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如何寫印發(fā)的通知格式及范文(推薦)一

新一屆政府成立以來，各區(qū)、縣級市政府，市府直屬各單位辦理市政府常務(wù)會議、市長辦公會議決定事項(xiàng)和市政府領(lǐng)導(dǎo)批示件的總體情況較好，大多數(shù)單位領(lǐng)導(dǎo)重視，及時抓好工作落實(shí)，堅(jiān)決執(zhí)行政府決策，確保了政令暢通。但當(dāng)前在辦理工作中也仍然存在一些問題，主要表現(xiàn)在：一些部門和單位領(lǐng)導(dǎo)及經(jīng)辦人員對辦理工作不夠重視;未能全面正確理解市政府決策和領(lǐng)導(dǎo)批示;工作不落實(shí)，工作效率低、質(zhì)量差，責(zé)任不明確，制度不健全，不按規(guī)定時限和要求辦理。根據(jù)市政府領(lǐng)導(dǎo)的指示精神，為確保政令暢通，提高政府工作效率和質(zhì)量，現(xiàn)就有關(guān)工作事項(xiàng)和要求通知如下：

一、辦理市政府常務(wù)會議、市長辦公會議決定事項(xiàng)和市政府領(lǐng)導(dǎo)批示件是一項(xiàng)重要的政務(wù)，是執(zhí)行政府決策，依法行政，確保政令暢通、提高政府工作效率和質(zhì)量的一項(xiàng)重要工作。各區(qū)、縣級市政府，市府直屬各單位的主要領(lǐng)導(dǎo)和工作人員要嚴(yán)格按照《廣州市人民政府工作規(guī)則》和《廣州市國家行政機(jī)關(guān)及其公務(wù)員公共服務(wù)行為規(guī)范試行規(guī)定》等有關(guān)文件要求，從講政治、講紀(jì)律、講大局和建立“責(zé)任政府、法制政府、學(xué)習(xí)政府、誠信政府”的要求出發(fā)，嚴(yán)肅工作紀(jì)律，嚴(yán)格工作要求，高度重視和認(rèn)真做好市政府常務(wù)會議、市長辦公會議決定事項(xiàng)和市政府領(lǐng)導(dǎo)批示件的辦理工作。

二、各區(qū)、縣級市政府，市府直屬各單位要把市政府常務(wù)會議、市長辦公會議決定事項(xiàng)和市政府領(lǐng)導(dǎo)批示件的辦理工作列入本單位的重要工作內(nèi)容。單位主要領(lǐng)導(dǎo)為辦理工作的第一責(zé)任人，要親自研究部署辦理工作，并指定分管領(lǐng)導(dǎo)和專門處(科)室和人員負(fù)責(zé)具體辦理，做到職責(zé)明確，責(zé)任到人，措施到位，嚴(yán)格把關(guān)，確保高效率、高質(zhì)量完成本單位的各項(xiàng)承辦工作。

三、各區(qū)、縣級市政府，市府直屬各單位要全面、準(zhǔn)確理解市政府常務(wù)會議、市長辦公會議決定事項(xiàng)和市政府領(lǐng)導(dǎo)批示件的精神和要求，在規(guī)定時限內(nèi)辦理，并及時以書面形式報告市政府領(lǐng)導(dǎo)和市府辦公廳。報告辦理情況要實(shí)事求是，兼顧工作成績和存在問題，不能弄虛作假，報喜不報憂。因涉及面廣、情況復(fù)雜等原因不能在要求時限內(nèi)辦結(jié)的工作事項(xiàng)，要及時將原因和工作進(jìn)展情況報告市政府領(lǐng)導(dǎo)和市府辦公廳。

四、各區(qū)、縣級市政府，市府直屬各單位要健全完善本單位辦理市政府常務(wù)會議、市長辦公會議決定事項(xiàng)和市政府領(lǐng)導(dǎo)批示件的工作制度，與時俱進(jìn)，不斷創(chuàng)新工作方法和工作機(jī)制，使辦理工作規(guī)范化、科學(xué)化。工作中要求真務(wù)實(shí)，深入基層，加強(qiáng)調(diào)查研究，掌握第一手材料，同時加強(qiáng)檢查指導(dǎo)，督促下屬單位按要求開展工作，確保本單位承辦的各項(xiàng)工作真正落到實(shí)處。

五、市府辦公廳將加強(qiáng)對市政府常務(wù)會議、市長辦公會議決定事項(xiàng)和市政府領(lǐng)導(dǎo)批示件辦理情況的跟蹤和督查，定期通報各區(qū)、縣級市和市府直屬各單位的辦理工作情況。對不按規(guī)定和要求辦理、工作效率低、質(zhì)量差和弄虛作假、敷衍了事的單位和工作人員，將予以通報批評。造成工作失誤，情節(jié)嚴(yán)重的，將根據(jù)有關(guān)規(guī)定，追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和工作人員的責(zé)任。

20xx年二月二十八日

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如何寫印發(fā)的通知格式及范文(推薦)二

關(guān)于印發(fā)**黨風(fēng)廉政建設(shè)相關(guān)制度的通知

各村黨支部、村委會，鄉(xiāng)機(jī)關(guān)各部門：

現(xiàn)將《關(guān)于印發(fā)**黨風(fēng)廉政建設(shè)相關(guān)制度的通知》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

附：

中共**委員會

2010年3月29日

附1：

**農(nóng)村黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制度

村基層黨風(fēng)廉政建設(shè)的決策和部署落到實(shí)處，為建設(shè)社會主義新農(nóng)村提供堅(jiān)強(qiáng)的政治保證，制定本制度。

注重預(yù)防”的方針。加強(qiáng)教育，健全制度，強(qiáng)化監(jiān)督，以改革創(chuàng)新的精神推進(jìn)農(nóng)村基層黨風(fēng)廉政建設(shè)。

村黨組織書記為黨風(fēng)廉政建設(shè)工作第一責(zé)任人；其他村干部根據(jù)工作分工，對職責(zé)范圍內(nèi)的黨風(fēng)廉政建設(shè)負(fù)相應(yīng)責(zé)任。

附2：

**村干部勤廉雙述雙評制度

為進(jìn)一步暢通群眾對村“兩委”班子成員和其他村干部的監(jiān)督渠道，提高村干部的勤政廉政意識，有效促進(jìn)村干部勤政廉政和密切黨群、干群關(guān)系，新戶鄉(xiāng)積極推行農(nóng)村干部勤廉雙述雙評制度。

勤廉雙述的內(nèi)容包括履行職責(zé)和廉潔自律兩部分。履行職責(zé)的主要內(nèi)容是：

（1）為群眾辦實(shí)事情況；（2）村級經(jīng)濟(jì)發(fā)展、公益事業(yè)建設(shè)情況；（3）村級財務(wù)的收支管理、資產(chǎn)處置情況；（4）農(nóng)村土地承包經(jīng)營、宅基地安排使用情況；

（5）計(jì)劃生育政策的執(zhí)行情況；（6）救濟(jì)救災(zāi)款物發(fā)放、困難群眾生活安排情況；（7）社會治安、農(nóng)村穩(wěn)定、民事調(diào)解等情況；（8）群眾關(guān)心、關(guān)注的熱點(diǎn)問題處理解決情況；（9）完成黨委、政府安排的重要工作的情況；（10）其他需要述職的內(nèi)容。廉潔自律的主要內(nèi)容是：（1）在黨內(nèi)組織生活和村務(wù)管理中，是否按照《黨章》的規(guī)定和民主決策、民主管理、民主監(jiān)督的要求開展工作；（2）工作作風(fēng)、思想作風(fēng)和生活作風(fēng)等方面的情況；（3）廉潔自律情況；（4）遵守社會公德情況；（5）其他需要說明的問題。

勤廉雙述雙評的程序共分五步：（1）準(zhǔn)備。鄉(xiāng)黨委、政府研究確定開展勤廉雙述雙評工作的具體時限，向各村下達(dá)通知，由村黨支部組織村干部認(rèn)真總結(jié)工作，針對勤廉雙述雙評的內(nèi)容撰寫書面報告，由鄉(xiāng)紀(jì)委書記審查把關(guān)。（2）述職。召開勤廉雙述雙評會議，村干部分別述職述廉。勤廉雙述雙評會議由村黨支部書記主持，指定專人記錄。與會人員包括村“兩委”成員、全體黨員、村民代表、其他村干部。鄉(xiāng)督查考核領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室列席指導(dǎo)。（3）質(zhì)詢。與會人員發(fā)表意見，提出質(zhì)詢，村干部按職責(zé)分工逐一答復(fù)。（4）測評。與會人員填寫《測評票》，對村干部進(jìn)行民主測評，由鄉(xiāng)督查考核領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室收集匯總；召開鄉(xiāng)黨政班子會議，由班子成員填寫《組織考評票》，對各村勤廉情況作出評價。

（5）承諾。村“兩委”梳理意見和建議，于勤廉雙述雙評會議結(jié)束之后7天內(nèi)研究制定整改措施和工作目標(biāo)，形成承諾書，一份報鄉(xiāng)督查考核領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，一份本村留存，一份在村務(wù)公開欄內(nèi)公布，接受群眾監(jiān)督。

村級干部勤廉雙述雙評活動分別于每年6月底和12月底組織一次，折算分值計(jì)入村級班子和干部考核。

附3：

**村干部個人重大事項(xiàng)報告制度

附4：

**村干部任前廉政談話制度

根據(jù)《中國共產(chǎn)黨章程》、《中國共產(chǎn)黨黨內(nèi)監(jiān)督條例（試行）》、《中華人民共和國村民委員會組織法》等規(guī)定，制定本制度。

正廉潔。

附5：

**村干部誡勉談話制度

在進(jìn)行談話時，要指出其存在的問題，提出誡勉的具體要求，并進(jìn)行幫助教育。

被談話誡勉的村干部要在村黨組織專題民主生活會或組織生活會上，認(rèn)真檢查自己存在的問題，深入進(jìn)行自我批評。

是村“兩委”主要干部的，視情取消村集體評先資格。

附6：

**村干部經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)制度

各項(xiàng)收入是否及時、足額入帳，有無侵占、挪用、私分集體資金和私設(shè)“帳

外帳”或“小金庫”等問題；有無濫用職權(quán)侵占、挪用集體資產(chǎn)和長期占用集體資金的問題；是否存在未按民主程序，私下交易變賣村集體資產(chǎn)、資源等問題。

主要審計(jì)：村集體企業(yè)改制等集體資產(chǎn)的處置情況，有無非法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣和侵吞集體資產(chǎn)的行為等。

主要審計(jì)：村里舉債是否經(jīng)村民代表大會討論，按規(guī)定的審批程序辦理；是否存在以興辦公益事業(yè)為由擅自高息借債；是否擅自為企業(yè)貸款提供擔(dān)保、抵押，導(dǎo)致新增債務(wù)；有無借債進(jìn)行達(dá)標(biāo)升級活動等情況。

主要審計(jì)：“四荒”等資源型資產(chǎn)的發(fā)包是否采取招標(biāo)、拍賣、租賃、參股等方式，是否簽訂規(guī)范的承包合同；村級基建工程是否公開招標(biāo)，有無“人情”承包和“以權(quán)”承包等。

主要審計(jì)：上級劃撥或接受社會捐贈的資金和物資的管理、使用情況；糧食直補(bǔ)資金的發(fā)放情況等。

主要審計(jì)：財務(wù)公開是否全面、真實(shí)、及時、規(guī)范；村內(nèi)“一事一議”籌資籌勞的程序是否規(guī)范，資金收取是否超標(biāo)準(zhǔn)、超范圍以及資金的使用情況等。

對侵占集體資產(chǎn)和資金，搞鋪張浪費(fèi)等給集體造成損失的村干部，要如數(shù)退還和賠償，并依紀(jì)依法追究責(zé)任。

如何寫印發(fā)的通知格式及范文(推薦)三

合同編號：_________

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方根據(jù)_________年_________月_________日中央國家機(jī)關(guān)定點(diǎn)印刷廠招標(biāo)項(xiàng)目(招標(biāo)編號：_________)的公開招標(biāo)結(jié)果和有關(guān)招投標(biāo)文件的要求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本合同。

第一條為規(guī)范支出，節(jié)約經(jīng)費(fèi)，提高定點(diǎn)印刷廠的印刷質(zhì)量和服務(wù)水平，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》及《國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)中央國家機(jī)關(guān)全面推行政府采購制度實(shí)施方案的通知》(國辦發(fā)[20__]53號)的有關(guān)規(guī)定，甲方確定乙方為_________--_________年度中央國家機(jī)關(guān)定點(diǎn)印刷廠。乙方可以承接在京中央國家機(jī)關(guān)(包括國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)、辦事機(jī)構(gòu)、直屬事業(yè)單位、有關(guān)人民團(tuán)體，以下稱用戶)的信封(或公文用紙、內(nèi)部文件和資料匯編、培訓(xùn)材料、報表票據(jù)、證書等)印制及相關(guān)服務(wù)。

第二條乙方承接用戶的印刷業(yè)務(wù)時，應(yīng)按乙方投標(biāo)文件《開標(biāo)一覽表》中表一承諾的價格優(yōu)惠率收取費(fèi)用。各種印刷品價格的確定參照《開標(biāo)一覽表》中表二的投標(biāo)報價 (見合同附件一)。

乙方承諾的價格優(yōu)惠率：

信封：_________%(或公文用紙、內(nèi)部文件和資料匯編、培訓(xùn)材料、報表票據(jù)、證書等：_________%)

第三條辦理印刷業(yè)務(wù)程序

1、用戶可以自行選擇乙方為承印單位。

2、乙方根據(jù)用戶的印刷要求提出報價，經(jīng)用戶確認(rèn)后，乙方與用戶簽訂印刷合同(格式見合同附件二)。印刷合同簽訂后，乙方不得向用戶收取具有押金性質(zhì)的任何費(fèi)用。

3、乙方根據(jù)合同規(guī)定安排印刷。印刷品排版完畢后，乙方必須將版樣送交用戶校對確認(rèn)，用戶校對并簽字確認(rèn)后，方可開機(jī)印刷。

4、印刷成品經(jīng)用戶驗(yàn)收、簽字確認(rèn)后，乙方與用戶辦理結(jié)算手續(xù)。

第四條費(fèi)用結(jié)算方式

乙方根據(jù)承接的印刷業(yè)務(wù)，為用戶開具由甲方統(tǒng)一印制的《中央國家機(jī)關(guān)定點(diǎn)印刷品驗(yàn)收單》(以下簡稱《驗(yàn)收單》，見合同附件三)。用戶驗(yàn)收合格并簽字后，乙方據(jù)此直接與用戶結(jié)算。

第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

印刷品必須符合國家及有關(guān)部門的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足用戶要求，內(nèi)容無誤，材質(zhì)無誤、紙張平滑，墨色均勻，頁碼正確，尺寸劃一，裝訂整齊，包裝結(jié)實(shí)，標(biāo)簽準(zhǔn)確。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利

1、根據(jù)乙方投標(biāo)文件中有關(guān)內(nèi)容，有權(quán)對乙方的生產(chǎn)、管理情況進(jìn)行檢查。

2、有權(quán)對印刷質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對發(fā)現(xiàn)和用戶投訴的問題進(jìn)行調(diào)查和處理。

3、因乙方違反合同規(guī)定給甲方或用戶造成損失時，有權(quán)要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

4、受理用戶對乙方違反本合同規(guī)定行為的投訴。如投訴情況屬實(shí)，通知乙方及時糾正，并按第九條有關(guān)規(guī)定給予處理。

5、甲方對用戶印刷費(fèi)的拖欠不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、甲方的義務(wù)

1、甲方向乙方提供《中央國家機(jī)關(guān)各部門名錄》，作為本合同附件(見合同附件五)。乙方據(jù)此認(rèn)定甲方印刷單位成員，并履行本合同。如《中央國家機(jī)關(guān)各部門名錄》內(nèi)容變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。

2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與用戶在定點(diǎn)印刷方面的關(guān)系，與有關(guān)部門一起解決和處理印刷過程中所發(fā)生的糾紛。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

一、乙方的權(quán)利

1、乙方有權(quán)拒絕甲方及用戶提出的除印刷服務(wù)和乙方承諾以外的其它要求。

2、乙方有權(quán)對甲方在日常管理工作中和用戶在印刷過程中的不正當(dāng)要求和違規(guī)行為進(jìn)行投訴，并要求有關(guān)部門做出處理。

3、對印刷經(jīng)費(fèi)未落實(shí)或印刷經(jīng)費(fèi)不足的印刷業(yè)務(wù)，有權(quán)拒絕承印。

4、遇有國家有關(guān)部門調(diào)價，可按其規(guī)定進(jìn)行調(diào)整并報甲方，但優(yōu)惠承諾不變。

二、乙方的義務(wù)

1、嚴(yán)格執(zhí)行國家的法律、法規(guī)和《印刷業(yè)務(wù)管理?xiàng)l例》(國務(wù)院20__年第315號令)，守法經(jīng)營，按章辦事，自覺維護(hù)甲方及用戶的利益。

2、接受甲方的檢查、監(jiān)督，嚴(yán)格履行服務(wù)承諾，做到誠實(shí)、守信。

3、加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高印刷質(zhì)量，按照印刷合同的有關(guān)規(guī)定開展印刷業(yè)務(wù)，保證不發(fā)生質(zhì)量問題。

4、建立健全保密制度。對所有印刷品的內(nèi)容，都要給予保密，對印刷的所有工序指定專人監(jiān)督和管理，做到印刷內(nèi)容不外傳，印刷文件不帶出廠外。印刷完成后，對所有工序中有可能泄密的各種材料要及時當(dāng)用戶面銷毀，并對儲存在電腦里的文件進(jìn)行永久刪除。否則對因此而產(chǎn)生的一切后果，承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償及法律責(zé)任。

5、當(dāng)用戶有印刷需求時，到達(dá)用戶現(xiàn)場時間不超過4小時。

6、對中央國家機(jī)關(guān)的印刷品做到優(yōu)先排版制版，優(yōu)先印刷，優(yōu)先裝訂，優(yōu)先免費(fèi)送貨。

7、原則上按國家統(tǒng)一的公文格式和標(biāo)準(zhǔn)印刷，若用戶有特殊印刷要求，應(yīng)積極配合，滿足用戶需求。

8、加強(qiáng)對接單、排版、制版、印刷、裝訂、包裝、運(yùn)輸、驗(yàn)收及存放的全程管理，做到每個環(huán)節(jié)不出差錯，確保錯漏率為零。

9、對已制版印刷的菲林和ps版要妥善保管，第二次同一印刷項(xiàng)目不得收取制版費(fèi)。不允許使用再生ps版。

10、妥善保管印刷合同、驗(yàn)收單及相關(guān)資料，以備查驗(yàn)。

11、遵循誠實(shí)信用原則，認(rèn)真搞好定點(diǎn)印刷服務(wù)，杜絕不正當(dāng)競爭行為。

12、建立定點(diǎn)印刷檔案，并在每季度結(jié)束前5日內(nèi)向甲方報送《驗(yàn)收單》和《中央國家機(jī)關(guān)定點(diǎn)印刷業(yè)務(wù)季度報表》(見合同附件四)。

第八條違約責(zé)任

一、乙方應(yīng)按與用戶簽訂的印刷合同規(guī)定的印刷項(xiàng)目和期限完成印刷。逾期未完成的，乙方應(yīng)按與用戶簽訂的印刷合同規(guī)定，給予用戶經(jīng)濟(jì)賠償。

二、因印刷質(zhì)量給甲方或用戶造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、對乙方因管理不善，導(dǎo)致印刷品丟失、泄密等事故，甲方或用戶將按法律程序追究乙方的法律責(zé)任。

四、乙方接受用戶印刷委托后，不得轉(zhuǎn)廠印刷。否則按照本合同第九條第四款予以處罰。

第九條監(jiān)督管理

一、甲方負(fù)責(zé)對乙方履行合同情況進(jìn)行考評。考評結(jié)果將作為乙方今后參加中央國家機(jī)關(guān)政府采購中心定點(diǎn)印刷廠投標(biāo)時的評標(biāo)依據(jù)。合同有效期內(nèi)，甲方對乙方的履約情況給與通報表揚(yáng)或扣分處理。乙方的基本分為3分，其中，乙方每被扣減一分，甲方?jīng)]收乙方履約保證金的三分之一，當(dāng)?shù)梅譃榱銜r，甲方將沒收乙方全部履約保證金并取消乙方定點(diǎn)印刷廠資格。

二、乙方做到下列情形之一的，將被通報表揚(yáng)：

1、本合同有效期內(nèi)沒有被處罰扣分的;

2、經(jīng)調(diào)查，用戶滿意率達(dá)到95%以上的。

三、乙方出現(xiàn)下列情形之一的，將被處罰扣分：

l、乙方每被用戶有效投訴一次，扣l分;

2、在甲方組織的檢查過程中，發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同第三條，扣1分;

3、交付印刷品返工兩次以上的，扣1分。

4、無正當(dāng)理由，拒絕承接用戶印刷業(yè)務(wù)的，扣1分。

四、乙方出現(xiàn)下列情形之一的，取消定點(diǎn)資格：

1、在本合同有效期內(nèi)，無正當(dāng)理由拒絕承接用戶印刷業(yè)務(wù)兩次以上的;

2、拒絕接受監(jiān)督、檢查的;

3、不如實(shí)反映情況，提供虛假材料的;

4、在本合同有效期內(nèi)，累計(jì)積分為零的;

5、在本合同有效期內(nèi)，被行業(yè)主管部門取消印刷行業(yè)經(jīng)營資格的;

6、在本合同有效期內(nèi)，乙方擅自變更、轉(zhuǎn)讓、租借印刷廠定點(diǎn)資格的。

被取消定點(diǎn)資格的定點(diǎn)印刷廠，除沒收其履約保證金外，三年內(nèi)不得參加中央國家機(jī)關(guān)定點(diǎn)印刷廠招投標(biāo)活動。

第十條合同的修正和終止

l、任何一方無正當(dāng)理由不得擅自解除合同，否則擅自解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金1萬元。

2、經(jīng)甲乙雙方一致同意，可以修改或終止本合同。

3、因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行，發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十日內(nèi)將情況通知對方，并采取措施減少或消除不可抗力對履行合同的影響。合同雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同影響的程度，協(xié)調(diào)確定是否終止或繼續(xù)履行合同。

4、乙方發(fā)生下列情況，甲方有權(quán)單方面終止合同：

(1)乙方破產(chǎn)、解散、清算、停業(yè)以及其他原因無法為中央國家機(jī)關(guān)提供印刷服務(wù)的;

(2)乙方設(shè)施、設(shè)備發(fā)生重大變化，無法滿足印刷需要的;

(3)乙方發(fā)生本合同第九條第四款中各種行為的。

第十一條爭議的解決

如乙方與用戶發(fā)生爭議，乙方要及時向甲方通報情況，說明爭議發(fā)生的原因，提出擬解決的辦法，由甲方協(xié)助調(diào)解。調(diào)解不成，乙方與用戶任何一方可向人民法院提起訴訟。

第十二條本合同有效期為合同簽訂日至20__年8月31日止。

第十三條本次招標(biāo)活動中的招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件、有關(guān)澄清文件和中標(biāo)通知書，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十四條乙方的履約保證金，由甲方在本合同有效期滿后10個工作日內(nèi)無息退還。

第十五條本合同如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著平等互利、友好協(xié)商的原則解決。如需修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，雙方經(jīng)協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同將作為本合同的一個組成部分。

第十六條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。

第十七條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份 (報財政部備案一份)，自雙方簽字蓋章后生效。

(附件略)

甲方：_________(公章) 乙方：_________(公章)

_________年____月____日_________年____月____日

如何寫印發(fā)的通知格式及范文(推薦)四

中華人民共和國建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》(示范文本)的通知

各省、自治區(qū)、直轄市建委(建設(shè)廳、市政管委)，直轄市房地局，計(jì)劃單列市建委(房地局)：

為了規(guī)范物業(yè)管理市場行為，保障前期物業(yè)管理活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，減少物業(yè)管理糾紛，我部制訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》(示范文本)，現(xiàn)印發(fā)給你們。

此文本適用于自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。在執(zhí)行過程中，當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況，對文本有關(guān)條款予以選擇、調(diào)整。

本協(xié)議當(dāng)事人

甲方：

乙方：

甲方是指：1、房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè);2、公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)。

乙方是指：購房人(業(yè)主)。

前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。

本物業(yè)名稱：

乙方所購房屋銷售(預(yù)售)合同編號：

乙方所購房屋基本情況：

類 型：

座落位置：

建筑面積： 平方米

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理;

2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方;

3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;

4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為;

5、物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

6、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用;

7、編制物業(yè)管理服務(wù)及財務(wù)年度計(jì)劃;

8、每 個月向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用收支帳目;

9、提前將裝飾裝修房屋的注意事項(xiàng)和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;

10、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;

11、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù);

12、自本協(xié)議終止時起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認(rèn);

13、 。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);

2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;

3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》;

4、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用;

5、裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;

6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償;

7、轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;

8、對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。

9、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益;

10、 。

第二條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

一、房屋共用部位的維護(hù)和管理

共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、 等。

二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理

共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、 等。

三、環(huán)境衛(wèi)生

1、

2、

3、

四、保安

1、內(nèi)容(1)協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序;

(2)

(3)

2、責(zé)任

(1)

(2)____________

(3)

五、交通秩序與車輛停放

1、內(nèi)容

(1)

(2)

(3)

2、責(zé)任

(1)

(2)

(3)

六、房屋裝飾裝修管理

見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

第三條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

一、房屋外觀：

1、

2、

二、設(shè)備運(yùn)行：

1、

2、

三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理：

1、

2、

四、環(huán)境衛(wèi)生：

1、

2、

五、綠 化：

1、

2、

六、交通秩序與車輛停放：

1、

2、

七、保 安：

1、

2、

八、消 防：

1、

2、

九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：

小 修

1、

2、

急 修

1、

2、

十、

第四條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用)

一、乙方交納費(fèi)用時間： ;

二、住宅按建筑面積每月每平方米 元;

三、非住宅按建筑面積每月每平方米 元;

四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米 元;

五、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納;

六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;

七、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按 調(diào)整;

八、每次交納費(fèi)用時間： 。

第五條 其他有償服務(wù)費(fèi)用

一、車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用：

機(jī) 動 車

1、

2、

非機(jī)動車

1、

2、

二、有線電視：

1、

2、

三、

四、

第六條 代收代繳收費(fèi)服務(wù)

受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、熱費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。

第七條 維修基金的管理與使用

一、根據(jù) 規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在購房時已向 交納維修基金 元。

二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。

三、維修基金不敷使用時，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn)，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。

四、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。

五、 。

第八條 保險

一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方代行辦理，保險費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

二、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理;

三、 。

第九條 廣告牌設(shè)置及權(quán)益

一、

二、

三、

第十條 其它約定事項(xiàng)

一、

二、

三、

第十一條 違約責(zé)任

一、甲方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用，退還利息并支付違約金;

四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每天 交納違約金，或 ;

五、 。

第十二條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十三條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十四條 本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十五條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的，可向 仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。

第十六條 本協(xié)議正本連同附件共 頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十七條 在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送 (物業(yè)管理行政主管部門)備案。

第十八條 本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方簽章： 乙方簽章：

代表人： 代表人：

年 月 日