房屋界限爭議協(xié)議書如何寫 房屋界限爭議協(xié)議書如何寫才有效(九篇)

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關(guān)于房屋界限爭議協(xié)議書如何寫一

承租方(乙方)：____________身份證號：_____________________

地址甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于______市______縣______小區(qū)________________________的房屋單間出租給乙方居住使用(合租)，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，計______個月。

二、單間房屋月租金為人民幣______元，按(月/季度/年)結(jié)算。每______(月/季度/年)初______日內(nèi)，乙方向甲方支付全(月/季度/年)租金______元。

三、乙方租賃期間，水費、電費、燃?xì)赓M以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方全額負(fù)擔(dān)，按時向有關(guān)部門支付水電等各種由租房者使用帶來的消費。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費，并通知甲方。如果沒有交清各種費用，包括房租費、水電費等，擅自離開，甲方有權(quán)向有關(guān)主管部門報案、起訴。租賃結(jié)束時，乙方要通知甲方，甲乙雙方需當(dāng)面檢查房主提供的物品和房屋破損情況，如有損壞，需按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)賠償。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。

五、單間房屋租賃期為年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前兩個月通知對方，并償付對方一個月的違約金。

六、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在租房期間，發(fā)生液化氣爆炸、漏氣，插座、拖地線漏電等安全事故，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

七、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，并提供相應(yīng)的必備簡單生活設(shè)備，在房租費按時交納的前提下，由甲方交納物業(yè)費。

八、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有關(guān)部門提起訴訟，請求司法解決。

九、本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：________________

簽約日期：_________年_____月_____日_________年_____月_____日

關(guān)于房屋界限爭議協(xié)議書如何寫二

甲方(售房人)：

乙方(買房人)：

見證人:

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于________，建筑面積為__________平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為_________ ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條購房合同范本甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在_______前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)_______________元，(小寫)___________元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在___________時由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)_________元，(小寫)___________元。

房價款的支付方式和支付時間為:_____________________

第五條

1、甲、乙雙方定于__________時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于__________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第六條

甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效后__________日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。(自行選擇)

c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。(自行選擇)

第八條

甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自

a、房屋正式交付之日 b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)

第十條

該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(可雙方自行約定)

第十一條

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條

本契約 a、自甲乙雙方簽訂之日b、自_________之日起生效。(空白處可自行約定)

第十三條

甲、乙雙方約定補充條款如下：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

關(guān)于房屋界限爭議協(xié)議書如何寫三

一、轉(zhuǎn)讓方(甲方)：1、金某某，女，漢族,公民身份證號：21091119780.戶籍地：吉林省佳萬斯市*區(qū)**小區(qū)*組號。

轉(zhuǎn)讓方(乙方)：2、王某某，男，漢族,公民身份證號：210011199708，戶籍地：吉林省佳萬斯市*區(qū)**小區(qū)*組號。

轉(zhuǎn)讓方(丙方):北京*酒店管理咨詢有限公司(注冊號20xx11400175),住所地:北京市*區(qū)**鎮(zhèn)*區(qū)路號,法定代表人:金某某,女,董事長。

二、受讓方(丁方)：王，公民身份證號碼：110222196612。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓前提：

1、北京*酒店管理咨詢有限公司(以下簡稱“目標(biāo)公司”)系甲乙丙三方出資設(shè)立的有限公司，甲方占有目標(biāo)公司30%的股權(quán);乙方占有目標(biāo)公司50%的股權(quán);丙方占有目標(biāo)公司的30%股權(quán).

2、甲乙丙三方已經(jīng)通過目標(biāo)公司股東會決議和丙方股東會決議，各方放棄各自的股權(quán)優(yōu)先受讓權(quán)，一致同意對外向丁方轉(zhuǎn)讓股權(quán);

3、甲方同意將其持有目標(biāo)公司25%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁方，丁方同意受讓;

4、乙方同意將其持有目標(biāo)公司50%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁方,丁方同意受讓;

5.丙方同意將其持有的目標(biāo)公司10%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁方,丁方同意受讓;

6、轉(zhuǎn)讓方和受讓方均充分理解本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，均同意進(jìn)行本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓和受讓。丙方承諾其對外轉(zhuǎn)讓的股權(quán)已經(jīng)經(jīng)其股東會決議并取得認(rèn)可和完全同意。

6、股權(quán)轉(zhuǎn)讓方承諾現(xiàn)經(jīng)營用房已經(jīng)由股權(quán)轉(zhuǎn)讓人征得房屋出租人及相關(guān)各方的同意，股權(quán)受讓人可以按照原承租房屋協(xié)議履行，繼續(xù)經(jīng)營目標(biāo)公司相關(guān)用房(包括但不限于原有租賃合同面積、租金等原租賃合同約定的一切權(quán)利義務(wù))。

鑒于上述前提，轉(zhuǎn)讓方和受讓方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，簽訂本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以便雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方主體基本情況：(見上列陳述)

第二條、目標(biāo)公司基本情況：

1、目標(biāo)公司坐落在北京市**區(qū)**鎮(zhèn)路號幢，企業(yè)注冊登記號為：2101140020xx，證照編號：94000000209110240.企業(yè)標(biāo)識：9400000320xx0210005，稅務(wù)登記號為國地稅滬字 28000114551518號。餐飲服務(wù)許可證：京餐證字第101031011405。北京市特種行業(yè)許可證：京公特嘉字第 0號。北京市公共場所衛(wèi)生許可證(20xx)經(jīng)字第904030號。

2、目標(biāo)公司財產(chǎn)詳見資產(chǎn)負(fù)債表及轉(zhuǎn)讓方所列財產(chǎn)等清單。

3、法定代表人：金某某，女，執(zhí)行董事。

第三條、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以及價款

1、甲方同意將其持有目標(biāo)公司00%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁方，乙方同意將其持有目標(biāo)公司60%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁方，丙方同意將其持有的目標(biāo)公司00%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁方,丁方同意受讓。股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方占目標(biāo)公司的0%股權(quán)，丁方占目標(biāo)公司95%的股權(quán)。

2、轉(zhuǎn)讓四方經(jīng)協(xié)商一致確定，本次轉(zhuǎn)讓的股權(quán)為目標(biāo)公司95%的股權(quán)，議定目標(biāo)公司全部股權(quán)價值為人民幣960萬元(玖佰陸拾萬元整)。甲方轉(zhuǎn)讓給丁方00%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓對價為人民幣00 萬元;乙方轉(zhuǎn)讓給丁方00 %股權(quán)的轉(zhuǎn)讓對價為人民幣876 萬元;丙方轉(zhuǎn)讓給丁方20%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓對價為人民幣x萬元。

3、上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為均為不含稅價格，股權(quán)轉(zhuǎn)讓時各方依法承擔(dān)的所有稅金，規(guī)費等均由各方各自自行承擔(dān)。

4、轉(zhuǎn)讓方保證其向受讓方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)享有完全的獨立權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方保證目標(biāo)公司原債權(quán)債務(wù)(轉(zhuǎn)讓方提供書面清單并書面聲明)概由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。除書面申明的債務(wù)外沒有其他任何債務(wù)。轉(zhuǎn)讓方保證目標(biāo)公司未向任何單位或個人提供任何擔(dān)保，目標(biāo)公司也不涉及書面聲明外的其他任何爭議或訴訟。如目標(biāo)公司涉及其它任何轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)沒有書面聲明的債務(wù)及訴訟或爭議或擔(dān)保(包括但不限于勞動工資、報酬、勞動權(quán)益等一切的訴訟和爭議)，由轉(zhuǎn)讓方三方承擔(dān)全部的連帶的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。同時視為轉(zhuǎn)讓方違約并需要承擔(dān)違約責(zé)任同時賠償受讓方經(jīng)濟(jì)損失。

第四條、轉(zhuǎn)讓款的支付

1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款分 3 期支付：在本協(xié)議簽訂日前受讓方已經(jīng)向轉(zhuǎn)讓方(由甲方代收)支付定金人民幣壹佰萬元整(人民幣1000000元整)，(此定金在尾款中折抵股權(quán)轉(zhuǎn)讓款)。第二期于20xx年12月 日前支付人民幣 萬元整，第三期 萬元整于20xx 年 8月 1 日前支付。 余款 萬元于 年 月 日前付清。

第五條、股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)的辦理

1、 20xx年8 月 日前轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同至公司登記管理機關(guān)辦理目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股東變更登記手續(xù);

2、上述轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)應(yīng)當(dāng)于北京市工商行政管理部門規(guī)定的工作期限內(nèi)辦理完畢。

第六條、轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)

1、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按本協(xié)議約定收取股權(quán)轉(zhuǎn)讓款;

2、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)督促受讓方辦理股權(quán)變更登記手續(xù);

3、轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理有關(guān)目標(biāo)公司經(jīng)營所需全部批文、證照變更登記等法律手續(xù);

4、轉(zhuǎn)讓方對涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部事宜和目標(biāo)公司經(jīng)營的有關(guān)內(nèi)容負(fù)有對外保密義務(wù);

5、 20xx年12月1日前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)將目標(biāo)公司的財產(chǎn)清單，各類賬務(wù)報表，對外負(fù)債表(包括但不限于以券、票等形式的對外負(fù)債)，經(jīng)營用全部執(zhí)照、批文，經(jīng)營用場地四至界限方位圖，房屋租賃協(xié)議，房屋業(yè)主同意轉(zhuǎn)讓書面承諾書等經(jīng)營用所需全部原件移交給受讓方。如有遺漏，轉(zhuǎn)讓方須于股權(quán)變更登記后8個工作日內(nèi)補交給受讓方。

6、轉(zhuǎn)讓方須于20xx年于12月1日前向受讓方移交目標(biāo)公司經(jīng)營用房、及本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的全部物品和證照。

7、自股權(quán)變更登記辦理完畢之日起，轉(zhuǎn)讓方即不再享有目標(biāo)公司的任何經(jīng)濟(jì)權(quán)利(除甲方保留目標(biāo)公司5%股權(quán)所對應(yīng)的權(quán)利和義務(wù))。

8、上述款項支付及各種證照、財產(chǎn)等的移交按照需要分別出具相應(yīng)的收據(jù)。

第七條、受讓方的權(quán)利和義務(wù)

1、受讓方按本協(xié)議約定取得目標(biāo)公司95%股權(quán)。股權(quán)登記變更完畢后，即取得目標(biāo)公司95%完全排他的股權(quán)，獨立開展目標(biāo)公司經(jīng)營管理活動;

2、受讓方有義務(wù)按本協(xié)議約定，及時、足額向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款;

3、受讓方應(yīng)當(dāng)按協(xié)議約定，按時辦理結(jié)束目標(biāo)公司股權(quán)變更登記手續(xù);

4、受讓方對涉及轉(zhuǎn)讓事宜有對外保密義務(wù);

5、受讓方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓方移交的財產(chǎn)、證照、資料有及時接受和妥善保管義務(wù)。

第八條、違約責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的，即構(gòu)成違約。違約方除應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)當(dāng)按股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的20%承擔(dān)違約責(zé)任。

2、任何一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議。

第九條、協(xié)議的變更和解除

1、本協(xié)議的變更，必須經(jīng)轉(zhuǎn)讓雙方共同協(xié)商，并訂立書面協(xié)議。如協(xié)商不能達(dá)成同意意見，本協(xié)議繼續(xù)有效。如因工商登記等政府部門辦理有關(guān)證照、批件轉(zhuǎn)移登記手續(xù)而訂立和本股權(quán)轉(zhuǎn)讓不一致合同文本，如發(fā)生爭議，轉(zhuǎn)讓方和受讓方均同意以本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議條款為準(zhǔn)且最后執(zhí)行條款。

2、雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議時，必須訂立書面協(xié)議，否則視為不同意解除，本協(xié)議繼續(xù)履行。

第十條、爭議解決辦法

本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向受讓方住所地人民法院訴訟解決。

第十一條、協(xié)議的生效及其他

1、本協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人共同簽字后生效，至完全履行后終止。

2、本協(xié)議如果有條款與國家法律法規(guī)相抵觸的無效，按國家法律法規(guī)規(guī)定辦理，其他條款繼續(xù)有效。

3、本協(xié)議所涉及的各項事宜辦理完畢后，受讓方按規(guī)定刻制目標(biāo)公司所需要的印鑒，并由受讓方保管和承擔(dān)責(zé)任。目標(biāo)公司原印按照申請遺失辦理重新刻制手續(xù)，但可仍由轉(zhuǎn)讓方保管并承擔(dān)責(zé)任，以便有關(guān)部門辦理印鑒以舊換新手續(xù)之用。

4、為保證履行本轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓方和受讓方一致同意目標(biāo)公司財產(chǎn)作為雙方履行本協(xié)議的保證財產(chǎn)，雙方同意此保證為連帶責(zé)任保證。

5、本協(xié)議一式五份，轉(zhuǎn)讓方執(zhí)三份，受讓方持二份,協(xié)議自雙方簽章后生效執(zhí)行。如辦理工商登記，公安特種經(jīng)營證照等轉(zhuǎn)移手續(xù)所需文本另行簽訂。

立協(xié)議人：

轉(zhuǎn)讓方(簽章)：

受讓方(簽章)：

簽訂日期：20xx/6/30

關(guān)于房屋界限爭議協(xié)議書如何寫四

_____________公司(以下簡稱“股權(quán)認(rèn)購人”)與住所地在北京的______股份有限公司(以下簡稱“股權(quán)出讓人”)于 年 月 日簽訂此股份購買協(xié)議(以下簡稱“協(xié)議”)

概述

股權(quán)出讓人與股權(quán)認(rèn)購人就股權(quán)出讓人正在發(fā)行的外資股股份的部分股份(以下簡稱“股份”)經(jīng)協(xié)商一致締結(jié)本協(xié)議。

協(xié)議

雙方依法達(dá)成下述協(xié)議：

1. 定義

本協(xié)議中，下列述語意為：

股權(quán)出讓人：該公司及其予公司。指 _______股份有限公司及其分公司。

調(diào)整額：見本協(xié)議2.5節(jié)定義。

適用合同：指任何下列合同：

(1)股權(quán)出讓人據(jù)以獲得利益的合同;

(2)股權(quán)出讓人據(jù)以履勝地義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任的合同;

(3)股權(quán)出讓人或其擁有、使用的任何資產(chǎn)具有約束力的合同。

負(fù)債表：見本協(xié)議3.4節(jié)定義。

盡最大努力：為確保盡可能迅速高效地取得某項結(jié)果而在類似的條件下作出的努力。[然而，義務(wù)人在履行此義務(wù)時，無須采取將導(dǎo)致對協(xié)議中義務(wù)人的利益和完整交易在物質(zhì)上帶來不利影響的行動。][…]中的內(nèi)容均為選擇項。

違背：如果將要出現(xiàn)或已經(jīng)出現(xiàn)下述情況，則視為對陳述、保證、承諾、義務(wù)或協(xié)議中規(guī)定的條款或根據(jù)協(xié)議移交的文件的違背行為已經(jīng)出現(xiàn)：

(1)陳述、保證、契約、義務(wù)或其他條款的不準(zhǔn)確或?qū)ζ溥`背、未能執(zhí)行或遵守;

(2)出現(xiàn)與這些陳述、保證、承諾、義務(wù)或其他規(guī)定相悖的情況或(任何一方)提出與這些陳述、保證、承諾、義務(wù)或其他規(guī)定相悖的索賠主張。

股權(quán)認(rèn)購人：見本協(xié)議第一段中的定義。

交割：交割實際發(fā)生的日期和時間。

交割日：交割實際發(fā)生的日期和時間。

公司：見本協(xié)議概述中的定義。

同意：任何批準(zhǔn)、同意、認(rèn)可、默認(rèn)或授權(quán)(包括任何政府授權(quán))。

完整交易：本協(xié)議涉及的所有交易，它包括：

(1)出售股份;

(2)本票、雇用協(xié)議、非競爭協(xié)議、賣方免除和代管協(xié)議的制作、轉(zhuǎn)交;

(3)對本協(xié)議中雙方各自的承諾和義務(wù)的履行;

(4)股權(quán)認(rèn)購人對所購股份的擁有、對股權(quán)出讓人行使股東權(quán)利的活動。

合同：任何具有法律約束力的協(xié)議、合同、義務(wù)、許諾(無論是口頭的還是書面的，無論是明示的還是默示的)。

損失：本協(xié)議10.2節(jié)定義。

信息備忘錄：附于本協(xié)議的信息備忘錄。

雇用協(xié)議：見本協(xié)議2.4節(jié)(a)(iii)的定義。

債權(quán)：任何費用、公共財產(chǎn)利益、條件、置留權(quán)、選擇權(quán)、抵押權(quán)、股息、優(yōu)先權(quán)、或任何形式的限制(包括對收入的使用、表決和權(quán)利轉(zhuǎn)移的限制或?qū)π惺顾袡?quán)其他屬性的限制)。

財產(chǎn)：股權(quán)出讓人現(xiàn)在或過去擁有或使用的不動產(chǎn)、租憑物和其他財產(chǎn)及任何房屋、設(shè)備(包括機動車、運輸車和其他所有車輛)。

caap：被普通接受的美國會計原則，強調(diào)與3.4節(jié)(b)中所述的負(fù)債表和其他會計報表的基本依據(jù)保持一致性。

政府授權(quán)：任何從政府或依據(jù)法律得到的批準(zhǔn)、同意、許可證、許可和默許以及由政府機構(gòu)或依據(jù)法律頒布、同意、給予或使之得到的其他授權(quán)。

政府機構(gòu)：任何下述機構(gòu)：

(1)國家、省(市)或其他性質(zhì)的政府機構(gòu);

(2)行使或授權(quán)行使行政管理、執(zhí)行、司法、立法、警察、控制或稅收權(quán)利的部門或行使其他權(quán)利的機構(gòu)。

有害行為：對財產(chǎn)或財產(chǎn)的部分施加的對人和財物的危險或無謂風(fēng)險的行為，或可能影響財產(chǎn)價值或股權(quán)出讓人的價值的行為。

知識產(chǎn)權(quán)：見本協(xié)議3.2節(jié)定義。

期中負(fù)債表：見本協(xié)議3.4節(jié)定義。

消息：某自然人被視為具有對某一特定事實或事物的消息，如果該自然人：

(1)知曉這一事實或事物;

(2)在對該事實或事物的存在性進(jìn)行合理的綜合調(diào)查過程中，可以發(fā)現(xiàn)或知曉該事實或事物。

如果某自然人現(xiàn)任或曾經(jīng)出任某法人團(tuán)體的董事、官員、合伙人、執(zhí)行人或授權(quán)人，且該自然人具有對某事實或事物的消息，則該法人(不是自然人)被視為具有對該事實或事物的消息。

法律規(guī)定：任何國家立法機關(guān)、行政機關(guān)、地方立法機關(guān)及國際、跨國組織或其他機構(gòu)制定的法律、法規(guī)、規(guī)章或條約。

非競爭協(xié)議：見本協(xié)方2.4節(jié)(a)(iv)定義。

裁決：任何法院、行政機構(gòu)、其他政府部門和仲裁機構(gòu)提出、發(fā)布、制作和執(zhí)行的判定、決定、判決、裁定、傳票或裁決。

普通業(yè)務(wù)程序：法人進(jìn)行某一活動時，該活動被認(rèn)為采用了普通業(yè)務(wù)程序，如果：

(1)該活動與該法人在進(jìn)行同類活動時所采用的程序相一致，而且該程序已經(jīng)成為該法人在進(jìn)行同類活動時的日常工作程序;

(2)該法人該 活動無須得到該法人董事會的授權(quán)(或由任何法人或法人集團(tuán)進(jìn)行該授權(quán))[也無須由其母公司(如果有的話)進(jìn)行特別授權(quán)];

(3)該活動與傳統(tǒng)的活動在規(guī)模上相類似，它無須董事會的任何授權(quán)(或由任何法人或法人團(tuán)體進(jìn)行類似授權(quán))，并且是同行其他法人進(jìn)行日常運作的變通業(yè)務(wù)程序。

組織文件：

(1)公司的章程、執(zhí)照及具體規(guī)定;

(2)發(fā)起人協(xié)議;

(3)上述文件的修正文件。

法人：股份有限公司、有限責(zé)任公司、合資企業(yè)、協(xié)會、組織、工會、其他單位或政府部門。

計劃：見本協(xié)議3.13節(jié)定義。

訴訟：由任何中國法院受理及審理的案件(包括民事、行政、訴爭)。

代表：某個特定的法人董事、官員、雇員、代理人、咨詢?nèi)藛T、顧問或其他代表人，包括法律顧問、會計、財務(wù)顧問。

股權(quán)出讓人：見本協(xié)議第一段定義。

賣方免除：見本協(xié)議2.4節(jié)(a)(ii)定義。

報稅單：應(yīng)當(dāng)向負(fù)責(zé)稅務(wù)的確定、估算、匯總和上繳的政府部門或稅收管理、招待和強制機關(guān)上報，或根據(jù)上述部門的要求或法律規(guī)定應(yīng)提交的任何申報單(包括信息情況申報單)、報告、說明、計劃、通知和其他文件。

沖突征兆：任何要求、聲明(口頭或書面的)或給出的通知(口頭或書面的)或其他發(fā)生的事件或存在的情況如果會使人認(rèn)為一項索償、訴訟、爭議將要發(fā)生、或?qū)⒈惶岢?、將被堅持，或在將來被提起，則視這些要求、聲明、通知、事件或情況為主張、訴訟、爭議的沖突征兆。

2. 股份的認(rèn)購和交割

2.1 認(rèn)購數(shù)額

根據(jù)本協(xié)議的條款和條件，股權(quán)出上人將其正在發(fā)行的________億股外資股中的_______股出售給股權(quán)認(rèn)購人。

2.2 購買價格

股份的認(rèn)購(簡稱“認(rèn)購價格”)等于：_________美元加調(diào)整額。

2.3 交割

本協(xié)議中約定的認(rèn)購活動(交割)在賣方位于中國北京的公司總部進(jìn)行，時間為：

(a) 年 月 日;或

(b)雙方約定的其他地點、日期和時間。

如果本協(xié)議中的交割未能按本節(jié)規(guī)定的時間、地點和期限履行，將不導(dǎo)致本協(xié)議的終止，亦不意味著一協(xié)議規(guī)定的任何一方的責(zé)任和義務(wù)的免除。

2.4 交割義務(wù)

在交割日：

(a)股權(quán)出讓人將向股權(quán)認(rèn)購人移交：

(ⅰ)正式的股權(quán)證明文件;

(ⅱ)股權(quán)出讓人向股權(quán)認(rèn)購人開具的保證其所作的陳述和保證準(zhǔn)確無誤的證明書。

(b)買方將向賣方移交;

(ⅰ)為本次人購而開具的數(shù)額分別為_______美元的銀行本票和保付支票，或?qū)⒃摂?shù)額的美元電匯至股權(quán)出讓人指定的賬戶;

(ⅱ)股權(quán)認(rèn)購人制作的關(guān)于(除保證書特別指出外)其所作陳述和保證準(zhǔn)確無誤的效力的證明書。

3. 組織和良好形象

(a)《信息備忘錄》中包含了股權(quán)出讓人名稱、組成范圍、授權(quán)經(jīng)營范圍和資本構(gòu)成情況(包含每一股東的身份及其持股量)。股權(quán)出讓人組織健全、依法續(xù)存、在經(jīng)營范圍內(nèi)良好運作，在從事業(yè)務(wù)經(jīng)營、擁有和使用它聲稱有權(quán)擁有和使用的財產(chǎn)和履行適用合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)方面具有完全的授權(quán)和能力。股權(quán)出讓人具備了作為外國公司應(yīng)的素質(zhì)水平，而這種素質(zhì)水平是財產(chǎn)的擁有和使用者行使其財產(chǎn)權(quán)所必需的，也是它所進(jìn)行的商業(yè)活動的性質(zhì)所應(yīng)具備的。

(b)股權(quán)出讓人已向股權(quán)認(rèn)購人提供了每一被股權(quán)出讓人現(xiàn)行的公司組織文件的復(fù)印件。

3.2 授權(quán)，無抵觸、沖突和違背。

(a)本協(xié)議規(guī)定了股權(quán)出讓人合法的、有效的和有約束力的責(zé)任和義務(wù)，協(xié)議條款對股權(quán)出讓人有強制力。股權(quán)出讓人在制作和移交本協(xié)議以及發(fā)行本協(xié)議文件規(guī)定的責(zé)任義務(wù)方面具有絕對的和不受限制的權(quán)利、能力和授權(quán)。

(b)無論是協(xié)議的制作用履行，都不會直接或間接地(無論是否有通知或時限)：

(ⅰ)與(a)股權(quán)出讓人組織文件中的任何規(guī)定;或(b)股權(quán)同讓人董事會或股東會議通過的任何決議相抵觸，相沖突和相違背;

(ⅱ)與完整交易相抵觸、相沖突和相違背，或賦予政府機構(gòu)或其他法人以威脅完整交易的權(quán)利，或授權(quán)使其可以根據(jù)適用于股權(quán)出讓人或任何發(fā)行所擁有和使用的財產(chǎn)的法律規(guī)定和裁決對完整交易進(jìn)行修改、解除;

(ⅲ)與股權(quán)出讓人所享有政府授權(quán)、或與關(guān)于股權(quán)出讓人的經(jīng)營或股權(quán)出讓人所擁有的資產(chǎn)的規(guī)定條款相抵觸、相沖突和相違背，或給予政府機構(gòu)對其進(jìn)行撤銷、收回、延遲、取締、終止或修改的權(quán)利;

(ⅳ)使買方或股權(quán)出讓人承擔(dān)任何稅務(wù)上的責(zé)任;

(ⅴ)引起稅務(wù)部門或其他政府機構(gòu)對股權(quán)出讓人擁有的資產(chǎn)進(jìn)行再評估和再收稅;

(ⅵ)導(dǎo)致對于或關(guān)于股權(quán)出讓人所擁有和使用的資產(chǎn)的稅收或債權(quán)。

股權(quán)出讓人無須就本協(xié)議的制作和履行通知任何人或求得任何法人的同意。

(c)為賣方開具的收款人賬號應(yīng)為股權(quán)出讓人自己的賬戶賬號。

3.3 股本構(gòu)成

公司現(xiàn)有的股本總額_____億股普通股，每股價值_______美元。它們同正在發(fā)行的股票共同構(gòu)成所有股權(quán)。股權(quán)出讓人對正在出售的股份和其他的發(fā)行完全符合公司法和其他法律規(guī)定。

3.4 財務(wù)報表

股權(quán)出讓人已向買方移交：

年至 年每年的[未經(jīng)審計的]合并資產(chǎn)負(fù)債表以及相應(yīng)的每一會計年度的收入、股東股本變化和流動資金的(未經(jīng)審計的)合并表報[附有獨立職業(yè)會計師的報告]。

3.5 財產(chǎn)權(quán)

《信息備忘錄》中股權(quán)出讓人所擁有的財產(chǎn)是它聲明其所擁有的財產(chǎn)是它聲明其所擁有的財產(chǎn)，包括所有反映在負(fù)債表或期中的財產(chǎn)資產(chǎn)。在負(fù)債表中列出的被收購公司自負(fù)債表日期起按變通業(yè)務(wù)程序購買或取得的財產(chǎn)和資產(chǎn)，除用作庫存或作為短期投資的以外，都不含債務(wù)。

3.6 稅務(wù)

股權(quán)出讓人的所有稅務(wù)申報單是真實、無誤和完整的。

3.7 無重大不利變化

從負(fù)債表日期起，股權(quán)出讓人的業(yè)務(wù)，運作、財產(chǎn)、發(fā)展、資產(chǎn)或商譽沒有任何重大不利變化，也沒有導(dǎo)致這種重大不利變化發(fā)生的事件出現(xiàn)或環(huán)境存在。

3.8 遵守法律規(guī)定和政府授權(quán)

(a)除《信息備忘錄》所闡述的以外：

(ⅰ)股權(quán)出讓人自 年 月起嚴(yán)格遵守適用于其業(yè)務(wù)運作或其對資產(chǎn)的擁有和使用的法律規(guī)定。

(ⅱ)沒有下述事件出現(xiàn)或環(huán)境存在：

(a)構(gòu)成或?qū)е鹿緦Ψ梢?guī)定的違背或部分違背;

(b)引起公司的責(zé)任或需公司承擔(dān)部分或全部費用或采取任何性質(zhì)的補救行動。

(ⅲ)股權(quán)出讓人自 年 月起沒有收到任何政府部門或其他法人關(guān)于下述方面的通知或其他材料(無論是口頭的還是書面的)：

(a)任何實際的、被指稱的、可能析、或潛在的對法律規(guī)定的未遵守或違背;

(b)股權(quán)出讓人對任何性質(zhì)的補救措施費用的全部或部分所應(yīng)承擔(dān)的任何實際的、被指稱的、可能的、潛在的義務(wù)。

(b)《信息備忘錄》包括股權(quán)出讓人業(yè)務(wù)或其擁有和使用的資產(chǎn)的政府授權(quán)。每一項被列入或被要求列入的政府授權(quán)都是合法的和具有完全效力的。

3.9訴訟、裁決

(a)股權(quán)出讓人沒有下述具有約束力的訴訟：

(ⅰ)由股權(quán)出讓人提起的或?qū)蓹?quán)出讓人提起的或關(guān)于股權(quán)出讓人的業(yè)務(wù)或其擁有和使用的資產(chǎn)的或?qū)υ摌I(yè)務(wù)或資產(chǎn)具有影響的訴訟;

(ⅱ)對完整交易構(gòu)成挑戰(zhàn)或?qū)ζ渚哂凶柚埂⑼七t、使其非法或干涉作用的訴訟。

3.10不存在某些變化和事件

股權(quán)出讓人自負(fù)債表日期起，只以普通業(yè)務(wù)程序進(jìn)行其業(yè)務(wù)，沒有下述情況：

(a)股權(quán)出讓人股本總額及結(jié)構(gòu)的變化，對股權(quán)出讓人的任何股權(quán)的購買、贖回、分期償付或其他形式的獲取;

(b)對股權(quán)出讓人的資產(chǎn)或財產(chǎn)的出售、出租或出讓或在被收購公司的重大財產(chǎn)或資產(chǎn)年設(shè)置抵押、典當(dāng)或引入租賃或其他債務(wù)，包括對知識產(chǎn)權(quán)的出售、出租或出讓;

(c)對股權(quán)出讓人超過_______美元的索賠或其他權(quán)利的取消或放棄;

(d)股權(quán)出讓人所用的會計方法的重大變化。

3.11合同，無違約

(a)《信息備忘錄》已將股權(quán)出讓人的有關(guān)合同復(fù)印件已移交給買方：

(ⅰ)關(guān)于由一家或多家股權(quán)出讓人提供服務(wù)的涉及金額超過__________的適用合同;

(ⅱ)關(guān)于向一家或多家股權(quán)出讓人提供服務(wù)的涉及金額超過__________的適用合同;

(ⅲ)資本支出超過_______美元的適用合同。

(b)股權(quán)出讓人上述合同具有完全的效力，并且其條款是合法和有強制力的;

(c)股權(quán)出讓人：

(ⅰ)股權(quán)出讓人自 年 月至今一直遵守規(guī)定其責(zé)任和義務(wù)或約束其擁有和使用的財產(chǎn)合同中的適用條款和要求;

(ⅱ)自 年 月至今，其他法人一直遵守與對股權(quán)出讓人簽訂的合同中的相應(yīng)條款要求;

(ⅲ)沒有可能與合同相抵觸、沖突或?qū)е逻`反或違背適用合同或股權(quán)出讓人或其他法人有權(quán)聲明不履行合同或要求進(jìn)行賠償、或使適用合同提前到期或?qū)ζ淙∠⒔K止或個性的事件出現(xiàn)或環(huán)境存在。

3.12保險

(a)股權(quán)出讓人已向股權(quán)認(rèn)購人提交了：

(ⅰ)股權(quán)出讓人為簽約方的保險單，或在本協(xié)議日期____年內(nèi)股權(quán)出讓人應(yīng)當(dāng)或曾經(jīng)投保的保險單的真實而完整的復(fù)印件;

(ⅱ)關(guān)于保險支付的真實和完整記錄的復(fù)印件。

(b)上述投保的所有保險單均滿足下述條件：

(ⅰ)有效、有強制力;

(ⅱ)由財政信譽良好的保險人發(fā)行;

(ⅲ)在總體上，對股權(quán)出讓人的財產(chǎn)和經(jīng)營提供了充足的保險險種;

(ⅳ)本協(xié)議完成后仍繼續(xù)具有完全效力。

3.13勞動關(guān)系，履約

自 年 月起，沒有未決的、現(xiàn)存的有沖突征兆的下述事件：

(a)罷工、怠工、設(shè)置警戒、停工或員工因不滿而訴訟;

(b)被指稱違反有關(guān)勞動關(guān)系、雇用事宜，公司活動的法律規(guī)定的訴訟。

3.14知識產(chǎn)權(quán)

股權(quán)出讓人擁有包括但不限于廠商名稱、裝潢作品、商標(biāo)和商業(yè)機密在內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)。

股權(quán)出讓人是其商標(biāo)權(quán)益的所有者。沒有設(shè)在商標(biāo)上的質(zhì)押、債務(wù)或其他不利的利益主張。

所有已在中國商標(biāo)局注冊的商標(biāo)都符合此前的法律規(guī)定，商標(biāo)有效、有強制力，商標(biāo)未涉及任何投訴、無效或取消。

股權(quán)出讓人的商標(biāo)沒有對第三方的商業(yè)名稱、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志造成侵權(quán)。

商業(yè)機密：

(ⅰ)股權(quán)出讓人已經(jīng)采取了所有合理的方式保護(hù)商業(yè)機密的保密性和價值;

(ⅱ)股權(quán)出讓人有完全的資格和絕對的權(quán)利使用商業(yè)機密。

3.15披露

股權(quán)出讓人在本協(xié)議中的陳述和保證及在《信息備忘錄》中的陳述都沒有遺漏和不實陳述。

4. 股權(quán)認(rèn)購人的陳述和保證

股權(quán)認(rèn)購人向股權(quán)出讓人作出如下陳述和保證：

4.1組織和良好形象

股權(quán)認(rèn)購人是按照______國法律依法設(shè)立、依法續(xù)存、形象良好的公司。

4.2授權(quán)、無沖突

(a)本協(xié)議規(guī)定了股權(quán)認(rèn)購人合法的和具有約束力的法律義務(wù)。股權(quán)認(rèn)購人有絕對的、不受限制的權(quán)利和授權(quán)履行本協(xié)議。

(b)股權(quán)認(rèn)購人承諾，下述內(nèi)容不會造成本協(xié)議簽訂和招待受到阻止、延遲或干涉：

(ⅰ)股權(quán)認(rèn)購人組織文件中的規(guī)定;

(ⅱ)股權(quán)認(rèn)購人股東大會或董事會通過的決議;

(ⅲ)約束股權(quán)認(rèn)購人的法律規(guī)定或裁決;

(ⅳ)股權(quán)認(rèn)購人為其一方或受其約束的合同。

4.3訴訟

股權(quán)認(rèn)購人不存在對本協(xié)議的簽訂和履行具有阻礙、延期、使其非法或具有其他干涉影響或挑戰(zhàn)的已開始的和潛在的訴訟。

5. 交割日前股權(quán)出讓人的承諾

5.1準(zhǔn)入和調(diào)查

從本協(xié)議簽約到交割日期間，股權(quán)出讓人：

(a)準(zhǔn)許股權(quán)認(rèn)購人自由地了解股權(quán)出讓人的人事、財產(chǎn)、合同、賬本和記錄及其他文件、數(shù)據(jù);

(b)盡最大努力保持當(dāng)前業(yè)務(wù)組織的完整性，保證有官員、雇員和代理人的有效服務(wù)，保持與供應(yīng)商、客戶、地產(chǎn)所有者、債權(quán)、雇用者、代理人和其他有業(yè)務(wù)交往的人的良好關(guān)系。

(c)向股權(quán)認(rèn)購人及其顧問提供股權(quán)認(rèn)購人合理要求的額外財務(wù)、經(jīng)營數(shù)據(jù)和其他數(shù)據(jù)及信息。

5.2股權(quán)出讓人經(jīng)營

從本協(xié)議簽約到交割日期間，股權(quán)出讓人將：

(a)僅以普通業(yè)務(wù)程序從事業(yè)務(wù);

(b)盡最大努力保持當(dāng)前業(yè)務(wù)組織的完整性，保證官員、雇員和代理人的有效服務(wù)，保持與供應(yīng)商、客戶、地產(chǎn)所有者、債權(quán)人、雇用者、代理人和其他有業(yè)務(wù)交往的人的良好關(guān)系。

6.交割日前股權(quán)認(rèn)購人承諾

6.1政府部門批準(zhǔn)

本協(xié)議生效后，立即依照法律規(guī)定完成所有文件的準(zhǔn)備、申請或批準(zhǔn)。

7.股權(quán)認(rèn)購人履行交割義務(wù)的前提條件

7.1陳述的準(zhǔn)確性

股權(quán)出讓人在本協(xié)議中的所有陳述和保證和每一陳述在所有實質(zhì)性方面在本協(xié)議交割日之前必須是準(zhǔn)確的。如果陳述和保證是在交割日做出，在所有實質(zhì)性方面必須也是準(zhǔn)確的，不得對披露信息增補產(chǎn)生影響。

7.2股權(quán)出讓人履約

本協(xié)議必須在所有實質(zhì)性方面得到全面的履行和遵守。

7.3不違反有關(guān)法律、裁決

8.股權(quán)出讓人履行交割義務(wù)的前提條件

股權(quán)出讓人發(fā)行股份和履行其他相應(yīng)義務(wù)是以在交割日前下述條件得以滿足為前提條件：

8.1陳述的準(zhǔn)確性

股權(quán)認(rèn)購人在本協(xié)議中的所有陳述和和每一陳述和保證在本協(xié)議簽訂日內(nèi)直至交割日在實質(zhì)性事實方面都必須是準(zhǔn)確的。

8.2股權(quán)認(rèn)購人履約

(a)股權(quán)認(rèn)購人在協(xié)議中的所有承諾必須已在實質(zhì)性方面得到履行和遵守;

(b)根據(jù)規(guī)定應(yīng)移交的文件必須已經(jīng)移交，認(rèn)購資金必須足額支付。

8.3同意

已經(jīng)取得具有完全效力的同意。

8.4無禁令

沒有關(guān)于下述的生效法律規(guī)定或禁令或決議：

(a)禁止股權(quán)出讓人向股權(quán)認(rèn)購人發(fā)行股份;

(b)自本協(xié)議生效后關(guān)于前述的通過的或發(fā)布的有效的法律或其他裁決。

9.終止

終止協(xié)議的權(quán)利獨立于本協(xié)議中的其他權(quán)利，行使終止權(quán)并不意味著進(jìn)行補償。如果本協(xié)議根據(jù)9.1節(jié)終止，則本協(xié)議中各方的進(jìn)一步義務(wù)也隨之終止，但如果一方對協(xié)議的終止是由于另一方違約使終止協(xié)議方履行義務(wù)的一項或多項條件得不到滿足，終止方的求償權(quán)將繼續(xù)完全有效。

10.賠償、補償

10.1股權(quán)出讓人賠償

股權(quán)出讓人應(yīng)對直接或間接地由于下述原因所造成的損失、債權(quán)、求償要求、破壞、支出或貶值進(jìn)行賠償：

(a)股權(quán)出讓人對其在本協(xié)議、信息備忘錄及其增補或?qū)ζ湓诟鶕?jù)本協(xié)議由股權(quán)出讓人移交的其他文件中所做的陳述和保證的違背行為;

(b)對股權(quán)出讓人在交割日對本協(xié)議的陳述和保證的違背;

(c)股權(quán)出讓人對本協(xié)議中規(guī)定的義務(wù)和承諾的違背。

10.2股權(quán)認(rèn)購人的賠償

股權(quán)認(rèn)購人應(yīng)使股權(quán)出讓人免受損失，并應(yīng)對其因直接或間接由于下述原因所造成的損失進(jìn)行賠償。

(a)股權(quán)認(rèn)購人對本協(xié)議及根據(jù)本協(xié)議移交的任何證明的違背;

(b)股權(quán)認(rèn)購人對在本協(xié)議中的承諾和義務(wù)的違背。

10.3時限

如果交割實現(xiàn)，除非股權(quán)認(rèn)購人在 ________(日期)或該日期之前向股權(quán)出讓人發(fā)出了包括就股權(quán)認(rèn)購人所知盡可能詳細(xì)的事實根據(jù)的索賠通知，股權(quán)出讓人將不再對交割日之前向股權(quán)認(rèn)購人發(fā)出了包括就股權(quán)出讓人所知盡可能詳細(xì)的索賠要求，股權(quán)認(rèn)購人將不再承擔(dān)交割日前關(guān)于其陳述、保證和承諾或義務(wù)的履行和遵守的(賠償?shù)?義務(wù)。

10.4股權(quán)出讓人承擔(dān)責(zé)任的數(shù)額

股權(quán)出讓人在交割日前未能履行或遵守的范圍不再承擔(dān)責(zé)任，除非該事項涉及金額超過_________美元數(shù)額的責(zé)任。

10.5股權(quán)認(rèn)購人承擔(dān)責(zé)任的數(shù)額

股權(quán)認(rèn)購人對事項不再承擔(dān)責(zé)任，除非該事項涉及金額超過______美元，在這種情況下，股權(quán)認(rèn)購人只承擔(dān)超過_______美元數(shù)額的責(zé)任。

11.總則

11.1支出

除在本協(xié)議中明確規(guī)定的以外，本協(xié)議各方應(yīng)各自支付與本協(xié)議的準(zhǔn)備、制作和旅行費用、包括代理、代表、律師和財務(wù)顧問費用。在本協(xié)議終止的情況下，各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議中規(guī)定的對對方違約所享有的權(quán)利履行支付義務(wù)。

11.2機密

在本協(xié)議生效到交割日期間，股權(quán)認(rèn)購人和股權(quán)出讓人應(yīng)當(dāng)并責(zé)成股權(quán)認(rèn)購人的董事、官員、雇員、代理人和顧問及被收購公司對任何信息履行保密責(zé)任。除非：

(a)該信息已為它方或因一方無過錯的披露而為其他不承擔(dān)保密義務(wù)的他人所知;

(b)該信息的使用在完整交易所需的制作、申請、爭取同意和批準(zhǔn)中是必須的和適當(dāng)?shù)?

(c)信息的提供或使用是法律程序中規(guī)定的。

如果完整交易未能完成，每一方都應(yīng)按對方的要求返還或銷毀對方的書面信息。

11.3通知

所有的通知、同意、放棄權(quán)利和其他材料都應(yīng)是書面的，并在下述情況下視為已經(jīng)發(fā)出：

(a)親自遞交(有書面收到回執(zhí));

(b)由傳真機發(fā)出(有傳真發(fā)出記錄)，并將其復(fù)印件由掛號信發(fā)出;

(c)由全國承認(rèn)的24小時遞送服務(wù)系統(tǒng)發(fā)出，受信人已收到。在每種情況下，都應(yīng)記有如下地址和傳真機號碼：

股權(quán)出讓人：__________________

收件人：______________________

傳真機號碼：__________________

抄送：________________________

收件人：______________________

傳真機號碼：__________________

股權(quán)認(rèn)購人：__________________

收件人：______________________

傳真機號碼：__________________

抄送：________________________

收件人：______________________

傳真機號碼：__________________

11.4爭議的解決

(a)本協(xié)議的訂立、生效、解釋和履行適用中華人民共和國現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)。

(b)本協(xié)議下發(fā)生的任何糾紛，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商不成，各方應(yīng)將爭議提交中國對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，并按照其仲裁規(guī)則仲裁。

11.5完整協(xié)議及其修改

本協(xié)議取代所有雙方以前就該事項所作的協(xié)議，并構(gòu)成對該事項雙方達(dá)成的條款的完整和排他的陳述。除非根據(jù)某一書面協(xié)議由負(fù)責(zé)個性的一方所進(jìn)行的修改外，不得對本協(xié)議進(jìn)行任何修改。

11.6權(quán)利轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)雙方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在協(xié)議中的任何權(quán)利。

11.7部分有效

如果本協(xié)議的任何部分被法院認(rèn)定為無效或不具有強制力，本協(xié)議的其他部分應(yīng)繼續(xù)保持其全部效力。

關(guān)于房屋界限爭議協(xié)議書如何寫五

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團(tuán)內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法：

預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%.房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間：

甲方應(yīng)于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

七、違約責(zé)任：

1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。

九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

甲方：

乙方：

____年____月____日

關(guān)于房屋界限爭議協(xié)議書如何寫六

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市 ，房產(chǎn)總價款 萬元人民幣。

二、出資金額、出資比例 甲方出資 元人民幣。

乙方出資 元人民幣。

甲方、乙方各出資 50%

三、產(chǎn)權(quán)比例 甲方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán)。

乙方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán)。

四、物業(yè)考察、購買 甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實際考察、了解。

五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。

由 方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。

委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。

六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管 所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有 50% 的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

七、物業(yè)裝飾裝修由 方負(fù)責(zé)辦理，所需費用各承擔(dān) 50% 。

八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)， 但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。

乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享 50% ，每一個月結(jié)算一次。

九、購置物業(yè)稅費承擔(dān) 購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔(dān) 50% ，并以現(xiàn)金支付;

十、物權(quán)行使 甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有 一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使 如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧 損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān) 50% 。

在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);

如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。

不同意出售的一方應(yīng)按公平價格購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。

如果接到出售房產(chǎn)通知后 30 日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);

如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或 30 日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。

十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：

1 、購房首付款 元人民幣由 甲乙雙方各付 50% ，并以現(xiàn)金支付;

2 、主貸人為乙方 先生;

3 、按揭貸款的期限為 年;

4 、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔(dān) 50% ;

房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付 50%

十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

十四、適用法律 本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十五、本協(xié)議變更或解除

1 、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;

2 、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

3 、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

十六、爭議解決辦法 凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的`仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。

十七、違約責(zé)任： 甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，

律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。

二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

關(guān)于房屋界限爭議協(xié)議書如何寫七

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等自愿、友好協(xié)商的原則就乙方為甲方提供房屋清潔保潔服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容：乙方為甲方位于的房屋提供日常保潔服務(wù)，服務(wù)范圍包括：

1.房屋內(nèi)部地面清潔、灶臺、衛(wèi)具清潔、天花板、墻壁清潔;

2.門窗、家具清潔;

3.電器、空調(diào)、普通燈具僅提供外部污漬清潔，如甲方需要進(jìn)行內(nèi)部清潔，則由甲方自行拆裝，乙方進(jìn)行清潔。

注：抽屜里的物品、地毯、衣物、窗簾、鞋、字畫、古董字畫不在日常保潔服務(wù)范圍內(nèi)，如乙方需要清洗，可與甲方另行協(xié)商。

二、保潔標(biāo)準(zhǔn)：廚房：無雜物、無污漬、瓷磚表面潔凈，櫥柜臺面板清潔，手摸光滑，油煙機表面無灰塵，門板清潔;

衛(wèi)生間：無雜物、潔具觸摸光滑、有光澤，瓷磚表面潔凈，淋浴房無水垢、毛發(fā)，洗臉盆無污漬，四周清爽，無異味，無衛(wèi)生死角;

天花板：無灰塵、無蛛網(wǎng)、陰角清爽;

墻面：墻壁手摸光滑、無塵土，開關(guān)盒無塵土、無污漬，踢腳線無塵土、潔凈;

玻璃：目視無水痕、無手印、潔凈光亮;

玻璃框縫無塵土，底槽內(nèi)無顆粒、灰塵、潔凈;

地面：無塵土、無污漬、，地板光滑有光澤，石材光亮;

衣柜：柜體內(nèi)無顆粒、無灰塵，門板清潔，移門槽無顆粒、灰塵。

三、收費標(biāo)準(zhǔn)：

1.服務(wù)費用按年結(jié)算，每月次，共次，每平米為元;

2.木地板高級護(hù)理，費用元;

窗戶外面玻璃清洗，費用元;

3.全年費用合計元，前半年支付元，后半年支付元;

4.合同有效期為20_年月日至年月日。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)：

1、甲乙雙方約定每周、午為清潔服務(wù)時間，甲方如有臨時變更服務(wù)時間的要求，應(yīng)提前一天通知乙方，以便乙方工作安排。

2、乙方質(zhì)檢員將不定期上門檢查乙方保潔員的服務(wù)工作質(zhì)量。

3、乙方保潔員在為甲方提供正常清潔服務(wù)時，若出現(xiàn)安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

甲方不得要求保潔員從事本合同約定服務(wù)內(nèi)容外的有危險性的工作，若由此產(chǎn)生的安全事故由甲方承擔(dān)主要責(zé)任。

4、在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，為甲方固定安排1-3名保潔員輪流提供清潔服務(wù)，如有人員變動，應(yīng)征得乙方同意。

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方對乙方保潔員的服務(wù)質(zhì)量不滿意時，有權(quán)向乙方提出更換保潔員的要求，若連續(xù)3次不滿意，甲方有權(quán)解除本合同。

2、甲方在乙方保潔員提供服務(wù)時，應(yīng)保管好自己與家人的現(xiàn)金與貴重物品，不能加其擺放在顯眼位置。

如在保潔員提供服務(wù)后甲方家中發(fā)生物品丟失情況，甲方可立即報告公安機關(guān)報案并保留向乙方追償?shù)臋?quán)利。

3、乙方保潔員在服務(wù)過程中，因工作失誤給甲方造成損失，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任和要求經(jīng)濟(jì)賠償。

五、違約責(zé)任：本合同依法簽訂即具有法律約束力，雙方均應(yīng)全面正確履行。

任何一方違約給對方造成損失的，受損方有權(quán)要求違約方賠償。

六、本協(xié)議一式貳份，甲方壹份，乙方壹份，具有同等法律效力。

未盡事宜雙方協(xié)商解決，或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

20__年__月__日

20__年__月__日

關(guān)于房屋界限爭議協(xié)議書如何寫八

出租方：(以下簡稱甲方) 身份證號碼：

承租方： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方

在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方將位于翼城縣唐興鎮(zhèn)城內(nèi)村新華路東三巷29號房屋(東三間，廚房，廁所)出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年月日。

二、本房屋年租金為人民幣 元，居住前一次付清。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

三、乙方租賃期間，水費、電費、有線電視使用費、衛(wèi)生費以及其由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

四、房屋租賃期為：從 年月日至 年月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月用書面形式通知對方，并償付對方總租金10%的違約金。合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。

六、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。甲方剩余物品(tcl電視機、電視柜、雙人床一張、單人床兩張、奧克斯空調(diào)、水晶王子電冰箱、億佳能太陽能、電磁爐、案柜及其它用品等)及西側(cè)三間及西側(cè)平房內(nèi)所有設(shè)施及物品乙方必須保管好，損壞丟失按價賠償。乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、及甲方原剩余物品交還甲方。

八、合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計達(dá)___個月以上。

九、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字： 電話：

乙方簽字： 電話：

____年____月____日

關(guān)于房屋界限爭議協(xié)議書如何寫九

________________公司(以下簡稱企業(yè))與________________公司工會(以下簡稱工會)，為了明確和保障社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下企業(yè)和職工的合法權(quán)益，維護(hù)企業(yè)正常的生產(chǎn)秩序，鞏固和發(fā)展穩(wěn)定和諧的勞動關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，結(jié)合本企業(yè)的實際情況，經(jīng)企業(yè)方代表和職工方代表平等協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一章總則

第一條________________公司(作為企業(yè)方和職工方的利益共同體，以下簡稱公司)在社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制中，應(yīng)進(jìn)一步深化改革，貫徹執(zhí)行“強化內(nèi)部管理，適應(yīng)‘兩個轉(zhuǎn)變’，增強企業(yè)素質(zhì)，提高經(jīng)濟(jì)效益”的總方針，堅持社會主義物質(zhì)文明和精神文明協(xié)調(diào)發(fā)展、同步前進(jìn)。實現(xiàn)“施工產(chǎn)值和經(jīng)濟(jì)效益同步增長，企業(yè)能級和職工素質(zhì)雙提高，樹立良好的企業(yè)信譽和形象”的目標(biāo)。

第二條公司以提高人的素質(zhì)為根本，以提高經(jīng)濟(jì)效益為目標(biāo)。進(jìn)一步健全和完善經(jīng)營機制，增強職工是企業(yè)主人的責(zé)任感，增強職工在市場競爭中的危機感，進(jìn)一步提高公司參與市場競爭的能力。

第三條公司是雙方利益的共同體。企業(yè)的生存發(fā)展關(guān)系到全體職工的切身利益。因此，全體職工必須以主人翁的精神，與企業(yè)同心同德，積極拓展市場，在各自崗位上承擔(dān)起各自的職責(zé)和義務(wù)，刻苦學(xué)習(xí)，勤奮工作，提高勞動技能，遵守公司規(guī)章制度，完成各項生產(chǎn)經(jīng)營任務(wù)。

第二章勞動報酬

第四條公司實行效率優(yōu)先，兼顧公平，考核發(fā)放的工資政策。同時，隨著公司內(nèi)部改革的深化，逐步推進(jìn)工資制度改革。

第五條職工在法定工作時間內(nèi)提供正常勞動后，公司按不低于_______元人民幣支付月薪(_______市政府滬勞保綜發(fā)[20xx]36號文公布最低工資標(biāo)準(zhǔn)為535元人民幣)。隨著人民生活水平日益提高，_______市最低工資標(biāo)準(zhǔn)將逐年增長，公司確保按不低于_______市政府最低工資支付月薪(最低工資的組成，按_________市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)。

第六條為了進(jìn)一步深化企業(yè)工資制度改革，調(diào)動職工積極性，增強企業(yè)活力，促進(jìn)生產(chǎn)發(fā)展，提高勞動生產(chǎn)率和經(jīng)濟(jì)效益，結(jié)合我公司生產(chǎn)經(jīng)營和職工勞動特點，將職工的勞動報酬與其勞動責(zé)任、勞動技能、勞動條件以及勞動實績緊密聯(lián)系起來，使勞動報酬充分反映勞動數(shù)量上和勞動質(zhì)量上的差別，使企業(yè)職工工資同企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益緊密結(jié)合起來，根據(jù)企業(yè)的效益好壞上下浮動。具體實施辦法另行制定，并提交公司職代會審議。

第七條公司對參加各類技術(shù)比賽獲得_________電力建設(shè)系統(tǒng)及以上級別名次的職工給予獎勵。

第八條公司對被評為_______市、部及以上級別的勞模，包括市、部單項先進(jìn)工作者(生產(chǎn)者)、“三八紅旗手”等，給予獎勵

第三章勞動時間和休息、休假

第九條公司實行每周_______小時，每日_______小時工作制。

第十條根據(jù)國家勞動和社會保障部批準(zhǔn)的電力企業(yè)可以實行綜合計算工時的規(guī)定，公司制定并執(zhí)行《關(guān)于實行綜合計算工時工作制和不定時工作制暫行辦法》。企業(yè)按施工實際情況需要制定相應(yīng)的工作制，其具體實施辦法須征求工會意見。

第十一條公司實行帶薪年休假制度。

(一)本企業(yè)工齡滿_______年至_______年的職工，享受_______天休假;

(二)本企業(yè)工齡滿_______年至_______年的職工，享受_______天休假;

(三)本企業(yè)工齡滿_______年及以上的職工，享受_______天休假。享受探親假的職工，按有關(guān)規(guī)定辦理。

第十二條公司應(yīng)不斷改善生產(chǎn)和經(jīng)營管理，科學(xué)合理地組織生產(chǎn)，按規(guī)定控制加班。對因工作任務(wù)確需加班的職工，可采用集中休息、輪休調(diào)休、彈性工作時間等方式，節(jié)假日加班按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條公司依法執(zhí)行國家規(guī)定的婚、喪、產(chǎn)、探親假等休假制度。

第十四條公司對職工家庭遷居者，給予一天遷居假。凡涉及動遷的職工，其遷居假按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條職工住房因災(zāi)害性天氣致房屋損壞或進(jìn)水等特殊情況時，可酌情給予半天至一天的臨時休假。

第十六條盛夏高溫季節(jié)，氣溫在35℃以上，處在高溫下作業(yè)的職工，由企業(yè)安排適當(dāng)調(diào)整作息時間。

第四章勞動安全和衛(wèi)生

第十七條公司嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)勞動安全衛(wèi)生的法律和法規(guī)，采取切實有效的措施，不斷改善職工的勞動防護(hù)條件。特別是在防止“高空落物，高空墜跌”和觸電事故方面要有特殊的防護(hù)措施，以確保職工的生命安全和身體健康。

第十八條公司積極推行《全員安全風(fēng)險抵押金實施細(xì)則》及補充管理辦法，以保證安全責(zé)任到人。

第十九條職工必須參加公司舉辦的勞動安全和衛(wèi)生方面的教育培訓(xùn)，不斷提高自我保護(hù)意識。嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，合理使用勞動防護(hù)用品。

第二十條企業(yè)按不少于年產(chǎn)值3‰的資金，作為勞動保護(hù)和安全技術(shù)措施的費用。

第二十一條企業(yè)和工會共同努力推行安全設(shè)施的規(guī)范化和勞動保護(hù)制度化。在新開工工程(項目)實施前，企業(yè)將勞動條件、安全衛(wèi)生設(shè)施的規(guī)劃，向公司工會報備。在工程(項目)實施過程中，企業(yè)必須落實勞動保護(hù)“三同時”，工會如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時提出意見，并督促和配合企業(yè)及時整改。

第二十二條公司按國家規(guī)定對女職工實行“四期”保護(hù)。

第二十三條公司對職工每兩年進(jìn)行一次健康檢查;對接觸有害物質(zhì)的職工和從事高溫作業(yè)的職工，每年進(jìn)行一次健康檢查;對女職工每兩年進(jìn)行一次婦科專項檢查。體檢后對不適應(yīng)原崗位工作的職工應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。

第二十四條企業(yè)向職工提供符合國家規(guī)定的勞動防護(hù)用品。特別是安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、絕緣鞋、電焊手套等，應(yīng)由公司統(tǒng)一組織采購，由質(zhì)檢、安監(jiān)部門負(fù)責(zé)驗收。

第二十五條企業(yè)按國家規(guī)定，向?qū)嶋H從事有毒有害作業(yè)的職工發(fā)放營養(yǎng)補貼費。

第二十六條夏、冬兩季，企業(yè)要采取有效的防暑降溫和防寒防凍措施。高溫飲料費按規(guī)定發(fā)放。

第二十七條當(dāng)企業(yè)發(fā)生工傷事故或其它危及職工安全的重大事故時，工會應(yīng)參與事故的調(diào)查，并提出處理意見和建議。

第二十八條為切實加強飲食衛(wèi)生和生活衛(wèi)生的管理，工會配合企業(yè)不定期對職工食堂、浴室、宿舍、保健站的工作進(jìn)行檢查。

第五章保險福利

第二十九條企業(yè)按國家規(guī)定，為職工辦理基本養(yǎng)老保險、企業(yè)補充養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險基金等各項社會保險，并按時交納保險費。職工按規(guī)定有享受上述各項保險的權(quán)利。

第三十條企業(yè)和工會根據(jù)國家政策的調(diào)整和實際承受能力，逐步健全其它補充保險制度。

第三十一條企業(yè)在本合同期內(nèi)每年確保不少于_______萬元用于解困和改善職工住房。如政府另有貨幣分房政策出臺，按政策作相應(yīng)調(diào)整。

第三十二條企業(yè)按國家規(guī)定提取職工福利基金。福利基金專款專用，使用情況向公司職代會匯報。

第三十三條企業(yè)在本合同期內(nèi)每年從福利基金中提供不少于_______萬元的資金，用于組織開展對實際從事有職業(yè)危害的職工定期脫產(chǎn)休養(yǎng)和組織先進(jìn)職工休養(yǎng)，以調(diào)動職工積極性。

第三十四條為豐富職工業(yè)余文體生活，企業(yè)在經(jīng)濟(jì)效益提高的前提下為所屬各施工點和公司本部，提供一定的文化場所和設(shè)施。

第六章勞動關(guān)系協(xié)調(diào)

第三十五條根據(jù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)的勞動制度，凡在本公司就業(yè)的人員必須與公司依法訂立《勞動合同》。與公司建立勞動關(guān)系的職工，享有《中華人民共和國勞動法》規(guī)定的權(quán)利，履行應(yīng)盡的義務(wù)，并且適用本集體合同的所有條款。

第三十六條企業(yè)為適應(yīng)經(jīng)營機制轉(zhuǎn)換，可以根據(jù)公司發(fā)展的實際情況進(jìn)行勞動用工制度的改革，對企業(yè)中的富余人員可以作轉(zhuǎn)崗、待崗等分流處理。工會應(yīng)積極配合做好思想工作。

第三十七條公司富余人員的轉(zhuǎn)崗、待崗等分流辦法及實施細(xì)則按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十八條職工對勞動報酬、勞動條件、保險福利等與企業(yè)發(fā)生爭議時，可在_______天內(nèi)向勞動爭議仲裁機關(guān)申請仲裁，也可在企業(yè)內(nèi)按下列程序提出申訴：

(一)申訴職工可以在事發(fā)_______日內(nèi)以書面形式向直接領(lǐng)導(dǎo)(工地或部門負(fù)責(zé)人)提出，該工地或部門領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)在3個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

(二)申訴職工對直接領(lǐng)導(dǎo)的答復(fù)不滿意，可以向有關(guān)職能部室以書面形式提出申訴，由該部室負(fù)責(zé)人或委托代理人在接到此申訴后的_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

(三)申訴職工對職能部室的答復(fù)仍不滿意，可以直接向公司經(jīng)理提出書面申訴，公司經(jīng)理或委托代理人應(yīng)在接到此申訴后的____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

(四)如自愿接受在企業(yè)內(nèi)作勞動爭議調(diào)解的職工對上述答復(fù)仍不滿意，可以將書面申訴提交公司工會或公司勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解。由工會或勞動爭議調(diào)解委員會與企業(yè)協(xié)商解決。內(nèi)部調(diào)解一般應(yīng)在_______天內(nèi)結(jié)束。申訴職工對調(diào)解結(jié)果仍不滿意者，可以按有關(guān)規(guī)定向公司所在地勞動仲裁委員會提請仲裁。

第七章附則

第三十九條本合同適用于與公司建立勞動關(guān)系的職工。

第四十條本合同有效期自______年______月______日至_______年______月______日止。在合同有效期內(nèi)，對雙方具有約束力。

第四十一條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，或發(fā)生違約，雙方應(yīng)及時進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成可以請上級有關(guān)部門調(diào)解或按法定程序申訴仲裁。

第四十二條本合同未盡事宜，按國家規(guī)定執(zhí)行，對改革中公司發(fā)生的一些新問題由雙方協(xié)商解決。

第四十三條公司全員已實行的《勞動合同》中有些條款如與本合同相抵觸的，根據(jù)我國《集體合同規(guī)定》，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。

第四十四條本合同經(jīng)公司第七屆職工代表大會第五次會議審議通過后，由雙方首席代表簽字，并按有關(guān)規(guī)定報送_________市勞動局審查后生效。

第四十五條本合同終止前_______天內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行新一輪集體協(xié)商，并依法簽訂新的集體合同。

第四十六條本合同一式五份。雙方各執(zhí)一份，報_________市勞動和社會保障局三份，上級工會一份，歸檔一份。

_________公司：(蓋章)___________

企業(yè)方首席代表：__________________

(經(jīng)理)

___________年_________月________日

________工會：(蓋章)____________

職工方首席代表：__________________

(工會主席)

___________年_________月________日