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銷(xiāo)售房產(chǎn)工作內(nèi)容簡(jiǎn)述范文簡(jiǎn)短 房產(chǎn)銷(xiāo)售年度工作概述怎么寫(xiě)(4篇)
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為有力保證事情或工作開(kāi)展的水平質(zhì)量,預(yù)先制定方案是必不可少的,方案是有很強(qiáng)可操作性的書(shū)面計(jì)劃。優(yōu)秀的方案都具備一些什么特點(diǎn)呢?又該怎么寫(xiě)呢?以下是小編給大家介紹
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現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來(lái)越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編為大家整理的合同范
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確定目標(biāo)是置頂工作方案的重要環(huán)節(jié)。在公司計(jì)劃開(kāi)展某項(xiàng)工作的時(shí)候,我們需要為領(lǐng)導(dǎo)提供多種工作方案。大家想知道怎么樣才能寫(xiě)一篇比較優(yōu)質(zhì)的方案嗎?下面是小編精心整理的
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報(bào)告,漢語(yǔ)詞語(yǔ),公文的一種格式,是指對(duì)上級(jí)有所陳請(qǐng)或匯報(bào)時(shí)所作的口頭或書(shū)面的陳述。怎樣寫(xiě)報(bào)告才更能起到其作用呢?報(bào)告應(yīng)該怎么制定呢?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的
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為了確定工作或事情順利開(kāi)展,常常需要預(yù)先制定方案,方案是為某一行動(dòng)所制定的具體行動(dòng)實(shí)施辦法細(xì)則、步驟和安排等。方案對(duì)于我們的幫助很大,所以我們要好好寫(xiě)一篇方案。
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銷(xiāo)售房產(chǎn)工作內(nèi)容簡(jiǎn)述范文簡(jiǎn)短 房產(chǎn)銷(xiāo)售年度工作概述怎么寫(xiě)(4篇)
2023-01-14 12:11:58    小編:ZTFB

每個(gè)人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí)、工作和生活中寫(xiě)一篇文章。寫(xiě)作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。那么我們?cè)撊绾螌?xiě)一篇較為完美的范文呢?以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文,歡迎大家分享閱讀。

銷(xiāo)售房產(chǎn)工作內(nèi)容簡(jiǎn)述范文簡(jiǎn)短一

您好!

不知不覺(jué)中,20__年已經(jīng)接近尾聲,加入公司已有些時(shí)間,這這段時(shí)間的工作中,我學(xué)習(xí)并積累了很多知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),鍛煉和提高了業(yè)務(wù)能力,更讓自己的人生多了一份激動(dòng),一份喜悅,一份悲傷,重要的是增加了一份人生閱歷??梢哉f(shuō),在__的這段時(shí)間中,收獲頗多、感觸頗多。在這里,非常感謝公司的每一位領(lǐng)導(dǎo)和同仁的幫助和指導(dǎo),現(xiàn)在已能獨(dú)立完成本職工作,現(xiàn)將今年工作做以下幾個(gè)方面述職報(bào)告。

一、學(xué)習(xí)方面

學(xué)習(xí),永無(wú)止境,來(lái)到公司的時(shí)候,對(duì)于新的環(huán)境,新的事物都比較陌生,在公司領(lǐng)導(dǎo)的幫助下,我很快了解到公司的性質(zhì)和操盤(pán)模式,通過(guò)努力的學(xué)習(xí)明白了銷(xiāo)售經(jīng)理的真正內(nèi)涵以及職責(zé),并且深深的喜歡了這份工作,同時(shí)也意識(shí)到自己的選擇是對(duì)的。

二、心態(tài)方面

剛進(jìn)公司的時(shí)候,__項(xiàng)目沒(méi)有進(jìn)場(chǎng),覺(jué)得有點(diǎn)無(wú)聊甚至枯燥,但x月進(jìn)入__之后,回頭再看,感覺(jué)在公司中每時(shí)每刻都會(huì)學(xué)到東西,主要在于自己有沒(méi)有去發(fā)現(xiàn)、去學(xué)習(xí)。在公司領(lǐng)導(dǎo)的耐心指導(dǎo)幫助下,我漸漸了解心態(tài)決定一切的道理,要以一顆平穩(wěn)的、寬容的、積極的心態(tài)去面對(duì)生活和工作,隨之心境也是越來(lái)越平靜,更加趨于成熟。

三、完成的主要工作任務(wù)

1、共計(jì)銷(xiāo)售x套,銷(xiāo)售面積x平米,銷(xiāo)售額x元,回款額x元。

2、到x后,對(duì)項(xiàng)目人員重新系統(tǒng)培訓(xùn)了房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和銷(xiāo)售技巧。

3、修改和重申了案場(chǎng)制度,制度更加細(xì)化。

4、制定早、晚會(huì)簽字制度,分析市場(chǎng)、客戶以及銷(xiāo)售中遇到的問(wèn)題,提升團(tuán)隊(duì)士氣。

5、在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下,參與制定x的月團(tuán)購(gòu)計(jì)劃,聯(lián)系團(tuán)購(gòu)單位,選房、簽約,終成交x,銷(xiāo)售額x,回款額為x元。

四、工作中存在的不足

1、對(duì)業(yè)務(wù)監(jiān)督執(zhí)行力度不夠。

2、對(duì)項(xiàng)目整體把控有待于提高。

3、需要進(jìn)一步增加管理方面的經(jīng)驗(yàn)。

4、與甲方缺乏有效溝通。

在學(xué)習(xí)公司完善的操盤(pán)經(jīng)驗(yàn),發(fā)掘自己工作中的不足的同時(shí),計(jì)劃在去年工作得失的基礎(chǔ)上取長(zhǎng)補(bǔ)短,重點(diǎn)做好以下幾個(gè)方面的工作:

1、進(jìn)一步提高自己的管理水平;

2、及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交給的各項(xiàng)任務(wù);

3、與甲方及時(shí)有效地溝通,保證銷(xiāo)售工作的正常化;

4、不斷改進(jìn)工作中所存在的問(wèn)題,及時(shí)調(diào)整策略,保證明年銷(xiāo)售任務(wù)的順利完成;

5、同時(shí)努力學(xué)習(xí)策劃推廣方面的技能,給項(xiàng)目銷(xiāo)售提供更好的可行性方案;

6、加大工作的檢查力度和計(jì)劃的可執(zhí)行性,努力增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)的執(zhí)行力;

7、制定月可行的銷(xiāo)售計(jì)劃分級(jí)管理,執(zhí)行目標(biāo)確立到個(gè)人,分工和責(zé)任明確,使銷(xiāo)售工作系統(tǒng)化和正規(guī)化,提高團(tuán)隊(duì)工作效率;

8、工作從細(xì)致性出發(fā),做到掌握銷(xiāo)售上的一切相關(guān)事務(wù)。

20__年這一年是有意義的、有價(jià)值的、有收獲的一年,雖然我來(lái)__公司時(shí)間不長(zhǎng),但是在這里真正體會(huì)到了團(tuán)結(jié)協(xié)作,互幫互助,共同創(chuàng)業(yè)的一種精神,同時(shí)感謝各各領(lǐng)導(dǎo)、同事對(duì)我工作方面的支持和幫助,我相信公司在每一名員工的努力下,在新的一年中將會(huì)有新的突破,更好的發(fā)展,項(xiàng)目在公司的領(lǐng)導(dǎo)下,會(huì)以更好的業(yè)績(jī)回報(bào)公司。

此致

敬禮!

述職人:__

20__年x月x日

銷(xiāo)售房產(chǎn)工作內(nèi)容簡(jiǎn)述范文簡(jiǎn)短二

我從事房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)半年多了,我的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)還有待提高。雖然自己的水平有限,但還是想寫(xiě)一些自己的東西,那就是找到改進(jìn)的地方,也可以找到自己需要學(xué)習(xí)的地方,提高自己的銷(xiāo)售水平。

經(jīng)歷了上次開(kāi)盤(pán),我熟悉了從續(xù)水前期到成功銷(xiāo)售后期的整個(gè)銷(xiāo)售流程。在接待客戶的過(guò)程中,我的銷(xiāo)售能力得到了提高,逐漸了解了銷(xiāo)售的概念。從我自己的購(gòu)房客戶那里,我學(xué)到了很多關(guān)于銷(xiāo)售的東西。我想和你分享。

1、最基本的是在接待時(shí),要始終保持熱情。

2、做好客戶登記、跟進(jìn)工作。良好的.銷(xiāo)售前期工作,在后期的銷(xiāo)售工作中,便于啟動(dòng)。

3、經(jīng)常約老客戶來(lái)參觀我們的房間,了解我們房地產(chǎn)的動(dòng)態(tài),加強(qiáng)客戶的購(gòu)買(mǎi)信心,做好溝通工作,并根據(jù)客戶的一些要求,為客戶做幾種方案,為客戶考慮并開(kāi)放銷(xiāo)售,使客戶的選擇性大一些,避免在集中在同一個(gè)戶型。這樣也方便了自己的銷(xiāo)售。

4、提高自己的業(yè)務(wù)水平,加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)和最新動(dòng)向的了解。面對(duì)客戶能游刃有余,建立自己的專(zhuān)業(yè)性,也讓客戶更加相信自己。這將促進(jìn)銷(xiāo)售。

5、從客戶的角度思考,讓他們能夠有針對(duì)性地解決,為客戶提供最適合自己的房子,解決自己的疑問(wèn),讓客戶能夠放心購(gòu)買(mǎi)。

6、學(xué)會(huì)運(yùn)用銷(xiāo)售技巧,營(yíng)造購(gòu)買(mǎi)欲望和氛圍,適當(dāng)?shù)乇破瓤蛻舯M快購(gòu)買(mǎi)。

7、無(wú)論你做什么,如果你沒(méi)有一個(gè)好的心態(tài),那肯定是不好的。在工作中,我認(rèn)為態(tài)度決定一切,當(dāng)個(gè)人需求受挫時(shí),態(tài)度是你價(jià)值觀的最好體現(xiàn)。

積極的,樂(lè)觀的歸結(jié)為個(gè)人能力,經(jīng)驗(yàn)的不完善,他們需要不斷提高和改進(jìn),但消極的,悲觀的人會(huì)指責(zé)機(jī)會(huì),環(huán)境不公平,總是抱怨,等待和放棄!什么樣的態(tài)度決定什么樣的生活。

8、找到并認(rèn)識(shí)自己的目標(biāo),不斷堅(jiān)定自己勇往直前,堅(jiān)持到底的信心,這永遠(yuǎn)是最重要的。

在現(xiàn)實(shí)生活中不斷出現(xiàn)的龜兔賽跑的寓言是:兔子總是以機(jī)會(huì)為導(dǎo)向,烏龜總是堅(jiān)持自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力。在現(xiàn)實(shí)生活中,就像龜兔賽跑的終點(diǎn)一樣,不斷積累核心競(jìng)爭(zhēng)力的人最終會(huì)贏得追求機(jī)會(huì)的人。

人生有時(shí)候就像爬山。當(dāng)你年輕強(qiáng)壯時(shí),你總是像兔子一樣活潑。一次挫折想放棄,想休息。人生就是積累,有經(jīng)驗(yàn)的人,就像烏龜一樣,知道勻速行走的道理。

我堅(jiān)信,只要方向正確,道路正確,一步一個(gè)腳印,每一步都是在進(jìn)步的路上,可以提前到達(dá)終點(diǎn)。如果你偶然領(lǐng)先,總有一天你的運(yùn)氣會(huì)耗盡的。

要長(zhǎng)期保持工作的熱情和熱情,還需要有“不不待揚(yáng)鞭自?shī)^蹄”的精神。因此,在過(guò)去的六個(gè)月里,我一直堅(jiān)持做我能做好的事情。我一直在積累經(jīng)驗(yàn),一步一步地朝著我的目標(biāo)前進(jìn)。

銷(xiāo)售房產(chǎn)工作內(nèi)容簡(jiǎn)述范文簡(jiǎn)短三

(合同編號(hào):)

合同雙方當(dāng)事人:

出賣(mài)人:_________________________________________________________

注冊(cè)地址:_______________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):

法定代表人:____________________聯(lián)系電話:

郵政編碼:_______________________________________________________

委托代理人:____________________地址:

郵政編碼:____________________聯(lián)系電話:

委托代理機(jī)構(gòu):__________________________________________________

注冊(cè)地址:______________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):________________________________________________

法定代表人:____________________聯(lián)系電話:______________________

郵政編碼:______________________________________________________

買(mǎi)受人:________________________________________________________

(本人)(法定代表人)姓名:__________________國(guó)籍______________

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào))_______________________

地址:__________________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:______________________

(委托代理人)姓名:____________________國(guó)籍:_____________

地址:__________________________________________________________

郵政編碼:______________________電話:__________________________

根據(jù)(中華人民共和國(guó)民法典)、(中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法)及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣(mài)人以方式取得位于、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))(劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào))為。該地塊土地面積為_(kāi)____,規(guī)劃用途為_(kāi)__,土地使用年限自__年_月___日至__年___月_日。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,(現(xiàn)定名)(暫定名)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,施工許可證號(hào)為。

________________________________________________________________________________________。

第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù)。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)武漢市城市綜合開(kāi)發(fā)辦,商品房預(yù)售許可證號(hào)為。

第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第___________(幢)(座)___________(單元)(層)___________號(hào)房。該商品房的用途為_(kāi)__________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)__________,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是(封閉式)(非封閉式)。商品房(合同約定)(產(chǎn)權(quán)登記)建筑面積共___平方米,其中,套內(nèi)建筑面積__平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米元,

總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。

4、 ____________________________________________________________________________________ 。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以(建筑面積)(套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第種方式進(jìn)行處理:

1、雙方自行約定:

1)

2)

3)

4)

2、雙方同意按以下原則處理:

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按__________利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=────────────────×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條 付款方式及期限。

買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款:

1、一次性付款

_______________________________________________________________________________________。

2、分期付款

_______________________________________________________________________________________。

3、其他方式

_______________________________________________________________________________________。

第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第種方式處理:

1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)日后,出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣(mài)人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2._____________________________________________________________________________________。

第八條 交付期限。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在年__月__日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第種條件,并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用:

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5、。

但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期:

1、遭遇不可抗力,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

23____________________________________________________________________________________。

第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,按下列第種方式處理:

1、按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò)__日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)__日后,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的__%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

2、

________________________________________________________________________________。

第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的.,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書(shū)面通知買(mǎi)受人:

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2);

(3);

(4);

(5);

(6);

(7)。

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按 利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

。

第十一條 交接。

商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,出賣(mài)人還需提供(住宅質(zhì)量保證書(shū))和(住宅使用說(shuō)明書(shū))。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

由于買(mǎi)受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:

。

第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第____種方式處理:

1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2.。

3. ___________________________________________________________。

第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

1.____________________________________________________________;

2.____________________________________________________________;

3.____________________________________________________________;

4. ;

5.。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

1、;

2._________________________________________________________________;

3._________________________________________________________________。

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任,買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,雙方同意按下列第項(xiàng)處理:

1.買(mǎi)受人退房,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失。

2.買(mǎi)受人不退房,出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金 。

3.。

第十六條 保修責(zé)任。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的,(住宅質(zhì)量保證書(shū))作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起,按照(住宅質(zhì)量保證書(shū))承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。

第十七條 買(mǎi)受人的房屋僅作__________________使用,買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

。

第十八條本合同可在該商品房所在地的工商行政管理部機(jī)關(guān)鑒證。

第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共______頁(yè),一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

出賣(mài)人______份,買(mǎi)受人______份,______份,____________份。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條 商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣(mài)人向武漢市城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室申請(qǐng)登記備案。

出賣(mài)人:日期:

買(mǎi)受人:日期:

銷(xiāo)售房產(chǎn)工作內(nèi)容簡(jiǎn)述范文簡(jiǎn)短四

尊敬的領(lǐng)導(dǎo):

您好!

我在局領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和培養(yǎng)下,在各位同事的支持下,勤奮工作,銳意進(jìn)取,較好地履行了自己的工作職責(zé),現(xiàn)作如下簡(jiǎn)要匯報(bào):

一、加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí),不斷提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)

在工作中,認(rèn)真學(xué)習(xí)商函營(yíng)銷(xiāo)知識(shí),不斷增強(qiáng)自身的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和職業(yè)技能,并在業(yè)余時(shí)間積極主動(dòng)地加強(qiáng)業(yè)務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)學(xué)習(xí),對(duì)商函營(yíng)銷(xiāo)技巧和客戶關(guān)系管理知識(shí)有了更進(jìn)一步的認(rèn)識(shí),為順利開(kāi)展新工作奠定了扎實(shí)的基礎(chǔ)。

二、積極投身商函營(yíng)銷(xiāo)工作,與客戶建立良好互動(dòng)關(guān)系

身為一名營(yíng)銷(xiāo)員,如何做好營(yíng)銷(xiāo)工作、與客戶展開(kāi)良好合作是工作的主要職能,這就要求我必須提高對(duì)行業(yè)政策的把握與對(duì)整體銷(xiāo)售形勢(shì)的認(rèn)識(shí)能力,增強(qiáng)與客戶聯(lián)系,提升客戶服務(wù)滿意度。

作為一名營(yíng)銷(xiāo)人員,每天都要和不同的客戶打交道,并盡力讓客戶對(duì)自己的工作滿意,這對(duì)我們自身的素養(yǎng)提出了很高要求。現(xiàn)在客戶要求的不僅僅是商函廣告投放的準(zhǔn)確性和及時(shí)性,更希望我們能夠參與到客戶整體的營(yíng)銷(xiāo)規(guī)劃中,實(shí)現(xiàn)一體化發(fā)展。這就需要我們不斷地學(xué)習(xí)行業(yè)政策并及時(shí)與客戶進(jìn)行溝通交流,聽(tīng)取客戶建議,參考客戶實(shí)際情況,幫助制定合理完善的營(yíng)銷(xiāo)策略,調(diào)動(dòng)客戶的積極性。為此我在工作中特別注重一下幾點(diǎn):

首先,與客戶換位思考,站在客戶的銷(xiāo)售角度看問(wèn)題,消除雙方溝通障礙,一致立場(chǎng),建立良好工作友誼,使商函營(yíng)銷(xiāo)工作得以順利開(kāi)展。

其次,深入了解客戶經(jīng)營(yíng)情況,根據(jù)客戶的消費(fèi)群體、客流量等因素,結(jié)合客戶經(jīng)營(yíng)能力,為客戶指定合理的商函營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃,真誠(chéng)幫助客戶,贏得客戶的信任和支持。

三、配合領(lǐng)導(dǎo)工作,提高執(zhí)行力

作為一名營(yíng)銷(xiāo)員,端正態(tài)度,認(rèn)真履行本職工作,更需要積極配合領(lǐng)導(dǎo)的指示,提高執(zhí)行力,是我在工作中一直堅(jiān)持的方向和原則。在工作中我時(shí)刻提醒自己,敬業(yè)樂(lè)業(yè)才是工作的正確態(tài)度,無(wú)論什么樣的工作,都要積極去做,全力完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的工作任務(wù),切實(shí)提升執(zhí)行力。在工作期間,我力求精益求精,對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé),在做好本職工作的基礎(chǔ)上,積極配合領(lǐng)導(dǎo)參與商函營(yíng)銷(xiāo)方案的制定和基礎(chǔ)管理工作,團(tuán)結(jié)一致,努力進(jìn)取。

在這一年的工作中,雖然取得了一些成績(jī),但我深刻地知道,在工作中仍然存在著很多問(wèn)題,離領(lǐng)導(dǎo)的要求還有較大的差距。今后我將再接再厲,團(tuán)結(jié)合作,努力促進(jìn)商函銷(xiāo)售工作,做一名優(yōu)秀的職工。

述職人:______

20__年__月__日

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