商鋪提前退場申請書怎么寫 商場退店申請書怎么寫(5篇)

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商鋪提前退場申請書怎么寫一

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：平塘縣 通州鎮(zhèn) 農(nóng)貿(mào)市場 ，建筑面積約80 平方米。

第二條 租賃期限

租期 年,自 年 月 日起至______年 月 日止。乙方有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1. 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2. 乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;合同期滿后，如甲方方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。

第三條 租金和租金交納期限：

.每年租金為為人民幣壹 萬壹 仟壹佰捌拾元整(￥11180 元)。

第四條 租賃期間房屋修繕

甲方方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，甲方方概不負責。如承租方不再使用甲方方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條 各項費用的繳納

1. 水電費：由乙方自行繳納;電費 水費 (水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

2. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

3. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

第六條 甲方與承租方的變更：

1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方征得甲方同意。

第七條租賃期間，乙方應注意安全、防火、防盜、

第八條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即通知甲方。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，

本合同共_2__頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪提前退場申請書怎么寫二

甲方：(轉(zhuǎn)讓方) ___________________ 身份證號碼：_________________________

乙方：(頂讓方)___________________ 身份證號碼：_________________________

甲、乙兩方經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議：

第一條 甲方將位于 街(路) 號的店鋪(原名為： )轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米;乙方租用時間從20_年 月 日開始，到20_年 月日到期。本合同依附于甲方與廣州市地王廣場商鋪使用租賃合同之上，甲方需保證乙方同等享有甲方與廣州市地王廣場簽訂的原有店鋪租賃合同中所享有的一切權(quán)利與義務。

第二條 甲方已與地王廣場簽訂了租賃合同，合同到期時間為 20_ 年 月 日 ，月租為人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲方交納的月租，管理費，水電費等各項費用。

第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備等全部無償歸乙方使用。店面交給乙方使用后，乙方可以自己裝修，裝飾。甲方需協(xié)助乙方進行裝修工程及設(shè)備申報等相關(guān)報建審批工作。

第四條 乙方在 20_ 年 月 日 一次性向甲方支付該店鋪轉(zhuǎn)讓費人民幣(大寫) 萬元{小寫：元}，但甲方依然擁有原租賃合同中的兩個月押金，租賃期滿后甲方自行向廣州市地王廣場管理處拿回。

第五條 自合同簽訂之日起，甲方等同自愿放棄位于 街(路) 號的店鋪(原名為)與商場優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。如甲方違約收回使用權(quán)，需賠償乙方的雙倍轉(zhuǎn)讓費用，人民幣(大寫) 萬元{小寫：元}。如果乙方在雙方轉(zhuǎn)讓合同租用期間違約，不繼續(xù)租用，需賠償甲方雙倍轉(zhuǎn)讓費用，人民幣(大寫) 萬元 {小寫： 元}。

第六條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為服裝，20_年 月日前，該店鋪繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責，與甲方無關(guān)。乙方接手前(20_年 月日)，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關(guān)。

第七條自合同簽訂日起，甲方與該店鋪不再存在任何實質(zhì)及任何形式的關(guān)系。除第四條提及的甲方依然擁有原租賃合同中的兩個月押金除外。甲方不得違約收回使用權(quán)。

第八條 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪提前退場申請書怎么寫三

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

為規(guī)范家庭室內(nèi)裝修的施工，保護雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《陜西省保護消費者合法權(quán)益條例》，中華人民共和國建設(shè)部建(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、概況

1. 甲方裝修商鋪

乙方為有裝修資質(zhì)的公司或者個人，或其它經(jīng)濟組織。、

2. 裝修施工地點： 市 路 號 樓層 室。

3. 住房結(jié)構(gòu)：

4. 裝修施工內(nèi)容：

5、承包方式：6. 總工程款：(大寫)

7. 工期：自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，工期為 天 。

二、關(guān)于材料供應的約定

乙方采購的材料

乙方采購的材料應符合本合同規(guī)定的民宅裝飾，非經(jīng)由甲方同意不得挪作他用，如乙方違反此規(guī)定的，應按挪用材料的價款賠償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣產(chǎn)品的，應按提供價款賠償甲方。乙方采購的材料、設(shè)備等如不符合質(zhì)量要求或規(guī)定有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失應有乙方承擔。

三、關(guān)于工程質(zhì)量的約定

1. 已材料清單為準，《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗同意標準》和省主管部門制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定標準。、

2. 本工程質(zhì)量贏按國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此產(chǎn)生的費用。

3. 由于乙方原因造成的質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4. 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收，移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔相應的管理費用。

四、關(guān)于工程款及結(jié)算的約定

合同簽訂后，甲方支付 元;水電完成甲方支付 元，瓦工結(jié)束甲方支付 元。尾款在工程竣工驗收合格后一次得付清甲方支付 元。

五、其它

(一)甲方工作

1. 甲方應該開工前向乙方全部騰空或者部分騰空房屋，清楚影響施工的障礙物。對只能騰出部分的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工所需要的水、電等必備設(shè)備，并說明使用事項。

2. 做好施工中因臨時性使用公共部位操作以及產(chǎn)生的影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)。

3. 如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或者設(shè)備管線，負責到所在物業(yè)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔費用。

(二)乙方工作

1. 乙方指派 為乙方工地代表，負責履行合同。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完工。

2.未經(jīng)甲方同意和所在物業(yè)管理部門批準，不得隨意更改原有房屋主體。

3.乙在其裝修施工范圍內(nèi)承擔責任，保修期自本合同竣工之日起 月。

六、 違約責任

1. 由于甲方原因?qū)е卵悠诨蛘咧型就９?，甲方應向乙方補償 因停工、窩工所造成的損失，沒停工一天，甲方應向乙方支付合同款 %.甲方未按合同約定時間支付工程款的，每逾期一天，按預期未付款的 %支付違約金。

2. 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，甲方支付乙方 %，違約金。

3. 乙方應妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)等物品。，如損壞應照價賠償。

4. 甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或者事故由甲方全權(quán)負擔。

5. 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自更改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此產(chǎn)生的損失或事故，由乙方全權(quán)承擔。

七、 糾紛處理方式

1. 本合同履行期間雙方產(chǎn)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或者請消費者協(xié)會協(xié)調(diào)解決。

2. 當事人不愿通過協(xié)商解決、協(xié)調(diào)解決或協(xié)商、協(xié)調(diào)解決不成時，可通過仲裁委員會仲裁(當事人為約定仲裁機構(gòu)，事后又沒達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

八、 在施工過程中由于工人操作原因引起的安全事故均由乙方承擔。

九、 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，所持合同均有法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪提前退場申請書怎么寫四

總公司領(lǐng)導：

為進一步掌握當前市場租賃信息，更好地開展下階段的租賃工作，資產(chǎn)管理部于20__年5-6月份對公司現(xiàn)有租賃用房的周邊及市區(qū)內(nèi)主要路段的商鋪及部分寫字樓租賃情況進行了摸底調(diào)查，調(diào)查主要以實地調(diào)查為主，結(jié)合其他調(diào)查方式，現(xiàn)將調(diào)查分析匯總?cè)缦拢?/p>

七、下半年租金調(diào)整分析 (一)租金調(diào)整重點區(qū)域

通過公司現(xiàn)有租賃資產(chǎn)租金水平對比，結(jié)合年初以來各處租賃戶經(jīng)營及租金調(diào)整狀況，下半年部門租金重點調(diào)整區(qū)域計劃為苗莊四路沿街和三合園東西沿街。

四路沿街二層出租房屋與周邊市場租金有30-40%的差額，還有較大差距，需在合同到期后作出調(diào)整;三合園東沿街當前二層價格與周邊三層結(jié)構(gòu)的價格相當，有10-20%的上調(diào)空間;三合園西沿街以往以不空置為租賃目標，

造成其租賃價格相對偏低，而隨著周邊環(huán)境的逐步改善，今后租金，特別是三層結(jié)構(gòu)房屋平均可以有30%以上的上調(diào)空間。

(二)其他區(qū)域

陵園前街、太子湖、河畔等下半年租金按年初計劃執(zhí)行，預期租金調(diào)整幅度在8-15%;濱河、東方紅等處租金近年來調(diào)整幅度較大，下半年隨行就市適度調(diào)整;銀鳳花園、蒙山大道等處沿街租價保持穩(wěn)定，避免空置。

八、趨勢分析 (一)商鋪租賃

當前價格與2020__年末相比，小型房屋租賃表現(xiàn)相對活躍，大部分地段租金有所上漲，但漲幅差距較大。其中苗莊、三合園附近有部分租戶租金同比上漲幅度10-20%左右，而豪情家園附近租金則無明顯變化;通達路、沂蒙路段租金漲幅也有一定漲幅，平均租金水平已達到較高水平;而受高架橋施工影響，蒙山大道周邊沿街的空置房和轉(zhuǎn)租戶增加，租金有下降趨勢;大中型商鋪合同期限較長，租金價格基本變化不明顯。

隨著城區(qū)大面積的拆遷改造，未來市區(qū)內(nèi)以商業(yè)綜合體形式投入使用的商業(yè)地產(chǎn)將大大增加，這部分商業(yè)地產(chǎn)大都定位相似，而大量同質(zhì)化的產(chǎn)品同時推入市場，勢必造成大型物業(yè)招租招商量大，競爭激烈和空置率的不斷上升。同時，臨沂西郊商圈的專業(yè)市場建設(shè)已近飽和，而宏觀經(jīng)濟表現(xiàn)低迷，許多傳統(tǒng)行業(yè)的商戶或企業(yè)都表示盈利水平下降，甚至虧損，一些市場客戶已經(jīng)流失或轉(zhuǎn)行。而與之對應的是，臨街中小型商鋪因適合大部分商業(yè)業(yè)態(tài)，轉(zhuǎn)行靈活，今后將相對稀缺，更容易受到租賃客戶的青睞，租價有望保持穩(wěn)定增長。

(二)城區(qū)寫字樓

與20__年四季度的寫字樓市場租賃價格調(diào)查對比，受市區(qū)整體寫字樓供求變化不大的影響，城區(qū)租賃價格整體表現(xiàn)平穩(wěn)，但空置率有所上升，主要原因是建成的公寓項目及北城新區(qū)的寫字樓對部分需求進行了分流，在當前總體經(jīng)濟環(huán)境和企業(yè)辦公觀念沒有大的變化的背景下，今年下半年，城區(qū)寫字樓租賃價格將依然保持這種不溫不火的“穩(wěn)定”。

特此報告

資產(chǎn)管理部

商鋪提前退場申請書怎么寫五

___________ (以下簡稱甲方)

經(jīng)營方姓名：_____ (以下簡稱乙方)

住址： ___________________________

身份證號： _______________________

聯(lián)系電話： _______________________

手機：____________________________

合同編號：________________________

商鋪位置：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪合作經(jīng)營有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條 商鋪

甲方將座落于______市______區(qū)______路______號______層______區(qū)______號，使用面積______商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。

第二條 經(jīng)營范圍__________________________________。

除雙方另有約定外，乙方不得超范圍經(jīng)營。

第三條 經(jīng)營期限

經(jīng)營期限自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期共計______年。

第四條 費用標準

費用標準______元/年/

第五條 費用及付款方式 商鋪合作經(jīng)營協(xié)議書

(一)______層______區(qū)______號商鋪每年費用為人民幣______元(其中：公共設(shè)施使用費、廣告宣傳費、保安費等綜合管理費______元)，甲方按______年期共收取費用______元(其中：公共設(shè)施使用費、廣告宣傳費、保安費等綜合管理費______元)。付款(結(jié)算)方式：按______度分______次付清。

(二)先交付______年費用，再向銀行貸款交付______年費用。首先于______年_______月______日結(jié)清______年的費用款共計______元;其余費用的交付(結(jié)算)時間及數(shù)額見本合同備注。

(三)乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣______元。

(四)本合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同，在乙方?jīng)]有違約并沒有給甲方造成損失的情況下，甲方在一個月后向乙方如數(shù)返還保證金(保證金不計算利息)。

第六條 維修養(yǎng)護

(一)經(jīng)營期間，甲方對商鋪及附屬公共設(shè)施定期予以檢查、修繕，乙方應予以協(xié)助，不得阻撓施工。

(二)商鋪及公共設(shè)施正常的維修養(yǎng)護費用由甲方承擔。

(三)乙方管理、使用不善等原因造成商鋪及附屬公共設(shè)施損壞，其維修費用由乙方承擔并賠償由此造成的經(jīng)濟損失。

第七條 裝修改造

(一)如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，必須征得甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對商鋪及附屬公共設(shè)施進行改造或增設(shè)它物的，由此造成的損失由乙方負責賠償。

(二)如乙方?jīng)Q定裝修，必須在非經(jīng)營時間進行，并須提前五個工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。因違反甲方規(guī)定造成損失，需由乙方負責賠償。

(三)乙方提交的裝修方案至少應包括設(shè)計圖紙、施工周期、用料說明、施工設(shè)備明細、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負責人等內(nèi)容。

(四)甲方應在接到乙方裝修方案后五個工作日內(nèi)進行審核，并給予答復。

(五)乙方進場裝修前必須到甲方辦理有關(guān)登記手續(xù)，進場裝修必須遵守甲方的安全管理規(guī)定和施工現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方管理，違反規(guī)定造成損失由乙方負責賠償。

(六)因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運行、維護等費用由乙方負擔。

(七)合同期滿或因其它原因終止合同，乙方不得拆除裝修及其它改造設(shè)施，其所有權(quán)歸甲方。

第八條 有關(guān)費用

(一)經(jīng)營期間以下費用由乙方支付。如乙方逾期付款將承擔每日______‰的滯納金。

1. 甲方承擔公用區(qū)照明和商鋪內(nèi)原配置照明的電費，乙方照明區(qū)增加的用電設(shè)施所需電費由乙方承擔，依照供電單位規(guī)定的電價計收，由甲方代收代繳。

2.乙方按季度向甲方交納商鋪物業(yè)管理費(______元/月/)。

3.電話費由乙方按實際發(fā)生額承擔，由甲方代收代繳。

(二)乙方經(jīng)甲方同意制做發(fā)布的廣告，其費用由乙方自行承擔。

(三)乙方遷移或安裝電話，使用的是甲方已完成的入戶電話工程，其每部電話乙方需向甲方交納工程費及電話押金 元。

(四)在經(jīng)營期間，如政府有關(guān)部門征收本合同未列費用且與乙方使用該商鋪有關(guān)的，其費用由乙方支付。

(五)因法定節(jié)假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停電、停水等突發(fā)事件停業(yè)的，該停業(yè)時間正常計費。

(六)若乙方合同書或票據(jù)丟失，乙方應向甲方交納保證金金額5%的罰金，方可補辦手續(xù)。

第九條 銷售管理

(一)乙方應該按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。

(二)乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標準。

(三)乙方商品銷售批發(fā)、零售價格不得高于乙方在其它商場所銷售同類商品的銷售價格。

(四)乙方與顧客發(fā)生糾紛，應當接受甲方管理部門的處理意見。

(五)為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應當接受甲方的指導和監(jiān)督。

(六)乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。

(七)乙方銷售商品應當使用甲方統(tǒng)一印制的售貨憑證和信譽卡。上述憑證向甲方購買。

第十條 人員管理

(一)乙方經(jīng)營所需的從業(yè)人員，應當接受甲方統(tǒng)一培訓，并須向國家和地方有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，甲方收取的培訓費用不得超過150元/人。

(二)乙方從業(yè)人員應按甲方要求統(tǒng)一著裝(經(jīng)甲方同意，也可由乙方自費提供服裝)，佩帶甲方統(tǒng)一制作的胸卡及其他標志，保持儀容儀表整潔。服裝、胸卡及其他標志由甲方提供，費用由乙方負擔。

(三)對于第一批進入九隆廣場及在經(jīng)營過程中更換的從業(yè)人員，乙方應當提前 天將其個人資料送交甲方審核備案，并到有關(guān)部門辦理進場手續(xù)。

(四)乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和服務規(guī)范。對于違反勞動紀律和服務規(guī)范人員，乙方應按甲方要求給予相應的懲處。

(五)乙方應按甲方要求對其聘用的從業(yè)人員進行教育和培訓，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業(yè)設(shè)備和設(shè)施。

第十一條 商鋪的返還

(一)如果乙方未在經(jīng)營期限界滿三十日以前提出續(xù)簽合同的要求，乙方應在該期限界滿之前三日內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理商鋪，書面通知甲方到場驗收。乙方應在經(jīng)營期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理。

(二)經(jīng)過甲方驗收合格，各有關(guān)方面在驗收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接和退還保證金手續(xù)。

第十二條 續(xù)營方式

合同期滿，乙方要求繼續(xù)經(jīng)營，需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)(合同期滿前三十日)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理續(xù)營手續(xù)，甲方未改變經(jīng)營格局，乙方按甲方要求未改變經(jīng)營范圍的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營權(quán)。

第十三條 安全防火責任

(一)甲乙雙方必須嚴格遵守我國有關(guān)安全防火的法律規(guī)定，認真貫徹執(zhí)行公安消防管理機關(guān)的有關(guān)規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。

(二)甲方負責公用設(shè)施、公共走廊的安全防火工作，并承擔相應的責任。

(三)甲方負責安全防火工作的宣傳，行使日常管理監(jiān)督的職能，乙方必須無條件服從甲方的監(jiān)督管理。

(四)乙方必須全面負責商鋪和劃定的安全防火責任分擔區(qū)的安全防火工作，并承擔相應的責任。

第十四條 雙方的權(quán)利和義務

(一)除本合同已有約定外，甲方享有和承擔以下權(quán)利和義務：

1.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況及九隆廣場正常營業(yè)的需要制定統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)定，并要求乙方遵守。

2.依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度等，指導、監(jiān)督乙方經(jīng)營活動。

3.尊重乙方經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方正常經(jīng)營活動。

4.維護正常經(jīng)營秩序，保證設(shè)備、設(shè)施的正常運行，做好安全保衛(wèi)工作。

5.甲方有權(quán)對乙方違反法律、法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為向有關(guān)部門舉報。

6.甲方統(tǒng)一制作租賃商鋪標志(編號)，并監(jiān)督乙方在商鋪的統(tǒng)一位置或者場地明顯處懸掛或張貼。

(二)除本合同另有約定外，乙方享有和承擔以下權(quán)利和義務：

1. 要求甲方提供本合同中約定的正常經(jīng)營所需的物業(yè)保障。

2.在有關(guān)法律、法規(guī)和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營。

3.遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和甲方的各種規(guī)章制度。

4.愛護經(jīng)營場地及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，對因自身原因發(fā)生的損害承擔責任。

5.對所經(jīng)營商品向消費者負責，并承擔質(zhì)量責任。

6.自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務。

7.乙方應自覺遵守國家有關(guān)政策、法規(guī)及商場的各項管理規(guī)定。

(三)其它權(quán)利和義務

1.國家規(guī)定的法定節(jié)假日、公司重大公益性活動或其它原因致使甲方關(guān)閉經(jīng)營場所時，乙方應同意并積極配合閉店，費用照繳。

2.在經(jīng)營期間，甲方有權(quán)依據(jù)經(jīng)營狀況，調(diào)整行業(yè)布局，進行劃行歸類。乙方應服從甲方的安排繼續(xù)經(jīng)營或自行退還商鋪。屆時，甲方應視情況退還乙方剩余的費用及保證金。

第十五條 合同變更、終止與續(xù)簽

(一)乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，并不退還保證金及剩余的費用，造成甲方損失的由乙方賠償。

1.擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)或改變用途的。

2.拖欠費用、拖欠銀行還貸費用累計達5天、無正當理由閑置商鋪達3天的。

3.利用商鋪進行違法活動及故意損壞商鋪的。

4.嚴重損壞甲方名譽、利益及嚴重違反甲方管理制度的。

① 經(jīng)營中不聽勸阻，辱罵管理人員的。

② 業(yè)者與業(yè)者之間，業(yè)者與顧客之間爭吵、打仗造成影響的。

③ 業(yè)者本人及其親友在商場無理取鬧、挑釁滋事的。

5.未按工商部門核準的經(jīng)營范圍經(jīng)營的;經(jīng)銷假冒偽劣商品的、從事?lián)p害消費者權(quán)益活動的。

6.不經(jīng)過正常渠道解決糾紛而罷市或煽動他人罷市和鬧市的。

7.依甲方規(guī)定正式開業(yè)之日起，乙方所經(jīng)營的商鋪，三日內(nèi)仍不掛貨布展的，視為乙方自動終止合同，甲方收回商鋪，保證金不退。

(二)合同如遇下列情況應當終止：

1.合同期滿的。

2.雙方協(xié)商同意的。

3.遇不可抗力(指地震、火災、水災等自然災害，及戰(zhàn)爭、國家政策的重大變更等)

致使合同無法履行的。

(三)合同終止與解除時應辦以下手續(xù)：

1.乙方結(jié)清應交納的各項費用;

2.甲乙雙方結(jié)清相關(guān)費用和保證金;

3.甲乙雙方依程序履行商鋪返還交接手續(xù)。

(四)轉(zhuǎn)營轉(zhuǎn)兌

1.無特殊情況，乙方不準轉(zhuǎn)營、轉(zhuǎn)兌商鋪。

2.乙方如因特殊原因無力繼續(xù)經(jīng)營，應提前五個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準同意后方可辦理轉(zhuǎn)營轉(zhuǎn)兌手續(xù)。

3.乙方連續(xù)轉(zhuǎn)營二次以上，視為無力經(jīng)營，甲方有權(quán)收回商鋪。

第十六條 違約責任

(一)乙方如在經(jīng)營過程中違反法律、法規(guī)，由乙方自行解決，并承擔后果，甲方對此不承擔連帶責任。

(二)經(jīng)營期間甲乙雙方均應信守合同，任何一方違反本合同將按我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付費用的，每逾期一日，將按未交付費用部分的______‰向甲方支付違約金。

(三)經(jīng)營期間，如乙方無故終止合同，甲方不退還剩余費用及保證金。如甲方無故終止合同，甲方應退還乙方剩余費用及保證金。

第十七條 人身保險和財產(chǎn)保險

(一)為保護乙方人身和財產(chǎn)安全，乙方自簽定合同之日起，須自行辦理人身和財產(chǎn)保險，否則甲方不承擔任何經(jīng)濟賠償責任。

(二)乙方需向保險公司辦理保險事宜如下：

1.乙方主業(yè)人員須辦理人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險。

2.乙方聘用的從業(yè)人員的人身保險由乙方自行辦理。

第十八條 合同期滿，乙方應自已向原登記的工商行政管理部門和稅務機關(guān)辦理停業(yè)廢業(yè)手續(xù)。

第十九條 在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營銷售檢查和考核。

第二十條 爭議的解決

甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應當盡量通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十日內(nèi)未能達成協(xié)議，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。

第二十一條 其它約定

(一)本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂書面補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

(二)本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

(三)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交工商行政管理機關(guān)存檔。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日