總結(jié)是我們成長(zhǎng)道路上的必修課，讓我們更好地了解自己。首先，要明確總結(jié)的目標(biāo)和范圍。這是小編為大家準(zhǔn)備的一些總結(jié)范文，希望能幫到你。

協(xié)議過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇一

甲方：_______________________________(房屋方)。

乙方：_______________________________(房屋購(gòu)買(mǎi)方)。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其所有的房屋給一方一事，協(xié)定如下：

一、房產(chǎn)基本情況：(寫(xiě)明產(chǎn)權(quán)號(hào)、房屋坐落位置，具體按照《房屋所有權(quán)證》書(shū)寫(xiě))。

三、付款方式：______年_____月_____日前分_____次付清(具體方式可以自行約定)。

四、房屋交付時(shí)間：甲方于________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。并在交付后五日內(nèi)同乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。(也可以約定先辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)再實(shí)際交付，具體方式可以自行約定)。

五、房屋轉(zhuǎn)讓后，該房屋占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)，具體稅費(fèi)有甲方承擔(dān)。(有哪一方承擔(dān)可以自行約定)。

七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式四份，雙方各執(zhí)一份，稅務(wù)部門(mén)一份，房管部門(mén)一份。

八、協(xié)議生效后雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，各自的'義務(wù)。如有違反，違約方應(yīng)按房屋價(jià)格的20%，向守約方支付違約金。

九、在協(xié)議履行過(guò)程中如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好互讓的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的，雙方愿向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

(可以不約定向哪個(gè)仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)，不約定則向訴訟)。

十、補(bǔ)充事項(xiàng)：__________________________(可以約定雙方人為應(yīng)該補(bǔ)充的事項(xiàng))。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

協(xié)議過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇二

甲方(售車(chē)方)：乙方(購(gòu)車(chē)方)：

為了明確甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任及義務(wù)，經(jīng)雙方自愿同意簽定以下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行：

2、乙方支付給甲方購(gòu)車(chē)款：22800元(大寫(xiě):貳萬(wàn)貳仟捌佰元整)，付款方式為全額一次性付清。

3、甲方必須保證所提供的車(chē)輛手續(xù)正規(guī)、合法，如有虛假乙方有權(quán)退車(chē)，甲方無(wú)條件退回車(chē)款。

4、甲乙雙方商定該車(chē)暫不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如今后任意一方要求辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)方應(yīng)盡配合義務(wù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方是否過(guò)戶(hù)不影響本協(xié)議效力。

5、本協(xié)議簽定之日前因該車(chē)引起的一切交通事故、違章罰款、養(yǎng)路費(fèi)等費(fèi)用等均由甲方承擔(dān)。自本協(xié)議簽定之日起，該車(chē)的所有權(quán)及一切權(quán)益、風(fēng)險(xiǎn)等均歸乙方承受。因該車(chē)引起的一切交通事故、交通違章罰款、養(yǎng)路費(fèi)等行政規(guī)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、人身?yè)p害賠償責(zé)任等均由乙方單獨(dú)承擔(dān)，與甲方無(wú)任何關(guān)系。(20xx年3月7日下午17:00分貨車(chē)乙方已經(jīng)提前取走)。

6、因甲乙雙方交易的車(chē)輛為舊機(jī)動(dòng)車(chē)輛，雙方均對(duì)該車(chē)輛的工作狀況表示認(rèn)同。如在該車(chē)交付給乙方后，乙方轉(zhuǎn)賣(mài)該車(chē)，此后發(fā)生的一切糾紛、賠償?shù)仁乱?，均與甲方無(wú)關(guān)。

7、如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可起訴至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨梦瘑T會(huì)解決。

8、協(xié)議簽字生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

協(xié)議過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇三

甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。

乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于_______________第九號(hào)車(chē)庫(kù)（車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)合同編號(hào)_____，使用面積_____），以人民幣_(tái)____元整轉(zhuǎn)讓出售給乙方，乙方愿意以上述的'價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)車(chē)庫(kù)。

二、甲方向乙方承諾，提供符合要求的車(chē)庫(kù)資料以備查核、提供，保證時(shí)出售車(chē)庫(kù)的擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的購(gòu)買(mǎi)合同及保證此車(chē)庫(kù)沒(méi)有出售其他第三方，保證沒(méi)有其他任何產(chǎn)權(quán)和其他糾紛，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)甲方將購(gòu)買(mǎi)該車(chē)庫(kù)的購(gòu)買(mǎi)合同及發(fā)票等手續(xù)的原件交給乙方，并辦理車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)讓公證。

三、乙方一次性付清甲方的車(chē)庫(kù)款，計(jì)人民幣_(tái)____元，開(kāi)具收據(jù)給乙方。

四、違約責(zé)任：甲方違約拒絕將車(chē)庫(kù)交給乙方，應(yīng)向乙方支付給甲方購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)款等額的賠償款，如乙方違約責(zé)任等。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字按手印生效，雙方不得違約，具有法律效力。

甲方簽字：

身份證號(hào)碼：

_____年_____月_____日。

乙方簽字：

身份證號(hào)碼：

_____年_____月_____日。

協(xié)議過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇四

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)將壹輛______車(chē)轉(zhuǎn)讓給乙方，車(chē)牌號(hào)為_(kāi)_____，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼______，車(chē)架號(hào)碼______。

第一：雙方商定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____，乙方將該車(chē)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等所有權(quán)全部買(mǎi)斷。

第二：甲方須保證該車(chē)證件齊全有效（包括車(chē)輛行駛證、購(gòu)置證），無(wú)假牌、無(wú)假證，并且沒(méi)有抵押給他人，如經(jīng)查實(shí)該在交通車(chē)管部門(mén)中檔案手續(xù)不齊全，甲方將退還所有的購(gòu)車(chē)款給乙方。

第三：該車(chē)在______年______月______日轉(zhuǎn)讓前，甲方在外所發(fā)生的一切交通事故、刑事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛與乙方無(wú)關(guān)。

第四：在______年______月______日轉(zhuǎn)讓后，該車(chē)的支配權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有，乙方以后所發(fā)生的一切交通事故、刑事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無(wú)關(guān)。乙方應(yīng)在壹個(gè)月內(nèi)辦理車(chē)輛轉(zhuǎn)戶(hù)手續(xù)，由甲方協(xié)助辦理，乙方自負(fù)費(fèi)用。

第五：轉(zhuǎn)讓時(shí)隨車(chē)交付的證件有：行駛證本，購(gòu)置證本以及____________。

本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

電話(huà)：

身份證：

日期：

乙方：

電話(huà)：

身份證：

日期：

協(xié)議過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇五

甲、乙雙方本著自愿的`原則，經(jīng)協(xié)商就xx輕型自卸貨車(chē)轉(zhuǎn)讓達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將自己的xx輕型自卸貨車(chē)（車(chē)牌號(hào)碼：______，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：______，車(chē)架號(hào)：______，）一輛轉(zhuǎn)讓給乙方，該車(chē)檢驗(yàn)合格至20xx年6月，該車(chē)投保于中國(guó)______x保險(xiǎn)股份有限公司鶴慶支公司，保險(xiǎn)到期日至20xx年5月31日。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣陸萬(wàn)捌千元整。乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)，一次性付清轉(zhuǎn)讓款，由甲方出具收據(jù)為準(zhǔn)。

三、該車(chē)乙方在下次車(chē)輛檢驗(yàn)時(shí)須辦理過(guò)戶(hù)事宜，過(guò)戶(hù)費(fèi)由乙方承擔(dān)，過(guò)戶(hù)時(shí)乙方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)戶(hù)手續(xù)，通知甲方并予以協(xié)助。

四、該車(chē)自實(shí)際交付給乙方之日起（自20xx年3月5日起），該車(chē)以后所需費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)（包括年審費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)）。

五、本協(xié)議簽訂前，該車(chē)所發(fā)生的有關(guān)糾紛及債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。本協(xié)議簽訂后，該車(chē)所發(fā)生的一切糾紛及債務(wù)（包括并不限于交通事故），由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

六、乙方向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方向乙方交付轉(zhuǎn)讓車(chē)輛后，車(chē)輛的風(fēng)險(xiǎn)即轉(zhuǎn)移至乙方。

七、因雙方交易車(chē)輛為舊機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)輛，故乙方在簽定本協(xié)議時(shí)已經(jīng)對(duì)車(chē)身及發(fā)動(dòng)機(jī)工作狀況進(jìn)行了檢查并確認(rèn)該車(chē)狀況良好。

八、該車(chē)自實(shí)際交給乙方之日起（自20xx年3月5日）所發(fā)生的交通事故及違法活動(dòng)均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

九、爭(zhēng)議解決：甲、乙雙方在履行本協(xié)議的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向鶴慶縣人民法院起訴。

十、本協(xié)議自雙方簽字即生效。協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。雙方不得違約，不得對(duì)成交金額提出異議，不退車(chē)及車(chē)款。

甲方：

_____年_____月_____日。

乙方：

_____年_____月_____日。

協(xié)議過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇六

甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。

乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。

乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于_______________第九號(hào)車(chē)庫(kù)（車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)合同編號(hào)_____，使用面積_____o），以人民幣_(tái)____元整轉(zhuǎn)讓出售給乙方，乙方愿意以上述的價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)車(chē)庫(kù)。

二、甲方向乙方承諾，提供符合要求的車(chē)庫(kù)資料以備查核、提供，保證時(shí)出售車(chē)庫(kù)的.擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的購(gòu)買(mǎi)合同及保證此車(chē)庫(kù)沒(méi)有出售其他第三方，保證沒(méi)有其他任何產(chǎn)權(quán)和其他糾紛，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)甲方將購(gòu)買(mǎi)該車(chē)庫(kù)的購(gòu)買(mǎi)合同及發(fā)票等手續(xù)的原件交給乙方，并辦理車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)讓公證。

三、乙方一次性付清甲方的車(chē)庫(kù)款，計(jì)人民幣_(tái)____元，開(kāi)具收據(jù)給乙方。

四、違約責(zé)任：甲方違約拒絕將車(chē)庫(kù)交給乙方，應(yīng)向乙方支付給甲方購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)款等額的賠償款，如乙方違約責(zé)任等。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字按手印生效，雙方不得違約，具有法律效力。

甲方簽字：

_____年_____月_____日。

乙方簽字：

_____年_____月_____日。

協(xié)議過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇七

房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)未過(guò)戶(hù)，未過(guò)戶(hù)的房子可能會(huì)帶來(lái)一定的麻煩，下面是小編帶來(lái)的關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)未過(guò)戶(hù)的相關(guān)信息，歡迎閱讀!

買(mǎi)賣(mài)房屋未過(guò)戶(hù)合同是否有效

【案情】

2014年10月1日，劉江與韓濤簽訂了一份為期3年的房屋租賃合同，由韓濤承租。

11月初，劉江對(duì)韓濤說(shuō)，因急需用錢(qián)決定把該房賣(mài)掉，韓濤表示愿意買(mǎi)下，雙方簽訂了書(shū)面協(xié)議，約定房屋價(jià)格為18萬(wàn)元、在年底前交清房款等內(nèi)容。

其后不久，韓濤將18萬(wàn)元交給了劉江，但雙方未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

今年2月，由于該市將該房地段劃為開(kāi)發(fā)區(qū)，致使該房?jī)r(jià)格漲至約31萬(wàn)元，劉江遂要求韓濤再付13萬(wàn)元，韓濤不從。

劉江認(rèn)為尚未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方買(mǎi)賣(mài)行為未成立，即使成立也無(wú)效，遂訴至法院，要求韓濤將房屋退回。

【分歧】

買(mǎi)賣(mài)房屋未過(guò)戶(hù)合同是否有效?

一種意見(jiàn)認(rèn)為，當(dāng)事人進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照房地產(chǎn)管理法的規(guī)定辦理權(quán)屬登記，但該法并沒(méi)有規(guī)定辦理權(quán)屬登記是買(mǎi)賣(mài)房屋合同本身的生效要件，此種情況下依合同法的規(guī)定，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，故雙方所簽合同合法有效。

另一種意見(jiàn)認(rèn)為，另一種意見(jiàn)認(rèn)為，房屋未辦過(guò)戶(hù)，應(yīng)無(wú)效。

【評(píng)析】

筆者同意第一種意見(jiàn)。

理由為：

劉江與韓濤經(jīng)過(guò)要約、承諾后，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)的主要條款如房?jī)r(jià)、交款時(shí)間等達(dá)成了合意，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同即告成立。

合同成立后，一般來(lái)說(shuō)合同自成立時(shí)生效，但《合同法》第四十四條第二款規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

”對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)而言，《城市房地產(chǎn)管理法》僅有第三十五條作了如下規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記”。

從中可知，該法并沒(méi)有規(guī)定辦理權(quán)屬登記是買(mǎi)賣(mài)房屋合同本身的生效要件。

《最高人民法院關(guān)于適用合同法若干問(wèn)題的解釋》(一)第9條進(jìn)一步規(guī)定：“依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或者辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，或者仍未辦理批準(zhǔn)登記等手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效;法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。”因此，本案的買(mǎi)賣(mài)房屋合同自成立時(shí)起，已經(jīng)生效，雖未辦過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，但該合同對(duì)雙方均具有約束力，所以劉江的訴訟請(qǐng)求是得不到支持。

房屋未過(guò)戶(hù)不影響買(mǎi)賣(mài)合同效力

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)未登記，與買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)啥關(guān)系

買(mǎi)房、賣(mài)房，自然少不了簽合同，簽合同就是為了保證買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。

可就是有些意外——簽了合同，一方后悔找出種種理由、借口拒絕履行合同。

本期借案說(shuō)理，就說(shuō)說(shuō)“毀約”這點(diǎn)事兒。

案例：以未登記房產(chǎn)證為由“毀約”

2008年12月份，經(jīng)朋友介紹李某將自己的房屋賣(mài)給了張某，該房屋為李某從某房地產(chǎn)公司購(gòu)買(mǎi)的期房，交房日期為2009年10月1日。

李某和張某雙方簽訂了書(shū)面的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同約定房屋總價(jià)款為30萬(wàn)元，交房日期2009年10月1日，同時(shí)約定李某配合張某辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2009年10月1日，房地產(chǎn)公司按約定將房屋交付給了李某，但李某卻以簽訂合同時(shí)沒(méi)登記房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)屬無(wú)效為由拒絕交付房屋。

面對(duì)李某“理直氣壯”地拒絕交房，張某一紙?jiān)V狀將其告到法院，請(qǐng)求法院判令李某收付房款并交付房屋。

律師：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)未登記不影響合同

法院最終判決李某繼續(xù)履行合同，將房屋交付張某并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

對(duì)此，《房地產(chǎn)管理法》第38條第6款規(guī)定，“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”。

法院在遇到類(lèi)似糾紛時(shí)，過(guò)去往往判決房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

但隨著時(shí)間的推移尤其是2007年10月1日《物權(quán)法》施行后，法院認(rèn)為《房地產(chǎn)管理法》第38條第6款的`規(guī)定非禁止性規(guī)范，不應(yīng)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，因此判決合同有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

《物權(quán)法》第十五條規(guī)定“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！痹擁?xiàng)規(guī)定將債權(quán)行為與物權(quán)行為區(qū)分開(kāi)來(lái)，對(duì)于導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的原因行為，即設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同是否生效，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照《合同法》規(guī)定來(lái)進(jìn)行判斷，而不能以不動(dòng)產(chǎn)是否已經(jīng)辦理物權(quán)登記為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判斷。

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記與否不是合同簽訂的必要條件，亦非能夠影響合同效力的因素。

房屋未過(guò)戶(hù)，買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否有效?

案情介紹：父親賣(mài)房為母親治病 兩個(gè)女兒卻稱(chēng)不知情

為給妻子治病，丈夫蔡先生將一家四口所有的動(dòng)遷房出售給周先生夫婦。

為了符合政策的規(guī)定，雙方約定五年后再將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給周先生夫婦。

可是，五年期滿(mǎn)后，蔡先生的兩個(gè)女兒卻拒絕將房屋過(guò)戶(hù)周先生夫婦的名下，聲稱(chēng)父親瞞著她們將房子賣(mài)掉，房屋買(mǎi)賣(mài)合同〖買(mǎi)賣(mài)合同，是指出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同〗是無(wú)效的。

為此，周先生夫婦將父女三人告上了法庭，要求三被告將房屋過(guò)戶(hù)至他們的名下。

結(jié)果：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議被判有效 判決對(duì)方協(xié)助過(guò)戶(hù)

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，蔡先生的妻子已去世，其在《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中的權(quán)利義務(wù)由三被告繼承〖繼承，是指財(cái)產(chǎn)所有人死亡或者被宣告死亡之時(shí)起，按照法律規(guī)定將死者遺留下來(lái)的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人所有的一種法律制度〗;協(xié)議為蔡先生一人所簽，該案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于蔡先生代其他權(quán)利人與原告簽訂的協(xié)議是否有效;房屋買(mǎi)賣(mài)系家庭重大財(cái)產(chǎn)交易，且蔡先生出售房屋系為家人籌集醫(yī)療費(fèi)用，其女兒對(duì)于其母親治療費(fèi)用的來(lái)源應(yīng)當(dāng)知曉;蔡先生稱(chēng)妻子不同意出售房屋，但其妻子在協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中從未向兩原告提出異議，應(yīng)視為對(duì)該協(xié)議的認(rèn)可，其女兒在隨后這幾年的時(shí)間內(nèi)也未提出異議，應(yīng)視為對(duì)協(xié)議的認(rèn)可;協(xié)議約定的房屋價(jià)款在簽訂時(shí)并無(wú)明顯不合理，價(jià)格方面亦未侵害房屋權(quán)利人的合法權(quán)益。

據(jù)此，法院認(rèn)為系爭(zhēng)《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》應(yīng)為有效，被告父女三人應(yīng)協(xié)助將系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶(hù)至原告名下。

律師講法：

一般情況下，簽訂完買(mǎi)賣(mài)合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。

但是，根據(jù)本案的案情分析，法院之所以判決房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效且要求蔡先生一家協(xié)助周先生夫婦將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，是因?yàn)殡p方的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是有效的，且房屋產(chǎn)權(quán)還是在賣(mài)方蔡先生及其女兒名下。

所以，蔡先生及其女兒必須履行合同的約定。

故，法院的判決是合法合情合理的。

根據(jù)我國(guó)《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定：審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示〖意思表示，是指行為人追求民事法律后果(民事法律關(guān)系的設(shè)立、變更或者消滅)的內(nèi)心意思用一定的方式表示于外部的活動(dòng)〗。

只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國(guó)家利益、公共利益和他人利益，就應(yīng)維護(hù)合同的效力。

當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)〖行政法規(guī)，是指國(guó)務(wù)院依據(jù)憲法和法律制定的有關(guān)國(guó)家行政管理活動(dòng)的規(guī)范性文件〗規(guī)定辦理登記備案〖備案，是指將處罰決定書(shū)報(bào)所屬公安機(jī)關(guān)存檔，以備核查，而不是指報(bào)所屬公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)〗手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。

綜上，蔡先生及其家屬與周先生夫婦的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議依然有效，必須辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。

最后，需要提醒的是，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后應(yīng)及時(shí)過(guò)戶(hù)避免出現(xiàn)一房二賣(mài)或?qū)Ψ椒椿诘那闆r。

打官司可能會(huì)贏，但是總會(huì)付出人力物力，得不償失。

協(xié)議過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇八

出賣(mài)人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。

買(mǎi)受人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行：

第一條甲方應(yīng)對(duì)所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

第二條房屋的坐落、面積情況：

1、本合同所稱(chēng)標(biāo)的房屋是指位于貴州省遵義市海爾大道錦城花苑某幢某單元某層某號(hào)房屋。

2、該房屋建筑面積共154.03平方米，其中套內(nèi)建筑面積為136.65平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為17.38平方米。

3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：

房屋的交易總價(jià)為：人民幣381994元整（大寫(xiě)：叁拾捌萬(wàn)壹仟玖佰玖拾肆元整）。

第四條付款方式及期限：

乙方在本協(xié)議簽訂之日起2個(gè)月內(nèi)先向甲方支付首付款30萬(wàn)元，剩余房款81994元應(yīng)當(dāng)在辦理過(guò)戶(hù)登記前全部付清。

第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定：

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方。

2、由于房開(kāi)商還未將該房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完成，甲方現(xiàn)未取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》）。甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之后，及時(shí)協(xié)助乙方將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)至乙方名下。

第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定：

1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任：

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)的次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限屆滿(mǎn)的次日起起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方已支付房款萬(wàn)分之三的違約金。

第八條爭(zhēng)議的解決方式：

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。

第九條特別約定：

房屋辦理過(guò)戶(hù)登記后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。

第十條免責(zé)條件：

2、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十一條陳述和承諾條款：

1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。

2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下的房屋。

第十二條本合同簽訂地為貴州省大方縣，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。

第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

出賣(mài)人（甲方）：

買(mǎi)受人（乙方）：

簽訂時(shí)間：

協(xié)議過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇九

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方將自有________汽車(chē)，車(chē)牌號(hào)碼________，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼________，賣(mài)給乙方售價(jià)為人民幣_(tái)_______萬(wàn)________仟元整，具體達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方收購(gòu)車(chē)款________萬(wàn)________仟元整，即該車(chē)所有權(quán)歸乙方所有。

二、甲方向乙方提供有效證件：________________。

三、該車(chē)從成交之日起，以前的一切法律上的責(zé)任和交通事故，由甲方負(fù)責(zé)完全承擔(dān)，成交之日起以后，該車(chē)所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律上的`責(zé)任和交通事故由乙方完全承擔(dān)。

四、甲方保證該車(chē)不屬搶劫、盜竊車(chē)輛，并承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任。

五、乙方購(gòu)車(chē)以后，必須認(rèn)購(gòu)保險(xiǎn)。

六、___________方過(guò)戶(hù)。

七、雙方違約金約定各為_(kāi)__________萬(wàn)元，如有糾紛在___________法院訴訟解決。

八、本協(xié)議壹式___________份，雙方各執(zhí)___________份，見(jiàn)證方___________份。本協(xié)議雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

協(xié)議過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇十

甲方_________，現(xiàn)將____________車(chē)轉(zhuǎn)讓于乙方。該車(chē)車(chē)牌號(hào)為碼為_(kāi)________，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為_(kāi)________，車(chē)架號(hào)為_(kāi)________。

第一條汽車(chē)價(jià)格。

第二條權(quán)利義務(wù)。

1、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓車(chē)輛時(shí)向乙方提供車(chē)輛證件；說(shuō)明汽車(chē)的現(xiàn)狀。

2、從交易時(shí)間_________，在此時(shí)間后車(chē)輛的一切費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。

雙方共同到車(chē)管所辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續(xù)，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，雙方共同到保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)變更手續(xù)。

第四條合同文本。

本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，另_________份備用。本合同經(jīng)雙方簽章后生效。

甲方（簽章）：________。

_________年____月_____日。

乙方（簽章）：_______。

_________年____月____日。