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關(guān)于民事特別程序申請書通用一

案由：上訴人張××因房屋拆遷一案，不服××市××區(qū)[19××]民字第19號的判決，提出上訴。現(xiàn)答辯如下：

答辯理由：為了適應(yīng)本市商業(yè)發(fā)展的需要，我公司于19××年12月向市城建規(guī)劃局提出申請報告，要求拓寬新建絲綢百貨大樓前面場地150平方米。市城建局 于12月25日以市城建字[19××]71號批文同意該項工程。同年在拓寬場地過程中，需要拆遷租住戶張××一戶約18平方米的住房，但張××提出的要求 過于苛刻。

幾經(jīng)協(xié)商，不能解決。答辯人不得已于19××年1月××日投訴于××市××區(qū)人民法院?！痢潦小痢羺^(qū)人民法院于19××年2月以[19××]民 字第19號判決書判處張××必須于19××年3月底前搬遷該屋，并由市房地產(chǎn)開發(fā)總公司提供不少于原居住面積的房屋租給張××居住，但張××仍無理取鬧。 據(jù)此，答辯人認(rèn)為張××的上訴理由是不能成立的。

一、張××說我們拓寬新建絲綢百貨大樓前面的場地是未經(jīng)批準(zhǔn)的。這是沒有根據(jù)的。一審法庭曾審查過房地產(chǎn)開發(fā)總公司要求拓寬新建絲綢百貨大樓前面場地的報 告和市城建局城建字[19××]號的批文，并當(dāng)庭概述了房地產(chǎn)開發(fā)總公司的報告內(nèi)容，還全文宣讀了市城建局的批文。這些均有案可查。張××不能因為要 求查閱市城建局的批文，未獲準(zhǔn)許，而否認(rèn)拓寬工程的合法性。

二、張××說我們未征得她本人同意，與房主×××訂立房屋拆遷協(xié)議是非法的。這更無道理。張××租住此屋，只有租住權(quán)，并無房屋所有權(quán)。所有權(quán)理當(dāng)歸屬房 主×××。

我們拓寬場地，拆毀有礙交通和營業(yè)的房屋，理當(dāng)找產(chǎn)權(quán)人處理，張××無權(quán)干涉和過問。 應(yīng)當(dāng)指出，對于張××搬遷房屋一事，我們已作了很大的讓步和照顧。我們答應(yīng)她在搬遷房屋時提供離現(xiàn)居住房屋500米的××新建宿舍大樓底層朝南房間一間， 計20平方米，租給她居住。而張××還糾纏不清，漫天要價。揚言不達(dá)目的，決不搬遷。

綜上所述，答辯人認(rèn)為××市××區(qū)人民法院的原判決是正確的，合法而又合情合理，應(yīng)予維持。

此致

××市中級人民法院

答辯人：××市房地產(chǎn)開發(fā)總公司

代表 何××

關(guān)于民事特別程序申請書通用二

申訴人(一審被告、二審上訴人)：盧x水，男，19xx年6月15日生，漢族，農(nóng)民，住xx縣xx鎮(zhèn)xx村樓3號，公民身份號碼：。聯(lián)系電話：

被申訴人(一審原告、二審被上訴人)：盧x華，男，19xx年4月16日生，漢族，農(nóng)民，住xx縣xx鎮(zhèn)xx村十一組樓號，公民身份號碼：。聯(lián)系電話：。

被申訴人(一審原告、二審被上訴人)：盧x華，男，19xx年6月23日生，漢族，農(nóng)民，住xx縣xx鎮(zhèn)xx村十一組樓號，公民身份號碼：。聯(lián)系電話：。

被申訴人(一審原告、二審被上訴人)：盧x華，男，19xx年10月20日生，漢族，農(nóng)民，住xx縣xx鎮(zhèn)xx村十一組樓號，公民身份號碼：。

被申訴人(一審原告、二審被上訴人)：盧，男，19xx年8月17日生，漢族，農(nóng)民，住xx縣xx鎮(zhèn)xx村十一組樓號，公民身份號碼：。

案由：申訴人盧x水不服龍巖市中級人民法院x年10月13日作出的()巖民終字第7號民事判決書，依法福建省龍巖市中級人民法院提起申訴。

請求事項：

一、請求撤銷福建省龍巖市中級人民法院()巖民終字第7號民事判決書;

二、請求啟動審判監(jiān)督程序，對本案組成合議庭進行再審，并判決駁回被申訴人盧x華、盧x華、盧x華、盧x華的訴訟請求，判決本案的一審、二審案件受理費由被申訴人負(fù)擔(dān)。

事實與理由：

一、龍巖市中級人民法院x年10月13日作出的()巖民終字第7號民事判決書(為表述方便，以下簡稱為“二審判決”)，存在認(rèn)定事實不清楚、適用法律不正確、判決錯誤等問題，依法應(yīng)當(dāng)予以撤銷。

1.1錯誤之一：對本案事實作與xx縣人民法院一審判決(為表述方便，以下簡稱為“一審判決”)相同的事實認(rèn)定。

1.2錯誤之二：對申訴人在二審階段提出的，且有利于法庭查明案件真實情況的舉證，未進行科學(xué)分析與客觀評判;而草率地以“本院認(rèn)為，上訴人提交的證據(jù)不符合證據(jù)的要求，無法證明其真實性、合法性，本院不予采信。”

1.3錯誤之三：對申訴人在《民事上訴狀》及二審?fù)徶刑岢龅漠愖h事實，不進行充分的法庭調(diào)查，簡單臆斷地以“因上訴人對提出的異議事實未舉證證明，本院對本案事實作與原審相同的事實認(rèn)定，并作為二審的事實認(rèn)定。”進行處理。

1.4錯誤之四：對申訴人在一審、二審階段均提出合法懷疑的存在重大疑點的證據(jù)——被申訴人在一審提交的x年10月18日xx縣xx人民公社xx大隊革命生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組蓋章的《關(guān)于盧x星與盧x水倆人因建房屋發(fā)生糾紛事件經(jīng)大隊研究雙方協(xié)商處理意見如下》【以下簡稱x年“處理意見”】，不進行認(rèn)真的查明與科學(xué)的甄別，導(dǎo)致二審法庭調(diào)查流于形式，不但沒有糾正一審認(rèn)定證據(jù)和事實的錯誤，反而再次以二審的“權(quán)威”判決鞏固了原告提交的虛假證據(jù)之證明力，讓申訴人無法接受!

1.5錯誤之五：二審判決在“本院認(rèn)為，......”一段中的論證說理，違背邏輯，牽強附會，其中“但從xx縣xx鎮(zhèn)xx村委會及xx縣xx鎮(zhèn)人民政府共同出具的《證明》反映，在x年處理意見上所蓋的印章等同于現(xiàn)在的‘xx縣xx鎮(zhèn)xx村委會’印章”的表述，犯了偷換概念之錯誤，原“xx縣xx人民公社xx大隊革命生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組”印章是否等同于現(xiàn)在的“xx縣xx鎮(zhèn)xx村委會”印章，與x年“處理意見”的真實性、合法性并不具有必然因果關(guān)系;同時，xx縣xx鎮(zhèn)人民政府在《證明》中的蓋章簽署，只是證明“xx縣xx人民公社xx大隊革命生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組”法律地位等同于現(xiàn)在的“xx縣xx鎮(zhèn)xx村委會”，而不是證明x年“處理意見”內(nèi)容的真實性。

也就是說，x年“處理意見”書證上的印章即使真實，也并不能夠證明該“處理意見”上所記載的內(nèi)容與事實是真實的。事實上，用歷史的眼光和“三?！?即常識常情常理)邏輯去審查分析x年“處理意見”書證本身存在的問題，就足以得出一個簡單的判斷：

x年“處理意見”不真實，因為，歷史上根本沒有發(fā)生x年“處理意見”上描述的事情。

答案或許只有一個，那就是被申訴人的父親盧串通x年時任大隊文書的嚴(yán)偽造了這份“處理意見”(嚴(yán)與盧是親戚關(guān)系，盧當(dāng)時是教師，他們有作案的動機、智商、職便)。

1.6錯誤之六：舉證責(zé)任分配錯誤，顯失公平。

本案是相鄰損害防免關(guān)系糾紛，根據(jù)“誰主張，誰舉證”的原則，一審原告主張“被告侵權(quán)、借用、共有(石腳和墻)、影響排水、通風(fēng)、采光、妨礙等事實的存在”，除了以一份虛假的x年“處理意見”作為證據(jù)外，無法充分舉證。對于原告的舉證不利，一審二審均沒有要求其補充舉證，反而要求申訴人(一審被告、二審上訴人)過度舉證，這顯然有失公平。

1.7錯誤之七：判決書所表述的“被告翻建糞寮”毫無事實根據(jù)，被告的糞寮是老祖宗留下來的財產(chǎn)，至今已上百年(歷經(jīng)六代人)，雖然曾經(jīng)進行過修繕(維修屋檐、檢修瓦片)，但從未進行翻建，更未動過石腳。

1.8二審對被申訴人所陳述的違背事實且缺乏證據(jù)證實的內(nèi)容，如原告房屋并非老屋拆建而是菜地上新建，砌青磚的目的并非原告所說那樣......，也跟一審?fù)瑯佑枰圆尚?更是讓申訴人無法讓接受。申訴人與被申訴人之間，不存在侵權(quán)、借用/共有(石腳和墻)、影響排水/通風(fēng)/采光、妨礙等事實。

......

二、一審、二審采信證據(jù)主觀臆斷、斷章取義，違背法理與邏輯，其判決不具有合法性。

2.1一審認(rèn)定案件事實所依據(jù)的證據(jù)存在重大瑕疵，其中被申訴人提交的2號證據(jù)涉嫌偽造，一審、二審對于申訴人在庭審中的質(zhì)證和合理分析抗辯意見，不但不審慎甄別，反而斷章取義，在判決書上自相矛盾地表述被告(即上訴人、申訴人)的質(zhì)證意見【見一審判決書，第5頁順數(shù)第7-11行，與一審判決書第6頁，倒數(shù)第1-2行】。

2.2一審過程中，申訴人對被申訴人在《民事起訴狀》中所陳述的違背歷史真實、違反邏輯常理(其主張“借用”與“糾紛”等自相矛盾)的理由【見一審判決書，第3-4頁，被告盧其水辯稱部分內(nèi)容】，在書面答辯狀及庭審答辯、質(zhì)證、辯論階段，均提出了明確質(zhì)疑，要求法庭結(jié)合申訴人提交的證據(jù)及向當(dāng)時(x年)任xx大隊書記盧x育老同志(現(xiàn)居廈門，聯(lián)系電話1360x952)調(diào)查核實了解歷史情況后審慎查明。

但沒有想到，法庭竟然罔顧事實，偏袒被申訴人一方，拒絕采納申訴人一方的合理抗辯解釋。

2.3一審、二審對涉案證據(jù)的分析與認(rèn)證【見一審判決書，第6-7頁;二審判決，第7-8頁】不科學(xué)，存在采信錯誤的嚴(yán)重問題。

法律明確規(guī)定，證據(jù)應(yīng)當(dāng)具備真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性，對作為認(rèn)定案件事實的證據(jù)，都應(yīng)當(dāng)按照證據(jù)三性原則及民事訴訟證據(jù)規(guī)則，進行科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治稣J(rèn)證。

但一審判決，根本未按照法定要求對涉案證據(jù)進行科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治雠c認(rèn)證，存在主觀臆斷、斷章取義、違背邏輯采信證據(jù)的嚴(yán)重錯誤。具體表現(xiàn)在：

①對原告提供的證據(jù)1中的集體土地使用證。

被告的質(zhì)證意見是“認(rèn)可其真實性，該證據(jù)可以反證原告侵權(quán)、被告沒有侵權(quán)的事實。從該證據(jù)中“張x連宗地圖”⑤-⑥距離4.35米與被告舉證第四組“盧x水糞撩與張x連房屋相鄰示意圖”實際丈量的相鄰距離為6.4米，扣除之后相鄰距離為2.05，按照雙方各50%，其中相鄰被告一方的1.025米亦應(yīng)當(dāng)屬于被告所有?！?/p>

但一審判決書以“原告提供的1號證據(jù)，經(jīng)被告質(zhì)證對其真實性無異議，予以認(rèn)定。”

②對原告提供的2號證據(jù)—x年“處理意見”。

被告的質(zhì)證意見是，對其真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性均有異議。認(rèn)為其形式不合法(按照歷史習(xí)慣，當(dāng)時政府機關(guān)出具的證明材料或文書，應(yīng)當(dāng)使用統(tǒng)一印制紅色字體的單位便用簽紙，不可能隨意在一張不規(guī)格的白紙上直接書寫;格式不符合證明要求，沒有標(biāo)題);其內(nèi)容不合法(既然該材料系為處理雙方建房屋發(fā)生糾紛事件所出具，應(yīng)當(dāng)有糾紛雙方當(dāng)事人的簽字及大隊負(fù)責(zé)調(diào)解處理經(jīng)辦人的簽名，應(yīng)當(dāng)至少是復(fù)寫一式三份，雙方各執(zhí)一份、大隊存檔一份，但這些都沒有。)被告對此從不知情，事實上，根本就沒有這么一回事。

但一審判決書以“被告質(zhì)證雖有異議，但不能提供相反證據(jù)證明，其來源、形式合法，與本案有關(guān)聯(lián)性，予以認(rèn)定。”

不知其“來源、形式合法”，有何證據(jù)?

③對原告提供的3號證據(jù)。

被告的質(zhì)證意見是，僅認(rèn)可該證明上的兩枚印章的真實性，對該證明內(nèi)容的真實性和合法性有異議。

但一審判決書以“被告質(zhì)證對其真實性無異議，予以認(rèn)定?！?/p>

④對原告提供的4號證據(jù)。

被告的質(zhì)證意見是，對其真實性無異議，但對其證明內(nèi)容有異議，認(rèn)為該證據(jù)應(yīng)當(dāng)結(jié)合被告提交的第三組照片證據(jù)才能真實客觀地反映出相鄰關(guān)系及建筑物現(xiàn)場客觀情況。

但一審判決書以“被告質(zhì)證對其真實性也無異議，予以認(rèn)定?！?/p>

2.4鑒于涉及本案事實認(rèn)定的關(guān)鍵證據(jù)是——x年“處理意見”，該證據(jù)為原告(被申訴人)在本案一審中的舉證三、大隊處理意見材料。

申訴人認(rèn)為，有必要多費筆墨，再次對該證據(jù)——x年“處理意見”存在的種種問題，作全面分析論證。

① 該證據(jù)的內(nèi)容不合法，所反映內(nèi)容的真實性無法得到確認(rèn)。

沒有證據(jù)可以證明，其中所表述的“盧x星與盧x水倆人因建房屋發(fā)生糾紛事件”的存在。其建房發(fā)生糾紛的說法，與四被申訴人在其一審《民事起訴狀》中所稱“借用”石腳一段，顯然自相矛盾。

②眾所周知，“借用”應(yīng)當(dāng)以雙方協(xié)議一致、自愿為前提，所謂的借用關(guān)系，在確立之初是不可能存在糾紛的;而該份大隊證明所反映的內(nèi)容卻是先發(fā)生糾紛再借用，顯然違背邏輯與常理!

根據(jù)法律對證據(jù)的要求，結(jié)合生活經(jīng)驗法則，基于法理，考察歷史與現(xiàn)實，申訴人有充分理由，質(zhì)疑該證據(jù)的真實性與合法性。

具體列舉疑點如下：

a、如果是對糾紛的協(xié)商處理意見，則必須有糾紛雙方當(dāng)事人或其授權(quán)代表人的簽字認(rèn)可，亦應(yīng)當(dāng)有大隊經(jīng)手負(fù)責(zé)調(diào)解人員的簽名。

b、如果是協(xié)商處理意見，應(yīng)當(dāng)是一式三份，即使當(dāng)時沒有打印復(fù)印條件，一般習(xí)慣做法都用復(fù)寫紙復(fù)寫一式幾份，糾紛各方應(yīng)當(dāng)各持一份，大隊存檔一份。

但，原告持有的一份原件是手寫件，且不是復(fù)寫件、打印件。也就是說，該書證只有唯一的一份，且在被申訴人手中;如果是唯一的一份，不可能由被申訴人持有，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)時的大隊革命領(lǐng)導(dǎo)小組保管存檔。

c、該材料紙張規(guī)格不正常，明顯可以看出已被認(rèn)為裁剪處理。為何要對之裁剪處理?

d、x年，被告拆除糞撩擬改建房屋時，原告方謊稱相鄰地權(quán)屬有歷史字據(jù)，字據(jù)上有原告父親盧x星、被告兄長盧x松(已故)、被告本人盧x水三人的簽名。實際上根本不存在這一字據(jù)。

e、發(fā)生糾紛后，村委干部盧某華曾參與調(diào)解，多次用脅迫的語言要求被告在原告的該份材料(x年“處理意見”)上補簽名，如不簽名就要告被告上法庭。原告此舉，意欲何為?

f、根據(jù)該份材料落款處顯示的時間為.10.28，被告尋訪到當(dāng)時任xx大隊書記盧x育(現(xiàn)居廈門，聯(lián)系電話1360x52)同志，經(jīng)電話詢問，老書記明確表示不知此事。x年8月15日，原x年任xx村大隊革領(lǐng)組長盧x忠同志(聯(lián)系電話1511x54)亦出具《證明》，證實其在任期間，沒有處理過所謂的盧x星與盧x水倆人因建房屋發(fā)生糾紛一事。

基于上述分析，對此份存在諸多重大疑點且事關(guān)本案真相的證據(jù)，法庭有義務(wù)查明。但不知何故，法庭不但不進行歷史分析、客觀分析，不對照公文處理規(guī)范要求進行審慎審查，對被告的合理懷疑與分析論證置若罔聞。

2.5一審中，被告提供的3號證據(jù)，判決書表述“......予以認(rèn)定。”被告的該組證據(jù)證明內(nèi)容為：

“1、證明被告原居住房屋遭受嚴(yán)重水災(zāi)并危及居住安全的事實。

2、證明涉案糾紛地方屬于被告所有。

3、證明原告房屋屋檐過界侵占被告物權(quán)的事實(該證據(jù)同時用于支持被告反訴原告所主張的事實)。”

但不知為何，判決書認(rèn)定了該證據(jù)，卻對證明內(nèi)容未作任何分析評判。

由此可見，上述證據(jù)的分析與認(rèn)證所存在的明顯問題，最終導(dǎo)致了一審判決書第7頁-10頁中的“經(jīng)審理查明：......”、“本院認(rèn)為：......”等內(nèi)容違背客觀事實，違背邏輯，違反生活常識，分析判斷錯誤，喪失了司法判決應(yīng)有的公信力與權(quán)威性。

申訴人認(rèn)為，司法的目的之一就是使存在爭議的法律關(guān)系明確化，法律的目的在于定紛止?fàn)?，并且根?jù)法律的公平原則要兼顧各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，盡最大努力實現(xiàn)社會的公平、正義。但本案的一審二審判決，卻一錯再錯，而且犯的是違背常識常情常理的低級錯誤，這種嚴(yán)重錯誤的判決，非但沒有解決平息雙方的爭議糾紛，反而在申訴人與被申訴人之間制造代代相傳的恩怨，如不盡快糾正錯誤，將引發(fā)嚴(yán)重的社會后果。

綜上所述，申訴人有充分的事實和理由，足以證明貴院作出的()巖民終字第7號民事判決書確有錯誤，嚴(yán)重侵害申訴人盧x水的合法權(quán)益。故，申訴人先給予貴院糾正錯誤的機會(申訴人保留向中央/省委巡視組、上級人民法院、紀(jì)檢監(jiān)察機關(guān)、人民檢察院、人大等繼續(xù)控告申訴的權(quán)利)，敬請貴院領(lǐng)導(dǎo)依法履行監(jiān)

督職責(zé)，迅速依法啟動審判監(jiān)督程序，嚴(yán)格審查此案，本著尊重事實，正確認(rèn)定事實，正確適用法律，依法公正審理此案，以維護社會公平正義，維護國家法律尊嚴(yán)，維護法治龍巖的良好形象，維護申訴人合法權(quán)益不受侵害，維護社會和諧穩(wěn)定。

此致

龍巖市中級人民法院

申訴人：盧x水

x年 12月 09

關(guān)于民事特別程序申請書通用三

答辯人：周xx，男，漢族，1956年xx月xx日生，住開封市禹王臺區(qū)xx街xx樓。

因上訴人文xx不服開封市金明區(qū)人民法院【20xx】金民初字第xx號民事裁定書，就本案管轄權(quán)異議提出上訴，現(xiàn)答辯如下：

一審法院認(rèn)定事實清楚，裁定依法有據(jù)，故二審法院應(yīng)予維持，對上訴人的無理訴求予以駁回。

一、為什么這樣講，答辯人認(rèn)為本案的關(guān)鍵在于是不是適用我國民事訴訟法所確立的專屬管轄制度。首先答辯人想先梳理一下有關(guān)這方面的法律規(guī)定和實踐中通行的認(rèn)識。

專屬管轄是指法律特別規(guī)定某些特定類型的案件只能由特定的法院行使管轄權(quán)，這是一種排它性的管轄，不僅排除了一般地域管轄而且還排除了當(dāng)事人以協(xié)議的方式選擇其他法院管轄的可能性，凡法律規(guī)定為專屬管轄的訴訟一律適用專屬管轄。

《民事訴訟法》第三十四條第一款規(guī)定：因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。從字面含義剖析上述規(guī)定，可解讀出三個要點，即：不動產(chǎn)、不動產(chǎn)糾紛和不動產(chǎn)所在地。顯而易見，準(zhǔn)確詮釋不動產(chǎn)糾紛的內(nèi)涵是對其適用專屬管轄的關(guān)鍵，對不動產(chǎn)和不動產(chǎn)所在地的理解則是不動產(chǎn)糾紛專屬管轄的前提。何為不動產(chǎn)?根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》(以下簡稱《物權(quán)法》)的規(guī)定，物包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。物可因以下兩個原因而成為不動產(chǎn)：一是因其自然屬性而成為不動產(chǎn)。即該物天然地屬于不可移動的財產(chǎn)，土地便是唯一具備這一特征的物。那些因利用土地而深植于土地或附著于土地之上的物被稱為附著物或定著物。二是因其附著于土地而不可動。由于土地屬于絕對不可動的財產(chǎn)，因此附著于土地或固定于土地上的許多物也成為不動產(chǎn)，這類不動產(chǎn)大致分為三類：一是生長的莊稼、植物和樹木;二是人類添置或建筑在土地上的建筑物，如房屋、橋梁、道路等其他設(shè)施;三是因安裝或裝飾于房屋成為房屋上不可分割的組成部分的物。何為不動產(chǎn)所在地?不動產(chǎn)天然地與某一地點有著固定不變的聯(lián)系，此物理的存在地點即是不動產(chǎn)所在地。不動產(chǎn)所在地表明了不動產(chǎn)所屬的空間方位，作為靜態(tài)的聯(lián)結(jié)點，是確定糾紛由何法院管轄的一種聯(lián)系因素。所在地與住所地不同，前者針對物而言，是自然的存在，依不動產(chǎn)的物理性質(zhì)而設(shè);后者針對公民或法人而言，是其進行活動的主要場所，公民住所地指其戶籍所在地，法人住所地指法人主要營業(yè)地或者辦事機構(gòu)所在地，由法律擬制而設(shè)。不動產(chǎn)所在地法院依常理即可推出是不動產(chǎn)所在的行政區(qū)劃范圍內(nèi)的基層法院或中級法院。

什么是不動產(chǎn)糾紛?對此我國立法并無明確說法，民事訴訟理論界對不動產(chǎn)糾紛的理解有四種觀點：

一是不動產(chǎn)糾紛就是涉及不動產(chǎn)的所有糾紛。

二是因不動產(chǎn)提起的訴訟，包括涉及不動產(chǎn)的所有權(quán)確認(rèn)、買賣、租賃、抵押、典當(dāng)、互易、贈與、征用拆遷、侵權(quán)損害等方面的訴訟。

三是因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，主要是因不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、相鄰權(quán)發(fā)生糾紛而引起的訴訟，以及相鄰不動產(chǎn)之間因地界不清發(fā)生爭議而引起的訴訟等。

四是法律上規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛應(yīng)當(dāng)是指涉及不動產(chǎn)所有權(quán)的糾紛，而不應(yīng)當(dāng)擴大解釋為與不動產(chǎn)有任何聯(lián)系的糾紛，比如關(guān)于不動產(chǎn)的租賃合同糾紛，對不動產(chǎn)的侵權(quán)糾紛等，都不應(yīng)當(dāng)屬于專屬管轄意義上的不動產(chǎn)糾紛。

有學(xué)者建議為不動產(chǎn)糾紛管轄重新設(shè)計的體系，以不動產(chǎn)物權(quán)訴訟和不動產(chǎn)債權(quán)訴訟的進行劃分，權(quán)利人基于不動產(chǎn)所享有的物權(quán)，包括所有權(quán)、地上權(quán)、地役權(quán)、永佃權(quán)、典權(quán)、抵押權(quán)6種。因不動產(chǎn)物權(quán)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。不動產(chǎn)債權(quán)訴適用任意管轄。主要理由有三點：

第一，就民事訴訟法律的規(guī)定來看，我國《民事訴訟法》以及最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的意見》對合同糾紛、侵權(quán)糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛等案件的管轄問題都做了相應(yīng)的規(guī)定，這些糾紛本身都有可能和不動產(chǎn)有關(guān)，但法律卻沒有明文規(guī)定只能由不動產(chǎn)所在地法院管轄。特別就不動產(chǎn)專屬管轄所在的《民事訴訟法》第三十四條而言，其第二款第三項也規(guī)定“遺產(chǎn)糾紛案件，由被繼承人死亡時的住所地和主要財產(chǎn)所在地法院管轄”。從善意角度理解，法條本身不可能作出自相矛盾的規(guī)定，因此可以推出《民事訴訟法》第三十四條第二款第一項的規(guī)定并不意味著所有的不動產(chǎn)糾紛案件均由不動產(chǎn)所在地法院管轄;

第二，司法實踐中的一些做法，已經(jīng)突破了傳統(tǒng)意義上的不動產(chǎn)專屬管轄原則，比如最高人民法院結(jié)合《擔(dān)保法》實施過程中遇到的實際問題，在《關(guān)于適用若干問題的解釋》第一百二十九條中規(guī)定：“主合同和擔(dān)保合同發(fā)生糾紛提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)主合同確定案件管轄?！彼痉▽崉?wù)特別是對于銀行貸款案件的審理均遵循這一規(guī)定，對于借款抵押擔(dān)保合同，在管轄問題上遵循從主合同管轄地原則，即便單純就抵押合同提起糾紛，也是由擔(dān)保人所在地法院管轄而不是由抵押物所在地法院管轄。而在與不動產(chǎn)關(guān)系更為緊密的建設(shè)工程領(lǐng)域，最高人民法院最高法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(征求意見稿)第九條從實踐需要的角度出發(fā)，曾明確建議：“建設(shè)工程施工合同糾紛不適用民事訴訟法第三十四條有關(guān)專屬管轄的規(guī)定”;雖然上述解釋的最終文本沒有確定這一條，但在最終文本第二十四條中規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地?！痹摋l規(guī)定預(yù)示著最高人民法院在實質(zhì)上認(rèn)可了建設(shè)工程施工合同糾紛案件并不屬于《民事訴訟法》規(guī)定的不動產(chǎn)專屬管轄的范圍，而適用合同糾紛一般地域管轄的規(guī)定。

第三，從便利訴訟以及提高司法效率的角度講，不動產(chǎn)案件一律由不動產(chǎn)所在地法院專屬管轄也不符合法治效率原則。

其次，合伙糾紛是一種合同關(guān)系，根據(jù)《民事訴訟法》第二十四條“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”的規(guī)定，該案可以以“被告住所地”來確定管轄。

再次，答辯人就爭議事實選擇向金明法院起訴，退一步講，即使根據(jù)《民事訴訟法》第三十五條“兩個以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個人民法院起訴;原告向兩個以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄?！钡囊?guī)定，該案依法應(yīng)由金明法院管轄。

二、本案不適用專屬管轄還因為客觀上存在以下事實。

1雙方簽訂有書面合伙協(xié)議，法律關(guān)系明確;

2該房屋早在雙方發(fā)生糾紛前，已由上訴人轉(zhuǎn)讓給第三人，也就是說本案的任何一方都不再是該房屋的共有人;

3本案法院確定的案由是合伙糾紛，原告訴訟請求是返還合伙出資款而不是其他。

綜合以上意見，請二審法院能夠予以采信。

答辯人：xxx

二〇一x年八月十日