不動產(chǎn)更正申請書模板(模板8篇)

總結(jié)是我們成長道路上的必修課，讓我們更好地了解自己。怎樣寫一封有力的投訴信？在這里，我們精選了一些出色的總結(jié)范文，希望對大家的寫作有所幫助。

不動產(chǎn)更正申請書模板篇一

1、市場可以自行更正其中的一些問題。

2、這將顯示一些錯誤消息，但您可以忽略它們，因為我們將在隨后的步驟中更正這些錯誤。

3、然后，您將了解如何更正這些問題，以一種低調(diào)的方式編寫相同的代碼，并了解這種開發(fā)風格的一些最佳實踐的原則。

4、我這樣想著隨手打開了幾篇文章，找到了幾個錯誤并且花了點時間把其中的一兩個給更正了。

5、因此，您需要檢測并更正流程模型中的反模式，以提高流程模型的質(zhì)量并降低與其關聯(lián)的經(jīng)濟風險。

6、當輕用戶快速了解產(chǎn)品的更多信息后，用戶就會發(fā)展成為中用戶，所以為了更正分級，您不應該高估輕用戶的數(shù)量。

7、即使是那些最終走出大門成為產(chǎn)品的項目，在大多數(shù)情況下，也將不得不花費相當多的時間來進行后期的修補和更正。

8、因為相同的構(gòu)建工件已經(jīng)在各個站點被構(gòu)建，任何失敗的測試或者被修復的缺陷都能夠在任何站點重現(xiàn)，使調(diào)試和錯誤更正更簡單。

9、如果出現(xiàn)了此情況，請將鼠標指針懸停在紅色圓圈上方以顯示錯誤消息，然后進行必要的更正并再次保存文件。

10、這個模板能夠幫助診斷一些常見問題，可能有助于您更正這些環(huán)境，而不必進行數(shù)小時的問題分析。

11、一旦你更正了一個錯誤之后，該軟件就不會再犯同樣的錯誤。

12、我們這一代對上帝的不全面的`認識不能向同樣不完全的相反的方向更正，在有些圈子里是很危險的。

13、在本文發(fā)布之前，幾乎每一個案例中的問題都已經(jīng)在最新cxf版本中更正了。

14、后者是在查找和更正問題過程中使用的一項重要功能。

15、更正了第一個錯誤就打破了這鏈條，通常會使軟件能夠正確編譯。

16、如果您發(fā)現(xiàn)有任何問題，請告訴我們，我們將及時更正。

17、在系統(tǒng)中創(chuàng)建額外的規(guī)則有助于更正錯誤分類的案例。

18、在zfs上校驗和與元數(shù)據(jù)存儲在一起，所以可以檢測并更正錯位寫入—如果提供數(shù)據(jù)保護（raid-z）—。

19、此外，我們還將以模式的形式顯示針對反模式的更正。

20、在交談中，對交流有利的是要善于找到各種各樣交談的主題，要找到大家都感興趣的話題，并且不要更正別人說的事情。

21、為了更正這個問題，我們需要將它們向左側(cè)稍微偏移一些，使它們正好位于標記的正上方。

22、在實踐中，很少需要作出這些更正。

23、盡早的發(fā)現(xiàn)和更正問題。

不動產(chǎn)更正申請書模板篇二

根據(jù)商標法第三十八條、四十一條及《商標法實施條例》第三十條規(guī)定，商標注冊申請人或注冊人發(fā)現(xiàn)商標申請文件或者注冊文件有明顯錯誤的，可以申請更正。更正的錯誤僅限于申請文件或者注冊文件中的名義、地址、商品等項目個別文字錯誤，不涉及實質(zhì)性內(nèi)容。申請人/注冊人及代理組織向商標局提出商標更正申請，應當填寫《更正商標申請/注冊事項申請書》。

二辦理途徑。

(一)委托在商標局備案的商標代理機構(gòu)辦理。

(二)申請人直接到商標局的商標注冊大廳辦理。

三辦公地址及時間。

北京市西城區(qū)茶馬南街1號郵編：100055。

四辦理流程。

(一)委托商標代理機構(gòu)辦理的，申請人可以自愿選擇任何一家在商標局備案的商標代理機構(gòu)辦理。所有在商標局備案的商標代理機構(gòu)都公布在“代理機構(gòu)”一欄中。

(二)申請人直接到商標局的商標注冊大廳來辦理的，申請人可以按照以下步驟辦理：

(一)應提交的申請書件。

2.直接到商標注冊大廳辦理的，提交經(jīng)辦人身份證及復印件(原件經(jīng)比對后退還);委托商標代理機構(gòu)辦理的，提交商標代理委托書。

3.商標注冊人經(jīng)蓋章或者簽字確認的身份證明文件(營業(yè)執(zhí)照副本、身份證等)復印件;申請文件為外文的，應提供大使館公證認證原件及經(jīng)翻譯機構(gòu)或代理機構(gòu)簽章確認的中文譯本。

4.對變更完成的變更后注冊人名義、地址進行更正的，應同時交回《變更證明》原件。

5.對轉(zhuǎn)讓完成的受讓人注冊人名義、地址進行更正的，應同時交回《轉(zhuǎn)讓證明》原件。

6.錯誤信息更正使得《商標注冊證》發(fā)生變動的，應同時交回《商標注冊證》原件。

(二)具體要求。

1.申請人應當按照要求如實填寫申請書件，不得擅自修改格式。申請書應當打字或印刷。

2.申請人名稱、申請人章戳(簽字)處加蓋的章戳(簽字)應當與其身份證明文件中的名稱一致。申請人為自然人的，應當在姓名后面填寫身份證明文件號碼。

3.申請人地址應冠以省、市、縣等行政區(qū)劃名稱。申請人應當按照身份證明文件中的地址填寫，身份證明文件中的地址未冠有省、市、縣等行政區(qū)劃的，申請人應當增加相應行政區(qū)劃名稱。申請人為自然人的，可以填寫通訊地址。

4.委托商標代理機構(gòu)申報的，應當填寫代理機構(gòu)名稱并在“代理機構(gòu)章戳/代理人簽字”處由代理人簽字并加蓋代理機構(gòu)章戳。

5.一份申請書填寫一個商標申請?zhí)?注冊號)的更正申請事項，并在申請書“更正事項”一欄中注明申請更正的項目和內(nèi)容。

6.辦理商標申請人名義/地址更正的，應當填寫該商標的全部類別。

7.更正內(nèi)容不涉及商標申請文件或注冊文件的實質(zhì)性內(nèi)容。更正事項應當注明申請更正的項目和內(nèi)容。

8.需重新制發(fā)證書文件的，應選擇“是”，并附送有誤的商標注冊證或變更、轉(zhuǎn)讓、續(xù)展證明等文件原件。

9.共有商標申請更正商標/注冊事項，需由代表人提出申請。

10.申請人為法人或其他組織的，應當在“申請人章戳(簽字)”處蓋章。申請人為自然人的，應當在此處簽字。所蓋章戳或簽字應當完整清晰。

六繳納規(guī)費。

申請按類別收費，一個類別更正費為500元人民幣。

委托商標代理機構(gòu)辦理的，商標局從該商標代理機構(gòu)的預付款中扣除規(guī)費。

七注意事項。

申請人的名稱、地址、郵政編碼及電話號碼等聯(lián)系方式必須填寫清楚、準確，以便于聯(lián)系。

以上內(nèi)容于5月修訂，如果以后發(fā)生變動，或者在辦理中與商標注冊大廳接待人員的要求不一致的，應以接待人員的要求為準。

不動產(chǎn)更正申請書模板篇三

不動產(chǎn)在我們的日常生活中并不少見，幾乎各個地方都可以看到不動產(chǎn)的使用。其實不動產(chǎn)的定義也是非常廣的，包含海、陸、空等各個領域。我們身邊最熟悉的不動產(chǎn)就屬房子了，其都是需要進行相關登記的。今天就一起來了解下不動產(chǎn)登記申請書范文如何寫，同時認知下如何申請不動產(chǎn)登記。

1、申請人提交相關材料，填寫登記申請表；登記機構(gòu)對申報材料進行審核；登記機構(gòu)受理異議登記并將異議事項記載于房屋登記簿。

2、申請人向人民法院提出訴訟；登記機構(gòu)憑人民法院、仲裁委員會的生效法律文書辦理相應的登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。

送的材料：房屋登記申請書；申請人身份證明；證明房屋登記簿記載錯誤的材料；其他必要材料。

4、若利害關系人在異議登記事項受理后，不向人民法院提起訴訟或者向仲裁機構(gòu)申請仲裁，異議登記的有效期從受理之日起算為十五日。

1、當事人準備好一份房屋異議登記申請書。在申請書請將申請人、被申請人、申請事項、申請理由等事項詳細寫清楚，會方便房屋交易中心的人員辦理相關手續(xù)。攜帶本人身份證、結(jié)婚證、申請書到不動產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理異議登記手續(xù)。

2、房地產(chǎn)交易中心一般會設有專門辦理不動產(chǎn)異議登記手續(xù)的柜臺。根據(jù)柜臺工作人員的要求，申請人填寫相關的表格。交納異議登記費。

3、領取房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的異議同意書，異議登記手續(xù)辦理完畢。異議登記辦理完畢后第二天開始計算，15日內(nèi)到法院起訴。成功立案后，將法院出具的案件受理通知書送回房屋交易中心異議登記柜臺。在整個訴訟期間，房屋過戶都處于凍結(jié)的狀態(tài)。

與閱讀吧。雖說關于相關的問題，網(wǎng)上百度一下就有一大片，但是進行收藏就能方便以后的查找了。本文結(jié)束，感謝您的閱讀！

知識常識分享。

不動產(chǎn)更正申請書模板篇四

第一章總。

第一條為整合不動產(chǎn)登記職責，規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，保護權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《xxx物權(quán)法》等法律，制定本條例。

第二條本條例所稱不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。

本條例所稱不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。

第三條不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。

第四條國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

不動產(chǎn)登記遵循嚴格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。

不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不因登記機構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。

第五條下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：

第六條xxx國土資源主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作?？h級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)，負責不動產(chǎn)登記工作，并接受上級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門的指導、監(jiān)督。

第七條不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理；直轄市、設區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。

跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理。

xxx確定的重點國有林區(qū)的森林、林木和林地，xxx批準項目用海、用島，中央國家機關使用的國有土地等不動產(chǎn)登記，由xxx國土資源主管部門會同有關部門規(guī)定。

第八條不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當按照xxx國土資源主管部門的規(guī)定設立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。

不動產(chǎn)登記簿采用電子介質(zhì)的，應當定期進行異地備份，并具有唯。

第十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當依法將各類登記事項準確、完整、清晰地記載于不動產(chǎn)登記簿。任何人不得損毀不動產(chǎn)登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項。

第十一條不動產(chǎn)登記工作人員應當具備與不動產(chǎn)登記工作相適應的專業(yè)知識和業(yè)務能力。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當加強對不動產(chǎn)登記工作人員的管理和專業(yè)技術培訓。

第十二條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當指定專人負責不動產(chǎn)登記簿的保管，并建立健全相應的安全責任制度。

采用紙質(zhì)介質(zhì)不動產(chǎn)登記簿的，應當配備必要的防盜、防火、防漬、防有害生物等安全保護設施。

不動產(chǎn)更正申請書模板篇五

申請人名稱：

申請人地址：

郵政編碼：

聯(lián)系人：

電話（含地區(qū)號）：

傳真（含地區(qū)號）：

代理組織名稱：

商標申請?zhí)枺蕴枺?/p>

類別：

申請人章戳（簽字）：

代理組織章戳：

代理人簽字：

注：

1、未委托代理的，不需填寫代理項目。

2、收費標準：按照變更其他注冊事項收取變更費500元。

3、共有商標變更事項，需由代表人提出申請，并視為已經(jīng)得到其他共有人授權(quán)。

不動產(chǎn)更正申請書模板篇六

二胎生育申請書”

河北省某某計劃生育局(計劃生育辦/站)：

本人姓名：_________________某某，男，何民族，現(xiàn)年某歲，家住河北省某某地，身份號碼：_________________0000。

本人之妻子某某，女，何民族，現(xiàn)年某歲，家住北京某某地，身份號碼：_________________0000。本人之妻與前夫于某年某月某日在何處生一男孩，本人與(女方姓名)于某年某月某日依法登記結(jié)婚，本人為初婚，按《中華人民共和國人口與計劃生育法》和《河北省人口與計劃生育條例》的相關規(guī)定，本人符合生育第二胎的規(guī)定條件。現(xiàn)特向河北省某某計劃生育局(計劃生育辦/站)申請辦理生育第二胎的準生證，望批準為謝！

此致

申請人：_________________某某(手印)。

___年___月___日。

(注：_________________先到社區(qū)或是村委會批字情況屬實并蓋章)。

不動產(chǎn)更正申請書模板篇七

派出所：

本人姓名為 ，性別 ，今年 歲，現(xiàn)租房住在 ，在某地本地工作。本人是 年本科畢業(yè)生，入學時戶口為強制性農(nóng)轉(zhuǎn)非, 在外面沒有固定居所，要求跟隨自己父母農(nóng)村戶口上。原籍 。

現(xiàn)申請改為原籍農(nóng)村戶口的申請，望給予辦理變更批準為謝。

申請人：

年 月 日

尊敬的××領導：

本人××，男，××年××月××日出生，公民身份證號碼：××，戶口所在地址：××。我于××年××月因××原因?qū)艨谶w移到××地，現(xiàn)因本人工作在××單位，隨后生活結(jié)婚都在本地，為了方便生活，特申請將本人戶口由××地遷來××地，請予批準。

申請人：××

××年××月××日

本人姓名，，現(xiàn)就職于 愛瑪客服務產(chǎn)業(yè)（中國）有限公司北京分公司北醫(yī)三院項目 ，由于 戶口性質(zhì)發(fā)生變更 原因，現(xiàn)申請將本人保險賬戶中戶口性質(zhì)由 更改為 。 特此申請！

簽字：

日期：

不動產(chǎn)更正申請書模板篇八

第八條不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當按照國務院國土資源主管部門的規(guī)定設立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。

(一)不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況;。

(二)不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況;。

(三)涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項;。

(四)其他相關事項。

第九條不動產(chǎn)登記簿應當采用電子介質(zhì)，暫不具備條件的，可以采用紙質(zhì)介質(zhì)。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當明確不動產(chǎn)登記簿唯一、合法的介質(zhì)形式。

不動產(chǎn)登記簿采用電子介質(zhì)的，應當定期進行異地備份，并具有唯一、確定的紙質(zhì)轉(zhuǎn)化形式。

第十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當依法將各類登記事項準確、完整、清晰地記載于不動產(chǎn)登記簿。任何人不得損毀不動產(chǎn)登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項。

第十一條不動產(chǎn)登記工作人員應當具備與不動產(chǎn)登記工作相適應的專業(yè)知識和業(yè)務能力。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當加強對不動產(chǎn)登記工作人員的管理和專業(yè)技術培訓。

第十二條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當指定專人負責不動產(chǎn)登記簿的保管，并建立健全相應的安全責任制度。

采用紙質(zhì)介質(zhì)不動產(chǎn)登記簿的，應當配備必要的防盜、防火、防漬、防有害生物等安全保護設施。

采用電子介質(zhì)不動產(chǎn)登記簿的，應當配備專門的存儲設施，并采取信息網(wǎng)絡安全防護措施。

第十三條不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構(gòu)永久保存。不動產(chǎn)登記簿損毀、滅失的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當依據(jù)原有登記資料予以重建。

行政區(qū)域變更或者不動產(chǎn)登記機構(gòu)職能調(diào)整的，應當及時將不動產(chǎn)登記簿移交相應的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。

第三章登記程序。

第十四條因買賣、設定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的;。

(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的;。

(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的;。

(六)申請更正登記或者異議登記的;。

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。

第十五條當事人或者其代理人應當?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：

(二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;。

(三)相關的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;。

(四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;。

(五)與他人利害關系的說明材料;。

(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

第十七條不動產(chǎn)登記機構(gòu)收到不動產(chǎn)登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：

(四)申請登記的不動產(chǎn)不屬于本機構(gòu)登記范圍的，應當當場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權(quán)的機構(gòu)申請。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理。

第十八條不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請的，應當按照下列要求進行查驗：

(一)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產(chǎn)狀況是否一致;。

(二)有關證明材料、文件與申請登記的內(nèi)容是否一致;。

(三)登記申請是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第十九條屬于下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以對申請登記的不動產(chǎn)進行實地查看：

(一)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記;。

(二)在建建筑物抵押權(quán)登記;。

(四)不動產(chǎn)登記機構(gòu)認為需要實地查看的其他情形。

對可能存在權(quán)屬爭議，或者可能涉及他人利害關系的登記申請，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以向申請人、利害關系人或者有關單位進行調(diào)查。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行實地查看或者調(diào)查時，申請人、被調(diào)查人應當予以配合。

第二十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

第二十二條登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當不予登記，并書面告知申請人：

(一)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的;。

(二)存在尚未解決的權(quán)屬爭議的;。

(三)申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的;。

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

第四章登記信息共享與保護。

第二十三條國務院國土資源主管部門應當會同有關部門建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺。

各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記的信息應當納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。

第二十四條不動產(chǎn)登記有關信息與住房城鄉(xiāng)建設、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批信息、交易信息等應當實時互通共享。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)能夠通過實時互通共享取得的信息，不得要求不動產(chǎn)登記申請人重復提交。

第二十五條國土資源、公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門應當加強不動產(chǎn)登記有關信息互通共享。

第二十六條不動產(chǎn)登記機構(gòu)、不動產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員應當對不動產(chǎn)登記信息保密;涉及國家秘密的不動產(chǎn)登記信息，應當依法采取必要的安全保密措施。

第二十七條權(quán)利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當提供。

有關國家機關可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復制與調(diào)查處理事項有關的不動產(chǎn)登記資料。

第二十八條查詢不動產(chǎn)登記資料的單位、個人應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料用于其他目的;未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料。

第五章法律責任。

第二十九條不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記錯誤給他人造成損害，或者當事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，依照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定承擔賠償責任。

第三十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員進行虛假登記，損毀、偽造不動產(chǎn)登記簿，擅自修改登記事項，或者有其他濫用職權(quán)、玩忽職守行為的，依法給予處分;給他人造成損害的，依法承擔賠償責任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十一條偽造、變造不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明，或者買賣、使用偽造、變造的不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明的，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)或者公安機關依法予以收繳;有違法所得的，沒收違法所得;給他人造成損害的，依法承擔賠償責任;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第六章附則。

第三十三條本條例施行前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記過渡期內(nèi)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的登記按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。

第三十四條本條例實施細則由國務院國土資源主管部門會同有關部門制定。

第三十五條本條例自2015年3月1日起施行。本條例施行前公布的行政法規(guī)有關不動產(chǎn)登記的規(guī)定與本條例規(guī)定不一致的，以本條例規(guī)定為準。

統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證2月26日正式公布，包括《不動產(chǎn)登記簿》《不動產(chǎn)權(quán)證書》及《不動產(chǎn)登記證明》的統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證樣式3月1日起全面啟用。針對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記帶來的問題，專業(yè)人士為大家進行解讀，僅供參考。

要換新證嗎，對我們的本本影響幾何?

“《不動產(chǎn)登記暫行條例》全面實施要有一個過程。條例實施后，無論是依法頒發(fā)的新版證書，還是因沒有完成職責和機構(gòu)整合，不具備頒發(fā)新版證書條件，繼續(xù)頒發(fā)的各類舊版證書;以及條例實施前分散登記時依法頒發(fā)的各類證書，都繼續(xù)有效。新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行使用?！眹临Y源部地籍管理司司長(不動產(chǎn)登記局局長)王廣華反復對記者強調(diào)，“希望每一條稿子都能把這個說清楚?！?/p>

作為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心內(nèi)容，簿證統(tǒng)一后，物權(quán)變動情況才能統(tǒng)一規(guī)范反映，物權(quán)才能得到統(tǒng)一的嚴格保護?！安咀C不統(tǒng)一，不動產(chǎn)物權(quán)就無法統(tǒng)一公示，可能出現(xiàn)權(quán)利交叉和沖突，不動產(chǎn)登記公示公信的效力就會打折扣，物權(quán)也可能得不到切實保護，還會引起糾紛和矛盾?！蓖鯊V華強調(diào)，簿證統(tǒng)一了，無論哪個地方登記的不動產(chǎn)，進行交易時，當事人都會有統(tǒng)一、可以信任的依據(jù)，良好秩序才能得以有效建立。“簿證不統(tǒng)一，在不同地方有不同登記簿和多個證書，就可能出現(xiàn)一房、一地多賣，產(chǎn)生交易風險，影響交易安全?！?/p>

消除分散登記模式下證書不統(tǒng)一的弊端，將便民利民，減少行政成本。證書統(tǒng)一了，老百姓領證成本會降低。原來分散登記簿和證書中很多內(nèi)容重復，浪費行政成本，也容易出現(xiàn)錯誤，給權(quán)利人造成不必要的麻煩?！安粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)要堅持‘不變不換’和方便企業(yè)群眾原則，權(quán)利不變動，簿證不更換，依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證?！眹临Y源部不動產(chǎn)登記局常務副局長冷宏志強調(diào)，各地不得強制當事人更換不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明，增加企業(yè)和群眾負擔。

會出現(xiàn)拋售嗎，對樓市影響幾何?

“不動產(chǎn)統(tǒng)一登記馬上要實施了，你說，有多套房子的人會不會拋售?如果拋了，房價會不會因此而降下來呢?”30歲的鄭州居民蔣如林已經(jīng)結(jié)婚生子，目前仍租房居住，一直等著出手買房時機。

蔣如林的問題頗具代表性。盡管實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的初衷并非降房價，但不可否認其對房地產(chǎn)市場的客觀影響。借助不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，個人住房信息“家底”不清現(xiàn)狀有望得到改變。

事實上，缺乏準確可查詢的信息，一直困擾我國住房建設和房地產(chǎn)調(diào)控。一位地方基層干部說：“每個家庭有幾套房、多大面積都搞不清楚，制定調(diào)控政策不僅很困難，而且容易發(fā)生偏差。”

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說：“這一政策是房地產(chǎn)調(diào)控從之前的交易環(huán)節(jié)調(diào)控，轉(zhuǎn)變到存量環(huán)節(jié)調(diào)控的重要標志性事件?！?/p>

目前我國房地產(chǎn)行業(yè)進入存量調(diào)整階段，區(qū)域分化明顯，“去庫存”將是2015年市場的主基調(diào)。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2014年末，全國商品房待售面積再創(chuàng)新高，達6.2億平方米，比2013年末增加1.3億平方米，住宅待售面積超過4億平方米。

盡管部分市場研究機構(gòu)預計，隨著不動產(chǎn)登記加速，大戶型二手房供應將繼續(xù)增加，可能會導致部分持有多套房業(yè)主掛牌增多，但對于整個房地產(chǎn)市場不會產(chǎn)生過大影響。

中國房地產(chǎn)協(xié)會名譽副會長朱中一認為，不動產(chǎn)登記和個人住房信息聯(lián)網(wǎng)是房地產(chǎn)長效調(diào)控機制最基礎內(nèi)容，但房價主要還是由供求、預期等因素決定，不動產(chǎn)登記制度本身不會對房價產(chǎn)生太大影響。部分受訪專家認為，條例實施將使決策更為科學、精準，有利于構(gòu)建房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制。

不動產(chǎn)登記落地了，房地產(chǎn)稅那只靴子呢?

針對房地產(chǎn)稅山雨欲來的報道，不動產(chǎn)登記局負責人說，盡管不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是不動產(chǎn)稅收的技術基礎，但稅收問題只能根據(jù)稅法有關要求，依稅收法定原則，由國家依法決定。

作為不動產(chǎn)登記的熱門衍生話題之一，不動產(chǎn)登記與房地產(chǎn)稅征收間的關系在一輪輪激辯中愈加明朗。毋庸置疑，不動產(chǎn)登記是房地產(chǎn)稅征收必要的技術條件，對房產(chǎn)征收保有環(huán)節(jié)的稅總得先搞清楚每個人究竟有多少套房。同時，不動產(chǎn)登記的信息支撐，也將讓房屋轉(zhuǎn)讓交易環(huán)節(jié)的契稅、個稅等征管得到加強。

不動產(chǎn)登記靴子落地后，會有人出于房地產(chǎn)稅漸行漸近原因，將擁有的多套房產(chǎn)出售，因為從已釋放改革信號看，房地產(chǎn)稅征收會保障居民基本住房訴求，主要鎖定多余房產(chǎn)，房產(chǎn)越多保有環(huán)節(jié)的稅負將越重。

中國社科院副研究員陳飛說：“不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的實施，意味著房地產(chǎn)稅征收腳步日益臨近，對于商品房投機者將是很大打擊，會逼迫部分空置房進入市場，可望有效降低已售住房空置率?！?/p>

當然，房地產(chǎn)稅征收的技術條件不僅包括詳細了解每個人究竟擁有多少房產(chǎn)，還包括房地產(chǎn)的評估技術等。更為復雜的是稅制設計，究竟什么算是居民基本住房訴求，按套征收還是按平方米征收更合理?……種種問題牽一發(fā)動全身，需要全面考量。

眾所周知，立法是目前房地產(chǎn)稅改革的路徑。這項改革將由全國人大常委會牽頭，加強調(diào)研，扎實推進。這是說，房地產(chǎn)稅征收將主要取決于立法進程，取決于取得改革共識、減少阻力、協(xié)調(diào)關系的進程。不會一蹴而就，但會在預期軌道上前行。

一些專家也認為，技術條件并非房地產(chǎn)稅征收不可逾越的障礙，更重要的是讓這一稅種的征收有理有據(jù)。與我國增值稅、營業(yè)稅等絕大部分含在價格中的間接稅相比，有明顯直接稅性質(zhì)的房地產(chǎn)稅如何“直接”從百姓口袋中拿錢，恐怕還與稅收法定、預算透明等大主題改革緊密相連。

產(chǎn)權(quán)話題難止，“小產(chǎn)權(quán)房”怎么辦?商品房70年后怎么辦?

針對不少城市居民(當然也有城郊農(nóng)村居民)較關心的“小產(chǎn)權(quán)房”問題，國土資源部有關負責人26日表示，不動產(chǎn)登記是按物權(quán)法要求，依法保護不動產(chǎn)權(quán)利人權(quán)益的行動，不可能登記不合法的東西。我國現(xiàn)行法律法規(guī)條文明確，世界上普遍實施土地用途管制。“所以‘小產(chǎn)權(quán)房’不可能予以登記，更不可能通過合法登記‘漂白’?！?/p>

“不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是物權(quán)法等上位法的明確要求。這是一項法定行動。有關‘小產(chǎn)權(quán)房’問題，法律法規(guī)條文明確，國土資源等有關部門三令五申。討論不動產(chǎn)登記，只能在法律軌道上進行?！蓖鯊V華說。

國土資源部印發(fā)的《關于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》強調(diào)，必須嚴格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁對違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證?！皩τ诮钁艏贫雀母锘蛘呱米酝ㄟ^‘村改居’等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’等違法用地，不得登記發(fā)證。”

隨著統(tǒng)一不動產(chǎn)登記簿證全面啟用，另一個問題浮出水面——房產(chǎn)、地產(chǎn)統(tǒng)一登記突顯商品房土地70年使用權(quán)問題?！巴恋厥遣粍赢a(chǎn)的核心。我國經(jīng)濟發(fā)展很多問題，核心就是土地?！敝袊鐣茖W院研究員楊重光說，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是物權(quán)法的要求。而物權(quán)法還有許多要求有待落實。商品房土地70年使用權(quán)到期后怎么辦，會在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記過程中顯化?！半S著不動產(chǎn)登記推進，登記這一技術問題背后的產(chǎn)權(quán)問題會更明晰，依法改革任務也會更明確。”

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