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主題作為國(guó)有企業(yè)一員心得體會(huì)精選一
第一條本合同當(dāng)事人雙方:
出讓人:中華人民共和國(guó)_________省_________市(縣)
受讓人:_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_________,宗地編號(hào)為_(kāi)________,宗地總面積大寫(xiě)_________平方米(小寫(xiě)_________平方米),其中出讓土地面積為大寫(xiě)_________平方米(小寫(xiě)_________平方米)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》。
第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為_(kāi)________。
第五條出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人,出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第_________項(xiàng)規(guī)定的土地條件:
(一)達(dá)到場(chǎng)地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施_________通,即通_________。
(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到_________通,即_________通,但場(chǎng)地尚未拆遷和平整,建筑物和其他地上物狀況如下:_________。
(三)現(xiàn)狀土地條件。
第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_(kāi)________年,自_________之日起算。
第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元);總額為人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元)。本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金未包含政府基礎(chǔ)設(shè)施投入等財(cái)政貼價(jià)金額人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元)。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi),受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元)作為履行合同的定金,定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
第九條受讓人同意按照本條第_________項(xiàng)的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
(一)本合同簽定之日起日_________內(nèi),一閃性付清上述土地使用權(quán)出讓金。
(二)按以下時(shí)間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
第一期人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元),付款時(shí)間:_________年_________月_________日之前。
第二期人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元),付款時(shí)間:_________年_________月_________日之前。
第_________期人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元),付款時(shí)間:_________年_________月_________日之前。
第_________期人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元),付款時(shí)間:_________年_________月_________日之前。
分期支付土地出讓金的,受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí),按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。
第三章土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用
第十條本合同簽訂后_________日內(nèi),當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁,受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁,不得擅自改動(dòng),界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí),受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書(shū)面報(bào)告,申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量,恢復(fù)界樁。
第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,應(yīng)符合下列要求:
主體建筑物性質(zhì)_________;
附屬建筑物性質(zhì)_________;
建筑容積率_________;
建筑密度_________;
綠地比例_________;
其他土地利用要求_________;
第十二條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地的面積不得超過(guò)總用地面積的7%,即不得超過(guò)_________平方米。受讓人不得在用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。
第十三條受讓人如需改變本合同第四條約定的用途,或者第十一條、第十二條約定的土地利用指標(biāo),應(yīng)事先經(jīng)規(guī)劃主管部門(mén)和出讓人同意,并按出讓人重新核定的數(shù)額補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金。
第十四條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地上的總投資額(包括出讓金、廠房和配套水、電、路等輔助設(shè)施建設(shè),設(shè)備購(gòu)置及安裝等費(fèi)用)不得低于_________萬(wàn)元/畝(即每平方米不低于_________元)。
受讓人應(yīng)在項(xiàng)目竣工之日起30日內(nèi),持有效的資金投入憑證(包括出讓金繳納憑證、工程款支付憑證、設(shè)備購(gòu)置清單及付款憑證等)向出讓人申請(qǐng)履約檢查。
第十五條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程,并在建后無(wú)償移交給_________府:
(一)_________
(二)_________
(三)_________
第十六條受讓人同意在_________年_________月_________日之前動(dòng)工建設(shè),并在_________年_________月_________日前建成投產(chǎn)(受不可抗力影響者除外)。不能按期開(kāi)工建設(shè)的,應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng),但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。
第十七條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí),有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。
第十八條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)(出讓金總額全部付清),應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證,按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記,領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》,取得出讓土地使用權(quán)。
出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起_________內(nèi),依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記,頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。
第十九條受讓人必須依法合理利用土地,其在受讓宗地上的一切活動(dòng),不得損害或者破壞周圍環(huán)境和設(shè)施,使國(guó)家或他人遭受損失的,受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第二十條在出讓期限內(nèi),受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù),并向出讓人申請(qǐng),取得出讓人同意,簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,辦理土地變更登記。
第二十一條政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán),原土地利用規(guī)劃如有修改,該宗地已有的建筑物不受影響,但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí),必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃和土地使用條件執(zhí)行。
第二十二條出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán),在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的,出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批,并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。
第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押
第二十三條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》,取得出讓土地使用權(quán)并按本合同約定投資開(kāi)發(fā)建設(shè)后,有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)剩余_________年期土地使用權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第_________項(xiàng)規(guī)定之條件:
(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上;
(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),形成工業(yè)或其他建設(shè)用地條件;
(三)受讓人未按本合同約定投入足額資金進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)和建成投產(chǎn)的,應(yīng)補(bǔ)足基礎(chǔ)設(shè)施投入等財(cái)政貼價(jià)金額人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元)。
第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押,轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過(guò)六個(gè)月的,出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面出租合同。
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同,不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,轉(zhuǎn)讓后,其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后,本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。
第二十六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第二十七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的,轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi),持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國(guó)有土地使用證》,到土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地登記。
第五章期限屆滿
第二十八條本合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū),除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的,出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
出讓人同意續(xù)期的,受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù),與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費(fèi)。
第二十九條土地出讓期限屆滿,受讓人沒(méi)有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本合同第二十八條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國(guó)有土地使用證》,出讓人代表國(guó)家收回土地使用權(quán),并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。
第三十條土地出讓期限屆滿,受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的,本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回,受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能,不得人為破壞,地上建筑物、其他附著物失去使用功能的,出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物,恢復(fù)場(chǎng)地平整。
第三十一條土地出讓期限屆滿,受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本合同第二十八條之規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的,土地使用權(quán)由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回,但對(duì)于地上建筑物及其他附著物,出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。
第六章不可抗力
第三十二條任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任,但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。
第三十三條遇有不可抗力的一方,應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書(shū)面形式通知另一方,并且在事件發(fā)生后_________日內(nèi),向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。
第七章違約責(zé)任
第三十四條受讓人必須按照本合同約定,按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項(xiàng)的_________‰向出讓人繳納滯納金,延期付款超過(guò)6個(gè)月的,出讓人有權(quán)解除合同,收回土地,受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金,出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十五條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,出讓人必須按照合同約定,按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的,每延期一日,出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的_________‰向受讓人支付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò)6個(gè)月的,受讓人有權(quán)解除合同,出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分,受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十六條受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),超過(guò)合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,或已經(jīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)的土地面積占應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)總面積不足三分之一,或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%,且未經(jīng)市、縣人民政府或土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)中止建設(shè)連續(xù)滿一年的,出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金_________%的土地閑置費(fèi);滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,出讓人可以無(wú)償收回土地使用權(quán);但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者功工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。
第三十七條出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的,應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù),并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第三十八條受讓人未能按本合同第十四條的約定投入足額資金進(jìn)行建設(shè),應(yīng)向出讓人補(bǔ)足本合同第七條約定的基礎(chǔ)設(shè)施投入等財(cái)政貼價(jià)金額人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元),并按本合同約定的最低投資總額的_________‰支付違約金。出讓人有權(quán)要求受讓人按照約定的條件繼續(xù)履行義務(wù),受讓人不履行義務(wù)的,按違約處理。
第八章通知和說(shuō)明
第三十九條本合同要求或允許的通知和通訊,不論以何種方式傳遞,均自實(shí)際收到時(shí)起生效。
第四十條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開(kāi)戶銀行、帳號(hào)的,應(yīng)在變更后15日內(nèi),將新的地址或開(kāi)戶銀行、帳號(hào)以書(shū)面形式通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失,由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。
第四十一條在締結(jié)本合同時(shí),出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問(wèn)題。
第九章適用法律及爭(zhēng)議解決
第四十二條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
第四十三條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本條第_________項(xiàng)規(guī)定的方式解決。
(一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向_________人民法院起訴。
第十章附則
第四十四條本合同依照本條第_________項(xiàng)之規(guī)定生效。
(一)本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn),本合同自雙方簽訂之日起生效。
(二)本合同項(xiàng)下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn),本合同自_________人民政府批準(zhǔn)之日起生效。
第四十五條本合同一式_________份,具有同等法律效力,出讓人、受讓人各執(zhí)_________份。
第四十六條本合同和附件共_________頁(yè),以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。
第四十七條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫(xiě)表示,大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致,不一致的,以大寫(xiě)為準(zhǔn)。
第四十八條本合同于_________年_________月_________日在中華人民共和國(guó)_________省_________市(縣)_________簽訂。
第四十九條本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。
出讓人(蓋章):_________受讓人(蓋章):_________
住所:_________住所:_________
委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________
電話:_________電話:_________
傳真:_________傳真:_________
電報(bào):_________電報(bào):_________
開(kāi)戶銀行:_________開(kāi)戶銀行:_________
帳號(hào):_________帳號(hào):_________
郵政編碼:_________郵政編碼:_________
_____年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
附件:出讓宗地界址圖(注明邊長(zhǎng)(米))
說(shuō)明
一、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。
二、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門(mén)。
三、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級(jí)分類填寫(xiě),屬于綜合用地的,應(yīng)注明各類具體用途及其所占的面積比例。
四、合同第五條中的土地條件按照雙方實(shí)際約定選擇和填寫(xiě)。屬于原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的,選擇第三項(xiàng);屬于待開(kāi)發(fā)建設(shè)的用地,應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時(shí)的土地開(kāi)發(fā)程度選擇第一項(xiàng)或第二項(xiàng),出讓人承諾交付土地時(shí)完成拆遷和場(chǎng)地平整的,選擇第一項(xiàng),未完成拆遷和場(chǎng)地平整的,選擇第二項(xiàng),并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況?;A(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填寫(xiě)"七通"、"三通"等,并具體說(shuō)明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容,如"通路、通電、通水"等。
五、合同第六條中的土地使用權(quán)出讓年期按《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定進(jìn)行確定,出讓年期的起算日期可視不同情況,自實(shí)際交付土地,或自簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同之日起計(jì)算。但屬于原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的,出讓年期自合同簽訂之日起算。
六、合同第九條土地使用權(quán)出讓金支付方式的規(guī)定中,雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清,選擇第一項(xiàng),分期支付的,選擇第二項(xiàng),分期支付期限最長(zhǎng)為60日。
七、合同第十一條中,應(yīng)根據(jù)福建省國(guó)土資源廳、省發(fā)展和改革委員會(huì)、省建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)工業(yè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度與用地規(guī)劃控制指標(biāo)(試行)的通知》(閩國(guó)土資綜〔20xx〕58號(hào))規(guī)定的控制指標(biāo),具體確定最低投資額、建筑容積率、綠地率、建筑密度、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例等。
八、合同第十二條中關(guān)于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例的規(guī)定,只適用于單獨(dú)選址的工業(yè)項(xiàng)目。在各類開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)項(xiàng)目,實(shí)行集中建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的,不需要在合同中載明本條款內(nèi)容。
九、合同第二十三條中,屬于房屋開(kāi)發(fā)的,選擇第一項(xiàng);屬于土地成片開(kāi)發(fā)的,選擇第二項(xiàng);屬于第七條規(guī)定享受政府財(cái)政貼價(jià)優(yōu)惠的,選擇第三項(xiàng)。
十、合同第三十六條關(guān)于土地閑置的規(guī)定中,受讓人超過(guò)合同約定的功工開(kāi)發(fā)期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,或已經(jīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)的土地面積占應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)總面積不足三分之一,或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%,且未經(jīng)市、縣人民政府或土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)中止建設(shè)連續(xù)滿一年的,出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)。
十一、合同第四十四條關(guān)于合同生效的規(guī)定中,宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的,按照第一項(xiàng)規(guī)定生效;宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的,按照第二項(xiàng)規(guī)定生效。
主題作為國(guó)有企業(yè)一員心得體會(huì)精選二
出讓方(甲方):___________________________________________
地?址:____________?郵碼:____________?電話:____________
法定代表人:___________________?職務(wù):___________________
受讓方(乙方):___________________________________________
地?址:____________?郵碼:____________?電話:____________
法定代表人:___________________?職務(wù):___________________
第一條?根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同,共同遵守。
第二條?甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán),土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó),地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條?乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi),依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng),應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),并不得損害社會(huì)公共利益,其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第四條?甲方出讓給乙方的地塊位于____,面積為_(kāi)___平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。
第五條?本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)___年,自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國(guó)有土地使用證》之日起算。
第六條?本合同項(xiàng)下的出讓地塊,按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)____項(xiàng)目。
在出讓期限內(nèi),如需改變本合同規(guī)定的土地用途,應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn),依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第七條?本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第八條?乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)稅。
第九條?該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣(美元或港元等),總額為_(kāi)___元人民幣(美元或港元等)。
第十條?本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%共計(jì)____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi),支付完全部土地使用權(quán)出讓金,逾期____日仍未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請(qǐng)求乙方賠償。
第十一條?乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi),依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)有土地使用證》,取得土地使用權(quán)。
第十二條?乙方用意從____年開(kāi)始,按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi),繳納時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)每年每平方米為_(kāi)___元人民幣(美元或港元等)。
第十三條?乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用。(注:根據(jù)具體情況定)。
美元(港元等)與人民幣的比價(jià),以合同簽定當(dāng)天中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的買(mǎi)入價(jià)和賣(mài)出價(jià)的中間值計(jì)算。
第十四條?除合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日前,將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行賬號(hào)內(nèi)。銀行名稱:________銀行________分行,賬戶號(hào)________。
甲方銀行賬戶如有變更,應(yīng)在變更后____日內(nèi),以書(shū)面形式通知乙方。由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十五條?本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓地塊的使用權(quán),該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證,并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。
乙方如需繼續(xù)使用該地塊,須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū),并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,與甲方簽訂續(xù)期合同,并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第十六條?任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方,應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)(電傳或傳真)的書(shū)面形式通知另一方,并且事件發(fā)生后____日內(nèi),向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報(bào)告。
第十七條?如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng),從滯納之日起,每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。
第十八條?乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的,甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。
第十九條?如果由于甲方的過(guò)失致使乙方延期占用土地使用權(quán),由本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第二十條?本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。
第二十一條?因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,按(?)項(xiàng)辦法解決:(1)提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第二十二條?本合同要求或允許的通知和通訊,不論以何種方式傳遞,均自實(shí)際收到起生效。雙方的地址應(yīng)為:
甲方:____________________?乙方:_____________________
法定名稱__________________?法定名稱___________________
法定地址__________________?法定地址___________________
郵政編碼__________________?郵政編碼___________________
電話號(hào)碼__________________?電話號(hào)碼___________________
電?傳_____________________?電?傳______________________
傳?真_____________________?傳?真______________________
電報(bào)掛號(hào)__________________?電報(bào)掛號(hào)___________________
任何一方可變更以上通知和通訊地址,在變更后____日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。
第二十三條?本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。
第二十四條?本合同采用中____兩種文字書(shū)寫(xiě),兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符,以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式____份,雙方各執(zhí)____份。
第二十五條?本合同于____年____月____日在中國(guó)____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。
第二十六條?本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。
甲?方:____________________
代?表?人:_________________
____?年____月____日
乙?方:____________________
代?表?人:_________________
____?年____月____日?
主題作為國(guó)有企業(yè)一員心得體會(huì)精選三
時(shí)光荏苒,歲月如梭。20xx年10月1日是新中國(guó)成立70周年的日子。這是一個(gè)偉大的日子,是每個(gè)中華兒女應(yīng)銘記于心的日子?;仡欉^(guò)去的70年,在中國(guó)共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)下,中華兒女歷經(jīng)艱苦坎坷,不懈奮斗,實(shí)現(xiàn)了中國(guó)從站起來(lái)、富起來(lái)到強(qiáng)起來(lái)的歷史性的飛躍。今天的中國(guó)在外交、社會(huì)建設(shè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、科技創(chuàng)新方面取得了重大成就,已成為世界第二經(jīng)濟(jì)體,國(guó)際地位顯著提升,影響力日益彰顯。
和平外交,共同繁榮。
改革開(kāi)放以來(lái),中國(guó)外交經(jīng)歷了三個(gè)階段。第一階段,20世紀(jì)70年代末特別是黨的十一屆三中全會(huì)到80年代末。鄧小平同志提出“堅(jiān)持獨(dú)立自主的和平外交政策”。之后,在對(duì)外開(kāi)放政策的影響下,中美正式建交。第二階段,20世紀(jì)80年代末至90年代末。面對(duì)東歐劇變、蘇聯(lián)解體等的動(dòng)蕩和考驗(yàn),中國(guó)積極參與經(jīng)濟(jì)全球化,主張協(xié)調(diào)對(duì)話,維護(hù)世界的和平。第三階段,20世紀(jì)90年代末至黨的xx大。此時(shí),中國(guó)已與世界上170多個(gè)國(guó)家建立友好的外交關(guān)系。
在20xx年上半年,中國(guó)外交事業(yè)取得了多個(gè)成就。例如,3月,在中國(guó)企業(yè)的助力下,摩納哥成為全球第一個(gè)實(shí)現(xiàn)5g全覆蓋的國(guó)家;5月,在北京舉辦亞洲文明對(duì)話大會(huì)。習(xí)近平主席發(fā)表主旨演講,各國(guó)在會(huì)上進(jìn)行文明交流借鑒等。
中國(guó)外交遵循對(duì)外開(kāi)放、獨(dú)立自主原則,與各國(guó)友好相處,也我國(guó)發(fā)展創(chuàng)造了了良好的條件。
精準(zhǔn)扶貧,造福人民。
新中國(guó)成立前,國(guó)家實(shí)力較弱,人民生活困苦。中國(guó)共產(chǎn)黨和中國(guó)政府以人民為中心,把消除貧困、改善民生、實(shí)現(xiàn)共同富裕作為奮斗目標(biāo)。黨xx大以來(lái),黨中央明確了脫貧攻堅(jiān)的目標(biāo)任務(wù),全面打響脫貧戰(zhàn)。六年多的時(shí)間,經(jīng)過(guò)武漢鼎、劉翠蘭等無(wú)數(shù)優(yōu)秀扶貧干部的不懈奮斗,中國(guó)脫貧工作取得重大成效。農(nóng)村貧困人口大幅減少,20xx-20xx年,我國(guó)農(nóng)村貧困人口累計(jì)減少8000多萬(wàn)人,每年減貧人數(shù)都保持在1200萬(wàn)以上。
扶貧之路是艱苦的,也是快樂(lè)的。在扶貧路上,扶貧干部本著服務(wù)社會(huì),奉獻(xiàn)自己的準(zhǔn)則,積極投入扶貧事業(yè)中,他們將扶貧放在了第一位甚至獻(xiàn)出了自己的生命。正是他們有著滴水穿石、艱苦奮斗的精神,無(wú)數(shù)貧困人民才得以脫貧,中國(guó)扶貧成效明顯。。近日,中國(guó)向世界宣布將于明年實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)下農(nóng)村貧困,人口全部脫貧,提前十年實(shí)現(xiàn)減貧領(lǐng)悟的聯(lián)合國(guó)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。
經(jīng)濟(jì)發(fā)展,快速增長(zhǎng)。
近年來(lái),人們的生活方式、生活條件的改變尤為明顯。微信、qq等交流方式的普及,讓人們的交流更加方便。即使兩人身處異地,一個(gè)視頻通話也能讓兩人感覺(jué)就在一起。國(guó)內(nèi)移動(dòng)支付更是方便了人們的生活。人們出門(mén)購(gòu)物可以不用帶現(xiàn)金,直接用移動(dòng)支付即可,降低了丟錢(qián)的可能。同時(shí),移動(dòng)支付還在海外發(fā)展。1g-5g不僅帶來(lái)了網(wǎng)速的改變,同時(shí)讓萬(wàn)物互聯(lián)更近一步。
人們的生活條件愈來(lái)愈好。從前,人們住著草房、瓦房,走著土路或者水泥路,空氣質(zhì)量不太好。如今,人們大多住上了平房,樓房。我所生活的小鎮(zhèn),重修了道路,路兩邊也安裝了路燈,人們?cè)谝归g出行方便了許多。下水道的安裝,讓道路在下過(guò)雨后很少有積水的可能。同時(shí),從去年開(kāi)始,我生活的小鎮(zhèn)與縣城之間通了公交,不僅綠色環(huán)保,而且出行便利。
相關(guān)數(shù)據(jù)記錄,從1952年到20xx年中國(guó)gdp總值增長(zhǎng)迅速,人均gdp已達(dá)6.46萬(wàn)元。黨的十九大報(bào)告中鮮明提出了“中國(guó)特色社會(huì)主義進(jìn)入新時(shí)代,我國(guó)社會(huì)主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾”。在未來(lái),中國(guó)共產(chǎn)黨和政府人民需要繼續(xù)努力。
科技之光,普照大地。
中國(guó)的科技之路從未停止,中國(guó)的每一位科研人員都積極投入研究創(chuàng)新中。中國(guó)在科技創(chuàng)新方面取得了許多成就。例如“兩彈一星”的輝煌偉業(yè);屠呦呦提取了青蒿素,為抗擊瘧疾做出了貢獻(xiàn);世界上最長(zhǎng)的港珠澳大橋的成功建設(shè)推動(dòng)了香港、澳門(mén)和珠海地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展;“墨子號(hào)”的成功發(fā)射,使我國(guó)首次實(shí)現(xiàn)衛(wèi)星與地面之間的通信;“中國(guó)天眼”的成功建設(shè)等。
現(xiàn)在的中國(guó)綜合國(guó)力不斷增強(qiáng),科學(xué)技術(shù)不斷進(jìn)步。我相信,在未來(lái),中國(guó)會(huì)創(chuàng)造更多令人矚目的科技成就。
如今,中國(guó)已步入新時(shí)代。中共xx大會(huì)議以來(lái),中國(guó)共產(chǎn)黨始終在為“兩個(gè)一百年”奮斗。一是到20xx年全面建成小康社會(huì);二是要基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化,最終把我國(guó)建成富強(qiáng)民主文明和諧美麗的社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)國(guó)。作為當(dāng)代青年,我們將是“兩個(gè)一百年”目標(biāo)的參與者與建設(shè)者,我們都是追夢(mèng)人,有責(zé)任與擔(dān)當(dāng)去共同建設(shè)美好家園。
未來(lái)的我們應(yīng)不忘初心,牢記使命,為祖國(guó)的美好未來(lái)奮斗,共同去實(shí)現(xiàn)屬于我們的中國(guó)夢(mèng)!
主題作為國(guó)有企業(yè)一員心得體會(huì)精選四
今天的黨風(fēng)廉政主題黨課,我主要圍繞“堅(jiān)守信仰清正廉潔?對(duì)黨忠誠(chéng)”講三個(gè)方面的內(nèi)容。
一、提高黨性修養(yǎng),堅(jiān)定理想信念理想信念是鼓舞和激勵(lì)人奮勇前行的不竭動(dòng)力,是我們成就事業(yè)的重要基礎(chǔ)。習(xí)近平總書(shū)記指出,理想信念是我們精神上的“鈣”。鄧小平同志曾指出,對(duì)馬克思主義的信仰,是中國(guó)革命勝利的一種精神動(dòng)力。沒(méi)有理想就沒(méi)有目標(biāo),沒(méi)有信念就沒(méi)有實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的動(dòng)力。從井岡山精神到長(zhǎng)征精神,從大慶鐵人精神到載人航天精神,崇高信仰、遠(yuǎn)大理想發(fā)揮著巨大激勵(lì)和鞭策作用,讓我們黨穿越90多年艱辛歷程,寫(xiě)下讓世界矚目的“中國(guó)震撼”。無(wú)論是革命年代,還是建設(shè)時(shí)期,理想信念都是激勵(lì)共產(chǎn)黨員的精神動(dòng)力。
沒(méi)有理想信念,理想信念不堅(jiān)定,精神上就會(huì)“缺鈣”,就會(huì)得“軟骨病”,就可能導(dǎo)致政治上的變質(zhì),精神上的貪婪,道德上的墮落,生活上的腐化。一些腐敗份子把自己的牢獄之災(zāi)歸罪于制度漏洞,這往往是開(kāi)脫之辭,制度固然更有根本性、全局性、穩(wěn)定性、長(zhǎng)期性,但是堅(jiān)定的信仰始終是共產(chǎn)黨員站穩(wěn)政治立場(chǎng),抵御各種誘惑的決定因素。制度使人不敢腐敗,信仰使人不愿腐敗,這就是精神的力量。
堅(jiān)定理想信念,就是要樹(shù)立正確的事業(yè)觀、權(quán)力觀、價(jià)值觀,時(shí)刻充滿干好工作的激情和活力,不斷加強(qiáng)學(xué)習(xí),注重自我修養(yǎng),勤奮工作,淡泊名利,以平和的心態(tài)對(duì)待升遷,以豁達(dá)的胸懷處理得失,以奉獻(xiàn)的精神服務(wù)社會(huì)。
大家要繼續(xù)強(qiáng)化黨章黨規(guī)的學(xué)習(xí),牢記入黨誓詞,牢記黨的宗旨,樹(shù)立行為規(guī)范,增強(qiáng)理想信念和黨性修養(yǎng)。認(rèn)真貫徹落實(shí)上級(jí)重大決策部署,在鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)下,緊密結(jié)合工作實(shí)際,學(xué)用結(jié)合、知行合一,以實(shí)際成效取信于民。二、強(qiáng)化政治素養(yǎng),堅(jiān)定廉政操守共產(chǎn)黨員要講政治,具有政治意識(shí)、大局意識(shí)、核心意識(shí)、看齊意識(shí),做到心中有黨。要把牢政治方向,自覺(jué)在政治定力、擔(dān)當(dāng)精神、工作方法、敬業(yè)精神、清正廉潔上向黨中央看齊,向黨的理論和路線方針政策看齊,保持高度一致,做到令行禁止、政令暢通。
第一,強(qiáng)化理論學(xué)習(xí),武裝頭腦。養(yǎng)成勤于學(xué)習(xí)、勤于思考的良好習(xí)慣,在建立全民學(xué)習(xí)、終身學(xué)習(xí)的學(xué)習(xí)型社會(huì)、建設(shè)創(chuàng)新型國(guó)家中起到表率作用,成為勤于學(xué)習(xí),勇于探索,敢于創(chuàng)新的帶頭人。學(xué)習(xí)馬克思主義、列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想、科學(xué)發(fā)展觀、習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想,學(xué)習(xí)黨的路線、方針、政策,切實(shí)把增強(qiáng)綜合素質(zhì)、提高工作本領(lǐng)落到實(shí)處,深化思想認(rèn)知,增強(qiáng)政治定力。牢固樹(shù)立崇高的理想信念,堅(jiān)定正確的政治方向、政治立場(chǎng)、政治觀點(diǎn),增強(qiáng)政治敏銳性和政治鑒別力,嚴(yán)守黨的政治紀(jì)律。運(yùn)用馬克思主義的立場(chǎng)、觀點(diǎn)和方法武裝頭腦、推動(dòng)工作。特別是在涉及中國(guó)特色社會(huì)主義道路、理論、制度等重大原則問(wèn)題上立場(chǎng)堅(jiān)定、態(tài)度堅(jiān)決,始終與黨中央保持高度一致。
第二,做到防腐拒變,清正廉潔。作為一名共產(chǎn)黨員,廉是底線,也是紅線,誰(shuí)也不能突破。隨著穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革、惠民生、防風(fēng)險(xiǎn)的不斷深入,我們黨面臨的形勢(shì)更趨復(fù)雜,腐朽思想乘機(jī)而入。嚴(yán)峻的現(xiàn)實(shí)警示我們,共產(chǎn)黨員必須始終堅(jiān)持講政治,明確政治方向,站穩(wěn)政治立場(chǎng),嚴(yán)守政治紀(jì)律,保持清正廉潔。大家要從嚴(yán)約束自己。常懷律己之心,注意防微杜漸,抵制腐朽思想觀念和生活方式的侵蝕。保持高尚的精神追求,常思貪欲之害,以健康方式追求美好理性的業(yè)余愛(ài)好。慎重對(duì)待朋友交往,堅(jiān)持擇善而交,多交良師益友,凈化自己的社交圈。
第三,發(fā)揮模范作用,敢于擔(dān)當(dāng)。理想和信念不是一句空話,作為共產(chǎn)黨員,要發(fā)揮先鋒模范作用,最重要的是行動(dòng)和實(shí)干。大家要以身邊的先進(jìn)典型人物為榜樣,堅(jiān)持原則,敢于擔(dān)當(dāng),大膽開(kāi)展批評(píng)和自我批評(píng),始終保持奮發(fā)有為的精神狀態(tài),講奉獻(xiàn)、講擔(dān)當(dāng),努力滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的品質(zhì)出行需求。
三、處理四種關(guān)系,確保對(duì)黨忠誠(chéng)共產(chǎn)黨員要正確處理公與私、義與利、個(gè)人與組織、個(gè)人與群眾的關(guān)系,做到對(duì)黨絕對(duì)忠誠(chéng)。大家要始終保持實(shí)現(xiàn)理想的堅(jiān)定信念和百折不撓的進(jìn)取精神,關(guān)鍵時(shí)刻不動(dòng)搖,危難關(guān)頭挺得住,始終經(jīng)受住困難和挑戰(zhàn)的考驗(yàn),為實(shí)現(xiàn)中國(guó)特色社會(huì)主義共同理想不懈奮斗。
一是始終保持公私分明的自覺(jué)性。能不能把握好公私界限,正確處理公私關(guān)系,是檢驗(yàn)一名共產(chǎn)黨員黨性純不純、作風(fēng)正不正的試金石。習(xí)總書(shū)記反復(fù)強(qiáng)調(diào),在作風(fēng)問(wèn)題上,起決定作用的是黨性。衡量黨性強(qiáng)弱的根本尺子是公、私二字。如果只圖自己舒服、只講個(gè)人面子、只顧自身前程,就難免讓“私”字大行其道,助長(zhǎng)“四風(fēng)”蔓延,損害黨和政府形象。只有把握好公與私的界限,才能真正實(shí)現(xiàn)干部清正、政府清廉、政治清明。大家要繼續(xù)保持清醒的認(rèn)識(shí),時(shí)刻牢記手中權(quán)力是人民賦予的,姓“公”不姓“私”,堅(jiān)持克己奉公、秉公用權(quán)、公私分明、先公后私。
二是牢固樹(shù)立正確的義利觀。孔子說(shuō):“世上萬(wàn)事,不過(guò)義、利二字而已。”“義”教人奉獻(xiàn),“利”誘人占有,前者把人生變成一次義務(wù)的履行,后者把人生變成一場(chǎng)權(quán)利的爭(zhēng)奪。對(duì)共產(chǎn)黨員而言,理當(dāng)做到破除私心、成全公義,可以追求個(gè)人的合法權(quán)益,但不可以有自己的灰色私利,更不能把權(quán)力當(dāng)成謀取私利的工具?!耙粋€(gè)人最大的敵人,往往不是別人,而是我們自己?!睂?duì)共產(chǎn)黨員來(lái)說(shuō),不怕物質(zhì)誘惑多么熾烈,就怕內(nèi)心自律潰敗;
不怕監(jiān)督存在留白,就怕不能戰(zhàn)勝“心魔”。大家要繼續(xù)正確處理好“義”和“利”的關(guān)系,不讓自己掉進(jìn)唯“利”是圖的歧路和錯(cuò)路。
三是做到對(duì)黨絕對(duì)忠誠(chéng)。作為共產(chǎn)黨員,沒(méi)有對(duì)黨的絕對(duì)忠誠(chéng),就會(huì)丟了“魂”,工作就會(huì)失去方向,就會(huì)經(jīng)不起大風(fēng)大浪的考驗(yàn)。大家要做老實(shí)人,說(shuō)老實(shí)話,心中始終牢記法律和紀(jì)律的“高壓線”、公與私的“警戒線”,牢記自己的使命職責(zé),做到有所為有所不為,自覺(jué)為人民掌好權(quán)、替百姓辦好事。具體到個(gè)人,就要嚴(yán)格按照黨員標(biāo)準(zhǔn),盡忠職守,愛(ài)崗敬業(yè),忠誠(chéng)黨的事業(yè),為新時(shí)代作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
主題作為國(guó)有企業(yè)一員心得體會(huì)精選五
同志們:
這次自治區(qū)國(guó)有企業(yè)黨建工作會(huì)議十分重要。自治區(qū)黨委、組織部部長(zhǎng)韓勇同志的重要講話,充分肯定了近年來(lái)自治區(qū)國(guó)有企業(yè)黨建工作取得的顯著成效,分析了國(guó)有企業(yè)黨建工作面臨的新形勢(shì),全面部署了當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期國(guó)有企業(yè)的黨建工作,大家要認(rèn)真學(xué)習(xí),抓好貫徹落實(shí)。5家企業(yè)介紹的經(jīng)驗(yàn),各具特色,很有借鑒意義。
下面,我重點(diǎn)就國(guó)有企業(yè)改革發(fā)展講幾點(diǎn)意見(jiàn)。
發(fā)展是解決新疆問(wèn)題的總鑰匙。改革開(kāi)放是促進(jìn)發(fā)展的強(qiáng)大動(dòng)力。實(shí)現(xiàn)國(guó)有企業(yè)跨越式發(fā)展,必須轉(zhuǎn)變發(fā)展觀念,創(chuàng)新發(fā)展方式,破解發(fā)展難題,提高發(fā)展質(zhì)量,在科學(xué)發(fā)展的軌道上推進(jìn)發(fā)展。具體地講,我們要的是加速發(fā)展方式轉(zhuǎn)變、不斷調(diào)整結(jié)構(gòu)的發(fā)展,是惠及民生、改善民生的發(fā)展,是環(huán)保優(yōu)先、生態(tài)立區(qū)的發(fā)展,是廉潔高效、開(kāi)放和諧的發(fā)展。我們要全面貫徹落實(shí)中央新疆工作座談會(huì)和自治區(qū)黨委七屆九次全委(擴(kuò)大)會(huì)議各項(xiàng)重大決策部署,進(jìn)一步解放思想、更新觀念,把立足點(diǎn)放在切實(shí)增強(qiáng)自我發(fā)展能力上來(lái),充分利用國(guó)家政策支持,充分發(fā)揮自身比較優(yōu)勢(shì)和后發(fā)優(yōu)勢(shì),以推進(jìn)國(guó)有企業(yè)跨越式發(fā)展為首要任務(wù),以加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式和調(diào)整優(yōu)化結(jié)構(gòu)為主攻方向,以深化改革為強(qiáng)大動(dòng)力,以健全完善公司法人治理結(jié)構(gòu)為關(guān)鍵措施,以推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新和管理創(chuàng)新為重要手段,以加強(qiáng)和改進(jìn)國(guó)有企業(yè)黨的建設(shè)為根本保證,努力促進(jìn)國(guó)有企業(yè)改革發(fā)展不斷上新水平。
(一)進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整國(guó)有經(jīng)濟(jì)布局結(jié)構(gòu)。以項(xiàng)目為核心,以優(yōu)勢(shì)資源為依托,堅(jiān)持高起點(diǎn)、高質(zhì)量引進(jìn),積極吸引和支持區(qū)外有實(shí)力、有信譽(yù)的大企業(yè)大集團(tuán)進(jìn)疆投資建設(shè),參與改革重組我區(qū)國(guó)有企業(yè),拓寬合作領(lǐng)域和層次,不斷做大做強(qiáng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè),把我區(qū)的資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。要進(jìn)一步加快地方國(guó)有企業(yè)的改革發(fā)展,實(shí)現(xiàn)與大企業(yè)大集團(tuán)“雙輪驅(qū)動(dòng)”。圍繞自治區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略重點(diǎn),以國(guó)有骨干企業(yè)為龍頭推進(jìn)并購(gòu)重組,把優(yōu)勢(shì)資源向支柱產(chǎn)業(yè)、國(guó)有骨干企業(yè)主業(yè)集中,進(jìn)一步提高產(chǎn)業(yè)集中度,加快培育戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。做好劣勢(shì)國(guó)企依法、有序、平穩(wěn)退出市場(chǎng)和政策性破產(chǎn)收尾工作。按照自治區(qū)最近出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》,下決心抓好國(guó)有中小企業(yè)發(fā)展和改制重組,使更多國(guó)有中小企業(yè)通過(guò)改制重組和建立現(xiàn)代企業(yè)制度,轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)機(jī)制,煥發(fā)生機(jī)活力。積極推動(dòng)委托監(jiān)管企業(yè)和廳局管理企業(yè)的公司制股份制改革,通過(guò)改制重組、整合并購(gòu)等方式,盤(pán)活存量資產(chǎn),提高國(guó)有資產(chǎn)的配置效率,優(yōu)化國(guó)有經(jīng)濟(jì)布局結(jié)構(gòu)。
(二)進(jìn)一步推進(jìn)國(guó)有企業(yè)體制機(jī)制創(chuàng)新。要深化國(guó)有企業(yè)公司制股份制改革,加大投資主體多元化步伐,推動(dòng)符合條件的國(guó)有企業(yè)整體改制上市。要積極建立規(guī)范的公司治理結(jié)構(gòu),形成企業(yè)內(nèi)部各權(quán)力主體各負(fù)其責(zé)、協(xié)調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)、有效制衡的新機(jī)制,深入探索發(fā)揮企業(yè)黨組織職能、作用的方式、方法和實(shí)現(xiàn)途徑,努力把發(fā)揮企業(yè)黨組織政治核心作用與現(xiàn)代企業(yè)制度有機(jī)結(jié)合起來(lái),為國(guó)有企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展提供有力保障。要深化用人、考評(píng)、激勵(lì)制度改革,建立健全適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)制度要求選人用人新機(jī)制。要進(jìn)一步深化國(guó)有資產(chǎn)管理體制改革,提高國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管的有效性、協(xié)調(diào)性,確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值。各地區(qū)、各部門(mén)要積極支持國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作,充分發(fā)揮各級(jí)國(guó)資委的監(jiān)督管理作用。各級(jí)國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)要大力加強(qiáng)自身建設(shè),提高干部素質(zhì),更好地履行監(jiān)督管理職責(zé)。要重視和發(fā)揮國(guó)有企業(yè)監(jiān)事會(huì)的作用,積極探索監(jiān)事會(huì)監(jiān)督與現(xiàn)代企業(yè)制度結(jié)合的有效途徑,切實(shí)增強(qiáng)監(jiān)事會(huì)監(jiān)督的權(quán)威性、有效性和及時(shí)性。
(三)進(jìn)一步提升國(guó)有企業(yè)管理水平。管理是企業(yè)永恒的主題。當(dāng)前,國(guó)有企業(yè)管理還存在一些問(wèn)題,不少企業(yè)集團(tuán)管理層級(jí)多、管理鏈條長(zhǎng)、控制力弱,對(duì)市場(chǎng)信號(hào)反應(yīng)不靈敏,決策效率低;有的企業(yè)缺乏科學(xué)合理的決策機(jī)制,盲目投資、盲目建設(shè),對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)嚴(yán)重隱患;有的企業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用控制不嚴(yán),成本居高不下,缺少有效風(fēng)險(xiǎn)管控,造成嚴(yán)重虧損;有的企業(yè)放松質(zhì)量安全管理,發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量和安全生產(chǎn)事故等等。我們必須正視存在的問(wèn)題,要推進(jìn)管理創(chuàng)新,運(yùn)用先進(jìn)管理理念、管理方法和管理技術(shù),向管理要效率、向管理要競(jìng)爭(zhēng)力。要調(diào)整企業(yè)組織架構(gòu),壓縮管理層級(jí),縮短管理鏈條,提高市場(chǎng)反應(yīng)靈敏度,提高決策效率和執(zhí)行力。要建立健全各項(xiàng)管理制度和規(guī)程,對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)各個(gè)環(huán)節(jié)推行精細(xì)化管理,減少物耗,減少資金占用,最大限度地降低生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本,提高經(jīng)營(yíng)效益。要強(qiáng)化投資管理,嚴(yán)把投資方向,嚴(yán)格投資程序,嚴(yán)管投資項(xiàng)目,嚴(yán)控投資成本,有效降低投資風(fēng)險(xiǎn)。要加強(qiáng)全面風(fēng)險(xiǎn)管理,積極推行總法律顧問(wèn)制度,切實(shí)提高企業(yè)依法科學(xué)決策、依法經(jīng)營(yíng)管理、依法維護(hù)自身合法權(quán)益的能力和水平。要進(jìn)一步加強(qiáng)企業(yè)管理人員隊(duì)伍建設(shè),培養(yǎng)、關(guān)心、愛(ài)護(hù)企業(yè)管理人員,支持他們重視管理、加強(qiáng)管理、大膽管理。要進(jìn)一步實(shí)施職工素質(zhì)工程,加強(qiáng)班組長(zhǎng)培訓(xùn),培育高素質(zhì)職工隊(duì)伍。同時(shí),要關(guān)心職工、愛(ài)護(hù)職工,調(diào)動(dòng)國(guó)有企業(yè)廣大職工的積極性。
(四)進(jìn)一步加快企業(yè)技術(shù)進(jìn)步。技術(shù)改造投入不夠、科研創(chuàng)新動(dòng)力不足、自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)少,是當(dāng)前國(guó)有企業(yè)普遍存在的問(wèn)題,嚴(yán)重制約企業(yè)的發(fā)展。國(guó)有企業(yè)要把自主創(chuàng)新作為科學(xué)發(fā)展的關(guān)鍵,不斷加大自主創(chuàng)新工作力度,培育和增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。要加快建立和完善有利于多出成果、快出成果和促進(jìn)成果轉(zhuǎn)化的技術(shù)創(chuàng)新體制和機(jī)制,加大投入力度,依據(jù)自治區(qū)技術(shù)創(chuàng)新總體規(guī)劃,積極開(kāi)展“一品”、“一技”活動(dòng),即每年開(kāi)發(fā)一個(gè)新產(chǎn)品、應(yīng)用一項(xiàng)新技術(shù)(新工藝),這是最基本的要求,加快形成更多擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的技術(shù)與產(chǎn)品。要加強(qiáng)企業(yè)間協(xié)作,積極構(gòu)建產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合研發(fā)平臺(tái),整合優(yōu)勢(shì)資源,集中力量突破一批制約企業(yè)發(fā)展的核心技術(shù)、關(guān)鍵技術(shù)和共性技術(shù),共同提升技術(shù)水平。要建立和完善產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)控體系,落實(shí)質(zhì)量監(jiān)管責(zé)任,強(qiáng)化質(zhì)量管理,提高產(chǎn)品質(zhì)量。要繼續(xù)實(shí)施名牌戰(zhàn)略,科學(xué)確定品牌定位,努力做好品牌推廣,全面提升品牌價(jià)值和影響力,進(jìn)一步增強(qiáng)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。
(五)進(jìn)一步強(qiáng)化企業(yè)政治責(zé)任和社會(huì)責(zé)任。國(guó)有企業(yè)的性質(zhì)決定了國(guó)有企業(yè)不僅要切實(shí)履行好經(jīng)濟(jì)責(zé)任,也要認(rèn)真履行政治責(zé)任和社會(huì)責(zé)任。要始終保持清醒的政治頭腦,堅(jiān)決貫徹落實(shí)中央和自治區(qū)黨委維護(hù)新疆大局穩(wěn)定的一系列決策部署,堅(jiān)決落實(shí)維護(hù)穩(wěn)定的第一責(zé)任,以扎實(shí)推進(jìn)民族團(tuán)結(jié)工作為重點(diǎn),以確保社會(huì)穩(wěn)定為目標(biāo),全力抓好穩(wěn)定工作。要在實(shí)施改制重組、關(guān)閉破產(chǎn)過(guò)程中,把改革力度、發(fā)展速度與職工承受程度有機(jī)結(jié)合起來(lái),嚴(yán)格按照國(guó)家政策和規(guī)范的程序辦事,切實(shí)維護(hù)職工合法權(quán)益。要進(jìn)一步做好信訪工作,暢通職工群眾表達(dá)意愿和反映問(wèn)題的渠道,防止發(fā)生大規(guī)模群體性事件。要高度重視安全生產(chǎn)管理,落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制,堅(jiān)決杜絕重特大事故的發(fā)生,消除影響企業(yè)穩(wěn)定的隱患。要深入貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于節(jié)能減排的相關(guān)政策和措施,強(qiáng)化監(jiān)測(cè)與分析,切實(shí)把節(jié)能減排作為轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的重要工作來(lái)抓,做節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、加快發(fā)展的排頭兵。
同志們,黨建工作是國(guó)有企業(yè)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì),是凝聚力量、攻堅(jiān)克難、推動(dòng)發(fā)展的有力武器。國(guó)有企業(yè)改革發(fā)展進(jìn)程中每一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重要階段,都離不開(kāi)黨建工作提供的思想組織保障;國(guó)有企業(yè)改革發(fā)展的每一次突破,都凝聚著企業(yè)黨組織和廣大共產(chǎn)黨員的智慧和力量。在新疆進(jìn)入大建設(shè)、大開(kāi)放、大發(fā)展的新時(shí)期,我們要全面貫徹落實(shí)中央新疆工作座談會(huì)和自治區(qū)黨委七屆九次全委(擴(kuò)大)會(huì)議精神,以改革創(chuàng)新精神全面加強(qiáng)國(guó)有企業(yè)黨建工作,努力開(kāi)創(chuàng)國(guó)有企業(yè)黨建工作新局面,為實(shí)現(xiàn)新疆跨越式發(fā)展和長(zhǎng)治久安作出新的更大貢獻(xiàn)!
謝謝大家。
主題作為國(guó)有企業(yè)一員心得體會(huì)精選六
根據(jù)財(cái)務(wù)資產(chǎn)清查工作的相關(guān)制度、政策,我單位已完成資產(chǎn)清查工作,現(xiàn)將有關(guān)資產(chǎn)清查的工作情況報(bào)告如下:
(一)資產(chǎn)清查工作基準(zhǔn)日:20xx年3月15日——4月15日
(二)資產(chǎn)清查范圍:固定資產(chǎn)
(三)資產(chǎn)清查工作具體實(shí)施情況:
我單位領(lǐng)導(dǎo)對(duì)本次資產(chǎn)清查工作十分重視,為保證資產(chǎn)清查工作高效有序地進(jìn)行,首先成立了資產(chǎn)清查工作領(lǐng)導(dǎo)小組,并指定總務(wù)主任為資產(chǎn)清查專門(mén)負(fù)責(zé)人;其次,組織清查工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員學(xué)習(xí)資產(chǎn)清查工作的相關(guān)制度、政策,明確資產(chǎn)清查工作要求;第三,在領(lǐng)導(dǎo)小組的監(jiān)督指導(dǎo)下,總務(wù)處對(duì)本次資產(chǎn)清查工作的各項(xiàng)材料進(jìn)行集中分析、簡(jiǎn)化,把跟學(xué)校有關(guān)的各個(gè)項(xiàng)目化解為表格式分發(fā)到各分管口,然后逐校進(jìn)行審核、驗(yàn)收。第四,確認(rèn)資產(chǎn)清查最終結(jié)果,并填好報(bào)表上報(bào)。經(jīng)過(guò)努力,終于按時(shí)完成資產(chǎn)清查的主體工作。
(四)資產(chǎn)清查工作取得的成效及存在的問(wèn)題。
通過(guò)本次資產(chǎn)清查,進(jìn)一步規(guī)范了資產(chǎn)管理工作,更有效地保護(hù)了國(guó)有資產(chǎn)。但清查中也發(fā)現(xiàn)了一些問(wèn)題,由于電子產(chǎn)品更新?lián)Q代太快,學(xué)校的一些設(shè)備屬于已經(jīng)淘汰產(chǎn)品,舊的課桌凳已到更新時(shí)期,卻未履行正常資產(chǎn)報(bào)廢手續(xù),暴露出學(xué)校在資產(chǎn)管理工作中存在著一些不規(guī)范的地方,顯示了日常管理工作不夠扎實(shí)。
我們將以本次資產(chǎn)清查作為提高學(xué)校資產(chǎn)管理水平的一個(gè)契機(jī),進(jìn)一步做好固定資產(chǎn)管理工作。加強(qiáng)實(shí)物管理,對(duì)于清理出來(lái)的有問(wèn)題資產(chǎn),及時(shí)報(bào)批并進(jìn)行賬務(wù)處理。針對(duì)資產(chǎn)清查工作發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,作進(jìn)一步地分析,在分清是管理責(zé)任,還是制度漏洞的基礎(chǔ)上,完善相關(guān)制度,確保更有效地管理、維護(hù)、利用學(xué)校的固定資產(chǎn)。整改措施如下:
1、組織校管理員認(rèn)真學(xué)習(xí)學(xué)校固定資產(chǎn)管理制度,闡明對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的管理和保護(hù)的重要性,引起各校對(duì)固定資產(chǎn)管理工作的重視。
2、進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)資產(chǎn)的管理,認(rèn)真做好固定資產(chǎn)管理的各項(xiàng)基礎(chǔ)工作,對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行嚴(yán)格的登記造冊(cè),建立固定資產(chǎn)增減變動(dòng)的工作流程,做到程序化,規(guī)范化,提高其使用率。
3、固定資產(chǎn)的管理嚴(yán)格實(shí)行責(zé)任制:每一件物品落實(shí)到每一個(gè)具體使用與維護(hù)人名下,由負(fù)責(zé)該固定資產(chǎn)物品的保管人管理好,防止物品的損壞和遺失。
4、要求各校保管員定期(每個(gè)月)對(duì)學(xué)校的固定資產(chǎn)清查一次,如發(fā)現(xiàn)有固定資產(chǎn)的流失和損壞現(xiàn)象,應(yīng)及時(shí)向?qū)W校領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,否則應(yīng)負(fù)相關(guān)責(zé)任。
5、校領(lǐng)導(dǎo)加強(qiáng)監(jiān)督工作,將不定期對(duì)學(xué)校的固定資產(chǎn)進(jìn)行抽查,以更有效地管理、保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)。
6、固定資產(chǎn)要做到合理使用,管理完善。對(duì)因玩忽職守或違反操作規(guī)程,造成財(cái)產(chǎn)損失者,當(dāng)事人必須立即寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告,說(shuō)明原因,根據(jù)情節(jié)按有關(guān)規(guī)定處理。
主題作為國(guó)有企業(yè)一員心得體會(huì)精選七
合同使用須知
一、本合同文本是根據(jù)(中華人民共和國(guó)民法典》和《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》制定的示范文本。構(gòu)成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款,供合同當(dāng)事人約定時(shí)選擇采用。
二、為更好地維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益,簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重,力求具體、嚴(yán)密。訂立具體條款,需要約定的必須表述清楚,無(wú)須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對(duì)此條款無(wú)須約定”加以載明。
三、合同涉及的當(dāng)事人基本概況的填寫(xiě):按合同要求載明清楚,如委托人是自然人的,應(yīng)載明其姓名、國(guó)籍、身份證號(hào)碼(護(hù)照號(hào)碼)、居住地址、郵編、電話、開(kāi)戶銀行賬號(hào)等。
四、標(biāo)的:可以是非公司制企業(yè)的全部或者部分投資權(quán)益;有限責(zé)任公司、非上市股份有限公司、股份合作制企業(yè)的全部或部分股權(quán),也可以是依法能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的實(shí)物、土地使用權(quán)、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)等。
五、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:為當(dāng)事方按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)則依法確定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。國(guó)有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)依法進(jìn)行國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估,轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)以評(píng)估價(jià)格為依據(jù)確定。
六、職工的安置方式:指按照《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》的規(guī)定,應(yīng)約定妥善安置轉(zhuǎn)讓企業(yè)職工的事項(xiàng)。
本合同涉及的當(dāng)事人
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):______
法定代表人:__________________
住所:________________________ 郵編:__________________
電話:________________________ 傳真:__________________
開(kāi)戶銀行賬號(hào):________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______
法定代表人:__________________
住所:________________________ 郵編:__________________
電話:________________________ 傳真:__________________
開(kāi)戶銀行賬號(hào):________________
根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,本合同當(dāng)事人遵循平等自愿、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用和公開(kāi)、公平、公正的原則,經(jīng)協(xié)商一致,雙方達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將所擁有(持有)的__________有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
第二條 產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格
甲方將上述產(chǎn)權(quán)以人民幣(大寫(xiě))__________萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給乙方。該價(jià)款的確定依據(jù)為:_______/資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)以_______年_______月_____日為評(píng)估基準(zhǔn)日對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行評(píng)估所確定的評(píng)估價(jià)值。
第三條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式
雙方約定,按照如下方式支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款:_____________________
第四條 債權(quán)債務(wù)處理方式
承擔(dān)債務(wù)以外的方式轉(zhuǎn)讓甲方全部產(chǎn)權(quán)的,甲方在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)處理方式為:
(任選一條)
1.甲方承擔(dān)全部債權(quán)債務(wù)。
2.乙方承擔(dān)全部債權(quán)債務(wù)。
3.___________________________________
第五條 職工的安置方案
雙方約定,按照如下方案安置職工:___________________________________(對(duì)情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定)
第六條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割
1.經(jīng)雙方商定,自本合同生效之日起_______日內(nèi),甲方將與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的權(quán)屬證書(shū)、批件、財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)清單、經(jīng)濟(jì)法律文書(shū)、文秘人事檔案、建筑工程圖表、技術(shù)資產(chǎn)等文件資料編制《財(cái)產(chǎn)交割單》移交給乙方,由乙方核驗(yàn)查收并簽字蓋章。
2.甲方對(duì)其提供的上述表冊(cè)資料的完整性、真實(shí)性以及所提供表冊(cè)與對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一致性負(fù)責(zé),并承擔(dān)因隱瞞、虛報(bào)所引起的一切法律責(zé)任。
3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證書(shū)或批件的過(guò)戶或主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過(guò)戶或主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。
4.___________________________________
第七條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
1.雙方約定,對(duì)本產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為所涉及的屬于轉(zhuǎn)讓雙方分別交納的稅費(fèi),采取分別承擔(dān)的方式解決。即甲方承擔(dān)甲方應(yīng)交納的稅費(fèi),乙方承擔(dān)乙方應(yīng)交納的稅費(fèi)。
2.對(duì)于本產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為所涉及的屬于單方交納的稅費(fèi),雙方約定由__________方承擔(dān)。
3.其他_____________________________________________
第八條 雙方的聲明與保證
1.甲方的聲明與保證宇
(1)甲方是具有獨(dú)立承擔(dān)民事權(quán)利能力和行為能力的法人、自然人或者其他組織;
(2)甲方是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)所有人、產(chǎn)權(quán)出資人或資產(chǎn)處置人且權(quán)屬清晰,并已得到有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn);
(3)轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)是未被設(shè)置抵押、質(zhì)押或者被依法訴訟保全、強(qiáng)制執(zhí)行的,沒(méi)有任何法律問(wèn)題的;
(4)甲方向乙方提供的各種書(shū)面材料均為真實(shí)、合法、有效的;
2.乙方的聲明與保證
(1)乙方是具有獨(dú)立承擔(dān)民事權(quán)利能力和行為能力的法人、自然人或者其他組織;
(2)乙方向甲方提供的各種書(shū)面材料均為真實(shí)、合法、有效的;
(3)具有購(gòu)買(mǎi)該產(chǎn)權(quán)的資金支付能力,能夠承擔(dān)并履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。
第九條 合同的變更和解除
當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。
發(fā)生下列情況之一時(shí),一方可以解除合同:
1.由于不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因致使本合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。
2.另一方喪失實(shí)際履約能力的。
3.另一方嚴(yán)重違約使合同致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。
4.______________________________________________________
變更或解除合同均應(yīng)采用書(shū)面形式。
第十條 違約責(zé)任
1.合同生效后,甲乙任何一方無(wú)故提出終止合同,應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金_______萬(wàn)元,給對(duì)方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.乙方未按合同約定支付價(jià)款的,應(yīng)就應(yīng)付價(jià)款按銀行同期有關(guān)滯納金的規(guī)定向乙方支付滯納金。
3.甲方未按約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的,乙方除有權(quán)解除本合同及要求甲方賠償損失外,還有權(quán)要求甲方按_____________標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
4.由于一方的過(guò)錯(cuò)造成本合同不能履行或不能完全履行時(shí),由過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任,如屬雙方的過(guò)錯(cuò),則雙方承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。
第十一條 糾紛的處理
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,雙方一致同意選擇____________仲裁委員會(huì)合同仲裁中心申請(qǐng)仲裁;雙方不愿仲裁的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十二條 其他
上述條款未盡事項(xiàng)的約定:_____________________________________________。
第十三條 合同的生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份。
轉(zhuǎn)讓方(甲方):_____________ 受讓方(乙方):_____________
(蓋章) (蓋章)
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
簽約地點(diǎn):___________________
簽約時(shí)間:_____年____月____日
主題作為國(guó)有企業(yè)一員心得體會(huì)精選八
100年來(lái),中國(guó)共產(chǎn)黨由小變大,由弱變強(qiáng),領(lǐng)導(dǎo)中國(guó)人民沖破重重難關(guān),奪取了革命斗爭(zhēng)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的一個(gè)又一個(gè)勝利。中國(guó)共產(chǎn)黨堅(jiān)持以馬克思列寧主義,毛澤東思想,中國(guó)特色社會(huì)主義理論體系為指導(dǎo),領(lǐng)導(dǎo)全國(guó)人民改革開(kāi)放,奮斗進(jìn)取,全面推進(jìn)中國(guó)特色社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè),綜合國(guó)力顯著增強(qiáng),取得了舉世矚目的成就,可以說(shuō),中國(guó)共產(chǎn)黨的歷史,就是不斷從勝利走向勝利的歷史。為慶祝中國(guó)共產(chǎn)黨的生日,回顧100年來(lái)黨所走過(guò)的光輝歷程,從現(xiàn)在起,我們邁入__年,中國(guó)共產(chǎn)黨將走過(guò)100年的光輝歷程。
在宣傳黨的歷史和豐功偉績(jī),教育黨員牢記黨的全心全意為人民服務(wù)的宗旨,永葆黨的先進(jìn)性的同時(shí),南區(qū)郵局將在各黨支部有計(jì)劃地,扎實(shí)地組織開(kāi)展好五項(xiàng)活動(dòng),即“黨旗飄揚(yáng)在支部,謀促發(fā)展顯身手”黨員主題實(shí)踐活動(dòng),“班前會(huì)唱紅歌”活動(dòng),“紀(jì)念建黨100周年,我向黨作匯報(bào)”活動(dòng)及“慶祝建黨100周年,黨旗飄揚(yáng)在支部”主題。
走進(jìn)新世紀(jì),面對(duì)多極化的世界格局,我們黨在瞬息萬(wàn)變中追求著不變,同時(shí)也在不變中追求著千變?nèi)f化。又是一個(gè)七月,一個(gè)聲音向全世界鄭重宣告:中國(guó)共產(chǎn)黨始終代表中國(guó)先進(jìn)生產(chǎn)力的發(fā)展要求,始終代表中國(guó)先進(jìn)文化的前進(jìn)方向,始終代表中國(guó)最廣大人民的根本利益。而保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育這項(xiàng)民心工程,更讓黨的先進(jìn)性在構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)中得到充分體現(xiàn)。實(shí)踐證明,不論國(guó)際風(fēng)云如
何變幻,不管遇到什么樣的困難和挑戰(zhàn),中國(guó)共產(chǎn)黨人都將無(wú)所畏懼,勇往直前,永遠(yuǎn)是時(shí)代的中流砥柱。歷史的塵煙,掩蓋不住世紀(jì)的風(fēng)雨,星星之火可以燎原,無(wú)數(shù)先驅(qū)者已將希望的種子撒向人間,綻開(kāi)了一片爛漫的紅色。
彈指一揮間,上下越千年,黯淡與輝煌、幻滅與再生,永恒的悲愴與不朽的豪情,貫穿于這一清晰的脈絡(luò)。這便是我們的黨堅(jiān)韌求索的過(guò)程,我常常在心里重復(fù)著這幾句話,每一次都熱血沸騰,胸膛里燃燒著對(duì)祖國(guó)的熱愛(ài)。作為一名中國(guó)共產(chǎn)黨員,我深深地為我們欣欣向榮的國(guó)家而感到榮耀、為我們不斷求索、不斷前進(jìn)的政黨而感到驕傲,更為能夠投身充滿機(jī)遇和挑戰(zhàn)的現(xiàn)代化建設(shè)而感到自豪。滔滔沅江邊,巍巍陽(yáng)山下,我無(wú)數(shù)次重復(fù)自己年輕的誓言。
作為一個(gè)中國(guó)人,我從來(lái)都把為黨的教育事業(yè)爭(zhēng)光添彩當(dāng)作無(wú)上的榮光,當(dāng)作義不容辭的責(zé)任,這是一種實(shí)現(xiàn)理想的熱烈情感,是一種奮發(fā)向上的精神狀態(tài),是生命潛能的充分迸發(fā),是腳踏實(shí)地的不懈追求。是的,我愿將青春和熱血奉獻(xiàn)給太陽(yáng)底下最美好的事業(yè),懷著這種追求,捧著這顆恒心,帶著這股力量,我將不斷向著新的目標(biāo)破浪前進(jìn)。
1、不斷加強(qiáng)自己的政治理論學(xué)習(xí),提高自己的政治覺(jué)悟、思想水平,積極與周圍黨員就黨的理論進(jìn)行討論、學(xué)習(xí)。
2、經(jīng)常主動(dòng)向黨組織匯報(bào)自己的思想、學(xué)習(xí)、工作和有關(guān)的問(wèn)題,主動(dòng)和入黨聯(lián)系人進(jìn)行交流,使自己更快的進(jìn)步,也使黨組織時(shí)刻了解自己的發(fā)展情況。
3、在平時(shí)的工作中勤奮努力,積極進(jìn)步,不斷提高業(yè)務(wù)水平,努力鉆研專業(yè)知識(shí)。
4、盡自己所能幫助周圍的人,以集體利益為重,以人民利益為重,樂(lè)于奉獻(xiàn),勇于自我犧牲。
以上就是我參加完這次黨課學(xué)習(xí)后的幾點(diǎn)心得體會(huì),可以說(shuō),每一節(jié)課的黨課學(xué)習(xí),都使我對(duì)黨的認(rèn)識(shí)更進(jìn)一步,都更加堅(jiān)定了我加入黨組織的決心。雖然這次黨課學(xué)習(xí)結(jié)束了,但它對(duì)我的鞭策作用,卻是無(wú)窮的。今后,我要繼續(xù)加強(qiáng)自身的理論修養(yǎng),提高思想覺(jué)悟,用自己的實(shí)際行動(dòng)履行自己的誓言,爭(zhēng)取早日為社會(huì)主義現(xiàn)代化貢獻(xiàn)自己的力量。
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