廣州海事博物館心得體會實用 廣州海事博物館工作(五篇)

我們在一些事情上受到啟發(fā)后，可以通過寫心得體會的方式將其記錄下來，它可以幫助我們了解自己的這段時間的學習、工作生活狀態(tài)。那么心得體會該怎么寫？想必這讓大家都很苦惱吧。下面是小編幫大家整理的優(yōu)秀心得體會范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

2022廣州海事博物館心得體會實用一

請大家抬頭看看，這就是我們今天要游覽的廣州塔了,它高聳入云、雄偉壯觀、美麗動人，有個美麗的名字，大家知道叫什么嗎，請仔細看看是不是有點動人。其實她還有很多名字，海心塔，廣州新電視塔。而“小蠻腰”的最細處在66層。

廣州塔塔身設(shè)計的最終方案為橢圓形的漸變網(wǎng)格結(jié)構(gòu)，其造型、空間和結(jié)構(gòu)由兩個向上旋轉(zhuǎn)的橢圓形鋼外殼變化生成，塔身采用特一級的抗震設(shè)計，可抵御烈度7.8級的地震和12級臺風，設(shè)計使用年限超過120xx年。

我已經(jīng)為大家購了票，現(xiàn)在分給大家，一人一張，請跟我通過安檢，注意不要帶水和食品;排隊的旅客很多，在等待的過程中我簡單介紹一下。20xx年9月28日，廣州市城投集團舉行新聞發(fā)布會，正式公布廣州新電視塔的名字為廣州塔，整體高600米，為國內(nèi)第一高塔。世界第二高塔(第一為日本天空樹)。是一座以觀光旅游為主，與海心沙島和廣州市21世紀cbd區(qū)珠江新城隔江相望。具有廣播電視發(fā)射、文化娛樂和城市窗口功能的大型城市基礎(chǔ)設(shè)施，為20xx年在廣州召開的第xx屆亞洲運動會提供轉(zhuǎn)播服務(wù)。該塔由廣州建筑和上海建工集團負責施工，也成為廣州的新地標。

等一下我們坐觀光電梯啦，您會如騰云駕霧般地快速上升，不用2分鐘，現(xiàn)在電梯就可以穩(wěn)穩(wěn)停在84層、433.2米高的觀光層了。

大家可以隨便走走看看，窗外是360度的無敵風景，整個羊城都盡收眼底。請各位游客往北看，這就是廣州的新中軸線，大家再低頭往下看，這就是中國第三長河-珠江，它就像一條彩帶，碧綠的江水，從塔底緩緩流過。

膽大的游客可以在凌空伸出的“玻璃格子”站上去，您會覺得猶如懸浮在云霄，上下左右全部都是空的。帶相機的游客可以去照相，再看著玻璃地板下方的地面馬路，車流細小如蟻，珠江在腳底蜿蜒，可能讓您眩暈。

塔頂設(shè)置發(fā)射機房和發(fā)射天線，用以發(fā)射電視、廣播和微波信號。觀光塔內(nèi)將建造城市規(guī)劃展覽館，用于陳列大型城市規(guī)模型及其它城市建設(shè)成果展示，

塔107、108層觀光層安裝了5臺具有互動功能的新型望遠鏡，給游客帶來實時的互動觀景體驗。游客可根據(jù)喜好，選擇預(yù)設(shè)模式或?qū)崟r模式，控制放大及縮小按鍵，通過望遠鏡屏幕觀看廣州城的美景。動態(tài)數(shù)據(jù)將于手觸屏幕瞬間顯示該地點相關(guān)信息，方便快捷。

來這里是紀念品區(qū)，有興趣的旅客可以買回去留念。不過大家一定要來這里，寄張明信片回家或者給你的好朋友。

今天我很高興和大家來游廣州塔，請大家慢慢觀賞，我祝大家玩得開心

2022廣州海事博物館心得體會實用二

各位團友，大家好!

歡迎來到洪秀全故居參觀!洪秀全是我們花都的驕傲，是中國歷史上一個閃亮的名字，所以大家來到花都一定不能錯過洪秀全故居。

大家都知道洪秀全領(lǐng)導的是一次農(nóng)民運動，但洪秀全自己可不是一個農(nóng)民，他是一個書生。古時有一句老話叫做“書生造反，十年不成”，但是我們這位書生卻是不同，不但造了反，而且造了大反，從廣東直打到南京，還揮師北進，直攻北京。為什么會有這樣的不同昵?我?guī)Т蠹覅⒂^時慢慢給各位講解，參觀完之后大家就全明白了。

好，大家進門先向左轉(zhuǎn)，這里有一間不起眼的小土屋，如果沒有導游帶領(lǐng)，散客們常常都漏掉它，但這才是真正的重點——洪秀全教書的私塾。大家進來看一下，是一間土坯磚砌成的簡陋小屋，里面光線暗淡，幾排古舊的小桌椅，但這就是這官祿抪村一百多年前的私塾了。當時叫“書房閣”，洪秀全5歲就開始在此讀書，到了16歲起又接過教鞭，開始在這里教書。

不過，這已不是原來的房子了，因為在洪秀全金田起義之后，清朝政府曾與1854年和1864年先后兩次到官祿抪“誅九族”，差不多所有的親人都被殺光，村里所有的房屋都被燒光，什么都推平了，這所私塾當然更不能幸免。所以現(xiàn)在的房子是解放后根據(jù)調(diào)查資料和考古發(fā)掘在原來的地基上重建的。

現(xiàn)在，大家跟我到洪家祠堂參觀，昔日洪秀全創(chuàng)立了“拜上帝會”后常在此處向村民宣講教義。金田起義后宗祠被清軍焚毀，1911年洪族后人將之修復。這里展示著太平天國起義的許多介紹資料。洪秀全當年也曾是一個讀書、參加科舉考試的書生，1843年他最后一次到廣州參加科考時見到了一本基督教小冊子《勸世良言》，上面宣傳眾生平等、人們都是兄弟姐妹等思想，這對他觸動很大，回來后他開始宣傳這些思想，并寫了《原道救世歌》、《原道醒世訓》等讓普通農(nóng)民易記易懂的歌謠，讓孩子和農(nóng)民們到處傳唱。里面說“天下多男人，盡是兄弟之輩，天下多女子，盡是姐妹之輩”、“天下一家，共享太平”等等。這些思想極受廣大農(nóng)民們的贊頌。

這時候正是鴉片戰(zhàn)爭以后，國家為了賠給外國人錢拼命在民間搜刮，民不聊生。農(nóng)民們?yōu)榱嘶蠲煌５匕l(fā)動暴動，1842到1850幾年間全國的農(nóng)民暴動達90多次，但由于他們力量分散，也沒有一個有力的思想指導，很快就都被鎮(zhèn)壓下去。洪秀全可不是這樣急急忙忙沒有遠見的人，他只是在鄉(xiāng)間宣傳他的這些歌謠，給人們心中種下種子，并成立鄉(xiāng)民組織互助互幫，共同抵抗敢府和土豪劣紳的盤剝欺壓。這樣他在人民心中的地位越來越高，到1850年，在廣東、廣西的十多個縣里都建立了他創(chuàng)建的拜上帝會，會員超過l萬人。

1851年，廣西鬧災(zāi)荒，人們實在過不下去了，于是洪秀全帶領(lǐng)他們在金田村發(fā)動了起義。可能有人要問，為什么他不是在家鄉(xiāng)宮祿抪村發(fā)動起義，卻跑到廣西的金田村去起義呢?這是因為一開始他在家鄉(xiāng)砸毀孔子牌位受到當?shù)毓偌澋钠群Γ顾麩o法在家鄉(xiāng)立足，另一個原因是金田所在的那一片地區(qū)是廣東、廣西的交界處，還是漢、壯、瑤混居的地方，清政府統(tǒng)治的力量比較薄弱，所以洪秀全聰明地避實就虛，再加上當時是廣西鬧災(zāi)荒，人們暴動的動力大，這些條件相加，造就了成功的金田起義。

起義之后，他建號“太平天國”，起義軍稱“太平軍”。因為他一直宣傳的就是“天下一家，共享太平”。接著太平軍北上，同年秋攻戰(zhàn)永安(今蒙山縣)，在這里整頓建制，這就是著名的“永安建制”，太平天國初步建立了政權(quán)。第二年春天奪取了武漢三鎮(zhèn)，隊伍發(fā)展到50萬人。再下一年春天，太平軍占領(lǐng)了南京，定都在這里，改名為“天京”，并在這里組織了北伐和東征、西征。

西征是賴漢英指揮，一路奪取安徽、湖北、湖南、江西，占領(lǐng)了大片土地。東征奪取揚州，攻破江北大營、江南大營，太平天國在軍事上達到了全盛時期。北伐就打得比較苦了，出發(fā)時一路順風，直打到天津，北京震動，巨商富民舉家遷徙。清政府嚇得發(fā)慌，派出了他們最厲害的僧格林沁一路攔截。由于洪秀全以及他的主要將領(lǐng)都是南方人，從不知北方的嚴冬會寒冷到什么地步，以至于睡在露天的士兵們凍死在冰凌上，沿路皆有。最后北伐軍一路浴血奮戰(zhàn)兩年，全軍覆沒，但連僧格林沁都說他們被圍時“糧米斷絕，但或戰(zhàn)或守，從容不迫，毫無潰亂情形”。

在這東征西討的過程中，留在南京的領(lǐng)導集團卻發(fā)生了變故。因為太平軍到底是一支農(nóng)民的軍隊，封建意識非常嚴重，動不動就鬧什么“降神”的活劇。東王楊秀清為了奪權(quán)，常常表演上帝附身，讓洪秀全向他下跪，而許多人也都深信不疑，這樣內(nèi)部的領(lǐng)導就亂了套。于是先是北王韋昌輝殺了楊秀清，然后韋昌輝又被殺，然后翼王石達開又出走，太平天國元氣大傷，洪秀全也病逝，最后被曾國藩率領(lǐng)的湘軍擊敗，堅持14年之久、勢力發(fā)展到18個省的太平天國革命終于失敗。

大家現(xiàn)在跟我出來去參觀洪秀全出生長大的地方?，F(xiàn)在大家看到的一排六間房就是他的父母、兄弟，和他以及妻兒所住的地方。最左邊的一間就是洪秀全夫婦的住房，現(xiàn)在門上掛著一塊匾額，寫著“洪秀全故居”，這塊匾是郭沫諾題寫的。1849年，洪秀全的長子洪天貴福(后為幼天王)就在此誕生。洪秀全所寫的《原道救世歌》等文獻也全都是在這所房子里完成的。

這是他父母的房間，里面現(xiàn)在掛著身穿清裝的洪秀全高祖夫婦畫像，上有洪秀全親筆題詩。其他是他的兄弟的房子和廚房等等，大家有沒有注意到那種獨特的床，四周略略高起，像一個槽似的，對了，這就是客家人獨有的木床，俗名叫“豬槽床”，可能有人要問“洪秀全是客家人嗎?”對!正是這樣，大家有沒有注意過太平天國的服裝，每個人都戴一個式樣獨特的頭巾，這正是廣東客家的人傳統(tǒng)服飾啊!直到現(xiàn)在粵北的河源、連平等地還有許多客家人是做這樣的打扮呢!

前面我們說過，當年金田起義之后清政府到這里來殺人放火，村里所有的房屋都給燒光，這些房子當然也燒光了，所以這也是在原墻基的地址上復原的。大家看看右手邊，這里還有沒復原的墻基，這就是太平天國的另一位名人洪仁玕的住所，他是太平天國的干王，在后期總理朝政，寫有《資政新篇》這部著名的我國第一部具有資本主義色彩的治國大綱，是中國人最早提出的在中國發(fā)展資本主義的方案。

好，下面大家跟我來看看不遠這棵繁茂的大龍眼樹。這是洪秀全少年時親手種下的，它旁邊就是洪氏家族飲水的古井。當年因為井旁邊都是花崗巖，很難種活樹，種了許多次都長不成，終于只有洪秀全種的這一棵成活了，當時村中的人都說這娃子將來要成人物。相傳就在清政府來燒村的前一天，天降大雨，一道閃電擊中此樹，將它劈成兩半，于是它才逃過敵人的焚毀。沒想到此樹并沒有死，第二年又發(fā)出了綠芽，直到今天，每年的七八月聞依然碩果累累。

大家看它的樹身從中間分為兩半，并且匍匐在地，宛如偃臥雙龍，但倔強的它又從兩端向上伸展，五條新生枝干從樹身拔節(jié)而起，枝繁葉茂起來，蔭蓋的面積更大，一棵樹比兩棵樹的范圍還大。1959年9月，謝覺哉參觀時即席題詩一首：“天王理想今全現(xiàn)，掃盡不平才太平。留得千載龍眼樹，年年展眼看分明?！边@棵樹正象征了洪秀全的精神，不屈不撓，戰(zhàn)斗到底，并永遠向往著太平美好的新生活。

2022廣州海事博物館心得體會實用三

第一條 合同當事人

出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

第二條 甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街(巷、里) 號 房號的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號碼 )出租給乙方作 用途使用，建筑(或使用)面積 平方米，分攤共用建筑面積

第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況下：

注：期限超過20xx年的，超過部分無效。

租金按 (月、季、年)結(jié)算，由乙方在每 (月、季、年)的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。

第四條 乙方已向甲方交納( 幣) 元保證金(可以收取不超過三個月月租金數(shù)額)，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金 (退回乙方、抵償租金)。

第五條 雙方的主要職責：

1. 甲乙雙方應(yīng)當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

2. 甲乙雙方應(yīng)當協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.依合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 %向乙方支付違約金。

2.甲方應(yīng)負的修繕責任： 3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。

4、發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、 依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的 %向甲方支付違約金。

2.乙方應(yīng)負的修繕責任： 3、 租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前 日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

第八條 其他約定 第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。

第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十一條 本合同一式 份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。

第十二條 本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向 仲裁委員會申請仲裁。

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章) 乙方(簽章) 法定代表人 ： 法定代表人：

證件號碼： 委托代理人： 委托代理人：

證件號碼： 地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年月日

2022廣州海事博物館心得體會實用四

各位游客：

你們好，歡迎你們來到廣州旅游，我是你們的導游______。

番禺城北公園位于番禺區(qū)東環(huán)街道，北接星海路(東西走向)，東臨迎賓路(南北走向)，西靠光明北路、南至東環(huán)路，面積約占48.2公頃。

番禺城北公園規(guī)劃目標是合理有效地利用地勢條件，將城北公園建成一個以全區(qū)市民為服務(wù)對象，以提供體育、文化休閑活動為主題的公園，也就是說城北公園將是番禺區(qū)未來的文化藝術(shù)、體育休閑中心。按照城市規(guī)劃，番禺未來的文化藝術(shù)、體育休閑中心的重要組成部分中的山體公園和青少宮已經(jīng)相繼完工并投入使用，為番禺的廣大市民提供了良好的學習、休閑娛樂環(huán)境。

城北公園的規(guī)劃建設(shè)，有利于番禺區(qū)市橋組團的北區(qū)開發(fā)，提升整個區(qū)域的人民生活居住水平，提高番禺區(qū)人民的精神文化生活水平，滿足廣大群眾的文化娛樂需求，從而能更好地推進番禺區(qū)地城市化建設(shè)。合理布局空間結(jié)構(gòu)

整個城北公園的規(guī)劃用地形狀呈南北長，東西短的不規(guī)則形狀，地形大致以東南方向的山體為主，西北是農(nóng)田與河涌交織的平緩地形。本著合理有效地利用用地條件，體現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟效益的同一以及充分利用山體和水域的優(yōu)美環(huán)境的規(guī)劃原則，城北公園的整個規(guī)劃空間被規(guī)劃為：一個空間視覺中心，三條次景觀軸線，三大視覺興奮點等三大部分。

一個空間視覺中心就是將規(guī)劃公園區(qū)內(nèi)最大的公共空間----山林綠地作為區(qū)內(nèi)的空間視覺中心，并與南北邊的廣場、綠地、公園緊密聯(lián)系，展開形成一條主景觀軸線，以山林綠地的美景滲透在主景觀軸。三條次景觀軸線就是把區(qū)內(nèi)的主干道、青少年活動中心的建筑軸線和百步云梯組合作為次景觀軸線，從而優(yōu)化附近的人居環(huán)境。而三大視覺興奮點，就是把三座大型公共建筑----情少年活動中心、藝術(shù)中心和圖書館精心設(shè)計成為區(qū)內(nèi)的視覺興奮點。

這樣，規(guī)劃就將山體的自然生態(tài)綠地以及區(qū)內(nèi)的自然河涌跟由區(qū)內(nèi)主干道、青少年活動中心的建筑軸線和百步云梯等景物形成主次有序的空間層次結(jié)合起來，為大眾提供了一個集文化休閑、娛樂和體育運動于一體的活動場所。其大膽?yīng)毺氐脑O(shè)計理念，不僅符合了構(gòu)建和諧社會，建設(shè)文明番禺的要求，更是符合了番禺區(qū)自身的實際。精心打造公共設(shè)施

規(guī)劃建設(shè)城北公園，目標就是要使其成為未來的文化藝術(shù)、體育休閑中心，其目的就是為市民提供服務(wù)。因此，搞好區(qū)內(nèi)的道路交通等公共設(shè)施規(guī)劃極其重要，而搞好與城市主干道的連接更是不容有失。

在公園區(qū)內(nèi)，寬廣的水泥混凝土結(jié)構(gòu)的主干道可以達到每一個功能建筑;由小石頭或者是石板建成的小路和園林路則可以把你帶到公園里每一個你喜歡的地方，以滿足人們漫步、參觀、休憩等的步行環(huán)境要求。為了方便一些開車前來的休閑的市民，公園還規(guī)劃了分布遍及整個公園的多個小停車場，其中青少年活動中心、藝術(shù)中心和圖書館的停車位則是集中布置，停車場位置都規(guī)劃在各主要建筑和體育設(shè)施附近，以方便市民使用。

為了保證公園里的環(huán)境，公園與外界連通的大型公交站場以及停車場都被規(guī)劃在公園的規(guī)劃范圍之外，并加強了公交的換乘，在干道上還相應(yīng)地設(shè)置了港灣式地停靠站供乘客上下。

番禺城北公園，將是番禺區(qū)的一顆綠色明珠。

2022廣州海事博物館心得體會實用五

合同當事人：

甲方(賣方)______________________________________________ ;

注冊地址：___________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ;資質(zhì)證書號碼：_______________ ;

法定代表人：_________________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：_______________________________________________________ ;

委托代理機構(gòu)：______________________________________________ ;

注冊地址：___________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ;資質(zhì)證書號碼：_______________ ;

法定代表人：_________________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：_______________________________________________________ .

乙方(買方)______________________________________________ ;

住所(址)_________________________________________________ ;

國籍：___________ ;性別：___________ ;出生年月：___________ ;

身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：______________________ ;聯(lián)系電話：____________________ ;

移動電話：__________________ ;電子郵箱：____________________ .

委托 ( 法定 ) 代理人姓名：___________ ;國籍：____________ ;

住所(址)_________________________________________________ ;

身份證：_____________________________________________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：______________________ ;聯(lián)系電話：____________________ .

委托代理機構(gòu)：______________________________________________ ;

注冊地址：___________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________ ;資質(zhì)證書號碼：________________ ;

法定代表人：________________ ;聯(lián)系電話：____________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：_______________________________________________________ .

第一條 項目建設(shè)依據(jù)

甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權(quán)，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。

甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建設(shè)___________商品房 ( 填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱 ) .該項目的有關(guān)批文如下：

1 、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機關(guān)：___________ ;編號：___________ ;

2 、《國有土地使用權(quán)證》

頒發(fā)機關(guān)： 廣州市國土資源和房屋管理局 ;

編 號： ___________ ;

3 、《建設(shè)工程施工許可證》

頒發(fā)機關(guān)：___________ ;編號：___________ ;

4 、_______________________________________________________.

第二條 商品房銷售依據(jù)

乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

1 、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機關(guān)為___________;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為___________.

2 、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，頒發(fā)機關(guān)為 廣州市國土資源和房屋管理局;編號為：___________ .

第三條 合同標的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________ 號房(下稱該商品房)，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_______層，地下層數(shù)為___________層。

該商品房的用途為___________，層高為___________米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個。

該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。

該商品房面積預(yù)測算單位：_____________________________________

注冊地址：___________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________ ;資質(zhì)證書號碼：___________________ ;

法定代表人：__________________ ;聯(lián)系電話：__________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：_______________________________________________________ .

第四條 物業(yè)管理

物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。

甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。

第五條 基本術(shù)語的含義

雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解：

1 、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準的設(shè)計圖紙的標注為準;

2 、建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高 2.20m 以上(含 2.20m )的永久性建筑;

3 、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和;

4 、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在 2.20 米 以上(含 2.20 米 )

5 、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：

( 1 )電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算;

( 2 )套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

6 、已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。

7 、_____________________________________________________________________ ;

8 、_____________________________________________________________________ .

第六條 計價方式、價款、付款

甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1 、該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按套內(nèi)建筑面積計價，該商品房單價為(___________幣)每平方米 元，總金額(___________幣)元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。

公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設(shè)費用已分攤計入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。

2 、商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額(___________幣)___________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。

甲方同意乙方按下列第 種方式按期付款：

1 、一次性付款

總金額(___________幣)___________ 元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)在 年 月 日前支付。

2 、分期付款

( 1 )第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過 5 日)，即______年____月___日之前支付全部房價款的_____%，金額___________幣) ：___________元;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

( 2 )第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額( _________幣)_________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

( 3 )第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____%，金額( ________幣)________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

( 4 )第四期：在_____年____月___日前內(nèi)支付全部房價款的_____%，金額(________幣) ________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

( 5 )第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額(________幣) ________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

3 、按揭貸款方式付款

首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過 5 日)，支付全部房價款的_____ %，金額(________幣)________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

除首期款外，剩余房款金額(________ 幣)________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)該款應(yīng)于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。

按揭銀行是 _______________________________________________ .

委托代理人：______________________________________________ ;

注冊地址：________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________ ;資質(zhì)證書號碼：_______________ ;

法定代表人：______________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;

通訊地址：________________________________________________ ;

郵編：____________________________________________________ .

( 1 )甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)

乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。

( 2 )乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)

甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_____日內(nèi)，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。

4 、其它方式：

___________________________________________________________.

第七條 付款方式

甲方應(yīng)當按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款，即在項目竣工之前，預(yù)售房款只能用于購買項目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項目建設(shè)的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用。

為保證預(yù)售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。

監(jiān)控銀行：____________________________________________________ ;

監(jiān)控賬號：____________________________________________________ .

第八條 逾期付款的違約責任

1 、分期付款

分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額 的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同 .

2 、一次性付款

一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額 的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同 .

3 、按揭付款

乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應(yīng)當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號;如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額 的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同 .

甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，不得放入其它賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的 的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。

乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的 的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。

第九條 備案確認

_____【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起 10 個工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案的確認手續(xù)。

第十條 交房期限

甲方應(yīng)當在_____年_____月_____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。

因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當及時書面告知乙方。

交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。

第十一條 交房條件

甲方交付的房屋應(yīng)當符合下列第_____種條件：

1 、該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù);

2 、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)。

雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：

3 、__________________________________________________.

以上交房條件，雙方可以任選其一。

雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標準等進行協(xié)商，達成的一致意見作為本合同的附件。

第十二條 房屋及有關(guān)資料的交接

商品房達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____日內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志是_______________ .

在雙方進行驗收交接時，甲方應(yīng)當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。

甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。

如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔。

由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

_______________________________________________________ .

第十三條 延期交房的違約責任

甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_____種方式處理：

1 、按逾期時間，分別處理(不作累加)

( 1 )逾期不超過_____日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款 的違約金，合同繼續(xù)履行。

( 2 )逾期超過_____日后，乙方有權(quán)單方面解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款 0.5‰ 的違約金。

2 、

_______________________________________________________.

第十四條 風險責任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承擔。

第十五條 面積確認及面積差異處理

根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇第六條計價方式 2 的，不適用本條約定。

合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。

商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第 種方式進行處理：

1 、方式一

( 1 )面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算;

( 2 )面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權(quán)單方面解除合同。

乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔，所有權(quán)歸乙方;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。

面積誤差比= ( 實測計價面積-合同約定計價面積 )/ 合同約定計價面積× 100 %。

2 、方式二

雙方自行約定如下：

( 1 )_______________________________________________ ;

( 2 )_______________________________________________ ;

( 3 )_______________________________________________ ;

( 4 )_______________________________________________ .

第十六條 規(guī)劃、設(shè)計的變更

該商品房預(yù)售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的，甲方應(yīng)征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的 30 日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)

第十七條 權(quán)利瑕疵擔保

甲方應(yīng)當保證作為本合同標的的商品房不存在權(quán)利瑕疵，即未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等;無賠償義務(wù)，如欠繳稅費，出讓金等;也不存在被法院或其它國家機關(guān)、機構(gòu)、部門查封的情況。

若存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵;超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權(quán)單方面解除合同。

第十八條 產(chǎn)權(quán)登記

雙方同意選擇以下第______方式辦理產(chǎn)權(quán)登記：

1 、甲方辦理

甲方應(yīng)當在商品房交付使用后______日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。

在此場合，乙方應(yīng)當及時提供產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)要求的需乙方提供的證件資料。

甲方應(yīng)如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承擔責任。

2 、乙方辦理

在甲方辦結(jié)初始登記的前提下，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)在商品房交付使用后 日內(nèi)將登記機關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。

第十九條 遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責任

甲方違反第十八條的約定的，乙方有權(quán)按照下列第 項處理：

1 、乙方單方面解除合同并退房。

2 、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金。

3 、___________________________________________________________.

第二十條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件四)的標準。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第 種方式處理：

1 、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價;

2 、___________________________________________________________ ;

3 、___________________________________________________________ .

第二十一條 乙方單方解除權(quán)的行使

乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知之日起 日內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為已支付房價款的 %，在退還房款時一并支付給乙方。

第二十二條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1 、___________________________________________________________ ;

2 、___________________________________________________________ ;

3 、___________________________________________________________ ;

4 、___________________________________________________________ ;

5 、___________________________________________________________ .

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1 、___________________________________________________________ ;

2 、___________________________________________________________ ;

3 、___________________________________________________________ .

第二十三條 保修責任

乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。

乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任。

第二十四條 專項維修資金

乙方應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購房合同后繳交，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設(shè)立的?？顚糁?。

1 、廣州市老八區(qū)(越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區(qū))和廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行

2 、番禺區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行廣州市番禺東興辦事處

3 、花都區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司

4 、從化市設(shè)立專款賬戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行從化支行營業(yè)部

5 、增城市設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司

第二十五條 雙方可以就下列事項約定：

1 、該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

2 、該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

3 、__________________________________________________________ .

4 、__________________________________________________________ .

第二十六條 乙方使用房屋注意事項

乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第二十七條 關(guān)于通知的約定

本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。

第二十八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：

1 、依法向人民法院起訴;

2 、提交_________________仲裁委員會仲裁。

第二十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。

第三十條 合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第三十一條 本合同連同附件共______頁，一式______份;合同持有情況：甲方______份，乙方______份，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所份。______年______月______日簽訂于廣州市______區(qū)

附件一：房屋平面圖

附件二：甲方針對該商品房所作的具體說明(含廣告)

附件三：前期物業(yè)管理服務(wù)合同

附件四：裝飾、設(shè)備標準

1、外墻：

2、內(nèi)墻：

3、頂棚：

4、地面：

5、門窗：

6、廚房：

7、衛(wèi)生間：

8、陽臺：

9、電梯：

10、其它：

附件五：合同補充協(xié)議