每個人都曾試圖在平淡的學習、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。寫范文的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？下面是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

最新賬戶監(jiān)管協(xié)議書政府項目范本一

甲方：廣州市商品房預售款監(jiān)督管理小組

乙方：_________分行/支行（監(jiān)控銀行）

丙方：_________（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）

為加強商品房預售管理，規(guī)范商品房預售款使用行為，根據(jù)《廣東省商品房預售管理條例》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙方協(xié)商，就位于廣州市_________區(qū)_________路_________?地段，項目名稱為_________，監(jiān)控賬號為_________樓盤的預售款收存和劃撥使用訂立如下協(xié)議共同遵守。

一、權(quán)利

1.甲方負責對商品房預售款收存和使用的日常監(jiān)督管理，并貫徹實施《廣東省商品房預售管理條例》。

2.乙方在為丙方辦理預售款撥付時，應要求丙方出具《預售款專用資金撥付批準書》。

3.進入監(jiān)控賬戶的預售款未經(jīng)甲方同意撥付的，一律不準使用。

4.樓宇竣工后，丙方憑竣工驗收證明向甲方申請辦理監(jiān)控賬戶銷戶手續(xù)。經(jīng)甲方審核批準銷戶的，?丙方持銷戶批準書向乙方辦理賬戶取消監(jiān)控手續(xù)。

5.根據(jù)《廣東省商品房預售管理條例》，甲方可以向預售人（丙方）收取監(jiān)督管理款項千分之二的監(jiān)督管理服務費。在工程建設期內(nèi)，丙方向甲方申請使用商品房預售款項，經(jīng)甲方審核同意支付的，按撥付數(shù)額收取千分之二的監(jiān)督管理服務費。

二、義務

1.甲、乙、丙三方必須嚴格按照《廣東省商品房預售管理條例》的具體要求開設監(jiān)控專戶及簽定本協(xié)議。

2.甲方應在收到丙方使用預售款申請之日起五天內(nèi)作出答復；對不同意使用的，應當以書面方式說明理由。

3.乙方應積極配合甲方開展監(jiān)管工作，按甲方批準的支付額給丙方辦理預售款撥付。

4.乙方須將所有按揭貸款劃入監(jiān)控賬戶，不得直接支付給丙方或轉(zhuǎn)作它用。

5.乙方須按甲方的要求于每個工作日將前一天監(jiān)控賬戶的預售款收支情況填報到《房屋管理系統(tǒng)》上，同時要及時在《房屋管理系統(tǒng)》上對監(jiān)控賬戶內(nèi)所收到的每一筆預售款作上標記。

6.丙方不得直接收存預售款。

7.丙方應根據(jù)《房屋管理系統(tǒng)》上公布的示范合同文本，與預購人協(xié)商擬訂合同條款并簽訂商品房銷售合同；應要求預購人按《商品房預售款繳款通知書》將購房款直接存入商品房預售款監(jiān)控賬戶，并憑銀行出具的存款憑證為預購人換取交款收據(jù)。

8.丙方與預購人簽訂《商品房買賣合同》后10天內(nèi)，向房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)申請辦理商品房買賣合同備案確認手續(xù)。在辦理合同備案確認手續(xù)時，丙方應同時附送銀行出具給預購人的商品房預售款存入專用賬戶的憑證。

9.丙方經(jīng)甲方批準撥付取得的預售款項，在項目竣工之前，只能用于購買項目建設必需的建筑材料，設備和支付項目建設的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用。

10.丙方必須遵守《廣東省商品房預售管理條例》，并接受甲方管理和監(jiān)督，切實保障預購人的合法權(quán)益。

三、法律責任

丙方違反規(guī)定直接收存預售款的，甲方應責令其改正。對情節(jié)嚴重的，應降低或注銷其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并處以違法使用款項百分之十以上百分之二十以下的罰款。同時，通過媒體予以曝光。

四、其他

本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲方兩份、乙、丙方各持一份。

甲方：_________（公章）負責人：_________（簽章）

乙方：_________（公章）負責人：_________（簽章）

丙方：_________（公章）負責人：_________（簽章）

_________年____月____日_________年____月____日

最新賬戶監(jiān)管協(xié)議書政府項目范本二

甲方：

乙方：

按照《民法典》及其他相關(guān)法律，法規(guī)，遵守平等，自愿，公平和誠信的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。就乙方借用甲方資質(zhì)進行建設工程投標退還保證金時達成協(xié)議如下：

1、為了保證甲方在投標期間的順利投標，在交納投標保證金時，甲方根據(jù)招標文件規(guī)定的本項目保證金數(shù)額的要求，提前將保證金匯給已方。

2、乙方在收到保證金后，應按照招標文件規(guī)定的時間、金額、形式，在交納投標保證金的截止時間前。用自己的基本賬戶匯入招標文件所指定的賬戶內(nèi)，匯款后將匯款單掃描件發(fā)給甲方財務，進行入賬。然后根據(jù)招標文件的要求進行完成下一步工作。(如招標文件規(guī)定在指定銀行換取發(fā)票)。

3、在開標之后，乙方應在招標中心退還保證金到賬后，立即通知甲方并予以退還該項保證金。

(1)若甲方未能中標招標人向中標人發(fā)出中標通知書后5個工作日內(nèi)，將投標保證金退還至未中標人基本賬戶;

(2)若甲方中標后，(學生打架調(diào)解協(xié)議書)與招標標人簽訂合同，并經(jīng)市公共資源交易服務中心備案后5個工作日內(nèi)，將投標保證金退還至中標人基本賬戶。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽訂之日起生效。

甲方代表：

乙方代表：

簽字(蓋章)

簽字(蓋章)

年月日年月日

最新賬戶監(jiān)管協(xié)議書政府項目范本三

(合同編號：______ )

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

監(jiān)管人(丙方)：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

為保障甲、乙雙方房地產(chǎn)交易安全，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方共同委托丙方對甲、乙雙方買賣的房地產(chǎn)交割進行監(jiān)管，三方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲、乙雙方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同(合同編號：______)，買賣的房地產(chǎn)坐落于______市______，房地產(chǎn)權(quán)證書編號：______，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款人民幣(小寫)______元，(大寫)______。

第二條甲方已經(jīng)以該房地產(chǎn)向______(銀行)和(或)______市住房置業(yè)擔保有限公司設定了抵押權(quán)，抵押擔保的主債權(quán)為人民幣(小寫)______元，(大寫)______。

乙方購買該房地產(chǎn)的價款中，向______(銀行)申請貸款總額人民幣(小寫)______元，(大寫)______。其中：申請商業(yè)性貸款人民幣(小寫)______元，(大寫)______;個人住房公積金貸款人民幣(小寫) 元，(大寫)______。

第三條甲、乙雙方授權(quán)丙方對下列行為進行監(jiān)管：

(一)甲、乙雙方房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記及房價款支付;

(二)甲、乙雙方因房地產(chǎn)買賣、抵押應當交納的有關(guān)稅、費;

(三)乙方以該房地產(chǎn)設定抵押權(quán);

(四)甲方申請注銷該房地產(chǎn)已設定的抵押權(quán);

(五)甲方提前歸還商業(yè)性貸款和(或)個人住房公積金貸款。

第四條甲、乙雙方授權(quán)丙方監(jiān)管的價款為人民幣合計(小寫)______元，(大寫)______，其中：甲方支付的監(jiān)管價款(小寫)______元，(大寫)______;乙方支付的監(jiān)管價款(小寫)______元，(大寫)______。監(jiān)管價款明細詳見補充條款。

甲、乙雙方實際支付費用有增加的，雙方同意在丙方規(guī)定期限內(nèi)解交監(jiān)管賬戶。

第五條本合同第四條甲、乙雙方約定的監(jiān)管價款中，甲、乙雙方同意在規(guī)定期限內(nèi)將應承擔的價款解交丙方設立的以下監(jiān)管賬戶：

收款人名稱：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

收款賬戶：______________________________

開戶銀行：____________(銀行)

第六條甲、乙雙方應當在以下規(guī)定的期限內(nèi)將應當承擔的監(jiān)管價款解交丙方設立的監(jiān)管賬戶：

一、______年______月______日前甲方將人民幣(小寫)_____元， (大寫)_____解交監(jiān)管賬戶;

二、______年______月______日前乙方將人民幣(小寫)_____元， (大寫)_____解交監(jiān)管賬戶;

三、乙方向_____(銀行)申請的商業(yè)性貸款人民幣(小寫)_____元， (大寫)_____和個人住房公積金貸款人民幣(小寫)_____ 元， (大寫)_____授權(quán)_____(銀行)劃入丙方設立的監(jiān)管賬戶。

第七條甲方確認應收價款(小寫)_____元，(大寫)_____，應收價款的收款賬戶如下：

收款人名稱：

收款賬戶：

開戶銀行：_______________(銀行)

第八條甲、乙雙方均不可撤銷地授權(quán)丙方在本合同第三條約定的監(jiān)管行為完成后對監(jiān)管價款進行結(jié)算。甲方已設定抵押權(quán)，丙方在甲方確認的應收價款中扣除甲方提前歸還商業(yè)銀行貸款和個人住房公積金貸款本息等費用后將余款劃轉(zhuǎn)至本合同第七條甲方確認的收款賬戶。

第九條甲方同意授權(quán)丙方向甲方貸款銀行__________(銀行)申請?zhí)崆斑€款，確認提前還款的計算日為_____年_____月_____日。

第十條甲、乙雙方同意因本合同約定的房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記以及與此相關(guān)的抵押權(quán)的設定、注銷，在房地產(chǎn)登記機構(gòu)作出不予登記決定時，乙方授權(quán)丙方直接將監(jiān)管賬戶中收到的乙方商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款退還_____(銀行)，貸款和還款期間產(chǎn)生的利息授權(quán)丙方依據(jù)_____(銀行)的通知在乙方解交監(jiān)管賬戶的其他款項中直接抵扣，丙方不承擔因此產(chǎn)生的任何法律責任。

第十一條有下列情形之一的，丙方有權(quán)中止本合同的執(zhí)行并通知甲、乙雙方，由此引起的糾紛與丙方無關(guān)：

(一)甲、乙雙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將監(jiān)管價款解交監(jiān)管賬戶的;

(二)乙方貸款申請未獲貸款銀行批準或者批準貸款額低于申請額，且乙方未在買賣合同約定期限內(nèi)以現(xiàn)金補足的;

(三)甲方或乙方委托丙方按照本合同約定代辦的有關(guān)手續(xù)所需資料不全的;

(四)本合同第三條第(一)項中的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和第(三)項至第(五)項行為不被房地產(chǎn)登記機構(gòu)核準或者商業(yè)銀行同意的;

(五)其他造成丙方不能有效實施監(jiān)管的情形。

第十二條發(fā)生本合同第十一條情形之一的，甲、乙雙方應當在接到丙方通知之日起三日內(nèi)協(xié)商一致并經(jīng)丙方同意后可以另行簽訂監(jiān)管合同的補充協(xié)議;未達成一致的，經(jīng)丙方同意后甲、乙雙方約定解除監(jiān)管合同，乙方商業(yè)性貸款和個人住房貸款本息授權(quán)丙方退還_____(銀行)，余款由丙方退還乙方。丙方將監(jiān)管價款處理結(jié)束后，本監(jiān)管合同終止。

第十三條甲、乙雙方約定解除本合同第一條約定的房地產(chǎn)買賣合同，要求丙方解除監(jiān)管合同的，應當征得丙方同意，由此造成的損失由甲、乙雙方承擔，與丙方無關(guān)。丙方同意解除監(jiān)管合同的，乙方同意授權(quán)丙方將乙方商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款本息退還_____(銀行)后，余款由丙方退還乙方。

第十四條甲、乙雙方同意：由丙方比照人民銀行規(guī)定的活期存款利率計算被監(jiān)管價款的利息。甲、乙雙方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請經(jīng)房地產(chǎn)登記機構(gòu)核準登記的，被監(jiān)管的房價款利息由丙方向甲方支付;房地產(chǎn)登記機構(gòu)經(jīng)審核不予登記的，被監(jiān)管價款利息由丙方向乙方支付。

第十五條丙方同意在本合同第四條約定的監(jiān)管價款全額解交監(jiān)管賬戶之日起二十個工作日內(nèi)完成約定的監(jiān)管工作，因甲、乙任何一方原因或因行政、司法、不可抗力及其他非因丙方原因?qū)е卤轿茨芗皶r完成本協(xié)議委托事項的，丙方不承擔由此引起的任何法律責任。

第十六條丙方對本合同第三條約定行為進行監(jiān)管并不意味丙方對乙方付款義務承擔保證責任。

丙方對本合同第三條約定監(jiān)管行為的合法性以及與此相關(guān)的任何問題不承擔任何法律責任。

甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同中所發(fā)生的與本合同無關(guān)的任何爭議應當由甲、乙雙方自行協(xié)商或者通過法律途徑解決。

第十七條本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章并在乙方按規(guī)定將第一筆監(jiān)管價款解交監(jiān)管賬戶之日起生效，自丙方完成本合同第八條約定的結(jié)算行為后終止。

第十八條本合同未盡事宜三方另行協(xié)商。本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，____________房地產(chǎn)投資管理有限公司執(zhí)二份。

補 充 條 款

甲方(一)：

【身份】【 】

證號：

【居住【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

甲方(二)：

【身份】【 】

證號：

【居住【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

---年 月 日

乙方(一)：

【身份】【 】

證號：

【居住【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

乙方(二)：

【身份】【 】

證號：

【居住【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

年 月 日

丙方：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

代理人：

聯(lián)系電話：

【代理人】(簽章)

年 月 日

最新賬戶監(jiān)管協(xié)議書政府項目范本四

供水公司：_________(甲方)

水費儲蓄戶：_________(乙方)

用戶代碼：_________

用戶地址：_________

水表地址：_________

為方便用戶繳交水費和實現(xiàn)現(xiàn)代化管理促進水費及時回收，經(jīng)協(xié)商雙方同意每月水費收繳委托_________、_________或_________支行所屬的儲蓄所采取銀行儲蓄結(jié)算方式辦理，并就有關(guān)具體事項議定如下：

一、乙方需先持相關(guān)銀行市區(qū)任一儲蓄所簽發(fā)的活期存折到_________公司供水營業(yè)廳確定水費儲蓄賬戶。

二、樓幢已安裝一戶一表的乙方，由甲方負責分攤共用的消防水用量，不得拒付。

三、甲方對乙方用水每次抄表計算水費后，通過相關(guān)銀行計算機系統(tǒng)從乙方“水費儲蓄賬戶”中自動劃撥結(jié)算水費，不再另外通知。

四、乙方可持水費儲蓄存折到相關(guān)銀行失去任一儲蓄所了解存款余額或索取水費收據(jù)，但跨年的水費收據(jù)不作保存。乙方對甲方結(jié)算水費有疑問時可向甲方供水營業(yè)廳查詢(電話：_________)，如確屬差錯，在下月結(jié)算水費時退補。

五、乙方應視本戶用水情況，及時補足存款，如乙方“水費儲蓄賬戶”存款余額不足按期支付水費，甲方將根據(jù)_________有關(guān)規(guī)定，從數(shù)據(jù)傳送十五日起每天按5‰收取滯納金直至停止供水，并追回所欠款項。上述滯納金乙方同意通過相關(guān)銀行開立的“水費儲蓄賬戶”中自動劃撥。

六、合同書簽章者與儲戶必需同一個人，并與身份證姓名相符。

七、乙方銷戶需先到_________公司供水營業(yè)廳辦理用水銷戶手續(xù)，持_________公司的通知方可到儲蓄所辦理水費儲蓄賬戶銷戶手續(xù)，否則儲蓄所有權(quán)拒絕辦理。

八、相關(guān)銀行以合同附件的銀行儲蓄帳號來確認并生效(附件略)。

九、本合同一式三份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，乙方開戶儲蓄所一份。

十、本合同自雙方簽章之日起生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

最新賬戶監(jiān)管協(xié)議書政府項目范本五

福建省建設廳?監(jiān)制

福建省工商行政管理局

商品房買賣合同說明

1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款中專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門咨詢。

2.當事人在簽訂合同時應認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。建議在律師指導下簽訂本合同。

3.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。

4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

5.對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。在中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定，未選擇的打_________；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打_________，以示刪除。

6.出賣人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與買受人協(xié)商的條款，應當符合《_____》有關(guān)格式條款的規(guī)定。

7.未經(jīng)福建省建設廳和福建省工商行政管理局批準，任何單位和個人不得擅自印制、出售本合同文本。

8.本合同條款由福建省建設廳和福建省工商行政管理局負責解釋。?商品房買賣合同

（合同編號：_______________）

合同雙方當事人：______________________________________________________

出賣人：______________________________________________________________

注冊地址：____________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________________________________________

法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________

編碼：____________________________________________________________

委托代理人：________________________________聯(lián)系地址：________________

身份證號碼：__________________________________________________________

編碼：__________________________________聯(lián)系電話：________________

委托代理機構(gòu)：________________________________________________________

注冊地址：____________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________

代理機構(gòu)經(jīng)當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案號：______________________________

法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________

編碼：____________________________________________________________

買受人：______________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________

國籍：________________________________________________________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【________】號碼：________________

聯(lián)系地址：____________________________________________________________

編碼：_________________聯(lián)系電話：_________________________________

【委托代理人】姓名：____________________國籍：____________________

聯(lián)系地址：____________________________________________________________

編碼：____________電話：__________________________________________

根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國_____》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條?項目建設依據(jù)

出賣人以_________________方式取得位于__________________________________、編號為_________________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】【國有土地使用權(quán)證號】為___________________________________________________。

該地塊土地面積為_________________平方米，規(guī)劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。

第二條?商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_______________，商品房預售許可證號為______________________________?，F(xiàn)售商品房備案機關(guān)為_______________，現(xiàn)售備案號為_____________________________________________。

第三條?買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準的房屋所在層平面圖見本合同附件一，房號以附件一表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_______________【幢】【座】_______________【單元】【層】_______________號房。

該商品房的用途為_______________，屬_______________結(jié)構(gòu)，層高為_______________米，位于所在建筑設計標高±0.000【地上】【地下】第_______________層。建筑層數(shù)地上最高_______________層，地下_______________層。

該商品房陽臺為封閉式_______________個，非封閉式_______________個。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_______________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______________平方米，公共部位共有分攤建筑面積_______________平方米（有關(guān)公共部位位置及共有分攤建筑面積計算構(gòu)成說明見附件二）。

該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施、指標見附件三。

第四條?計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算，該商品房單價為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

2.按【套】【間】【位】計算，該商品房總價款為（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

3.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

4.___________________________________________________________________________。

第五條?面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按【套】【間】【位】計價的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

商品房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：

1.建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；

2.建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款（含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同）退還給買受人，并按_______________%利率付給利息。

買受人不退房的，按以下方式處理：

產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分攤部分面積增加超過其合同約定面積3%的，買受人不承擔超出3%部分的房價款。

面積誤差比＝(產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積)/合同約定面積_________100%

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

第六條?付款方式及期限

如屬預售商品房，買受人應當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預售款監(jiān)管帳戶上。監(jiān)管帳戶應當與辦理商品房預售許可時申報的一致。

監(jiān)管銀行：______________________________

監(jiān)管帳戶：______________________________

買受人按下列第_______________種方式按期付款：

1.一次性付款_____________________________________________。

2.分期付款：

_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

3.其他方式____________________________________________________________。

第七條?買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同約定的時間付款，按下列第_____________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過_____________日，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過_____________日后，買受人在出賣人書面催告日后仍未支付應付款的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.___________________________________________________________________________?。

第八條?交付條件與期限

出賣人應當在_______年月_______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將同時符合下列各項約定條件的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)建設單位依法組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格；

2.該商品房所在建筑物生活給排水、用電、管道燃氣、電信、有線電視、消防、信報箱等設施達到設計要求條件；

3.小區(qū)內(nèi)部道路、綠化、室外照明、消防、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè)、社區(qū)服務和管理等公共配套建筑、基礎設施按規(guī)劃設計要求建設完成。分期建設的，該商品房所在分期建設部分應按規(guī)劃設計要求全部完成，并與在建工程之間設置有效的_____設施和施工安全設施；

4.________________________________________________________________________________?。

1.買受人有權(quán)拒絕交接，按逾期交房由出賣人承擔違約責任；

2.買受人同意接收，出賣人支付買受人（______________幣）______________元違約金。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_______日內(nèi)書面告知買受人的；

2._________________________________________________________________________。

第九條?出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過_______日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過_______日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起______________

天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之（該比率應不小于本條第（1）項和第七條中的比率）的違約金。

2.__________________________________________________________________________?。

第十條?規(guī)劃、設計變更的約定

下列經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

（1）變更該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向；

（2）變更小區(qū)總體規(guī)劃設計和基礎設施、公共配套設備設施；

（3）變更房屋節(jié)能措施及指標；

（4）________________________________________________；

（5）________________________________________________。

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更不退房。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人書面提出退房要求之日起

30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議；因出賣人原因，造成買受人損失的，出賣人應當給予______________合理補償。

第十一條?交接

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定條件已達到的有關(guān)證明文件原件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，或要求收取本合同約定范圍以外的費用，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________?。

第十二條?出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設定的抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能按時辦理本合同登記備案、按揭貸款、預告登記、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條?出賣人關(guān)于室內(nèi)分隔、裝飾、設備標準、節(jié)能措施及指標承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的室內(nèi)分隔、裝飾、設備標準、節(jié)能措施及指標應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____________種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備、節(jié)能設施差價。

2._______________________________________________________________________?。

第十四條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用后60日內(nèi)，向當?shù)胤课輽?quán)屬登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)初始預登記，并將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用后90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_______%利率付給利息，同時按已付款的____________%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的____________%向買受人支付違約金。

經(jīng)買受人書面委托，出賣人可向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)代辦權(quán)屬登記，相關(guān)費用等具體事項在合同附件六中另行約定。

第十五條?保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者住戶不當使用造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。

第十六條?除附件二所列本幢計入分攤面積的公共部位外，以下其他公共部位和小區(qū)內(nèi)公共場所的所有權(quán)屬全體業(yè)主：

____________________________________________________________________________?。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第十七條?買受人購買的該商品房僅作______________用途使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、建筑屋頂、外墻、外窗（含天窗）的隔熱、保溫結(jié)構(gòu)和用途。買受人擅自改變的，相應法律后果由買受人承擔。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并承擔相應義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

第十八條?前期物業(yè)服務約定

本商品房項目由出賣人依法以【招標】【協(xié)議】方式選聘

___________________________________公司提供前期物業(yè)服務，服務內(nèi)容及質(zhì)量標準等見合同附件四。

專項維修資金由買受人按有關(guān)規(guī)定繳交，計人民幣_______拾____________萬____________千____________百____________拾____________元整，于____________年____________月____________日前繳交到房地產(chǎn)行政主管部門委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶上。

監(jiān)管銀行：_______________________________________________________________

監(jiān)管帳戶：_______________________________________________________________

第十九條?買受人已詳細閱讀并理解本合同附件四有關(guān)前期物業(yè)服務合同和附件五臨時管理規(guī)約的全部內(nèi)容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)按期提供前期物業(yè)服務，同意按本合同附件四前期物業(yè)服務合同約定的價格和方式交納物業(yè)服務費用，并同意遵守臨時管理規(guī)約。

第二十條?文書送達

本合同確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構(gòu)，否則造成相關(guān)通知文書無法送達的，將視同已經(jīng)送達，由此產(chǎn)生的法律責任由當事人自行承擔。

第二十一條?本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決：

1.提交____________委員會_____；

2.依法向人民法院起訴。

第二十二條?本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件六），但補充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或加重買受人責任、排除買受人主要權(quán)利的內(nèi)容。

雙方同意以下有關(guān)廣告、宣傳資料作為本合同附件__________________：_________________________________________________________________________。

第二十三條?本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條?本合同連同附件共_______頁，一式份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：

出賣人份（其中房屋權(quán)屬登記機構(gòu)辦理預售合同登記備案時存檔壹份），買受人____________份（原件不少于一份），―_____________―_____________________份。

第二十五條?本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，由【買受人】【出賣人】向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)____________________________________申請預告登記。

第二十六條?商品房預售的，自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向_________________________辦理合同登記備案。

出賣人（簽章）：______________?買受人（簽章）：______________

【法定代表人】：______________?【法定代表人】：______________

【委托代理人】：______________?【委托代理人】：______________

______________________（簽章）?______________________（簽章）

__________年_______月_______日?__________年_______月_______日

簽于__________________________?簽于__________________________

附件一：房屋分層平面圖

附件二：公共部位共有分攤建筑面積構(gòu)成說明

附件三：建筑節(jié)能措施、指標和室內(nèi)分隔、裝飾裝修、設備標準

1.房屋節(jié)能措施、圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能指標

屋頂：采取___________________________節(jié)能措施，

傳熱系數(shù)k：__________________________w/(m2k)；

外墻：采取___________________________節(jié)能措施，

傳熱系數(shù)k：__________________________w/(m2k)；

外窗（含天窗）：采取_________________節(jié)能措施，

傳熱系數(shù)k：__________________________w/(m2k)；

遮陽系數(shù)sc：___________________________________

氣密性：________m3/（mh）且________m3/（m2h）

2.外墻：

3.內(nèi)墻：

4.室內(nèi)分隔部位：

5.頂棚：

6.樓（地）面：

7.門窗：

8.廚房：

9.衛(wèi)生間：

10.陽臺：

11.電話：

12.有線電視：

13.互聯(lián)網(wǎng)絡：

14.電梯：

15.樓梯：

16.其他：

附件四：前期物業(yè)服務合同

附件五：臨時管理規(guī)約

附件六：合同補充協(xié)議