著我，我頓時(shí)明白了，爸爸怎么像狐貍一樣狡猾，竟然跟了我一路。

那天晚飯的時(shí)候，爸爸訓(xùn)斥我：“四點(diǎn)鐘，你拋開了作業(yè)出去玩兒了?！蔽殷@訝的望著爸爸，心里想，老爸真夠神。爸爸沒批評(píng)我，輕撫著我的肩膀，微笑著說：“孩子，你還是沒出窩的小鳥，你怎能走出我的眼睛呢？”

13歲，我上初中了，第一學(xué)期的期中考試結(jié)束后，我早早地回到家，想玩一會(huì)兒電腦，我想方設(shè)法的想破解電腦的開機(jī)密碼。這時(shí)電話鈴響了。爸爸說：“你正想要玩電腦吧？開機(jī)密碼是你的生日。對(duì)了，不可以玩太多時(shí)間哦。”天啊，真是神了，爸爸是怎么知道的？難道爸爸他有一雙千里眼嗎？

哎，我的想法或行為總是難以脫離爸爸的眼睛。

新學(xué)期開始，他會(huì)給我買整套的輔導(dǎo)資料。夏日來臨，他會(huì)為我支上蚊帳；秋季降臨，他會(huì)貼心的讓我穿上秋褲；凜冬將至，她會(huì)囑咐我小心路滑。自己的心事總是被老爸猜中，有時(shí)覺得很不好意思。

他不普通，雖然在別人眼中他是最平凡不過了，可是在我眼里，他是一個(gè)時(shí)刻都關(guān)心孩子的父親，看似平凡，卻真的不普通。

群內(nèi)費(fèi)用分?jǐn)偣?費(fèi)用分?jǐn)傉f明篇二十一

甲方（出讓方）：_____________

乙方（受讓方）：____________

甲方、乙方就轉(zhuǎn)讓甲方公司，達(dá)成以下協(xié)議：

甲方須提供下面相關(guān)資料，積極配合乙方辦理公司相關(guān)事宜：

甲方所有股東要帶有效的身份證原件和本人親自到場(chǎng)，如因轉(zhuǎn)讓方股東身份證虛假、或者身份證照片和本人不符未辦理成功股權(quán)轉(zhuǎn)讓，無條件終止協(xié)議。在乙方去工商局辦理公司名稱、股權(quán)、法人變更時(shí)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合。

1、甲方必須向乙方提供全部真實(shí)的一切資料，以供辦理上述事項(xiàng)。

2、甲方要提供國(guó)稅、地稅查稅務(wù)是否欠稅和有否發(fā)票，到基本開戶行查詢是否欠款，到中國(guó)銀行查詢是否已辦貸款卡等相關(guān)信息，如有貸款乙方可以無條件終止協(xié)議。

3、甲方配合乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的法人、股權(quán)、公司名稱變更、國(guó)、地稅變更。

1、甲方保證公司已通過本年度年檢，未被主管部門依法注銷或撤銷。

2、甲方保證對(duì)公司擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)，并出具公司股東大會(huì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓決議原件作為本協(xié)議的附件。

3、甲方承諾公司轉(zhuǎn)讓變更前甘肅火炬商貿(mào)有限公司的所有經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)、員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)、貨款等所有債權(quán)、債務(wù)均由甲方承擔(dān)并已經(jīng)清償完畢，公司變更完成后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。

甲方承諾在其經(jīng)營(yíng)期內(nèi)及因其經(jīng)營(yíng)在后期產(chǎn)生的所有經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)、員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)、貸款等所有債權(quán)債務(wù)、稅務(wù)問題均由甲方承擔(dān)并給予清償，公司變更后因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、稅務(wù)問題由乙方承擔(dān)。

4、甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的企業(yè)名稱沒有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或擔(dān)保，并不會(huì)遭受任何第三人的追償。

甲方應(yīng)交給乙方材料清單：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本原件

2.國(guó)稅正、副本原件

3.地稅正、副本原件

4.組織代碼證正、副本原件及ic卡

5.增值稅專用發(fā)票領(lǐng)購簿普通發(fā)票領(lǐng)購本以及金稅盤等

6.銀行開戶許可證原件、組織機(jī)構(gòu)信用代碼證原件

7.公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、房屋租賃協(xié)議

8.國(guó)地稅納稅申報(bào)稅系統(tǒng)、注冊(cè)碼、uk等

9.公章、財(cái)務(wù)章、協(xié)議章、發(fā)票專用章、人名章

10.發(fā)票領(lǐng)購本和支票領(lǐng)購本，銀行存款密碼、對(duì)公回單卡、銀行對(duì)賬單、未用完的支票及發(fā)票

11.一般納稅人資格證

12.貸款卡

13.法人身份證復(fù)印件、股東身份證復(fù)印件

注：本協(xié)議書一式兩份，雙方各持一份，簽名或簽章后生效，均具法律效力。

甲方：

乙方：

________年____月____日

群內(nèi)費(fèi)用分?jǐn)偣?費(fèi)用分?jǐn)傉f明篇二十二

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方友好協(xié)商， 更好的發(fā)展業(yè)務(wù)，甲方同意將公司的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿接受該公司的所有權(quán)，特簽定以下協(xié)議：

1、乙方變更法人及各項(xiàng)變更手續(xù)（轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簽字后）。

2、變更法人之日前，公司的債權(quán)、債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓前在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律問題，由甲方處理。

3、變更法人之日后，公司的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律問題，由乙方負(fù)責(zé)。

4、甲方在中行北城支行開的基本帳戶，由甲方一方，作為回款專項(xiàng)用，并且保留到應(yīng)收款和應(yīng)付款帳目全清日止，乙方不能擅自使用其帳號(hào)。

5、甲方應(yīng)收的貨款，已開具發(fā)票的 和未開具發(fā)票的還有正在運(yùn)行中的業(yè)務(wù)合計(jì)：，由乙方幫助甲方在 年 月 日前付清甲方，協(xié)助甲方每月到銀行打一張銀行對(duì)帳單?？罨氐綆羯希曳讲荒苁褂?，并且第一時(shí)間付給甲方。其它單位的應(yīng)收款回到帳戶上，乙方也不能使用并且也第一時(shí)間付給甲方。

6、本協(xié)議簽定之日起，雙方互相遵守，不能違約，違約方要負(fù)責(zé)賠償損失。

7、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各存一份，簽字后生效。

甲方：

乙方：

________年____月____日

群內(nèi)費(fèi)用分?jǐn)偣?費(fèi)用分?jǐn)傉f明篇二十三

甲方：_________

乙方：_________

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號(hào)

2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。

3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：_________。

第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

第三條：房屋租賃的期限租賃期限為___ 。從___年___月___日中午12時(shí)零分起至___年___月___日中午12時(shí)零。租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。

第四條：租金及其交納方式每月租金___元，大寫_________。租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個(gè)月的租金。以后每月__日前乙方向甲方支付下個(gè)月的租金。

第五條：押金押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

第六條：房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

第七條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

第八條：違約責(zé)任

1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；

2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3）拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的__%

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付___月的租金作為違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付___元違約金。

第九條：優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條：免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第十一條：爭(zhēng)議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)xxx門備案一份。

第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。

出租方：________承租方：________

電話：________電話：________

地址：________地址：________

____年____月____日____年____月____日

群內(nèi)費(fèi)用分?jǐn)偣?費(fèi)用分?jǐn)傉f明篇二十四

各中隊(duì)、中心、站、股、室，環(huán)境監(jiān)察大隊(duì)，監(jiān)測(cè)站：

為了進(jìn)一步規(guī)范工作微信群管理，加強(qiáng)溝通聯(lián)絡(luò)，提高使用效率，推進(jìn)工作落實(shí)，結(jié)合我縣生態(tài)環(huán)境工作實(shí)際，現(xiàn)就加強(qiáng)工作微信群管理作出以下規(guī)定，請(qǐng)認(rèn)真執(zhí)行。

一、工作微信群指由局機(jī)關(guān)各科室、監(jiān)察大隊(duì)、監(jiān)測(cè)站組建用于工作交流、任務(wù)部署、通報(bào)情況、介紹經(jīng)驗(yàn)、傳遞信息等的各類微信群。

二、工作微信群按照誰組建誰負(fù)責(zé)的原則進(jìn)行管理，建群各科室、監(jiān)察大隊(duì)、監(jiān)測(cè)站要根據(jù)據(jù)工作需要確定群名稱和群成員范圍，明確專人負(fù)責(zé)日常監(jiān)督管理，確保規(guī)范使用、高效運(yùn)行。

三、工作微信群里的群成員一律采取實(shí)名制，昵稱統(tǒng)一格式為姓名+部門單位規(guī)范化簡(jiǎn)稱，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)群。群成員要保持登陸在線、聯(lián)絡(luò)暢通，實(shí)時(shí)接收工作部署、受領(lǐng)工作任務(wù)、做好工作落實(shí)。

四、嚴(yán)格規(guī)范微信群內(nèi)的信息發(fā)布和回應(yīng)。事關(guān)全局工作或綜合性工作的重要活動(dòng)通知、任務(wù)布置等重大信息，收到后要及時(shí)回復(fù)。涉及到常規(guī)業(yè)務(wù)檢查、一般性活動(dòng)的信息和圖片要少發(fā)，問候性的內(nèi)容不發(fā)，以免影響到工作信息、重大任務(wù)部署的發(fā)布、執(zhí)行。

五、嚴(yán)肅微信群紀(jì)律規(guī)定。群成員不得散布傳播違反國(guó)家法律法規(guī)、黨的路線方針政策和中央、省、市、縣委縣政府決定的言論；不得泄露黨和國(guó)家以及單位的秘密（涉密文件、資料和信息）；不得制造和傳播各類謠言；不得組織討論或發(fā)表與工作無關(guān)的話題；不得發(fā)布與工作無關(guān)的社會(huì)娛樂性、生活性信息；不得違規(guī)收受微信紅包；不得發(fā)表其他不當(dāng)言論。

六、加強(qiáng)監(jiān)督微信群監(jiān)督考核。對(duì)違反群管理規(guī)定和有關(guān)紀(jì)律的，由建群各科室、監(jiān)察大隊(duì)、監(jiān)測(cè)站給予相關(guān)責(zé)任警示談話、通報(bào)批評(píng)、清退出群等處理；對(duì)違反政治紀(jì)律、保密紀(jì)律、廉政紀(jì)律的，依照有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)政紀(jì)處分。

七、本規(guī)定自通知發(fā)布之日起執(zhí)行，根據(jù)實(shí)施情況適時(shí)修改完善。

各中隊(duì)、中心、站、股、室，環(huán)境監(jiān)察大隊(duì)，監(jiān)測(cè)站對(duì)所屬各類工作微信群參照以上規(guī)定管理。

群內(nèi)費(fèi)用分?jǐn)偣?費(fèi)用分?jǐn)傉f明篇二十五

出讓方：___________（以下甲方）

受讓方：___________（以下乙方）

甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所持________公司（下稱“________公司”）______%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方之相關(guān)事宜，達(dá)成一致，特簽訂本協(xié)議，以使各方遵照?qǐng)?zhí)行。

甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為：甲方合法持有目標(biāo)公司__%的股權(quán)。

1、甲方的陳述與保證：

（1）甲方為依法成立并合法存續(xù)的公司法人，具有獨(dú)立民事行為能力。

（2）甲方為目標(biāo)公司的股東，合法持有該公司__________%的股權(quán)。

（3）甲方承諾本次向乙方轉(zhuǎn)讓其所持有的目標(biāo)公司的股權(quán)未向任何第三人設(shè)臵擔(dān)保、質(zhì)押或其他任何第三者權(quán)益，亦未受到來自司法部門的任何限制。

（4）甲方承諾其本次向乙方轉(zhuǎn)讓股權(quán)事宜已得到其有權(quán)決策機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。

（5）甲方承諾積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)；在有關(guān)手續(xù)辦理完畢之前，甲方不得處臵目標(biāo)公司的任何資產(chǎn)，并不得以目標(biāo)公司的名義為他人提供擔(dān)保、抵押。

（6）甲方確認(rèn)在本協(xié)議簽訂前，目標(biāo)公司及其自身向乙方作出的有關(guān)目標(biāo)公司的法人資格、合法經(jīng)營(yíng)及合法存續(xù)狀況、資產(chǎn)權(quán)屬及債權(quán)債務(wù)狀況、稅收、訴訟與仲裁情況，以及其他糾紛或可能對(duì)公司造成不利影響的事件或因素均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何的虛假、不實(shí)、隱瞞，并愿意承擔(dān)目標(biāo)公司及其自身披露不當(dāng)所引致的任何法律責(zé)任。

2、乙方的陳述與保證：

（1）乙方為依法成立并合法存續(xù)的公司法人，具有獨(dú)立民事行為能力。

（2）乙方對(duì)本次受讓甲方轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司%股權(quán)的行為已得到了有權(quán)機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，并對(duì)目標(biāo)公司的基本狀況有所了解。

（3）乙方保證其具有支付本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的能力。

（4）乙方保證在其成為目標(biāo)公司的股東后將進(jìn)一步促進(jìn)和支持該公司的發(fā)展。

1、甲、乙雙方同意并確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為￥________________萬元人民幣（大寫：人民幣_(tái)___________元）。

2、甲、乙雙方同意，待目標(biāo)公司____%股權(quán)過戶至乙方名下后____日內(nèi)，由乙方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方，甲方應(yīng)在收款之同時(shí)，向乙方開具合規(guī)的收據(jù)。

當(dāng)下述的兩項(xiàng)條件全部成就時(shí)，本協(xié)議始能生效。該條件為：

1、本協(xié)議已由甲、乙雙方正式簽署。

2、本協(xié)議已得到了各方權(quán)力機(jī)構(gòu)（董事會(huì)或股東會(huì)）的授權(quán)與批準(zhǔn)。

1、甲、乙雙方完成本協(xié)議所規(guī)定的與股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的全部手續(xù)，并將所轉(zhuǎn)讓的目標(biāo)公司______%的股權(quán)過戶至乙方名下。

2、目標(biāo)公司的股東名冊(cè)、公司章程及工商管理登記檔案中均已明確載明乙方持有該股權(quán)數(shù)額。

1、甲、乙雙方均需全面履行本協(xié)議約定的內(nèi)容，任何一方不履行本協(xié)議的約定或其附屬、補(bǔ)充條款的約定均視為該方對(duì)另一方的違約，另一方有權(quán)要求該方支付違約金并賠償相應(yīng)損失。

2、本協(xié)議的違約金為本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的5%，損失僅指一方的直接的、實(shí)際的損失，不包括其他。

3、遵守協(xié)議的一方在追究違約一方違約責(zé)任的前提下，仍可要求繼續(xù)履行本協(xié)議或終止協(xié)議的履行。

1、本協(xié)議雙方當(dāng)事人協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議方可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。

2、雙方同意，出現(xiàn)以下任何情況本協(xié)議即告終止：

（1）甲、乙雙方依本協(xié)議所應(yīng)履行的義務(wù)已全部履行完畢，且依本協(xié)議所享有的權(quán)利已完全實(shí)現(xiàn)。

（2）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意解除本協(xié)議。

（3）本協(xié)議所約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜因其他原因未取得相關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

本協(xié)議因上述第（2）、（3）項(xiàng)原因而終止時(shí)，甲方應(yīng)在10日內(nèi)全額返還乙方已經(jīng)支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3、本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

任何一方對(duì)其在本協(xié)議磋商、簽訂、履行過程中知悉的對(duì)方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、投資及其他任何方面的商業(yè)秘密，不得向公眾或任何第三人泄露、公開或傳播此等商業(yè)秘密；也不得以自己或其他任何人的利益為目的利用此等商業(yè)秘密；除非是：

（1）法律要求；

（2）社會(huì)公眾利益要求；

（3）對(duì)方事先以書面形式同意。

1、因履行本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商解決不成，任何一方可向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方本著友好協(xié)商的原則予以解決，可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

3、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，目標(biāo)公司存檔壹份，其余一份報(bào)公司登記機(jī)關(guān)備案。

甲方：

乙方：

________年____月____日

群內(nèi)費(fèi)用分?jǐn)偣?費(fèi)用分?jǐn)傉f明篇二十六

出租方(甲方)：身份證號(hào)碼：居住地址：湖南省

承租方(乙方)：身份證號(hào)碼：

居住地址：

依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》、《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同書，共同遵守。

第一條甲方將座落于龍崗區(qū)布吉街道南彎街道南領(lǐng)村d的房屋。建筑面積共98平方米，出租給乙方使用。

第二條租賃房屋用途居住，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

第三條租賃房屋的月租金總額人民幣_(tái)__元(大寫)。乙方應(yīng)于每月___日前交付當(dāng)月租金

第四條甲方向乙方收取個(gè)月(不超過三個(gè)月)租金數(shù)額的租賃房屋保證金，即人民幣元(大寫)。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方應(yīng)于本合同有效期屆滿，乙方按約定退出租賃房屋并交清各項(xiàng)費(fèi)用后，將租賃保證金退還乙方。

第五條在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);5.有線電視費(fèi)。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第六條、甲方提供設(shè)施如下：空調(diào)臺(tái)，熱水器臺(tái)，電視臺(tái)，冰箱臺(tái)，床張，電風(fēng)扇臺(tái)，沙發(fā)組，餐桌張，寫字臺(tái)張以及部分家具。以上設(shè)施保證能正常使用，經(jīng)乙方檢驗(yàn)后認(rèn)可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如損壞，乙方在合同期滿后負(fù)責(zé)修理好并能正常使用交予甲方，否則按價(jià)賠償。(乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。)租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

第七條乙方應(yīng)正常、合法使用租賃房屋及內(nèi)部的設(shè)施，不得擅自改變房屋用途和內(nèi)部結(jié)構(gòu);不得在租賃房屋內(nèi)從事“黃、賭、毒”等違法活動(dòng)，不得妨礙鄰居的正常生活。

第八條乙方在租賃房屋交付使用三日內(nèi)，應(yīng)向租賃房屋所在地的出租屋綜合管理部門如實(shí)填報(bào)租住人員信息登記表。

第九條乙方因使用不當(dāng)造成租賃房屋或其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。

第十條未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。

第十一條合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同未約定的、乙方拖欠租金十日以上的，甲方有權(quán)解除租賃合同。

第十二條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或作出以下任何一項(xiàng)選擇：1、向人民法院提起訴訟;2、向房屋租賃所申請(qǐng)仲裁(只能選擇其中一項(xiàng))。

第十三條甲乙雙方可就本合同未載明事項(xiàng)在附頁另行依法約定。

本合同書一式兩份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

______年______月______日______年______月______日

群內(nèi)費(fèi)用分?jǐn)偣?費(fèi)用分?jǐn)傉f明篇二十七

甲方：

乙方：

以下甲方和乙方單獨(dú)稱“一方”，共同稱“雙方”。

鑒于：

1.甲方系依據(jù)《xxx公司法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定于2009年9月9日設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司。注冊(cè)資本為人民幣100萬元;法定代表人為：xx;工商注冊(cè)號(hào)為：

2.乙方系xxx合法公民

3.甲方擁有公司100%的股權(quán);至本協(xié)議簽署之日，甲方各股東已按相關(guān)法律、法規(guī)及《公司章程》之規(guī)定，按期足額繳付了全部出資，并合法擁有該公司全部、完整的權(quán)利。

4.甲方擬通過股權(quán)的方式，將甲方公司轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方同意受讓。

根據(jù)《xxx民法典》和《xxx公司法》以及其它相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本協(xié)議雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方公司整體出受讓事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下，以資信守。

第一條 先決條件

下列條件一旦全部得以滿足，則本協(xié)議立即生效。

①甲方向乙方提交轉(zhuǎn)讓方公司章程規(guī)定的權(quán)力機(jī)構(gòu)同意轉(zhuǎn)讓公司全部股權(quán)及全部資產(chǎn)的決議之副本;

②甲方財(cái)務(wù)帳目真實(shí)、清楚。國(guó)稅地稅無任何不良記錄，無任何稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的應(yīng)繳款項(xiàng)，無任何罰款;轉(zhuǎn)讓前公司一切債權(quán)，債務(wù)均已合法有效剝離。

③甲方不得有隱形投資人，隱形債務(wù)，任何形式的擔(dān)保，抵押。以及不得有向自然人以及任何金融機(jī)構(gòu)的借款和貸款的情形。無任何經(jīng)濟(jì)糾紛。

④甲方委托的中介機(jī)構(gòu)____________針對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況之審計(jì)結(jié)果或者財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與轉(zhuǎn)讓協(xié)議及附件一致。

上述先決條件于本協(xié)議簽署之日起30日內(nèi)，尚未得到滿足，本協(xié)議將不發(fā)生法律約束力;除導(dǎo)致本協(xié)議不能生效的過錯(cuò)方承擔(dān)締約損失人民幣4萬元之外，本協(xié)議雙方均不承擔(dān)任何其它責(zé)任，本協(xié)議雙方亦不得憑本協(xié)議向?qū)Ψ剿髻r。

第二條 轉(zhuǎn)讓之標(biāo)的

甲方同意將其各股東持有的公司全部股權(quán)按照本協(xié)議的條款出讓給乙方;乙方同意按照本協(xié)議的條款，受讓甲方持有的全部股權(quán)和乙方在受讓上述股權(quán)后，依法享有公司100%的股權(quán)及對(duì)應(yīng)的股東權(quán)利。

第三條 轉(zhuǎn)讓股權(quán)及資產(chǎn)之價(jià)款

本協(xié)議雙方一致同意，公司股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格合計(jì)為人民幣4萬元整(rmb)。

積極協(xié)助、配合乙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及公司章程之規(guī)定，修訂、簽署本次股權(quán)及全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件，共同辦理公司有關(guān)工商行政管理機(jī)關(guān)變更登記手續(xù);

移交甲方能夠合法有效的公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的所有文件。

第四條 轉(zhuǎn)讓方之義務(wù)

甲方和甲方委托方須配合與協(xié)助乙方對(duì)公司的審計(jì)及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)工作。

甲方須及時(shí)簽署應(yīng)由其簽署并提供的與該等股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有需要上報(bào)審批相關(guān)文件。

甲方將依本協(xié)議之規(guī)定，協(xié)助乙方辦理該等股權(quán)轉(zhuǎn)讓之報(bào)批、備案手續(xù)及工商變更登記等手續(xù)。

第五條 受讓方之義務(wù)

乙方須依據(jù)本協(xié)議第四條之規(guī)定及時(shí)向甲方支付該等股權(quán)之全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

乙方將按本協(xié)議之規(guī)定，負(fù)責(zé)督促公司及時(shí)辦理該等股權(quán)轉(zhuǎn)讓之報(bào)批手續(xù)及工商變更登記等手續(xù)。

乙方應(yīng)及時(shí)出具為完成該等股權(quán)轉(zhuǎn)讓而應(yīng)由其簽署或出具的相關(guān)文件。

第六條 陳述與保證

轉(zhuǎn)讓方在此不可撤銷的陳述并保證。

①甲方自愿轉(zhuǎn)讓其所擁有的公司全部股權(quán)及全部資產(chǎn)。

②甲方就此項(xiàng)交易，向乙方所作之一切陳述、說明或保證、承諾及向乙方出示、移交之全部資料均真實(shí)、合法、有效，無任何虛構(gòu)、偽造、隱瞞、遺漏等不實(shí)之處。

③甲方在其所擁有的該等股權(quán)上沒有設(shè)立任何形式之擔(dān)保，亦不存在任何形式之法律瑕疵，并保證乙方在受讓該等股權(quán)及全部資產(chǎn)后不會(huì)遇到任何形式之權(quán)利障礙或面臨類似性質(zhì)障礙威脅。

④甲方保證其就該等股權(quán)之背景及公司之實(shí)際現(xiàn)狀已作了全面的真實(shí)的披露，沒有隱瞞任何對(duì)乙方行使股權(quán)將產(chǎn)生實(shí)質(zhì)不利影響或潛在不利影響的任何內(nèi)容。

⑤甲方擁有該等股權(quán)的全部合法權(quán)力訂立本協(xié)議并履行本協(xié)議，甲方簽署并履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)并沒有違反公司章程之規(guī)定，并不存在任何法律上的障礙或限制。

⑥甲方簽署協(xié)議的代表已通過所有必要的程序被授權(quán)簽署本協(xié)議。

⑦甲方及甲方的委托中介保證法人委托書真實(shí)合法有效。

⑧本協(xié)議生效后，將構(gòu)成對(duì)甲方各股東合法、有效、有約束力的文件。

受讓方在此不可撤銷的陳述并保證：

①乙方自愿受讓甲方轉(zhuǎn)讓之全部股權(quán)。

②乙方擁有全部權(quán)力訂立本協(xié)議并履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)并沒有違反根據(jù)《xxx民法典》和《xxx公司法》，并不存在任何法律上的障礙或限制。

③乙方保證受讓該等股權(quán)的意思表示真實(shí)，并有足夠的條件及能力履行本協(xié)議。

④乙方簽署本協(xié)議的代表已通過所有必要的程序被授權(quán)簽署本協(xié)議。

第七條 違約責(zé)任

協(xié)議任何一方未按本協(xié)議之規(guī)定履行其義務(wù)，應(yīng)按如下方式向有關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任。

①任何一方違反本協(xié)議第七條之陳述與保證，因此給對(duì)方造成損失者，違約方向守約方支付違約金4萬元。

②乙方未按本協(xié)議之規(guī)定及時(shí)向甲方支付該等股權(quán)及資產(chǎn)之轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，按逾期付款金額承擔(dān)日萬分之三的違約金。

上述規(guī)定并不影響守約者根據(jù)法律、法規(guī)或本協(xié)議其它條款之規(guī)定，就本條規(guī)定所不能補(bǔ)償之損失，請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利。

第八條 適用法律及爭(zhēng)議之解決

協(xié)議之訂立、生效、解釋、履行及爭(zhēng)議之解決等適用《xxx民法典》、《xxx公司法》等法律法規(guī)，本協(xié)議之任何內(nèi)容如與法律、法規(guī)沖突，則應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。

任何與本協(xié)議有關(guān)或因本協(xié)議引起之爭(zhēng)議，協(xié)議各方均應(yīng)首先通過協(xié)商友好解決，30日內(nèi)不能協(xié)商解決的，協(xié)議雙方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議修改，變更、補(bǔ)充

本協(xié)議之修改，變更，補(bǔ)充均由雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方正式簽署后生效。

第十條特別約定

除非為了遵循有關(guān)法律規(guī)定，有關(guān)本協(xié)議的存在、內(nèi)容、履行的公開及公告，應(yīng)事先獲得乙方的書面批準(zhǔn)及同意。

第十一條協(xié)議之生效

協(xié)議經(jīng)雙方合法簽署，報(bào)請(qǐng)各自的董事會(huì)或股東會(huì)批準(zhǔn)，并經(jīng)公司股東會(huì)通過后生效。

本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方所委托的中介公司一份，報(bào)工商部門備案一份。

第十二條其它

本協(xié)議未盡事宜，由各方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議予以約定。

甲方：

乙方：

________年____月____日

群內(nèi)費(fèi)用分?jǐn)偣?費(fèi)用分?jǐn)傉f明篇二十八

一、計(jì)劃書摘要

自上初中以來我便開始住校，深知令人頭疼的“吃飯”問題，也就是食堂的飯菜問題。由于學(xué)校食堂普遍都是飯菜種類少、出飯速度慢、飯菜質(zhì)量差、營(yíng)養(yǎng)搭配不合理、地域不同導(dǎo)致的飲食習(xí)慣的不同、營(yíng)業(yè)方式單一等，因此雖然價(jià)格較低，但很少能真正讓學(xué)生歡迎。而學(xué)生對(duì)食堂飯菜的抱怨則更是“自古有之”。雖然大學(xué)生可以到校外就餐，但大多數(shù)學(xué)生迫于經(jīng)濟(jì)因素，還是愿意在校食堂就餐。飯菜質(zhì)量得不到保證，會(huì)導(dǎo)致很多問題，學(xué)生營(yíng)養(yǎng)跟不上，甚至有的學(xué)生經(jīng)常不吃飯。于是，營(yíng)養(yǎng)不良、胃病等不該出現(xiàn)在大學(xué)生中的病癥也屢見不鮮，這為學(xué)生身心健康埋下了隱患。因此我決定整合食堂和飯店的優(yōu)缺，創(chuàng)建一家以學(xué)生為主要對(duì)象的餐飲連鎖店。

二、產(chǎn)品簡(jiǎn)介

單元店位于大學(xué)聚集中心地段，主要針對(duì)的是大學(xué)生、教師。經(jīng)營(yíng)面積約為200平米左右。經(jīng)營(yíng)范圍有日常主食和休閑小吃為主。日常主食主要提供早餐、午餐、晚餐、配送快餐，休閑小吃主要有特色冷飲和休閑小吃等。品種多，口味全，營(yíng)養(yǎng)豐，使就餐者有更多的選擇。午餐和晚餐則有盡可能的融合各地不同口味菜式。而休閑小吃則提供各種冷飲糕點(diǎn)，如果汁、薄冰、冰粥、刨冰、冰豆甜湯、冰凍咖啡、水果拼盤，各種面包、蛋糕等。本餐廳采用自助快餐的方式，使顧客有更輕松的就餐環(huán)境與更多的選擇空間。本餐廳裝飾自然，隨意，同時(shí)負(fù)有現(xiàn)代氣息、文化氣息，整體感觀介于家庭廚房性質(zhì)與酒店廚房性質(zhì)之間。

三、行業(yè)及市場(chǎng)情況

大學(xué)的飲食質(zhì)量不高已成為公認(rèn)的問題，僅僅是滿足了學(xué)生們的溫飽問題，而質(zhì)量卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到學(xué)生們的要求。部分大學(xué)的飲食狀況令人擔(dān)憂，甚至有的大學(xué)食堂出現(xiàn)了集體中毒事件。

本公司根據(jù)這一點(diǎn)，為了保障大學(xué)生的飲食安全，提高大學(xué)生的飲食質(zhì)量，成立大學(xué)校園飲食連鎖店，旨在為高校大學(xué)生提供價(jià)格低廉安全高質(zhì)并富有特色的食品，并且同時(shí)為在學(xué)校學(xué)生提供一些兼職，幫助他們減輕生活費(fèi)不足的壓力。優(yōu)勢(shì)分析：本餐廳經(jīng)營(yíng)解決了學(xué)校食堂飯菜種類單一、經(jīng)營(yíng)模塊單一流動(dòng)小攤衛(wèi)生沒有保證等問題，并且比食堂同樣方便快捷，節(jié)約時(shí)間。另外，本餐廳采用刷卡、現(xiàn)付消費(fèi)模式，自助選擇方式，電話訂餐配送體系，很容易受到顧客歡迎，

并能節(jié)省部分人力資源。同時(shí)，餐點(diǎn)還提供冷飲、種類豐富的休閑小吃、冰粥等，并提供免費(fèi)茶水。簡(jiǎn)潔舒適的裝修將是餐廳的一大特點(diǎn)，師生喜歡在干凈、服務(wù)態(tài)度好的餐館就餐，因此令人滿意的服務(wù)也將是本店的一大特色。此外，學(xué)校食堂有明確的就餐時(shí)限，而校外很少有餐館出售早餐，因此本店則可以抓住這部分因時(shí)間差而導(dǎo)致丟失的市場(chǎng)份額，換句話說就是由在就餐點(diǎn)前后的一段時(shí)間要就餐的潛在客戶群所產(chǎn)生的市場(chǎng)份額。

劣勢(shì)分析：由于剛起步，規(guī)模小，經(jīng)營(yíng)管理模式不成熟、市場(chǎng)知名度低。另一方面，因?yàn)閷W(xué)校假期是固定的，寒暑假期間的客源會(huì)驟降，而寒假期間會(huì)比暑期更少，這將會(huì)是一個(gè)比較難以解決的問題。

機(jī)會(huì)分析：據(jù)我們的市場(chǎng)調(diào)查與分析，本店產(chǎn)品的市場(chǎng)需求是存在的，并具有一定的競(jìng)爭(zhēng)力。而本人正是學(xué)生——這個(gè)最大客戶群中的一員，所以更能了解顧客需要什么樣的產(chǎn)品和服務(wù)，從這些方面來看，我們存在的必要性與市場(chǎng)潛力是很樂觀的

四、組織與管理

餐廳采用學(xué)校連鎖式制，會(huì)員刷卡積分模式。單元店面發(fā)展緩慢，所以采用在一個(gè)省份內(nèi)各個(gè)不同階段的高、中校連鎖模式，這樣可以保留一大批的長(zhǎng)期顧客;會(huì)員刷卡制，考慮大多消費(fèi)者為學(xué)生，1、學(xué)生在各校間的流動(dòng)性強(qiáng)，持一張卡在本餐廳所屬各連鎖店均可消費(fèi);2、學(xué)生家庭貧富差距不一，同學(xué)們的仇富顧貧心理狀況不一，刷卡消費(fèi)，給廣大同學(xué)提供一個(gè)心理平衡層面;3、顯露出大面額鈔票的消極影響，現(xiàn)金支付的很多弊端，(比如再掏錢過程中丟失錢財(cái)或其他物品等，)4、通過積分制度，同學(xué)可以在一定的積分下享受本店提供的優(yōu)惠政策，幫助同學(xué)減輕生活負(fù)擔(dān);5、減少現(xiàn)金上面細(xì)菌的直接傳播等。單元店設(shè)置店長(zhǎng)一名，收銀員1名，廚師3名，服務(wù)生3名，每周提供兼職服務(wù)生若干名。

經(jīng)營(yíng)理念側(cè)重于以下幾點(diǎn)：

主要的文化特色：健康關(guān)懷、人文關(guān)懷

主要的產(chǎn)品特色：具有科學(xué)合理搭配營(yíng)養(yǎng)的綠色健康餐品

主要的服務(wù)特色：會(huì)員制的跟蹤服務(wù)溫馨、文明的現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)

主要的環(huán)境特色：具有傳統(tǒng)文化氣息的綠色就餐環(huán)境

店面設(shè)計(jì)視覺識(shí)別

店面：一方面應(yīng)該和自己的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有緊密的相關(guān)，另一方面要照顧到經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所是在校園內(nèi)部，要貼近校園特色，易于為校園群體喜愛和接受，店面應(yīng)有現(xiàn)代化格調(diào)，文化意味悠長(zhǎng)。彰顯時(shí)尚，潮流，雅致，品位。

店面布局

恰當(dāng)運(yùn)用燈光，地毯，隔斷等元素，盡量一方面有效利用空間，一方面顯得錯(cuò)落有致，不顯開闊平淡之感?？蛇m當(dāng)設(shè)計(jì)一些較為私密的桌位，聚餐性大餐桌，性格喜好不同的消費(fèi)者都有自己喜愛的角落和環(huán)境。

燈飾和燈光：燈飾是餐廳廳裝飾的重要元素，選擇各種不同樣式的燈飾可以有效增餐廳的美感。燈光是烘托餐廳氣氛的重要部分，可以選擇不同顏色的燈光，烘托出餐廳宜人的氣氛。同時(shí)，顧客應(yīng)該保留在自己的空間按照自己的要求調(diào)節(jié)燈光的便利。

墻面裝飾和窗簾：按照季節(jié)及時(shí)調(diào)整，各種織物材質(zhì)，圖案，顏色盡量顯得和諧，顯示餐廳的格調(diào)，貼近消費(fèi)者感官享受。

桌位：桌位設(shè)計(jì)和擺放應(yīng)該總體上和諧，個(gè)體上有差異，避免給消費(fèi)者大排檔那樣的感受。

工藝品擺放：工藝品的選擇應(yīng)該貼近餐廳氣氛和消費(fèi)者偏好，烘托出餐廳的品位。

餐具：干凈，整潔，應(yīng)該體現(xiàn)咖啡廳特色或者形象。

背景音樂：以浪漫，柔和的輕音樂為主，響度適中，切合季節(jié)變化和咖啡廳格調(diào)

五、營(yíng)銷策略

前期宣傳：大規(guī)模，高強(qiáng)度，投入較大。

后期宣傳：重視已有顧客關(guān)系，借此進(jìn)行口碑漸推營(yíng)銷。定期具體活動(dòng)的策劃和組織如贊助學(xué)校組織的晚會(huì)借此進(jìn)行宣傳，通過活動(dòng)時(shí)時(shí)提醒顧客的消費(fèi)意識(shí)，針對(duì)節(jié)假日，開展有針對(duì)性的促銷策活動(dòng)等。

一、企業(yè)概況

主要經(jīng)營(yíng)范圍：

本店位于大學(xué)聚集中心地段，主要針對(duì)的客戶群是大學(xué)生、教師、以及打工人員。經(jīng)營(yíng)面積約為100平米左右。主要提供早餐、午餐、晚餐以及休閑餐飲等。早餐以我們江蘇小吃為主打特色。品種多，口味全，營(yíng)養(yǎng)豐，使就餐者有更多的選擇。午餐和晚餐則有我國(guó)各種口味菜式。而休閑餐飲又提供各種冷飲，如果汁、薄冰、冰粥、刨冰、冰豆甜湯、冰凍咖啡、水果拼盤等。我們餐廳采用自助快餐的方式，使顧客有更輕松的就餐環(huán)境與更多的選擇空間。

以往的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)(包括時(shí)間)：

雖然我之前沒有開過餐館，但我平常很喜歡做菜，還喜歡看一些做菜之類的書，所以我對(duì)經(jīng)營(yíng)餐館很有信心。我還有做前期的大量的資料查閱，基本上了解要開一個(gè)餐館的基本情況。而且我打算到我一個(gè)經(jīng)營(yíng)飯店的親戚店里去學(xué)習(xí)一段時(shí)間，去了解整個(gè)運(yùn)作的過程，這對(duì)以后的經(jīng)營(yíng)會(huì)很有幫助。而且我在某公司上過班，在一些為人處事方面也學(xué)到了一些東西，我想一定有用的。

教育背景，所學(xué)習(xí)的相關(guān)課程(包括時(shí)間)：

1、現(xiàn)在正在讀工業(yè)工程專業(yè)課程

2、20_年我參加過syb師資培訓(xùn)班

三、市場(chǎng)評(píng)估

目標(biāo)顧客描述：

主要客戶群是針對(duì)學(xué)生，老師的，但是學(xué)生中信息傳遞的速度與廣度是很大的，所以宣傳上可不用費(fèi)太大的力度，只需進(jìn)行傳單或多媒體(如：音響)等形式的簡(jiǎn)單廣告即可添加我餐館的知名度。

市場(chǎng)容量或本企業(yè)預(yù)計(jì)市場(chǎng)占有率：

我們學(xué)校的人口大概有_萬左右。我們店位于學(xué)校最密集的地區(qū)。我們學(xué)校大概有_%左右的學(xué)生會(huì)吃早餐，午餐，晚餐。所以我們家的店發(fā)展的余地很大啊。

市場(chǎng)容量的變化趨勢(shì)：

市場(chǎng)不是一成不變的，隨著人民對(duì)健康飲食的越來越注重，再就是我們的環(huán)境舒適、衛(wèi)生。學(xué)校餐飲市場(chǎng)前景會(huì)更廣闊，容量以后應(yīng)更大。

競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的主要優(yōu)勢(shì)：

本餐廳經(jīng)營(yíng)解決了學(xué)校食堂飯菜口味單一等問題，也無流動(dòng)小攤衛(wèi)生沒有保證的擔(dān)憂，并且與食堂同樣方便快捷，節(jié)約時(shí)間。

競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的主要劣勢(shì)：

剛起步，快餐店的規(guī)模較小，如就餐的人力資源、服務(wù)項(xiàng)目等都比較有限。而校區(qū)內(nèi)外的競(jìng)爭(zhēng)也是比較激烈的，因此還存在著不小的劣勢(shì)。另一方面，因?yàn)閷W(xué)校假期是固定的，寒暑假期間的客源會(huì)驟降，而寒假期間會(huì)比暑期更少，這將會(huì)是一個(gè)比較難以解決的問題。

本企業(yè)相對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的主要優(yōu)勢(shì)：

我們的市場(chǎng)調(diào)查與分析，本店產(chǎn)品的市場(chǎng)需求是存在的，并具有一定的競(jìng)爭(zhēng)力。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目目的

——_西餐廳以打造優(yōu)質(zhì)的西餐文化和服務(wù)大眾為其辦業(yè)和經(jīng)營(yíng)宗旨，力求開拓一片屬于自己的市場(chǎng)。

項(xiàng)目名稱：_西餐廳

性質(zhì)：此項(xiàng)目集開發(fā)家居設(shè)計(jì)、房屋室內(nèi)設(shè)計(jì)、獨(dú)棟別墅設(shè)計(jì)專業(yè)性服務(wù)項(xiàng)目。同時(shí)，吸引商家投資，建設(shè)中國(guó)人自己的家居設(shè)計(jì)文化。

建設(shè)地點(diǎn)：_市地區(qū)

市場(chǎng)分析：學(xué)院現(xiàn)有_師生，調(diào)查資料表明他們多消費(fèi)用于飲食方面占了_%，正因如此，飲食也是在學(xué)校創(chuàng)業(yè)首選之路。小中都美食街附近是男女生聚餐最聚中的地方，偶爾去的人占了全師生_%，現(xiàn)時(shí)有_%師生覺得現(xiàn)在學(xué)校最缺的服務(wù)是就餐環(huán)境，而適合_西餐廳設(shè)計(jì)是幽雅、舒適、休閑的消費(fèi)環(huán)境，這可表明了，_西餐廳開業(yè)后會(huì)有更受歡迎的可能性。

宗旨：服務(wù)大眾，優(yōu)質(zhì)經(jīng)營(yíng)，為廣大消費(fèi)者展現(xiàn)不一樣的西餐文化。

二、經(jīng)營(yíng)范圍

1、推出皇牌主食套餐，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，例如：泰汁雞扒印尼炒飯?zhí)撞?、青咖喱豬頸肉扒伴意粉套餐、鰻魚泰汁雞扒局飯?zhí)撞偷?，各套餐還配有(粟米忌廉湯、油菜、熱奶茶或凍檸樂)，最適合校園情侶品味。

2、西餐結(jié)合快餐。例如：扒類(牛扒、豬扒、雞扒)、各式快餐、各式小食、各種中西燉湯、中西式局飯、粉面類(意粉、米粉等)。

3、美顏甜品。例如：姜汁鮮奶雪蛤膏燉蛋、金粟南瓜西米露、粟子蓉鮮奶露、椰汁香芋西米露等等，最適合愛美的女大學(xué)生品嘗。

一、計(jì)劃摘要

1、計(jì)劃摘要

(1)本店屬于餐飲服務(wù)行業(yè)，名稱為“_餐飲公司”，是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)。主要為人們提供中式早餐、西式早餐、漢堡、面包已及飯菜等各種主食。

(2)本店打算開在繁華市區(qū)，開創(chuàng)期是一家中檔餐飲店，未來打算逐步發(fā)展成為像肯德基、麥當(dāng)勞、德克士那樣的餐飲連鎖店。

(3)本店需創(chuàng)業(yè)資金_萬元

由于地理位置處于繁華市區(qū)，客源相對(duì)豐富，但競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手也不少，特別是本店剛開業(yè)，想要打開市場(chǎng)，必須要在服務(wù)質(zhì)量和產(chǎn)品質(zhì)量上下功夫，并且要進(jìn)一步擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍以滿足消費(fèi)者的不同需求。短期目標(biāo)是在繁華市區(qū)站穩(wěn)腳跟，1年內(nèi)收回本錢。長(zhǎng)期目標(biāo)則是逐步發(fā)展成為一家經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚并有一定市場(chǎng)占有率的餐飲連鎖公司，在眾多餐飲行業(yè)品牌中闖出一片屬于自己的天地，并成蛋餐飲行業(yè)的著名品牌。

2、營(yíng)銷計(jì)劃

(1)本餐廳開業(yè)之前，要作廣告宣傳，因?yàn)橹饕蛻羧菏轻槍?duì)學(xué)生、兒童以及家庭的，而學(xué)生中信息傳遞的速度與廣度是很大的，所以宣傳上可不用費(fèi)太大的力度，只需進(jìn)行傳單或多媒體(如：音響)等形式的簡(jiǎn)單廣告即可。

(2)本餐廳采取點(diǎn)餐的方式，免費(fèi)茶水和鮮湯。并且產(chǎn)品的量一定要足，相對(duì)競(jìng)爭(zhēng)者要做的更好，可采用不同的做法，使口感與眾不同，以求有別于競(jìng)爭(zhēng)者，而且是以中等的價(jià)格吃飽，給顧客更多的優(yōu)惠，以吸引更多的客源。此外，本餐廳在節(jié)假日以及特殊節(jié)日，將推出各種套餐。(比如：在情人節(jié)的時(shí)候推出情侶套餐等)。

(3)餐廳使用可重復(fù)使用的餐盤，即節(jié)約又環(huán)保，而廢棄物也規(guī)定專門的回收站回收，可以與回收站聯(lián)系，讓其免費(fèi)定期收取，如此可以互利。據(jù)悉，競(jìng)爭(zhēng)者在這方面做得并不到位，因此良好的就餐環(huán)境是可以吸引更多的顧客的。

(4)暑假期間客源會(huì)驟增，畢竟學(xué)生都放假了、附近居民以及打工人員，屆時(shí)可采取增加生產(chǎn)量，加強(qiáng)服務(wù)重點(diǎn)等方式，以增加長(zhǎng)期客源。

(5)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是快速發(fā)展的，變化的，動(dòng)態(tài)的，因此要以長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光看待一個(gè)企業(yè)的發(fā)展，進(jìn)行分析，并制作出長(zhǎng)期的計(jì)劃，每過一個(gè)階段就該對(duì)經(jīng)營(yíng)的總體狀況進(jìn)行總結(jié)，并做出下一步計(jì)劃，如此呈階梯狀的發(fā)展模式。在經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定后，可以考慮擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，增加其它服務(wù)項(xiàng)目，并可以尋找新的市場(chǎng)，做連鎖經(jīng)營(yíng)，并慢慢打造自己的品牌，可以往專為學(xué)生提供飲食的餐飲行業(yè)發(fā)展，總之，要以長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光看待問題，如此才能有企業(yè)的未來。

3、本餐廳的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及目標(biāo)市場(chǎng)定位。

餐廳管理人員應(yīng)從本餐廳的實(shí)際出發(fā)，根據(jù)設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)，參照國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制作清單，同時(shí)還應(yīng)根據(jù)本餐廳的目標(biāo)市場(chǎng)定位情況，考慮目標(biāo)客源市場(chǎng)對(duì)餐廳用品的需求，對(duì)就餐環(huán)境的偏愛，以及在消費(fèi)時(shí)的一些行為習(xí)慣。

二、公司介紹

1、公司宗旨_餐飲公司主要以一流的服務(wù)、特別的食品為特點(diǎn)，旨在通過公司專業(yè)、真誠(chéng)的服務(wù)態(tài)度來建立顧客與市場(chǎng)的最佳溝通渠道，把顧客吸引住，真正成為_的客源。

2、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)

在經(jīng)營(yíng)初期，我們的目標(biāo)是進(jìn)入市場(chǎng)，在市場(chǎng)站穩(wěn)，在逐步深入，占據(jù)更多的市場(chǎng)。

3、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)

主食部分以及甜點(diǎn)飲料品種繁多，可供顧客選擇的空間大，又是快餐，在時(shí)間緊迫的現(xiàn)今社會(huì)，追求的就是快節(jié)奏，所以_迎合了大部分消費(fèi)者的需求。

4、外送服務(wù)

_可以提供外送等服務(wù)，讓顧客足不出戶就可以品嘗到_的產(chǎn)品。

三、戰(zhàn)略規(guī)劃

很多人認(rèn)為，一個(gè)企業(yè)能否成功，主要取決于機(jī)會(huì)，或者說是幸運(yùn)，但為什么有些企業(yè)總是與機(jī)會(huì)失之交臂，而另外一些企業(yè)能發(fā)現(xiàn)機(jī)會(huì)、抓住機(jī)會(huì)從而利用機(jī)會(huì)取得成功?誠(chéng)然，影響企業(yè)經(jīng)營(yíng)績(jī)將近的因素非常之多，但從長(zhǎng)期的角度來看，企業(yè)能否成功關(guān)鍵在于能否制定一個(gè)適合自身實(shí)力和環(huán)境要求的戰(zhàn)略，并有效地加以實(shí)施。隨著世界經(jīng)濟(jì)全球化和一體化過程的加快和伴之而來的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的加劇，這一特點(diǎn)也越來越明顯。我們認(rèn)為，餐飲行業(yè)在國(guó)內(nèi)的’成功是建立在其專業(yè)地戰(zhàn)略分析、科學(xué)地戰(zhàn)略選擇和有效地戰(zhàn)略實(shí)施基礎(chǔ)上。

1、進(jìn)入市場(chǎng)的時(shí)機(jī)及選址的正確性

_是中國(guó)地區(qū)相對(duì)繁華的一個(gè)地區(qū);_的外來人口數(shù)量眾多，有潛在的顧客群體;_還是比較出名的旅游勝地，是眾多人口的聚集地。所有這些因素都造成人口大量涌入和人民智力啟蒙，這對(duì)_的人民幣銷售部分是極為重要的;這樣將會(huì)有一個(gè)穩(wěn)定的外匯收入;_是_餐飲公司的總部，是發(fā)源地，這將有助于今后往其他城市的進(jìn)一步發(fā)展。_通過把降低風(fēng)險(xiǎn)的可能性與通過投資可能得到的潛在的收益加以比較，且考慮到當(dāng)時(shí)在我國(guó)的餐飲行業(yè)已經(jīng)比較熱門了，所以這對(duì)_是一個(gè)不利的方面，但正因?yàn)樗臒衢T，我們才更容易進(jìn)入市場(chǎng)，相當(dāng)于已經(jīng)打開了一扇門，我沒有道理不進(jìn)去。把_作為x入中國(guó)市場(chǎng)的首選城市為_在國(guó)內(nèi)的成功奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2、中國(guó)特色和西方文化相結(jié)合戰(zhàn)略的制定

在如此競(jìng)爭(zhēng)激烈的快餐服務(wù)業(yè)，究竟怎樣才能使得_能始終保持強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭呢?我們認(rèn)為，是其在進(jìn)入市場(chǎng)的不同發(fā)展階段，制定了既符合組織文化又符合戰(zhàn)略邏輯的戰(zhàn)略。在國(guó)際發(fā)展如此迅速的情況下，中國(guó)已經(jīng)逐漸的接受不同國(guó)家的文化以及飲食習(xí)慣，所以將西方的餐飲文化溶入到中國(guó)特色的餐飲文化中不失為一個(gè)好方法。

(1)以其統(tǒng)一標(biāo)識(shí)、統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一配送方式的全新連鎖經(jīng)營(yíng)模式，并最終依靠其優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、快捷親切的服務(wù)、清潔衛(wèi)生的餐飲環(huán)境確立了其在市場(chǎng)的地位。

(2)一直堅(jiān)持做到員工100%的本地化并不斷投入資金人力進(jìn)行多方面各層次的培訓(xùn)。從餐廳服務(wù)員、餐廳經(jīng)理到公司職能部門的管理人員，公司都按照其工作的性質(zhì)要求，安排科學(xué)嚴(yán)格的培訓(xùn)計(jì)劃。為使管理層員工達(dá)到專業(yè)的快餐經(jīng)營(yíng)管理水準(zhǔn)，_將建立適用于餐廳管理的專業(yè)訓(xùn)練基地——教育發(fā)展中心。

(3)_“以速度為本”的快餐業(yè)企業(yè)精神使其特別注重發(fā)揮團(tuán)隊(duì)精神，依靠其團(tuán)隊(duì)合作達(dá)到的高效率，從而保證了營(yíng)業(yè)高峰期服務(wù)的正確和迅速。使其形成了高效靈活、完善先進(jìn)的管理激勵(lì)機(jī)制其團(tuán)隊(duì)合作精神和出色的管理水平將是_立足于市場(chǎng)的秘訣。

(4)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，在_，你得到的服務(wù)會(huì)比你原來希望得到的服務(wù)要多。_的宗旨是顧客至上、顧客就是上帝，這樣的宗旨會(huì)使每一位來就餐的顧客，無論是大人還是小孩，都會(huì)有一種賓至如歸的感覺。

(5)_將定時(shí)推出新的產(chǎn)品，以滿足顧客的各項(xiàng)需求。

四、創(chuàng)業(yè)組織

1、餐廳經(jīng)理1名，_/月+滿勤獎(jiǎng)

2、收銀員3名，_/月+滿勤獎(jiǎng)

3、廚師3名，_/月+滿勤獎(jiǎng)

4、服務(wù)生3名，_/月+滿勤獎(jiǎng)

5、銷售員1名，_/月+滿勤獎(jiǎng)

注：工作人員均以大專學(xué)歷為標(biāo)準(zhǔn)，其中服務(wù)員要會(huì)基本的英語口語。

五、產(chǎn)品服務(wù)

1、店內(nèi)布局

簡(jiǎn)潔舒適的裝修將是餐廳的一大特點(diǎn)，顧客普遍比較喜歡在干凈、服務(wù)態(tài)度好的餐館就餐，所以餐廳的衛(wèi)生和環(huán)境以及令人滿意的服務(wù)將是本店的一大特色。另外餐廳在營(yíng)業(yè)期間會(huì)播放一些舒緩的音樂，給顧客一個(gè)舒適的就餐環(huán)境。

2、服務(wù)

(1)制服統(tǒng)一

餐廳服務(wù)員要求統(tǒng)一著裝，制服上身為白色襯衫、領(lǐng)結(jié)，下身黑色褲子，外圍紫色花邊圍裙。

(2)具體服務(wù)要求

服裝統(tǒng)一，時(shí)刻保持整潔、統(tǒng)一。微笑服務(wù)，對(duì)顧客要熱情、態(tài)度友好，盡量滿足顧客需求，使用“歡迎光臨”、“請(qǐng)慢用”、“謝謝惠顧”、“請(qǐng)慢走，下次再來”等禮貌用語。工作期間員工之間禁止聊天、打鬧，說話不得大聲喧嘩。每人一本意見薄，顧客消費(fèi)結(jié)束后要咨詢顧客意見，對(duì)顧客提出任何意見要及時(shí)反饋給店長(zhǎng)。

(3)服務(wù)100

具有強(qiáng)烈的自我責(zé)任心和服務(wù)意識(shí)，為了讓顧客滿意，堅(jiān)持不懈地克服工作中遇到任何挫折困難和壓力。

3、產(chǎn)品的研究

為吸引顧客，本餐廳會(huì)通過不斷地嘗試來研發(fā)新品種產(chǎn)品，新品種產(chǎn)品會(huì)成為本周的推薦產(chǎn)品，在推出的前一周會(huì)特價(jià)銷售，如果反響好的話會(huì)成為本店特色產(chǎn)品。為了不被認(rèn)同而被超越，我們會(huì)不斷地推出新產(chǎn)品、節(jié)日產(chǎn)品和周年產(chǎn)品。如情人節(jié)：推出情侶套餐，光棍節(jié)：推出單身套餐。不斷地因特色而吸引顧客，使顧客對(duì)本店印象深刻，并逐漸地形成口碑，成為企業(yè)的無形的品牌資產(chǎn)。

六、市場(chǎng)預(yù)測(cè)

需求在現(xiàn)階段還處以較大階段，在未來有增長(zhǎng)的趨勢(shì)。現(xiàn)階段競(jìng)爭(zhēng)者大多都不具特色。少數(shù)具有特色的企業(yè)又沒有推廣。所以本企業(yè)要在進(jìn)入市場(chǎng)后占有一定的市場(chǎng)地位就要努力創(chuàng)建特色，以獨(dú)特方式吸引人群。在經(jīng)營(yíng)過程中要注意同行的產(chǎn)品、服務(wù)等情況，如果有很好的收益，要及時(shí)地借鑒。

群內(nèi)費(fèi)用分?jǐn)偣?費(fèi)用分?jǐn)傉f明篇二十九

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依據(jù)《xxx合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽本合同。

1、1甲方同意將位于北京市之（□公寓/□別墅）在設(shè)施、設(shè)備完好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方使用；本房屋僅作為用途。

1、2房屋建筑面積約為平方米，室廳衛(wèi)。雙方同意僅以本合同本套房屋的租賃價(jià)合同標(biāo)的，不依面積、依本套房而租賃。

2、1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

2、2租賃期滿，甲方有權(quán)收回本房屋；如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前60日向甲方提出書面續(xù)租要求，待甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

3、1雙方談定，本房屋每月租金為（大寫）：元人民幣，此價(jià)格□不包括物業(yè)管理費(fèi)/不包括取暖費(fèi)。

3、2租金支付方式為押付乙方直接匯至甲方指定銀行帳戶。

3、3租金每個(gè)月支付一次，應(yīng)于付款月起租日提前天前支付下一次租金；在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。租金以后每年上調(diào)10% 。

3、4押金相當(dāng)于個(gè)月的租金，即（大寫）：元（□人民幣/□美元）；押金是乙方向甲方交付的合法履約的保證金。

3、5合同簽訂當(dāng)日乙方向甲方支付定金（大寫）：（□人民幣/□美元），本合同簽訂之日起日內(nèi)乙方交齊首次租金和押金。否則，乙方所交定金歸甲方所有。乙方交齊首次租金和押金時(shí)，甲方將定金返還乙方。

4、1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日將房屋及其設(shè)施設(shè)備交給乙方使用，并及時(shí)清理與“房屋設(shè)備清單”（見附表）。甲方承擔(dān)房屋在交付乙方使用前發(fā)生的一切費(fèi)用，并予以結(jié)清；同時(shí)詳細(xì)填寫在“房屋設(shè)備清單”上。

4、2甲方應(yīng)向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證或者契xxx、或者購房發(fā)票、或者購房合同任何一種均可；甲方保證有對(duì)本套房屋的出租權(quán)；甲方并出示及身份證的原件和復(fù)印件。并應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。

4、3甲方負(fù)責(zé)非乙方原因造成的房屋主要結(jié)構(gòu)、管道、地板等固定裝置及其提供的設(shè)施設(shè)備的維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若甲方接到乙方口頭或書面通知后七日內(nèi)未采取有效措施，影響乙方的正常生產(chǎn)生活，乙方有權(quán)聘請(qǐng)第三方維修，甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)在支付甲方租金時(shí)，直接扣除上述費(fèi)用。對(duì)于乙方自行裝修、增添的裝飾與設(shè)備，甲方不負(fù)責(zé)維修。乙方退房時(shí)不能擅自撤除，應(yīng)征求甲方意見；甲方不同意撤除的一切裝修與設(shè)施，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

4、4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用。乙方入住后，甲方有權(quán)經(jīng)乙方同意后對(duì)房屋進(jìn)行檢查，查看乙方是否存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品、用于非法目的、擅自裝修的現(xiàn)象，但不得擾亂乙方的正常生產(chǎn)生活。

4、5在承租期內(nèi)甲方有權(quán)進(jìn)入乙方承租區(qū)域?qū)苍O(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前通知乙方，乙方派人到場(chǎng)配合，緊急情況除外。

4、6租賃期滿前二個(gè)月，甲方有權(quán)在提前通知乙方，乙方可派人到場(chǎng)，甲方有權(quán)帶客戶看房。

4、7租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋。如乙方不能按期搬走，需要提前六十日通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，可適當(dāng)順延租期。但乙方需按約支付租金。否則，甲方可向房屋所在地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，乙方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和經(jīng)濟(jì)損失。

4、9甲方有權(quán)委托代理人行使其在本合同中的權(quán)利及義務(wù)；代理人履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)出示甲方的授權(quán)委托書及身份證，用以證明其具有合法代理權(quán)。

5、1乙方有權(quán)按照本合同約定，在按時(shí)支付押金和租金后享有承租區(qū)域的使用權(quán)。不得拖欠甲方房屋租金。

5、3承租期內(nèi)，乙方對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行裝修，需要符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，并提前將裝修方案及設(shè)計(jì)施工圖紙交甲方及甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，獲得甲方及甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后方可施工。乙方承擔(dān)承租區(qū)域的裝修費(fèi)用及協(xié)調(diào)工作。

5、4承租期內(nèi)，乙方改動(dòng)、調(diào)整承租區(qū)域的主要結(jié)構(gòu)，需要事先獲得甲方書面批準(zhǔn)。

5、5在不影響房屋主要結(jié)構(gòu)和甲方批準(zhǔn)的前提下，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行清潔、粉刷、增加套內(nèi)設(shè)施設(shè)備。

5、6承租期內(nèi)，乙方需要保證承租區(qū)域使用的合法性。不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)險(xiǎn)品，或者用于其它非法目的。

5、7承租期內(nèi)，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得將承租區(qū)域轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租第三方。

5、8乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用房屋及甲方配備的套內(nèi)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及甲方配備的套設(shè)施設(shè)備與裝修裝飾損壞，乙方承擔(dān)按現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)賠償責(zé)任。

5、9承租期內(nèi)，乙方需遵守甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的物業(yè)管理規(guī)定。

5、10租賃期滿后，若乙方在租期內(nèi)未有違約行為，在同等市場(chǎng)價(jià)格條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、11乙方應(yīng)注意防水防火，如因乙方原因發(fā)生水災(zāi)或火災(zāi)，乙方承擔(dān)相關(guān)民事、行政、刑事責(zé)任。

6、1租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋的各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施的使用安全。非乙方的責(zé)任，發(fā)生本房屋的各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施有損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行維修并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。因乙方的責(zé)任造成本房屋的各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施有損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

6、2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更本房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)或改變裝修及使用性質(zhì)，如有改動(dòng)需要負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀及承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

6、3對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的設(shè)備設(shè)施，甲方不負(fù)責(zé)修繕。

7、1甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

7、1、1甲方房屋的主體結(jié)構(gòu)有明顯的開裂崩塌危險(xiǎn)，嚴(yán)重影響乙方使用。

7、1、2甲方未盡房屋嚴(yán)重問題的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用。

7、1、3因甲方原因造成本合同無法繼續(xù)履行的。

7、2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

7、2、1乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本房屋，或者未按期繳納本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，累計(jì)金額超過一個(gè)月房租；

7、2、2乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)本房屋的內(nèi)外結(jié)構(gòu)，損壞本房屋的設(shè)備設(shè)施不及時(shí)修復(fù)，或者改變本房屋的使用性質(zhì)；

7、2、3乙方利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；

7、2、4甲方因以上原因與乙方解除本合同，甲方無須退還乙方所交付的押金；如押金不能賠償因此給甲方帶來的經(jīng)濟(jì)損失，甲方可再向乙方追償。

7、2、5乙方未按本合同約定支付租金，如乙方逾期未付，須按日加付其月租金的5‰作為滯納金；逾期七日仍未支付房租甲方有權(quán)要求乙方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并可單方解除本合同，收回出租房屋。

7、3本合同自簽訂之日起，甲、乙雙方均不得借故解除合同，任何一方違反本合同約定，應(yīng)支付未違約方兩個(gè)月房租作為違約金。

8、1因不可抗力因素或國(guó)家政策需要拆遷或改造，致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

8、2因上述原因而終止本合同的，租金按照實(shí)際使用的時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。

8、3不可抗力系指“不可預(yù)見，不可避免并不能克服的客觀情況”。

8、4本合同的租賃期滿后，本合同自然終止。

如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

10、1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款；補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10、2本合同一式叁份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)一份為向甲方收取一個(gè)月居間服務(wù)費(fèi)的依據(jù)；同時(shí)，居間方作為甲、乙雙方的見證方。

11、2甲方協(xié)助乙方的車位在北京陽光壹佰物業(yè)管理有限公司的正常的停放，乙方自行交納費(fèi)用。

11、3甲乙雙方對(duì)房屋設(shè)施與裝飾現(xiàn)狀一同留下影像資料彼此備份。

11、4合同簽訂三年，每年根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況漲跌在5—10%內(nèi)，具體雙方友好協(xié)商。

出租方：承租方：

代表人：代表人：

證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：

簽約時(shí)間：年月日