合同履行申請(qǐng)書(shū)(實(shí)用11篇)

合同的解除或變更需要得到雙方的一致同意，并按照合同約定的程序進(jìn)行。如何起草一份合格的合同？需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同的執(zhí)行過(guò)程中如遇到問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)盡快與對(duì)方協(xié)商解決，避免糾紛擴(kuò)大化。

合同履行申請(qǐng)書(shū)篇一

被申請(qǐng)人：______________公司。

地址：_________________。

一、請(qǐng)求依法裁決被申請(qǐng)人為申請(qǐng)人補(bǔ)交社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)及滯納金合計(jì)_____________元人民幣。

二、請(qǐng)求依法裁決被申請(qǐng)人為申請(qǐng)人補(bǔ)交醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)滯納金合計(jì)_____________元。

三、請(qǐng)求依法裁決被申請(qǐng)人支付申請(qǐng)人雙倍的工資合計(jì)_____________元。

此致

_______________勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)。

申請(qǐng)人：_________。

_____________年_____月___日。

合同履行申請(qǐng)書(shū)篇二

訂立貨物運(yùn)輸合同，應(yīng)貫徹優(yōu)先運(yùn)輸國(guó)家指令性計(jì)劃產(chǎn)品，兼顧指導(dǎo)性計(jì)劃產(chǎn)品和其他物資的原則。如大宗貨物的鐵路運(yùn)輸，有條件的可按年度、半年或季度簽訂貨物運(yùn)輸合同；也可以簽訂更長(zhǎng)期限的運(yùn)輸合同；其它整車貨物運(yùn)輸，應(yīng)按月簽訂運(yùn)輸合同，零星貨物運(yùn)輸，以貨物運(yùn)單作為運(yùn)輸合同。國(guó)家有統(tǒng)一的運(yùn)輸合同文本的，應(yīng)使用統(tǒng)一的合同文本簽訂。

1、按年度、半年度、季度或月份簽訂的貨物運(yùn)輸合同，應(yīng)寫(xiě)明下列主要條款：

（1）托運(yùn)人和收貨人的名稱或者姓名及住所；

（2）發(fā)貨站與到貨站的詳細(xì)名稱；

（3）貨物的名稱（運(yùn)輸標(biāo)的名稱）；

（4）貨物的性質(zhì)（是否屬易碎、易燃、易爆物品……）；

（5）貨物的重量；

（6）貨物的數(shù)量（如車種、車數(shù)、件數(shù)……）；

（7）運(yùn)輸形式（零擔(dān)、速遞、聯(lián)運(yùn)……）；

（8）收貨地點(diǎn)；

（9）違約責(zé)任；

（10）費(fèi)用的承擔(dān)；

（11）包裝要求；

（12）合同糾紛解決方式；

（13）雙方約定的其他事項(xiàng)等。

2、以貨的運(yùn)單形式簽訂的合同應(yīng)載明下列內(nèi)容：

（1）托運(yùn)人、收貨人的名稱或姓名及其詳細(xì)住所或地址；

（2）發(fā)貨站、到貨站及主管鐵路局；

（3）貨物的名稱；

（4）貨物的包裝、標(biāo)志、件數(shù)和數(shù)量；

（5）承運(yùn)日期；

（6）運(yùn)到期限；

（7）運(yùn)輸費(fèi)用；

（8）貨車的類型或車號(hào)；

（9）雙方商定的其他事項(xiàng)。

訂立了貨物運(yùn)輸合同之后，托運(yùn)人應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：

a．按規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)提供托運(yùn)的貨物，給付運(yùn)費(fèi)和其它雜費(fèi)；

d．收貨人接到承運(yùn)人發(fā)出的提貨通知單，應(yīng)按時(shí)驗(yàn)收和提取貨物。

承運(yùn)人應(yīng)做到以下二點(diǎn)：

b．把托運(yùn)人委托傳遞的有關(guān)貨物運(yùn)輸?shù)奈募螕?jù)等安全傳遞給收貨人。

合同履行申請(qǐng)書(shū)篇三

甲、乙雙方就買(mǎi)賣(mài)設(shè)備事宜于__________年__________月__________日達(dá)成協(xié)議，簽訂《建筑設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同》，合同編號(hào)____________________。截止簽訂本確認(rèn)書(shū)時(shí)，甲方已按合同約定付清了全部貨款，乙方已如數(shù)收訖，乙方已按合同約定向甲方交付設(shè)備，甲、乙方確認(rèn)雙方合同義務(wù)已全部履行完畢，已無(wú)任何異議。

合同履行申請(qǐng)書(shū)篇四

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于在確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購(gòu)銷合同履行地的規(guī)定》的規(guī)定，確定購(gòu)銷合同履行地要分三種情況處理：

一、當(dāng)事人在合同中明確約定履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)的。

約定履行地的，約定地點(diǎn)就是合同履行地。當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地。合同中約定的貨物到達(dá)地、到站地、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履行地。

二、當(dāng)事人在合同中明確約定了履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)，但在實(shí)際履行中以書(shū)面方式或雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可的其他方式變更約定的。

此時(shí)，以變更后的約定地點(diǎn)為合同履行地。當(dāng)事人未以上述方式變更原約定，或者變更原合同而未涉及履行地問(wèn)題的，仍以原合同的約定確定履行地。

三、三種情況下，法院不能以合同履行地確定案件管轄。

當(dāng)事人在合同中對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購(gòu)銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。

合同履行申請(qǐng)書(shū)篇五

甲、乙雙方就買(mǎi)賣(mài)設(shè)備事宜于20__年11月30日達(dá)成協(xié)議，簽訂《建筑設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同》，合同編號(hào)qqq?s-6630)。截止簽訂本確認(rèn)書(shū)時(shí)，甲方已按合同約定付清了全部貨款，乙方已如數(shù)收訖，乙方已按合同約定向甲方交付設(shè)備，甲、乙方確認(rèn)雙方合同義務(wù)已全部履行完畢，已無(wú)任何異議。

年?????月?????日?????年?????月?????日。

授權(quán)委托書(shū)。

委托人：??????????????。

本人(單位)與糾紛一案中，特委托上列受委托人作為本人的?一審?訴訟代理人。

代理人的代理權(quán)限為：??????????????。

代理人的代理權(quán)限為：??????????????。

委托人：??????????。

年?????月?????日。

合同履行申請(qǐng)書(shū)篇六

甲、乙雙方就買(mǎi)賣(mài)設(shè)備事宜于20__年11月30日達(dá)成協(xié)議，簽訂《建筑設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同》，合同編號(hào)qqqs-6630)。截止簽訂本確認(rèn)書(shū)時(shí)，甲方已按合同約定付清了全部貨款，乙方已如數(shù)收訖，乙方已按合同約定向甲方交付設(shè)備，甲、乙方確認(rèn)雙方合同義務(wù)已全部履行完畢，已無(wú)任何異議。

___年___月___日___年___月___日。

授權(quán)委托書(shū)。

委托人：_______________。

姓名：_______________職務(wù)：_______________律師。

本人(單位)與糾紛一案中，特委托上列受委托人作為本人的一審訴訟代理人。

代理人的代理權(quán)限為：_______________。

代理人的代理權(quán)限為：_______________。

委托人：_______________。

___年___月___日。

合同履行申請(qǐng)書(shū)篇七

1.中止履行。債權(quán)人分立、合并或者變更住所沒(méi)有通知債務(wù)人，致使履行債務(wù)發(fā)生困難的，債務(wù)人可以中止履行或者將標(biāo)的物提存。

2.提前履行。債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。需要注意的是，《合同法》第二百零八條的規(guī)定把提前履行作為借款人的一項(xiàng)權(quán)利對(duì)待，因此屬于提前履行規(guī)則的例外。

3.部分履行。債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人部分履行債務(wù)，但部分履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人部分履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。

合同履行申請(qǐng)書(shū)篇八

仲裁要求：_________________。

一、立即支付貨款__________元。

二、賠償損失費(fèi)__________元。

事實(shí)與理由：_________________。

__________年__________月__________日，被申請(qǐng)人__________省__________市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與我廠在__________市簽訂銷合同一份，采購(gòu)我廠生產(chǎn)的鋼窗__________副。合同對(duì)鋼窗的質(zhì)料、規(guī)格、數(shù)量和單價(jià)都作了明確約定，交貨日期為_(kāi)_________年__________月份。我廠按期向被申請(qǐng)人交付了鋼窗并經(jīng)過(guò)合格驗(yàn)收，但對(duì)方卻遲遲不支付貨款，后又稱有部分鋼窗不符合市場(chǎng)變化的`影響，公司資金緊張，一時(shí)難于支付貨款。由于__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司違約拒不支付貨款，我廠幾次到__________省__________市往返交涉，給我廠造成了很大的經(jīng)濟(jì)損失。

由于上述情況，根據(jù)原合同中約定的仲裁條款，特申請(qǐng)__________仲裁機(jī)構(gòu)予以仲裁。

此致

__________仲裁委員會(huì)。

申訴人：_________________。

__________年__________月__________日。

合同履行申請(qǐng)書(shū)篇九

在出口合同的履行過(guò)程中包括備貨、催證、審證、改證、租船訂艙、報(bào)關(guān)、報(bào)驗(yàn)、保險(xiǎn)、裝船和制單結(jié)匯等多種環(huán)節(jié)。其中又以貨（備貨）、證（催證、審證、改證）、船（租船訂艙）、款（制單結(jié)匯）4個(gè)環(huán)節(jié)最為重要。

一、備貨。

備貨是根據(jù)合同規(guī)定的品質(zhì)、包裝、數(shù)量和交貨時(shí)間的要求，進(jìn)行貨物的準(zhǔn)備工作。在備貨過(guò)程中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、貨物的品質(zhì)：貨物的品質(zhì)、規(guī)格，應(yīng)按合同的要求核實(shí)，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行加工整理，以保證貨物的品質(zhì)、規(guī)格與合同規(guī)定一致。

2、貨物的數(shù)量：應(yīng)保證滿足合同或信用證對(duì)數(shù)量的要求，備貨的數(shù)量應(yīng)適當(dāng)留有余地，以備裝運(yùn)時(shí)可能發(fā)生的調(diào)換和適應(yīng)艙容之用。

3、貨物的包裝和嘜頭（運(yùn)輸標(biāo)志）：應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真檢查和核實(shí)，使之符合信用證的規(guī)定，并要做到對(duì)保護(hù)商品和適應(yīng)運(yùn)輸?shù)囊螅绨l(fā)現(xiàn)包裝不良或破壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修整或換裝。標(biāo)志應(yīng)按合同規(guī)定的式樣刷制。

4、備貨時(shí)間：應(yīng)根據(jù)信用證規(guī)定，結(jié)合船期安排，以利于船貨銜接。

二、落實(shí)信用證。

在履行以信用證付款的合同時(shí)，對(duì)信用證的掌握、管理和使用直接關(guān)系到我國(guó)對(duì)外政策的貫徹和收匯的安全。落實(shí)信用證包括催證、審證和改證三項(xiàng)內(nèi)容。

（一）催開(kāi)信用證。

如果在出口合同中買(mǎi)賣(mài)雙方約定采用信用證方式，買(mǎi)方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的規(guī)定按時(shí)開(kāi)立信用證，這是賣(mài)方履約的前提。但在實(shí)際業(yè)務(wù)中，有時(shí)國(guó)外進(jìn)口商在市場(chǎng)發(fā)生變化或資金發(fā)生短缺的情況時(shí)，往往會(huì)拖延開(kāi)證。對(duì)此，我們應(yīng)催促對(duì)方迅速辦理開(kāi)證手續(xù)。特別是大宗商品交易或買(mǎi)方要求而特制的商品交易，更應(yīng)結(jié)合備貨情況及時(shí)進(jìn)行催證。必要時(shí)，也可請(qǐng)我駐外機(jī)構(gòu)或中國(guó)銀行協(xié)助代為催證。

（二）審核信用證。

信用證是一種銀行信用的保證文件，但銀行的信用保證是以受益人提交的單據(jù)符合信用證條款為條件的，所以，開(kāi)證銀行的資信、信用證的各項(xiàng)內(nèi)容，都關(guān)系著收匯的安全。為了確保收匯安全，我外貿(mào)企業(yè)于收到國(guó)外客戶通過(guò)銀行開(kāi)立的信用證后，立即對(duì)其進(jìn)行認(rèn)真的核對(duì)和審查。核對(duì)和審查信用證是一項(xiàng)十分重要的工作，做好這項(xiàng)工作，對(duì)于貫徹我國(guó)對(duì)外貿(mào)易的方針政策，履行貨物裝運(yùn)任務(wù)，按約交付貨運(yùn)單據(jù)，及時(shí)、安全地收取貨款等方面都具有重要意義。

一般來(lái)說(shuō)，在審查國(guó)外來(lái)證時(shí)，應(yīng)考慮下列幾個(gè)方面：

1．總的方面的審核要點(diǎn)：

（1）從政策上審核。

（2）對(duì)開(kāi)證銀行資信情況的審核。

（3）對(duì)信用證是否已經(jīng)生效、有無(wú)保留或限制性條款的審核。

（4）對(duì)信用證不可撤消性的審核。我國(guó)能夠接受的國(guó)外來(lái)證必須是不可撤消的。

2．專項(xiàng)審核要點(diǎn)：

專項(xiàng)審核名目繁多，不同交易，情況各異，以下為一般交易中的審核要點(diǎn)：

（1）支付貨幣。

（2）信用證金額。

（3）到期日、交單期和最遲裝運(yùn)日期。

（4）轉(zhuǎn)運(yùn)和分批裝運(yùn)。

（5）開(kāi)證申請(qǐng)人和受益人。

（6）付款期限。

以上內(nèi)容必須和信用證嚴(yán)格一致。

在實(shí)際業(yè)務(wù)中，銀行和進(jìn)出口公司共同承擔(dān)審證任務(wù)。其中，銀行著重審核開(kāi)證行的政治背景、資信能力、付款責(zé)任和索匯路線等方面的內(nèi)容，進(jìn)出口公司則著重審核信用證的內(nèi)容。

（三）、修改信用證。

在實(shí)際業(yè)務(wù)中，出口企業(yè)在對(duì)信用證進(jìn)行了全面細(xì)致的審核以后，當(dāng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，通常還應(yīng)區(qū)別問(wèn)題的性質(zhì)進(jìn)行處理，有的還須同銀行、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、檢驗(yàn)等有關(guān)部門(mén)取得聯(lián)系共同研究后，方能作出適當(dāng)妥善的決策。一般說(shuō)來(lái)，凡是屬于不符合我國(guó)對(duì)外貿(mào)易方針政策，影響合同履行和收匯安全的.問(wèn)題，必須要求國(guó)外客戶通過(guò)開(kāi)證行修改，并堅(jiān)持在收到銀行修改信用證通知書(shū)認(rèn)可后才可裝運(yùn)貨物；對(duì)于可改可不改的，或經(jīng)過(guò)適當(dāng)努力可以做到的，則可酌情處理，或不作修改，按信用證規(guī)定辦理。

在一份信用證中，有多處條款需要修改的情形是常見(jiàn)的。對(duì)此，應(yīng)做到一次向開(kāi)證人提出，否則，不僅增加雙方的手續(xù)和費(fèi)用，而且對(duì)外影響也不好。其次，對(duì)于收到的任何信用證修改通知書(shū)，都要認(rèn)真進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)修改內(nèi)容有誤或我方不能同意的，我方有權(quán)拒絕接受，但應(yīng)及時(shí)作出拒絕修改的通知送交通知行，以免影響合同的順利履行。

為防止作偽，便于受益人全面履行信用證條款所規(guī)定的義務(wù)，信用證的修改通知書(shū)應(yīng)通過(guò)原證的通知行轉(zhuǎn)遞或通知。如由開(kāi)證人或開(kāi)證行徑自寄來(lái)的，應(yīng)提請(qǐng)?jiān)C通知行證實(shí)。

對(duì)于可接受或已表示接受的信用證修改書(shū)，應(yīng)立即將其與原證附在一起，并注明修改次數(shù)，這樣可防止使用時(shí)與原證脫節(jié)，造成信用證條款不全，影響及時(shí)和安全收匯。

三、安排裝運(yùn)。

安排裝運(yùn)貨物涉及的工作環(huán)節(jié)甚多，其中以托運(yùn)、報(bào)關(guān)、裝運(yùn)和發(fā)裝運(yùn)通知等工作尤為重要。

（一）托運(yùn)。

安排裝運(yùn)貨物涉及的工作環(huán)節(jié)甚多，其中以托運(yùn)、投保、報(bào)關(guān)、裝運(yùn)和發(fā)裝運(yùn)通知等工作，尤為重要。

目前，在我國(guó)，凡由我方安排運(yùn)輸?shù)某隹诤贤瑢?duì)外裝運(yùn)貨物，租訂運(yùn)輸工具和辦理具體有關(guān)運(yùn)輸?shù)氖马?xiàng)，外貿(mào)企業(yè)通常都委托中國(guó)對(duì)外貿(mào)易運(yùn)輸公司或其他經(jīng)營(yíng)外貿(mào)運(yùn)輸代理業(yè)務(wù)的企業(yè)辦理，所以，在貨、證備齊以后，出口企業(yè)應(yīng)即向外運(yùn)機(jī)構(gòu)辦理托運(yùn)手續(xù)。托運(yùn)時(shí)除須繕制托運(yùn)單據(jù)外，尚須附交與本批貨物有關(guān)的各項(xiàng)證、單，如提貨單、商業(yè)發(fā)票、出口貨物明細(xì)單（裝箱單）、出口貨物報(bào)關(guān)單、出口收匯核銷單等，有的商品還需提供出口許可證、配額許可證的海關(guān)聯(lián)、商品檢驗(yàn)合格證件等有關(guān)證書(shū)，以供海關(guān)核查放行之用。

合同履行申請(qǐng)書(shū)篇十

摘要：近年來(lái)，日益增多的物業(yè)服務(wù)糾紛案件給全國(guó)各地法院都帶來(lái)了不小的審判壓力。究其原因，不僅僅在于物業(yè)服務(wù)糾紛案件類型多樣、所涉及的法律關(guān)系復(fù)雜、案件帶有群體性特征導(dǎo)致處理難度較大;更為突出的還在于，法官對(duì)此類新興案件較為陌生，加之法律法規(guī)不健全，相關(guān)政策規(guī)定又因帶有體制轉(zhuǎn)軌的因素明顯滯后，既有的一些法律規(guī)定又比較原則，審判時(shí)缺少明確具體的條文規(guī)范，造成了司法實(shí)踐中的諸多困難。[1]在這樣的背景下，最高人民法院于2009年5月出臺(tái)了《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律問(wèn)題的解釋》[以下簡(jiǎn)稱《物業(yè)服務(wù)解釋》]，對(duì)《物權(quán)法》以及《物業(yè)管理?xiàng)l例》中有關(guān)物業(yè)服務(wù)問(wèn)題的抽象性、原則性條文進(jìn)行了司法解釋，力求為審判實(shí)踐提供明確具體和統(tǒng)一的裁判標(biāo)準(zhǔn)?？v觀該《物業(yè)服務(wù)解釋》，其主要對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的效力問(wèn)題、物業(yè)服務(wù)合同的履行及違約責(zé)任問(wèn)題、物業(yè)服務(wù)合同終止的法律適用問(wèn)題以及該解釋的適用范圍和時(shí)間效力等問(wèn)題作出了具體規(guī)定，其中許多規(guī)定從實(shí)務(wù)的角度來(lái)看都不乏亮點(diǎn)。[2]應(yīng)當(dāng)說(shuō)，該解釋的出臺(tái)為今后司法實(shí)踐工作可操作性的提高奠定了基礎(chǔ)。但為了正確理解與適用該解釋，從理論的角度對(duì)物業(yè)服務(wù)糾紛所涉及的重要問(wèn)題進(jìn)行深入分析，仍屬必要。正是基于這樣的考慮，本文擬透過(guò)《物業(yè)服務(wù)解釋》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合司法實(shí)踐，對(duì)物業(yè)服務(wù)糾紛案件中最為核心的物業(yè)服務(wù)合同的履行以及與之密切相關(guān)的問(wèn)題作重點(diǎn)探討，希望對(duì)正確理解與適用該司法解釋相關(guān)條款有所助益。

一、業(yè)主在物業(yè)服務(wù)合同中的主體地位及其義務(wù)認(rèn)定。

[一]業(yè)主的合同主體地位。

物業(yè)服務(wù)合同的主體認(rèn)定問(wèn)題，是司法實(shí)踐中物業(yè)服務(wù)合同糾紛審理的一大難題。物業(yè)服務(wù)合同可分為前期物業(yè)服務(wù)合同和普通物業(yè)服務(wù)合同。根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第21條的規(guī)定：“在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合同?！币虼?，前期物業(yè)服務(wù)合同是由建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂。又根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第15條的規(guī)定：“業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同?！币虼耍瑢?duì)于普通物業(yè)服務(wù)合同來(lái)說(shuō)，則是由業(yè)委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂的?？梢钥吹剑诤贤炗喌男问缴?，無(wú)論是前期物業(yè)服務(wù)合同還是普通物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主均不是直接的合同簽訂者。在實(shí)踐中，這恰恰是業(yè)主經(jīng)常據(jù)此而拒絕接受合同約束的重要理由，他們認(rèn)為自己并非物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人。

必須明確的是，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第25條規(guī)定：“建設(shè)單位與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容?！备鶕?jù)該條款，建設(shè)單位同物業(yè)買(mǎi)受人簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，包含了雙方轉(zhuǎn)讓前期物業(yè)服務(wù)合同的合意，因此，前期物業(yè)服務(wù)合同對(duì)業(yè)主之所以產(chǎn)生拘束力，根據(jù)在于建設(shè)單位與業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的概括承受。[3]對(duì)于普通物業(yè)服務(wù)合同，《物權(quán)法》第76條、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第11條都規(guī)定，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)乃是業(yè)主共同決定的事項(xiàng)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)是和業(yè)主而不是與業(yè)主委員會(huì)建立物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，業(yè)主委員會(huì)按照授權(quán)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立物業(yè)服務(wù)合同，則是業(yè)主自治權(quán)行使的結(jié)果。[4]所以，盡管形式上來(lái)看業(yè)主未參與物業(yè)服務(wù)合同的簽訂，但究其實(shí)質(zhì)，不管從現(xiàn)行的立法規(guī)定還是從法理上來(lái)說(shuō)，業(yè)主都是物業(yè)服務(wù)合同中與物業(yè)服務(wù)企業(yè)相對(duì)的實(shí)際權(quán)利的享有者和義務(wù)的承擔(dān)者。

《物業(yè)服務(wù)解釋》對(duì)此作出了明確解釋，其第1條規(guī)定：“業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持?！庇纱耍摋l款明確規(guī)定了業(yè)主在物業(yè)服務(wù)合同中的主體地位。

[二]業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的主要合同義務(wù)。

1.交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。

物業(yè)服務(wù)合同是一種新型合同，理論與實(shí)務(wù)界對(duì)其性質(zhì)難免有不同的認(rèn)識(shí)，觀點(diǎn)主要有委托合同說(shuō)、服務(wù)合同說(shuō)、混合合同說(shuō)、獨(dú)立合同說(shuō)等等。通說(shuō)主張應(yīng)當(dāng)借鑒委托合同的制度機(jī)理處理物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)爭(zhēng)議，筆者對(duì)此較為贊同，因?yàn)椴还苁瞧浞申P(guān)系的形成，還是物業(yè)服務(wù)合同的特征，與委托合同都有較高的相似度。從業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法律關(guān)系來(lái)看，業(yè)主是物業(yè)服務(wù)合同的委托人;從物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容來(lái)看，業(yè)主是支付報(bào)酬、接受服務(wù)的一方。業(yè)主有權(quán)利請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同的內(nèi)容提供相應(yīng)的服務(wù)，與此相對(duì)應(yīng)，業(yè)主的主要合同義務(wù)即是交納相關(guān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

當(dāng)然，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的內(nèi)涵決不簡(jiǎn)單地只是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的傭金。物業(yè)服務(wù)費(fèi)可分為公共性服務(wù)費(fèi)[為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供公用衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維修保養(yǎng)和保安、綠化等公共性服務(wù)而收取的費(fèi)用]、公眾代辦性服務(wù)費(fèi)[為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供代收代繳水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等公眾代辦性的服務(wù)而收到的費(fèi)用]和特約服務(wù)費(fèi)[為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供特約服務(wù)而收取的費(fèi)用]。[5]也有學(xué)者主張將物業(yè)服務(wù)費(fèi)區(qū)分為兩類，一類是用于區(qū)分建筑物的基本維護(hù)、修繕、整治工作與日常管理及其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所支出的費(fèi)用，即通常語(yǔ)境下的物業(yè)服務(wù)費(fèi);另一類是專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共同設(shè)施設(shè)備的維修的更新、改造的費(fèi)用，稱為專項(xiàng)維修資金。[6]在日常生活中，廣大業(yè)主往往認(rèn)為物業(yè)費(fèi)僅限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的傭金，業(yè)主拒交、欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)也成為司法實(shí)踐中引發(fā)物業(yè)服務(wù)糾紛的重要原因之一?！段飿I(yè)服務(wù)解釋》第6條作出了針對(duì)性規(guī)定：“經(jīng)書(shū)面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持?！备鶕?jù)該條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在經(jīng)書(shū)面催交后，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由仍拒交、欠交物業(yè)費(fèi)的，可以起訴業(yè)主并得到人民法院的支持。這不僅對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)迅速高效收繳物業(yè)費(fèi)用提供了法律支持，同樣也對(duì)業(yè)主積極履行交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的合同義務(wù)將起到督促和警示的作用。

2.協(xié)助義務(wù)。

在物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)、保修的過(guò)程中，業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予協(xié)助，該協(xié)助義務(wù)不僅包括積極層面的主動(dòng)提供必要的便利，還包括消極層面的不得阻礙、妨害物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)及管理工作。針對(duì)業(yè)主的該項(xiàng)義務(wù)，《物業(yè)服務(wù)解釋》第4條賦予了物業(yè)服務(wù)企業(yè)相應(yīng)的訴權(quán)：“業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。”根據(jù)該條規(guī)定，業(yè)主違反協(xié)助義務(wù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以行使訴權(quán)，要求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)的民事責(zé)任。

二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)范圍認(rèn)定。

[一]物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主要合同義務(wù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為物業(yè)服務(wù)的提供者，其義務(wù)范圍的認(rèn)定乃是物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容的重點(diǎn)。概括地說(shuō)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)受業(yè)主的委托，應(yīng)當(dāng)依照合同的約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)解釋》第3條第1款的規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持?！币虼?，就物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的內(nèi)容而言，可高度概括為維修、養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)四方面。在筆者看來(lái)，該四方面又可區(qū)分為兩個(gè)層次：第一個(gè)層次指向“對(duì)物的管理”，指的是對(duì)建筑物、基地、附屬設(shè)施、相關(guān)場(chǎng)地等共有部分進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和修理;第二個(gè)層次則指向“對(duì)人的管理”，是對(duì)區(qū)分所有權(quán)人群居生活關(guān)系所進(jìn)行的管理，[7]包括維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，也包括維持和諧有序的公共秩序。例如，當(dāng)部分業(yè)主不當(dāng)行使專有權(quán)，對(duì)其他業(yè)主構(gòu)成妨害，或者侵害業(yè)主的共同利益時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有義務(wù)對(duì)其進(jìn)行提示和制止。

[二]物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)義務(wù)的擴(kuò)充。

值得注意的問(wèn)題是，《物業(yè)服務(wù)解釋》第3條的規(guī)定依據(jù)合同默示條款理論，合理擴(kuò)充了物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)義務(wù)的依據(jù)范圍。[8]合同默示條款理論[impliedterms]源自于英美法系。所謂默示條款，即是當(dāng)事人并未寫(xiě)入合同中，甚至從未協(xié)商過(guò)，但基于當(dāng)事人的行為，或基于合同的明示條款，或基于法律、交易習(xí)慣及行業(yè)規(guī)則的規(guī)定，理應(yīng)存在的合同條款。[9]一般說(shuō)來(lái)，考察合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)范圍，需要對(duì)當(dāng)事人雙方所訂立合同的明示條款[expressterms]，即雙方達(dá)成合意并寫(xiě)明在合同中的相關(guān)事項(xiàng)作相應(yīng)的解釋。但明示條款并不能完全涵蓋所有的合同內(nèi)容，而且某些合同糾紛僅僅依照明示條款有可能無(wú)法得以解決。當(dāng)依照合同的明示條款無(wú)法合理解決合同糾紛時(shí)，英美法系國(guó)家法院主張必須充分利用普通法的靈活機(jī)制，將默示條款納入合同之中，從一定意義上來(lái)說(shuō)，默示條款的廣泛運(yùn)用并作為修正合同的工具實(shí)際上是對(duì)意思自治原則所作的某種程度的否定;從另一層意義上來(lái)講，默示條款又是意思自治原則與法院行為相調(diào)和的中介。[10]因此，英國(guó)法系合同默示條款所承載的功能，在于明示條款對(duì)合同相關(guān)權(quán)利義務(wù)有未盡之處、阻礙合同履行及糾紛處理之時(shí)，得允許法官依照法律規(guī)定、相關(guān)習(xí)慣規(guī)則、明示條款等對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行推定進(jìn)而作出裁判。而在大陸法系，盡管沒(méi)有默示條款之說(shuō)，但在遭遇合同明示條款有所欠缺之時(shí)，合同目的的實(shí)現(xiàn)是依賴于合同的解釋原理以及合同漏洞的補(bǔ)充來(lái)完成的。如我國(guó)《合同法》第61條規(guī)定：“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！焙贤嘘P(guān)條款及交易習(xí)慣均可作為合同約定欠缺或約定不明時(shí)的參照。另外，我國(guó)《合同法》第60條還規(guī)定了合同的附隨義務(wù)：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！边@是依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則對(duì)合同當(dāng)事人的義務(wù)范圍所進(jìn)行的擴(kuò)張。[11]從方法論的角度來(lái)說(shuō)，默示條款理論亦是一種合同漏洞的補(bǔ)充方法，兩大法系對(duì)此問(wèn)題的應(yīng)對(duì)雖然方法各異但目的相同，可謂殊途同歸。當(dāng)然，合理借鑒默示條款理論對(duì)我國(guó)合同法的理論與實(shí)踐都具有重要意義，《物業(yè)服務(wù)解釋》第3條的規(guī)定便是很好的說(shuō)明。

根據(jù)《物業(yè)服務(wù)解釋》第3條第1款的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)義務(wù)的依據(jù)范圍不僅包括合同約定，還包括法律、法規(guī)的規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的規(guī)定。特別需要指出的是第3條第2款規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開(kāi)作出的服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細(xì)則，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分?！睋?jù)此，物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開(kāi)作出的服務(wù)承諾以及服務(wù)細(xì)則也將作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)義務(wù)的依據(jù)。其原因在于，物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開(kāi)作出的服務(wù)承諾及其制定的服務(wù)細(xì)則，在業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘過(guò)程中，對(duì)業(yè)主的最終決定有重大影響。服務(wù)承諾及服務(wù)細(xì)則，作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的一種“單方允諾”，[12]也作為其與業(yè)主訂約的基礎(chǔ)，必然也必須對(duì)其行為產(chǎn)生約束力，這對(duì)業(yè)主權(quán)利的保障非常重要。

[三]物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全保障義務(wù)的理解與認(rèn)定。

應(yīng)該說(shuō)，在有關(guān)安全保障義務(wù)的基本理論、法律構(gòu)造及其成文法規(guī)范均尚不明朗的情況下，確實(shí)不宜匆忙就物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全保障義務(wù)作出明確的規(guī)定。但這并不必然意味著物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒(méi)有任何安全保障義務(wù)之承擔(dān)。理論上講，物業(yè)服務(wù)企業(yè)于特定情形下承擔(dān)安全保障義務(wù)，在法律適用上仍存有解釋的空間。

1.司法解釋。

最高人民法院《關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》[以下簡(jiǎn)稱《人身?yè)p害賠償解釋》]第6條規(guī)定：“從事住宿、餐飲、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者其他社會(huì)活動(dòng)的自然人、法人、其他組織，未盡合理限度范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)致使他人遭受人身?yè)p害，賠償權(quán)利人請(qǐng)求其承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持?！边@是我國(guó)法院借鑒德國(guó)法上的交往安全義務(wù)理論[14]對(duì)安全保障義務(wù)所作出的直接規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，承擔(dān)安全保障義務(wù)的主體為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)者和其他社會(huì)活動(dòng)的組織者，但并不僅僅限于條文所列舉的從事住宿、餐飲、娛樂(lè)的經(jīng)營(yíng)者和活動(dòng)組織者。隨著對(duì)安全保障義務(wù)理論研究的深化，司法實(shí)踐對(duì)安全保障義務(wù)的適用早已不再局限于條文列舉的經(jīng)營(yíng)者，諸如銀行、機(jī)場(chǎng)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)等也已囊括其中。如“室內(nèi)被害案”中，法院認(rèn)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)未正常使用保安監(jiān)控系統(tǒng)及未嚴(yán)格執(zhí)行對(duì)外來(lái)人員的登記制度，違反了安全保障義務(wù)，應(yīng)對(duì)原告的死亡在其能夠防止或制止損害的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。[15]從物業(yè)服務(wù)企業(yè)的性質(zhì)來(lái)說(shuō)，其所從事的也是一種服務(wù)性行業(yè)，當(dāng)然屬于經(jīng)營(yíng)者的范疇;更為重要的，從法理上來(lái)說(shuō)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)符合成為安全保障義務(wù)承擔(dān)者的法理依據(jù)，如危險(xiǎn)控制理論的要求、收益與風(fēng)險(xiǎn)相一致原理的要求、節(jié)約社會(huì)總成本的要求等等。[16]事實(shí)上，判斷是否承擔(dān)安全保障義務(wù)的`標(biāo)準(zhǔn)并不在于承擔(dān)者是否具有哪種“經(jīng)營(yíng)者”的身份，而是在于其是否具有“對(duì)危險(xiǎn)源的控制力”。[17]作為對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域進(jìn)行實(shí)際管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)源的控制力顯然要高于業(yè)主。因此，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在一定情形下承擔(dān)相應(yīng)的安全保障義務(wù)不僅符合人們?nèi)粘５纳罱?jīng)驗(yàn)，也有相應(yīng)的法理基礎(chǔ)。

其次，根據(jù)《物業(yè)服務(wù)解釋》第3條第2款的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的單方承諾與服務(wù)細(xì)則也納入到合同內(nèi)容中，因此，如果在其單方承諾或服務(wù)細(xì)則中有涉及到安全保障義務(wù)的服務(wù)承諾，也將作為合同義務(wù)加以履行。

另外，附隨義務(wù)除了為輔助實(shí)現(xiàn)債權(quán)人之給付利益外，還有避免侵害債權(quán)人之人身或財(cái)產(chǎn)上利益的功能，此類義務(wù)，德國(guó)學(xué)者統(tǒng)稱為schutzflicht[保護(hù)義務(wù)]，論其性質(zhì)，實(shí)與侵權(quán)行為法上之交易安全義務(wù)[verkehrssicherungspflicht]同其性質(zhì)。[20]依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的性質(zhì)及合同的目的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)業(yè)主及服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全承擔(dān)保護(hù)義務(wù)屬于合同附隨義務(wù)的范圍。因此，即使合同中沒(méi)有對(duì)安全保障義務(wù)作出約定或約定不明確，但根據(jù)《合同法》第60條的規(guī)定，基于誠(chéng)信原則衍生出的合同附隨義務(wù)也是安全保障義務(wù)的法源之一。

由上可知，物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反安全保障義務(wù)，造成業(yè)主合法權(quán)益受到損害的，既可因侵權(quán)而承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，也可因違約而承擔(dān)違約責(zé)任。此時(shí)將發(fā)生請(qǐng)求權(quán)的競(jìng)合，根據(jù)《合同法》第120條的規(guī)定，當(dāng)事人可以選擇依《合同法》提起違約之訴，也可以選擇依侵權(quán)法規(guī)范提起侵權(quán)之訴。

3.安全保障義務(wù)的限度。

必須指出的是，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全保障義務(wù)并非可以隨意解釋和適用，不當(dāng)界定和濫用會(huì)導(dǎo)致安全保障義務(wù)無(wú)邊界的擴(kuò)張，這將給物業(yè)服務(wù)企業(yè)帶來(lái)極大的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，不利于其整個(gè)行業(yè)的發(fā)展，最終也可能反過(guò)來(lái)對(duì)廣大業(yè)主造成不利影響。例如，在令學(xué)界和法官都感到疑難的高空不明拋擲物致人損害的案件當(dāng)中，就有法院以物業(yè)公司未盡安全保障義務(wù)為由而令其承擔(dān)一定的責(zé)任。[21]筆者認(rèn)為如此裁判大可商榷?！案呖諕佄铩迸c“高空墜物”雖然只有一字之差，但不同的案件事實(shí)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)盡的安全保障義務(wù)的內(nèi)容及限度要求則相距甚遠(yuǎn)。高空墜物案件，可能由于物業(yè)服務(wù)企業(yè)疏于管理而發(fā)生，而高空拋物致人損害，乃因第三人侵權(quán)行為而發(fā)生，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)高空拋物人進(jìn)行監(jiān)督和防范，顯然不合理地提高了其注意義務(wù)的范圍，擴(kuò)張了安全保障義務(wù)的限度。當(dāng)然，合理與不合理的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)法一言概之，只能視個(gè)案的具體案情而分別裁判，但通常來(lái)說(shuō)，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)在保安人員及設(shè)施的配備、保安制度的建立、保安制度的落實(shí)方面做足了工作，則應(yīng)判定其已盡到安全保障義務(wù)?？梢钥隙ǖ氖?，這種具體問(wèn)題具體分析而得到的標(biāo)準(zhǔn)依然無(wú)法脫離若干重要判斷因素的檢驗(yàn)，如法律法規(guī)、法理學(xué)說(shuō)、公平正義價(jià)值觀甚至經(jīng)驗(yàn)常識(shí)等等。

合同履行申請(qǐng)書(shū)篇十一

則。但是在另外一種情況下，一方當(dāng)事人不與另一方當(dāng)事人商量，單方。

最近綿陽(yáng)市一縣法院受理了這樣一起案件：一私營(yíng)家電商與某公司。

簽訂了一份購(gòu)買(mǎi)100臺(tái)電視機(jī)的合同，每臺(tái)電視機(jī)價(jià)格為1500元，合同。

約定由家電商向某公司交付定金3萬(wàn)元。合同簽訂后，家電商通過(guò)其他。

渠道了解到與己簽約的公司無(wú)現(xiàn)貨，需要向其他彩電商進(jìn)貨轉(zhuǎn)供而且還。

了解到自己所購(gòu)買(mǎi)的這種彩電實(shí)際價(jià)位已漲到每臺(tái)1700元。這些情況引。

起了家電商的警覺(jué)，為什么這種彩電已經(jīng)漲價(jià)，該公司卻以如此低的價(jià)。

格與己簽訂合同。家電商恐其有詐，就未履行支付定金的義務(wù)。公司一。

方見(jiàn)家電商遲遲不付定金，幾經(jīng)催問(wèn)都無(wú)結(jié)果，便以家電商違約，要求。

其承擔(dān)違約責(zé)任將家電商告到了法院。

法院在審理中，聽(tīng)取了雙方當(dāng)事人的陳述，對(duì)雙方當(dāng)事人的舉證，

進(jìn)行質(zhì)證、認(rèn)證。主審法官還就此案的關(guān)鍵環(huán)節(jié)作了調(diào)查取證，通過(guò)這。

些工作，獲得了證明這個(gè)供貨公司資不抵債，負(fù)債累累，拆東墻補(bǔ)西墻。

的確切證據(jù)。最后法院判決供貨公司敗訴，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

法院的判決依據(jù)了新《民法典》中的不安抗辯權(quán)原則。所謂不安抗。

辯權(quán)，是指負(fù)有先履行義務(wù)的當(dāng)事人有確切證據(jù)證明后履行義務(wù)人有財(cái)。

產(chǎn)狀況嚴(yán)重惡化等情形，危及到先履行義務(wù)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以中止。

自己的履行?！睹穹ǖ洹返谖灏俣邨l規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人必須有。

確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情況之一的，可以中止履行：一、經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)。

重惡化;二、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);三、喪失商業(yè)信譽(yù);。

四、有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。根據(jù)《民法典》不。

安抗辯權(quán)原則和有關(guān)規(guī)定，供貨公司無(wú)力供貨，且經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，

負(fù)債累累，家電商為避免遭受財(cái)產(chǎn)損失，單方面中止合同履行的行為，

是應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)的，更不存在違約問(wèn)題。

但是，在行使不安抗辯權(quán)，單方面中止履行合同中現(xiàn)定的義務(wù)的時(shí)。

候，有一點(diǎn)要特別注意，就是必須要確切證據(jù)證明后履行義務(wù)人財(cái)產(chǎn)狀。

況處于嚴(yán)重惡化的狀態(tài)，否則就要承擔(dān)違約責(zé)任。

則。但是在另外一種情況下，一方當(dāng)事人不與另一方當(dāng)事人商量，單方。

最近綿陽(yáng)市一縣法院受理了這樣一起案件：一私營(yíng)家電商與某公司。

簽訂了一份購(gòu)買(mǎi)100臺(tái)電視機(jī)的合同，每臺(tái)電視機(jī)價(jià)格為1500元，合同。

約定由家電商向某公司交付定金3萬(wàn)元。合同簽訂后，家電商通過(guò)其他。

渠道了解到與己簽約的公司無(wú)現(xiàn)貨，需要向其他彩電商進(jìn)貨轉(zhuǎn)供而且還。

了解到自己所購(gòu)買(mǎi)的這種彩電實(shí)際價(jià)位已漲到每臺(tái)1700元。這些情況引。

起了家電商的警覺(jué)，為什么這種彩電已經(jīng)漲價(jià)，該公司卻以如此低的價(jià)。

格與己簽訂合同。家電商恐其有詐，就未履行支付定金的義務(wù)。公司一。

方見(jiàn)家電商遲遲不付定金，幾經(jīng)催問(wèn)都無(wú)結(jié)果，便以家電商違約，要求。

其承擔(dān)違約責(zé)任將家電商告到了法院。

法院在審理中，聽(tīng)取了雙方當(dāng)事人的陳述，對(duì)雙方當(dāng)事人的舉證，

進(jìn)行質(zhì)證、認(rèn)證。主審法官還就此案的關(guān)鍵環(huán)節(jié)作了調(diào)查取證，通過(guò)這。

些工作，獲得了證明這個(gè)供貨公司資不抵債，負(fù)債累累，拆東墻補(bǔ)西墻。

的確切證據(jù)。最后法院判決供貨公司敗訴，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

法院的判決依據(jù)了新《民法典》中的不安抗辯權(quán)原則。所謂不安抗。

辯權(quán)，是指負(fù)有先履行義務(wù)的當(dāng)事人有確切證據(jù)證明后履行義務(wù)人有財(cái)。

產(chǎn)狀況嚴(yán)重惡化等情形，危及到先履行義務(wù)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以中止。

自己的履行?！睹穹ǖ洹返谖灏俣邨l規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人必須有。

確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情況之一的，可以中止履行：一、經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)。

重惡化;二、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);三、喪失商業(yè)信譽(yù);。

四、有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。根據(jù)《民法典》不。

安抗辯權(quán)原則和有關(guān)規(guī)定，供貨公司無(wú)力供貨，且經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，

負(fù)債累累，家電商為避免遭受財(cái)產(chǎn)損失，單方面中止合同履行的行為，

是應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)的，更不存在違約問(wèn)題。

但是，在行使不安抗辯權(quán)，單方面中止履行合同中現(xiàn)定的義務(wù)的時(shí)。

候，有一點(diǎn)要特別注意，就是必須要確切證據(jù)證明后履行義務(wù)人財(cái)產(chǎn)狀。

況處于嚴(yán)重惡化的狀態(tài)，否則就要承擔(dān)違約責(zé)任。