房屋安全鑒定師心得體會(huì)范本(優(yōu)秀12篇)

心得體會(huì)是個(gè)人對(duì)學(xué)習(xí)和工作中遇到的問題及解決方法的思考和總結(jié)。在寫心得體會(huì)時(shí)，首先需對(duì)所總結(jié)的內(nèi)容進(jìn)行分類和歸納，確保結(jié)構(gòu)清晰。以下是小編為大家整理的幾篇典型的心得體會(huì)范文，供大家參考。第一篇是關(guān)于一次實(shí)踐活動(dòng)的心得體會(huì)，通過參與活動(dòng)，我意識(shí)到了自身的不足，提高了自我認(rèn)識(shí)和能力；第二篇是對(duì)一本經(jīng)典文學(xué)作品的閱讀心得，讀后讓我更深刻地了解了人性的復(fù)雜和社會(huì)變遷的影響；第三篇是關(guān)于個(gè)人成長(zhǎng)的心得體會(huì)，通過反思和總結(jié)，我明確了自己的目標(biāo)和規(guī)劃，并努力朝著理想的方向前進(jìn)。

房屋安全鑒定師心得體會(huì)范本篇一

房屋鑒定是當(dāng)前房屋交易中不可或缺的一環(huán)，通過對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等方面進(jìn)行綜合評(píng)估，可以幫助購(gòu)房者了解到房屋的真實(shí)情況并作出正確的決策。作為一名從事房屋鑒定工作多年的專業(yè)人士，我深深體會(huì)到了房屋鑒定的重要性，下文將就房屋鑒定中的注意事項(xiàng)、經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)以及我對(duì)于房屋鑒定的心得體會(huì)進(jìn)行詳細(xì)闡述。

首先，房屋鑒定需要在合適的時(shí)間和環(huán)境下進(jìn)行。這一點(diǎn)可能不是很多人所重視，然而它卻是至關(guān)重要的。在日常的工作中，我曾遇到過許多房子由于暴雨或風(fēng)暴的原因，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生了嚴(yán)重?fù)p壞，但是購(gòu)房者卻對(duì)此一無所知。因此，在進(jìn)行房屋鑒定時(shí)，我們需要注意天氣因素，盡量選擇在艷陽天或者是無風(fēng)無雨的情況下進(jìn)行，這樣才能更好地保證鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性。

其次，房屋鑒定需要準(zhǔn)確地分析房屋的歷史。我們?cè)谶M(jìn)行房屋鑒定時(shí)，不能僅僅局限于對(duì)房屋目前的狀況進(jìn)行評(píng)估，還需要深入地了解房屋的歷史。包括房屋的建造年代、之前是否進(jìn)行過維修等信息。比如，在對(duì)一個(gè)老舊樓盤進(jìn)行鑒定時(shí)，我們可能會(huì)發(fā)現(xiàn)一些隱藏的問題，比如電線年久失修、防水層老化等。這些問題不僅會(huì)影響房屋的使用，還可能增加后期的維修和改造成本，因此在進(jìn)行鑒定時(shí)需要引起足夠的重視。

再次，房屋鑒定需要客觀公正地評(píng)估房屋的品質(zhì)。作為一名房屋鑒定專家，我們的職責(zé)就是客觀公正地評(píng)價(jià)房屋的品質(zhì)，并不受任何利益驅(qū)使。在實(shí)際工作中，我們也曾遇到過一些購(gòu)房者期望我們向他們證明房屋質(zhì)量良好的情況，然而實(shí)際上房屋存在一些質(zhì)量問題。在這種情況下，我們需要堅(jiān)持原則，毫不動(dòng)搖地為購(gòu)房者提供真實(shí)可靠的信息，讓他們能夠基于真實(shí)情況做出正確的決策。

最后，房屋鑒定需要關(guān)注購(gòu)房者的需求和期望。雖然我們作為專業(yè)人士具備著豐富的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，但是在進(jìn)行房屋鑒定時(shí)，我們更要關(guān)注購(gòu)房者的需求和期望。畢竟購(gòu)房者才是最終決定房屋是否符合要求的人，如果我們不了解他們的具體需求，就可能會(huì)出現(xiàn)誤差和不愉快的后果。因此，在進(jìn)行鑒定時(shí)，我們需要與購(gòu)房者進(jìn)行充分的溝通，并對(duì)他們的期望給予足夠的重視，這樣才能真正幫助他們做出理性的決策。

總結(jié)起來，房屋鑒定是一項(xiàng)艱巨而重要的工作。從我的長(zhǎng)期實(shí)踐中，我深深體會(huì)到房屋鑒定的技巧與重要性。合理選擇時(shí)間和環(huán)境、準(zhǔn)確分析房屋歷史、客觀公正地評(píng)估房屋品質(zhì)以及關(guān)注購(gòu)房者的需求和期望，這些都是我們?cè)诜课蓁b定工作中應(yīng)該特別注意的方面。只有在不斷的實(shí)踐中我們才能更好地提高自己，為廣大購(gòu)房者提供更準(zhǔn)確、更全面的房屋鑒定服務(wù)。

房屋安全鑒定師心得體會(huì)范本篇二

設(shè)立房屋安全鑒定檢測(cè)分中心。明確指出7種情況下，使用人應(yīng)當(dāng)給房屋進(jìn)行體檢。

根據(jù)最新解釋，危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重物件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。《天津市房屋安全和使用管理規(guī)定》中明確指出有7種情況，使用人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定。

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋安全鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的.設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋安全鑒定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋安全鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

7、危險(xiǎn)房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)過房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)查勘鑒定，予以確認(rèn)。

有關(guān)人士提出，除這些情況外，使用人如需進(jìn)行房屋安全鑒定，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)受理。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受理房屋安全鑒定申請(qǐng)后，將按照天津市房屋安全使用管理規(guī)定的要求，根據(jù)國(guó)家《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《房屋完損與完整等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，采取先進(jìn)的儀器設(shè)備采集數(shù)據(jù)，鑒定人員在進(jìn)行科學(xué)分析的基礎(chǔ)上做出定性、定量的判斷，出具鑒定報(bào)告并加蓋房屋安全鑒定專用章。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)出具的鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

房屋安全鑒定師心得體會(huì)范本篇三

南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例》經(jīng)2006年9月21日南京市十三屆人大常委會(huì)第24次會(huì)議通過，2006年11月30日江蘇省十屆人大常委會(huì)第27次會(huì)議批準(zhǔn);根據(jù)2011年12月28日南京市十四屆人大常委會(huì)第27次會(huì)議通過，2012年1月12日江蘇省十一屆人大常委會(huì)第26次會(huì)議批準(zhǔn)的《關(guān)于修改〈南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例〉的決定》第1次修正。該《條例》分總則、房屋使用安全管理、房屋安全鑒定和危險(xiǎn)房屋管理、房屋白蟻防治管理、法律責(zé)任、附則6章37條，自2007年4月1日起實(shí)施。

目錄。

南京市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告。

修改決定。

房屋安全鑒定師心得體會(huì)范本篇四

甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)。

甲方委托乙方對(duì)其所屬房屋進(jìn)行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見。

二、甲方的權(quán)利與責(zé)任。

1、甲方有權(quán)要求乙方按委托書內(nèi)容提出明確的鑒定結(jié)論和處理意見；

2、甲方應(yīng)向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料，如實(shí)介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和檢測(cè)。

三、乙方的'責(zé)任與權(quán)利。

1、乙方應(yīng)自甲方正式委托之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告。

2、乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費(fèi)。

四、付款方式。

1、經(jīng)雙方核算，預(yù)計(jì)鑒定費(fèi)用為_____元，大寫：_____。

2、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金，訂金為總金額的60%。

3、余額在領(lǐng)取鑒定報(bào)告時(shí)付清。

五、違約責(zé)任。

1、乙方如未能按約定時(shí)間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費(fèi)1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

2、甲方自報(bào)告出據(jù)七日內(nèi)未來領(lǐng)取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。

六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。

甲方：_________乙方：_________。

簽字蓋章：________簽字蓋章：________。

日期：_____年_____月_____日

日期：_____年_____月_____日

房屋安全鑒定師心得體會(huì)范本篇五

房屋是人們生活的基本場(chǎng)所，因此，保障房屋的安全至關(guān)重要。近年來，隨著人們對(duì)于房屋安全的重視程度的提高，各種與房屋安全相關(guān)的事故頻頻發(fā)生。為了提高人們對(duì)房屋安全的認(rèn)識(shí)和警惕性，本文將從我個(gè)人的經(jīng)歷出發(fā)，總結(jié)一些房屋安全的心得體會(huì)。

第二段：加強(qiáng)火災(zāi)防范。

火災(zāi)是最常見的房屋安全隱患之一。為了預(yù)防火災(zāi)，我個(gè)人認(rèn)為需要加強(qiáng)以下幾點(diǎn)措施。首先，必須安裝火災(zāi)報(bào)警器，并定期檢查其運(yùn)行狀況。其次，要確保用電安全，在不使用的時(shí)候及時(shí)拔掉插頭，避免電器長(zhǎng)時(shí)間通電造成的安全隱患。另外，要確保燃?xì)獾陌踩褂?，定期清洗燃?xì)饩撸皶r(shí)更換老化的管道。最后，定期開展火災(zāi)逃生演練，以提高應(yīng)急處理能力。

第三段：加強(qiáng)防盜意識(shí)。

防盜是房屋安全中另一個(gè)重要的方面。為了增強(qiáng)防盜意識(shí)，我個(gè)人采取了以下措施。首先，安裝門窗防盜網(wǎng)，以防止盜賊通過破窗入室。其次，安裝安全鎖，并養(yǎng)成鎖門的習(xí)慣，確保門窗的密閉性。此外，還可以增加房屋的層高，高層住宅相對(duì)較安全。最后，盡量減少在公共場(chǎng)所曬曬洗衣物，避免吸引犯罪分子的注意。

第四段：注意防范家居意外事故。

除了火災(zāi)和盜竊，家居意外事故也時(shí)常發(fā)生。在日常生活中，我養(yǎng)成了以下好習(xí)慣。首先，盡量避免使用過期的食品，以免對(duì)健康帶來傷害。其次，注意廚房的安全，用完燃?xì)庖皶r(shí)關(guān)閉，并將刀具等鋒利物品放在兒童無法觸及的位置。另外，要定期檢查家中的電線和插座，有問題及時(shí)維修或更換。最后，家中有小孩的家庭特別要注意防范跌倒事故，給小孩提供安全的環(huán)境和活動(dòng)空間。

第五段：重視健康和環(huán)保。

健康環(huán)保也是房屋安全的重要組成部分。我個(gè)人堅(jiān)持以下原則來保障房屋安全。首先，注意通風(fēng)，保持室內(nèi)空氣的新鮮。其次，打掃衛(wèi)生，并定期消毒，防止細(xì)菌滋生。另外，家中使用的化學(xué)清潔劑要放在孩子觸及不到的地方，注意防止誤食。最后，使用環(huán)保材料，盡量減少對(duì)環(huán)境的污染，保護(hù)地球家園。

總結(jié)：

通過總結(jié)與歸納，我養(yǎng)成了關(guān)于房屋安全的一些良好的習(xí)慣，例如：加強(qiáng)火災(zāi)防范，提高防盜意識(shí)，注意防范家居意外事故，以及重視健康和環(huán)保。這些習(xí)慣不僅提高了自己和家人的生活質(zhì)量，也保證了房屋的安全。希望人們能夠重視房屋安全，通過共同努力，營(yíng)造一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境。

房屋安全鑒定師心得體會(huì)范本篇六

房屋鑒定是指對(duì)房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)和安全等方面進(jìn)行評(píng)估與鑒定的過程。在購(gòu)買或租賃房屋時(shí)進(jìn)行房屋鑒定可以保證我們的權(quán)益和安全。在我進(jìn)行房屋鑒定的過程中，我積累了一些心得體會(huì)。本文將從實(shí)地考察、經(jīng)驗(yàn)咨詢、專業(yè)評(píng)估、詳細(xì)記錄和權(quán)衡利弊五個(gè)方面來探討房屋鑒定的相關(guān)問題。

首先，實(shí)地考察是進(jìn)行房屋鑒定的重要環(huán)節(jié)之一。在鑒定之前，我們需要親自考察房屋的實(shí)際情況。通過仔細(xì)觀察房屋的外部結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、水電設(shè)施等來判斷房屋的質(zhì)量和使用狀況。此外，還可以通過敲擊墻體聽聲音、用手觸摸墻面和地板來感受房屋的堅(jiān)固程度。這些實(shí)地考察的經(jīng)驗(yàn)可以幫助我們更準(zhǔn)確地判斷房屋的實(shí)際情況，為后續(xù)的鑒定提供依據(jù)。

其次，經(jīng)驗(yàn)咨詢也是獲取房屋鑒定信息的重要手段之一。在進(jìn)行房屋鑒定時(shí)，可以向有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的人咨詢，了解房屋鑒定的要點(diǎn)和注意事項(xiàng)。他們可以根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)告訴我們一些不容忽視的細(xì)節(jié)，幫助我們更全面地了解房屋的狀況。同時(shí)，也可以向一些專業(yè)人員、房屋鑒定機(jī)構(gòu)等尋求幫助，他們具備專業(yè)知識(shí)和豐富經(jīng)驗(yàn)，可以對(duì)房屋進(jìn)行系統(tǒng)的評(píng)估和鑒定。

第三，專業(yè)評(píng)估是進(jìn)行房屋鑒定的核心環(huán)節(jié)。在購(gòu)買或租賃房屋時(shí)，我們應(yīng)該找一些有資質(zhì)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。他們會(huì)通過使用先進(jìn)的設(shè)備和技術(shù)手段，全面、系統(tǒng)地評(píng)估房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全。他們會(huì)制定評(píng)估報(bào)告，并對(duì)房屋的各個(gè)方面進(jìn)行打分和評(píng)級(jí)，為我們提供一個(gè)全面客觀的評(píng)估結(jié)果。

第四，詳細(xì)記錄是進(jìn)行房屋鑒定的重要步驟。在實(shí)地考察和專業(yè)評(píng)估的過程中，我們應(yīng)該詳細(xì)記錄有關(guān)房屋的信息，如房屋結(jié)構(gòu)、區(qū)域環(huán)境、裝修品質(zhì)等。這些記錄能夠幫助我們更加清晰地了解房屋的情況，也方便我們隨時(shí)回顧和對(duì)比不同房屋的優(yōu)劣。同時(shí)，這些記錄也可以作為交流和對(duì)比的依據(jù)，為我們做出最終的決策提供參考。

最后，權(quán)衡利弊是作出購(gòu)買或租賃決策時(shí)必須考慮的因素之一。通過對(duì)房屋鑒定結(jié)果的綜合分析和比較，我們需要權(quán)衡不同房屋的利弊，選擇最符合我們需求和經(jīng)濟(jì)條件的房屋。在權(quán)衡利弊時(shí)，我們不僅要考慮房屋的鑒定結(jié)果，還要考慮一些其他因素，如交通便利性、社區(qū)環(huán)境、教育資源等。

總而言之，房屋鑒定是一個(gè)復(fù)雜而重要的過程，我們需要充分利用各種資源和手段來保證我們的權(quán)益和安全。實(shí)地考察、經(jīng)驗(yàn)咨詢、專業(yè)評(píng)估、詳細(xì)記錄和權(quán)衡利弊是我進(jìn)行房屋鑒定的主要心得體會(huì)。通過這些方面的綜合運(yùn)用，我們可以更加準(zhǔn)確地了解房屋的實(shí)際情況，為自己做出明智的選擇。

房屋安全鑒定師心得體會(huì)范本篇七

南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例》經(jīng)9月21日南京市十三屆人大常委會(huì)第24次會(huì)議通過，月30日江蘇省十屆人大常委會(huì)第27次會(huì)議批準(zhǔn);根據(jù)12月28日南京市十四屆人大常委會(huì)第27次會(huì)議通過，1月12日江蘇省十一屆人大常委會(huì)第26次會(huì)議批準(zhǔn)的《關(guān)于修改〈南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例〉的決定》第1次修正。該《條例》分總則、房屋使用安全管理、房屋安全鑒定和危險(xiǎn)房屋管理、房屋白蟻防治管理、法律責(zé)任、附則6章37條，自4月1日起實(shí)施。

目錄。

南京市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告。

修改決定。

房屋安全鑒定師心得體會(huì)范本篇八

甲方：

乙方：

甲方委托乙方承建農(nóng)村居民住房(包工按天計(jì)算)，為明確乙方在承建甲方房屋中的`權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合該工程具體情況，雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則，確保建房過程中堅(jiān)持安全、優(yōu)質(zhì)、高效原則，現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本合同，以期共同遵守。

1、乙方在施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任和由事故發(fā)生的一切費(fèi)用，一概與甲方無關(guān)。在整個(gè)施工過程中，若出現(xiàn)任何大小傷亡事故一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何法律連帶責(zé)任。

2、乙方在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障作業(yè)人員及相鄰民居的人身及財(cái)產(chǎn)安全。如因施工問題導(dǎo)致相鄰民居住房管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞、人身傷亡等一切事故，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

3、在施工前后時(shí)間里乙方發(fā)生任何事故與甲方無關(guān),甲方不承擔(dān)任何法律連帶責(zé)任。

4、本合同自雙方簽字后生效，合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

日期：

房屋安全鑒定師心得體會(huì)范本篇九

(9月21日南京市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第24次會(huì)議通過，月30日江蘇省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第27次會(huì)議批準(zhǔn);根據(jù)12月28日南京市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第27次會(huì)議通過，1月12日江蘇省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第26次會(huì)議批準(zhǔn)的《關(guān)于修改〈南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例〉的決定》第1次修正)。

第一章總則。

第一條為了加強(qiáng)房屋安全管理，保障房屋使用安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第二條本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋的安全管理，包括房屋使用過程中的修繕、改造安全管理，房屋安全鑒定管理和房屋白蟻防治管理。

法律、法規(guī)對(duì)軍隊(duì)、宗教團(tuán)體和文物保護(hù)單位的房屋安全管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本市房屋安全管理工作，其所屬的房屋安全管理機(jī)構(gòu)和白蟻防治管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)相應(yīng)的日常管理工作。區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)本轄區(qū)房屋安全管理工作。

建設(shè)、規(guī)劃、建工、市容、公安、消防、物價(jià)、安全生產(chǎn)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同實(shí)施本條例。

第四條房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法建立健全房屋使用安全管理的各項(xiàng)制度,宣傳房屋安全使用知識(shí)，加強(qiáng)對(duì)房屋使用安全的監(jiān)督檢查，及時(shí)制止和查處危害房屋安全的行為。

第五條房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)保障房屋的整體結(jié)構(gòu)安全，按照房屋設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)和用途合理使用房屋，不得影響毗連房屋的安全。

第六條房屋所有人或者使用人未經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門許可，不得從事下列行為：

(一)拆改承重梁、柱、板和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu);。

(二)拆除承重墻或者在承重墻上開挖壁柜、門窗洞口;。

(三)超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增大荷載;。

(四)在樓面結(jié)構(gòu)層開鑿洞口或者擴(kuò)大洞口;。

(五)為增加房屋使用空間降低房屋地面地坪標(biāo)高;。

(六)拆改商嘗賓館、飯店、影劇院、體育場(chǎng)館等大型建筑中具有房屋抗震、防火整體功能的.非承重結(jié)構(gòu)。

前款行為，依法應(yīng)當(dāng)由其他行政主管部門許可的，從其規(guī)定。

第七條申請(qǐng)?jiān)S可應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門提交下列材料：

(一)許可申請(qǐng)書;。

(二)房屋所有人或者使用人身份證明;。

(四)涉及共用部位的，應(yīng)當(dāng)提供共用人同意變動(dòng)的證明;。

(五)房屋原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)方案。申請(qǐng)?jiān)S可拆改事項(xiàng)不涉及建筑主體的梁、柱、板等支撐結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)且又沒有設(shè)計(jì)方案的，可以提供由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的可行性評(píng)估報(bào)告。

第八條區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門接到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審查。申請(qǐng)材料不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)一次性告知補(bǔ)正材料;申請(qǐng)材料符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起五日內(nèi)提出初步審查意見，報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門審查許可。

第九條市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到區(qū)、縣報(bào)送材料之日起十五日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予許可的決定。符合條件的，核發(fā)《房屋結(jié)構(gòu)變動(dòng)核準(zhǔn)書》;不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面告知申請(qǐng)人，并說明理由。

第十條房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)準(zhǔn)予許可的房屋拆改活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止，責(zé)令糾正、采取補(bǔ)救措施。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照準(zhǔn)予許可的方案施工。

第十一條售房單位應(yīng)當(dāng)將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計(jì)使用年限等事項(xiàng)書面告知購(gòu)房人，并按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)管理企業(yè)。

前期物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋建筑資料妥善保管，并依法將房屋使用中需要經(jīng)過許可的行為和注意事項(xiàng)告知房屋所有人或者使用人。業(yè)主委員會(huì)成立后或者物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生更換時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法將建筑資料移交。

房屋再次轉(zhuǎn)讓或者出租時(shí)，轉(zhuǎn)讓人或者出租人應(yīng)當(dāng)將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計(jì)使用年限等事項(xiàng)書面告知受讓人或者承租人。

房屋所有人或者使用人在改造、裝修房屋前，有權(quán)向售房單位、物業(yè)管理企業(yè)、出讓(租)人或者城建檔案機(jī)構(gòu)查詢房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計(jì)使用年限，被查詢?nèi)擞辛x務(wù)配合查詢。

第十二條房屋產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的安全進(jìn)行檢查和修繕，做好房屋安全檢查記錄，建立房屋安全管理檔案。

物業(yè)管理企業(yè)或者居民委員會(huì)發(fā)現(xiàn)違法使用和裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻，并及時(shí)向所在地房產(chǎn)行政主管部門報(bào)告。

房屋有幕墻的，其所有人或者使用人，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定定期對(duì)幕墻進(jìn)行檢查、修繕，并將檢查修繕結(jié)果向房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門備案。

第十三條房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)定期組織相關(guān)部門對(duì)學(xué)校、幼兒園、敬老院、醫(yī)院等重點(diǎn)單位和商嘗影劇院、娛樂場(chǎng)所等公共場(chǎng)所的房屋進(jìn)行安全普查或者抽查。

第十四條房產(chǎn)行政主管部門接到違法使用或者裝修房屋的報(bào)告、投訴后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理、查處，并將處理結(jié)果答復(fù)報(bào)告人或者投訴人。

房屋安全鑒定師心得體會(huì)范本篇十

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大，房屋鑒定成為了一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)。無論是房屋買賣還是租賃，都需要進(jìn)行鑒定，以確定房屋的真實(shí)價(jià)值和潛在問題。在參與和經(jīng)歷過多次房屋鑒定的過程中，我漸漸積累了一些心得體會(huì)，希望通過分享給大家。

首先，房屋鑒定要注重細(xì)節(jié)。細(xì)節(jié)是決定房屋價(jià)值的關(guān)鍵因素之一，因此每一個(gè)鑒定過程都需要全面地考慮各個(gè)細(xì)節(jié)因素。首先是房屋的外觀，要仔細(xì)觀察是否有裂縫、變形、漏水等現(xiàn)象，尤其是墻體和屋頂部分。其次是房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，要檢查是否存在潛在的安全隱患，如梁柱、樓板等是否有老化、腐爛等問題。最后是房屋的環(huán)境因素，如周圍的交通、噪音、采光等是否符合個(gè)人需求。通過注重細(xì)節(jié)的鑒定，可以更加準(zhǔn)確地評(píng)估房屋的價(jià)值和潛在問題。

其次，房屋鑒定需要有專業(yè)的知識(shí)和技能。房屋的鑒定是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，需要具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和技能。比如，有些老房子可能存在結(jié)構(gòu)老化、木材蟲蛀等問題，這就需要鑒定人員具備木結(jié)構(gòu)和防蟲等方面的專業(yè)知識(shí)。另外，對(duì)于高層建筑，還需要了解相關(guān)的防火和安全規(guī)定。此外，還需要了解不同房屋價(jià)值的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法，以便根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行鑒定。只有具備專業(yè)的知識(shí)和技能，才能真正做到科學(xué)、客觀地鑒定房屋。

第三，房屋鑒定需要有豐富的經(jīng)驗(yàn)和案例。隨著時(shí)間的推移，房屋鑒定人員可以積累豐富的經(jīng)驗(yàn)和案例，從而進(jìn)一步提高鑒定的準(zhǔn)確性和可靠性。通過在不同類型的房屋上進(jìn)行鑒定，可以對(duì)不同材料和結(jié)構(gòu)進(jìn)行更深入的了解。同時(shí)，經(jīng)過多次案例的積累，可以發(fā)現(xiàn)一些潛在問題和不同類型房屋的特點(diǎn)，從而更好地為客戶提供準(zhǔn)確的評(píng)估和建議。因此，鑒定人員應(yīng)該不斷積累經(jīng)驗(yàn)和案例，才能提高自身的專業(yè)水平。

第四，房屋鑒定需要與其他相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域進(jìn)行合作。房屋鑒定只是整個(gè)房地產(chǎn)交易過程中的一個(gè)環(huán)節(jié)，需要與其他專業(yè)領(lǐng)域進(jìn)行合作，才能提供更完善的服務(wù)。比如，房屋的結(jié)構(gòu)鑒定需要和建筑、工程等專業(yè)人員合作；房屋周邊環(huán)境的鑒定需要和城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)部門進(jìn)行合作。只有通過多方合作，才能綜合評(píng)估房屋的價(jià)值和問題，為客戶提供全面、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告和意見建議。

最后，要注重誠(chéng)信和保護(hù)客戶權(quán)益。房屋鑒定是一項(xiàng)關(guān)系到客戶切身利益的工作，因此，鑒定人員應(yīng)該具備高度的誠(chéng)信和責(zé)任心。首先，要保證鑒定評(píng)估的真實(shí)、準(zhǔn)確，不做虛假宣傳、不隱瞞問題。其次，要保護(hù)客戶的權(quán)益，對(duì)于一些嚴(yán)重的問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行告知和建議，如果需要，可以提供維權(quán)的渠道和方式。只有通過誠(chéng)信和保護(hù)客戶權(quán)益，才能贏得客戶的信任和合作，也才能推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康、穩(wěn)定發(fā)展。

房屋鑒定是一項(xiàng)綜合性的工作，需要綜合考慮房屋的各個(gè)方面。通過注重細(xì)節(jié)、專業(yè)技能、經(jīng)驗(yàn)與合作、誠(chéng)信保障等方面的努力，才能更好地完成房屋鑒定工作，為客戶提供準(zhǔn)確、可靠的評(píng)估報(bào)告和意見建議。相信隨著社會(huì)的進(jìn)步和人們對(duì)房屋鑒定的重視，這項(xiàng)工作將會(huì)越來越成熟和專業(yè)化，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

房屋安全鑒定師心得體會(huì)范本篇十一

第一段：房屋安全的重要性（引入）。

房屋安全是人們生活中非常重要的一部分。一個(gè)安全的居住環(huán)境可以給居民帶來舒適和安寧的生活，而房屋的設(shè)計(jì)和維護(hù)則直接關(guān)系到居住者的安全。通過多年的居住經(jīng)驗(yàn)，我逐漸意識(shí)到了房屋安全的重要性，積累了一些心得和體會(huì)。

第二段：房屋安全策略（提出觀點(diǎn)）。

為了確保房屋的安全，我們可以采取一些必要的措施。首先，我們需要定期檢查和維護(hù)房屋的結(jié)構(gòu)，如房屋的基礎(chǔ)、墻體和屋頂?shù)?，確保其穩(wěn)固和堅(jiān)固。其次，選擇合適的家具和裝修材料也非常重要。優(yōu)質(zhì)的材料能夠防止有毒氣體的釋放，避免出現(xiàn)甲醛等有害物質(zhì)。另外，為了防止火災(zāi)的發(fā)生，我們應(yīng)該安裝煙霧報(bào)警器和滅火器，并定期檢查其工作狀況。最后，注意家庭的日常用電安全，合理使用電器設(shè)備，避免過載短路等電火災(zāi)事故。

第三段：關(guān)于火災(zāi)防范的體會(huì)（提供例證）。

火災(zāi)是常見的家庭安全問題之一，發(fā)生火災(zāi)往往帶來巨大的損失。通過親身經(jīng)歷，我深刻體會(huì)到了火災(zāi)防范的重要性。在往年的一個(gè)冬天，我家的暖氣管道發(fā)生了漏水，滴在附近的電線上，最終引發(fā)了火災(zāi)。幸好，我們家安裝了煙霧報(bào)警器，及時(shí)察覺到了異常，并及時(shí)采取了應(yīng)對(duì)措施，最終成功撲滅了火勢(shì)。這次經(jīng)歷讓我意識(shí)到火災(zāi)防范的重要性，也讓我更加注重家庭的火災(zāi)安全。

第四段：建立安全意識(shí)和行動(dòng)習(xí)慣（強(qiáng)調(diào)觀點(diǎn)）。

除了采取上述的安全措施外，建立安全意識(shí)和行動(dòng)習(xí)慣也是保障房屋安全的重要環(huán)節(jié)。我們應(yīng)該常常關(guān)注媒體上的安全事故案例和新聞，學(xué)習(xí)它們的教訓(xùn)，提高自己的安全意識(shí)。另外，家庭成員之間也應(yīng)該相互提醒和監(jiān)督，形成正確的安全行動(dòng)習(xí)慣。只有每個(gè)成員都認(rèn)真對(duì)待家庭安全，并且將這種行為內(nèi)化為習(xí)慣，才能真正保障居住環(huán)境的安全。

第五段：總結(jié)（總結(jié)觀點(diǎn)）。

在現(xiàn)代社會(huì)，房屋安全對(duì)于每個(gè)居民來說都是至關(guān)重要的。通過定期檢查維護(hù)，選擇優(yōu)質(zhì)材料，注意火災(zāi)防范，并建立安全意識(shí)和行動(dòng)習(xí)慣，我們可以有效提高房屋的安全性。我深信，只有我們每個(gè)人都時(shí)刻關(guān)注和重視房屋安全，才能真正享受到安全和寧靜的居住環(huán)境。

房屋安全鑒定師心得體會(huì)范本篇十二

甲方：

甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)。

甲方委托乙方對(duì)其所屬房屋進(jìn)行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見房屋安全鑒定。

委托書。

二、甲方的權(quán)利與責(zé)任。

1、甲方有權(quán)要求乙方按委托書內(nèi)容提出明確的鑒定結(jié)論和處理意見;。

2、甲方應(yīng)向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料,如實(shí)介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和檢測(cè)。

三、乙方的責(zé)任與權(quán)利。

1、乙方應(yīng)自甲方正式委托之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告。

2、乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費(fèi)。

四、付款方式。

1、經(jīng)雙方核算，預(yù)計(jì)鑒定費(fèi)用為xx元，大寫：萬。

仟佰拾元整。

2、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金,訂金為總金額的60%。

3、余額在領(lǐng)取鑒定報(bào)告時(shí)付清。

五、違約責(zé)任。

1、乙方如未能按約定時(shí)間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費(fèi)1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

2、甲方自報(bào)告出據(jù)七日內(nèi)未來領(lǐng)取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。

六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

簽字蓋章：簽字蓋章：

日期：日期：