2023年村委會(huì)糾紛調(diào)解書范文怎么寫(優(yōu)質(zhì)15篇)

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村委會(huì)糾紛調(diào)解書范文怎么寫篇一

經(jīng)村委會(huì)以及調(diào)節(jié)小組確認(rèn)以下案件事實(shí)：

____年____月____日晚上10時(shí)，______________社村民______________家的種的西瓜時(shí)，被______________發(fā)現(xiàn)，因______________患有羊癲瘋，經(jīng)______________的恐嚇，______________再次犯病，隨即______________將其送入村衛(wèi)生室診治，病情有所好轉(zhuǎn)。

經(jīng)調(diào)查小組調(diào)查，______________知道______________患有______________，卻對(duì)其進(jìn)行恐嚇。

經(jīng)村委會(huì)以及調(diào)節(jié)小組調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成協(xié)議如下：

二、______________賠償______________家的西瓜損失。

雙方當(dāng)事人一致同意，本調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人在調(diào)解協(xié)議上簽名、按手印起生效。

雙方當(dāng)事人簽字：______________________。

調(diào)節(jié)小組代表簽字：______________________。

____年____月____日。

村委會(huì)糾紛調(diào)解書范文怎么寫篇二

乙方：

事件經(jīng)過簡(jiǎn)述：

甲乙雙方于年月日，本著友好協(xié)商的原則，達(dá)成以下協(xié)議：

七、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方：四川快益點(diǎn)電器服務(wù)連鎖乙方：證明人：

有限公司分公司乙方身份證號(hào)：證明人身份證號(hào)：

甲方代表：

甲方身份證號(hào)：

（相鄰權(quán)糾紛用）。

（）呼人調(diào)字號(hào)。

申請(qǐng)人姓名性別出生年月日民族職業(yè)住址身份證號(hào)碼聯(lián)系方式。

申請(qǐng)人姓名性別出生年月日民族職業(yè)住址身份證號(hào)碼聯(lián)系方式。

被申請(qǐng)人姓名性別出生年月日民。

族

職業(yè)住址身份證號(hào)碼聯(lián)系方式。

被申請(qǐng)人姓名性別出生年月日民。

族

職業(yè)住址身份證號(hào)碼聯(lián)系方式。

糾紛的主要事實(shí)和爭(zhēng)議事項(xiàng)：申請(qǐng)人的位于,與被申請(qǐng)人的相鄰。被申請(qǐng)。

影響申請(qǐng)人的，造成了申請(qǐng)人的1人。

歷史。

上，，現(xiàn)申請(qǐng)人要求被申請(qǐng)人。

本案各方當(dāng)事人自愿將機(jī)動(dòng)車事故糾紛申請(qǐng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。經(jīng)審查，本案符合人民調(diào)解委員會(huì)受理?xiàng)l件，在人民調(diào)解員主持調(diào)解下，各方當(dāng)事人自愿達(dá)成如下協(xié)議：

2、被申請(qǐng)人賠償給申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)損失人民幣元。于付清。

本協(xié)議書具有民事。

合同。

性質(zhì)，受法律保護(hù)。各方當(dāng)事人。

應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議自覺和及時(shí)履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除本協(xié)議，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。

雙方自愿于本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)向呼圖壁縣人民法院。

申請(qǐng)司法確認(rèn)，一經(jīng)司法確認(rèn)，本協(xié)議即具有法律效力，一方拒絕履行或者未全部履行的，對(duì)方可以向作出確認(rèn)決定的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

本協(xié)議一式份，由雙方當(dāng)事人、調(diào)解組織各執(zhí)一份，

具有同等效力。

申請(qǐng)人（簽名）被申請(qǐng)人（簽名）年月日年月日。

調(diào)解員（簽名）記錄人（簽名）。

村委會(huì)糾紛調(diào)解書范文怎么寫篇三

申請(qǐng)人：_________________滕__________，男，漢族，現(xiàn)年55歲，住__________縣。

請(qǐng)求事項(xiàng)：_________________。

1、請(qǐng)求對(duì)申請(qǐng)人住房損失進(jìn)行鑒定。

2、請(qǐng)求對(duì)申請(qǐng)人房屋損失原因進(jìn)行鑒定。

事實(shí)及理由：_________________。

申請(qǐng)人滕__________、馬__________訴梁__________等損害賠償糾紛一案訴至__________縣人民法院，貴院已經(jīng)立案。本案的被告梁__________等的行為已經(jīng)對(duì)申請(qǐng)人家庭住房造成損壞，現(xiàn)已不能入住正常生活。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，為維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益，申請(qǐng)人申請(qǐng)對(duì)自家房屋做損失鑒定及損失原因鑒定。

此致

__________人民法院。

申請(qǐng)人：________________。

_____________年_____月_____日。

村委會(huì)糾紛調(diào)解書范文怎么寫篇四

被答辯人：周某某，男。

答辯人因與被答辯人合同糾紛一案，針對(duì)被答辯人的起訴，現(xiàn)答辯如下：

一、被答辯人的起訴理由不適當(dāng)，答辯人與被答辯人之間不存在國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，而是投資人變更協(xié)議。

被答辯人訴稱“20xx年03月被告通過競(jìng)標(biāo)的方式取得某某市國(guó)土資源局掛牌出讓的'國(guó)有土地使用權(quán)”，這與事實(shí)不符。事實(shí)上，該地塊的投標(biāo)人是溫州某某有限公司，而并非答辯人，答辯人只是投資人。答辯人與溫州某某有限公司實(shí)際上是一種合作關(guān)系，共同投資開發(fā)投標(biāo)項(xiàng)目。而且根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，個(gè)人也不可能參與國(guó)有土地的投標(biāo)開發(fā)，國(guó)有土地使用權(quán)也不可能在私人間轉(zhuǎn)讓。

因此被答辯人訴稱“被告中標(biāo)后，就該國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)與原告葉某某進(jìn)行意向性洽談”，這也與事實(shí)不符。其實(shí)答辯人與被答辯人葉某某洽談的是變更該項(xiàng)目投資人的協(xié)議，而非所謂的國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。該國(guó)有土地的使用權(quán)自始自終屬于溫州某某有限公司。

二、第二原告周某某的訴訟主體資格不適格。

從本案相關(guān)的證據(jù)、證人證言以及原告的起訴狀中，我們都可以知道，與答辯人達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議的是第一原告葉某某。從一開始的洽談到最后由于第一原告的違約使得合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商返還款項(xiàng)這整個(gè)過程，也都只在答辯人與第一原告之間進(jìn)行，第二原告根本沒有參與其中。這些都明顯說(shuō)明該協(xié)議的主體雙方是第一原告葉某某與答辯人王某某。根據(jù)合同的相對(duì)性，只有第一個(gè)原告葉某某才具有起訴答辯人王某某的資格。而第二原告周某某的投資，是其與第一原告葉某某之間的協(xié)議約定，與答辯人無(wú)關(guān)。因此對(duì)于周某某的30萬(wàn)元的問題，其應(yīng)該要求第一原告返還，而不能直接起訴答辯人王某某。

三、本案涉及的“600萬(wàn)元”并非作為洽談條件，而是根據(jù)雙方協(xié)議，被答辯人葉某某履行合同義務(wù)，支付的第一筆款項(xiàng)。

被答辯人訴稱“因被告的要求作為洽談的條件…向被告共支付了600萬(wàn)元人民幣”，這與事實(shí)嚴(yán)重不符。事實(shí)上，答辯人與第一原告葉某某就投資人變更的事項(xiàng)已經(jīng)談好，即葉某某支付答辯人3800萬(wàn)以獲取該投資項(xiàng)目。這一事實(shí)證人徐某某、葉某某、鄒某某都可以證明，他們都直接或間接參與了此次洽談，了解事情的整個(gè)過程。

而葉某支付的600萬(wàn)元是其履行合同義務(wù)，而支付給答辯人的第一筆款項(xiàng)。被答辯人還通過證人葉某某向答辯人承諾其會(huì)在20xx年3月28日付清全部款項(xiàng)，否則已付的600萬(wàn)元不用返還。但葉某某逾期仍未支付余款，為了避免更大的經(jīng)濟(jì)損失，答辯人無(wú)奈之下才將投資項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給了第三人徐某某。也正是由于第一原告葉某某的這種違約行為，直接造成了答辯人王某某高達(dá)人民幣300萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失?？梢娛堑谝辉嫒~某某違約在前，才造成合同最終不能履行完畢，應(yīng)該由其自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的不利后果。

四、由于被答辯人違約在先，故雙方最后協(xié)商由被答辯人葉某某自行承擔(dān)損失115萬(wàn)元，原告無(wú)權(quán)要求答辯人返還。

根據(jù)答辯雙方原先的口頭約定，由于被答辯人未能如期支付余款，答辯人依約可不返還已支付的600萬(wàn)元。但后在葉某某、鄒某某等人的協(xié)調(diào)下，出于朋友情面，答辯人返還了部分款項(xiàng)，由被答辯人自行承擔(dān)其余損失115萬(wàn)元。這是雙方自愿協(xié)商的結(jié)果，雙方也都先后表示接受。然而現(xiàn)在，被答辯人又提起訴訟要求返還115萬(wàn)元的所謂損失，明顯是違反了雙方原有的協(xié)議，其起訴請(qǐng)求完全是不合理、依法無(wú)據(jù)的。

綜上，答辯人請(qǐng)求法院依法駁回被答辯人的訴訟請(qǐng)求。

此致

永嘉縣人民法院。

答辯人：王某某。

村委會(huì)糾紛調(diào)解書范文怎么寫篇五

第三人：_______________。

申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人_______________(案由)一案，向_______________鎮(zhèn)(村)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解，經(jīng)_______________鎮(zhèn)(村)調(diào)解組織依法調(diào)解，各方當(dāng)事人自愿達(dá)成以下協(xié)議：

______________________________(糾紛各方達(dá)成共識(shí)內(nèi)容，各方當(dāng)事的權(quán)利和義務(wù)的內(nèi)容，履行協(xié)議的期限等)。

第三人：_______________。

調(diào)解員：_______________。

鎮(zhèn)(村)調(diào)解組織蓋章。

時(shí)間：_______________。

村委會(huì)糾紛調(diào)解書范文怎么寫篇六

答辯人：

地址：

被答辯人：

地址：

法定代表人：

____年____月____日，答辯人因收到_______人民法院轉(zhuǎn)來(lái)——關(guān)于_________訴土地權(quán)屬糾紛一案，現(xiàn)依法提出如下答辯意見：

答辯事項(xiàng)：

答辯人請(qǐng)求人民法院依法駁回______不合理且不合法的訴訟請(qǐng)求。

事實(shí)和理由：

被答辯人的___________號(hào)集體土地使用權(quán)證取得非法，答辯人已對(duì)其提起行政訴訟，要求撤銷此土地證。

綜上所述，答辯人請(qǐng)求人民法院依法駁回______不合理且不合法的訴訟請(qǐng)求。

此致

__________人民法院。

答辯人：_______________。

______年_____月_____日。

村委會(huì)糾紛調(diào)解書范文怎么寫篇七

住所：____________郵編：____________。

被申請(qǐng)人。

住所：____________郵編：____________。

申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人就糾紛一案，申請(qǐng)人提出(寫明申請(qǐng)人的具體仲裁請(qǐng)求)。

__________________。

本委受理后，依法組成仲裁庭審理此案。仲裁庭在雙方當(dāng)事人自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成以下協(xié)議：

__________________。

本調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收發(fā)生法律效力，一方當(dāng)事人逾期不履行的，另一方當(dāng)事人可以向被申請(qǐng)人住所地或者財(cái)產(chǎn)所在地的基層人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

申請(qǐng)人：_______________(簽名、蓋章或者按指印)。

被申請(qǐng)人：_______________(簽名、蓋章或者按指印)。

首席仲裁員_______________。

仲裁員_______________。

仲裁員_______________。

(農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)蓋章)。

______年______月______日。

書記員________________。

村委會(huì)糾紛調(diào)解書范文怎么寫篇八

上訴人xx縣驪城街道辦事處南街社區(qū)第二村民小組。

負(fù)責(zé)人：錢xx，職務(wù)：組長(zhǎng)。

被上訴人xx縣人民政府，住所xxx市xx縣金山大街2號(hào)。

法定代表人:石兆旭，職務(wù)：縣長(zhǎng)。

被上訴人xx縣xx鎮(zhèn)人民政府，地址：xx縣城東大街47號(hào)。

法定代表人：杜志宏，職務(wù)：鎮(zhèn)長(zhǎng)。

被上訴人xx縣驪城街道辦事處南街社區(qū)居民為員會(huì)。

負(fù)責(zé)人：馮xx，職務(wù)：主任。

上訴人因不服xxx中級(jí)人民法院作出的“(20xx)秦行初字第3號(hào)”《行政判決書》，依法提出上訴。

上訴請(qǐng)求。

判決撤銷xxx市中級(jí)人民法院作出的“(20xx)秦行初字第3號(hào)”《行政判決書》;依據(jù)《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行中華人民共和國(guó)行政訴訟法若干問題的解釋》第五十條第三款之規(guī)定判決確認(rèn)xx縣人民政府對(duì)xxx市xx百慧制藥廠占地所有權(quán)作出的《xx縣人民政府土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件決定書》違法，并將該《xx縣人民政府土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件決定書》予以撤銷。

事實(shí)與理由。

上訴人因不服被上訴人對(duì)xxx市xx百慧制藥廠所占土地的所有權(quán)歸屬問題作出的《xx縣人民政府土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件決定書》(以下簡(jiǎn)稱決定書)，經(jīng)xxx市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議、xxx市中級(jí)人民法院判決、河北省高級(jí)人民法院以“認(rèn)定事實(shí)不清”發(fā)回重審之后，在xxx市中級(jí)人民法院審理期間，被上訴人為逃避法院審判結(jié)果自行撤銷《決定書》，上訴人根據(jù)《最高人民法院關(guān)于行政案件撤訴問題的若干規(guī)定》第三條、《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行中華人民共和國(guó)行政訴訟法若干問題的解釋》第五十條第三款之規(guī)定申請(qǐng)xxx市中級(jí)人民法院依法判決，20xx年8月2日收到xxx市中級(jí)人民法院“(20xx)秦行初字第3號(hào)”《行政判決書》(以下簡(jiǎn)稱“一審判決”)，一審判決駁回上訴人的訴訟請(qǐng)求，上訴人認(rèn)為一審判決適用法律錯(cuò)誤，對(duì)本案爭(zhēng)議事實(shí)故意回避，依法應(yīng)予改判，具體理由如下：

一、關(guān)于一審判決適用法律錯(cuò)誤的問題。

1、一審法院適用法律明顯錯(cuò)誤，本案應(yīng)當(dāng)依據(jù)《最高人民法。

院關(guān)于執(zhí)行中華人民共和國(guó)行政訴訟法若干問題的解釋》第五十條第三款之規(guī)定判決。

上訴人與xxx市xx縣人民政府關(guān)于不服土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理決定一案審理期間xxx市xx縣人民政府自知確權(quán)決定違法,故自行糾錯(cuò)予以撤銷。

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第五十一條規(guī)定：人民法院對(duì)行政案件宣告判決或者裁定前，原告申請(qǐng)撤訴的，或者被告改變其所作的具體行政行為，原告同意并申請(qǐng)撤訴的，是否準(zhǔn)許，由人民法院裁定。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于行政案件撤訴問題的若干規(guī)定》第三條有下列情形之一的，屬于行政訴訟法第五十一條規(guī)定的“被上訴人改變其所作的具體行政行為”：......(三)撤銷、部分撤銷或者變更被訴具體行政行為處理結(jié)果?！?/p>

故根據(jù)以上法律的規(guī)定，被上訴人xx縣人民政府自行對(duì)其作出的《xx縣人民政府土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件決定書》予以撤銷，屬于“改變”了具體行政行為。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行中華人民共和國(guó)行政訴訟法若干問題的解釋》第五十條第三款之規(guī)定：被告改變?cè)唧w行政行為，原告不撤訴，人民法院經(jīng)審查認(rèn)為原具體行政行為違法的，應(yīng)當(dāng)作出確認(rèn)其違法的判決;認(rèn)為原具體行政行為合法的，應(yīng)當(dāng)判決駁回上訴人的訴訟請(qǐng)求。

上述司法解釋規(guī)定的非常明確，被上訴人改變?cè)唧w行政行為的，上訴人不撤訴，應(yīng)當(dāng)針對(duì)原具體行政行為的合法性、違法性進(jìn)行判決，而一審判決卻依據(jù)《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行中華人民共和國(guó)行政訴訟法若干問題的解釋》第五十條第二款的規(guī)定“上訴人或者第三人對(duì)改變后的行為不服提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)就改變后的具體行政行為進(jìn)行審理。”很明顯針對(duì)改變后的具體行政行為作出判決，這很明顯不符合本案的基本情況，顯然屬于適用法律錯(cuò)誤，依法應(yīng)予改判。

2、一審判決是對(duì)法律認(rèn)知存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，一審法院是在故意限制上訴人的勝訴權(quán)利。

綜本訴狀本條第一項(xiàng)陳述，被訴行為撤銷后，一審判卷應(yīng)當(dāng)對(duì)被上訴人xxx市xx縣人民政府做出的原行政行為做出確認(rèn)之判決;但是一審判決卻以“因原行政行為已被撤銷，其理由本院不予支持”。

按照一審法官的心理狀態(tài)，似乎是認(rèn)為被訴行為已被撤銷，故不支持上訴人在本案一審的要求撤銷《xx縣人民政府土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件決定書》的訴訟請(qǐng)求;而且事實(shí)上按照《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行中華人民共和國(guó)行政訴訟法若干問題的解釋》關(guān)于參照民事訴訟法規(guī)的原則和《民事訴訟法》及其相應(yīng)證據(jù)規(guī)定、因本案開庭審理的程序已經(jīng)結(jié)束，上訴人的訴訟請(qǐng)求是無(wú)法變更的，這樣的話按照一審法官的認(rèn)知方法，上訴人根本在本案中沒有勝訴權(quán)利!

(注：關(guān)于《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行中華人民共和國(guó)行政訴訟法若干問題的解釋》第五十條第三款之規(guī)定，上訴人在向其遞交的《依法作出判決申請(qǐng)書》已經(jīng)明確陳述)，顯然一審判決故意在違反最高院司法解釋限制上訴人的勝訴權(quán)利。

《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行中華人民共和國(guó)行政訴訟法若干問題的解釋》第五十條第三款規(guī)定的很明確，“被告改變?cè)唧w行政行為，原告不撤訴，人民法院經(jīng)審查認(rèn)為原具體行政行為違法的，應(yīng)當(dāng)作出確認(rèn)其違法的判決;”即針對(duì)原告提起的撤銷之訴，一審法官不應(yīng)當(dāng)按照對(duì)行政行為改變后審判，而是應(yīng)該依然對(duì)原行為進(jìn)行審查，依法作出確認(rèn)違法之判決。

第二、xx縣政府作出的《決定書》認(rèn)定事實(shí)、適用法律錯(cuò)誤。

xx縣政府作出《決定書》依據(jù)法律為《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱“若干規(guī)定”)，該規(guī)定第二十一條、第二十三條，第二十四條。而本案的事實(shí)情況，不符合上述法規(guī)的適用情形，xx縣政府對(duì)案件事實(shí)作出錯(cuò)誤認(rèn)定，并錯(cuò)誤的適用了法規(guī)：

1、上訴人曾多次要求返還土地，被上訴人xx縣政府作出的《決定書》適用法律錯(cuò)誤。

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十一條規(guī)定“農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有;”但是該條法規(guī)也規(guī)定了“連續(xù)使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的，由縣級(jí)以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)?！?/p>

本案中，百慧制藥廠占用上訴人的土地過程中，上訴人曾多次要求返還，按照上述規(guī)定，不得直接適用“連續(xù)占用二十年的理由”確定土地所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照上述規(guī)章中由縣級(jí)人民政府根據(jù)具體情況來(lái)確定”，上訴人認(rèn)為法律既然規(guī)定了不按照第一款的規(guī)定確定權(quán)屬，那就應(yīng)該是將土地所有權(quán)確定給實(shí)際上擁有合法所有權(quán)的主體，因?yàn)榘倩壑扑帍S使用上訴人土地的情形屬于非法用地，而且上訴人多次要求返還，按照1988年《土地管理法》第四十四條規(guī)定百慧制藥廠屬于非法占用土地，必須返還。

2、非法行為，甚至是犯罪的行為不能當(dāng)作為為xx鎮(zhèn)政府享有土地權(quán)屬的理由。

在此需要說(shuō)明的是，當(dāng)時(shí)適用的1988年《土地管理法》第四十四條規(guī)定為“鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款?！卑倩壑扑帍S存在使用上訴人的行為屬于非法占地。

這種非法占地，依據(jù)1979年刑法“第四百一十條國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地，或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。”第二百二十八條“以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。”即在未經(jīng)批準(zhǔn)之前若百慧制藥廠使用上訴人土地的，那是屬于嚴(yán)重的違法行為，是觸犯刑法的犯罪行為，這種犯罪行為不能作為xx鎮(zhèn)政府對(duì)涉案土地權(quán)屬的依據(jù)。

爭(zhēng)議土地中有25畝土地上訴人作為所有權(quán)人從未與百慧制藥廠簽訂過用地協(xié)議，也未領(lǐng)取過任何補(bǔ)償,有關(guān)部門也沒有為上訴人調(diào)整土地。適用《若干規(guī)定》第二十三條第一款1、2項(xiàng)，明顯錯(cuò)誤。

被上訴人xx縣政府作出《決定書》的另一依據(jù)為《若干規(guī)定》第二十三條第一款第1、2項(xiàng)“鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位使用的集體土地，《六十條》公布以前使用的，分別屬于該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村農(nóng)民集體所有;《六十條》公布時(shí)起至一九八二年國(guó)務(wù)院《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》發(fā)布時(shí)止使用的，有下列情況之一的，分別屬于該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村農(nóng)民集體所有：1、簽訂過用地協(xié)議的(不含租借);2、經(jīng)縣、鄉(xiāng)(公社)、村(大隊(duì))批準(zhǔn)或同意，并進(jìn)行了適當(dāng)?shù)耐恋卣{(diào)整或者經(jīng)過一定補(bǔ)償?shù)?”

涉案土地歷來(lái)一直屬于上訴人所有，自人民公社成立至以后上訴人變更為南街第二村民小組權(quán)屬?zèng)]有發(fā)生過變化，人民公社六十條是于1962年實(shí)施，一九八二年國(guó)務(wù)院《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》是在1986年，在1962年—1986年期間作為所有權(quán)人上訴人從未與xx鎮(zhèn)政府或者百慧等企業(yè)簽訂過用地協(xié)議，也沒有領(lǐng)取過任何補(bǔ)償。

上訴人自百慧制藥廠開始侵權(quán)只有在1992年8月29日與百慧保健食品廠簽訂過一次協(xié)議，用地面積1.62畝。(注：這份協(xié)議屬于未經(jīng)國(guó)家審批征收，私自買賣土地的行為，依法屬于無(wú)效的協(xié)議)，這并不符合六十條實(shí)施至《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》發(fā)布時(shí)止使用的情形，而其他25畝上訴人既未簽訂過協(xié)議、也未領(lǐng)取過補(bǔ)償，更沒有調(diào)整過土地，這與上述法律規(guī)定的情形完全屬于風(fēng)馬牛不相及，故由于認(rèn)定事實(shí)的錯(cuò)誤，被上訴人作出確權(quán)決定的依據(jù)的《若干規(guī)定》第二十三條第一款第1、2項(xiàng)也明顯是錯(cuò)誤的。

(xx縣政府所提出的占用土地協(xié)議似乎是指其提供的所謂和南街村簽訂的協(xié)議，但是涉案土地不屬于南街村集體所有，這種協(xié)議是無(wú)效的;而且這份協(xié)議是偽造的協(xié)議，協(xié)議上公章為南街村業(yè)務(wù)專用章，而在當(dāng)時(shí)1977年南街大隊(duì)根本沒有這樣的公章，明顯說(shuō)明被上訴人偽造證據(jù);而xx縣政府和xx鎮(zhèn)政府都稱是和南街大隊(duì)協(xié)商占地，但協(xié)議上南街大隊(duì)沒有加蓋，說(shuō)明大隊(duì)當(dāng)時(shí)也是沒有簽協(xié)議;)。

4、被上訴人xx縣政府作出《決定書》適用若干規(guī)定第二十四條的規(guī)定確定涉案土地所有權(quán)違法。

百慧制藥廠獲得的土地使用證審批程序嚴(yán)重違法屬于無(wú)效的具體行政行為，按照當(dāng)時(shí)適用的1990年《河北省土地管理?xiàng)l例》第三十一條“鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)建設(shè)應(yīng)符合村鎮(zhèn)規(guī)劃，占用土地須持縣以上計(jì)劃部門批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書和有關(guān)批準(zhǔn)文件，向縣、市人民政府土地管理部門申請(qǐng)，按征地的審批權(quán)限辦理手續(xù)?！?/p>

百慧制藥廠用地為26、2畝，依法應(yīng)當(dāng)按照1990年《河北省土地管理?xiàng)l例》第十九條規(guī)定“征用、劃撥耕地三畝以下，其他土地十畝以下的，由縣、縣級(jí)市人民政府批準(zhǔn)，并逐級(jí)上報(bào)省土地管理局備案;征用、劃撥耕地十畝以下，其他土地二十畝以下的，由省轄市人民政府(地區(qū)行署)批準(zhǔn)，報(bào)省土地管理局備案;……超過上述限額的，報(bào)省人民政府審批”辦理審批。

上訴人與被上訴人爭(zhēng)議土地屬于耕地(證2、證15)，按照上述土地管理?xiàng)l例的規(guī)定，使用爭(zhēng)議土地應(yīng)當(dāng)由河北省人民政府按照征地審批權(quán)限審批。

而百慧制藥廠的土地使用審批，是采取謊報(bào)土地用途、拆分報(bào)批方式騙取，其中將耕地按照非耕地報(bào)批，將26.2畝土地拆分為19.14畝和7.48畝報(bào)批，其中由秦政征[1994]35號(hào)文件批準(zhǔn)19.14畝，xx縣政府1995年批準(zhǔn)7.48畝，這分別超越了市縣政府的審批權(quán)限。

同時(shí)違反1990年《河北省土地管理?xiàng)l例》第二十六條“一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目需要使用的土地，應(yīng)當(dāng)根據(jù)總體設(shè)計(jì)一次申請(qǐng)批準(zhǔn)，不得化整為零?！钡囊?guī)定。

按照1990年《河北省土地管理?xiàng)l例》第五十六條規(guī)定“對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)或騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，責(zé)令退還土地，限期拆除或沒收建筑物和其他設(shè)施，并處以罰款”。

1990年《河北省土地管理?xiàng)l例》第六十五條:越權(quán)或化整為零批準(zhǔn)征用、占用土地的批準(zhǔn)文件無(wú)效，并給予主要責(zé)任人員以行政處分。構(gòu)成瀆職罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

據(jù)上述《河北省土地管理?xiàng)l例》百慧制藥廠的用地審批文件，由于批準(zhǔn)機(jī)關(guān)超越權(quán)限，用地單位化整為零騙取批文，故屬于無(wú)效的文件。在用地審批文件無(wú)效的前提下，百慧制藥廠在也沒有按照“秦土管(1994)46號(hào)文件要求對(duì)上訴人辦理補(bǔ)償手續(xù)，這明顯不符合若干規(guī)定24條規(guī)定的“鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)使用本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村集體所有的土地，依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償和安置的”的情形。故被上訴人xx縣政府由于沒有認(rèn)真的調(diào)查案件的事實(shí)情況，錯(cuò)誤的適用了該條法規(guī)。

第三、xx縣政府作出《決定書》程序違法。

1、“土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理”被申請(qǐng)人主體錯(cuò)誤，依法應(yīng)予撤銷。

涉案土地歷來(lái)屬于上訴人所有，并非南街社區(qū)居委會(huì)所有?！掇r(nóng)村人民公社工作條例修正草案》二十一規(guī)定“生產(chǎn)隊(duì)范圍內(nèi)的土地，都?xì)w生產(chǎn)隊(duì)所有。生產(chǎn)隊(duì)所有的土地，包括社員的自留地、自留山、宅基地等等，一律不準(zhǔn)出租和買賣。”

上訴人屬于南街二隊(duì)延續(xù)下來(lái)的集體經(jīng)濟(jì)組織，按照《土地管理法》涉案土地屬于上訴人所有，《最高人民法院關(guān)于土地被征用所得的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)歸被征地單位所有的復(fù)函》規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，原以生產(chǎn)隊(duì)為核算單位的，歸村民小組農(nóng)民集體所有，由村民小組農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組經(jīng)營(yíng)、管理”明確說(shuō)明了原生產(chǎn)隊(duì)的土地歸屬問題。

本案中，涉案土地一直屬于上訴人范圍內(nèi)且由上訴人經(jīng)營(yíng)的土地，屬于上訴人所有。酈城街道辦事處南街社區(qū)居民委員會(huì)也明確的說(shuō)明涉案土地屬于上訴人所有，但是在本案中，第三人向被上訴人申請(qǐng)“土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理”時(shí)的被申請(qǐng)人卻是“xx縣驪城街道辦事處南街社區(qū)居委會(huì)”，但是事實(shí)上與xxxxx百慧制藥廠存在土地權(quán)屬糾紛的為上訴人，涉案土地也是屬于上訴人。但是第三人竟然將xxxxx百慧制藥廠與上訴人的糾紛偽造成“xxxxx百慧制藥廠與xx縣驪城街道辦事處南街社區(qū)居委會(huì)”的糾紛，將“xx縣驪城街道辦事處南街社區(qū)居委會(huì)”為被申請(qǐng)人申請(qǐng)權(quán)屬糾紛進(jìn)行違法的確權(quán)決定，被上訴人在處理問題中對(duì)此問題竟然不做任何調(diào)查和了解，使真正對(duì)涉案土地具有利害關(guān)系的上訴人毫不知情、沒有任何發(fā)言權(quán)的情況下，作出了確權(quán)決定，這屬于完全錯(cuò)誤的行為，屬于對(duì)職權(quán)的濫用、嚴(yán)重的侵犯了上訴人的合法權(quán)益，依法應(yīng)予撤銷。

如果說(shuō)上述法律和事實(shí)列舉的還不夠詳盡，那么國(guó)土地資源部的復(fù)函和最高人民法院復(fù)函對(duì)這一問題的規(guī)定應(yīng)當(dāng)是非常的具體和準(zhǔn)確的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于土地被征用所得的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)歸被征地單位所有的復(fù)函》“……根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和1986年12月27日江西省第六屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過的《江西省實(shí)施的辦法》的規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，原以生產(chǎn)隊(duì)為核算單位的，歸村民小組農(nóng)民集體所有，由村民小組農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;土地被征用所得的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)歸被征地單位所有，……土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)歸村民小組農(nóng)民集體所有，……?！眹?guó)土資源部《關(guān)于對(duì)農(nóng)民集體土地確權(quán)有關(guān)問題的復(fù)函》“……一、第二十一條中的“農(nóng)民集體”是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體和村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體，包括由原基本核算單位的生產(chǎn)隊(duì)延續(xù)下來(lái)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織?！北景钢猩显V人南街第二村民小組屬于由南街村二隊(duì)延續(xù)下來(lái)的集體經(jīng)濟(jì)組織，它屬于《若干規(guī)定》中規(guī)定的主體。南街二隊(duì)的土地依法是屬于上訴人所有的，被上訴人與第三人不顧事實(shí)真相，在上訴人不知情的情況下進(jìn)行確權(quán)，顯然屬于程序違法、確權(quán)主體錯(cuò)誤。

2、被上訴人xx鎮(zhèn)人民政府不具備申請(qǐng)權(quán)屬爭(zhēng)議的主體資格。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十條“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理?！?/p>

按照土地管理法的規(guī)定管理鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理，所以如果xx鎮(zhèn)農(nóng)民集體與上訴人存在土地權(quán)屬爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)由xx鎮(zhèn)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織來(lái)申請(qǐng)?zhí)幚恚瑇x鎮(zhèn)人民政府是一級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)，不屬于集體經(jīng)濟(jì)組織;作為一個(gè)行政機(jī)關(guān)與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地沒有任何利害關(guān)系，不具有申請(qǐng)確定土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理的主體資格，本案中，被上訴人作出處理確權(quán)決定中申請(qǐng)人為xx鎮(zhèn)人民政府，這顯然是錯(cuò)誤的。

第四、駁被上訴人的一審中的荒謬答辯。

1、被上訴人稱沒有將上訴人作為土地權(quán)屬爭(zhēng)議當(dāng)事人是因?yàn)榈谝淮瓮恋卣{(diào)查只調(diào)查到村，這是完全錯(cuò)誤的說(shuō)法。根據(jù)被上訴人提交的證19-《國(guó)務(wù)院關(guān)于批轉(zhuǎn)農(nóng)林牧漁業(yè)部、國(guó)家計(jì)委等部門關(guān)于進(jìn)一步土地資源調(diào)查工作的通知》，明確要求“查實(shí)大隊(duì)和農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)生產(chǎn)隊(duì)等基層單位的土地面積，建立統(tǒng)計(jì)制度”，被上訴人的說(shuō)法與國(guó)家規(guī)定大相徑庭、差之千里。

2、被上訴人稱行政機(jī)關(guān)的證人證言無(wú)需出庭作證，被上訴人的這一說(shuō)法是毫無(wú)法律依據(jù)的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于行政訴訟證據(jù)若干問題的規(guī)定》第六十三條“出庭作證的證人證言優(yōu)于未出庭作證的證人證言”的規(guī)定，上訴人主張的證人證言均有證人出庭作證，而被上訴人證人證言無(wú)人出庭作證，依法不應(yīng)采納被上訴人的說(shuō)法，應(yīng)該采納上訴人的觀點(diǎn)。

3、被上訴人稱百慧制藥廠19.14畝土地的土地證和7.48畝土地的土地證未經(jīng)撤銷之前均有法律效力是極端錯(cuò)誤的。因?yàn)?990年《河北省土地管理?xiàng)l例》第六十五條明確規(guī)定：越權(quán)或化整為零批準(zhǔn)征用、占用土地的批準(zhǔn)文件無(wú)效，這兩個(gè)土地證由于超越審批權(quán)限且屬于化整為零故自作出時(shí)就屬于無(wú)效，因?yàn)榉梢呀?jīng)規(guī)定其屬于無(wú)效文件，無(wú)需再另行提起法律程序。

4、被上訴人一直稱曾經(jīng)支付給南街大隊(duì)12500元征地款，首先上訴人表明無(wú)論是否支付給南街大隊(duì)與上訴人無(wú)關(guān)，因?yàn)橥恋厥巧显V人的，假設(shè)xx鎮(zhèn)支付給南街大隊(duì)補(bǔ)償款也是不產(chǎn)生任何效力的;其次根據(jù)被上訴人所說(shuō)的時(shí)間1980年，時(shí)任南街大隊(duì)會(huì)計(jì)張麗珍、南街大隊(duì)書記王福田、南街二隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)羅興友均已證實(shí)南街大隊(duì)從未收到過12500元征地款，而被上訴人也沒有提供證據(jù)予以說(shuō)明，其提供的收據(jù)屬于復(fù)印件模糊不清，且無(wú)原件核對(duì)，故不應(yīng)當(dāng)采納。

綜上所述，一審判決明顯適用法律錯(cuò)誤，上訴人堅(jiān)持認(rèn)為被上訴人xx縣政府作出的《xx縣人民政府土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理決定書》認(rèn)定事實(shí)適用法律錯(cuò)誤，程序違法，有意偏袒，嚴(yán)重侵害了上訴人以及上訴人村組成員的合法權(quán)益，依法應(yīng)予撤銷，請(qǐng)人民法院以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩作出公正判決。

上訴人強(qiáng)烈申請(qǐng)：請(qǐng)求省高級(jí)人民法院直接對(duì)本案作出判決，不要發(fā)回xxx中級(jí)人民法院重審，因?yàn)殚L(zhǎng)期的訴訟上訴人已經(jīng)筋疲力盡，長(zhǎng)達(dá)將近兩年的官司已經(jīng)耗盡人力物力但問題絲毫沒有得到解決，地方政府只會(huì)踢皮球，從來(lái)不為群眾解決任何考慮，群眾傷心之至，望高級(jí)人民法院明察秋毫，為民做主!

此致

河北省高級(jí)人民法院。

具狀人：xx縣驪城街道辦事處南街社。

區(qū)第二村民小組。

負(fù)責(zé)人：

村委會(huì)糾紛調(diào)解書范文怎么寫篇九

上訴人(原審被告)：xx縣乾琳種植專業(yè)合作社(以下簡(jiǎn)稱“乾琳合作社”)。住所地：xx縣獅溪鎮(zhèn)黃坪村。

組織機(jī)構(gòu)代碼：59636288-8。

法定代表人：伍xx，該社負(fù)責(zé)人。電話：139854xxx8。

被上訴人(原審原告)：xx縣獅xxxx村婁洪壩組(以下簡(jiǎn)稱“婁洪壩組”)。

法定代表人：婁xx，婁洪壩組組長(zhǎng)。

被上訴人(原審原告)：xx縣獅xxxx村楊家咀組(以下簡(jiǎn)稱“楊家咀組”)。

法定代表人：婁xx，楊家咀組組長(zhǎng)。

被上訴人(原審原告)：xx縣獅xxxx村中心組(以下簡(jiǎn)稱“中心組”)。

法定代表人：婁xx，中心組組長(zhǎng)。

被上訴人(原審原告)：xx縣獅xxxx村爛壩組(以下簡(jiǎn)稱“爛壩組”)。

法定代表人：魏xx，爛壩組組長(zhǎng)。

被上訴人(原審原告)：xx縣獅xxxx村和平組(以下簡(jiǎn)稱“和平組”)。

法定代表人：韋xx，和平組組長(zhǎng)。

原審第三人：xx縣獅xxxx村村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱“瓦房村委會(huì)”)。

法定代表人：梁xx，瓦房村委會(huì)主任。

上訴人與被上訴人以及原審第三人之間因合同糾紛一案，不服貴州省xx縣人民法院(20xx)桐法民初字第796號(hào)民事判決，現(xiàn)依法提起上訴。

上訴請(qǐng)求：

1、撤銷xx縣人民法院(20xx)桐法民初字第796號(hào)民事判決，依法改判駁回被上訴人的一審訴訟請(qǐng)求。

2、本案的一、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。

上訴理由：

一、原審判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤。

1、原審判決認(rèn)定“五被上訴人是涉案土地的所有權(quán)人”事實(shí)錯(cuò)誤。原審法院認(rèn)定“五被上訴人屬原婁洪壩村，該涉案茶山系原婁洪壩村所有;20xx年，原婁洪壩村與原瓦房村合并成現(xiàn)在的瓦房村”各方均沒有異議。這一事實(shí)，有上訴人婁xx與第三人瓦房村委會(huì)(原婁洪壩村委會(huì))簽訂的《土地承包合同書》可以作證，能夠足以證明“涉案土地系第三人瓦房村委會(huì)所有”。但是，上訴人認(rèn)為：原審法院認(rèn)定“原婁洪壩村的茶山，仍屬五被上訴人所有”事實(shí)錯(cuò)誤，且認(rèn)定前后矛盾。根據(jù)《土地管理法》第八條第二款：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的'以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有”以及該法第十條：“農(nóng)民集體所有的土地，依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理”之規(guī)定，本案的涉案土地系第三人通過合法程序發(fā)包給上訴人婁xx承包經(jīng)營(yíng)，并簽訂有書面《承包協(xié)議》，故，人民法院應(yīng)當(dāng)依法認(rèn)定“原審第三人才是本案農(nóng)村集體土地的所有權(quán)人”，原審法院在沒有任何土地權(quán)屬證明的情況下，認(rèn)定“五被上訴人是涉案土地的所有權(quán)人”事實(shí)錯(cuò)誤。

2、原審判決認(rèn)定：“五被上訴人是涉案合同的當(dāng)事人”事實(shí)錯(cuò)誤。從上訴人婁xx與原審第三人瓦房村委會(huì)(原婁洪壩村委會(huì))于xxxx年8月9日簽訂《婁洪壩村茶山承包合同書》約定來(lái)看，本案農(nóng)村土地的發(fā)包方(甲方)為原審第三人“瓦房村委會(huì)(即：原婁洪壩村委會(huì))”，而承包方(乙方)為上訴人“婁xx”。同時(shí)，根據(jù)本案上訴人婁xx與乾琳合作社于xxxx年9月10日簽訂的《土地轉(zhuǎn)包合同》約定來(lái)看：本案土地的轉(zhuǎn)包方為“婁xx”，而承包方為“乾琳合作社”。因此，五被上訴人不是本案合同的相對(duì)人，也不是合同的當(dāng)事人，五被上訴人無(wú)權(quán)提起本案的解除合同之訴及確認(rèn)合同無(wú)效之訴。20xx年，原婁洪壩村雖然與原瓦房村合并成現(xiàn)在的“瓦房村”，但其“原婁洪壩村”的權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)由現(xiàn)在的“瓦房村”全部承繼。因此，原審判決混淆了“村民委員會(huì)”和“村民小組”兩者之間的性質(zhì)及法律關(guān)系，屬于認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤。

3、原審判決認(rèn)定：“承包合同未約定婁xx在承包期內(nèi)可以轉(zhuǎn)包承包土地的權(quán)利，且上訴人婁xx在與上訴人乾琳合作社簽訂轉(zhuǎn)包合同時(shí)，未經(jīng)過原告及三分之二以上的多數(shù)村民及村民代表同意和追認(rèn)，該行為是屬于根本性違約”事實(shí)錯(cuò)誤。首先，本案的土地系上訴人婁xx的承包地，根據(jù)上訴人婁xx與第三人雙方簽訂的《土地承包合同書》約定：上訴人承包該茶山的承包期是50年，時(shí)間從xxxx年7月1日起至2049年7月1日止，現(xiàn)承包合同期限未屆滿。其次，根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，上訴人享有依法流轉(zhuǎn)土地的權(quán)利，該行為不需要經(jīng)過被上訴人同意，被上訴人并不是本案土地的發(fā)包方，也不是合同相對(duì)人。此外，上訴人婁xx在將承包土地進(jìn)行轉(zhuǎn)包的同時(shí)，已經(jīng)履行了法律規(guī)定的義務(wù)，上訴人婁xx已經(jīng)依法征求原審第三人瓦房村委會(huì)的意見，并由瓦房村委會(huì)在《轉(zhuǎn)包協(xié)議》上簽字和蓋章，因此，該流轉(zhuǎn)行為符合國(guó)家有關(guān)法律的規(guī)定。同時(shí)，相關(guān)法律并沒有強(qiáng)制性規(guī)定，農(nóng)民自由轉(zhuǎn)包合同期限內(nèi)的土地需要經(jīng)過三分之二以上的村民代表同意，因此，原審法院認(rèn)定上訴人構(gòu)成根本性違約。上訴人認(rèn)為：原審法院混淆了“房屋租賃合同”及“土地承包合同”兩者之間的法律關(guān)系。根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)租確實(shí)需要經(jīng)過出租人同意，未經(jīng)過同意的，出租人可以要求解除合同，但超過6個(gè)月期限的除外。但是，農(nóng)村土地承包合同并沒有該方面的內(nèi)容規(guī)定。就案件定性而言，本案的正確案由也應(yīng)當(dāng)?shù)摹稗r(nóng)村土地轉(zhuǎn)包合同糾紛”，可原審法院卻定性為“合同糾紛”，以致認(rèn)定案件事實(shí)錯(cuò)誤。

4、原審判決認(rèn)定事實(shí)前后矛盾，難以自愿其說(shuō)。首先，在審理查明部分，原審法院認(rèn)定了“涉案土地(茶山)屬于原婁洪壩村所有”。但是，在本院認(rèn)為部份，卻又認(rèn)為“該茶山屬于五被上訴人人(原告)所有，第三人不享有所有權(quán)”;其次，原審法院既然認(rèn)定“第三人對(duì)涉案茶山不享有所有權(quán)”，這說(shuō)明第三人是屬于無(wú)權(quán)處分，但是，該院后又認(rèn)為“原婁洪壩村與婁xx簽訂的《茶山承包合同》是雙方真實(shí)意思的表示，且不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，該合同書合法有效”，以致案件事實(shí)前后矛盾。同時(shí)，原審法院認(rèn)定上訴人在簽訂《轉(zhuǎn)包合同》時(shí)，未經(jīng)過權(quán)利人同意，第三人在簽證時(shí)，應(yīng)當(dāng)知道自己對(duì)茶山不享有所有權(quán)，更是缺乏事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)。

二、原審判決適用法律錯(cuò)誤。

1、上訴人婁xx享有對(duì)涉案土地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法》第五條：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利”，以及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法》第三十四條：“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式”之規(guī)定，上訴人婁xx于xxxx年8月9日與原婁洪壩村委會(huì)簽訂《婁洪壩村茶山承包合同書》時(shí)，已經(jīng)取得了該涉案土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定是否轉(zhuǎn)包孩子流轉(zhuǎn)。同時(shí)，在承包合同中，雙方也未約定婁xx不得轉(zhuǎn)包該涉案土地。因此，上訴人婁xx是涉案土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體，其依法享有自主決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式，原審判決認(rèn)定轉(zhuǎn)包未經(jīng)過同意，從而判決解除，其適用法律錯(cuò)誤，剝奪了上訴人土地轉(zhuǎn)包權(quán)。

2、本案涉案土地轉(zhuǎn)包無(wú)須經(jīng)過三分之二以上的村民代表同意。根據(jù)《土地管理法》第十四條：“農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)……發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)。在土地承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，對(duì)個(gè)別承包經(jīng)營(yíng)者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)”、以及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法》第三十七條：“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案”之規(guī)定，上訴人婁xx與上訴人乾琳合作社簽訂《xx縣獅xxxx村集體土地轉(zhuǎn)包合同》時(shí)，有xx縣獅xxxx村村民委員會(huì)在該份轉(zhuǎn)包合同上簽章，這足以證明瓦房村村委會(huì)已經(jīng)同意上訴人婁xx對(duì)該土地的轉(zhuǎn)包行為。且上訴人婁xx的轉(zhuǎn)包行為，不屬于“必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)”的情形，原審判決解除《婁洪壩村茶山承包合同書》，并確認(rèn)上訴人婁xx與上訴人乾琳合作社之間簽訂的《轉(zhuǎn)包合同》無(wú)效，其適用法律錯(cuò)誤。

三、原審判決程序違法。

1、本案五名被上訴人的訴訟主體資格不適格。根據(jù)本案上訴人婁xx與原審第三人瓦房村委會(huì)(原婁洪壩村委會(huì))雙方于xxxx年8月9日簽訂達(dá)成的《婁洪壩村茶山承包合同書》來(lái)看：本案農(nóng)村土地的發(fā)包方(甲方)為原審第三人“瓦房村委會(huì)(即：原婁洪壩村委會(huì))”，而承包方(乙方)為上訴人“婁xx”，這一合同關(guān)系，原審法院也認(rèn)定“不違反法律的規(guī)定，屬于合法有效的合同”。因此，五被上訴人既不是本案涉案土地的所有權(quán)人，也不是涉案合同的當(dāng)事人，原審法院認(rèn)定“五被上訴人為本案適格的訴訟主體”并進(jìn)行審理程序違法。

同時(shí)，根據(jù)本案上訴人婁xx與乾琳合作社于xxxx年9月10日簽訂的《土地轉(zhuǎn)包合同》約定來(lái)看：本案土地的轉(zhuǎn)包方為婁xx，而承包方為乾琳合作社，五被上訴人也不是本案適格的訴訟主體。因此，原審法院應(yīng)當(dāng)依法裁定駁回原告的起訴，原審法院對(duì)此進(jìn)行繼續(xù)審理，并作出實(shí)體判決程序違法。

2、本案應(yīng)當(dāng)是兩個(gè)合同糾紛，依法不應(yīng)當(dāng)一并審理。本案五被上訴人在原審中一共提出有兩項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，一是要求確認(rèn)“上訴人婁xx在與上訴人乾琳合作社簽訂《xx縣獅xxxx村集體土地轉(zhuǎn)包合同》無(wú)效”，二是要求“解除原xx縣獅溪鎮(zhèn)婁洪壩村村民委員會(huì)與上訴人婁xx于xxxx年8月9日簽訂的《婁洪壩村茶山承包合同書》并返還該合同范圍內(nèi)的土地”。就該兩項(xiàng)訴訟請(qǐng)求來(lái)看，第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求是屬于“確認(rèn)之訴”，第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求是“變更之訴”及“給付之訴”，兩者之間是屬于不同的法律關(guān)系，而且是不同的合同關(guān)系。因此，上訴人認(rèn)為：本案應(yīng)當(dāng)分屬兩個(gè)案件進(jìn)行審理，原審法院將本案的兩個(gè)合同關(guān)系一并審理程序違法。

綜上，上訴人認(rèn)為：原審判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，適用法律錯(cuò)誤，且程序違法，上訴人懇請(qǐng)二審法院在審理查明后，依法改判支持上訴人的上訴請(qǐng)求為感!

此致

遵義市中級(jí)人民法院。

上訴人：xx縣乾琳種植專業(yè)合作社。

(蓋章)。

法定代表人：伍xx。

上訴人：婁xx。

二0xx年六月二十八日。

附：本上訴狀正本1份、副本6份。

村委會(huì)糾紛調(diào)解書范文怎么寫篇十

申請(qǐng)人：_________。

性別：男。

年齡:26。

工作單位：_________藥業(yè)集團(tuán)公司。

用工性質(zhì)：聘任制。

住址：北京市_________區(qū)_________路。

電話：_________。

郵編:100000。

被申請(qǐng)人:_________藥業(yè)集團(tuán)公司。

法定代表人：:_________。

性別：男。

年齡：26。

職務(wù)：總經(jīng)理。

地址：北京市。

電話：__________________。

郵編：100001。

勞動(dòng)_____請(qǐng)求事項(xiàng):。

1、請(qǐng)求裁決先予執(zhí)行被申請(qǐng)人支付申請(qǐng)人醫(yī)療費(fèi)4962.1元;。

3、請(qǐng)求裁決被申請(qǐng)人支付申請(qǐng)人一次性傷殘補(bǔ)助金6031元;。

4、請(qǐng)求裁決被申請(qǐng)人支付申請(qǐng)人護(hù)理費(fèi)1400元;。

5、請(qǐng)求裁決被申請(qǐng)人支付申請(qǐng)人交通費(fèi)2272元;。

6、請(qǐng)求裁決被申請(qǐng)人承擔(dān)申請(qǐng)人申請(qǐng)_____的一切費(fèi)用包括誤工費(fèi)、交通費(fèi);。

7、請(qǐng)求裁決被申請(qǐng)人承擔(dān)全部_____費(fèi)用.

事實(shí)與理由:。

申訴人于_________年1月10日參加被申請(qǐng)人組織的籃球賽致膝關(guān)節(jié)嚴(yán)重受傷。

_________年8月1日至14日在北醫(yī)三院住院治療，_________年11月22日由tt區(qū)勞動(dòng)和社會(huì)保障局認(rèn)定為工傷，_________年12月29日經(jīng)tt區(qū)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)鑒定為傷殘六級(jí)。

由于被申請(qǐng)人未能及時(shí)為申請(qǐng)人申報(bào)工傷，致使申請(qǐng)人在工傷認(rèn)定前被迫自費(fèi)承擔(dān)了醫(yī)療費(fèi)4962.1元(見醫(yī)療_____手冊(cè)及有關(guān)的醫(yī)藥_________)。

《工傷_____條例》第十七條明確規(guī)定,"用人單位未在本條第一款規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提交工傷認(rèn)定申請(qǐng)，在此期間發(fā)生符合本條例規(guī)定的工傷待遇等有關(guān)費(fèi)用由該用人單位負(fù)擔(dān)."。

申請(qǐng)人工傷治療期間，被申請(qǐng)人于_________年3月扣發(fā)了申請(qǐng)人工資564.42元(稅后)、_________年8至11月份扣發(fā)了申請(qǐng)人工資5335.41元，合計(jì)5899.83元(見本人的工資存折本)。

在勞動(dòng)保障部門作出工傷認(rèn)定結(jié)論后，被申請(qǐng)人遲遲不予補(bǔ)發(fā)，拖欠申請(qǐng)人工資至今。

根據(jù)《_________市工資支付規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，被申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向申訴人支付所欠工資25%的補(bǔ)償金。

根據(jù)《工傷_____條例》第三十四條的規(guī)定，"職工因工致殘被鑒定為五級(jí)、六級(jí)傷殘的，享受以下待遇:從工傷_____基金按傷殘等級(jí)支付一次性傷殘補(bǔ)助金，標(biāo)準(zhǔn)為:五級(jí)傷殘為16個(gè)月的本人工資，六級(jí)傷殘為14個(gè)月的本人工資"。

按照《工傷_____條例》第六十一條的規(guī)定，申請(qǐng)人受傷前的平均工資為3907，本人應(yīng)該獲得的一次性傷殘補(bǔ)助金為56977元.由于被申訴人未給申請(qǐng)人足額繳納工傷_____費(fèi),致使申訴人僅獲得一次性傷殘補(bǔ)助金50946元,相差6031元.根據(jù)《_________市實(shí)施工傷_____條例辦法》第十三條規(guī)定:"用人單位少報(bào)職工工資,未足額繳納工傷_____費(fèi),造成工傷職工享受的工傷_____待遇降低的,差額部分由用人單位補(bǔ)足.用人單位足額繳納工傷_____費(fèi)后,重新核定工傷_____待遇.重新核定前工傷_____待遇的差額,工傷_____基金不予補(bǔ)支."因此,被申請(qǐng)人還應(yīng)支付申請(qǐng)人一次性傷殘補(bǔ)助金6031元.

申請(qǐng)人在_________年8月6日住院治療治療手術(shù)后的兩個(gè)多月的時(shí)間內(nèi),生活不能自理,需要生活護(hù)理(見鄰居肖某的書面證實(shí)).其中,從8月6日至9月中旬的一個(gè)多月時(shí)間內(nèi),生活大部分不能自理(翻身、大小便、穿衣及洗漱、自我移動(dòng)方面均需要護(hù)理);從9月中旬到10月中旬生活部分不能自理(穿衣、自我移動(dòng)方面需要護(hù)理)。

《工傷_____條例》第三十一條的規(guī)定,"生活不能自理的工傷職工在停工留薪期需要護(hù)理的,由所在單位負(fù)責(zé)."《工傷_____條例》第三十二條規(guī)定:"生活護(hù)理費(fèi)按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理3個(gè)不同等級(jí)支付,其標(biāo)準(zhǔn)分別為統(tǒng)籌地區(qū)上年度職工月平均工資的50、40或者30."北京市_________年度職工月平均工資為24045元/12個(gè)月=_________.75元.因此,被申請(qǐng)人須向申訴人支付護(hù)理費(fèi)1400元。

申請(qǐng)人治療工傷期間共花費(fèi)交通費(fèi)2272元(見相關(guān)車票),應(yīng)由被申訴人承擔(dān)。

由于被申請(qǐng)人未能依照有關(guān)規(guī)定落實(shí)申訴人的工傷_____待遇,給申請(qǐng)人帶來(lái)極大的傷害.為維護(hù)申請(qǐng)人的正當(dāng)權(quán)益,特向勞動(dòng)_____委員會(huì)提出申訴,請(qǐng)求支持申請(qǐng)人的請(qǐng)求!

此致

北京市tt區(qū)勞動(dòng)爭(zhēng)議_____委員會(huì)。

申請(qǐng)人(簽名):。

村委會(huì)糾紛調(diào)解書范文怎么寫篇十一

被告一：昆山市淀山湖鎮(zhèn)安上村村委會(huì)主任：孫衛(wèi)忠。

被告二：昆山市淀山湖鎮(zhèn)分管領(lǐng)導(dǎo)副鎮(zhèn)長(zhǎng)：徐建波。

訴訟請(qǐng)求：

一、依法判令被告歸還原告的耕地(承包地)與住宅地權(quán)利。

二、判令被告補(bǔ)償原告六到七年多來(lái)為此苦苦上訪和起訴的時(shí)間、經(jīng)濟(jì)等損失五萬(wàn)元。

三、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)理由：

三原告系昆山市淀山湖鎮(zhèn)人民政府管轄下的村民，于7月31日取得第二輪《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》，該證受國(guó)法保護(hù)?！鞍采洗濉庇型恋厥急徽饔茫抑两裾麄€(gè)村莊早已被全部拆遷光;但原告未得到“征地補(bǔ)償”與“住宅地的補(bǔ)償”，原告上訪六-七年左右依然未得。

好不容易在8月8日鎮(zhèn)政法委書記彭建明答應(yīng)給原告征地補(bǔ)償，但依然不答應(yīng)給原告住宅地補(bǔ)償;結(jié)果鎮(zhèn)干部對(duì)原告說(shuō)“給原告的征地補(bǔ)償只有一萬(wàn)多元一畝”(20江蘇省政策規(guī)定昆山市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每畝田5萬(wàn)元);而此時(shí)(年)的物價(jià)已經(jīng)是當(dāng)時(shí)的六倍左右了(當(dāng)時(shí)，淀山湖鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)是一千多元每平方;2011年時(shí)，淀山湖鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)是六千多元每平方);所以原告我就不要這個(gè)不合算、不合理的征地補(bǔ)償了;原告我要“要回自己的耕地”(村里還有剩余的耕地沒有被賣掉)，因?yàn)楸桓嫠麄儾]有與原告我簽定“我同意賣掉我的耕地的協(xié)議”;也從來(lái)沒有正式告知我“我的耕地在什么時(shí)候被賣了，就不給我耕地了”。

綜上所述，被告違反了國(guó)法(中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法)，違反了江蘇省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策;侵犯了原告的合法權(quán)益;為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特具狀與法院，請(qǐng)求依法支持原告的訴求“判令被告依法歸還原告的耕地(承包地)與住宅地權(quán)利”。

此致

江蘇省高級(jí)人民法院(因?yàn)榍舴ㄍゲ皇芾?、昆山法院不立案，蘇州中院依然轉(zhuǎn)昆山法院，且都不給我不受理的書面答復(fù);所以我現(xiàn)在只得：到江蘇省高級(jí)法院起訴)。

具狀人：馮彩香。

村委會(huì)糾紛調(diào)解書范文怎么寫篇十二

甲方：____，男，__族，身份證：

家庭住址：______縣______鄉(xiāng)______村______村民組。

乙方：______，男，__族，身份證：

家庭住址：______縣______鄉(xiāng)______村______村民組。

協(xié)議事由：農(nóng)歷二〇一四年五月初四下午，甲方與乙方說(shuō)話不投機(jī)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，甲方動(dòng)手撕打乙方，導(dǎo)致乙方受傷。為了徹底圓滿解決此事，經(jīng)雙方當(dāng)事人同意調(diào)解，愿意達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方一次性賠償乙方住院所花的一切醫(yī)藥費(fèi)用和其它各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)：元。

二、今后，甲、乙雙方當(dāng)事人及親屬都不得再以此事為由找對(duì)方糾纏鬧事，不得指桑罵槐和指雞罵狗，更不能無(wú)中生有、故意制造事端和胡攪蠻纏，做到相互尊重和相互理解，遇事冷靜，積極解決，否則，公安機(jī)關(guān)將依法從重從嚴(yán)對(duì)其處理。

三、甲方一次性賠償乙方所有費(fèi)用后，雙方簽字，乙方不再以此事追究甲方的法律責(zé)任。如乙方再追究甲方法律責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)。

四、此協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，派出所及村各存檔一份，由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字畫押后于即日起生效。

甲方：

乙方：

調(diào)解人：

村委會(huì)糾紛調(diào)解書范文怎么寫篇十三

爭(zhēng)議的主要事實(shí)：

申請(qǐng)方與被請(qǐng)方于20____年9月10日簽訂棉紗購(gòu)銷合同，總價(jià)款30萬(wàn)元。雙方各存封樣。申請(qǐng)方按封樣組織生產(chǎn)，被請(qǐng)方按封樣驗(yàn)收。20____年10月，申請(qǐng)方發(fā)送到被訴方的棉紗經(jīng)被申請(qǐng)方驗(yàn)貨后，以其中價(jià)值1千元的產(chǎn)品含有化纖成份，顏色不符，要求退貨。申請(qǐng)方認(rèn)為，產(chǎn)品與封樣相符，不同意退貨。為此，雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。協(xié)商不成，樂山市金源紡織有限責(zé)任公司向我局提出調(diào)解申請(qǐng)。調(diào)解結(jié)果：

經(jīng)查明：此產(chǎn)品與雙方封存的樣品相符，應(yīng)視為合同約定的質(zhì)量。經(jīng)本局主持調(diào)解，雙方共同協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、申請(qǐng)方所發(fā)棉紗中除含有紅顏色部分價(jià)值1千元的貨品應(yīng)退回申請(qǐng)方外，其余貨品由被申請(qǐng)方收購(gòu)。

二、20____年____月____日雙方所訂購(gòu)銷合同，自本協(xié)議成立之日起終止。

三、被申請(qǐng)方所欠申請(qǐng)方貨款二十九萬(wàn)九千元于20____年____月底前付清。

四、其他無(wú)爭(zhēng)議。

本調(diào)解書與裁決書具有同等法律效力。

20____年____月____日。

村委會(huì)糾紛調(diào)解書范文怎么寫篇十四

就原告xx市xxx汽車貿(mào)易有限公司訴我方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，提出如下答辯。

原告起訴我方的理由為：“未按約定于xxx年3月12日前向原告支付該土地，經(jīng)原告多次催辦仍不履行，”故“應(yīng)當(dāng)支付遲延履行交付責(zé)任的違約金，”違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的30%，即160元。對(duì)此我方認(rèn)為原告的主張沒有任何事實(shí)依據(jù)。

首先，原告違約在先。雙方簽訂的《房屋土地轉(zhuǎn)讓合同書》(下稱《轉(zhuǎn)讓合同》)》第4.2條約定：“乙方于本合同生效后2個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣五十萬(wàn)元?！焙贤暮炗喨掌跒閤xx年3月4日，3月5-6日為雙休日，7-8日為工作日。按合同約定，原告應(yīng)在3月8日前交付此筆款項(xiàng)。但是，原告直到9日才予以支付，明顯違反了合同約定。此點(diǎn)原告在起訴書中已經(jīng)明確承認(rèn)，我方不需再予以證實(shí)。

其次，我方?jīng)]有任何違約行為。原告要求我方支付遲延履行交付責(zé)任的違約金理由是“我方未按約定于xxx年3月12日前向原告支付該土地，經(jīng)原告多次催辦仍不履行。”這一點(diǎn)我方不予認(rèn)可。土地是不動(dòng)產(chǎn)，土地的實(shí)質(zhì)交付是以土地部門的轉(zhuǎn)讓登記并頒發(fā)土地使用權(quán)證為標(biāo)志。土地證辦下來(lái)之前，我方只能做實(shí)際交付，合同約定也是我方“將該轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方實(shí)際控制并使用。”但是，土地的實(shí)際交付沒有任何書面證明文件，其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)需要原告主動(dòng)行使。土地一動(dòng)不動(dòng)的躺在那里，你原告可以去轉(zhuǎn)，可以去看，可以拉進(jìn)去磚瓦木塊，我方的員工攔過你嗎，我方說(shuō)過不許你做這些事情了嗎?沒有，我方從來(lái)沒有阻止原告做這些事情。反倒是原告自合同簽訂之后沒有采取任何有意義的措施，反倒是等了一個(gè)多月后突然訴我方?jīng)]有交付土地，莫名其妙的要什么違約金。我方懷疑原告是以此作為圈套欺詐我方，為此，我方請(qǐng)求法院查明事實(shí)真相，也請(qǐng)?jiān)嫣岢雒鞔_的證據(jù)證實(shí)的主張。

與原告方欺詐蒙騙的做法相反的是，我方在自己的能力范圍內(nèi)按照合同的約定在積極履行自己的'義務(wù)。收到原告50萬(wàn)土地款的兩天內(nèi)，即3月11日，我方向xx市國(guó)土資源局提出了《關(guān)于辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的申請(qǐng)》，附上了相關(guān)的文件。但是由于合同內(nèi)容存在瑕疵，國(guó)土資源局沒有受理我方的申請(qǐng)，土地轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理一直拖延至今。

所以，合同簽訂后，原告違約在先，且消極行使自身權(quán)利;而我方?jīng)]有任何違約行為，且積極履行自身義務(wù)，這期間沒有任何過錯(cuò)，根本談不上違約，更談不上支付違約金的問題。同時(shí)，我方認(rèn)為，原被告雙方所簽訂的這份《房屋土地轉(zhuǎn)讓合同書》缺少合同生效的要件，屬于無(wú)效合同。理由如下：

第一，合同處分了無(wú)權(quán)處分的他人財(cái)產(chǎn)，處分行為無(wú)效?！掇D(zhuǎn)讓合同》約定，我方向被告轉(zhuǎn)讓土地15畝，位于南外環(huán)東側(cè)。合同附件中的《勘測(cè)定界圖》標(biāo)示出了15畝地的確切位置。從圖中我們可以看出，在所約定轉(zhuǎn)讓的一公頃(即15畝)土地面積中，屬于xx工藝的為0.6865公頃，約為10.28畝。屬于xx物流公司的為0.3135畝，約為4.72畝。也就是說(shuō)，15畝地中，屬于我方所有且具有處分權(quán)的只有其中的10.28畝，剩下的4.72畝不屬被告所有，我方?jīng)]有處分權(quán)。我方不但在簽訂合同的當(dāng)時(shí)沒有處分權(quán)，到現(xiàn)在原告起訴時(shí)，仍然沒有處分權(quán)。所以，合同處分了合同主體無(wú)權(quán)處分的他人財(cái)產(chǎn)?！逗贤ā返?1條規(guī)定：無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。反之則為無(wú)效合同。

第二，我方所屬的10.28畝土地沒有解除抵押擔(dān)保，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。12月，我方以此地塊作抵押，向銀行做了融資貸款，并于同月15日在xx市國(guó)土資源局辦理了土地抵押登記。在與原告簽訂合同時(shí)，由于原告催促甚緊，我方?jīng)]能及時(shí)通知抵押權(quán)人。《擔(dān)保法》第四十九條規(guī)定：“抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。”照此規(guī)定，此協(xié)議應(yīng)為無(wú)效合同。

第三，原告具有主觀惡意，所從事的民事行為無(wú)效。原告明知我方對(duì)4.78畝土地?zé)o處分權(quán)還要與我方進(jìn)行交易，按照他們自己的說(shuō)法是可以找到內(nèi)部人員進(jìn)行暗地操作，通過關(guān)系能辦到虛假的土地使用權(quán)證書，在土地轉(zhuǎn)讓過程中遇到的障礙都由他們自己來(lái)處理。很明顯，其目的在于使自己通過交易獲得本不應(yīng)該得到的利益，借以損害第三人的利益。主觀上惡意十足，客觀上手段非法。按照法律規(guī)定，此類合同應(yīng)確定為無(wú)效合同。

如上所述，我方在合同的履行過程中，沒有任何違約行為，原告所提訴訟請(qǐng)求于法無(wú)據(jù)。同時(shí)，我方認(rèn)為，雙方所簽署的此份合同缺少生效的基本要件，應(yīng)屬無(wú)效合同。在此，我方請(qǐng)求人民法院依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求，并判定此合同無(wú)效。

此致

河北省xx市xx區(qū)人民法院。

xxx年5月20日。

村委會(huì)糾紛調(diào)解書范文怎么寫篇十五

答辯人：李xx、李xx，女，漢族，住xx縣xx后村。

因原告張xx訴答辯人土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛一案，答辯人現(xiàn)提出答辯意見如下：

原告不是訴爭(zhēng)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，其無(wú)權(quán)對(duì)答辯人承包耕種的土地主張權(quán)利，依法應(yīng)判決駁回原告的第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。

原告沒有證據(jù)證明對(duì)訴爭(zhēng)土地享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地承包法》第二十二條“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。”第二十三條“縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?！敝?guī)定，只有土地承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書才能證明對(duì)土地享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，原告即沒有爭(zhēng)議地塊的土地承包合同、也沒有此地塊土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，其提供的承包土地使用證已過期，無(wú)法律效力，亦不能證明原告對(duì)訴爭(zhēng)土地享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，據(jù)此，原告沒有證據(jù)證明其系訴爭(zhēng)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，其要求答辯人返還沒有證據(jù)支持。

原告訴稱“代為耕種”不屬實(shí)，并以此要求返還耕地沒有事實(shí)根據(jù)。

原告之女張xxxxx年嫁到東后村，原告便將學(xué)東地分給其原家庭成員之一的女兒張xx承包耕種，xxx年經(jīng)xx后村委會(huì)和東后村委會(huì)同意，張xx作為土地的承包耕種人和答辯人協(xié)商一致，答辯人和張xx達(dá)成互換承包地的協(xié)議，即“張xx將其在xx后村的學(xué)東地轉(zhuǎn)讓給答辯人耕種，答辯人將在東東后的村的耕地轉(zhuǎn)讓給張xx耕種”，后張xx將學(xué)東地轉(zhuǎn)讓給答辯人耕種，答辯人將東后地轉(zhuǎn)讓給張xx耕種，至今已，顯然原告訴狀稱“代為耕種”不屬實(shí)。

基于上述事實(shí)答辯人和張xx間系土地互換法律關(guān)系，和原告張xx間無(wú)任何法律關(guān)系，爭(zhēng)議耕地乃是張xx和答辯人訂立互換協(xié)議后交給答辯人耕種的，而非原告張xx交由向答辯人耕種，且張xx做為原告原家庭成員之一流轉(zhuǎn)自己分得并耕種的土地是符合法律規(guī)定的，是對(duì)自己土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的處分，理應(yīng)受到法律的保護(hù)，故原告向答辯人主張權(quán)利沒有事實(shí)根據(jù)。

答辯人系訴爭(zhēng)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人。

xxx年張xx將訴爭(zhēng)土地轉(zhuǎn)讓并交給答辯人耕種后，村委會(huì)也同意張xx和答辯人的互換，便將此耕地轉(zhuǎn)到答辯人丈夫的名下，此后此地塊的農(nóng)業(yè)稅、三提五統(tǒng)等費(fèi)用均以答辯人的丈夫的名義負(fù)擔(dān)，即答辯人和村委會(huì)直接發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系，答辯人的義務(wù)是負(fù)責(zé)此地塊的稅費(fèi)，村委會(huì)的義務(wù)是讓答辯人承包經(jīng)營(yíng)此塊土地，直至國(guó)家實(shí)行糧食直接補(bǔ)貼后，國(guó)家也是將此地塊的補(bǔ)貼直接給付答辯人，上述事實(shí)有xx后村委會(huì)出具的證明、農(nóng)業(yè)稅納稅通知書、糧食直補(bǔ)通知書為證，鑒于張xx將訴爭(zhēng)土地轉(zhuǎn)讓給答辯人，那么無(wú)論從事實(shí)上還是從法律上，和村委會(huì)就此塊土地直接發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的人是答辯人的丈夫，而非原告和張xx，故事實(shí)上答辯人系訴爭(zhēng)土地的合法的承包人、耕種人。

綜上，原告要求答辯人返還土地沒有事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)，依法應(yīng)駁回原告第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。

依法應(yīng)判決駁回原告第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。

答辯人耕種土地系合法耕種，原告沒有證據(jù)證明其損失和損失與答辯人合法耕種土地的關(guān)系，故其要求答辯人賠償損失沒有事實(shí)根據(jù)，應(yīng)判決駁回。

依法應(yīng)判決駁回原告的第三項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。

糧食直接補(bǔ)貼發(fā)放給答辯人符合法律規(guī)定，原告要求返還沒有法律上的依據(jù)，依法應(yīng)予駁回。

綜上所述，答辯人現(xiàn)在耕種訴爭(zhēng)土地合情合理合法，希望法院依法判決駁回原告的無(wú)理訴訟請(qǐng)求。

以上答辯意見，請(qǐng)采納。

此致

xx縣人民法院。

答辯人李xx。

李xx。

xxx年月日。