無論是身處學校還是步入社會，大家都嘗試過寫作吧，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。寫范文的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？下面是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

學校校長辦公會議議事規(guī)則篇一

______有限公司于______年______月______日在______召開首次董事會會議。

出席會議的人員是______有限公司首次股東會選舉產(chǎn)生的董事會成員：______、______、______、______、______。

風險提示：

董事會做出決議，必須經(jīng)全體董事的過半數(shù)通過，如決議未經(jīng)與會的半數(shù)以上董事通過，董事會決議歸于無效。

1、選舉______為公司董事長。

2、聘任______為公司經(jīng)理。

風險提示：

董事會決議涉及業(yè)務不得超過公司的經(jīng)營范圍、不得違背國家法律法規(guī)、不得損害社會公共利益、不得違背公司章程;否則董事會決議當屬無效。

______有限公司。

______、______、______、______、______。

______年______月______日。

學校校長辦公會議議事規(guī)則篇二

第一條?為保障**公司(以下簡稱**)董事會依法、獨立、規(guī)范地行使職權，確保董事會高效運作和科學決策，根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《**公司章程》(以下簡稱**公司章程)及其他有關法律規(guī)定，結合公司實際，制定本規(guī)則。

第二條?董事會向股東負責。

第三條?董事會由三名董事組成。董事由股東委派或指定。董事的任職資格應當符合有關法律的規(guī)定。

第四條?董事會設董事長。董事長由股東在董事中指定。

第五條?董事會會議是董事會議事的主要形式。董事按規(guī)定參加董事會會議是履行董事職責的基本方式。

第六條?董事每屆任期三年。任期屆滿時，經(jīng)股東委派或指定可以連任。

第七條?董事可以在任期屆滿以前提出辭職。董事辭職應當向董事會提交書面辭職報告。

因董事的辭職導致公司董事會低于法定最低人數(shù)，該董事的辭職報告應當在新的董事填補因其辭職產(chǎn)生的缺額后方能生效。股東應當盡快委派或指定新的董事填補缺額。

第八條?董事應當遵守有關法律和公司章程，對公司負有忠實和勤勉義務。董事不得利用職權收受賄賂或者其他非法收入，不得侵占公司財產(chǎn)。

第九條?公司應當為董事履行職責提供必要的便利。

第十條?董事會下設董事會辦公室，為董事會日常工作提供支持保障。

第二章?董事會職權。

第十一條?董事會行使下列職權：

(一)?制訂公司章程修改方案;。

(二)?制訂公司發(fā)展戰(zhàn)略;。

(三)?向股東報告工作，并執(zhí)行其決定;。

(四)?制定公司風險管理和內(nèi)部控制政策，并監(jiān)督實施;。

(五)?制定公司的基本管理制度;。

(六)?審議批準公司年度投資。

計劃。

(七)?制訂公司的年度財務預算方案和決算方案;。

(八)?制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損的方案;。

(九)?根據(jù)股東授權，審議、批準公司重大投資、擔保以及其他重大交易事項;。

(十)?制訂公司境內(nèi)外子公司(項目公司除外)的設置方案;。

(十一)?決定一級分支機構的設置;。

(十二)?決定公司一級內(nèi)部組織機構的設置;。

(十四)?決定高級管理人員的報酬事項及考核事項;。

(十五)?制訂公司增加或減少注冊資本的方案;。

(十六)?制訂公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等方案;。

(十七)?制訂發(fā)行公司債券的方案;。

(十八)?有關法律規(guī)定或股東授予的其他職權。

第十二條?董事長行使下列職權：

(一)?召集、主持董事會會議;。

(二)?簽署董事會重要文件和其他應當由公司法定代表人簽署的文件;。

(三)?督促、檢查董事會決議的執(zhí)行，并向董事會通報;。

(四)?簽署公司的出資證明書、重大合同及其他重要文件;。

(五)?行使法定代表人的其他職權;。

(六)?提議召開董事會臨時會議;。

學校校長辦公會議議事規(guī)則篇三

為認真貫徹執(zhí)行黨的民主集中制，切實做到重要事項集體討論決定，現(xiàn)依據(jù)《中國共產(chǎn)黨黨內(nèi)監(jiān)督條例(試行)》，結合公司實際，特制定本規(guī)則。

一、會議主要內(nèi)容。

（一）傳達學xxx市委、市交通黨委重要方針、政策、決定、決議和工作部署，制定貫徹意見，研究具體措施。

（二）分析我司黨的建設、思想政治工作、和反腐敗斗爭形勢，討論決定和部署總體工作或專項工作，提出目標任務。

（三）討論和決定黨委半年（全年）工作總結和下半年（明年）工作安排意見。

（四）各委員通報開展工作情況以及某些重要任務的執(zhí)行情況，查找存在的問題，研究對策措施。

（五）組織建設、干部任免等重要事項。

（六）重要信訪研究或決定。

（七）職工思想政治工作、保持企業(yè)穩(wěn)定的方法和措施。

（八）企業(yè)精神文明建設、企業(yè)文化構建。

（九）制定或修改總公司黨委的有關制度、辦法、實施細則。

（十）上級黨政交辦的`其他工作研究討論。

（十一）其他應由黨委會集體研究決定的重大事項。

二、會議時間及參會人員。

（一）黨委會議原則上每月召開一次，時間半天，視議題內(nèi)容確定。也可根據(jù)工作需要，由總公司黨委書記臨時召集。

（二）黨委會議由總公司黨委書記主持，書記因公外出，會議由組織委員主持。

（三）參會人員為黨委委員，黨委工作部有關人員。

三、會議工作要求。

（一）除因臨時召集的會議外，每次會議的日期、議題，至少提前一天通知與會人員。

（二）黨委會議由黨委工作部機要秘書記錄、整理歸檔。重要會議可根據(jù)會議要求或黨委書記的要求，編寫會議記要。會議記要由黨委書記簽發(fā)，印發(fā)各委員、有關領導和有關單位（部門）。對會議決定的事項，各委員、有關單位（部門）應按職責分工組織實施，并及時督促檢查落實。

四、會議議事要求。

（一）討論研究重要事項，需要三分之二的委員到會方能進行，委會議集體討論做出決定。決定重要事項應進行表決，表決采用口頭、舉手、投票等方式。表決結果紀錄在案。

（二）如若一些重要問題存在較大分歧意見，黨委書記可根據(jù)會議情況做出暫緩表決的決定，經(jīng)進一步調(diào)查研究，統(tǒng)一思想后，提交下一次會議表決。

五、會議紀律要求。

（一）會議嚴格執(zhí)行有關回避制度。

（二）會議做出的決定，個人或少數(shù)人的不同意見可以保留，但在末改變決定之前，不能違反或不執(zhí)行會議決定。

（三）有關會議內(nèi)容，要保守秘密，在決定或批復以前，不得外傳。

二00五年二月二十四日。

學校校長辦公會議議事規(guī)則篇四

黨委是學院最高決策機構，討論決定學校改革發(fā)展穩(wěn)定和教學、科研、行政管理及黨的建設等方面的重要事項。為切實加強黨委對全院工作的領導，貫徹民主集中制的原則，進一步提高黨委會的議事質(zhì)量和議事效率，提高決策民主化、科學化、規(guī)范化程度，以適應學院改革與發(fā)展的新形勢，根據(jù)《黨委會的工作方法》、《中國共產(chǎn)黨章程》、《中國共產(chǎn)黨黨組工作條例（試行）》、《黨政領導干部選拔任用工作條例》、《中共蘇州市常委會議決策規(guī)則》、中共江蘇省委辦公廳《江蘇省普通高等學校堅持和完善黨委領導下的校長負責制的實施辦法》（蘇辦發(fā)〔2015〕61號）、《蘇州市市級機關部門黨委（黨組）議事規(guī)則》（蘇委辦發(fā)〔2016〕28號）等文件精神，結合學院實際，特制定本議事規(guī)則。

黨委討論研究和決定重大問題，必須按照民主集中制的要求遵循以下基本原則：

1.集體領導原則。黨委實行集體領導。黨委成員要強化集體領導意識，自覺維護黨委領導集體的權威。凡屬重大問題都要按照集體領導、民主集中、個別醞釀、會議決定的原則，由黨委會集體討論，作出決定。

2.平等原則。黨委各成員之間是平等關系，書記在集體領導中負有主要責任。黨委會議上，每位成員都有就討論研究的問題充分發(fā)表個人意見的權利和責任。進行表決時，實行一人一票制。

3.少數(shù)服從多數(shù)原則。黨委集體研究決定問題時，必須充分討論，集思廣益，按少數(shù)服從多數(shù)的原則作出決策。黨委委員個人對集體作出的決定如有不同意見，在堅決執(zhí)行的前提下，可以保留意見，也可以向上級組織報告。

4.分工負責原則。黨委作出的決定，黨委各成員必須自覺遵守，按照個人分工負責的原則認真貫徹執(zhí)行，并承擔工作責任。

1.學習、宣傳和貫徹執(zhí)行黨和國家路線方針政策以及上級重要指示精神的實施方案與重要措施。

2.學院辦學定位、發(fā)展規(guī)劃和重大改革方案；定期聽取教學、科研、行政管理工作情況匯報，并做出決定和指導性意見。

3.涉及學院“三重一大”的工作事項，即重大決策事項、重要人事任免事項、重大項目安排事項和大額度資金使用事項。（以下簡稱“三重一大”）。

4.討論確定黨員大會（黨員代表大會）方案、聽取和審議黨委工作報告、紀委工作報告。

5.學院重要規(guī)章制度、政策的制定和重大調(diào)整，年度和學期工作計劃、院長工作報告等。

6.學院意識形態(tài)、文化建設、思想政治工作、德育工作及培育良好教風、學風等方面的重大事項。

7.學院內(nèi)部組織機構設置、人員編制配備、社會服務等方案及重大調(diào)整。

8.干部任免、教育、培養(yǎng)、考核、黨內(nèi)獎懲和監(jiān)督，干部隊伍、人才隊伍建設規(guī)劃和重大人才引進政策。

9.學院年度財務預算和收入分配方案，大額度資金使用，重大基建項目安排，重要資源、資產(chǎn)管理和處置，國內(nèi)外重要合作、交流項目。

10.黨委班子自身建設、基層領導班子建設和基層黨組織建設、黨員隊伍建設等工作。

11.黨風廉政建設、反腐敗工作及執(zhí)行黨紀、黨規(guī)方面的重要事項。

12.定期聽取和決定老干部、統(tǒng)戰(zhàn)、群團等工作中的重大問題。

13.需要黨委會討論決定的其他重大問題、重要事項及需向上級黨組織請示報告的重要事項。

1.黨委會由黨委書記（或其委托的副書記）召集并主持，每月召開1—2次，如遇重要情況可隨時召開。會議列席人員由主持人根據(jù)議題需要確定。黨委會議的具體組織工作由黨委辦公室負責。

2.黨委會的議題由學院領導班子成員提出，黨委書記與院長溝通后確定。會議要嚴格按照預定議題進行，不得臨時動議議題或表決事項。會議召開的時間、議題，一般應在會議召開前通知到各位黨委成員，會議有關材料一般應同時送達。

3.黨委會必須有半數(shù)以上委員到會方可召開。討論干部問題時，應有2/3以上委員到會方能召開。討論決定“三重一大”事項時，書記、院長必須同時參加會議。在與會黨委委員充分發(fā)表意見的基礎上，根據(jù)討論事項的不同內(nèi)容，分別采取口頭、舉手或無記名投票的方式進行表決，以超過應到會黨委委員的半數(shù)同意為通過。會議決定多個事項，應逐項表決。推薦、提名干部和討論決定干部任免、獎懲事項，應逐個表決。

4.黨委會在討論決定“三重一大”事項時，每位成員都要充分發(fā)表意見，明確表態(tài)，按少數(shù)服從多數(shù)的原則作出決定。對少數(shù)人的不同意見，應認真考慮。如對需決定事項有較大分歧意見，或持不同意見人數(shù)接近一半時，除緊急情況下必須按多數(shù)意見執(zhí)行外，應暫緩作出決定，待進一步調(diào)查研究、分析論證、交換意見后，提交下次黨委會討論決定或向上級黨組織請示。

5．黨委會對“三重一大”事項的決策，一般應經(jīng)過下列程序：一是黨委提出須調(diào)研的事項，并責成相關院領導或職能部門負責組織調(diào)研；二是在調(diào)查研究的基礎上提出方案，有的可提出兩個以上可供比較的方案；三是方案提出后，應征求相關職能部門、有關單位的意見，有的應組織專家、學者進行分析論證和評估，干部任免建議方案會前應征求分管領導意見；四是召開黨委會充分討論，進行表決。

6．會議議題涉及本人或者其親屬以及存在其他需要回避情形的，有關黨委成員應當回避。表決實行主持人末位表態(tài)制。

黨委辦公室負責做好會議記錄，整理會議紀要、決定，協(xié)助分管院領導負責會議決議、決定落實情況的督辦檢查，并視需要將落實情況及時向黨委書記或黨委會報告。各部門要按照黨委會決議精神，抓緊貫徹實施，并將貫徹情況及時報告黨委。黨委會上決定的事項應件件落實，如有新的情況和問題，確實不能按原決定或決議執(zhí)行時，應及時向黨委書記報告。

黨委成員因病、因事不能到會時，應向黨委書記請假或通知黨辦主任向黨委書記請假，對會議議題的重要意見可以用書面形式表達。列席會議應按指定對象參加，因故需要換人，應事先報黨委書記同意。干部任免、獎懲及其他需要保密的事項，在未公開期間，與會同志應嚴守機密。涉密文件、資料須妥善保管。

有下列情形之一的，應當追究有關黨委成員的責任：

1.貫徹執(zhí)行黨的理論和路線方針政策、上級黨組織指示和決定不及時不得力的；

2.因違反決策程序或者決策失誤造成重大損失或者惡劣影響的；

3.干部選拔任用方面出現(xiàn)重大問題的；

4.不認真履行從嚴治黨責任，造成本單位黨組織軟弱渙散、黨建工作削弱的；

5.不履行黨風廉政建設主體責任，造成嚴重后果的；

7.泄露應當保密的會議內(nèi)容和討論情況的；

8.對其他造成嚴重后果或者惡劣社會影響的行為負有責任的。

對發(fā)生集體違反本規(guī)則暨上級黨委有關規(guī)定之行為的，或者在其他黨委成員出現(xiàn)嚴重違反本規(guī)則行為上存在重大過失的，還應當追究黨委書記的相關責任。黨委重大決策失誤的，對參與決策的黨委成員實行終身責任追究。黨委成員在討論決定有關事項時，對重大失誤決策明確持不贊成態(tài)度或者保留意見的，應當免除或者減輕責任。對違反本規(guī)則暨上級黨委有關規(guī)定的黨委成員，根據(jù)情節(jié)輕重，給予批評教育、責令作出檢查、誡勉談話、通報批評，直至上級黨委組織處理。應當追究黨紀政紀責任的，依照《中國共產(chǎn)黨紀律處分條例》、人社部、監(jiān)察部發(fā)布的《事業(yè)單位工作人員處分暫行規(guī)定》等有關規(guī)定給予相應的黨紀政紀處分。

本規(guī)則自印發(fā)之日起實施。

學校校長辦公會議議事規(guī)則篇五

第一條為了規(guī)范業(yè)主大會和業(yè)主委員會的活動，維護業(yè)主的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、國務院《物業(yè)管理條例》、住建部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)程》、《江西省物業(yè)管理條例》、《贛州市小區(qū)物業(yè)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結合xx小區(qū)業(yè)主的實際情況，制定本議事規(guī)則。

第二條本業(yè)主大會的全稱為贛州市章貢區(qū)xx小區(qū)業(yè)主大會；占地面積：xx平方米，房屋總建筑面積：xx平方米，其中住宅xx平方米；xx套，非住宅xx平方米；xx套。

本業(yè)主大會由本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成。業(yè)主委員會由業(yè)主大會依法選舉產(chǎn)生，依法維護全體業(yè)主的合法權益。本業(yè)主大會設立的業(yè)主委員會為執(zhí)行機構。

第四條業(yè)主大會、或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。但違反法律法規(guī)規(guī)定的除外。

第五條業(yè)主大會對業(yè)主損害他人合法權益和業(yè)主共同利益的行為，有權依照法律、法規(guī)及管理規(guī)約，要求停止侵害、賠償損失。

第六條業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當自覺接受房地產(chǎn)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和社區(qū)居委會的指導和監(jiān)督，積極配合相關行政管理部門，依法履行物權自治管理職責，規(guī)范運作。

（一）制定和修改《業(yè)主大會議事規(guī)則》《管理規(guī)約》《業(yè)主委員會章程》等規(guī)范性文件；

（二）選舉或者更換業(yè)主委員會委員；

（三）決定監(jiān)督小區(qū)共有資產(chǎn)的管理，使用收益，保障全體業(yè)主權益；

（四）審議通過專項維修資金使用方案和續(xù)籌方案；

（五）審議通過改建、重建建筑物及其附屬設施；

（六）審議改變共有部分的用途；

（七）審議決定業(yè)主委員會的工作權限和活動經(jīng)費；

（八）審議業(yè)主委員會工作報告；

（九）法律法規(guī)或者管理規(guī)約確定應由業(yè)主共同決定的事項。

第八條業(yè)主身份的認定，一般以房屋產(chǎn)權證記載的所有權人或者以業(yè)主家推薦的代表為準。依法登記取得或者根據(jù)物權法規(guī)定取得建筑物專有部分所有權的人，應當認定為業(yè)主?；诜课葙I賣等法律行為，已經(jīng)合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權登記的人，可以認定為業(yè)主。

第九條業(yè)主大會確定業(yè)主投票權數(shù)，按照下列方法認定業(yè)主人數(shù)和總人數(shù)：

（二）總人數(shù)，按照前項的統(tǒng)計總和計算。

一個專有部分有兩個以上所有權人的，應當推選一人行使表決權，但共有人所代表的業(yè)主人數(shù)為一人。

業(yè)主為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，由其法定監(jiān)護人行使投票權。

車位、攤位等特定空間不計入用于確定業(yè)主投票權數(shù)的專有部分面積。

第十條業(yè)主大會會議分為定期會議業(yè)主大會分為定期會議和臨時會議。

定期會議應每年由業(yè)主委員會（業(yè)主大會籌備組）組織至少召開一次。業(yè)主委員會（業(yè)主大會籌備組）應當于會議召開15日前將業(yè)主委員會會議時間、地點、議題和議程告知業(yè)主和物業(yè)所在地居民委員會。

有下列情形之一的，業(yè)主委員會應在事實發(fā)生之日前一個月以內(nèi)召開臨時業(yè)主大會：

（1）業(yè)主委員會委員人數(shù)不足總人數(shù)的二分之一時；

（2）距物業(yè)管理合同到期日三個月時；

（3）業(yè)主委員會任期屆滿兩個月前；

（5）經(jīng)20%以上的業(yè)主書面請求時；

（6）發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時處理的；

臨時業(yè)主大會只對通知中列明的事項做出決議。

第十一條業(yè)主大會可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式，具體會議形式由業(yè)主委員會確定。業(yè)主大會會議應當有符合法定條件的業(yè)主參加。

第十二條采用書面征求意見形式的，書面意見表可用以下方式發(fā)放與收集：

（一）設投票箱；

（二）上門發(fā)放收集業(yè)主意見表；

（三）郵寄：以掛號或特快專遞的方式發(fā)放收集業(yè)主意見表。

（四）采用業(yè)主大會電子投票輔助系統(tǒng)收集意見。業(yè)主書面意見表回收時限屆滿后，如參會業(yè)主的總票權數(shù)未達到業(yè)主大會總票權數(shù)法定比例的，可由業(yè)主委員會（業(yè)主大會籌備組）公告全體業(yè)主延長投票時間，并組織人員催收業(yè)主意見表。

鑒于xx小區(qū)的實際情況，屬下列情形之一的，均視為書面意見表已送達業(yè)主：

1、當面領取或送達，由業(yè)主本人或同住的親屬或者被授權主體（含租客）簽收的。

2、與業(yè)主電話、短信、微信確認，投入該戶業(yè)主在本物業(yè)的信報箱或者張貼于業(yè)主門上。采用此種方式的，經(jīng)兩個以上的其他業(yè)主見證后即視為已送達。

3、郵寄方式，以郵件寄出的第三日視為送達日。

業(yè)主書面意見表回收結束后，由業(yè)主委員會（業(yè)主大會籌備組）組織公開唱票、計票，對業(yè)主意見進行統(tǒng)計匯總，并公告表決結果。公告表決結果時一并公告書面意見表的送達情況。

第十三條采用集體討論形式議事的，由全體業(yè)主參加業(yè)主大會會議。

（一）業(yè)主為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，由其法定監(jiān)護人行使投票權。

（二）有表決權的業(yè)主因故不能參加業(yè)主大會會議的，可以書面委托他人參加。業(yè)主委托代理人參加業(yè)主大會會議可以書面委托其他業(yè)主或者親人參加。

（三）已送達的業(yè)主書面意見表，業(yè)主在規(guī)定的時間內(nèi)不反饋意見或不提出同意、反對意見或棄權的，其投票權數(shù)計入已表決的多數(shù)票。

（四）業(yè)主大會對所提議案已經(jīng)作出決定的，業(yè)主在6個月內(nèi)不得以同一內(nèi)容再提議召開業(yè)主大會會議進行表決。

第十五條業(yè)主大會會議、應當作出書面記錄并存檔。業(yè)主大會的決定應當以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及時公告。

第十六條xx小區(qū)業(yè)主委員會任期五年。業(yè)主委員會委員應當符合下列條件：

（一）自愿為小區(qū)無償服務且長期居住在小區(qū)的業(yè)主；

（二）熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔；

（三）熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)及具備物業(yè)日常管理知識；

（四）有較好的口頭表達、溝通交流和組織協(xié)調(diào)能力；

（五）要有為小區(qū)建設甘愿吃苦的奉獻精神和必要的工作時間。

第十七條（業(yè)主委員會組成和任期）。

業(yè)主委員會設委員7名，其中主任1名，副主任2名。主任、副主任在全體委員中選舉產(chǎn)生。

業(yè)主委員會每屆任期五年，委員可以連選連任。

第十八條（業(yè)主委員會會議）。

（一）會議由主任或其委托的副主任負責召集。

（二）委員因故不能參加會議的，提前1日向業(yè)主委員會召集人說明。

（三）提前7日將會議通知及有關材料送達每位委員。

（四）做好會議書面記錄，并由主持人和記錄人簽字；涉及重要事項的會議由全體出席會議的委員簽字。

（五）業(yè)委會表決前各委員需充分發(fā)表自己意見，業(yè)委會主任需最后發(fā)言，以免先入為主，影響委員決策。

（六）表決議案時只能是同意或是反對，不能棄權（棄權票計入同意票）。棄權視為怠于行使委員權利。

（七）會議有過半數(shù)委員出席，作出決定須經(jīng)全體委員人數(shù)半數(shù)以上同意。

業(yè)主委員會做出的決定，應當以書面形式向全體業(yè)主公告。

第十九條業(yè)主委員會委員、主任、副主任的產(chǎn)生：

（一）推薦初步候選人。業(yè)主大會籌備組在物業(yè)管理區(qū)域發(fā)布公告，由業(yè)主大會籌備組推薦或者業(yè)主推薦業(yè)主委員會委員初步候選人。

（二）確定業(yè)委會委員候選人。業(yè)主大會籌備組應當核查參選人的資格，確定業(yè)主委員會候選人名單。在業(yè)主大會召開15日前張榜公示業(yè)主委員會候選人名單及基本情況。

（三）召開業(yè)主大會會議選舉業(yè)主委員會委員，實行差額選舉。候選人經(jīng)符合法定條件的xx小區(qū)參與投票人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主贊同即當選。其余未當選候選人為候補委員，在業(yè)委會委員出缺時遞補當選。

（四）業(yè)主委員會選舉之日起3日內(nèi)召開業(yè)主委員會會議，推選產(chǎn)生業(yè)委會主任和副主任。

第二十條業(yè)主委員會履行以下職責：

（一）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議；

（二）召集業(yè)主大會、報告物業(yè)管理實施情況；

（三）與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同；

（四）利用物業(yè)共有部分經(jīng)營所得收益使用的審批權限：

1、三萬元以內(nèi)由業(yè)委會編制預算，并向全體業(yè)主公示沒有異議后實施。報賬一萬元以內(nèi)由二名業(yè)主會委員及業(yè)委會負責財務的副主任簽字；報賬一萬元以上三萬元以由業(yè)主委員會四名以上的委員簽字及業(yè)委會負責財務的副主任簽字。

2、三萬元以上由小區(qū)過半數(shù)業(yè)主通過，由三分之二業(yè)委會委員通過并由三分之二以上的委員簽字。

（五）業(yè)主大會賦予的其他職責。業(yè)委會可以根據(jù)需要聘請一名專職秘書及財務人員。

（六）在業(yè)主公共利益受到侵害時，本小區(qū)業(yè)主大會授權以業(yè)主委員會的名義對外維權（含非訴訟方式和訴訟方式），維權過程中業(yè)委會有權聘請律師等專業(yè)人士提供幫助。本事項發(fā)生的費用在公共收益中支出。

第二十條業(yè)主委員會應當向業(yè)主公布下列情況和資料。

（二）業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決定；

（三）物業(yè)服務合同；

（四）專項維修資金的籌集、使用情況；

（五）物業(yè)共有部分的使用和收益情況；

（六）占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車車位的處分情況和收益情況；

（七）業(yè)主大會和業(yè)委會工作經(jīng)費的收支情況。

（一）業(yè)主委員會每個月至少召開一次例會。決定問題采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。

（二）有下列情形之一的，應當在7日內(nèi)召開業(yè)主委員會會議：

1、三分之一以上業(yè)主委員會委員提議；

2、業(yè)主委員會主任或者副主任提議；

3、小區(qū)出現(xiàn)特殊情況需討論處理的。

（三）業(yè)主委員會會議由主任負責召集和主持；主任因故不能召集，委托一名副主任召集。

（四）業(yè)主委員會會議根據(jù)工作需要，可以邀請在家樓棟長出席。

（五）業(yè)主委員會委員因故不能參加會議的，可以書面形式發(fā)表意見，不能委托代理人參加會議。

（六）業(yè)主委員會委員應當于會議召開2日前，將通知及有關材料送達每位委員。

（七）業(yè)主委員會委員具有同等表決權。業(yè)主委員會會議應有5名以上（含5名）委員出席，作出的決定必須經(jīng)全體業(yè)主委員會委員半數(shù)以上同意（包括書面意見），且不得違反法律、法規(guī)、管理規(guī)約的約定。

（八）業(yè)主委員會會議應當制作書面記錄并存檔，會議作出的'決定，應當有參會人員的簽字確認，并自作出決定之日起3日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

第二十二條有下列情形之一的，業(yè)主委員會委員資格自行終止：

（一）因物業(yè)轉讓、滅失等原因不再是業(yè)主的；

（二）喪失民事行為能力的；

（三）依法被限制人身自由或被追究刑事責任的；

（四）以書面方式提出辭職請求經(jīng)業(yè)委會同意的；

（六）法律、法規(guī)以及管理規(guī)約規(guī)定的其他情形。

業(yè)主委員會委員有下列情形之一的，由三分之一以上委員或者持有20%以上投票權數(shù)的業(yè)主提議，業(yè)主大會會議可以決定是否終止其委員資格：

（一）損害業(yè)主利益的；

（二）不履行委員職責的；

（三）利用委員資格謀求私利的；

（四）拒不履行業(yè)主義務的；

（五）侵害他人合法權益的；

（六）因其他原因不宜擔任業(yè)主委員會委員的。

業(yè)主委員會委員資格終止的，應當自終止之日起3日內(nèi)將其保管的檔案資料、印章以及其他屬于業(yè)主大會的財物移交給業(yè)主委員會。

第二十三條業(yè)主委員會應當建立健全印章管理制度。業(yè)主大會印章、業(yè)主大會財務專用章和業(yè)主委員會印章由業(yè)主委員會指定專人保管，印章使用簽字人和印章管理人員不能為同一人。業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章簽字審批人為業(yè)主大會分管副主任和業(yè)主委員會分管的副主任。

經(jīng)業(yè)主委員會會議決定的事項，業(yè)主委員會分管的副主任簽字后方可使用業(yè)主委員會印章。

違反印章管理規(guī)定，造成經(jīng)濟損失或不良影響的，由印章管理人承擔相應的法律責任。

第二十四條業(yè)主委員會應當建立檔案資料管理制度，指定專人保管檔案資料。工作檔案包括以下主要內(nèi)容。

（一）業(yè)主大會、業(yè)主委員會的會議記錄；

（二）業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決定；

（四）業(yè)主委員會選舉及備案資料；

（五）專項維修資金籌集及使用賬目；

（六）業(yè)主的名冊；

（七）業(yè)主的意見和建議。

第二十五條xx小區(qū)公共經(jīng)費（所有款項收入必須用業(yè)委會公賬收取，否則視為職務侵占或是挪用資金）由下列幾部分組成：

（一）小區(qū)頂樓、電梯和外墻等小區(qū)共有部分廣告收入減去合理支出后的凈收益。

（三）其他合法收益。

業(yè)主委員會的經(jīng)費開支包括：

（一）業(yè)主大會會議和業(yè)主委員會會議支出；

（二）業(yè)委會委員津貼、補貼及有關人員的加班補貼；

（三）必要的日常辦公費用（含主任離任財務審計費用）；

（四）維護業(yè)主共同利益所支出的費用；

（五）聘請會計師、律師、物業(yè)管理顧問、業(yè)委會法律顧問及專職秘書支出的費用；

（六）業(yè)主大會依法決定的其他費用。

第二十六條業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作經(jīng)費可以由業(yè)主和社會捐資、物業(yè)共有部分經(jīng)營所得列支。工作經(jīng)費的收支情況，應當至少每季度一次，以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布，并接受全體業(yè)主的監(jiān)督。業(yè)委會主任離任的，需要對該主任任期內(nèi)的業(yè)委會財務進行審計并出具書面報告并向全體業(yè)主公示。

第二十七條業(yè)主委員會委員人數(shù)不足總人數(shù)的二分之一時，應當在一個月內(nèi)召開業(yè)主大會臨時會議重新選舉業(yè)主委員會。

第二十八條業(yè)主委員會換屆。

(三)換屆籌備組必須在任期屆滿前2個月，在物業(yè)管理所在主管部門和鎮(zhèn)人民政府及社區(qū)居民委員會的指導下，組織召開業(yè)主大會會議，選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會。

（四）原業(yè)主委員會經(jīng)費收支賬目由換屆籌備組代為管理，經(jīng)費收支賬目每一個月在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。應當在新一屆業(yè)主委員會選舉完畢3日內(nèi)將其保管的有關文件資料、印章及其他屬于全體業(yè)主所有的財物移交新一屆業(yè)主委員會，并做好其他交接工作。

第二十九條本議事規(guī)則已在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，經(jīng)業(yè)主大會會議通過之日起生效。

第三十條制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則，按規(guī)定報物業(yè)房地產(chǎn)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府備案。

第三十一條本規(guī)則未盡事項由業(yè)主大會補充。本規(guī)則由業(yè)主大會負責解釋。本規(guī)則與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸的條款，則該條款無效，相關事項按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

學校校長辦公會議議事規(guī)則篇六

下面是小編為大家整理的,供大家參考。

為進一步提升總經(jīng)理辦公會的組織效率，促進各項工作的穩(wěn)步推進，依據(jù)《中華人民共和國公司法》與***章程等法律法規(guī)的相關要求，制定本議事規(guī)則。

總經(jīng)理辦公會是總經(jīng)理履行職責的主要議事決策形式，在公司董事會的領導下根據(jù)授權開展工作，嚴格執(zhí)行董事會的決議。

當前隱藏內(nèi)容免費查看（一）主持公司日常經(jīng)營管理工作；

（二）組織實施董事會決議；

（三）決定上報董事會審議的事項；

（四）組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案；

（五）擬定公司內(nèi)部管理機構設置方案；

（六）擬定公司的基本管理制度；

（七）制定除基本管理制度以外的公司具體規(guī)章；

（十一）審議公司單項標的金額在200萬元及以上招投標項目或其他采購項目；

（十三）費用報銷參照***費用報銷管理辦法。

（十四）審議公司對外投資、對外融資、對外提供借款的方案；

（十五）審議公司項目立項、土地獲取等事項；

（十六）對控股公司依照其章程應由其股東會、董事會審議的其他事項進行審議決策；

（十七）組織實施根據(jù)母公司或者上級主管單位決策由公司負責執(zhí)行的事項；

（十八）根據(jù)相關法律法規(guī)、公司章程以及董事會授權處理或其他需總經(jīng)理辦公會研究的重要工作。

第五條所列事項需以召開總經(jīng)理辦公會議的形式進行審議，在事項緊急或總經(jīng)理辦公會成員難以集中的情況下，可采取總經(jīng)理辦公會成員簽字審批的方式完成；除以上規(guī)定事項外，公司其他日常經(jīng)營審批事項需按照各層級管理權限采取簽字審批方式完成。

會議召開。原則上每周五上午召開，特殊情況下，總經(jīng)理可臨時召集會議。

會議主持。由總經(jīng)理召集與主持，總經(jīng)理因特殊原因不能出席時，可委托副總經(jīng)理召集和主持。

參會成員?？偨?jīng)理辦公會出席人員包括總經(jīng)理；列席人員包括議題呈報部門負責人及其他指定人員。

會議通知。綜合辦公室于會議召開的前一日將會議通知以電話或電子發(fā)送形式通知全體出席與列席人員。參加會議人員因故不能出席的，應向總經(jīng)理請假。

議案征集。各部門及時將議案報送至綜合辦公室匯總，提交的材料應包括總經(jīng)理辦公會議題征集表、初始動議事項記錄單、上會議案（電子版及紙質(zhì)簽字版）。因特殊原因，總經(jīng)理可以根據(jù)實際情況，臨時增加會議議題。

會議流程。

（一）議題匯報人匯報議案；

（二）出席成員對議案進行審議。

總經(jīng)理辦公會實行總經(jīng)理負責制。對在總經(jīng)理辦公會上研究的事項意見不能統(tǒng)一時，可由總經(jīng)理裁定。

如遇時間緊迫或出席人員難以集中等情形，可由匯報部門將議案提交至綜合辦公室，由綜合辦公室以傳簽的方式統(tǒng)一呈請公司各位領導批示。若公司各位領導意見不統(tǒng)一，需按照公司總經(jīng)理批示意見執(zhí)行。

綜合辦公室根據(jù)會議內(nèi)容于會議結束兩個工作日內(nèi)整理完成決策留痕記錄單及會議紀要初稿，并報送總經(jīng)理批準后印發(fā)。

綜合辦公室負責監(jiān)督落實總經(jīng)理辦公會決策事項，并將落實情況及時向公司總經(jīng)理匯報。

資料歸檔。綜合辦公室負責對會議文件統(tǒng)一歸檔管理，會議文件包括會議議題、匯報材料及會議紀要作為一套完整材料保存，存檔期不得少于二十年。

總經(jīng)理辦公會研究討論與決策的事項，未經(jīng)會議批準傳達或公布的，與會人員不得向外泄露。

總經(jīng)理辦公會實行回避制度，在討論涉及與會人員個人相關事項時，相關人員應主動回避。

總經(jīng)理辦公會決策的事項，公司管理班子成員必須服從，并按照分工負責組織實施，不得進行抵觸或按個人意愿行事。

本規(guī)則未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國公司法》、公司章程及其他相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

本規(guī)則自董事會審議通過之日起開始執(zhí)行。

學校校長辦公會議議事規(guī)則篇七

(______年_____月_____日第一屆業(yè)主代表大會第一次會議通過)。

為了規(guī)范業(yè)主大會的活動維護業(yè)主的合法權益，根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)管理條例》、建設部《業(yè)主大會章程》制定本規(guī)則。

第一章總則。

第一條名稱：__________小區(qū)業(yè)主代表大會(以下稱業(yè)主代表大會)。地址：____________________。

第二條業(yè)主代表大會是在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)就物業(yè)管理事項代表和維護全體業(yè)主合法權益的自治組織。

第三條業(yè)主大會的宗旨是代表和維護全體業(yè)主的物業(yè)管理合法權益，保障物業(yè)的合理、安全使用，維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、安全、舒適、文明的工作和居住環(huán)境。

第四條業(yè)主大會接受物業(yè)管理主管部門和當?shù)卣捅O(jiān)督和指導，遵守法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，不損害國家利益、社會公共利益和業(yè)主、使用人的合法權益。

第二章業(yè)主代表。

第一條業(yè)主代表需公益事業(yè)、愿意為業(yè)主服務，有選舉權和被選舉權，非業(yè)主也可擔任業(yè)主代表。

第二條物業(yè)管理區(qū)域劃分成多層業(yè)主代表區(qū)，每一棟樓一個單元選舉一名業(yè)主代表，參加業(yè)主代表大會。別墅區(qū)按區(qū)選，各業(yè)主代表參加業(yè)主代表大會。

業(yè)主代表區(qū)的劃分辦法，應根據(jù)戶數(shù)多少，首次由業(yè)主委員會籌委會決定，以后由業(yè)主代表大會決定。

第三條每一業(yè)主代表區(qū)半數(shù)以上的業(yè)主參加投票有效，獲票數(shù)最多的候選人當選。

第四條業(yè)主代表區(qū)半數(shù)業(yè)主聯(lián)名可以罷免業(yè)主代表，并應同時按照本議事規(guī)則選舉新的業(yè)主代表。

第五條業(yè)主代表因特殊原因不能履行代表職責，應按照本議事規(guī)則選舉新的業(yè)主代表。

第六條新的業(yè)主代表任期為本屆代表任期剩余部分。

考慮到經(jīng)濟與效益和人口多，本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不成立業(yè)主大會，由業(yè)主代表大會代替。

第一條業(yè)主代表組成業(yè)主代表大會，每屆業(yè)主代表任期三年。

第二條業(yè)主代表大會由業(yè)主委員會負責召集，每年下半年至少召開一次，業(yè)主委員會應負責在會議召開前十五日將業(yè)主代表大會的時間、內(nèi)容、地點等內(nèi)容公布。經(jīng)百分這二十以上的業(yè)主代表提議，業(yè)主委員會應當在接到該項提議之日起二十天內(nèi)組織召開業(yè)主代表大會臨時會議。

業(yè)主代表大會可以將第二條部分權利授予業(yè)主代表大會行使，但下列事項除外：

2.選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;。

3.選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè);。

4.決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施;。

第四條業(yè)主代表大會作出的決定，必須經(jīng)與企業(yè)主所持投票權二分之一以上通過。業(yè)主代表大會作出、制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主代表大會議事規(guī)則，選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項維修資金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權三分之二以上通過。

第五條業(yè)主代表大會決定不得違反法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件的規(guī)定，不得違反業(yè)主公約，并應當在二十日之內(nèi)向全體業(yè)主和使用人公布。

第六條業(yè)主代表大會所作出的決議、決定，對全體業(yè)主具有約束力。業(yè)主代表大會不得作出與物業(yè)管理事項無關的決議、決定，不得從事與物業(yè)管理無關的活動。

業(yè)主代表大會對物業(yè)管理重大事項作出的有效決定，使少數(shù)業(yè)主利益受到損失的，其他業(yè)主給予相應補償。

第一條業(yè)主代表大會設立業(yè)主委員作為執(zhí)行機構，其成立以物業(yè)管理部門備案為準。

第二條業(yè)主委員會應當由熱心公益事業(yè)、事業(yè)心強、具有一定組織能力的業(yè)主代表擔任。

第三條業(yè)主代表大會的業(yè)主委員由十三名委員組成，設主任一名，副主任四名。業(yè)主委員會的日常事務由其主任負責。業(yè)主委員會委員可以連選連任。業(yè)主委員會對業(yè)主代表大會負責并報告工作，受業(yè)主代表大會監(jiān)督。

第四條業(yè)主代表大會投票產(chǎn)生業(yè)主委員會委員，得票最多的候選人當選。

1.如今業(yè)主代表大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況;。

2.代表業(yè)主與業(yè)主代表大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同;。

4.監(jiān)督業(yè)主公約的實施;。

第六條業(yè)主委員會的權利和職責包括：

1.參加業(yè)主委員會組織的有關活動;。

5.執(zhí)行業(yè)主委員會的決議，完成業(yè)主委員會交辦的工作;。

7.向業(yè)主委員會的工作提供有關資料和建議。

第七條業(yè)主委員會任期屆滿3個月前，應當召開業(yè)主大會會議進行業(yè)主委員會的換屆選舉。

第五章投票權與候選人的提出。

第一條參加業(yè)主代表選舉的投票權按一戶一票的原則確定，參加業(yè)主代表大會的投票權按一人一票的原則確定。

第二條同一業(yè)主代表區(qū)的業(yè)主也可以聯(lián)名推選業(yè)主代表候選人，業(yè)主委員會和業(yè)主委員會籌委會可以推選業(yè)主代表候選人。

第三條業(yè)主可以聯(lián)名推選業(yè)主委員會委員候選人。

第四條業(yè)主、業(yè)主代表可以委托他人參加投票，但應當事先簽署委托書。同一人不得同時接受五個以上的委托。

第五條業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當配合公安機關與社區(qū)相互協(xié)作，共同做好維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會治安等相關工作。

第六章其他事項。

第一條業(yè)主代表大會及業(yè)主委員會議事活動所需的費用，不包含在本物業(yè)區(qū)域物業(yè)管理公共服務費中，經(jīng)業(yè)主代表大會通過后，由全體業(yè)主平均分擔;但是，該項費用應當嚴格控制在每個業(yè)主每年二元之內(nèi)。

第二條業(yè)主代表大會及業(yè)主委員會的經(jīng)費開支包括：業(yè)主代表大會會議和業(yè)主委員會會議、必要的日常辦公等費用。此費用由業(yè)主委員會自行管理，由業(yè)主代表大會予以監(jiān)督，并定期向全體業(yè)主公布。

第三條業(yè)主代表大會及業(yè)主委員會按有關規(guī)定建立健全印章管理制度。業(yè)主代表大會及業(yè)主委員會印章由業(yè)主委員會主任負責管理，并按印章管理制度使用。除業(yè)主委員會會議通知和業(yè)主代表大會授權范圍內(nèi)的審查動用物業(yè)專項維修資金、審查物業(yè)管理公共性服務費標準、簽訂物業(yè)管理服務合同等以外需使用印章的，由業(yè)主委員會會議決定。凡違章使用印章，造成經(jīng)濟損失或嚴重不良影響的，由責任人承擔相應經(jīng)濟、行政和法律責任。

第四條業(yè)主代表大會的文件、資料，由專人負責定期收集、整理、立卷和存檔。

第五條業(yè)主代表大會建立以下檔案資料：

1.各類會議記錄、紀要;。

2.業(yè)主代表大會、業(yè)主委員作出的決議、決定等書面材料;。

4.業(yè)主、使用人情況目錄、清冊及業(yè)主公約;。

5.訂立的物業(yè)管理服務合同;。

6.有關法律、法規(guī)和業(yè)務往來文件;。

7.業(yè)主和使用人的書面意見;。

8.專項維修資金收支情況清冊;。

9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有圖紙;。

10.其他有關材料。

第六條業(yè)主代表大會按規(guī)定程序成立后，授權業(yè)主委員會與本物業(yè)開發(fā)建設單位按照物業(yè)管理相關法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定，辦理物業(yè)管理移交手續(xù)。

第七章附則。

本議事規(guī)則或本議事規(guī)則的修訂經(jīng)業(yè)主代表大會會議通過后生效，本議事規(guī)則未盡事項由業(yè)主代表大會會議補充。業(yè)主代表大會會議通過的有關議事規(guī)則的決定均是本議事規(guī)則的組成部分。

學校校長辦公會議議事規(guī)則篇八

（一）業(yè)主大會決定籌集和使用專項維修資金以及改建、重建建筑物及其附屬設施的，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意；決定本規(guī)則第七條規(guī)定的其他共有和共同管理權利事項的`，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

（二）一個專有部分有兩個以上所有權人的，應當推選一人行使表決權，但共有人所代表的業(yè)主人數(shù)為一人。

（三）業(yè)主為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，由其法定監(jiān)護人行使投票權。

（四）有表決權的業(yè)主因故不能參加業(yè)主大會會議的，可書面委托他人參加。業(yè)主委托代理人參加業(yè)主大會會議應符合下列規(guī)定：

1、業(yè)主是自然人的，可以書面委托其他業(yè)主或者親人參加，但受托人代理份額不能超過物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主總人數(shù)的10%。

2、業(yè)主是單位法人或其它組織的，可以書面委托代理人參加業(yè)主大會會議，但應出具法人或單位蓋章、法定代表人或負責人簽字的授權委托書。

（五）業(yè)主代表因故不能參加業(yè)主大會會議的，可書面委托所代表的業(yè)主中的一人參加，具體委托事項、期限、權限等應當在委托書中載明。

（六）已送達的業(yè)主書面意見表，業(yè)主在規(guī)定的時間內(nèi)不反饋意見或者不提出同意、反對、棄權意見的，其投票權數(shù)計入已表決的多數(shù)票。

（七）業(yè)主大會對所提議案已經(jīng)作出決定的，業(yè)主在6個月內(nèi)不得以同一內(nèi)容再提議召開業(yè)主大會會議進行表決。

第十五條業(yè)主大會會議應當作出書面記錄并存檔。業(yè)主大會的決定應當以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及時公告。

第三章業(yè)主委員會。

第十六條業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，設委員9名，其中主任1名，副主任1－2名。業(yè)主委員會委員實行任期制，每屆任期5年，可連選連任。

第十七條業(yè)主委員會委員應當是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：

（一）具有完全民事行為能力；

（二）遵守國家有關法律、法規(guī)；

（四）熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔；

（五）具有一定的組織和協(xié)調(diào)溝通能力；

（六）具備必要的工作時間。

第十八條業(yè)主委員會委員、主任、副主任的產(chǎn)生：

（一）推薦初步候選人。業(yè)主大會籌備組在物業(yè)管理區(qū)域發(fā)布公告，由業(yè)主大會籌備組推薦或業(yè)主推薦、自薦業(yè)主委員會委員初步候選人。

（二）確定業(yè)委會委員侯選人。業(yè)主大會籌備組應當核查參選人的資格，確定業(yè)主委員會委員候選人名單。在業(yè)主大會召開15日前張榜公示業(yè)主委員會委員侯選人名單及基本情況。

（三）召開業(yè)主大會會議選舉業(yè)主委員會委員，實行等額選舉。

實行等額選舉的，候選人經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主贊同的當選。

（四）業(yè)主委員會選舉產(chǎn)生之日起7日內(nèi)召開首次業(yè)主委員會會議，推選產(chǎn)生業(yè)主委員會主任和副主任。

第十九條業(yè)主委員會履行以下職責：

（一）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議；

（二）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理實施情況；

（三）與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同；

（五）監(jiān)督管理規(guī)約的實施；

（六）督促業(yè)主交納物業(yè)服務費及其他相關費用；

（七）組織和監(jiān)督專項維修資金的籌集和使用；

（八）調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護和管理產(chǎn)生的糾紛；

（九）業(yè)委會根據(jù)需要可聘請一個專職秘書。

（十）業(yè)委會的審批權限：一千元以內(nèi)由主任審批、一萬元以內(nèi)由業(yè)委會審批、五萬元以內(nèi)由全體業(yè)委會成員一致通過，五萬元以上由全體業(yè)主雙半原則通過。

第二十條業(yè)主委員會應當向業(yè)主公布下列情況和資料：

（二）業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決定；

（三）物業(yè)服務合同；

（四）專項維修資金的籌集、使用情況；

（五）物業(yè)共有部分的使用和收益情況；

（六）占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車車位的處分情況；

（七）業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費的收支情況；

（一）業(yè)主委員會每三個月召開一次例會。

（二）有下列情形之一的，應當在7日內(nèi)召開業(yè)主委員會會議：

1、三分之一以上業(yè)主委員會委員提議；

2、業(yè)主委員會主任提議；

3、小區(qū)出現(xiàn)特殊情況需研究處理的。

（三）會議由主任負責召集和主持；主任因故不能召集，由副主任負責召集。

（四）業(yè)主委員會委員因故不能參加會議的，可以書面形式發(fā)表意見，不能委托代理人參加會議。

（五）業(yè)主委員會應當于會議召開7日前，將通知及有關材料送達每位委員。

（六）業(yè)主委員會委員具有同等表決權。業(yè)主委員會會議應有過半數(shù)委員出席，作出的決定須經(jīng)全體委員半數(shù)以上同意（包括書面意見），且不得違反法律、法規(guī)、管理規(guī)約及物業(yè)服務合同的約定。

（七）業(yè)主委員會會議應當制作書面記錄并存檔，會議作出的決定，應當有參會委員的簽字確認，并自作出決定之日起3日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

第二十二條有下列情況之一的，業(yè)主委員會委員資格自行終止：

（一）因物業(yè)轉讓、滅失等原因不再是業(yè)主的；

（二）喪失民事行為能力的；

（三）依法被限制人身自由的；

（四）法律、法規(guī)以及管理規(guī)約規(guī)定的其他情形。

業(yè)主委員會委員有下列情況之一的，由三分之一以上委員或者持有20%以上投票權數(shù)的業(yè)主提議，業(yè)主大會或者業(yè)主大會授權業(yè)主委員會，可以決定是否終止其委員資格：

（一）以書面方式提出辭職請求的；

（二）不履行委員職責的；

（三）利用委員資格謀取私利的；

（四）拒不履行業(yè)主義務的；

（五）侵害他人合法權益的；

（六）因其他原因不宜擔任業(yè)主委員會委員的。

業(yè)主委員會委員資格終止的，應當自終止之日起3日內(nèi)將其保管的檔案資料、印章以及其他屬于業(yè)主大會所有的財物移交給業(yè)主委員會。

第二十三條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)以樓梯為單位成立業(yè)主小組，業(yè)主小組由該梯的全體業(yè)主組成。業(yè)主小組作出的決定不得與業(yè)主大會作出的決定相抵觸。

第二十四條業(yè)主委員會應當建立健全印章管理規(guī)定，并按印章管理規(guī)定使用。

業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章應指定專人負責管理，印章使用簽字審批人和印章管理人不能為同一人。業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章的簽字審批人為業(yè)主委員會主任。

經(jīng)業(yè)主大會會議或業(yè)主委員會會議決定的事項方可使用業(yè)主委員會印章。

違反印章管理規(guī)定，造成經(jīng)濟損失或不良影響的，由印章管理人承擔相應法律責任。

第二十五條業(yè)主委員會應當建立檔案資料管理制度，指定專人保管檔案資料。工作檔案包括以下主要內(nèi)容：

（一）業(yè)主大會、業(yè)主委員會的會議記錄；

（二）業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決定；

（四）業(yè)主委員會選舉及備案資料；

（五）專項維修資金籌集及使用賬目；

（六）業(yè)主及業(yè)主代表的名冊；

（七）業(yè)主的意見和建議。

第二十六條業(yè)主委員會委員應當加強相關法律法規(guī)及業(yè)務知識的學習，積極參加相關部門組織的業(yè)務培訓，不斷提高依法履職的能力。

第二十七條業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作經(jīng)費可以由業(yè)主分攤、業(yè)主和社會捐資、物業(yè)共有部分經(jīng)營所得等。工作經(jīng)費的收支情況，應當每半年以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布，并接受業(yè)主的監(jiān)督。

第二十八條業(yè)主委員會委員人數(shù)不足總人數(shù)的二分之一時，應當在6個月內(nèi)召開業(yè)主大會臨時會議重新選舉業(yè)主委員會。

第二十九條業(yè)主委員會換屆。

（一）業(yè)主委員會任期屆滿6個月前，由業(yè)主委員會或業(yè)主聯(lián)名向房地產(chǎn)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府書面申請換屆選舉并組建換屆籌備組。

（二）換屆籌備組由業(yè)主代表、業(yè)主委員會代表、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會代表11人組成，組成名單要及時向業(yè)主公告。

（三）籌備組應當根據(jù)相關法規(guī)做好各項籌備工作，并在業(yè)主大會會議召開15日前以書面形式公告并征詢業(yè)主意見。

（四）換屆籌備組應當在任期屆滿前2個月，在物業(yè)管理行政主管部門和鎮(zhèn)人民政府及社區(qū)居民委員會的指導下，組織召開業(yè)主大會會議，選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會，新一屆業(yè)主委員會產(chǎn)生之前，原業(yè)主委員會繼續(xù)履行其職責。

（五）原業(yè)主委員會應當在任期屆滿10日內(nèi)將其保管的有關文件資料、印章及其他屬全體業(yè)主所有的財物移交新一屆業(yè)主委員會，并做好其他交接工作。

第四章附則。

第三十條本規(guī)則已在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，經(jīng)業(yè)主大會通過之日起生效。

第三十一條制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則，按規(guī)定報物業(yè)房地產(chǎn)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。

第三十二條本規(guī)則未盡事項由業(yè)主大會另作補充。本規(guī)則由業(yè)主大會負責解釋。本規(guī)則與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸的條款，則該條款無效，但不影響其他條款的效力。

學校校長辦公會議議事規(guī)則篇九

第一條為維護本物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主的合法權益，規(guī)范業(yè)主大會、業(yè)主委員會的議事活動，根據(jù)《民法典》、國家、省、市《物業(yè)管理條例》、住房城鄉(xiāng)建設部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》等有關規(guī)定，制定本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會議事規(guī)則（以下簡稱“本議事規(guī)則”）。

第二條根據(jù)《中華人民共和國憲法》和《中國共產(chǎn)黨章程》，業(yè)主大會、業(yè)主委員會在黨的領導下開展物業(yè)管理活動。對物業(yè)管理活動中的重大履職事項，應先提交社區(qū)黨組織和業(yè)主委員會黨組織會議討論，形成共識后再提交業(yè)主大會決定。業(yè)主委員會在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居（村）民委員會的指導監(jiān)督下開展履職工作。業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業(yè)管理無關的決定，不得從事與物業(yè)管理無關的活動。

第三條業(yè)主大會、業(yè)主委員會在其職責范圍內(nèi)依法作出的決定對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和非業(yè)主使用人均具有約束力。任何人不得抵制決定的貫徹執(zhí)行，不得干擾業(yè)主大會和業(yè)主委員會的正常工作。

第四條業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出決定前，應當將決定事項報告居（村）民委員會，聽取居（村）民委員會的意見，作出決定后應及時報告居（村）民委員會并向業(yè)主公開。

第五條業(yè)主委員會委員應當加強相關法律法規(guī)及業(yè)務知識學習，參加相關部門組織的業(yè)務培訓，不斷提高依法履職的能力。

第六條物業(yè)管理區(qū)域范圍及相應的業(yè)主大會名稱。

（一）物業(yè)管理區(qū)域范圍（四至及附圖）：

東至：xx；南至：xx；西至：xx；北至：xx。

（二）業(yè)主大會名稱為：市區(qū)（縣、市）（物業(yè)項目名稱）業(yè)主大會。

（二）制定和修改管理規(guī)約；

（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會委員、候補委員；

（四）確定物業(yè)管理形式；

（五）確定物業(yè)服務內(nèi)容、標準及物業(yè)服務收費方案；

（六）選聘物業(yè)服務企業(yè)的方案；

（七）選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人；

（八）使用建筑物及其附屬設施的維修資金；

（九）籌集建筑物及其附屬設施的維修資金；

（十）改建、重建建筑物及其附屬設施；

（十一）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動；

（十四）撤銷業(yè)主委員會的決定；

（十五）法律法規(guī)規(guī)章或管理規(guī)約規(guī)定由業(yè)主共同決定的其他事項。

業(yè)主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定上述第（九）項至第（十一）項規(guī)定的事項，應當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應當經(jīng)參與表決專有部分面積超過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)超過半數(shù)的業(yè)主同意。

第八條業(yè)主大會會議應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參加，由業(yè)主委員會按照下列程序組織召開：

（六）業(yè)主大會會議應當由業(yè)主委員會書面記錄并存檔。

第九條業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。定期會議每年召開xx次，召開時間為xx月份。有下列情形之一的，業(yè)主委員會應當自情形發(fā)生或收到申請之日起45日內(nèi)組織召開業(yè)主大會臨時會議：

（二）發(fā)生、等重大情形或者緊急事件需要及時處理的；

（三）街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居（村）民委員會認為有必要并要求召開的；

第十條業(yè)主委員會接到提議召開業(yè)主大會臨時會議書面申請（需有業(yè)主本人簽名）后，需及時報告居（村）民委員會，并在15日內(nèi)對提議的真實有效性進行核實。經(jīng)核實，符合業(yè)主大會臨時會議召開情形的，業(yè)主委員會應當在收到提議之日起45日內(nèi)按規(guī)定召開業(yè)主大會臨時會議，就提議事項征求業(yè)主意見并進行表決，表決議題應與提議議題相一致；提議不符合業(yè)主大會臨時會議召開情形的，業(yè)主委員會應當在收到提議之日起20日內(nèi)說明事實、理由和依據(jù)，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

第十二條業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式，業(yè)主委員會應于會議召開15日前確定會議形式并進行公告。

第十三條本物業(yè)管理區(qū)域（采取或不采取）業(yè)主推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議的方式進行。業(yè)主代表只可代業(yè)主表達其意愿，不得代替其作出相關決定。采取業(yè)主推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議的，業(yè)主需要由業(yè)主代表代為表達意愿的，應當于業(yè)主大會會議召開前，將其書面意見提交業(yè)主代表，由業(yè)主代表代為轉交。凡需投票表決的，業(yè)主的贊同、反對、棄權意見須由業(yè)主本人簽字。

學校校長辦公會議議事規(guī)則篇十

根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、《石家莊市物業(yè)管理條例》和相關法規(guī)、政策，就業(yè)主大會的議事方式、表決程序、業(yè)主投票權確定辦法、業(yè)主委員會的組成和委員任期作出約定。

本業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成。

本業(yè)主大會于_________年_________月_________日的首次業(yè)主大會會議召開之日成立。

本業(yè)主大會代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益，保障物業(yè)的合理、安全使用，維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、安全、舒適、文明的環(huán)境。

第四條物業(yè)管理區(qū)域基本情況。

（四）物業(yè)管理區(qū)域概況：占地面積：___________平方米；房屋總建筑面積：__________平方米，其中：住宅___________平方米，_________套；非住宅___________平方米。

（二）決定選聘物業(yè)管理企業(yè)的方案及解聘物業(yè)管理企業(yè)；

（三）決定專項維修資金使用方案和續(xù)籌方案；

（五）選舉、罷免業(yè)主委員會委員，改變和撤銷業(yè)主委員會的不當決定；

（六）審議決定業(yè)主委員會的工作權限和活動經(jīng)費；

（七）審查業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)的工作報告；

（八）審議決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、收益方案；

（十）決定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及業(yè)主共同利益的其他重大事項。

業(yè)主大會可以選擇下列形式召開會議，具體會議形式由業(yè)主委員會確定。

（一）集體討論的形式；

（二）書面征求意見的形式。

第七條集體討論議事的方式。

采用集體討論形式議事的，選擇以下第_________種方式：

（二）由業(yè)主推選業(yè)主代表參加會議。

業(yè)主推選業(yè)主代表參加業(yè)主代表會議的，業(yè)主代表產(chǎn)生方式如下：_________________。

第八條業(yè)主代表的職責。

業(yè)主代表應當在參加業(yè)主大會會議3日前，就業(yè)主大會擬討論的事項書面征求所代表業(yè)主意見，并向業(yè)主大會會議上如實反映。

業(yè)主大會采用以下第_________種形式進行表決：

（二）專人送達、回收意見：由業(yè)主委員會（業(yè)主大會籌備組）組織有關人員逐戶派發(fā)、回收業(yè)主意見，經(jīng)業(yè)主委員會（業(yè)主大會籌備組）統(tǒng)計匯總，公布表決結果。

有下列情形之一的，業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會臨時會議，業(yè)主委員會無力履行職責時，由轄區(qū)房產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處組織業(yè)主召開：

（一）20％以上業(yè)主提議；

（二）發(fā)生涉及全體業(yè)主共同利益事項，需要及時處理的。

（一）會議籌備工作：業(yè)主委員會（業(yè)主大會籌備組）做好開會前的準備工作。根據(jù)業(yè)主的提議，草擬議案、制定征詢意見表或選票、核實業(yè)主情況。

（二）發(fā)布公告：業(yè)主大會召開會議前15日，由業(yè)主委員會（業(yè)主大會籌備組）將會議的時間、地點、內(nèi)容以書面形式向物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主公告。

（三）征詢意見：采用書面征求意見形式的，業(yè)主委員會（業(yè)主大會籌備組）應發(fā)放征詢意見表或選票，將業(yè)主大會議事內(nèi)容書面征詢物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主意見。

（四）回收統(tǒng)計意見：業(yè)主委員會（業(yè)主大會籌備組）根據(jù)第九條的規(guī)定回收業(yè)主意見，進行意見匯總或者票數(shù)統(tǒng)計。

（五）通報大會議事決定：業(yè)主委員會（業(yè)主大會籌備組）在公告欄通報征詢意見或投票統(tǒng)計結果，接受業(yè)主的查詢和監(jiān)督。業(yè)主委員會（業(yè)主大會籌備組）根據(jù)征詢意見或投票統(tǒng)計結果形成業(yè)主大會的議事決定，以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主委員會（業(yè)主大會籌備組）應當做好業(yè)主大會會議書面記錄并存檔。

第十二條業(yè)主投票權的確定。

業(yè)主在業(yè)主大會會議上的投票權，按下列第_________種計算方式確定：

（二）___________________________________________________________。

第十三條業(yè)主投票權代理。

業(yè)主在行使選舉權時，可以書面委托代理人參加。業(yè)主的配偶、父母、子女、法定監(jiān)護人代表業(yè)主投票，可視為業(yè)主授權，不再辦理書面委托手續(xù)。

第十四條重大事項決策要求。

業(yè)主委員會除依法履行職責外，同時履行下列職責：

（一）擬訂選聘物業(yè)管理企業(yè)的方案；

（二）擬訂業(yè)主委員會的年度財務預算方案、決算方案，報業(yè)主大會決定；

（三）擬訂《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《業(yè)主公約》修改方案，報業(yè)主大會決定；

學校校長辦公會議議事規(guī)則篇十一

(一)業(yè)主大會決定籌集和使用專項維修資金以及改建、重建建筑物及其附屬設施的，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意；決定本規(guī)則第七條規(guī)定的其他共有和共同管理權利事項的，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

(二)一個專有部分有兩個以上所有權人的，應當推選一人行使表決權，但共有人所代表的業(yè)主人數(shù)為一人。

(三)業(yè)主為無民事行為潛力人或者限制民事行為潛力人的，由其法定監(jiān)護人行使投票權。

(四)有表決權的業(yè)主因故不能參加業(yè)主大會會議的，可書面委托他人參加。業(yè)主委托代理人參加業(yè)主大會會議應貼合下列規(guī)定:。

1、業(yè)主是自然人的，能夠書面委托其他業(yè)主或者親人參加，但受托人代理份額不能超過物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主總人數(shù)的10%。

2、業(yè)主是單位法人或其它組織的，能夠書面委托代理人參加業(yè)主大會會議，但應出具法人或單位蓋章、法定代表人或負責人簽字的授權委托書。

(五)業(yè)主代表因故不能參加業(yè)主大會會議的，可書面委托所代表的業(yè)主中的一人參加，具體委托事項、期限、權限等應當在委托書中載明。

(六)已送達的業(yè)主書面意見表，業(yè)主在規(guī)定的時間內(nèi)不反饋意見或者不提出同意、反對、棄權意見的，其投票權數(shù)計入已表決的多數(shù)票。

(七)業(yè)主大會對所提議案已經(jīng)作出決定的，業(yè)主在6個月內(nèi)不得以同一資料再提議召開業(yè)主大會會議進行表決。

第十五條：業(yè)主大會會議應當作出書面記錄并存檔。業(yè)主大會的決定應當以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及時公告。

第三章：業(yè)主委員會。

第十七條：業(yè)主委員會委員應當是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并貼合下列條件:。

(一)具有完全民事行為潛力；

(二)遵守國家有關法律、法規(guī)；

(四)具有必須的組織和協(xié)調(diào)溝通潛力；

(五)熱心公益事業(yè)，職責心強，公正廉潔；

(六)具備必要的工作時間。

第十八條：業(yè)主委員會委員、主任、副主任的產(chǎn)生:。

(一)推薦初步候選人。業(yè)主大會籌備組在物業(yè)管理區(qū)域發(fā)布公告，由業(yè)主大會籌備組推薦或業(yè)主推薦、自薦業(yè)主委員會委員初步候選人。

(二)確定業(yè)委會委員侯選人。業(yè)主大會籌備組應當核查參選人的資格，確定業(yè)主委員會委員候選人名單。在業(yè)主大會召開15日前張榜公示業(yè)主委員會委員侯選人名單及基本狀況。

(三)召開業(yè)主大會會議選舉業(yè)主委員會委員，實行等額選舉。

實行等額選舉的，候選人經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主贊同的當選。

(四)業(yè)主委員會選舉產(chǎn)生之日起7日內(nèi)召開首次業(yè)主委員會會議，推選產(chǎn)生業(yè)主委員會主任和副主任。

第十九條：業(yè)主委員會履行以下職責:。

(一)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議；

(三)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同；

(四)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理實施狀況；

(五)監(jiān)督管理規(guī)約的實施；

(六)督促業(yè)主交納物業(yè)服務費及其他相關費用；

(七)組織和監(jiān)督專項維修資金的籌集和使用；

(八)調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護和管理產(chǎn)生的糾紛；

(九)業(yè)委會根據(jù)需要可聘請一個專職秘書。

(十)業(yè)委會的審批權限:一千元以內(nèi)由主任審批、一萬元以內(nèi)由業(yè)委會審批、五萬元以內(nèi)由全體業(yè)委會成員一致透過，五萬元以上由全體業(yè)主雙半原則透過。

第二十條：業(yè)主委員會應當向業(yè)主公布下列狀況和資料:。

(二)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決定；

(三)物業(yè)服務合同；

(四)物業(yè)共有部分的使用和收益狀況；

(五)專項維修資金的籌集、使用狀況；

(六)占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車車位的處分狀況；

(七)業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費的收支狀況；

(一)業(yè)主委員會每三個月召開一次例會。

(二)有下列情形之一的，應當在7日內(nèi)召開業(yè)主委員會會議:。

1、三分之一以上業(yè)主委員會委員提議；

2、業(yè)主委員會主任提議；

3、小區(qū)出現(xiàn)特殊狀況需研究處理的。

(三)會議由主任負責召集和主持；主任因故不能召集，由副主任負責召集。

(四)業(yè)主委員會委員因故不能參加會議的，能夠書面形式發(fā)表意見，不能委托代理人參加會議。

(五)業(yè)主委員會應當于會議召開7日前，將通知及有關材料送達每位委員。

(六)業(yè)主委員會委員具有同等表決權。業(yè)主委員會會議應有過半數(shù)委員出席，作出的決定須經(jīng)全體委員半數(shù)以上同意(包括書面意見)，且不得違反法律、法規(guī)、管理規(guī)約及物業(yè)服務合同的約定。

(七)業(yè)主委員會會議應當制作書面記錄并存檔，會議作出的決定，應當有參會委員的簽字確認，并自作出決定之日起3日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

第二十二條：有下列狀況之一的，業(yè)主委員會委員資格自行終止:。

(一)因物業(yè)轉讓、滅失等原因不再是業(yè)主的；

(二)喪失民事行為潛力的；

(三)依法被限制人身自由的；

(四)法律、法規(guī)以及管理規(guī)約規(guī)定的其他情形。

業(yè)主委員會委員有下列狀況之一的，由三分之一以上委員或者持有20%以上投票權數(shù)的業(yè)主提議，業(yè)主大會或者業(yè)主大會授權業(yè)主委員會，能夠決定是否終止其委員資格:。

(一)以書面方式提出辭職請求的；

(二)拒不履行業(yè)主義務的；

(三)利用委員資格謀取私利的；

(四)不履行委員職責的；

(五)侵害他人合法權益的；

(六)因其他原因不宜擔任業(yè)主委員會委員的。

業(yè)主委員會委員資格終止的，應當自終止之日起3日內(nèi)將其保管的檔案資料、印章以及其他屬于業(yè)主大會所有的財物移交給業(yè)主委員會。

第二十三條：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)以樓梯為單位成立業(yè)主小組，業(yè)主小組由該梯的全體業(yè)主組成。業(yè)主小組作出的決定不得與業(yè)主大會作出的決定相抵觸。

第二十四條：業(yè)主委員會應當建立健全印章管理規(guī)定，并按印章管理規(guī)定使用。

業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章應指定專人負責管理，印章使用簽字審批人和印章管理人不能為同一人。業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章的簽字審批人為業(yè)主委員會主任。

經(jīng)業(yè)主大會會議或業(yè)主委員會會議決定的事項方可使用業(yè)主委員會印章。

違反印章管理規(guī)定，造成經(jīng)濟損失或不良影響的，由印章管理人承擔相應法律職責。

第二十五條：業(yè)主委員會應當建立檔案資料管理制度，指定專人保管檔案資料。工作檔案包括以下主要資料:。

(一)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的會議記錄；

(二)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決定；

(四)業(yè)主委員會選舉及備案資料；

(五)專項維修資金籌集及使用賬目；

(六)業(yè)主及業(yè)主代表的名冊；

(七)業(yè)主的意見和推薦。

第二十六條：業(yè)主委員會委員應當加強相關法律法規(guī)及業(yè)務知識的學習，用心參加相關部門組織的業(yè)務培訓，不斷提高依法履職的潛力。

第二十七條：業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作經(jīng)費能夠由業(yè)主分攤、業(yè)主和社會捐資、物業(yè)共有部分經(jīng)營所得等。工作經(jīng)費的收支狀況，應當每半年以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布，并理解業(yè)主的監(jiān)督。

第二十八條：業(yè)主委員會委員人數(shù)不足總人數(shù)的二分之一時，應當在6個月內(nèi)召開業(yè)主大會臨時會議重新選舉業(yè)主委員會。

第二十九條：業(yè)主委員會換屆。

(一)業(yè)主委員會任期屆滿6個月前，由業(yè)主委員會或業(yè)主聯(lián)名向房地產(chǎn)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府書面申請換屆選舉并組建換屆籌備組。

(二)換屆籌備組由業(yè)主代表、業(yè)主委員會代表、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會代表11人組成，組成名單要及時向業(yè)主公告。

(三)籌備組應當根據(jù)相關法規(guī)做好各項籌備工作，并在業(yè)主大會會議召開15日前以書面形式公告并征詢業(yè)主意見。

(四)換屆籌備組應當在任期屆滿前2個月，在物業(yè)管理行政主管部門和鎮(zhèn)人民政府及社區(qū)居民委員會的指導下，組織召開業(yè)主大會會議，選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會，新一屆業(yè)主委員會產(chǎn)生之前，原業(yè)主委員會繼續(xù)履行其職責。

(五)原業(yè)主委員會應當在任期屆滿10日內(nèi)將其保管的有關文件資料、印章及其他屬全體業(yè)主所有的財物移交新一屆業(yè)主委員會，并做好其他交接工作。

第四章：附則。

第三十條：制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則，按規(guī)定報物業(yè)房地產(chǎn)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。

第三十一條：本規(guī)則已在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，經(jīng)業(yè)主大會透過之日起生效。

第三十二條本規(guī)則由業(yè)主大會負責解釋。本規(guī)則與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸的條款，則該條款無效，但不影響其他條款的效力。：本規(guī)則未盡事項由業(yè)主大會另作補充。