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精選會所協議書一

第一章、會所介紹及長遠目標

1.1、會所介紹

1.1.1、會所成立背景

西安是陜西的省會，是陜西的政治、經濟、交通、文化、科技、信息、金融中心，更是進出西北五省的門戶，以其悠久的歷史和文化彰顯出這座古城的魅力。目前正在舉辦的“世園會”吸引了世界各地的人來到西安，推動了陜西省經濟的快速發(fā)展，也促進了世界人民的文化交流。同時也改變了人們的物質物化、精神文化生活的需求和人們的消費觀念！各大金融財團、跨國企業(yè)、知名品牌紛紛向西安涌來，眾多獲得豐厚財富的成功者工作之余對個人的生活品質的要求逐步高漲，觀念的改變帶動社會的繁榮，高端私人會所正是這個時代最具代表性的產物。

1.1.2、會所的品牌定位

老友記商務私人會所是經過我們從事多年的娛樂服務行業(yè)多年來積累的豐富經驗和對西安的經濟發(fā)展及國家政策分析，而決定成立的頂級私人商務會所。老友記商務私人會所為會員構筑一個政治、經濟、文化、時尚、信息、社會名流、交流交際的多元化平臺，我們在設計裝修風格、經營方針路線、規(guī)范化企業(yè)管理、完美優(yōu)質的服務使會員在精神、心理上得到寄托和經典的享受，充分體驗到“老友”的關懷，感受到“老友”的情誼。

“打造西安頂級商務私人會所”

1.1.3、會所的經營定位

會所是一所高級不對外實行vip 會員制度的私人會所。

用西安乃至全國最貼心，最周全，最真誠的服務去感動每一位會員！??！

為企業(yè)家 政治家 富豪，各類經濟富足的女性提供集商務交流、休閑娛樂為一體的綜合性商務私人會所.

優(yōu)美的會所環(huán)境及完善的硬件設施、優(yōu)越的地理位置來滿足會員的需求，并吸引更多的會員加入。

1.1.4、會所目標人群

銀行行長、證券公司高管、期貨公司高管、政府相關主管人員、企業(yè)高管、協會會長、社會名流、名媛、各行業(yè)代表：比如房地產業(yè)、物流業(yè)等高層次人士

1.2、會所長遠目標

將按國際化標準打造西安商務會所旗艦品牌。營造真正意義上的“家外之家”。

會所集娛樂、休閑、餐飲、商務洽談、文化交流、古玩鑒賞、商品展示、酒會party、商品銷售、spa養(yǎng)生及生活私人空間等全方位、立體化的綜合服務性能為一體的服務機構。同時為我們的會員構筑政治、經濟、文化、時尚信息、社會名流、交流交際的多元化平臺。

讓我們的會所從真正的意義上成為上層商務人士休閑、娛樂、生活、工作交流上不可或缺的心靈寄托港灣和最佳獲得財富的地方。同時成為一家頂級私人會所的尊貴會員也是個人身份、地位的象征和自我價值的最高體現。

1.3、會所的成立的意義

找朋友 交知己

尋機遇 求商機

尋找合作伙伴

尋找適合人才

分享行業(yè)資訊

尋找新的人脈資源

交流心得解決問題

享受高品質生活

尋找心靈的港灣

第二章、會所服務介紹

2.1、大廳服務 咖啡 茶藝 法式西餐 紅酒 雪茄 鋼琴音樂

2.2、包間服務 spa（五行理療 食療） （1個）

五行spa

設計風格：既具有藝術靈性又根據金、木、水、火、土五行元素，還有現代都市的奢華之風 整體面積：

營業(yè)時間：上午10：00－凌晨02：00

主題：平衡五行，和諧身心，演繹五行流轉，聚合生命健康之道。

定價屬于：高檔次

服務特色：

將西方的spa服務理念與東方的五行養(yǎng)生理論形態(tài)和高科技spa設備，進行完美的結合 真正將五行所對應的五感六覺，聽覺、味覺、觸覺、嗅覺、視覺，通過五行音樂、五行茶、五行蔬菜湯、五行養(yǎng)生湯、五行理療手法、五行養(yǎng)生理療、五行理療設備、五行能量天然精油、五行顏色特點功能房間，進行了神來之筆的完美結合。訓練有素的管理人與資深美療顧問、經驗豐富的美療理療技術為您提供至善至美的服務，和朋友坐在充滿藝術靈性和奢華之風的五行spa館里，品著全球頂級的葡萄酒，盡享尊貴品質生活。

棋牌 （2個）

會議室 （1個）

ktv包房 （2個）

汗蒸房 足浴 （2個）

客房 （2個）

2.3、交流活動

金融資本方面交流

設定金融理財投資服務

主要針對那些投資理財方面的資金和項目的運作與管理。

并提供全方位的營銷策劃方案：cis系統(tǒng)的建立 、營銷策劃診斷

一、完成資金與項目實體的對接。

本商務會所為會員之間搭建資金與實體項目對接的橋梁，讓資金找到最有投資價值、回報率可觀的項目實體；讓苦于資金壓力的項目實體尋找到成本最低廉的資金；讓陷于企業(yè)現金流壓力無法自拔的企業(yè)找到穩(wěn)固的現金流保障。

二、讓資金最高效運轉在金融理財產品之間。 隨著經濟大環(huán)境的變化，金融市場的起伏，金融理財產品投資收益回報率同樣面臨起伏。本商務會所專業(yè)理財顧問會指導會員將資金投入到最理想的金融理財產品當中去。

三、提供最鮮活的金融市場信息。 本會所為所有會員提供最鮮活的金融市場信息，由金融理財師進行科學準確地分析，為會員的金融投資行為作出最科學的投資理財決策。讓會員能夠在第一時間掌握市場訊息，尋找到最理想的投資機會。

項目產品推廣

定期舉辦產品項目推薦會 交流會

文化 （佛學 道家 易經 西方神學 高層的培訓 ）

行業(yè)交流

本會所擁有的會員均為社會意見領袖，在社會上有著一定的社會地位，本會所為會員建立牢固的社會關系、利用社會各界資源準備了平臺，為會員的事業(yè)提供最大化幫助與支持。 書畫 藝術 交流 音樂會

工作之余感受身心放松的氛圍。

本會所為會員創(chuàng)造舒適、高雅的交流環(huán)境，會員置身其中讓身心得以全面解放，讓會員的身心從日常繁忙的工作環(huán)境束縛之中解脫出來

第三章、會員制度及其內部管理

3.1、會員制度

3.1.1、會員基本條件

每個會員綜合性資產在300萬以上

在社會上有一定的社會影響力

3.1.2、入會方法

1、個人會員和家庭會員需提交下列資料：

⑴ 居民身份證、近期二寸免冠彩照一張。

⑵ 個人履歷。

⑶ 社會成功社團、企業(yè)、工司或知名人士之推薦書。

⑷ 其他能夠提交的資料。

2、公司會員需提交下列資料：

⑴公司營業(yè)執(zhí)照副本。

⑵持卡人居民身份證、近期二寸免冠彩照一張。

⑶企業(yè)經營狀況資信證明。

⑷社會成功社團、企業(yè)、公司或知名人士推薦書。

⑸其他能提交的資料。

3、如實填寫入會申請書。

4、接受俱樂部會籍管理委員會資格審核。

5、在收到被接納為會員的通知書后，于一個月內一次性交納會費。

6、由俱樂部總經理頒發(fā)會員卡及會員證書。

3.1.3、會員會籍

名譽會員 0元

個人會籍 3萬元 （送一張金卡儲蓄卡 里面有1萬的消費儲蓄）

公司會籍 5萬元

非會員需會員介紹審核方可加入會員。

會員總數不超過300人

服務儲蓄卡可充當以后消費用 預存消費 且消費享有一定的折扣

3.2、會員消費級別的分類（詳見會所管理服務制度）

整個采取服務儲蓄卡

會員積分機制

根據每個人的消費情況 制定出一整套積分制度和服務制度（詳見會所管理服務制度） 會員所享有的權利

1根據儲蓄卡級別的不同所享有的折扣和服務。

2享有使用會員專用設施之權力。

3會員在俱樂部前臺登記入住，可免交住房抵押金。

4免費獲贈俱樂部生日禮物。

5免費代定、預定確認車票、機票、船票。

6免費參加由俱樂部舉辦之各類會員定期聚會。

6享有推薦申請人入會的資格。

7免費代辦預訂中國及海外各大酒店客房。

8免費使用俱樂部圖書室及其它設施。

9 享有交朋友，拓展人脈的權利

10會員所攜嘉賓在俱樂部消費均享受相應折扣優(yōu)惠。

11會員在會所指定洗衣店、加油站、咖啡館、西餐廳、酒吧、茶秀等均可享受同等的高品

精選會所協議書二

甲方(裝修方)：

乙方(施工方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《寧夏回族自治區(qū)建筑裝飾裝修管理辦法》及有關規(guī)定，就“陽光會所”內外部裝飾裝修工程事宜，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。

一、工程概況

1、工程地點：賀蘭縣虹橋路天鵝湖小鎮(zhèn)

2、房屋結構： 框架

3、施工內容及要求：(詳見附表1：《裝飾裝修工程施工項目確認表》;附表2：經甲乙雙方確認的《陽光會所內外裝飾裝修工程設計圖紙》。

4、 工程承包方式：包工、包料。

(詳見附表第3：乙方提供的《陽光會所裝飾裝修材料明細表》)

二、施工期限

施工期限 天，開工日期：20xx年3月 日，竣工日期：20xx年5月 日。

三、工程價款

1、裝修費用：本合同項下裝飾裝修預算價款人民幣為(小寫 (大寫(詳見附表4：《陽光會所裝飾裝修工程報價單》)。

2、付款方式：

1、經甲方驗收合格后，乙方應向甲方提交裝修結算單和裝修決算表，經甲方審核通過后，三十個工作日內一次性向乙方支付裝修費用。

2、雙方款項往來，均應出具發(fā)票。

四、材料、設備的供應

凡由乙方采購的材料、設備必須與報價單中注明的品牌、規(guī)格、型號、質量相符，并應向甲方提交檢測報告，其中包括環(huán)保檢測資料。

乙方采購的材料、設備，應符合國家標準，否則對工程造成的損失由乙方負責。

(乙方采購的材料、設備詳見附表5)

五、工程變更

施工過程中，甲方有權提出修改設計及增減工程項目，對于變更相關事宜，雙方可另行協商確定或簽訂補充協議。

六、施工安全

1、乙方在施工期內嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》，確保施工安全。

2、由于乙方在施工過程中違反有關安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔責任并賠償甲方的經濟損失。

七、工程質量、驗收及結算

1、 工程質量按本合同約定履行。

2、 甲、乙雙方應按以下幾個階段對隱蔽工程和中間工程進行檢查驗收，并填寫工程驗收單。

(1)雜工拆舊;(2)水電敷設;(3)瓦工砌帖;(4)木工制作;(5)漆工刷涂;(6)打掃衛(wèi)生。

3、工程竣工后，乙方應書面通知甲方竣工驗收。甲方自接到驗收通知3日內組織驗收，填寫工程驗收單(詳見附表6：《陽光會所裝飾裝修工程驗收單》)。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另行確定驗收日期。

4、工程驗收合格后，乙方應向甲方提交工程結算單和工程決算表及有關資料(詳見附表7-1：《裝飾裝修工程結算單》;附表7-2：《裝飾裝修工程決算表》)。甲方自接到上述資料30天內給予批準或提出修改意見，到期未提出異議，視為同意。

5、工程未經竣工驗收，甲方不得擅自使用?？⒐を炇瘴唇浲ㄟ^的，乙方應依照甲方要求無條件返修。

6、工程竣工后，空氣質量應當符合國家有關標準。如甲方提出對室內環(huán)境質量進行檢測時，應委托具有相應資質的建設工程質量檢測機構對室內環(huán)境質量進行檢測，檢測不合格的，乙方應承擔相應責任。

八、工程保修

在正常作用條件下，工程保修期為一年，自工程竣工驗收合格之日起計算。

九、其它一般規(guī)定

對甲方的規(guī)定：

1、 向乙方提供施工需要的水、電等施工條件，并說明使用注意事項。

2、 甲方要求按合同約定的工程提前竣工時，需征得乙方同意。

3、 甲方指派 為代表，對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理變更、驗收、結算等手續(xù)。

對乙方的規(guī)定：

1、 乙方不得將工程轉包給他人施工。

2、 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行管理。

3、 乙方指派 為駐工地代表，負責與甲方聯系協調，代表乙方辦理變更、驗收、結算等手續(xù)。

十、工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯系方式及監(jiān)理工程師的職責通知乙方。

十一、違約責任

甲、 乙方違反本合同條款應承擔相應違約責任，賠償對方因此造成的經濟損失。

甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的2‰支付違約金。 乙方擅自轉包工程，甲方有權要求停工，乙方應承擔工程總造價20%的違約金并賠償甲方由此而造成的其他經濟損失。

乙方因自身原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按合同總價款的2‰支付違約金。

本合同生效后甲、乙雙方不得擅自變更或解除合同，否則違約方將按工程預算總造價10%向對方支付違約金，并賠償由此而造成的其他經濟損失。

十二、爭議或糾紛的處理

甲、 乙雙方履行本合同如發(fā)生爭議， 首先應協商解決，雙方協商不成的，任何乙方可依法向工程所在地人民法院提起訴訟。

十三、其他約定

如有其他未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議進行約定。

十四、本合同正本一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。本合同自甲乙雙方簽字/蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

年 月

年 月 日 日

精選會所協議書三

會所簡介：

本會所是用于向外來客商及區(qū)內企業(yè)提供會客、接待、休閑、娛樂、商務、文體等綜合配套服務的場所。

本會所位于高郵經濟開發(fā)區(qū)主軸干道——屏淮路、凌波路交匯處的西南側，區(qū)行政服務中心對面。屏淮路貫穿高郵市南北，公共交通十分便捷，會所周圍擁有波司登制衣、華興石油機械、宏遠電子、傳藝電子、精佳集團、東鵬服飾等數十家重點企業(yè)。系開發(fā)區(qū)建成區(qū)核心位置，地理條件十分優(yōu)越。

本會所按新中式風格設計，其極具標志性和展示性的外形、開闊美化的廣場，將成為區(qū)域中心匯集人流的焦點。

我區(qū)擬竭力將商務會所打造成園區(qū)獨有的商務接待和交流平臺，協助推進會員模式管理，以聚集高端人脈，促進行業(yè)之間、企業(yè)之間、政企和政商之間的橫向交流，活躍本區(qū)域經濟活動，促進各類型合作。

本會所土建工程已全面竣工，廣場假山、綠化配套到位，具備對外招商經營的條件。

建設概況：

本會所由開發(fā)區(qū)經濟發(fā)展總公司投資建設。設計為磚混框架結構，局部三層，內設三個步行梯和兩個電梯通道?？偨ㄖ娣e3350平方米，廣場面積14000平方米。

功能設定：

擬打造集健身娛樂、餐飲憩宿、會客休閑、酒吧茶藝、藏書閱覽及商務服務為一體的專業(yè)商務會所?？煞衷O住宿餐飲區(qū)、娛樂休閑區(qū)和商務服務區(qū)三部分。

一住宿餐飲區(qū)：

①會客：設定高檔會客廳2-3個；

②客房：配備一定量的標準間、豪華套房；

③餐飲：配備中餐廳、風情特色餐廳、酒吧等。

推薦布局：主一、二樓、西二樓。

二娛樂休閑區(qū)：

① 娛樂場所：牌室、多功能音樂廳等；

② 休閑場所：雪茄房、咖啡廳、藝茶館等；

③ 健身場所：健身房、臺球室、壁球室、乒乓球室、屋頂網球或羽毛球場（西樓頂層）等；

④ 文化場所：建區(qū)展覽大廳、藏書閣、閱覽室、書畫館等。

推薦布局：主樓三層、西二樓頂層。

三商務服務區(qū)：

提供電子商務、銀行atm、土特產專賣、商品超市等服務。

推薦布局：西樓一層。

合作方式：

采用租賃合作方式，租賃期五至十年；

承租方須具備一定的經濟實力和經營能力，有同類經營經驗的或有特色經營項目的以及有一定影響的會所經營專業(yè)公司優(yōu)先。

合作條件：

1、承租者負責會所內外裝飾裝潢；

2、裝潢等級符合整體三星級、局部四星級的標準，方案經雙方共同確認；

3、滿足約定的功能定位；

4、依法經營；

5、采用會員制經營管理模式，一般只接受指定消費和成員消費，以有效區(qū)分核心客戶和普通客戶，實現會所的動靜管理和安全管理。

優(yōu)惠政策：

1、免收租金三至五年；

2、指定年消費額不低于20萬；

3、稅收本級財政留成部分獎勵30%，獎勵期三至五年。

精選會所協議書四

甲方：

地址：

聯系方式：

乙方：

地址：

聯系方式：

簽訂時間：____年___月____日____年____月____日，甲方通過招標（競爭性談判）的方式，將其面積為_______平方米（該面積為招標文件估算數據，具體面積以實測為準）的休息服務場地提供給乙方作為沐浴會所項目合作經營，根據《民法典》及招投標文件要求，雙方本著互惠互利，共同發(fā)展的原則，就合作經營的相關事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、合作費用為每月________元，計人民幣（大寫）_______整，以_____年為周期，按年交納費用，合同簽訂之日起開始計并向甲方交納第_____年合作費，第___年、第____年合作費須提前____日繳納，否則視為乙方自動放棄。

二、合作期限：合作期限為____年，以乙方開始營業(yè)時甲、乙雙方書面確定為準。

三、雙方合作經營的范圍：在甲方館區(qū)內_____用品銷售大廳頂樓區(qū)域內經營沐浴會所。

四、乙方在本合同簽訂后____內交付風險保證金_____萬元整作為沐浴會所項目正常經營期間安全保證金。在合作期間發(fā)生安全事故，甲方可用此款先期墊付，若不足，乙方須及時補足，待事故處理完畢，乙方任須補足_____萬元作風險保證金，核實情況后再決定此款是否歸還或加收。此款為專項基金，由甲方管理，合同有效期內按照年度流轉，合同到期后，乙方完成合同約定事項的前提下，甲方_____內無息歸還乙方。

五、乙方不得對洗浴按摩場所進行任何形式的轉讓、轉包、轉租、分包、分租等，否則甲方有權要求終止合同，并由乙方承擔相關違約損失，且不退還風險保證金給乙方。

六、合同期間，乙方為甲方該服務項目唯一的合作伙伴，甲方不得再與第三方進行類似經營服務合作，反之給乙方造成直接和間接的損失，由甲方承擔，并按《民法典》執(zhí)行，同時，乙方有保留起訴的權利。

七、雙方的義務

1、甲方的義務

（1）甲方根據乙方需求有積極配合、協助乙方辦理相關營業(yè)手續(xù)及經營的義務，確保甲、乙雙方利益不受損失，達到雙贏的目的。

（2）甲方根據發(fā)展需要，結合乙方申請，有提供環(huán)境或創(chuàng)造條件協助乙方宣傳推廣的義務。

2、乙方的義務

（1）乙方應遵守甲方的相關規(guī)章制度，愛護設備設施，遇相關事項與甲方能進行良好的溝通和協調，能正確及時解決經營中的各種矛盾和沖突。

（2）乙方遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營，保證服務質量。

（3）乙方有對員工進行業(yè)務知識、工作技能培訓提高的義務。

（4）乙方有積極配合甲方合理化要求的義務。

（5）乙方負責合作經營場所的裝修方案須甲方同意后才能實施，否則造成損壞的，乙方應照價賠償。

（6）乙方負責承擔合作范圍內經營產生的人員工資費用、稅費等一切費用，其中水費、電費按實際使用量每月與甲方結算。

（7）合作期間，乙方應積極配合甲方進行規(guī)范管理，同時乙方具有自主經營權，甲方不得任意干涉乙方的經營和管理，如在合作期間，因乙方的經營引起的服務投訴、消費糾紛由乙方自行承擔并妥善解決，如有需要，甲方應給予大力協助。

（8）乙方不得從事和經營與甲方相同的____產品和服務，否則，甲方有權單方解除協議，乙方所交費用概不退還。

（9）乙方經營服務價格標準應符合國家相關政策及貴陽市物價局規(guī)定。

（10）乙方應做好經營場所內衛(wèi)生、防火、防水、防毒等安全防范工作，實行門前三包責任制。

（11）乙方除自然災害等不可抗力因素及春節(jié)等國家重大節(jié)假日情況外，需提供全年24小時經營服務。

八、雙方的權利

1、甲方的權利

（1）甲方有權對乙方履約情況及服務經營范圍按合同約定進行規(guī)范監(jiān)督。

（2）甲方核實乙方存在有超出和改變經營服務范圍的情況，通過溝通仍無整改時，有權單方面解除合同，乙方所繳費用概不退還。

2、乙方的權利

（1）乙方有自主經營權，甲方無故不得任意干涉。

（2）乙方具有對整體形象、店面、柜臺進行設計、打造、宣傳、裝修的權利，但設計、打造、宣傳、裝修須通過甲方同意。

九、其它約定事項

1、甲方因不可抗力因素或重要經營管理需要，需對乙方合作區(qū)域進行調整時，應提前_____個月書面通知乙方，雙方友好協商、達成共識后妥善解決。

2、合同到期后，若甲方繼續(xù)對外合作，乙方享有優(yōu)先權。

3、涉及合作內容需改變或增加，合同條款需要變更時，簽訂補充協議實施。

4、如因相關政策及手續(xù)辦理需要，雙方同意，乙方可以專門成立新的公司提供

經營管理服務。

十、協議的變更、解除或終止

1、本協議經雙方簽字蓋章即生效，甲、乙雙方不得隨意變更或解除，如需變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議，在新的書面協議未達成之前本協議依然有效。

2、協議到期后，雙方根據實際情況商定是否繼續(xù)合作及重新簽訂協議。

十一、違約責任

雙方有下列行為之一的構成違約，承擔違約責任。

1、因甲方未按約定向乙方提供合作場地的，或因合作場地存在產權糾紛致使乙方不能正常使用的，屬于甲方違約，甲方應適當賠償乙方損失。

2、由乙方不按合同約定履約或不按期交付合作費用的，為乙方違約，因此給甲方造成的損失由乙方承擔。

十二、附則

1、標注雙方約定合作經營區(qū)域面積、位置及相鄰區(qū)域關系的平面圖和甲方的經營執(zhí)照復印件作為本合同的附件。

2、甲、乙雙方因履行本協議產生糾紛時，雙方應有好協商解決，協商不成的，雙方均可向當地人民法院起訴。

3、本協議期滿后，如甲方需要繼續(xù)合作，在同等條件下乙方具有優(yōu)先權，可在協議期滿后續(xù)簽協議。

4、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方簽訂補充協議實施。

5、本協議一式肆份，甲乙雙方執(zhí)貳份，經雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽章）：

法定代表人：

委托代表人：

日期：____年____月_____日

乙方（簽章）：

法定代表人：

委托代表人：

日期：___年____月_____日