范文為教學中作為模范的文章,也常常用來指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考,也可以作為演講材料編寫前的參考。范文書寫有哪些要求呢?我們怎樣才能寫好一篇范文呢?接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫,我們一起來看一看吧。
電費代收點申請書如何寫一
乙方:_________________________
甲方將學校物業(yè)管理服務方面的工作委托乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理,熱情優(yōu)質(zhì)的服務為學校的教學、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧靜、便捷,及時、可靠的環(huán)境,為此雙方達成如下協(xié)議:
一、甲方責任、權(quán)利、義務
1.對校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán),并有對國有資產(chǎn)的保護、使用和監(jiān)督權(quán)。
2.負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質(zhì)疑。
3.負責制定學校綠化、美化及設(shè)施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。
4.負責按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費和運行費。
5.負責了解掌握乙方經(jīng)費運行情況,對違反財務規(guī)定的行為提出意見。
6.甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。
二、乙方責任、權(quán)利、義務
1.按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務工作。按文明校園建設(shè)標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號。
2.對院內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能,如需要改變應經(jīng)甲方同意后方可實施。
3.定期向甲方通報工作情況,對甲方提出的合理的整改意見有義務執(zhí)行。
4.未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責任轉(zhuǎn)移給第三方。
5.乙方應建立并保存詳細的物業(yè)管理檔案資料。
三、委托管理主要內(nèi)容
1.全院的綠化、美化工作。
2.教室的衛(wèi)生保潔服務和管理工作(不含專用教室)。
3.公共環(huán)境、公共場所的保潔服務和管理工作。
4.公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運行和管理工作。
5.公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。
6.自管家屬樓的維修和保養(yǎng)工作。
7.水電暖的維修管理與服務工作。
8.院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)營水電費和供暖費的收支工作。
9.節(jié)能工作。
10.家屬水、電費的統(tǒng)計、收繳工作。
11.飲用水供應和洗浴工作。
12.院領(lǐng)導辦公室的保潔和開水供應工作。
13.家屬門衛(wèi)的管理工作。
14.校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點的管理工作。
15.學校人防工程的管理工作。
16.其它甲方需要委托的工作。
四、服務標準
乙方應按以下標準實現(xiàn)物業(yè)管理目標。
(一)校園綠化美化工作
1.做到三季有花,四季常青。并承擔甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。
2.按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進行養(yǎng)護,并做到:樹灌木完整,長勢茂盛,無枯枝死杈,無病蟲害,樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地無雜草、雜物,無堆物料。完好率應達到98%以上。
3.校園綠化面積應達到應綠化面積的95%以上。
4.綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應本著美觀合理的原則進行規(guī)劃管理。對各種古樹應重點保護,防止損傷和壞死。
5.院內(nèi)的建筑物能進行立體綠化的,應進行立體綠化。
6.綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。樹木澆水應有計量。
(二)環(huán)境衛(wèi)生工作
1.道路環(huán)境應整潔。清掃要及時,做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。
2.陰井、排水設(shè)施應通暢,無污水外溢,排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好,化糞池應定期清理,無糞便外溢。
3.衛(wèi)生間應保持干凈整潔,無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。4.垃圾樓應保持無蛆、無蠅,四壁清潔,地面和周圍無堆放垃圾,應封閉集裝箱上蓋。應根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設(shè)備應及時檢修和保養(yǎng),杜絕事故發(fā)生。
5.院內(nèi)垃圾應日產(chǎn)日清,無暴露垃圾,無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔,周圍地面無雜物污漬。
6.建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼,無殘標;公共設(shè)施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭,保持清潔。
7.校園主要干道的地面衛(wèi)生應在每日早7:30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃,保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。
8.道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿,建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并及時清運,對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時管理和清運。
9.門前三包工作應符合門前三包的標準和要求。
10.應及時清理院內(nèi)主要干道的積雪,保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪,不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi)。
11.根據(jù)節(jié)假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠;開關(guān)大門彩燈、射燈。
(三)教室衛(wèi)生工作
1.教室衛(wèi)生應在每日晚自習后清掃完畢,鎖門。第二天早7:00應將各教室門打開(特殊情況除外)。
2.應保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應及時清除;門牌完好、裝訂美觀;門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好;桌椅完好、擺放整齊、桌內(nèi)外無雜物灰塵。
3.吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關(guān)及各類設(shè)備應完好無損。維修要及時,保持良好狀態(tài)。
4.粉筆(白色、彩色)板擦應保證供給并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的完好整潔。
5.制定教室服務制度化、規(guī)范化、科學化的管理制度,確保教學需要。以上要求的完好率應在98%以上,各階梯教室和大教室的照明燈完好率應在90%以上。
(四)公共場所維護工作
1.各樓道(包括家屬樓物業(yè)范圍)地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好,墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應在98%以上。
2.電梯應按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運行證,兩證應掛在電梯間內(nèi)。電梯應定期維修保養(yǎng),不允許帶病開梯,運行應正點。電梯間應干凈、整潔、明亮。電梯工要持證上崗,嚴格執(zhí)行電梯交接班制度,認真做好運行記錄。嚴禁脫崗,確保安全。
3.要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設(shè)備齊全,服務維修及時到位,設(shè)備完好率應在98%以上。
4.水、電、暖維修應24小時值班。要制定應急處置方案。確保服務安全、到位。
5.節(jié)能措施得力,杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。
6.按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作,要定期進行檢查、檢測,確保飲用水安全。
7.按要求供應全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛(wèi)生安全工作制度,確保正常供水和安全。對浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應及時檢修,杜絕發(fā)生事故。8.按要求每年應集中時間對外收取供暖費,并支付供暖費。 9.按要求努力回收學校創(chuàng)收水電費。
10.按要求統(tǒng)計、收繳、上報家屬住戶水電費。
11.按要求對院內(nèi)人防工程進行檢查,防止發(fā)生意外事故。
五、違約責任
1.甲方違反合同規(guī)定,使乙方未能完成合同規(guī)定的服務和管理目標,乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見(雙方協(xié)商)。如逾期仍未解決,乙方有權(quán)中止合同,所造成乙方經(jīng)濟損失由甲方予以經(jīng)濟賠償。
2.乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達到的服務標準,或師生員工反映強烈且不能及時解決的,甲方有權(quán)要求乙方限期改正(雙方協(xié)商),如逾期不改,甲方有權(quán)終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟損失,乙方應給予賠償。
3.乙方違約擅自提高收費標準和降低服務標準,甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費用。
六、其它
1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決,并以書面協(xié)議簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。本協(xié)議有效期為一年,自______年______月______日至______年______月______日止。
2.本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分,具有同等法律效力。
3.本協(xié)議共4份,甲、乙雙方各執(zhí)2份,具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
甲方代表(簽字):_________乙方代表(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
電費代收點申請書如何寫二
1、物管公司收款使用的收款收據(jù)由集團財務管理中心統(tǒng)一登記發(fā)放,并可派駐專人負責。物管公司根據(jù)收費項目專人領(lǐng)取、保管收款收據(jù),并按規(guī)定進行領(lǐng)用、退回登記。
2、收據(jù)保管人員對收據(jù)須妥善保管,如出現(xiàn)丟失、被盜現(xiàn)象,要及時向集團財務管理中心報告,由此造成集團損失,應追究當事人責任。
3、收款人員收到現(xiàn)金,須在當日下午下班前上交集團財務管理中心,或?qū)F(xiàn)金繳存指定的公司銀行賬戶,并須于次日上午上班時憑銀行繳款回單到集團財務管理中心結(jié)賬。如遇特殊情況不能按時到財務結(jié)賬的,必須征得物業(yè)公司及集團財務總監(jiān)的同意。
4、收費的同時須向業(yè)主開具集團統(tǒng)一的收款收據(jù),杜絕出現(xiàn)收款不開票以及違規(guī)擅用白條代票的行為發(fā)生。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),均視為貪污處理,除須追回相關(guān)款項外,將對當事人處以違規(guī)收款金額50%的罰款,并予以開除處理。
5、嚴禁出現(xiàn)收款不上交以及挪用公款行為的發(fā)生。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除相關(guān)款項外,集團將對當事人處以未交款項或挪用公款金額30%的罰款,情節(jié)嚴重的予以開除,直至追究刑事責任。
6、收取租金物管費須做到“一人開票,一人收款”,盡量減少現(xiàn)金交易,物管人員須告知經(jīng)營戶繳納租金、物管費時,可直接到銀行轉(zhuǎn)賬或者存現(xiàn)金到集團指定的銀行賬號上,經(jīng)營戶憑銀行轉(zhuǎn)賬單或現(xiàn)金繳款單到物管部開票,物管人員再憑轉(zhuǎn)賬單或現(xiàn)金繳款單到財務結(jié)賬,以提高工作效率,及避免收假鈔和收繳雙方的現(xiàn)金在途風險。
7、收款人員在日常收款過程中要認真鑒別錢幣的真?zhèn)危盏絺吴n由經(jīng)辦人自行負責。
8、物管公司收入實行收支兩條線,嚴禁將收到的款項坐支有關(guān)開支(退裝修押金除外),如遇特殊情況需要坐支的,須征得物業(yè)公司負責人和集團財務總監(jiān)的同意。
9、物管公司每月須對住戶(商家)的情況進行清理,及時掌握應收物管費的情況,并在每月的5日之前將上月度相關(guān)情況上報集團財務管理中心登記臺賬。
10、物管公司按時登記租金、物管費、水電費和垃圾清運費等情況時,列明應收、已收、欠收、減免、優(yōu)惠金額,集團財務管理中心每季度偕同物管部對賬,牽涉到相關(guān)費用減免的,除集團另有規(guī)定外,一律由物管公司上報集團總裁審批同意后方可減免。
11、收款人員出現(xiàn)調(diào)整,須到集團財務管理中心辦理收據(jù)繳銷手續(xù),收款人員不得擅自將收據(jù)移交給他人負責收費,如出現(xiàn)此類情況而造成的損失概由當事人自行負責。
電費代收點申請書如何寫三
編號:______________
序號:______________
甲方:______________
乙方:______________
物業(yè)管理公司下屬的__________管理處(乙方)長期向住戶(甲方)提供物業(yè)管理的各項服務。
為方便甲、乙雙方管理費及水、電費的收付結(jié)算,經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:
一、由甲方在乙方指定銀行__________開立帳號或活期存折。
乙方向甲方提供提供收款依據(jù)的單據(jù),甲方許諾其付款銀行接到特種委托收款憑證后,銀行通過電腦將款項劃轉(zhuǎn)至乙方帳號。
二、甲方應付乙方管理費等不得拒付。
甲方帳號無款支付時,應主動將款項轉(zhuǎn)到開戶銀行,每月_____日前乙方將繳費通知單送至甲方信箱,_______日為銀行劃款時間,到期若無款支付,乙方按雙方約定,逾期每天按應收費用總額的_____‰收取滯納金,繼續(xù)拖欠付款將按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定采取相應措施。
三、乙方有義務接受甲方的查詢和咨詢,結(jié)算中若有差錯出現(xiàn),由乙方負責處理在下月劃款中退款或補差。
四、本協(xié)議一式四份,甲方簽署后,由甲方送甲方開戶行加蓋復核章(并留一份)后,交由乙方簽收,退回一份予甲方保留,乙方及其開戶行各執(zhí)一份。
五、本協(xié)議簽訂后,從_____年_____月份起正式銀行托收,以前費用需交現(xiàn)金或支票。
甲方(蓋章)____________ 乙方(蓋章)____________
地址:____________ 地址:____________
法定代表人(簽名)____________ 法人代表人(簽名)____________
開戶銀行:____________ 開戶銀行:____________
帳號:____________ 帳號:____________
電話:____________ 電話:____________
____年____月_____日 ____年____月_____日
電費代收點申請書如何寫四
為明確物業(yè)公司收銀員工作職責,特制訂本守則:
一、管理處收銀員為創(chuàng)鴻集團財務部派出人員,必須嚴格遵守財經(jīng)紀律和財務收支審批制度,執(zhí)行政府相關(guān)部門及集團公司核定的各項收費標準。
二、按時向業(yè)主(住戶)收取管理費、停車費和水電費等,及時將現(xiàn)金全額繳入銀行,不得截留或挪用,同時將收費情況記錄在帳冊中。
三、資金、帳冊、發(fā)票、收據(jù)、車輛停放卡、裝修出入證,收費記錄等資料必須妥善保管,防止遺失或被盜。
四、嚴禁向外人透露涉及公司商業(yè)機密的公文、報表、財務帳目、數(shù)據(jù)等。
五、嚴格執(zhí)行只收款不付款的制度,付款統(tǒng)一由集團公司出納員辦理,私自付款,公司不予進帳。
六、督促保安員及時上繳臨時停車費,收取臨時停車費時,應按規(guī)定開具由物業(yè)公司提供的收據(jù)。
收銀員操作規(guī)程:
為規(guī)范收銀員行為,特制訂本操作規(guī)程:
一、物業(yè)管理費的收?。?/p>
1、物業(yè)管理費須在每月8日前收清,對未按時繳交物業(yè)管理費的業(yè)主應發(fā)出催收單,并限期繳交。
2、收銀員在辦理收取物業(yè)管理費時首先應核對該戶物業(yè)管理費應繳金額所屬月份,然后開具公司的收款收據(jù)給繳款人,收款收據(jù)一式叁聯(lián)(一聯(lián)存底、一聯(lián)交繳款人、一聯(lián)報集團公司財務)。
3、收款后須及時、認真、細致記入《管理費收繳情況登記表》。
4、新增或減少的住戶物業(yè)管理費在《管理費收繳情況登記表》上及時記載,并在《物業(yè)變動表》上反映。月終報物業(yè)公司會計。
二、停車費的收?。?/p>
1、固定停車費的收?。?/p>
①收款員在辦理收取固定停車費時首先應核對該車輛應繳金額是多少?所屬月份。然后開具公司的收款收據(jù)向繳款人收取固定停車費。收款收據(jù)一式叁聯(lián)(一聯(lián)存底、一聯(lián)交繳款人、一聯(lián)報集團公司財務)。
②收款后須及時、認真、細致記入《小車、摩托車、單車固定停放收費登記表》。
③新增固定車輛停放須填寫《新辦固定停車憑條》,報停的須填寫《車輛停止存放憑條》,在《小車、摩托車、單車固定停放收費登記表》上及時記載,并在《物業(yè)變動表》上反映,月終報物業(yè)公司會計。
④繳交一年固定停車費的,可優(yōu)惠免收一個月月租。
2、臨時停車費的收取:
收款員在核對下班保安員呈送的《臨時停車費交收情況表》的基礎(chǔ)上,須開具公司收款收據(jù),向繳款人收取臨時停車費,收款收據(jù)一式叁聯(lián)(一聯(lián)存底、一聯(lián)交繳款人、一聯(lián)報集團公司財務),《臨時停車費交收情況表》留物業(yè)管理處保存。
三、水、電費的收取 :
1、在核對抄表員呈送的逐戶水、電表行碼的基礎(chǔ)上,須每月8日前收清水、電費。對未按時繳交水、電費的應發(fā)出催收單,并限期繳交。
2、收款員在辦理收取水、電費時應開具公司的水、電費收據(jù),向繳款人收取水、電費,收取水、電費收款收據(jù)一式叁聯(lián)(一聯(lián)存底、一聯(lián)交繳款人、一聯(lián)報集團公司財務)。向財務部繳款時須附水電表行碼登記表。
3、收款后,須及時、認真、細致記入《水費、電費收繳情況登記表》。
4、新增或減少的在《水費、電費收繳情況登記表》及時記載,并在《物業(yè)變動表》反映,月終報物業(yè)公司會計。
四、裝修押金的收取和退回:
1、裝修押金的收取:
①業(yè)主須對鋪面、住宅裝修時,經(jīng)申請批準按規(guī)定每戶繳交壹仟元的裝修押金后方可進行裝修。
②收款員在辦理收業(yè)主取裝修押金時,應開具公司的收款收據(jù)向業(yè)主收取裝修押金,收款收據(jù)一式叁聯(lián)(一聯(lián)存底、一聯(lián)交繳款人,一聯(lián)報集團公司財務)。收取押金的同時,應告知業(yè)主妥善保管好收據(jù),裝修竣工時憑此收據(jù)辦理退回押金。
③收款后,須及時、認真、細致記入《收取裝修押金一覽表》。
2、裝修押金的退回:
①繳款人要求退款時,其裝修結(jié)果須經(jīng)物業(yè)管理處負責人上門進行驗收,并觀察下層及左右鄰相隔墻是否有滲漏跡象,視其實際情況作出是否退款決定。收款人根據(jù)物業(yè)管理處負責人的意見,可以退款的,在交清其他應收費用后,憑繳款人提供的原公司開具的收據(jù),填制退款憑證經(jīng)集團公司財務副總經(jīng)理審批后才可付款(原收據(jù)聯(lián)做為附件,貼在退款憑證后面)。 ②退款后須及時在《收取裝修押金一覽表》上注銷。
③業(yè)主如丟失原押金收據(jù)的,須與物業(yè)公司會計先核對,如公司有收此款,業(yè)主須書面聲明原收據(jù)遺失作廢。再作退款處理。
五、裝修工臨時停車ic卡的辦理:
1、凡配置有刷卡裝置的道閘小區(qū),裝修工寄車一律辦理優(yōu)惠ic卡。
2、裝修工寄車ic卡每塊收取押金20元,(人為損壞需補卡者應另收工本費20元)。收款員須開具公司收款收據(jù)給繳款人。收款收據(jù)一式叁聯(lián)(一聯(lián)存底、一聯(lián)交繳款人、一聯(lián)報集團公司財務)。
3、有效期滿需延期使用者應另交費充值。
4、辦理退取押金憑完整無損ic卡和收據(jù)退款。
六、其他收入(活動中心、公寓租金、車輛ic卡、其他):
涉及其他收入,收款員須開具公司收款收據(jù)給繳款人,收款收據(jù)一式叁聯(lián)(一聯(lián)存底、一聯(lián)交繳款人、一聯(lián)報集團公司財務)。
電費代收點申請書如何寫五
物業(yè)收費通知
尊敬的x小區(qū)各位業(yè)主(住戶):
感謝廣大住戶一直以來對我物業(yè)服務中心工作的支持和配合!
現(xiàn)物業(yè)服務中心自20xx年x月x日起,開始收取20__年7月的物業(yè)管理費及代收水、電費。有需要繳費的住戶,請于周一至周五(上午8:30-12:00,下午13:30-17:30),前往物業(yè)服務中心繳費。
注:另有欠費的業(yè)主(住戶)請及時到物業(yè)服務中心繳清欠費,您的欠費將損害其他業(yè)主的利益及影響我物業(yè)服務中心的正常運作。
物業(yè)物業(yè)服務中心將竭誠為您服務!
物業(yè)服務中心聯(lián)系電話:
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物業(yè)服務中心
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