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總結(jié)是歸納經(jīng)驗(yàn)、提煉核心的重要工作。寫總結(jié)時(shí),我們應(yīng)該注重語(yǔ)言的準(zhǔn)確性和通順度,盡可能用簡(jiǎn)單明了的語(yǔ)言來(lái)表達(dá)意思。以下是小編為大家整理的詞語(yǔ)學(xué)習(xí)資料,希望能夠幫助大家更好地學(xué)習(xí)和掌握詞語(yǔ)。
棚戶區(qū)改造換安置房申請(qǐng)書篇一
作為被征收人我承諾:房屋位置:評(píng)估單:協(xié)議編號(hào):上所列房屋為我個(gè)人所有,所提供的房地權(quán)*,規(guī)劃許可*,土地使用*均真實(shí)合法有效,沒有抵押、轉(zhuǎn)讓、留置、租賃等糾紛存在,所提供戶口本、低保*、房產(chǎn)信息、等手續(xù)合法有效,符合《征收補(bǔ)償方案》要求,否則,由我本人承擔(dān)一切法律責(zé)任,并退回全部補(bǔ)償安置金。
承諾人:
篇二:拆遷承諾書--異地安置。
人承諾,安置后如張掖市天成遠(yuǎn)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司爭(zhēng)取到棚戶區(qū)相關(guān)優(yōu)惠政策,由張掖市天成遠(yuǎn)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司享受。如需本人提供個(gè)人相關(guān)資料,本人將無(wú)償、無(wú)條件的給予配合,如本人不能做到以上承諾,將承擔(dān)安置房總價(jià)30%的違約金。
承諾人簽字及手?。?/p>
篇三:搬遷承諾書。
商城集團(tuán):
棚戶區(qū)改造換安置房申請(qǐng)書篇二
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓,同志們,朋友們:
上午好!
盛夏時(shí)節(jié),陽(yáng)光明媚,清風(fēng)送爽。今天,我們懷著喜悅的心情,隆重舉行xx開盤儀式。在這里,我代表區(qū)委、區(qū)政府對(duì)xx的盛大開盤表示熱烈的祝賀!
xx工作啟動(dòng)以來(lái),我們?cè)诖罅ν七M(jìn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的同時(shí),全力推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作,大力實(shí)施安居工程、民心工程。一片片舊日的棚戶區(qū)得到拆遷改造,一片片嶄新的樓群拔地而起,大批群眾喜遷新居,城市環(huán)境面貌也得到明顯改善。
今天,xx盛大開盤,又一片昔日的棚戶區(qū)亮麗轉(zhuǎn)身,即將成為我區(qū)的高檔精品社區(qū)。今日的盛事,對(duì)于改善我區(qū)人居環(huán)境,提升城市品位具有十分重要的意義。
同時(shí),這也是項(xiàng)目方繼xx之后,再次積極支持我區(qū)發(fā)展。而此項(xiàng)目,也必將與xx一同,進(jìn)一步完善城市配套功能,拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展,為我區(qū)注入新的活力,為新城開發(fā)建設(shè)做出新的貢獻(xiàn)!
最后,祝項(xiàng)目進(jìn)展順利!祝各位領(lǐng)導(dǎo)和來(lái)賓身體健康、萬(wàn)事順達(dá)!謝謝大家!
棚戶區(qū)改造換安置房申請(qǐng)書篇三
為了摸清我區(qū)棚戶區(qū)改造工作現(xiàn)狀,總結(jié)成功做法和經(jīng)驗(yàn),查找工作中存在的問題和困難,進(jìn)一步推動(dòng)我區(qū)棚戶區(qū)改造工作再上一個(gè)新臺(tái)階,根據(jù)《區(qū)政協(xié)常委會(huì)2012年工作要點(diǎn)》安排,9月27日,區(qū)政協(xié)副主席王正舉、朱武魁帶領(lǐng)部分政協(xié)委員和政協(xié)經(jīng)濟(jì)建設(shè)委員會(huì)、提案工作委員會(huì)及區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)同志,對(duì)我區(qū)棚戶區(qū)改造工作進(jìn)展情況進(jìn)行了視察。視察組先后深入民馨家園c區(qū)廉租住房工程、北濱河路建設(shè)工程、過店街片區(qū)棚戶區(qū)改造、八溝一河治理工程、集中供熱工程、廣成花園b區(qū)供熱計(jì)量改造等項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng),實(shí)地查看了全區(qū)棚戶區(qū)改造工作情況,聽取了有關(guān)負(fù)責(zé)同志的情況介紹,隨后在區(qū)建設(shè)局召開了評(píng)議座談會(huì)。參加視察的政協(xié)委員圍繞實(shí)地查看的情況和區(qū)建設(shè)局的工作匯報(bào)進(jìn)行了評(píng)議發(fā)言。現(xiàn)將視察情況報(bào)告如下:
一、基本情況。
2010年以來(lái),區(qū)委、區(qū)政府把棚戶區(qū)改造工作作為貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會(huì)、推進(jìn)城市轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略任務(wù),以健全住房保障體系、改善群眾居住條件、完善城市功能、提升城市形象為目標(biāo),計(jì)劃從2011年開始在3年內(nèi)完成棚戶區(qū)改造一期工程建設(shè),工程概算總投資億元,總占地面積畝,改造拆遷量1592戶、萬(wàn)平方米,規(guī)劃建設(shè)住宅53幢萬(wàn)平方米。截止目前,5個(gè)片區(qū)9個(gè)改造點(diǎn)累計(jì)完成投資24217萬(wàn)元,占計(jì)劃總投資的,拆遷住戶1203戶萬(wàn)平方米,占拆遷戶總數(shù)的;6個(gè)改造點(diǎn)完成土地掛牌出讓手續(xù),過店街東片2幢正在進(jìn)行主體施工,西片1幢進(jìn)行五層主體施工,20101幢萬(wàn)平方米完成五層主體建設(shè),建設(shè)面積萬(wàn)平方米,占規(guī)劃總面積的。
通過視察,委員們一致認(rèn)為,在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,建設(shè)局抓總牽頭,各職能部門緊密配合,在拆遷難度大,資金短缺的情況下,做了大量艱苦有效的工作,通過一系列強(qiáng)有力的措施,棚戶區(qū)改造工作取得了一定的成效。
一是領(lǐng)導(dǎo)重視,安排周密。根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府工作安排,xxx門從2010年就開始對(duì)城區(qū)19個(gè)棚戶區(qū)現(xiàn)狀進(jìn)行了全面的調(diào)查摸底,并在詳細(xì)調(diào)查摸底、科學(xué)論證的基礎(chǔ)上編制了城區(qū)棚戶區(qū)改造工程實(shí)施方案。區(qū)上專門成立了由區(qū)委、區(qū)政府分管領(lǐng)導(dǎo)任總指揮的棚戶區(qū)改造工程建設(shè)指揮部,建設(shè)、交通、發(fā)改、財(cái)政等職能部門緊密配合,在全區(qū)形成了上下聯(lián)動(dòng)、各司其職、各負(fù)其責(zé)、高效運(yùn)轉(zhuǎn)的工作機(jī)制。同時(shí),通過市、區(qū)新聞媒體、張貼公告、宣傳車等形式進(jìn)一步加大了對(duì)棚戶區(qū)改造政策法規(guī)和實(shí)施辦法的宣傳力度,使大多數(shù)拆遷戶都能夠理解支持棚戶區(qū)改造工作,確保了棚戶區(qū)改造工程的順利進(jìn)行。
二是高點(diǎn)定位,措施得力。區(qū)委、區(qū)政府堅(jiān)持把棚戶區(qū)改造工作作為改善城市形象、提升城市品位、優(yōu)化人居環(huán)境的一項(xiàng)重要任務(wù),作為加快科學(xué)發(fā)展、實(shí)現(xiàn)率先發(fā)展、建設(shè)人民滿意城市的重要內(nèi)容,堅(jiān)持以人為本,統(tǒng)籌兼顧,做到了“四個(gè)相結(jié)合”,即把棚戶區(qū)改造與推進(jìn)城市發(fā)展和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型相結(jié)合,與促進(jìn)居民就業(yè)和再就業(yè)相結(jié)合,與增強(qiáng)城市功能、提高城市核心競(jìng)爭(zhēng)力相結(jié)合,與完善城市基礎(chǔ)設(shè)施相結(jié)合。同時(shí),結(jié)合我區(qū)實(shí)際,研究制定了“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作、開發(fā)商建設(shè)、全社會(huì)參與”的棚戶區(qū)改造指導(dǎo)方針,采取政府建設(shè)和商業(yè)性開發(fā)同時(shí)進(jìn)行的辦法,有力地促進(jìn)了棚戶區(qū)改造工作建設(shè)進(jìn)程。
三是突出重點(diǎn),政策到位。拆遷作為棚戶區(qū)改造工作的重點(diǎn),事關(guān)群眾切身利益。在拆遷安置工作中,xxx門緊緊圍繞平安拆遷這一目標(biāo),充分發(fā)揮政府部門在拆遷工作中的作用,深入細(xì)致地做拆遷政策的宣傳和解釋工作。規(guī)劃、國(guó)土、房產(chǎn)、消防、電力等職能部門打破常規(guī),特事特辦,采取集中辦理、現(xiàn)場(chǎng)辦公等方式,積極為棚戶區(qū)改造提供優(yōu)質(zhì)快捷的服務(wù),并通過制定出臺(tái)一些優(yōu)惠政策措施,讓利開發(fā)企業(yè),力爭(zhēng)使棚戶區(qū)居民得到最大實(shí)惠,確保了拆遷工作較好地推進(jìn)。
二、存在的困難和問題。
從視察和聽取匯報(bào)的情況來(lái)看,全區(qū)棚戶區(qū)改造工作整體上進(jìn)展較好,但也存在一些不容忽視的問題和困難,主要是:
一是拆遷難度不斷加大,影響了整體工作進(jìn)度。由于土地出讓價(jià)、商品房和二手房?jī)r(jià)格在不斷上升,而現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多年未變,且補(bǔ)償方式單一,加之部分被拆遷戶對(duì)《物權(quán)法》的理解有誤區(qū),寄希望于國(guó)家對(duì)拆遷條例的修改,存在著等靠、攀比、索要等心理,少數(shù)拆遷戶對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求過高,甚至高出正常市場(chǎng)價(jià)格的數(shù)倍,至今達(dá)不成拆遷協(xié)議,致使改造項(xiàng)目難以及時(shí)騰出建設(shè)用地,嚴(yán)重影響改造工作的進(jìn)度。截止目前,一期工程確定的53幢萬(wàn)平方米的建設(shè)任務(wù)至今才開工建設(shè)4幢,其余還在做前期準(zhǔn)備,工作明顯滯后。如不能按期完工,一方面會(huì)導(dǎo)致建設(shè)成本增加,另一方面將勢(shì)必引發(fā)回遷安置群眾上訪和開發(fā)商與政府之間的經(jīng)濟(jì)糾紛,極易產(chǎn)生社會(huì)不穩(wěn)定因素。
二是資金短缺已成為制約棚改工作的主要瓶頸。棚戶區(qū)改造過程中的省、市配套資金是按工程進(jìn)度撥付的,由于改造拆遷量大,影響了建設(shè)進(jìn)程,致使省、市配套資金相應(yīng)滯后不能及時(shí)到位,加之我區(qū)財(cái)政基本屬于“吃飯財(cái)政”,融資困難,造成改造資金嚴(yán)重短缺,致使一些拆遷成本高、利潤(rùn)空間小棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目至今尚未啟動(dòng)。
三是拆遷安置給社會(huì)管理帶來(lái)了巨大壓力。棚戶區(qū)住戶居民絕大多數(shù)屬下崗職工、農(nóng)轉(zhuǎn)非、老弱病殘等社會(huì)弱勢(shì)群體,經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源不穩(wěn)定,貨幣補(bǔ)償又由于住房面積小,領(lǐng)取的補(bǔ)償金根本買不到適合的住房,加之物價(jià)快速上漲,許多被拆遷戶在回遷前臨時(shí)找出租房很困難,買合適的住房更困難,給社會(huì)建設(shè)、治安管理帶來(lái)了一定的困難和壓力,加大了社會(huì)管理成本和難度。
針對(duì)視察中存在的困難和問題,委員們建議:
(一)制定強(qiáng)有力的工作措施,加大拆遷力度。拆遷工作作為棚戶區(qū)改造的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié),也是關(guān)系到社會(huì)穩(wěn)定的一件大事,在下一步工作中要及時(shí)完善補(bǔ)償政策,進(jìn)一步優(yōu)化拆遷工作環(huán)境,加快推進(jìn)拆遷進(jìn)程。一是規(guī)范拆遷程序,嚴(yán)格執(zhí)行政策。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)辦發(fā)〔2012〕15號(hào)文件精神,建議政府按照貨幣和實(shí)物原地安置并重的原則,進(jìn)一步完善拆遷補(bǔ)償制度,在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上要充分考慮到物價(jià)、房?jī)r(jià)、土地出讓價(jià)等綜合價(jià)格因素的影響,適當(dāng)調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí),要堅(jiān)持依法拆遷、規(guī)范操作,做到公開、公平、公正,在執(zhí)行政策標(biāo)準(zhǔn)上,對(duì)所有拆遷戶一視同仁,確保政府政策的透明度、權(quán)威性和嚴(yán)肅性。二是堅(jiān)持依法行政,敢于動(dòng)真碰硬。對(duì)提出無(wú)理要求、漫天要價(jià)、拆遷單位多次做工作無(wú)效的拆遷戶,該強(qiáng)制拆遷的,必須依法強(qiáng)制拆遷,以打開目前拆遷工作的被動(dòng)局面。三是加大宣傳力度,營(yíng)造良好氛圍。要充分尊重群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、表達(dá)權(quán)和監(jiān)督權(quán),通過各類媒體和手段加大宣傳力度,廣泛宣傳推進(jìn)城市化建設(shè)的重大意義,宣傳征地拆遷法律法規(guī),向群眾說清說透政策,不斷提高群眾參與推進(jìn)城市化建設(shè)的積極性和執(zhí)行征地拆遷法律法規(guī)及政策的自覺性,消除對(duì)征地拆遷的畏難情緒和抵觸心理,使群眾能夠積極主動(dòng)地支持配合拆遷工作。
(二)多方籌措資金,建立多元投資體系。棚戶區(qū)改造應(yīng)多方籌措資金,既要充分發(fā)揮政府職能,積極爭(zhēng)取國(guó)家、省、市的專項(xiàng)資金支持,又要注重運(yùn)用市場(chǎng)化手段,引入社會(huì)和企業(yè)資金參與改造建設(shè),降低改造成本,提高工作效率。一是緊緊抓住當(dāng)前中央擴(kuò)大內(nèi)需政策對(duì)保障性安居工程建設(shè)大力支持的機(jī)遇,認(rèn)真研究中央、省、市對(duì)保障性安居工程建設(shè)資金及補(bǔ)助資金方面的投入政策和對(duì)棚戶區(qū)改造的投資動(dòng)向,全力以赴做好補(bǔ)助資金的申報(bào)工作,最大限度爭(zhēng)取上級(jí)補(bǔ)貼資金的支持。二是要利用財(cái)政投入、土地出讓金返還、政策減免、土地資產(chǎn)運(yùn)作等辦法加大投入,增強(qiáng)地方配套能力,加大對(duì)改造項(xiàng)目的資金支持力度,確保配套資金及時(shí)足額到位。三是要加大政策創(chuàng)新和招商引資力度。要堅(jiān)持以市場(chǎng)化運(yùn)作為主,準(zhǔn)確靈活地掌握政策,要以優(yōu)惠政策的最大化,吸引開發(fā)企業(yè),降低改造成本,以最好的優(yōu)惠政策,最快捷的服務(wù)效率,大力吸引區(qū)內(nèi)外開發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)建設(shè)和改造,達(dá)到改善群眾居住條件的目的。
(三)堅(jiān)持以人為本,確保社會(huì)穩(wěn)定。在拆遷改造中要盡最大努力了解并解決棚戶區(qū)居民的所思、所需、所盼,做到訴求合理的及時(shí)解決到位,無(wú)理取鬧的依法處理到位,生活困難的幫扶救助到位。尤其要高度關(guān)注和解決經(jīng)濟(jì)收入低、生活困難、無(wú)法依靠自身力量解決住房問題的弱勢(shì)群體的現(xiàn)實(shí)困難,在政策允許的范圍內(nèi)給予合理的照顧。如:解決拆遷群眾子女的就學(xué)問題;為符合低保條件的拆遷戶辦理最低生活保障,解決其生活困難;為下崗失業(yè)的拆遷戶免費(fèi)提供再就業(yè)培訓(xùn),推薦其再就業(yè)等。
(四)進(jìn)一步加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),強(qiáng)化工作協(xié)調(diào)。棚戶區(qū)改造是一項(xiàng)龐大的系統(tǒng)工程,改造任務(wù)重、矛盾多、難度大,只有建立統(tǒng)一指揮、運(yùn)轉(zhuǎn)高效、責(zé)任明確的推進(jìn)體系和責(zé)任體系,才能有力推動(dòng)棚戶區(qū)改造各項(xiàng)工作扎實(shí)深入開展。一要統(tǒng)一思想,堅(jiān)定棚戶區(qū)改造的信心和決心。針對(duì)部分干部群眾中存在的等、靠、要思想、畏難發(fā)愁和攀比埋怨情緒,要進(jìn)一步統(tǒng)一思想,開動(dòng)腦筋,破解難題,確保棚戶區(qū)改造工程順利推進(jìn)。二要建立運(yùn)轉(zhuǎn)高效的協(xié)調(diào)運(yùn)作機(jī)制。各職能部門要按照區(qū)委、區(qū)政府下達(dá)的任務(wù)和要求,進(jìn)一步強(qiáng)化工作責(zé)任,既分工負(fù)責(zé),又協(xié)作配合,形成“政府聯(lián)動(dòng)、企業(yè)主體、部門協(xié)作、合力推進(jìn)”的工作機(jī)制,既要堅(jiān)持政府主導(dǎo),又要充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的作用,廣泛爭(zhēng)取社會(huì)參與,積極做好資金籌措、項(xiàng)目啟動(dòng)、人員優(yōu)化等工作,共同推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作。
棚戶區(qū)改造換安置房申請(qǐng)書篇四
棚改“搭臺(tái)”群眾當(dāng)“主角”
——龍泉驛區(qū)大面老場(chǎng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造工作綜述。
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo):
今天在這里我要給大家報(bào)告一個(gè)好消息:大面老場(chǎng)鎮(zhèn)棚改模擬簽約成功后,已經(jīng)有戶群眾實(shí)現(xiàn)騰退房屋,國(guó)開行的請(qǐng)款正在加緊進(jìn)行,今年430戶住戶困難群眾就能實(shí)現(xiàn)即拆即安的安居夢(mèng)了。
棚戶區(qū)改造工程作為解決弱勢(shì)群體居住條件和生活環(huán)境的一項(xiàng)民生工程、德政工程,從中央到地方黨委政府都高度重視,作為頭號(hào)民生工作來(lái)抓。去年,龍泉驛區(qū)棚戶區(qū)改造拉開大幕,我街辦搶抓機(jī)遇,搭上2015年棚改項(xiàng)目專項(xiàng)貸款的末班車,成為全區(qū)首個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。今年1月項(xiàng)目啟動(dòng),歷時(shí)50天,比法定簽約時(shí)間提前10天完成356戶群眾模擬簽約,讓群眾棚改信心大增。4月,大面中學(xué)老師宿舍棚戶區(qū)主動(dòng)要求棚改,并用7天完成74戶群眾模擬簽約,再次刷新簽約紀(jì)錄,讓大面棚改工作開創(chuàng)了龍泉驛區(qū)棚改最快簽約速度,樹立了棚改新標(biāo)桿。它的成功離不開區(qū)委區(qū)政府、區(qū)級(jí)各部門的大力關(guān)心與支持,離不開房管局、街辦、棚改辦、勞務(wù)公司、自改委的辛苦付出,更離不開430戶棚戶區(qū)群眾主動(dòng)作為、共同努力的結(jié)果,今后,大面街辦將繼續(xù)發(fā)揚(yáng)棚改精神,以等不起緊迫感、坐不住責(zé)任感,繼續(xù)投身大面城市轉(zhuǎn)型發(fā)展的大潮中,開創(chuàng)新大面的美好藍(lán)圖。
我街辦棚戶區(qū)改造的主要做法如下:
大面老場(chǎng)鎮(zhèn)棚改項(xiàng)目位于大面街道大面鋪片區(qū),東至八一大道,西至金旗大道北段,南至驛都大道,北至龍錦大道、金地路,總占地面積236畝,改造總戶數(shù)389戶,其中住宅356戶。涉及房屋建筑總面積約萬(wàn)平方米,住宅面積占比超過一半。二標(biāo)段改造總戶數(shù)74戶,為大面中學(xué)教師宿舍。該片區(qū)大部分建筑屬磚瓦結(jié)構(gòu),存在基礎(chǔ)設(shè)施不配套,環(huán)境臟、亂、差,配電站超負(fù)荷運(yùn)行、且維護(hù)投入嚴(yán)重不足(因體制改制原因)等諸多安全隱患,嚴(yán)重影響到居民生產(chǎn)生活和生命財(cái)產(chǎn)安全。但是在2005年,經(jīng)歷一次開發(fā)商拆遷,因賠償價(jià)格等原因,業(yè)主與開發(fā)商未達(dá)成一致,棚改中途夭折,出現(xiàn)一批爛尾樓、釘子戶。再加之住改商、違法搭建現(xiàn)象普遍,因此,大面棚戶區(qū)歷史遺留問題多、群眾訴求多,工作任務(wù)極其艱巨,但在區(qū)房管局的精心指導(dǎo)下,我街辦多次組織實(shí)地學(xué)習(xí)062小區(qū)、五金廠-金輪寺片區(qū)棚改經(jīng)驗(yàn),結(jié)合大面街辦實(shí)情、創(chuàng)新工作思路、理順群眾方法,形成了一套完整的工作機(jī)制,確保了簽約快速棚改生效。
大面老場(chǎng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目工作啟動(dòng)以來(lái),區(qū)房管局、街道辦事處高度重視,及時(shí)成立大面老場(chǎng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組及辦公室,設(shè)立主任1人,常務(wù)副主任1人,副主任2人,成員6人,并制定詳細(xì)職責(zé),明確分工,為大面老場(chǎng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造有序開展提供了堅(jiān)強(qiáng)的組織保障。
同時(shí),建立工作機(jī)制,嚴(yán)肅工作紀(jì)律,細(xì)化分工,責(zé)任到人,并定期召開工作組協(xié)調(diào)會(huì),研究解決調(diào)查過程中出現(xiàn)的新情況、新問題,為大面老場(chǎng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的正常有序開展和上情下達(dá)、下情上報(bào)提供了制度保證。
街辦主任牽頭,棚改辦、三個(gè)村(社區(qū))、自改委、評(píng)估公司、勞務(wù)公司組成學(xué)習(xí)小組,并組織人員前往龍街辦學(xué)習(xí)他們的工作思路、經(jīng)驗(yàn)及方式方法,通過學(xué)習(xí),參與人員在思想上達(dá)到高度統(tǒng)一,政策把握上意識(shí)堅(jiān)定,優(yōu)秀的工作方式方法被充分吸納借鑒。通過多次分別會(huì)議、集體培訓(xùn),讓每一位工作人員在思想上高度重視,工作上一絲不茍,并始終堅(jiān)定政策上一把尺子量到底。
思想上統(tǒng)一了,工作任務(wù)上進(jìn)一步細(xì)化分解,達(dá)到各司其職:區(qū)房管局協(xié)調(diào)內(nèi)部相關(guān)科室協(xié)同查證、搞清楚每一戶的權(quán)屬關(guān)系;棚改辦先后5次去相關(guān)部門復(fù)核國(guó)有土地使用證有無(wú)、是出讓還是劃撥都清楚明了;三個(gè)村(社區(qū))通過街坊鄰里了解歷史情況,個(gè)別業(yè)主的家庭背景和社會(huì)關(guān)系;自改委、勞務(wù)公司與業(yè)主溝通交流,進(jìn)一步向業(yè)主宣傳政策、講清形勢(shì);評(píng)估公司認(rèn)真收集評(píng)估影像、數(shù)字資料。前期工作中,經(jīng)過反復(fù)核實(shí),多方查證,使每一戶業(yè)主的數(shù)據(jù)確?!傲沐e(cuò)誤”,保障了業(yè)主的合法利益。
為確保棚改工程的有序推進(jìn),參照《四川省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《成都市人民政府關(guān)于貫徹的通知》(成府發(fā)〔2015〕9號(hào))、《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)中心城區(qū)舊城改造規(guī)范房屋征收與補(bǔ)償行為的通知》(成辦發(fā)〔2013〕57號(hào))、《成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作中有關(guān)問題的通知》(成房發(fā)〔2015〕101號(hào))、《成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局關(guān)于的通知》(成房發(fā)〔2012〕36號(hào))和《成都市龍泉驛區(qū)人民政府辦公室關(guān)于推進(jìn)舊城改造規(guī)范房屋征收與補(bǔ)償行為的通知》(龍府辦發(fā)〔2014〕28號(hào))規(guī)定,結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際,制定了大面老場(chǎng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目模擬搬遷補(bǔ)償安置方案。
由區(qū)房管局牽頭,先后召開10次會(huì)議,對(duì)棚改辦成員、三個(gè)村(社區(qū))成員、自改委成員及勞務(wù)公司、評(píng)估公司人員進(jìn)行政策的宣講及解讀,相關(guān)工作人員對(duì)棚改工作的政策尺度和法律支撐有了更深層次的了解,做到“只有一個(gè)政策,只有一種補(bǔ)償方式”。這不僅讓他們?cè)鰪?qiáng)了工作信心,振奮了精神,同時(shí)也為切實(shí)搞好棚改工作從思想上作了很好的鋪墊,在工作上做到了有的放矢。
先后在八一大道、金地路、龍錦大街及大面老街懸掛橫幅200余幅,在8個(gè)點(diǎn)位張貼展板、海報(bào)100余張,發(fā)放宣傳臺(tái)歷2400余份,充分利用標(biāo)語(yǔ)、宣傳單、告知書和臺(tái)歷等方式及時(shí)向業(yè)主及廣大人民群眾告知棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的啟動(dòng),做好政策的宣傳,調(diào)動(dòng)業(yè)主的熱情,使棚改工作深入人心,讓全體業(yè)主和廣大人民群眾真正感受到區(qū)委區(qū)政府開展棚戶區(qū)改造工作的信心與決心,了解到棚戶區(qū)改造是一項(xiàng)民生工程、德政工程,能夠切實(shí)為棚戶區(qū)群眾謀福祉,從而引導(dǎo)廣大業(yè)主自覺、積極地參與到棚戶區(qū)改造工作中來(lái)。
同時(shí),通過座談會(huì)的形式進(jìn)行宣傳。三個(gè)村(社區(qū))分別于2015年12月29日、30日召開業(yè)主座談會(huì),宣傳棚戶區(qū)改造工作動(dòng)態(tài),讓業(yè)主清楚了解到棚改工作的動(dòng)態(tài)形式、老舊房屋存續(xù)的危害性,從大多數(shù)業(yè)主等不得、拖不得、但的確能得到的切身利益入手,動(dòng)之以情,曉之以理,讓業(yè)主知曉棚改工作的重要性和必要性,保障業(yè)主的知情權(quán),調(diào)動(dòng)業(yè)主的積極性,座談會(huì)業(yè)主參與率達(dá)96%左右。
在大量扎實(shí)的摸底工作基礎(chǔ)上,大面老場(chǎng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目模擬搬遷動(dòng)遷大會(huì)于2016年1月16日上午10:00在大面第五中學(xué)校內(nèi)隆重舉行。模擬搬遷簽約于2016年1月17日拉開了序幕,在50天的簽約過程中,街辦、棚改辦、社區(qū)、勞務(wù)派遣公司始終堅(jiān)持依法依規(guī),文明簽約。為了讓業(yè)主們不跑冤枉路,50天里,工作人員們上班早、下班晚,常常堅(jiān)守到晚上12點(diǎn),沒有周末和節(jié)假日。
對(duì)在外地的業(yè)主,工作人員通過電話、微信等方式通知業(yè)主,傾聽他們的訴求,在政策范圍內(nèi)解決他們的問題;對(duì)部分對(duì)政策了解不清楚的業(yè)主,工作人員耐心解釋,曉之以理、動(dòng)之以情;對(duì)年老的、行動(dòng)不便的部分業(yè)主,工作人員上門服務(wù),和氣友善、態(tài)度良好。特別是適逢張作清老人百歲壽辰之際,街辦領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)工作人員帶著鮮花、生日蛋糕前往朝賀,老人熱淚盈眶,感動(dòng)不已,當(dāng)場(chǎng)簽下了模擬搬遷協(xié)議。
“自改委”成員都是土生土長(zhǎng)的當(dāng)?shù)厝?,?duì)周邊情況特別熟悉,在村(社區(qū))中具有一定的威望,能得到業(yè)主的信任和好感。與業(yè)主溝通交流沒有任何障礙,政策講解容易深入人心,“現(xiàn)身說法”更有說服力。“群眾工作群眾做”,加上政策和補(bǔ)償全程透明,改造得以順利推進(jìn)。
同時(shí),在專業(yè)的測(cè)量公司、勞務(wù)公司、法律顧問的支持下,改造補(bǔ)償方案由群眾自己制定,政府負(fù)責(zé)引導(dǎo),提供政策咨詢保障和其他服務(wù)。業(yè)主共同制定的方案,平衡了各自利益,把所有人的利益捆綁在了一起。
從前期工作啟動(dòng),一直到騰退房屋、領(lǐng)取補(bǔ)償款,“自改委”全程參與、全程監(jiān)督,實(shí)現(xiàn)了“共改共享”。
大面老場(chǎng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造采用貨幣化安置,讓業(yè)主更有自主權(quán)和選擇空間,無(wú)形中加強(qiáng)了業(yè)主改造的主觀能動(dòng)性。
棚改實(shí)施過程中,區(qū)房管局、大面街道共同搭建了專門的服務(wù)平臺(tái),為棚改區(qū)業(yè)主提供一站式服務(wù),實(shí)現(xiàn)棚改與商品房銷售信息共享“零距離”。既為業(yè)主提供棚改政策、棚改項(xiàng)目、樓盤房源等豐富的信息,方便業(yè)主購(gòu)房。政府還出臺(tái)相應(yīng)的鼓勵(lì)政策減免稅收,同時(shí)以“團(tuán)購(gòu)”的優(yōu)勢(shì),為棚改區(qū)業(yè)主爭(zhēng)取更大幅度的優(yōu)惠,降低他們自主安置的成本,讓廣大群眾實(shí)現(xiàn)了即拆即安的安居夢(mèng)。
棚戶區(qū)改造換安置房申請(qǐng)書篇五
給你一篇棚戶區(qū)改造情況調(diào)研報(bào)告的寫作范例,你可以參考它的格式與寫法,進(jìn)行適當(dāng)修改。
一、基本情況。
棚戶區(qū)改造是新形勢(shì)下國(guó)家提出的解決低收入家庭住房困難問題的重要舉措,是一項(xiàng)關(guān)注民生、惠及百姓的重要民心工程。2016年6月,市委作出用2-3年對(duì)全市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市棚戶區(qū)、城中村“應(yīng)改盡改”的決策,市政府高度重視,緊緊抓住國(guó)家實(shí)施棚改政策的良好機(jī)遇,采取有效措施,積極穩(wěn)步推進(jìn),取得較好成效。2016-20xx年,全市共完成城市棚改征遷萬(wàn)套,征遷面積1430萬(wàn)平方米,提前完成市委市政府制定的“三年棚改計(jì)劃”目標(biāo),改善了城市形象、提升了城市品位、優(yōu)化了人居環(huán)境。棚戶區(qū)改造已成為上饒的閃亮“名片”,得到省委省政府充分肯定和高度評(píng)價(jià),省政府在我市召開了全省棚戶區(qū)改造現(xiàn)場(chǎng)推進(jìn)會(huì),省政府辦公廳、省住建廳發(fā)文在全省推廣上饒棚改經(jīng)驗(yàn)。主要做法是:
1.組織領(lǐng)導(dǎo)有力。市委市政府主要領(lǐng)導(dǎo)把棚改作為改善民生、惠及百姓的重要舉措,主動(dòng)爭(zhēng)取任務(wù),親自協(xié)調(diào)爭(zhēng)取資金,多次召開專題會(huì)議研究部署棚戶區(qū)改造工作,經(jīng)常深入棚改項(xiàng)目一線調(diào)度;分管領(lǐng)導(dǎo)堅(jiān)持每周調(diào)度情況,每月進(jìn)行督查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決;各縣市區(qū)黨政主要領(lǐng)導(dǎo)親自部署、親自督辦,形成了決戰(zhàn)決勝棚改的強(qiáng)勁態(tài)勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì),全市共抽調(diào)8000余名黨員干部參與棚改工作,組建了不同規(guī)模的棚改工作組,明確目標(biāo)任務(wù),扎實(shí)有序推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作。
2.籌措資金給力。棚戶區(qū)改造實(shí)施以來(lái),市縣政府積極籌集資金,通過爭(zhēng)取上級(jí)補(bǔ)助資金,向農(nóng)發(fā)行、國(guó)開行等金融機(jī)構(gòu)貸款,發(fā)行企業(yè)中長(zhǎng)期債券等渠道融資渠道,為棚戶區(qū)改造工作提供了有力的保障。20xx年,國(guó)開行、農(nóng)發(fā)行為我市發(fā)放棚改貸款資金151億元,發(fā)行債券籌資70億元,爭(zhēng)取中央棚改各類補(bǔ)助資金30億元。
3.讓利百姓聚力。堅(jiān)持“讓利于民、陽(yáng)光征收”的原則,切實(shí)維護(hù)百姓利益,助推棚改工作實(shí)施。如:創(chuàng)新安置舉措,制定和出臺(tái)了安置面積保底、簽約期限獎(jiǎng)勵(lì)等措施;征收國(guó)有土地房屋,按不低于同地段普通商品房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,讓群眾買得起新房;征收集體土地房屋,鼓勵(lì)和引導(dǎo)選擇貨幣化安置,并按購(gòu)買商品房的實(shí)際面積給予獎(jiǎng)勵(lì)。市委市政府拿出城東片區(qū)最好的地段,約43畝土地建設(shè)了一座現(xiàn)代化村集體經(jīng)濟(jì)大樓,發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟(jì)。
4.棚改成效得力。經(jīng)過全市上下的共同努力,我市棚改工作成效顯著。一是推動(dòng)了商品房去庫(kù)存。商品住宅去化期由原來(lái)的24個(gè)月降至7個(gè)月,促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展;二是加快了城鎮(zhèn)化進(jìn)程。通過棚改實(shí)施了一大批基礎(chǔ)設(shè)施和功能性項(xiàng)目,城市功能進(jìn)一步完善,城鎮(zhèn)化水平進(jìn)一步提高;三是取得了經(jīng)濟(jì)效益。通過棚改帶動(dòng)了建筑、房地產(chǎn)交易等相關(guān)行業(yè)發(fā)展,儲(chǔ)備了大量土地,增加了財(cái)政收入,20xx年中心城區(qū)稅收增加15億元。
二、存在問題。
1.棚改任務(wù)艱巨。根據(jù)全市20xx-2020年棚改新三年計(jì)劃,全市計(jì)劃再改造城市棚戶區(qū)、城中村和危舊房7萬(wàn)套,改造面積1392萬(wàn)平方米,任務(wù)還很艱巨。同時(shí),對(duì)照“應(yīng)改盡改”的目標(biāo),部分縣前三年棚改工作進(jìn)展也不夠平衡,任務(wù)尚未完成,與群眾的殷切期盼還有差距,如不加快進(jìn)度、加大力度,就會(huì)失去這一政策機(jī)遇。
2.征收難度較大。近年來(lái)棚戶區(qū)改造中土地房屋征收難度逐年增加,“釘子戶”呈擴(kuò)大蔓延趨勢(shì),征收難、拆不動(dòng)已成為棚改工作順利推進(jìn)的最大障礙和關(guān)鍵制約因素。主要是:個(gè)別群眾期望值過高,超出了政策補(bǔ)償范圍漫天要價(jià);個(gè)別群眾不配合征收,甚至阻礙征收、搶修強(qiáng)建,成為“釘子戶”。另外,征收工作壓力大,工作中有畏難情緒,也是造成征收難的因素之一。
3.安置建房遲緩。中心城區(qū)經(jīng)過近幾年的大規(guī)模征遷,約需要萬(wàn)套安置房對(duì)棚改戶進(jìn)行安置,而目前還有萬(wàn)套的安置房缺口亟待落實(shí),各縣市區(qū)也存在安置房項(xiàng)目建設(shè)滯后情況。調(diào)研發(fā)現(xiàn),還有長(zhǎng)達(dá)6-7年的安置戶未兌現(xiàn)安置。主要是重征收、輕建設(shè),以及受安置建房周期較長(zhǎng),交付使用程序復(fù)雜等影響,致使被征遷百姓權(quán)益得不到按時(shí)保障,百姓反映強(qiáng)烈,影響政府形象。
4.資金籌措困難。我市棚改項(xiàng)目的資金來(lái)源主要依靠國(guó)家開發(fā)性金融機(jī)構(gòu)的貸款支持,以及地方配套資金,但有些縣市區(qū)核定的征遷計(jì)劃超過國(guó)家任務(wù),建設(shè)資金沒有列入國(guó)家計(jì)劃,致使資金籌措困難,影響棚改工作進(jìn)度。
三、對(duì)策建議。
1.提高認(rèn)識(shí),搶抓棚改機(jī)遇。大力推進(jìn)棚戶區(qū)改造是xxx從國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大局和全面建成小康社會(huì)的全局出發(fā)作出的戰(zhàn)略決策,是有效拉動(dòng)投資、刺激消費(fèi)需求,帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要舉措,是一項(xiàng)重大的民生工程和發(fā)展工程。要緊緊抓住國(guó)家新一輪大規(guī)模推進(jìn)棚戶區(qū)改造前所未有的政策機(jī)遇,加大棚改工作力度,強(qiáng)化工作舉措,確保棚改任務(wù)按期完成;要緊緊抓牢棚改政策性資金支持力度前所未有的歷史機(jī)遇,用好用活用足國(guó)、省政策,把握好政策機(jī)遇期,采取積極有力的措施,使這一重大民生政策得到全面享受,惠及更多百姓。
2.依法推進(jìn),保障百姓權(quán)益。要堅(jiān)持陽(yáng)光拆遷,制定科學(xué)的拆遷補(bǔ)償安置方案,向社會(huì)公開拆遷政策和程序,自覺接受群眾和社會(huì)各界的監(jiān)督,維護(hù)群眾合法權(quán)益,贏得群眾的信任和支持;要嚴(yán)格征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)前后一致,一把尺子量到底,切實(shí)做到標(biāo)準(zhǔn)公開、程序公正、人人公平。對(duì)一些阻礙依法征收的重點(diǎn)“釘子戶”要加大懲處力度,形成震懾效應(yīng),體現(xiàn)公平正義;要認(rèn)真做好與拆遷群眾的溝通交流,尤其要妥善解決好經(jīng)濟(jì)收入低、生活困難、無(wú)法依靠自身力量等弱勢(shì)群體最關(guān)心、最現(xiàn)實(shí)的問題;要高度重視棚改安置房建設(shè),定期調(diào)度并通報(bào)建設(shè)情況,切實(shí)做到征收與建設(shè)“兩手抓,兩手都要硬”,按時(shí)兌現(xiàn)對(duì)百姓的承諾;要加大對(duì)城區(qū)老舊危房的改造力度,提升城市品位,改善百姓生活條件,使人民群眾更多地享受到改革發(fā)展、城市建設(shè)特別是棚戶區(qū)改造的成果。
3.多措并舉,破解融資難題。要充分發(fā)揮政府職能,努力爭(zhēng)取國(guó)家和省級(jí)專項(xiàng)資金支持,積極探索有效的融資方式,繼續(xù)加強(qiáng)與其他金融機(jī)構(gòu)的合作,推動(dòng)政策性銀行貸款,拓寬融資渠道;不斷加大招商引資力度,引入有實(shí)力、社會(huì)責(zé)任感強(qiáng)、信譽(yù)好的企業(yè)家參與棚戶區(qū)建設(shè)和改造,緩解資金壓力;逐步建立和完善棚戶區(qū)改造資金投入長(zhǎng)效機(jī)制,有效盤活現(xiàn)有土地存量,增加土地出讓收益;解決資金短缺問題,為實(shí)現(xiàn)改善群眾居住條件的目標(biāo)提供資金保障。
4.科學(xué)規(guī)劃,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)。要強(qiáng)化規(guī)劃引領(lǐng),高起點(diǎn)地抓好棚戶區(qū)改造區(qū)域和建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì),高標(biāo)準(zhǔn)地建設(shè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目;要積極優(yōu)化政務(wù)服務(wù)環(huán)境,精簡(jiǎn)審批業(yè)務(wù)流程,為項(xiàng)目規(guī)劃、拆遷、供地、建設(shè)提供簡(jiǎn)便、順暢、高效、優(yōu)質(zhì)服務(wù);要建立和完善棚戶區(qū)改造貨幣化安置激勵(lì)機(jī)制,引導(dǎo)群眾自愿選擇貨幣化安置,切實(shí)簡(jiǎn)化貨幣化安置辦理過程中的程序和手續(xù),鼓勵(lì)、加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作步伐;要進(jìn)一步強(qiáng)化調(diào)度考核,明確各征收片區(qū)單位的責(zé)任和時(shí)限要求,加大對(duì)項(xiàng)目的督促檢查力度,采取跟蹤督查、現(xiàn)場(chǎng)督辦等形式,及時(shí)掌握情況,解決具體問題,層層傳導(dǎo)壓力,加快工作進(jìn)度,推動(dòng)任務(wù)落實(shí)。
棚戶區(qū)改造換安置房申請(qǐng)書篇六
根據(jù)城建環(huán)資工委20xx年工作安排,10月下旬,市xxx會(huì)副主任余敏輝帶領(lǐng)城建環(huán)資工委的同志和部分市人大代表,對(duì)我市棚戶區(qū)改造工作進(jìn)行了調(diào)研。調(diào)研組實(shí)地查看了相山區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,聽取了關(guān)于我市棚戶區(qū)改造工作情況的匯報(bào),并與市房管局負(fù)責(zé)人進(jìn)行了座談交流。
一、主要做法及成效。
(二)主要做法及成效。
一是加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)多次調(diào)研棚戶區(qū)改造工作,專題研究部署棚改工作,并親自帶隊(duì)到省開行、省農(nóng)發(fā)行協(xié)調(diào)貸款。市政府成立了市棚改指揮部,由市長(zhǎng)任指揮長(zhǎng),市委副書記、常務(wù)副市長(zhǎng)、分管市長(zhǎng)任副指揮長(zhǎng)。市棚改指揮部充分發(fā)揮組織協(xié)調(diào)作用,經(jīng)常深入棚改現(xiàn)場(chǎng)督查指導(dǎo),按時(shí)召開棚改周例會(huì),實(shí)行“三個(gè)一”工作法(一會(huì)制審核、一表制推進(jìn)、一屏幕掌控),保證了棚改工作順利推進(jìn)。
二是完善工作機(jī)制。市政府與各縣區(qū)簽訂棚改目標(biāo)責(zé)任書,市棚改辦對(duì)照月度征遷計(jì)劃,每月底督查上月計(jì)劃,壓茬推進(jìn)。將棚改工作納入政府目標(biāo)考核體系,作為縣區(qū)民生工程的重要考核內(nèi)容,并與領(lǐng)導(dǎo)干部個(gè)人年度考核掛鉤,作為干部選拔任用的重要依據(jù)。完善保障性安居工程建設(shè)配套政策,建立嚴(yán)格的工程質(zhì)量終身責(zé)任追究制,嚴(yán)防“豆腐渣”類工程,讓棚戶區(qū)居民住上優(yōu)質(zhì)房、放心房、滿意房。
三是創(chuàng)新棚改模式。出臺(tái)棚改安置政策,除按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積外,增加15%的公攤面積和20%的搬遷獎(jiǎng)勵(lì);購(gòu)房券出票日6個(gè)月內(nèi)可在市內(nèi)自主選擇商品房、安置房、保障房等,有效打通棚改安置房與商品房、保障房轉(zhuǎn)用通道。支持成立居民自治改造委員會(huì)(簡(jiǎn)稱“自改委”),“自改委”成員全過程參與棚改,讓群眾做群眾的思想工作,實(shí)現(xiàn)了自主改造、自愿搬遷。
四是簡(jiǎn)化工作流程。整合房管、公積金、地稅、中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等涉房部門和房企入駐房產(chǎn)超市,設(shè)立78個(gè)服務(wù)窗口,涵蓋房產(chǎn)交易、不動(dòng)產(chǎn)登記、樓盤銷售、金融服務(wù)、裝修裝飾等51項(xiàng)涉房服務(wù)項(xiàng)目。對(duì)辦事窗口充分授權(quán),不斷優(yōu)化項(xiàng)目流程,精簡(jiǎn)服務(wù)流程,全程一次性收取材料。推行一個(gè)窗口進(jìn)、一個(gè)人跟蹤、一個(gè)人協(xié)調(diào)、一個(gè)窗口答復(fù)、一個(gè)窗口辦理的“五個(gè)一”服務(wù)和“朝九晚五”工作制,打通服務(wù)群眾“最后一公里”。
五是加強(qiáng)政策宣傳。通過在《淮北日?qǐng)?bào)》、淮北廣播電視電臺(tái)開設(shè)專欄,編印《棚改動(dòng)態(tài)簡(jiǎn)報(bào)》、《棚戶區(qū)改造讀本》等宣傳資料,發(fā)送“聚焦棚改”手機(jī)短信,利用微信平臺(tái)舉辦知識(shí)競(jìng)賽等多種方式,開展棚改政策宣傳,營(yíng)造濃厚氛圍。組織對(duì)市棚改領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位、縣區(qū)政府、街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)主要負(fù)責(zé)同志進(jìn)行棚改業(yè)務(wù)培訓(xùn),讓參與這項(xiàng)工作的同志能夠吃透政策、用好政策,最大限度地爭(zhēng)取群眾的理解和配合。
全市棚戶區(qū)改造直接投資300多億元,在滿足群眾住房需求的同時(shí),還有力拉動(dòng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展,改善了人居環(huán)境,促進(jìn)了社會(huì)和諧,實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的雙贏。
二、存在的困難和問題。
(一)目標(biāo)任務(wù)仍有差距。
雖然省里的任務(wù)已完成,但市委、市政府自我加壓的任務(wù)還很艱巨,有些棚戶區(qū)情況復(fù)雜,征遷難度大,仍處于前期工作階段,直接影響整體棚戶區(qū)改造進(jìn)度。淮礦集團(tuán)、皖北煤電集團(tuán)等駐淮企業(yè)棚戶區(qū)改造還沒有和市里完全融合推進(jìn),尚未形成“一盤棋”的工作格局,全市棚改工作進(jìn)展及成效還不均衡。
(二)資金支出進(jìn)度較慢。一方面,今年農(nóng)發(fā)行貸款授信較晚;另一方面,放款時(shí)要求提供項(xiàng)目預(yù)售許可證等手續(xù),而“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”棚改項(xiàng)目須達(dá)到一定的進(jìn)度才能辦理預(yù)售許可證,導(dǎo)致貸款資金不能及時(shí)到位和使用。
(三)少數(shù)棚改項(xiàng)目存在進(jìn)展緩慢問題。少數(shù)棚改項(xiàng)目,因部分群眾嫌評(píng)估價(jià)格低,加上少數(shù)市直單位涉及到的棚改搬遷項(xiàng)目,因嫌評(píng)估價(jià)格低而簽約、搬遷較慢,工作不主動(dòng),宣傳不到位,形成“隔熱層”。棚改涉及到市直相關(guān)單位的公職人員,大局意識(shí)不強(qiáng),不能起到示范帶頭作用,導(dǎo)致拆遷工作進(jìn)展緩慢。
(四)貨幣化安置房源大幅減少。
由于棚改貨幣化安置政策和購(gòu)房券的推行,今年商品住房去庫(kù)存效果明顯,商品住房房源大幅減少,棚改居民在市場(chǎng)上租房、購(gòu)房存在困難,在一定程度上影響了征收進(jìn)度。
三、幾點(diǎn)建議。
(一)有力有序推進(jìn)棚改。
我市雖然完成了省下達(dá)任務(wù),但自我加壓任務(wù)還比較艱巨,市政府要進(jìn)一步完善相關(guān)政策,優(yōu)化工作機(jī)制。市直各部門、縣區(qū)政府和駐淮企業(yè)要提高政治站位,增強(qiáng)全局意識(shí),注重統(tǒng)籌協(xié)調(diào),堅(jiān)持多措并舉,有力有序推進(jìn)棚改工作。
(二)以問題為導(dǎo)向破解棚改難題。
針對(duì)項(xiàng)目推進(jìn)中存在的征遷、土地及前期手續(xù)辦理等問題,市政府要要認(rèn)真研究解決措施,抓緊制定解決方案,集中力量盡早破解項(xiàng)目難題,做好項(xiàng)目問題跟蹤,及時(shí)報(bào)送問題解決情況,加快項(xiàng)目推進(jìn),壓實(shí)責(zé)任,有序推進(jìn)。加強(qiáng)與駐淮企業(yè)的協(xié)調(diào),幫助和支持兩大礦業(yè)集團(tuán)加快棚改工作,推動(dòng)我市棚改工作均衡進(jìn)展,形成全市棚改工作一盤棋的良好格局,確保順利完成全年目標(biāo)任務(wù)。
(三)科學(xué)規(guī)劃棚改騰空的土地。
由規(guī)劃部門牽頭,按照中央城市工作會(huì)議“合理安排建設(shè)用地,推動(dòng)城市集約發(fā)展”的要求,對(duì)改造地塊特別是安置地塊的規(guī)劃方案進(jìn)行科學(xué)論證,提高土地利用效率。通過調(diào)整優(yōu)化規(guī)劃、改善人居環(huán)境、完善生活配套設(shè)施、提升城市品質(zhì)等方式提升土地出讓價(jià)格,實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)棚改資金大體平衡。
(四)提升棚改貸款使用效率。
市政府要協(xié)調(diào)相關(guān)單位積極跟進(jìn)國(guó)開行、農(nóng)發(fā)行,加快已授信資金的放貸。定期召開棚改貸款資金使用情況專題會(huì),建立重點(diǎn)監(jiān)控項(xiàng)目庫(kù),明確解決方案,提高貸款使用率。加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目資金管理、使用的監(jiān)管,開展項(xiàng)目資金績(jī)效評(píng)估,切實(shí)提高資金使用效益。
棚戶區(qū)改造換安置房申請(qǐng)書篇七
2014。
〕
36。
2015。
〕
37。
號(hào))和省政府辦公廳《關(guān)于政府向社會(huì)力量購(gòu)買服務(wù)的實(shí)施意見》(黑政辦發(fā)〔。
2014。
〕
26。
號(hào)),結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。
第二條。
第三條。
(一)居民自行購(gòu)買:政府搭建平臺(tái),在市場(chǎng)中組織房源并確定指導(dǎo)價(jià),引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將企業(yè)庫(kù)存商品房轉(zhuǎn)化為安置房,供棚戶區(qū)改造居民自行選擇購(gòu)買。
(二)政府直接購(gòu)置:政府通過采購(gòu)方式集中購(gòu)買普通商品房,用于棚戶區(qū)改造安置,房屋購(gòu)買價(jià)格不高于相應(yīng)區(qū)域內(nèi)同類商品房的平均市價(jià)。
(三)貨幣直接補(bǔ)償:對(duì)不需要安置住房的居民,直接給予貨幣補(bǔ)償。
第四條。
市城區(qū)棚戶區(qū)改造征收補(bǔ)償安置必須嚴(yán)格執(zhí)行《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》,遵守征收補(bǔ)償程序。
第五條。
市城區(qū)棚戶區(qū)改造征收補(bǔ)償安置應(yīng)在尊重被征收人自主選擇補(bǔ)償方式的前提下,鼓勵(lì)棚戶區(qū)改造被征收人選擇貨幣化安置。
第六條。
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。由第三方進(jìn)行市場(chǎng)綜合價(jià)格評(píng)估。
第七條。
對(duì)被征收房屋居民要求自行購(gòu)買的,政府要搭建平臺(tái),在市場(chǎng)中組織房源并確定指導(dǎo)價(jià),積極引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將庫(kù)存商品房轉(zhuǎn)化為安置房,供棚戶區(qū)改造居民自行選擇購(gòu)買。
第八條。
政府直購(gòu)的安置房源,由棚改部門采取前期調(diào)查摸底、征求意見等方式,充分了解被征收人的意愿,摸清被征收人基本需求,統(tǒng)籌考慮房源的區(qū)位、房型、面積、價(jià)格、裝修、配套、入住時(shí)間等條件,滿足被征收人多方面需求。
第九條。
政府直購(gòu)的安置房源,應(yīng)當(dāng)符合以下條件:
(一)住房套型建筑面積原則上控制在。
50。
—
110。
㎡范圍內(nèi);
(二)項(xiàng)目取得商品房預(yù)售許可證;
(三)報(bào)建手續(xù)齊全,工程質(zhì)量合格,滿足基本使用需求,基礎(chǔ)設(shè)施完備,周邊配套齊全;
(四)已竣工的房屋應(yīng)通過竣工驗(yàn)收,并取得竣工驗(yàn)收備案證明;
(五)無(wú)抵押、凍結(jié)、查封、權(quán)屬糾紛等情況;
(六)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書在有效期內(nèi),且近。
3
年開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄,無(wú)重大法律糾紛,企業(yè)資信無(wú)不良記錄。
第十條。
安置房的直購(gòu)價(jià)格不得高于所在區(qū)域同品質(zhì)在售普通商品房銷售均價(jià)。
第十一條。
貨幣化安置各環(huán)節(jié)要依法依規(guī)運(yùn)行,保證政策公開、程序公開、結(jié)果公開。
第十二條。
被征收人選擇自行購(gòu)買的,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估方法》。
第十三條。
政府直接采購(gòu)普通商品房安置棚戶區(qū)改造被征收人的,應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》有關(guān)規(guī)定,執(zhí)行以下采購(gòu)程序:
(一)擬定方案。棚改部門根據(jù)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目征收安置的具體情況,擬定安置房采購(gòu)方案,并報(bào)市政府審定。
(二)開展采購(gòu)。安置房采購(gòu)方案審批同意后,市財(cái)政、棚改等部門按政府采購(gòu)程序開展采購(gòu)工作,明確安置房源區(qū)位、房屋套數(shù)、戶型面積、采購(gòu)價(jià)格等,并按照程序報(bào)市政府確定。
(三)鎖定房源。安置房源采購(gòu)工作結(jié)束后,根據(jù)財(cái)政部門出具的采購(gòu)確認(rèn)文件,棚改部門與承接主體簽訂安置房預(yù)訂合同,對(duì)以下事項(xiàng)作出約定:所購(gòu)安置房源的基本情況、套數(shù)與面積、擬購(gòu)價(jià)格、安置房源建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、房款支付時(shí)間、安置房源質(zhì)量要求、交付使用時(shí)間等。合同簽訂后,承接主體和開發(fā)企業(yè)持預(yù)訂合同到市房產(chǎn)部門辦理安置房備案手續(xù),鎖定房源。鎖定房源的控管期限一般與征收項(xiàng)目簽約期限一致。
(四)選房安置。被征收人按照征收補(bǔ)償方案規(guī)定的方法從鎖定的房源選房,并與棚改房屋征收部門、開發(fā)企業(yè)簽訂三方安置協(xié)議。
(五)付款結(jié)算。承接主體根據(jù)征收補(bǔ)償方案、補(bǔ)償協(xié)議和三方安置協(xié)議,與被征收人結(jié)算征收補(bǔ)償差價(jià);房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照被征收人實(shí)際選購(gòu)情況及三方安置協(xié)議,結(jié)算購(gòu)房款。承接主體按照安置房預(yù)訂合同支付購(gòu)房款,確保居民得到及時(shí)、妥善安置。
第十四條。
被征收人選擇貨幣直接補(bǔ)償?shù)?,由房地產(chǎn)評(píng)估公司結(jié)合市區(qū)房屋市場(chǎng)綜合價(jià)進(jìn)行評(píng)估確定。
第十五條。
30%。
的比例給予獎(jiǎng)勵(lì)。
第十六條。
第十七條。
實(shí)施貨幣化安置的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,計(jì)入年度住房保障目標(biāo)任務(wù),同等享受各級(jí)資金補(bǔ)助和國(guó)家開發(fā)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行優(yōu)惠貸款政策支持。
第十八條。
整體購(gòu)買在建房地產(chǎn)項(xiàng)目用于棚改安置房的,允許其適當(dāng)調(diào)整規(guī)劃建設(shè)條件,優(yōu)化戶型結(jié)構(gòu)。將尚未開工房地產(chǎn)項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)變用途、調(diào)整規(guī)劃建設(shè)條件用于棚改安置房的,應(yīng)依法重新核定相應(yīng)的土地價(jià)款、變更土地出讓合同。對(duì)購(gòu)買在建、已建成商品住房用于棚改安置房的,要簽訂土地出讓補(bǔ)充合同,明確土地分?jǐn)偂⒌貎r(jià)款核算等事項(xiàng)。
第十九條。
第二十條。
房產(chǎn)部門要暢通市城區(qū)棚戶區(qū)改造安置房源信息渠道,加強(qiáng)房源信息發(fā)布監(jiān)管,為棚戶區(qū)改造被征收人提供真實(shí)準(zhǔn)確的房源信息。鼓勵(lì)和引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu),為棚戶區(qū)改造被征收人選購(gòu)安置房提供便利。
第二十一條。
財(cái)政部門要加強(qiáng)對(duì)市城區(qū)棚戶區(qū)改造安置房采購(gòu)方式、采購(gòu)程序和資金使用的監(jiān)督管理。
第二十二條。
國(guó)土資源、城鄉(xiāng)建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃部門要根據(jù)市場(chǎng)情況,研究制定未開發(fā)房地產(chǎn)用地的用途轉(zhuǎn)換方案,通過調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件,引導(dǎo)未開發(fā)房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)型利用。
第二十三條。
第二十四條。
監(jiān)察部門對(duì)在市城區(qū)棚戶區(qū)改造貨幣化補(bǔ)償安置中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、失職瀆職的行政機(jī)關(guān)及其工作人員,依法追究相關(guān)行政責(zé)任,涉嫌犯罪的,移送司法機(jī)關(guān)處理。
第二十五條。
第二十六條。
本辦法自發(fā)布之日起施行。
棚戶區(qū)改造換安置房申請(qǐng)書篇八
一、項(xiàng)目申報(bào)單位概括。
二、項(xiàng)目概括。
一、發(fā)展規(guī)劃分析。
二、產(chǎn)業(yè)政策分析。
三、行業(yè)準(zhǔn)入分析。
一、資源開發(fā)方案。
二、資源利用方案。
三、資源節(jié)約措施。
一、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范。
二、能耗狀況和能耗指標(biāo)分析。
三、節(jié)能措施和節(jié)能效果分析。
一、項(xiàng)目選址及用地方案。
二、土地利用合理性分析。
三、征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案。
一、環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀。
二、生態(tài)環(huán)境影響分析。
三、生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施。
四、地址災(zāi)害影響分析。
五、特殊環(huán)境影響。
一、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析。
二、行業(yè)影響分析。
三、區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析。
四、宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析。
一、社會(huì)影響效果分析。
二、社會(huì)適應(yīng)性分析。
三、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析。
棚戶區(qū)的改造是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。尚普咨詢統(tǒng)計(jì)顯示,我國(guó)在過去幾年進(jìn)行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造,而這些項(xiàng)目中,棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建議書有著非常關(guān)鍵的作用,所以一定要加以重視。
申請(qǐng)部門:xxx。
20xx年xx月xx日。
棚戶區(qū)改造換安置房申請(qǐng)書篇九
為了貫徹落實(shí)中央關(guān)于保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定的一系列重大決策,xxx常委會(huì)組織專題調(diào)研組,在xxx副委員長(zhǎng)帶領(lǐng)下,從6月上旬到7月下旬,先后對(duì)山西、黑龍江、甘肅、河北四省的保障性住房建設(shè)實(shí)施情況開展了實(shí)地調(diào)研。專題調(diào)研小組先后聽取四省政府有關(guān)工作情況的介紹,到20個(gè)市、14個(gè)縣與市、縣政府和有關(guān)部門座談,深入城區(qū)、林區(qū)、墾區(qū)、礦區(qū)和農(nóng)村保障性住房建設(shè)工地實(shí)地考察,探訪廉租房、棚戶區(qū)和農(nóng)村危舊房住戶,并針對(duì)調(diào)研中發(fā)現(xiàn)的問題,與四省人大、政府和有關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)同志充分交換了意見。同時(shí),專題調(diào)研小組還委托安徽、江西、山東、河南、云南等5省人大財(cái)經(jīng)委、預(yù)算工委對(duì)保障性住房建設(shè)情況開展專題調(diào)研并提交了調(diào)研報(bào)告。現(xiàn)將專題調(diào)研情況報(bào)告如下。
一、保障性住房建設(shè)取得了積極進(jìn)展。
xxx、xxx高度重視解決城鄉(xiāng)低收入居民的住房困難問題。黨的xx大明確提出,要加快推進(jìn)以改善民生為重點(diǎn)的社會(huì)建設(shè),到2022年實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)。xx年,xxx制訂了《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》,提出以加快建立健全廉租住房制度為重點(diǎn),多渠道解決城市低收入家庭住房困難的工作目標(biāo)和政策措施。xx年12月,xxx辦公廳又下發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》,要求進(jìn)一步加大保障性住房建設(shè)力度。xx年第4季度,xxx決定在新增的中央預(yù)算內(nèi)投資中,安排75億元用于新建廉租住房補(bǔ)助,2億元用于農(nóng)村危房改造試點(diǎn)。今年3月,xx總理在政府工作報(bào)告中明確提出,加快落實(shí)和完善促進(jìn)保障性住房建設(shè)的政策措施,爭(zhēng)取用三年時(shí)間,解決750萬(wàn)戶城市低收入住房困難家庭和240萬(wàn)戶林區(qū)、墾區(qū)、煤礦棚戶區(qū)居民的住房問題。在xx年預(yù)算安排的中央重大公共投資中,有493億元用于廉租房建設(shè)、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造試點(diǎn)和少數(shù)民族地區(qū)游牧民定居工程建設(shè)。xxx有關(guān)部門及時(shí)制定了廉租住房保障規(guī)劃,出臺(tái)了有關(guān)農(nóng)村危房改造的指導(dǎo)意見,確定在xx年采取實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼相結(jié)合的方式,解決260萬(wàn)戶城市低收入住房困難家庭的住房問題,其中新增廉租住房177萬(wàn)套、新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼83萬(wàn)戶;解決80萬(wàn)戶林區(qū)、墾區(qū)、煤礦的棚戶區(qū)居民的住房改造;幫助80萬(wàn)個(gè)農(nóng)村貧困戶實(shí)施危房改造;繼續(xù)推進(jìn)游牧民定居工程。
在實(shí)地調(diào)研過程中,我們深深感到,各級(jí)黨委、政府對(duì)于貫徹落實(shí)中央“保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定”的戰(zhàn)略決策,決心大、信心足、力度強(qiáng),把保障性住房建設(shè)作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)、擴(kuò)大內(nèi)需、改善民生的重點(diǎn)工程,積極推進(jìn),大力實(shí)施,取得了初步成效。
(一)認(rèn)識(shí)明確,態(tài)度積極。山西省委、省政府將保障性住房作為“五大惠民工程”之一,納入構(gòu)建和諧山西的指標(biāo)考核體系。黑龍江省委、省政府將廉租房建設(shè)、城市棚戶區(qū)改造、農(nóng)村泥草房改造作為全省“十大民生工程”之一,擺上重要日程。甘肅省委、省政府將解決城市低收入家庭住房困難和農(nóng)村危舊房改造作為今后三年的一項(xiàng)重點(diǎn)工作。河北省出臺(tái)城市低收入家庭住房保障管理辦法,明確在三年內(nèi)解決城市低收入家庭的住房困難問題。
(二)強(qiáng)化組織,大力推進(jìn)。各地政府結(jié)合本地實(shí)際,組織有關(guān)部門編制了保障性住房建設(shè)規(guī)劃。山西省確定了“xx”期間全省低收入家庭住房保障和城市棚戶區(qū)改造的目標(biāo)任務(wù)。黑龍江省提出,用5—8年的時(shí)間,完成煤礦城市、非煤城市、林區(qū)、墾區(qū)的棚戶區(qū)改造、農(nóng)村泥草房改造和城市廉租住房建設(shè)的任務(wù),涉及城市居民200萬(wàn)戶,農(nóng)村居民160萬(wàn)戶。甘肅省提出,xx年至xx年,基本解決全省26萬(wàn)戶現(xiàn)有城市低收入住房困難家庭的住房問題;用5年時(shí)間完成農(nóng)村危舊房改造,涉及農(nóng)村居民200萬(wàn)戶。河北省結(jié)合城鎮(zhèn)面貌“三年大變樣”的目標(biāo),加強(qiáng)城市、礦區(qū)的棚戶區(qū)改造和低收入居民廉租住房建設(shè)。四省的省級(jí)政府和市縣政府都成立了保障性住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組,加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),完善政策措施,強(qiáng)化組織協(xié)調(diào)和指導(dǎo)監(jiān)督。省與市、市與縣區(qū)政府都層層簽訂了目標(biāo)責(zé)任書,分解任務(wù),量化指標(biāo),形成了“省級(jí)政府負(fù)總責(zé),縣市區(qū)政府抓落實(shí)”的工作格局。各地還制定了一系列指導(dǎo)性文件和規(guī)章制度,規(guī)范管理,嚴(yán)格監(jiān)督,對(duì)保障性住房建設(shè)情況開展聯(lián)合檢查,努力將工作落到實(shí)處。
棚戶區(qū)改造換安置房申請(qǐng)書篇十
今年以來(lái),縣棚改辦堅(jiān)持以棚改統(tǒng)領(lǐng)城建工作,把棚改作為城市工作的頭號(hào)工程和重中之重,作為提升城市品質(zhì)、改善群眾生活的核心工程,按照“小批量、多批次、徹底性”的要求,主動(dòng)擔(dān)當(dāng)、敢于碰硬,全力打好棚改攻堅(jiān)戰(zhàn)。今年,組織完成**等7大片區(qū)、14個(gè)村和14個(gè)單位老舊小區(qū)的搬遷協(xié)議簽訂和房屋拆除工作,全部“一次拆凈、一步到位”。目前,簽訂搬遷協(xié)議5417套,協(xié)議簽訂率100%;已開工建設(shè)5417套,開工率100%。
…………………………此處隱藏部分文章內(nèi)容…………………………………………。
三期項(xiàng)目擬建安置樓8棟,安置房772套,已全部完成招標(biāo),安置樓實(shí)際總建筑面積約128571㎡。目前5棟(9#、11#、17#、18#、19#)正在建設(shè)(由中鐵三局**年**中標(biāo),當(dāng)月開始動(dòng)工建設(shè)),其中3棟(7#、8#、10#)因吳家寨拆遷未完成暫未啟動(dòng)建設(shè)(交由**建設(shè)集團(tuán)實(shí)施)。
四期項(xiàng)目擬建安置樓交由**建設(shè)集團(tuán)實(shí)施。
棚戶區(qū)改造換安置房申請(qǐng)書篇十一
〕
21。
號(hào))、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工作的通知》(國(guó)辦發(fā)〔。
2014。
〕
36。
號(hào))精神,以及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《遼源市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》等相關(guān)規(guī)定,結(jié)合我縣工礦棚戶區(qū)實(shí)際,制定本方案。
工礦棚戶區(qū)改造,遵循決策民主、政策統(tǒng)一、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開、依法征收的原則。
東遼縣白泉鎮(zhèn)金崗礦區(qū)、平崗鎮(zhèn)礦區(qū)工礦棚戶區(qū)改造范圍內(nèi),經(jīng)鑒定損壞程度為
c
d
級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的房屋。
房屋征收由縣政府委托所在地白泉鎮(zhèn)、平崗鎮(zhèn)人民政府組織實(shí)施??h房屋征收經(jīng)辦中心對(duì)房屋征收與補(bǔ)償工作負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與指導(dǎo)。
1
.被征收房屋的鑒定以及范圍、面積、用途的調(diào)查登記。
(
1
)鑒定機(jī)構(gòu)的選擇,由被征收人在政府推薦的一個(gè)以上有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)中選定。也可以由被征收人集體研究同意,從政府推薦以外的有資質(zhì)鑒定機(jī)構(gòu)中自行選定。被征收人對(duì)鑒定結(jié)果有異議的,可以申請(qǐng)重新鑒定,如重新鑒定結(jié)果與上次鑒定結(jié)果相同,鑒定費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。
(
2
)所在地政府組織鑒定機(jī)構(gòu)專家技術(shù)人員對(duì)被征收房屋進(jìn)行鑒定,確定被征收房屋是否在礦區(qū)范圍內(nèi),是否因?yàn)椴傻V造成房屋損壞,并確定房屋損壞等級(jí),是否為本次征收對(duì)象。所在地政府對(duì)擬征收房屋的建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查登記,并將經(jīng)過鑒定機(jī)構(gòu)鑒定的結(jié)果在征收區(qū)域內(nèi)公示。
2
.回遷安置戶型。
回遷安置戶型的確定,平崗鎮(zhèn)為。
45。
55。
65。
70。
平方米四種戶型,金崗為。
45。
55。
65。
平方米三種戶型。
3
.征收補(bǔ)償方式。
房屋征收實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償兩種方式。
4
.征收補(bǔ)償。
20%。
的獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)惠政策(與原征收政策同等)。
1191.00。
元,平崗每平方米。
1262.00。
1618。
元
/
平方米、平崗。
1400。
元
/
平方米)交納擴(kuò)大面積款。
被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,按被征收房屋的評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償。
5
.評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定。
按房屋征收相關(guān)規(guī)定,由房屋征收部門在電視臺(tái)及相關(guān)媒體發(fā)布征集評(píng)估機(jī)構(gòu)公告,征集公告期滿后,由被征收人代表在征集報(bào)名的評(píng)估機(jī)構(gòu)中以隨機(jī)搖選方式,選取確定評(píng)估機(jī)構(gòu)。
6
.被征收房屋面積用途的確定。
依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注的面積用途為準(zhǔn)。本次只征收住宅用途的房屋,非住宅用途房屋不在征收范圍內(nèi)。征收過程中對(duì)產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注的面積有異議的,房屋面積小于產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注的面積,按實(shí)際面積為準(zhǔn)。房屋面積大于產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注的面積,以申請(qǐng)人申請(qǐng)測(cè)繪公司測(cè)繪的結(jié)果為準(zhǔn),測(cè)繪費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。
7
.獨(dú)立無(wú)照住人房屋的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定及補(bǔ)償。
400。
元結(jié)算房款。
(
1
)是被征收人唯一住處;
(
2
)是獨(dú)立房屋,且檐高不低于。
2.2。
米,房蓋有保溫層,外墻厚。
37。
厘米;
(
3
)室內(nèi)生活配套設(shè)施齊全,包括:獨(dú)立電源(電表)、自來(lái)水、火炕、灶臺(tái)等。
8
.過渡費(fèi)及搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
180。
元,非采暖期每戶每月。
100。
元,按被征收房屋交房日期至回遷安置日期計(jì)算。搬遷補(bǔ)助費(fèi)每戶補(bǔ)助
300。
元,分戶安置的只支付一戶搬遷費(fèi)和過渡費(fèi)。
9
.搬遷后房屋驗(yàn)收。
附屬物一律不給補(bǔ)償,被征收人在簽訂補(bǔ)償協(xié)議后,交房前自行處理完畢,將被征收房屋院落騰空。房屋由拆除公司統(tǒng)一拆除,由所在地鎮(zhèn)政府和拆除公司共同驗(yàn)收,并開據(jù)驗(yàn)收單。回遷安置時(shí)被征收房屋院落沒有騰空、沒有經(jīng)過交房驗(yàn)收的,一律不予回遷安置。
10。
.增加面積款、過渡費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)的結(jié)算。
50%。
持交款票據(jù)回到現(xiàn)場(chǎng)再簽訂協(xié)議。剩余增加面積款和過渡費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)待進(jìn)戶時(shí)結(jié)算。
11。
.征收房屋相關(guān)證件處理。
簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議同時(shí),征收人應(yīng)將被征收房屋的土地使用證、房屋所有權(quán)證繳回,交相關(guān)部門予以注銷。
12。
.交易房屋、抵押房屋的征收。
被征收房屋進(jìn)行過交易,但沒有辦理過戶手續(xù),此次征收時(shí)由現(xiàn)房主提供交易證明,并且對(duì)其真實(shí)性負(fù)法律責(zé)任。
設(shè)有抵押權(quán)的房屋,被征收人在征收期限內(nèi)將房屋抵押權(quán)解除后,方能征收。
縣政府下達(dá)征收決定后,由所在地政府與被征收人簽訂《工礦棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書》??h住建局負(fù)責(zé)對(duì)房屋征收工作業(yè)務(wù)指導(dǎo)。房屋征收協(xié)議要在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂完畢,逾期不再受理。
1
.調(diào)查摸底:
2015。
年
3
月
12。
日—。
2015。
年
4
月
12。
日。
2
.房屋鑒定:
2015。
年
5
月
8
日—。
2015。
年
6
月
30。
日。
3
.征收時(shí)間:
2015。
年
7
月
1
日—。
2015。
年
9
月
30。
日。
4
.回遷安置:
2015。
年
10。
月
8
日—。
2015。
年
11。
月
31。
日。
必須本人攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、本人身份證、戶口本原件,經(jīng)確認(rèn)簽字,方能簽訂補(bǔ)償協(xié)議。被征收人要對(duì)所提供證件的真實(shí)性負(fù)責(zé)。發(fā)現(xiàn)偽證、假證將追究法律責(zé)任。
回遷安置過程本著公平、公正、公開的原則,實(shí)行社會(huì)監(jiān)督、電視臺(tái)全程錄像、公證處現(xiàn)場(chǎng)公證、各界代表現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督程序。對(duì)被征收人一次性安置,被征收人對(duì)選房結(jié)果不滿意的,不予更換,不做另行安置。
1
.實(shí)行兩輪搖號(hào)的選定辦法,同等戶型按到達(dá)回遷安置現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)的先后順序,先搖選順序號(hào),再按順序號(hào)搖選樓房號(hào)。
2
.被征收人選好樓號(hào)后,到指定地點(diǎn)結(jié)算房款,交納房屋維修基金、供熱費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用,辦理入戶手續(xù)。
組
長(zhǎng):唐小時(shí)。
縣政府副縣長(zhǎng)。
副組長(zhǎng):田國(guó)棟。
縣委常委、白泉鎮(zhèn)黨委書記、鎮(zhèn)長(zhǎng)。
遲延軍。
縣住建局局長(zhǎng)。
成
員:張大鵬。
縣監(jiān)察局局長(zhǎng)。
孫連印。
縣司法局局長(zhǎng)。
劉曉峰。
縣信訪局局長(zhǎng)。
鄧永波。
縣衛(wèi)生和計(jì)劃生育局局長(zhǎng)。
孫
偉
縣廣播電視臺(tái)臺(tái)長(zhǎng)。
王占江。
縣文廣新局局長(zhǎng)。
宋英本。
縣民政局局長(zhǎng)。
李鐵軍。
縣財(cái)政副局長(zhǎng)。
曲長(zhǎng)文。
縣公安局副局長(zhǎng)。
楊
永
平崗鎮(zhèn)黨委書記。
劉永福。
平崗鎮(zhèn)人大主席。
姜士俊。
白泉鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)。
李鳳鳴。
縣住建局副局長(zhǎng)。
被征收人要保證房屋證照等的真實(shí)性,不弄虛作假,被征收人用假房屋所有權(quán)證騙取征收補(bǔ)償?shù)?,將追究其相?yīng)法律責(zé)任。
對(duì)房屋證照確有異議的,要告知被征收人進(jìn)行鑒定,按鑒定結(jié)果,是真的,鑒定費(fèi)用由政府承擔(dān),是假的,鑒定費(fèi)用由個(gè)人承擔(dān),并追究其法律責(zé)任。發(fā)現(xiàn)有工作人員與被征收人利用虛假手段或虛假證照進(jìn)行房屋征收的,一經(jīng)查實(shí)將對(duì)當(dāng)事人依法嚴(yán)肅處理。
規(guī)劃、土地、房產(chǎn)等部門停止辦理征收區(qū)域內(nèi)住房的建設(shè)審批、住房產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù),公安部門停止辦理征收區(qū)域內(nèi)戶口遷入、分戶等手續(xù)。
住建、監(jiān)察、公安、市場(chǎng)監(jiān)管、信訪、民政、國(guó)土、發(fā)改、稅務(wù)、財(cái)政、廣電等相關(guān)部門和所在地政府要明確各自工作職責(zé)和分工,高度重視、統(tǒng)一思想、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、勤于溝通、密切配合,切實(shí)做好各自的工作,確保工礦棚戶區(qū)改造房屋征收工作圓滿完成。
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