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2023-01-17 14:58:37    小編:ZTFB

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有關(guān)認(rèn)購協(xié)議書套好如何寫一

(龍域·香醍半島住宅小區(qū))

出賣人:廣西榮裕盛昌置業(yè)有限公司

購買人:廣西電力工業(yè)勘察設(shè)計(jì)研究院

出賣人:廣西榮裕盛昌置業(yè)有限公司 (以下簡稱甲方) 購買人:廣西電力工業(yè)勘察設(shè)計(jì)研究院(以下簡稱乙方)

第一條 合同原則

為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益,明確甲方和乙方的合同義務(wù),雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、公平、誠實(shí)、信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方意向購買甲方龍域·香醍半島項(xiàng)目商品房一事達(dá)成如下事宜。

第二條 甲方承諾

1、甲方已依法取得“龍域·香醍半島”商品房開發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán),項(xiàng)目所占用的所有土地符合商品房住宅建設(shè)用地要求,并具有商品房開發(fā)資質(zhì);

2、甲方保證所建設(shè)的“龍域·香醍半島”項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)齊全,并且已為所開發(fā)的土地支付了所有應(yīng)付款項(xiàng),該塊土地不存在任何債務(wù)、瑕疵;

3、甲方保證所委托的“住宅小區(qū)”設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位都具備合格資質(zhì);

第三條 乙方承諾

乙方保證已接受本單位所有購房職工的委托,作為團(tuán)購商品房的代表,有權(quán)協(xié)調(diào)處理購買“龍域·香醍半島”商品房過程中所有與之相關(guān)的事項(xiàng)。

第四條:購買人所購商品房狀況

1、建設(shè)規(guī)模:該住宅小區(qū)位于邕寧區(qū)龍崗大道東面,總建筑面積271648.06㎡,分二期建設(shè)。

2.乙方所團(tuán)購房為第一期住宅,意向認(rèn)購建筑面積約17194平方米。

3.第一期“住宅6~10樓大約5種戶型(不含贈(zèng)送面積,最后以政府部門批準(zhǔn)的施工圖為準(zhǔn))

(1):6樓e、f型,二房二廳一衛(wèi) ,建筑面積:64.88平方米

(2):7樓、9樓a型,一房二廳一衛(wèi),建筑面積:43.51平方米

(3):7樓、9樓b型 ,二房二廳一衛(wèi),建筑面積:57.98平方米

(4):8樓、10樓h型,三房二廳一衛(wèi),建筑面積:76.75平方米

(5):8樓、10樓j型,二房二廳一衛(wèi) ,建筑面積:65.74平方米

戶型面積最后以房地產(chǎn)管理部門測繪為準(zhǔn)。

第五條:房屋價(jià)款及支付方式

第一期“住宅小區(qū)”購房者按選定的房屋套型建筑面積付款,每平方米均價(jià)為4980元,總價(jià)款約8562.6120萬元,分三次付款:

(1)甲方取得第一期“住宅小區(qū)”(6~10樓)的《預(yù)售房屋許可證》后5日內(nèi),由甲方和購房者個(gè)人簽定《商品房預(yù)售合同書》,確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù),《商品房預(yù)售合同書》的內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購意向書》一致,并由乙方個(gè)人向甲方支付房款總額的30%(由乙方統(tǒng)籌安排),計(jì)2568.7836萬元。

(2)第一期“住宅小區(qū)”住宅樓(6~10樓)主體全部封頂后五日內(nèi)乙方個(gè)人再付至總房款的70%(由乙方統(tǒng)籌安排),計(jì)5993.8284萬元;

(3)第一期“住宅小區(qū)” 住宅樓(6~10樓)住宅落架后5日內(nèi)乙方再付至總房款的95%,計(jì)8134.4814萬元。

(4)乙方個(gè)人在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時(shí),按產(chǎn)權(quán)證的建筑面積結(jié)清剩余房款,計(jì)428.1306萬元(以最終產(chǎn)權(quán)證實(shí)際面積結(jié)算)。 #############

(5)乙方個(gè)人在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時(shí)的稅費(fèi)按各稅繳付。

注:乙方向甲方交納的房款由乙方在上述約定時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一安排由甲方派人現(xiàn)場收取。

第六條:工期及工程進(jìn)度

1、收到首付款之日后24個(gè)月完工(包括室外工程)。

2、第一期工程進(jìn)度

20__年8月底前開工

20__年9月底,基礎(chǔ)部分完工;

20__年元月底,樓房主體封頂;

20__年3月底,樓房落架

20__年12月30日,住宅(6~10樓)驗(yàn)收交付使用。

第七條:交房約定

1、交付期限

甲方應(yīng)當(dāng)在開工后24個(gè)月內(nèi),依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列條件的商品房整體向乙方交付:

(1)所意向認(rèn)購的第一期“住宅小區(qū)”商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。同時(shí)向乙方提供一套完整的竣工圖紙。

(2)商品房和小區(qū)景觀配套設(shè)施符合《合同書》和政府有關(guān)部門的驗(yàn)收交付使用標(biāo)準(zhǔn)。

2、交接手續(xù)

商品房達(dá)到交付使用條件后,甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù),雙方簽署房屋交接單視為交房。[物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的收費(fèi),按政府批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)]

第八條:購買人的知情權(quán)

因乙方購買“住宅小區(qū)”商品房的目的為本單位職工居住使用,故甲方應(yīng)保證乙方獲得如下內(nèi)容的知情權(quán): #

1、有權(quán)獲知項(xiàng)目施工進(jìn)度與施工質(zhì)量,并明確知悉設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、測量、物業(yè)管理等機(jī)構(gòu)及相關(guān)資質(zhì);

2、有權(quán)取得與本商品房相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、以及相關(guān)的法律文件影印件;

3、有權(quán)了解所認(rèn)購住宅商品房的配套設(shè)備、設(shè)施的商家及品牌。

4、甲方要在開工前向乙方提供一套經(jīng)乙方確認(rèn)的完整的施工圖,并在工程竣工后提供一套完整的竣工圖。

第九條:協(xié)議的變更與解除

本《意向書》簽訂后,甲乙雙方應(yīng)互相遵守,如乙方在本《意向書》簽訂后,甲方須在20__年8月30日獲得南寧市規(guī)劃、建委等相關(guān)部門頒發(fā)的本《意向書》項(xiàng)下商品住宅的《施工許可證》,乙方則須在甲方獲取上述《施工許可證》后5個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂上述《意向書》內(nèi)容的正式團(tuán)購《協(xié)議》,否則甲方有權(quán)對(duì)本《意向書》項(xiàng)下的商品房另行銷售。

第十條: 本《意向書》未盡事項(xiàng),可由雙方在本《意向書》簽定后訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本《意向書》具有同等法律效力。

第十一條:本《意向書》一式四份,雙方各持兩份。

第十二條:本《意向書》自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章): 購買人(簽章):

【法定代表人】: 【法定代表人】:

【委托代理人】 【委托代理人】:

20__年四月八日

有關(guān)認(rèn)購協(xié)議書套好如何寫二

出賣人:_________________________________

地址:___________________________________

郵編:___________________________________

電話:___________________________________

傳真:___________________________________

買受人:_________________________________

買受人國籍/公司住所:____________________

證件名稱及號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________

聯(lián)系人:_________________________________

電話:___________________________________

傳真:___________________________________

手機(jī):___________________________________

郵編:___________________________________

有效通訊地址:___________________________

第一條買受人自愿認(rèn)購出賣人開發(fā)的位于__________的______號(hào)樓_____層_____號(hào)房屋,建筑面積____,___。上述面積為出賣人暫測面積,最終面積以房屋竣工后政府測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。

第二條 該套房屋認(rèn)購單價(jià)為人民幣_(tái)____,總房款為人民幣_(tái)___佰____拾___萬___仟____佰___拾___元。(rmb____)

第三條 出賣人約定在____年___月__日前將本商品房交付買受人使用。

第四條 出賣人約定在本商品房交付買受人使用之日起______以內(nèi)協(xié)助買受人取得本商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

第五條 買受人選擇采用 一次性付款 即供按揭 其他_______的付款方式。

第六條 買受人在簽訂本認(rèn)購書時(shí)向出賣人交付購房定金人民幣(大寫)_____萬元整。(rmb_____元整)。

第七條 買受人在簽署本認(rèn)購書后_______個(gè)工作日內(nèi),即______年____月___日前,攜帶本認(rèn)購書附件一中所約定的有效證明文件及相關(guān)費(fèi)用到出賣人售樓處簽署《________商品房買賣合同(以下簡稱〈買賣合同〉)。同時(shí),向出賣人支付約定的購房款及出賣人代收的相關(guān)稅費(fèi)。

第八條 如買受人未在上述期限內(nèi)簽訂《買賣合同》,則構(gòu)成買受人違約,出賣人有權(quán)將該房屋另行出售,買受人所付定金不退。

第九條 出賣人承諾在上述期限內(nèi)為買受人保留其認(rèn)購的房屋,如出賣人在上述約定的保留期內(nèi)未經(jīng)買受人同意將買受人認(rèn)購的房屋另行出售給第三方,則構(gòu)成出賣人違約,出賣人應(yīng)向買受人雙倍返還定金。

第十條 若買受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式,在簽署本認(rèn)購書時(shí)即能夠保證在簽署,《買賣合同》后,按雙方約定提交各項(xiàng)資料。

第十一條 本認(rèn)購書自甲乙雙方簽字蓋章,且買受人交付定金后生效,并在甲乙雙方簽訂《買賣合同》生效后自動(dòng)失效。

第十二條 本認(rèn)購書一式兩份,出賣人執(zhí)一份,買受人執(zhí)一份,具有同等法律效力。

出賣人:(蓋章)____________________

經(jīng)辦人簽字:________________________

_____________年_________月________日

買受人:____________________________

買受人/代理人簽字/蓋章:____________

_____________年_________月________日

有關(guān)認(rèn)購協(xié)議書套好如何寫三

編號(hào):_________

出賣人:_________

通訊地址:_________

郵政編碼:_________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):_________

法定代表人:_________

聯(lián)系電話:_________

委托代理人:_________

聯(lián)系電話:_________

委托銷售代理機(jī)構(gòu):_________

通訊地址:_________

郵政編碼:_________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________

認(rèn)購人:_________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:_________

國籍:_________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【_________】:_________

出生日期:________年____月____日,性別:_________

通訊地址:_________

郵政編碼:_________

聯(lián)系電話:_________

【法定代理人】【委托代理人】:_________

國籍:_________

【身份證】【護(hù)照】【_________】:_________

出生日期:________年____月____日,性別:_________

通訊地址:_________

郵政編碼:_________

聯(lián)系電話:_________

第一條基本情況

(一)認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_________區(qū)_________項(xiàng)目中的第_________【幢】【座】_________【單元】【層】_________號(hào)房,朝向?yàn)椋篲________。

(二)該商品房的用途為:_________,建筑面積共_________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_________平方米,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

第二條銷售依據(jù)

1.該商品房為預(yù)售商品房的,預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為:_________,預(yù)售許可證號(hào)為:_________。

2.該商品房為現(xiàn)房的,房屋所有權(quán)證號(hào)為:_________,國有土地使用證號(hào)為:_________。

第三條價(jià)款與付款方式

(一)該商品房按照【套內(nèi)建筑面積】計(jì)價(jià),單價(jià)為_________元/平方米,總房價(jià)款為_________元人民幣(大寫)。

該商品房按照【建筑面積】計(jì)價(jià),單價(jià)為_________元/平方米,總房價(jià)款為_________元人民幣(大寫)。

該商品房按照【套】計(jì)價(jià),總房價(jià)款為_________元人民幣(大寫)。

(二)出賣人同意認(rèn)購人按照下列第_________種方式付款:

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.貸款方式付款。

4.其他方式。

認(rèn)購人選擇第3種方式付款,認(rèn)購人可以首期支付購房總價(jià)款的_________%,其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

第四條認(rèn)購定金

認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起____日內(nèi),向出賣人支付認(rèn)購定金_________元人民幣(大寫);

出賣人在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證,并注明收款時(shí)間。

認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的,出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

認(rèn)購人同意在支付定金之日起____日內(nèi),與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限,而非終止時(shí)限)。

第五條認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。

出賣人解除本認(rèn)購書的,認(rèn)購人已支付的定金不予退還,出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

第六條認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,但雙方未達(dá)成一致意見,自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過____日的,本認(rèn)購書自動(dòng)解除;

雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。

出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起____日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。

第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。

第八條該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內(nèi)親屬】【_________】:_________。

(若選擇其他的,應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)

第九條其他約定

第十條本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。

本認(rèn)購書終止后,認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)【返還認(rèn)購人】【抵作商品房價(jià)款】。

第十一條本認(rèn)購書未盡事項(xiàng),可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本認(rèn)購書一式兩份,雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力。

出賣人(簽章):_________認(rèn)購人(簽章):_________

【法定代表人】:_________【法定代表人】:_________

【委托代理人】(簽章):_________【負(fù)責(zé)人】(簽章):_________

委托銷售代理機(jī)構(gòu)(簽章):_________委托代理人(簽章):_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

有關(guān)認(rèn)購協(xié)議書套好如何寫四

編號(hào):______________

甲方(銷售方):______________ 法定代表人:______________

地址:________________________ 電話:____________________

乙方(認(rèn)購方):______________ 身份證號(hào)碼:______________

地址:________________________ 電話:____________________

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商,就乙方認(rèn)購甲方的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議:

一、認(rèn)購房屋基本情況

1.乙方預(yù)定甲方建設(shè)開發(fā)的______項(xiàng)目,位于______區(qū)______路______號(hào)院______號(hào)樓______單元______層______號(hào)(戶)房屋,戶型為 ____________ 。該房屋暫測建筑面積______平方米(該認(rèn)購協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測面積為準(zhǔn))。

2.房屋建筑面積每平方米/人民幣_(tái)_____萬______ 仟______佰______拾______元(¥____________元/平方米),總房款人民幣_(tái)_____佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(¥____________元)。

3.認(rèn)購方共有人:

____________ 身份證號(hào)碼:____________ 電話:____________

____________ 身份證號(hào)碼:____________ 電話:____________

____________ 身份證號(hào)碼:____________ 電話:____________

____________ 身份證號(hào)碼:____________ 電話:____________

____________ 身份證號(hào)碼:____________ 電話:____________

二、認(rèn)購有效期

甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保留期限自該認(rèn)購書簽定日起15日(含15日)止。

三、認(rèn)購訂金

四、付款方式

乙方同意選擇下列第______種付款方式,在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價(jià)款。

1.一次性付款

2.分期付款

3.按揭付款

五、證明文件

甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。

1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號(hào):__________________

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號(hào):__________________

3.國有土地使用權(quán)證書 證號(hào):__________________

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號(hào):__________________

5.房屋預(yù)(銷)售許可證 證號(hào):__________________

六、甲方承諾

1.如果甲方提供虛假材料,此協(xié)議無效,甲方除退還訂金外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方需要變更商品房認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容的,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,甲方應(yīng)予配合。

七、乙方承諾

2.如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,同時(shí)乙方已交付的訂金不予返還。

3.甲方需變更商品房認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容的,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,乙方應(yīng)予配合。

八、其它補(bǔ)充協(xié)議

1.______________________________________________________

2.______________________________________________________

3.______________________________________________________

4.______________________________________________________

5.______________________________________________________

九、雙方應(yīng)保證其聯(lián)系方式真實(shí)可靠。

十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章):____________ 乙方(簽章):_________

法定代表人(簽章):______ 共有人(簽章):_______

_________年______月_____日

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