資產(chǎn)管理公司實(shí)訓(xùn)心得體會(huì)和感想 資產(chǎn)管理公司經(jīng)營(yíng)實(shí)訓(xùn)心得(7篇)

在平日里，心中難免會(huì)有一些新的想法，往往會(huì)寫(xiě)一篇心得體會(huì)，從而不斷地豐富我們的思想。那么我們寫(xiě)心得體會(huì)要注意的內(nèi)容有什么呢？下面我給大家整理了一些心得體會(huì)范文，希望能夠幫助到大家。

2022資產(chǎn)管理公司實(shí)訓(xùn)心得體會(huì)和感想一

乙方：_________________

丙方：_________________

鑒于：乙方和丙方于_________年_________月_________日簽定《關(guān)于共同組建_________相關(guān)事宜的協(xié)議書(shū)》(下簡(jiǎn)稱“組建協(xié)議”)，約定甲方在成立后分兩期購(gòu)買乙方的部分資產(chǎn)。其中第一期資產(chǎn)在甲方成立后_____個(gè)月內(nèi)接收;第二期資產(chǎn)暫交甲方無(wú)償使用，在_________年_________月_________日后分兩批由甲方接收。

甲方已依法設(shè)立、并完成了對(duì)乙方上述第一期資產(chǎn)的收購(gòu)，甲方愿意繼續(xù)收購(gòu)乙方的上述第二期資產(chǎn)。各方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，訂立協(xié)議如下：

第一條資產(chǎn)收購(gòu)

1.1資產(chǎn)收購(gòu)：甲方同意依本協(xié)議條款和條件收購(gòu)上述乙方的第二期資產(chǎn)(詳見(jiàn)本協(xié)議附件一：資產(chǎn)清單略)(下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)”)，乙方同意依本協(xié)議條款和條件向甲方出售轉(zhuǎn)讓該等資產(chǎn)。

1.2資產(chǎn)交接：轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)按下列方式分兩期交付：

(1)_________房產(chǎn)應(yīng)在本協(xié)議生效日交付給甲方;

(2)其他資產(chǎn)應(yīng)在甲方根據(jù)本協(xié)議第二條支付第二期收購(gòu)價(jià)款后_________日內(nèi)交付給甲方。

1.3辦理財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

(1)乙方應(yīng)在將附件1所列房產(chǎn)按本協(xié)議第1.2條交付時(shí)協(xié)助甲方到房屋登記主管機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并繳還其名下的房屋所有權(quán)證。

(2)乙方同意在根據(jù)本協(xié)議第1.2條交付相關(guān)資產(chǎn)時(shí)，向甲方提供相關(guān)資產(chǎn)的發(fā)票、購(gòu)買合同、資料等文件。

1.4解除抵押合同：由于乙方已經(jīng)把_________房屋抵押給丙方，丙方和乙方同意在甲方支付第一期付款后_____個(gè)工作日內(nèi)終止雙方簽署的抵押合同，并到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)和工商行政管理機(jī)關(guān)等部門辦理注銷抵押登記和繳還房屋他項(xiàng)權(quán)證手續(xù)。丙方并應(yīng)在完成上述手續(xù)后當(dāng)天將有關(guān)抵押登記注銷證明傳真給甲方。

第二條支付價(jià)款

2.1收購(gòu)價(jià)款：作為乙方向甲方出售轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)(包括第一期和第二期資產(chǎn))的對(duì)價(jià)，甲方將向乙方支付總額為人民幣_(tái)________元的價(jià)款(下簡(jiǎn)稱“收購(gòu)價(jià)款”)。

2.2收購(gòu)價(jià)款來(lái)源：丙方同意在_________年_________月_________日前向甲方貸款_________元(下簡(jiǎn)稱“承債式貸款”)，甲方承諾該承債式貸款將全部用于向乙方支付收購(gòu)價(jià)款并同意以未抵押的部分房產(chǎn)及其他未抵押的資產(chǎn)為該貸款提供足額的抵押擔(dān)保。丙方則同意在本協(xié)議生效日后_____個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽定相關(guān)的抵押貸款合同(下簡(jiǎn)稱“抵押貸款合同”)。

2.3支付方式：甲方承諾將按下列方式向乙方支付收購(gòu)價(jià)款：

(1)第一期付款：人民幣_(tái)________元將在本協(xié)議第2.2條抵押貸款合同簽署后________個(gè)工作日內(nèi)支付;

(2)第二期付款：人民幣_(tái)________元將在甲方收到丙方_________元承債式貸款后_____個(gè)工作日內(nèi)支付;

(3)剩余的收購(gòu)價(jià)款：人民幣_(tái)________元將自_________年起從甲方稅后利潤(rùn)中支付，_____年支付一次。其中在_________年_________月_________日前支付人民幣_(tái)________元，在_________年_________月_________日前支付人民幣_(tái)________元。如果當(dāng)期稅后利潤(rùn)不足以支付應(yīng)付收購(gòu)價(jià)款，則該期因此未

能支付的價(jià)款順延至下一期支付，但最遲應(yīng)于_________年_________月_________日前全部付清。

第三條陳述和保證

3.1甲方的陳述和保證：

(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司;

(2)其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議;

(3)本協(xié)議自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

3.2乙方的陳述和保證

(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司;

(2)其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司和法律行為(包括獲得所有必要的政府批準(zhǔn))授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議;

(3)本協(xié)議自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù);

(4)簽署和履行本協(xié)議不違反其作為一方當(dāng)事人的任何合同義務(wù);不存在未了的或可能提起的影響其履行本協(xié)議義務(wù)的訴訟、仲裁或行政程序;

(5)其對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)具有完全的所有權(quán)，有權(quán)出售轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，不存在附件一清單未披露的包括抵押在內(nèi)的各種擔(dān)保負(fù)擔(dān);

(6)從本協(xié)議簽定之日起至轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)全部交付之日止，在轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)上不設(shè)置新的包括抵押在內(nèi)的各種擔(dān)保負(fù)擔(dān);不以任何方式處置轉(zhuǎn)讓資產(chǎn);轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)沒(méi)有發(fā)生重大不利變化;

(7)已經(jīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)投保了必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保單在相關(guān)資產(chǎn)交接前一直有效。

第四條前提條件

4.1甲方按照本協(xié)議規(guī)定支付收購(gòu)價(jià)款的前提條件是：丙方和甲方按本協(xié)議簽署承債式貸款合同。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方的責(zé)任

(1)如果甲方未按本協(xié)議約定支付到期收購(gòu)價(jià)款，則對(duì)遲延支付價(jià)款應(yīng)按日_____分之_________支付違約金;但無(wú)論如何，違約金金額不超過(guò)應(yīng)付遲延價(jià)款金額的_________%;

(2)如果甲方遲延支付到期應(yīng)付收購(gòu)價(jià)款，并在收到乙方書(shū)面催付通知后_________日內(nèi)仍未支付，則乙方有權(quán)在書(shū)面通知甲方_________日后終止本協(xié)議;

(3)如果甲方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使乙方遭受損失，則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。

5.2乙方的責(zé)任

(1)如果乙方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或未按本協(xié)議履行義務(wù)，而使甲方遭受損失，則甲方有權(quán)要求乙方予以全面賠償。甲方有權(quán)從尚未支付的收購(gòu)價(jià)款中抵扣相應(yīng)的賠償金額;

(2)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)在按本協(xié)議約定交付給甲方之前產(chǎn)生的對(duì)任何第三方或政府的責(zé)任、罰款、賠償或稅收負(fù)擔(dān)等由乙方承擔(dān)。如果甲方由此遭受損失，乙方應(yīng)予以賠償;

(3)如果乙方未按本協(xié)議第一條約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，則每遲延一天，應(yīng)向甲方支付金額為收購(gòu)價(jià)款_____分之_____的違約金，但無(wú)論如何，不超過(guò)收購(gòu)價(jià)款的_____分之_____。如果乙方在收到甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后_____天內(nèi)仍未辦理，則甲方有權(quán)在書(shū)面通知_____天后終止本協(xié)議。

第六條不可抗力

6.1不可抗力事件：因地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、爆炸等不可抗力，致使一方延期或不能履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，則受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并在其后_____天內(nèi)提供證明文件，說(shuō)明其延期或不能履行本協(xié)議義務(wù)的原因。

6.2免除責(zé)任：如發(fā)生不可抗力事件，任何一方均無(wú)需對(duì)另一方因本協(xié)議因此未能履行或延期履行而遭受的損失負(fù)責(zé)。聲稱不可抗力的一方應(yīng)立即采取措施盡量減少或消除不可抗力事件的影響。

第七條其他約定

7.1書(shū)面修改：對(duì)本協(xié)議的任何修訂必須采用書(shū)面形式。

7.2組建協(xié)議：本協(xié)議是《組建協(xié)議》的補(bǔ)充協(xié)議。如果二者之間有任何沖突，則以本協(xié)議為準(zhǔn)。

7.3協(xié)議生效：本協(xié)議在各方合法授權(quán)代表簽署后生效。

7.4爭(zhēng)議解決：如果在履行本協(xié)議中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商予以解決。如果在發(fā)生爭(zhēng)議后_____天內(nèi)未能解決，則任何一方有權(quán)將因本協(xié)議而產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)并按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方有約束力。

7.5文本：本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各持一份，具有同等效力。本協(xié)議各方已經(jīng)促使其合法授權(quán)代表于本協(xié)議文首載明之日簽署本協(xié)議。

甲方(公章)：_________________授權(quán)代表(簽字)：_______________________年________月_______日

乙方(公章)：_________________授權(quán)代表(簽字)：_______________________年________月_______日

丙方(公章)：_________________ 授權(quán)代表(簽字)：_____________ __________年________月_______日

2022資產(chǎn)管理公司實(shí)訓(xùn)心得體會(huì)和感想二

機(jī)械資產(chǎn)評(píng)估信息訂閱合同?甲方名稱：_________

地址：_____________

電話：_____________

傳真：_____________

聯(lián)系人：___________

乙方名稱：_________

地址：_____________

電話：_____________

傳真：_____________

聯(lián)系人：___________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，合同雙方就乙方向甲方提供資產(chǎn)評(píng)估信息資料事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，確立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方共同執(zhí)行。

第一條合同內(nèi)容

1.合同內(nèi)容：

甲方向乙方購(gòu)買：

序號(hào)

名稱

規(guī)格型號(hào)及描述

數(shù)量

成交價(jià)（元）

1

2

3

4

合計(jì)金額

2.合同總金額（人民幣大寫(xiě)）：rmb_________。

第二條交貨方法

1.乙方應(yīng)在收到甲方電匯傳真后的_________個(gè)工作日內(nèi)，將甲方所購(gòu)所有產(chǎn)品交付甲方所指定地點(diǎn)。

2.到貨地點(diǎn)：_________

第三條付款方式

1.甲方應(yīng)將合同總金額（人民幣大寫(xiě)）：rmb_________以_________結(jié)算方式一次性交付乙方。并同時(shí)將受理回單，傳真至乙方公司，乙方在收到匯款后立即發(fā)貨。

2.戶名：_________

4.帳號(hào)：_________

第四條乙方責(zé)任

1.乙方確保所交付的產(chǎn)品是符合國(guó)家和甲方規(guī)定的正版產(chǎn)品，且包裝完整。

2.若乙方所交產(chǎn)品的品牌、規(guī)格、內(nèi)容不符合合同規(guī)定的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由乙方負(fù)責(zé)調(diào)換，并承擔(dān)退貨而支付的費(fèi)用。乙方不能調(diào)換的，按不能交貨處理。

3.乙方不能按時(shí)交貨的，從最遲交貨之日起乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方合同金額的_________％的違約金。

第五條甲方責(zé)任

1.甲方違返合同規(guī)定拒絕接貨的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運(yùn)輸部門的罰款；

2.甲方違反合同未能按時(shí)付款的，從應(yīng)付款之日起甲方應(yīng)當(dāng)每日支付給乙方合同金額的_________％的滯納金。

第六條其他

1.解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由_________所在地的_________進(jìn)行仲裁。

2.本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得以任何形式公開(kāi)本合同及附件內(nèi)容，以確保雙方的商業(yè)機(jī)密。

3.本合同共_________頁(yè)，一式_________份。甲乙雙方各持_________份，傳真件具有同等法律效力。

4.本合同自雙方授權(quán)代表簽字、蓋章之日起生效（傳真件有效），合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定簽字蓋章后與本合同具有同等效力。其它未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如出現(xiàn)合作中雙方不能解決的問(wèn)題，請(qǐng)甲方將原貨退還給乙方。

第七條合同總金額

合同總款項(xiàng)（rmb）：_________。

甲方（蓋章）：_________???乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________???代表（簽字）：_________

_________年____月____日???_________年____月____日

2022資產(chǎn)管理公司實(shí)訓(xùn)心得體會(huì)和感想三

今年二曲鎮(zhèn)工作的總體要求是：認(rèn)真貫徹黨的xx大和省、市、縣兩代會(huì)精神，深入落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，搶抓新一輪扶貧開(kāi)發(fā)機(jī)遇，叫響生態(tài)立鎮(zhèn)，以城區(qū)建設(shè)為重點(diǎn)，堅(jiān)持實(shí)施項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略，大力培育支柱產(chǎn)業(yè)，擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，打好扶貧攻堅(jiān)戰(zhàn)，加強(qiáng)和創(chuàng)新社會(huì)管理,著力改善民生，全面加強(qiáng)黨的建設(shè)，夯實(shí)跨越式發(fā)展基礎(chǔ)。

經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要預(yù)期目標(biāo)是：生產(chǎn)總值確保增長(zhǎng)11.5%,力爭(zhēng)12%；固定資產(chǎn)投資確保增長(zhǎng)25%，力爭(zhēng)30%；規(guī)模以上工業(yè)增加值確保增長(zhǎng)16%，力爭(zhēng)18%；地方財(cái)政一般預(yù)算收入確保增長(zhǎng)21.5%，力爭(zhēng)30%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額確保增長(zhǎng)17%，力爭(zhēng)19%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入確保增長(zhǎng)15%，力爭(zhēng)18%；農(nóng)民人均純收入確保增長(zhǎng)18%，力爭(zhēng)20%；人口自然增長(zhǎng)率控制在6‰以內(nèi)；萬(wàn)元gdp能耗降低控制在縣上下達(dá)目標(biāo)以內(nèi)。

一、深入學(xué)習(xí)貫徹黨的xx大精神，凝聚跨越式發(fā)展合力

1、掀起學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)xx大精神熱潮。把學(xué)習(xí)貫徹xx大精神與落實(shí)省、市、縣兩代會(huì)精神結(jié)合起來(lái)，把握鎮(zhèn)情特征，明確方向重點(diǎn)，深化完善思路，用新理念、新目標(biāo)引領(lǐng)發(fā)展、指導(dǎo)實(shí)踐，用新舉措、新辦法破解難題、推動(dòng)工作，把廣大干部群眾的思想和行動(dòng)統(tǒng)一到xx大精神上來(lái)，把智慧和力量凝聚到實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展上來(lái)。

2、牢固樹(shù)立開(kāi)放辦鎮(zhèn)理念。教育干部群眾進(jìn)一步解放思想，轉(zhuǎn)變觀念,開(kāi)放包容，積極吸納外來(lái)先進(jìn)思想和文化，全方位、多層次、寬領(lǐng)域擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放，借力發(fā)展,創(chuàng)造性地開(kāi)展工作。

二、堅(jiān)定不移實(shí)施項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略，培育壯大支柱產(chǎn)業(yè)

3、全力加快項(xiàng)目建設(shè)。把項(xiàng)目建設(shè)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有力抓手，搶抓新一輪扶貧開(kāi)發(fā)機(jī)遇，圍繞扶貧開(kāi)發(fā)、民生工程、基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)建設(shè)，積極包裝、爭(zhēng)取項(xiàng)目。加大重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)力度，完善重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)機(jī)制，大力破解項(xiàng)目建設(shè)瓶頸制約，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，加快項(xiàng)目建設(shè)步伐。

4、發(fā)展壯大工業(yè)經(jīng)濟(jì)。深入開(kāi)展“工業(yè)推進(jìn)年”活動(dòng)，強(qiáng)化跟蹤服務(wù)，加大工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測(cè)力度，抓好規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)晉升工作和生產(chǎn)協(xié)調(diào)服務(wù)，提升工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量。加大招商引資力度，全年開(kāi)展2—3次招商引資和宣傳推介活動(dòng)。

5、全面提升特色農(nóng)業(yè)。堅(jiān)持園區(qū)帶動(dòng)，走集約化、規(guī)?；蛨@區(qū)化路子，大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。加快土地流轉(zhuǎn)，積極引進(jìn)大公司，扶持本地能人。提升獼猴桃品質(zhì)，整合資源，掌握定價(jià)權(quán)和信息發(fā)布權(quán)。著力提升苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展檔次和水平,不斷優(yōu)化養(yǎng)殖業(yè)規(guī)模，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

三、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，提高城鄉(xiāng)一體化水平

6、加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程。做大城鎮(zhèn)，以擴(kuò)大規(guī)模、完善功能、提升品位、精細(xì)化管理為重點(diǎn)，不斷提高城鎮(zhèn)建設(shè)水平。堅(jiān)持規(guī)劃先行，編制鎮(zhèn)域控制性詳細(xì)規(guī)劃。以創(chuàng)建國(guó)家衛(wèi)生縣城為統(tǒng)領(lǐng)，完善城區(qū)路網(wǎng)、供水、供電、供氣、集中供暖等公共設(shè)施和生活服務(wù)配套設(shè)施，提高城市管理長(zhǎng)效化、精細(xì)化、規(guī)范化水平。積極實(shí)施“大水大綠”工程，開(kāi)展大植綠活動(dòng)。啟動(dòng)國(guó)家園林城市創(chuàng)建工作。鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城落戶，努力提高城鎮(zhèn)化率。

7、加快城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。不斷提升農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平，推進(jìn)水、電、路、訊等基礎(chǔ)設(shè)施向農(nóng)村延申。加快新農(nóng)村建設(shè)步伐，加快農(nóng)村社區(qū)建設(shè)。深入推進(jìn)農(nóng)村環(huán)境衛(wèi)生綜合整治和農(nóng)村(秘書(shū)部工作計(jì)劃)環(huán)境集中連片綜合整治,改善農(nóng)村環(huán)境面貌。

8、深化農(nóng)村改革。深化農(nóng)村土地管理、金融服務(wù)、城鄉(xiāng)戶籍等改革，建立統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的制度體系。推廣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革試點(diǎn)工作經(jīng)驗(yàn)，深入推進(jìn)全鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，積極構(gòu)建歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確、保護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢的現(xiàn)代農(nóng)村產(chǎn)權(quán)體系。用足用活增減掛鉤政策，爭(zhēng)取更多建設(shè)用地指標(biāo)。

9、打好新一輪扶貧開(kāi)發(fā)攻堅(jiān)戰(zhàn)。搶抓我縣被列入秦巴山區(qū)連片開(kāi)發(fā)扶貧重點(diǎn)縣機(jī)遇,積極構(gòu)建行業(yè)扶貧、專項(xiàng)扶貧和社會(huì)扶貧“三位一體”的大扶貧格局。扎實(shí)推進(jìn)“兩聯(lián)一包”扶貧工作，力爭(zhēng)扶貧工作取得新進(jìn)展。

2022資產(chǎn)管理公司實(shí)訓(xùn)心得體會(huì)和感想四

為規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)行為，維護(hù)社會(huì)公共利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)健康發(fā)展，我們制定了《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 各地要根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)進(jìn)行清理規(guī)范，于12月底前向社會(huì)公布重新制定的資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并將貫徹落實(shí)情況報(bào)國(guó)家發(fā)展改革委（價(jià)格司）、財(cái)政部（企業(yè)司）。

[1992]價(jià)費(fèi)字625號(hào)，1992年12月10日發(fā)布

國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于發(fā)布《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》的通知

各省、自治區(qū)、直轄區(qū)發(fā)展改革委、物價(jià)局、財(cái)政廳(局)：

資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理暫行辦法

國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于發(fā)布《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》的通知

各省、自治區(qū)、直轄區(qū)發(fā)展改革委、物價(jià)局、財(cái)政廳(局)：

為規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)行為，維護(hù)社會(huì)公共利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)健康發(fā)展，我們制定了《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

各地要根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)進(jìn)行清理規(guī)范，于12月底前向社會(huì)公布重新制定的資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并將貫徹落實(shí)情況報(bào)國(guó)家發(fā)展改革委(價(jià)格司)、財(cái)政部(企業(yè)司)。

第一條 根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》第十一條關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估實(shí)行的規(guī)定，制定本辦法。

第二條 凡取得省以上（包括計(jì)劃單列市）國(guó)有資產(chǎn)管理行政主管部門頒發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估資格證書(shū)或臨時(shí)資格證書(shū)的機(jī)構(gòu)，承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，均可按本規(guī)定收取評(píng)估費(fèi)用。

第三條 資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)采用差額定率累進(jìn)收費(fèi)辦法，即按資產(chǎn)金額大小劃分收費(fèi)檔次，分檔計(jì)算收費(fèi)額，各檔累加為收費(fèi)總額。

第四條 資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為五檔，各檔差額計(jì)費(fèi)率如下表：

行計(jì)件收費(fèi)的法定資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，可以按被評(píng)估資產(chǎn)賬面原值（無(wú)帳面原值可按評(píng)估價(jià)值或重置價(jià)值，下同）為計(jì)費(fèi)額度，采取差額定率累進(jìn)計(jì)算辦法收取評(píng)估費(fèi)用，即按被評(píng)估資產(chǎn)的賬面原值的大小劃分收費(fèi)檔次，分檔計(jì)算收費(fèi)額、各檔相加為評(píng)估收費(fèi)總額。

2022資產(chǎn)管理公司實(shí)訓(xùn)心得體會(huì)和感想五

本《資產(chǎn)管理服務(wù)合同》(“本合同”)由以下雙方于________年____月____日簽署：

甲方：

乙方：

鑒于甲方擁有標(biāo)的資產(chǎn)(定義見(jiàn)下)，乙方具備管理相關(guān)資產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)和能力，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就甲方委托乙方管理資產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第1條 標(biāo)的資產(chǎn)交付及管理服務(wù)

1.1標(biāo)的資產(chǎn)。甲方委托乙方管理運(yùn)營(yíng)的房屋(含附屬物品、設(shè)備設(shè)施)位于：(詳見(jiàn)附件一)。

1.2資產(chǎn)管理。甲方授權(quán)乙方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)出租。乙方為甲方提供資產(chǎn)管理服務(wù)(詳見(jiàn)附件二)。

1.3管理期間。本協(xié)議管理期限自________年____月____日起至________年____月____日止。若甲方晚于本協(xié)議約定的交付日將標(biāo)的資產(chǎn)交付乙方，則管理期間應(yīng)順延相應(yīng)天數(shù)。

1.4管理周期。每個(gè)履約年度加上該年度甲方承受的空置期(空置期概念見(jiàn)本合同2.2 條)。

1.5交付時(shí)間。甲方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的交付日，即________年____月____日交付標(biāo)的資產(chǎn)，雙方應(yīng)當(dāng)簽署《標(biāo)的資產(chǎn)交割清單》(詳見(jiàn)附件三)，視為雙方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)有效交付及交付狀態(tài)的確認(rèn)。

第2條 標(biāo)的資產(chǎn)收益及費(fèi)用結(jié)算

2.1 預(yù)期收益。雙方經(jīng)評(píng)估后一致認(rèn)為，標(biāo)的資產(chǎn)依據(jù)市場(chǎng)行情預(yù)期合理收益為 元月，從第 個(gè)管理周期起每個(gè)管理周期遞增 %(適用管理期間為_(kāi)_______年以上合同)。

2.2空置期。在管理期間內(nèi)，因?yàn)檠b修、尋找客戶、客戶更換空檔期、房屋維修等原因?qū)е碌目罩闷?，甲方同意承受如下相?yīng)空置期間：首個(gè)管理周期天，次個(gè)管理周期起每個(gè)管理周期天，空置期于每個(gè)管理周期起始____日先行扣除，甲方同意空置期不取得收益。

2.3實(shí)際收益。乙方運(yùn)營(yíng)標(biāo)的資產(chǎn)所實(shí)際代收的租金為實(shí)際收益。乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議規(guī)定在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后從實(shí)際收益中扣除乙方應(yīng)得的增值收益分成及各項(xiàng)甲方應(yīng)付費(fèi)用，將剩余收益部分支付給甲方(“甲方應(yīng)得收益”)。

2.4增值收益。乙方管理標(biāo)的資產(chǎn)所代收的實(shí)際收益高于預(yù)期收益之差額為增值收益。

2.5增值收益分成。鑒于乙方管理標(biāo)的資產(chǎn)為甲方提供相應(yīng)的增值服務(wù)及綜合服務(wù)(詳見(jiàn)附件二)，甲方同意向乙方支付下述費(fèi)用：

(1)增值服務(wù)費(fèi)。單個(gè)結(jié)算周期內(nèi)產(chǎn)生的增值收益，甲方同意將該結(jié)算周期內(nèi)增值收益的 70%作為增值服務(wù)費(fèi)支付給乙方。

(2)綜合服務(wù)費(fèi)。針對(duì)綜合服務(wù)，甲方可做如下選擇：□同意接受乙方提供的綜合服務(wù)，甲方同意將單個(gè)結(jié)算周期內(nèi)產(chǎn)生增值收益的 30%作為綜合服務(wù)費(fèi)支付給乙方?！踝孕型瓿上鄳?yīng)綜合服務(wù)，甲方不必另行支付綜合服務(wù)費(fèi)。

2.6服務(wù)質(zhì)量保證金。管理期間內(nèi)，乙方應(yīng)盡勤勉義務(wù)運(yùn)營(yíng)標(biāo)的資產(chǎn)。乙方應(yīng)于合同簽署后交付日起 10 個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付等同于首個(gè)結(jié)算周期預(yù)期收益的服務(wù)質(zhì)量保證金，共計(jì)元。如遇管理周期預(yù)期收益上調(diào)，則服務(wù)質(zhì)量保證金隨之增長(zhǎng)，增長(zhǎng)之差額乙方有義務(wù)補(bǔ)足。如標(biāo)的資產(chǎn)實(shí)際收益低于預(yù)期收益的，甲方有權(quán)在每次結(jié)算時(shí)從服務(wù)質(zhì)量保證金中扣除低于預(yù)期收益的部分，一旦發(fā)生扣除的情形，乙方應(yīng)當(dāng)隨時(shí)補(bǔ)足。本協(xié)議最后一期結(jié)算時(shí)，雙方同意以剩余保證金抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)，如上述抵扣后保證金有剩余，甲方應(yīng)在當(dāng)期付款期限內(nèi)將余額返還乙方。日始計(jì)收收益，每個(gè)履約年度內(nèi)每□1□3□6□12 個(gè)月為一次結(jié)。

2.7結(jié)算方式。雙方認(rèn)可自年月

算周期，如遇需扣減業(yè)主承諾承受的空置期的，則空置期間不計(jì)算在結(jié)算周期內(nèi)，每個(gè)結(jié)算周期最后____日為本期的結(jié)算日，最后一次結(jié)算日為合同終止后一個(gè)月內(nèi)。本協(xié)議項(xiàng)下首個(gè)結(jié)算日為_(kāi)_______年____月____日。除另有約定外，本協(xié)議涉及需要支付的收益及費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)結(jié)算日起 5 個(gè)工作日內(nèi)支付。乙方應(yīng)向甲方指定的銀行帳戶支付其應(yīng)得收益，若賬戶信息發(fā)生變更，應(yīng)至少在當(dāng)期結(jié)算日前提前 5 個(gè)工作日以書(shū)面形式通知乙方。如收款賬戶非甲方自有賬戶，則應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)(委托書(shū)需公證或者乙方認(rèn)可的其他方式)。對(duì)國(guó)家稅法規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方繳納的有關(guān)稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)。

2.8付款免責(zé)。發(fā)生如下情況，乙方不承擔(dān)延遲付款責(zé)任：

(1)甲方未如約通知乙方其收款賬戶的變更

(2)甲方未在合同簽署日前提供甲方的身份證明、房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件

(3)銀行系統(tǒng)原因?qū)е驴铐?xiàng)未能在約定期限內(nèi)付至甲方

(4)其他非乙方原因?qū)е乱曳讲荒芤勒毡竞贤s定向甲方支付甲方應(yīng)得收益的。乙方在上述相關(guān)障礙消除后的 5 個(gè)工作日向甲方支付甲方應(yīng)得收益。若最后付款日為國(guó)家法定節(jié)假日，則付款日相應(yīng)順延。

第3條 標(biāo)的資產(chǎn)的裝修改造及維護(hù)

3.1標(biāo)的資產(chǎn)的裝修改造。管理期間內(nèi)，甲方同意乙方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行任何必要的裝修、改造及不定期對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行一定程度的翻新。同時(shí)，甲方將配合乙方辦理裝修改造所需的一切手續(xù)、審批、許可或文件。甲方認(rèn)可并接受乙方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)裝修改造的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格，不得以不接受該標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格為由，單方面解除合同。

3.2乙方新配置設(shè)施。

(1)管理期間，乙方會(huì)為標(biāo)的資產(chǎn)購(gòu)置新的設(shè)備、設(shè)施或用具(“新配置設(shè)施”)，新配置設(shè)施的所有權(quán)為乙方所有。在管理期間，若非乙方原因造成新配置設(shè)施的毀損，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)賠償。

(2)合同到期或解約，甲方應(yīng)向乙方支付新配置設(shè)施的折舊費(fèi)，乙方應(yīng)將相應(yīng)配置設(shè)施交由甲方代為處置。

(3)鑒于乙方合作裝修配置供應(yīng)商費(fèi)用結(jié)算、票據(jù)開(kāi)具特點(diǎn)決定乙方無(wú)法為本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的資產(chǎn)裝修及新配置設(shè)施提供單獨(dú)票據(jù)。雙方認(rèn)可，本協(xié)議第 3 條涉及費(fèi)用的具體金額以乙方提供的相關(guān)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第4條 標(biāo)的資產(chǎn)的維護(hù)

4.1甲方的維修責(zé)任。管理期間，甲方按照附件四的維修范圍承擔(dān)維修責(zé)任。發(fā)生需要甲方維修情形后，乙方向甲方發(fā)出維修通知。甲方應(yīng)于通知送達(dá)后 24 小時(shí)內(nèi)完成維修、替換或者其他解決方案。

若甲方未能于通知送達(dá)后 4 小時(shí)內(nèi)回復(fù)或 24 小時(shí)內(nèi)未解決問(wèn)題，則乙方有權(quán)進(jìn)行相應(yīng)處理，但對(duì)于維修費(fèi)用不超過(guò) 200 元或情況緊急之情形，乙方可自行維修并及時(shí)告知甲方。上述產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用乙方有權(quán)在結(jié)算時(shí)從甲方應(yīng)得收益中扣除。

4.2乙方的維修責(zé)任。管理期間，乙方按照附件四的維修范圍承擔(dān)維修責(zé)任。

4.3維修基金。標(biāo)的資產(chǎn)類型為精裝房或老舊房的，甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)準(zhǔn)為 300 元年的維修基金(維修項(xiàng)目見(jiàn)附件

四)。該維修基金承保 3000 元年的維修費(fèi)用，超出部分乙方有權(quán)從應(yīng)向甲方支付的應(yīng)得收益中扣除。

4.4標(biāo)的資產(chǎn)的統(tǒng)一改造。管理期間，如果標(biāo)的資產(chǎn)所在小區(qū)統(tǒng)一改裝基礎(chǔ)設(shè)施(包括但不限于供水、供電、供氣設(shè)備及管道改造等)，甲方應(yīng)當(dāng)配合，由上述原因?qū)е聵?biāo)的資產(chǎn)無(wú)法正常使用，甲方同意不收取相應(yīng)期間內(nèi)的各項(xiàng)收益，由此所發(fā)生的改裝費(fèi)和設(shè)施設(shè)備添置費(fèi)，均由甲方承擔(dān)。

4.5標(biāo)的資產(chǎn)損毀及致害。管理期間，若標(biāo)的資產(chǎn)非因乙方原因造成重大毀損或人身傷害等，乙方可選擇先行處理，并及時(shí)告知甲方。若乙方因此承擔(dān)任何賠償責(zé)任，則乙方有權(quán)要求甲方賠償或協(xié)助向責(zé)任人追償。對(duì)于應(yīng)由甲方承擔(dān)的賠償費(fèi)用，乙方有權(quán)直接從應(yīng)支付給甲方的收益中扣除賠償款，不足部分，可向甲方追償。

第5條 雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)。

(1)甲方授權(quán)乙方代表甲方運(yùn)營(yíng)出租標(biāo)的資產(chǎn)，簽署與資產(chǎn)管理有關(guān)的合同(包括但不限于房屋租賃合同等);處理管理期間發(fā)生的糾紛(包括但不限于與使用標(biāo)的資產(chǎn)使用人開(kāi)展洽商和或追究其違約、侵權(quán)責(zé)任或參與相關(guān)的訴訟)，非因乙方或資產(chǎn)使用人原因而使標(biāo)的資產(chǎn)遭受來(lái)自第三方的侵害時(shí)所發(fā)生的糾紛由甲方自行處理。

(2)甲方承諾對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)擁有完整的合法有效的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)，并有義務(wù)繳納與標(biāo)的資產(chǎn)有關(guān)的應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，保證在整個(gè)管理期間內(nèi)標(biāo)的資產(chǎn)能夠正常使用，不受干涉。如發(fā)生任何第三方的干擾事件，甲方應(yīng)及時(shí)溝通。甲方不按時(shí)繳納上述費(fèi)用，乙方有權(quán)從甲方收益中扣除代為繳納，以保證標(biāo)的資產(chǎn)正常使用。

(3)管理期間，甲方會(huì)配合乙方辦理經(jīng)營(yíng)標(biāo)的資產(chǎn)所需的一切手續(xù)、審批、許可或文件，包括但不限于協(xié)助乙方為非北京籍的資產(chǎn)使用人辦理暫住證、居住證等手續(xù)。

(4)由于標(biāo)的資產(chǎn)本身原因?qū)е沦Y產(chǎn)使用人或第三人遭受到損害的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;資產(chǎn)使用人使用期間的其他人身安全問(wèn)題，根據(jù)“誰(shuí)導(dǎo)致誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)

(1)管理期間，乙方有義務(wù)提供給甲方合同約定的管理服務(wù)，收取相應(yīng)的費(fèi)用。

(2)管理期間，乙方承諾妥善管理標(biāo)的資產(chǎn)，因乙方重大過(guò)錯(cuò)而致使標(biāo)的資產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

(3)乙方簽署、交付、履行本合同不應(yīng)當(dāng)侵犯任何第三方的權(quán)益，且乙方承諾已經(jīng)為簽署、交付和履行本合同取得了一切必要的授權(quán)、許可、同意等。同時(shí)，乙方在管理期間不占用甲方在標(biāo)的資產(chǎn)上的入學(xué)名額。

第6條 合同解除及續(xù)期

6.1雙方協(xié)商解除。管理期間內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2違約解除權(quán)。

(1)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)隨時(shí)單方解除合同：

(a)延遲交付標(biāo)的資產(chǎn)達(dá) 15 個(gè)工作日的;或交付的標(biāo)的資產(chǎn)不符合合同約定、隱瞞標(biāo)的資產(chǎn)重大瑕疵或交驗(yàn)時(shí)無(wú)法發(fā)現(xiàn)的重大隱患(包括但不限于防水層不合格)及其他影響乙方經(jīng)營(yíng)標(biāo)的資產(chǎn)的重大事件的(包括但不限于標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)發(fā)生過(guò)的非正常死亡事件等);

(b)不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，或因甲方或其他與甲方有關(guān)的任何第三方的行為，影響乙方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行管理的或資產(chǎn)使用人使用的;

(c)未經(jīng)乙方同意，將標(biāo)的資產(chǎn)擅自委托給第三方管理或者擅自處分標(biāo)的資產(chǎn)的;

(d)其他可能妨礙或影響乙方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行管理或第三方正常使用標(biāo)的資產(chǎn)的情形。

(2)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)單方解除合同：

(a)遲延支付當(dāng)期甲方應(yīng)得收益達(dá) 15 個(gè)工作日的;

(b) 乙方對(duì)本合同構(gòu)成了嚴(yán)重違約，且在甲方催告后的 15 個(gè)工作日內(nèi)仍未能糾正違約行為，致使甲方履行本合同項(xiàng)下其相應(yīng)的義務(wù)已經(jīng)不可能或不公平的;

(c)明知資產(chǎn)使用人在標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)從事刑事犯罪活動(dòng)而不采取措施的。

6.3合同提前解除的收益結(jié)算。由于甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，自甲方申?qǐng)解約后首個(gè)資產(chǎn)使用人解約之日起至合同最終解除之日止，甲方收益不再適用第

2.6 條的預(yù)期收益補(bǔ)償，此期間內(nèi)甲方的收益(甲方申請(qǐng)解約后首個(gè)資產(chǎn)使用人解約之日起至合同最終解除已經(jīng)歷的日歷天數(shù)-標(biāo)的資產(chǎn)此期間實(shí)際發(fā)生的空置天數(shù))215;日預(yù)期收益。

6.4管理期間續(xù)期。本合同屆滿日前十二個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜。雙方均同意續(xù)約的，另行簽署協(xié)議。如雙方不續(xù)約的，管理期間屆滿后甲方給予乙方____日的騰退期。如因客觀原因不能如期騰退房屋，甲方同意另行給予乙方不超過(guò)一個(gè)月的騰退期，但乙方應(yīng)當(dāng)支付資產(chǎn)占用費(fèi)。資產(chǎn)占用費(fèi)實(shí)際占用日215;日預(yù)期收益。

6.5標(biāo)的資產(chǎn)返還。合同終止后，.fdce.c乙方應(yīng)向甲方返還標(biāo)的資產(chǎn)。已經(jīng)裝修拆除部分不恢復(fù)原狀，新配置設(shè)施替換前的甲方設(shè)施不再返還;甲方認(rèn)可其提供的固有裝修的老化折舊。甲方應(yīng)在本合同到期日、解除日或者騰退期屆滿日與乙方辦理合同解除及物業(yè)交割等相關(guān)手續(xù)，如甲方未在約定日期與乙方辦理前述手續(xù)，則乙方有權(quán)在上述日期屆滿之日起將房屋按當(dāng)時(shí)狀況進(jìn)行封存，如封存日之后房屋出現(xiàn)物品丟失、損壞或產(chǎn)生其他損失由甲方自行承擔(dān)。

第7條 違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法

7.1一般違約責(zé)任。違約方違反本合同約定應(yīng)立即糾正其違約行為，如給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

7.2甲方違約責(zé)任。甲方違反本合同

6.2

(1)約定導(dǎo)致乙方單方解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付等額于雙倍月預(yù)期收益的違約金，并賠償乙方相應(yīng)損失(包括并不限于如下賠付項(xiàng)目)：

(1)裝修損失費(fèi)。標(biāo)的資產(chǎn)的裝修費(fèi)用215;(管理期限內(nèi)未履行天數(shù)管理期限總天數(shù))

(2)新配置設(shè)施損失費(fèi)。為標(biāo)的資產(chǎn)的購(gòu)進(jìn)家具或家電的配置價(jià)格215;(管理期限內(nèi)未履行天數(shù)管理期限總天數(shù))，其中配置費(fèi)用以《標(biāo)的資產(chǎn)配置單》中確定的項(xiàng)目和費(fèi)用為準(zhǔn)。

(3)甲方向資產(chǎn)使用人支付的違約金。因甲方提前解除合同而導(dǎo)致的乙方向資產(chǎn)使用人支付的違約金以及賠償金。

(4)寬帶損失費(fèi)。當(dāng)期已繳納寬帶費(fèi)用215;(乙方當(dāng)期已繳納寬帶費(fèi)用的管理期間內(nèi)未履行天數(shù)乙方當(dāng)期已繳納寬帶費(fèi)用的總天數(shù))。

7.3乙方違約責(zé)任。乙方違反本合同6.2(2)約定導(dǎo)致甲單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付等額于雙倍月預(yù)期收益的違約金，并賠償甲方相應(yīng)損失。

7.4爭(zhēng)議解決。因解釋和履行本合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，任何一方可依法向乙方所在地人民法院起訴處理。

第8條 其他

8.1合同履行期間如需出具通知，應(yīng)以書(shū)面形式(包括但不限于郵寄送達(dá)、電子郵件、手機(jī)短信、以及乙方向乙方在其網(wǎng)站中為甲方開(kāi)設(shè)的私人空間發(fā)送通知等方式)做出，具體送達(dá)日期為：郵寄送達(dá)以信函發(fā)出后的第 2 個(gè)工作日為準(zhǔn)，電子郵件以到達(dá)對(duì)方服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，手機(jī)短信及網(wǎng)站通知以達(dá)到對(duì)方設(shè)備時(shí)間為準(zhǔn)。

8.2本合同經(jīng)甲方簽字乙方蓋章后生效，附件與合同正文具有同等法律效力。雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面簽署方式。上述合同及變更、補(bǔ)充協(xié)議的簽署方式包括但不限于在電子文本上進(jìn)行電子簽章形式。

8.3本合同涉及租金、定金、違約金、賠償?shù)荣M(fèi)用的金額計(jì)算規(guī)則時(shí)，金額存有小數(shù)的，保留到小數(shù)點(diǎn)后兩位。(以下無(wú)正文)

有鑒于此，本協(xié)議已由以下雙方親自或經(jīng)其授權(quán)代表有效簽署。以昭x守。

甲方：

(授權(quán)代表)____日期：

乙方：

(授權(quán)代表)____日期

2022資產(chǎn)管理公司實(shí)訓(xùn)心得體會(huì)和感想六

甲方：________________有限公司

乙方：_____________

_____________有限公司已于_____年_____月與__________公司正式簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方以_____萬(wàn)元現(xiàn)金購(gòu)買__________公司擁有的__________股份有限公司__________元人民幣債權(quán)，目前該協(xié)議已生效并履行情況良好，至_____年_____月_____日該協(xié)議將履行完畢。為了解決乙方所欠甲方債務(wù)問(wèn)題，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1.乙方以其擁有的、經(jīng)_____人民法院判決取得的_____%的房產(chǎn)所有權(quán)抵償所欠甲方債務(wù)，根據(jù)評(píng)估結(jié)果，雙方商定該項(xiàng)資產(chǎn)抵債金額為_(kāi)____萬(wàn)元_____元整)。

2.為了盡快收回資金，甲方委托乙方將上述房產(chǎn)依法變現(xiàn)，變現(xiàn)款應(yīng)在_____月內(nèi)全部支付給甲方。因?qū)⑸鲜龇慨a(chǎn)變現(xiàn)而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不論何種原因?qū)е略撡Y產(chǎn)變現(xiàn)后的款項(xiàng)不能支付給甲方，乙方均應(yīng)給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償或賠償。

3.有關(guān)本協(xié)議的爭(zhēng)議，由甲、乙方雙方共同協(xié)商;協(xié)商不成，則應(yīng)由甲方所在地人民法院管轄。

4.本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

5.本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。

甲方：__________________乙方：__________________

法定代表人：____________法定代表人：____________

______年______月______日______年______月______日

2022資產(chǎn)管理公司實(shí)訓(xùn)心得體會(huì)和感想七

評(píng)估報(bào)告類型是基于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)分類考慮的。按資產(chǎn)評(píng)估工作的內(nèi)容不同應(yīng)包括一般評(píng)估業(yè)務(wù)、評(píng)估咨詢業(yè)務(wù)、評(píng)估復(fù)核業(yè)務(wù)。具體操作上，一般評(píng)估、評(píng)估咨詢、評(píng)估復(fù)核均為獨(dú)立業(yè)務(wù)，可以單獨(dú)運(yùn)作和服務(wù);三種業(yè)務(wù)在具體承接過(guò)程中也是可以合并考慮，即同一客戶存在著三種類型業(yè)務(wù)同時(shí)適用的可能性。

一般評(píng)估業(yè)務(wù)就是我們對(duì)明確評(píng)估對(duì)象的評(píng)定、估算并出具評(píng)估報(bào)告的業(yè)務(wù)。該類業(yè)務(wù)主要是以交易中資產(chǎn)及股權(quán)作價(jià)提供參考價(jià)值為目的的業(yè)務(wù)，其完成的標(biāo)志是出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，范圍既包括產(chǎn)權(quán)變動(dòng)情況下出于提供價(jià)值參考或發(fā)揮鑒證作用目的的單項(xiàng)實(shí)物資產(chǎn)評(píng)估、各類無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估和企業(yè)價(jià)值評(píng)估等;又包括產(chǎn)權(quán)各種處置方式下單項(xiàng)資產(chǎn)或組合資產(chǎn)的評(píng)估如租賃、承包、破產(chǎn)、清算、拍賣、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等;還包括直接作為鑒證目的的補(bǔ)償、損失確定、涉案財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估等類型的評(píng)估。評(píng)估業(yè)務(wù)基準(zhǔn)日一般為當(dāng)前或近期，其時(shí)態(tài)為當(dāng)前時(shí)態(tài)。

評(píng)估咨詢業(yè)務(wù)以評(píng)估手段提供咨詢服務(wù)，它包括為政府、企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)投資人提供投資項(xiàng)目評(píng)估以及企業(yè)改制、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、商業(yè)計(jì)劃書(shū)、兼并收購(gòu)的盡職調(diào)查等咨詢服務(wù)以及行業(yè)政策法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的研究和研討、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、咨詢相關(guān)專業(yè)的培訓(xùn)等。例如，評(píng)估目的本身就明確為評(píng)估咨詢或價(jià)值分析，如金融不良資產(chǎn)評(píng)估;當(dāng)其他計(jì)量手段無(wú)法達(dá)到目的時(shí)，評(píng)估計(jì)量手段可能會(huì)被使用;評(píng)估的一些技術(shù)和方法可能會(huì)應(yīng)用于企業(yè)管理、企業(yè)調(diào)查、各類數(shù)據(jù)化決策管理等。其評(píng)估報(bào)告的外在表現(xiàn)形式有咨詢報(bào)告、評(píng)估咨詢報(bào)告、價(jià)值分析報(bào)告、盡責(zé)調(diào)查報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告等，其基準(zhǔn)日的時(shí)態(tài)可以是當(dāng)前，但更多的是未來(lái)。

評(píng)估復(fù)核業(yè)務(wù)主要為滿足企業(yè)收購(gòu)、資產(chǎn)交易和資產(chǎn)價(jià)值調(diào)整等領(lǐng)域的需求，既包括行業(yè)監(jiān)管檢查亦含有咨詢的成分，前者服務(wù)于行業(yè)管理的需求，旨在凈化評(píng)估環(huán)境、提高評(píng)估師執(zhí)業(yè)水平;后者是接受委托方在作出收購(gòu)、并購(gòu)及其他投融資決策之前所進(jìn)行評(píng)估業(yè)務(wù)，其意圖是對(duì)評(píng)估對(duì)象(包括擬收購(gòu)或自身狀況)已評(píng)估事項(xiàng)或結(jié)果重新檢驗(yàn)和核實(shí)，或者是對(duì)評(píng)估有效期內(nèi)資產(chǎn)狀況或其他特別事項(xiàng)的影響作出重新估算。其報(bào)告外在表現(xiàn)形式是出具評(píng)估咨詢報(bào)告、評(píng)估補(bǔ)充報(bào)告或價(jià)值分析報(bào)告。本質(zhì)上講評(píng)估復(fù)核業(yè)務(wù)起著咨詢的作用，其基準(zhǔn)日的時(shí)態(tài)一般為過(guò)去時(shí)態(tài)，作評(píng)估補(bǔ)充報(bào)告時(shí)其時(shí)態(tài)為當(dāng)前時(shí)態(tài)。我們認(rèn)為，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估應(yīng)當(dāng)屬于評(píng)估復(fù)核業(yè)務(wù)，因?yàn)樨?cái)務(wù)報(bào)告中資產(chǎn)價(jià)值的確認(rèn)是會(huì)計(jì)行為，其連續(xù)的記錄反映了會(huì)計(jì)確認(rèn)的結(jié)果。評(píng)估價(jià)值能否直接進(jìn)入會(huì)計(jì)系統(tǒng)目前還是一個(gè)需謹(jǐn)慎對(duì)待的問(wèn)題，評(píng)估界只是運(yùn)用評(píng)估的價(jià)值發(fā)現(xiàn)技術(shù)對(duì)會(huì)計(jì)計(jì)量結(jié)果進(jìn)行必要的復(fù)核和調(diào)整而已。

綜合上述分析可見(jiàn)，三種評(píng)估業(yè)務(wù)的交匯點(diǎn)是從時(shí)間和空間兩個(gè)方面來(lái)考察評(píng)估行為對(duì)委托方的.有用性。一方面三者分別反映了評(píng)估基準(zhǔn)日的三種時(shí)態(tài)，當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)日確定在過(guò)去、現(xiàn)在和未來(lái)三種時(shí)態(tài)的情況下，那么評(píng)估業(yè)務(wù)便可把更多的評(píng)估目的囊括起來(lái);另一方面，評(píng)估行為從動(dòng)態(tài)認(rèn)識(shí)中把握并分析委估對(duì)象相對(duì)靜止?fàn)顟B(tài)下價(jià)值的程序要求，也是實(shí)現(xiàn)評(píng)估業(yè)務(wù)向會(huì)計(jì)等領(lǐng)域在空間上推進(jìn)的重要條件。在這種情況下，評(píng)估之中可以凸現(xiàn)其咨詢的功能。