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精選對耕地后備資源調查進行研究的論文范本一

耕地后備資源是現(xiàn)階段的主流技術前提下，利用開發(fā)土地、復墾農田等相關措施對未充分利用的土地或者是廢棄地進行改變，或者是利用對已經(jīng)劃定但是還未整理的農用耕地和建設用地進行規(guī)劃和整理，使得耕地面積增加的同時提升土地利用效率。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，尤其是近些年城市化進程的加速，農村耕地逐漸向建設用地轉換?？梢灶A計的是，在今后的幾十年內，假如不采取適當措施，耕地總量會隨著時間的推移不斷減少，也因此對國家糧食安全產生重要影響，尤其是對國家安全產生嚴重威脅。此時就需要采取必要措施，適量的開發(fā)耕地后備資源，以此彌補社會經(jīng)濟發(fā)展而引起的耕地面積縮減的情況。

耕地后備資源包括兩個方面：一是可以開墾的土地資源；二是可以復墾采礦的用地。其中，可以開墾的土地資源指的是經(jīng)過一段時間自然形成的但是還沒有開墾的未利用土地資源，當然也包括由于生產建設或者是因為自然災害損毀等原因導致廢棄的未利用地?？蓮蛪ú傻V用地指的是已經(jīng)廢棄了的采礦、采石以及磚窯等地面生產用地以及尾礦堆放地等。

針對耕地后備資源進行調查和評價過程中，需要遵守以下幾項原則：

（1）規(guī)劃和決策的服務原則。詳細的講，耕地后備資源開展調查和評價工作，具體包括任務、質量以及進度等幾個維度，符合編制相關規(guī)劃情況的需求，為土地資源規(guī)劃和編制制定科學合理的基礎數(shù)據(jù)及圖件資料；

（2）突出重點的原則。耕地后備資源調查的關鍵是要查清哪些土地可以形成國家級別的土地開發(fā)和利用，哪些土地可以成為復墾基地的耕地后備資源，并且為土地資源進行規(guī)模而又集約的開發(fā)和利用制造一定的基礎條件；

（3）耕地后備資源調查要和土地利用現(xiàn)狀調查相互結合。首先要針對該地區(qū)土地利用情況進行全面調查，其中著重調查土地變更的數(shù)據(jù)資源，在這個前提下進行耕地后備資源的調查和評價工作。實際上，耕地后備資源的調查工作和評價工作是相輔相成的，建立和完善土地變更調查機制對于耕地后備資源的調查而言非常有幫助；

（4）技術創(chuàng)新原則。針對耕地后備資源進行調查和評價時采用一些新穎的技術、機制以及方法，以此促進技術不斷革新，科技含量不斷增加，同時加快耕地后備資源的調查和評價進度，減少調查和評價成本，促進調查評價成果質量水平的提升。

按照以上四項原則，可以基本確定具體相關技術路線：耕地后備資源的調查及評價是在對已具備的資料和數(shù)據(jù)的前提下，通過土地變更調查等手段，描繪出目前的土地利用情況，以此當做是工作底圖，并在此基礎上通過現(xiàn)代航空和遙感技術，對耕地后備資源的數(shù)量、質量、分布等種種情況進行調查。除此之外，對土地適宜性進行綜合分析及評價，對耕地后備資源在各種利用方式的情況下進行開發(fā)的話是一個什么樣的利用效率，并對其可行性進行研究，對這塊土地的開發(fā)和利用前景進行整體的一個評價。最后，還要應用信息技術和計算機技術，自下而上的逐級匯總耕地后備資源數(shù)據(jù)資料，對耕地后備資源調查和評價圖進行編制，最終形成調查和評價報告。

根據(jù)全國土地資源二次調查及2012年度土地變更調查數(shù)據(jù)為前提條件，并且結合土壤普查、土地利用總體規(guī)劃等數(shù)據(jù)資料，對區(qū)位、交通等條件進行綜合考慮，以一個圖斑為單元，對土地進行調查、評價及分類，比如說可開墾土地、可復墾采礦用地、輕度污染土地等，然后進行數(shù)據(jù)匯總工作，建設耕地后備資源的調查和數(shù)據(jù)庫的評價工作，深入研究數(shù)據(jù)庫質量調查，最后形成有關耕地后備資源的整體情況；對耕地后備資源開發(fā)的社會經(jīng)濟、生態(tài)環(huán)境以及社會效益進行分析，提出科學的對策。針對耕地后備資源進行調查和評價是有一套固定程序的，具體而言包括內業(yè)預判、外業(yè)調查以及內業(yè)整理。

4.1內業(yè)預判

首先要對調查區(qū)進行預劃，在縣級土地利用情況圖上，找出耕地后備資源比較集中的區(qū)域進行圈定，以此為前提，并且結合土地利用現(xiàn)狀，通過數(shù)據(jù)庫中圖形文件，或者是通過新的航空航天遙感數(shù)據(jù)系統(tǒng)，在室內進行相關預判工作，勾勒出符合相關條件的耕地后備資源，根據(jù)耕地后備資源的不同類型，利用鉛筆畫出區(qū)域的大體范圍。

其次，預填外業(yè)調查的數(shù)據(jù)表格。按照已經(jīng)收集到的相關資料，以村鎮(zhèn)為一個單位，對于地圖上每一個圖斑的相關調查內容進行預填工作，根據(jù)耕地后備資源的類型及評價指標，對以上圖斑進行初步的分析工作，對于其中符合標準和要求的圖斑進行數(shù)據(jù)的填寫。

最后，制定外業(yè)調查路線。按照內業(yè)預判的數(shù)據(jù)結果，編制科學合理的外業(yè)調查路線及順序，對于內業(yè)需調查和評價的相關內容進行復核工作，利用外業(yè)進行關鍵點調查，在保證調查結果準確可靠的前提下，提高調查的速度。

4.2外業(yè)調查

外業(yè)調查主要包括以下內容：地類調繪、境界以及權屬界的調繪。其中地類調繪是根據(jù)土地資源的類型及其評價指標對其類型權屬性質等進行調繪。其他包括境界與權屬界的調繪是以土地利用現(xiàn)狀圖或土地變更圖為基礎，一般情況下不再重新進行調繪，如果土地利用情況出現(xiàn)變化則要重新簽訂相關協(xié)議再進行調繪。利用外業(yè)調查深入復核室內預判情況，對于填寫調查表格來說也是一種補充。地類調繪根據(jù)類型和評價指標對耕地后備資源的類型、權屬性質等數(shù)據(jù)進行調繪。根據(jù)規(guī)定和標準：實線代表地類界線，根據(jù)圖例標示出地類符號，對圖斑號進行注記；除此之外，外業(yè)調查現(xiàn)場情況要進行記錄，每一個圖斑的調查情況都要詳細的錄入系統(tǒng)，如有必要還要添加附圖，記載線狀地物實測寬度，對其歸屬情況進行說明，要求字體正規(guī)、字跡清晰。

4.3內業(yè)整理

一方面對外業(yè)調查手簿進行整理，對底圖及手簿的對應情況進行匹配，標準是一一對應、不重不漏。針對外業(yè)調查手簿的相關數(shù)據(jù)資料要統(tǒng)一建庫，數(shù)據(jù)庫逐漸發(fā)展成耕地后備資源評價庫，對于資源適宜性評價提供支持。外業(yè)調查工作底圖需要復合，如果復合有誤，則根據(jù)技術規(guī)程的相關要求進行整飾，從而可以得出準確的面積量算及資源分布評價圖。另一方面，進行面積量算及匯總工作。其中需要注意的是要正式的劃定調查區(qū)域，然后統(tǒng)一的命名，實現(xiàn)面積量算工作，通過匯總軟件對數(shù)據(jù)進行匯總和統(tǒng)計，對數(shù)據(jù)之間的邏輯關系進行檢查和核對。

綜上所述，我國耕地后備資源進行調查和評價工作是一項系統(tǒng)而又復雜的工程，需要工作人員在調查和評價過程中按照原則辦事，處理好土地開發(fā)和生態(tài)環(huán)境保護之間的關系，盡可能的避免出現(xiàn)工作失誤，為我國耕地后備資源調查評價水平的提升，起到一定的理論指導意義。

精選對耕地后備資源調查進行研究的論文范本二

土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟活動。

甲方：(租賃)

乙方：(承租)

為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結構，發(fā)展避災高產、優(yōu)質高效、標準化生產、產業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農業(yè)的原則，根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。

第一條耕地的使用管理

為對耕地進行科學、合理、統(tǒng)一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農田，實行最嚴格的基本農田保護制度。

允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場為導向，實行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產出效益，鼓勵以水為中心的基本農田改造，提高耕地單產效益。

第二條租賃面積、位置

甲方租賃給乙方耕地位于成都市區(qū)，總面積約 畝，四至界限分別為(以實際標注為準)。

第三條租賃期限

租賃時間共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止，如遇國家政策性調整，另行議定。

第四條租賃費用的數(shù)額和繳納方式

按照先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年 元畝，于每年 月 日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結清， 年至 年租賃費為 元年、畝。

三年重新議價時，不涉及經(jīng)營權變更。

租賃期間乙方全部投入建設大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設的按實際情況適當增收租賃費，具體費用增收事宜由補充合同約定。

第五條甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、對承包所有耕地行使租賃權、監(jiān)督權。

2、有權收回合同約定經(jīng)營的耕地。

3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產的行為。

4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。

5、在租賃期終止后，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。

6、耕地租賃期間，國家各類惠農支農政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。

7、維護乙方相關合法權益。

(二)乙方的權利和義務

1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權利。

如在租賃期內對所租賃的耕地進行了基本農田改造，對改造形成的資產如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。

2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產經(jīng)營方式。

3、租賃期內不得對耕地進行流轉，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。

4、按本合同的約定繳納租賃費。

5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營，濫墾草原。

6、自合同簽訂之日起7日內到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關手續(xù)。

經(jīng)營時要按照區(qū)示范農場標準進行建設。

第六條違約責任

1、在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經(jīng)濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別承擔相應的違約責任。

因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。

2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。

3、乙方違約私自對耕地進行流轉的，甲方有權解除合同。

4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權解除合同，同時交由農業(yè)執(zhí)法部門依法進行處理，構成犯罪的依法追究刑事責任。

5、乙方如果在規(guī)定期限內(7日內)不能辦理相關的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費。

6、乙方如果在二年內不能達到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農業(yè)示范標準的，年租賃費按正常標準上浮30%收取。

第七條解決爭議的辦法

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第八條其它事項

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：耕地租賃示意圖

甲方代表人(簽字蓋章)：乙方代表人(簽字蓋章)：

簽訂時間：年月日

精選對耕地后備資源調查進行研究的論文范本三

閑置土地、整治小選廠、磚瓦窯用地等專項整治執(zhí)法活動，嚴查非法占用耕地、破壞基本農田案件，有的移送司法機關，對捍衛(wèi)法律尊嚴、堅守耕地紅線起到了保障和震攝作用，極大地促進了全社會共同關注、齊抓共管耕地保護工作。

二、問題與打算

過去的一年，盡管我們作了艱苦的努力，做了一些工作，也取得了一定的成效，但離國家耕地保護工作的要求和法律的規(guī)定還存在較大距離，離組織領導與全社會的期望還存在許多不足，主要體現(xiàn)在“三不”方面：一是有的地方對耕地保護工作重視不夠，在人員、一職責、措施上沒有落實，還只是停留在口頭上，寫在紙上；二是耕地保護專項工作經(jīng)費投入不大，嚴重制約了耕保工作的有效開展；三是耕地保護工作關系不順，有時出現(xiàn)推倭。扯皮現(xiàn)象，導致有時政令不暢通，工作不能落實，影響了耕保工作的正常進行。針對存在的問題，必須采取有效措施，下大力氣加以解決。打算在以下幾個方面加大工作力度：

1、加大耕地保護工作力度，進一步配合政府落實好《耕地保護目標責任書》中規(guī)定的各項工作任務。開展基本農田保護示范區(qū)建設，切實做好耕保工作人員、資金、責任、目標、政策、措施的落實工作，推動耕地保護工作順利開展。

2、加大耕地占補平衡工作力度，進一步做好耕地占補指標的儲備工作。積極爭取耕地占補平衡有關政策的完善，調動各級。國土部門的積極性和主動性，力爭完成4000畝耕地指標儲備任務，以保障我市建設用地的順利報批。

3、加大土地開發(fā)整理和高產農④建設的工作力度，進一步服務好我市新農村建設．組織好上地開發(fā)整理項目的申報與驗收工作，確保2個、爭取4個省級投資基本農田土地整理項目落戶鄂州。

4、加大協(xié)調工作力度，進一步理順管理關系。切實加強上下、左右關系的協(xié)調和溝．通，積極主動地爭取各級政府和各方面的支持，經(jīng)常性地深入實際了解情況，發(fā)現(xiàn)問題，及時研究辦法加以解決，經(jīng)常跟蹤、督辦，不斷地理順管理關系，規(guī)范運作行為。

精選對耕地后備資源調查進行研究的論文范本四

甲方：

乙方：

為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結構，發(fā)展避災高產、優(yōu)質高效、標準化生產、產業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農業(yè)的原則，根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。

第一條耕地的使用管理

為對耕地進行科學、合理、統(tǒng)一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農田，實行最嚴格的基本農田保護制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場為導向，實行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產出效益，鼓勵以水為中心的基本農田改造，提高耕地單產效益。

第二條租賃面積、位置

甲方租賃給乙方耕地位于成都市區(qū)，總面積約畝，四至界限分別為。

第三條租賃期限

租賃時間共________年，從________年____月____日起至________年____月3____日止，如遇國家政策性調整，另行議定。

第四條租賃費用的數(shù)額和繳納方式

按照先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年800元/畝，于每年____月____日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結清，20________年至________年租賃費為1200元/年、畝。三年重新議價時，不涉及經(jīng)營權變更。

租賃期間乙方全部投入建設大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設的按實際情況適當增收租賃費，具體費用增收事宜由補充合同約定。

第五條甲乙雙方的權利和義務

甲方的權利和義務

1、對承包所有耕地行使租賃權、監(jiān)督權。

2、有權收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。

3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產的行為。

4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。

5、在租賃期終止后，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。

6、耕地租賃期間，國家各類惠農支農政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。

7、維護乙方相關合法權益。

乙方的權利和義務

1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的耕地進行了基本農田改造，對改造形成的資產如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。

2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產經(jīng)營方式。

3、租賃期內不得對耕地進行流轉，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。

4、按本合同的約定繳納租賃費。

5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營，濫墾草原。

6、自合同簽訂之日起____日內到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關手續(xù)。經(jīng)營時要按照區(qū)示范農場標準進行建設。

第六條違約責任

1、在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經(jīng)濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。

2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。

3、乙方違約私自對耕地進行流轉的，甲方有權解除合同。

4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權解除合同，同時交由農業(yè)執(zhí)法部門依法進行處理，構成犯罪的依法追究刑事責任。

5、乙方如果在規(guī)定期限內不能辦理相關的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費。

6、乙方如果在二年內不能達到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農業(yè)示范標準的，年租賃費按正常標準上浮30%收取。

第七條解決爭議的辦法

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第八條其它事項

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：耕地租賃示意圖

甲方代表人：乙方代表人：

簽訂時間：________年____月____日

精選對耕地后備資源調查進行研究的論文范本五

甲方：____________________________

乙方：____________________________

為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結構，發(fā)展避災高產、優(yōu)質高效、標準化生產、產業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農業(yè)的原則，根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。

第一條 耕地的使用管理

為對耕地進行科學、合理、統(tǒng)一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農田，實行最嚴格的基本農田保護制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場為導向，實行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產出效益，鼓勵以水為中心的基本農田改造，提高耕地單產效益。

第二條 租賃面積、位置

甲方租賃給乙方耕地位于成都市__________區(qū)，總面積約__________畝，四至界限分別為__________。

第三條 租賃期限

租賃時間共_____年，從________年___月___日起至________年____月____日止，如遇國家政策性調整，另行議定。

第四條 租賃費用的數(shù)額和繳納方式

按照先繳費后使用，__________年__________交，____年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭__________年每年_______元畝，于每年____月____日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結清，________年至______年租賃費為_________元年、畝。______年重新議價時，不涉及經(jīng)營權變更。

租賃期間乙方全部投入建設大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設的按實際情況適當增收租賃費，具體費用增收事宜由補充合同約定。

第五條 甲乙雙方的權利和義務

甲方的權利和義務

1、對承包所有耕地行使租賃權、監(jiān)督權。

2、有權收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。

3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產的行為。

4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。

5、在租賃期終止后，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。

6、耕地租賃期間，國家各類惠農支農政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。

7、維護乙方相關合法權益。

乙方的權利和義務

1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的耕地進行了基本農田改造，對改造形成的資產如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。

2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產經(jīng)營方式。

3、租賃期內不得對耕地進行流轉，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。

4、按本合同的約定繳納租賃費。

5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營，濫墾草原。

6、自合同簽訂之日起__________日內到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關手續(xù)。經(jīng)營時要按照區(qū)示范農場標準進行建設。

第六條 違約責任

1、在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經(jīng)濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。

2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。

3、乙方違約私自對耕地進行流轉的，甲方有權解除合同。

4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權解除合同，同時交由農業(yè)執(zhí)法部門依法進行處理，構成犯罪的依法追究刑事責任。

5、乙方如果在規(guī)定期限內不能辦理相關的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的0%收取違約手續(xù)費。

6、乙方如果在二年內不能達到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農業(yè)示范標準的，年租賃費按正常標準上浮30%收取。

第七條 解決爭議的辦法

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第八條 其它事項

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方代表人：__________

乙方代表人：__________

簽訂時間：__________年_____月_______日

精選對耕地后備資源調查進行研究的論文范本六

甲方：

乙方：

為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結構，發(fā)展避災高產、優(yōu)質高效、標準化生產、產業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農業(yè)的原則，根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。

第一條耕地的使用管理

為對耕地進行科學、合理、統(tǒng)一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農田，實行最嚴格的基本農田保護制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場為導向，實行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產出效益，鼓勵以水為中心的基本農田改造，提高耕地單產效益。

第二條租賃面積、位置

甲方租賃給乙方耕地位于成都市區(qū)，總面積約畝，四至界限分別為。

第三條租賃期限

租賃時間共________年，從________年____月____日起至________年____月3____日止，如遇國家政策性調整，另行議定。

第四條租賃費用的數(shù)額和繳納方式

按照先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年800元/畝，于每年____月____日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結清，20________年至________年租賃費為1200元/年、畝。三年重新議價時，不涉及經(jīng)營權變更。

租賃期間乙方全部投入建設大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設的按實際情況適當增收租賃費，具體費用增收事宜由補充合同約定。

第五條甲乙雙方的權利和義務

甲方的權利和義務

1、對承包所有耕地行使租賃權、監(jiān)督權。

2、有權收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。

3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產的行為。

4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。

5、在租賃期終止后，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。

6、耕地租賃期間，國家各類惠農支農政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。

7、維護乙方相關合法權益。

乙方的權利和義務

1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的耕地進行了基本農田改造，對改造形成的資產如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。

2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產經(jīng)營方式。

3、租賃期內不得對耕地進行流轉，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。

4、按本合同的約定繳納租賃費。

5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營，濫墾草原。

6、自合同簽訂之日起____日內到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關手續(xù)。經(jīng)營時要按照區(qū)示范農場標準進行建設。

第六條違約責任

1、在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經(jīng)濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。

2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。

3、乙方違約私自對耕地進行流轉的，甲方有權解除合同。

4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權解除合同，同時交由農業(yè)執(zhí)法部門依法進行處理，構成犯罪的依法追究刑事責任。

5、乙方如果在規(guī)定期限內不能辦理相關的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費。

6、乙方如果在二年內不能達到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農業(yè)示范標準的，年租賃費按正常標準上浮30%收取。

第七條解決爭議的辦法

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第八條其它事項

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：耕地租賃示意圖

甲方代表人：乙方代表人：

簽訂時間：________年____月____日