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項目投資的財務評價方法模板篇一

(1)旅游投資項目財務評價工作的有效實施，可以在很大程度上提高項目投資的風險。

(2)旅游投資項目財務評價工作的有效實施，可以為旅游項目投資者提供一種外源性的巨大支持。

應該來說，旅游投資項目面臨著巨大的不確定因素與投資風險，它受到多種因素的干擾與影響。

因此，旅游投資項目開發(fā)與建設者必須為其努力爭取更多的外源性支持。

那么，旅游投資項目可以通過科學合理的財務評價來獲得金融機構的貸款、上市公司的融資等財務支持。

這樣，不僅可以大大減輕旅游投資項目開發(fā)與建設方的投資成本壓力，同時又可以大大降低他們自身的投資風險，在一定程度上提高他們的投資收益率。

參考文獻：

[1]楊華峰，馮俊文.項目財務評價風險分析方法比較研究[j].長沙：長沙電力學院學報(社會科學版)，(8)：55.

項目投資的財務評價方法模板篇二

自經濟發(fā)展方式轉變三十年來，我國國民經濟實現(xiàn)了持久高速的發(fā)展，引起了國內外的不斷關注。亞洲金融危機后，我國實施積極的貨幣政策，為經濟快速發(fā)展奠定了貨幣基礎，與此同時，政府不斷加大財政政策支持的力度，積極完善地方基礎設施建設，紛紛上馬大型的建設項目，包括農林水利、電力、公路、鐵路、住房、城市基礎建設及其他工業(yè)。這些項目具有數(shù)量多、規(guī)模大、建設周期長、收益不確定性大的特點。雖然我國在改革投融資體制上進行了一系列探索，取得了一定進展，對投資項目的前期評估工作起到了積極的影響，但是還不足以改變當前投資項目評估的混亂現(xiàn)狀。特別是金融危機后，國家發(fā)改委出臺四萬億的經濟刺激方案后，各個地方政府紛紛上馬大型建設項目，這也暴露出了投資總量偏大、結構失衡、預算超支等嚴重問題，而項目整體投資分析研究的滯后是重要因素之一。當前項目投資決策評價多從財務的角度出發(fā)，分析得出各種財務支持指標，從而判斷項目的可行性，但深入研究不難發(fā)現(xiàn)單純的財務指標評價過程存在眾多難點和困境。因此，優(yōu)化項目投資決策評價指標具有非常重要的意義。

無論對于政府投資還是企業(yè)投資而言，資本性項目投資均具有投資內容獨特、投資數(shù)額多、影響時間長、變現(xiàn)能力差和投資風險大的特點。這也決定了項目投資決策的重要，如何取舍，要通過評價指標進行測算，保證企業(yè)的項目投資決策不失誤。

（一）資本項目投資決策指標投資決策評價指標是指用于衡量和比較投資項目可行性，以便據(jù)以進行方案決策的定量化標準與尺度。從財務評價的角度分析，投資決策評價指標主要包括投資利潤率、靜態(tài)投資回收期、凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率、獲利指數(shù)和內部收益率。前兩個指標是非折現(xiàn)指標，在計算過程中不考慮資金時間價值因素，而后四個指標是折現(xiàn)指標，在指標計算過程中充分考慮和利用了資金時間價值。從非折現(xiàn)指標向折現(xiàn)指標的過渡也反映了投資者對資金價值和風險成本的進一步認識和關注。

非折現(xiàn)評價指標具有計算簡單、含義清晰等優(yōu)點，但沒有考慮時間價值，從而可能導致決策失敗。靜態(tài)投資回收期指標較清楚地反映了項目投資回收的時間，但不能說明投資回收后的收益情況。投資利潤率指標雖然考慮了項目所能創(chuàng)造的全部收益，但卻無法彌補由于沒有考慮時間價值所帶來的問題，因而仍然可能造成決策失敗。當非折現(xiàn)評價指標的評價結論和折現(xiàn)評價指標的評價結論發(fā)生矛盾時，應以折現(xiàn)評價指標的評價結論為準，這是因為貨幣時間價值常常是影響投資者進行投資決策的重要因素。凈現(xiàn)值是一個非常重要的項目投資評價指標，是項目計算期內各年現(xiàn)金凈流量的現(xiàn)值和與投資現(xiàn)值之間的差額，它以現(xiàn)金流量的形式反映投資所得與投資的關系：當凈現(xiàn)值大于零時，意味著投資所得大于投資，該項目具有可取性；當凈現(xiàn)值小于零時，意味著投資所得小于投資，該項目則不具有可取性。凈現(xiàn)值的計算過程實際就是現(xiàn)金流量的計算及時間價值的計算過程。凈現(xiàn)值的大小取決于折現(xiàn)率的大小，其含義也取決于折現(xiàn)率的規(guī)定：如果以投資項目的資本成本作為折現(xiàn)率，則凈現(xiàn)值表示按現(xiàn)值計算的該項目的全部收益（損失）；如果以投資項目的機會成本作為折現(xiàn)率，則凈現(xiàn)值表示按現(xiàn)值計算的該項目比已放棄方案多獲得的收益；如果以行業(yè)平均資金收益率作為折現(xiàn)率，則凈現(xiàn)值表示按現(xiàn)值計算的該項目比行業(yè)平均收益水平多獲得的收益。實際工作中，可以根據(jù)不同階段采用不同的折現(xiàn)率，對項目建設期間的現(xiàn)金流量按貸款利率作為折現(xiàn)率，而對經營期的現(xiàn)金流量則按社會平均資金收益率作為折現(xiàn)率，分段計算。凈現(xiàn)值率實際是將凈現(xiàn)值與投資的現(xiàn)值進行比較，以現(xiàn)值形式反映投資所得與投資的對比關系，從而在一定程度上彌補了凈現(xiàn)值在投資額不同時不能正確決策的缺點。獲利指數(shù)是以相對數(shù)形式將項目計算期內各年現(xiàn)金凈流量的現(xiàn)值和與投資現(xiàn)值進行比較，而凈現(xiàn)值則是以絕對數(shù)形式將項目計算期內各年現(xiàn)金凈流量的現(xiàn)值和與投資現(xiàn)值進行比較?；谪攧辗治龅慕嵌榷?，考慮了時間價值和相關風險因素項目投資評價指標已經能夠較好地反映一個項目的投資價值，在實際運用中，財務分析指標常常會遇到較多的問題，（二）項目投資決策指標運用現(xiàn)狀投資項目財務評價需要在國家現(xiàn)行稅制和價格體系條件下，計算項目范圍內的效益和用度，從而分析項目的盈利能力、清償能力，以考察項目在財務上的可行性。當前，政府和企業(yè)在進行投資項目財務評價時主要依據(jù)國家計委和建設部聯(lián)合發(fā)布的《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》。隨著經濟形勢的發(fā)展，項目投資環(huán)境發(fā)生了很大的變化，財務評價體系在運用的過程中逐漸暴露出了較多的不足。

首先，動態(tài)折現(xiàn)指標的計算過程存在商榷余地。財務評價的動態(tài)指標因采用貼現(xiàn)技術而使項目財務評價更具科學性，但在計算項目的凈現(xiàn)值時，常假設該項目的未來現(xiàn)金流量是在項目計算期的期初或期末發(fā)生，這使得未來現(xiàn)金流量偏離預期。由于在一般情況下，一個投進使用并正常運轉的項目未來現(xiàn)金流量是受多種因素共同作用的，并不只是在年初或年末發(fā)生，而是會時時發(fā)生，對時時發(fā)生的現(xiàn)金流量以假設的發(fā)生時點計算現(xiàn)值，是有失偏頗的。項目計算期的貼現(xiàn)率應與投資項目的資本成本相適應，從而計算的凈現(xiàn)值只要大于零，該方案理論上就應該是可行的。但我國投資項目計算期的貼現(xiàn)率是由國家國家計劃委員會和建設部組織測定、發(fā)布并定期調整，與投資項目本身的資金成本相脫節(jié)，造成決策的短期行為。

然后，項目投資風險分析缺乏系統(tǒng)性。投資活動是一種逐利活動，其風險與收益呈同向變化，很多財務收益很好的項目可能由于風險過大而不具可行性，即擬投項目的不確定性對盈利能力、清償能力、外匯效果均有重大影響。而原投資項目可行性分析將對投資項目的不確定性分析獨立于盈利能力分析、清償能力分析、外匯效果分析之外，使其對投資項目可行性決策的重要性大大降低。各財務評價指標在對項目進行評價時都有其獨特的作用，但有時根據(jù)不同評價指標得出的投資結論會大相徑庭。應以哪些指標為投資的主要取舍標準，哪些指標為次要標準，各財務指標的可行性標準是多少，現(xiàn)行評價體系都沒有給出一個指導性的標準。

最后，缺乏投資項目環(huán)境影響評價指標。原投資項目可行性分析對投資環(huán)境影響的評價僅局限于定性評價，定量方面基本沒有。但很多投資項目將不可避免地會對四周的生態(tài)、資源、人居等產生一系列負面影響，如水體污染、植被破壞、耕地占用等。因此，投資項目的環(huán)境影響不應該只是定性分析，還應以成本、用度、收益等形式將環(huán)境影響納進到投資項目財務評價中來。

綜上所述，項目投資決策評價指標的建立有助于規(guī)范我國資本性投資，促進有限資源的優(yōu)化配置，對我國經濟增長產生積極的影響。但是，由于財務評價指標在衡量項目投資的過程中存在較多不完善的地方，阻礙了投資者資源優(yōu)化配置的實現(xiàn)，不利于我國經濟發(fā)展的可持續(xù)性。從制度因素和指標具體運用出發(fā)對項目投資決策指標的優(yōu)化能夠有效地扭轉當前不利的局面。

折現(xiàn)財務指標與簡單財務指標的結合能夠有效地評價項目的可行性。但在實踐過程中由于種.種問題的限制，指標的評價功能受到了一定的局限，可以從以下方面進一步優(yōu)化項目投資決策財務評價內容和方法。

（一）積極創(chuàng)新，優(yōu)化動態(tài)指標的計算考慮到原有動態(tài)指標計算過程中的種.種弊端，對動態(tài)指標的運用進行改進。在可行性條件下，將項目計算期內現(xiàn)金凈流量的折現(xiàn)期盡可能縮短，使折現(xiàn)現(xiàn)金流量接近實際情況。以資金成本為依據(jù)調整折現(xiàn)率，采用資本成本加權平均的方法確定項目的資本成本，根據(jù)項目風險的大小調整折現(xiàn)率。優(yōu)化投產期現(xiàn)金流量的估計方法，傳統(tǒng)投資項目財務分析一般采用等額現(xiàn)金流量模型進行現(xiàn)金流量分析。但實際上項目投產期各年的現(xiàn)金流量不可能是相等的。因此，應該將影響現(xiàn)金流量的各主要因素視為一個系統(tǒng)，用系統(tǒng)的觀點猜測投資項目的未來現(xiàn)金凈流量。

（二）確保項目風險因素分析始終貫串于財務評價過程風險成本是折現(xiàn)法下的基本因素，將對擬投項目的風險分析融入項目的盈利能力分析、清償能力分析和外匯效果分析中，提高項目評估工作的真實性和可靠性。在分析盈利能力時，用期望收益和期望用度代替預計收益和預計用度，綜合考慮投資項目的市場風險、銷售風險和生產風險，計算項目的經營杠桿系數(shù)；在清償能力分析時，計算項目的財務風險；在外匯效果分析時，考慮項目經營期內的匯率變動風險。經過這樣的改進，各指標值就充分考慮了各種不確定性因素的影響，能比較真實地反映項目的財務可行性。

（三）把握重要影響因素，適當增加影響因素指標企業(yè)的投資活動受到眾多因素的影響，經濟收益和成本的考慮僅僅是當前投資項目評價的重要方面之一。加快有關綠色會計的會計要素確認、計量、表露的方法研究，公道確認計量有關環(huán)境因素引起的環(huán)境資產、負債、所有者權益、成本、收如和利潤，并將上述計量結果納進據(jù)以進行財務評價的預計會計報表中，分析項目的盈利能力和清償能力，并對項目的持續(xù)經營能力進行評價。

（四）拓展關注范圍，增加項目的發(fā)展能力分析原財務評價側重于項目的生存能力分析，在激烈的競爭環(huán)境下，項目發(fā)展能力分析將顯得更加重要。項目的短期獲利能力只是項目表現(xiàn)的一個方面，投資者應該全盤關注項目的未來生命周期，對項目的持續(xù)發(fā)展能力和產業(yè)能力予以關注，因此，有必要在原評價體系中增加項目發(fā)展能力分析。

（五）培養(yǎng)系統(tǒng)思維，整合各個評價指標目前的評價體系中具有眾多的分析指標，導致了企業(yè)在運用過程中不知道以哪一個為重點。企業(yè)可以根據(jù)各指標在財務評價中的重要性，對各指標設立一定的權重，由國家或地區(qū)政府部分根據(jù)形勢的變化對指標權重進行定期或不定期的更新，并制定一個切實可行的指標權重評定方法和比較標準，量化評價結果。通過綜合結果能夠較清晰地反映項目的整體情況。

通過指標計算過程和運用層面的優(yōu)化能夠有效地改進當前項目評價過程中所遇到的問題。經濟發(fā)展是一個動態(tài)的過程，項目投資的環(huán)境隨著經濟的發(fā)展會越來越復雜，對項目投資決策體系的分析和改進也是一個需要長期不斷研究的過程。

參考文獻：

［1］林豐巖：投資項目財務評價指標釋疑，《技術經濟》，第2期。（編輯杜昌）。

項目投資的財務評價方法模板篇三

摘要：當前，我國旅游投資項目管理現(xiàn)狀不容樂觀，還有不少問題存在。

其中一個不容忽視的重要因素就是旅游投資項目的財務評價工作還做的不夠到位。

因此，本文將基于財務評價特點的基礎上分析了其關鍵因子，并提出了相應的改善方法，以期讓旅游投資項目的財務評價工作充分發(fā)揮出自身應有的積極功效。

0前言。

隨著我國旅游業(yè)的持續(xù)升溫，財政部門開始加大了對旅游投資項目的財政支出。

這些政府部門是想通過投資等方式對旅游資源進行重新開發(fā)與有效整合，最終推動當?shù)芈糜螛I(yè)的快速且穩(wěn)定發(fā)展。

然而，這些旅游投資項目并不能隨意為之，否則，將會造成一定的盲目性。

項目投資的財務評價方法模板篇四

(2)旅游投資項目財務評價工作的有效實施，可以為旅游項目投資者提供一種外源性的巨大支持。

應該來說，旅游投資項目面臨著巨大的不確定因素與投資風險，它受到多種因素的干擾與影響。

因此，旅游投資項目開發(fā)與建設者必須為其努力爭取更多的外源性支持。

那么，旅游投資項目可以通過科學合理的財務評價來獲得金融機構的貸款、上市公司的融資等財務支持。

這樣，不僅可以大大減輕旅游投資項目開發(fā)與建設方的投資成本壓力，同時又可以大大降低他們自身的投資風險，在一定程度上提高他們的投資收益率。

參考文獻：

[1]楊華峰，馮俊文.項目財務評價風險分析方法比較研究[j].長沙：長沙電力學院學報(社會科學版)，2003(8)：55.

項目投資的財務評價方法模板篇五

從一般意義上出發(fā)，對政府外債我們可以這樣理解：我國中央及各地方政府及企事業(yè)單位為了進行公共基礎項日及促進社會發(fā)展的項日的建設，由財政部門統(tǒng)一對國外進行的借款行為。一般按照借款來源和償還責任對借款進行劃分。國際金融組織借款項日和外國政府借款項是按照借款來源進行劃分的，遵照償還責任劃分可分為主權和非主權外債兩種。主權外債，一般是指政府的外債，是指主權國家以政府或者國家信用、主權作為擔保進行的借款，一般形成債權債務關系是外國的政府、企業(yè)或者金融機構、居民個體，以及國際機構。

1.項目前期的績效審計。外債項目的審計往往都要有一個前期的準備，一般說來包含了以下這兒個方而的：項目設計的準備，項目方案的可行性論證、項目的評估及立項。這其中，項目立項的正確與否是直接關系項目優(yōu)良的關鍵。這樣看來，立項決策一定要以科學性、合理性作為最基本的考評標準。對項目的立項決策進行程序評價，主要就是以可行性論證、項目評估及項目立項作為對象，看是否符合并遵守程序進行了審批；而項目立項決策進行的評價內容一般包含了以下的兒個內容，即：技術可行性、經濟可行性、財務可行性、組織機構可行性，以及社會可行性?？傊?，項目績效的審計在前期的評價一定要把國家及該地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和政策作為基本的評價準線。非營利性項目的評價，就要將本地區(qū)的實際財政情況和項目內容進行結合性的可行性評價。

2.實施階段的績效審計。外債項目在進入了實施階段后，績效審計中就要關注兩個重要的指標：評價項目管理、資金使用效益。這個階段的評價內容主要有：（1）項目管理體系的健全性和有效性發(fā)揮，主要是針對項目的內部控制、債務的管理，以及外匯的風險防范機制3個方而展開；（2實現(xiàn)程度的情況，主要指正在建設中項目的目標或計劃目標及相關的指標；（3）執(zhí)行落實情況，針對的是項目預算的成本指標及定額；（4）資金，主要是來源及使用情況是否真實、合法及有效。進行評價的主要標準參考：第一，開展項目管理的制度的落實及執(zhí)行的情況，包括具體的項目內組織機構設置情況、施工中的管理及監(jiān)理的管理評價等；第一，項目開展的進度與質量的管控情況，通過對進度的比較分析、質量的評價、所簽合同落實執(zhí)行評價、投資概算的落實評價，以及資金管理的相關評價等。

3.竣工階段的.績效審計。在項目竣工投入使用或者正常運營后所帶來的經濟效益和產生的外債的償還等能力是對財務和經濟的主要反映和評價。針對非營利性的項目，對其評價的主要標準是看項目所在ix.域是否具備償債能力，以及資金能否及時注入維持項目的民期運轉這兩個能力。另外就是看項目的環(huán)境效益評價，這主要是指外債項目進行的經濟活動給生態(tài)環(huán)境帶來影響的評價。對社會效益的評價采取的方法是通過對相關的各種因素及數(shù)據(jù)的搜集、匯總，使用社會學、人類學等學科中的理論知識和方法，對產生的社會效益進行分析和評價。另外需要強調的一點就是，在進行項目環(huán)境效益評價過程中，在建議和措施的提出上應避免產生負而影響，確保項目能夠順利開展及實施，并最終取得滿意的效果和持續(xù)的發(fā)揮。

二、外債項目績效審計的實施策略。

1.成本一效益分析策略。從本質上進行分析，成本一效益分析法是將“項目收益”與“項目成本”作為對比的對象，進行項目實際產生的效果的分析和評估。在此分析方法中，是將產生的正而的利益或者價值作為了“項目收益”,而將項目產生的負而效果和支出等作為“項目成本”,通過兩者的比較分析，測算出取得的實際效果。這里的項目收益“與”項目成本“兩個指標，包含了內外部的直接及間接的所有因素，包含可量化及不可量化等方而。

2.成本效益定量分析。在一般情況下，貨幣是我們進行盈利性項目收益及成本衡量計算的一個標準，通過對項目凈收益的核算來對項目取得效果進行整體的評價。這種評價方式，通常是要對項目的現(xiàn)金流量和運用凈現(xiàn)值法進行評估。一般的凈現(xiàn)值的計算公式為：

凈現(xiàn)值=收益現(xiàn)值一成本現(xiàn)值。

假如凈現(xiàn)值表現(xiàn)為正，說明項目是取得一定收益的，是可以發(fā)展的；假如凈現(xiàn)值表現(xiàn)為負值，就說明項目并沒有取得收益，是不可以繼續(xù)這樣發(fā)展的，需要及時做出調整。因此，凈現(xiàn)值的人小就可以直觀的表現(xiàn)出項目的效益的好與壞。

3.成本效益定性分析。非營利性的外債項目，一般是很難用貨幣的形式去完成收集及成本的衡量和計算的，因此只可以采取定性分析的方法進行。在開始成本一效益這種定性分析時，可將t形賬戶樣式作為參照，把項目的成本及效益分別的列于兩邊，并遵照一定的標準將它們分類排列，例如，可根據(jù)性質劃分為經濟類、政治類等多個方而；之后，將每個類型的成本和效益分別進行比較，并在比較的結果上根據(jù)實際情況賦予不一樣的權重；最后，評估項目根據(jù)具體情況做出系統(tǒng)及整體的調整和權衡，就可得出最終的結論。

三、結語。

綜上所述，各級機關要將外債績效審計作為工作中的重點，要將績效審計通過各種實踐進行推進。在進行項目的績效審計中，要把握客觀、公平的原則，正確的評估外債項目建設目標的落實和產生效益的實際情況。在外債建設項目推進過程中，不斷總結經驗和教訓，提升外債項目的效益和作用的發(fā)揮，促進我國項目決策和管理水平提升，是當前我國履需開展和具有重人意義的工作。

參考文獻：

張佳音。國外借款扶貧類項日績效審計評價指標體系初探[d].西南財經大學，2013.

項目投資的財務評價方法模板篇六

摘要：影響旅游投資項目發(fā)展和運營的因素比較多、其關系作用機制也比較復雜，因此加強相關風險的評價和防范對于旅游投資項目的成功有著非常重要的意義。

本文分析了旅游投資項目中存在的主要風險，并著重指出了旅游投資項目風險評價防范中存在的問題，即風險防范意識不強、缺乏完善的風險評價指體系以及相關評價防范手段比較落后等，最后提出了相關解決方法和建議。

關鍵詞：旅游投資;項目風險;評價;防范。

旅游市場需求復雜多變、市場競爭環(huán)境日益激烈以及對于當?shù)刈匀蝗宋沫h(huán)境的高度關聯(lián)和依賴性使得旅游項目投資面臨著較大的風險，因此加強旅游投資項目的風險評價和防范對于旅游投資項目來說具有極其重大意義。

加強旅游項目的經濟風險評價和分析有助于提高項目決策的科學性和合理性，是進行旅游項目風險控制的主要依據(jù)，有利于提高旅游項目的投資收益率。

因此本文從風險評價和風險防范的視角研究了旅游投資項目的管理。

一、旅游投資項目中存在的風險種類。

旅游投資項目中存在的風險種類很多，一般來講對于其影響重大的風險種類主要有下面幾種：

1.經濟風險。

旅游投資項目中的經濟風險主要是指由于社會經濟因素所引起的旅游投資工程項目工期延誤或造價成本費用上升的風險。

導致經濟風險的因素和來源很多，主要有宏觀經濟走勢和預期、旅游項目投資的軟硬件環(huán)境、通貨膨脹水平和大小、旅游項目融資的難易程度等。

經濟風險是旅游投資項目中風險防范的主要因素，其影響的程度和防范難度都比較高。

2.自然環(huán)境風險。

自然環(huán)境風險是指由于自然現(xiàn)象和物力規(guī)律等所導致的旅游投資項目的不確定性。

諸如自然災害、自然景觀的消失和退化、環(huán)境污染、臺風暴雨海嘯地震等都會對旅游投資項目帶來不可預期的影響和難以控制的損害，尤其是那些對于自然環(huán)境和自然景觀有著嚴重依賴的旅游投資項目受到來自自然環(huán)境變化的影響巨大。

3.管理風險。

旅游投資項目的管理人員和參與方其本身的職業(yè)道德和技術管理水平會對旅游投資項目帶來諸多的不確定和風險，諸如旅游項目投資人的項目管理經營和風險喜好大小會直接影響旅游投資項目的工程完成進度和施工質量，旅游投資項目的設計水平和規(guī)劃狀況會導致旅游投資項目建設成本和運行維護費用發(fā)生眾多不確定性變化。

4.其他風險。

其他一些突發(fā)事件或因素也可能會導致旅游投資項目發(fā)生重大損失，諸如旅游工程在建項目中出現(xiàn)的工程事故、工傷財產損失等會影響工程施工進度和質量，一些流行性疾病等也會影響到旅游項目的經濟收益水平，對于這些風向和突發(fā)因素的防范和控制可以增加整個工程項目的前瞻性和兼容性。

二、目前旅游投資項目風險評價防范的現(xiàn)狀。

旅游投資項目在規(guī)劃啟動和設計的過程中面臨較多風險，這也逐漸引起了旅游項目投資人的注意和關注，有些旅游投資項目在可行性研究中已經把相關風險分析和評價納入到了項目評價之中。

但我國旅游業(yè)發(fā)展中旅游投資項目還沒有實質上進行全面風險評價和管理，其中存在的主要問題有：

作為旅游項目的投資人往往意識到了相關風險但不愿意投入資金進行評價，特別是在項目開發(fā)資金短缺情況下更不愿意列支風險管理支出，部門旅游項目投資者只看重項目的財務指標，對于項目盈利能力、財務生存能力和償債能力重視有余而風險意識比較淡薄。

2.缺乏健全完善的風險評價指標體系。

現(xiàn)行旅游投資項目風險評價指標很多，諸如凈現(xiàn)值財務敏感性分析、內部收益率敏感性分析和盈虧平衡點分析等，但是缺少一個綜合評價財務指標體系，這樣使得整個旅游投資項目不能做到整體的一步到位式的評價，同時判斷的標準缺乏一個概括性的確定指標。

3.所使用的風險評價方法手段比較落后。

目前旅游投資項目風險評價中所使用的主要方法是傳統(tǒng)的概率分析評價法，實際上要準確把握風險因素的概述分布是非常困難的，這使得該方法具有很大的隨機性和不全面性，與國外同行業(yè)所使用的評價方法體系相比存在很大的差距。

三、加強和提高旅游投資項目中風險評價和防范水平質量的建議。

根據(jù)以上分析，本文認為應該從以下幾個方面著手以加強和提高旅游投資項目中風險評價和防范的水平和質量。

1.提高風險評價和風險防范意識。

旅游項目投資主體應該提高風險評價防范意識，在項目策劃、項目施工、項目經營維護全過程中營造良好的風險管理氛圍，從項目決策階段開始就注重風險的識別、評價和防范，從而提高旅游項目決策的質量和提高投資的成功率。

2.建立健全和完善相關的風險評價指標體系。

根據(jù)旅游投資項目所在環(huán)境動態(tài)變化的特征，加強對項目本身的動態(tài)盈虧平衡分析，對于旅游項目在整個生命周期內的投入產出及其相關風險因素做出全面的評價;將投資收益率指標引入到旅游項目投資風險評價中，它可以一步到位地對投資項目做出完整全面的評價，可以作為項目投資主體進行決策的直接依據(jù)。

參考國外同行業(yè)在風險評價上所使用的主要方法模型，可以綜合考慮使用模糊評價法、敏感性分析法、層次分析法以及神經網(wǎng)絡法等對旅游投資項目風險進行評價。

針對旅游投資項目的特點和每個評價方法的優(yōu)勢劣勢綜合使用來對工程項目進行綜合、分析、計算，從而為項目投資決策者提供科學的管理依據(jù)。

4.編制旅游行業(yè)風險分析綱要加強項目風險管控引導。

為了給整個旅游投資行業(yè)的風險管控提供一個標準和示范，政府相關職能部門可以組織專家學者和旅游行業(yè)企業(yè)進行行業(yè)風險分析大綱的編制，從而作為旅游投資項目風險管控的借鑒和參考依據(jù)，最終提升旅游項目投資主體的風險評價和防范水平。

四、總結。

本文主要從經濟風險、自然條件風險和管理水平風險等方面分析了旅游投資項目面臨的風險種類和特征，并在目前旅游投資項目風險評價防范中存在問題分析的基礎上，從下面幾個方面提出了建議和對策，即樹立風險防范意識、建立健全和完善風險評價指標體系、采用先進的風險評價方法手段、編制示范性行業(yè)風險分析大綱以及加強風險分析人才的培養(yǎng)。

參考文獻：

[1]焦慧.旅游投資項目可行性研究初探[j].中國城市經濟,2010(10).

[2]曾艷.淺談休閑度假型旅游項目投資風險的識別與應對[j].中國商界(上半月),2009(05).

[3]肖彥,路立敏,崔麗萍.旅游投資項目投資風險評價研究[j].沿海企業(yè)與科技,2010(01).

[4]羅銘,楊曉霞.基于實物期權的旅游投資項目估價[j].商場現(xiàn)代化,2009(23).

項目投資的財務評價方法模板篇七

(1)旅游投資項目的財務評價要先做好相關數(shù)據(jù)的收集工作，并確定一個較為合適的財務評價周期。

具體來說，這些旅游投資項目的財務相關數(shù)據(jù)必須盡可能做到全面且準確。

這是因為旅游投資項目的開發(fā)與建設是一個漫長的過程，很難準確估算出準確的發(fā)展周期。

一般來說，我們可以把其限定為一個單體旅游投資項目的開發(fā)時長或者一組旅游投資項目的開發(fā)時長。

只有當我們在對旅游投資項目周期進行了一定的界定之后，我們才可以讓針對其的財務評價工作在特定的時間內開展起來。

這樣，旅游投資項目的財務評價數(shù)據(jù)才能夠較為實用，我們可以依據(jù)此數(shù)據(jù)來對當前旅游投資項目所面臨的財務風險進行更為準確的評估，從而為投資項目確定一個更為合理科學的投資方向，并可以在一定程度上有效避免受到各種不確定因素的負面影響而導致財務數(shù)據(jù)的不真實與不可靠，能夠大大降低旅游投資項目的潛在財務風險。

(2)旅游投資項目的財務評價還應該基于各個評價指標來對旅游資源開發(fā)程度進行合適的評估。

應該來說，旅游投資項目開發(fā)與建設以及運營與當?shù)氐淖匀画h(huán)境以及人文環(huán)境有著不可分割的密切聯(lián)系，一旦旅游投資項目遇到所在地自然以及人文景觀的變化，它也會受到不同程度的影響而要做出一定的改變。

這就是說，旅游投資項目必須充分考慮到當?shù)刭Y源的開發(fā)適宜程度，并且還要綜合考慮到旅游投資項目周邊的服務情況等。

鑒于此，我們對旅游投資項目的財務評價工作要結合運用意愿評估法來計算出當?shù)厝藢τ谒麄兯幾匀蝗宋沫h(huán)境改變的態(tài)度，要估算出他們最大的支付意愿和最小的補償意愿。

當我們正式進行旅游投資項目開發(fā)與建設的時候，我們就可以通過此種財務評價方法來計算出當?shù)鼐用竦淖畲筘泿叛a償量，并把它納入到旅游投資項目的開發(fā)成本當中去。

項目投資的財務評價方法模板篇八

那么，旅游投資項目財務評價就是指根據(jù)相關財稅政策來分析旅游投資項目的可行性，并考察其建成投產后的實際盈利能力等財務狀況，從而來為是否開展旅游投資項目提供財務依據(jù)。

1當前我國旅游投資項目管理現(xiàn)狀。

(1)旅游投資項目的失敗率較高。

我國旅游投資項目雖然說總體情況還是可以的，但是在實際開發(fā)過程中仍然有較多的失敗先例。

(2)旅游投資項目發(fā)展不夠規(guī)范。

我國旅游投資項目的數(shù)量在急劇增加，但是，它卻又陷入了一種數(shù)量無限膨脹而質量無法提高的尷尬發(fā)展境地當中。

這是因為很多旅游投資項目對游客缺乏特殊的創(chuàng)新性，客源就容易發(fā)生分散，且一些旅游投資項目為了爭取客源而無限制的進行價格戰(zhàn)，反而導致了一些旅游企業(yè)利潤大大下降甚至出現(xiàn)虧損狀況。

由于旅游投資項目是一種長期投資行為，一旦出現(xiàn)不良狀況，很容易造成巨大的經濟損失。

項目投資的財務評價方法模板篇九

自經濟發(fā)展方式轉變三十年來，我國國民經濟實現(xiàn)了持久高速的發(fā)展，引起了國內外的不斷關注。

亞洲金融危機后，我國實施積極的貨幣政策，為經濟快速發(fā)展奠定了貨幣基礎，與此同時，政府不斷加大財政政策支持的力度，積極完善地方基礎設施建設，紛紛上馬大型的建設項目，包括農林水利、電力、公路、鐵路、住房、城市基礎建設及其他工業(yè)。這些項目具有數(shù)量多、規(guī)模大、建設周期長、收益不確定性大的特點。雖然我國在改革投融資體制上進行了一系列探索，取得了一定進展，對投資項目的前期評估工作起到了積極的影響，但是還不足以改變當前投資項目評估的混亂現(xiàn)狀。特別是20金融危機后，國家發(fā)改委出臺四萬億的.經濟刺激方案后，各個地方政府紛紛上馬大型建設項目，這也暴露出了投資總量偏大、結構失衡、預算超支等嚴重問題，而項目整體投資分析研究的滯后是重要因素之一。當前項目投資決策評價多從財務的角度出發(fā)，分析得出各種財務支持指標，從而判斷項目的可行性，但深入研究不難發(fā)現(xiàn)單純的財務指標評價過程存在眾多難點和困境。因此，優(yōu)化項目投資決策評價指標具有非常重要的意義。

無論對于政府投資還是企業(yè)投資而言，資本性項目投資均具有投資內容獨特、投資數(shù)額多、影響時間長、變現(xiàn)能力差和投資風險大的特點。這也決定了項目投資決策的重要，如何取舍，要通過評價指標進行測算，保證企業(yè)的項目投資決策不失誤。

資本項目投資決策指標投資決策評價指標是指用于衡量和比較投資項目可行性，以便據(jù)以進行方案決策的定量化標準與尺度。從財務評價的角度分析，投資決策評價指標主要包括投資利潤率、靜態(tài)投資回收期、凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率、獲利指數(shù)和內部收益率。前兩個指標是非折現(xiàn)指標，在計算過程中不考慮資金時間價值因素，而后四個指標是折現(xiàn)指標，在指標計算過程中充分考慮和利用了資金時間價值。從非折現(xiàn)指標向折現(xiàn)指標的過渡也反映了投資者對資金價值和風險成本的進一步認識和關注。

非折現(xiàn)評價指標具有計算簡單、含義清晰等優(yōu)點，但沒有考慮時間價值，從而可能導致決策失敗。靜態(tài)投資回收期指標較清楚地反映了項目投資回收的時間，但不能說明投資回收后的收益情況。投資利潤率指標雖然考慮了項目所能創(chuàng)造的全部收益，但卻無法彌補由于沒有考慮時間價值所帶來的問題，因而仍然可能造成決策失敗。當非折現(xiàn)評價指標的評價結論和折現(xiàn)評價指標的評價結論發(fā)生矛盾時，應以折現(xiàn)評價指標的評價結論為準，這是因為貨幣時間價值常常是影響投資者進行投資決策的重要因素。凈現(xiàn)值是一個非常重要的項目投資評價指標，是項目計算期內各年現(xiàn)金凈流量的現(xiàn)值和與投資現(xiàn)值之間的差額，它以現(xiàn)金流量的形式反映投資所得與投資的關系：當凈現(xiàn)值大于零時，意味著投資所得大于投資，該項目具有可取性;當凈現(xiàn)值小于零時，意味著投資所得小于投資，該項目則不具有可取性。

項目投資的財務評價方法模板篇十

旅游投資項目管理現(xiàn)狀不容樂觀，其中有一個較為重要的因素就是其財務評價工作做的不夠到位，不僅對財務評價的重視程度不夠，財務評價的方法還較為落后，客觀性不高。

事實上，我們知道，財務評價是一個持續(xù)的過程，一般不考慮未來可能發(fā)生的資產變量，也不考慮應付及應收賬款對現(xiàn)金流的影響。

基于這種特點，我們詳細分析下旅游投資項目財務評價的相關影響因子。

旅游投資項目具有自身的行業(yè)特殊性，因此，它的財務評價也有一些關鍵性影響因子，主要包含了投資額、經營期、現(xiàn)金流量以及一些不確定因素和風險等。

企業(yè)對這些關鍵因子的選擇將直接影響到財務評價的結果，最終影響到旅游投資項目決策的可行性與準確性。

旅游投資項目的投資額是指從旅游投資項目籌建開始到全部建成到開始運營為止的全部投資費用。

具體來說，這個投資額是由兩個部分構成，即建設投資和流動資金。

其中，建設投資是旅游投資項目開發(fā)建設單位在建設期與籌建期的所有費用;。

(2)項目經營期的確定。

旅游投資項目的經營期主要是由旅游投資項目的旅游產品生命周期決定的。

一般來說，我們可以根據(jù)旅游產品的生命周期把它的財務評價經營期分為建設期和經營期。

其中，經營期又可以分為開始接待游客的經營期和達到預期接待能力的經營期。

(3)項目現(xiàn)金流量的預測。

所謂現(xiàn)金流量就是指在一定時期內企業(yè)現(xiàn)金流入與流出的數(shù)量。

具體來說，現(xiàn)金流量包含了企業(yè)通過提供勞務或銷售商品來獲得的現(xiàn)金流入，也可以包含購買原材料等支付現(xiàn)金的現(xiàn)金流出。

那么，旅游投資項目財務評價需要對現(xiàn)金流量進行科學合理的分析，比如說旅游門票價格、提供餐飲和住宿服務等費用而帶來的經濟收益。

(4)項目的不確定因素與其他風險。

旅游投資項目的財務評價最為核心的內涵就是說它本質上屬于一種預測性行為。

它是基于一種固定的場景所做出的推測，而且這種場景很可能會真正發(fā)生。

比如說，我們在對旅游投資項目進行財務評價的時候，常常會使用諸如投資支出、產品壽命期等經濟數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)并不是真實產生的數(shù)據(jù)，而是通過預測估算而來的數(shù)據(jù)。

因此，在旅游投資項目的財務評價會存在著很多不確定因素，不僅會影響到財務評價的結果，有時嚴重的情況下還會導致旅游投資項目決策的失誤。