最新廣州市房屋租賃管理規(guī)定(通用18篇)

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廣州市房屋租賃管理規(guī)定篇一

廣州市房屋租賃管理委托授權(quán)合同要怎樣寫才能保證雙方利益？以下由文書幫小編提供廣州市房屋租賃管理委托授權(quán)合同閱讀參考。

甲方：_________區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局

乙方：_________街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心

根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》(廣州市人民政府令〔2005〕第2號)的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(qū)(縣級市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé)，推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。

委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理。

委托時限：自_________年____月____日起至_________年____月____日止。

乙方接受甲方委托，應(yīng)具備下列條件：

1.有固定的辦公場所，正式掛牌辦公;

2.兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、兼職房屋租賃管理工作人員;

3.統(tǒng)一使用"廣州市房屋租賃計算機管理系統(tǒng)"軟件。

1.負(fù)責(zé)對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。

2.區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。

3.負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。

1.負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的.登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費。

2.負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進行巡查，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。

3.協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。

1.甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé)，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向上一級主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門(辦)反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責(zé)而造成管理過失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任。

2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的，應(yīng)責(zé)令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門(辦)反映。因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

廣州市房屋租賃管理規(guī)定篇二

第一條為規(guī)范單位公有住房租賃工作，加強公有住房管理，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合單位實際，制定本辦法。

第二條單位公有房屋租賃是指將本單位產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的公有住房租賃給部分無房或困難職工，解決臨時性居住的行為。無房職工是指職工本人和家庭在京無產(chǎn)權(quán)房的職工;困難職工是指住房確有困難的職工。

第三條根據(jù)公有住房房源現(xiàn)有條件和承租人婚姻狀況，采用合租或成套方式租賃公有住房。合租的套內(nèi)3居室居住不超過3人，2居室不超過2人。未婚單身職工只能以合租方式承租。

車道溝、三里河房源按成套租賃;百勝村一號院地下室按合租租賃;萬柳西園二號樓按合租或成套方式租賃。

第四條無房或困難職工均可申請承租單位公有住房，在現(xiàn)有房源基礎(chǔ)上，承租人按以下排序承租：

(一)無房職工。

1、合租方式：未婚職工優(yōu)先;。

2、成套租賃方式：已婚職工。

(二)困難職工。

已承租公有住房且符合條件繼續(xù)承租的，本人申請可繼續(xù)承租，所租賃房屋保持不變。新申請租賃的職工上述條件相同時，原則上按到本單位工作的時間先后排序。

第五條租賃公有住房須向單位繳納租賃管理費。成套租賃繳納同地域市場房租80%的租賃管理費;合租每套繳納同地域市場房租60%的租賃管理費，費用由合租人分?jǐn)偂Ｗ赓U管理費每年隨市場租賃價格波動調(diào)整一次，費用標(biāo)準(zhǔn)須提前一個月向職工公示。

在房源充足時，可考慮租給家庭居住有困難的職工、聘用人員等，租賃管理費按市場租賃價格的90%繳納。

第六條行政服務(wù)部根據(jù)公有住房同地域市場房租價格，綜合確定房屋租賃管理費標(biāo)準(zhǔn);無房或困難職工向單位提出承租申請;行政服務(wù)部綜合考慮現(xiàn)有房源和申請人條件，確定房屋租賃。

第七條中心與承租人按年度簽訂租賃協(xié)議和安全協(xié)議，其中合租職工需分別簽訂。租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借;租賃期間如遇國家住房政策和上級主管部門安排的改變，中心有權(quán)終止租賃協(xié)議的執(zhí)行。

第八條承租人應(yīng)按季度到中心財務(wù)繳納住房租賃管理費，并及時將繳費憑證復(fù)印件交到行政服務(wù)部。按租賃協(xié)議約定期限逾期不交，中心從本人當(dāng)月收入中代扣，連續(xù)代扣2次后，將收回所租住房。

第九條承租人應(yīng)當(dāng)愛護租賃住房設(shè)施和物品，保持設(shè)施及物品的完好、清潔，損壞物品照價賠償，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和改變住房使用性質(zhì)。行政服務(wù)部不定期進行房屋使用安全檢查。

第十條租賃職工的租賃條件發(fā)生變化，凡已購買住房的職工自購房合同約定交房日期三個月內(nèi)應(yīng)騰退所租中心公有住房，如因特殊情況不能按時騰退的，按市價100%繳納租賃管理費;凡調(diào)離中心的職工應(yīng)騰退所租公有住房，騰退后，方可辦理調(diào)離手續(xù)。

第十一條違反本規(guī)定，隱瞞購房信息或提供虛假信息繼續(xù)租賃單位公有住房的，須按市價120%交租賃管理費。

第十二條本辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行，由行政服務(wù)部負(fù)責(zé)解釋。原《國家基礎(chǔ)地理信息中心住房租賃管理辦法(暫行)》(國地信〔2010〕46號)廢止。

廣州市房屋租賃管理規(guī)定篇三

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

第二條甲方同意將坐落在區(qū)路街（巷、里）號房號的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號碼）出租給乙方作用途使用，建筑（或使用）面積平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e平方米。

第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：

月租金額（幣種：）元。

租賃期限小寫大寫。

注：期限超過20年的，超過部分無效。租金按（月、季、年）結(jié)算，由乙方在每（月、季、年）的第日前按付款方式繳付租金給甲方。

第四條乙方向甲方交納（幣）元保證金（可以收取不超過三個月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金（退回乙方、抵償租金）。

第五條雙方的主要職責(zé)：

1、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《_____》、《_____》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

2、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的%向乙方支付違約金。

2、甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前個月（不少于3個月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前日書面通知乙方。

4、發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的%向甲方支付違約金。

2、乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

3、租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

第八條其他約定。

第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十一條本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。

第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向_________________委員會申請_____。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）。

法定代表人：

證件號碼：

委托代理人：

證件號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方（簽章）。

法定代表人：

證件號碼：

委托代理人：

證件號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

廣州市房屋租賃管理規(guī)定篇四

為加強對出租房的管理，保障居住房屋出租市場的健康發(fā)展，維護社會治安，確保居住安全，特制訂出租房屋管理規(guī)定，僅供參考!

關(guān)于出租房管理條例事項如下，請各門店店長、業(yè)務(wù)員們注意遵守：

1、客戶帶看出門時，注意關(guān)好門窗、水電總開關(guān)。

2、客戶下訂金時，須及時跟進房友記錄并及時發(fā)飛信告知各門店人員，若出現(xiàn)客戶反悔不租了，也應(yīng)及時發(fā)飛信告知。

3、簽訂。

租賃合同。

時，房東聯(lián)、客戶聯(lián)不互留電話，業(yè)務(wù)員姓名電話須寫上。店內(nèi)入檔留第一聯(lián)(白聯(lián))，入檔聯(lián)必須清晰的錄入房東及租戶電話，并復(fù)印好租戶身份證，連同出租信息表、合同一起歸檔。

4、合同到期須提前一個星期告知房東與租戶(由文員告知業(yè)務(wù)員，業(yè)務(wù)員自行跟單)。

5、合同期滿，若租戶續(xù)租須重新簽訂租賃合同，對家具家電、水電底度現(xiàn)場再一次檢查錄入合同內(nèi)。

6、合同期滿，退房時應(yīng)注意檢查屋內(nèi)各設(shè)施配套情況，(下水道、馬桶、搖控器、機頂盒、線路)，水、電底度，及時錄入房友做好交接工作。

7、合同期未滿，租戶自行轉(zhuǎn)租，由跟單業(yè)務(wù)員上門進行屋內(nèi)設(shè)施配套檢查，并簽訂租賃合同，收取相應(yīng)的管理費。

8、各門店店長應(yīng)定期對未出租的有匙房進行水電檢查，避免水電被停。

第一條為加強居住房屋出租管理，保障居住房屋出租市場的健康發(fā)展，維護社會治安，確保居住安全，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的居住房屋出租及其管理活動。

第三條本辦法所稱居住房屋出租，是指房產(chǎn)權(quán)利人將其居住房屋出租給承租人居住，由承租人向出租人支付租金的行為。

第四條市、縣級市、區(qū)綜合治理部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)各地推進社會治安防控體系建設(shè)，全面落實社會治安綜合治理各項措施。組織、協(xié)調(diào)、督促各有關(guān)部門共同做好出租房屋管理工作，定期召集有關(guān)部門研究分析管理中存在的問題，及時提出解決措施。對各部門開展出租房屋管理工作情況進行考核。

第五條市、縣級市、區(qū)人民政府有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定，做好居住房屋出租管理工作：

(一)公安部門負(fù)責(zé)出租居住房屋的消防、承租人的戶籍、群體性租賃以及治安管理;。

(三)工商行政管理部門負(fù)責(zé)無照經(jīng)營的監(jiān)督管理;。

(四)稅務(wù)行政主管部門負(fù)責(zé)居住房屋出租的稅務(wù)征收管理;。

(五)人口與計劃生育主管部門負(fù)責(zé)承租人的計劃生育管理;。

(六)城市管理行政執(zhí)法部門負(fù)責(zé)居住房屋周邊市容環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督管理;。

(七)規(guī)劃、國土主管部門負(fù)責(zé)改變規(guī)劃用途、土地用途的監(jiān)督管理;。

(八)其他部門按照各自的職責(zé)負(fù)責(zé)出租房屋的安全監(jiān)督管理。

第六條鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機構(gòu)接受市、縣級市或區(qū)房產(chǎn)、公安、稅務(wù)、計劃生育等行政主管部門的委托，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)居住房屋出租合同備案、暫住登記、稅費代征、計劃生育管理，負(fù)責(zé)居住房屋出租信息統(tǒng)計以及居住房屋出租行為的日常檢查等。

第七條出租房屋禁止下列行為：

(一)未經(jīng)利害關(guān)系人同意，將居住房屋用于生產(chǎn)、經(jīng)營;。

(二)將車庫用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營;。

(三)將不具備居住條件的非居住房屋出租他人居住;。

(四)將違法建設(shè)的建筑物出租;。

(五)其他法律、法規(guī)禁止出租的房屋。

第八條出租商住樓的商用部分用于餐飲、娛樂等經(jīng)營活動的，房屋出租人應(yīng)當(dāng)事先征得房屋相鄰關(guān)系人的書面同意，并經(jīng)環(huán)保等部門審核，根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第九條出租人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

(一)不得向未成年人和無身份證明的人出租房屋;。

(五)督促非本地戶籍的承租人交驗流動人口婚育證明，發(fā)現(xiàn)承租人懷孕、生育的，應(yīng)。

(六)發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時向公安部門報告;。

出租人因故不能實施日常管理的，應(yīng)當(dāng)指定代理人履行管理職責(zé)，并書面報告居住房屋所在地鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機構(gòu)。

第十條承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)非本地戶籍的應(yīng)當(dāng)辦理外來人員暫住登記;。

(三)轉(zhuǎn)租承租的房屋或者增加經(jīng)常居住人員的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意，并辦理相應(yīng)手續(xù);。

(五)承租的住宅不得儲存易燃、易爆、有毒等危險物品;。

(六)接受有關(guān)主管部門依法進行的檢查;。

(七)不得妨礙相鄰業(yè)主的日常生活，損害居住區(qū)環(huán)境。

第十一條居住房屋出租實行房屋租賃合同登記備案制度。

第十二條居住房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更、終止租賃合同之日起10日內(nèi)，到居住房屋所在地鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機構(gòu)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并提交下列文件：

(二)房屋所有權(quán)證書或者房屋合法權(quán)屬證明;。

(三)當(dāng)事人的合法證件;。

(五)轉(zhuǎn)租居住房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;。

(六)依照法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)材料。

第十三條鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接到居住房屋租賃合同登記備案申請之日起3個工作日內(nèi)，對符合登記備案條件的，出具《房屋租賃登記備案證明》。

禁止偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓《房屋租賃登記備案證明》。

第十四條出租人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)登記備案的房屋租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，到租賃房屋所在地鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機構(gòu)繳納房屋租賃稅費。如約定租金明顯低于市場價的，以房屋租賃指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)繳納房屋租賃稅費。

第十五條租賃當(dāng)事人在辦理房屋租賃合同登記備案時，可以一并申請辦理本辦法第六條規(guī)定的有關(guān)事項。

鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將上述事項的法律依據(jù)、辦理條件、程序、期限、收費標(biāo)準(zhǔn)以及需要提交的全部材料的目錄和。

申請書。

示范文本等在辦公場所公示。

第十六條居住房屋出租管理相關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，相互配合，對出租的居住房屋以及租賃雙方當(dāng)事人進行綜合管理，并加強對居住房屋出租管理的指導(dǎo)和監(jiān)督。相關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將本部門掌握的相關(guān)信息及時告知房屋所在地鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機構(gòu)。

鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將掌握的租賃信息以出租房。

屋為單位建立管理檔案，記錄出租房屋、租賃當(dāng)事人具體情況，并定期將相關(guān)信息反饋相應(yīng)行政主管部門。

相關(guān)主管部門對違法犯罪行為，應(yīng)當(dāng)依法及時進行處理。

第十七條房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)不得代理不符合出租條件的居住房屋，并應(yīng)告知租賃雙方當(dāng)事人到鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機構(gòu)辦理租賃合同備案及其他手續(xù)。

第十八條物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)配合鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機構(gòu)開展的房屋租賃巡查，發(fā)現(xiàn)本公司物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)有居住房屋出租情況的，應(yīng)當(dāng)及時報告鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機構(gòu)。

第十九條出租人違反本辦法第七條第(一)(二)(三)項規(guī)定，由規(guī)劃、國土、房管、公安、城管等部門依照相關(guān)法律的規(guī)定處罰。

第二十條有下列行為的，由公安部門給予以下行政處罰：

(二)出租人違反第九條第(六)項規(guī)定，對承租人利用出租房屋進行違法犯罪活動不向公安部門報告的，處200元以上500元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的處5日以下拘留，可并處500元以下罰款。

第二十一條承租人違反本辦法第十條第(二)項規(guī)定，經(jīng)現(xiàn)居住地的人口和計劃生育主管部門通知后，逾期仍不補辦或者不交驗計劃生育證明的，由其現(xiàn)居住地的縣級以上地方人民政府人口和計劃生育主管部門給予警告，可以并處500元以下的罰款，造成違法生育的，依法征收社會撫養(yǎng)費。

第二十二條有下列行為之一的，由房產(chǎn)部門給予以下行政處罰：

(二)房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)違反本辦法第十七條、物業(yè)服務(wù)公司違反本辦法第十八條規(guī)定的，予以警告，可并處500元以上5000元以下的罰款。

第二十三條出租人將違法建造的房屋出租的，由規(guī)劃或者城管部門按照職責(zé)拆除違法建設(shè)。

第二十四條將居住房屋或者車庫用于生產(chǎn)、經(jīng)營或者倉儲易燃易爆危險物品的，由安全生產(chǎn)監(jiān)督部門或者其他負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督職責(zé)的部門依法處罰。

第二十五條房產(chǎn)、公安、工商、稅務(wù)、城管、計劃生育等部門工作人員不履行本辦法規(guī)定的相應(yīng)職責(zé)或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第一條為加強對出租屋暫住人員的治安管理，維護社會秩序，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本規(guī)定。

第二條本省行政區(qū)域內(nèi)出租屋暫住人員的治安管理適用本規(guī)定。

本規(guī)定所稱出租屋，是指除賓館、旅店、招待所外供暫住人員租住的房屋。暫住人員是指按照國家戶口管理規(guī)定需要辦理暫住登記的公民。

第三條各級人民政府必須加強對出租屋暫住人員治安管理工作的領(lǐng)導(dǎo)。

各級公安機關(guān)負(fù)責(zé)出租屋暫住人員的治安管理工作。房管、勞動等有關(guān)行政管理部門按照各自的職責(zé)協(xié)同進行管理。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府及管理區(qū)(行政村)、街道辦事處及居民委員會應(yīng)當(dāng)組織力量加強治安防范工作。

第四條出租人向暫住人員出租房屋必須遵守《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》，并向當(dāng)?shù)毓才沙鏊暾堫I(lǐng)取《出租房屋治安管理許可證》。

關(guān)聯(lián)資料：地方法規(guī)共1部。

第五條暫住人員入住出租屋，必須憑本人居民身份證到暫住地公安派出所或其指定機構(gòu)申報暫住登記。

第六條出租屋治安管理實行治安責(zé)任制度。出租人、暫住人員均為治安責(zé)任人，必須與出租屋所在地公安派出所或其指定機構(gòu)簽訂治安。

責(zé)任書。

第七條出租人的治安責(zé)任：

(五)向公安機關(guān)反映出租屋治安情況，協(xié)助公安機關(guān)查處刑事和治安案件、處理治安災(zāi)害事故。

第八條出租屋消防安全責(zé)任。

(一)按照有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗、維修，確保消防設(shè)施和器材的完好、有效。

廣州市房屋租賃管理規(guī)定篇五

承租人(乙方)：_____________。

根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

第二條甲方同意將坐落在_____________的房地產(chǎn)(出租給乙方作_____________用途使用，建筑面積_______平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e_________平方米。

第三條1.甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金(不含稅)情況如下：

注明：甲方須協(xié)助乙方開具發(fā)票手續(xù)及車位租賃事宜。

2.租金按(月、季、年)結(jié)算，由乙方在每(月、季、年)的第10天前按_______的付款方式繳付租金給甲方。

第四條乙方向甲方交納(保證金人民幣_____________，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金無息全數(shù)退回乙方。

第五條雙方的主要職責(zé)：

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

3.本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后即生效。合同履行期間，雙方均有權(quán)提前解除本合同，惟須提前一個月通知對方。若甲方單方提前解除本合同，則甲方除退還乙方所交之保證金外，并應(yīng)以同等數(shù)目之金額賠償乙方，若乙方單方提前解除本合同，甲方可要求乙方結(jié)清該物業(yè)的水.電及煤氣費，并沒收乙方一半的保證金，但須向乙方返還一半的保證金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1.依照合同約定在前將房屋及設(shè)備(附清單)交付乙方使用。

2.該物業(yè)交接前的一切費用由甲方負(fù)責(zé)。

3.甲方必須保證該物業(yè)的權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，一概由甲方負(fù)責(zé).

4.甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)和設(shè)備的安全檢查，如該物業(yè)及設(shè)備由于質(zhì)量問題損壞由甲方負(fù)責(zé)維修。

5.未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的0.05%向乙方支付違約金。

8.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金三十天以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的0.05%向甲方支付違約金。

租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前________日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

2.依約按該物業(yè)的使用性質(zhì)使用，未經(jīng)甲方同意不得進行擴.加.改建裝修，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租.轉(zhuǎn)讓等。

3.協(xié)助檢查該物業(yè)和設(shè)備，及時通知甲方維修。

4.在租賃期內(nèi)，由乙方負(fù)擔(dān)并按時繳該物業(yè)之水.電煤氣費。

5.若因乙方人為造成的損壞或遺失，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

6.乙方在租賃期內(nèi)，必須遵守國家法律.法規(guī).以及市.區(qū).街道.管理小區(qū)的有關(guān)條例規(guī)定，不得在該物業(yè)內(nèi)從事違法活動，否則，甲方有權(quán)提前解除本合同。

7.乙方于租賃期滿.解除合同或終止合同時，應(yīng)及時遷出及交還該物業(yè)給甲方，如有任何遺留物品，甲方有權(quán)做出處置。

第九條其他約定。

第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十一條本合同一式叁份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租房屋管理服務(wù)中心備案。

第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向廣州仲裁委員會申請仲裁。

第十三條本合同自雙方簽章之日起生效。

乙方：________甲方：________。

證件號碼：________證件號碼：________。

地址：________地址：________。

聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________。

簽訂日期：________________

廣州市房屋租賃管理規(guī)定篇六

為規(guī)范單位公有住房租賃工作，加強公有住房管理，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合單位實際，制定本辦法。以下是小編整理的公有房屋租賃管理規(guī)定。

第二條 單位公有房屋租賃是指將本單位產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的公有住房租賃給部分無房或困難職工，解決臨時性居住的行為。無房職工是指職工本人和家庭在京無產(chǎn)權(quán)房的職工;困難職工是指住房確有困難的職工。

第三條 根據(jù)公有住房房源現(xiàn)有條件和承租人婚姻狀況，采用合租或成套方式租賃公有住房。合租的套內(nèi)3居室居住不超過3人，2居室不超過2人。未婚單身職工只能以合租方式承租。

車道溝、三里河房源按成套租賃;百勝村一號院地下室按合租租賃;萬柳西園二號樓按合租或成套方式租賃。

第四條 無房或困難職工均可申請承租單位公有住房，在現(xiàn)有房源基礎(chǔ)上，承租人按以下排序承租：

(一)無房職工

1、合租方式：未婚職工優(yōu)先;

2、成套租賃方式：已婚職工。

(二)困難職工

已承租公有住房且符合條件繼續(xù)承租的，本人申請可繼續(xù)承租，所租賃房屋保持不變。新申請租賃的職工上述條件相同時，原則上按到本單位工作的'時間先后排序。

第五條 租賃公有住房須向單位繳納租賃管理費。成套租賃繳納同地域市場房租80%的租賃管理費;合租每套繳納同地域市場房租60%的租賃管理費，費用由合租人分?jǐn)?。租賃管理費每年隨市場租賃價格波動調(diào)整一次，費用標(biāo)準(zhǔn)須提前一個月向職工公示。

在房源充足時，可考慮租給家庭居住有困難的職工、聘用人員等，租賃管理費按市場租賃價格的90%繳納。

第六條 行政服務(wù)部根據(jù)公有住房同地域市場房租價格，綜合確定房屋租賃管理費標(biāo)準(zhǔn);無房或困難職工向單位提出承租申請;行政服務(wù)部綜合考慮現(xiàn)有房源和申請人條件，確定房屋租賃。

第七條 中心與承租人按年度簽訂租賃協(xié)議和安全協(xié)議，其中合租職工需分別簽訂。租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借;租賃期間如遇國家住房政策和上級主管部門安排的改變，中心有權(quán)終止租賃協(xié)議的執(zhí)行。

第八條 承租人應(yīng)按季度到中心財務(wù)繳納住房租賃管理費，并及時將繳費憑證復(fù)印件交到行政服務(wù)部。按租賃協(xié)議約定期限逾期不交，中心從本人當(dāng)月收入中代扣，連續(xù)代扣2次后，將收回所租住房。

第九條 承租人應(yīng)當(dāng)愛護租賃住房設(shè)施和物品，保持設(shè)施及物品的完好、清潔，損壞物品照價賠償，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和改變住房使用性質(zhì)。行政服務(wù)部不定期進行房屋使用安全檢查。

第十條 租賃職工的租賃條件發(fā)生變化，凡已購買住房的職工自購房合同約定交房日期三個月內(nèi)應(yīng)騰退所租中心公有住房，如因特殊情況不能按時騰退的，按市價100%繳納租賃管理費;凡調(diào)離中心的職工應(yīng)騰退所租公有住房，騰退后，方可辦理調(diào)離手續(xù)。

第十一條 違反本規(guī)定，隱瞞購房信息或提供虛假信息繼續(xù)租賃單位公有住房的，須按市價120%交租賃管理費。

第十二條 本辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行，由行政服務(wù)部負(fù)責(zé)解釋。原《國家基礎(chǔ)地理信息中心住房租賃管理辦法(暫行)》(國地信〔2010〕46號)廢止。

公有房屋可以進行買賣嗎?小編咨詢了相關(guān)專業(yè)人員,得到的答案是否定的。

公房不可以自由買賣,如果要買賣是需要一定的手續(xù)的。需要經(jīng)過當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T同意,必要時還需要經(jīng)過國資委批準(zhǔn)。需要承擔(dān)的風(fēng)險是可能無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

辦理已購公房過戶的過程大體如下:

產(chǎn)權(quán)人憑房屋所有權(quán)證、身份證或其他有效身份證明、與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同、與買受人簽訂的已購公有住房買賣合同,由買賣雙方直接到房屋所在區(qū)、縣國土房管局交易管理、權(quán)屬登記部門辦理過戶手續(xù)。

辦理房地產(chǎn)繼承過戶主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費,過戶稅費包括登記費和印花稅。

最后,總結(jié)一句話,公有房屋可以進行買賣的。不過小編還得提醒您:符合買賣條件的公有住房,交易后一定要記得及時辦理過戶手續(xù),避免日后麻煩事情多。

廣州市房屋租賃管理規(guī)定篇七

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

第二條?甲方同意將坐落在區(qū)路街（巷、里）號房號的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號碼）出租給乙方作用途使用，建筑（或使用）面積平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e平方米。

第三條?甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：

租?賃?期?限。

月租金額（幣種：）?元?小?寫。

注：期限超過20年的，超過部分無效。

租金按?（月、季、年）結(jié)算，由乙方在每?（月、季、年）的第?日前按付款方式繳付租金給甲方。

第四條?乙方向甲方交納（幣）元保證金（可以收取不超過三個月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金（退回乙方、抵償租金）。

第五條?雙方的主要職責(zé)：

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《_____》、《_____》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條?甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的%向乙方支付違約金。

2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前個月（不少于3個月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前?日書面通知乙方。

4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

第七條?乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的?％向甲方支付違約金。

2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

3.租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

第八條?其他約定。

第九條?甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條?在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十一條?本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。

第十二條?本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向_________________委員會申請_____。

第十三條?本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）乙方（簽章）。

法定代表人：法定代表人：

證件號碼：證件號碼：

委托代理人：委托代理人：

證件號碼：證件號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年?月?日年?月?日。

經(jīng)審查，該合同以穗租備號予以登記備案。

經(jīng)辦人：租賃登記備案機關(guān)（簽章）年?月?日。

經(jīng)審查，該合同以穗租備號予以登記備案，但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第條第項情形，或出租人未履行第條?款義務(wù)，予以注記。

經(jīng)辦人：租賃登記備案機關(guān)（簽章）年?月?日。

經(jīng)審查，該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》規(guī)定整改完畢，符合出租條件，注銷注記。

經(jīng)辦人：租賃登記備案機關(guān)（簽章）年?月?日。

經(jīng)審查，該合同以穗租終號予以注銷登記備案。

經(jīng)辦人：租賃登記備案機關(guān)（簽章）年?月?日。

廣州市房屋租賃管理規(guī)定篇八

第一條為加強居住房屋出租管理，保障居住房屋出租市場的健康發(fā)展，維護社會治安，確保居住安全，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的居住房屋出租及其管理活動。

第三條本辦法所稱居住房屋出租，是指房產(chǎn)權(quán)利人將其居住房屋出租給承租人居住，由承租人向出租人支付租金的行為。

第四條市、縣級市、區(qū)綜合治理部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)各地推進社會治安防控體系建設(shè)，全面落實社會治安綜合治理各項措施。組織、協(xié)調(diào)、督促各有關(guān)部門共同做好出租房屋管理工作，定期召集有關(guān)部門研究分析管理中存在的問題，及時提出解決措施。對各部門開展出租房屋管理工作情況進行考核。

第五條市、縣級市、區(qū)人民政府有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定，做好居住房屋出租管理工作：

(一)公安部門負(fù)責(zé)出租居住房屋的消防、承租人的戶籍、群體性租賃以及治安管理;。

(三)工商行政管理部門負(fù)責(zé)無照經(jīng)營的監(jiān)督管理;。

(四)稅務(wù)行政主管部門負(fù)責(zé)居住房屋出租的稅務(wù)征收管理;。

(五)人口與計劃生育主管部門負(fù)責(zé)承租人的計劃生育管理;。

(六)城市管理行政執(zhí)法部門負(fù)責(zé)居住房屋周邊市容環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督管理;。

(七)規(guī)劃、國土主管部門負(fù)責(zé)改變規(guī)劃用途、土地用途的監(jiān)督管理;。

(八)其他部門按照各自的職責(zé)負(fù)責(zé)出租房屋的安全監(jiān)督管理。

第六條鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機構(gòu)接受市、縣級市或區(qū)房產(chǎn)、公安、稅務(wù)、計劃生育等行政主管部門的委托，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)居住房屋出租合同備案、暫住登記、稅費代征、計劃生育管理，負(fù)責(zé)居住房屋出租信息統(tǒng)計以及居住房屋出租行為的日常檢查等。

第七條出租房屋禁止下列行為：

(一)未經(jīng)利害關(guān)系人同意，將居住房屋用于生產(chǎn)、經(jīng)營;。

(二)將車庫用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營;。

(三)將不具備居住條件的非居住房屋出租他人居住;。

(四)將違法建設(shè)的建筑物出租;。

(五)其他法律、法規(guī)禁止出租的房屋。

第八條出租商住樓的商用部分用于餐飲、娛樂等經(jīng)營活動的，房屋出租人應(yīng)當(dāng)事先征得房屋相鄰關(guān)系人的書面同意，并經(jīng)環(huán)保等部門審核，根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第九條出租人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

(一)不得向未成年人和無身份證明的人出租房屋;。

(三)與公安部門簽訂治安責(zé)任保證書，督促非本地戶籍的承租人辦理外來人員暫住登記;。

(五)督促非本地戶籍的承租人交驗流動人口婚育證明，發(fā)現(xiàn)承租人懷孕、生育的，應(yīng)。

(六)發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時向公安部門報告;。

出租人因故不能實施日常管理的，應(yīng)當(dāng)指定代理人履行管理職責(zé)，并書面報告居住房屋所在地鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機構(gòu)。

第十條承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)非本地戶籍的應(yīng)當(dāng)辦理外來人員暫住登記;。

(三)轉(zhuǎn)租承租的房屋或者增加經(jīng)常居住人員的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意，并辦理相應(yīng)手續(xù);。

(五)承租的住宅不得儲存易燃、易爆、有毒等危險物品;。

(六)接受有關(guān)主管部門依法進行的檢查;。

(七)不得妨礙相鄰業(yè)主的日常生活，損害居住區(qū)環(huán)境。

第十一條居住房屋出租實行房屋租賃合同登記備案制度。

第十二條居住房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更、終止租賃合同之日起10日內(nèi)，到居住房屋所在地鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機構(gòu)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并提交下列文件：

(二)房屋所有權(quán)證書或者房屋合法權(quán)屬證明;。

(三)當(dāng)事人的合法證件;。

(五)轉(zhuǎn)租居住房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;。

(六)依照法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)材料。

第十三條鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接到居住房屋租賃合同登記備案申請之日起3個工作日內(nèi)，對符合登記備案條件的，出具《房屋租賃登記備案證明》。

禁止偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓《房屋租賃登記備案證明》。

第十四條出租人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)登記備案的房屋租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，到租賃房屋所在地鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機構(gòu)繳納房屋租賃稅費。如約定租金明顯低于市場價的，以房屋租賃指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)繳納房屋租賃稅費。

第十五條租賃當(dāng)事人在辦理房屋租賃合同登記備案時，可以一并申請辦理本辦法第六條規(guī)定的有關(guān)事項。

鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將上述事項的法律依據(jù)、辦理條件、程序、期限、收費標(biāo)準(zhǔn)以及需要提交的全部材料的目錄和申請書示范文本等在辦公場所公示。

第十六條居住房屋出租管理相關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，相互配合，對出租的居住房屋以及租賃雙方當(dāng)事人進行綜合管理，并加強對居住房屋出租管理的指導(dǎo)和監(jiān)督。相關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將本部門掌握的相關(guān)信息及時告知房屋所在地鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機構(gòu)。

鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將掌握的租賃信息以出租房。

屋為單位建立管理檔案，記錄出租房屋、租賃當(dāng)事人具體情況，并定期將相關(guān)信息反饋相應(yīng)行政主管部門。

相關(guān)主管部門對違法犯罪行為，應(yīng)當(dāng)依法及時進行處理。

第十七條房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)不得代理不符合出租條件的居住房屋，并應(yīng)告知租賃雙方當(dāng)事人到鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機構(gòu)辦理租賃合同備案及其他手續(xù)。

第十八條物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)配合鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機構(gòu)開展的房屋租賃巡查，發(fā)現(xiàn)本公司物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)有居住房屋出租情況的，應(yīng)當(dāng)及時報告鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機構(gòu)。

第十九條出租人違反本辦法第七條第(一)(二)(三)項規(guī)定，由規(guī)劃、國土、房管、公安、城管等部門依照相關(guān)法律的規(guī)定處罰。

第二十條有下列行為的，由公安部門給予以下行政處罰：

(二)出租人違反第九條第(六)項規(guī)定，對承租人利用出租房屋進行違法犯罪活動不向公安部門報告的，處200元以上500元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的處5日以下拘留，可并處500元以下罰款。

第二十一條承租人違反本辦法第十條第(二)項規(guī)定，經(jīng)現(xiàn)居住地的人口和計劃生育主管部門通知后，逾期仍不補辦或者不交驗計劃生育證明的，由其現(xiàn)居住地的縣級以上地方人民政府人口和計劃生育主管部門給予警告，可以并處500元以下的罰款，造成違法生育的，依法征收社會撫養(yǎng)費。

第二十二條有下列行為之一的，由房產(chǎn)部門給予以下行政處罰：

(二)房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)違反本辦法第十七條、物業(yè)服務(wù)公司違反本辦法第十八條規(guī)定的，予以警告，可并處500元以上5000元以下的罰款。

第二十三條出租人將違法建造的房屋出租的，由規(guī)劃或者城管部門按照職責(zé)拆除違法建設(shè)。

第二十四條將居住房屋或者車庫用于生產(chǎn)、經(jīng)營或者倉儲易燃易爆危險物品的，由安全生產(chǎn)監(jiān)督部門或者其他負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督職責(zé)的部門依法處罰。

第二十五條房產(chǎn)、公安、工商、稅務(wù)、城管、計劃生育等部門工作人員不履行本辦法規(guī)定的相應(yīng)職責(zé)或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

廣州市房屋租賃管理規(guī)定篇九

第一條為了加強城鎮(zhèn)房屋租賃管理，維護租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和杭州市人民政府令第51號發(fā)布的《杭州市房地產(chǎn)交易市場管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，制定本實施辦法。

第二條本辦法適用于本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)機關(guān)、團體、部隊、學(xué)校、企事業(yè)單位自有自管房屋(以下簡稱自管房)、房管部門直接管理的房屋(以下簡稱直管房)及私有房屋的租賃。

第三條杭州市房地產(chǎn)管理局是本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)房屋租賃管理的主管機關(guān)。

第四條房屋租賃應(yīng)遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，任何單位或個人不得利用房屋租賃從事非法活動，損害國家和他人利益。

第五條單位或個人出租房屋，必須符合下列條件：

1.房屋所有權(quán)清楚無糾紛;。

2.房屋結(jié)構(gòu)必須安全可靠;。

3.符合治安、衛(wèi)生條件。

第六條凡本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的單位和個人出租房屋(直管房及單位自管房作職工住宅除外)，均需由產(chǎn)權(quán)人(單位)向市房地產(chǎn)管理局進行登記，申報租賃價格，并經(jīng)房產(chǎn)評估機構(gòu)評估后，持下列證件向房地產(chǎn)管理部門提出申請。

1.房屋所有權(quán)證或其他合法的產(chǎn)權(quán)證件。

2.居民身份證、單位法定代表人或委托代理人的資格證明。

3.共有房屋出租的，需提交其他共有人同意出租的證明書或委托書。

4.機關(guān)、團體、部隊、企事業(yè)單位及外地單位租用私有房屋，還須提交主管部門申請租賃房屋的文件。

6.房產(chǎn)評估報告。

一、區(qū)屬以下單位自管房屋、私房(不包括單位租私房)出租，由出租方向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)管理局提出申請，經(jīng)審查批準(zhǔn)，向市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)取《房屋租賃許可證》后，方可出租。

二、區(qū)屬以上單位自管房出租及單位租用私房，由出租方或承租方向市房地產(chǎn)管理局提出申請，經(jīng)審查批準(zhǔn)并領(lǐng)取《房屋租賃許可證》后，方可出租。

第八條《房屋租賃許可證》實行年度驗審制度。

第九條租賃雙方應(yīng)按建設(shè)部統(tǒng)一印制的房屋租賃契約樣式簽訂租賃契約，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

第十條非住宅房屋租賃契約須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核。承租人持《房屋租賃許可證》及經(jīng)審核的房屋租賃契約，向工商行政管理機關(guān)申請辦理營業(yè)執(zhí)照。

住宅房屋租賃契約送交房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)管理局備案。承租人持《房屋租賃許可證》及房屋租賃契約向當(dāng)?shù)毓才沙鏊觐I(lǐng)暫住證。

第十一條直管住宅和單位自管住宅、私有住宅出租，其租金標(biāo)準(zhǔn)按照統(tǒng)一規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(屬落實私房政策的房屋出租，按落實私房政策規(guī)定辦理)。

直管非住宅房屋(不包括已建立租賃關(guān)系的非住宅)、住宅改非住宅、單位自管非住宅及私有非住宅房屋出租，其房屋租金由租賃雙方遵循公平合理的原則，根據(jù)房屋地段、結(jié)構(gòu)、面積、朝向和使用性質(zhì)等協(xié)商議定。

出租人除收取租金外不得收取其他額外費用。

第十二條房屋租賃應(yīng)繳納調(diào)節(jié)基金，其標(biāo)準(zhǔn)按實際租賃價格(實際租賃價格低于評估價格的按評估租賃價格)的20%繳納。

調(diào)節(jié)基金由出租方繳納。

調(diào)節(jié)基金由市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一收取后上交市財政。

第十三條出租人須在簽訂租賃契約后，憑契約到房地產(chǎn)市場用專用發(fā)票，開具房租收據(jù)。出租人一律憑收據(jù)向承租人收取租金。承租人須憑專用的房租收據(jù)，方可作為房租的支出憑證。

第十四條房屋租賃出租方應(yīng)按租金總額的4%繳納租賃管理費。

第十五條承租人在征得房屋所有權(quán)人或經(jīng)租管理人同意的前提下，可以將所承租的住宅改作非住宅，在住改非期間租金標(biāo)準(zhǔn)按雙方協(xié)商確定，待恢復(fù)住宅后，按原租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

國家建設(shè)需要拆遷時，住改非房屋按《杭州市城市房屋拆遷管理條例》第二十九條規(guī)定仍作住宅安置。

第十六條承租人需要與第三人互換房屋使用權(quán)的，須事先征得出租人同意，換房后，原租賃契約即行終止，由出租人與新承租人另行簽訂租賃契約。

第十七條出租人出賣出租房屋，應(yīng)提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。承租人不買，仍具有原協(xié)議期內(nèi)的使用權(quán)。

第十八條租賃契約期滿終止時，承租人應(yīng)將房屋退還出租人。承租人如到期確實無法找到房屋的，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限，但最長不超過六個月。

第十九條修繕房屋是出租人的責(zé)任，出租人應(yīng)及時對出租的房屋、設(shè)備進行檢查、維修，確保承租人的使用安全。

出租的共有房屋維修，由房屋共有人共同負(fù)責(zé)。

第二十條承租人因使用不當(dāng)或損壞承租的房屋及設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第二十一條承租人有下列情況之一時，出租人有權(quán)提前解除契約，收回房屋使用權(quán)：

1.擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或破壞房屋結(jié)構(gòu)的。

2.利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益的。

3.無正當(dāng)理由，累計六個月不交租金或閑置房屋三個月以上的。

第二十二條租賃雙方發(fā)生房屋糾紛時，當(dāng)事人可向房屋糾紛仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴。

第二十三條出租人或承租人利用租賃的房屋進行違法活動的，市房地產(chǎn)管理局進行處罰或吊銷《房屋租賃許可證》。

第二十四條對擾亂房屋租賃市場秩序，拒絕、阻礙房管工作人員依法管理，違反治安管理條例的，由公安機關(guān)依法處理。

第二十五條在房屋租賃期間，出租人拒絕繳納調(diào)節(jié)基金或拖欠達三個月以上的，由市房地產(chǎn)管理機關(guān)追繳調(diào)節(jié)基金，并處以每日5‰的滯納金。

第二十六條本辦法實施前已建立租賃關(guān)系的，租賃雙方應(yīng)在三個月內(nèi)到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理有關(guān)手續(xù)，沒有辦理過房屋租賃許可證的，按非法租賃查處。除按規(guī)定追繳稅費外，并對租賃雙方分別處以租金總額5%至20%的罰款。

第二十七條本辦法由杭州市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

第二十八條各縣(市)參照本辦法執(zhí)行。

文檔為doc格式。

廣州市房屋租賃管理規(guī)定篇十

關(guān)于出租房管理條例事項如下，請各門店店長、業(yè)務(wù)員們注意遵守：

1、客戶帶看出門時，注意關(guān)好門窗、水電總開關(guān)。

2、客戶下訂金時，須及時跟進房友記錄并及時發(fā)飛信告知各門店人員，若出現(xiàn)客戶反悔不租了，也應(yīng)及時發(fā)飛信告知。

3、簽訂租賃合同時，房東聯(lián)、客戶聯(lián)不互留電話，業(yè)務(wù)員姓名電話須寫上。店內(nèi)入檔留第一聯(lián)(白聯(lián))，入檔聯(lián)必須清晰的錄入房東及租戶電話，并復(fù)印好租戶身份證，連同出租信息表、合同一起歸檔。

4、合同到期須提前一個星期告知房東與租戶(由文員告知業(yè)務(wù)員，業(yè)務(wù)員自行跟單)。

5、合同期滿，若租戶續(xù)租須重新簽訂租賃合同，對家具家電、水電底度現(xiàn)場再一次檢查錄入合同內(nèi)。

6、合同期滿，退房時應(yīng)注意檢查屋內(nèi)各設(shè)施配套情況，(下水道、馬桶、搖控器、機頂盒、線路)，水、電底度，及時錄入房友做好交接工作。

7、合同期未滿，租戶自行轉(zhuǎn)租，由跟單業(yè)務(wù)員上門進行屋內(nèi)設(shè)施配套檢查，并簽訂租賃合同，收取相應(yīng)的管理費。

8、各門店店長應(yīng)定期對未出租的有匙房進行水電檢查，避免水電被停。

廣州市房屋租賃管理規(guī)定篇十一

承租方(佃農(nóng))乙方：_______。

茲有甲房房屋一套地址聯(lián)結(jié)村棟號戶型門面房自愿租給乙方應(yīng)用雙方友好協(xié)商如下協(xié)議：

一、租期暫定年即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止先付后住。

二、租期內(nèi)房租每月_______國民幣元整，由乙方按_______付給甲方不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方。甲方贊成，方可轉(zhuǎn)租。如不合意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。租期內(nèi)如乙方拖欠房租，過時_______天不交，甲方有權(quán)終止合同，收回出租房后果乙方自負(fù)。

三、租期內(nèi)甲方不得以任何來由隨意加價，并將_______年_______月_______日以前水電等房屋費用一次結(jié)清，乙方概不承擔(dān)。租期內(nèi)水電等一切費用由乙方自付，并按時交納。按時不交拖欠，甲方有權(quán)終止合同后收回房子。

四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證以證實房屋的所有權(quán)。如發(fā)生房屋膠葛事宜，由甲方解決。乙方概不負(fù)責(zé)。是以給乙方造成的經(jīng)濟損失的由甲方承擔(dān)。乙方必須供給身份證的復(fù)印件。

五、甲乙雙方如不租或續(xù)租都應(yīng)提前壹個月通知，對方在一致前提下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

六、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，如須裝璜需經(jīng)得甲方贊成。

七、租期內(nèi)甲方應(yīng)贊助乙方調(diào)和水電等的供應(yīng)問題包管正常通順當(dāng)面檢查一切正常交給乙方應(yīng)用租期內(nèi)的安然有乙方自付。

八、租房押金_______元。如甲方違約賠償乙方經(jīng)濟損失國民幣_______元。如乙方違約賠償甲方國民幣_______元。乙方到期不租費用結(jié)清甲方應(yīng)將押金退還給乙方。

九、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火警造成經(jīng)濟損失，應(yīng)有乙方按價賠償給甲方。弗成抗拒的自然災(zāi)害乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份自簽字之日起生效。甲乙雙方合營遵守不得違約。

十一、租期內(nèi)如發(fā)生爭議甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決如協(xié)商不成可向法院起訴。

十二、房租費和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。

十三、水表底數(shù)噸電表底數(shù)度。

甲方：_____________________。

身份證：___________________。

_______年_______月_______日。

乙方：_____________________。

身份證：___________________。

_______年_______月_______日。

廣州市房屋租賃管理規(guī)定篇十二

為加強單位房屋租賃管理，規(guī)范單位房屋租賃行為，制定了相關(guān)管理規(guī)定，下面小編給大家介紹關(guān)于單位房屋租賃管理規(guī)定的相關(guān)資料，希望對您有所幫助。

第一章 總則

第一條 為加強我區(qū)行政事業(yè)單位房屋出租管理，規(guī)范行政事業(yè)單位房屋出租行為，防止國有資產(chǎn)流失，根據(jù)財政部《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》(財政部第35號令)、《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》(財政部第36號令)及其他相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱行政事業(yè)單位房屋出租活動，是指單位在保證其行政職能正常履行、事業(yè)正常發(fā)展的前提下，將本單位所有的空余房屋、場地對外出租，以取得資產(chǎn)收益的行為。

第三條 本辦法適用于區(qū)本級黨政機關(guān)、事業(yè)單位、鎮(zhèn)(街道)人民政府(辦事處)，以及由區(qū)財政供給經(jīng)費的社會團體。

第四條 行政事業(yè)單位房屋出租應(yīng)遵循“公開、公平、公正”的原則，在管理上實行“統(tǒng)一管理與分級管理相結(jié)合”的模式。

(一)區(qū)財政局是政府負(fù)責(zé)行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理的職能部門，統(tǒng)一管理各單位國有資產(chǎn)出租事宜，負(fù)責(zé)審批區(qū)屬行政事業(yè)單位的房屋出租事項，監(jiān)督、指導(dǎo)各單位的房屋出租管理工作。

(二)主管部門負(fù)責(zé)審核本部門所屬單位房屋出租事項，監(jiān)督、指導(dǎo)本部門所屬單位的房屋出租管理工作，督促本部門所屬單位按規(guī)定繳納房屋出租收入，接受財政部門的監(jiān)督指導(dǎo)并向其報告有關(guān)單位房屋出租的管理工作。

(三) 各行政事業(yè)單位負(fù)責(zé)辦理本單位房屋出租事項的報批手續(xù)，負(fù)責(zé)出租房屋的日常管理和維護，按規(guī)定及時足額繳納房屋出租收入。

第五條 以下行政事業(yè)單位房屋出租暫不適用本辦法：

(二)居住性的政府直管公房;

(三)經(jīng)財政部門批準(zhǔn)租(借)給區(qū)行政事業(yè)單位和國有企業(yè)的國有房產(chǎn)。

以上(一)、(二)種情況，租金收取按區(qū)建設(shè)部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二章 實施程序

第六條 行政事業(yè)單位出租房屋要進行必要的可行性論證，合理制訂招租方案。并經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體研究決定，形成會議紀(jì)要，在單位內(nèi)進行公示。

招租方案主要包括出租資產(chǎn)的基本情況(坐落地點、面積、規(guī)劃用途等資料)、出租方式、出租期限、出租起始價(底價)、允許或限制經(jīng)營的范圍以及其它特別約定條款等內(nèi)容。

房屋出租單位應(yīng)通過調(diào)查或委托社會中介機構(gòu)對公開招租房屋的租金進行評估，確定公開招租的底價。

第七條 行政事業(yè)單位出租房屋必須事先報區(qū)財政部門審核批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自出租。

第八條 辦理報批手續(xù)應(yīng)提交的材料及程序：

(二)經(jīng)主管部門審核同意后，向區(qū)財政部門申報;

(三)區(qū)財政部門對申報材料進行復(fù)核批復(fù)，經(jīng)批準(zhǔn)后送至區(qū)政府采購中心組織公開招租。

第九條 房屋集中招租時間定于每年的`1月、5月、9月份，行政事業(yè)單位須分別在每年的12月、4月、8月份前按第八條規(guī)定將材料報送區(qū)政府采購中心。12月份申報次年2月至5月份到期或新出租的資產(chǎn);4月份申報6月至9月份到期或新出租的資產(chǎn);8月份申報10月至次年1月份到期或新出租的資產(chǎn)。到期重新招租的，出租單位應(yīng)于租期屆滿前4個月以書面形式通知原承租人到期重新招租等事項。

第十條 房屋出租原則上實行公開招租，接受社會各界的監(jiān)督。經(jīng)公開招租報名少于二人的或不具備公開競價條件、不宜公開競價的，出租單位需以正式書面文件形式向其主管部門報告，由主管部門核準(zhǔn)并經(jīng)區(qū)財政部門同意后，方可協(xié)議出租。

第十一條 區(qū)政府采購中心是公開招租活動的統(tǒng)一交易平臺，房屋招租信息要通過區(qū)政府網(wǎng)站、新聞媒體、張榜公布等形式對外公開發(fā)布，發(fā)布的期限不少于20個工作日。

第十二條 區(qū)監(jiān)察局、區(qū)財政局、房屋出租單位及主管部門要派員現(xiàn)場監(jiān)督公開招租全過程。

第十三條 公開招租過程中，在同等條件下應(yīng)對原承租者給予優(yōu)先。公開競租流拍的，允許房屋出租單位自流拍之日起3個月內(nèi)，以不低于競租起始為條件協(xié)議出租，超出期限的，重新組織公開競租。

第十四條 行政事業(yè)單位房屋出租統(tǒng)一使用《路橋區(qū)行政事業(yè)單位房屋出租合同書》文本。

第十五條 招租結(jié)束后，房屋出租單位將房屋租賃合同、稅費租金繳納憑證等材料的復(fù)印件上報主管部門和區(qū)財政部門備案。

第三章 租金收入管理

第十六條 房屋租金收入按照政府非稅收入管理的規(guī)定，實行“收支兩條線”管理，出租單位應(yīng)按租金收入的稅后金額及時足額上繳財政專戶。

第十七條 區(qū)財政部門對上繳的租金收入按全額撥款單位80%，差額撥款單位90%，自收自支單位、鎮(zhèn)(街道)人民政府(辦事處)100%的比例補助給房屋出租單位，用于補充辦公經(jīng)費不足、房屋修繕及事業(yè)發(fā)展經(jīng)費等需求。

第四章 日常管理

第十八條 房屋的租賃期應(yīng)根據(jù)行業(yè)和房屋性質(zhì)的不同合理確定，首次簽約原則上不得超過3年。對出租面積較大、一次性裝飾裝潢投入較多、承租人短期內(nèi)難以收回成本等情況特殊的房屋出租，確需延長租賃時間的，應(yīng)經(jīng)出租單位主管部門同意后，報區(qū)監(jiān)察局、區(qū)財政局審批。

第十九條 租賃采取先繳租金后交付使用的形式。租金一般每一年或半年提前收取。

第二十條 出租單位必須建立健全房屋出租管理制度。房屋出租單位要有專人負(fù)責(zé)管理此項工作，建立房屋出租管理臺帳。若遇欠費、轉(zhuǎn)租、損壞房屋結(jié)構(gòu)以及用于違法經(jīng)營活動等情況，應(yīng)及時向單位領(lǐng)導(dǎo)反映，并及時采取相應(yīng)措施。

第二十一條 各單位應(yīng)堅持厲行節(jié)約，從嚴(yán)控制辦公用房使用標(biāo)準(zhǔn)，提高辦公用房使用效益。對各單位超標(biāo)配置、低效運轉(zhuǎn)或長期閑置的辦公用房，財政部門有權(quán)調(diào)劑使用或者處置。

第二十二條 每年年度終了之后1個月內(nèi)，單位應(yīng)將本年度的房屋出租及閑置情況，上報其主管部門，經(jīng)主管部門匯總后，報送區(qū)財政部門。

第五章 監(jiān)督檢查

第二十三條 區(qū)財政、監(jiān)察、審計等部門(以下簡稱監(jiān)管部門)要結(jié)合日常監(jiān)督和專項監(jiān)督工作，加強對行政事業(yè)單位房屋出租活動的監(jiān)督檢查，確保資產(chǎn)的安全完整和保值增值。

第二十四條 監(jiān)管部門在檢查中發(fā)現(xiàn)違反本辦法的行為，應(yīng)當(dāng)提出相應(yīng)的整改意見，督促房屋出租單位進行糾正和補救，并向其上級主管部門通報相關(guān)情況。

第二十五條 對在檢查中發(fā)現(xiàn)造成國有資產(chǎn)損失且情節(jié)嚴(yán)重的，監(jiān)管部門應(yīng)及時向區(qū)政府報告，并按照《財政違法行為處罰處分條例》的有關(guān)規(guī)定，追究行政責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任，涉嫌犯罪的移送司法機關(guān)，追究刑事責(zé)任。

第六章 附 則

第二十六條 本辦法發(fā)布之前已出租的房屋，允許維持原租約直至租賃期屆滿。有關(guān)出租單位應(yīng)向區(qū)財政部門補報《路橋區(qū)行政事業(yè)單位房屋出租備案表》，并將租賃合同(協(xié)議)向區(qū)財政部門備案，以后收取的租金收入按本辦法規(guī)定上繳財政專戶。本辦法發(fā)布后，新辦租賃或租賃期滿后重新辦理房屋出租的，一律按本辦法執(zhí)行。

第二十七條 各重點工程指揮部(管委會)以及下屬企事業(yè)單位、各投融資性公司的房屋出租應(yīng)參照本辦法管理。

第二十八條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行，由區(qū)財政局負(fù)責(zé)解釋。

廣州市房屋租賃管理規(guī)定篇十三

1、客戶帶看出門時，注意關(guān)好門窗、水電總開關(guān)。

2、客戶下訂金時，須及時跟進房友記錄并及時發(fā)飛信告知各門店人員，若出現(xiàn)客戶反悔不租了，也應(yīng)及時發(fā)飛信告知。

3、簽訂租賃合同時，房東聯(lián)、客戶聯(lián)不互留電話，業(yè)務(wù)員姓名電話須寫上。店內(nèi)入檔留第一聯(lián)(白聯(lián))，入檔聯(lián)必須清晰的`錄入房東及租戶電話，并復(fù)印好租戶身份證，連同出租信息表、合同一起歸檔。

4、合同到期須提前一個星期告知房東與租戶(由文員告知業(yè)務(wù)員，業(yè)務(wù)員自行跟單)。

5、合同期滿，若租戶續(xù)租須重新簽訂租賃合同，對家具家電、水電底度現(xiàn)場再一次檢查錄入合同內(nèi)。

6、合同期滿，退房時應(yīng)注意檢查屋內(nèi)各設(shè)施配套情況，(下水道、馬桶、搖控器、機頂盒、線路)，水、電底度，及時錄入房友做好交接工作。

7、合同期未滿，租戶自行轉(zhuǎn)租，由跟單業(yè)務(wù)員上門進行屋內(nèi)設(shè)施配套檢查，并簽訂租賃合同，收取相應(yīng)的管理費。

8、各門店店長應(yīng)定期對未出租的有匙房進行水電檢查，避免水電被停。

廣州市房屋租賃管理規(guī)定篇十四

根據(jù)《市房屋租賃管理規(guī)定》(廣州市人民政府令〔20__〕第2號)的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(qū)(縣級市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé)，推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。

一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理。

二、委托時限：自_________年____月____日起至_________年____月____日止。

三、乙方接受甲方委托，應(yīng)具備下列條件：

1.有固定的辦公場所，正式掛牌辦公;。

2.兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、兼職房屋租賃管理工作人員;。

四、雙方職責(zé)：

(一)甲方職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)對違法租賃行為進行查處和做出決定。

2.區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。

3.負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。

(二)乙方職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。

要求按照市國土資源和房屋管理局制定的程序進行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費。

2.負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進行巡查，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。

3.協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。

五、違約責(zé)任：

1.甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé)，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向上一級主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門(辦)反映，督促甲方履行。

因甲方不履行職責(zé)而造成管理過失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任。

2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的，應(yīng)責(zé)令其限期整改。

乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門(辦)反映。

因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。

六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。

廣州市房屋租賃管理規(guī)定篇十五

根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》(廣州市人民政府令〔20__〕第2號)的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(qū)(縣級市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé)，推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。

一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理。

二、委托時限：自_____年_____月_____日起至______年______月______日止。

三、乙方接受甲方委托，應(yīng)具備下列條件：

1.有固定的辦公場所，正式掛牌辦公;。

2.兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、兼職房屋租賃管理工作人員;。

四、雙方職責(zé)：

(一)甲方職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。

2.區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。

3.負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。

(二)乙方職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費。

2.負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進行巡查，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。

3.協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。

五、違約責(zé)任：

1.甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé)，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向上一級主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門(辦)反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責(zé)而造成管理過失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任。

2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的，應(yīng)責(zé)令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門(辦)反映。因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。

六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。

立約日期：_______________年_____月_____日

廣州市房屋租賃管理規(guī)定篇十六

第一條為加強對出租屋暫住人員的治安管理，維護社會秩序，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本規(guī)定。

第二條本省行政區(qū)域內(nèi)出租屋暫住人員的治安管理適用本規(guī)定。

本規(guī)定所稱出租屋，是指除賓館、旅店、招待所外供暫住人員租住的房屋。暫住人員是指按照國家戶口管理規(guī)定需要辦理暫住登記的公民。

第三條各級人民政府必須加強對出租屋暫住人員治安管理工作的領(lǐng)導(dǎo)。

各級公安機關(guān)負(fù)責(zé)出租屋暫住人員的治安管理工作。房管、勞動等有關(guān)行政管理部門按照各自的職責(zé)協(xié)同進行管理。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府及管理區(qū)(行政村)、街道辦事處及居民委員會應(yīng)當(dāng)組織力量加強治安防范工作。

第四條出租人向暫住人員出租房屋必須遵守《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》，并向當(dāng)?shù)毓才沙鏊暾堫I(lǐng)取《出租房屋治安管理許可證》。

關(guān)聯(lián)資料：地方法規(guī)共1部。

第五條暫住人員入住出租屋，必須憑本人居民身份證到暫住地公安派出所或其指定機構(gòu)申報暫住登記。

第六條出租屋治安管理實行治安責(zé)任制度。出租人、暫住人員均為治安責(zé)任人，必須與出租屋所在地公安派出所或其指定機構(gòu)簽訂治安責(zé)任書。

第七條出租人的治安責(zé)任：

(五)向公安機關(guān)反映出租屋治安情況，協(xié)助公安機關(guān)查處刑事和治安案件、處理治安災(zāi)害事故。

第八條出租屋消防安全責(zé)任。

(一)按照有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗、維修，確保消防設(shè)施和器材的完好、有效。

廣州市房屋租賃管理規(guī)定篇十七

《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》已經(jīng)市政府第12屆63次常務(wù)會議討論通過，自20xx年5月1日起施行，下面本站小編給大家介紹關(guān)于廣州市房屋租賃管理規(guī)定的相關(guān)資料，希望對您有所幫助。

第一章總則。

第一條為加強房屋租賃管理，保障房屋租賃市場的健康發(fā)展，維護社會治安，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

第三條本規(guī)定所稱房屋，包括住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉庫及其他用房。

房屋租賃，是指出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租向出租人支付租金的行為。房屋出租人將房屋承包給他人經(jīng)營，或者以合作、聯(lián)營的名義，不直接參與經(jīng)營、不參與盈余分配的，視為房屋租賃。

第四條房地產(chǎn)行政主管部門是房屋租賃行政主管部門，依法對房屋租賃市場實施統(tǒng)一管理。

市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)本市房屋租賃登記管理、房屋租賃價格評估以及收集匯總房屋租賃信息;區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實施。

公安機關(guān)負(fù)責(zé)租賃房屋的消防境外人員登記以及治安管理;承租人和居住人員的戶籍、境外人員登記以及治安管理。

計劃生育行政主管部門負(fù)責(zé)承租人和居住人員的計劃生育管理;。

工商行政管理部門負(fù)責(zé)查處利用租賃房屋進行無照經(jīng)營等違法經(jīng)營行為;。

稅務(wù)行政主管部門負(fù)責(zé)租賃房屋的稅收征收管理;。

規(guī)劃行政主管部門和城市管理綜合執(zhí)法部門依照各自職責(zé)負(fù)責(zé)違法建設(shè)的查處。

第六條街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心受國土房管、公安、計劃生育、稅務(wù)等行政主管部門委托，集中辦理轄區(qū)范圍內(nèi)房屋。

租賃合同。

登記備案、戶口或暫住證登記、計劃生育管理、稅收征管相關(guān)工作。

第七條政府提倡房屋出租人委托街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心發(fā)布房屋租賃信息。

街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心可以接受出租人委托，發(fā)布房屋租賃信息。但不得從事經(jīng)營性活動，不得收取任何費用。

第二章租賃當(dāng)事人義務(wù)。

第八條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及查處生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的管理工作。

第九條具有下列情形之一的房屋，不得出租：

(一)末取得房地產(chǎn)權(quán)證書或無其它合法權(quán)屬證明的;。

(二)權(quán)屬有爭議的;。

(三)司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;。

(四)共有的房屋，未經(jīng)其他共有人書面同意的;。

(五)屬于違法建設(shè)的;。

(六)屬于危險房屋的;。

(七)不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的;。

(九)其它法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的。

第十條出租人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

(一)不得向不提供身份證明文件的個人出租房屋;。

(二)不得向依法應(yīng)當(dāng)取得許可證或其他批準(zhǔn)文件和營業(yè)執(zhí)照而未取得的單位出租房屋;。

(五)不得利用出租房屋，從事違法犯罪活動;。

(八)對出租房屋進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患;。

(九)在規(guī)定期限內(nèi)依法申報、繳納房屋租賃相應(yīng)稅款。

出租人委托代理人履行管理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)書面報告房屋所在街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心。受委托的代理人應(yīng)當(dāng)履行出租人的義務(wù)。

第十一條承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(二)不得利用出租的房屋非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、劇毒等危險物品;。

(三)不得利用出租房屋從事違法犯罪活動;。

(四)履行計劃生育責(zé)任，已婚育齡人員應(yīng)當(dāng)自覺接受居住地計劃生育技術(shù)服務(wù)指導(dǎo);。

(五)提供真實有效證件，如實填報有關(guān)表格，配合相關(guān)管理部門的管理。

非本市戶籍的承租人，應(yīng)當(dāng)向房屋所在街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理暫住登記手續(xù)。

第十二條房屋租賃實行登記備案制度。

房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更合同之日起3日內(nèi)，到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并提交下列資料：

(一)房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;。

(二)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;。

出租房屋屬于共有的，出租人應(yīng)當(dāng)提供其他共有人同意出租的書面證明;出租委托代管房屋的，受托人應(yīng)當(dāng)提交委托人授權(quán)出租的證明;轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。

房屋租賃雙方當(dāng)事人終止房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同解除、終止之日起3日內(nèi)，書面告知房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心，辦理注銷登記備案手續(xù)。

第十三條房屋租賃合同的登記備案應(yīng)當(dāng)自收到登記備案資料之日起3日內(nèi)完成。

第十四條區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所在登記備案時應(yīng)當(dāng)進行審查。

租賃房屋具有本規(guī)定第九條所列情形，或者出租人未履行本規(guī)定第十條第一款第一、二項所列義務(wù)的，區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所應(yīng)當(dāng)在登記備案時予以注明，同時書面告知相關(guān)行政主管部門。

區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所在辦理房屋租賃登記備案時，應(yīng)當(dāng)按照本辦法第二十二條規(guī)定的國土房管、公安、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等部門告知的危險房屋、違法建設(shè)、存在消防安全隱患的房屋情況進行審查，或向有關(guān)部門查詢相關(guān)情況;但不得增加登記備案申請人負(fù)擔(dān)。

第十五條區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所應(yīng)當(dāng)在每月5日前將上月房屋租賃合同登記備案情況報送市房地產(chǎn)租賃管理所。

市房地產(chǎn)租賃管理所應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)、監(jiān)督區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所和街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心實施房屋租賃管理工作。

第十六條非本市戶籍的承租人和居住人員，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《廣州市流動人員ic卡暫住證管理規(guī)定》和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，持經(jīng)區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所登記備案的房屋租賃合同，向租賃房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心申請辦理暫住登記手續(xù)。

第十七條非本市戶籍承租人和居住人員未辦理流動人口計劃生育證明或者《廣東省計劃生育服務(wù)證》的，應(yīng)當(dāng)按照《流動人口計劃生育工作管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，到租賃房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理。

第十八條租賃當(dāng)事人在辦理房屋租賃合同登記備案時，可以一并申請辦理本規(guī)定第十六條、第十七條規(guī)定的有關(guān)事項以及稅務(wù)登記的相關(guān)手續(xù)。

街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)將上述事項的法律依據(jù)，辦理條件、程序、期限、收費標(biāo)準(zhǔn)以及需要提交的全部材料的目錄和。

申請書。

示范文本等在辦公場所公示。

第十九條工商行政管理部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照登記時，對以租賃房屋為經(jīng)營場所的，應(yīng)當(dāng)要求當(dāng)事人提供經(jīng)區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所登記備案的房屋租賃合同。

第二十條稅務(wù)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃有關(guān)稅收規(guī)定進行征稅。

第二十一條國土房管、公安、計劃生育、稅務(wù)、規(guī)劃、城管、工商等行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強對租賃房屋情況的日常檢查。

街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)建立日常巡查制度，加強信息采集，并配合國土房管、公安、計劃生育、稅務(wù)、規(guī)劃等行政主管部門，對本街道、鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內(nèi)的房屋租賃情況進行檢查。

街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)將日常巡查掌握的房屋租賃信息及時告知相關(guān)主管部門和區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所。

區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所應(yīng)當(dāng)在每月3日前將按前款規(guī)定獲取的房屋租賃信息報送市房地產(chǎn)租賃管理所。

相關(guān)行政主管部門對日常檢查發(fā)現(xiàn)的違法犯罪行為，以及出租屋管理服務(wù)中心告知的違法犯罪行為，應(yīng)當(dāng)依法及時地進行處理。

第二十二條國土房管、公安、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等部門應(yīng)當(dāng)將本部門掌握的危險房屋、違法建設(shè)、存在消防安全隱患的房屋情況以及承租人的信息及時地告知房屋所在地的區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所。

第二十三條市房地產(chǎn)租賃管理所應(yīng)當(dāng)將區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所依據(jù)本辦法第十五條、第二十一條報送的房屋租賃備案情況和房屋租賃信息，以及房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)、物業(yè)管理公司依據(jù)本辦法第二十四條、第二十五條報送的房屋租賃情況進行整理，于每月25日前在廣州市出租屋綜合管理信息系統(tǒng)中公布，同時告知相關(guān)行政主管部門。公安機關(guān)將房屋租賃情況在廣州市流動人口綜合信息管理系統(tǒng)中公布。

相關(guān)行政主管部門依據(jù)市房地產(chǎn)租賃管理所提供的房屋租賃信息，加強對租賃房屋的管理，并依法及時地查處違法行為。

第二十四條房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并每半個月將通過本機構(gòu)中介服務(wù)簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人姓名、房屋所在地的具體情況告知市房地產(chǎn)租賃管理所。

第二十五條物業(yè)管理公司不得阻撓行政機關(guān)工作人員以及街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心依法執(zhí)行公務(wù)。并每半個月將本公司物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)存在房屋租賃關(guān)系的雙方當(dāng)事人姓名、房屋所在地的具體情況告知市房地產(chǎn)租賃管理所。

第二十六條市、區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所，街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心工作人員不得利用所掌握的房屋租賃信息，從事與房屋租賃管理無關(guān)的活動謀取利益。

第四章罰則。

第二十七條出租人違反本規(guī)定第九條規(guī)定，將不得出租的房屋出租，出租人是自然人的，由區(qū)、縣級市房地產(chǎn)行政主管部門處以10000元罰款;出租人是法人或者其他組織的，處以30000元以下罰款。

不得出租的房屋具有以下情形的，由相關(guān)行政主管部門同時給予以下行政處罰：

(三)出租人違反本規(guī)定第九條第(七)項規(guī)定，出租房屋不符合消防標(biāo)準(zhǔn)的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國消防法》處罰，其中有重大火災(zāi)隱患，經(jīng)公安機關(guān)通知不加改正的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰。

第二十八條出租人違反本規(guī)定第十條規(guī)定，給予以下行政處罰：

(七)出租人違反本規(guī)定第十條第(九)項規(guī)定，在規(guī)定期限內(nèi)未辦理納稅申報，以及不繳或少繳應(yīng)納或者應(yīng)繳稅款的，由稅務(wù)行政主管部門根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其《實施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定進行處理或者處罰。

第二十九條承租人違反本規(guī)定第十一條規(guī)定，給予以下行政處罰：

(五)承租人違反本規(guī)定第十一條第一款第(五)項規(guī)定，未提供真實有效證件的，由公安機關(guān)處以警告、月租金3倍以下罰款。

第三十條出租人違反本規(guī)定第十二條規(guī)定，沒有辦理房屋租賃合同登記備案的，由區(qū)、縣級市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其限期補辦登記備案手續(xù)，自然人逾期不補辦登記備案手續(xù)的，處以100元的罰款;法人或者其他組織逾期不補辦登記備案手續(xù)的，處以5000元以上10000元以下的罰款。

第三十一條承租人和居住人員違反本規(guī)定第十七條規(guī)定，經(jīng)其現(xiàn)居住地的計劃生育行政主管部門通知后，逾期仍拒不補辦或者拒不交驗計劃生育證明的，由其現(xiàn)居住地的縣級以上計劃生育行政主管部門給予警告，可以并處500元以下的罰款。

第三十二條房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)違反本規(guī)定第二十四條規(guī)定，未在規(guī)定期限內(nèi)將接受租賃委托的房屋情況告知市房地產(chǎn)租賃管理所，物業(yè)管理公司違反本規(guī)定第二十五條規(guī)定，未在規(guī)定期限內(nèi)將本公司物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房屋租賃情況告知市房地產(chǎn)租賃管理所的，由市房地產(chǎn)行政管理部門予以警告，責(zé)令其限期報送房屋租賃情況，逾期不報送的，處以10000元罰款。

第三十三條違反本規(guī)定，拒絕、阻礙國家工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，由公安機關(guān)依法處理;使用暴力、威脅方法，構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第三十四條國土房管、公安、計劃生育、工商、稅務(wù)、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等部門以及房地產(chǎn)租賃管理所、出租屋管理服務(wù)中心的工作人員在房屋租賃管理活動中，不履行本規(guī)定的相應(yīng)職責(zé)或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五章附則。

第三十五條將房屋借給他人使用的，依照本規(guī)定管理。

第三十六條外國人租賃本市房屋的，參照本規(guī)定管理。

第三十七條本規(guī)定的實施細(xì)則由市出租屋管理辦公室依據(jù)本規(guī)定制定。

第三十八條本規(guī)定自20xx年5月1日起實施。1995年12月6日實施的《廣州市房屋租賃管理辦法》同時廢止。

廣州市房屋租賃管理規(guī)定篇十八

第一條為加強房屋租賃管理，保障房屋租賃市場的健康發(fā)展，維護社會治安，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

第三條本規(guī)定所稱房屋，包括住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉庫及其他用房。

房屋租賃，是指出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租向出租人支付租金的行為。房屋出租人將房屋承包給他人經(jīng)營，或者以合作、聯(lián)營的名義，不直接參與經(jīng)營、不參與盈余分配的，視為房屋租賃。

第四條房地產(chǎn)行政主管部門是房屋租賃行政主管部門，依法對房屋租賃市場實施統(tǒng)一管理。市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)本市房屋租賃登記管理、房屋租賃價格評估以及收集匯總房屋租賃信息;區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實施。

公安機關(guān)負(fù)責(zé)租賃房屋的消防境外人員登記以及治安管理;承租人和居住人員的戶籍、境外人員登記以及治安管理。

計劃生育行政主管部門負(fù)責(zé)承租人和居住人員的計劃生育管理;。

工商行政管理部門負(fù)責(zé)查處利用租賃房屋進行無照經(jīng)營等違法經(jīng)營行為;。

稅務(wù)行政主管部門負(fù)責(zé)租賃房屋的稅收征收管理;。

規(guī)劃行政主管部門和城市管理綜合執(zhí)法部門依照各自職責(zé)負(fù)責(zé)違法建設(shè)的查處。

第六條街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心受國土房管、公安、計劃生育、稅務(wù)等行政主管部門委托，集中辦理轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃合同登記備案、戶口或暫住證登記、計劃生育管理、稅收征管相關(guān)工作。

第七條政府提倡房屋出租人委托街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心發(fā)布房屋租賃信息。

街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心可以接受出租人委托，發(fā)布房屋租賃信息。但不得從事經(jīng)營性活動，不得收取任何費用。

第二章租賃當(dāng)事人義務(wù)。

第八條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及查處生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的管理工作。

第九條具有下列情形之一的房屋，不得出租：

(一)末取得房地產(chǎn)權(quán)證書或無其它合法權(quán)屬證明的;。

(二)權(quán)屬有爭議的;。

(三)司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;。

(四)共有的房屋，未經(jīng)其他共有人書面同意的;。

(五)屬于違法建設(shè)的;。

(六)屬于危險房屋的;。

(七)不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的;。

(八)已發(fā)布房屋拆遷公告的;。

(九)其它法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的。

第十條出租人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

(一)不得向不提供身份證明文件的個人出租房屋;。

(二)不得向依法應(yīng)當(dāng)取得許可證或其他批準(zhǔn)文件和營業(yè)執(zhí)照而未取得的單位出租房屋;。

(四)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘毓才沙鏊炗喼伟藏?zé)任保證書;。

(五)不得利用出租房屋，從事違法犯罪活動;。

(八)對出租房屋進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患;。

(九)在規(guī)定期限內(nèi)依法申報、繳納房屋租賃相應(yīng)稅款。

出租人委托代理人履行管理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)書面報告房屋所在街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心。受委托的代理人應(yīng)當(dāng)履行出租人的義務(wù)。

(二)不得利用出租的房屋非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、劇毒等危險物品;。

(三)不得利用出租房屋從事違法犯罪活動;。

(四)履行計劃生育責(zé)任，已婚育齡人員應(yīng)當(dāng)自覺接受居住地計劃生育技術(shù)服務(wù)指導(dǎo);。

(五)提供真實有效證件，如實填報有關(guān)表格，配合相關(guān)管理部門的管理。

非本市戶籍的承租人，應(yīng)當(dāng)向房屋所在街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理暫住登記手續(xù)。

房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更合同之日起3日內(nèi)，到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并提交下列資料：

(一)房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;。

(二)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;。

出租房屋屬于共有的，出租人應(yīng)當(dāng)提供其他共有人同意出租的書面證明;出租委托代管房屋的，受托人應(yīng)當(dāng)提交委托人授權(quán)出租的證明;轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。

房屋租賃雙方當(dāng)事人終止房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同解除、終止之日起3日內(nèi)，書面告知房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心，辦理注銷登記備案手續(xù)。

第十三條房屋租賃合同的登記備案應(yīng)當(dāng)自收到登記備案資料之日起3日內(nèi)完成。

第十四條區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所在登記備案時應(yīng)當(dāng)進行審查。

租賃房屋具有本規(guī)定第九條所列情形，或者出租人未履行本規(guī)定第十條第一款第一、二項所列義務(wù)的，區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所應(yīng)當(dāng)在登記備案時予以注明，同時書面告知相關(guān)行政主管部門。

區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所在辦理房屋租賃登記備案時，應(yīng)當(dāng)按照本辦法第二十二條規(guī)定的國土房管、公安、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等部門告知的危險房屋、違法建設(shè)、存在消防安全隱患的房屋情況進行審查，或向有關(guān)部門查詢相關(guān)情況;但不得增加登記備案申請人負(fù)擔(dān)。

第十五條區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所應(yīng)當(dāng)在每月5日前將上月房屋租賃合同登記備案情況報送市房地產(chǎn)租賃管理所。

市房地產(chǎn)租賃管理所應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)、監(jiān)督區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所和街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心實施房屋租賃管理工作。

第十六條非本市戶籍的承租人和居住人員，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《廣州市流動人員ic卡暫住證管理規(guī)定》和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，持經(jīng)區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所登記備案的房屋租賃合同，向租賃房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心申請辦理暫住登記手續(xù)。

第十七條非本市戶籍承租人和居住人員未辦理流動人口計劃生育證明或者《廣東省計劃生育服務(wù)證》的，應(yīng)當(dāng)按照《流動人口計劃生育工作管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，到租賃房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理。

第十八條租賃當(dāng)事人在辦理房屋租賃合同登記備案時，可以一并申請辦理本規(guī)定第十六條、第十七條規(guī)定的有關(guān)事項以及稅務(wù)登記的相關(guān)手續(xù)。

街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)將上述事項的法律依據(jù)，辦理條件、程序、期限、收費標(biāo)準(zhǔn)以及需要提交的全部材料的目錄和申請書示范文本等在辦公場所公示。

第十九條工商行政管理部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照登記時，對以租賃房屋為經(jīng)營場所的，應(yīng)當(dāng)要求當(dāng)事人提供經(jīng)區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所登記備案的房屋租賃合同。

第二十條稅務(wù)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃有關(guān)稅收規(guī)定進行征稅。

第二十一條國土房管、公安、計劃生育、稅務(wù)、規(guī)劃、城管、工商等行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強對租賃房屋情況的日常檢查。

街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)建立日常巡查制度，加強信息采集，并配合國土房管、公安、計劃生育、稅務(wù)、規(guī)劃等行政主管部門，對本街道、鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內(nèi)的房屋租賃情況進行檢查。

街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)將日常巡查掌握的房屋租賃信息及時告知相關(guān)主管部門和區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所。

區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所應(yīng)當(dāng)在每月3日前將按前款規(guī)定獲取的房屋租賃信息報送市房地產(chǎn)租賃管理所。

相關(guān)行政主管部門對日常檢查發(fā)現(xiàn)的違法犯罪行為，以及出租屋管理服務(wù)中心告知的違法犯罪行為，應(yīng)當(dāng)依法及時地進行處理。

第二十二條國土房管、公安、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等部門應(yīng)當(dāng)將本部門掌握的危險房屋、違法建設(shè)、存在消防安全隱患的房屋情況以及承租人的信息及時地告知房屋所在地的區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所。

第二十三條市房地產(chǎn)租賃管理所應(yīng)當(dāng)將區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所依據(jù)本辦法第十五條、第二十一條報送的房屋租賃備案情況和房屋租賃信息，以及房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)、物業(yè)管理公司依據(jù)本辦法第二十四條、第二十五條報送的房屋租賃情況進行整理，于每月25日前在廣州市出租屋綜合管理信息系統(tǒng)中公布，同時告知相關(guān)行政主管部門。公安機關(guān)將房屋租賃情況在廣州市流動人口綜合信息管理系統(tǒng)中公布。

相關(guān)行政主管部門依據(jù)市房地產(chǎn)租賃管理所提供的房屋租賃信息，加強對租賃房屋的管理，并依法及時地查處違法行為。

第二十四條房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并每半個月將通過本機構(gòu)中介服務(wù)簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人姓名、房屋所在地的具體情況告知市房地產(chǎn)租賃管理所。

第二十五條物業(yè)管理公司不得阻撓行政機關(guān)工作人員以及街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心依法執(zhí)行公務(wù)。并每半個月將本公司物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)存在房屋租賃關(guān)系的雙方當(dāng)事人姓名、房屋所在地的具體情況告知市房地產(chǎn)租賃管理所。

第二十六條市、區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所，街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心工作人員不得利用所掌握的房屋租賃信息，從事與房屋租賃管理無關(guān)的活動謀取利益。

第四章罰則。

第二十七條出租人違反本規(guī)定第九條規(guī)定，將不得出租的房屋出租，出租人是自然人的，由區(qū)、縣級市房地產(chǎn)行政主管部門處以10000元罰款;出租人是法人或者其他組織的，處以30000元以下罰款。

不得出租的房屋具有以下情形的，由相關(guān)行政主管部門同時給予以下行政處罰：

(三)出租人違反本規(guī)定第九條第(七)項規(guī)定，出租房屋不符合消防標(biāo)準(zhǔn)的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國消防法》處罰，其中有重大火災(zāi)隱患，經(jīng)公安機關(guān)通知不加改正的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰。

第二十八條出租人違反本規(guī)定第十條規(guī)定，給予以下行政處罰：

(七)出租人違反本規(guī)定第十條第(九)項規(guī)定，在規(guī)定期限內(nèi)未辦理納稅申報，以及不繳或少繳應(yīng)納或者應(yīng)繳稅款的，由稅務(wù)行政主管部門根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其《實施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定進行處理或者處罰。

第二十九條承租人違反本規(guī)定第十一條規(guī)定，給予以下行政處罰：

(五)承租人違反本規(guī)定第十一條第一款第(五)項規(guī)定，未提供真實有效證件的，由公安機關(guān)處以警告、月租金3倍以下罰款。

第三十條出租人違反本規(guī)定第十二條規(guī)定，沒有辦理房屋租賃合同登記備案的，由區(qū)、縣級市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其限期補辦登記備案手續(xù)，自然人逾期不補辦登記備案手續(xù)的，處以100元的罰款;法人或者其他組織逾期不補辦登記備案手續(xù)的，處以5000元以上10000元以下的罰款。

第三十一條承租人和居住人員違反本規(guī)定第十七條規(guī)定，經(jīng)其現(xiàn)居住地的計劃生育行政主管部門通知后，逾期仍拒不補辦或者拒不交驗計劃生育證明的，由其現(xiàn)居住地的縣級以上計劃生育行政主管部門給予警告，可以并處500元以下的罰款。

第三十二條房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)違反本規(guī)定第二十四條規(guī)定，未在規(guī)定期限內(nèi)將接受租賃委托的房屋情況告知市房地產(chǎn)租賃管理所，物業(yè)管理公司違反本規(guī)定第二十五條規(guī)定，未在規(guī)定期限內(nèi)將本公司物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房屋租賃情況告知市房地產(chǎn)租賃管理所的，由市房地產(chǎn)行政管理部門予以警告，責(zé)令其限期報送房屋租賃情況，逾期不報送的，處以10000元罰款。

第三十三條違反本規(guī)定，拒絕、阻礙國家工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，由公安機關(guān)依法處理;使用暴力、威脅方法，構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第三十四條國土房管、公安、計劃生育、工商、稅務(wù)、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等部門以及房地產(chǎn)租賃管理所、出租屋管理服務(wù)中心的工作人員在房屋租賃管理活動中，不履行本規(guī)定的相應(yīng)職責(zé)或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五章附則。

第三十五條將房屋借給他人使用的，依照本規(guī)定管理。

第三十六條外國人租賃本市房屋的，參照本規(guī)定管理。

第三十七條本規(guī)定的實施細(xì)則由市出租屋管理辦公室依據(jù)本規(guī)定制定。

第三十八條本規(guī)定自5月1日起實施。1995年12月6日實施的《廣州市房屋租賃管理辦法》同時廢止。