合同的簽訂對(duì)于維護(hù)勞動(dòng)者的權(quán)益、促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來(lái)看一看吧。

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同篇一

抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____（本人）

抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____（本人）

甲、乙雙方就房屋抵押事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋的基本情況

因?yàn)榧追浇?jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會(huì)轄區(qū)的房屋院落（共計(jì)_____平方米）及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)抵頂給乙方。該房屋始建于__年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積__________平方米（其中實(shí)際建筑面積______平方米），房屋用途為_(kāi)______；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi)______。該院落具體位置為：

東鄰：

西鄰：

南鄰：

北鄰：

登記長(zhǎng)度為：米、寬度為米，面積共平米。

該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹(shù)，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。

第二條房屋面積的約定

本合同第一條所約定的面積為（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。

該房屋交付抵押時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的時(shí)，房屋抵押價(jià)款保持不變。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________；土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________；該房屋抵押后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無(wú)須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條抵押價(jià)款

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計(jì)總抵押款為人民幣大寫(xiě)_____即人民幣小寫(xiě)_____元。其中（小寫(xiě)：_____）為房屋實(shí)際價(jià)款乙方在合同生效時(shí)一次性借給甲方此款。

甲方應(yīng)在取得借款時(shí)將將該房屋交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款（人民幣）______萬(wàn)______千______百______拾______元整。甲方并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方逾期償還借款的違約責(zé)任。

對(duì)甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算。逾期超過(guò)________天后，即視為甲方不履行本合同。屆時(shí)，乙方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。

1、甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金。

2、甲方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付賠償金。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算；自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

1、終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2、甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有任何糾紛

有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費(fèi)及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法

由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由村委會(huì)仲裁。

第十三條本合同生效期經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

______年____月____日

簽于__________（地址）

村代表意見(jiàn)：

村委會(huì)蓋章：

____年___月_____日

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同篇二

甲方（出借方、抵押權(quán)人）：

身份證：

乙方（借款人、抵押人）：

身份證

本合同各方根據(jù)法律，法規(guī)，在平等自愿基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守。

一、借款條款

1.借款金額，甲方同意借款給乙方人民幣萬(wàn) 元整。（大寫(xiě)： ）。

借款用途：用于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)。

借款利率：按每月6%計(jì)算。

2.借款期限，自_____年_____月_____日到_____年_____月_____日止。

如實(shí)際借款數(shù)額與實(shí)際放款日與借款合同不符，以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)，乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

借款歸還：利息由借款人一次性歸還，利息人民幣萬(wàn)（大寫(xiě)）日期_____年_____月_____日。

本金到期一并歸還，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)，如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。

二、抵押條款

1.借款人以下房產(chǎn)為上述借款的抵押

房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：

房屋地址：房屋面積：

房屋所有權(quán)人：

2.借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無(wú)第三人主張權(quán)利。

3.抵押期間，未經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得變賣、贈(zèng)與或其他方式處分抵押物。

4.本合同中借款條款如因某種致使部份或全部失效，不影響抵押條款，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

5.其他條款

本合同自甲方、乙方簽字后生效，如本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同篇三

抵押人(乙方)：_________住所：_________

乙方為擔(dān)保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。

第一條抵押擔(dān)保的'債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書(shū)規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的___萬(wàn)元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_(kāi)____年___月___日支付___萬(wàn)元;_____年_____月___日支付_____萬(wàn)元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于____市___路___號(hào)的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______;土地使用證號(hào)_______。

第三條抵押物擔(dān)保范圍

雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第四條抵押權(quán)人的義務(wù)

抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。

第六條爭(zhēng)議解決

因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。

甲方：__________乙方:____________

代表：__________代表：__________

年月日

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同篇四

乙方：______________________________

_________年_________月_________日，_______________________________簽訂協(xié)議書(shū)一份，規(guī)定________________將________________平方米_________用地退還給__________________，____________愿補(bǔ)償________萬(wàn)元人民幣給________________。乙方________愿為_(kāi)________________________按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條、抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與___________________簽訂的協(xié)議書(shū)規(guī)定的大__________________________應(yīng)支付的_________萬(wàn)元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_(kāi)________年_________月_________日支付_________萬(wàn)元;_________年_________月_________日支付_________萬(wàn)元。

第二條、抵押物

乙方愿提供座落于________________________________________的________________的房產(chǎn)作___________________履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積___________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________;土地使用證號(hào)___________________。

第三條、雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與________________________履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第四條、抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

第五條、本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。

第六條、因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同篇五

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本租房合同，并共同遵守。

一、甲方將坐落在_____區(qū)_____路(街)_____號(hào)的房產(chǎn)(房屋建筑面積_____平方米，使用面積_____平方米)出租給乙方使用。該房產(chǎn)的基本情況已載于本范本附件一。乙方已對(duì)甲方所要出租的房產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房產(chǎn)。

二、甲乙雙方議定的上述房產(chǎn)月租金為人民幣(大寫(xiě))_____元。

租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按月(季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的_____日內(nèi)交付給甲方。付款方式：

三、上述房產(chǎn)出租給乙方使用時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。

四、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)益清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方保證承租上述房屋權(quán)僅作為_(kāi)____用房。

五、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求;

2.如需出賣或抵押上述房產(chǎn)，甲方將提前_____個(gè)月通知乙方。

六、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。費(fèi)用由乙方自理;

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意;

3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給以修復(fù);

4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助;5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)的.房產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承擔(dān)上述房產(chǎn)，應(yīng)提前_____個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽范本。

七、違約責(zé)任：任何一方未履行本范本規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本范本，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之_____向乙方加收違約金。

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

九、本范本在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十、上述房產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

十一、其他約定事項(xiàng)：

十二、本租房合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本范本具有同等效力。

十三、本租房合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

十四、本租房合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，租房合同副本一份，送房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)。

甲方：

乙方：

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同篇六

甲方（出借方、抵押權(quán)人）：身份證：

乙方（借款人、抵押人）：身份證

本合同各方根據(jù)法律，法規(guī)，在平等自愿基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守。

一、借款條款

1.借款金額，甲方同意借款給乙方人民幣萬(wàn)元整。（大寫(xiě)）。

借款用途：用于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)。

借款利率：按每月6%計(jì)算。

2.借款期限，自年月日到年月日止。

如實(shí)際借款數(shù)額與實(shí)際放款日與借款合同不符，以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)，乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

借款歸還：利息由借款人一次性歸還，利息人民幣萬(wàn)（大寫(xiě)）日期年月日。

本金到期一并歸還，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)，如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。

二、抵押條款

1.借款人以下房產(chǎn)為上述借款的抵押

房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：

房屋地址：房屋面積：

房屋所有權(quán)人：

2.借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無(wú)第三人主張權(quán)利。

3.抵押期間，未經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得變賣、贈(zèng)與或其他方式處分抵押物。

4.本合同中借款條款如因某種致使部份或全部失效，不影響抵押條款，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

5.其他條款

本合同自甲方、乙方簽字后生效，如本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

合同簽訂日期年月日

文檔為doc格式

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同篇七

抵押人(乙方)：_________ 住所：_________

乙方為擔(dān)保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。

第一條 抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書(shū)規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的___萬(wàn)元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_(kāi)____年___月___日支付___萬(wàn)元;_____年_____月___日支付_____萬(wàn)元。

第二條 抵押物

乙方愿提供座落于____市___路___號(hào)的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______;土地使用證號(hào)_______。

第三條 抵押物擔(dān)保范圍

雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第四條 抵押權(quán)人的義務(wù)

抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

第五條 本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。

第六條 爭(zhēng)議解決

因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。

甲方： __________ 乙方:____________

代表： __________ 代表：__________

年 月 日

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同篇八

甲方(即貸款人，又稱抵押權(quán)人)：

乙方(即借款人，又稱抵押人或購(gòu)房人)：

丙方(即保證人)：

鑒于：

2. 丙方愿對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任;

第一部分 貸款及用款

第一條 甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，同意向乙方發(fā)放購(gòu)房抵押貸款。 貸款金額： 元(大寫(xiě)： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)

第二條 本合同項(xiàng)下貸款的用途限于乙方支付其購(gòu)買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購(gòu)房款。

第三條 貸款期限： 年，從貸款發(fā)放之日起 月。

第四條 乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：

(1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件;

(2)乙方已支付了不低于購(gòu)房總價(jià) %的首期款項(xiàng);

(3)與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清;

(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)的第一受益人;

(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》;

(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù);

(7)乙方已在甲方處開(kāi)立還款專用的購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄活期存款戶;

(8)乙方未出現(xiàn)或無(wú)潛在本合同項(xiàng)下的違約情形;

(9)甲方指定的其他條件。

第二部分 利息計(jì)算方法及還款方式

在本合同發(fā)履行期間，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率或計(jì)息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時(shí)甲方毋須專門通知乙方。

第六條 根據(jù)中國(guó)人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)(包括一年)的，遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率不作高調(diào)整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項(xiàng)。

第七條 如遇本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整，如無(wú)另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。

第八條 乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息。

第九條 供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第 種方式：

1、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計(jì)算公式如下：

2、于___ 年___ 月___ 日一次性償還貸款本息。

3、其他方式;

第十條 若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù) . 每月還款日為20日(如遇國(guó)家規(guī)定節(jié)假日則順延)

第十一條 乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn)，首期 及最后一期供款額應(yīng)按實(shí)際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。

第十二條 乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開(kāi)立的還款賬戶，否則，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方(包括其分支機(jī)構(gòu))處開(kāi)立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項(xiàng)。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期利息。

第十三條 如乙方連續(xù)三期或累計(jì)三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。

第三部分 提前還款

第十四條 本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項(xiàng)來(lái)源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬(wàn)元的整倍數(shù);部分提前還款只限于歸還按還款計(jì)劃從后算起的貸款本金，機(jī)時(shí)不能沖減即將到期的貸款本息。

第十五條 乙方必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前書(shū)面向甲方得出申請(qǐng)。該申請(qǐng)書(shū)一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。

第十六條 提前還款能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。

第十七條 提前還款時(shí)，乙方須按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。

第四部分 貸款抵押及相關(guān)約定

第十八條 乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。

第十九條 抵押物基本情況如下：

房產(chǎn)地址：________________________________

土地使用年限：____________________________

樓宇名稱、座別及房號(hào)：____________________

建筑面積： _____________________________平方米

購(gòu)房總價(jià)：(小寫(xiě))________ 元

商品房預(yù)售合同(或房地產(chǎn)證)編號(hào)：__________

第二十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意;本合同項(xiàng)下抵押物的價(jià)值為本合同第十九條所述的購(gòu)房總價(jià)。

第二十一條 本合同項(xiàng)下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。

第二十二條 乙方在本合同項(xiàng)下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后，應(yīng)將《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》)及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項(xiàng)下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用清償完畢時(shí)止。

第二十三條 乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，保證抵押物的完好無(wú)損。甲方有權(quán)對(duì)抵押物狀況進(jìn)行了解，乙方對(duì)此有義務(wù)給予合作。

第二十四條 抵押期間由于乙方的過(guò)錯(cuò)或其他原因造成抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。 第二十五條 發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)立即處置抵押物：

(1) 乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行，或乙方的監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意。

(2) 甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款;

(3) 乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定。

第二十六條 乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)辦理備案或登記手續(xù);在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應(yīng)出具書(shū)面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》)及其他文件的正本交還乙方。

第五部分 抵押物保險(xiǎn)

第二十七條 乙方應(yīng)向甲方指定的保險(xiǎn)公司為抵押物購(gòu)買以甲為第一受益人和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，投保金額應(yīng)不低于本合同項(xiàng)下貸款總額的120%，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期限。

第二十八條 本合同履行期間，乙方應(yīng)對(duì)抵押物辦理連續(xù)不斷的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償。

第二十九條 當(dāng)保險(xiǎn)賠償發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)以第一受益人的身份接受和支配保險(xiǎn)賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下貸款本息;如保險(xiǎn)賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時(shí)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方或丙方追償。

第三十條 如發(fā)生本合同項(xiàng)下抵押物的保險(xiǎn)索賠事件時(shí)，乙方應(yīng)在五天內(nèi)通知保險(xiǎn)公司和甲方。

第三十一條 上述投保的保險(xiǎn)費(fèi)及因保險(xiǎn)索賠事件而發(fā)生原一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

第六部分 乙方和其他義務(wù)

第三十二條 除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財(cái)產(chǎn)為本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用提供不可撤銷的擔(dān)保。

第三十三條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以轉(zhuǎn)售、贈(zèng)與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方;經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，所得價(jià)款應(yīng)該存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項(xiàng)下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈(zèng)的方式處分抵押物的，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)分割處理。

第三十四條 乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書(shū)面同意其出租。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)，需與承租人訂立書(shū)面租賃合同并訂明：“出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國(guó)銀行，出租人未清償中國(guó)銀行到期的債務(wù)，中國(guó)銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi)，承租人須無(wú)條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動(dòng)終止。

第三十五條 如有或?qū)⒂嗅槍?duì)乙方的法律訴訟或仲裁發(fā)生，或不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)(包括本合同項(xiàng)下的抵押物)被扣押、凍結(jié)、沒(méi)收或強(qiáng)制性收購(gòu)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。

第三十六條 當(dāng)本合同履行過(guò)程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時(shí)，乙方須同意解除原與房屋出賣人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預(yù)售合同》并放棄對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán)。

第三十七條 維護(hù)抵押物幫結(jié)構(gòu)完整和對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng);按時(shí)繳交有關(guān)部門對(duì)抵押物征收的稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用等;協(xié)助甲方在任何合理的時(shí)間對(duì)抵押物進(jìn)行檢查;在更改聯(lián)絡(luò)地址或電話號(hào)碼時(shí)立即書(shū)面通知甲方。

第七部分 合同的擔(dān)保

第三十八條 本合同由丙方為乙方在本合同項(xiàng)下貸款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費(fèi)用時(shí)，丙方將承擔(dān)連帶的清償責(zé)任，甲方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索。

第三十九條 保證期間，甲、乙雙方調(diào)整還款計(jì)劃，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。

第四十條 保證期間，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。

第四十一條 丙方承諾本合同項(xiàng)下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質(zhì)建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應(yīng)當(dāng)知悉這一情況之日起十日內(nèi)書(shū)面通知甲方與乙方，由此而產(chǎn)生對(duì)乙方合法權(quán)益的違約責(zé)任及損失均由丙方承擔(dān)。

第四十二條 丙方保證在本合同項(xiàng)下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)書(shū)面通知甲方;在商品房竣工驗(yàn)收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》，協(xié)助甲方以及購(gòu)房人補(bǔ)辦抵押登記，并將《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》正本交由甲方執(zhí)管。

第四十三條 丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補(bǔ)充，股份的調(diào)整、轉(zhuǎn)讓和清算，以及重大的人事變動(dòng)等情況時(shí)應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。

第四十四條 丙方保證在合同履行期間，不減少注冊(cè)資本，涉及產(chǎn)權(quán)制度、經(jīng)營(yíng)制度、資產(chǎn)運(yùn)用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書(shū)面同意后進(jìn)行。

第四十五條 丙方接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實(shí)、完整、合法、有效的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等文件和資料。

第四十六條 上述擔(dān)保是連續(xù)和有效的，其保證責(zé)任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權(quán)利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利和權(quán)益，也不視為甲方對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利的放棄;在乙方和甲方對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充、變更時(shí)繼續(xù)有效，并被視為丙方已重復(fù)作出。

第四十七條 上述擔(dān)保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實(shí)而可撤銷或變更。

第四十八條 保證期間自本合同生效之日起，至下列第 項(xiàng)所述之期限止(如未選擇，則視為選擇第(2)項(xiàng))

(1) 甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項(xiàng)下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項(xiàng)權(quán)證》正本之日。

(2) 本合同項(xiàng)下全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用清償之日。

(3) 其他;

第八部分 合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓

第四十九條 甲方與乙方、丙方商定并同意：當(dāng)乙方不能按本合同的約定履行其到期債務(wù)時(shí)，在甲方認(rèn)為必要的情況下，丙方必須無(wú)條件接受甲方的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為屆時(shí)乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關(guān)費(fèi)用之和;在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方、丙方自動(dòng)放棄抗辨權(quán)。

第五十條 在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書(shū)面通知之日起十五日內(nèi)，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款由丙方向甲方一次性清付。

第五十一條 乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款后，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預(yù)售合同》有關(guān)的問(wèn)題。

第五十二條 上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內(nèi)不可撤銷。

第九部分 費(fèi)用

第五十三條 因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記/備案/撤銷費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五十四條 甲方因催收本合同項(xiàng)下的貸款本息及有關(guān)費(fèi)用而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

第十部分 乙方授權(quán)

第五十五條 乙方授權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開(kāi)立的賬號(hào)為 的存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項(xiàng)下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用;甲方有權(quán)從該賬戶上直接劃收乙方應(yīng)付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用。

第五十六條 乙方授權(quán)甲方將本合同項(xiàng)下的貸款以支付購(gòu)房?jī)r(jià)款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開(kāi)立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶。

第五十七條 乙方授權(quán)委托甲方或甲方指定的中介機(jī)構(gòu)辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》等文件。

第五十八條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，上述授權(quán)委托及的關(guān)承諾不可撤銷。上述授權(quán)委托有效期至乙方在本合同中的全部責(zé)任和義務(wù)完全履行完畢之日止。

第十一部分 違約及處理

第五十九條 任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠(chéng)實(shí)信用原則取得貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權(quán)根據(jù)本合同的有關(guān)約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部分措施維護(hù)其合法權(quán)利：

(1) 要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施并賠償損失;

(2) 停止守約方合同義務(wù)的履行，包括停止發(fā)放貸款;

(3) 經(jīng)守約方催告，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實(shí)現(xiàn)其合同目的的，守約方可書(shū)面通知違約方解除合同、要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或承讓債權(quán)、處分抵押物、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護(hù)其合法權(quán)利。

第六十條 甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應(yīng)按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計(jì)算違約金予乙方。

第十二部分 其他約定

第六十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，也不視為甲方對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄。

第六十二條 當(dāng)乙方清償了本合同項(xiàng)下的全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》，以及抵押物保險(xiǎn)單。

第六十三條 乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔(dān)保義務(wù)，愿意直接接受有管轄權(quán)的人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。甲方可據(jù)本合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證文書(shū)，向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行乙方或丙方的財(cái)產(chǎn)。

第六十四條 本合同的訂立，解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。

第六十五條 本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。

第六十六條 本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權(quán)登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力。

第六十七條 下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：

(1)貸款申請(qǐng)表;

(2)借款借據(jù);

(3)抵押物保險(xiǎn)單正本;

(4)《商品房預(yù)售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項(xiàng)權(quán)證》;

以上合同的約定，特別是對(duì)免除或限制甲方責(zé)任的合同條款，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署的。

甲方(公章) ： 乙方：

授權(quán)代表： 身份證號(hào)碼：

丙方(公章)

法定代表人(或授權(quán)代表)

簽約日： 年 月 日

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同篇九

甲方(借款人)：

身份證號(hào)：

住址：

聯(lián)系方式：

乙方(借款人)：

身份證號(hào)：

住址：

聯(lián)系方式：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方借款相關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

一、借款

1、借款金額:____________元人民幣(大寫(xiě)： )，利息為_(kāi)_____。本合同簽訂之日，甲方以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式將該款項(xiàng)交付給乙方，乙方不再另行出具收款憑證。

2、借款期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

3、乙方應(yīng)于借款期限屆滿之日(含當(dāng)日)前將借款本金和利息歸還甲方，甲方應(yīng)當(dāng)出具收款收據(jù)。

二、抵押物情況：

1、乙方愿將位于 的房產(chǎn)和相應(yīng)土地使用權(quán)作為本次借款的抵押。

3、抵押物的抵押期限自本合同生效之日起至乙方履行完畢還款義務(wù)之日止。

三、違約責(zé)任

乙方如未按本合同規(guī)定借款期限歸還借款本金，則按______%/月向甲方支付利息，若超過(guò)____月后仍不歸還借款本金，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

四、聯(lián)系

1、本合同所述甲、乙雙方姓名、地址、 聯(lián)系電話等，均在本合同起始處列明，雙方通知聯(lián)絡(luò)等均按所注明的名稱和地址發(fā)送。

2、若一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起7日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;如一方未盡通知義務(wù)，守約方在書(shū)面通知郵寄出去后三日視為已經(jīng)送達(dá)，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

五、其它事項(xiàng)

1、本合同自雙方簽字時(shí)生效。合同未盡事宜，甲、乙雙方可以按照有關(guān)法律規(guī)定，共同協(xié)商，作出補(bǔ)充協(xié)議。

2、本合同包括合同正本和附件，共_______頁(yè)。

3、本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同篇十

甲方(出借方、抵押權(quán)人)：

乙方(出借方、抵押權(quán)人)：

一、借款條款

1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_(tái)________萬(wàn)元整(大寫(xiě)：_____________)。

借款用途：用于家庭生活理財(cái)。

借款利率：按每年20%計(jì)算，如高于銀行同類貸款利率4倍的，則按銀行同類貸款利率4倍計(jì)算。

2、借款期限：自年月日到年月日止。如實(shí)際借款數(shù)額和實(shí)際放款日與借款合同不符，以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。

借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。

二、抵押條款

1、借款人以下房產(chǎn)

作為上述借款的'抵押：

2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)。

3、借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無(wú)第三人主張權(quán)利。

4、本合同的相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負(fù)責(zé)。

5、抵押擔(dān)保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用。(包括不限于法庭訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)

6、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。

7、抵押期間，未經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得變賣、贈(zèng)與或其他方式處分抵押物。

8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無(wú)效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

9、其他條款：

本合同自甲方、乙方簽字后生效，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份，具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí)兩份，借款、抵押人各執(zhí)一份。如本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

年月日