2023年物業(yè)清洗空調(diào)方案范文通用(優(yōu)秀10篇)

方案的評估和調(diào)整是一個不可或缺的過程，我們需要根據(jù)實際情況及時對方案進行修正和改進。制定方案需要考慮資源的合理分配和利用，確保實施的可行性和有效性。方案的執(zhí)行需要全體成員的共同努力和配合。

物業(yè)清洗空調(diào)方案范文通用篇一

尊敬的xx業(yè)主/住戶：

物業(yè)服務(wù)中心關(guān)于元宵節(jié)舉行猜燈謎活動的通知提要：為了讓各位業(yè)主在小區(qū)里度過一個喜慶熱鬧好玩的元宵佳節(jié)，物業(yè)服務(wù)中心將在小區(qū)內(nèi)隆重舉辦主題為_猜燈謎品元宵_活動。具體安排如下：

正月十五是新的一年里第一個月圓之夜，在這個特殊的日子里xx服務(wù)中心全體員工祝小區(qū)業(yè)主元宵節(jié)快樂！

為了讓各位業(yè)主在小區(qū)里度過一個喜慶熱鬧好玩的元宵佳節(jié)，物業(yè)服務(wù)中心將在小區(qū)內(nèi)隆重舉辦主題為_猜燈謎品元宵_活動。具體安排如下：

兒童游樂場旁邊。

1、有獎燈謎競猜。

有獎燈謎競猜活動設(shè)置一、二、三等獎各一名，紀念獎若干?，F(xiàn)場有200條難度不等的燈謎，由業(yè)主現(xiàn)場解謎，每答對一條將獲得一張兌獎券，猜謎活動結(jié)束后憑獎券累計數(shù)量多少依次評選出一、二、三等獎，其他參與猜對燈謎的業(yè)主將獲得紀念獎一份，詳情見現(xiàn)場規(guī)則說明。

2、品嘗美味元宵。

服務(wù)中心將安排專人現(xiàn)場煮制元宵佳肴，請各位業(yè)主免費品嘗，歡迎各位業(yè)主前來品嘗。

3、投飛鏢游戲。

各位業(yè)主自由參與投飛鏢的游戲，服務(wù)中心全體人員誠摯邀請各位尊敬的住戶及親愛的小朋友屆時參加本次活動。

全國服務(wù)熱線：xxxx。

監(jiān)控中心24小時值班電話：xxxx。

順祝各位業(yè)主家庭幸福，生活美滿！

xx服務(wù)中心。

xx年二月二十日。

物業(yè)清洗空調(diào)方案范文通用篇二

二．清洗內(nèi)容：中央空調(diào)冷卻水、冷媒水系統(tǒng)（蒸發(fā)器、蒸發(fā)器單獨清洗）。

三．清洗工期：十天左右。

中的有關(guān)規(guī)定。

除垢率：

1.清洗以碳酸鹽為主的水垢，除垢面積應(yīng)達到原水垢覆蓋面積的90﹪以上。

2.清洗硅酸鹽或硫酸鹽水垢，除垢面積應(yīng)達到原水垢覆蓋面積的60﹪以上。

3.粘泥及藻類清除率80﹪以上。

五．清洗工藝流程：

（一）冷卻水、冷媒水系統(tǒng)清洗工藝流程一。停機清洗：水沖洗-殺菌滅藻清洗-清洗劑除。

垢清洗-清洗后沖洗-預(yù)膜-清洗后的清理。

1.水沖洗。

水沖洗的目的是用大流量的水盡可能沖洗掉系統(tǒng)中的灰塵、泥沙、脫落的藻類及腐蝕物等疏松的污垢，同時檢查系統(tǒng)的泄露情況。沖洗水的流速以大于0.15m/s為宜，沖洗合格后排盡系統(tǒng)內(nèi)的沖洗水。

2．殺菌滅藻粘泥剝離清洗。

殺菌滅藻清洗的目的是殺死系統(tǒng)內(nèi)的微生物，并使設(shè)備表面附著的生物粘泥剝離脫離。排掉沖洗后將系統(tǒng)內(nèi)加入殺菌滅藻劑進行清洗，當系統(tǒng)的濁度趨于平衡時停止清洗。

3．清洗劑除垢清洗。

清洗劑清洗的目的是利用清洗劑把系統(tǒng)內(nèi)的水垢、氧化物溶解后溶于水沖洗掉。將清洗劑加入中央空調(diào)系統(tǒng)，用循環(huán)泵循環(huán)清洗并在最高點排空和最低點排污，以避免產(chǎn)生氣阻和導(dǎo)淋堵塞，影響清洗效果。清洗時應(yīng)定時檢測清洗液濃度、金屬離子（fe2+、fe3+、cu2+）濃度、溫度、ph值等，當金屬離子濃度趨于平緩時結(jié)束清洗。

4．清洗后的漂洗。

此次水沖洗是為了沖洗掉清洗時殘留的清洗液以及清洗掉的雜質(zhì)，沖洗時要不斷開起導(dǎo)淋以使沉積在短管內(nèi)的雜質(zhì)、殘液沖洗掉。沖洗時不斷測試ph值，濁度，當ph值、濁度趨于平緩時結(jié)束沖洗。

5．預(yù)膜。

預(yù)膜的目的是讓清洗后處于活化狀態(tài)下的金屬表面或保護膜收到傷害的金屬表面形成一層完整耐蝕的保護膜。

6.清洗結(jié)束后的清理。

（1）冷卻塔清理。由于冷卻塔暴露于大氣中，運行過程中會有大量的泥沙、藻類等附著于冷卻塔填料表面，不清理干凈會在以后的運行中將這些污垢沖洗到冷卻器內(nèi)造成冷卻器內(nèi)熱交換銅管的堵塞，影響交換效果，所以必須對冷卻塔進行徹底清理。

(2)冷卻水、冷媒水系統(tǒng)濾網(wǎng)清洗。清洗結(jié)束后會有部分泥沙、水垢顆粒殘留在系統(tǒng)及風機盤管的過濾網(wǎng)內(nèi)，應(yīng)對其進行清理以保障冷卻水、冷媒水系統(tǒng)及各支路水循環(huán)通暢。

物業(yè)清洗空調(diào)方案范文通用篇三

中央空調(diào)清洗方案的制訂是清洗工程成功的關(guān)鍵性工作，是一套清洗現(xiàn)場可以具體實施的綱領(lǐng)性文件，清洗操作者可依據(jù)此文件進行操作和控制。主要內(nèi)容有：

1、方案編制依據(jù)。

2、需清洗設(shè)備的概況和清洗的范圍。

4、清洗前的準備工作。

5、清洗操作流程和工藝流程。

7、工程期限或工程進度安排計劃。

1、中央空調(diào)在調(diào)控溫度方面起著舉足輕重的作用。空調(diào)經(jīng)過長時間運行，空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)、制冷主機及風機散熱盤管不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕和粉塵問題。具體分析如下：

?腐蝕：空調(diào)系統(tǒng)的冷卻、冷凍水未經(jīng)處理有極強的腐蝕性，如將普通鋼片或鐵釘放入水中，幾天后就會出現(xiàn)鐵銹，放置時間越長則銹蝕越嚴重。設(shè)備內(nèi)壁常因腐蝕造成銹渣脫落，甚至于穿孔，脫落的銹渣會堵塞盤管，使制冷效果下降；同時腐蝕的存在使設(shè)備的使用壽命大為縮短。

?結(jié)垢：管道內(nèi)溶于水中的無機鹽結(jié)晶后，在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢，導(dǎo)致熱交換效率降低，制冷效果下降，嚴重時下降30%。同時垢的增加，則用電量增加或燃料消耗量上升，嚴重時增加35%。

蝕、粘泥、殺菌和防腐蝕處理，意義在于：

?延長使用壽命，減少設(shè)備折舊使用費。

?減少事故停機，改善制冷效果。清洗可去除污泥，使管路暢通，水質(zhì)清澈。同時除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸發(fā)器的熱效率，從而避免了高壓運行超壓停機現(xiàn)象，提高了冷凍水流量，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運行。

?為用戶節(jié)約大量維修費：未經(jīng)處理的中央空調(diào)，則會出現(xiàn)管道堵塞、結(jié)垢、腐蝕，超壓停機直至發(fā)生事故，如主機因腐蝕泄漏、溶液污染，則需更換銅管，更換溶液，維修主機，一般需維修費20-50萬元。而經(jīng)過處理后，既可減少維修費用，又可延長設(shè)備使用壽命，還能為業(yè)主減少幾十萬幾百萬的損失。

?改善工作環(huán)境。銹水、污水、污泥、菌藻都會對周圍環(huán)境造成不良影響，而清洗能有效地解決這些問題，從而改善了周圍環(huán)境又保護生態(tài)環(huán)境，同時空調(diào)系統(tǒng)所供應(yīng)的冷暖氣清新、優(yōu)質(zhì)，有利于使用者的身體健康。

2、水系統(tǒng)清洗流程及步驟。

清洗流程步驟：采取先清洗中央空調(diào)冷卻塔、機房（蒸發(fā)器、冷凝器）開始向末端水管道清洗的施工方式進行操作。

殺菌滅藻清洗－－－－清洗系統(tǒng)－－－預(yù)膜－－－緩蝕阻垢。

冷溫水系統(tǒng)。

（1）第一步殺菌滅藻清洗：

（2）第二步清洗系統(tǒng)。

冷凍水后，加至水滿，然后于膨脹水箱投加系統(tǒng)清洗劑，開泵循環(huán)24小時，將系統(tǒng)內(nèi)的浮銹、油污滲透剝落。

（3）第三步預(yù)膜。

排放冷凍水，將清洗出的銹渣、污泥排出冷凍系統(tǒng)之處。拆開冷凍系統(tǒng)y型過濾網(wǎng)，清除濾網(wǎng)雜物，再封好過濾器，向系統(tǒng)注水排氣至冷凍水滿。然后于膨脹水箱投加預(yù)膜劑，開冷凍泵循環(huán)半至48小時，排放2/3水進行第四步。

（4）第四步緩蝕阻垢。

于膨脹水箱中投加緩蝕劑，開泵循環(huán)2小時，使藥物均勻分布在系統(tǒng)中。試測ph值，ph值正常在8-10的情況下做浸片試驗。該藥劑在系統(tǒng)無泄漏的情況下，能保持一年的防銹效果。

冷卻水系統(tǒng)。

（1）第一步。

用高壓水槍清洗冷卻塔盤、填充料等，洗凈其灰塵、污泥和青苔。

（2）第二步。

（3）第三步。

（4）第四步。

排放冷卻水，清洗冷卻塔，拆開冷卻水系統(tǒng)y型過濾器，清洗過濾網(wǎng)內(nèi)雜物，加滿。

（5）第六步。

在冷卻塔中投加預(yù)膜液，開泵循環(huán)48小時，該藥劑能在金屬表面涂上一層膜，防止水中溶解氧吸附在管壁上。

二、中央空調(diào)風系統(tǒng)清洗。

1、支風管的清洗步驟:。

a、測機器人對風管內(nèi)部進行檢測錄像;機器人從檢測口放入要檢測的風管內(nèi)，對風管內(nèi)部污染狀況進行檢測，通過監(jiān)視的攝像單元可從顯示器上看到風管內(nèi)部污染的情況及整個檢測的過程跟蹤錄像，并隨時填寫一些相關(guān)記錄。

b、吸塵箱吸風管與主風管上的吸塵開口連接;風管上開一個口作為吸塵器設(shè)備的吸管接口使用,接處用專用軟管連接通風管道和吸塵器（開口位置離送風口較近可利用現(xiàn)有的風口作為吸塵器的吸管接口）。

c、拆下支風管上的散流器及回風口進行清洗消毒后吹干;將散流器全部拆下，放到指定的地點集中進行清洗，灰塵如果松軟易吹除，可使用高壓空氣進行吹洗，如果沾有油污、油垢較多應(yīng)將專用清洗劑噴灑其表面5分鐘-10分鐘后，用清水進行清洗，干凈后晾干（吹干）待裝。

尺寸較小的風管，用電動萬能刷進行清理，對彎曲的通風管段及立管，用空氣軟刷或者空氣噴嘴進行清理.e、檢測清洗效果,直至達到視覺清潔為止;檢測時檢測機器人進入管道內(nèi)進行檢測觀察,用肉眼檢查到清潔為合格。

2、主風管的清洗步驟:。

b、區(qū)分不同規(guī)格的風管,分別用清潔機器人、電動萬能刷、空氣噴嘴等工具進行污染物的清理吹掃,吸塵箱產(chǎn)生的負壓對污染物進行收集;將清潔機器人放入清洗的中央空調(diào)風管內(nèi)進行清掃作業(yè)，由近而遠清掃風管內(nèi)壁，清掃時使刷頭或機器人沿作業(yè)口進入管道，剝離管道內(nèi)壁附著污染物，使其可以被吸塵器制造的氣流輸送到吸塵器并被吸收。通過監(jiān)視的攝像單元可從顯示器上看到風管內(nèi)部的清洗及設(shè)備的工作情況，以便通過操作按鈕控制機器人手臂升降高度、滾筒刷及行進的方向。在用空氣噴嘴進行吹掃作業(yè)時，吹掃設(shè)備沿作業(yè)口進入風道，進行高壓空氣吹掃，用壓縮氣流輸送污染物。必要時可與清潔機器人配合使用，使風管內(nèi)的灰塵能徹底地被吸出。

c、清洗后取出工具,用用檢測機器人進行效果檢測并錄象,安裝散流器及回風口,安裝活門并關(guān)閉,打開防火閥,填寫記錄。

3、豎向或坡度及落差大于38o風管的清洗步驟：

a、豎向風管一般只在空調(diào)機房或通風豎井內(nèi),鑒于這種情況要把吸塵器的接口開在風管的底部.在最高處用高壓吹氣裝置向管內(nèi)進行反復(fù)吹洗.b、對于坡度及落差大于38o的風管也基本按上述方法用高壓吹氣裝置向風管內(nèi)進行反復(fù)吹洗。

4、風管附件的清洗步驟:。

風管附件近處開孔,利用小型負壓清洗集塵設(shè)備清掃(注意:風管探測裝置一般與與火災(zāi)預(yù)警裝置連接,在移動或解除風管探測裝置前,確定火災(zāi)預(yù)警裝置處于關(guān)閉狀態(tài)。

5、過濾網(wǎng)的清洗步驟:。

a、卸空調(diào)過濾網(wǎng)時不要碰到機組的金屬部分,防止刮傷,拆下空氣過濾網(wǎng)后輕輕拍彈或使用電動吸塵器除塵。

b、如果過濾網(wǎng)積塵過多，可用水或中性洗滌劑,但不能使用50度以上的熱水清洗,以免變形，也不要用海綿清潔，否則會損壞過濾網(wǎng)表面。

c、用清水沖洗干凈后，放到陰涼處吹干,千萬不要在陽光下暴曬或在火爐旁烘干,因為那樣會引起過濾網(wǎng)變形。

d、將吹干后的過濾網(wǎng)安裝到機組原處,整個過濾網(wǎng)保養(yǎng)過程結(jié)束.6、室外空氣入口的清洗步驟:。

a、查看風口外部情況，檢查外部天窗情況，查看玻璃和涂料是否完整.去除所有的碎片和脫落的涂料,以防止它們掉到中央空調(diào)系統(tǒng)中.b、清洗入風口內(nèi)部,檢查天窗調(diào)控器,天窗葉片和框架的牢固和完整性。用噴嘴或刷子清洗，去除所有的碎片、污垢和脫落的涂料。清洗時要與空氣流動的方向相反。保證有充足的排水裝置。如果沒有，需要一個干濕吸塵器去除所有剩余的水。

c、如果金屬表面腐蝕，表面需要進行刮去腐蝕的表面，重新噴涂料，以防止進一步的腐蝕。（注意：如果清洗過程中需要用水，在清晰之前，需要覆蓋所有的電箱、傳感器、適度感應(yīng)裝置以起到保護作用。）。

7、混合箱的清洗步驟：

a、對混合箱進行開口，首先要將中央空調(diào)的面板挪開，或使用現(xiàn)成的開口。需要注意的是：如果將面板打開，需要將風堵或墊圈留好以便恢復(fù)使用。檢查混合箱管壁，并查明其內(nèi)部污染的情況，并做出清潔建議。同時還要檢查金屬腐蝕的情況和其結(jié)構(gòu)是否完整。對混合箱初步的清洗是將其浮土清除掉。使用便攜式負壓吸塵設(shè)備來清洗混合箱，它可以有效地清除所有的碎片和空氣中的粉塵。吸塵器所配的工具應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場的實際情況進行使用。如果必須使用水洗，須確保清洗前準備好排水的裝置。

b、如果金屬已經(jīng)被腐蝕了，那么需要進行表面處理。要對腐蝕表面進行刮擦，并涂漆以防止金屬表面繼續(xù)被腐蝕，并且防止污染物進入第一層過濾板。噴涂所使用的漆應(yīng)符合當?shù)貥藴剩⑶覒?yīng)該與原有中央空調(diào)器使用的漆一樣。

c、在初步清潔后，對混合箱進行檢查。如果箱內(nèi)有絕緣層，檢查其是否完整。如果有絕緣層脫落情況，用膠將其粘好，并將脫落碎片清理干凈。用手按壓絕緣層看其是否完整。如果絕緣層損壞脫落，注意要記錄在檢查報告中。

d、清潔完畢后，將所有清潔設(shè)備收好，將面板開口復(fù)原，并涂上必要的密封膠。

8、擴散器的清洗步驟：

a、將連接管道的擴散器的口封好，可以防止噴頭所噴出的臟東西擴散出去。用寬膠帶或類似的東西來封口（要確保膠帶不要把漆粘下來）?；蛘咭部梢杂靡粋€過濾介質(zhì)來封口。

b、離管道操作開口最遠端的擴散器的口不要封上，以保證管道中有空氣補充，并且可。

以產(chǎn)生最大的空氣量流向碎片收集設(shè)備。擴散器其他達不到的地方需要用手工進行清潔。請參看操作手冊以獲得更詳細的介紹。

9、靜壓箱的清洗步驟：

洗靜壓箱時，首先需要在靜壓箱某一端開孔（根據(jù)現(xiàn)場擬訂），用便攜式負壓吸塵設(shè)備吸除腔體內(nèi)表面的灰塵，之后用空氣負壓機對腔體內(nèi)及微穿孔內(nèi)的*材（纖維棉）進行反復(fù)吹洗，以達到疏松、激活纖維棉的目的，從而更好的起到消聲作用。之后，再用便攜式負壓吸塵設(shè)備在腔體內(nèi)進行反復(fù)吸塵。最后，使用殺菌消毒劑進行消毒處理。

10、空調(diào)主機的清洗步驟：

a、清洗空調(diào)機組應(yīng)該在回風管道清洗完畢之后進行，關(guān)閉送、回風管上的風閥，若是電動閥，則請物業(yè)部門協(xié)助關(guān)閉。

b、取出回風段上的空氣過濾器，在水房用水清洗干凈，放于通風良好的地方晾干。

c、用吸水吸塵器把機組回風段內(nèi)換熱盤管及箱體四壁上的灰塵洗干凈，對換熱盤管里層間隙內(nèi)的灰塵，用壓縮空氣噴吹，操作時應(yīng)防止盤管翅片折彎、變形，一邊噴吹一邊用吸塵器收集灰塵。

d、在灰塵收集完畢后，用水沖洗四壁和換熱盤管，污水通過排水管排于機房地漏。沖洗干凈后，再用壓縮空氣吹干。

e、在機組送風段，因為有電機和接線盒，所以禁止用水直接沖洗。先用遮蓋物把風機和線盒包裹嚴實，防止進水。用吸塵器把送風段內(nèi)換熱盤管及箱體四壁上的灰塵吸干凈，對換熱盤管里層間隙內(nèi)的灰塵，用壓縮空氣噴出，操作時應(yīng)防止盤管翅片折彎、變形，一邊噴吹一邊用吸塵器收集灰塵。

f、取下包裹風機及接線盒的塑料袋，檢查風機和接線盒是否進水，否則要及時處理。

11、現(xiàn)場恢復(fù)步驟。

a、將清洗設(shè)備斷電，把清洗設(shè)備上的污染物清理干凈并裝箱，將設(shè)備運行至下一個工作區(qū)間段。

b、清理現(xiàn)場，集塵箱中的過濾器拆除更換，污染物收集并且集中處理。

c、現(xiàn)場秩序恢復(fù)如初，保證現(xiàn)場設(shè)備設(shè)施不受污染。

d、轉(zhuǎn)入下一個工作區(qū)間的清洗，操作程序如上。

物業(yè)清洗空調(diào)方案范文通用篇四

1.e01—逆變單元保護。原因：主回路輸出接地或短路；曳引機連線過長；工作環(huán)境過熱；控制器內(nèi)部連線松動。

處理：排除接線等外部問題；加電抗器或濾波器；檢查風道與風扇是否正常；聯(lián)系廠家。

2.e02—加速過電流。原因：主回路輸出接地或短路；電機參數(shù)調(diào)諧與否；負載太大。

處理：排除接線等外部問題；進行電機參數(shù)調(diào)諧；減輕突加負載。

3.e03—減速過電流。原因：主回路輸出接地或短路；電機參數(shù)調(diào)諧與否；負載太大；減速曲線太陡。

處理：排除外部接線等問題；進行電機參數(shù)調(diào)諧；減輕突加負載；調(diào)節(jié)曲線參數(shù)。

4.e04—恒速過電流。原因：主回路輸出接地或短路；電機參數(shù)調(diào)諧與否；負載太大；碼盤干擾大。

處理：排除接線等外部問題；進行電機參數(shù)調(diào)諧；減輕突加負載；選擇合適碼盤，采用屏蔽線連接。

5.e05—加速過電壓。原因：輸入電壓過高；電梯倒拉嚴重；制動電阻選擇偏大，或制動單元異常；加速曲線太陡。

處理：調(diào)整輸入電壓；調(diào)整電梯運行啟動時序；選擇合適制動電阻；調(diào)整曲線參數(shù)。

物業(yè)清洗空調(diào)方案范文通用篇五

周保養(yǎng)根本要求:。

1.電梯要求每周保養(yǎng)一次，時間不少于二小時，要求維護人員做到定人、定時、定梯進展保養(yǎng)。

2.對電梯以下各部位要進展檢查，確保其工作正常、清潔、光滑。

3電源開關(guān)、平安開關(guān)。

掌握柜總閘及極限開關(guān)各電器元件齊全無損傷，接線堅固。

檢查熔斷器、熔絲接觸狀況，接點堅固，應(yīng)無打火現(xiàn)象。

3急停、平安窗、井底、限位等平安開關(guān)應(yīng)接觸良好，動作正常、牢靠。不準跨接。

曳引機:外觀機體應(yīng)保證清潔光亮。

減速機a運行時應(yīng)平穩(wěn)無異樣振動。b.減速箱油面高度應(yīng)保持。

在規(guī)定的油位線之內(nèi)。c減速箱油溫不超過85℃:。

a電動機運行中不應(yīng)有摩擦聲碰撞聲或其它雜音，如有異聲應(yīng)停梯。

檢查是否有異物侵入滑動軸承，軸承是否損壞。

b.電動機油位應(yīng)在油鏡中心附近。

物業(yè)清洗空調(diào)方案范文通用篇六

乙方：

2、乙方按以下內(nèi)容到現(xiàn)場檢查設(shè)備進行年度保養(yǎng)、

1）乙方在協(xié)議期間每月為甲方做機組檢驗，內(nèi)容如下：

機組檢漏；

檢查機組吸氣排氣壓力；

測試機組壓縮機、風機、水泵運行電壓及電流；

調(diào)校機組安全及控制裝置；

檢查機組噪音及振動。

2）乙方在協(xié)議期間每年為甲方做兩次機組全面檢驗（機組夏季、冬季開機前），內(nèi)容如下：

清洗機組表冷器、板換、過濾器；

風機盤管過濾器及風口；

電路維護。

3、乙方提供服務(wù)：

除上面檢查外，乙方還將提供緊急故障維修服務(wù)，在接到甲方電話通知后4小時內(nèi)到達現(xiàn)場，針對故障原因進行維修處理、以優(yōu)惠價格向甲方提供維修所需要配件、如由乙方維護保養(yǎng)期間造成機組故障和損壞，乙方在執(zhí)行協(xié)議規(guī)定義務(wù)已采取了適當措施，已方負責保修。

二、甲方義務(wù)：提供人員配合，協(xié)調(diào)乙方在保養(yǎng)期間遇到問題，并嚴格按照協(xié)議約定付款。

三、乙方義務(wù)：

1、每年進入冬夏季前，必須進行完換季保養(yǎng)，并將機組逐臺進行測試并將測試結(jié)果以書面方式傳送甲方。

2、進入設(shè)備運行期后每月巡檢一次、乙方接到甲方通知后，必須在四個小時趕到故障發(fā)生地點，并檢查維修，無特殊情。

3、況（如缺少配件外）以最快速度修復(fù)機組（一般故障當日修復(fù)，特殊情況不準超過兩個工作日）。

4、乙方應(yīng)公開維修電話，直接接受甲方維修、報檢電話。

三、乙方嚴格遵守國家有關(guān)安全操作規(guī)定，若出現(xiàn)任何人身傷亡問題，與甲方無關(guān)。

1、鑒于乙方提供維修服務(wù)甲方同意支付總金額元，主機風冷模塊維護費用元/年/臺（大寫元整），共計臺，合計元整。末端風機盤管維護費用元/年/臺（大寫元整）共計臺，合計元整。

2、以上價格為人工保養(yǎng)費，如更換零配件，費用另計。

3、維修后，同樣設(shè)備問題在兩個月內(nèi)再出現(xiàn)，將不另收費。

4、其他附件（含水泵，配電柜，水流開關(guān)，電加熱）維護費元／年（大寫仟元整）。

5、付款方式自合同簽字后之日起以現(xiàn)金或支票支付80％年度維護費元，其他20％保養(yǎng)完驗收合格后付款。

6、收到款后，乙方開具工商稅務(wù)發(fā)票交與甲方以作收款憑證。

7、期限：本合同自雙方簽字之日起生效，合同起為壹年。

8、若由于不可抗拒外界自然損壞或甲方操作不當造成由甲方承擔費用。

乙方：

日期：

物業(yè)清洗空調(diào)方案范文通用篇七

隨著空調(diào)的普及，空調(diào)已成為傳染疾病的傳播渠道，據(jù)國內(nèi)統(tǒng)計證明，每年夏季患空調(diào)病及由空調(diào)渠道所傳播的傳染性疾病的人數(shù)越來越多，嚴重危及了人們的健康，所以，為了您和家人的健康，請把我們?nèi)菀缀雎缘牡胤綇氐浊逑锤蓛?，尤其是空調(diào)內(nèi)部的灰塵和細菌是我們意識不到的地方，空調(diào)清洗已成為一個不容忽視的問題，空調(diào)清洗后有如下效果：

1、有效預(yù)防空調(diào)?。?/p>

2、徹底消除傳染病菌；

3、徹底去除空調(diào)內(nèi)外機翅片上的灰塵、污漬；

4、有效防止塵污重新積累；

5、降低翅片表面的靜電負荷；

6、徹底去除空調(diào)異味；

7、延長空調(diào)使用壽命；

8、可節(jié)電15%-20%。

斷開空調(diào)電源，打開蓋板，卸下過濾網(wǎng)并洗去灰塵，將專用空調(diào)清洗劑（克流星）均勻地噴在空調(diào)蒸發(fā)器的進風面，如果污垢過多，可用濕布抹去，或用少量清水沖洗。清洗過后，裝上過濾網(wǎng)，合上面板靜置10分鐘后，開啟空凋并把風量調(diào)至最大，保持開啟空調(diào)20分鐘，即可。

先將柜機的面板拆下，找到空調(diào)的蒸發(fā)器，將專用空調(diào)清洗劑均勻噴在空調(diào)蒸發(fā)器上，然后蓋上面板，靜置10分鐘左右，開啟空調(diào)并把風量及制冷量調(diào)到最大，保持開啟空調(diào)20分鐘，即可。為避免出風口吹出一些泡沫及臟物，可用一塊濕布蓋住出風口。

中央空調(diào)清洗：

1、殺菌：通過向循環(huán)系統(tǒng)加入殺菌藥劑，清除循環(huán)水中的各種細菌和藻類。

2、粘泥剝離：加入剝離劑，將管道內(nèi)的生物粘泥剝離脫落，通過循環(huán)將粘泥清洗出來。

3．化學清洗：加入化學清洗劑、分散劑、將管道系統(tǒng)內(nèi)的浮銹、垢、油污清洗下來，分散排出，還原成清潔的金屬表面。

4．表面預(yù)膜：投入預(yù)膜藥劑，在金屬表面形成致密的聚合高分子保護膜，以起防蝕作用。

5．日常養(yǎng)護：加入緩蝕劑，避免金屬生銹，同時加入阻垢劑，通過綜合作用，防止鈣鎂離子結(jié)晶沉淀。并定期抽驗，監(jiān)控水質(zhì)。

物業(yè)清洗空調(diào)方案范文通用篇八

尊敬的業(yè)主(住戶)：

您好!為了豐富小區(qū)業(yè)主(住戶)的文化生活，在新春佳節(jié)即將結(jié)束之際，管理處將舉辦一年一度的_鬧元宵、猜燈謎、好運連連樂不停_的`活動。具體安排如下：

小區(qū)東門旱地噴泉處。

猜燈謎。

現(xiàn)場有240條難度不等的謎語，由業(yè)主(住戶)現(xiàn)場解謎，每答對一條將獲得一份獎品。為了保證業(yè)主(住戶)的廣泛參與，每人最多限猜5條謎語。

管理處誠摯邀請各位業(yè)主(住戶)及親愛的小朋友屆時參加本次活動。

在此管理處全體員工恭祝各位業(yè)主(住戶)元宵節(jié)快樂!虎年萬事如意!

xx城市家園管理處。

20xx年x月x日。

物業(yè)清洗空調(diào)方案范文通用篇九

某小區(qū)業(yè)主在做飯時，將油倒入鍋中點燃天然氣便離開廚房到外屋接聽電話，由于長時間未返回廚房處理，導(dǎo)致鍋內(nèi)菜油加熱過度引發(fā)燃燒。業(yè)主發(fā)現(xiàn)后發(fā)出驚呼，該小區(qū)物業(yè)公司工作人員立即持滅火器迅速趕往現(xiàn)場緊急處置。在大家的共同努力下，及時排除了險情。

這一幕不是電影中的場景，而是前兩天某小區(qū)剛發(fā)生的一起失火事件。該小區(qū)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)也在第一時間內(nèi)趕到現(xiàn)場，向業(yè)主詢問了具體情況，及時對業(yè)主情緒進行了安撫，安排保潔員協(xié)助業(yè)主對失火房間進行了清理。

1、定期檢查煤氣管道接頭是否漏氣;。

2、外出時請務(wù)必確認煤氣閥門是否關(guān)閉;。

3、發(fā)現(xiàn)異常情況請及時報修，發(fā)生緊急情況請及時報警;。

4、煤氣灶處于明火狀態(tài)時請勿離開廚房。

**物業(yè)服務(wù)中心。

**年**月**日。

尊敬的業(yè)主/住戶:。

近期管理服務(wù)中心接到業(yè)主/住戶反映，有人從樓上向下扔雜物、煙頭等，此不良行為嚴重危及他人安全。

為杜絕類似事件發(fā)生，敬請各業(yè)主/住戶不要高空拋物，您的細心大家齊安心。

**物業(yè)服務(wù)中心。

**年**月**日。

物業(yè)清洗空調(diào)方案范文通用篇十

尊敬的業(yè)主：

您好!本市已進入雨水集中期，為確保小區(qū)*安度過汛期雨季天氣，物業(yè)服務(wù)中心針對季節(jié)特點，特提醒住戶注意以下幾點：

1、請在出門前仔細檢查陽臺門窗是否關(guān)閉，以免大雨飄入室內(nèi)造成不必要的財產(chǎn)損失;。

4、請務(wù)必確保地下室及花園排水溝的暢通，以免發(fā)生排水不暢;。

xx物業(yè)服務(wù)中心。

二〇xx年五月二十五日。