房屋招租的范文如何寫(實用9篇)

見微知著，總結(jié)是發(fā)現(xiàn)問題并尋求解決方法的關(guān)鍵。當(dāng)我們面對一個不確定的情況時，如何應(yīng)對并處理它，是一個需要我們思考和解決的問題。在總結(jié)范文中，我們可以看到一些典型的錯誤和不足之處，從而避免自己犯同樣的錯誤。

房屋招租的范文如何寫篇一

現(xiàn)因為立遺囑人年事已高，為避免后人因遺產(chǎn)繼承問題發(fā)生爭議，因此乘現(xiàn)在精神清醒特立以下遺囑：

一、關(guān)于本遺囑。

1、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力;。

2、本遺囑中的所有內(nèi)容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙;。

3、本遺囑所處分的財產(chǎn)為立遺囑人的部分財產(chǎn)，是立遺囑人合法取得的、有處分權(quán)的個人財產(chǎn)。

4、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應(yīng)本遺囑涉及的財產(chǎn)與他人簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議。

二、本遺囑所涉遺產(chǎn)。

2、自愿將該房屋贈與個人。

3、必須對盡到贍養(yǎng)義務(wù)，否則取消對本房屋的繼承權(quán)。

三、其他：_________________。

1、本遺囑一式三份，由、公證處各執(zhí)一份。

2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進(jìn)行處理，其他任何人不得有爭議。

立遺囑人：_________________(簽字)。

見證人：_________________(簽字)。

受益人簽字認(rèn)可本遺囑及內(nèi)容：_________________(簽字)同意按該遺囑進(jìn)行繼承。

(公證處蓋章)。

_____年_____月____日。

房屋招租的范文如何寫篇二

出租方：__________身份證號碼：__________（以下簡稱甲方）。

承租方：__________身份證號碼：__________（以下簡稱乙方）。

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于_______市_______區(qū)建筑面積_______平方米的房屋出租給乙方使用，租賃期限自_______年______________月_______日至_______年_______月_______日止，計個月。

二、簽訂本合同時，

3、租金。該房屋月租金為_______（人民幣大寫）元整，乙方按支付租金給甲方。

4、交付房屋日期_______。

5、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的.承諾。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明，在交付時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

6、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

7、在房屋租賃期間，水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)等日常費(fèi)用，由乙方支付。

8、房屋押金：甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方作為押金，租賃期滿，房子及屋內(nèi)設(shè)施無損，返還乙方。

10、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

11、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________。

電話：__________電話：__________。

___年___月___日___年___月___日。

房屋招租的范文如何寫篇三

甲方：

乙方：

為便于開展工作，經(jīng)過友好協(xié)商，甲方同意將房屋提供給，甲乙方辦理如下移交手續(xù)：

一、該房間全部移交給乙方，房屋鑰匙共計只，當(dāng)面清點(diǎn)移交。

二、房屋鑰匙交接完畢，即作為房屋移交手續(xù)辦妥。

三、自房屋移交之日起，乙方須承擔(dān)房屋的.使用、管理和維修責(zé)任。

四、房間的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

五、乙方在使用期間，需加強(qiáng)對火災(zāi)的防范，如因自身原因發(fā)生火災(zāi)等，由乙方負(fù)全部責(zé)任。

六、乙方對于該房間只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

七、乙方承諾在使用期間僅作為使用。

房屋招租的范文如何寫篇四

廠房位于xx市xx區(qū)，屬八成新獨(dú)院標(biāo)準(zhǔn)廠房，用過3年。

廠房面積為8000平方米（三層），有一部電梯，

宿舍面積為3500平方米（五層），宿舍第一層是員工飯?zhí)茫?/p>

空地面積3000平方米免費(fèi)使用，空地有綠化，形象非常好，租金：6.5元/平方米。廠房宿舍水電消防設(shè)施配套齊全，室內(nèi)和辦公室已裝修周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，附近有娛樂休閑的場所，是您投資的好地方！

房屋招租的范文如何寫篇五

義xx有限公司等三家單位的委托，決定向社會公開招租其所屬的部分房屋。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、招租房屋基本情況。

(一)此次招租房屋共分十五個區(qū)塊向社會公開招租：

1、xx公司所屬1個區(qū)塊：位于義烏影都;。

2、xx公司所屬1個區(qū)塊：位于國際商貿(mào)城客運(yùn)中心1號樓(義烏港旁);。

3、xx公司所屬13個區(qū)塊：分別位于五叉路口、城中北路、機(jī)場路等地;。

(二)本次房屋具體的房屋名稱、租賃用途、面積、租賃期限、租賃時間等情況詳見《區(qū)塊清單》(以下簡稱清單)。其中面積數(shù)據(jù)僅作參考，以實地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、招租方式、競租人、招租底價和競租保證金。

(一)招租方式：采用現(xiàn)場公開競價的方式。

(二)競租人：本次公開招租房屋面向自xx年x月x日起至招租成交結(jié)果公告之日止沒有行賄犯罪記錄的`：法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織、具有完全民事行為能力的自然人。(競價結(jié)束后，由交易所向檢察機(jī)關(guān)查詢競得人的行賄犯罪檔案。)。

(三)招租底價：房屋公開招租設(shè)第一年租金底價，第一年租金底價為現(xiàn)場競價的起叫價。

(四)競租保證金：

1、競租人報名時必須按規(guī)定交納競租保證金，并交納報名費(fèi)20元。交納競租保證金的截止時間為x年x月x日16時。競租保證金的交納方式為銀行轉(zhuǎn)帳、銀行本票、現(xiàn)金等方式。若以銀行轉(zhuǎn)帳或本票交納保證金的，須注明款項用途(包括報名人、報名項目名稱)。競租保證金的收款單位和銀行帳戶為義烏產(chǎn)權(quán)交易所有限公司(開戶行：中國工商銀行xx分行，帳號：xxx)?，F(xiàn)金業(yè)務(wù)受理時間：上午9:00-11:30，下午1:00-3:00。

2、競租人交納某區(qū)塊競租保證金后，可參加該保證金數(shù)額內(nèi)的區(qū)塊房屋的競價，不得參加保證金不足的區(qū)塊房屋的競價。

3、未競得人的競租保證金在競價結(jié)束后次日起三個工作日內(nèi)不計息返還;競得人的競租保證金可用于抵交履約保證金，抵交履約保證金后若有多余，則多余部分用于抵交租金。

三、報名時間、地點(diǎn)和方法。

(一)報名時間：x年x月x日至x月x日16時。

(二)報名地點(diǎn)：xx。

(三)競租人報名時應(yīng)向交易所提交：

1、填寫清楚、完整的競租申請書。

2、營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件(加蓋公章)、法人代表身份證明及其復(fù)印件，自然人須提供身份證及其復(fù)印件。

3、委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件。

四、競價時間、地點(diǎn)。

時間：x年x月x日上午10:00地點(diǎn)：xx。

五、聯(lián)系方法。

xx交易所有限公司、xx拍賣有限公司。

地址：xxx;電話：xxx。

傳真：xxx網(wǎng)址：xxx公司微信號：xxx。

xx有限公司電話：xx;xx有限公司電話：xx;。

xx有限公司電話：xx;。

xx交易所有限公司。

xx拍賣有限公司。

x年x月x日。

房屋招租的范文如何寫篇六

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

六、乙方的職責(zé)。

1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租金的%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

2.在合同期內(nèi)，甲、乙雙方在因故需單方面終止合同時，須提前一個月書面通知對方。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

6.租賃期滿或合同解除后，乙方若已經(jīng)搬出租賃房屋，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解下，均視為放棄，任憑甲方處置;若乙方逾期不搬遷，則甲方也有權(quán)處置乙方在已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中的物品。

7.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

七、甲方的職責(zé)。

1、甲方應(yīng)在本合同簽定起日內(nèi)向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如日后因證件不全使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失，由此引發(fā)的糾紛由甲方獨(dú)自承擔(dān)。

2.甲方在租賃期內(nèi)對本合同所指的房屋及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng);該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)或人為因素除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3.甲方對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);。

4.甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

八、違約條款。

1.租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金10%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;。

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;。

(4)拖欠房租累計天以上的。

2.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的0.4%支付滯納金。逾期達(dá)三個月以上的，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

3.甲方未按本合同規(guī)定時間交付房屋供乙方使用的，每逾期一日，甲方按月租金的10%向乙方償付違約金。逾期天，則視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的乙方實際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

4.租賃期滿，乙方應(yīng)在日內(nèi)交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付日租金。

5.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方任何一方擅自解除本合同，應(yīng)按合同總租金的10%向守約方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

九、免責(zé)條款租賃期間，若乙方因自然災(zāi)害或政府政策干預(yù)等不可抗力因素導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。經(jīng)甲方確認(rèn)后，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

十、其他條款。

1.甲方配備的室內(nèi)電器、家俱等附屬設(shè)施的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

2.本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

3.本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

4本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)過雙方代表簽章后生效。

出租方：承租方：

法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：年月日年月日。

雙方簽字確認(rèn)：

甲方法定代表：乙方法定代表：年月日年月日。

委托人：(以下簡稱甲方)證件號碼：住所：聯(lián)系電話：

受托人：(以下簡稱乙方)法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：住所：聯(lián)系電話：

為了明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就本合同所涉房屋租賃委托代理服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條委托事項。

甲方委托乙方代理出租共個商鋪。(出租房屋信息詳見附表一)。

第二條委托期限。

自合同簽訂之日起兩個月，即年10月12日起，至2015年12月11日止;其中2015年10月12日至2015年11月11日為一個月考驗期，期限屆滿且不續(xù)簽，本協(xié)議自行終止。

第三條服務(wù)內(nèi)容。

甲方委托乙方提供下列服務(wù)：

1.提供與標(biāo)的房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。

2.尋找意愿承租人。

3.在本協(xié)議約定的期限內(nèi)代管標(biāo)的房屋。

4.協(xié)助甲方與承租人達(dá)成房屋租賃合同。

5.為甲方代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。

6.代理交接房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。

7.代辦各種收費(fèi)設(shè)施的交接手續(xù)。

8.其他未注明需乙方辦理的事務(wù)。

乙方為完成委托代辦事項向甲方收取證件、文件、資料時，甲方應(yīng)開具規(guī)范的收件清單，并妥善保管;完成委托代辦事項后，乙方應(yīng)及時將上述證件、文件、資料退還甲方。

第四條委托出租價格。

甲方要求該商鋪每平米租金為80-120元人民幣(捌拾至壹佰貳拾元)，具體租金以乙方提供相關(guān)資料，甲方審核同意為準(zhǔn)，甲方得到的租金應(yīng)與承租人支付的租金相同。

第五條服務(wù)費(fèi)用支付。

在本協(xié)議約定的期限內(nèi)甲方與承租人達(dá)成房屋租賃合同的商鋪，甲方向乙方支付傭金：

1.每間商鋪傭金為《房屋租賃合同》中注明的一個半月月租金。

2.傭金的支付時間自《房屋租賃合同》簽訂之日起七日內(nèi)支付。

3.乙方收取傭金后，應(yīng)向甲方開據(jù)正式發(fā)票。

第六條雙方約定事項。

1.甲乙雙方約定在考驗期內(nèi)(即合同簽訂之日起一個月內(nèi))房屋租賃成功率需達(dá)到20%，如達(dá)不到20%甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.甲乙雙方約定在本合同約定時間內(nèi)(即合同簽訂之日起2個月內(nèi))房屋租賃成功率需達(dá)到60%以上，如達(dá)不到60%甲方不再續(xù)約本協(xié)議。

第七條協(xié)議變更與解除。

(一)協(xié)議變更。

在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。如經(jīng)雙方協(xié)商一致，無需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)將變更事項簡記于本協(xié)議的附注欄內(nèi)。

(二)協(xié)議解除。

甲方有確鑿證據(jù)證明乙方有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為且將影響甲方利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知乙方解除本協(xié)議。

第八條爭議解決方式。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解解決;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第項進(jìn)行解決：

1、由仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院提起訴訟。

第九條其他約定。

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

時間：時間：

看過商鋪招租合同的人還看了：

2.2015標(biāo)準(zhǔn)市場商鋪?zhàn)赓U合同范本。

4.簡單標(biāo)準(zhǔn)門面出租合同范本。

9.工商營業(yè)執(zhí)照租賃合同范本。

房屋招租的范文如何寫篇七

目前，大家簽訂 商品房買賣合同 時，最好使用建設(shè)部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》。由于《示范文本》是政府機(jī)關(guān)制訂的，較好地平衡了開發(fā)商和 購房 人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，因此，采用《示范文本》簽訂合同有利于保護(hù)購房人的合法權(quán)益。但切不可認(rèn)為采用《示范文本》就萬事大吉，即使采用《示范文本》簽訂商品房買賣合同，購房時也應(yīng)注意以下幾個問題。

1、 認(rèn)購書 問題。在目前商品房交易過程中，許多開發(fā)商在與購房人簽訂正式商品房買賣合同前，要求購房人簽訂認(rèn)購書，交納認(rèn)購款。開發(fā)商要求購房人簽訂認(rèn)購書一般兩種情況：一種情況是開發(fā)商所銷售房屋倘未取得預(yù)售許可證，以向內(nèi)部職工認(rèn)購的名義進(jìn)行銷售，俗稱內(nèi)部認(rèn)購；另一種情況是開發(fā)商已取得預(yù)售許可證或者銷售的是現(xiàn)房，開發(fā)商為購房人保留預(yù)訂的房屋，作為交換，要求購房人簽訂認(rèn)購書，并交納一定數(shù)額的認(rèn)購款，如果在規(guī)定的時間里，購房人不想購買該房屋，就可能無權(quán)要回所交納的認(rèn)購款。

第一種情況的認(rèn)購書，由于我國《 城市房地產(chǎn)管理法 》和《商品房銷售管理辦法》都明確規(guī)定，在未取得預(yù)售許可證前，是不能預(yù)售商品房的，而依據(jù)我國《 合同法 》第52條的規(guī)定，違反法律和行政 法規(guī) 的強(qiáng)制性規(guī)定的 合同無效 ，因此第一種情況的認(rèn)購書在法律上是無效的。但最高人民法院于20xx年4月28日公布，于20xx年6月1日起施行的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《最高法院解釋》)第2條規(guī)定：出賣人未取得 商品房預(yù)售許可證 明，與買受人訂立的 商品房預(yù)售合同 ，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售證明的，可以認(rèn)定有效。根據(jù)該條規(guī)定，在取得預(yù)售許可證之前所簽訂的認(rèn)購書，如果開發(fā)商在購房人起訴前仍未取得預(yù)售許可證，該認(rèn)購書肯定是無效的；如果開發(fā)商在購房人起訴前取得預(yù)售許可證，那么該認(rèn)購書的地位將和開發(fā)商已取得預(yù)售許可證或者銷售的是現(xiàn)房的情況一樣，即和下面要討論的第二種情況的認(rèn)購書的性質(zhì)相同。

第二種情況的認(rèn)購書，需要看認(rèn)購書是否滿足了 合同成立 的要件，主要是看合同條款是否完備?！蹲罡叻ㄔ航忉尅返?條規(guī)定：商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同，肯定具有法律效力。但是實踐中大多數(shù)認(rèn)購書都不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，這些認(rèn)購書的法律效力如何 《最高法院解釋》并未作明確規(guī)定，筆者認(rèn)為不能從《最高法院解釋》第5條的規(guī)定，反推出不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同主要內(nèi)容的認(rèn)購書，就必然沒有法律效力。但是如果認(rèn)購書僅規(guī)定了房號、面積和價格等條款，那么該認(rèn)購書未滿足合同應(yīng)具備的基本條款，不具有法律效力。

2、補(bǔ)充協(xié)議問題。在商品房買賣過程中，開發(fā)商除和購房人根據(jù)《示范文本》所訂立的商品房買賣合同外，還要求購房人簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容很多，由開發(fā)商的專業(yè) 律師 事先擬訂好。這種補(bǔ)充協(xié)議常包含許多對購房人不利的條款，如交房時間的確定、不可抗力條款的解釋、共有面積的確定分?jǐn)偂㈥P(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑的開發(fā)利用等方面，甚至包含許多針對開發(fā)商的免責(zé)條款。比如有些開發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定：“政府部門有關(guān)文件批準(zhǔn)的延遲、市政配套批準(zhǔn)及安裝的延誤，導(dǎo)致開發(fā)商不能按期交付房屋，開發(fā)商有權(quán)按實際影響的`時間而相應(yīng)延遲交付房屋，而不用承擔(dān)延遲交付房屋的責(zé)任?！庇捎谘a(bǔ)充協(xié)議大多含有建筑、房地產(chǎn)、法律等專業(yè)術(shù)語，一般購房人很難完全搞懂。因此，購房人不要急于和開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，先將補(bǔ)充協(xié)議拿回來，找專家進(jìn)行咨詢，將補(bǔ)充協(xié)議中不合理的地方找出來，并對其進(jìn)行修改。同時由于補(bǔ)充協(xié)議是由開發(fā)商擬定的，保護(hù)購房人的條款很少，因此，應(yīng)在專家的指導(dǎo)下，在補(bǔ)充協(xié)議中增加保護(hù)購房人的條款。如果開發(fā)商不能滿足購房人以上的合理要求，那么，購房人最好不要和開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3、售樓廣告問題。開發(fā)商為宣傳、推銷其商品房，一般都散發(fā)售樓書，發(fā)布商品房銷售廣告，作出不少許諾。從法律角度來說，售樓書，廣告等都是開發(fā)商向不特定的對象發(fā)放的用以介紹其商品房的文字、圖片材料，主要是為了美化商品房形象、優(yōu)勢，遠(yuǎn)不具備商品房買賣合同的基本條款。此類 廣告法 律上一般視其為 要約 邀請，不能直接成為合同的內(nèi)容。對于開發(fā)商的虛假廣告行為，購房人雖不能依據(jù)合同追究開發(fā)商的 違約責(zé)任 ，但可以追究開發(fā)商發(fā)布虛假廣告的責(zé)任。根據(jù)《廣告法》第37、38條規(guī)定，發(fā)布虛假廣告，欺騙和誤導(dǎo)消費(fèi)者，使購買商品或者接受服務(wù)的消費(fèi)者的合法權(quán)益受到損害的，不僅要承擔(dān)行政違法責(zé)任，而且要依法承擔(dān) 民事責(zé)任 。因此，購房人發(fā)現(xiàn)受了虛假售樓書或廣告的欺騙和誤導(dǎo)，就要及時向政府有關(guān)管理機(jī)關(guān)舉報，申請予以查處，或訴請人民法院要求責(zé)任方賠償損失。

同時，國家工商行政管理總局發(fā)布的《商品房廣告發(fā)布暫行規(guī)定》也對房地產(chǎn)廣告所應(yīng)遵循的原則、事項以及禁止出現(xiàn)的內(nèi)容作了規(guī)定，購房人也可根據(jù)該暫行規(guī)定檢查銷售廣告問題。

不過為了避免不必要的麻煩，購房人最好在簽訂合同時，要求開發(fā)商將廣告承諾的內(nèi)容寫入雙方協(xié)議中，使其成為合同內(nèi)容的一部分，以便在廣告名不副實時告開發(fā)商違約。

4、樣板房問題。目前在商品房銷售過程中，開發(fā)商都要設(shè)置樣板房或樣板間。購房人入住后，發(fā)現(xiàn)房屋和樣板房有差距，當(dāng)購房人要求 退房 時，開發(fā)商卻認(rèn)為樣板房不是“樣本房”或“樣品房”，設(shè)置的目的是為了推銷商品房。在 購房合同 中并沒有約定商品房與樣板房不一致時，購房人有權(quán)退房，因此購房人無權(quán)要求退房。事實并不如此?！渡唐贩夸N售管理辦法》第31條明確規(guī)定，開發(fā)商設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。開發(fā)商未作說明，致使購房人因重大誤解而訂立商品房買賣合同的，購房人可以根據(jù)《合同法》關(guān)于重大誤解的規(guī)定，請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷購房合同(變更還是撤銷購房合同由購房人進(jìn)行選擇)。

5、質(zhì)量問題。有些購房人認(rèn)為，商品房竣工后已經(jīng)過政府主管部門組織的竣工驗收，驗收合格后才允許交付使用，因此商品房不應(yīng)當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問題。而且根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商在交付商品房時，應(yīng)同時向購房人交付《住宅質(zhì)量 保證書 》和《住宅使用說明書》，這兩書已對商品房質(zhì)量的細(xì)節(jié)作了規(guī)定，是購房合同的重要組成部分，因此也就沒有必要在合同中約定商品房的質(zhì)量問題。但事實并非如此。

商品房竣工驗收，是以抽查的方式進(jìn)行驗收，因而不能保證每一套商品房的質(zhì)量都合格。而且竣工驗收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和購房人所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。至于《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》關(guān)于房屋質(zhì)量的規(guī)定，都是由開發(fā)商擬訂，側(cè)重保護(hù)開發(fā)商的利益，因此有必要在購房合同中約定房屋的質(zhì)量問題。

根據(jù)《最高法院解釋》第12條和第13條第1款的規(guī)定，在下列情況下，購房人因為房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求 解除合同 并要求賠償損失：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格；因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用?！蹲罡叻ㄔ航忉尅返?3條第1款規(guī)定：交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

總之，你在簽訂商品房買賣合同時，不要著急，盡可能多咨詢一些專業(yè)人士，這樣才能簽訂一份權(quán)利、義務(wù)對等的商品房買賣合同。

房屋招租的范文如何寫篇八

根據(jù)《山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加快公共租賃住房分配入住的意見》(魯建住字〔20xx〕6號)、《xx市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善保障性住房建設(shè)和管理的意見》(青政辦發(fā)〔20xx〕13號)、《xx市國土資源和房屋管理局xx市財政局xx市物價局關(guān)于推進(jìn)我市保障性住房并軌的實施意見》(青土資房發(fā)〔20xx〕376號)等相關(guān)規(guī)定，xx區(qū)住房保障中心根據(jù)建設(shè)進(jìn)度組織對部分公共租賃住房項目進(jìn)行配租?，F(xiàn)就具體事宜公告如下：

一、項目基本情況：

本次配租房源共計1080套，其中火車北站項目308套，秀水花苑項目547套，保利茉莉公館項目129套，金水龍澤苑項目96套。

二、配租范圍：

1、本次配租面向xx區(qū)在20xx年12月7日之前已取得《xx市住房保障資格準(zhǔn)予登記通知書》并在有效期內(nèi)的家庭進(jìn)行配租。已經(jīng)實物配租家庭不在此次配租范圍。

2、擁有住房的申請家庭，其原有住房已列入房屋征收的不在本次配租范圍。

3、一、二級精神、智力等重度殘疾單身家庭;家庭全部成員不具有完全民事行為能力的，均不在本次實物配租范圍。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)：

本次公共租賃住房配租房屋，租金收取標(biāo)準(zhǔn)按照屆時xx市物價局制定的標(biāo)準(zhǔn)收取。配租家庭有原住房的，配租房屋面積與原有住房面積的差額部分按照公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納房租，原住房面積按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳納。水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用由承租人按規(guī)定另行交納。

四、配租流程：

本次實物配租將按申請登記、計分排序和輪候選房的程序進(jìn)行受理。

(一)申請登記。

1、符合本次配租條件，且有配租意向的申請人持本人身份證、《xx市住房保障資格準(zhǔn)予登記通知書》到戶籍地的住房保障中心指定地點(diǎn)進(jìn)行登記。如本人無法到現(xiàn)場需委托他人代為辦理登記手續(xù)的，受托人應(yīng)持公證部門生效的《授權(quán)委托書》和有關(guān)身份證明辦理。配租登記日期截止12月7日，申請人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行登記(不再另行通知)，逾期未登記的視為自動放棄本次配租。

2、為方便申請人登記，保障現(xiàn)場登記秩序，本次登記以街道辦事處為單位分時間段進(jìn)行。具體登記時間：上午9:00—11:00，下午1:30—4:30。具體登記日期見下表：

地點(diǎn)：振華路155號xx區(qū)住房保障中心。

(二)計分排序。

依據(jù)《xx市公共租賃住房輪候排序規(guī)則》(青土資房發(fā)〔20xx〕672號)有關(guān)規(guī)定對申請家庭進(jìn)行綜合計分排序。同時，根據(jù)本次實物配租房源及申請家庭數(shù)量情況，確定正式和候補(bǔ)入圍名單。正式入圍名單按實際房源數(shù)量確定，候補(bǔ)入圍名單按照不低于房源數(shù)量的20%確定。本次公開配租最終得分以配租登記結(jié)束日(20xx年12月7日)為準(zhǔn)。20xx年12月15日，入圍名單及選房順序?qū)⑼ㄟ^《xx日報》、《xx晚報》、住房保障網(wǎng)、xx區(qū)政務(wù)網(wǎng)對外公布。

(三)輪候選房。

1、選房。準(zhǔn)予配租家庭按照公布的選房順序，在規(guī)定的時間內(nèi)(時間另行通知)選定配租房屋，并領(lǐng)取《xx區(qū)公共租賃住房實物配租定位通知單》。

2、簽訂合同。實物配租家庭確定配租房屋后，在規(guī)定時間內(nèi)(時間另行通知)持《xx區(qū)公共租賃住房實物配租定位通知單》和身份證到區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營單位簽訂《xx市公共租賃住房租賃合同》，交納房屋租金，并辦理入住。

申請本次實物配租，并且進(jìn)入正式及候補(bǔ)入圍名單，因個人原因放棄選房或選房后不簽訂租賃合同或逾期不辦理入住手續(xù)的家庭視為自動退出公共租賃住房實物配租保障，自放棄之日起，兩年內(nèi)不得再次申請實物配租(未申請實物配租家庭除外)。

五、監(jiān)督舉報電話：

xx區(qū)住房保障中心：

xx市住房保障中心：

xx區(qū)住房保障中心。

10月31日。

房屋招租的范文如何寫篇九

出租方：__________身份證號碼：__________(以下簡稱甲方)。

承租方：__________身份證號碼：__________(以下簡稱乙方)。

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于_______市_______區(qū)建筑面積_______平方米的房屋出租給乙方使用，租賃期限自_______年______________月_______日至_______年_______月_______日止，計個月。

二、簽訂本合同時，

3、租金。該房屋月租金為_______(人民幣大寫)元整，乙方按支付租金給甲方。

4、交付房屋日期_______。

5、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明，在交付時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

6、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

7、在房屋租賃期間，水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)等日常費(fèi)用，由乙方支付。

8、房屋押金：甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方作為押金，租賃期滿，房子及屋內(nèi)設(shè)施無損，返還乙方。

10、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

11、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(簽字)：__________乙方(簽字)：__________。

電話：__________電話：__________。

___年___月___日___年___月___日。